JORGE LOPEZ SANTA MARIA Proeor de Dewcho Civil, Univer Adal Iie Profsor Titular de Dowco Grit Universidad de Chile Ex Prosor Faulog, Untersdad Catscn de Vaparsso acorn Deehs por Universidad de Pars. Aged ‘inion consnaanen mane aignaporsingan neo roe ac quien, Tp iS pas bo pio el LOS CONTRATOS PARTE GENERAL ToMon Segunda edici6n actualizada ‘sjonce Lore soe MARE. Fac fen dt8 Sngs ‘ego ropa ncn ‘kp fe esas ‘Shams Steines torino IMIESORES InpnsUeriai A. EDITORIAL JURIDICA DE CHILEelacionada con la oponibildad del contrat por ls partes aun trcero absolut, cabe mencionaten Chile la jurspruden- Gia en intria del prc, insiscin contemplada nel Afeuo 21052 del Cbigo Ca "Consitye tambien precio la tenencia dona cosa Sep, sn previo conta Y pot ignoran- Gia 0 mera tlerancla del dueho", Dados estos supucstos, el ropictario de la cosa puede exige judcialmente su rest omen julio sunaroy de scierdo’al arco 680 6 del Cadigo de Procedimiento Gi. Pero en rumerosssentencias, ‘eile Tributes han seal que debe echaere la secion Ue prearo si cl demandado acre que ene a ost en vir tha’ de un contzato que habia celebrado con ota persona di- Staal demande ‘veces adguiente de un iamebl, querer tomar possi mate sil dl eompeado, se encuentra con ots pion talada ne bie a ‘on quien no ia teltin contractual alguna Fl emandado, in mba fprinene arto peto con ts orice repitario de. eo ‘Bebo anor porge celeb un contao de promesa de compen onze propieato precedente ene cual sl nega desde yl [Shee Ts seta qc el conto es bens ore sates, pro es ‘sr all wan ars gn rea), No pod se Se ‘Erno dene login lo quelques unendayque pueda sete por Sneeoponte demande “Mo de agin pete ao pens is seth tian eg’ a rent de ete modo. Pero, alrete, ya et Jespeodencs eval que itecones como la desta, noe Post AiG mute duc we caine cmtuncin del preci, exon [Senden nd el conto gu haya poside jstiear ef agree del enedor Gl tmucbie frm recupaar tu lnmoeble, et demandamte deber ur ‘Sas acdoner ir propa de a terminacign del arvendamtento lo que ‘opus atranente reconocery septa ou exten ols que desven ‘Secominlo, que denen edie, gun Sedo frente a conta de fromesn wore qor educa el detente" Por ou Info} para frminnr el tema, hart referencia & un alo tndemnistore ue nce algun as te unis snte a Jusia Ordnaia amie Dominguce Ac ok et Som 315, pag, quien reenions Germs ‘te macbnseny bi aba de pdr, lex ter Ramo ‘SeeaguesRonaens sobre lprevaro ea fae pedo en Ms ‘ends ipsam 2808025 Mac 17 ‘2 Valrsio, Se demands un eles canta por incumpliieno de an {onze defleurnenta Hl conocmient Se embarga hic nena san {eteminado tone de Kp, product ques enples en ln icin dein cereal conignatario oimporador ceo feiss wa pare ft {a del produco. Hab, eeseaiment,incmplinenta dal come Je ‘eoranteacional Co bien dl conto de Hesments aun role ‘ade responsable conracr oro adem, blair pl Intl ara coun conta quien se pac la fen y aque ve demands en ml xraota. Ee tees eae Seenca de ves, qu, en conecnieato do que ln mescaderia que ect lando fab legato en oo bugue 3 puers de aati oui, sgn ft demande, agency soos pin quel emgnma chiens tet Fedrateoporazament epider cl detest que ve roi por a exes ‘Sha permanencas de la terderin en os eenoe porta H plo co ipa pot tansscin la que nos pr de Una jurrdenca gore o mejor Tabi sd fundamental en mazes de eet dnc de contra 58, LAINOPONIBILIDAD DELOS CONTRATOS Jia inoponibilidad no ha sido tatada sistemsticamente por el Cédigo Givi Si bien ella se produce, como sanciGn jurfdica, en Jos easos que veremos, nunca el Codigo habla de inoponblidad, {a expresion la encontiamos en otros textos legaes, entre los ue destacan Jos articulos 72, 74, 76y 80 de la ley de quicbras (Ley N* 18.175 del aio 1962), Los fllos de nuestros Thibunales Superiores en materia de inoponibilidad son también esasos?® Algunos sobresalientesestudios doctrinarios han, sin embargo, ‘onferido bastante nitdez a esia insttucién, destacéndose las saportaciones de Daniel Bastian en Francia,™ y de Alberto Bal tra Cortés en nuestro pais nee mm i penta atta nop Sanaa Sag om ne re SESS Rl Pp ne dtr a0 Une de Ce 186, pee Dern Ser de anes 0a Sie oi sn 8 re ‘ene dee Bava opi alapcn Seiden *cego de expliar que Ia inopontiidad cx wna categoria Juridica dna a nla rents, que también conde a nda de elec de I convened: Basan la define dicen: Eovtue es la inefcaia,regpecto de terceron, de ur derecho cio como consecnencia de laestebracén ode ned de te aciojurdies= Tenant es a snc ii qu impite qu shag vlr ante teem dnc (naeldo a Sa de a elebracén de un ho jrico yu oe den nlidndo de otra causal de termina. Gian snore den aro ric, como la rsolucion ola eve Sacto). 5 bien in noponibdad no sblo x sucepble de Seca lo contrat i ero ex que lms de as wees tene ingar rspeco de ells nos propbato de ots acon jordan Givenor os coneaton Ta inoponblidad done varie diferencias con a liad sta deriva de inaction leas ovo que se pracen en elmo tuanto del nacimiento del acto Juric. Lt inoponiiida, en Eiio,c independiente de a generaion de acto por partes i contro es vido, pero tes Greunstancis determinan su Sneeal frente a terceren Bn cance, las cts © motes de ruliday de inopontidad on complewment ders Ta nlidad produce efectos ent ete Is partes que cele tar el set Anlado, cuanto fespesto de fereeroe Ls 100p0- ‘iblidad excusramente dee relaion con fos eeeros a lida es una sincién de orden pic, por 10 mi smo, ae pucte renuncine de antemano. La inoponiblida, ‘Sublecdatniamente en bencici de los treet QUE Pus: ‘fen prevalrse de ella, code orden priado, Eston, pot lo mis ho, pueden sdk dl derecho t inocala Si aparcce de Tnanifeso en el acto contra, a lida absolut puede y de ser delaada de efi por el entencadon ones Iain ponibldad puede pronunciame de ofc. ‘huores Como Antonio Vodanovie™ manifesta que el gi Gi bro tad ania xpeaions de Arar lesan Ry Manel Soar, Gase so Gx tama & orl Nascinent, an eevee ebsey po de los terceros que pueden beneficiarse con Ia inoponibill fads s6lo el de los tetcer0s relativos, vale dec, los eausaha- Bienes a tiulo singular y los acreedores de las partes. Lo cal no siempre es efecivo, pues Veremos que en algunos casos la sancién beneficia a verceros absolutoso pus exrane Principals motives de noponibilidad™® ah Inoponibilidades por incumplionto de as frmalidades Inoponbidades por inci form as formaliddes de publicidad ests destinndae a dvalgar ante {cron a celebracign de wn acto conta oe acaecimicnto de un determinado saceno de rlevanca jude, Perigaen * Jenterar a tereeros que eso ha ocurrido. El incumplimiento de fellas acarrea la inoponibilidad del acto frente a tereeros ‘Cuando estudiamos las atenuantes al principio del conser |Bualismo contractual citamos como ejemplos de formalidae © “desde publicidad que se sancionain com la inoponibilidad, entre ‘1s, los casos contemplados en los aticulos (707, 1902y 2114 {gel Codigo Givi. ARadiremos aqut otras hipStess, La prevsta ‘en el artculo 2518 del mismo Cédigo: “la sentencia judicial {que declara una pretcripcién hard Ins veces de escritura publ | para la propiedad de bienes rafces 0 de derechos reales Seonsttuidos en ellos; pero no val contra tors tn la compute |nsigeién” Esta inseipeion en el Registro del Conservador de Bienes Ratces obviamente no es tadicién?” solo conslituye ‘na formalidad de publicidad, destinada a mantener la historia del inmueble del eual se tate. Mientras no se pracdique la > lnsripeién, la prescripeién es inoponible a terceros. open rips etn Sci encase or en ‘hana, 1955 1787 bl Osage Cd. esr reel connie ) cen sos mode nage Ba leo a are B13 mage de naga a precip o acpiPara que la medida precautoria de probibicion de celebrar aco y conatos sobre un inmocble 0 para que el embargo teabado en bicnes races afocten a tercern ssn ua now te Ineorrespondiene resoluion judi se iacibn enol Registro de Frohibiciones € Inerdiccione del Canservador de Bienes aves respective Simo se cumple con esta exigencia, formulae {en on aoe 2974 48 tel Cig de Procemeno ri a proibiion ol embargo sn inoponibleaterceros Ov cae ala Ley el ‘rants (are. 3558 la Ley N* 18290, mmodifcado por cart 1° Ne 6 es Ley N* 18.897) son nopo- Mls‘ teeeres lon gravimenes, prebibiions,cabargos y medidas precauoas que secon alo vehfclos, mientras no SEanotei en el Regist? dels Vhiculos Motoiados 1) Inada por fa de fica cera Tos tnatumentos prado on suscepibles de aitedatareo post ‘datas por los olrgantes, por lo Gal carecen de cetera en unto 2s fecha; es deci, que son inoponibles a terceres re pect al ia en el cial sparecen suserton. Per exto no podtia Rr abeoluto, yu que exten Greistanclas que a parr de 8t texecinento warreanplena dia de afd de fos doco Imentoeprivados Hay, entonces, seguridad que la fecha ral no ponetios desaparcendo este motivo de inoponibildad. yor elle ardeulo 1709 del Codigo Coil dspone: a fe nade un fstumnento privado no se cuenta respect de ere See, sino dade el flecimienta de alguno de los que Te han Frmado, o desde el da en que ha sido copiado en un registro Dill, © en que constehaberse presentado en juco, 0 e ae haya tomado razon de ole bays imventaviado un funco- Taro competente,enclearicerde al ‘Gabe tener presente que el artiulo 346 del digo de Pro cedimiento Gl eablececuato cos en Tos cuales un ist ment privado emmanado del igante contra el cual se presenta Se iene por econocido.¥, como loha dicho la jursprudenci, * Sar na de a ena ix mi, 9.1190 de el instrumento privado reconocido judicialmente tiene valor de eseritura piblca,inchuo aunque no estéfrmado.*™ Por iro lado, para las materi mescanties, cl articulo 127 {el Géaigo de Comercio prescribe: “Las eserituras privadas que guarden uniformidad con los libros de lor comerciantes hacen fe de mu fecha respecto de terceros, atin fuera de los casos que ‘enumera el artculo 1703 del Cédigo Civil. ©) nope rf de consents Sibien en Chile es vida la venta de cova sfena, ef contrat ex ‘noponible al duefo dela cos, yx que ste uo consis en fa ‘enta Mien el comprar an comin, que se coir ea foscedor del bien, nose transforme en propetaso en itd ele prvsipln dubia el duc dea com puede ream cra, También, coneuriendo las exigenciar egal, podtla recupernla el ducto al tmvés de las accones poresriag © tcavo mente las sciones cies reitatorsy Coaday de deltos penales como el hurt, el robo o la tsurpacién Els © siculo 1815 del Cédigo Civil enablece: “La venta de cose ajena see Siaiocmachns cassie reese tt ar de sons mre de cm ai tern rcnesne a weer neon de ile prea te acne ei de eit Serpe nen cue Pet ea Lo me eer em ys 9 Cot Supra, 2 se e176 Fale da Me, 209, pg. 37, Sida eee Beda ee fey Sa Soe den asa i 8 apc, Gan Sri esas meacerenice get mentee Sa Suc corm ase ioe ern ti lf i pe ate fer ai dessa econ pc del ng Geas noponibidades de conrtosldueo del com, por a eee eppntimienny eden en beni den tee aa se et Bs ee case em efecto, del ees dea avy en os aon decom te Cm Feet sredamieno o prea sobre bens senor Pe ees stuaones de inoponbidnd por 0 oe ca reecneancomtrplaan en materia de mane Sr tn ony 205 del Coigo Cl, Son nope te os aco elebxndr por el manda ue exc aac el poder de ct timo; so que eh andante aaa egal «psiet Gebor aco, Son iopon drat aon actos ects por cl dcegndo 0m a gt mandame no abi seria al mandate Fantdsegenratcno trado™ Teoponilitiadesdoivadas de aida wars cuss Wagener on ors 4) Lama abso ren a crn jo (2 ta 2 edara,confiere aceon rebinlctoria conta te saan sons aunque en olen de buena fe, As es Getareuto 1659 del Codigo Ci ee lay empero, vias excepione a rq ods lsc tes eons, por fo msn, cso ida le Bpeuite’s wxteron, Entre ets eos puede mencionare e aeopemplado enc ardeulo 1995 de Codigo Gils sescinde cont orm Ix compraventa dew inmucbl, ol vende Fer ie eden en el juice muliad no puede oponer le oo aes ercren an eu benefi el comprar dea SESE Toasts nan hipoteen wv ovo derecho real (Gio tl yer mis importante es el del tercero que adquiere por ‘Gucapidnt contra el no existe aceién reivindicatoria en virtud Udo a declaraciGn de ulidad del acto jurdico que habia cele beado el eausante del tercero. Por ejemplo, si Avende y trans ‘ace a i procuadores juices, ale probitacion expres, de dee- Sere inmuebl By go B enema a, puiendo xe sino acreditar que ya es defo por presrigcion adquston, la uldad del contin entre Ay Bes inoponte sy acion Feivindicaloria conta C, de quien logra que se aca a deman ‘adel juicio entre Ay B, se exingio por preseipecn = + Por ora parte, en coufrmidal al arialo 068 del Codigo lana del contrat de sociedad inoponible pos ox £ -socios de la sociedad de hecho, como excepcicn, los plelios bs Shane ce Sa ea cman as teins rae Jos dos primerosincisos del articulo 122 del Codigo Ciel, no oeavedae om pls rhs Fe nora Pe ok mabe SOE Grae rc sens cao ere arp eral enn reat Petit rite crane - 5 : 2.) marin de itn de omc, ata 2 Sue aac ence es xcepcione tet reroute dee ad ea treo lees dest fra de Coigo Cl Perea no tn de so anu ee Pets deldspacecdo, Bo ex tnd Gen engin des co pees Pio, tne eeuper ler nan en lane an ue enenes oa ee Bvt oper n'est el acco de prea ce atorecers rials on occ derchon re Somtos supuestos que indica la resolucin la rescisén y la revo: (G5a ton inoponibles en contra de terceros poseedores de los bienes donados. ©) Froponiiidades dervadas de as qushas Tn el caso de quicbra de cualquier deudo, at margen de cual fucsesaetvidady, la Ley N 18,175 declara inoponibles a {eucreedores una serie de contratos celebrados por el aldo, (Gh Que tea precso probar mala feo fraude como en la acein faslana del areulo 2468 del Cidigo Gv As, son inopon’ Bice alos acreedores todos los actos y contrat celebrados 0 tecutados despues de dicada la sentencia que deelaa la quie- Ba (art. 72). También les son inoponibles todos los actos y ‘ontratos 2 tule gratuita celebrados 0 cjecutados por el deudor fhlide deade dies dfs antes de la cesacin de pagos" hasta el fia de la quiebra (are 74). Ea cuanto a los contraos a tila sreats se bbscrvara lo prevenido en cl ariculo 2468 del CAd- go Git (are. 75), o sea, que se aplican lo eritevios resets Be a aceddn patliana, que presuponen para el aereedorde- ‘andante la afc prucba de la mala fe, tanto del deudor fuanto del cocontratance del deudor. “Tratindore de la quiebra del deudor comerciante, indus trial, o del deudor que ejercfa una actividad minera o agricola, Er aniculo 7é de la Ley Nt 18.175 declara inoponibles a los Streedores,y por lo tanto ineficaces, los siguientes actos y com itates celebratos por el fallido desde los diez dias anteriores & Ieee de la cesacin de pagos y ast el dia de a quiebre: “Todo pago antieipado, sea de deuda chil o comercial y sea cual fee la manera en que se verifique. Se entiende que ct Eibdo anteipa también el pago cuando descuenta efectos de To dane envi dir ants de in cen de ago se ona fo ice SS ete am descendent weeds o obra dem Ui aeognin neesehec pone mea ee a ee Es connie elena fay ls or EES a Se her ace el ese, pend procera FEET Gch ade mos co mnie ws om oS Gey comercoo facrurat su erg, y cuando lo vera res Goal pls exipulado saute nn? Sua renuncae ort Tito de dena vencia que no sensed cn toma pin en commen La dain eh go de onde comercioequtaiea page en dineary 3. Toda hipoteca, pend o anicressconsda abr be nes del fallido para aseyurar obligaciones ne del fldo para ateguaeoblgniones anteriormente come 2 iota s del acto een externa 0 aparen: 9 bien dl aa se sain orien tne gets oat pec epeme eae parnor ctos juridicos unilaterales 7 en com seas faterales y en convenciones no contractia- 8) Iroponibiidades por fraud ‘ease Ramén Dominguez Aguila, Fraus Omnia Comenpit* oR tn ca tc a FRB te he onsite 0190 pg 72 se Tagine "Jona 6, 0, Pcl Fae,