Artculo 76. ILUMINACION Y VENTILACION.

Las habitaciones destinadas a

dormitorios, alcobas, salas o estancias tendrn iluminacin y ventilacin
naturales por medio de vanos que den directamente a la va pblica o a
superficies descubiertas que satisfagan los requisitos del artculo 75 de este
Ordenamiento.La superficie total de ventanas para iluminacin, libre de
obstruccin ser por lo menos de la quinta parte de la superficie del piso de la
habitacin. La superficie libre para la ventilacin ser, cuando menos, de una
tercera parte de la superficie mnima de iluminacin. Cualquier otro local
deber preferentemente contar con iluminacin y ventilacin naturales de
acuerdo con estos mismos requisitos, pero se permitir la iluminacin a travs
de medios artificiales y la ventilacin por los medios electromecnicos que se
especifican respectivamente en los artculos 122 y 124 de este Reglamento. De
conformidad con lo establecido en los artculos 884 y 885 del Cdigo Civil, no
se pueden tener ventanas ni balcones u otros voladizos semejantes, sobre la
propiedad del vecino, prolongndose ms all del lmite que separa las
heredades. Tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas. Artculo 77.
ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES BAJO MARQUESINAS O
TECHUMBRES. Los locales sean o no habitables, cuyas ventanas queden
ubicadas bajo marquesinas o techumbres, se considerarn iluminados y
ventilados naturalmente cuando se encuentren remetidos del paramento ms
cercano del patio de iluminacin o del de la fachada, en no ms de 2.00 m
contados a partir de la proyeccin vertical del extremo de la marquesina o de
la techumbre, siempre y cuando se cumpla con lo sealado en el artculo 75 de
este Reglamento. Cuando los locales se encuentran remetidos a una distancia
mayor, debern ventilarse adems por medios mecnicos.