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HOTEL 3 ESTRELLAS

UIVERSIDAD ALAS PERUANAS FILIAL TACNA


CURSO : ARQUITECTURA
INTEGRANTES:
ATENCIO ESCOBAR JORGE LUIS
AYALA FERNANDEZ YASMIN
BUSTINCIO QUISPE HUGO
GOMEZ CHOQUEJAHUA ABRAHAM
MAMANI FLORES ERICK HENRY

INDICE
I. PROBLEMA ARQUITECTONICO

Problema

Definicin

Ubicacin

II. CONCEPTUALIZACION O IDEOLOGIA


DEL DISEO

Medio Social

Clima

III. ANALISIS ARQUITECTONICO

Condicionantes

Medio Social

Medio Espacial

Medio Ambiente Natural

Determinantes

Uso social

Aspecto Social

Aspecto Econmico e ideolgico

Aspecto Normativo

Medio Espacial

Aspecto social

Entorno Urbano

Aspecto funcional

Accesibilidad y Vas

Aspecto tcnico

Equipamiento

Aspecto esttico

Perfil Urbano

V. OBJETIVOS DEL PROYECTO

Servicios Bsicos

Objetivo General

Medio Natural

Objetivo Especfico

Terreno

IV. CRITERIOS DE DISEO

PROBLEMA
ARQUITECTONICO

NECESIDAD SOCIAL

El

turismo es aquel que se entiende como parte de


un fenmeno social de desplazamiento de personas
de un lugar a otro con el objetivo de recrearse,
divertirse y trabajar, por tanto necesita de un
producto o soporte que capte la atencin de la
demanda para poder hacerlo realidad.
El turismo se encarga de hacer que el producto se
promocione, se venda y posicione, para que se
convierta en un destino prometedor, el cual, debe
corresponder a la calidad que hoy en dia los
usuarios demandan.

DEFINICIN

El trmino hospedaje
hace referencia al
servicio que se presta
en situaciones
tursticas y que
consiste en permitir
que una persona o
grupo de personas
acceda a un albergue
a cambio de una
tarifa.

PROBLEMATICA

DEMANDA TURISTICA EN TACNA

MINIMA CANTIDAD DE HOSPEDAJES

HOSPEDAJES CON UNA INFRAESTRUCTURA


INADECUADA

UBICACION

DEPARTAMENTO:
TACNA
PROVINCIA:
TACNA
DISTRITO:
TACNA

LIMITES:
NORTE: AV. San Martin
OESTE: CASINO MONEY
MONEY
SUR: CALLE BOLIVAR
ESTE: CASINO DAMASCO

CONCEPTUALIZACION O
IDEOLOGIA DE DISEO

ASPECTO SOCIAL

MEDIO SOCIAL

TURISTAS
5%

T. NACIONALES
T.
INTERNACIONAL

95%

LOS TURISTAS EN SU MAYORIA SON


FAMILIAS Y JOVENES QUE LLEGAN DEL
VECINO PAIS DEL SUR Y UN MENOR
PORCENTAJE DE OTROS PAISES .

SEXO
MUJERES
HOMBRES

47%

53%

SALUD

MEDIO SOCIAL

55%

OPTICAS

ASPECTO ECONOMICO

45%

HOSPITALES

LA DEMANDA
TURISTICA
Tacnaatrae a diario entre
10,000 y 15,000 chilenos y el
gasto que ellos realizan en
esta ciudad llega a los US$24
millones mensuales, segn
estimaciones de la Cmara
de Comercio, Industria y
Produccin de Tacna

COMPRAS
10%
15%
30%

45%

NIOS
ADOLECENTES
ADULTOS
ANCIANOS

ASPECTO JURIDICO
NORMATIVO

MEDIO SOCIAL

FUENTE: PLAN
DIRECTOR

R4

LA ZONA DE ESTUDIO ESTA DESTINADA SEGN EL PLAN


DIRECTOR, ACTUALMENTE PARA USO DE VIVIENDAS DE
MEDIA DENSIDAD UNIFAMILIARES
Y CONDOMINIOS DE
CUATRO A CINCO PISOS

MEDIO ESPACIAL

ORGANIZACIN DE MANZANAS

ENTORNO URBANO
SU ORGANIZACIN EN MANZANEO
OBEDECEN
A
UN
CRITERIO
ORDENADO
POR
UNA
TRAMA
RECTANGULAR EN SU MAYORIA.
LAS MANZANAS TIENEN UNA FORMA
SIMILAR TANTO EN TAMAO O EN
FORMA.
LOS LOTES SON IRREGULARES Y SE
DAN
A
MANERA
DE
UNA
ORGANIZACIN NO LINEAL DENTRO
DE UN GRILLADO Y OCUPANDO LA
TOTALIDAD DE CUADRA A CUADRA
POR LA AV. SAN MARTIN Y CALLE
BOLIVAR.

MEDIO ESPACIAL

EQUIPAMIENTO

RESTAURANTE
ENTRETENIMIENTO

BANCO
FARMACIAS

MEDIO ESPACIAL

PERFIL URBANO

PERFIL AV. SAN MARTIN


PRESENTA UN PERFIL INCLINADO

PERFIL CALLE BOLIVAR


PRESENTA UN PERFIL INCLINADO

MEDIO ESPACIAL

SERVICIO BASICOS

El cercado de Tacna posee todos los


servicios bsicos : el agua potable ,
alcantarillado y electricidad. Adems los
servicios secundarios como telefona
mvil, servicio de limpieza publica,
internet, vigilancia ,bancos, etc.

MEDIO ESPACIAL

ACCESIVILIDAD Y VIAS

VIA PRINCIPAL:

AV. SAN MARTIN

VIA SECUNDARIA:

CALLE BOLIVAR

TERRENO

MEDIO NATURAL

TOPOGRAFIA:
Se presenta como un territorio suavemente
ondulado inclinado hacia el Sur-Oeste, con una
pendiente aproximada de 2% a 4%
aproximadamente. Estn cubiertas por conos
de deyeccin fluvial y depsitos elicos.
COMPOSICION:
Est conformada por las gravas bien graduadas
de clasificacin GW ubicadas en la zona en casi
todo el distrito del cercado de Tacna a
excepcin de la zona nor-oeste
RESISTENCIA:
Se tiene una capacidad portante de 1.47
kg/cm2. Correspondiente a la zona V.

CLIMA

MEDIO NATURAL

TEMPERATURA
Las temperaturas medias alcanzan la mxima de 29C en
verano (Febrero) y la mnima de 10C en invierno (Julio)

HUMEDAD:
El sector presenta una humedad MEDIA ALTA , el
promedio anual de humedad alcanza el 71 % al 76%

ANALISIS
ARQUITECTONICO

REQUISITOS MNIMOS PARA LA CATEGORIZACIN


DE HOTELES, APART HOTELES, HOSTALES Y
ALBERGUES.

ESTABLECIMIENTO:

Es el establecimiento de hospedaje destinado a prestar habitualmente


servicios de alojamiento no permanente, con la finalidad de incluir otros
servicios complementarios, a condicin del pago de una contraprestacin
previamente convenida.

GRUPO O CLASE:

Son los diferentes establecimientos que, por sus caractersticas comunes,


forman parte de una misma clase de acuerdo al Reglamento de
Establecimientos de Hospedaje.

CATEGORA:

Son los rangos definidos por el Reglamento con la finalidad de diferenciar


dentro de cada grupo de establecimientos, las comodidades y servicios
que deben ofrecer, de acuerdo a los requisitos mnimos establecidos en el
reglamento.

BAO:

Es el cuarto que cuenta por menos con un lavatorio, inodoro, tina


y/o ducha, iluminacin elctrica, tomacorriente y un espacio con
espejo destinado a tocador.
Las paredes deben estar revestidas con material impermeable
como mnimo hasta 2.10 metros de altura y 1.80 metros de
altura.

RECEPCIN Y CONSERJERA:

Servicios ubicados en el Hall de recepcin, el mismo que debe ser


suficientemente espacioso para permitir la presencia de no menos
del 10% de la capacidad instalada de los huspedes del
Establecimiento.

CLASIFICACIN Y CATEGORIZACIN

De acuerdo al Reglamento, los establecimientos de hospedaje en el Per, se


clasifica en:

Hoteles
Apart Hoteles
Hostales
Albergues

CLASES

HOTEL
:Una a cinco
estrellas
APART-HOTEL
:Tres a cinco
estrellas
HOSTAL
:Una a tres
estrellas
RESORT
:Tres a cinco
estrellas
ECOLODGE
ALBERGUE

HOTEL
ESTABLECIMIENTO DE
HOSPEDAJE QUE CUENTA
CON NO MENOS DE 20
HABITACIONES Y QUE
OCUPA LA TOTALIDAD DE
UN EDIFICIO

APART - HOTEL
ESTABLECIMIENTO
DE
HOSPEDAJE
QUE
ESTA
COMPUESTO
POR
DEPARTAMENTOS
QUE
INTEGRAN UNA UNIDAD DE
EXPLOTACION
Y
ADMNISTRATCIN. PUEDEN
SER CATEGORIZADOS DE 3
A 5 ESTRELLAS.

HOSTAL
ESTABLECIMIENTO
DE
HOSPEDAJE QUE CUENTA
CON NO MENOS DE 6
HABITACIONES Y QUE
OCUPA LA TOTALIDAD DE
UN EDIFICIO.

RESORT
ESTABLECIMIENTO
DE
HOSPEDAJE UBICADO EN
ZONAS VACACIONALES,
TALES COMO PLAYAS,
ROS,
Y
OTROS
DE
ENTORNO NATURAL, QUE
OCUPA LA TOTALIDAD DE
UN
CONJUNTO
DE
EDIFICACIONES Y POSEE
UNA
EXTENSIN
DE
REAS LIBRES.

ECOLODGE
ESTABLECIMIENTO
DE
HOSPEDAJE
CUYAS
ACTIVIDADES
SE
DESARROLLAN
EN
ESPACIOS
NATURALES,
CUMPLIENDO
LOS
PRINCIPIOS
DE
ECOTURISMO.

ALBERGUE
ESTABLECIMIENTO
DE
HOSPEDAJE QUE PRESTA
SERVICIO
DE
ALOJAMIENTO
PREFERENTEMENTE
EN
HABITACIONES COMUNES,
A
UN
DETERMINADO
GRUPO DE HUSPEDES.

NORMATIVIDAD

ARTICULO 5:

Condiciones mnimas:

a) El nmero de habitaciones debe ser de seis (6) o ms.

NORMATIVIDAD

b) Tener un ingreso diferenciado para la circulacin de los huspedes y


personal de servicio.

NORMATIVIDAD

c) Contar con un rea de recepcin y consejera.

NORMATIVIDAD

d) El rea de las habitaciones (incluyendo el rea de clset y


guardarropa) debe tener como mnimo 6 m2.

NORMATIVIDAD

e) El rea total de los servicios higinicos privados o comunes debe tener


como mnimo 2 m2.

NORMATIVIDAD

f) Los Servicios Higinicos: Debern contar con pisos y paredes de


material impermeable. El revestimiento de la pared debe tener un altura
mnima de 1.80 m.

NORMATIVIDAD

g) Para el caso de un establecimiento de cinco (5) o ms pisos,


este debe contar por lo menos con un ascensor.

NORMATIVIDAD

h) La edificacin debe guardar armona con el entorno en el que se


ubica.

NORMATIVIDAD

i) Para personas con discapacidad y/o personas adultas mayores se


deber tomar en cuenta lo estipulado en la norma A. 120
Accesibilidad para personas con discapacidad y de las personas
adultas mayores.

NORMA A 120-ACCESIBILIDAD PARA


DISCAPACITADOS Y PERSONAS ADULTAS
MAYORES

NORMATIVIDAD

Articulo 6.
El ingreso a la edificacin
deber ser accesible , en
caso de existir diferencia
de nivel, adems de
escalera
de
acceso
deber existir una rampa.
Los pasadizos de ancho
menor a 1.50 debern
contar con espacios de
giro de una silla de
ruedas de 1.50x1.50m.,
cada 25m

NORMATIVIDAD

Artculo 9:
Las condiciones de diseo de la rampa son las
sgtes:
a) El ancho libre mnimo de una rampa sera de 90
cm entre los muros que la limitan y deber
mantener los sgtes. rangos de pendientes
mximas:
) Diferencias
pendiente
) Diferencias
pendiente
) Diferencias
pendiente
) Diferencias

de nivel de hasta 0.25 m.

12%

de nivel de 0.26 -0.75 m. 10%


de nivel de 0.76 -1.20 m. 8%
de nivel de 1.21 -1.80 m.

80c
m

1.20

NORMATIVIDAD

Artculo 10.
Las rampas de longitud mayor a 3 m.
as como las escaleras , debern tener
barandas los lados libres y pasamanos
cumpliendo con lo sgte:
a)Los pasamanos de las rampas y
escaleras ya sea sobre parapetos o
barandas o adosados a paredes
estaran a una altura de 80 cm.
b)Los pasamanos adosados a paredes
mantener una separacin de 3.5 cm

NORMATIVIDAD

j) Para el diseo de accesos y salidas de emergencia, pasajes de


circulacin de personas, escaleras, sistema contra incendios, etc.
se debe tomar en cuenta la norma A. 130 Requisitos de Seguridad.

NORMA A- 130 .
REQUISITOS DE SEGURIDAD

REQUISITOS DE SEGURIDAD

ARTCULO 8
PUERTAS DE EVACUACIN

BRAZO CIERRA PUERTAS

MANIJA O TIRADOR

BARRA ANTIPANICO

REQUISITOS DE SEGURIDAD

ARTCULO 10

Las
Puertas
Cortafuego
tendrn
una
resistencia
equivalente a de la
resistencia al fuego de la
pared, corredor o escalera a la
que sirve y debern ser a
prueba de humo.

REQUISITOS DE SEGURIDAD

ARTCULO 13
En
los
pasajes
de
circulacin,
escaleras,
etc, no deber existir
ninguna obstruccin que
dificulte el paso a las
personas.

ARTCULO 16

Las
rampas
sern
consideradas
como
medios de evacuacin
siempre y cuando la
pendiente no18
sea mayor
ARTCULO
a 12%.
No se consideran medios
de
evacuacin:
ascensores,
escaleras
mecnicas,
escaleras

REQUISITOS DE SEGURIDAD

CALCULO DE CAPACIDAD DE MEDIOS DE


EVACUACIN
ARTCULO 20
Se debe calcular la capacidad max.
Total de un edificio sumando las
cantidades obtenidas por cada piso,
nivel o rea.

ARTCULO 22

La puerta que entrega a una


escalera de evacuacin debe tener
un ancho libre de 1.00 m. Los
pasajes de circulacin un ancho
mnimo de 1.20m.

ARTCULO 23

En todos los casos las escaleras de


evacuacin no podrn tener un
ancho menor a 1.20.
Cuando se requieran escaleras de
mayor ancho deber instalarse una
baranda por cada dos mdulos de
0,60m

REQUISITOS DE SEGURIDAD

SEALIZACIN DE SEGURIDAD
ARTCULO 39
Todos los locales de reunin
debern
estar
provistos
obligatoriamente
de
sealizacin a lo largo del
recorrido, as como en cada
medio de evacuacin para su
fcil distincin.
ARTCULO
41
Las salidas de evacuacin
debern contar con seales
luminosas.
Las rutas de evacuacin
contaran con unidades de
iluminacin con sistema de
bateras con una duracin

REQUISITOS DE SEGURIDAD

ARTCULO 69
a) Sistema de agua contra incendios tipo
red hmeda, con dimetro no menor a
100 mm (4) con vlvula angular de
65 mm (2 1/2) en cada nivel al
interior de la escalera de evacuacin,
para uso del Cuerpo de Bomberos
) Tambin deber contar con gabinetes
y mangueras contra incendios, los
cuales podrn ubicarse
indistintamente dentro o fuera de la
escalera de escape y/o vestbulo
eprevio.
) Es permitida la instalacin de
detectores de humo de estacin simple
(detectores a pilas), para usos en
edificaciones residenciales y al interior de
las viviendas.

Estn ubicados en cada acceso a las


escaleras de evacuacin a no ms de
3.0 m de las puertas de escape

REQUISITOS DE SEGURIDAD

ARTCULO 73
Dependiendo de la clasificacin y altura
de la edificacin de hospedajes se
establece la necesidad de agua contra
incendios.
ARTCULO 76

Los hoteles de 4 y 5 estrellas debern


contar con un ambiente denominado
Centro de Control desde donde se pueda
administrar
la
evacuacin
de
la
edificacin y todos los sistemas de
seguridad.

REQUISITOS DE SEGURIDAD

ARTCULO 78

Cuando los hoteles tengan en su interior , casinos,


coliseos, centro de convenciones , restaurantes,
centros comerciales, lugares de entretenimiento u
otros espacios . Debern contar como mnimo con
la proteccin requerida.

REQUISITOS DE SEGURIDAD

REQUISITOS DE SEGURIDAD

REQUISITOS DE SEGURIDAD

NORMATIVIDAD

k) Tabiquera: Los muros y divisiones interiores, especialmente


entre dormitorios, debern cumplir con los requisitos de
seguridad siendo incombustibles, higinicos y de fcil limpieza,
que brinden condiciones de privacidad y de aislamiento acstico.

NORMATIVIDAD

ARTCULO 7
En todas las edificaciones de
establecimientos
de
hospedaje, salvo los albergues,
el rea mnima corresponde al
rea til y no incluye el rea
que ocupan los muros.

ARTCULO 8
En
el
caso
de
los
ecolodges, stos deben
ser
edificados
con
materiales
naturales
propios
de
la
zona,
debiendo
guardar
estrecha armona con su

NORMATIVIDAD

ARTCULO 11
Los proyectos destinados a la edificacin de un hospedaje deben tener
asegurado previamente en el rea de su localizacin la existencia de los
siguientes servicios

Agua para consumo humano

Aguas residuales

Electricidad

Accesos

Estacionamiento

Sistema de comunicacin

Recoleccin almacenamiento y
eliminacin de residuos solidos

NORMATIVIDAD

Artculo 14.
Los dormitorios, debern contar
con espacios suficientes para la
instalacin
de
closets
o
guardarropas en su interior.
Artculo 15.
La ventilacin de los ambientes
de dormitorios se efectuar
directamente
hacia
reas
exteriores , patios, y vas
particulares o pblicas.

NORMATIVIDAD

Artculo 17.
El nmero de ocupantes de la edificacin para efectos
del clculo de las salidas de emergencia, pasajes de
circulacin de personas, ascensores y ancho y nmero
se har segn lo siguiente:
Hoteles de 4 y 5 estrellas

18.0 mt2por persona

Hoteles de 2 y 3 estrellas

15.0 mt2por persona

Hoteles de 1 estrella
Apart-hotel de 4 y 5
estrellas

12.0 mt2por persona


20.0 mt2por persona

Apart-hotel de 2 y 3
estrellas

17.0 mt2por persona

Apart-hotel de 1 estrella

14.0 mt2por persona

Hostal de 1 a 3 estrellas

12.0 mt2por persona

Resort

20.0 mt2por persona

NORMATIVIDAD

Artculo 19:

Se dispondr de accesos
independientes para los
huspedes
y
para
el
personal de servicio.
Artculo 20:

El ancho mnimo de los


pasajes de circulacin que
comunican a dormitorios no
ser menor de1.20 m.
1.20m

NORMATIVIDAD

Artculo 21:
Los establecimientos que
suministre comida a sus
huspedes, debern contar
con un ambiente de comedor y
otro de cocina, segn lo
establecido en los anexos a la
presente norma. La cocina
estar provista de ventilacin
natural o artificial, y acabada
con revestimientos que
garanticen una fcil limpieza.

ARQUITECTURA

NORMA
A.010

CONDICIONES GENERALES DE DISEO

NORMATIVIDAD

ARTCULO 3
Las obras de edificacin debern tener
calidad arquitectnica, la misma que se
alcanza con una respuesta funcional y
esttica acorde con el propsito de la
edificacin, con el logro de condiciones
de
seguridad,
con
la
resistencia
estructural al fuego, con la eficiencia del
proceso constructivo a emplearse y con
el cumplimiento de la normativa vigente.
En las edificaciones se respetar el
entorno inmediato, conformado por las
edificaciones
colindantes,
en
lo
referente a altura, acceso y salida de
vehculos,
integrndose
a
las
caractersticas de la zona de manera
armnica.

NORMATIVIDAD

DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES


Artculo 22:
Los
ambientes
con
techos
horizontales tendrn una altura
mnima de piso terminado a cielo
raso de 2.30 m. en climas calurosos
la altura deber ser mayor.

2.30 m

Articulo 24:
Las vigas y dinteles, debern estar
a una altura mnima de 2.10 m
sobre
el
piso
terminado.

2.10
m

RELACIN DE LA
EDIFICACIN CON LA
VIA PBLICA

Artculo 8:
Las edificaciones debern tener
cuando menos un acceso desde el
exterior. Los accesos desde el
exterior pueden ser peatonales y
vehiculares.
Los elementos mviles de los accesos
al accionarse no podrn invadir las
vas y reas de uso publico. Para caso
de edificaciones que se encuentren
retiradas de la va publica en mas de
20 m la debe incluir al menos una va
que permita la accesibilidad de
vehculos de emergencia con altura
mnima y radios de giro . Y a una
distancia mxima de 20 m de la
edificacin mas alejada

NORMATIVIDAD

EDIFICACION

ALTURA DE VEHICULOS

ANCHO DE ACCESO

RADIO DE GIRO

Edificios hasta 5 pisos

3.00 m

2.70 m

7.80m

Edificios de 6 o mas pisos

4.00m

3.00m

12.00m

Centros comerciales
Plantas Industriales
Plantas industriales de
mediano y alto riesgo
Edificios en general

4.50m

3.00m

12.00m

Radio de giro

NORMATIVIDAD

Artculo 21
Las dimensiones, rea y volumen, de los
ambientes de las edificaciones deben ser las
necesarias para:

Realizar las funciones para las que son


destinados.

Albergar al nmero de personas propuesto


para realizar dichas funciones.

Tener el volumen de aire requerido por


ocupante y garantizar su renovacin natural
o artificial.

Permitir la circulacin de las personas as


como
su
evacuacin
en
casos
de
emergencia.

Distribuir
previsto.

Contar con iluminacin suficiente.

el

mobiliario

equipamiento

ACCESOS Y PASAJES DE
CIRCULACIN

Articulo 25:
Los pasajes para el transito de personas debern
cumplir con las siguientes caractersticas:
e) La dimensin mnima del ancho de los pasajes y
circulaciones horizontales interiores, medido entre los
muros que lo conforman ser las siguientes:
Tipo

Medida (m)

Interior de las viviendas

0.90 m

Pasajes que sirven de acceso hasta a 2


viviendas

1.00m

Pasajes que sirven de acceso hasta a 4


viviendas

1.20m

Areas de trabajo interiores en oficinas

0.90m

Locales comerciales

1.20m

Locales de salud

1.80m

Locales educativos

1.20m

NORMATIVIDAD

Artculo 29:
Las escaleras en general:
a)Las escaleras contarn con un
mximo de
17 pasos entre
descansos.
b)La dimensin de los descansos
deber tener un mnimo de 0.90 m.
e)Las escaleras tendrn un ancho
mnimo de 1,20 m.
f)Las escaleras de mas de 1.20 m
hasta 2.40 m tendrn pasamanos a
ambos lados. Las que tengan ms de
2,40 m, debern contar adems con
unos pasamanos centrales.
g)Para hospedajes se cumplir las
dimensiones de paso y contrapaso de
30cm y 18cm respectivamente

NORMATIVIDAD

Artculo 31:
Para el clculo del nmero de
ascensores,
capacidad
de
las
cabinas y velocidad,
se deber considerar lo siguiente:
a) Destino del edificio.
b)Nmero de pisos, altura de piso a
piso y altura total.
c) rea til de cada piso.
d) Nmero de ocupantes por piso.
e) Nmero de personas visitantes.
f) Tecnologa a emplear.

NORMATIVIDAD

INFRAESTRUCTURA MNIMA
PARA ESTABLECIMIENTO DE
HOSPEDAJES

1INFRAESTRUCTURA MNIMA
PARA ESTABLECIMIENTO DE
HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO
HOTEL

1INFRAESTRUCTURA MNIMA
PARA ESTABLECIMIENTO DE
HOSPEDAJE CLASIFICADO
COMO APART HOTEL

1INFRAESTRUCTURA MNIMA
PARA ESTABLECIMIENTO DE
HOSPEDAJE CLASIFICADO
COMO APART HOSTAL

1INFRAESTRUCTURA MNIMA
PARA ESTABLECIMIENTO DE
HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO
APART ALOJAMIENTO

REQUISITOS MINIMOS

Todos los departamentos deben tener un closet o


guardarropa de mnimo de:
5*****

1.5m

0.7 m

4****

1.5m 0.7 m

3***

1.2m 0.7 m

INFRAESTRUCTURA MNIMA
PARA UN ESTABLECIMIENTO DE
HOSPEDAJE CLASIFICADO
COMO HOTEL Y APART HOTEL

2.10
m.

INFRAESTRUCTURA MNIMA
PARA UN ESTABLECIMIENTO DE
HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO
HOSTAL

REQUISITOS PARA OBTENER LAS LICENCIAS DE


EDIFICACIONES B CON FIRMA DE
PROFESIONALES RESPONSABLES

MEDIO AMBIENTAL
NATURAL

16.
32
m

FORMA:
EL TERRENO DE ESTUDIO PRESENTA
UNA FORMA IRREGULAR YA QUE
PRESENTA DIFERENTES NGULOS.

72
0
.0

6.
00

31
0
.0

.34

.6

21

38

CONDICIONANTES

TERRENO

D
I
M
E
N
S
I
O
N
E
S

AREA = 1100.00 m2

PERIMETRO = 185.26
m.l

CRITERIOS DE DISEO

ASP. SOCIAL Y
FUNCIONAL
SOCIAL
Los
huspedes
sern
inmigrantes internacionales
y nacionales; en general de
la zona sur de Tacna

Los huspedes sern de


clase media en su mayora y
un porcentaje mnimo de
la clase alta

FUNCIONAL
Se tendr presente
la
existencia de tres tipos de
habitaciones : Simples, dobles
triples y matrimoniales

Se tendr acceso a un ascensor


por ser un hotel de 3 estrellas

Contara con una playa de


estacionamiento subterraneo

OBJETIVOS DEL PROYECTO

Brindarles a todos los huspedes un alojamiento de alta calidad en un ambiente de


comodidad, tranquilidad y seguridad.
Mejorar la calidad de servicios para que los huspedes se sientan como en casa.

GRACIAS