CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA DE VIVIENDA
En __________________________, a ______ de __________ de 20___
REUNIDOS De una parte, el propietario que acta como parte arrendadora: D/D______________________________________________________, mayor de edad, con DNI _________________________ y con domicilio en ________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________, pudiendo ser contactado por telfono al __________________ y/o por correo electrnico a la direccin email ____________________.
De otra parte, el inquilino que acta como parte arrendataria:
D/D______________________________________________________, mayor de edad, con DNI _________________________ y con domicilio en ________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________, pudiendo ser contactado por telfono al __________________ y/o por correo electrnico a la direccin email ____________________.
INTERVIENEN Ambas partes, en su propio nombre y derecho, reconocindose la plena capacidad legal para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento, y en su virtud EXPONEN PRIMERO.-Que D/D ______________________________________________________, es
propietario(a)
de
la
vivienda
situada
en
________________________
________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ____________, y cuya descripcin exacta (composicin, equipamientos, muebles,
servicios, etc.) puede ser consultada en la pgina web www.mediavacaciones.com con la
referencia n _____________. (Ver copia en anexo).
SEGUNDO.- Que ambas partes han acordado el arrendamiento por temporada de la
vivienda citada anteriormente, por lo que establecen el presente contrato, que se regir por lo dispuesto en las siguientes,
CLUSULAS
PRIMERA.- OBJETO El propietario cede en arrendamiento de temporada con la duracin que se indicar al inquilino en la clusula segunda del presente contrato. El inquilino acepta la vivienda de alquiler de vacaciones descrita en el punto primero de la parte expositiva del presente contrato. El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo vacacional, previsto en el artculo 3.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.
SEGUNDA.- DURACIN El periodo de alquiler de la vivienda arrendada comienza el ____ de __________ de 20__ a las ________ horas y finaliza el ____ de __________ de 20__ a las ________ horas, realizndose la entrega de llaves de la vivienda, por ambas partes, en las fechas indicadas anteriormente.
TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio de alquiler acordado por ambas partes para el periodo estipulado en la clusula segunda del presente contrato es de ________________ , que se pagar de la forma siguiente: - una seal de: _______________ pagada por/en_______________________________________ - el montante restante de: _______________ pagado por/en________________________________
CUARTA.- FIANZA El da de la recepcin de llaves y tras realizar una inspeccin de la vivienda arrendada junto con el propietario, el inquilino debe abonarle ____________ como depsito-fianza por el alquiler. La fianza ser reembolsada el ltimo da del alquiler, tras comprobar ambas partes que la vivienda no ha sufrido ningn dao o desperfecto durante el periodo de arrendamiento.
QUINTA.- OBLIGACIONES DEL INQUILINO
El inquilino declara haber realizado la inspeccin de la vivienda arrendada comprobando que se encuentra en perfecto estado y comprometindose a: - mantener la vivienda en perfecto estado durante el periodo de alquiler estipulado por ambas partes, - hacer un uso conveniente y razonable de los medios de confort puestos a su disposicin (calefaccin, aire acondicionado,...) y de los electrodomsticos y muebles de la vivienda, - avisar al propietario, en el ms corto plazo posible, en caso de avera, desperfecto o accidente que pudiera producirse en la vivienda durante su estancia, - no causar molestias a los vecinos, - y respetar el reglamento interno del inmueble, si la vivienda forma parte de una comunidad, residencia o urbanizacin. El inquilino no podr realizar copia alguna de las llaves de la vivienda arrendada.
SEXTA.- OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO
El propietario se compromete a: - realizar, l mismo o a travs de un intermediario, la inspeccin de la vivienda arrendada junto con el inquilino para verificar el estado de la misma el primer y el ltimo da del alquiler, - entregar el alojamiento en perfecto estado de uso, habitabilidad, limpieza y seguridad, - dejar en perfecto estado de funcionamiento la red elctrica y el abastecimiento de gas y agua, e indicar expresamente al inquilino si su uso est incluido o no en el precio del alquiler, indicado en la clusula tercera del presente contrato,
- reparar, en el menor plazo posible, cualquier posible avera o mal funcionamiento del equipamiento domstico esencial al confort del inquilino, - asegurar que el inquilino pueda disfrutar de un ambiente de confort durante su estancia, evitando perturbar su tranquilidad durante el periodo de alquiler de la vivienda arrendada.
SPTIMA.- NMERO DE OCUPANTES
La vivienda citada en el punto primero de la parte expositiva del presente contrato, es alquilada por el propietario a nmero mximo de _______ personas. El inquilino se compromete a no sobrepasar este nmero de personas sin autorizacin expresa del propietario.
OCTAVA.- ANIMALES DE COMPAA
La presencia de animales de compaa en la vivienda arrendada debe ser expresamente autorizada por el propietario.
NOVENA.- CESIN Y SUBARRIENDO
El subarriendo, total o parcial, as como la cesin de la vivienda arrendada por parte del inquilino est estrictamente prohibido. El incumplimiento de esta clusula ser causa de rescisin del presente contrato.
DCIMA.- ANULACIN El inquilino que anule unilateralmente el contrato de alquiler, no podr solicitar el reembolso de las cantidades ya pagadas al propietario. Si el propietario cancela unilateralmente el contrato de alquiler por otra causa distinta al no respeto de las clusulas del presente contrato por parte del inquilino, deber: - reembolsar al inquilino la seal pagada o la totalidad del montante del alquiler de la vivienda ya pagado, en el menor plazo de tiempo posible, si se trata de un caso de fuerza mayor que hace que el alquiler de la vivienda no sea posible, - abonar el doble del montante recibido, si la anulacin es debida a cualquier otra causa.
UNDCIMA.- RESCISIN En caso de no cumplimiento de las clusulas del presente contrato, por ambas partes, este contrato ser rescindido con pleno derecho, sin derecho a indemnizacin alguna por ambas partes.
DUODCIMA.- LEGISLACIN APLICABLE
Las partes integrantes se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde est situada la vivienda arrendada. Son aplicables las leyes de Espaa y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.
Ledo el presente documento por ambas partes y en prueba de su conformidad, lo firman
por duplicado en el lugar y fecha reseados en el encabezamiento.
