CATASTRO RURAL- OBJETO

MEDULAR
Fsico

Jurdico

Econmico

Territorio

CATASTRO RURAL
El Catastro Rural, es una herramientas
socioeconmica con la que cuenta un pas,
especialmente, si se encuentra en vas de
desarrollo. Conocer su territorio, en las
vertientes cartogrfica, valorativa, social,
agraria y jurdica, permitir a sus dirigentes
tomar decisiones apoyadas en una realidad
comprobable,
no
en
apreciaciones
sustentadas en listados errneos o, en
ocasiones, intencionadamente falseadas.

PREDIO RUSTICO
Es aquel terreno que no cuenta con obras de
infraestructura, considerado como terreno
rural, que no este dentro de la zonificacin
urbana o planes expansivos de este sector,
que pertenecen a los Gobiernos locales
(Distrital), o provinciales. Estos predios
pueden ser usados como:

PREDIO AGRICOLA
Es aquel que est dedicado al cultivo de
especies vegetales, sean estas: temporales,
permanentes y/o forestales. Este uso
involucra la propia tierra en s, que es usada
como medio de produccin.

PREDIO AGRICOLA
Es aquel que est
dedicado al cultivo de
especies vegetales, sean
estas:
temporales,
permanentes
y/o
forestales. Este uso
involucra la propia tierra
en s, que es usada como
medio de produccin.

PREDIO PECUARIO
Es aquel predio que
por su espacio fsico a
la crianza de especies
zootcnicas, avcolas y
de
cualquier
otra
especie se agrupan en
dos grandes grupos:

 Animales
mayores
(vacuno, equino, caprino).
-

AVES:POLLOS
Animales
menores
(porcino,
aves,
conejos, cuyes, etc.).
En este caso la tierra
es usada solamente
como vehculo del
movimiento
productivo.

PREDIO AGROPECUARIO
Es aquel predio
que tiene uso
mixto, es decir,
uso agrcola y
uso pecuario a la
vez.

CULTIVO TEMPORAL
Son aquellos cuyo
perodo vegetativo es
igual o menor a un
ao. Son ejemplo de
cultivos temporales las
hortalizas, las flores,
los tubrculos, los
cereales,
pastos
cultivados, etc.

CULTIVO PERMANENTE
Son aquellos cultivos que son
susceptibles de explotacin
por ms de dos campaas
agrcolas (dos aos) y pueden
pertenecer a cualquiera de
estas categoras:

Especies frutales
arbreas cuyos frutos, tallos
hojas
o
races
son
susceptibles
de
aprovechamiento.

PREDIO FORESTAL
En este caso el predio se
usa como recurso o fuente
de explotacin de la
madera. Si la explotacin
es racional, existen dentro
de l, instalaciones o
mejoras
que
son
inherentes a esta actividad
econmica.

TERRENOS ERIAZOS
Son terrenos eriazos
aquellos
que
se
encuentran sin cultivar
por falta o exceso de
agua y los terrenos
improductivos en razn
de
sus
condiciones
fsicas (muy cidos, muy
alcalinos, etc.)

TERRENOS ERIAZOS RIBEREOS

AL MAR
Son terrenos eriazos
que estn ubicados a
lo largo del litoral de
la repblica en la
franja de un kilmetro
medido a partir de la
lnea de la ms alta
marea.

VENTA TERRENO

CLASIFICACION DE TIERRAS
A efectos de poder valorizar los terrenos
rsticos, stas deben ser clasificados de
acuerdo a su capacidad de uso mayor.
Los terrenos rsticos el Reglamento Nacional
de Tasaciones, se clasifican en (Art.III.A.06):
Una vez clasificadas las tierras por categoras
se procede a su valorizacin.

CATEGORIAS DE TIERRAS
a)Tierras aptas para cultivo en limpio. (clase A)
b)Tierras aptas para cultivo permanentes. (clase C)
c)Tierras aptas para pastos. (clase P)
d)Tierras aptas para la produccin forestal (clase F)
e)Tierras de proteccin. (clase X)

TIERRAS APTAS PARA CULTIVO EN

LIMPIO CLASE A
Estas tierras tienen condiciones agrcolas que
permiten la remocin peridica y continuada del
suelo para el sembro de plantas herbceas y
semiarbustivas, de corto periodo vegetativo, bajo
tcnicas econmicamente accesibles a los
agricultores del lugar y sin deterioro de la
capacidad productiva del suelo, ni alteracin del
rgimen hidrolgico de la cuenca.

TIERRAS CLASE A SEGN

CATEGORIAS: PRIMERA CATEGORIA
Son tierras de gran Son tierras de pendiente plana
y suave(por debajo del 2%),
calidad agrolgica, alta
de gran capacidad de labranza,
capacidad
productiva,
fcilmente mecanizables.
buenas
condiciones
Son suelos profundos (ms de
fsicas y climticas, para
un metro), de textura media o
la produccin de cultivos
ligera, buen sistema de drenaje
en limpio en forma
y de reaccin (pH) neutro.
permanente, rentable.

TIERRAS CLASE A SEGN CATEGORIAS:

SEGUNDA CATEGORIA
Son tierras con pequeas Pendiente ligeramente
limitaciones vinculadas al
inclinada por debajo del
factor topogrfico o clima
4%
Susceptibilidad
que restringen su capacidad
moderada a la erosin.
productiva.
El PH neutro o entre
ligeramente cido
o
Son
suelos
con
alcalino,
fcil
de
profundidades intermedias,
corregir.
entre 1.00 m a 0.60 m.

TIERRAS CLASE A SEGN CATEGORIAS:

SEGUNDA CATEGORIA

TIERRAS CLASE A SEGN CATEGORIAS:

TERCERA CATEGORIA
Son
tierras
con
limitaciones climticas
y de riego que reducen
la eleccin de cultivos
y/o requieren prcticas
de conservacin.

Las restricciones suelen

originarse por su poca
capa arable (que vara de
0.70
a
0.40m
de
profundidad),
textura
pesada,
pendientes
moderadamente inclinadas
(de 4% a 7% en terrenos
llanos).

TIERRAS CLASE A SEGN

CATEGORIAS: TERCERA CATEGORIA
Son ms susceptibles a
sufrir procesos erosivos,
salinidad
moderada.
Permiten
cultivos
en
limpio,
cultivos
permanentes y produccin
forestal.

CUARTA CATEGORA:
Son tierras que presentan severas
limitaciones que restringen la eleccin de
cultivos. Requieren de un manejo
cuidadoso, prcticas agrcolas y de
conservacin. Las restricciones en el uso
de los suelos son mayores que la tercera
categora y la adaptacin de plantas es
menor en cultivos en limpio.

CUARTA CATEGORA:

TIERRAS APTAS PARA CULTIVO PERMANENTE

(Clase C)
Son aquellas cuyas condiciones agrolgicas no son
adecuadas a la remocin peridica, y continuada del
suelo, pero que permiten la implantacin de cultivos
perennes, sean herbceos, arbustivos o arbreas,
frutales principalmente, as como forrajes; bajo
tcnicas econmicamente accesibles a los
agricultores del lugar, sin deterioro de la capacidad
productiva del suelo ni alteracin del rgimen
hidrolgico de la cuenca.

TIERRAS APTAS PARA CULTIVO

PERMANENTE (Clase C)
Estas tierras podrn dedicarse a fines de pastoreo,
produccin forestal y proteccin, cuando en esta forma se
obtenga un rendimiento econmicamente superior al que se
obtendra de su utilizacin con fines de cultivo permanente
o cuando el inters del Estado lo requiera. Presentan
limitaciones tanto de orden edifico como topogrfico que
imposibilitan la fijacin de cultivos en limpio, pero que
aceptan la fijacin de un cuadro diversificado de cultivos
tropicales perennes. Estn distribuidas en las regiones de
costa, siena y principalmente en la selva, pudiendo en
algunos lugares no existir ciertas categoras.

TIERRAS APTAS PARA CULTIVO

PERMANENTE (Clase C)
Para estas tierras se han Asimismo, segn la
distancia del ro y/o
considerado tambin los
carretera que sirve de
mismos tipos de altitudes
va de transporte a las
sealadas, en las tierras
tierras, se utilizaran los
aptas para cultivo en
mismos tipos sealados
limpio, en la sierra.
para las tierras aptas
para cultivo en limpio
en selva.

TIERRA DE CULTIVO PERMANENTE

CATEGORIA C

QUINTA CATEGORIA
Son aquellas que presentan limitaciones ms
severas que las tierras de la cuarta categora, son
pedregosas, con presencia de fragmentos gruesos
de grava y piedras y/o afloramiento rocoso en
cantidad suficiente para impedir cultivos
transitorios pero permiten la siembra de cultivos
perennes. El cuadro climtico puede caracterizarse
por temperaturas bajas, amplias oscilaciones
trmicas (heladas) y fuertes vientos.

SEXTA CATEGORIA
Son aquellos que presentan limitaciones severas en la
calidad agrolgica que los convierten en inapropiados
para llevar a cabo cultivos de carcter intensivo en
forma normal.
Dichas limitaciones de orden climtico, edfico o
topogrfico, pueden estar vinculados estrechamente a
pendientes empinadas, susceptibilidad a la erosin,
suelos superficiales, baja fertilidad, salinidad y/o
alcalinidad, drenaje imperfecto, clima, temperatura y
otras caractersticas desfavorables.

SEXTA CATEGORIA

TIERRAS APTAS PARA PASTOS (Clase P).

Son aquellas que no renen las condiciones
agrolgicas mnimas requeridas para cultivo en
limpio o permanente, sin embargo permiten su uso
continuado o temporal para el pastoreo, bajo
tcnicas econmicamente accesibles a los
agricultores del lugar, sin deterioro de la
capacidad productiva del recurso, ni alteracin del
rgimen hidrolgico de la cuenca.

TIERRAS APTAS PARA PASTOS

TIERRAS APTAS PARA PASTOS

Estas tierras podrn dedicarse para los fines de produccin
forestal o proteccin, cuando en esta forma se obtenga un
rendimiento econmico superior al que se obtendra de su
utilizacin con fines de pastoreo o cuando el inters del Estado lo
requiera; estn distribuidas en las regiones de costa, sierra y selva.
En la sierra, las tierras aptas para pastoreo constituyen las tierras
de pastos naturales y pueden distinguirse los mismos tipos de
altitud establecidos para los cultivos en limpio:
a) hasta 2000 m.s.n.m.
b) desde 2001 a 3000 m.s.n.m.
c) desde 3001 a 4000 m.s.n.m.
d) a ms de 4000 m.s.n.m.

TIERRAS APTAS PARA PASTOS Y

DE PROTECCION

TIERRAS APTAS PARA PASTOS

TERRENO EN ZONA DE PUNA (SIERRA)

Objetivos del PETT

Objetivo General

Proporcionar Seguridad Jurdica a los

agricultores de los predios rurales, y
generar las condiciones bsicas para el
desarrollo de un mercado de tierras de uso
agrario, el incremento de la inversin
privada en el agro y el acceso agrario al
crdito formal.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
Formalizacin y Actualizacin del Catastro
Rural.
Saneamiento Fsico y Legal de la propiedad :
- Predios individuales
- Territorio de Comunidades Campesinas y
Nativas
- Tierras Eriazas con aptitud agropecuaria
Campaa para generar una Cultura Registral

EL CATASTRO RURAL EN EL PERU

ES REALIZADO
POR EL MINISTERIO DE
AGRICULTURA A TRAVES DEL PROYECTO
ESPECIAL TITULACION DE TIERRAS Y CATASTRO
RURAL PETT, CON EL PROPOSITO DE
FORMALIZAR LA PROPIEDAD RURAL.
LAS NORMAS Y METODOLOGIAS PARA LA
ELABORACION Y MANTENIMIENTO
DEL
CATASTRO RURAL ELABORADOS POR EL PETT,
SON DE APLICACIN NACIONAL.
SE REALIZA CON EL USO DE TECNOLOGIAS DE
ULTIMA GENERACION.

CREACION DEL PETT

El PETT, se crea con la Octava Disposicin
Complementaria de la Ley Orgnica del
MINAG
D.L. N 25902 del 27 de
noviembre de 1992.
- Ampliacin de Vigencia a diciembre del
2009
(DS. No. 035-2005-AG 10-08-2005)

ORGANOS INTEGRANTES DEL PETT

El PETT es producto de la integracin de los
siguientes rganos:
PRONAC: Programa Nacional de Catastro.
DG RA/AR: Direccin General de Reforma
Agraria y A.R.
PRODACC: Proyecto Especial de Desarrollo
Agropecuario Cooperativo y Comunal.

OBJETIVO GENERAL DEL PETT

Proporcionar Seguridad Jurdica a los
agricultores de los predios rurales, y generar
las condiciones bsicas para el desarrollo de
un mercado de tierras de uso agrario, el
incremento de la inversin privada en el
agro y el acceso agrario al crdito formal.

OBJETIVOS ESPECIFICOS DEL PETT

Formalizacin y Actualizacin del Catastro
Rural.
Saneamiento Fsico y Legal de la propiedad :
- Predios individuales
- Territorio de Comunidades Campesinas y
Nativas
- Tierras Eriazas con aptitud agropecuaria
Campaa para generar una Cultura Registral

ASPECTOS LEGALES
PREDIOS RURALES
-

D. Legislativo N 667
(Ley de Registro de
Predios Rurales)
- Ley N 27161
(Modificatoria 667 y
Rectificacin reas y
linderos)
- D. Legislativo N 653
(Aplicacin supletoria en
selva y ceja de selva)

FAVORECE A QUIEN ESTE EN

POSESION DIRECTA DEL PREDIO

Directa,
continua,
pacifica,
pblica
y
explotacin econmica.

PERMITE INSCRIPCION REGISTRAL

DE DERECHO

. Posesin
. Propiedad
. Rectificacin de reas de predios
inscritos.

PREDIOS EN SELVA Y CEJA DE

SELVA
- Requiere opinin de INRENA. (Decreto Supremo
N 037-99-AG), (Clasificacin de tierras por su
capacidad de uso mayor).

CERTIFICADO DE FORMALIZACION
PREDIAL

COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS

Ley N 24656, Ley General de Comunidades

Campesinas y su Reglamento DS. No. 008-91TR
Ley N 24657, Ley de Deslinde y Titulacin
del Territorio de Comunidades Campesinas.
Ley N 26845, Ley de Titulacin de CC.CC., de
la Costa

COMUNIDADES NATIVAS
Decreto Ley N 22175 y su Reglamento
aprobado por Decreto Supremo N 003-79AA

EL EXPEDIENTE DEBE CONTAR CON:

- Plano de conjunto o de demarcacin territorial

- Memoria descriptiva
- ACTAS DE COLINDANCIA (Particulares,
CC. CC., INC, SBN.)
* Adems del informe del INRENA para CC.NN.
(Clasificacin de tierras por su capacidad de uso
mayor).
- R.D., de la DRA (Dispone Titulacin CC.
NN.)

EN TIERRAS ERIAZAS
- Declaracin de Libre Disponibilidad: R.M.N 518-97-AG
- Evaluacin de Contratos de Otorgamiento de Tierras Eriazas: R.M
N435-97-AG
- Denuncios Iniciados antes de la Ley N 26505, D.S. N 010-97AG
-D.S. N 011-97-AG, Art. 17 : Adjudicacin de tierras eriazas
habilitadas e incorporadas a la actividad agropecuaria antes
del 18/07/95.
- D.S. N 026-2003-AG : Titulo I. Otorgamiento de tierras eriazas
en parcelas de pequea agricultura (3 15 ha).
- Titulo II. Adjudicacin de Tierras incorporadas a la agricultura
antes del 28 Julio 2001.

Muchas
Gracias