Resumen

Estadsticas de la regresin
Coeficiente de 0.99438568
Coeficiente d 0.98880289
R^2 ajustado 0.9872033
Error tpico
331.954555
Observacione
9
ANLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad
Suma de cuadrados
Promedio de los cuadradosF
Valor crtico de F
Regresin
1 68117532.1 68117532.1 618.161057 4.342E-008
Residuos
7 771356.784 110193.826
Total
8 68888888.9
Coeficientes Error tpico Estadstico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%Inferior 95,0%
Intercepcin 6698.49246 309.647918 21.6326094 1.137E-007 5966.29149 7430.69344 5966.29149
Nmero de per344.221106 13.8447996 24.8628449 4.342E-008 311.483357 376.958854 311.483357

Anlisis de los residuales

Observacin
Pronstico Ventas en Yardas Residuos
cuadradas
1 12894.4724 105.527638
2 11861.809 138.190955
3 10829.1457 170.854271
4 10140.7035 -140.703518
5 13582.9146 417.085427
6 16336.6834 -336.683417
7 18746.2312 253.768844
8 17025.1256 -25.1256281
9 13582.9146 -582.914573

V
e
n
ta
se
nY
a
rd
a
sc
u
a
d
ra
d
a
s

Nmero de permisos para la construccin de viviendas Curva de regresin ajustada

20000
18000
16000
14000

Superior 95,0%
7430.69344
376.958854

12000

Ventas en Yardas
cuadradas

10000
8000

Pronstico Ventas en
Yardas cuadradas

6000
4000
2000
0
5

10 15 20 25 30 35 40
Nmero de permisos para la construccin de viviendas

va de regresin ajustada

Resumen
Estadsticas de la regresin
Coeficiente de
0.5448883847
Coeficiente d
0.2969033518
R^2 ajustado
0.1964609735
Error tpico
2630.4683688054
Observacione
9
ANLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad
Regresin
Residuos
Total

Intercepcin
AOS

Suma de cuadrados
Promedio de los cuadradosF
Valor crtico de F
1
20453342
20453342 2.95595701 0.12925051
7 48435546.9 6919363.84
8 68888888.9

Coeficientes
Error tpico Estadstico t Probabilidad Inferior 95%
-1181199.21875 695106.283 -1.69930736 0.1330628 -2824864.39
599.609375 348.754129 1.71928968 0.12925051 -225.063096

Anlisis de los residuales

Observacin Pronstico Ventas en Yardas cuadradas
1
11423.828125
2
12023.4375
3
13222.65625
4
13222.65625
5
13822.265625
6
14421.875
7
15021.484375
8
15621.09375
9
16220.703125

Residuos
1576.17188
-23.4375
-2222.65625
-3222.65625
177.734375
1578.125
3978.51563
1378.90625
-3220.70313

Superior 95%Inferior 95,0%Superior 95,0%

462465.954 -2824864.39 462465.954
1424.28185 -225.063096 1424.28185

Ve n ta s e n Ya rd a s c u a d ra d a s

or crtico de F

AOS Curva de re
20000
18000
16000
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000

0
1988198919901991199219931994199519961
AOS

S Curva de regresin ajustada

992199319941995199619971998
AOS

Ventas en Yardas
cuadradas
Pronstico Ventas en
Yardas cuadradas

Nmero de permisos para

la construccin de
AOS
viviendas
1989
18
1990
15
1992
12
1992
10
1993
20
1994
28
1995
35
1996
30
1997
20
1998
30

Ventas en
Yardas
cuadradas
13000
12000
11000
10000
14000
16000
19000
17000
13000

a
b

Coeficientes
6698.4924623116
344.2211055276

a
b

Coeficientes
-1181199.21875
599.609375

Pronstico Y
12894
11862
10829
10141
13583
16337
18746
17025
13583
17025

Pronstico
Ypor ao
11424
12023
13223
13223
13822
14422
15021
15621
16221
16820

Resumen
Estadsticas de la regresin
Coeficiente de 0.89151394
Coeficiente d 0.7947971
R^2 ajustado 0.74919645
Error tpico
140.405039
Observacione
12
ANLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad
Suma de cuadrados
Promedio de los cuadradosF
Valor crtico de F
Regresin
2 687196.075 343598.037 17.4295143 0.0008032
Residuos
9 177422.175 19713.575
Total
11 864618.25
Coeficientes Error tpico
Intercepcin -1813.31294 3758.44191
Tasa de inter -288.998832 99.3457682
Ingreso perso 0.25403664 0.1265184

Anlisis de los residuales

Observacin
Pronstico Venta de CasasResiduos
Nuevas
1 2669.22401 168.775985
2 2591.35793 84.6420741
3 2800.78485 -201.784848
4 2740.77448 33.2255209
5
2843.463 -92.4630042
6 2916.53512 -45.5351162
7 3019.81773 -5.81773013
8 3068.66335 9.33665202
9 3152.24912 -213.24912
10 3301.72854 12.271461
11 3268.65562 203.344377
12 3299.74625 47.2537488

Estadstico t
-0.48246401
-2.90902006
2.00790266

Probabilidad
0.64099393
0.01733888
0.07558336

Inferior 95% Superior 95%Inferior 95,0%

-10315.4992 6688.87333 -10315.4992
-513.734573 -64.2630916 -513.734573
-0.03216787 0.54024116 -0.03216787

Venta de Casas Nuevas

Tasa de inters hipotecaria Curva de regresin ajustada

4000
3500
3000
2500

Venta de Casas
Nuevas

2000
1500

Superior 95,0%
6688.87333
-64.2630916
0.54024116

Pronstico Venta de
Casas Nuevas

1000
500
0

Venta de Casas Nuevas

6.2

6.4
6.6
6.8
7
7.2
Tasa de inters hipotecaria

Ingreso personal per cpita Curva de regresin ajus

4000
3000
2000

Venta de Casas Nuevas

Pronstico Venta de Casas
Nuevas

1000
0
25000

25500
26000
26500
Ingreso personal per cpita

27000

Linear (Pronstico Venta de

Casas Nuevas)

sin ajustada

de regresin ajustada

s Nuevas

ta de Casas

ico Venta de

Ao
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012

a
b1
b2

Venta de
Casas
Nuevas
2838
2676
2599
2774
2751
2871
3014
3078
2939
3314
3472
3347

Tasa de
Ingreso
inters
personal per
hipotecaria
Pronstico
cpita
Venta de Casas Nuevas
7.01
25620
2669.22401
7.13
25450
2591.35793
6.96
26081
2800.78485
6.78
25640
2740.77448
6.96
26249
2843.463
6.81
26366
2916.53512
6.29
26181
3019.81773
6.07
26123
3068.66335
5.83
26179
3152.24912
5.5
26392
3301.72854
6.01
26842
3268.65562
5.92
26862
3299.74625
4.9
26750

Coeficientes
Intercepcin -1813.31294
Tasa de inter -288.998832
Ingreso perso 0.25403664

Trimestre
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV

Promedio
Total

Periodo
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16

Promedio de
Demanda
Estimacin
los mismos
Factor
desestacion
de
Pronstico
Demanda Real trimestres
Estacional
alizada
Tendencia
Final
600
2267
0.82
735.66
897.17
731.72
1550
3050
1.10
1412.36
1239.35
1360.13
1500
2700
0.97
1543.98
1581.53
1536.48
1500
3100
1.12
1344.76
1923.71
2145.79
2400
0.82
2942.65
2265.89
1848.05
3100
1.10
2824.73
2608.08
2862.24
2600
0.97
2676.23
2950.26
2866.22
2900
1.12
2599.87
3292.44
3672.53
3800
0.82
4659.19
3634.62
2964.37
4500
1.10
4100.41
3976.80
4364.35
4000
0.97
4117.28
4318.98
4195.95
4900
1.12
4392.88
4661.17
5199.26
0.82
5003.35
4080.69
1.10
5345.53
5866.46
8000
0.97
5687.71
5525.69
1.12
6029.89
6726.00
7000
2779
a
554.99
33350
b
342.18
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
1

8000
7000
6000
5000
Colu
mn C

4000
3000
2000
1000
0
1

9 10 11 12