PROYECTO EJECUTIVO

Definicin
El proyecto ejecutivo corresponde a la sntesis y conclusin en
diseo de una serie de preguntas y respuestas de hiptesis
determinadas por una investigacin metodolgica del proyecto
especifico a llevar a cabo; por ejemplo, es la receta de un pastel,
despus de saber Que es lo que se quiere? (pastel) describir el
proceso de Cmo hacerlo?, Con que? y Con cuanto?, el
proyecto ejecutivo es el conjunto de:

Memorias,
Planos,
Clculos,
Especificaciones,
Presupuestos
y Programas.

En donde intervienen varios especialistas como:

Arquitectos,
Ingenieros,
Constructores,
Electricistas,
Plomeros,
Proveedores de materiales,
Carpinteros,
Herreros,
Alumineros, entre otros.

 El proyecto ejecutivo debe contener datos precisos y

suficientes detalles para que el profesional del ramo
est en posibilidad de interpretar la informacin grfica
y escrita contenida en el mismo para poder realizar la
obra.
La conclusin mediante su elaboracin es una serie de
planos ejecutivos y/o constructivos que detallarn
como se deber ejecutar (construir) la obra
arquitectnica, es decir: La solucin constructiva del
Diseo Arquitectnico, representada en forma grfica,
bidimensional y tridimensionalmente, en un conjunto
de planos ordenados y detallados, especificacin de los
materiales y tcnicas constructivas para su ejecucin.

Desarrollo
Una vez seleccionada la alternativa de proyecto
ms conveniente puede procederse a realizar el
proyecto ejecutivo correspondiente, el cual debe
contener, en forma general, lo siguiente:
a. Documentos de apoyo

- Estudio de mercado.
- Evaluacin operacional y econmico-financiera.
- Memoria conceptual.
- Clculos de cada especialidad (estructura, losas,
cimentacin, iluminacin, drenajes, etc.).
- Especificaciones constructivas.
- Especificaciones de medidas mitigantes de
impacto ambiental.
- Especificaciones de acabados.
- Presupuesto de obra.

 b. Planos y elementos grficos

- Plano arquitectnico en escala adecuada.
- Planta de sembrado, debidamente acotada y
referenciada para permitir su fcil implantacin en
obra, en escala adecuada.
- Planos estructurales.
- Planos de cada especialidad (hidrulico, drenaje,
iluminacin, etc.), referidos idealmente con indicacin
de la planta base arquitectnica, para facilitar la
comprensin de cada instalacin.
- Planos de detalles constructivos, por especialidad, a
escala adecuada.
- Planos de organizacin para las obras, indicando los
espacios reservados para uso de los contratistas y las
etapas de trabajo con intencin de minimizar los
inconvenientes al entorno urbano.