CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran,

de una parte don MANUEL EDGARDO MONTENEGRO SERQUEN,
identificado con D.N.I. N 17454845, domiciliado en Av. Tacna 1010 (Segundo
piso) Ferreafe; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don
RAMIRO DIAZ DIAZ, identificado con D.N.I. N 16709807 domiciliado en el
Caserio de Santa Clara-Batangrande, distrito de Pitipo Ferreafe; en
adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR es propietario del primer piso del inmueble ubicado en la
Av. Tacna 1010 - Ferreafe.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula anterior; para ser usado
exclusivamente como casa habitacin.
TERCERO
El plazo de duracin del presente contrato es de seis meses (06) , que se
inicia el veintisis (26) de Noviembre de 2015, venciendo indefectiblemente el
veintisis (26) de Mayo de 2016, fecha en que EL ARRENDATARIO entregar
el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de
requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en
que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.
CUARTO
La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de S/. 400.00
(Cuatrocientos Nuevos Soles) mensuales, que se pagarn en forma
adelantada.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR
declara recibir a su entera satisfaccin.
QUINTO
EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera
satisfaccin a la suscripcin del presente contrato, el importe de S/. 400.00
(Cuatrocientos Nuevos Soles), por concepto de garanta, que cubrir cualquier

dao al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL ARRENDATARIO,

slo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser
necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL
ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibi y sin
ms desgaste que los derivados de su uso normal.
SEXTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en
perfectas condiciones; comprometindose a devolverlo en el mismo estado,
salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier dao en
el inmueble originar la prdida de la garanta a que se refiere la clusula
anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al
inmueble, deber efectuarse con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los
gastos incurridos en tales mejoras debern ser a costo y responsabilidad de EL
ARRENDATARIO.
STIMO
EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente
contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin
autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR
podr resolver el presente contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua, segn
corresponda y deber aportar al ARRENDADOR mes a mes el cumplimiento
de estas obligaciones.
NOVENO
EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y
consideracin con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales
peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la
convivencia normal y agradable de la vecindad.
DCIMO
EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el
efecto de verificar su estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48
horas de anticipacin.
DCIMO PRIMERO
En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble
vencido el plazo del contrato, se obliga a pagar una penalidad de S/.40.00

nuevos soles por cada da que ocupe el inmueble sin contrato de

arrendamiento, la misma que subsistir hasta la entrega del inmueble, sin
perjuicio de las acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.
DCIMO SEGUNDO
Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en
tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.
Ferreafe, 26 de Noviembre de 2015

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MANUEL E. MONTENEGRO SERQUEN
D.N.I. N 17454845
EL ARRENDADOR

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JOSE MANUEL EXEBIO MAEDA
D.N.I. N 44148820
EL ARRENDATARIO