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Usucapión llamada Prescripción Adquisitiva o Positiva

Es un modo de adquirir la propiedad de una cosa. La prescripción adquisitiva
compete a aquella persona que mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo
las condiciones establecidas por la ley ha poseído un bien inmueble, se ejerce
contra quien aparezca como propietario de esos bienes en el Registro Público
de la Propiedad, con el fin de que se declare que se ha consumado y que ha
adquirido por prescripción la propiedad del inmueble reclamado.
La Prescripción Extintiva o Liberatoria
Es el modo de extinción de una obligación proveniente de una relación jurídica
preexistente, por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que
suministra al obligado una excepción para rechazar la acción que el pretensor
promueve contra él. Por ejemplo: Un deudor se obliga al pago de una cantidad
de dinero mediante la firma de una Letra de Cambio y el acreedor no solicita el
pago durante el lapso de tres años, está obligación se considerará prescrita y
ya el acreedor no podrá ejercer la acción del cobro de dicha obligación ya que
ésta se considera prescrita según la Ley, esta es la sanción que le impone la
Ley a la inercia del acreedor.
Diferencias entre la Prescripción Extintiva y la Prescripción Adquisitiva
PRESCRIPCION ADQUISITIVA

Þ

PRESCRIPCION EXTINTIVA

Modo de adquirir el dominio y los
Þ Modo de extinguir las acciones de los
demás derechos reales
derechos ajenos

Þ Posesión es un requisito sine quo non Þ La posesión no juega ningún rol

Þ

Puede alegarse como acción y como
Sólo puede alegarse como acción excepción
mediante la reconvención