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UNIVERSIDADPRIVADA

DELNORTE

PROPUESTA DE INTERVENCIN
EN UN BARRIO DE LIMA
ENTREGAFINAL

ARQ.ENRIQUECORTESNAVARRETE
INTEGRANTES:
QUINTANILLAGUTIERREZ,Hilary
HERBOZOCARRASCO,Daniel
RAMIREZCHAUCA,Kevin
RODRIGUEZSALVADOR,Soa

Diagnostico
URBANISMOSOSTENIBLEIII

02

lOcalizacin Y UBICACIN
N

PAS:PER
DEPARTAMENTO:LIMA
DISTRITO:LOSOLIVOS
URBANIZACIN:PREVI

Suscoordenadasson11
57'54"S;77
4'26"W.
enformatoDMS(grados,minutosy
segundos).

LOSOLIVOS

LaURBANIZACINPREVIseencuentraenelDepartamentodeLima,enelDistritode
LosOlivosylimitaconlasavenidasAv.Alisos,Jr.ParihuancaylaPanamericanaNorte.

PREVIposeeunreaaproximadade112000m2
aproximadamente.

JR.PARIHUANCA

PANA

DISTRITODELOSOLIVOS

MERI

JR.PARIHUA

NCA

AV.PALMERAS

NORT


CANA
E

E
ANORT
ERICAN

URBANIZACINPREVI

CONJUNTOHABITACIONAL
CUETOFERNANDINI

PANAM

ElDistritodeLOSOLIVOS,limitacon:
AlSUR:CercadodeLima,
CarmendelaLegua
AlNORTE:PuentePiedra,Ventanilla
AlESTE:Callao
AlOESTE:Comas,Independencia,Rmac

AV.ALISOS

AV.ALISOS

URBANISMOSOSTENIBLEIII

10

20

50

100

200m

03

InTEGRACIN Y CONEXIN CON LA CIUDAD

Entendimos3formasespecicasderelacinconelentorno,unadeellasvienenaserlasavenidas
principales,talescomoCarreterapanamericananorteylaAv.Losalisos,quegeneranunacontinuidad
enterritorioyorganizacinespacial.Lasegunda,vendraaserdesdelosingresos,estngenerados
respectoalosingresosdelentorno,esdecir,porelmismoladoquerealizanlosbarriosvecinos.
Latercera,seriaporsuorganizacinmorfolgicayestructuracindeltejidourbano,queva
haciendounacontinuidadporloqueestarodeado,generandounatramarara.Yen
estecasounabastantedensicacin.

CumpleunRoldevivienda
social,mantienenlajerarquizacin
delotes,manzanayviviendacuando
seplanteo,llegandoatenerunaentrada
exclusiva,comolosbarriosdesuentorno,
siguiendolasdimensionesqueyaexisteny
llegandoalamismaproporcinentrerealibrey
construida,siendoreferenciaalosdemsbarrios.En
alturastambinserespetaunperlurbano,apesardela
evolucinyexpansindelasviviendas.

URBANISMOSOSTENIBLEIII

04

TEORIAS E HISTORIA DEL MODELO URBANO

URBANISMOSOSTENIBLEIII

05

Organizacin morfologica y espacial

CORTEC-C

Lavariedaddealturas,seevidencianmas,apartirdeestaviapeatonal.PrincipalEJEdepeatn,
dondeserelacionaelparquecentralconlaretculadentrodelbarrio.Constanensu
mayoraconviviendasde3pisosydedos,dejandounpocodeladolas
nuevasviviendasde5y4pisos.
02PISOS

CORTEB-B

Vacos-EspacioPublico

01PISOS

04PISOS

Llenos-Lotes

LLENOS
03PISOS

Casiporestesector,algunasviviendasmantienen
unatipologa(Tanquedeagua).Lasalturas
semantienenenunporcentajemayor,de
maneraconstante,nobajandodelos2
pisosdealtura.

VACIOS

A JR.P

ARIHUANCA

JR.PARIHUANCA

TE

E
NORT

NOR

Porestazona,porlomismodelacochera,tienenlasviviendasa
generarunmejorespacioencorte.,manteniendounaaltura
promediode3niveles,dondelasdecuatrosonmodicaciones
actuales(entre2010-2011).


CANA

CANA

CORTEA-A

MERI

MERI

PANA

PANA

AV.ALISOS
AV.ALISOS
0

Imagenen3D,dondesepueden
apreciarlasalturas.

URBANISMOSOSTENIBLEIII

10 20

50

100

200m
0

Comosepuedeobservartodosloslotesestnocupadospor
loquesepuededecirqueescompacta,losvacosserianlas
circulaciones(callesinteriores),ascomoelreadestinadaa
espaciopublico,Parques,Plazasyjardines.

10 20

50

100

200m

06

Desdelasavenidasprincipales,convehculo,sepuedeaccederlibrementehacialasplayasde
estacionamientodentrodePREVI.
Mientrasquedemanerapeatonal,estadiseadoconvariosingresos,
conrematesaplazas,parques,yunboulevardcentralcomoejeprincipaldecirculacin.
ExistedentrodePREVI,unatipodeaccesibilidadaplazasmasrestringidas,
particularmenteloquetienePREVI,encomparacindeotrosbarrios,sonsus
casaspuente.Quegenerandistintostiposdesensaciones,realizando
nuevasfuncionesapartirdeuna(casa).

ACCESIBILIDAD
IngresoPeaton
IngresoVehicular

PLAZAS

JR.PARIHUANCA

PARQUEDEPREVI

JR.PARIHUANCA

PANA

MERI

PANA

JARDINES

TE

NOR

TE

CANA

NOR

MERI

CANA
PLAZAS
ESTACIONAMIENTO

AV.ALISOS
ALAMEDACENTRAL

10 20

50

100

200m

ALAMEDACENTRAL

PARQUE

AV.ALISOS

PLAZACONJARDIN
0

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50

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PASAJES-CIRCULACIN

URBANISMOSOSTENIBLEIII

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USOS DE SUELO Y EQUIPAMIENTO

CORTEC-C

Lavariedaddealturas,esporelloqueencontramosunusocompartidoaloslotes,quetrabajanen
elprimernivelcomercioyenlospisosarribaquesonutilizadoscomovivienda.

1
CORTEB-B

Enestecortepodemosobservarloquesonloslotesdonde
existecomercio.
La Urbanizacin cuenta con 2
Centro de estudios nacionales,
y otro particular, pero el punto
referencialencuantoaEDUCACIN
dentro de PREVI es el Instituto
TcnicoSENCICO.

JR.PARIHUANCA

N
CORTEA-A

Enestaseccindelacallepodemosobservar
elusodesuelomaspredominantedentrodela
UrbanizacinPREVI,queesladevivienda.

CANA

MERI

PANA

USOSDESUELO

ComolasprincipalescentralidadesdePREVItenemos:
Laalamedacentral,queeslaqueconectaatodaslasvasconlas
avenidasprincipales,ademsdeellonosconectaconusosmuyimportantes
comosonelcolegio,laguarderayelparque.EslaAv.MsimportanteenPREVI.

Elcolegio,unadelasedicacionesmsimportantesdentrodePREVI.Esutilizadoporlos
vecinosdePREVItantocomolosdelexterior.

TE

NOR

PREVI cuenta con un parque el cual


se encuentra cerca al Instituto
Tcnico SENCICO, en el cual se
encuentraunazonaderecreamiento,
juegosparanios,tambinelacondicionamientodecanchasdefutlbol.

URBANISMOSOSTENIBLEIII

REAS:
Dentro de la Urbanizacin tambin encontramos
pequeosespaciospblicoscomoplazasyjardines
quetienenundiseopropioyparticular.

Vivienda:61327m2
Comercio:1062m2
Vivienda/comercio:1701m2
Educacin:11239m2
reasverdes:15294m2
Otros:2598m2

AV.ALISOS

USOSDESUELO
VIVIENDA

EDUCACIN

COMERCIO

PARQUES

COMERCIO/VIVIENDA

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50

100

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08

Propuesta
Urbana
URBANISMOSOSTENIBLEIII

09

PROPUESTA MACRO

Laintensines,poderdarlelaoriginalidadprincipalquetenia,antesdesudesarrollo
espontane.Teniendoencuenta,queestaevolucin,ageneradomodicacionesenlosplanos,
ydejandodeserunplanoestudiadoyanalizado.Sedecidereorganizar,atravsdelos
estacionamientos,losejesprincipalescomoconexinconlosbarriosvecinos,esdecir
integrarestebarrioconlosbarriosdelsectorinmediato.

Aspectosatratardentrodelaintervencin:
-ProblemaconlaAlamedaCentral:Problemaporpocousoymantenimientodeespacios
pblicos(pornotenerrelacinconelgranespacio),delincuenciayasaltos.
-Ingresosnojerarquizados.
-Usodesuelosobreexplotados,generaunaescalapeatnlocualdicultaellibreacceso,
yseconvierteenlaberinto.

N
Ideasparaelmejoramientodelbarrio:
Tratamientodelrecorridopeatonal(alameda),dandounrespiromasajardn.
Jerarquizacindelaalameda(disminuiralusuarioquesobrepasasuterreno).

Integracinycomunicacindelpartegrandeconlaspequeasplazasjardn;paracambiar
sufuncionalidaddeprivada,aalgomaspublica.
0

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200m

-Mejoramientodelosingresospeatonales.

URBANISMOSOSTENIBLEIII

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Cambiodeusosdesuelo:
Cambiodeusosdesuelo,unanuevaorganizacinyorientacindeacuerdoalafuncindel
entornoybarrio.Seplanteaunanuevapostadesalud,queincluyenagentesbancarios.
PasandolossectoresdeviviendacomercioalJr.Parihuanca.

JR.PARIHUANC

TE
NOR
CANA
MERI
PANA

ACCESOPEATONAL
Z4

ACCESOVEHICULAR
Z1:PLAZA01
Z2:PLAZA02

Elaboracinytratamientodelosespaciosdejuegos
paranios.
Programarunaideadecolchnacstico(utilizando
materialnatural).

Z3

Z3:PLAZA03(PLAZAELEVADA)
Z4:PLAZA04
ALAMEDASDECONEXIN(SECUNDARIAS)
ALAMEDAPRINCIPAL
REGENERACINPARQUEDEPREVI
Z2

Z1

SENCICO

AV.ALISOS

N
0

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100

200m

Proponemosestablecerunaconexindirectaentrelasplazasy
elparquedePREVI
Reordenamientodelosestacionamientosentrespuntosjosy
estratgicosdentrodelaurbanizacin.
Denirlosingresospeatonales,conmayorauencia
peatonal.

N
0

URBANISMOSOSTENIBLEIII

10 20

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200m

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PROPUESTA PUNTUAL
APUNTE(CORTE
ZONADEJUEGOS)

CONCEPTUALIZACINDE
LANUEVAPROPUESTAPARQUEPREVI

Proponemoselmejoramientoyremodelacindelosmobiliarios
delazonadejuegos.

Nuevodiseodelrea
verdehaciendousode
diferentestipos
deplantasjerarquizadas
porsusalturas.

Lapropuestapuntual
secentraraenel
tratamientoy
mejoramientodelparque
dePREVI.

JR.PARIHUANC

M
PANA

ANO

N
ERICA
RTE

ZONAA
INTERVENIR
N

Trabajamosteniendocomobaselapropuestaanterior
existenteenPREVIenlaqueseusanmobiliariosjos
(concreto).

SENCICO

AV.ALISOS
0

TratamosdequeelvolumendelC.E.SENCICO,norompa
conlacontinuidaddelparque,paralocualproponemosla
colocacindejardinesverticalesenlascarascolindantes
alparque.

10 20

50

100

200m

Peroenestecasousamosunaguraconunaforma
ycolormasllamativaparalosnios.

URBANISMOSOSTENIBLEIII

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ELEVACIN AV. ALISOS

BANCAS - JUEGOS
PARA NIOS

ELEVACIN INTERIOR

PLANTA - PROPUESTA

VISTA INTERIOR DEL PARQUE DE PREVI


EN LA CUAL SE OBSERVA LA ZONA DE JUEGOS
PROPUESTA
DEILUMINARIAS

URBANISMOSOSTENIBLEIII

SISTEMA DE ILUMINARIA

REA DE JUEGOS NIOS

GESTIN URBANA

EMPRESAINFLUYENTEQUEAPOYARIANENREALIZARUNPROYECTO
TENDRAMOSENTRELASMASDESTACADAS:

-CEPAL
-COPERACIONEITALIA

DEFINICIN:
CONSISTEENLAELABORACINDEUNCONJUNTODEPROPUESTAS
ESTRATGICASPARARESOLVERPROBLEMASYSITUACIONESDEGESTIN
QUECOMPLEMENTANLAPRESENTACINDELOSINSTRUMENTOSDEGESTIN.

FUNCINDECEPAL:
-FUNCIONACOMOUNCENTRODEESTUDIOENLAREGIN,
QUECOLABORACONLOSESTADOSMIEMBROSYDIVERSAS
INSTITUCIONESLOCALES,NACIONALESEINTERNACIONALES
ENELANLISISDELOSPROCESOSDEDESARROLLOA
TRAVSDELAFORMULACIN,SEGUIMIENTOY
EVALUACINDELASPOLTICASPBLICAS.

OBJETIVO:
ESCONTRIBUIRALMEJORAMIENTODELOSPROCEDIMIENTOSYPROCESOSDE
GESTINQUESEREALIZANALINTERIORDELMUNICIPIOALMOMENTODE
CUMPLIRSTECONSUSFUNCIONESESPECFICAS.

URBANISMOSOSTENIBLEIII

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