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Bimsa Reports" DOT alee eee Bimsa Reportss* informacion que hace negocios Meichor Ocampo 193, Torre Privanza Piso 15 Col. Verénica Anzures, México, D-F, C.P 11300 Tel.: 01 800 00 BIMSA (24672) (55) 25 81 21 60, Fax: (65) 25 81 21 68 atencionaclientes@bimsareports.com www.bimsareports.com OdelaRoquette. Valiador- D. erechos Reservados ‘ valuador Perna apres Otros Productos coats yurbanizacion Infraestructura y urbanizacién Contiene analisis de precios unitarios para movimiento de tierras, caminos, Carreteras, puentes, vias férreas, agua potable, drenaje, alcantarillado, electrificacién, senalizacion vertical y horizontal, asi como conceptos para urbanizacién de fraccionamientos habitacionales. Incluye un apartado especial con mas de 180 costos horarios de maquinaria y equipo de construccién. Disponible: libro __impreso, base de datos y libro electrénico. Piensa Wee Instalaciones eléctricas y telecomunicaciones Contiene analisis de precios unitarios para baja, media y alta tensién, Incorporando —tuberias conduit pldsticas y metalicas, canalizaciones de PVC, aceros fiexibles, ducteria metdlica, conexiones, _soporteria, alambres, cables, iluminacién, equipo de control, subestaciones, lineas en alta tensi6n con estructuras normadas Por CFE tipo P, punta poste, y tipo Rde Temate, transformadores y sistemas de tierra. Cuenta con un amplio apartado para construccién de sitios ara telecomunicaciones, incluyendo Conceptos de obra civil Disponible: libro impreso, base de datos y libro electronico. Bimsa Reports informacién que hace negocios ORE eta St rece peeues Instalaciones hidraulicas y sanitarias Contiene andlisis de precios utilitarios para la construccién de obras de ingenieriahidraulicay sanitaria. Incluye tuberias, conexiones y valvulas de control para agua potable, descargas sanitarias, “drenaje, | descargas pluviales y alcantarillado en edificios y_urbanizacién habitacional con la utiizacion de diversos _didmetros en cobre, fiero galvanizado, acero Negro y soldable, acero de carbon, PVC, polipropileno, PEAD Polietileno de ‘Alta “Densidad, fierro fundido, albafales y concreto. Cuenta con unt analisis para construccién de obra civil como soporteria, cajas_para valvulas, pozos de visita y mobiliario fijo como cisternas y fosas sépticas Prefabricadas. Disponible: libro impreso, base de datos y libro electrénico. valuadar fort Panay te Obra mantenimiento industrial Contiene andlisis de precios _unitarios para naves industriales " considerando a la fabrica en operacion, por lo que toma en cuenta _rendimientos especiales y trabajos extraordinarios que se presentan en la construccién de una obra’ de mantenimiento, Incluye las partidas de preliminares, _cimentaciones, estructuras metalicas y mixias, instalaciones hidraulicas y _sanitanas, canalizaciones residuales, electrificacion, terminados yy _limpiezas. Calcula, para'la mayoria de los conceptos, tendimientos diferenciados para 3, 6, 8, 10, 12 y 14 metros de altura. Incluye tapiales y protecciones especiales, asi como reduccién n productividad e incremento del costo por efecto de tiempos adicionales para ingreso a fabrica de obreros, asi como los costos adicionales de equipo de higiene y seguridad industrial. “Como ‘referencia, se incluyen estos conceptos como obra nueva y con rendimientos estandar. Disponible: libro impreso, base de datos y libro electrénico, Derechos Reservados valuador prensa te ard Edificaci6n Materiales y andlisis de precios unitarios para la construcgién de Casas, Edificics, Oficinas, Escuelas, Comercios, Hoteles, incluyendo cuadrilas de mano de obra y costos horarios de maquinaria. y equipo de construccion. La informacion se encuentra organizada en partidas Preliminares, Cimentacion, Estructura, Albaiileria, Instalaciones generales, Acabados, Mobiliario fijo y Accesorios, Impermeabilizacion asi como un apartado de obras exteriores y urbanizacion. Adicionalmente en libro impreso incluye andlisis del salario real, salarios minimos profésionales en el sector, zonificacion @ historicos segun la CNSM (Comision Nacional del Salario Minimo), 42 materiales basicos fen 10 zonas de la Republica, costos por m2 de construccién para 7 modelos basicos, comportamiento del costo de la varilla y del cemento promedio de tres marcas cada uno a nivel nacional, indices para transportacion de costos a 157 ciudades y cuadros de Banxico: indice de precios al consumidor por objeto del gasto, indice de precios de materiales de construccién, alquiler de maquinaria y destajos; indices utllizados en ta actualizacion de costos de las obra publicas. Disponible: libro impreso, base de datos y libro electronico. Derechos Recervadns costos consiruccion Dees fy Activecost Universe Contiene —informacién para _ todos los géneros y tipos de obra que se desarrollan en México. Incluye una amplia. seleccién de anélisis que se emplean en vivienda, edificacién comercial, obras de infraestructura, urbanizaci6n, instalaciones eléctricas, telecomunicaciones e instalaciones hidraulicasy _sanitarias, Ademéas incluye una pequefia seccion de costos por m?. Disponible: libro impreso, base de datos y sitio web. valu oar Bimsa Reports’ informacién que hace negocios Indice general PROLOGO ae - — — 9 INFORMACION GENERAL indice de Confianza del Constructor a — 41 ‘Como utilizar la informacion lo“ Factores de transportacin de costos 93 Resumen de costos de construccién por m2 __ — 39 Costos de Construccién por m? Casa habitacién _ —_ een _ 48 Edificio para departamentos . a 128 Edificio para oficinas — 218 Escuelas ae satan — 290 Clinicas on - 330 Hospitales — os 336 Hoteles — sop emt 352 Servicios - jn te gg Deportes ___ _ on 442 Comercios — . — 464 Recreativo lng Esparcimiento___ a —— 566 Industria Accesorias Lotificacion Circulaciones - 7" Redes de servicio pane = — = - 632 CONCEPTOS VALUADOR _ — —___ 651 valuadar Derechos Reservados 7 WENT leg valuadar eigekt-\ cleo) a ag De ea rest) Prélogo Bimsa Reports, fundada en 1961, fue la primera empresa especializada en informacién sobre la industria de la construccién en México. A partir de entonces atendemos las necesidades del sector, tanto de empresas constructoras y afines como de fabricantes y distribuidores de materiales, con informacién veraz, oportuna y que abarca todo el territorio nacional. A lo largo de estos afios hemos fortalecido una extensa red que nos provee de los datos que transformamos en la informacion de negocios que nuestros clientes nos demandan. Una de las lineas de producto con mayor reconocimiento en el mercado es precisamente a la que pertenece este libro, ya que el concepto de costo de construccién por m? se utiliza para valuar © estimar el costo de construcciones con caracteristicas similares al de referencia en un tiempo significativamente menor al que supone realizar un presupuesto detallado y con una precisién razonable. En este orden de ideas, el rol de la informacién de costos es insosiayable y por eso desde 1976, afio de su primera publicacién, las distintas ediciones de nuestros libros sobre Costos de Construccién se han convertido en la referencia que més profesionales de la industria consultan para la elaboracién de presupuestos de obra, pues somos expertos en investigar, analizar y comunicar informacién sobre costos de materiales y precios unitarios. Valuador es una herramienta muy ittil para determinar costo de construccién por m?, es un producto de referencia que facilita el célculo del valor estimado de un proyecto especifico, cuenta con mas de 200 conceptos de obra de gran alcance que permiten incluir, dentro de ellos, otros conceptos que tradicionalmente se presentarian por separado. Un modelo Valuador es el andlisis que se hace de un proyecto, mediante conceptos de gran alcance con el propésito de utilizarlo, precisamente como modelo, para valuar o presupuestar un proyecto con caracteristicas similares. Este libro cuenta con modelos de los principales tipos de obra que se desarrollan en México entre los que destacan: * Vivienda * Clinicas y Hospitales * Educacion basica, media y superior _* Edificio de oficinas, * Restaurantes * Gasolineras * Cines y teatros * Naves, almacenes y bodegas * Agua potable * Drenaje * Electrificacion * Pavimentos * Urbanizacién * Centros comerciales, plazas y tiendas de autoservicio Debates Reekevades o WENT leg Pec eects a ttre Indice de Confianza del Constructor WEUTETe fel g Bimsa Reports cca eee INDICE DE CONFIANZA DEL CONSTRUCTOR INTRODUCCION Anualmente el sector construccién de nuestro pais genera alrededor de un billén de pesos reales en Producto Interno Bruto, valor de mercado que representa una cantidad similar en el consumo de bienes y servicios, impactando as/ en el crecimiento de distintos sectores de la actividad econémica. ‘Como toda actividad relevante, las fluctuaciones en el crecimiento de la industria de la construcci6n son un termémetro que refleja la salud econémica de la nacién; aspecto que vuelve crucial el Monitoreo constante de esta rama. Asimismo, como herramienta de evolucién del ciclo econémico, la medicién de las expectativas contribuye en la generacion de posibles escenarios futuros. Asi pues, dada la importancia de contar con un indicador de confianza del gremio, en Bimsa Reports nos dimos ala tarea de generar el indice de Confianza del Constructor (ICOCO), siendo este el primero y Gnico instrumento que mide las expectativas de confianza de los empresarios de la construccién ‘en México. Con una periodicidad trimestral, en los tltimos 4 afios Bimsa Reports ha medido, a través del ICOCO, las expectativas de los constructores del pais y con ello los posibles escenarios futuros de la industria. Nos da gusto presentar en nuestra primera edicién cuatrimestral ACTIVECOST 2015, como una herramienta mas de andlisis, los resultados mas recientes del indice de Confianza del Constructor esperando sea de utilidad en su toma de decisiones del dia a dia; asimismo, presentamos un desglose general de las tendencias de la industria de la construccién, con la finalidad de contribuir con una vision clara sobre el rumbo que presenta esta industria. valuador Derechos Reservados B valuador’ pier arene ne INTERPRETACION DEL ICOCO EI ICOCO esta constituide por 4 componentes que reflejan la actividad econémica al interior de cada empresa constructor, asi como por un componente que mide la expectativa que tienen los empresarios de la construccién sobre el desempefio de la industria en su conjunto. Tres de los componentes se refieren al corto plazo (obra construida, uso de maquinaria pesada y contratacion de mano de obra) pues las valoraciones se hacen comparando trimestres, en tanto que los componentes de inversion en equipo menor y visién de la industria en su conjunto reflejan una perspectiva de largo plazo pues las mediciones se hacen comparando periodos de 12 meses. El indice fluye entre valores que van de cero a 100, donde el valor de 50 puntos es el umbral que separa el optimismo del pesimismo; es decir, si el indicador se encuentra por arriba de las 50 unidades indica que la actividad econémica puede estar en la_ fase expansiva del ciclo, por el contrario si el indice se encuentra por debajo del umbral de neutralidad entonces la fase del ciclo a la que se refiere es la parte en depresion. VALOR DEL iNDICE El indice de Confianza del Constructor (ICOCO) reporté un valor de 52.9 puntos durante el cuarto trimestre de 2014, aunque ligeramente inferior al resultado previo, se encuentra por encima del umbral de incertidumbre de las 50 unidades. El indice pasé de 53.2 el trimestre inmediato anterior a 52.9 puntos en la titima lectura de 2014; esta ligera caida obedecié principalmente a menores expectativas de los constructores en cuanto a la generacién de obra a desarrollar en el corto plazo; asi como de un ajuste menor, en comparacion con la lectura del tercer trimestre del afio pasado, en el escenario econdmico de la industria para los siguientes 12 meses. No obstante, comparado con igual periodo de 2013 y 2012 el resultado es el mas alto, aspecto que confirma que la industria de la construccién se encuentra en el mejor momento econémico de los ltimos dos afios. Entre los componentes del indice, el de obra construida y condiciones econémicas de la industria disminuyeron en relacion al resultado del pentiltimo trimestre de 2014, baja motivada por una lectura mas prudente en Ia visién de la actividad futura de la construccién. El resto de los componentes repunté ligeramente. la erechna Reservados valuador’ { j i j i eilaa sted ol oe) d hie emote eae ICOCO: inpice pe Conrtanza Det Constructor sa 532 a 525 Zz 52 514 st 504 505, ry iil i wiya203Q 42 ]12 20 30 4071Q 20 30 4Q;1Q 29 30 4a 2a 2012 2013 2018 Dos de las tres mediciones de corto plazo, es decir, contratacién de mano de obra y uso de maquinaria pesada registraron un puntaje ligeramente mayor en relacion al resultado del tercer trimestre de 2014, suficiente para mantenerse en su maximo histérico en 52.7 y 48.5 unidades respectivamente. En el caso del componente de obra construida el valor fue de 51.6 puntos, debajo del maximo histérico -52.8- reportado en el periodo julio-septiembre del afio pasado, pero ain en escenario positive. ICOCO: Componente Osra Construtpa 3 2 st 0 » 8 47 % 6 al at | 2014 1 nar valuador pereer rsemetand Icoct Componente DEsePeio EConOMIco DE LA INDUSTRIA 582 567 565 564 si Bl 549 524 | ‘| | tae Te 2a, 30, 4a ~ 2Q 30, a0 23 wi En el caso de los subindices de largo plazo; el de inversion en equipo menor se ubicd en 55.3 unidades, la mayor cifra de 2014; en tanto que para la medicion de las perspectivas de la industria el resultado fue de 56.4 puntos, en zona de optimism econémico, pero en nivel inferior si se compara con igual periodo de 2013 y 2012. Esto como resultado de expectativas econémicas mas prudentes. CANTIDAD DE OBRA CONSTRUIDA El componente que mide el status de produccién de las empresas constructoras reporto un valor de 51.6 unidades, menor al nivel alcanzado en el penultimo trimestre de 2014, pero arriba de las 50 unidades y uno de sus mejores momentos a lo largo de la historia de este indicador. En la valoracion sobre el nivel de obra desarrollada por las empresas a lo largo de los ultimos tres meses del afio, tuvo una ligera caida respecto del resultado del trimestre previo; no obstante, la ‘segunda mejor calificacién observada en los 4 afios del ICOCO. En este mismo apartado, la expectativa de los constructores sobre el nivel de obra por construir en el primer trimestre de 2015 fue positiva, pero més prudente en comparacion con la opinion expresada en las mediciones anteriores. Asi pues, interpretando estos resultados, los empresarios de la construccién desarrollaron mas obra al finalizar 2014, pero mantienen prudencia en su visi6n de corto plazo en cuanto a la generacion de més trabajos de construccién. 7 Teed enuewadlan valuador rites U cele) cts Deca dae) ICOCO: Componente Osra Construrpa 3 50) 2] le 490 489 a8) a7} 47) 468 46 s “4 oa 20 30) 40) i 10 20) 3a 2013 2014 528 51.6 CAPACIDAD DE USO DE MAQUINARIA PESADA El rubro que interpreta el uso de maquinaria pesada reporté un valor de 48.5 unidades durante los Liltimos tres meses del 2014, si bien este indicador no rebasa las 50 unidades, tienen una tendencia Positiva y se encuentra en el mayor nivel histérico. En la desagregacién del calculo de este segmento, el uso de maquinaria utilizada a lo largo del periodo octubre-diciembre de 2014 fue mayor en comparacién con la utilidad que se le dio a este tipo de equipo en el resto del afio. En lo que se refiere al escenario del primer trimestre del presente afio, los empresarios del ramo ‘son prudentes al momento de considerar una mayor contratacién de maquinaria pesada. Es preciso mencionar que las obras que tienen que ver principalmente con infraestructura son las que demandan mayor uso de capital pesado. Asi pues, en la medida que la obra civil comience a repuntar, luego de la caida en 2013 y 2014, la capacidad utilizada crecera con el impacto positivo en las expectativas de los empresarios. ICOCO: Componente Uso pe MaQuInaRIA PESADA was ABS ™ 47.4 “ 451 450 444 as 4 4 i | “ 19 2a, 3Q 4a, 1a 20 3a 4a valuador Detechos Reservados , valuador’ prereset dag CONTRATACION DE MANO DE OBRA El indicador de contratacién de mano de obra registré un valor de 52.7 puntos, la mayor calificacion historica en este apartado, incremento que se dio por un aumento en la contratacion de trabajadores al finalizar 2014, En circunstancias similares al indicador de obra construida, la expectativa de uso del factor humano para los primeros tres meses de 2015 es positiva, lo cual reforz6 el resultado de este componente al finalizar el arto pasado. COCO: ComponeNTe ConTRATACION DE MANO DE OoRA 33 527 521 2 st 0) 496 eek) aoe o 483 488 433, a ” ast — —! = = _ — 19 20 3a) 42] 10 20) 30 40) 20 zo oe erechae? ~ = vadas vah : eeaky-U selec ieee INVERSION EN EQUIPO MENOR El componente de inversién en equipo menor arrojé una lectura de §5.3 puntos, ligeramente por arriba del promedio histérico y la mejor calificacion de todo 2014. ICOCO: Componente Inversion En Equiro MENOR 8 57.1 ra % 555 55.3 =| 545 a) 35 i a| ® as : | L a it Hl c ag 20 a0 na] ie 20 30 aa me aa Al interior de este componente, el cuarto trimestre de 2014 fue uno de los mejores momentos de los Uiltimos 4 afios en el que las empresas constructoras invirtieron en la adquisicion de equipo menor. Enel escenario de los proximos 12 meses, es decir del periodo que abarca todo 2015, las expectativas se mantienen positivas ~arriba de los 50 puntos- aunque, igual que el resto de los componentes, los empresarios expresaron un poco de mayor prudencia al cuestionar sus decisiones de inversion futuras. valuadar Direchusteservedos 19 valuador’ pete rene adid RIESGOS Pasando ahora a los resultados que arroja este andlisis en lo que se refiere a los factores que impiden una mayor ejecucién 0 desarrollo de obra, 1 de cada 4 constructores atribuyen aa falta de inversion como un factor de obstaculo para el sector. En el tercer trimestre de 2014 este resultado se ubicd en 28%. ‘Asimismo, la opinién para la problematica de falta de liquidez por parte de contratante de obra disminuyé a 23.8% de las opiniones de un 24.6% registrado en el trimestre anterior. Por el contrario, sobre el tema de escasez de financiamiento bursatil o bancario, la encuesta paso de 14.9 a 16.3 por ciento de quienes atribuyen a este hecho un factor obstaculo. Respecto a obstaculs institucionales, el tema de transparencia en el proceso de asignacién y licitacién de obra pas6 de 19% de las opiniones en el tercer trimestre a 22% en el ultimo period de 2014: mientras que el tema de inseguridad solo representé 12.7 por ciento de las respuestas. EROS EH Fata de inversion en of | Secor dea conetuccén 2aa[20.928.9|25.2 fete se taux per eane |79.4| 21.5 |21.6 23.2|24.4 22,8/26.5,24.6|23.8 Gelconvotonte e's 23.9 17.9 26.9|25.4 25.2) 26.224.1 Transparencia en proceso] Ge tau y askynadon ‘Se 0bre 27.721.) 19.1) 22.0 123.0) 17.9 18.3 17.9) 14.4) 15.4| 18.7/12.2|13.5) 13.9 13.1) 18.9] 11.9 15.1)14.9 16.3, Escaer de taaocemeis isn “= -roblemas per delincuencia i | Protas dence 132] 84)13.2127 enseguided = | 16.4 |15.8|14.1]17.5| 16.0) 16.3] 15.7] 12.0|12.8) 15.0) 13.6} 0 RerernaReaseeniies (Cuando se cuestiona a los empresarios sobre la calificacion que otorgan al desempeiio de la industri concuerdan, segun el puntaje de este componente, que al finalizar 201.4 el valor agregado de todo e Sector se ubicd en la mejor posicién de los ultimos 2-afios. Por el Contrario, aunque se mantiene unz | Bimsa Reports" COU Sou e ass | | ‘ ; | 567, 568 56.4 ; S58 49 a i 524 sto | “| | al | ws i PPPPPPEPEPPE = : F Distribuidor de materiales ‘Cabemencionar queactualmente el Valuador no contiene modelos para todos los géneros einmuebles en que se divide la organizacién principal, sin embargo funciona como guia para los futuros modelos que seran incorporados en este producto. Para conocer los modelos que se encuentran incluidos consulte el indice o el Resumen de Costos por m?, incluido en este manual. Cada uno de los modelos se encuentra a su vez clasificado en Clases de acuerdo a la calidad con la que se encuentra construido o concebido. Esta clasificacién se divide en Habitacional y No Habitacional, divididas en 7 Clases cada una, sendas con caracteristicas de construccion e instalaciones que les permite diferenciarse entre si. Las caracteristicas y el criterio principal de clasificacién fue tomado de las que emite la Tesoreria del Distrito Federal ya que a nuestro juicio nos parece adecuada. A continuacién se describen las caracteristicas de las construcciones que determinan su clasificacién dentro de esta organizacion. CRITERIOS PARA LA CLASIFICACION DE INMUEBLES SEGUN SU CALIDAD PARA CONSTRUCCIONES HABITACIONALES 1.-PRECARIA.- Cuartos de usos miiltiples sin diferenciacién, servicios minimos incompletos (letrinas © sanitarios fuera del cuerpo principal de la construccién); muros desplantados sobre el suelo, de tabicén 0 de desechos de construccién sin refuerzos; techos de lamina de cartén, acrilicas, o de desechos de madera; pisos habilitados con pedaceria de mamposterias; e instalaciones eléctricas @ hidraulicas incompletas visibles. 2. BAJA.- Espacios pequefios con algunas diferenciaciones por uso; servicios minimos completos, muros con aplanados sencillos; ventaneria de fierro estructural o tubular; techos de concreto vbho ir Derechos Reservados or El rlelelg peer senna armado, prefabricados u otros de tipo sencillo, con algiin claro corto no mayor a 3.50 metros; pisos con firmes de cemento-arena. 3. ECONOMICA .- Espacios diferenciados por uso; servicios completos; muros acabados de cemento-arena, pasta 0 yeso; ventaneria sencilla de fierro o aluminio; techos de concreto armado, acero, mixtos, 0 prefabricados de mediana calidad; con algtin claro corto de hasta 4.00 metros; pisos de concreto. 4.- MEDIA.- Espacios totalmente diferenciados y servicios completos (de uno hasta dos y medio bafios); muros acabados de cemento-arena, pasta o yeso; ventaneria de fierro 0 de aluminio pintado con vidrios sencillos 0 medio dobles; techos de concreto armado 0 prefabricados; con algun claro corto de hasta 4.50 metros; pisos con firmes de concreto simple o pulido; instalaciones completas. 5.- MEDIA - ALTA. Espacios totalmente diferenciados y especializados por uso y servicios completos; muros acabados de cemento-arena, pasta o yeso; ventaneria de fierro 0 aluminio natural © anodizado con vidrios medios dobles; techos de concreto armado, acero o mixtos, con algun claro corto de hasta 5 metros; pisos con firmes de concreto simple o pulido; instalaciones completas. 6 ALTA.- Construcciones disefiadas con espacios amplios y definidos por uso con areas complementarias a las funciones principales (de uno hasta cuatro bafios, con algun vestidor 0 cléset integrado a alguna recamara); muros acabados de cemento-arena, pasta o yeso; ventaneria de perfiles semiestructurales de aluminio natural 0 anodizado, o de madera; con vidrios dobles o especiales; techos de concreto armado; con algtin claro corto de hasta 5.50 metros; pisos con firmes de concreto simple o pulido, listo para recibir alfombra, parquet de madera, losetas de ceramica, terrazos o materiales pétreos; instalaciones completas y algunas especiales. 7.- LUJO.- Construcciones disefiadas con espacios amplios caracterizados y ambientados con areas complementarias a las funciones principales (cada recamara con bajio y mas un vestidor integrado a mas de una recamara); muros acabados de cemento-arena, pasta 0 yeso; ventaneria estructural de aluminio anodizado, de maderas finas o de acero estructural; techos reticulares de concreto armado con trabes de grandes o gruesos peraltes, o losas tridimensionales, o prefabricadas pretensadas de concreto 0 béveda catalana de ladrillo en claros grandes, vigas “TT”, reticulares, losa sobre vigas de madera con capa de compresién de concreto armado; con algun claro corto mayor a 5.50 metros; pisos con firmes de concreto simple o pulido, listo para recibir alfombra, parquet de madera, losetas de ceramica, terrazos 0 materiales pétreos; instalaciones completas y con todas las especiales. ‘Wearable Merman dies Bimsa Reportss Deca Rasa PARA CONSTRUCCIONES NO HABITACIONALES 1.- PRECARIA.- Cuartos de usos miltiples sin divisiones, servicios minimos incompletos; muro: sobre suelo, de tabicén sin refuerzos; ventanas de madera o de fierro, techos de lamina metalica, o del cartén; pisos habilitados con pedacerias, o de materiales pétreos burdos, instalaciones incompletas| visibles. 2.- BAJA- Construcciones con espacios semi-separados por usos; muros de tabique, tabicén, Piedra comtn de cara lisa 0 block hueco de concreto con refuerzos elementales; con o sin acabados. de aplanados sencillos de mortero 0 yeso; ventaneria de fierro estructural, tubular o de aluminio sencillo; techos de losas macizas de concreto armado o ligeros, prefabricados econdmicos, o de ladrillos sobre vigas de madera con algin claro corto de hasta 3.50 metros, y en el caso de naves o bodegas industriales con claro mayor que libra la estructura de hasta 5.00 metros y alturas de piso a techo de hasta 3.00 metros; pisos de firmes de concreto simple o pulido; instalaciones hidraulica y Sanitaria elementales; y eléctricas basicas visibles. 3.- ECONOMICA.- Construcciones con espacios pequefios y continuos diferenciados por usos; muros de piedra brasa, tabique, tabicén, prefabricados, o block hueco; con acabados de cemento © yeso; ventaneria de aluminio, fierro estructural o tubular; techos de losas macizas de concreto armado, prefabricadas, reticulares aligeradas, de boveda catalana o de madera con teja, con algun claro corto de hasta 4 metros, y en el caso de naves o bodegas industriales 0 comerciales, con claro mayor que libra la estructura de 5.01 a 8.00 metros, y con alturas de piso a techo de hasta 5.00 metros; pisos de firme de concreto simple o pulido; instalaciones hidraulicas y sanitarias completas y con instalaciones eléctricas entubadas ocultas o visibles . 4.- MEDIA.- Construcciones con espacios de distribucién propia para su uso; vestibulos, pasillos definidos buena funcionalidad, muros de piedra, de tabique, tabicén o similar, prefabricados de ensamble sencillo, o de block hueco, con acabados de aplanado de mortero, yeso o pasta; ventaneria en perfiles de aluminio, fierro estructural, tubular 0 PVG; techos de concreto armado, prefabricados. ligeros, reticulares mixtos, de lamina estructural metélica o de boveda de ladrillo; con algtin claro corto de hasta 5.00 metros, y en el caso de naves 0 bodegas industriales con claro mayor que libra la estructura de 8.01 a 10.00 metros, y con alturas de hasta 6.00 metros; pisos de concreto acabado Pulido, con recubrimientos; instalaciones hidrdulicas, sanitarias y eléctricas. 5.- MEDIA-ALTA.-_Construcciones con espacios y alturas adecuadas a sus funciones; muros en sus diferentes modalidades; ventaneria en perfiles de aluminio, de fierro estructural, tubular, o PVC; cubiertas y entrepisos; techos o losas cubiertas o entrepisos aligerados, 0 reticulares, o de concreto armado, 0 de armaduras compuestas ligeras, 0 arcos autoportantes, o prefabricados, o losacero, © “multipanel”, con y/o sin plafones, domos a tragaluces medianos con algin claro corto de hasta 5.50 metros, y en el caso de naves 0 bodegas industriales o comerciales con claro mayor que libra la estructura de 10.01 metros a 12.00 metros, y con alturas de piso a techo de hasta 8.00 metros; pisos. de firmes de concreto sin acabado ristico, pulido 0 escobillado; instalaciones hidraulicas, sanitarias y eléctricas, u otras ocultas y/o visibles. valiadar a a 29 valuador’ ccostos de construccién por m= 6.- ALTA.- Construcciones con proyecto especifico para su uso; ventaneria de aluminio con perfiles semiestructurales o PVC, o de madera; techos 0 losas 0 cubiertas 0 entrepisos de losas reticulares, 0 tridimensionales, 0 viga TT pretensada o postensada, armaduras convencionales de peso mediano, horizontales o inclinadas, arcos portantes armados, domos 0 tragaluces con algun claro corto de hasta 6.50 metros, y en el caso de naves o bodegas industriales o comerciales con claro mayor que libra la estructura de 12.01 a 15.00 metros, y con alturas de piso a techo de hasta 10.00 metros; pisos de conereto simple o armado; instalaciones hidraulicas, sanitarias y eléctricas, u otras ocultas y/o visibles. 7.- LUJO.- Edificios inteligentes © construcciones proyectadas con alta funcionalidad; muros en sus diferentes modalidades; ventaneria estructural pesada de acero, de aluminio o de madera; losas, techos, cubiertas 0 entrepisos con estructuras metalicas pesadas, articulaciones, armaduras compuestas, cubiertas “tridimensionales”, o sustentadas con tensores, pretensadas o postensadas, con un claro corto mayo de 6.50 m y en el caso de naves y/o bodegas industriales 0 comerciales con claro mayo de 15 m en adelante, con alturas de mayores a 12 m con instalaciones basicas y especiales. Cada modelo se encuentra organizado en partidas simplificadas que al igual que los conceptos Valuador atienden a una agrupacién facil de identificar mas que a la descripcién de un proceso constructive. Para cada modelo analizado se muestra el Resumen por Partidas y enseguida el desglose del presupuesto a nivel de Concepto Valuador. Para conocer el contenido a detalle de cada concepto Valuador es necesario contar con el programa de cémputo, con el cual es posible observar la integracion de cada concepto. CIMENTACION. Incluye: excavaciones profundas ESTRUCTURA. Incluye: columnas, trabes y losas ALBANILERIA. Incluye: muros INSTALACIONES HIDRAULICAS. Incluye: sanitaria, pluvial y contra incendio INSTALACIONES ELECTRICAS. Incluye: canalizaciones, alimentadores, tableros, Equipos de control, y accesorios. INSTALACIONES ESPECIALES. Incluye: aire acondicionado, deteccién de humos, Sistemas de acceso controlado, alarmas. ACCESOS. Incluye: puertas de acceso principal, interiores y de servicio. ACABADOS INTERIORES ACABADOS EXTERIORES CANCELERIA MOBILIARIO FIJO. Incluye: muebles y accesorios para bafio, cocinas integrales, Tinacos y fosas sépticas. EQUIPOS. Incluye: bombas, elevadores, escaleras eléctricas y montacargas. GUARDA. Incluye: alacenas, guarda ropa, clésets. ACCESORIAS. Incluye: cisternas o fosas sépticas construidas en sitio. 30 Bimsa Reportss" ecu ead Cabe mencionar que todos los conceptos valuador se encuentran alimentados con conceptos 4 insumos que provienen de las bases principales de Bimsa por lo que en determinado momento pudieran ser consultados hasta el nivel de insumo. IMPORTANTE Todos los precios de materiales, salarios de mano de obra, costos de adquisicién de maquinaria Y equipo, analisis de costos horarios, cuadrillas de-mano de obra, andlisis de precios unitarios, cuantificacion de cantidades de obra y croquis de referencia fueron elaborados de acuerdo a las Normas y procedimientos generalmente aceptados en el medio al leal saber y entender de nuestros técnicos y analistas, aplicando los mas altos estandares de calidad que la informacién demanda, sin embargo en esta materia existen diversidad de criterios tecnicos que pudieran diferir del utilizado para este producto, por consiguiente la empresa se encuentra a disposicién para cualquier aclaracion sobre el particular, en el entendido de que el uso y aplicacién de esta informacién es responsabiliciad de quien la usa o la aplica. valiador ee 31 valuador LP AANs=U 5c ee) q cate Factores de Transportacion de Costos cotizado en México para Acapulco. Costos Acapulco = Costes México x 1.036. Base de referencia : (83) México, D.F PTET U cleo lg siay DU eam ene FACTORES DE TRANSPORTACION DE COSTOS FTC Los factores para transportacién de costos se calculan promediando {os resultados de dividi presupuestos iguales cotizados en cada una de las ciudades de referencia entre el obtenido en Iq Ciudad de México. Por lo anterior los factores de transporte deben aplicarse a nivel que incluyar materiales, mano de obra, herramienta y equipo. Por ejemplo para obtener el costo de un inmuebl 1 | ACAPULCO Guerrero 1.036 | 80 | MENDOZA Veracruz 0.896 TED TAGUAPRIETAT TT | Sonora | oad | aT ee aan he 3 [AGUASCALIENTES [Aguascalientes | 0.964| 62 | MEXICALI Baja California | 1.135] a TAAMiBA TTS uipas) | o99 Tea peace Feder 5 [ALLENDE Guanajuato 0.959 | 84 | MINATITLAN Veracruz Se fat SE Tiexide 7 [85 TMONCLOVATTTT [Coahultal 7 | APIZACO Tlaxcala 86 | MONTEMORELOS | Nuevo Leén BL [ARRIAGATIT “TTT [oniopas is TT |laers far [MONTERREITI [Weve tesa sy [ee Guerrero 88 | MORELIA Michoacan [TROT GaMPecHET [Campeche on I [188 | MOROLEONE: 0) | Guanajuaton i 11_ [CANCUN Quintana Roo ‘90_ | MUZQUIZ Coahuila 2, [CARGENAST yf TaBascon fern 7 i 13_[ CELAYA Guanajuato 2 44 | CHIAUTEMPAN | Tlaxcala] | 93. [NUEVA ROSITA) Coahuila 1,012) 15 [CHIHUAHUA Chipuahua ‘94 [NUEVO LAREDO | Tamaulipas. 4.118 16 | GHILPANCINGO™ | Guerrero: [951 [OAXACA on 17 [CHINA Nuevo Lest 96 48 [CHOLuLA Puebla. nea 19 [CIUDADACUNA [Coahuila 98 20, [SIDA ALTAMIRANO S s [21 [ciupaD GUZMAN | Jalisco PALENQUE Chiapas 031 22; [CIUDAD JUAREZ | Chihuahua OH [PAPANTLA Veracruz 6.908 23_| CIUDAD MADERO | Tamaulipas Chihuahua 097 26 AERA [Temeulipas: ct “| Michoacan 0.872 25 [CIUDAD OBREGON | Sonora 104 [PIEDRAS NEGRAS | Coahulia 4.012 26), [CIUDAD VALLES) | San Luis Potosi 0s [POZARIGA Ti [Veraoue | aoa 27_[ COACALCO México. 106 | PUEBLA, Puebla 0.982 28. [COATEPEG) 107, [PUERTOWALLARTA | Jaligco) E035) valuadar a a 35 valuador preseyreenenen ng 29 _[GOATZACOALCOS [Veracruz 1.047 | 108 [QUERETARO Querétaro| 0.982 30, | COLMA Taina 0.904 | 108) | HEYNOSA Tamaulipas 767 st [COME DE Chiapas o.29| 110 | RIO BRAVO Tamaulipas 1.088 32, | COMPOSTELA Nayarit 01864) 177. | SABINAS: Hidaiga) 896 33_| CORDOBA Veracruz 0.864 112 [SABINAS Coahuila 0.986 34, [COZUMEL (@uintana Roo aa | 113) | SAHUAYO. Michoacan [0.866 35_[ CUATITLAN IZCALLI | México 0.95| 114 | SAKAMANCA Guanajuato 0.888 36. | CUAUHTEMOG: Chihuahua | 0.963) 115. | SALTILLO. Coahuila O56 37. | CUAUTITLAN México o.g6a| 116 | SNORST DELAS [chienas 0.896 Ge. [GuaLTA 7 | Mnmion || aus | ap | SasOen EE [Sam CaM: | Tang 39_| CUERNAVACA Morelos 0,993 118 | SAN JUAN DEL RIO | Querétaro 0.896 407 [CULIACAN Sinaloa 1074] 119 |SANLUIS POTOSI [San Luis Potosi_ [7 0.538 | 41 |DELICIAS Chinuahua 0.737] 120 | SAN Sonora 1448 "Hz [BOLORES HIDALGO | Goanaidato 808 | 121, | SAN MARTIN Pusbla ea '50_| FRONTERA Tabasco, 1.024] 129 [TECATE Baja California_| 1.024 Bil | GOMEZ PALACIO! [Durango 1928 [120 [TEGOMAN Colina [weer | 52 [GUADALAJARA | Jalisco 0,984 131_[TEHUACAN Puebla 0.835 5a) GUAMUCHIC Sinaloa (01967 | 192 | TEHUANTEPEG | Oaxaca: 3.834 | 54_| GUASAVE Sinaloa 0.97] 133 | TEPATITLAN Jalisco 0.96 58 | GUAYMAS ‘Sonora, (046) 134" [TEPEWI DEL RIO” 7 [Hidalgo 093 56_| HERMOSILLO Sonora 1.01 135 | TEPIC Nayarit 0.851 a7 | RURUAPANDE TT Caracal Gein] i5efTeporzonan [wees | cose '58_| HUAMANTLA Tlaxcala 0.879 137 [TexcOCO México ost 9) |HUATULCO. Oaxaca, 71058 | 73s" TUUANA Baja Calformnia | 4.175 60_[IGUALA Guerrero) 10.935] 139 | TIZAYUGA Hidalgo 1.073 Gi [IRAPUATO. ae reas | a0 [TEAR Guerrero. 0.852 62_[ DXTAPA Guerrero 0.973] 141 | TLAXCALA Tlaxcala 0.897 63, [GALAPA Weracriz aaa | 74a [FOLUCAT México. 038] 64_[ JEREZ Zacatecas 0.872 | 143 [TORREON. Coahuila 0.902 651) | SLOTEPEG. México ‘924 (faa [TULA Hidalgo 805) 66 _[ JIQUILPAN Michoacan 0.916 145 [TULANCINGO Hidalgo 0.881 G7) | JUTEPEC Morelos (696 | 146") TOXTEPEC, Oaxaca 0.908 68 |LAPAZ Baja California | s.477] 147 | Ort nnez Chiapas 0.926 9) | TAGOS DE MORENG [Jalisco (a4 | ae | URUAPAN. ‘Michoacan 0857 70_|LAZARO CARDENAS | Michoacan 0.892] 149 | VALLADOLID Yueatan 0.897 TH [LEON (Goanajuatol 7.045) |7180: | VERACRUZ Veron 0.938) ag Dirschostieservados valuador’ B aRepo México 0.877] 151 | VICTORIA Tamaulipas 0.988 ELS (DEL Eh oe RUA ti Resins MR 2805) Sinaloa 0.961 153 [VILLAHERMOSA | Tabasco 1.004 Tamaulipas VA Morelos} oar 76_ | MANZANILLO Colima 0.898 | 155 | ZACATECAS Zacatecas nee ROS [Tamaulipas 7 PK a 3 ft a 78 | MATEHUALA ‘San Luis Potosi 0.959] 157 | ZARAGOZA ie (AT [Sinaloa io i VILLA DE LAS 73 | LINARES ‘Nuevo Leon: 0.938] 152 FLORES. [aa sin At A an 75_|MANTE Tamaulipas 1.003} 154 | YAUTEPEC Morelos 0.887. 76" ANZA [ce ] f acatec f r 77_| MATAMOROS: Tamaulipas 1.075] 156 | ZAMORA Michoacan 0.936 79_|MAZATLAN Sinaloa 1.056 valuadar Vrrsachoslbeserveiibe: 37 Bimsa Reports" r DC eee Resumen de Costos de Construccion | | | | | valuador’ Peet erie ud SERIE DESCRIPCION mz $/m2 Pagina VIVIENDA Unifamiliar CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-cometdor, cocina con 1002 barra 1 bafo y2 recimaras. “" 424,997.78 CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social, Salacomedor, cocina con 1005 barra | bao, 2 recamarasy cuarto de lavado “tor 2 Sages: (CASA HABITACION, Clase 2 baja 2 niveles, interes socal. Sala-comedor, coc 1012 bano y 2 recimaras " Sven saeanelensnce) 605,089.68 CASA HABITACION. Clase 3 econdmica 1 nivel, interes socal. Sala-comedor, 1020 cocina con barra, 1 baho y 3 recamaras 1 Sarcoma 7O. sense CASA HABITACION. Clase 4 media, 2 niveles, Salaccomedor,cocina, despensa, 2 1025 _recimaras, estudio, 1 1/2 bahos. 80 8.496.56 ‘CASAHABITACION. Clase 4 media 2 niveles, Sala-comedor, cocina, 1 1/2 bahos, 1040 “Trecamaras y cuarto de lavado. 100 8,929.18 ‘CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baflos, 1045 Jirecimaras y cuaro de lavado. 120 8,806.23 toso CASAHABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Salaccomedor, cocina, 2 1/2 bafos, alcoba, 3 recémaras y cuarto de lavaco, Iso 7141.59 90 1060 CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comeder, cocina, 2 1/2 banos, 3 recimaras y cuarto de lavado, zn0, sions a (CASA HABITACION. Clase 5 Iujo, 2 niveles, sala, comedor, antecomedor, 3y 1070 medio bafos, sala de T.V., 3 recamaras, 1 vestider, cuarto de servicio cochera 300 8,599.26 102 cubierta para 2 autos. CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala-comedor, antecomedor, 1085 cocina, 4 1/2 bafos, 3 recamaras con vestidor, cuarto de servicio, area de 450° 8,950.33 no lavado, cuarto de maquinas y cochera con 3 cajones.. a ae etsy coctera com 3 cajones CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, 1100 cocina, 4 1/2 banos, 3 recémaras con vestido, estudio, sala de juegos, cuarto de 700 9,310.75 ue servicio, area de lavado, cuarto de maquinas y cachera con 3 cajones. CASA HABITACION. Clase 6 alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4 bbafios, 2 medios bafos, 3 recamaras con vestidor, 2 estudios, sala de juegos, 0 sala de TLV, gimnasio, cuarto de servicio, rea de lavado, cuarto de maquinas y cochera con 3 cajones. Plurifamiliar Nos 8,542.50 122 en SS a SG le ns ae 0 smeae vn {RLGO HEA DUT cag med ens acme IN py genes patio de servicio, 2 bafos, 3 recamaras, | vestidor y cuarto de servicio. EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles, Sala-comedor, cocina, 1335 patio de servicio, 1 bafio y 2 recamaras. 2 fachadas, estructura de acero y muras 500 11,020.47 158 tabique. EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 5 nivelas. Sala-comedor, 1360 cocina, patio de servicio, 2 banos y 3 recamaras. Estacionamiento PB. yelevador. 3,250-—*10,515.48 164 Estructura de concreto. (Dept. Tipo 120.00 m2) EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase § media alta, 15 niveles y 3 nlveles de 1365. estacionamiento subterraneo. Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 banos y—=«8,350—«*10,431.95. 170 2 recamaras. 2 elevadores. Estructura de concreto. (Depto. Tipo 95.00 m2) val Pieeacieoe thenercoriie As SERIE DESCRIPCION EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. Sala-Comedor, 1385 cocina, patio de servicio, 2 bahos y 3 recimaras, Estacionamiento P.8.y Elevador. 4,590 10,951.25 176 Estructura de acero, (Depto. Tipo 100.00 m2) EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS, Clase 5 media alta 8 niveles. ala-Comedor, 1386 Cocina, patio de servicio, 2 bahos y 3 recimaras. Estacionamiento PB. yElevador, 5.200, 9,527.83 184 Estructura de concreto. (Oepto. Tipo 120.00 m2) EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase § media alta 4 niveles. 4 fachadas, Salar 1387 _comedor, cocina, patio de servicio, 2 bafos y 3 recamaras, con elevador y 780 9,890.03, 190 estacionamiento en planta baja. (Depto. Tip0 80.00 m2) EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. 2 fachadas. Sala 1389 comedor, cocina, patio de servicio, 2 banos y 3 recdmaras. Estacionamiento 2 3350 13,590.14 196 Sotanos y elevador. Estructura de acero.(Depto. Tipo 100.00 m2) EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 Iujo 10 nlveles. Vestibulo, sala” 1390 comedor, cocina, patio de servicio, Bodega, 4 recaméras con vestidor cada una, 4 9,200-—*12,230.25 204 1/2 bafos y terraza cublerta EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 4 Niveles, Sala, comedor, cocina 1435 patio de servicio, 3 recdmaras, 3 1/2 bahos, sala de TV. y cuarto de servicio, 1,900 8,531.19 22 Estructura de concreto con losas de vigueta y bovedilla, 2 fachadas ‘TRABAJO Oficinas 1600 _EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de conereto, 1,000 5,688.53 218 1602 EDFIIO PARA OFCINAS. Clase 2 bal 4 eles Estructura de cero, 2Fachidas, 1,309 7.08861 i 110 EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 6 niveles, Estructura de concreto, 4300. 7.36157 230 celevador y estacionamiento, 1611 _EDIFGIO PARA OFCINAS. Clase 4 media 16 ives, Estructura de concreto ii || Uae a elovador y estacionamiento EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, muros de 1612 _ block, elevador y estacionamiento en planta bala ease", 4euzs 2a 161s, {BECO Pata OHMS. Clase 5 tana nee, Esrucra de concrete ame | a ied 1620 EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 riveles. Estructura de concreto, iiged =| fase asa elevador y estacionamiento EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles, Estructura de acero, 2 fachadas 1621 con elevador y estacionamiento subterraneo de 2 niveles naog tnazees 2e0 EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 7 lujo 12 niveles. Estructura de concreto, 2 1626 _fachadas, elevador y estacionamiento subterraneo, ieoot __ “Osea ben 1635, EDIFICIO PARA OFICNAS, Clase 4 media 8 ivees Estructura de acero,elendory — 2.459 7.770.36 276 1650 EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase alta 10 nveles. Estructura deacero,elevadory 45,509 5,606.51 me EDUCACION Preescolar ESCUELA PREESCOLAR. Clase 3 econémica | nivel 4 aulas, auditorio, 1815 administeacion y servicios eh __ SHE ae Primaria ESCUELA PRIMARIA. Clase 3 econémica 2 niveles. 7 alas, san de musica, 1825 auditorio, administracion y servicios. 1800) 3.58240 aa) Primaria rural a3 ESCUELA PRIMARIA RURAL. Clase 3 ecénomica, 1 nivel, muros de carga con block y techumbre de lamina pintro 190 3,444.08 30 4“ erechos Reservados Yr SERIE : i DESCRIPCION, ear ae Secundaria ESCUELA SECUNDARIA, Clase 4 media 4 iveles. 20 alas, salon de mosica 175 _lboratorio,taleres-usos maples amature eer 8 ms 5300 5.017.97 306 Superior popular 1845 _ ESCUELA SUPERIOR. Calidad popular, estructura de concreto 2200 5272.28 nz Superior privada 1850 _ESCUELA SUPERIOR. Calidada privada 2200 7518.46 ne Jhemeroteca, lectura informal, lectura infantil, cafeteria y sala de “exposiciones. a8 8,101.47 Het sawup nica CLINICA FAMILIAR. Clase 4 media 1 nivel 6 consltovios, dental, CEYE, rm inmunizacién, laboratorio y epidemiologia. 750 Sn Ba: Hospital 190s HOSPITAL 80 CAMAS. Clase § buena 3 niveles, 22 consuitoras, gineco 14100 aaah, 336 obsteticia, tococirugia, CEVE,terapla intensiva y urgencias, HOSPITAL 180 CAMAS. Clase 4 media formade por 3 edifcios, 2 de 3 niveles y 1 1910 con 7 niveles. 34 consultorios, area de urgencias, quirofanos, laboratorios, Salas 20,200-—-12,111.39 344 de rayos X y zona de hospitalizacion. Bibliotecas 1880 BIBLIOTECA PUBLICA, Estructura metalica y de concreto, areade lectura, i ‘TURISMO Hotel 2040 _ MOTEL Clase 4 media, 24 habitaciones en una planta, estructura de conereto, 3,150 6,386.04 352 HOTEL. Clase 3 econémica de 3 estrellas. Estructura de concreto, 76 isso POT Cee 4.800 6,524.27 358 HOTEL Clase 4 media 4 Estrellas. Estructura de concreto 110 habltaciones, 2055 restaurant salon de eventos sociales S00 airanis a HOTEL. Estructura de concreto, 296 habitaciones (master y master suite) 11 2060 _ riveles, planta baja para locales comerciales. aaroe' ___ esa 372 SERVICIOS Estaclonamiento ESTACIONAMIENTO, Clase 3 econémica 2 nivles, Estructura de concreto,rampas 4g 404.653. 04 af 2700 _rectas. Vtllzacion de azotea i ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta 4 niveles. Estructura de concreto con i 2215 _rampas curvas. Equipado con elevador. 197002 aer14 3 j ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta, Estructura de acero con rampas recta, mas, STacoaeera: cs 17,000 3,671.63 390 Religion TEMPLO CATOLICO. Estructura de concreto y muros de tabique rojo recocido, 2720 _cubierta de concreto reforzado a dos aguas, sacristia, acabado de mérmol en 520 418.23, 396 resbiterio y oseta cerdmica en area de banca. Salones y Eventos 2739 SALON DE EVENTOS SOCIALES. Capacidad para 224 comensales, estructura de Bi: conereto con canceleria de aluminio en las fachadas. un solo nivel, Feats ae Restaurante valuador: Derechos Reservados a (Derechos Reservados