Memoria

ARQUITECTURA TCNICA
PROYECTO FINAL DE CARRERA
PROYECTO DE REHABILITACIN Y REFORMA DE DOS VIVIENDAS EN

ITUERO
Proyectista: Jess Montas Navarro

Director: Alejandro Falcones de Sierra
Convocatoria: Octubre 2009
Proyecto de rehabilitacin y reforma de dos viviendas en Ituero
ndice
ndice................................................................................................................................. 1-1
1.
Objeto del proyecto: ................................................................................................... 9
2.
Situacin y localizacin de los edificios: .................................................................... 9
3.
Descripcin arquitectnica:...................................................................................... 10
Vivienda 1: ...................................................................................................................... 10
Vivienda 2: ...................................................................................................................... 10
4.
Descripcin constructiva de los edificios: ................................................................ 13

Vivienda 1: ...................................................................................................................... 13
Cimentacin: .....................................................................................................................13
Elementos verticales (Estructura): .....................................................................................13
Elementos horizontales (Estructura): .................................................................................13
Fachadas: ..........................................................................................................................14
Cubiertas: ..........................................................................................................................14
Vivienda 2: ...................................................................................................................... 15
5.
Cimentacin: .....................................................................................................................15
Elementos verticales (Estructura): .....................................................................................15
Elementos horizontales (Estructura): .................................................................................15
Fachadas: ..........................................................................................................................15
Cubiertas: ..........................................................................................................................15
Diagnosis: Informes patolgicos:............................................................................... 19

Objeto de la diagnosis: ................................................................................................. 19
Estudio histrico: Visitas y recogida de datos in situ: .................................................. 19
Visitas y toma de datos en el lugar: ............................................................................. 19
Observaciones hechas durante las visitas: .................................................................. 19
Posibles causas:.............................................................................................................. 19
Recomendaciones de actuacin:............................................................................... 20
Anexo 1: Fichas Patolgicas: ........................................................................................ 23
6.
Memoria descriptiva: ................................................................................................. 37

Introduccin: .................................................................................................................. 37
Programa funcional: ...................................................................................................... 37
Primera vivienda:...............................................................................................................37
Segunda vivienda:..............................................................................................................37

Criterios compositivos del proyecto: ............................................................................ 37
Calidades ....................................................................................................................... 38
Solucin adoptada........................................................................................................ 38
Presupuesto de ejecucin material. ............................................................................ 38
7.
Memoria constructiva: ............................................................................................... 39

Movimientos de tierras:.................................................................................................. 39
Cimentacin:.................................................................................................................. 39
Estructura: ....................................................................................................................... 39
Escaleras: .......................................................................................................................... 39
Cerramientos verticales exteriores: .............................................................................. 39

Cerramientos horizontales: ............................................................................................ 39
Cubierta inclinada:............................................................................................................. 40
Divisiones interiores:........................................................................................................ 40
Pavimentos: .................................................................................................................... 40
Revestimientos:............................................................................................................... 40
Pintura: ............................................................................................................................ 40
Sanitarios: ........................................................................................................................ 40
Instalaciones: .................................................................................................................. 42
8.
Instalacin elctrica: .......................................................................................................... 42
Instalacin de agua: ........................................................................................................... 42
Instalacin de Aire acondicionado y calefaccin: ............................................................... 42
Instalacin de Ventilacin:................................................................................................. 42
Instalaciones de comunicacin: ......................................................................................... 43
Instalacin de saneamiento: .............................................................................................. 43
Memoria de clculo:.................................................................................................. 45
Introduccin: .................................................................................................................. 45
Clculo de apeos. ......................................................................................................... 45
9.
Instalaciones: .............................................................................................................. 69
Instalacin de Saneamiento: ........................................................................................ 69
Objeto del Proyecto: .......................................................................................................... 69
Normativa: ........................................................................................................................ 69
Descripcin de la instalacin:............................................................................................. 69
Mtodo de dimensionado del saneamiento:...................................................................... 69
Clculo de evacuacin de aguas fecales y residuales: ........................................... 70
1-2
Vivienda 1:.........................................................................................................................70
Vivienda 2:.........................................................................................................................71
Instalacin de fontanera: ............................................................................................. 73
Objeto del Proyecto: ..........................................................................................................73
Normativa: ........................................................................................................................73
Descripcin de la instalacin: .............................................................................................73
Caractersticas de la instalacin: ........................................................................................73
Instalacin de agua caliente sanitaria: ....................................................................... 78
Sistema escogido: ..............................................................................................................78
Clculo de la caldera: .........................................................................................................78
Placas solares ....................................................................................................................82
Mtodo de dimensionado de la evacuacin de aguas pluviales: .......................... 83
Vivienda 1:.........................................................................................................................85
Vivienda 2:.........................................................................................................................85
Instalacin de ventilacin: ............................................................................................ 86
Esquema de movimientos de aire: .....................................................................................88
Instalacin de electricidad: .......................................................................................... 89
Objetivo del proyecto: .......................................................................................................89
Compaa suministradora: .................................................................................................89
Normativa: ........................................................................................................................89
Instalacin de climatizacin: ........................................................................................ 92
Sistema de acondicionamiento escogido:...........................................................................92
Tipo de energa a utilizar:...................................................................................................92
Normativa aplicable:..........................................................................................................93
Justificacin reglamento del RITE .......................................................................................93
Datos .................................................................................................................................93
Clculos de la instalacin: ..................................................................................................93
Instalaciones de comunicacin: .................................................................................. 97
Instalacin de radio televisin: ..........................................................................................97
Instalacin telefnica:........................................................................................................97
Esquema de la instalacin:.................................................................................................98
Instalacin de calefaccin: .......................................................................................... 99
Objeto del Proyecto: .......................................................................................................... 99
Normativa aplicable:.......................................................................................................... 99
Justificacin reglamento del RITE....................................................................................... 99
Caractersticas de la instalacin: ........................................................................................ 99
10.
Estudio bsico de seguridad y salud................................................................... 109
Datos de la obra: ......................................................................................................... 109
Tipo de obra: ................................................................................................................... 109
Emplazamiento:............................................................................................................... 109
Arquitecto autor del proyecto de ejecucin: .................................................................... 109
Tcnico redactor del estudio bsico del proyecto de seguridad: ...................................... 109
Principios generables aplicables durante la ejecucin de la obra: ....................... 110
Identificacin de los riesgos: ............................................................................................ 111
Elementos de proteccin: ................................................................................................ 123
11.
Control De Calidad: ............................................................................................. 125
Control de la conformidad de los productos hormign y armaduras: ................... 125

Criterios generales para la comprobacin de la conformidad de los materiales
componentes del hormign y de las armaduras. ..................................................................... 125
Criterios especficos para la comprobacin de la conformidad de los materiales
componentes del hormign: ................................................................................................... 126
Control del hormign: ..................................................................................................... 128
Control de la ejecucin: ............................................................................................. 132
Criterios generales para el control de ejecucin:.............................................................. 132
Control de los procesos de ejecucin previos a la colocacin de la armadura:.................. 137
Control de la conformidad del acero ....................................................................... 139
Generalidades ................................................................................................................. 139
Control de calidad de los materiales ................................................................................ 139
Control de calidad de la fabricacin ................................................................................. 140
Control de calidad de la fabricacin ................................................................................. 141
Control de calidad del montaje ........................................................................................ 141
Control de calidad de la documentacin de montaje ....................................................... 141
Control de calidad del montaje ........................................................................................ 142
12.
Bibliografa: ............................................................................................................ 143
13.
Agradecimientos: ................................................................................................. 145
14.
Anexos: .................................................................................................................. 147
1.
Anexo de normativa a cumplir:........................................................................... 149
1-4

2.
Fichas catastro: ..................................................................................................... 153
3.
Planos:.................................................................................................................... 159
4.
ndice de planos:..............................................................................................................159
Mediciones y presupuesto ................................................................................... 161
Mediciones ......................................................................................................................163
Presupuesto ....................................................................................................................201
Objeto del proyecto:

Situacin y localizacin de los edificios:
Descripcin arquitectnica:
1. Objeto del proyecto:

Este proyecto tiene como objeto la rehabilitacin de 2 viviendas unifamiliares,
situada dentro del ncleo urbano de la poblacin de Ituero, Albacete, para la
adecuacin de estas viviendas para convertirlas en dos viviendas rurales.
Divisin de las viviendas por zonas
Divisin de las viviendas
Este conjunto de viviendas est formado por dos viviendas independientes. La

primera vivienda est dividida en tres zonas. Una primera zona (1) que es la zona en
la que estaban los corrales y establo; una segunda zona (2) que sera la zona de
vivienda; y una tercera zona (3) que era de almacenaje, donde los dueos
almacenaban los aperos del campo y todas las herramientas.
La segunda vivienda est formada por cuatro zonas diferenciadas, una zona (4)
que es la zona de la vivienda, otra zona (5) que era la zona de almacenaje de
utensilios y un establo para animales, otra zona (6) que era el pajar y una ltima
zona que es la zona (7) que es el patio que une las zonas 4, 5 y 6.
2. Situacin y localizacin de los edificios:

Estas dos viviendas estn situadas en las afueras del ncleo urbano de Ituero,
pedana de Masegoso, Albacete, con las direcciones siguientes:
Vivienda 1: Calle Mayor n 2, 02314 Ituero (Masegoso) Albacete.
Vivienda 2: Calle Mayor n 2 [D], 02314 Ituero (Masegoso) Albacete.
3. Descripcin arquitectnica:
Se trata de unos edificios tpicos de las caractersticas de la poca, unos edificios en
los cuales todos los mdulos se van construyendo a lo largo del tiempo. El sistema
estructural est hecho a base de paredes de carga con cerramientos de
mampostera, forjados de vigas de madera y cubiertas de teja rabe.
Los edificios los vamos a dividir en dos viviendas diferenciadas, en primer lugar
porque pertenecen a personas distintas y en segundo lugar porque estn separadas
por una pared medianera.
Vivienda 1:
La vivienda 1 es la vivienda que est ms hacia al sur, el solar es de 685 m2, de los
cuales 192 m2 son de superficie construida, el mdulo principal est formado por
dos plantas, de las cuales, la planta baja, est dividida en dos zonas, una primera
zona que es la cocina y otra zona que es el comedor, dos dormitorios y el lavabo. En
la primera planta hay una habitacin, a la que se sube desde el comedor, y dos
cmaras. Un mdulo secundario est formado por 2 corrales y el otro mdulo
secundario est formado por un almacn de madera en planta baja y un pajar en
la primera planta.
Vivienda 2:
La vivienda 2 es la vivienda que est ms al norte, el solar es de 166.36 m2 y est
formada por un mdulo principal y 3 mdulos secundarios, el principal est formado
por dos plantas, en la planta baja est la cocina-comedor y dos habitaciones, en
la primera planta est la cmara, que est dividida en dos partes, una para
almacenar el grano y otra para acopiar y dejar secar los alimentos. El primer mdulo
secundario es un pajar que tiene dos alturas, el segundo mdulo es un establo de
animales de dos plantas, para acceder a la segunda planta haba que acceder
desde la rampa exterior. Y por ltimo queda el ltimo mdulo que es un gallinero.
10
Memoria Descriptiva:
11
4. Descripcin constructiva de los edificios:

Vivienda 1:
Cimentacin:
Al ser un edificio construido en el siglo XIX (ao 1880) presenta una dificultad a la
hora de saber que cimentacin debe de tener. Haciendo un estudio del sistema
constructivo podemos observar que es de paredes de carga y que entonces tendr
la cimentacin tradicional de esa poca, basada en zapatas corridas por toda la
longitud de las paredes de carga. Por lo tanto las paredes seran una prolongacin
de las zapatas.
Elementos verticales (Estructura):
El sistema constructivo del vivienda 1 es de paredes de carga de mampostera de
piedra unido mediante un mortero de cal, aunque en el almacn de madera al no
existir pared de carga para sujetarlas vigas, estas vigas no apoyan en las paredes
de carga sino en una jcena. Las paredes de carga coinciden con las fachadas y
con la pared central.
Elementos horizontales (Estructura):
En los elementos horizontales existen dos tipologas de forjados, los forjados entre
plantas que hay de dos tipos y los forjados de cubierta. Los forjados de cubierta
estn formados por unas vigas de madera como parte sustentante, el entrevigado
es una capa de caizo y como capa final de cubierta esta la teja rabe. El primer
tipo de forjado entre plantas en de vigas de madera con entrevigado de mortero
de cal, y la otra tipologa de forjado entre piso es de vigueta autoresistente,
13

bovedilla cermica y un pequea capa de hormign encima de la bovedilla
(Cada tipologa de forjado esta especificado en la memoria grfica).
Fachadas:
Las fachadas de todos los mdulos son fachadas de grosor variable, que van desde
30 cm a ms de 1 metro, son de mampostera de piedra, la forma de la piedra es
muy irregular ya que es piedra cogida de la zona, la unin de las piedras es
mediante mortero de cal pobre. Por la parte exterior por algunas zonas tiene un
rebozado de mortero a causa de posteriores reparaciones a lo largo de la vida til
de la vivienda.
Cubiertas:
Por lo que hace a las cubiertas son cubiertas a dos aguas, las cubiertas tienen una
pendiente de un 36% en todos los faldones excepto en un faldn, que es el faldn
de la habitacin que est en la segunda planta que la pendiente es de un 18%. Est
sustentada por unas vigas de madera redondas, con una capa de caizo por
encima de las vigas de madera, y en la ltima capa esta la teja rabe.
14
Vivienda 2:
Cimentacin:
La cimentacin de la vivienda 2 ser igual a la comentada de la vivienda 1, ser
una cimentacin de zapatas corridas por debajo de las paredes de carga, siendo
las paredes una prolongacin de la cimentacin.
Elementos verticales (Estructura):
Los elementos verticales estructurales son iguales al de la vivienda 1, que es de
paredes de carga de mampostera de piedra unida mediante un mortero de cal.
Elementos horizontales (Estructura):
En los elementos horizontales existen dos tipologas de forjados, los forjados entre
plantas y los forjados de cubierta. Los forjados de cubierta estn formados por unas
vigas de madera como parte sustentante, el entrevigado es una capa de caizo y
como capa final de cubierta esta la teja rabe. El forjado entre plantas en de vigas
de madera con entrevigado de mortero de cal (Cada tipologa de forjado esta
especificado en la memoria grfica).
Fachadas:
Las fachadas de todos los mdulos son fachadas de grosor variable, que van desde
30 cm a ms de 1 metro, son de mampostera de piedra, la forma de la piedra es
muy irregular ya que es piedra cogida de la zona, la unin de las piedras es
mediante mortero de cal pobre. Por la parte exterior por algunas zonas tiene un
rebozado de mortero a causa de posteriores reparaciones a lo largo de la vida til
de la vivienda.
Cubiertas:
Por lo que hace a las cubiertas son cubiertas a dos aguas, las cubiertas tienen una
pendiente de un 36% en todos los faldones excepto en un faldn, que es el faldn
de la habitacin que est en la segunda planta que la pendiente es de un 18%. Est
sustentada por unas vigas de madera redondas, con una capa de caizo por
encima de las vigas de madera, y en la ltima capa esta la teja rabe.
15
Diagnosis: Informe patolgico:
17
5. Diagnosis: Informes patolgicos:

Objeto de la diagnosis:
El objeto de la diagnosis es el de comprobar las patologas existentes en el edificio y
decidir las posibles soluciones a los problemas.
Estudio histrico: Visitas y recogida de datos in situ:

Con tal de poder llevar acab el proyecto de rehabilitacin y reforma del
inmueble se recopilar la siguiente informacin:
Visita al inmueble y toma de datos insitu.
Entrevistas con los propietarios del inmueble y visita de las casas vecinas
para observar, ya que son construidas aproximadamente de la misma
poca.
Despus de la recopilacin de informacin se ha podido realizar un informe con las
siguientes conclusiones.
Visitas y toma de datos en el lugar:

Se hicieron 2 visitas a los edificios a realizar el estudio patolgico, la primera fue en la
fecha 1-11-08 y la segunda a fecha de 1-2-09. En dichas visitas se procedi a las
mediciones, toma de muestras del lugar, fotografas, etc
Observaciones hechas durante las visitas:

1. Que dos habitaciones del la vivienda 1 hay humedades de capilaridad y
desprendimiento de recubrimiento.
2. Que en una habitacin de la vivienda 1 hay un abombamiento en la pared.
3. Filtraciones en los tejados de la vivienda 1 y vivienda 2, hay existencia de
goteras.
4. Cada de tejado en la vivienda 2 en los mdulos de 5 y 6. (5- Almacenaje de
utensilios, 6- pajar).
5. Desprendimientos de relleno de entrevigado en forjado en la vivienda 1.
6. Flecha excesiva de forjado en la vivienda 1 mdulo 3 (Zona de almacenaje).
Posibles causas:
Con el paso del tiempo y la falta de mantenimiento de los edificios ha hecho que se
produjeran muchas de las lesiones mencionadas anteriormente, como por ejemplo
las filtraciones en cubierta, la rotura y cada de cubiertas, la cada de recubrimiento,
etc...
19

La causa de que los tejados se hayan cado es que al haber estado mucho tiempo
la vivienda deshabitada, no se le ha hecho el correcto mantenimiento,
primeramente aparecieron las goteras y al ir pudrindose las vigas llegaron al
colapso y cayeron.
Por lo que hace a las humedades que encontramos en planta baja es a causa de
la insuficiente impermeabilizacin de la pared con el terreno natural.
Recomendaciones de actuacin:
A partir de la elaboracin de las diferentes fichas en las que se ha estudiado
individualmente cada lesin, se ha llegado a la conclusin, de que las actuaciones
ms apropiadas son las siguientes:
El primer paso que haremos ser desmontar las cubiertas dejando las vigas de
sustentacin, ya que estas se utilizarn en la posterior rehabilitacin de las mismas. Y
se repondrn las vigas que estn en mal estado.
En segundo lugar, se proceder a desmontar y eliminar los forjados interiores,
porque existen algunos con flecha excesiva y porque para la posterior rehabilitacin
no se van a utilizar.
En tercer lugar se debera hacer una limpieza general de las viviendas para poder
trabajar y evitar accidentes.
En relacin al abombamiento de la pared no hace falta una actuacin por que al
no ser problema estructural se solucionar en el momento de hacer la reforma
nivelando la pared.
Respecto a las humedades de capilaridad no hace falta actuar porque en el
proyecto de rehabilitacin se har una impermeabilizacin del muro.
20
Anexo 1: Fichas patolgicas:
21
Anexo 1: Fichas Patolgicas:
Ficha de patologas
Nm. 1
Humedades por capilaridad
Datos de la lesin:
Descripcin de la lesin:
Desprendimiento del revestimiento de pintura plstica.
Situacin:
Desprendimiento casi total de la pintura de debajo de la pintura.
Periodicidad:
No existe periodicidad
Gravedad:
No existe peligro estructural.
Valoracin de durabilidad:
Menor a un ao.
Accesibilidad:
Fcil .Est en una de las habitaciones.
Relacin con otras lesiones:
Ninguna
Localizacin:
23

Fotografas:
Posible reparacin de la lesin:

Impermeabilizacin exterior de la pared con el terreno para evitar el contacto
directo y as no dar continuidad del exterior al interior de la vivienda.
24

Ficha de patologas
Nm. 2
Abombamiento de la pared
Datos de la lesin:
Abombamiento hacia dentro de una de los lados de la pared.
Situacin:
Abombamiento de la pared
Periodicidad:
Gravedad:
---Accesibilidad:
Fcil .Est en una de las habitaciones.
Ninguna
Localizacin:
25

Fotografas:

Repicado de la pared, poner una malla plstica y hacer una capa de yeso y
nivelar la pared.
26

Ficha de patologas
Nm. 3
Rotura y cada de tejado
Datos de la lesin:
Cada de las vigas de cubierta.
Situacin:
Crtica, posibilidad de cada inminente de tejado
Periodicidad:
Gravedad:
S existe peligro estructural
Menor a un ao.
Accesibilidad:
Fcil, a altura de planta baja y planta 1
Ninguna
Localizacin:
27
Planta baja
Planta 1
28

Fotografas:

Derribo de las zonas cadas, y reconstruccin de las cubiertas
29

Ficha de patologas
Nm. 4
Humedades por filtracin
Datos de la lesin:
Humedades de filtracin a causa del desplazamiento de las tejas
Situacin:
Crtica, aumentar la superficie de goteras con el tiempo (por las lluvias)
Periodicidad:
Gravedad:
Menor a un ao. Variar en funcin de la lluvia
Accesibilidad:
Fcil .Est en las cmaras.
Ninguna
Localizacin:
30
Planta 1
Fotografas:

Posible reparacin del tejado recolocando las tejas, aunque como se reharn
las cubiertas no hace falta repararlas.
31

Ficha de patologas
Nm. 5
Desprendimientos
Datos de la lesin:
Cada del entrevigado de mortero de cal.
Situacin:
No es crtica.
Periodicidad:
No existe periodicidad.
Gravedad:
----Accesibilidad:
Fcil, est en el techo de la cocina.
Ninguna.
Localizacin:
Cocina edificio 1 en un medio del entrevigado de mortero de cal entre dos
vigas.
Fotografas:

Repicado y rehecho del hueco con mortero de cal con una malla plstica.
32

Ficha de patologas
Nm. 6
Flecha excesiva de forjado
Datos de la lesin:
Existe una flecha excesiva a causa de
Situacin:
Periodicidad:
No es peridica.
Gravedad:
Crtica. Existe peligro estructural.
Menos de un ao.
Accesibilidad:
No tiene relacin con otras lesiones.
Localizacin:
1 planta
Fotografas:
33

No existe reparacin, hay que derribar el forjado No har falta hacer un
forjado nuevo porque en el proyecto de reforma no se van a construir estos
forjados.
34
Proyecto de Reforma:
35
36
6. Memoria descriptiva:
Introduccin:
El encargo tiene como objeto la reforma, rehabilitacin y ampliacin de dos
viviendas unifamiliares semiaisladas por una o varias medianeras, emplazadas en la
Calle Mayor de Ituero n1 y n2 (Masegoso, Albacete), teniendo por superficie 683
m2 (con 192 m2 construidos) y 167,52 m2 (con 130 m2 construidos) respectivamente.
Programa funcional:
Como idea fundamental intentaremos mantener en la medida de lo que fuera
posible todo lo existente, y tambin modificaremos lo existente para adecuarlo lo
ms parecido a lo que fue en la antigedad para mantener la composicin de las
viviendas.
Una de las cosas ms importantes del proyecto es que desaparece la planta de
cmaras, y convertimos el espacio en habitaciones de techos altos.
Primera vivienda:
Como primera cosa Cambiaremos la puerta de entrada de lado, entraremos por la
puerta de atrs, y cerraremos la puerta de entrada. Crearemos una zona de
acceso, recibidor, que distribuir la vivienda a la cocina y al saln-comedor, este
har de comunicacin entre los pasillos que salen hacia las habitaciones y los patios
exteriores.
Segunda vivienda:
En esta vivienda mantendremos la entrada, pero se construir un pasillo para unir el
primer mdulo con el resto del edificio, este pasillo comunica la habitacin de
matrimonio y el saln comedor que hace las veces de distribuidor al comunicar con
la cocina y el pasillo. Este pasillo comunica con la habitacin doble y el servicio.
Criterios compositivos del proyecto:

En el proyecto de rehabilitacin de estas dos viviendas se ha intentado conservar lo
mximo posible de las viviendas, aunque al observar que las nuevas viviendas
quedaran en el interior con muy poca luz natural, se ha procedido a practicar
oberturas en las cuales poder poner ventanas, por lo tanto alguna de las fachadas
tienen ms oberturas que antiguamente, pero se ha intentado conservar la
apariencia que quiere dar a conocer una vivienda de pueblo. Adems al arreglar
las viviendas tambin arreglaremos los terrenos adyacentes, propios de las
viviendas, los cuales dejaremos ordenados y limpios, esto har variar la concepcin
de las viviendas por que dejara de parecer viviendas dejadas a parecer viviendas
cuidadas y habitadas.
37
Calidades
Las viviendas proyectadas cumplirn con el Cdigo Tcnico de la Edificacin, sobre
los requisitos mnimos de habitabilidad en los edificios de vivienda y de la cdula de
habitabilidad, y cumplir la normativa vigente, segn memoria anexa.
Solucin adoptada
Para el desarrollo del programa de los edificios se ha tenido en cuenta los siguientes
condicionamientos:
La forma, dimensiones, acciones, vistas al exterior y al interior.

Ordenanzas que afectan. ( En este caso en Ituero)
Orientacin optima de las dependencias.
La zonificacin interior de las dependencias segn las diferentes funciones.
o Zonas de noche habitaciones.
o Zonas de da cocina, saln, estudio, patios, sala de juegos.
Circulaciones interiores correctas y adecuadas.
Normativa vigente actual. ( En este caso en la zona de Albacete)
Presupuesto de ejecucin material.

Ver anexo 4, Mediciones y presupuesto.
38
7. Memoria constructiva:
Movimientos de tierras:
Limpieza previa de los terrenos de las viviendas, posteriormente la limpieza de

los elementos que se tengan que derribar para poder sacar los escombros.
Eliminar todos los pavimentos de la vivienda 1, de la vivienda 2 no hace falta
porque no tiene pavimentos, en su caso se deber limpiar y sanear los suelos
de tierra.
Excavacin de las rasas del saneamiento, mediante elementos mecnicos.
Cimentacin:
Recimentacin con hormign HA-25/P/20/IIa y armado con acero B500S con

recubrimientos mnimos de 5cm.
Estructura:
Paredes de carga:
o Mampostera de Cal
Cubiertas:
o Tejado unidireccional de vigas de madera de dimetro no uniforme
de dimetro aproximado a 20 cm. El entrevigado es directamente el
panel sndwich de cuatro capas, madera, poliestireno extruido,
madera y cemento (de abajo a arriba) con un acabado de de teja
rabe amorterada.
Escaleras:
No hay existencia de escaleras en el proyecto, ya que en toda su totalidad es en

planta baja.
Cerramientos verticales exteriores:

Las fachadas se repararan dejando la mampostera de cal dejando la piedra de
fuera vista, en el caso que la fachada estuviera amorterada se procedera a un
repicado para dejar vista la mampostera. Al tener las fachadas un grosor
considerable no se ha colocado aislante trmico por que el grosor ya hace de
aislante trmico.
Cerramientos horizontales:
En este caso solo existe la cubierta inclinada.
39

Cubierta inclinada:
o
Tejado unidireccional de vigas de madera de dimetro no uniforme,

de dimetro aproximado a 20 cm. El entrevigado es directamente el
panel sndwich de cuatro capas, madera, polestireno extruido,
madera y cemento (de abajo a arriba) con un acabado de de teja
rabe amorterada.
Divisiones interiores:
Paredes:
Las paredes divisorias interiores se construirn de ladrillo hueco sencillo de 7,5cm con
rebozado de yeso en ambas caras, en el caso que la pared tenga un paso de
instalaciones entonces la pared ser de 10 cm de ladrillo doble hueco y rebozado
de yeso en ambas caras.
Puertas:
La carpintera interior ser de madera de almendro (tpica del lugar de origen de la
vivienda). Cada puerta tendr todos mecanismos necesarios en funcin de donde
este colocada y cual sea el uso.
Pavimentos:
El pavimento de las viviendas se colocar sobre la capa de compresin, que ser
hormign HA-25/B/20/IIa, rastreles de madera de pino clavados sobre la capa de
compresin. El tipo de pavimento es de madera laminada de 60 x 6 x 2.5 cm.
Revestimientos:
El revestimiento ser en todos los casos la piedra vista de la pared de la
mampostera, a excepcin de las nuevas paredes que el revestimiento adems de
la capa de nivelacin de yeso tendrn una capa de pintura plstica.
Pintura:
En este proyecto no se prev el uso de la pintura, a excepcin de las nuevas
paredes que se pintarn de con pintura plstica de color blanco para contrastar
con las paredes de mampostera vistas, tambin en el caso para proteger las piezas
metlicas.
Sanitarios:
Los sanitarios son de la marca Roca modelo Victoria, la baera ser del modelo
Genova, la pila de la cocina ser Arts y la grifera ser del modelo Esmai.
40
Conjunto de Lavabo, bidet y Wc
Baera
Fregadero
Grifera baera, lavabo y bidet
41
Instalaciones:
Instalacin elctrica:
La instalacin elctrica se realiza segn su reglamento de baja tensin (REBT).
La instalacin elctrica est compuesta por acometida, cuadro de proteccin y
control, y cuadro general de la instalacin.
Todas las instalaciones se grafiarn en la memoria grafica diferenciado de esta
manera todos los tipos de luminarias, conmutadores y enchufes. En el proyecto
efectuado se dejar indeterminado para dejar al usuario la capacidad de eleccin
a la hora de elegir segn sus gustos.
Instalacin de agua:
Segn compaa nos garantiza que el agua tendr un caudal regular y presin
suficiente para no tener que poner instalaciones especiales.
Para producir el agua caliente sanitaria se colocar un calentador acumulador
elctrico y un intercambiador de calor que intercambia la temperatura de las
placas solares al agua.
Para la distribucin del agua sanitaria, caliente o fra, se utilizarn tuberas de cobre,
la instalacin ira empotrada o en su defecto por huecos habilitadas para tal cosa.
Los sanitarios sern de porcelana vitrificada, los inodoros sern de salida posterior
con cisterna y con mecanismos de descarga con posibilidad de parada de
descarga.
Instalacin de Aire acondicionado y calefaccin:

La instalacin de la climatizacin se realizar mediante un equipo partido, MultiSplit, colocando un Split en cada estancia, segn memoria grfica, y colocando la
unidad o unidades exteriores segn memoria grfica.
Las conexiones entre maquinaria (conductos), nunca llegar a pasar de los 25 m.
Instalacin de Ventilacin:
La instalacin de ventilacin funcionara como marca el CTE, teniendo en cuenta
que pide rejillas para renovar el aire interior.
Al consultar la empresa AIR IN he encontrado un sistema con el que no hace falta
tener rejillas para ventilar, sino que las ventilaciones se producen
por las
carpinteras.
La extraccin mecnica del aire de la concina se har por encima del falso techo y
saldr por conducto hasta la cubierta. Y ser de tubo corrugado flexible.
42

Instalaciones de comunicacin:
Instalacin de radio televisin:
El presente edificio, no sabemos si dispone de un equipo de antenas por lo que

haremos la instalacin de nuevo.
Estar constituido por:
- 1 Antena de F.M.
- 1 Antena de VHF-III.
- 1 Palo de acero galvanizado de 2 m.
El conductor, circular siempre bajo canal de PVC en montaje superficial.
Instalacin telefnica:
Se tendr que realizar una nueva instalacin de telefona por la comunicacin con
el exterior, constituida en esencia por:
- Una acometida de lneas telefnicas desde el exterior a la central, situada
en la entrada del edificio, desde donde partirn lneas hacia la presa telefnica,
situada:
- en la entrada.
- en el comedor.
- en el comedor.
Los conductores circularn por el interior de tubo corrugado de PVC empotrado o
de canales de PVC en montaje superficial, segn tramos.
Instalacin de saneamiento:
La evacuacin de los aseos, cocinas se realizarn con tubos de P.V.C. hasta el
tierra, en el caso de los bajantes de las cubiertas sern de cobre, tal y como se
indica al plano de evacuacin.
La conexin a la red pblica, se realizar de obra nueva con tubos de P.V.C. con
pendientes de al menos el 2% y la correspondiente arqueta sinfnica. Habr redes
separadas de aguas grises y aguas negras con sus correspondientes arquetas
43

sinfnicas y sus acometidas separadas. El desage de la mquina de climatizacin
se conectara con el desage de la cocina.
44
8. Memoria de clculo:
Introduccin:
En este proyecto los nicos clculos de estructura que sern necesarios sern
aquellos para poder calcular los apeos, ya que no se va ha hacer ningn forjado
nuevo porque todo est en la misma planta. Se ha calculado la perfilera y las
superficies de apoyo necesarias, para la estabilidad del conjunto.
Clculo de apeos.
Datos:
Pesos especficos de los materiales1:
Pared de mampostera con mortero de caliza compacta 2600 Kg/m3
Cubierta de teja con entrevigado de madera de chopo cada 33 cm:
Madera aserrada tipos C14 a C40 de 3,5 a 5,0
Clculo de volumen de madera en 1 m2:
Cada 33 cm va una viga hay 3 vigas en 1 metro.
0,2 x 0,2x 1 = 0,04 0,04 x 3 = 0,12 m3
Clculo del peso de la madera por 1 m2:
0,12 m3 x 3,5 KN / m 3 = 0,42KN = 420 Kg 420 Kg /m2 (Por que los hemos
calculado para 1 metro)
Ahora le aadiremos los dems elementos a la cubierta, un panel sndwich
que tendr 2 tablones de madera de 15 kg/m2 cada uno, y las tejas rabes
que sern de 50 Kg/m2.
En total el peso de la cubierta ser de:
420 Kg/m2 + 15 Kg/m 2 x 2 + 50 Kg/m2 = 500kg/m2
Acciones:
Permanentes: Peso propio
Sobrecargas de uso.
Cubiertas:
Carga uniforme: 0KN /m2
1
Segn Cdigo Tcnico de la Edificacin
45

Carga puntual: 2KN
Sobrecarga de nieve: 0,6 KN/m2
46

Apeo 1:
Elementos a apear:
Pared de mampostera:
Cubierta:
1,91m
2,31
0,35m
1,77
1,77m
1. Peso total de la pared de mampostera:

2600 Kg/m3 x volumen de pared 2600 Kg/m3 x 1,77m x 0,35m x 1,91m=
3076,44Kg
2. Peso total de la cubierta :
500kg/m2 x 1,77m x 2,31m = 2044,35 kg
3. Acciones:
Permanentes:
o Peso propio: 3076,44Kg + 2044,35 kg = 5120,79kg
Sobrecargas de uso:
o Carga puntual de 2 kN 200kg
Sobrecarga de nieve:
o 0,6kN/m 2 x 1,77x 2,31=2,46kN 246Kg
4. Peso Total:
Peso total = 5120,79kg + 200kg + 246Kg =5566,79 Kg
47

Clculo del momento a aguantar el apeo:
5566,79
1,77m
= 2463,31
(Formula segn prontuario)
Momento mayorado:
2463,31
1,5 =
Reacciones a soportar las paredes laterales:

=
5566,79
= 2783,40
2
Perfil necesario:
48
= 163,43
HEB - 140

Clculo de la flecha:
Flecha mxima admisible:
o
= 5,9 10
m 0,59 cm
Flecha real:
o
0,2028cm
= 0,2028 cm
< 0,59 cm CUMPLE!!
Clculo de superficie de apoyo de la viga de apeo:

Sabiendo que tiene que resistir 2783,40 kg.
Sabiendo tambin que el ancho de la pared es de 35 cm y que la resistencia de la

mampostera de caliza dura su resistencia es de 8kg / cm2, podemos calcular
cuanta superficie necesita para aguantar la carga de 2783,40 kg.
2783,40 kg
347,93 cm
= 347,93 cm
= 10
8kg / cm
35 cm
Ahora ya sabemos que el perfil tiene que apoyar 10 cm dentro de la pared para
poder asegurar su capacidad portante.
49

Clculo de asnillas:
Colocaremos las asnillas cada 0,50 m con una altura de 1,85 m.
Por lo tanto si la distancia a cubrir son 1,77 m
,
,
= 3,54
4 asnillas
Pondremos los puntales cada 0,44 m.

Debern tener una resistencia de cada asnilla ser el peso total dividido entre 4
asnillas.
= 1391,70
Ahora habr que dimensionar los perfiles de las asnillas que aguantarn la pared
junto con los puntales.
Para predimensionar cogeremos las asnillas de 2,20 m para tener espacio a la
hora de poder trabajar en el interior de la red de puntales.
Clculo del momento:
=
1391,70 2,20
= 765,44
4
Perfil necesario:
=
= 33,86
,
50
IPN
100

o
= 7,33 10
m 0,73 cm
Flecha real:
o
0,73 cm
< 0,86 cm NO CUMPLE!!

o
0,73 cm
= 0,86 cm
Cogeremos un perfil ms grande un IPN - 120

,
= 0,45 cm
> 0,45 cm CUMPLE!!
51

Clculo de puntales:
Ahora habr que dimensionar las capacidades portantes de los puntales, sabiendo
que cada asnilla tendr que resistir 1391,70 , las reacciones necesarias seran
,
= 695,85
por lo tanto, los puntales deberan resistir 695,85 kg a una altura
de 1,85 m.
Por lo tanto:
Con las caractersticas que tenemos al tener una carga de 695,85 kg < 2200 kg,
utilizaremos el 2 Puntales Alisan de 3m, por cada asnilla, uno a cada lado.
52

Comprobacin de apeos:
Apeo:
n
3
Tejado de Vigas de madera, panel sndwich y teja rabe
Pared
de
mampostera
y
b
a
a
b
3,41
0,56
x
y
3,41
2,5
Volumen pared de mampostera
Superficie tejado
axbxc
xxy
3,8192
Longitud del apeo
8,525
3,41 m
Acciones:
Permanentes:
Peso propio
Peso
especfico
Unidades
Peso total
Muro de mampostera
kg/m3
2600 x
3,8192
9929,92
Cubierta
kg/m2
500 x
8,525
4262,5
Total
14192,42
Sobrecargas de uso:
Cubierta:
200 kg
200
Sobrecargas de nieve:
Cubierta:
Peso total con las cargas
60 kg /m2
511,5
14903,92 Kg
53

M max
Mmax mayorado (coef. 1,5):
12705,59 Kg . M
M max mayorado
19058,3877 Kg . M
Reacciones a soportar las paredes laterales
7451,96 Kg
Perfil necesario para el apeo:
Wr
842,9671483 cm3
HEB-200
Perfil
Inercia:
HEB-200
5700
2100000
fmax
0,011366667 m
CUMPLE FLECHA
Flecha por clculo:
fmax
0,010285568 m
Clculo de la superficie de apoyo del apeo en la pared:

Resistencia del muro de mampostera concertada con mortero mnimo:
Ancho de la pared a apear
56 cm
Carga que tiene que soportar un lado de pared
54
8 kg/cm2
7451,96 kg

Superficie de apoyo
931,495 cm2
Como tengo un lado de
56
16,63383929
cm
16,63 cm
Clculo de asnillas:
Colocaremos las asnillas cada
0,5 m
Cantidad de asnillas
6,82
Distancia entre asnillas (m)
0,487142857
Capacidad de las asnillas:

al haber
7 asnillas
carga total
la carga total de repartir entre las asnillas

14903,92 kg
Por lo tanto al repartirlo

entre
7
2129,131429 kg
Calcularemos el momento mximo:
Mmax
1171,02 Kg . M
Mmax mayorado
Perfil necesario:
Wr
51,80 cm3
IPN-120
Perfil
Inercia:
Longitud de las asnillas
E
2,2 m
IPN-120
328
2100000
55

fmax
0,007333333 m
0,733333333 cm
CUMPLE FLECHA
Flecha por clculo:
fmax
0,006857031 m
0,685703139 cm
Carga en los puntales:

Como sabemos lo que soporta cada asnilla, repartiremos la carga entre 2 puntales.
carga asnilla
2129,131429 kg
carga por puntal
1064,56571 kg
1,85 m
Por lo tanto necesitaremos un puntal
Altura del apeo
56
Alsina Alisan de 3,1 m con una resistencia

de 1300 kg

Apeo:
Pared
de
mampostera
c
x
a
b
1,89
0,5
x
y
1,89
1,51
Superficie tejado
axbxc
xxy
1,89
Longitud del apeo
2,8539
1,89 m
Acciones:
Permanentes:
Peso propio
Peso
especfico
Unidades
Peso total
Muro de mampostera
kg/m3
2600 x
1,89
4914
Cubierta
kg/m2
500 x
2,8539
1426,95
Total
6340,95
Sobrecargas de uso:
Cubierta:
200 kg
200
Cubierta:
60 kg /m2
171,234
6712,18 Kg
57

M max
3171,51 Kg . M
M max mayorado
4757,26041 Kg . M
3356,092 Kg
Wr
210,4172874 cm3
HEB-140
Perfil
Inercia:
HEB-140
1510
2100000
fmax
0,0063 m
CUMPLE FLECHA
Flecha por clculo:
fmax
0,002977226 m

50 cm
58
8 kg/cm2
3356,092 kg

Superficie de apoyo
419,5115 cm2
50
8,39023
8,39 cm
Clculo de asnillas:
0,5 m
3,78
0,4725

al haber
4 asnillas
la carga total de repartir entre las asnillas
carga total
6712,18 kg

entre
4
1678,046 kg
Mmax
922,93 Kg . M
Mmax mayorado
Perfil necesario:
Wr
40,82 cm3
IPN-120
Perfil
Inercia:
E
IPN-120
328
2100000
59

2,2 m
fmax
0,007333333 m
0,733333333 cm
CUMPLE FLECHA
Flecha por clculo:
fmax
0,005404276 m
0,54042761 cm

carga asnilla
1678,046 kg
carga por puntal
839,023 kg
1,85 m
Altura del apeo
60

de 1300 kg

Apeo:
n
6
Pared
de
mampostera
c
y
b
a
a
b
1
0,6
2,6
x
y
1
4,8
Superficie tejado
axbxc
xxy
1,56
Longitud del apeo
4,8
1 m
Acciones:
Permanentes:
Peso propio
Peso
especfico
Unidades
Peso total
Muro de mampostera
kg/m3
2600 x
1,56
4056
Cubierta
kg/m2
500 x
4,8
2400
Total
6456
Sobrecargas de uso:
Cubierta:
200 kg
200
Cubierta:
60 kg /m2
288
6944,00 Kg
61

M max
1736,00 Kg . M
M max mayorado
2604 Kg . M
3472 Kg
Wr
115,1769231 cm3
HEB-120
Perfil
Inercia:
HEB-120
861
2100000
fmax
0,003333333 m
CUMPLE FLECHA
Flecha por clculo:
fmax
0,000800103 m

60 cm
62
8 kg/cm2
3472 kg

Superficie de apoyo
434 cm2
60
7,233333333 cm
7,23 cm
Clculo de asnillas:
0,5 m
0,5
al haber
2 asnillas
la carga total de repartir entre las

asnillas
carga total
6944,00 kg

entre
2
3472 kg
Mmax
1909,60 Kg . M
Mmax mayorado
Perfil necesario:
Wr
84,46 cm3
IPN-160
Perfil
Inercia:
E
2,2 m
IPN-160
935
2100000
63

fmax
0,007333333 m
0,733333333 cm
CUMPLE FLECHA
Flecha por clculo:
fmax
0,003922614 m
0,392261438 cm

carga asnilla
3472 kg
carga por puntal
1736 kg
2,35 m
Altura del apeo
64

de 1300 kg

Apeo:
Tejados
6y7
Calcular los lados: A,B,C y

D
Por trigonometra
A
3,89 m
B
6,09 m
5 m
5,24 m
Superficie de cubierta:
Faldn 1
Faldn 2
Total
Longitud del apeo
9,1026
5,85
14,9526
6,09 m
Acciones:
Permanentes: Peso propio
Peso
especfico
Unidades
Cubierta
kg/m2
Peso total
500 x
14,9526
Total
7476,3
7476,3
Sobrecargas de uso:
Cubierta:
200 kg
200
Cubierta:
60 kg /m2
897,156
8573,46 Kg
65

M max
Reacciones
laterales
soportar
Perfil necesario
apeo:
13053,09 Kg . M
M max mayorado
las
19579,6301 Kg . M
paredes
R1
4343 Kg
R2
4231 Kg
para
el
Wr
866,0221023 cm3
HEB-240
Perfil
HEB-240
Inercia:
E
11260
2100000
fmax
0,0203 m
CUMPLE FLECHA
Flecha por clculo:
fmax
0,017061173 m

Sup 1
66
8 kg/cm2
4343 kg

Superficie de apoyo
528,875 cm2
Superficie posible de apoyo
Como
50 x 50
2500
>
2500 cm2
528,875
Entonces la superficie de apoyo en esta parte es correcta con apoyar la viga en el

cruce de paredes
Sup 2

Superficie de apoyo
528,875 cm2
Superficie posible de apoyo
Como
3600
4231 kg
60 x 60
>
3600 cm2
528,875
Entonces la superficie de apoyo en esta parte es correcta con apoyar la viga en el

cruce de paredes, no hace falta regruesar ninguna de las paredes.
67
68
9. Instalaciones:
Instalacin de Saneamiento:
Objeto del Proyecto:
El objeto de este apartado del proyecto de la instalacin de saneamiento es
la definicin de las caractersticas tcnicas y funcionales de la instalacin de
saneamiento para poder realizar una correcta evacuacin de las aguas pluviales y
residuales de los edificios definidos en el proyecto.
Normativa:
Para el desarrollo del proyecto se han tenido en cuntalas siguientes
Normativas, Reglamentos y Ordenanzas vigentes en la fecha de proyecto:
CTE. DB HS Salubridad.
Normas UNE, para las tuberas de PVC: UNE-EN 1453 i 1329 para la
evacuacin de aguas residuales y pluviales; UNE-EN 607 para canalones de
aguas pluviales; UNE-EN 12200 para bajantes de pluviales; y UNE-EN 1401 para
conexin a la red de saneamiento.
Descripcin de la instalacin:
Las viviendas constan de instalaciones muy similares, de dos aseos, lavadero y

cocina. Adems de los sumideros de las terrazas y tejados.
En este proyecto se propone una recogida de aguas separativa, diferenciando
cubiertas y terrazas de las aguas grises y negras sea lavabos, lavaderos y cocinas.
El saneamiento de las dos viviendas se realizara totalmente de nuevo ya que todas
las instalaciones no existen o estn en mal estado y necesitan una sustitucin de las
instalaciones.
La distribucin de las instalaciones va segn la distribucin de los cuartos hmedos y
de la distribucin de los bajantes de los canalones de las cubiertas, segn plano
adjunto en la memoria grfica. Como las viviendas son en planta baja la
distribucin se realizar enterrada a excepcin de los bajantes de las cubiertas,
calculados en la memoria adjunta.
Mtodo de dimensionado del saneamiento:

EL mtodo escogido para el clculo de la instalacin de saneamiento es por el
Mtodo del CTE HS-5 que es mediante el clculo de dimetros mnimos, por
unidades.
69
Clculo de evacuacin de aguas fecales y residuales:

Para el clculo de los dimetros habr que tener en cuenta las unidades
correspondientes de desage, teniendo en cuento que es para viviendas de uso
privado. El orden de clculo va del punto ms alejado hasta los puntos ms
cercanos, de menor dimetro a mayor dimetro.
Vivienda 1:
Distribucin del saneamiento por dimetros y por tramos.
70
Tramos
Unidades de
descarga
Nominal clculo
mm
Nominal Proyecto
mm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
1
2
3
4
3
10
1
3
4
4
8
1
3
4
3
7
3
10
28
32
32
50
100
40
100
32
40
60
100
100
32
32
60
32
100
40
100
100
32
32
50
100
40
100
32
40
60
100
100
32
32
60
32
100
40
100
125
Vivienda 2:
Distribucin del saneamiento por dimetros y por tramos.
71

Tramos
Unidades de
descarga
Nominal clculo
mm
Nominal Proyecto
mm
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
1
3
4
4
2
10
3
3
6
3
9
19
3
4
7
1
8
1
9
28
32
40
60
100
32
100
40
40
100
32
100
100
40
100
100
32
100
32
100
100
32
40
60
100
32
100
40
40
100
32
100
100
40
100
100
32
100
32
100
125
72
Instalacin de fontanera:
El objeto de este apartado del proyecto de la instalacin de fontanera es la
definicin de las caractersticas tcnicas y funcionales de la instalacin de
fontanera para poder realizar una correcta distribucin del agua en los edificios
definidos en el proyecto.
Normativa:
Para el desarrollo del proyecto se han tenido en cuntalas siguientes
Normativas, Reglamentos y Ordenanzas vigentes en la fecha de proyecto:
CTE. DB HS Salubridad.
REBT
La instalacin que se va a desarrollar en este proyecto es la instalacin necesaria

para poder abastecer de agua los diferentes puntos de consumo.
Caractersticas de la instalacin:
Clculo del caudal necesario para la vivienda:
Vivienda 1:
Elemento
Bidet
Lavabo
Baera
Wc
Manguera
Caudal (l/s)
0.10
0.10
0.30
0.10
0.15
Lavadero
Lavadora
Calentador
0.20
0.20
0,32
fregadero
0.20
Lavabo
Baera
Wc
Manguera
Grifo piscina
0.10
0.10
0.10
0.15
0.15
Caudal total = 2.27 l/s
73

Calculamos el coeficiente de simultaneidad ya que no se usarn todos los
elementos a la vez, as conseguiremos minorar el consumo de agua caliente
sanitaria:
=
1
( 1)
1
(14 1)
= 0.28
Caudal total x k = 2.27 x 0,28 = 0.64 l/s
Vivienda 2:
Elemento
Bidet
Lavabo
Baera
Wc
Caudal (l/s)
0.10
0.10
0.30
0.10
Lavadero
Lavadora
Calentador
Manguera
0.20
0.20
0.28
0.15
fregadero
0.20
Lavabo
Lavabo
Ducha
Wc
0.10
0.10
0.20
0.10
Caudal total = 2.13 l/s

sanitaria:
=
1
( 1)
1
(13 1)
= 0.29
Caudal total x k = 2.13 x 0.29 = 0.62 l/s

En ninguno de los dos casos no har falta acumulacin de agua por que el caudal
es suficiente.
74

En el caso de la presin al estar todo en planta baja y tenemos la presin de
compaa asegurada no tenemos que poner ninguna bomba de impulsin para
aumentar la presin
Dimensiones de las tuberas:
Todos los tubos sern de cobre y su dimensin se indica a continuacin teniendo en
cuenta las exigencias del CTE segn la tabla 4.3 del documento HS salubridad.
Elemento
Lavabo
Inodoro
Fregadero
Ducha
Manguera
Baera
Derivacin
Retorno
Dimetro (mm)
12
12
12
12
12
20
20
20
Partes de la instalacin:
La acometida del edificio es de tubo de cobre de pared lisa y llaves de
asentamiento inclinado.
El tubo de alimentacin ser de cobre de pared lisa.
El contador es de 13mm, con llaves de asentamiento inclinado 15mm.
La derivacin del suministro se har con tubos de cobre de pared lisa y llaves 20
mm. Estarn envueltos de tubo de PVC aislando de color azul para la instalacin de
agua fra y teniendo un tubo rojo para la instalacin de agua caliente,
El conjunto, tanto de los materiales como de la instalacin en s, debern ser
capaces de tolerar, como mnimo, unas presiones de 15 kg/cm2, con la finalidad de
poder cubrir tanto las de servicio, como las presiones de golpe de ariete.
Todos los materiales, accesorios y elementos que intervengan en las instalaciones,
habrn de estar homologados oficialmente.
75

Esquema unifilar:
Vivienda 1:
76
Vivienda 2
77
Instalacin de agua caliente sanitaria:

Sistema escogido:
Lo primero que hay que tener en cuenta es tendremos un mtodo tradicional de

calentar agua caliente sanitaria, mejorado por una instalacin de placas solares en
cubierta, las cuales nos ayudaran a mejorar las temperaturas del agua teniendo
que utilizar menos energa en el calentamiento del agua.
Tendremos un sistema de placas solares que calentar el agua del intercambiador
de calor, este estar conectado a la caldera y pasar a calentarse a travs del
calentador. Este sistema de calentar agua estar en un armario en el lavadero de
las dos viviendas respectivamente.
Las dependencias que tendrn agua caliente sanitaria son los lavabos, lavaderos y
cocinas. Al tener ms de 15 m desde el punto de calentar el agua hasta el punto de
consumo ms alejado, se necesitar tubera de retorno, esto tambin en las 2
viviendas.
Clculo de la caldera:
Vivienda 1
Elemento
Bidet
Lavabo
Baera
Caudal (l/s)
0,065
0.065
0.2
Lavabo
0.065
fregadero
0.1
Lavabo
Baera
0.065
0.2
Caudal total = 0,76 l/s

sanitaria:
=
1
( 1)
Caudal total x k = 0,76 x 0,41 = 0.32 l/s
78
1
(7 1)
= 0.41

Equipo a instalar:
Segn las necesidades obtenidas mediante el clculo necesitaremos una caldera
de las siguientes caractersticas, hay que tener en cuenta que al tener calefaccin
mediante radiadores necesitaremos una caldera, que ser la misma que
utilizaremos para la calefaccin, ser una instalacin mixta de agua caliente
sanitaria y calefaccin:
Caractersticas:
Caldera de fundicin de baja temperatura a gasleo de 18 a 36 kW con
interacumulador de A.C.S. integrado (130 litros de capacidad para las de 18 kW; 160
litros a partir de 22 kW)
Rendimiento estacional: 89 % (Hs) / 94,5 % (Hi).
Medidas compactas 22 kW: 1205 x 665 x 1590 mm (longitud x ancho x altura,
altura incluida la regulacin).
Econmica y poco contaminante gracias al descenso progresivo de la

temperatura de caldera al aumentar la temperatura exterior
Superficie de transmisin Eutectoplex para una elevada fiabilidad y una larga
vida til.
Funcionamiento silencioso gracias a la cubierta de quemador de superficie
grande de nuevo diseo.
Posibilidad de funcionamiento estanco
79

Sin formacin de condensados ni aparicin de fisuras por tensin gracias al
sistema Jetflow.
Equipable individualmente con la amplia gama de accesorios de Viessmann.
Vivienda 2
Elemento
Bidet
Lavabo
Baera
Caudal (l/s)
0,065
0,065
0.2
Lavadero
0,065
fregadero
0.1
Lavabo
Lavabo
Ducha
0,065
0,065
0.1
Caudal total = 0,725 l/s

sanitaria:
=
1
( 1)
1
(8 1)
= 0.38
Caudal total x k = 0,725 x 0, 38 = 0.28 /

Equipo a instalar:
Segn las necesidades obtenidas mediante el clculo necesitaremos una caldera
de las siguientes caractersticas, hay que tener en cuenta que al tener calefaccin
mediante radiadores necesitaremos una caldera, que ser la misma que
utilizaremos para la calefaccin, ser una instalacin mixta de agua caliente
sanitaria y calefaccin:
80
Caractersticas:

vida til.
sistema Jetflow.
81

Placas solares
Caractersticas tcnicas:
Absorbente: Totalmente de cobre, compuesto por una batera de tubos de 8 mm
de dimetro.
Revestimiento selectivo: Realizado con un nuevo material no contaminante libre de
cromo negro, de alto rendimiento y alta resistencia a elevadas temperaturas.
Aislamiento: 30 mm de espuma de poliuretano libre de CFC.
Carcasa: Perfiles prelacados de acero galvanizado.
Cubierta transparente: Cristal templado de 4 mm de espesor de alta transmitancia.
82
Mtodo de dimensionado de la evacuacin de aguas pluviales:

EL mtodo escogido para el clculo de la instalacin de evacuacin de aguas
pluviales es por el Mtodo del CTE HS-5 que es mediante el clculo de los bajantes
de aguas pluviales, mediante la superficie horizontal y el dimetro nominal de la
bajante.
Primero se obtendr la zona pluviomtrica en la que est situada el lugar en este
caso en la zona 30 A
83
Los dimetros nominales de los canalones se han obtenido calculando la intensidad

pluviomtrica aplicando el factor f para encontrar el dimetro adecuado en este
caso la i = 90 y el factor de correccin es el 09. Al ser tan similar al rgimen
pluviomtrico tipo se ha cogido la intensidad pluviomtrica de 100mm/h y aplicado
la tabla anterior para calcular los dimetros necesarios.
Superficies de las cubiertas.
84

Vivienda 1:
Cubierta
Superficie m2
Nominal clculo
Bajante mm
Nominal Proyecto
bajante mm
1
2
3
4
5
40
55
22
22
52
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
Vivienda 2:
Cubierta
Superficie m2
Nominal clculo
Bajante mm
Nominal Proyecto
bajante mm
1
2
3
4
53
37
18
31
100
100
100
100
100
100
100
100
85
Instalacin de ventilacin:
La instalacin de ventilacin funcionara como marca el CTE, teniendo en cuenta
que pide rejillas para renovar el aire interior.
Al consultar la empresa AIR IN he encontrado un sistema con el que no hace falta
tener rejillas para ventilar, sino que las ventilaciones se producen
por las
carpinteras.
La extraccin mecnica del aire de la concina se har por encima del falso techo y
saldr por conducto hasta la cubierta. Y ser de tubo corrugado flexible.
Carpintera interior:
86

Carpintera exterior:
87

Esquema de movimientos de aire:
88
Instalacin de electricidad:
Objetivo del proyecto:
El objeto de este apartado del proyecto de la instalacin elctrica es la
definicin de las caractersticas tcnicas y funcionales de la instalacin de
electricidad para poder suministrar energa elctrica a todos los puntos de la
vivienda, de acuerdo con la normativa vigente.
Compaa suministradora:
El suministro de la energa elctrica en el municipio se realiza de parte de la
empresa EesP (Empresa Elctrica de San Pedro S.L.).
Normativa:
Reglamento electrotcnico para baja tensin (REBT). Instrucciones Tcnicas

Complementarias. RD 842/2002 (BOE 18/09/02)
Procedimiento administrativo para la aplicacin del reglamento
electrotcnico de baja tensin. Instruccin 7/2003, de 9 de septiembre
Certificacin sobre cumplimiento de las distancias reglamentarias de obras y
construcciones a lneas elctricas. Resolucin 4/11/1988 (DOGC 30/11/1988)
Reglamento de lneas areas de alta tensin. D 3151/1968
Actividades de transporte, distribucin, comercializacin, suministro y
procedimientos de autorizacin de instalaciones de energa elctrica. RD
1955/2000 (BOE: 27/12/2000)
CTA DB HE-3 Eficiencia energtica de las instal4lacions de il4luminaci. RD
314/2006 Cdigo Tcnico de la Edificacin BOE 28/03/2006
CTA DB SU-1 Seguridad enfronte al riesgo causado por iluminacin
inadecuada. RD 314/2006 Cdigo Tcnico de la Edificacin BOE 28/03/2006
La instalacin proyectada se realizar separando las dos viviendas, haciendo de

ellas dos instalaciones de idnticas caractersticas.
La instalacin de cada vivienda constar de 3 partes:
1. Acometida.
2. Cuadro de proteccin y control.
3. Cuadro general de la instalacin.
Acometida:
La acometida es la parte de la instalacin de la red de distribucin, que alimenta la

caja o cajas generales de proteccin o unidad funcional equivalente (CGP).
Tipo de acometida:
El tipo de acometida ser area posada sobre fachada
89

Para poder realizar este tipo de acometida deber efectuarse un estudio previo de
las fachadas que se vean afectadas lo menos posible por el recorrido de los
conductores que debern quedar suficientemente protegidos y resguardados.
En este tipo de acometidas los cables se instalarn distanciados de la pared y su
fijacin se realizar mediante los accesorios adecuados.
Los cables posados sobre fachada sern aislados de tensin 0,6/1 Kv y su instalacin
se har preferentemente, bajo conductos cerrados o canales protectoras con tapa
desmontable.
Los tramos en que la acometida quede a una altura inferior a 2,5 m, debern
protegerse con tubos o canales rgidos.
Caractersticas:
Carga mxima prevista.

Tensin de suministro.
Intensidades mximas admisibles.
Cadas de tensiones admisibles.
Instalacin de enlace:
La instalacin de enlace, es aquella que une la caja general de proteccin o

cajas generales de proteccin, con las instalaciones interiores o receptoras del
usuario.
Partes de la instalacin de enlace:
Caja general de proteccin. (CGP)

Contadores.
Interruptor de Control y Potencia. (ICP)
Vivienda 1 y 2:
Para este caso utilizaremos un tipo de electrificacin elevada, ya que en el
reglamento de previsin de cargas para suministro de Baja Tensin (RD 842/2002 BT10) nos dice que para viviendas de ms de 160 m2 se tendr que prevenir una
instalacin de electrificacin elevada de manera que su potencia no sea inferior a
9200 W.
Previsin de consumo:
Segn la ITC-BT-10 del RBT se disear la instalacin teniendo en cuenta que tendr
un nivel de electrificacin elevado.
El grado de electrificacin elevado es debido a que la vivienda tiene una superficie
til mayor a 160 m2 tiles adems tambin se necesita un sistema de
acondicionamiento de aire.
La potencia a prever ser de 9200 W.
90
Esquema unifilar:
Conexin a tierra:
Al ser una vivienda antigua no hay existencia de una red de derivacin a tierra, por
lo cual se deber hacer una nueva instalacin. Esta se efectuar mediante un
conducto de cobre de 35 mm 2, colocado por debajo de la solera, pegado a las
paredes, el conducto llegar a las estacas de acero de recubrimiento de cobre.
Este conducto de cobre llegar a una caja desde la cual partir toda la instalacin
de proteccin de la vivienda. Para que la conexin a tierra sea correcta la medida
que debe dar en el borne de comprobacin tendr que ser de 12 ohms como
mximo.
91
Instalacin de climatizacin:
En la siguiente instalacin se calcula para calentar y refrigerar las dos viviendas:
Zonas a climatizar:
Vivienda 1
Habitacin
Comedor
Cocina
Habitacin 1
Habitacin 2
Pasillo
Habitacin 3
Superficie ( m2)
34,83
9,21
15,04
14,95
4,37
21
Vivienda 2
Habitacin
Comedor
Cocina
Habitacin 1
Habitacin 2
Pasillo
Superficie ( m2)
28,94
13,92
13,79
14,6
11,82
Sistema de acondicionamiento escogido:

La instalacin de climatizacin estar compuesta por las viviendas por un sistema
multi-split partido aire-aire, reversible.
La instalacin estar compuesta por:
Mquinas exteriores.
Splits de pared (segn memoria de clculo).
Tubos de conexin de datos.
Tubos de impulsin y de retorno del lquido refrigerante.
Desages de las maquinas exteriores y de los splits.
Tipo de energa a utilizar:
La energa a utilizar es la energa elctrica, los aparatos estarn conectados a la

corriente 230 V 50Hz, con tres cables de 4 mm2 de seccin, en el caso de las
unidades interiores la toma de tierra no ser de 4mm2 sino que ser de 1,5 mm2.
92

Normativa aplicable:
El reglamento a tener en cuenta para la ejecucin de la presente estalacin ser el
siguiente:
Reglamento de instalaciones de Calefaccin, Climatizacin y Agua

Caliente Sanitaria, con el fin de racionalizar el consumo energtico R.D. 1618/80 i el
RITE, as como las disposiciones complementarias posteriores,
Norma UNE 100-020-89, referida a las salas de maquinas a instalaciones de

climatizacin.
Justificacin reglamento del RITE
Se calculara y se regulara la presente instalacin, teniendo en cuenta que su
funcionamiento no se sobrepase de los 21C en invierno.
No se regulara el estado higrotrmico del aire, ya que las temperaturas que se

utilizan y las actividades a desarrollar no lo requieren.
Datos
Invierno
Temperatura exterior -10C
Temperatura interior +20C
Verano
Temperatura exterior +35 C
Temperatura interior +22C
Clculos de la instalacin:
Vivienda 1
Habitacin
Comedor
Cocina
Habitacin 1
Habitacin 2
Pasillo
Habitacin 3
Superficie
m2)
34,83
9,21
15,04
14,95
4,37
21
( Ratio f/m2
100
100
100
100
100
100
Potencia
3483
921
1504
1495
437
2100
Total frigoras = 9940
93

Vivienda 2
Habitacin
Comedor
Cocina
Habitacin 1
Habitacin 2
Pasillo
Superficie
m2)
28,94
13,92
13,79
14,6
11,82
( Ratio f/m2
100
100
100
100
100
Potencia
2894
1392
1379
146
1182
Total frigoras = 6993

Ahora consultaremos el catalogo para decidir que maquinaria se necesitar en
cada estancia:
Modelo: SEZ-KD 25/35/50/60/71 VA
Modelo: MFZ-KA 25/35/50 VA
94

Vivienda 1
Habitacin
Comedor
Cocina
Habitacin 1
Habitacin 2
Pasillo
Habitacin 3
Superficie
m2)
34,83
9,21
15,04
14,95
4,37
21
( Ratio f/m2
Superficie
m2)
28,94
13,92
13,79
14,6
11,82
( Ratio f/m2
100
100
100
100
100
100
Potencia
Modelo
3483
921
1504
1495
437
2100
2 x MFZ-KA 25VA
SEZ-KD 25VA
SEZ-KD 25VA
SEZ-KD 25VA
SEZ-KD 25VA
SEZ-KD 25VA
Potencia
Modelo
2894
1392
1379
146
1182
2 x MFZ-KA 25VA
SEZ-KD 25VA
SEZ-KD 25VA
SEZ-KD 25VA
SEZ-KD 25VA
Vivienda 2
Habitacin
Comedor
Cocina
Habitacin 1
Habitacin 2
Pasillo
100
100
100
100
100
Ahora miraremos que maquinaria exterior, que para no tener muchas mquinas
exteriores las agruparemos y pondremos una mquina con ms capacidad, ahora
miraremos en el catalogo:
Vivienda 2
Vivienda 1
95

En resumen, se necesitar:
9 mquinas interiores SEZ-KD 25VA

4 mquinas interiores MFZ-KA 25VA
1 mquina exterior modelo: Mxz-5A100VA.
1 mquina exterior modelo: Mxz-8A140VA.
96
Instalaciones de comunicacin:
Instalacin de radio televisin:
El presente edificio, no sabemos si dispone de un equipo de antenas por lo que

haremos la instalacin de nuevo.
Estar constituido por:
- 1 Antena de F.M.
- 1 Antena de VHF-III.
- 1 Palo de acero galvanizado de 2 m.
El conductor, circular siempre bajo canal de PVC en montaje superficial.
Instalacin telefnica:
Se tendr que realizar una nueva instalacin de telefona por la comunicacin con
el exterior, constituida en esencia por:
- Una acometida de lneas telefnicas desde el exterior a la central, situada
en la entrada del edificio, desde donde partirn lneas hacia la presa telefnica,
situada:
- en la entrada.
- en el comedor.
- en el comedor.
Los conductores circularn por el interior de tubo corrugado de PVC empotrado o
de canales de PVC en montaje superficial, segn tramos.
97

Esquema de la instalacin:
98
Instalacin de calefaccin:
El objeto de esta instalacin es crear una instalacin de calefaccin que se adapte
a las necesidades del usuario, se ha pensado que tendr que ser una instalacin en
la cual la produccin calor mediante radiacin sea ms econmica que en la
produccin de calor mediante aparatos de aire. De todas maneras la vivienda
dispone de los dos sistemas, para que el usuario pueda utilizar el que mejor crea
para sus necesidades.
Normativa aplicable:
El reglamento a tener en cuenta para la ejecucin de la presente estalacin ser el
siguiente:
Reglamento de instalaciones de Calefaccin, Climatizacin y Agua

Caliente Sanitaria, con el fin de racionalizar el consumo energtico R.D. 1618/80 i el
RITE, as como las disposiciones complementarias posteriores,
Norma UNE 100-020-89, referida a las salas de maquinas a instalaciones de

climatizacin.
Justificacin reglamento del RITE
Se calculara y se regulara la presente instalacin, teniendo en cuenta que su
funcionamiento no se sobrepase de los 21C en invierno.
No se regulara el estado higrotrmico del aire, ya que las temperaturas que se

utilizan y las actividades a desarrollar no lo requieren.
Caractersticas de la instalacin:
Clculo de la instalacin:
El clculo de la instalacin depende de 3 factores:
Factor A: Depende de la tipologa del edificio.

Factor B: Depende de las temperaturas exteriores.
Factor C: Depende del nivel de aislamiento del edificio.
El factor A va cambiando segn en la dependencia que este situada, el factor B y C

son constante a lo largo de todo el clculo de la instalacin.
99
Vivienda 1
Primero calcularemos la potencia calorfica que necesitaremos por cada

dependencia y despus calcularemos la potencia calorfica total.
=
Dependencia
Superficie (m2)
Factor A
Factor B
Factor C
P. Calorfica (Kcal/h)
1
1
1
1
1
1
1
1
2203
669
4037
977
1578
1569
678
248
Habitacin 3
21,00
86
1.22
5.48
100
1.22
Saln Comedor
34.83
95
1.22
Cocina
9.10
88
1.22
Habitacin 1
15.04
86
1.22
Habitacin 2
14.95
86
1.22
Bao 1
5.56
100
1.22
Pasillo
4.14
49
1.22
La potencia calorfica total es de 11959Kcal/h
Bao 2
Instalacin:
Caldera:
Potencia:
o Al ser una caldera mixta aprovecharemos para hacer el agua
caliente.
Potencia total = Potencia de calefaccin + Potencia ACS
Calefaccin: 11959 Kcal/h x 1.15 = 13753 Kcal/h
ACS: 28 Kw = 24080 Kcal/h
Potencia total = 37833 Kcal/h
100

Caractersticas:

vida til.
sistema Jetflow.
Combustin: Al no tener gas natural, se ha decidido que la caldera sea de

gasoil. Al ser de gasoil necesitaremos un deposito:
Este depsito ser de la marca Proofed Barrier de 100 l.
Tuberas:
Ser una distribucin bitubular, el material utilizado ser el cobre rgido.
101
Radiadores:
Los radiadores son de la marca PEISA del Modelo Jet 500.
Las caractersticas son las siguientes:
A excepcin que el radiador de los baos ser un radiador toallero Peisa modelo
Scala 150
Modelo
Jet 500
Modelo
Scala 150
102
A (mm)
B (mm)
C (mm)
D (mm)
Emisin por n
de elementos
Kcal/h
567
500
97
80
240
A (mm)
Dimetro
Peso
Emisin por n
de elementos
Kcal/h
1502
14.6
1174

Dependencia
Habitacin 3
Bao 2
Saln Comedor
Cocina
Habitacin 1
Habitacin 2
Bao 1
Pasillo
P.
Calorfica
(Kcal/h)
2203
669
4037
977
1578
1569
678
248
Modelo
Jet 500
Scala 150
Jet 500
Jet 500
Jet 500
Jet 500
Scala 150
Jet 500
Cantidad
mdulos
10
1
9x2
5
7
7
1
2
de
Ancho
radiador (m)
del
0.8
0.5
0.72 x 2
0.4
0.56
0.56
0.5
0.16
Esquema calefaccin:
103
Vivienda 2
Primero calcularemos la potencia calorfica que necesitaremos por cada

dependencia y despus calcularemos la potencia calorfica total.
=
Dependencia
Habitacin 2
Aseo
Pasillo
Saln comedor
Cocina
Bao
Habitacin 1
Superficie (m2)
14.20
5.77
11.82
28.94
13.92
3.57
13.79
Factor A
86
100
49
95
88
100
86
Factor B
1.22
1.22
1.22
1.22
1.22
1.22
1.22
Factor C
P. Calorfica (Kcal/h)
1
1
1
1
1
1
1
1490
704
707
3355
1495
436
1447
La potencia calorfica total es de 9634 Kcal/h
Instalacin:
Caldera:
Potencia:
o Al ser una caldera mixta aprovecharemos para hacer el agua
caliente.
Potencia total = Potencia de calefaccin + Potencia ACS
Calefaccin: 9634 Kcal/h x 1.15 = 11080 Kcal/h
ACS: 28 Kw = 24080 Kcal/h
Potencia total = 35160 Kcal/h
104

Caractersticas:

vida til.
sistema Jetflow.
Combustin: Al no tener gas natural, se ha decidido que la caldera sea de

gasoil. Al ser de gasoil necesitaremos un deposito:
Este depsito ser de la marca Proofed Barrier de 100 l.
Tuberas:
Ser una distribucin monotubular, con los anillos que hagan falta y el material
utilizado ser el tubo multicapa.
105
Radiadores:
Los radiadores son de la marca PEISA del Modelo Jet 500.
Las caractersticas son las siguientes:
A excepcin que el radiador de los baos ser un radiador toallero Peisa modelo
Scala 150
106

Modelo
Jet 500
Modelo
Scala 150
A (mm)
B (mm)
C (mm)
D (mm)
Emisin por n
de elementos
Kcal/h
567
500
97
80
240
A (mm)
Dimetro
Peso
Emisin por n
de elementos
Kcal/h
1502
14.6
1174
Dependencia
P.
Calorfica
(Kcal/h)
Habitacin 2
1490
704
707
3355
Jet 500
Scala 150
Jet 500
Jet 500
7
1
3
7x2
0.56
0.5
0.24
0.56 x 2
1495
436
1447
Jet 500
Scala 150
Jet 500
7
1
7
0.56
0.5
0.56
Aseo
Pasillo
Saln
comedor
Cocina
Bao
Habitacin 1
Modelo
Cantidad
mdulos
de
Ancho
(m)
del
radiador
107
108
10. Estudio bsico de seguridad y salud
Datos de la obra:
Tipo de obra:
Es la rehabilitacin de dos viviendas de Ituero (Masegoso, Albacete), para
rehabilitarlas y adecuarlas a las necesidades actuales de una vivienda.
Emplazamiento:
Vivienda 1: Calle Mayor n 2, 02314 Ituero (Masegoso) Albacete.
Vivienda 2: Calle Mayor n 2 [D], 02314 Ituero (Masegoso) Albacete.
Superficie construida:
Vivienda 1: 192 m2
Vivienda 2: 130 m 2
Total: 322 m2
Arquitecto autor del proyecto de ejecucin:

El arquitecto tcnico del proyecto de ejecucin es Jess Montas Navarro, con
razn social en la calle Edeta n 10 Ribarroja del Turia.
Tcnico
redactor
del
estudio
bsico
del
proyecto
de
seguridad:
El arquitecto tcnico del proyecto de ejecucin es Jess Montas Navarro, con
razn social en la calle Edeta n 10 Ribarroja del Turia.
109
Principios generables aplicables durante la ejecucin de la

obra:
Segn el artculo 10 del R.D 1627 establece que se tienen que aplicar los principios
de la accin preventiva, recogidos en el artculo 15 de la Ley de Prevencin de
Riesgos Laborales:
El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza.

La eleccin del emplazamiento de los puestos y reas de trabajo,
condiciones de acceso, determinacin de las vas o zonas de
desplazamiento y circulacin.
La manipulacin de distintos materiales y la utilizacin de los medios
auxiliares.
El mantenimiento, el control previo de la puesta en servicio y el control
peridico de las instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecucin de la
obra con objeto de corregir los efectos que pudieran afectar a la seguridad y
salud de los trabajadores.
La delimitacin y el acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y
depsito de los distintos materiales, en particular de materias o sustancias
peligrosas.
La recogida de los materiales peligrosos utilizados.
El almacenamiento la eliminacin o evacuacin de residuos y escombros.
La adaptacin en funcin de la evolucin de la obra, del perodo de tiempo
efectivo a dedicar en los distintos trabajos o fases de trabajo.
La cooperacin entre los contratistas, subcontratistas y trabajadores
autnomos.
Las interacciones e incompatibilidades con cualquier otro tipo de trabajo o
actividad que se realice en la obra o cerca del lugar de la obra.
Principios de la accin preventiva segn Art 15 Ley de prevencin de riesgos

laborales:
Evitar los riesgos
Evaluar los riesgos que no se pueden evitar
Combatir los riesgos en su origen
Adaptar el trabajo a la persona. Atenuar el trabajo montono.
Tener en cuenta la evolucin de la tcnica.
110

Identificacin de los riesgos:
Clasificacin de accidentes2.
La clasificacin de un accidente por la forma se refiere al suceso que ha tenido
como resultado directo de la lesin, es decir, la manera como el objeto o la
sustancia causante ha entrado en contacto con el accidentado.
1. Cada de persona a diferente nivel:
Incluye tanto las cadas desde altura (edificios, andamios, rboles, mquinas,
vehculos, etc) como en profundidades (puentes, excavaciones, oberturas
en el suelo).
2. Cada de personas al mismo nivel:
Incluye cadas en lugares de paso o superficies de trabajo y cadas sobre o
contra objetos.
3. Cada de objetos por desplome:
Comprende las cadas de edificios, muros, andamios, escaleras, pilas de
mercadera, etc y los hundimientos de masas de tierra, rocas, aludes, etc
4. Cada de objetos por manipulacin:
Comprende las cadas de las herramientas, materiales, etc sobre un
trabajador, siempre que el accidentado sea la misma persona a la que le ha
cado el objeto que estaba manipulando.
5. Cada de objetos desprendidos:
Comprende las cadas de herramientas, materiales, etc sobre un
trabajador, siempre que este no las estuviera manejando.
6. Pisadas sobre objetos:
Incluye los accidentes que dan lugar a lesiones como consecuencia de
pisadas sobre objetos cortantes o punzantes.
7. Golpes contra objetos inmviles:
Considera al trabajador como parte dinmica, es decir, que interviene de
una forma directa y activa, golpendose contra un objeto que no estaba en
movimiento.
8. Golpes y contactos con elementos mviles de la mquina:
El trabajador sufre golpes, cortes, rascadas, etc ocasionadas por elementos
mviles de mquinas e instalaciones. No se incluyen los atrapamientos.
Fuente: Jaume Guix Mora, Seguridad y Prevencin, Tema 3, Tcnicas generales de

anlisis, evaluacin y control de riesgos.
111

9. Golpes por objetos o herramientas:
El trabajador es lesionado por un objeto o herramienta que se mueve por
fuerzas diferentes a las de la gravedad. Se incluiran martillazos, golpes con
otras herramientas y objetos (madera, piedras, hierros, etc). No se incluyen
los golpes por cada de objetos.
10. Proyeccin de fragmentos o partculas:
Comprende los accidentes debidos a la proyeccin sobre el trabajador de
partculas o fragmentos voladores procedentes de mquinas o herramientas.
11. Atrapamientos por o entre objetos:
Elementos de mquinas, diversos materiales, etc
12. Atrapamientos por vuelcos de mquinas:
Incluye los atrapamientos debidos a los vuelcos de tractores, vehculos u otras
maquinarias, que dejen aprisionado al trabajador.
13. Sobreesfuerzos:
Accidentes originados por la utilizacin de cargas o movimientos mal
realizados.
14. Exposicin a temperaturas extremas:
Accidentes causados por alteraciones fisiolgicas al encontrarse los
trabajadores en un ambiente excesivamente fro o caliente.
15. Contactos trmicos:
Accidentes debidos a las temperaturas externas que tienen los objetos que
entran en contacto con cualquier parte del cuerpo (slido o lquido).
16. Contactos elctricos:
Se incluyen todos los accidentes cuya causa sea la electricidad.
17. Inhalacin o ingestin de sustancias nocivas:
Accidentes causados por la permanencia en una atmosfera txica o por la
ingestin de productos nocivos. Se incluyen las asfixias y ahogamientos.
18. Contactos con sustancias custicas y/o corrosivas:
Accidentes por contactos con sustancias y productos que dan lugar a
lesiones externas.
19. Exposicin a radiaciones:
Se incluyen tanto las ionizantes como las no ionizantes.
112

20. Explosiones:
Acciones que dan lugar a lesiones causadas por la onda expansiva o sus
efectos secundarios.
21. Incendios:
Accidentes producidos por los efectos del fuego o sus consecuencias.
22. Causados por seres vivos:
Se incluyen los accidentes causados directamente por personas y animales,
como por ejemplo agresiones, coces, mordiscos, picadas, etc
23. Atropellamientos, golpes y choques con o contra vehculos:
Comprende los atropellamientos de personas por vehculos, as como los
accidentes de vehculos en los que el trabajador lesionado va sobre el
vehculo o los vehculos. No se incluyen los accidentes de trfico.
24. Accidentes de trfico:
Estn comprendidos en este apartado los accidentes de trfico ocurridos
dentro del horario laboral, independientemente que se trate del trabajo
habitual o no.
25. Causas naturales:
Se incluyen los accidentes sufridos en el centro de trabajo, que no son
consecuencia del propio trabajo sino que se deben a causas naturales que
tambin pueden darse fuera. Por ejemplo, infarto de miocardio, angina de
pecho, etc
26. Otros:
Cualquier otra forma de accidente no incluida en los apartados anteriores.
113

Clasificacin mediante fase constructiva:
Trabajos previos:
Riesgos:
Interferencia con instalaciones de suministramiento pblico, agua, luz etc

Cadas de mismo o distinto nivel desde elementos provisionales de obra
(escaleras, plataformas, etc).
Cada de objetos por desplome.
Cada de objetos por manipulacin.
Pisadas sobre objetos ( cortes, pinchazos)
Golpes por objetos o herramientas.
Sobreesfuerzos.
Medidas preventivas:
Desifenfeccin y limpieza del edificio.

Anulacin de las instalaciones existentes.
Apeos y apuntalamientos necesarios.
Instalacin de andamios.
Instalaciones de proteccin colectiva. Adopcin de medidas de proteccin
personal necesarias.
Medidas de proteccin:
Individual:
Casco.
Buzo de trabajo.
Botas anticlavo y con puntera metlica.
Cinturn de seguridad.
Guantes.
Bolsa para herramientas.
Colectiva:
Vallas, balizas y seales

Sealizacin acstica maquinaria.
114
Derribos:
Riesgos:

Cada de objetos desprendidos.
Pisadas sobre objetos (cortes, pinchazos).
Golpes contra objetos inmviles.
Golpes y contactos con elementos mviles de la mquina.
Proyeccin de fragmentos o partculas.
Atrapamientos por o entre objetos.
Atrapamientos por vuelcos de mquinas.
Sobreesfuerzos.
Atropellamientos, golpes y choques con o contra vehculos.

Instalacin de andamios.
Instalaciones de proteccin colectiva.
Adopcin de medidas de proteccin personal necesarias.
Instalacin de tolvas y medidas de evacuacin de escombros.
Retirada de materiales de derribo que sean reutilizables.
Individual:
Casco.
Buzo de trabajo.
Guantes.
Colectiva:
Barandillas en andamios y plataformas de trabajo.

Sirgas y cables metlicos para el anclaje del cinturn de seguridad.
Redes protectoras de recogida de personas.
115
Movimientos de tierras y excavacin:

Riesgos:

Sobreesfuerzos.
Lesiones por rotura de barras o puntas de taladros.
Lesiones por rotura de mangueras o trabajos expuestos al ruido elevado o
fuertes vibraciones.
Desprendimientos de tierras y rocas.

Se recomienda prohibir trabajos a una distancia inferior a 5 m del martillo
neumtico en funcionamiento.
No se tienen que apoyar el peso del cuerpo sobre los controles o culatas,
para evitar la transmisin excesiva de vibraciones al operario.
Individual:
Casco.
Buzo de trabajo.
Guantes.
Colectiva:

Sealizacin acstica maquinaria.
116
Cimentaciones:
Riesgos:

Sobreesfuerzos.
Lesiones por rotura de barras o puntas de taladros.
Lesiones por rotura de mangueras o trabajos expuestos al ruido elevado o
fuertes vibraciones.

Se recomienda prohibir trabajos a una distancia inferior a 5 m del martillo
neumtico en funcionamiento.
No se tienen que apoyar el peso del cuerpo sobre los controles o culatas,
para evitar la transmisin excesiva de vibraciones al operario.
Individual:
Casco.
Buzo de trabajo.
Guantes.
Colectiva:

117

Estructuras:
Riesgos:

Sobreesfuerzos.

Individual:
Casco.
Buzo de trabajo.
Guantes.
Colectiva:

118
Albailera:
Riesgos:

Sobreesfuerzos.
Dermatitis.
Electrocucin.
Correcto acopio de material.

Individual:
Casco.
Buzo de trabajo.
Guantes pvc o cuero.
Colectiva:

119
Cubierta:
Riesgos:

Golpes y contactos con elementos mviles de la mquina. Gra
Sobreesfuerzos.
Electrocucin.

Individual:
Casco.
Buzo de trabajo.
Colectiva:

120
Revestimientos y acabados:
Riesgos:

Sobreesfuerzos.
Electrocucin.

Individual:
Casco.
Buzo de trabajo.
Colectiva:

121
Instalaciones:
Riesgos:

Sobreesfuerzos.
Electrocucin.

Individual:
Casco.
Buzo de trabajo.
Colectiva:

122

Elementos de proteccin:
Nombre
Casco de polietileno
Imagen
Guantes de cuero
Botas de seguridad
Pantalla facial transparente
Mascarilla de partculas
Cinturn de trabajo
123

Botas de goma
Gafas de proteccin
124
11. Control De Calidad:

Control de la conformidad de los productos hormign y
armaduras:
La Direccin Facultativa, en nombre de la Propiedad, tiene la obligacin de

comprobar la conformidad con lo establecido en el proyecto, de los productos
que se reciben en la obra y, en particular, de aqullos que se incorporan a la
misma con carcter permanente.
Las actividades relacionadas con este control debern reflejarse en el programa
de control y sern conformes a lo indicado en punto 79.1 de la EHE 2008
Criterios generales para la comprobacin de la conformidad

de
los
materiales
componentes
del
hormign
de
las
armaduras.
En el caso de productos que deban disponer del marcado CE segn la Directiva
89/106/CEE, ser suficiente para comprobar su conformidad la verificacin
documental de que los valores declarados en los documentos que acompaan al
citado marcado CE permiten deducir el cumplimiento de las especificaciones
contempladas en el proyecto.
La Direccin Facultativa, en el uso de sus atribuciones, podr disponer en cualquier
momento la realizacin de comprobaciones o ensayos sobre los materiales que se
empleen para la elaboracin del hormign que se suministra a la obra.
En el caso de productos que no dispongan de marcado CE, la comprobacin de su
conformidad comprender:
a) un control documental,
b) en su caso, un control mediante distintivos de calidad o procedimientos que
garanticen un nivel de garanta adicional equivalente, conforme con lo indicado en
el artculo 81, y
c) en su caso, un control experimental, mediante la realizacin de ensayos.
Sin perjuicio de lo establecido al respecto en esta Instruccin, el Pliego de

prescripciones tcnicas particulares podr fijar los ensayos que considere
pertinentes.
125

Control documental
Con carcter general, el suministro de los materiales recogidos en este artculo
deber cumplir las exigencias documentales recogidas en 79.3.1.
Siempre que se produzca un cambio en el suministrador de los materiales recogidos
en este Artculo, ser preceptivo presentar la documentacin correspondiente al
nuevo producto.
Inspeccin de las instalaciones
La Direccin Facultativa valorar la conveniencia de efectuar una visita de
inspeccin a las instalaciones de fabricacin de los materiales incluidos en el mbito
de este Artculo. Dicha visita se realizar preferiblemente antes del inicio del
suministro y tendr como objeto comprobar la idoneidad para la fabricacin y la
implantacin de un control produccin conforme con la legislacin vigente y con
esta Instruccin.
De igual modo, podr realizar ensayos a los materiales suministrados, a fin de
garantizar la conformidad con las especificaciones requeridas.
Toma de muestras y realizacin de los ensayos
En el caso de que fuera necesaria la realizacin de ensayos para la recepcin,
stos debern efectuarse por un laboratorio de control conforme a lo indicado en
78.2.2.1 de la EHE 2008.
Cuando la toma de muestras no se efecte directamente en la obra o en la
instalacin donde se recibe el material, deber hacerse a travs de una entidad de
control de calidad, o, en su caso, mediante un laboratorio de ensayo conforme
78.2.2.1 de la EHE 2008.
Criterios especficos para la comprobacin de la conformidad
de los materiales componentes del hormign:
Cementos
La comprobacin de la conformidad del cemento se efectuar de acuerdo con la
reglamentacin especfica vigente.
ridos
Los ridos debern disponer del marcado CE con un sistema de evaluacin de la
conformidad 2+, por lo que su idoneidad se comprobar mediante la verificacin
documental de que los valores declarados en los documentos que acompaan al
citado marcado CE permiten deducir el cumplimiento de las especificaciones
contempladas en el proyecto y en el artculo 28 de esta Instruccin.
En el caso de ridos de autoconsumo, el Constructor o, en su caso, el Suministrador
de hormign o de los elementos prefabricados, deber aportar un certificado de
126

ensayo, con antigedad inferior a tres meses, realizado por un laboratorio de control
segn el apartado 78.2.2.1 que demuestre la conformidad del rido respecto a las
especificaciones contempladas en el proyecto y en el artculo 28 de esta
Instruccin, con un nivel de garanta estadstica equivalente que el exigido para los
ridos con marcado CE en la norma UNE EN 12620.
Aditivos
La conformidad de los aditivos que dispongan de marcado CE, se comprobar
mediante la verificacin documental de que los valores declarados en los
documentos que acompaan al citado marcado CE permiten deducir el
cumplimiento de las especificaciones contempladas en el proyecto y en el artculo
29 de esta Instruccin.
En el caso de aditivos que, por no estar incluidos en las normas armonizadas, no
dispongan de marcado CE, el Constructor o, en su caso, el Suministrador de
hormign o de los elementos prefabricados, deber aportar un certificado de
ensayo, con antigedad inferior a seis meses, realizado por un laboratorio de control
segn el apartado 78.2.2.1 que demuestre la conformidad del aditivo a las
especificaciones contempladas en el proyecto y en el artculo 29 de esta
Instruccin, con un nivel de garanta estadstica equivalente que el exigido para los
aditivos con marcado CE en la norma UNE EN 934-2.
Adiciones
La conformidad de las adiciones que dispongan de marcado CE, se comprobar
mediante la verificacin documental de que los valores declarados en los
documentos que acompaan al citado marcado CE permiten deducir el
cumplimiento de las especificaciones contempladas en el proyecto y en el artculo
30 de esta Instruccin.
Agua
Se podr eximir de la realizacin de los ensayos cuando se utilice agua potable de
red de suministro.
En otros casos, la Direccin Facultativa, o el Responsable de la recepcin en el caso
de centrales de hormign preparado o de la instalacin de prefabricacin,
dispondr la realizacin de los correspondientes ensayos en un laboratorio de los
contemplados en el apartado 78.2.2.1 de la EHE 2008, que permitan comprobar el
cumplimiento de las especificaciones del artculo 27 de la EHE 2008 con una
periodicidad semestral.
127

Control del hormign:
Criterios generales para el control de la conformidad de un hormign

La conformidad de un hormign con lo establecido en el proyecto se
comprobar durante su recepcin en la obra, e incluir su comportamiento en
relacin con la docilidad, la resistencia y la durabilidad, adems de cualquier otra
caracterstica que, en su caso, establezca el pliego de prescripciones tcnicas
particulares.
El control de recepcin se aplicar tanto al hormign preparado, como al
fabricado en central de obra e incluir una serie de comprobaciones de carcter
documental y experimental, segn lo indicado en este artculo.
Toma de muestras
La toma de muestras se realizar de acuerdo con lo indicado en UNE EN 12350-1,
pudiendo estar presentes en la misma los representantes de la Direccin Facultativa,
del Constructor y del Suministrador del hormign.
Salvo en los ensayos previos, la toma de muestras se realizar en el punto de
vertido del hormign (obra o instalacin de prefabricacin), a la salida de ste del
correspondiente elemento de transporte y entre y de la descarga.
El representante del laboratorio levantar un acta para cada toma de muestras,
que deber estar suscrita por todas las partes presentes, quedndose cada uno
con una copia de la misma. Su redaccin obedecer a un modelo de acta,
aprobado por la Direccin Facultativa al comienzo de la obra y cuyo contenido
mnimo se recoge en el Anejo n 21.
El Constructor o el Suministrador de hormign podrn requerir la realizacin, a su
costa, de una toma de contraste.
Realizacin de los ensayos

En general, la comprobacin de las especificaciones de esta Instruccin para el
hormign endurecido, se llevar a cabo mediante ensayos realizados a la edad de
28 das.
Cualquier ensayo del hormign diferente de los contemplados en este apartado,
se efectuar segn lo establecido al efecto en el correspondiente pliego de
prescripciones tcnicas, o de acuerdo con las indicaciones de la Direccin
Facultativa.
A los efectos de esta Instruccin, cualquier caracterstica medible de una
amasada, vendr expresada por el valor medio de un nmero de determinaciones,
igual o superior a dos.
128

Ensayos de docilidad del hormign
La docilidad del hormign se comprobar mediante la determinacin de la
consistencia del hormign fresco por el mtodo del asentamiento, segn UNE EN
12350-2. En el caso de hormigones autocompactantes, se estar a lo indicado en el
Anejo n 17.
Ensayos de resistencia del hormign

La resistencia del hormign se comprobar mediante ensayos de resistencia a
compresin efectuados sobre probetas fabricadas y curadas segn UNE-EN 12390-2.
Todos los mtodos de clculo y las especificaciones de esta Instruccin se refieren
a caractersticas del hormign endurecido obtenidas mediante ensayos sobre
probetas cilndricas de 15x30cm. No obstante, para la determinacin de la
resistencia a compresin, podrn emplearse tambin:
probetas cbicas de 15 cm de arista, o

probetas cbicas de 10 cm de arista, en el caso de hormigones con fck 50
N/mm2
y siempre que el tamao mximo del rido sea inferior a 12 mm. ben cuyo caso los
resultados debern afectarse del correspondiente factor de conversin, de
acuerdo con:
donde:
fc Resistencia a compresin, en N/mm2, referida a probeta cilndrica de 15x30cm.
fc,cbica Resistencia a compresin, en N/mm2, obtenida a partir de ensayos realizados
en probetas cbicas de 15cm de arista.
cil,cub15 Coeficiente de conversin, obtenido de la Tabla 86.3.2.a
La determinacin de la resistencia a compresin se efectuar segn UNE EN 123903.

En el caso de probetas cilndricas, slo ser necesario refrentar aquellas caras cuyas
irregularidades superficiales sean superiores a 0,1 mm o que presenten desviaciones
129

respecto al eje de la probeta que sean mayores de 0,5, por lo que, generalmente
ser suficiente refrentar slo la cara de acabado.
Una vez fabricadas las probetas, se mantendrn en el molde, convenientemente
protegidas, durante al menos 16 horas y nunca ms de tres das. Durante su
permanencia en la obra no debern ser golpeadas ni movidas de su posicin y se
mantendrn a resguardo del viento y del asoleo directo. En este perodo, la
temperatura del aire alrededor de las probetas deber estar comprendida entre los
lmites de la Tabla 86.3.2.b En el caso de que puedan producirse en obra otras
condiciones ambientales, el Constructor deber habilitar un recinto en el que
puedan mantenerse las referidas condiciones.
Para su consideracin al aplicar los criterios de aceptacin para la resistencia del

hormign, del apartado 86.5.3, el recorrido relativo de un grupo de tres probetas
obtenido mediante la diferencia entre el mayor resultado y el menor, dividida por el
valor medio de las tres, tomadas de la misma amasada, no podr exceder el 20%.
En el caso de dos probetas, el recorrido relativo no podr exceder el 13%.
Ensayos de penetracin de agua en el hormign

La comprobacin, en su caso, de la profundidad de penetracin de agua bajo
presin en el hormign, se ensayar segn UNE-EN 12390-8. Antes de iniciar el
ensayo, se someter a las probetas a un perodo de secado previo de 72 horas en
una estufa de tiro forzado a una temperatura de 505C.
Control previo al suministro

Las comprobaciones previas al suministro del hormign tienen por objeto verificar
la conformidad de la dosificacin e instalaciones que se pretenden emplear para su
fabricacin.
Comprobacin documental previa al suministro

Adems de la documentacin general a la que hace referencia el apartado
79.3.1, que sea aplicable al hormign, en el caso de hormigones que no estn en
posesin de un distintivo de calidad oficialmente reconocido segn el Anejo n 19,
el Suministrador, o en su caso el Constructor, deber presentar a la Direccin
130

Facultativa una copia compulsada por persona fsica con representacin suficiente
del certificado de dosificacin al que hace referencia el Anejo n 22, as como del
resto de los ensayos previos y caractersticos, en su caso que sea emitido por un
laboratorio de control de los contemplados en 78.2.2, con una antigedad mxima
de seis meses.
En el caso de cambio de suministrador de hormign durante la obra, ser
preceptivo volver a presentar a la Direccin Facultativa la documentacin
correspondiente al nuevo hormign.
Comprobacin de las instalaciones

La Direccin Facultativa valorar la conveniencia de efectuar, directamente o a
travs de una entidad de control de calidad, y preferiblemente antes del inicio del
suministro, una visita de inspeccin a la central de hormign al objeto de
comprobar su idoneidad para fabricar el hormign que se requiere para la obra. En
particular, se atender al cumplimiento de las exigencias establecidas en el artculo
71.
En su caso, se comprobar que se ha implantado un control de produccin
conforme con la reglamentacin vigente que sea de aplicacin y que est
correctamente documentado, mediante el registro de sus comprobaciones y
resultados de ensayo en los correspondientes documentos de autocontrol.
La inspeccin comprobar tambin que la central de hormign dispone de un
sistema de gestin de los acopios de materiales componentes, segn lo establecido
en 71.2.2, que permita establecer la trazabilidad entre los suministros de hormign y
los materiales empleados para su fabricacin.
Comprobaciones experimentales previas al suministro

Las comprobaciones experimentales previas al suministro consistirn, en su caso,
en la realizacin de ensayos previos y de ensayos caractersticos, de conformidad
con lo indicado en el Anejo n 22.
Los ensayos previos tienen como objeto comprobar la idoneidad de los materiales
componentes y las dosificaciones a emplear mediante la determinacin de la
resistencia a compresin de hormigones fabricados en laboratorio.
Los ensayos caractersticos tienen la finalidad de comprobar la idoneidad de los
materiales componentes, las dosificaciones y las instalaciones a emplear en la
fabricacin del hormign, en relacin con su capacidad mecnica y su
durabilidad. Para ello, se efectuarn ensayos de resistencia a compresin y, en su
caso, de profundidad de penetracin de agua bajo presin de hormigones
fabricados en las mismas condiciones de la central y con los mismos medios de
transporte con los que se har el suministro a la obra.
131

Posible exencin de ensayos
No sern necesarios los ensayos previos, ni los caractersticos de resistencia, en el
caso de un hormign preparado para el que se tenga documentadas experiencias
anteriores de su empleo en otras obras, siempre que sean fabricados con materiales
componentes de la misma naturaleza y origen, y se utilicen las mismas instalaciones
y procesos de fabricacin.
Adems, la Direccin Facultativa podr eximir tambin de la realizacin de los
ensayos caractersticos de dosificacin a los que se refiere el Anejo n 22 cuando se
d alguna de las siguientes circunstancias:
a) el hormign que se va a suministrar est en posesin de un distintivo de calidad
oficialmente reconocido.
b) se disponga de un certificado de dosificacin, de acuerdo con lo indicado en el
Anejo n
22, con una antigedad mxima de seis meses.
Control de la ejecucin:
Criterios generales para el control de ejecucin:
Organizacin del control:
El control de la ejecucin, establecido como preceptivo por esta Instruccin, tiene
por objeto comprobar que los procesos realizados durante la construccin de la
estructura, se organizan y desarrollan de forma que la Direccin Facultativa pueda
asumir su conformidad respecto al proyecto, de acuerdo con lo indicado en esta
Instruccin.
El Constructor elaborar el Plan de obra y el procedimiento de autocontrol de la
ejecucin de la estructura. Este ltimo, contemplar las particularidades concretas
de la obra, relativas a medios, procesos y actividades y se desarrollar el
seguimiento de la ejecucin de manera que permita a la Direccin Facultativa
comprobar la conformidad con las especificaciones del proyecto y lo establecido
en esta Instruccin. Para ello, los resultados de todas las comprobaciones realizadas
sern documentados por el Constructor, en los registros de autocontrol. Adems,
efectuar una gestin de los acopios que le permita mantener y justificar la
trazabilidad de las partidas y remesas recibidas en la obra, de acuerdo con el nivel
de control establecido por el proyecto para la estructura.
La Direccin Facultativa, en representacin de la Propiedad, tiene la obligacin de
efectuar el control de la ejecucin, comprobando los registros del autocontrol del
constructor y efectuando una serie de inspecciones puntuales, de acuerdo con lo
establecido en esta Instruccin. Para ello, la Direccin Facultativa podr contar con
132

la asistencia tcnica de una entidad de control de calidad, de acuerdo con el
punto 78.2.2.
En su caso, la Direccin Facultativa podr eximir de la realizacin de las
inspecciones externas, para aqullos procesos de la ejecucin de la estructura que
se encuentren en posesin de un distintivo de calidad oficialmente reconocido.
Programacin del control de ejecucin.
Antes de iniciar la ejecucin de la estructura, la Direccin Facultativa, deber
aprobar el Programa de control, que desarrolla el Plan de control definido en el
proyecto, teniendo en cuenta el Plan de obra presentado por el Constructor para la
ejecucin de la estructura, as como, en su caso, los procedimientos de autocontrol
de ste, conforme a lo indicado en el apartado 79.1 de esta Instruccin
La programacin del control de la ejecucin identificar, entre otros aspectos, los
siguientes:
-
niveles de control
lotes de ejecucin
unidades de inspeccin
frecuencias de comprobacin.
Niveles de control de la ejecucin

A los efectos de esta Instruccin, se contemplan dos niveles de control:
a) Control de ejecucin a nivel normal
b) Control de ejecucin a nivel intenso
El control a nivel intenso slo ser aplicable cuando el Constructor est en
posesin de un sistema de la calidad certificado conforme a la UNE-EN ISO 9001.
Lotes de ejecucin
El Programa de control aprobado por la Direccin Facultativa contemplar una
divisin de la obra en lotes de ejecucin, coherentes con el desarrollo previsto en el
Plan de obra para la ejecucin de la misma y conformes con los siguientes criterios:
a) se correspondern con partes sucesivas en el proceso de ejecucin de la obra,
b) no se mezclarn elementos de tipologa estructural distinta, que pertenezcan a
columnas diferentes en la tabla 92.4.,
c) el tamao del lote no ser superior al indicado, en funcin del tipo de elementos,
en la tabla 92.4.
133
Unidades de inspeccin
Para cada lote de ejecucin, se identificar la totalidad de los procesos y
actividades susceptibles de ser inspeccionadas, de acuerdo con lo previsto en esta
Instruccin.
A los efectos de esta Instruccin, se entiende por unidad de inspeccin la
dimensin o tamao mximo de un proceso o actividad comprobable, en general,
en una visita de inspeccin a la obra. En funcin de los desarrollos de procesos y
actividades previstos en el Plan de obra, en cada inspeccin a la obra de la
Direccin Facultativa o de la entidad de control, podr comprobarse un
determinado nmero de unidades de inspeccin, las cuales, pueden corresponder
a uno o ms lotes de ejecucin.
Para cada proceso o actividad, se definirn las unidades de inspeccin
correspondientes cuya dimensin o tamao ser conforme al indicado en la Tabla
92.5.
134
En el caso de obras de ingeniera de pequea importancia, as como en obras de

edificacin sin especial complejidad estructural (formadas por vigas, pilares y
forjados convencionales no pretensados, con luces de hasta 6,00 metros y un
nmero de niveles de forjado no superior a siete), la Direccin Facultativa podr
optar por aumentar al doble los tamaos mximos de la unidad de inspeccin
indicados en la Tabla 92.5.
Frecuencias de comprobacin
La Direccin Facultativa llevar a cabo el control de la ejecucin, mediante:
135

-
la revisin del autocontrol del Constructor para cada unidad de

inspeccin,
el control externo de la ejecucin de cada lote de ejecucin,
mediante la realizacin de inspecciones puntuales de los procesos o
actividades correspondientes a algunas de las unidades de inspeccin
de cada lote, segn lo indicado en este artculo.
Para cada proceso o actividad incluida en un lote, el Constructor desarrollar su

autocontrol y la Direccin Facultativa proceder a su control externo, mediante la
realizacin de de un nmero de inspecciones que vara en funcin del nivel de
control definido en el Programa de control y de acuerdo con lo indicado en la tabla
92.6.
Comprobaciones previas al comienzo de la ejecucin

Antes del inicio de la ejecucin de cada parte de la obra, la Direccin facultativa
deber constatar que existe un programa de control de recepcin, tanto para los
productos como para la ejecucin, que haya sido redactado especficamente
136

para la obra, conforme a lo indicado por el proyecto y lo establecido en esta
instruccin.
Cualquier incumplimiento de los requisitos previos establecidos, provocar el
aplazamiento del inicio de la obra hasta que la Direccin Facultativa constate
documentalmente que se ha subsanado la causa que dio origen al citado
incumplimiento.
Control de los procesos de ejecucin previos a la colocacin

de la armadura:
Control del replanteo de la estructura
Se comprobar que los ejes de los elementos, las cotas y la geometra de las
secciones presentan unas posiciones y magnitudes dimensionales cuyas
desviaciones respecto al proyecto son conformes con las tolerancias indicadas en
el Anejo n 11, para los coeficientes de seguridad de los materiales adoptados en el
clculo de la estructura.
Control de las cimentaciones

En funcin de tipo de cimentacin, debern efectuarse al menos las siguientes
comprobaciones:
Cimentaciones superficiales:
-
comprobar que en el caso de zapatas colindantes a medianeras, se

han adoptado las precauciones adecuadas para evitar daos a las
estructuras existentes,
comprobar que la compactacin del terreno sobre el que apoyar la
zapata, es conforme con lo establecido en el proyecto,
comprobar, en su caso, que se han adoptado las medidas oportunas
para la eliminacin del agua,
comprobar, en su caso, que se ha vertido el hormign de limpieza
para que su espesor sea el definido en el proyecto.
Control de los encofrados y moldes

Previamente al vertido del hormign, se comprobar que la geometra de las
secciones es conforme con lo establecido en el proyecto, aceptando la misma
siempre que se encuentre dentro de las tolerancias establecidas en el proyecto o,
en su defecto, por el Anejo n 11 de esta Instruccin. Adems se comprobarn
tambin los aspectos indicados en el apartado 67.3 de esta Instruccin.
En el caso de encofrados o moldes en los que se dispongan elementos de
vibracin exterior, se comprobar previamente su ubicacin y funcionamiento,
137

aceptndose cuando no sea previsible la aparicin de problemas una vez vertido el
hormign.
Previamente al hormigonado, deber comprobarse que las superficies interiores de
los moldes y encofrados estn limpias y que se ha aplicado, en su caso, el
correspondiente producto desencofrante.
Control del proceso de montaje de las armaduras pasivas

Antes del montaje de las armaduras, se deber efectuar las inspecciones
adecuadas para constatar que el proceso de armado las mismas, mediante atado
por alambre o por soldadura no resistente, se han efectuado conforme a lo
indicado en el Artculo 69 de esta Instruccin. Se comprobar tambin que las
longitudes de anclaje y solapo se corresponden con lo indicado en el proyecto.
Se controlar especialmente las soldaduras efectuadas en las propias instalaciones
de la obra y en el caso de empleo de dispositivos para el empalme mecnico, se
recabar del Constructor el correspondiente certificado, firmado por persona fsica,
en el que se garantice su comportamiento mecnico.
Preferiblemente antes de colocacin en los moldes o encofrados y, en cualquier
caso, antes del vertido del hormign, se comprobar la geometra real de la
armadura montada y su correspondencia con los planos de proyecto. As mismo, se
comprobar la disposicin de los separadores, la distancia entre los mismos y sus
dimensiones, de manera que garanticen que en ningn punto de la estructura
existan recubrimientos reales inferiores a los mnimos establecidos por esta
Instruccin.
En el caso de que para el facilitar el armado de la ferralla, por ejemplo, para
garantizar la separacin entre estribos, se hubieran empleado cualquier tipo de
elemento auxiliar de acero, se comprobar que stos presentan tambin un
recubrimiento no inferior al mnimo.
En ningn caso se aceptar la colocacin de armaduras que presenten menos
seccin de acero que las previstas en el proyecto, ni aun cuando ello sea como
consecuencia de la acumulacin de tolerancias con el mismo signo.
Control de los procesos de hormigonado
La Direccin Facultativa comprobar, antes del inicio del suministro del hormign,
que se dan las circunstancias para efectuar correctamente su vertido de acuerdo
con lo indicado en esta Instruccin. Asimismo, se comprobar que se dispone de los
medios adecuados para la puesta en obra, compactacin y curado del hormign.
En el caso de temperaturas extremas, segn 71.5.3, se comprobar que se han
tomado las precauciones recogidas en los referidos apartados.
138

Se comprobar que no se formas junta fras entre diferentes tongadas y que se
evita la segregacin durante la colocacin del hormign.
La Direccin Facultativa comprobar que el curado se desarrolla adecuadamente
durante, al menos el perodo de tiempo indicado en el proyecto o, en su defecto,
el indicado en esta Instruccin
Control de procesos posteriores al hormigonado
Una vez desencofrado el hormign, se comprobar la ausencia de defectos
significativos en la superficie del hormign. Si se detectaran coqueras, nidos de
grava u otros defectos que, por sus caractersticas pudieran considerarse
inadmisibles en relacin con lo exigido, en su caso, por el proyecto, la Direccin
Facultativa valorar la conveniencia de proceder a la reparacin de los defectos y,
en su caso, el revestimiento de las superficies.
En el caso de que el proyecto hubiera establecido alguna prescripcin especfica
sobre el aspecto del hormign y sus acabados (color, textura, etc.), estas
caractersticas debern ser sometidas al control, una vez desencofrado o
desmoldado el elemento y en las condiciones que establezca el correspondiente
pliego de prescripciones tcnicas particulares del proyecto.
Adems, la Direccin Facultativa comprobar que el descimbrado se efecta de
acuerdo con el plan previsto en el proyecto y verificando que se han alcanzado, en
su caso, las condiciones mecnicas que pudieran haberse establecido para el
hormign.
Control de la conformidad del acero

Generalidades
1 El contenido de este apartado se refiere al control y ejecucin de obra para su
aceptacin, con independencia del realizado por el constructor.
2 Cada una de las actividades de control de calidad que, con carcter de
mnimos se especifican en este DB, as como los resultados que de ella se deriven,
han de quedar registradas documentalmente en la documentacin final de obra.
12.2 Control de calidad de la documentacin del proyecto
1 Tiene por objeto comprobar que la documentacin incluida en el proyecto
define en forma precisa tanto la solucin estructural adoptada como su
justificacin y los requisitos necesarios para la construccin.
Control de calidad de los materiales
1 En el caso de materiales cubiertos por un certificado expedido por el fabricante el
control podr limitarse al establecimiento de la traza que permita relacionar de
forma inequvoca cada elemento de la estructura con el certificado de origen que
lo avala.
139

2 Cuando en la documentacin del proyecto se especifiquen caractersticas no
avaladas por el certificado de origen del material (por ejemplo, el valor mximo del
lmite elstico en el caso de clculo en capacidad), se establecer un
procedimiento de control mediante ensayos realizados por un laboratorio
independiente.
3 Cuando se empleen materiales que por su carcter singular no queden cubiertos
por una normativa nacional especfica a la que referir la certificacin (arandelas
deformables, tornillos sin cabeza, conectadores, etc.) se podrn utilizar normativas o
recomendaciones de prestigio reconocido.
Control de calidad de la fabricacin
1 La calidad de cada proceso de fabricacin se define en la documentacin de
taller y su control tiene por objetivo comprobar su coherencia con la especificada
en la documentacin general del proyecto (por ejemplo, que las tolerancias
geomtricas de cada dimensin respetan las generales, que la preparacin de
cada superficie ser adecuada al posterior tratamiento o al rozamiento supuesto,
etc.)
2 El control de calidad de la fabricacin tiene por objetivo asegurar que sta se
ajusta a la especificada en la documentacin de taller.
Control de calidad de la documentacin de taller
1 La documentacin de fabricacin, elaborada por el taller, deber ser revisada
y aprobada por la direccin facultativa de la obra. Se comprobar que la
documentacin consta, al menos, los siguientes documentos:
a) Una memoria de fabricacin que incluya:
i.
el clculo de las tolerancias de fabricacin de cada componente, as
como su coherencia con el sistema general de tolerancias, los
procedimientos de corte, de doblado, el movimiento de las piezas, etc.
ii.
Los procedimientos de soldadura que deban emplearse, preparacin de
bordes, precalentamientos requeridos etc.
iii.
El tratamiento de las superficies, distinguiendo entre aquellas que
formarn parte de las uniones soldadas, las que constituirn las superficies
de contacto en uniones atornilladas por rozamiento o las destinadas a
recibir algn tratamiento de proteccin.
b) Los planos de taller para cada elemento de la estructura (viga, tramo de
pilar, tramo de cordn de celosa, elemento de triangulacin, placa de
anclaje, etc.) o para cada componente simple si el elemento requiriese
varios componentes simples, con toda la informacin precisa para su
fabricacin y, en particular:
i)
El material de cada componente.
ii)
La identificacin de perfiles y otros productos.
iii)
Las dimensiones y sus tolerancias.
140

iv)
Los procedimientos de fabricacin (tratamientos trmicos,

mecanizados, forma de ejecucin de los agujeros y de los acuerdos,
etc.) y las herramientas a emplear.
v)
Las contraflechas.
vi)
En el caso de uniones atornilladas, los tipos, dimensiones forma de
apriete de los tornillos (especificando los parmetros
correspondientes).
vii)
En el caso de uniones soldadas, las dimensiones de los cordones, el
tipo de preparacin, el orden de ejecucin, etc.
c) Un plan de puntos de inspeccin donde se indiquen los procedimientos de
control interno de produccin desarrollados por el fabricante, especificando
los elementos a los que se aplica cada inspeccin, el tipo (visual, mediante
ensayos no destructivos, etc.) y nivel, los medios de inspeccin, las decisiones
derivadas de cada uno de los resultados posibles, etc.
2 Asimismo, se comprobar, con especial atencin, la compatibilidad entre los
distintos procedimientos de fabricacin y entre stos y los materiales
empleados.
Control de calidad de la fabricacin
1
2
Establecer los mecanismos necesarios para comprobar que los medios

empleados en cada proceso son los adecuados a la calidad prescrita.
En concreto, se comprobar que cada operacin se efecta en el orden y
con las herramientas especificadas (especialmente en el caso de las labores
de corte de chapas y perfiles), que el personal encargado de cada
operacin posee la cualificacin adecuada (especialmente en el caso de
los soldadores), que se mantiene el adecuado sistema de trazado que
permita identificar el origen de cada incumplimiento, etc.
Control de calidad del montaje
La calidad de cada proceso de montaje se define en la documentacin de

montaje y su control tiene por objetivo comprobar su coherencia con la
especificada en la documentacin general del proyecto.
El control de calidad del montaje tiene por objetivo asegurar que sta se
ajusta a la especificada en la documentacin de taller.
Control de calidad de la documentacin de montaje
1 La documentacin de montaje, elaborada por el montador, deber ser revisada

y aprobada por la direccin facultativa. Se comprobar que la documentacin
consta, al menos, de los siguientes documentos:
a) Una memoria de montaje que incluya:
i)
El clculo de las tolerancias de posicin de cada componente la
descripcin de las ayudas al montaje (casquillos provisionales de
apoyo, orejetas de izado, elementos de guiado, etc.), la definicin de
las uniones en obra, los medios de proteccin de soldaduras, los
procedimientos de apriete de tornillos, etc.
141

ii)
Las comprobaciones de seguridad durante el montaje.
b) Unos planos de montaje que Indiquen de forma esquemtica la posicin y
movimientos de las piezas durante el montaje, los medios de izado, los
apuntalados provisionales y en, general, toda la informacin necesaria para
el correcto manejo de las piezas.
c) Un plan de puntos de inspeccin que indique los procedimientos de control
interno de produccin desarrollados por el montador, especificando los
elementos a los que se aplica cada inspeccin, el tipo (visual, mediante
ensayos no destructivos, etc.) y nivel, los medios de inspeccin, las decisiones
derivadas de cada uno de los resultados posibles, etc.
2 Asimismo, se comprobar que las tolerancias de posicionamiento de cada
componente son coherentes con el sistema general de tolerancias (en especial en
lo que al replanteo de placas base se refiere).
Control de calidad del montaje
1
2
142
Establecer los mecanismos necesarios para comprobar que los medios

empleados en cada proceso son los adecuados a la calidad prescrita.
En concreto, se comprobar que cada operacin se efecta en el orden y
con las herramientas especificadas, que el personal encargado de cada
operacin posee la cualificacin adecuada, que se mantiene el adecuado
sistema de trazado que permita identificar el origen de cada
incumplimiento.
12. Bibliografa:
J.Miguel Del Rey Ayunta. Arquitectura rural valenciana. Tipos de casas dispersas y
anlisis de su arquitectura. Generalitat Valenciana, Conselleria de cultura, educaci
i cincia direcci general del patrimoni artstic. ISBN 84-482-1869-8.
Quaderns de Vilamajor 2. Les masies. El veinat de Canyes. Centre destudis de Sant
Pere de Vilamajor. Noviembre 2008.
Jaume Guix Mora, Seguridad y Prevencin, Tema 3, Tcnicas generales de anlisis,
evaluacin y control de riesgos.
Ayuntamiento de Masegoso. Masegoso. Esta tierra que es nuestra. Gua Turstica
Generalitat de Catalunya. Departement de Poltica Territorial i Obres publiques.
Diccionari Visual de la construccin.
Ingenieros de caminos. Arquitectos. Nmeros gordos en el proyecto de estructuras.
143
144
13. Agradecimientos:
En primer lugar, me gustara agradecer este trabajo a todos aquellos que han
hecho posible de una manera u otra que este proyecto se realizara, en especial a
mi familia, a mis compaeros de piso, director de proyecto y compaeros de clase.
145
146
14. Anexos:
147
148
1. Anexo de normativa a cumplir:
mbito general
Ley de Ordenacin de la Edificacin.
Ley 38/1999 (BOE: 06/11/99), modificacin: ley 52/2002, (BOE 31/12/02) Modificado miedo Presupuestos generalas
del estado en el ao 2003. Arte. 105
Cdigo Tcnico de la Edificacin
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006)
Modificado por el RD 1371/2007, de 19 octubre 2007 aprueba el documento bsico DB-HR Proteccin frente al
ruido.
Modificado por el RD 1675/2008, de 17 octubre 2008 aprueba el documento bsico DB-HR Proteccin frente al
ruido. Y modifica el Real Decreto 314/2006, de 17-3-2006 (RCL 2006\655), que aprueba el Cdigo Tcnico de la
Edificacin.
Normas para la redaccin de proyectos y direccin de obras de edificacin
D 462/71 (BOE: 24/3/71) modificado por el RD 129/85 (BOE: 7/2/85)
Normas sobre el libro de rdenes y asistencias en obras de edificacin
O. 9/6/71 (BOE: 17/6/71) correccin de errores (BOE: 6/7/71) modificada por el O. 14/6/71(BOE: 24/7/91)
Ley de Ordenacin del Territorio y Urbanstica de Castilla-La Mancha de 2005
Decreto Legislativo 1/2004, de 28 diciembre. Modificado por el LCLM 2009\197, Ley 2/2009, de 14 mayo.
Residuos de obra y cascotes

Residuos
Ley 6/93, de 15 julio, modificada por la ley 15/2003, de 13 de junio y por la ley 16/2003, de 13 de junio.
Operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y la lista europea de residuos
O. MAM/304/2002, de 8 febrero
Regulador de los cascotes y otros residuos de la construccin.
D. 201/1994, 26 julio, (DOGC: 08/08/94), modificado por el D. 161/2001, de 12 junio
Libro de rdenes y visitas
D 461/1997, de 11 de marzo
Certificado final de direccin de obras
D. 462/71 (BOE: 24/3/71)
Proteccin frente al ruido

NBE-CA-88 condiciones acsticas en los edificios
O 29/9/88 BOE: 8/10/88
Ley de proteccin contra la contaminacin acstica
Ley 16/2002, DOGC 3675, 11.07.2002
Ley del ruido
Ley 37/2003, BOE 276, 18.11.2003
Sistemas constructivos
Materiales y elementos de construccin
RC-08 Instruccin para la recepcin de cementos
RD 956/2008 (BOE: 11/01/08)
RL-88 pliego general de condiciones para la recepcin de los ladrillos cermicos en las obras de construccin
O 27/7/88 (BOE: 3/8/88)
Ry-85 pliego general de condiciones para la recepcin de yesos y Escayolas en las obras de construccin
O 31/5/85 (boe 10/6/85)
149

EHE-2008 Instruccin de hormign estructural
RD 1247/2008 (Boe 22/8/2008)
Instalaciones
Instalaciones de electricidad
Reglamento electrotcnico para baja tensin (REBT). Instrucciones Tcnicas Complementarias
RD 842/2002 (BOE 18/09/02)
Procedimiento administrativo para la aplicacin del reglamento electrotcnico de baja tensin
Instruccin 7/2003, de 9 de septiembre
Certificacin sobre cumplimiento de las distancias reglamentarias de obras y construcciones a lneas elctricas
Resolucin 4/11/1988 (DOGC 30/11/1988)
Reglamento de lneas areas de alta tensin
D 3151/1968
Actividades de transporte, distribucin, comercializacin, suministro y procedimientos de autorizacin de
instalaciones de energa elctrica
RD 1955/2000 (BOE: 27/12/2000)
Instalaciones de iluminacin
CTE DB HE-3 Eficiencia energtica de las instalaciones de iluminacin
RD 314/2006 Cdigo Tcnico de la Edificacin BOE 28/03/2006
CTE DB SU-1 Seguridad enfronte al riesgo causado por iluminacin inadecuada
RD 314/2006 Cdigo Tcnico de la Edificacin BOE 28/03/2006
Normativa de seguridad y salud

Disposiciones mnimas de seguridad y de salud que deben aplicarse en las obras de construcciones
temporales o mviles
Directiva 92/57/CEE 24 Junio (DOCE: 26/08/92)
Disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las obras de construccin
R.D. 1627/1997. 24 octubre (BOE: 25/10/97) Transposicin de la Directiva 92/57/CEE
Ley de prevencin de riesgos laborales
Ley 31/1995. 8 noviembre (BOE: 10/11/95)
Reforma del marco normativo de la prevencin de riesgos laborales
Ley 54/2003. 12 diciembre (BOE: 13/12/2003)
Reglamento de los servicios de prevencin
R.D. 39/1997. 17 de enero (BOE: 31/01/97).
Modificaciones: RD 780/1998. 30 abril (BOE: 01/05/98)
Disposiciones mnimas de seguridad y salud para la utilizacin miedo los trabajadores de los equipos
de trabajo en materia de trabajos temporales en altura
R. D. 2177/2004, de 12 de noviembre (BOE: 13/11/2004)
Disposiciones mnimas en materia de sealizacin, de seguridad y salud en la trabajo
R.D. 485/1997. 14 abril (BOE: 23/04/97)
Disposiciones mnimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo
R.D. 486/1997. 14 de abril (BOE: 23/04/97)
En el captulo 1 excluye las obras de construccin, pero el RD 1627/1997 le menciona en cuanto a
escalas de mansa. Modifica y deroga algunos captulos de la Ordenanza de Seguridad e Higiene en
el trabajo (O. 09/03/1971)
150

Disposiciones mnimas de seguridad y salud relativas a la manipulacin manual de cargas que entrae
riesgos, en particular dorso lumbar, para los trabajadores
R.D. 487/1997 .14 abril (BOE: 23/04/97)
Disposiciones mnimas de seguridad y salud relativas al trabajo cono equipos que incluyen
Pantallas de visualizacin
R.D. 488/97. 14 abril (BOE: 23/04/97)
Proteccin de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposicin a agentes
Biolgicos durante la trabajo
R.D. 664/1997. 12 mayo (BOE: 24/05/97)
Proteccin de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposicin a agentes
cancergenos durante la trabajo
R.D. 665/1997. 12 mayo (BOE: 24/05/97)
Disposiciones mnimas de seguridad y salud, relativas a la utilizacin miedo los trabajadores de
equipos de proteccin individual
R.D. 773/1997.30 mayo (BOE: 12/06/97)
Disposiciones mnimas de seguridad y salud para la utilizacin miedo los trabajadores de los equipos
de trabajo
R.D. 1215/1997. 18 de julio (BOE: 07/08/97) transposicin de la directiva 89/655/CEE modifica y deroga
algunos captulos de la ordenanza de seguridad e higiene en el trabajo (O. 09/03/1971)
Proteccin a la trabajadora frente a los riesgos derivados de la exposicin al ruido durante la trabajo
R.D. 1316/1989. 27 octubre (BOE: 02/11/89)
Proteccin contra riesgo elctrico
R.D. 614/2001. 8 junio (BOE: 21/06/01)
Instruccin tcnica complementara mie-apq-006. Almacenamiento de lquidos corrosivos
R.D 988/1998 (BOE: 03/06/98)
Reglamento de seguridad e higiene del trabajo en la industria de la construccin
O. de 20 de mayo de 1952 (BOE: 15/06/52) modificaciones: O. 10 diciembre de 1953 (BOE: 22/12/53)
O. 23 septiembre de 1966 (BOE: 01/10/66) ARTE. 100 A 105 derogados por O de 20 enero de 1956.
Derogado captulo III por el RD
Ordenanza del trabajo para las industrias de la construccin, vidrio y cermica
O. de 28 de agosto de 1970. ARTE. 1 A 4, 183 A 291 Y ANEXOS Y E II (BOE: 05/09/70; 09/09/70)
correccin de errores: BOE: 17/10/70
Sealizacin, balizamiento, limpieza y terminacin de obras fijas en vas fuera de poblado
O. de 31 de agosto de 1987 (BOE: 18/09/87)
Reglamento de aparatos elevadoras para obras
O. de 23 de mayo de 1977 (BOE: 14/06/77) modificacin: O. de 7 de marzo de 1981 (BOE: 14/03/81)
Instruccin tcnica complementara mie-aem 2 del reglamento de aparatos de elevacin y
manutencin referente a gras-torre desmontables para obras.
R.D. 836/2003. 27 junio, (BOE: 17/07/03). Vigente a partir del 17 de octubre de 2003. (Deroga la O. de 28
de junio de 1988 (BOE: 07/07/88) y la modificacin: O. de 16 de abril de 1990 (BOE: 24/04/90))
Reglamento sobre seguridad de los trabajos con riesgo de amianto
O. de 31 octubre 1984 (BOE: 07/11/84)
Normas complementarias del reglamento sobre seguridad de los trabajos con riesgo de amianto
O. de 7 enero 1987 (BOE: 15/01/87)
Ordenanza general de seguridad e higiene en el trabajo
O. de 9 de marzo DE 1971 (BOE: 16 Y 17/03/71) correccin de errores (BOE: 06/04/71) modificacin:
(BOE: 02/11/89) derogados algunos captulos por: LEY 31/1995, RD 485/1997, RD 486/1997, RD
664/1997, RD 665/1997, RD 773/1997 Y RD 1215/1997
151
Se aprueba el modelo de libro de incidencias obras de construccin

O. de 12 de enero de 1998 (DOGC: 27/01/98)
EQUIPOS DE PROTECCIN INDIVIDUAL

Cascos no metlicos
R. de 14 de diciembre de 1974 (BOE: 30/12/74): N.R. MT-1
Protectoras auditivos
R. De 28 de julio de 1975 (BOE: 01/09/75): N.R. MT-2
Pantallas para soldadoras
R. de 28 de julio de 1975 (BOE: 02/09/75): N.R. MT-3: modificacin: BOE: 24/10/75
Guantes aislantes de electricidad
R. de 28 de julio de 1975 (BOE: 03/09/75): N.R. MT-4 modificacin: BOE: 25/10/75
Calzado de seguridad contra riesgos mecnicos
Banquetas aislantes de maniobras
Equipos de proteccin personal de vas respiratorias. Normas comunes y adaptadoras faciales
Equipos de proteccin personal de vas respiratorias: filtros mecnicos
Equipos de proteccin personal de vas respiratorias: mascarillas autofiltrantes
Equipos de proteccin personal de vas respiratorias: filtros qumicos y mixtos contra amonaco
152
2. Fichas catastro:
153
154
155
156
157
158
3. Planos:
ndice de planos:
N Plano
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
Designacin
Plano urbanstico de Ituero y localizacin de las viviendas
Distincin de viviendas y espacios
Fotografas
Vistas del conjunto
Diagonalizacin
Levantamiento Planta distribucin planta baja
Levantamiento Planta distribucin planta 1er piso
Planta distribucin planta baja
Planta distribucin planta 1er piso
Planta Cubiertas
Fachadas 1
Fachadas 2
Secciones 1
Secciones 2
Planta estructura 1 planta
Planta estructura cubierta
Planta de patologas en planta baja
Planta de patologas en 1 baja
Planta de patologas en planta cubierta
Patologas de estructura en forjado 1 Planta
Patologas de estructura en forjado cubierta
Planta distribucin reforma
Planta distribucin reforma acotada
Planta de cubiertas reformada
Fachadas reformadas 1
Fachadas reformadas 2
Secciones reformadas 1
Secciones reformadas 2
Detalles
Detalles II
Detalles III
Detalle carpintera
Plano nueva cimentacin
Plano estructura
Colocacin y distribucin de los apeos con sus perfiles
correspondientes vigas
Proceso constructivo de un apeo
Instalacin de agua en planta baja
Instalacin de agua en planta cubierta
Esquemas y axonomtricos instalacin de agua
Instalacin de luz
159

41 Instalacin de Saneamiento y aguas pluviales
42 Instalacin aguas pluviales indicacin de los canalones
43 Instalacin de Saneamiento esquemas unifilares
Puntos de consumo de la instalacin de Telecomunicaciones y su
44 esquema unifilar
45 Plano de falsos techos
46 Instalacin de Aire Acondicionado
47 Instalacin de ventilacin
48 Instalacin de calefaccin
160
4. Mediciones y presupuesto
161
162

Mediciones
163
164
Presupuesto parcial
N :
Instalaciones provisionales de obra
Ut
Descripcin:
1.1
Mtrs
VALLA DE OBRA
Suministro y colocacin de la valla perimetral tipos Revisa sobre soportes
mviles.
Unidades Longitud
Ancho
Altura
Parcial
Subtotal
1
8
8
8
Total M
8
8
1.2
Ud
RED DE AGUA PROVISIONAL DE OBRA

Suministro y instalacin de la red provisional de agua, realizada con tubo semirgido.
Total U
1
1.3
Ud
SUMINISTRO ELCTRICO PROVISIONAL DE OBRA

Suministro y colocacin del contador provisional de obra para una
potencia de 50kW, previsto para un abastecimiento de corriente
monofsica de 230v y trifsico de 380 v, segn las normativas
vigentes y condiciones particulares de la compaa suministradora
Total U
Presupuesto parcial
N :
Ut
Descripcin:
2.1
Excavacin y rebajamiento del terreno

Excavacin por rebajo del terreno, con medios manuales, con carga manual
sobre camin.
Unidades Longitud
Ancho
Altura
Parcial
Subtotal
1
4,39
3,35
0,2
2,94
1
4,83
4,1
0,54
10,69
0,15
2,05
15,68
15,68
Vivienda 1
Vivienda 1
Mermas
Movimientos de tierras
Total M
2.1
Mermas
Excavacin de rasas para la cimentacin.

Excavacin hasta 0,50m de hondo a partir de la cota de terreno, en un terreno
compacto, con medios manuales con carga manual sobre camin.
Unidades Longitud
Ancho
Altura
Parcial
Subtotal
1
1
0,5
0,5
0,25
1
5
0,5
0,5
1,25
0,15
0,23
1,73
1,73
Total M
2.2
Vivienda 1
Vivienda 2
Mermas
15,68
1,73
Excavacin de rasas para las instalaciones.

Excavacin de rasas para las instalaciones de 1 m de hondo como mximo, en
terreno compacto, con medios manuales y con la tierra dejada en el borde.
Unidades Longitud
Ancho
Altura
Parcial
Subtotal
1
21,45
0,5
0,5
5,36
1
26,2
0,5
0,5
6,55
0,15
1,79
13,70
13,70
Total M
13,70
2.3
Repaso de suelos de rasas y pozos

Repaso de suelos de rasas y pozos de cimentacin y instalaciones de 1.5 m de
hondo como mximo.
Unidades
1
1
1
1
0,15
Vivienda 1
Vivienda 2
Mermas
Longitud
21,45
26,2
1
5
Ancho
Altura
0,5
0,5
0,5
0,5
Parcial
10,73
13,10
0,50
2,50
3,57
30,40
Total M
2.4
Vivienda 1
Vivienda 2
Mermas
Subtotal
30,40
30,40
Transporte de tierras al vertedero autorizado

Transporte de tierras y tiempo de descarga, con un camin de 7T cargado con
mquina, con un recorrido mximo de 10 km, incluido vertedero autorizado y las
tasas.
Unidades Longitud
Ancho
Altura
Parcial
Subtotal
1
21,45
0,5
0,5
5,36
1
26,2
0,5
0,5
6,55
1
1
0,5
0,5
0,25
1
5
0,5
0,5
1,25
0,15
2,01
15,42
15,42
Total M
15,42
Presupuesto parcial
N :
Cimentacin
Ut
Descripcin:
3.1
Capa de compresin dentro de las viviendas

Capa de compresin dentro de las viviendas HA-25/B/20/Iia, de 10 cm de
espesor vertido desde carretilla.
Unidades Superficie
1
25
1
40,84
1
27,72
1
48,82
1
66,5
1
33,7
Parcial
25,00
40,84
27,72
48,82
66,50
33,70
242,58
Total M
3.2
Longitud
Ancho
1
5
Altura
0,5
0,5
Parcial
0,50
2,50
3,00
Total M
242,58
242,58
Limpieza y capa de nivelamiento.

Limpieza y capa de nivelamiento de 10 cm de grosor de hormign de 150 kg/m
de cemento vertido desde camin
Unidades
1
1
3.3
Subtotal
Subtotal
3,00
3,00
Hormign para la cimentacin

Hormign terico para cimentacin, HA-25/B/20/IIa, vertido desde carretilla.
Incluye el acero B500 N/mm en barras corrugadas, para el armado de los
cimientos.
Unidades Longitud
Ancho
Altura
Parcial
Subtotal
1
1
0,5
0,5
0,25
1
5
0,5
0,5
1,25
1,50
1,50
Total M
1,50
3.4
Ml
Cable de cobre desnudo

Hilo de cobre de 35 mm, para la formacin de la toma de tierra a colocar en los
cimientos perimetrales. Incluye la colocacin de las piquetas de cobre. Una
unidad por vivienda.
Unidades Longitud
Ancho
Altura
Parcial
Subtotal
1
1
0,5
0,5
0,25
1
5
0,5
0,5
1,25
1,50
1,50
Total Ml
1,50
Presupuesto parcial
N :
Ut
Descripcin:
4.1
Derribo de Suelos
Derribo de Suelos de cemento , mrmol y baldosado cermico mediante martillo
picador y carga manual de escombros sobre contenedor
Unidades
1
Derribos
Longitud
Ancho
Superficie
103
Parcial
103,00
103,00
Total M
4.2
103,00
Longitud
Ancho
Superficie
6,13
18,5
Parcial
6,13
6,13
Total M
Longitud
3,43
3
3,65
Ancho
0,15
0,15
0,1
Alto
2,2
2,2
2,1
Parcial
1,13
0,99
0,77
1,90
Total M
Vivienda 1
Vivienda 2
Vivienda 2
Subtotal
6,13
6,13
Derribo de paredes de fbrica

Derribo de pared de obra cermica, con medios manuales y carga de escombros
sobre contenedor
Unidades
1
1
1
4.4
103,00
Derribo de cubierta inclinada

Derribo de cubierta inclinada de teja rabe, vigas de madera y entrevigado de
caizo, con martillo picador y carga manual sobre contenedor.
Unidades
1
1
4.3
Subtotal
Subtotal
1,90
1,90
Derribo de forjados
Derribo de forjados de planta 1 en las dos viviendas, unidireccional de vigas de
madera, con entre vigado de mortero de cal con un intereje de 20 a 40 cm ,
mediante martillo rompedor y carga manual sobre contenedor.
Unidades Longitud
Ancho
Superficie
Parcial
Subtotal
1
22,9
22,90
1
37,48
37,48
1
17,38
17,38
77,76
77,76
Total M
77,76
4.5
Vivienda 1
Derribo de forjados
Derribo de forjados de planta 1 en las dos viviendas, unidireccional de viguetas
autoresistentes de hormign prefabricado, con entrevigado de revoltn
cermico con un intereje de 70 cm , mediante martillo rompedor y carga manual
sobre contenedor.
Unidades Longitud
Ancho
Superficie
Parcial
Subtotal
1
48,73
48,73
48,73
48,73
Total M
4.6
Arrancada de puertas de madera

Arrancada de hoja y marco de puerta de madera interior de las plantas mediante
medios mecnicos y carga sobre contenedor
Total U
4.7
1,00
Arrancada de ventana
Arrancada de hoja y marco de la ventana , mediante medios manuales y carga
sobre contenedor
Total U
4.9
4,00
Arrancada de puerta metlica

Arrancada de hoja y marco de puerta metlica de la entrada posterior.
Total U
4.8
48,73
6,00
Arrancada de persiana plstica

Arrancada de persiana plstica de hasta 5 m , incluidos mecanismos y
accesorios, con medios manuales y carga sobre contenedor
Total U
4,00
Presupuesto parcial
N :
Ut
Descripcin:
5.1
Kg
Perfil HEB-120
Perfil de acero para el apeo, formados por pieza simple, con capa de
imprimacin antioxidante, colocado segn planos de apeos
Unidades
1
Estructura
Longitud
1,15
Ancho
Peso
26,7
Parcial
30,71
30,71
Total Kg
5.2
Kg
Longitud
1,97
2,06
Ancho
Peso
33,7
33,7
Parcial
66,39
69,42
135,81
Total Kg
Kg
Longitud
3,75
Ancho
Peso
61,3
Parcial
229,88
229,88
Total Kg
Kg
30,71
Subtotal
135,81
135,81
Perfil HEB-200
Unidades
1
5.4
30,71
Perfil HEB-140
Unidades
1
1
5.3
Subtotal
Subtotal
229,88
229,88
Perfil HEB-240
Unidades
2
Longitud
6,84
Ancho
Peso
83,2
Parcial
1138,18
1138,18
Total Kg
Subtotal
1138,18
1138,18
5.5
Kg
Perfil IPN-120
Unidades
15
Longitud
2,2
Ancho
Peso
10,37
Parcial
342,21
342,21
Total Kg
5.6
Kg
Longitud
2,2
Ancho
Peso
15,77
Parcial
69,39
69,39
Total Kg
Ml
Longitud
Ancho
4
Peso
Parcial
16,00
16,00
Total Ml
Subtotal
69,39
69,39
16,00
Madera de apoyo
Perfil de madera rectangular de 15 x 5 cm, para repartir la carga de los puntales
por el terreno
Unidades
4
5.9
342,21
Puntal 3 m
Puntal de 3 m de 9,51 kg de peso, con una longitud mnima de 1.8 m y una
longitud mxima de 3,10 m, con una carga mxima de 2.200 kg y una mnima de
1.300 kg
Unidades Longitud
Ancho
Peso
Parcial
Subtotal
16
16,00
16,00
16,00
Total U
5.8
342,21
Perfil IPN-160
Unidades
2
5.7
Subtotal
Subtotal
16,00
16,00
Pieza conformada
Suministramiento y colocacin de pieza conformada de acero, para hacer la
unin del zuncho con la viga, de peso aproximado de 15 kg, segn detalles
constructivos
Unidades Longitud
Ancho
Peso
Parcial
Subtotal
138
138,00
138,00
138,00
Total U
138,00
5.10
Hormign para zuncho

Hormign terico para zuncho de 20 x 20 cm, HA-25/B/20/IIa, vertido desde
cubilote desde camin. Incluye el acero B500 N/mm en barras corrugadas, para
el armado de los zunchos.
Unidades Longitud
Ancho
Altura
Parcial
Subtotal
1
24,25
24,25
1
100,11
100,11
1
13
13,00
1
4,4
4,40
1
8
8,00
149,76
149,76
Total M
5.11
149,76
Hormign para zuncho

Unidades Longitud
Ancho
Altura
Parcial
Subtotal
1
15
15,00
1
7
7,00
1
4
4,00
1
13
13,00
39,00
39,00
Total M
39,00
Presupuesto parcial
N :
Ut
Descripcin:
6.1
Pared interior de 10 cm a revestir

Pared divisoria de 14 cm, de ladrillo doble hueco de 29x14x10 cm a revestir
colocado con mortero mixto 1:2:10, elaborado en obra con hormigonera de 165l.
Unidades
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Vivienda 1
Vivienda 2
Albailera
Longitud
1,97
2,8
2,11
1,17
3,82
2,58
2,21
2,79
1,2
2,84
2,84
Ancho
Alto
3,83
4,18
3,83
4,8
4,62
4,18
4,65
4,75
4,75
4,75
4,75
Parcial
7,55
11,70
8,08
5,62
17,65
10,78
10,28
13,25
5,70
13,49
13,49
117,59
Total M
6.2
Vivienda 1
Subtotal
117,59
117,59

Unidades
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Longitud
1
0,58
1,5
0,7
0,72
2,93
0,55
0,8
3,8
Ancho
Alto
2,4
2,8
3,56
3,42
2,4
3,5
2,4
3,5
1
Parcial
2,40
1,62
5,34
2,39
1,73
10,26
1,32
2,80
3,80
31,66
Total M
Subtotal
31,66
31,66
Presupuesto parcial
N :
Ut
Descripcin:
7.1
Tejado de teja rabe

Tejado de teja rabe de cermica, como se ha dicho anteriormente en el
proyecto se reutilizaran las tejas para tener un acabado ms tradicional. Las que
se hayan roto se sustituirn por unas de similares caractersticas que las
antiguas, como hay algunos nuevos trozos de tejados usaremos las que nos
sobren para reparar las posibles roturas. Estas sern unas 12 piezas/m, colocadas
con un mortero mixto 1:2:10, elaborado con una hormigonera de 165 l.
Unidades Superficie
1
7
1
28
1
33
Cubierta
Parcial
7,00
28,00
33,00
68,00
Total M
7.2
Parcial
36,40
159,36
31,08
84,44
311,28
Total M
Pa
68,00
68,00
Tejado de teja rabe

Tejado de teja rabe colocacin de panel sndwich de colocado sobre las vigas
existentes colocado verticalmente a la direccin de las vigas de1,20 x 0,8 x 0,08.
Unidades Superficie
1
36,4
1
159,36
1
31,08
1
84,44
7.3
Subtotal
Subtotal
311,28
311,28
Paso de conductos en cubierta

Pieza para el paso de conductos en cubierta, de plancha de acero galvanizado de
0.8mm de grosor de 200 mm de dimetro, tambin incluye la parte proporcional
de la formacin de agujero en cubierta y el acabado final de esta con los
elementos auxiliares necesarios.
Total PA
6,00
Presupuesto parcial
N :
Revestimientos
Ut
Descripcin:
8.1
Enyesado a buenavista, paramento vertical

Enyesado a buenavista, paramento vertical interior de hasta 3 m de altura, como
mximo, con yeso YG, acabado y alisado con yeso YF. Incluido la parte
proporcional de refuerzo de malla, aristas y ngulos
Unidades Longitud
Ancho
Alto
Parcial
Subtotal
1
0,65
3,83
2,49
1
0,6
4,18
2,51
1
0,62
3,83
2,37
1
0,55
4,8
2,64
10,01
10,01
Total M
8.2

Enyesado a buenavista, paramento vertical interior hasta 5 m de altura, como
Unidades Longitud
Ancho
Alto
Parcial
Subtotal
1
1,5
3,56
5,34
1
0,7
3,42
2,39
1
2,93
3,5
10,26
1
0,8
3,6
2,88
20,87
20,87
Total M
8.3
10,01
20,87
Falso techo de placas de escayola.

Suministramiento y colocacin de falso techo de placas de perlita, incluye el
correspondiente sistema de fijacin y elementos auxiliares necesarios.
Unidades
1
1
1
1
1
1
rea
5,58
5,49
5,48
2,61
3,06
5,77
Ancho
Alto
Parcial
5,58
5,49
5,48
2,61
3,06
5,77
19,90
Total M
Subtotal
19,90
19,90
Presupuesto parcial
N :
Pavimentos
Interiores
N
Ut
Descripcin:
9.1
Vivienda 1
Bao 1
Lavadero
Bao 2
Bao
Lavadero
Aseo
Baldosa de gres
Suministramiento y colocacin de baldosa de gres porcelnico esmaltado de
forma triangular, de 30x30 cm, colocada a golpe de maceta en los baos y
lavaderos.
Unidades Longitud
Ancho
Alto
Parcial
Subtotal
1
1,97
2,8
5,52
1
3,8
1,2
4,56
1
2,58
2,22
5,73
1
2
2,74
5,48
1
1,14
2,74
3,12
1
4,03
1,4
5,64
30,05
30,05
Vivienda 2
Total M
9.2
Vivienda 1
vivienda 2
30,05
Entarimado de madera de chopo

Suministramiento y colocacin de entarimado de madera de chopo sobre
rastreles de madera de chopo sujetos mediante tornillera a la losa de regulacin
de hormign armado.
Superficie
Parcial
Subtotal
habitacin 1
15,04
15,04
habitacin 2
14,95
14,95
pasillo
4,14
4,14
saln-comedor
34,83
34,83
cocina
9,21
9,21
habitacin 3
21
21,00
habitacin 1
13,79
13,79
habitacin 2
14,2
14,20
pasillo
13,92
13,92
cocina
saln-comedor
28,44
28,44
pasillo 2
11,82
11,82
181,34
181,34
Total M
181,34
9.3
Ml
Vivienda 1
Bao 1
Lavadero
Bao 2
Bao
Lavadero
Aseo
Vivienda 2
Zcalo de baldosa de gres

Suministramiento y colocacin del zcalo de baldosa de gres porcelnico, de 7
cm de altura, colocado con mortero adhesivo
Unidades
1
1
1
1
1
1
Longitud
9,66
9,39
9,81
9,48
2,86
17,73
Ancho
Alto
Parcial
9,66
9,39
9,81
9,48
2,86
17,73
58,93
Total Ml
9.4
Ml
vivienda 2
58,93
Zcalo de madera de chopo

Unidades
Vivienda 1
58,93
habitacin 1
habitacin 2
pasillo
saln-comedor
cocina
habitacin 3
habitacin 1
habitacin 2
pasillo
cocina
saln-comedor
pasillo 2
Longitud
14,28
14,41
5,63
27,38
12,46
22,95
15,07
14,27
13,78
20,17
9,12
Ancho
Alto
Parcial
14,28
14,41
5,63
27,38
12,46
22,95
15,07
14,27
13,78
20,17
9,12
169,52
Total Ml
169,52
169,52
Exteriores
9.3
Vivienda 1
Patio 1
Patio 2
Patio
Vivienda 2
Baldosa cermica exterior

Suministramiento y colocacin de baldosa cermica de forma cuadrada, de
30x30 cm, colocada a golpe de maceta en los patios exteriores.
Unidades Superficie
1
374,17
1
73,51
1
32,08
Ancho
Alto
Parcial
374,17
73,51
32,08
479,76
Total M
479,76
479,76
Presupuesto parcial
N :
Ut
Descripcin:
10.1
Pintura plstica
Pintado de paramento interior con pintura plstica con dos capas de pintura de
color blando
Unidades
1
1
1
1
1
1
1
1
10
Longitud
0,65
0,6
0,62
0,55
1,5
0,7
2,93
0,8
Pinturas
Ancho
Alto
3,83
4,18
3,83
4,8
3,56
3,42
3,5
3,6
Parcial
2,49
2,51
2,37
2,64
5,34
2,39
10,26
2,88
30,88
Total M
10.1
Ml
Subtotal
30,88
30,88
Barnizado de las vigas

Pintado con tratamiento antihumedad y antiinsectos xilfagos, y posterior
barnizado, para vigas no superiores a 20 cm
Unidades Longitud
Ancho
Alto
Parcial
Subtotal
10
4,37
43,70
30
2
60,00
1
7,35
7,35
14
3,98
55,72
16
4,33
69,28
20
4,24
84,80
12
4,28
51,36
10
3,95
39,50
411,71
411,71
Total Ml
411,71
Presupuesto parcial
N :
11
Aislamientos y impermeabilizaciones
Ut
Descripcin:
11.1
Lmina impermeabilizante de 4 kg/m

Suministramiento y colocacin de la lmina impermeabilizante de 4 kg/m
formada por una lmina de betn SBS polimrica, teniendo en cuenta su
colocacin y elementos auxiliares
Unidades Longitud
Ancho
Alto
Parcial
Subtotal
1
4,42
1,3
5,75
1
1,17
1,3
1,52
7,27
7,27
Total M
11.2
Ml
7,27
Tubo dren
Suministramiento y colocacin del tubo dren de hormign poroso, teniendo en
cuenta los elementos auxiliares necesarios para su colocacin
Unidades
1
1
Longitud
4,42
1,17
Ancho
Alto
1,3
1,3
Parcial
5,75
1,52
7,27
Total Ml
Subtotal
7,27
7,27
Presupuesto parcial
N :
12
Saneamiento, extraccin de humos y aguas pluviales
Ut
Descripcin:
12.1
Conexin a la red general

Conexin a la red general de desages incluido las obras necesarias para las
conexiones, segn normativa vigente
Total U
12.2
Arqueta sifnica
Suministramiento y colocacin de arqueta sifnica con tapa registrable, de 60 x
60 cm y 50 de hondo, hecho de ladrillo perforado de 29x14x10 cm, rebozado con
un mortero mixto de 1:2:10, realizado por una hormigonera de 165 l. Incluye la
realizacin de agujero en el pavimento para la colocacin de la arqueta.
Total U
12.3
Ml
Ml
10,00
Bajante de Aluminio de aguas pluviales

Suministramiento y colocacin de bajante de tubo de aluminio, de 100
incluyendo la parte proporcional de piezas especiales y el fijado mecnico y las
bridas
Total U
12.4
1,00
1,00
Canaln cubiertas
Suministramiento y colocacin de canalones perfilados de aluminio, incluyendo
la parte proporcional de piezas especiales y el fijado mecnico y las bridas.
Unidades
1
1
1
1
1
1
1
1
Longitud
11,06
7,83
7,43
9,45
5,67
7,6
8,2
6,16
Ancho
Alto
Parcial
11,06
7,83
7,43
9,45
5,67
7,60
8,20
6,16
63,40
Total Ml
Subtotal
63,40
63,40
12.4
Ml
Chimeneas de ventilacin
Suministramiento y colocacin de chimeneas de ventilacin mecnica para baos
y calderas de chapa galvanizada de 110 mm. Concluida la parte proporcional
de piezas especiales, el fijado mecnico y las bridas.
Unidades Longitud
Ancho
Alto
Parcial
Subtotal
7
1,2
8,40
8,40
8,40
Total Ml
8,40
Presupuesto parcial
N :
13
Fontanera y sanitarios
Ut
Descripcin:
13.1
Instalacin interior de agua fra y caliente

Instalacin interior para vivienda de agua fra y caliente segn el proyecto
adjunto y normativa vigente. Se realizar con tubos de 26 mm de tubo de cobre
rgido. Se incluyen llaves de paso, vlvulas, y otros mecanismos para el correcto
funcionamiento de la instalacin.
Total U
13.2
Baera de plancha de acero 1,80 m

Suministramiento y colocacin de baera de plancha de acero esmaltada de 1,80
m, de color blanco, de roca, colocada sobre apoyos regulables, incluye grifera
monomando de la casa Esmai para baera de latn bruido.
Total U
13.3
1,00
Lavabo de pie de porcelana vitrificada

Suministramiento y colocacin de lavabo de porcelana marca Roca modelo
Victoria de porcelana vitrificada, de color blanco. Incluye grifo monomando
modelo Esmai de latn cromado.
Total U
13.5
3,00
Plato de ducha de porcelana vitrificada de 0,9 x 1,30

Suministramiento y colocacin de plato de ducha de porcelana vitrificada de 0,9
x 1,30 colocada sobre pavimento, incluye grifo monomando modelo Esmai de
latn cromado y ducha de aspersin fija.
Total U
13.4
2,00
4,00
Bidet de porcelana vitrificada

Suministramiento y colocacin de bidet de porcelana vitrificada, de color blanco.
Incluye grifo monomando modelo Esmai de latn cromado
Total U
2,00
13.6
Inodoro de porcelana vitrificado

Suministramiento y colocacin de inodoro de porcelana vitrificada, de salida
horizontal, con mecanismo de descarga y alimentacin incorporados, de color
blanco, colocado sobre pavimento y conectado a la red de evacuacin
Total U
13.7
Fregadero de porcelana vitrificada

Suministramiento y colocacin de fregadero de porcelana vitrificada de color
marrn. Incluye monomando modelo Esmai de latn cromado.
Total U
13.8
2,00
Grifo lavadora
Suministramiento y colocacin de grifo para la lavadora mural, montado
superficialmente, de latn cromado
Total U
13.10
2,00
Lavadero de porcelana vitrificada

Suministramiento y colocacin de lavadero de porcelana vitrificada de color
blanco. Incluyegrifo mural, montado superficialmente, de latn cromado.
Total U
13.9
2,00
2,00
Instalacin evacuacin de los sanitarios

Suministramiento y montaje de la instalacin completa de la pequea
evacuacin de todos los aparatos de los sanitarios de las viviendas, con tubos de
PVC hasta la conexin de los desages generales de la vivienda. Se incluyen
diferentes tipos de desage y sifn para cada tipo de aparato, adems se tendrn
en cuenta los mecanismos necesarios para una correcto funcionamiento de la
instalacin, adecuado a la normativa vigente actual
Total U
2,00
Presupuesto parcial
N :
14
Electricidad e iluminacin
Ut
Descripcin:
14.1
Puesta a tierra
Instalacin completa de puesta a tierra, compuesta por el cable de cobre
desnudo, piquetas, arquetas y todas las conexiones necesarias, en cumplimiento
del reglamento de baja tensin vigente.
Total U
14.2
2,00
Instalacin elctrica
Instalacin elctrica general, pasada bajo suelo mediante canales, caja general
de proteccin (CGP), un interruptor diferencial general automtico de corte
unipolar con accionamiento manual de 40 A (ICP), un interruptor diferencial de
30mA y 6 interruptores automticos (PIA) de 10 A, 16 A y 25 A. Colocados en el
acceso interior de cada vivienda, de acuerdo con el Reglamento Electrotcnico
de Baja Tensin 842/2002 y sus instrucciones tcnicas complementarias. Se
dispondr de 6 circuitos con una carga mxima de 9.200 W, electrificacin
elevada, con las siguientes secciones del reglamento vigente:
C1 Iluminacin
(10A-1,5mm)
C2 Tomas de corriente de uso general
(16A-2,5mm)
C3 Cocina y horno
(25A-6 mm)
C4 Lavadora
(20A-2,5mm)
C5 Tomas de corriente cuartos hmedos
(16A-2,5mm)
C6 Aire acondicionado
(25A-6mm)
Total U
2,00
Presupuesto parcial
N :
15
Telecomunicaciones
Ut
Descripcin:
15.1
Instalacin de recepcin TV/FM

Suministramiento y instalacin de sistemas de recepcin de televisin de
vivienda. Se colocar una antena terrestre privada, la instalacin se realizar
siguiendo las especificaciones del proyecto de telecomunicaciones.
Total U
15.2
Instalacin telefnica
Suministramiento y instalacin de telefona en la vivienda, el nmero de tomas
ser segn proyecto. Se incluye cableado y conexiones desde el PAU por
conductos hasta la caja de conexin de la vivienda. La instalacin se realizar
segn el proyecto de instalaciones de telecomunicaciones.
Total U
15.3
2,00
2,00
Instalacin TV vivienda
Suministracin y instalacin interior de sistemas de recepcin y reparto de
televisin en las viviendas, con puntos de consumo segn proyecto de
telecomunicaciones.
Total U
2,00
Presupuesto parcial
N :
16
Carpintera exterior
Ut
Descripcin:
16.1
Ventana de aluminio V-01

Suministamiento y colocacin de ventana corredera de aluminio Schco AWS 70
ST.H, de 1,20 x 0,90 con apariencia clsica de acero, de baja emisividad y control
solar.
Total U
16.2

Suministamiento y colocacin de ventana fija de aluminio Schco AWS 70 ST.H,
de 0,90 x 0,70 con apariencia clsica de acero, de baja emisividad y control solar.
Total U
16.3
3,00

Suministamiento y colocacin de ventana oscilovatiente de aluminio Schco AWS
70 ST.H, de 0,45 x 0,55 con apariencia clsica de acero, de baja emisividad y
control solar.
Total U
16.6
1,00

solar.
Total U
16.5
1,00

solar.
Total U
16.4
1,00
1,00
Balconera de aluminio V-06

Suministamiento y colocacin de balconera de aluminio de 2 hojas, una batiente
y la otra oscilobatiente, Schco AWS 70 ST.H, de 1,04 x 2,20 con apariencia
clsica de acero, de baja emisividad y control solar.
Total U
1,00
16.7

Suministamiento y colocacin de balconera de aluminio de 3 hojas, una fija y las
otras dos batientes, Schco AWS 70 ST.H, de 1,75 x 2,20 con apariencia clsica
de acero, de baja emisividad y control solar.
Total U
16.8

Suministamiento y colocacin de ventanal corredero de aluminio de 2 hojas,
Schco AWS 70 ST.H, de 3,41 x 2,16 con apariencia clsica de acero, de baja
emisividad y control solar.
Total U
16.9
1,00
Puerta de acero entrada PE-01

Suministamiento y colocacin de puerta corredera de acero de entrada de 2
hojas de medidas 4,05 x 2,00, con su correspondiente pintado de color negro
perlado.
Total U
16.12
1,00
Reparacin puerta de madera

Reparacin de puerta de madera, decapado , rascado, pulido y barnizado
Total U
16.11
1,00

Total U
16.10
1,00
1,00

Suministamiento y colocacin de puerta de acero de entrada, de 3 hojas, dos
fijas y una batiente de medidas 1,45 x 2,00, con su correspondiente pintado de
color negro perlado.
Total U
1,00
Presupuesto parcial
N :
17
Carpintera interior
Ut
Descripcin:
17.1
Puerta batiente interior PI-01

Suministamiento y colocacin de puerta batiente interior, de madera de chopo
barnizada, de dimensiones, 80 cm de ancho y 2,20 de alto, con todos los
mecanismos necesarios para su correcto funcionamiento.
Total U
17.2
10,00
Puerta corredera interior PI-02

Suministamiento y colocacin de puerta corredera interior, de madera de chopo
Total U
10,00
Presupuesto parcial
N :
18
Equipamientos
Ut
Descripcin:
18.1
Armarios de cocina
Suministamiento y colocacin de armarios de cocina Colirama, modelo Cosmos
Haya-Inoxidable, formado por armarios de cocina altos de 40 cm de hondo por
0,9 m de altura y por una parte baja de 60 cm de hondo por 0.9 de alto.
Total U
18.2
Encimera vitrocermica
Suministamiento y colocacin de encimera vitrocermica de 3 fuego, digital,
inoxidable y doble, modelo Edesa New ROMAN VT33x. Incluida la instalacin
elctrica.
Total U
18.3
2,00
Lavadora
Suministamiento y colocacin de lavadora electrnica, marca Balay, modelo
3TS72102X de 7 kg de carga, con un acabado exterior de acero inoxidable.
Incluida la instalacin elctrica.
Total U
18.5
2,00
Horno - Microondas elctrico encastado

Suministamiento y colocacin de horno + microondas, elctrico encastado,
multifuncin, piroltico, de 42 l, modelo Bosh horno+microondas HBC86P753.
Total U
18.4
2,00
2,00
Nevera
Suministamiento y colocacin de nevera combi, marca Samsung, modelo
RL41ETIH de acero inoxidable, no frost, multiflujo. Incluida la instalacin
elctrica.
Total U
2,00
18.6
Campana extractora
Suministamiento y colocacin de campana extractora de cocina de tipo oculta de
90 cm de ancho y 10 cm de grosor, marca Bosch, modelo DHI-625S, tres
marchas, filtro de humos desmontable. Incluye los mecanismos necesarios para
una correcta evacuacin de humos, adems tambin Incluye la instalacin
elctrica.
Total U
18.7
2,00
Encimera
Suministamiento y colocacin encimera de mrmol de color oscuro de 30 mm de
grosor y de 600 mm de ancho, apoyado encima de los armarios de encimera.
Incluye la parte proporcional de zcalo de 7cm.
Unidades
1
1
1
1
1
1
Longitud
2,12
3,24
2,18
1,24
2,56
1,18
Ancho
Alto
0,6
0,6
0,6
0,6
0,6
0,6
Parcial
1,27
1,94
1,31
0,74
1,54
0,71
7,51
Total M
Subtotal
7,51
7,51
Presupuesto parcial
N :
19
Climatizacin
Ut
Descripcin:
19.1
Instalacin de calefaccin
Instalacin de calefaccin mediante un sistema monotubular por tubos de pex-alpex de 16 mm, incluye todo lo necesario para un correcto funcionamiento de la
instalacin
Total U
19.2
Radiadores de aluminio Jet 500

Suministro y colocacin de radiador de aluminio modelo Jet 500 para todas las
estancias menos los cuartos de bao, con soportes para poderlos colgar de la
pared, puesto segn indica la memoria grfica y la memoria escrita, incluye los
elementos necesarios para su correcta colocacin.
Total U
19.3
2,00
Radiadores de aluminio Scala -150

Suministro y colocacin de radiador de aluminio modelo Scala 150 para los
cuartos de bao, con soportes para poderlos colgar de la pared, puesto segn
indica la memoria grfica y la memoria escrita, incluye los elementos necesarios
para su correcta colocacin.
Total U
19.4
2,00
2,00
Aire acondicionado
Suministro y colocacin del sistema de aire acondicionado. Sistema multisplit,
inverter 8x1, con una unidad exterior de la marca Mitsubishi, modelo MXZ-8A
140 VA. Para unidades interiores utilizaremos los modelos, SEZ-KD 25VA y MFZKA 25 VA, segn lo indicado en la memoria grfica del proyecto. Incluye todos los
mecanismos para el correcto funcionamiento de la instalacin.
Total U
2,00
Presupuesto parcial
N :
20
Instalacin contra incendios
Ut
Descripcin:
20.1
Extintor de polvo ABC de 6 kg

Suministramiento y colocacin de extintor de polvo ABC polivalente, de
eficiencia 21 A 113B, de 6 kg de agente extintor, con manmetro comprobable y
manguera de difusin, segn CTE. Incluye todos lo elementos auxiliares de
colocacin y sealizacin
Total U
2,00
Presupuesto parcial
N :
Descripcin:
Ut
21
Estudio de seguridad
Instalaciones provisionales de obra:

21.1
Caseta prefabricada
Suministro y colocacin de caseta de obra prefabricada para oficina, vestuarios y
lavabo.
Total U
21.2
2,00
Botiqun
Suministro y colocacin de botiqun en lacaseta de obra prefabricada de
vestuarios.
Total U
1,00
Sealizaciones
21.3
Seal de protecciones obligatorias

Suministro y colocacin de seal de proteccin obligatoria de la vista, de las
manos, de las vias respiratorias, de los pies, del cuerpo y de las orejas.
Total U
21.4
21.5
21.6
1,00
Seal de proteccin individual

Suministro y colocacin de seal de proteccin individual contra caidas y
obligatoria de casco.
Total U
1,00
Total U
1,00
Seal de riesgo
Suministro y colocacin de seal de riesgo.
Seal de aviso de caida de nivel

Suministro y colocacin de seal de aviso de caida a distinto nivel
Total U
1,00
21.7
Seal deCamiones
Suministro y colocacin de seal de entrada y salida de camiones
Total U
21.8
21.5
21.9
Seal de aviso de cargas

Suministro y colocacin de seal de cargas suspendidas
Total U
1,00
Total U
1,00
Seal de riesgo
Seal de material inflamable

Suministro y colocacin de seal de aviso de material inflamable
Total U
21.10
21.11
21.12
21.13
Total U
1,00
Total U
1,00
Total U
1,00
Seal de extintor
Suministro y colocacin de seal de extintor
Seal de peligro de obra

Suministro y colocacin de seal de peligro de obras
Seal de peligro indefinido

Suministro y colocacin de seal de peligro indefinido
1,00
Seal de primeros auxilios

Suministro y colocacin de seal de primeros auxilios
Total U
21.15
1,00
Seal de entrada prohivida

Suministro y colocacin de entrada prohibida a toda persona ajena a la obra.
Total U
21.14
1,00
1,00
Seal de prohibido fumar

Suministro y colocacin de seal de prohibido fumar
Total U
1,00
Protecciones individuales (Epis)

21.16
21.17
21.18
21.19
21.20
21.21
21.22
21.23
21.24
Casco
Casco de seguridad
Total U
5,00
Total U
5,00
Total U
5,00
Total U
5,00
Total U
2,00
Total U
3,00
Total U
5,00
Total U
2,00
Total U
5,00
Guantes de cuero
Par de guantes de cuero
Mascarilla
Mascarilla antipolvo con su recambio
Protectores auditivos
Protectores auditivos tipo auricular
Pantalla de proteccin
Pantalla de proteccin para soldaduras
Gafas de seguridad
Gafas contra la proyeccin de particulas
Ropa de trabajo
Ropa de trabajo
Cinturn de seguridad
Cinturn de seguridad anticaidas
Guantes de goma
Par de guantes de goma
21.25
21.26
21.27
21.28
Guantes aislantes
Par de guantes aislantes
Total U
2,00
Total U
5,00
Total U
2,00
Total U
2,00
Total U
6,00
Total U
32,00
Botas de seguridad
Par de botas de seguridad
Botas de agua
Par de botas de agua
Protecciones colectivas
21.29
21.30
Ml
Ml
Bajante de escombros
Linea de vida

Presupuesto
201
202
Presupuesto parcial
N :
Ut
Descripcin:
1.1
Mtrs
VALLA DE OBRA
Suministro y colocacin de la valla perimetral tipos Revisa sobre soportes
mviles.
M
Precio/Ml
Parcial
Subtotal
8
7,9
63,2
63,2
Total
1.2
Ud
63,2
RED DE AGUA PROVISIONAL DE OBRA

Suministro y instalacin de la red provisional de agua, realizada con tubo semirgido.
U
Precio/Ml
Parcial
Subtotal
1
35,33
35,33
35,33
Total
1.3
Ud
63,2
35,33
SUMINISTRO ELCTRICO PROVISIONAL DE OBRA

Suministro y colocacin del contador provisional de obra para una
potencia de 50kW, previsto para un abastecimiento de corriente
monofsica de 230v y trifsico de 380 v, segn las normativas
vigentes y condiciones particulares de la compaa suministradora
U
Precio/Ml
Parcial
1
29,32
29,32
29,32
Total
TOTAL CAPTULO
35,33
Subtotal
29,32
29,32
127,85
Presupuesto parcial
N :
Ut
Descripcin:
2.1
Excavacin y rebajamiento del terreno

Excavacin por rebajo del terreno, con medios manuales, con carga manual
sobre camin.
M
Precio/M
Parcial
Subtotal
15,68
46,94
736,0192
736,0192
Total
2.1
Total
M
736,0192
Excavacin de rasas para la cimentacin.

Excavacin hasta 0,50m de hondo a partir de la cota de terreno, en un terreno
compacto, con medios manuales con carga manual sobre camin.
M
Precio/Ml
Parcial
Subtotal
1,73
40,04
69,2692
69,2692
2.2
736,0192
69,2692
69,2692
Excavacin de rasas para las instalaciones.

Excavacin de rasas para las instalaciones de 1 m de hondo como mximo, en
terreno compacto, con medios manuales y con la tierra dejada en el borde.
M
Precio/M
Parcial
Subtotal
13,7
40,04
548,548
548,548
Total
2.3
548,548
548,548
Repaso de suelos de rasas y pozos

Repaso de suelos de rasas y pozos de cimentacin y instalaciones de 1.5 m de
hondo como mximo.
M
30,4
Precio/M
7,24
Parcial
220,096
220,096
Total
Subtotal
220,096
220,096
2.4
Transporte de tierras al vertedero autorizado

Transporte de tierras y tiempo de descarga, con un camin de 7T cargado con
mquina, con un recorrido mximo de 10 km, incluido vertedero autorizado y las
tasas.
M
Precio/M
Parcial
Subtotal
15,42
7,51
115,8042
115,8042
Total
TOTAL CAPTULO
115,8042
115,8042
1.689,74
Presupuesto parcial
N :
Cimentacin
Ut
Descripcin:
3.1
Capa de compresin dentro de las viviendas

Capa de compresin dentro de las viviendas HA-25/B/20/Iia, de 10 cm de
espesor vertido desde carretilla.
M
242,58
Precio/M
8,38
Parcial
2032,8204
Subtotal
2032,8204
2032,8204
Total
3.2
2032,8204
Limpieza y capa de nivelamiento.

Limpieza y capa de nivelamiento de 10 cm de grosor de hormign de 150 kg/m
de cemento vertido desde camin
M
3
Precio/M
8,38
Parcial
25,14
25,14
Total
3.3
Subtotal
25,14
25,14
Hormign para la cimentacin

Hormign terico para cimentacin, HA-25/B/20/IIa, vertido desde carretilla.
Incluye el acero B500 N/mm en barras corrugadas, para el armado de los
cimientos.
M
Precio/M
Parcial
Subtotal
1,5
86,12
129,18
129,18
Total
129,18
129,18
3.4
Ml
Cable de cobre desnudo

Hilo de cobre de 35 mm, para la formacin de la toma de tierra a colocar en los
cimientos perimetrales. Incluye la colocacin de las piquetas de cobre. Una
unidad por vivienda.
Ml
Precio/Ml
Parcial
Subtotal
1,5
2,95
4,425
4,425
Total
TOTAL CAPTULO
4,425
4,425
2.191,57
Presupuesto parcial
N :
Derribos
Ut
Descripcin:
4.1
Derribo de Suelos
Derribo de Suelos de cemento , mrmol y baldosado cermico mediante martillo
picador y carga manual de escombros sobre contenedor
Ml
103
Precio/M
11,15
Parcial
1148,45
1148,45
Total
4.2
6,13
Precio/M
11,15
Parcial
68,3495
68,3495
Total
1,9
Precio/M
23,08
Parcial
43,852
43,852
Total
1148,45
Subtotal
68,3495
68,3495
Derribo de paredes de fbrica

Derribo de pared de obra cermica, con medios manuales y carga de escombros
sobre contenedor
M
4.4
1148,45
Derribo de cubierta inclinada

Derribo de cubierta inclinada de teja rabe, vigas de madera y entrevigado de
caizo, con martillo picador y carga manual sobre contenedor.
M
4.3
Subtotal
Subtotal
43,852
43,852
Derribo de forjados
Derribo de forjados de planta 1 en las dos viviendas, unidireccional de vigas de
madera, con entre vigado de mortero de cal con un intereje de 20 a 40 cm ,
mediante martillo rompedor y carga manual sobre contenedor.
M
Precio/M
Parcial
Subtotal
77,76
16,08
1250,3808
1250,3808
Total
1250,3808
1250,3808
4.5
Derribo de forjados
Derribo de forjados de planta 1 en las dos viviendas, unidireccional de viguetas
autoresistentes de hormign prefabricado, con entrevigado de revoltn
cermico con un intereje de 70 cm , mediante martillo rompedor y carga manual
sobre contenedor.
M
Precio/M
Parcial
Subtotal
48,73
17,05
830,8465
830,8465
Total
4.6
830,8465
Arrancada de puertas de madera

Arrancada de hoja y marco de puerta de madera interior de las plantas mediante
medios mecnicos y carga sobre contenedor
U
4
Precio/U
8,81
Parcial
35,24
35,24
Total
4.7
830,8465
Subtotal
35,24
35,24
Arrancada de puerta metlica

Arrancada de hoja y marco de puerta metlica de la entrada posterior.
U
1
Precio/U
9,3
Parcial
Subtotal
9,3
9,3
9,3
Total
4.8
9,3
Arrancada de ventana
Arrancada de hoja y marco de la ventana , mediante medios manuales y carga
sobre contenedor
U
6
Precio/U
7,56
Parcial
45,36
45,36
Total
Subtotal
45,36
45,36
4.9
Arrancada de persiana plstica

Arrancada de persiana plstica de hasta 5 m , incluidos mecanismos y
accesorios, con medios manuales y carga sobre contenedor
U
4
Precio/U
7,56
Parcial
30,24
30,24
Total
TOTAL CAPTULO
Subtotal
30,24
30,24
3.462,02
Presupuesto parcial
N :
Estructura
Ut
Descripcin:
5.1
Kg
Perfil HEB-120
Kg
30,71
Precio/Kg
1,6
Parcial
49,136
49,136
Total
5.2
Kg
Precio/Kg
1,6
Parcial
217,296
217,296
Total
Kg
Precio/Kg
1,6
Parcial
367,808
367,808
Total
Kg
49,136
Subtotal
217,296
217,296
Perfil HEB-200
Kg
229,88
5.4
49,136
Perfil HEB-140
Kg
135,81
5.3
Subtotal
Subtotal
367,808
367,808
Perfil HEB-240
Kg
1138,18
Precio/Kg
1,6
Parcial
1821,088
1821,088
Total
Subtotal
1821,088
1821,088
5.5
Kg
Perfil IPN-120
Kg
342,21
Precio/Kg
1,6
Parcial
547,536
547,536
Total
5.6
Kg
547,536
Precio/Kg
1,6
Parcial
111,024
111,024
Total
111,024
Puntal 3 m
Puntal de 3 m de 9,51 kg de peso, con una longitud mnima de 1.8 m y una
longitud mxima de 3,10 m, con una carga mxima de 2.200 kg y una mnima de
1.300 kg
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
16
26
416
Total
Ml
Subtotal
111,024
416
5.8
547,536
PerfilIPN-160
Kg
69,39
5.7
Subtotal
416
416
Madera de apoyo
Perfil de madera rectangular de 15 x 5 cm, para repartir la carga de los puntales
por el terreno
U
Ml
4
Precio/U
7,16
Parcial
114,56
114,56
Total
Subtotal
114,56
114,56
5.9
Pieza conformada
Suministramiento y colocacin de pieza conformada de acero, para hacer la
unin del zuncho con la viga, de peso aproximado de 15 kg, segn detalles
constructivos
U
Ml
Precio/U
Parcial
Subtotal
138
8,25
1138,5
1138,5
Total
5.10
Ml
Total
M
1138,5
Hormign para zuncho

Ml
Sup. Zuncho Precio/M
Parcial
Subtotal
149
0,04
86,12
513,2752
513,2752
5.11
1138,5
513,2752
513,2752
Hormign para zuncho

Ml
Sup. Zuncho Precio/M
Parcial
Subtotal
39
0,04
86,12
134,3472
134,3472
Total
TOTAL CAPTULO
134,3472
134,3472
5.430,57
Presupuesto parcial
N :
Albailera
Ut
Descripcin:
6.1

M
117,59
Precio/M
23,28
Parcial
2737,4952
Subtotal
2737,4952
2737,4952
Total
6.2
2737,4952

M
31,66
Precio/M
16,33
Parcial
517,0078
517,0078
Total
TOTAL CAPTULO
Subtotal
517,0078
517,0078
3.254,50
Presupuesto parcial
N :
Cubierta
Ut
Descripcin:
7.1
Tejado de teja rabe

Tejado de teja rabe de cermica, como se ha dicho anteriormente en el
proyecto se reutilizaran las tejas para tener un acabado ms tradicional. Las que
se hayan roto se sustituirn por unas de similares caractersticas que las
antiguas, como hay algunos nuevos trozos de tejados usaremos las que nos
sobren para reparar las posibles roturas. Estas sern unas 12 piezas/m, colocadas
con un mortero mixto 1:2:10, elaborado con una hormigonera de 165 l.
M
68
Precio/M
33,22
Parcial
2258,96
2258,96
Total
7.2
Subtotal
2258,96
2258,96
Tejado de teja rabe

Tejado de teja rabe colocacin de panel sndwich de colocado sobre las vigas
existentes colocado verticalmente a la direccin de las vigas de1,20 x 0,8 x 0,08.
M
311,28
Precio/M
32,39
Parcial
10082,3592
Subtotal
10082,3592 10082,3592
Total
7.3
Pa
10082,3592
Paso de conductos en cubierta

Pieza para el paso de conductos en cubierta, de plancha de acero galvanizado de
0.8mm de grosor de 200 mm de dimetro, tambin incluye la parte proporcional
de la formacin de agujero en cubierta y el acabado final de esta con los
elementos auxiliares necesarios.
Pa
Precio/Pa
Parcial
Subtotal
6
37,63
225,78
225,78
Total
TOTAL CAPTULO
225,78
225,78
12.567,10
Presupuesto parcial
N :
Revestimientos
Ut
Descripcin:
8.1

Enyesado a buenavista, paramento vertical interior de hasta 3 m de altura, como
M
Precio/M
Parcial
Subtotal
10,01
8,78
87,8878
87,8878
Total
8.2
Total
M
87,8878

Enyesado a buenavista, paramento vertical interior hasta 5 m de altura, como
M
Precio/M
Parcial
Subtotal
20,87
10,2
212,874
212,874
8.3
87,8878
212,874
212,874
Falso techo de placas de escayola.

Suministramiento y colocacin de falso techo de placas de perlita, incluye el
correspondiente sistema de fijacin y elementos auxiliares necesarios.
M
19,9
Precio/M
35,6
Parcial
708,44
708,44
Total
TOTAL CAPTULO
Subtotal
708,44
708,44
1.009,20
Presupuesto parcial
N :
Pavimentos
Interiores
N
Ut
Descripcin:
9.1
Baldosa de gres
Suministramiento y colocacin de baldosa de gres porcelnico esmaltado de
forma triangular, de 30x30 cm, colocada a golpe de maceta en los baos y
lavaderos.
M
Precio/M
Parcial
Subtotal
30,05
16,03
481,7015
481,7015
Total
9.2
481,7015
Entarimado de madera de chopo

Suministramiento y colocacin de entarimado de madera de chopo sobre
rastreles de madera de chopo sujetos mediante tornillera a la losa de regulacin
de hormign armado.
M
Precio/M
Parcial
Subtotal
181,34
21,79
3951,3986
3951,3986
Total
9.3
Ml
3951,3986
Precio/Ml
4
Parcial
235,72
235,72
Total
Ml
3951,3986
Zcalo de baldosa de gres

Ml
58,93
9.4
481,7015
Subtotal
235,72
235,72
Zcalo de madera de chopo

Ml
159,52
Precio/Ml
3,75
Parcial
598,2
598,2
Total
Subtotal
598,2
598,2
Exteriores
9.3
Baldosa cermica exterior

Suministramiento y colocacin de baldosa cermica de forma cuadrada, de
30x30 cm, colocada a golpe de maceta en los patios exteriores.
M
479,76
Precio/M
21,79
Parcial
10453,9704
Subtotal
10453,9704 10453,9704
Total
TOTAL CAPTULO
10453,9704
15.720,99
Presupuesto parcial
N :
10
Pinturas
Ut
Descripcin:
10.1
Pintura plstica
Pintado de paramento interior con pintura plstica con dos capas de pintura de
color blando
M
30,88
Precio/M
3,59
Parcial
110,8592
110,8592
Total
10.1
Ml
Subtotal
110,8592
110,8592
Barnizado de las vigas

Pintado con tratamiento antihumedad y antiinsectos xilfagos, y posterior
barnizado, para vigas no superiores a 20 cm
Ml
Precio/Ml
Parcial
Subtotal
411,71
13,29
5471,6259
5471,6259
Total
TOTAL CAPTULO
5471,6259
5471,6259
5.582,49
Presupuesto parcial
N :
11
Ut
Descripcin:
11.1
Lmina impermeabilizante de 4 kg/m

Suministramiento y colocacin de la lmina impermeabilizante de 4 kg/m
formada por una lmina de betn SBS polimrica, teniendo en cuenta su
colocacin y elementos auxiliares
M
Precio/M
Parcial
Subtotal
7,27
13,45
97,7815
97,7815
Total
11.2
Ml
97,7815
97,7815
Tubo dren
Suministramiento y colocacin del tubo dren de hormign poroso, teniendo en
cuenta los elementos auxiliares necesarios para su colocacin
Ml
7,27
Precio/Ml
15,3
Parcial
111,231
111,231
Total
TOTAL CAPTULO
Subtotal
111,231
111,231
209,01
Presupuesto parcial
N :
12
Ut
Descripcin:
12.1
Conexin a la red general

Conexin a la red general de desages incluido las obras necesarias para las
conexiones, segn normativa vigente
U
1
Precio/U
500
Parcial
500
500
Total
12.2
10
500
Precio/U
97,1
Parcial
971
971
Total
Ml
Total
Ml
Subtotal
971
971
Bajante de Aluminio de aguas pluviales

Suministramiento y colocacin de bajante de tubo de aluminio, de 100
incluyendo la parte proporcional de piezas especiales y el fijado mecnico y las
bridas
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
7
20,44
143,08
143,08
12.4
500
Arqueta sifnica
Suministramiento y colocacin de arqueta sifnica con tapa registrable, de 60 x
60 cm y 50 de hondo, hecho de ladrillo perforado de 29x14x10 cm, rebozado con
un mortero mixto de 1:2:10, realizado por una hormigonera de 165 l. Incluye la
realizacin de agujero en el pavimento para la colocacin de la arqueta.
U
12.3
Subtotal
143,08
143,08
Canaln cubiertas
Suministramiento y colocacin de canalones perfilados de aluminio, incluyendo
la parte proporcional de piezas especiales y el fijado mecnico y las bridas.
Ml
63,4
Precio/Ml
16,7
Parcial
1058,78
1058,78
Total
Subtotal
1058,78
1058,78
12.4
Ml
Chimeneas de ventilacin
Suministramiento y colocacin de chimeneas de ventilacin mecnica para baos
y calderas de chapa galvanizada de 110 mm. Incluida la parte proporcional de
piezas especiales, el fijado mecnico y las bridas.
Ml
Precio/Ml
Parcial
Subtotal
8,4
20,44
171,696
171,696
Total
TOTAL CAPTULO
171,696
171,696
2.844,56
Presupuesto parcial
N :
13
Ut
Descripcin:
13.1
Instalacin interior de agua fra y caliente

Instalacin interior para vivienda de agua fra y caliente segn el proyecto
adjunto y normativa vigente. Se realizar con tubos de 26 mm de tubo de cobre
rgido. Se incluyen llaves de paso, vlvulas, y otros mecanismos para el correcto
funcionamiento de la instalacin.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
700
1400
1400
Total
13.2
1400
Baera de plancha de acero 1,80 m

Suministramiento y colocacin de baera de plancha de acero esmaltada de 1,80
m, de color blanco, de roca, colocada sobre apoyos regulables, incluye grifera
monomando de la casa Esmai para baera de latn bruido.
U
3
Precio/U
170
Parcial
510
510
Total
13.3
1400
Subtotal
510
510
Plato de ducha de porcelana vitrificada de 0,9 x 1,30

Suministramiento y colocacin de plato de ducha de porcelana vitrificada de 0,9
x 1,30 colocada sobre pavimento, incluye grifo monomando modelo Esmai de
latn cromado y ducha de aspersin fija.
U
1
Precio/U
150
Parcial
150
150
Total
Subtotal
150
150
13.4
Lavabo de pie de porcelana vitrificada

Suministramiento y colocacin de lavabo de porcelana marca Roca modelo
Victoria de porcelana vitrificada, de color blanco. Incluye grifo monomando
modelo Esmai de latn cromado.
U
4
Precio/U
90
Parcial
360
Subtotal
360
360
Total
13.5
360
Bidet de porcelana vitrificada

Suministramiento y colocacin de bidet de porcelana vitrificada, de color blanco.
Incluye grifo monomando modelo Esmai de latn cromado
U
2
Precio/U
82,3
Parcial
164,6
164,6
Total
13.6
Inodoro de porcelana vitrificado

Suministramiento y colocacin de inodoro de porcelana vitrificada, de salida
horizontal, con mecanismos de descarga y alimentacin incorporados, de color
blanco, colocado sobre pavimento y conectado a la red de evacuacin
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
4
226,36
905,44
Total
U
164,6
164,6
905,44
13.7
Subtotal
905,44
905,44
Fregadero de porcelana vitrificada

Suministramiento y colocacin de fregadero de porcelana vitrificada de color
marrn. Incluye monomando modelo Esmai de latn cromado.
U
2
Precio/U
130
Parcial
260
260
Total
Subtotal
260
260
13.8
Lavadero de porcelana vitrificada

Suministramiento y colocacin de lavadero de porcelana vitrificada de color
blanco. Incluye grifo mural, montado superficialmente, de latn cromado.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
130
260
260
Total
13.9
260
Grifo lavadora
Suministramiento y colocacin de grifo para la lavadora mural, montado
superficialmente, de latn cromado
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
22,36
44,72
44,72
Total
13.10
260
44,72
44,72
Instalacin evacuacin de los sanitarios

Suministramiento y montaje de la instalacin completa de la pequea
evacuacin de todos los aparatos de los sanitarios de las viviendas, con tubos de
PVC hasta la conexin de los desages generales de la vivienda. Se incluyen
diferentes tipos de desage y sifn para cada tipo de aparato, adems se tendrn
en cuenta los mecanismos necesarios para una correcto funcionamiento de la
instalacin, adecuado a la normativa vigente actual
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
420
840
840
Total
TOTAL CAPTULO
840
840
4.894,76
Presupuesto parcial
N :
14
Ut
Descripcin:
14.1
Puesta a tierra
Instalacin completa de puesta a tierra, compuesta por el cable de cobre
desnudo, piquetas, arquetas y todas las conexiones necesarias, en cumplimiento
del reglamento de baja tensin vigente.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
260
520
520
Total
14.2
520
520
Instalacin elctrica
Instalacin elctrica general, pasada bajo suelo mediante canales, caja general
de proteccin (CGP), un interruptor diferencial general automtico de corte
unipolar con accionamiento manual de 40 A (ICP), un interruptor diferencial de
30mA y 6 interruptores automticos (PIA) de 10 A, 16 A y 25 A. Colocados en el
acceso interior de cada vivienda, de acuerdo con el Reglamento Electrotcnico
de Baja Tensin 842/2002 y sus instrucciones tcnicas complementarias. Se
dispondr de 6 circuitos con una carga mxima de 9.200 W, electrificacin
elevada, con las siguientes secciones del reglamento vigente:
C1 Iluminacin
(10A-1,5mm)
C2 Tomas de corriente de uso general
(16A-2,5mm)
C3 Cocina y horno
(25A-6 mm)
C4 Lavadora
(20A-2,5mm)
C5 Tomas de corriente cuartos hmedos
(16A-2,5mm)
C6 Aire acondicionado
(25A-6mm)
U
Precio/U
2
2200
Parcial
4400
4400
Total
TOTAL CAPTULO
Subtotal
4400
4400
4.920,00
Presupuesto parcial
N :
15
Telecomunicaciones
Ut
Descripcin:
15.1
Instalacin de recepcin TV/FM

Suministramiento y instalacin de sistemas de recepcin de televisin de
vivienda. Se colocar una antena terrestre privada, la instalacin se realizar
siguiendo las especificaciones del proyecto de telecomunicaciones.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
500
1000
1000
1000
Total
15.2
1000
Instalacin telefnica
Suministramiento y instalacin de telefona en la vivienda, el nmero de tomas
ser segn proyecto. Se incluye cableado y conexiones desde el PAU por
conductos hasta la caja de conexin de la vivienda. La instalacin se realizar
segn el proyecto de instalaciones de telecomunicaciones.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
500
1000
1000
1000
Total
15.3
1000
Instalacin TV vivienda
Suministracin y instalacin interior de sistemas de recepcin y reparto de
televisin en las viviendas, con puntos de consumo segn proyecto de
telecomunicaciones.
U
2
Precio/U
500
Parcial
1000
1000
Total
TOTAL CAPTULO
Subtotal
1000
1000
3.000,00
Presupuesto parcial
N :
16
Carpintera exterior
Ut
Descripcin:
16.1

solar.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
730
730
730
Total
16.2
730

Suministamiento y colocacin de ventana fija de aluminio Schco AWS 70 ST.H,
de 0,90 x 0,70 con apariencia clsica de acero, de baja emisividad y control solar.
U
1
Precio/U
500
Parcial
500
500
Total
16.3
500

solar.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
1400
1400
Total
U
Subtotal
500
1400
16.4
730
1400
1400

solar.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
760
760
760
Total
760
760
16.5

Suministamiento y colocacin de ventana oscilovatiente de aluminio Schco AWS
70 ST.H, de 0,45 x 0,55 con apariencia clsica de acero, de baja emisividad y
control solar.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
300
300
300
Total
16.6
300

Suministamiento y colocacin de balconera de aluminio de 2 hojas, una batiente
y la otra oscilobatiente, Schco AWS 70 ST.H, de 1,04 x 2,20 con apariencia
clsica de acero, de baja emisividad y control solar.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
800
800
800
Total
16.7

Suministamiento y colocacin de balconera de aluminio de 3 hojas, una fija y las
otras dos batientes, Schco AWS 70 ST.H, de 1,75 x 2,20 con apariencia clsica
de acero, de baja emisividad y control solar.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
800
1000
Total
U
800
800
1000
16.8
300
1000
1000

U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
2000
2000
2000
Total
2000
2000
16.9

U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
2200
2200
2200
Total
16.10
2200
Reparacin puerta de madera

Reparacin de puerta de madera, decapado , rascado, pulido y barnizado
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
40
40
40
Total
16.11

Suministamiento y colocacin de puerta corredera de acero de entrada de 2
hojas de medidas 4,05 x 2,00, con su correspondiente pintado de color negro
perlado.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
3000
3000
Total
U
40
40
3000
16.12
2200
3000
3000

Suministamiento y colocacin de puerta de acero de entrada, de 3 hojas, dos
fijas y una batiente de medidas 1,45 x 2,00, con su correspondiente pintado de
color negro perlado.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
3000
3000
3000
Total
TOTAL CAPTULO
3000
3000
15.390,00
Presupuesto parcial
N :
17
Carpintera interior
Ut
Descripcin:
17.1
Puerta batiente interior PI-01

Suministamiento y colocacin de puerta batiente interior, de madera de chopo
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
10
70
700
700
Total
17.2
700
700
Puerta corredera interior PI-02

Suministamiento y colocacin de puerta corredera interior, de madera de chopo
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
80
160
160
Total
TOTAL CAPTULO
160
160
860,00
Presupuesto parcial
N :
18
Equipamientos
Ut
Descripcin:
18.1
Armarios de cocina
Suministamiento y colocacin de armarios de cocina Colirama, modelo Cosmos
Haya-Inoxidable, formado por armarios de cocina altos de 40 cm de hondo por
0,9 m de altura y por una parte baja de 60 cm de hondo por 0.9 de alto.
U
2
Precio/U
3000
Parcial
6000
6000
Total
18.2
Encimera vitrocermica
Suministamiento y colocacin de encimera vitrocermica de 3 fuego, digital,
inoxidable y doble, modelo Edesa New ROMAN VT33x. Incluida la instalacin
elctrica.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
255
510
Total
U
Horno - Microondas elctrico encastado

Suministamiento y colocacin de horno + microondas, elctrico encastado,
multifuncin, piroltico, de 42 l, modelo Bosh horno+microondas HBC86P753.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
909
1818
Total
510
510
1818
18.4
6000
6000
510
18.3
Subtotal
1818
1818
Lavadora
Suministamiento y colocacin de lavadora electrnica, marca Balay, modelo
3TS72102X de 7 kg de carga, con un acabado exterior de acero inoxidable.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
325
650
650
Total
650
650
18.5
Nevera
Suministamiento y colocacin de nevera combi, marca Samsung, modelo
RL41ETIH de acero inoxidable, no frost, multiflujo. Incluida la instalacin
elctrica.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
799
1598
1598
Total
18.6
1598
Campana extractora
Suministamiento y colocacin de campana extractora de cocina de tipo oculta de
90 cm de ancho y 10 cm de grosor, marca Bosch, modelo DHI-625S, tres
marchas, filtro de humos desmontable. Incluye los mecanismos necesarios para
una correcta evacuacin de humos, adems tambin Incluye la instalacin
elctrica.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
119
238
238
Total
18.7
1598
238
238
Encimera
Suministamiento y colocacin encimera de mrmol de color oscuro de 30 mm de
grosor y de 600 mm de ancho, apoyado encima de los armarios de encimera.
Incluye la parte proporcional de zcalo de 7cm.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
7,51
100
751
751
Total
TOTAL CAPTULO
751
751
11.565,00
Presupuesto parcial
N :
19
Climatizacin y calefaccin
Ut
Descripcin:
19.1
Instalacin de calefaccin
Instalacin de calefaccin mediante un sistema monotubular por tubos de pex-alpex de 16 mm, incluye todo lo necesario para un correcto funcionamiento de la
instalacin
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
3000
6000
6000
Total
19.2
6000
Radiadores de aluminio Jet 500

Suministro y colocacin de radiador de aluminio modelo Jet 500 para todas las
estancias menos los cuartos de bao, con soportes para poderlos colgar de la
pared, puesto segn indica la memoria grfica y la memoria escrita, incluye los
elementos necesarios para su correcta colocacin.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
1900
3800
3800
Total
19.3
6000
3800
3800
Radiadores de aluminio Scala -150

Suministro y colocacin de radiador de aluminio modelo Scala 150 para los
cuartos de bao, con soportes para poderlos colgar de la pared, puesto segn
indica la memoria grfica y la memoria escrita, incluye los elementos necesarios
para su correcta colocacin.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
500
1000
1000
Total
1000
1000
19.4
Aire acondicionado
Suministro y colocacin del sistema de aire acondicionado. Sistema multisplit,
inverter 8x1, con una unidad exterior de la marca Mitsubishi, modelo MXZ-8A
140 VA. Para unidades interiores utilizaremos los modelos, SEZ-KD 25VA y MFZKA 25 VA, segn lo indicado en la memoria grfica del proyecto. Incluye todos los
mecanismos para el correcto funcionamiento de la instalacin.
U
2
Precio/U
10000
Parcial
20000
20000
Total
TOTAL CAPTULO
Subtotal
20000
20000
30.800,00
Presupuesto parcial
N :
20
Instalacin contra incendios
Ut
Descripcin:
20.1
Extintor de polvo ABC de 6 kg

Suministramiento y colocacin de extintor de polvo ABC polivalente, de
eficiencia 21 A 113B, de 6 kg de agente extintor, con manmetro comprobable y
manguera de difusin, segn CTE. Incluye todos lo elementos auxiliares de
colocacin y sealizacin
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
21,46
42,92
42,92
Total
TOTAL CAPTULO
42,92
42,92
42,92
Presupuesto parcial
N :
Descripcin:
Ut
21
Estudio de seguridad
Instalaciones provisionales de obra:

21.1
Caseta prefabricada
Suministro y colocacin de caseta de obra prefabricada para oficina, vestuarios y
lavabo.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
2
21,46
42,92
42,92
Total
21.2
42,92
42,92
Botiqun
Suministro y colocacin de botiqun en lacaseta de obra prefabricada de
vestuarios.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
21,46
21,46
21,46
Total
21,46
21,46
Sealizaciones
21.3
Seal de protecciones obligatorias

Suministro y colocacin de seal de proteccin obligatoria de la vista, de las
manos, de las vias respiratorias, de los pies, del cuerpo y de las orejas.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
10,36
10,36
10,36
Total
21.4
10,36
10,36
Seal de proteccin individual

Suministro y colocacin de seal de proteccin individual contra caidas y
obligatoria de casco.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
7,39
7,39
7,39
Total
7,39
7,39
21.5
Seal de riesgo
U
1
Precio/U
7,39
Parcial
7,39
7,39
Total
21.6
7,39
Precio/U
7,39
Parcial
7,39
7,39
Total
Seal de Camiones
Suministro y colocacin de seal de entrada y salida de camiones
U
Precio/U
Parcial
1
7,39
7,39
Total
U
Seal de aviso de cargas

Suministro y colocacin de seal de cargas suspendidas
U
Precio/U
Parcial
1
7,39
7,39
Total
U
Seal de riesgo
U
Precio/U
1
7,39
Subtotal
7,39
Subtotal
7,39
7,39
Parcial
7,39
7,39
Total
7,39
7,39
7,39
21.5
Subtotal
7,39
7,39
21.8
7,39
Seal de aviso de caida de nivel

Suministro y colocacin de seal de aviso de caida a distinto nivel
U
21.7
Subtotal
Subtotal
7,39
7,39
21.9
Seal de material inflamable

Suministro y colocacin de seal de aviso de material inflamable
U
Precio/U
Parcial
1
7,39
7,39
7,39
Total
21.10
Seal de entrada prohivida

Suministro y colocacin de entrada prohibida a toda persona ajena a la obra.
U
Precio/U
Parcial
Subtotal
1
7,39
7,39
Total
U
Seal de extintor
Suministro y colocacin de seal de extintor
U
Precio/U
1
7,39
Parcial
7,39
Total
U
Seal de peligro de obra

Suministro y colocacin de seal de peligro de obras
U
Precio/U
1
7,39
Parcial
7,39
Total
U
Seal de peligro indefinido

Suministro y colocacin de seal de peligro indefinido
U
Precio/U
1
7,39
7,39
Subtotal
7,39
7,39
Parcial
7,39
7,39
Total
Subtotal
7,39
7,39
21.13
7,39
7,39
7,39
21.12
7,39
7,39
7,39
21.11
Subtotal
Subtotal
7,39
7,39
21.14
Seal de primeros auxilios

Suministro y colocacin de seal de primeros auxilios
U
Precio/U
1
7,39
Parcial
7,39
7,39
Total
21.15
Seal de prohibido fumar

Suministro y colocacin de seal de prohibido fumar
U
Precio/U
1
7,39
Subtotal
7,39
7,39
Parcial
7,39
7,39
Total
Subtotal
7,39
7,39
Protecciones individuales (Epis)

21.16
Casco
Casco de seguridad
U
5
Precio/U
24,71
Parcial
123,55
123,55
Total
21.17
123,55
Precio/U
26,43
Parcial
132,15
132,15
Total
123,55
Guantes de cuero
Par de guantes de cuero
U
21.18
Subtotal
Mascarilla
Mascarilla antipolvo con su recambio
U
5
Precio/U
1,4
Subtotal
132,15
132,15
Parcial
Subtotal
7
7
Total
7
7
21.19
Protectores auditivos
Protectores auditivos tipo auricular
U
5
Precio/U
15,9
Parcial
79,5
79,5
Total
21.20
Pantalla de proteccin
Pantalla de proteccin para soldaduras
U
Precio/U
2
14,47
Parcial
28,94
Total
U
Gafas de seguridad
Gafas contra la proyeccin de particulas
U
Precio/U
3
5
Parcial
15
15
Precio/U
12,84
Parcial
64,2
64,2
Total
15
Ropa de trabajo
Ropa de trabajo
U
21.23
28,94
Subtotal
Total
U
Subtotal
28,94
15
21.22
79,5
79,5
28,94
21.21
Subtotal
U
2
Precio/U
50,96
Parcial
101,92
101,92
Total U
Subtotal
64,2
64,2
Subtotal
101,92
101,92
21.24
Guantes de goma
Par de guantes de goma
U
5
Precio/U
11,82
Parcial
59,1
59,1
Total
21.25
59,1
Precio/U
13,96
Parcial
27,92
27,92
Total
Precio/U
27,36
Parcial
136,8
Total
136,8
136,8
Precio/U
13,26
Parcial
26,52
26,52
Total
Subtotal
Botas de agua
Par de botas de agua
U
21.28
27,92
27,92
136,8
Subtotal
Botas de seguridad
Par de botas de seguridad
U
21.27
59,1
Guantes aislantes
Par de guantes aislantes
U
21.26
Subtotal
U
2
Precio/U
50,96
Parcial
101,92
101,92
Total
Subtotal
26,52
26,52
Subtotal
101,92
101,92
Protecciones colectivas
21.29
Ml
Ml
6
Precio/Ml
23,12
Parcial
138,72
138,72
Total
21.30
Ml
Subtotal
138,72
138,72
Linea de vida
Ml
32
Precio/Ml
10,15
Parcial
324,8
324,8
Total
TOTAL CAPTULO
Subtotal
324,8
324,8
1.538,85
Cuadro resumen presupuesto, por captulos

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21

Cimentacin
Derribos
Estructura
Albailera
Cubierta
Revestimientos
Pavimentos interiores
Pintura y barnices
Telecomunicaciones
Carpintera exterior
Carpintera interior
Equipamientos
Climatizacin y calefaccin
Instalacin contra-incendios
Seguridad y salud
Total
Nota:
Sin tener en cuenta los beneficios del constructor ni los costes indirectos
127,85
1.689,74
2.191,57
3.462,02
5.430,57
3.254,50
12.567,10
1.009,20
15.720,99
5.582,49
111,231
2.844,56
4.894,76
4.920,00
3.000,00
15.390,00
860,00
11.565,00
30.800,00
42,92
1.538,85
125.464,49

Memoria

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Memoria

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

ARQUITECTURA TCNICA

PROYECTO FINAL DE CARRERA

PROYECTO DE REHABILITACIN Y REFORMA DE DOS VIVIENDAS EN

Proyectista: Jess Montas Navarro

Proyecto de rehabilitacin y reforma de dos viviendas en Ituero

Objeto del proyecto: ................................................................................................... 9

Situacin y localizacin de los edificios: .................................................................... 9

Descripcin constructiva de los edificios: ................................................................ 13

Elementos verticales (Estructura): .....................................................................................13

Elementos horizontales (Estructura): .................................................................................13

Elementos verticales (Estructura): .....................................................................................15

Elementos horizontales (Estructura): .................................................................................15

Diagnosis: Informes patolgicos:............................................................................... 19

Memoria descriptiva: ................................................................................................. 37

Proyecto de rehabilitacin y reforma de dos viviendas en Ituero

Memoria constructiva: ............................................................................................... 39

Cerramientos verticales exteriores: .............................................................................. 39

Instalacin elctrica: .......................................................................................................... 42

Instalacin de agua: ........................................................................................................... 42

Instalacin de Aire acondicionado y calefaccin: ............................................................... 42

Instalaciones de comunicacin: ......................................................................................... 43

Instalacin de saneamiento: .............................................................................................. 43

Objeto del Proyecto: .......................................................................................................... 69

Mtodo de dimensionado del saneamiento:...................................................................... 69

Clculo de evacuacin de aguas fecales y residuales: ........................................... 70

Proyecto de rehabilitacin y reforma de dos viviendas en Ituero

Instalacin de fontanera: ............................................................................................. 73

Objeto del Proyecto: ..........................................................................................................73

Descripcin de la instalacin: .............................................................................................73

Caractersticas de la instalacin: ........................................................................................73

Instalacin de agua caliente sanitaria: ....................................................................... 78

Sistema escogido: ..............................................................................................................78

Clculo de la caldera: .........................................................................................................78

Placas solares ....................................................................................................................82

Mtodo de dimensionado de la evacuacin de aguas pluviales: .......................... 83

Instalacin de ventilacin: ............................................................................................ 86

Esquema de movimientos de aire: .....................................................................................88

Instalacin de electricidad: .......................................................................................... 89

Objetivo del proyecto: .......................................................................................................89

Compaa suministradora: .................................................................................................89

Descripcin de la instalacin: .............................................................................................89

Instalacin de climatizacin: ........................................................................................ 92

Descripcin de la instalacin: .............................................................................................92

Sistema de acondicionamiento escogido:...........................................................................92

Tipo de energa a utilizar:...................................................................................................92

Justificacin reglamento del RITE .......................................................................................93

Clculos de la instalacin: ..................................................................................................93

Instalaciones de comunicacin: .................................................................................. 97

Instalacin de radio televisin: ..........................................................................................97

Instalacin de calefaccin: .......................................................................................... 99

Proyecto de rehabilitacin y reforma de dos viviendas en Ituero

Objeto del Proyecto: .......................................................................................................... 99

Justificacin reglamento del RITE....................................................................................... 99

Caractersticas de la instalacin: ........................................................................................ 99

Estudio bsico de seguridad y salud................................................................... 109

Datos de la obra: ......................................................................................................... 109

Tipo de obra: ................................................................................................................... 109

Arquitecto autor del proyecto de ejecucin: .................................................................... 109

Principios generables aplicables durante la ejecucin de la obra: ....................... 110

Identificacin de los riesgos: ............................................................................................ 111

Elementos de proteccin: ................................................................................................ 123

Control De Calidad: ............................................................................................. 125

Control de la conformidad de los productos hormign y armaduras: ................... 125

Control del hormign: ..................................................................................................... 128