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PMI is a registered trade and service mark of the Project Management Institute, Inc.
2008 Permission is granted to PMI for Congress attendee use only
GERENCIA DE PROYECTOS Y
GERENCIA DE
CONSTRUCCIN
Gerencia de Proyectos vs G. de Produccin
Costos
Totales
Plazo
Programa=Plazo
contractual-Buffer
Plazo
contractual
CD+CI+U
tilidad
Alcance (Contrato)
Costos Directos
Calidad-Productividad- Seguridad
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PROCESOS MEDULARES
Gerenciar el alcance
Plan y
control
Gerenciar el tiempo
Gerenciar las
Finanzas
Gerenciar el costo
Gerenciar el RRHH
Gerenciar la comuni
cacin
Gerenciar el riesgo
Gerenciar el Medio
Ambiente
PROCESOS AUXILIARES
Gerenciar
Negociaciones y
Controversias
Gerenciar la calidad
XITO
Gerenciar las
adquisiciones
Gerenciar la
3
Seguridad
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Planeacin
TOC-WBSOBS-RBS-CBS
Inicio
Kick of
Meeting
Control
(Curvas S y
Valor Ganado)
Programacin
(PDM
Mejorado)y
Ejecucin
Cierre
(Lecciones
aprendidas)
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TEORA DE RESTRICCIONES
1.-IDENTIFICAR LA RESTRICCIN
PROCESO 1
100 Und/da
PROCESO 2
70 Und/da
PROCESO 3
85Und/da
Cuello de
botella
PROCESO 2
80 Und/da
PROCESO 3
85Und/da
Mejora
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TEORA DE RESTRICCIONES
3.-SUBORDINAR LOS PROCESOS A LA RESTRICCIN.
PROCESO 1
80 Und/da
PROCESO 2
80 Und/da
Se reduce
20 Und/da
Mxima
capacidad
PROCESO 3
80Und/da
Se reduce
5 Und/da
PROCESO 2
95 Und/da
PROCESO 3
85Und/da
Innovacin
tecnolgica
5.-NUEVA
RESTRICCIN
(Volver al paso 1)
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Mejora Continua
Lookahead
Anlisis de Restricciones
Estrategia
Sectorizar Frentes
Aplicar TOC
Feedback
Programa Semanal
Trenes de Actividad
Eliminar Restricciones
Permisos, Mano de Obra,
Materiales, Equipos y
Outsourcing
Anlisis
Confiabilidad
Programacin Diaria
Last Planner
Reunin de Obra
Semanal
Ejecucin
PPC %
IP Mano Obra
IP Equipos
hsarmiento@gym.com.pe
0.70m
Relleno
con
equipo
H=0.30m
Relleno
manual
0.55m
0.10m
Cama de apoyo
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METODOLOGA
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OBRAS
PRELIMINARES(LC.OP)
MOVIMIENTO DE
TIERRAS (LC.MT)
Trazo y
replanteo
Excav.
Zanja
(LC.OP.TR)
LC.MT.EZ)
TUBERAS (LC.TU)
Tubo PVC
diam= 10
(LC.TU.10)
VARIOS (LC.VA)
Prueba
.hidrulica
(LC.VA.PH)
Cama de apoyo
(LC.MT.CA)
Relleno
(LC.MT.RE)
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UND
CANT
CD(S/,)
Cap
Op.
Pe
10 000
5 000
0.3
Excav. zanja
m3
7 200
129 600
0.17
0.7
Cama de apoyo
m2
6 000
18 000
0.40
Relleno
m3
6 093
213 255
0.54
1.7
3.7
10 000
800 000
0.40
10 000
30 000
0.36
1.8
DESCRIPCIN
Retro
Com
Cist.
Ru
Rend
HH
1000
0.0264
264
72
0.2078
1496
60
0.5867
3520
10
4.7520
28954
60
05867
5867
1.8
100
0.3168
3168
LNEA DE COND.
OBRAS PRELIM.
Trazo y replanteo
MOV. TIERRAS
0.7
0.3
0.40
TUBERAS
Colocacin tubo
VARIOS
Prueba hidrulica
TOTALES
1 195 855
43269
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Ru = Produccin de la
Cuadrilla unitaria ( dato )
R = Ru / (N Hombres x Jornada)
Jornada = 8 horas/da
Trabajo (N HH)=R*Cantidad
HH =horas - hombre
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t2 (Tp) = 100d
BUFFER =32du
t3=6d
Descripcin
Restricciones de
inicio
Trazo y replanteo
Excavacin
CC
Cama de aapoyo
CC
Colocacin tubos
PVC 10
CC
RELLENO (Act,
restrictiva)
CC
Restricciones de fin
Prueba hidrulica
FF+6d
2
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PASO I
Tiempos unitarios
Tu
PASO II
Tiempo de Programa (Tp)
(Duracin de tareas)
PASO III
Tu =Cantidad / Ru
Donde Ru = Produccin
diaria de cuadrilla unitaria.
f (N de
cuadrillas de trabajo)
PASO IV
RECURSOS DIARIOS
Rd
f = Tu/Tp
Rd = f x Recursos unitarios
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hsarmiento@gym.com.pe
UND
CANT
CD(S/,)
10 000
Excav. zanja
m3
Cama de apoyo
Relleno
DESCRIPCIN
Cap
Op.
Pe
5 000
0.3
7 200
129 600
0.17
0.7
m2
6 000
18 000
0.40
m3
6 093
213 255
0.54
1.7
3.7
10 000
800 000
0.40
10 000
30 000
0.36
1.8
Retro
Com
Cist.
Ru
Tu
Tp
LNEA DE COND.
OBRAS PRELIM.
Trazo y replanteo
1000
10
10
72
100
100
60
100
100
10
609
100
6.09
60
167
100
1.67
1.8
100
100
100
MOV. TIERRAS
0.7
0.3
0.40
TUBERAS
Colocacin tubo
VARIOS
Prueba hidrulica
TOTALES
1 195 855
RECURSOS UNITARIOS
UND
CANT
CD(S/,)
Cap
Op.
Pe
10 000
5 000
0.3
Excav. zanja
m3
7 200
129 600
0.17
0.7
Cama de apoyo
m2
6 000
18 000
0.40
Relleno
m3
6 093
213 255
3.29
10.35
22.53
10 000
800 000
0.67
1.67
10 000
30 000
0.36
1.8
DESCRIPCIN
Retro
Com
Cist.
Ru
Tu
Tp
LNEA DE COND.
OBRAS PRELIM.
Trazo y replanteo
1000
10
10
72
100
100
60
100
100
10
609
100
6.09
5.01
60
167
100
1.67
1.8
100
100
100
MOV. TIERRAS
0.7
1.83
6.09
2.44
TUBERAS
Colocacin tubo
VARIOS
Prueba hidrulica
TOTALES
1 195 855
RECURSOS DIARIOS
PROGRAMACION
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Ritmo constante
(Feedback)
-Se buscan
alternativas
para mejorar
las
duraciones
establecidas
CONTROL
Mejora continua
(PDM) Red de
precedencias
Es una programacin
heurstica como:
cadenas de trabajo,
trenes de trabajo,
mtodo ferrocarril
Puede
utilizarse
cadenas
crticas de
Goldratt.
Software de
Gestin de
Proyectos
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hsarmiento@gym.com.pe
Trazo y replanteo
10
Excavacin de zanja 100
Cama de apoyo
100
Coloc.tubos PVC 1 100
Relleno
100
Prueba hidrulica
100
Limpieza final
15
TIsr
20
40
60
80
100 das
2
1
1
1
N*R
R*(n-1)
TR=(R*(N+n-1)
TFsr
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PASO I
Tiempos de programa
Tp =100 das
PASO II
Escogemos el Ritmo ( R )
PASO III
El tiempo de programa de
las actividades es el
definido en la Hoja de
Planificacin y
Programacin
Elaboramos
matriz k x R
PASO IV
Escogemos el plazo TR (
el que esta mas cerca
por defecto al plazo dado)
De frmula: TR = R*(N+n-1)
Empezamos a tantear R y k
Tener en cuenta que:
PP =Tisr+TR+TFsr
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k1 = 50m
k2 = 100m
k3 = 200m
Ritmo
R1 =1 da
Tr(11) =204
Tr(12) =104
Tr(13)=54
R2=2das
Tr(21) =408
Tr(22) =208
Tr(23) =108
R3=3das
Tr(31) =612
Tr(32) =312
Tr(33) =162
R4=4das
Tr(41) =816
Tr(42) =416
Tr(43) =216
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MTODO DE PRECEDENCIAS
CDIGO
DESCRIPCION
LATE
START (LS)
HOLGURA
TOTAL (Ht)
LAST
FINISH (LF)
FIN
IDENTIFICADOR (Id)
NOMBRE
COMIENZO
ANTICIPADO
DURACIN
FIN
ANTICIPADO
LMITE DE
COMIENZO
MARGEN DE
DEMORA
TOTAL
LMITE DE
FINALIZACIN
COMIENZO
FIN
Tp
EARLY
FINISH
(EF)
COMIENZO
EARLY
START
(ES)
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MTODO DE PRECEDENCIAS
POSPOSICIN
ADELANTO
T1
CF-d8
T7
FF+d3
FC+d2
FF-d7
T2
CC+d1
CF+d4
T8
CC-d5
FC-d6
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26 Institute, Inc.
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Trazo y replanteo.
Excavacin zanja
4
Refine y cama de
apoyo
Prueba hidruica
Relleno c/equipo
10
10
100
102
100
103
100
106
10
10
103
10
7
7CC+1
1CC+2
3CC+1
6CC+1
4CC+1
1CC+0
2
Suminist tubos
PVC
5
Colocacin de
tubos PVC 10
100
107
107
8CC+1
6
Relleno manual
1
Prueba hidrulica
2da. fase
50
50
100
104
100
105
100
108
53
104
105
108
2CC+1
5CC+1
9 FF+2
1
Limpieza general
95
15
110
95
110
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t2 (Tp) = 0.80-(t1+t3)
BUFFER =0.20 X
t3=6d
Descripcin
Restricciones de
inicio
Trazo y replanteo
Excavacin
CC
Cama de aapoyo
CC
Colocacin tubos
PVC 10
CC
RELLENO (Act,
restrictiva)
CC
Restricciones de fin
Prueba hidrulica
FF+6d
2
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2)Definir actividad
restrtictiva
5)Utilizamos el mtodo
de tanteo o prueba
y error para definir t2
Al final la decisin de t2 es
del Gerente de proyecto.
X=((8+6)+101) / 0.80 (con
f=6). Luego X= 144 du.
Finalmente Plazo contractual:
144 x 1.20 = 173dc
Ru = 10m3/8h
Tu=Cantidad/Ru Tu =6,093/10 Tu=609
Tanteos: f =Tu/Tp, donde Tp =t2
-Esta
decisin
corresponde
al Gerente
del Proyecto.
Para obras
var ia de 10
a 20%.
3)Elaborar cronograma
solo de ruta crtica
Se debe calcular el N
de horas-hombre por
cada tarea y escoger
como restriccin la
tarea que tenga mayor
N horas-hombre.
hsarmiento@gym.com.pe
4)Determinamos
la duracin (Tp =t2)
de la actividad
Se definen
restrictiva
restricciones de
inicio ( tareas
anteriores a la
En el ejemplo; el
restriccin o cuello
cuello de botella
de botella y
restricciones
de fin
PMI is a registered
trade and service
of the Project Management Institute, Inc.
es mark
relleno
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EncargadoSubproy.
A
Para
Anlisis
de GsGs
Para
anlisis
de
costos
directos
Encar.Paqu
ete 1(Fase)
Encarg
Tarea 1
Encarg
Tarea 2
Encargado Subproy.B
Encar.Paque
te 2(Fase)
Encarg
Tarea 3
ncargTa
rea 4
Encar.Paqu
ete 3(Fase)
Encarg
Tarea 5
Encarg
Tarea 6
Encar.Paqu
ete 4(Fase)
Encarg
Tarea 7
Encarg
Tarea 8
wrcastillejo@terra.com.pe
30 Institute, Inc.
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Subproyecto SB
Costo Directo(E3+E4)
Subproyecto SA
Costo Directo(E1+E2)
Entrgable E1
Costo Directo (T1+T2)
TAREA 1
Costo Directo T1
CD =Costo MO+
Costo Equipos+
Costo Materiales
Entrgable E2
Costo Directo (T3+T4)
Entrgable E3
Costo Directo (T5+T6)
Entrgable E4
Costo Directo (T7+T8)
TAREA 2
TAREA 4
TAREA 3
Costo Directo T2 wrcastillejo@terra.com.pe
Costo Directo T4
31 Institute, Inc.
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Costo Directo T3
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CONTROL DE PROYECTOS
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% Costos
acum
100%
VAC (Variance At
Completation) o VAF
CPTP BCWS
CPTR BCWP
BAC (Budgeted At
Completation ( Costo
Presupuestado al
final del plazo
contractual o plazo
del Proyecto: CPF
PPD (Projected
Program Delay)
SLIPPAGE
VP =CPTR-CPTP
50%
SV =BCWP-BCWS
CRTR ACWP
VC=CPTR-CRTR
CV=BCWP-ACWP
t1
CPTP
CPTR
CRTR
t2
t3
t4
t5
CEF=CRTR+(CPF-CPTR) / IRC
t6
Tiempo
(T)
wrcastillejo@terra.com.pe
33
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67 Institute, Inc.
IRC=CPTR/CRTR
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CONCLUSIONES
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CONCLUSIONES (Continuacin)
8.-Cada vez ms los modelos y la simulacin en 4D y n
dimensiones, as como simuladores como el CYCLONE ( Cyclic
Operating of Network) del Dr. Daniel Halpin de la Universidad de
Purdue (Indiana-USA) y softwares como el EZStroboscope y
MicroCyclone, que utilizan el modelo del Dr. Halpin, estn siendo
utilizados cada vez ms para optimizar los ciclos de trabajo en la
Construccin. Por otro lado es bueno complementar el mtodo de
redes y simulacin con tcnicas desarrolladas por el Dr. Glenn
Ballard de la Universidad de Berkeley ( California-USA), como la
Programacin Last Planner y Look Ahead Planning para una
programacin eficaz ( cumplimiento de metas), que constituye el
despliegue de la WBS, luego del nivel de los entregables.
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CONCLUSIONES (Continuacin)
9.-Los softwares actuales de Gestin de Proyectos cuentan con
esta herramienta TOC que nos ayuda a buscar alternativas ms
apropiadas
10.-Se pueden establecer ms de una restriccin para Proyectos
complejos, lo que determina diferentes ritmos en la obra, marcado
por los tambores ( actividades restrictivas).
11.-El control a travs del Valor Ganado nos permite, Proyectar el
Costo Final e ir a justndolo a medidad que realizamos las
evaluaciones (fecha de estado)
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BIBLIOGRAFA
1.-Eliyahu M. Goldratt & Jeff Cox. Ediciones Castillo-Mxico: 1998
La Meta( The Goal).
2.- Eliyahu Goldratt. Ed. The North River Press-USA: 1 997
Cadena crtica( Critical chain).
3.-Eliyahu M. Goldratt. Ediciones Castillo-Mxico: 2001.
No fue la suerte( segunda parte de La Meta).
4.-Eliyahu M. Goldratt. Ed. North River Press-USA-1999).
Teora de las Restricciones ( Theory of Constraints)
5.- Eliyahu M. Goldratt. Ediciones Castillo-Monterrey-Nuevo Len-Mxico.
2001
Necesario mas no suficiente. Una novela de negocios sobre Teora de
Restricciones.
6.-Apuntes de clase de Planeamiento, Programacin y Control de Obras
del Ing. Walter Rodrguez Castillejo.
7.-Project Management Institute (PMI). 2001Practice Standard for Work
Breakdown Structures.
8.-Quentin W. Fleming & Joel M. Koppelman. Project Management
Institute (PMI). 2000. Earned Value Project Management.
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