1. Diferencies entre convenio y contrato como fuentes de obligaciones.

Cdigo Civil Federal

Artculo 1792.- Convenio
es el acuerdo de dos o
ms personas para crear,
transferir, modificar o
extinguir obligaciones.

Cdigo civil del

estado de Yucatn
- Convenio es el
acuerdo de dos o ms
personas para crear,
transferir, modificar o
extinguir
obligaciones. (art. 990
CCY)

Otra Fuente (WEB)

Los convenios que

producen o transfieren
las obligaciones y
derechos toman el
nombre de contratos.
(art. 990 CCY)

Contrato es un trmino
con origen en el vocablo
latino contractus que
nombra al convenio o
pacto, ya sea oral o
escrito, entre partes que
aceptan ciertas
obligaciones y derechos
sobre una materia
determinada. (En Web.)

Cualquier convenio
supone el acuerdo de
voluntades entre dos o
ms personas sobre
cualquier punto en
discusin o cuestin
pendiente de resolver

2. Tipos de contratos:
Tipo de contrato
Sujetos que intervienen

Objeto de contrato
Derechos

Contrato de Arrendamiento
La arrendadora la seora Anglica Montero
Galindo,
La arrendataria: la seora Luisa Mejia Diaz,
La fiadora: la seora Teresa Ostos Buendia
Otorgar en arrendamiento el inmueble consistente en un
departamento, en favor de la arrendataria
Arrendataria:
Arrendadora:
A que le entreguen el rescindir el contrato por

Obligaciones

bien inmueble, del cual

tambin tiene derecho a
que se lo entreguen en
las
mejores
condiciones posibles.
Tiene derecho a que el
arrendador
responda
por los daos que se
produzcan por el uso
comn
del
bien
inmueble.

cualquiera de las causas

siguientes:
a) por falta de pago oportuno
de dos rentas consecutivas.
b) por destinarse el inmueble
a un uso distinto al pactado.
c) por incumplimiento de las
obligaciones sealadas a la
Arrendataria en el presente
contrato, respecto de los
cuales
deber
obtener
autorizacin por escrito de la
arrendadora.
d) por las dems que
establezcan
las
leyes
aplicables a este contrato.

Mantener el inmueble
en
buen
funcionamiento.
Solicitar la aprobacin
de la arrendadora por
escrito en caso de
mejoras al inmueble.
Pagar los servicios de
agua, telfono, energa
elctrica y gas.
Al trmino del contrato
de arrendamiento se
obliga a pagar los
adeudos que existieren
de los servicios de la
casa.
Entregar
el
bien
inmueble del contrato.
Obliga a no destinar el
inmueble
a
fin
diferente
del
especificado en la
clusula tercera, ni a
subarrendar total o
parcialmente
dicho
inmueble, o ceder los
derechos que sobre el
mismo adquiere, en
virtud del presente
contrato.

Mantener el bien en las

condiciones deseables, asi
como estar al pendiente de su
mantenimiento.
Entregar la cosa en la fecha
establecida en el contrato.

Obligacin
de
no
introducir al productos
inflamables, y otros
productos peligrosos
que puedan daar el
inmueble
Obliga expresamente a
desocupar y entregar
fsica y jurdicamente
el inmueble arrendado,
en
las
mismas
condiciones en que lo
recibi.

Elementos de validez

La capacidad de los sujetos para contratar.(en este caso

las tres personas que intervienen son mayores de edad y
sin impedimento civil alguno)
No hay vicios de conocimiento acerca del bien dado en
arrendamiento (solo se desconoce de la descripcin
especifica del inmueble).
El objeto a arrendar es lcito.
Y no se presente ningn vicio de consentimiento entre
las partes.

Errores en el contrato

Error en la fecha, mencionan a lo largo del contrato una

fecha completamente diferente a la que se expresa al
final con la firma.
Le hace falta al contrato la descripcin detallada del
bien dado en arrendamiento, puesto que en el contrato
solo se seala el domicilio del mismo.

Tipo de contrato
Sujetos que intervienen

Contrato de Comodato
El Comodante: Armando Bentez Cayetano.
La Comodataria: Dora Esquivel Fragoso
Dar en comodato un automvil para uso en una
actividad comercial.
Comodante:
Comodatario:
De ser avisado de los De que le entreguen el bien
posibles
desperfectos en buenas condiciones.
que pueda tener la cosa De no comprometerse de
prestada.
pagar los gastos que se

Objeto de contrato
Derechos

Devolucin del bien generen

para
el
prestado al trmino del mantenimiento de la cosa
contrato
prestada.
Al pago de los daos
que el Comodatario
llegara a realizar con el
bien prestado.
Obligaciones

Elementos de validez

Errores en el contrato

De entregar la cosa en De no conceder el uso de la

los
trminos cosa a un tercero sin que el
establecidos
en
el comodante se lo autorice.
contrato.
Usar el automvil solo para
la actividad comercial.
Realizar toda accin que
considere necesaria para
mantener
en
buenas
condiciones el bien.
Responder por la prdida de
la cosa si no se usa en los
trminos establecidos en el
contrato.
De informarle al comodante
sobre las posibles fallas que
pueda presentar la cosa
prestada.
De pagar a la aseguradora en
caso de que el bien prestado
se llegare a perder
No se dan los elementos de capacidad de las partes de
contratar ya que una de las partes es menor de edad.
No existen elementos que demuestren que la voluntad
de las partes fue obligada.
El objeto del contrato es un bien licito por lo cual
cumple con este elemento
Y el contrato fue realizado de acuerdo a la ley
La capacidad para contratar de uno de los sujetos
(Menor de edad.)
La responsabilidad est mal establecida, puesto que
dice que no habr responsabilidad, cuando se debe de
haber.
Error de las fechas ya que dice que fue creado en el
2015 y terminara en el 2014.
El uso de otra legislacin (Cdigo Civil de Colima)
fuera de jurisdiccin, puesto que debi usarse el Cdigo
Civil Federal.

Referencias:
Cdigo Civil Del Estado de Yucatn (CCY), 2015, Recuperado el 28 de noviembre del
2015 de: http://www.testamentos.gob.mx/Documentos/ccivil/codciv31.pdf
Cdigo Civil Federal (CCF)
Definicin de contrato, 2015, recuperado el 28 de noviembre del 2015 de:
http://definicion.de/contrato/
Definicin de convenio, 2015, recuperado el 38 de noviembre del 2015, de:
http://www.definicionabc.com/general/convenio.php