PLANES

REGULADORES Y
PLANES DIRECTORES

PLAN REGULADOR

Es un instrumento
constituido por un
conjunto de normas
sobre adecuadas
condiciones de higiene y
seguridad en los edificios
y espacios urbanos, y de
comodidad en la relacin
funcional entre las zonas
habitacionales, de
trabajo, equipamiento y
esparcimiento.

PARA QU SIRVE UN PLAN

REGULADOR ?

El principal objetivo de un
Plan Regulador es favorecer
el desarrollo de la comuna a
travs de la definicin de
reglas y normas que buscan
armonizar en el territorio los
distintos usos de suelo y
actividades: vivienda,
comercio, industria, ,
escuelas, centros de salud,
recreacin, transporte, reas
verdes, parques, plazas,
entre otras.

QU TEMAS CONSIDERA UN
PLAN REGULADOR?
Uso de suelo
Condiciones de
edificacin en las
reas urbanas
La jerarqua

PLAN DIRECTOR
Definicin.- es un documento oficial en el que
los responsables de una organizacin
(empresarial, institucional, no gubernamental)
reflejan sus intenciones para con el futuro de su
compaa en el largo plazo, definiendo
generalmente un periodo no inferior a 5 aos.
Caractersticas. Cualitativo
Objetivo
Atemporal

PLAN DIRECTOR URBANO

El Plan Director de una

Ciudad constituye el
mximo instrumento legal
de planificacin y
orientacin para el
desarrollo de las propuestas
tcnico-normativas de
ordenamiento urbano. En l
se establece el reglamento
de zonificacin, vas y
habilitaciones urbanas y el
reglamento de centros
comerciales, galeras
comerciales y feriales de la
ciudad, entre otros

PROCESO DE PLANEACION
2. PRINCIPIOS

1. CENTRO
DE
POBLACION

7. OPERACION

3. DIAGNOSTICO Y
PRONOSTICO

6.INSTRUMENTACION

4. OBJETIVOS

5. ESTRATEGIA
DE ACCION

OBJETIVOS ESPECIFICOS DEL

PLAN DIRECTOR
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Controlar la expansin.
Garantizar para la ciudad los suficientes espacios
pblicos.
Controlar las densidades, sin sacrificar su paisaje urbano.
Consolidar un sistema ambiental integrado.
Apoyar el surgimiento de nuevas centralidades urbanas.
Identificar las reas sujetas a planes especiales de
ordenamiento.
Identificar reas para programas de tierra y servicio.
Reconfigurar las redes de servicios y equipamientos
sociales.
Ubicar nuevas reas para servicios y usos especiales.