NeO4724 ID.ARI2015 ROYAUME DU MAROC COMPAGNIE GENERALE IMMOBILIERE COMPAGNIE GENERALE IMMOBILIERE GROUPE CDG Appel d’offres ouvert relatif a la mission d’audit technique relatif a la réalisation de travaux prévus par cing marchés passés par la CGI. We own‘Adit techrique des cing marches travaux pass par la COI Ce marché est passé suite & un appel does ouvert, en vertu des dispositions applicables au reglement des achals realises parla Compagnie Générale Immobiliere (C.G.1). ENTRE: La Compagnie Générale Immobiliére, sociéte anonyme au capital de 1.840.800.000 DH dont Ie siege admins est Situé & Rabat, Espace Oudayas Avenue Mehdi Ben Barka, BP 2177, Hay Ryad, representée par M. Khadit LAMRINI en ssa quaité de Directeur Général, agissant en vertu des pouvoirs quil détent, et césignée ci-apres parla « CGI », DUNE PART D'UNE PART. eT La socitte .. SARL au capital de dh dont le siége social est situé au , immatrculée au Rogiste du Commerce de Casablanca SOUS len”... M® de patente... etaffiize ala CNSS sous ler” Représentée pa v.ov---on Drecteut Général et désignée c-aprés par «le ture du marché qu sera ssu dv present appel doftes ». DIAUTRE PART, ILA ETE ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT pit ot ‘Compagnie Generale Immobiiere H Page 2 sur 16‘hudit technique des cing marches travaux passés parla CGI SOMMAIRE Chapitre 1 - Clauses Administratives Article 1.1. Objet du marché... Article 1.2 ‘éces constitutives du marché. Article 1.3. Textes Généraur. Article 14, Election de domicile. Article 1.5. Durée et Valid Article 1.6: Modali du marché délais et eux dexécution. Article 1.7, Etendue des obligations contractuetles du titulair Article 1.8. Confidentialité. Article 1.9, Prestations a la charge de la CGT Article 1.10, Responsabilité du prestataire. Article 1.11, Mission du prestataire Article 1.12, Carnetires gine ux des prix. Article 1.13. Révision des prix Article 1.14, Cautionnement définitif - Retenue de garanti Article 1.15, Réception provisoire & définitiv Article 1.16, Modalités de paiement des honoraires Article 1,17, Les moyens humains dédiés & 1a mission.. Article 1.18, Force majeur Article 1.19, Sous traitance Article 1.20, Résiliation du marché Article 1.21, Réglement des contestations ~ ige Article 1,22, Hygiene, sécurité et environnement Article 1.23. Evaluation, Chapitre 2~ Clauses techniques... ARTICLE 2: PRESENTATION DU PROSE ARTICLE 3 : CONSISTANCE DE LA MISSION.. ARTICLE 4: RAPPORTS A FOURNIR... ARTICLE 5 : EQUIPE AFFECTEE A L*AUDIT... Compagnie Generale Immobiiere Page 3 sur16Aludit technique des cing marchés travaux passés par la CGI Chapitre 1 - Clauses Administratives vw oN Compagnie Generale Immobiiere Page 4 sur 16Aiudit technique des cing marchés travaux passes par la CGI Article 1.1, Objet du marché Le present appel dotres a pour objet la réalisaton dun audit technique de la realisation des travaux de cing marchés passes par la Compagnie Générale Immobllére, (Voir liste au niveau de ‘article 2 du chapitre 2 - clauses techniques -) Article 1.2. Pigees consti tives du marché Piéce + : Le présent marché ; Piece 2: Loffre technique et financiére ; Article 1.3. Textes Généraux Le ttulaire du marché qui sera issu du present appel dofres reste par aileurs soumis aux textes réglementaires et techniques suivants 4, Les textes offcelsréglementant la main dlcuvre et les salares. 2. Le bordereau des salaies minimum 3, Lacirculaire du Premier ministre n*397 Cab du 27 mohartem 1401 (6 décembre 1980) relative aux assurances des risques situes au Maroc. 4. Les textes & caractore réglementaire ou normatt, relatifs aux prestations objet du présent marché. 5. Les textes de loi et les reglements en vigueur au Maroc. Le titlate du marché cui sera issu du présent appe! cotes ne pourra en aucun cas invoquer & son profit ignorance des dispostions des textes genéraux precies Article 1.4, Election de domicile Toutes les notficatons qui se rapportent au présent marché seront valablement fates au tiaire du marché & Tedresse 'mentionnée dans la page des parties contractantes, Article 1.5. Durée et Validité du marché Le marché qu sera isu du present appel dofres ne sera vlabe, deff et execute qaprés son aporobaton parla CG! et 2 nottication a son titulare. Article 1.6: Modalités, délais et lieux d’exéeution Lexécution des prestations objet du présent cahier des charges dalt debuter dés ception de la notification parle tulare dy marché qu sera ssu du présent appe!dofes, confommérrent aux Vieux mentionnés au niveau de Taticle n° 2 du cahier des Jrescrpion techniques i ont et ce dans un dela ne dépassant pes quarante-cing (45) jours (hors dais de validation CG) Article 1.7. Etendue des obligations contractuelles du titulaire Du seu! fait de appostion de sa signature sur le marché qui sera issu du présent appel d‘ofes, le thulaire « Renonce & se prévalor de toute clause contraire & celes qui y fgurent et, en particule, & celles qui aocompagnaient son offre; “ aw owt Compagnie Generale Immobiiere Page 5 sur 16Audit tectinique des cing marchés travaux passés par la COT Est réputé avoir une connaissance parfaite de étendue des prestations qu lui sont confiées ce prestatare est charge, en pus de Texéouton des prestaios objet du marché qu sere isue du présentapoel dafes, du ontbie de la qualté des prestation. est de ce fat ertérement et pleinement responsable des prostatons realsbes en dehors des cas de force majeure. see ieee delves per la CGI sur les documents remis parle prestatare en application des clauses du présent appel dofres rgtenuert en ren sa responsabilt, Elle demure pein et ents en ce qui concere le respect du cal dexécuten et fa Ccnformite des prestations aux spéofications du present appel cofftes, aux régles do l'art et aux textes généraux et rglementaites en vigueur. En oulte. le prestaiare gerantt au matre douvrage quil est en mesure de fourir dune fagon prefessionnelie les prestations decries dans le present CPS et se déclre ire de toute restriction légale ellou de toute obigation envers des ters qui jpourraient restreindre en tout ou en parte lexécution de ses obigations. Bar aileurs le prestatare stengage @ matte & la dispostion de la CG! une équpe quaiiée chargée de la rtalsaton dos prestations ealsées dans le cadre du marché qui sera issu du présent appel offs. Article 1.8. Confidentialité Le ttulaire du marché qui sera issu du présent appel dotfes veilera & la non divulgation des informations, données et documents concemant les activites de la CGI et nutilsera lesdites informations confidentelles qu'en relation avec son intervention convenue dans les présentes I vellera aussi, sans limitation de durée, au respect de fobigatn de confidentialité ainsi souserte par Tensemble de ses solariés, proposés, mendataires, agent et autres personnes travailant pour son compte ou sous son autor Article 1.9, Prestations 4 la charge de la CGI LaCGl sengage @ appoter au tua du marché qui sera issu cu present appel tes tout son appu pour permet de remplir sa mission dans les meilleures conditions WNincombe & la CGI de metre & la dispostion du ttuare du marché qui sera issu du present appel does les documents et informations nécessaires a fexécution de la mission, Article 1.10, Responsabilité du prestataire Le tulave du marché qui sera issu du présentappel dates sera responsate de toute pete subi parla CI en raison dy détaut dexécution des prestatons, sous reserve des mites c-aprés + Lorsque les dommages ou préutces sont causés par, ov résulent d'une ection, négligence, Gun manquement oy Crision dune personne aut quel ture du marc qui sera issu du presen appt dots et son personnel = Lorsque les pertes caustes par, ou resultant de, ctconstances qui échappent au contéle de fe tule du marché qui sera issu du présent appel doffres. ce tulate du marché qui sera issu du present eppeldofres deva effectivement et complétement dedommaget la CG), 2uss) bien pendant quaprés Tachévement de Texécuton des presiatons contactueles, de démarches, derandes, frais et viclamations. y comps le fais de lustce, a la charge de la CGI ou des ters, lorsque les petes, dommages, preucioes, rerieat dupe fase, é une négligence ou d'une rupture du marché de la pat du iulare du marché qui sera issu du present appel doffres ou de son personnel Article 1.11, Mission du prestataire Le tile est chargé de fexécuton des prostatons chet du présent marché, confomément aux missions igurant sur le cater de prescnptions techniques du present marché ainsi cue su fre technique jointen annexe Article 1.12, Caractéres généraux des prix Les hororares du présent marché, ont un caractrefortatare et ennent compte de toutes les suséions, homis calles mises explcitement la charge de ia CGI, dans le présent marché. vs tonnent compte de tous les tas et feux-tras Inherent 8 Vexécuion des prestaions prévues la présente marché dont le thulare du marché qui sera issu du présant angel dofres est repute avoir estmé ls diffcués et les risques y aférens is comprennent en oute les frais de voyage et de placements engages pa e tule du marché cu sera ssu dy présent Compagnie Generale Immobiiere Page br 16/]- sey . coeAudit technique des cing marchés travaux passés par la CG appel ¢ofres pour faccomplissement des prestations du marché au sera issu du present appel doftes. ils comprernent les charges financiéres et les benéfces ainsi que toutes les taxes hormis la Taxe sur la Valeur Ajoutée (T.V.A) ct tous les impots existant auxquels est sours le fituare du marené qui sera issu du présent appel doffes @ la date de signature de la présente marché. Siletitulaire du marché cui sera issu du présert appel d'ofres deveit re soumis & des taxes ou impéts non prévus au moment delétabissement de la présente marché, leur montant sera remboursé par la CGI sans aucune majoration sur présentation des pieces justficatives de ces impdts et taxes. Article 1.13. Revision des prix Les prix du present matché sont fermes et nonrévisebes. Article 1.14, Cautionnement définitif - Retenue de garantie Compte tenu de la nature des prsiations cbjet du présent marche, il restprévu nid cautionnement defi, ni de retenue de garantie Article 1.15, Réception provisoire & définitive La CG prononcera les récoptons partelles provisiresaprésrécerton et validation des Inrables afferents & chaque phase et ce conformement au tableau ci-aprés | lowinraeens | eestor |. Rent dle ctr | a 1 Récepton Patielen® 2 | Phase éaudt dechbverent Rapport dela phase dachévement | Cchaque phase sera sanctionnée par un P.V attestant de la revepion orovisoire parte de le phase et 6 Sit la base des Inables jee saistisants parla CGI. Le F.V sanctionant a récepton provscire particle dela demiére phase {era office de réception provisote et défintive du marché qui sera ssu du present appel dofres. Article 1.16, Modalités de paiement des honoraires ia CG! se ibérera des sommes dues en extcution du merché qu sera issu du présent appel dofres, par chéque ou Wiement a come bancate ower au nom du itlare du marché fxé au nveau de Tacte d engagement, wente (30) jou fir de mols & pa ge fa Gale Ge reception dela facture (1 orginal + 2 copes) aocompagnée du marché qui seraissu de du presen! appl dotfres et ce conformément aux modaltés suivantes «70% Aprés la validation des rapportsprévus au niveau de 'article paragraph (a) et (b) ci-dessous, Phase audit 'accompagnement) «40% Aprés la validation des rapports prévus au niveau de l'article 4 paragraphe (c) ci-dessous. (Phase d’audit achevement) Le tiulaie du marché cui sera issu du présent appel dottes dit produire une facture numértée, établie en trois (8) cexemplaites, datée signée, cachetée, et artétee en toutes lettres. Article 1.17. Les moyens humains dédiés la mission + Letitulte du marché qu sera issu du présent appel does est tenu daffecter& fexécuton ds presttions obet du present marché, les moyens humains qu’ a proposes dans son offre technique suf la base de laquelle le marché lui a été atiribué. FG dane le cos oU fe maitre couvrage en aure décide autrement, le tiulare du marcné qyysera issu du présent appel offres ne peut apporter aucun crangement au personne! propose dans son ofeteennane cE Compagnie Generale Immobiliere Page 7 sur 16‘vidit techrique des cing marchés travaux passés par la CGI pour des raisons indépendartes de ‘a voloné du tlre du marché qui sera issu du present appe| ffs, 7 slavere Fecowsare de remplacer un des membres du personnel, ie tiulaire du marche qui sera isu du présent appel ¢offres presentera & Tagrément de la CGI, une personne de qulficaon égale ou supéreure 8 alle dont le emplacement est demande. 3 81 matte douvrage découvre quiun des membres du personnel do f tai du marché qui sera issu du present appe! ‘afes Sest rendu coupable dun manquement serieux eVou est poursuv pour dit ou cime ou si a des aso suffsantes dene nas ete satstat de la perormance dun des membres du personnel, I iulare deva, sur demande matvée du mate ouvrage ‘oun mnedatement un rempagant dont es quaifcations et fexoérence donent tre égae ou supereure @ cole de la personne a remplacer. Fie ttulare du marché qui sera issu du présent appel dotres ne peut prétendre & aucune indemnité du fait de ces changements et modifications 5 Lettre du marche qui sera issu du présent appel offes est tenu de soumete & 'agrément de la CGI tout changement dans le planning de realisation des prestations objet du marché. $ be ticlave du marché qu sera issu du present appel dots ne peut opéver aucune mediiction du matériel pédagogique et logisque affect &lexécution du marché sans avoir obtenu au préalable (accord éeritdu matte douvrage. Article 1.18, Force majeure ‘Avoune des pattes ne sera tenue pour responsable en cas dinexécuton de tout ou parte de ses obligations au He du present marché du fat de la survenance de tout Avénementiresistble, mprevisible et qui eur est extrieu, qualifié de force majeure Dans le cas ols gates sereien empéchées ¢ extouter le présent marché pendant une période de pus de tis mois du fait ‘un evenement de force majeure, les parties auront\a faculte de résier le present marché Les partes procéderont alors & un arété des comptes en fonction des prestatons réelement exécutées @ ia date de le survenance de a force majeure Article 1,19, Sous traitance Les prestations objet du présent CPS ne pourrot ére sous traitées parle tlare du marché qui sera issu du présent appel dolfres, en tout ou partie, Article 1,20, Résiliation du marché Le présent marche pourra etre résié de plein drt par CG soae ts non respect pa fe tivlie du marché qui sera issu du présent appel does de Tune des obligations objet du présent marché 1'Silune des partes est mise en falite ou en réglement usiciaire + Si une des partes cesse son activi En oute, a CGl peut, sans prejudice des autres recours quelle tent du marché, notifier par écrit au ttulere du marché qui sera igsu du present apoel doffes labandon d'une prestation ou i résilation du marche a-Sile tilare du marché qui sera issu du present appe!dotres manque @ four a totaté ou une parte des prestations dans le (ou les) delai(s) specifies) ee eee du marché qui sera isu du présentappel dots manque & exécuer toute aute de ses obligatons au tte du marché. rrr ulate du marché quiseraissu du present appe dotes, dans Tune ou taute des oreorstances cl dessus, tee! pes Co estnoe anes recepfon de la notfcaton parla CI de son manquement ses cbigaions et ce danse al fixe par cette notification ‘De pis, la CG) peut rélier le contrat @ tout moment par courier recammandé avec aocusé de reception moyennant préavis de tross mois. Article 1.21. Réglement des contestations ~ iges En cas do contestatons entre la CGI tl ulate du marché qui sera isu du present appl dofres i sera fa recours@ la procedure amiable ene les deux parties. La juridiction compétente est le Tribunal de commerce de Rabat. Compagnie Generale Immobiiere Page 8 sur 16 nt‘audit technique des cing marchés travaux passes par le CC] Article 1.22, Hygiéne, sécurité et environnement : Lattulire dot stengager & fare respecter et fare respecto les normes et laréglementaton relatives & la Santé et Securit au TTraval et Environnement appicables au Maroc ainsi que les dispositions définies dans le présent Cabier des Prescriptions Speciaes, of ce durant toute a période de réasaion des orestatons objet de ta marché qui sera Issue du présent appe! dottres Article 1.23. Evaluation Lettuaie du marché qui sera issu du présent appel doftes a connaissance que la CGI dspose dun systeme devaluation et de reevaluation des foumisseurs permettant de mesurer de fagon objectve et continue les performances effectves du prestataie le long de exécution du marché. Ce systéme. base essentllerent sur ies crtéres ci-aprés, peut abouir & inscription du ftvaie du marché, de maniére provisore pendant une durbe déterminde ou de marie défriive, 2 laste nore des fournisseurs de la CGI. Ces oriteres d evaluation se présentent comme suit C1 Respect du délai global et des délis partes (o'anring), effects pourles marchés, marchés et bors de commande liquids cou bien prévisionne's pour les marches, marchés ou bons de commande en cours d'exécution. C2. Respect des termes de référence (émission dordres de service ou lees rappelant les obligations du fournsseur, mesures oerctves...)/qualté des prestations C3. Disponbilié du fourisseur et réactvité G4, Respect des dispositions SST et Environnement dans les locaux de la CG! 5. Evaluation de la performance (exhaustité et pertnence des envegitrements, adéquaton des moyens moblisés, gestion des interfaces...) 1S foumscouts inserts &la ste npire de la CI ne sont pas admis & partcper aux appels oes lancés par cette demiére pendant la durée de la suspension{|\ ~ 4 cae ek Compagnie Generale Immobiiere Page 9 sur 16‘nat techrique des cing marchés travaux passés par la CG Chapitre 2- Clauses techniques py owt ‘Compagnie Generale Immobliere Page 10 sur 16Adit technique des cing marchés travaux passés parla CGI Descriptif des ouvrages : TH E.2: PRESENTATION DU PROJET Les marchés passés par fa CGI objet de audit prévu par la présente consultation peuvent ete représentés, de manitre suecincte, comme suit -s Comvion dee ene | sip aoiee a Tenn Construction en | ccomposée de deux tranches retdine Sdn J Tnate 1: 12 inte [reer fon | wo | near Tarde 1 Biamate| oy | | too sees | 2 Tone? ie coon en Ro ges Caan Teainson en ot wie (1) amici | er me de or ons, tone anche etone inn | intérieur, | menuiscrie, métallique, faux Monse foe pete sts 0 incl soagn 2 | aK an ¥ métallique, faux nM Ma, | aes | aménagements extéricurs du ce platonds, | projets de construction d'un pene | Sremoie sent hat ferme | SmaegeTie nae Ses Te poe ot il comme Gros ceuvres, a nce 2 ees ffs oR ve Rovtenet cen Secteur 14 | mursolee Pata : : ow | 40m ceria: [mei Pte | 8 | 409007 | + on coset pated 4 onts2.60 nena pene ¥ Sous-sol parking pour cone ieee | Campton | Mei gras) oo | 65958548 | eH ite non | 70% — | cell re tain | finition des 105 Ieassblance| des lots revétement, peinture et sea GrenTom | roto x on | 09% |cosd meson Hagnaa Nj EINE | wo |e [rear progenne cm ge Peete ee te Ee (ne La : we at oO Compagnie Generale Immobiliere Page 12 sur 16Aidit technique des cing marchés travaux pawsés parla CGI ARTICLE 3: CONSISTANCE DE LA MISSIO! object des travaux d’audit technique est de formuler ne opinion sur Meffieaité, l'économie et la qualité des travaux ct frestations realists et identifier les améliortions éventuelles & mettre en place dans le care dela realisation des projets immobiliers Ces travaux d’audit technique auront pour but notamment de + Apprécicr la qualité et la consistance des études techniques ainsi que la pertinence technique et économique des solutions préconisées par l"équipe projet ; + Stassurer que les besoins ont été clairement définis; «Evalucr lefficacité et Uefficience des ressources et méthodes de management mises en oeuvre pour la réalisation des travaux et prestations sur le plan technique ; ‘+ S'assurer de la conformité des travaux réalisés par rapport aux dispositions contractuelles + «Svassurer que les dossiers techniques & I'achévement sont correctement éablis et conformes aux prestations réellement exéeutées = Identifier les axes d’amétioration en matiére de processus de réalisation et de contdle des différents travaux et prestations techniques, 1, Bases et Référentiels de Paudit technique (Liste non exhaustive) # Cahiers des prescriptions techniques (CPT) des marchés auditées «Cahier des Clauses Administratives Générales «CCAG » sauf les dérogations clairement explictées at niveau des marches audites ; + Deseripti des ouvrages j © Plans d’exéeution, plan adaptation ; + Plans topographiques ; Avant met é’exéoution + Métrés d'exéeution ; «© Procédures d'exécution et de contrble état spar les prestatires + Normes et documents techniques pour la réalisation du projet + -Regles de art; «Résultats des contrles de qualité effectués pa le conte externe et le contre extrieu 5 #Rapports d'expertise relatifs au projet © Bordereau des prix détail estimati «PVs de réceptions des ouvrages + PVsq'attachements © Attachements ; + Décomptes des entreprises; ‘© Conirats avec les principaux intervenants : BET, Architecte, OPC, ete oe Compagnie Generale Immobilere Page 12 sur 16‘hudit technique des cing marchés travaux passée parla COI 2. Consistance de audit {La mission d’eudit du volet « Technique » portera surtout le processus de réalisation des travaux (De Pappréciation des Etudes techniques jusqu'a la réception des travaux en passant par le suivi et le contréle de la qualité de ces travaux.) A mission daudit débutera par établissement par 'auéiteur d'un plan d’audit explicitant la démarche a suivre pour ‘exéoution des prestations et comportant un planning détaillé en espectant le budget (Jourshomme) tel que estimé par Le plan d’audit mettra particuligrement en exergue les points suivants ~ Indication du référentiel d’arrimage de laudit, = Mode d’échamtllonnage lorsque l'envergure du projet jusifie ce type de procéds, La mission d’audit devra étre réalisée en deux phases «La liste des points détaillés ci-dessous est donnée uniquement a ttre indicative et elle ne correspond pas forcément ‘aux travaus minimum ou maximum a dérouler nécessairement dans le cadre de la mission d'audit Chague soumissionnaire devra proposer sa démarche et son programme de travail @ dérouler sur la base d'un budget WL (Jour/Homme)» 1 Premiere phase : Un Audit d'acco Cette phase debutera d8s la notification de ordre de service et la préparation des documents et informations demandes par Pauditeur les travaux a entreprendre dans le cadre de cette phase concemeront les points suivants : (Liste non exhaustive & ‘adapter par l'auditeur en fonction de sa démarche) a, Volet-Examen eritique du documentaire a.l- Documents relatifs aux études + Appréciation de la qualité des études techniques réalisées et la pertinence technique et économique des solutions preconisées par les bureaux d'études, © Appréci des données de base uilisées ou congues pour le dimensionnement du besoin ; = Appréciation de la conformité ot de la qualité des dossiers d'études (Etude de Definition, Avant-Projet, projet 'exécution et dossiers d’appel d’otties), ‘Ainsi que tous les éléments susceptibles de permettre apprécier la qualité des prestations intellectuelles menées dans le cadre des projets objet du présem marché. Documents relatifs au lancement des marchés de travaux «Appreciation Ge la qualité des documents ayant servi de base pour la réalisation des travaux objet du marché & auditer (Etudes techniques ou fiches techniques) + Appréciation des rogles d’adjudication appliquées aux prestaraires de services ; © Appréc charge ; fon de Ia definition des besoins objet du marché : 1s qualité et l'adéquation avee les clauses du cahier de + Analyse de la définition des prix articles du bordereau des prix + Appréciation e ta strategie de lancement du marche ; , Ainsi que tous les éléments susceptibles de permettre d’apprécier la qualité des documents produits dans le cadre een procédures de lancement des marches de travaux . os ‘Compagnie Generale Immobiliere Page 13 sur 16‘dit technique des cing marchés travaux passés par la CGI YVolet-Organisation, suivi et supervision des travaux : ‘Appréciation de Vorganisation mise en place pour suivre et piloter le processus de réalisation des travaux et prestations dobjet du marche & auditer ; «© Appréciation des dispositions prises pour assurer un bon démarrage des travaux (Remise des documents & l'entreprise, réunion de préparation et de lancement des travaux, mise en place des moyens et des outils de suivi nécessaires, tablissement du mémoire technique, ete); + Appréciation du systéme de suivi et de coordination mis en place (organisation des chantets, tenue des réunions de chantier ou de coordination, et existence des joumaux de chartiers, des proces-verbaux de réunions et des rapports de cchantier) + Appréciation du bon fonctionnement et du caractére opérationnel des missions confies aux différents prestataires de ‘erviees, en conformité avec les clauses eomtractuelles (Suivi des travaux par les differents intervenants) ; Appréciation de la qualité et Yadéquation, avec les besoins, des contrats ou clauses techniques de marchés de tous les preslataires de services ayant intervenu sur ce marché (architeete, BET, Bureau de contréle, cabinet topographique, tudes geophysiques, laboratoires,.); ‘Analyse des dispositions mises en place pour 'établissement et le contréle des attachements et des décomptes ‘correspondants ‘Ainsi que tous les éléments susceptibles de permettre d’apprécier la qualité de l'organisation des différentes composantes de ‘supervision des marchés de travaux (Maltrise ’uvte, OPC, bureaux de contrdle...) ec. Volet-Exécution des travaux et prestations: «© Conformité des travaux, des cofts effectfs et des détais d'exécution des travaux avec les éléments de base prévus dans les documents contractuels, + Appréciation de la qualité des travaux et des ouvrages (conformité avec les plans d'exéeution), des matériaux mis en ‘uvre, des équipements et autres prestations realises dans le cadre du marché i aueiter (A travers notamment examen des rapports de contrdle de qualité et de conform realises ; ‘+ Appréciation de la conformité des matériaux mis en ceuvte, par rapport aux échantillons valiées; «Analyse et appréviation dela réalisation des contrdes selon la fréquence prévue par les CPS 5 + Appréciation de la qualité des rapports de contrble et des essais établis par les bureaux de contréle ; «Analyse de conformité des principales pitces administratives tables dans le cadre de la gestion du marche et ls délais de leur production en rapport avec les dispositions du marche et des textes en vigueur (Assurances, ¢ autres); «Analyse et appréiaton des causes et des origins qui ont été a la base des mosifications éventuelles appetées aux projet Jreageuton mitiaux en analysant Tincidence de ces modifications sur les délas et sur les cots et en examinant toutes notes techniques produites justifiant les moditieations du projet. «La vérification des prix unitaires des décomptes par rapport aux marchés et les montants des travaux réellement cexéeutés; + Analyse des modalités de prise des attachements, de I'étalissement des décomptes, leur signature par Tes différents intervenants et responsables 5 ‘© Cohérence de la chronologie de production des documents aves les dates d’apposition des signatures ou visas ; + Apprécietion du mode dexécution des réceptions des travaux effectués 5 1+ Existence des proces-verbaux de réceptions provisoires et défintives des travaun. © Analyse des carts éventuels dans les délais de réaisation des travaux; Application de dispositions réglementares prévues pour les pénaltés de retard :Analyse des correspondances échangées aver les entreprises lorsque ces correspondances. sont cn elation avec des événements importants des chantiers iréclamation, mise en demeure..)Analyse de la conformite des ordres de service et d'arét donnés; Evaluation des modifications apportees aux projets = causes, interés, nécessité Evaluation des molt relatives la gestion des variations dans lef quanti ds travaux et des changerefl dans les Compagnie Generale Immobiliere page 14 sur QP cei‘Audit technique des eing marchés travaux passés par la CGI + Evaluation du mode de gestion des ouvrages et travaux supplémentaires; © Analyse des incidents de chantier et & leur traitement; 3.1 Deuxiéme phase : Un Audit dTachévement Les travaux & entreprendre dans le cadre de cette deuxiéme phase porteront notamment sur le suivi des points soulevés et des recommendations proposées dans le cadre de la premigre phase [L'auditeur devra notamment se prononcer sur + Laconformité des pitees relatives a la réception provisoire et définitive des projets; 4 L’existence des rapports de fin de chantier ; + Les conditions dans lesquelles est opérée la fin des travaux (réceptions, plans de recollement, PV dachévement, rapports, parantie décennale. ) et la conformité avec les dispositions des cabiers de charges (prestataires et entreprise de travaux). La présente mission devra permeitre identifier Les éearts éventuels par rapport aux dispositions contractuelles et aux régles de bonnes pratiques. les écarts chiffrés doivent étre estimés par l Auditeur Les points forts et les points faibles ligs & la réalisation des travaux et proposition des recommandations et solutions adéquates permettant de pallicr aux différentes faiblesses identifies. ARTICLE 4: RAPPORTS A FOURNIR, ‘A Vrissue de sa mission, le cabinet d’audit devra présenter les rapports suivants Un rapport audit par lot (marché passé par la CGI) faisant ressortir pour Audit d'accompagnement : Les évarts ‘éventuels par rapport aux dispositions contractuelles et aux regles de bonnes pratiques ainsi que les impacts chitfrés de ces évarts éventuellement, Les points forts et les points fables liés& la rélisation des travaux (Pour les trois volets indiqués ci-dessus) Un rapport (Pour Pensemble des marchés audits) fisant ressortir les recommandations et solutions proposées par le cabinet pour pallier aux différentes Faiblesses identities Un rapport d'achéverent comportant le suivi des points de l'audit d'accompagnement et un avis de l'auditeur par rapport la realisation des travaux objet du marché aucité (sur la base des travaux déroulés lors de la phase d’audit achévement) Ces rapports devront etre présent$s en version provisoire et en version definitive en 5 exemplaires, Une copie de ces rapports doit etre transmise sur support informatique. Les rapportsd’audit doivent tater l'ensemble des éléments du présent eahier de charges. Ils doivent contenir, en annexes, les ‘documents probants justfiant le contenu des rapports, Ces rapports doivent étre adresses, sous pli fermé, & Monsieur le & Monsieur de Directeur de la Compagnie Générale Immobiligre Apres la remise des rapports d’audit en édition provisoire, Ie cabinet devra soumettre & CGI, les remarques et observations fins! les grandes lignes du résultat des contrdles effectues par le cabinet. La Compagnie Générale Immobiligre_informera par écrit le eabinet de toute observation relevée et compléments & apport} aux rapports pour leur présentation definitive, ainsi la pré- reception provisoire sera prononeée, ’ Le cabinet devra présenter, dans un célai de [5 jours & compter de la date de la notification des instructions éventuelles qui lui auraient données, Ie rapport en édition definitive dont le nombre d’exemplaires est prévu dans le présent CPS ainsi la réception provisoire et définitive seront prononcées, es Compagrie Generale Immobiliere Page 15 sur 16 owtAidit technique des cing marchés travaux passés par la CCI Le cabinet d*audit s‘engagera & ne pas communiquer les résultats de ses travaux sans lautorsation préalable de la CG ARTICLE $ : EQUIPE AFFECTEE A L'AUDI -EQuipe affeerée & cette mission comprendra toutes les qualifications nécessaires a sa realisation. 1a mission doit étre réalisee et pilotée par un ingénieur en génie civil (chef de mission) ayant une expérience professionnelle de plus de 1S ans dont au moins 10 années dans le domaine de Ia gestion de la qualité et la conduit des audits, L*équipe doit comporter outre le chef de mission les profils suivants + Un ingenieur en génie civil ayant une experince professionnelle de plus de 10 ans dont au moins $ années dans les différents domaines techniques du batiment. + Un ingénicur en génie civil ayant une expérience professionnelle de plus de 10 ans dont au moins $ années dans Te domaine des VRD, + Un ingénieur ayant une expérience professionnelle 6 plus de 10 ans dans la gestion contractuele des marchés de Etat, des collectivités locales et des établissements publics. Par ailleurs, le cabinet d’audit engage & exécuter personnelicment la mission et devrait fire interveit jes expers Teles Far allure cabmgue, in eas de remplacement par de nouveaux experts, un accord préalable de la CGI dewr tre demande a aq ‘Compagnie Generale Immobiiere Page 16 sur 16