Saber valorizar correctamente un proyecto o el valor de su negocio o empresa es

fundamental para seguir adelante con la iniciativa de un proyecto o de una compra/venta de

una empresa.
La valorizacin de proyecto clsica se basa en el clculo de VAN y TIR. El Van representa
el valor del proyecto al da de hoy sobre un escenario futuro de 3,5, 10 o ms aos,
dependiendo del tipo de inversin e industria a la cual pertenece el proyecto o empresa.
Este valor actual neto ya lleva incorporado la tasa de retorno alternativa o costo de
oportunidad de invertir o comprar otro proyecto o empresa. Adems, tambin incorpora
dentro de su tasa (de inters) de descuento, el riesgoasociado al proyecto.
Para calcular el VAN de su proyecto, debemos construir un flujo de caja de su empresa para
poder obtener la caja disponible anual que queda ao tras ao. Sobre esos flujos se calcula
el valor presente neto descontado o castigado a la tasa de descuento a la cual nos referimos
anteriormente. El anlisis del valor presente neto supone que los fondos liberados pueden
reinvertirse en la compaa a la tasa de oportunidad o tasa mnima establecida de
rentabilidad utilizada para el anlisis, mientras que el mtodo de la tasa interna de
rentabilidad no reconoce que la tasa de descuento adecuada para la evaluacin de los
fondos generados por un proyecto es el costo de oportunidad de tales fondos.
La Tasa Interna de Retorno es un indicador de la rentabilidad de un proyecto, que se lee a
mayor TIR, mayor rentabilidad. Por esta razn, se utiliza para decidir sobre la aceptacin o
rechazo de un proyecto de inversin.
Para ello, la TIR se compara con una tasa mnima o tasa de corte, que ser el coste de
oportunidad de la inversin (si la inversin no tiene riesgo, el coste de oportunidad
utilizado para comparar la TIR ser la tasa de rentabilidad libre de riesgo, esto es, por
ejemplo, los tipos de inters para un depsito a plazo). Si la tasa de rendimiento del
proyecto -expresada por la TIR- supera la tasa de corte, se acepta la inversin; en caso
contrario, se rechaza.
La TIR tiene como fin ubicar a la inversin en un rango aceptable, mientras que l VAN es
un indicador de cunto vale el proyecto hoy.
Global Value Consulting ofrece servicios de consultora para evaluar sus proyectos y
empresa mediante el anlisis flujos de caja. Si no dispone de un flujo de caja actualizado, le
podemos construir uno real.

Podremos darle una opinin acerca de cunto vale su proyecto o empresa hoy.
A modo de ejemplo,
VAN

TIR

Normal

4.220,00

22,02%

Optimista

8.877,00

34,50%

Pesimista

2.200,00

19,90%