LA RIOJA

2011

2010
JURICA

2012
CONDESA

2013
XALAPA

2014

2015

JURIQUILLA

Av. Juan Salvador Agraz #40, PH. Santa Fe, 05109 Cuajimalpa, Mxico, D.F. Tel. (55) 36401800

LA RIOJA

UR
BA

CE

NT
E

LA

RIO
JA

Guadalajara

Av. Lopez Mateos Sur, No. 7000 Col. Fracc. Residencial la Rioja Municipio Tlajomulco de Ziga Jalisco, Mxico

UBICACIN
Av. Juan Salvador Agraz #40, PH. Santa Fe, 05109 Cuajimalpa, Mxico, D.F. Tel. (55) 36401800

LA RIOJA
A

URBAN CENTER
Ubicacin: Av. Lpez
Mateos Sur #7000 Fracc.
Residencial La Rioja
Municipio de Tlajomulco
de Ziga, Jalisco, Mxico
rea Rentable:
8,601 m
Anclas:
En negociaciones
Otros locatarios:
En negociaciones

1
11

10

TRADE AREA

Poblacin: 87,207
Hogares: 20,930
Ingreso mensual por
familia: $74,446
NSE: A/B(26%), C+(67%)
y C(7%)

12

5
6

6
8

CENTROS COMERCIALES
1 Plaza El Palomar: Soriana
Sper, Farmacias
Guadalajara, Sport
Fitness. 6,279 m2
2 Plaza San Miguel:
Superama. 3,980 m2
3 Plaza Manantial: Burger
King, Farmacia ABC,
Banco del Bajo, Ixe
Banco, Bancomer,
Banorte. 3,923 m2
4 Outlet Sur del Calzado:
Charly, Capa de Ozono,

CENTROS COMERCIALES
5 Provenza Center:Oxxo,
Farmacias ABC, Curves.
2,600 m2
6 Plaza Gavilanes: Oxxo,
Farmacias Guadalajara.
1,500 m2.

SITIOS DE INTERES
1 Bosques de Santa Anita
2 Parque Industrial San
Agustn
3 Club de Golf Santa
Anita
4 Condominio Santa
Anita
5 Residencial La Rioja
6 Provenza Residencial
7 Quintas Santa Anita
8 Parque Industrial Santa
Anita
9 Flextronics
10 Siemens
11 Hospital Puerta de
Hierro
12 Parque Industrial La
Tijera

OFICNAS DE GOBIERNO
1 Oficina Municipal

FACT SHEET
Av. Juan Salvador Agraz #40, PH. Santa Fe, 05109 Cuajimalpa, Mxico, D.F. Tel. (55) 36401800

LA RIOJA

PROYECTO CONCEPTUAL
Av. Juan Salvador Agraz #40, PH. Santa Fe, 05109 Cuajimalpa, Mxico, D.F. Tel. (55) 36401800

LA RIOJA

PROYECTO CONCEPTUAL
Av. Juan Salvador Agraz #40, PH. Santa Fe, 05109 Cuajimalpa, Mxico, D.F. Tel. (55) 36401800

LA RIOJA

PROYECTO CONCEPTUAL
Av. Juan Salvador Agraz #40, PH. Santa Fe, 05109 Cuajimalpa, Mxico, D.F. Tel. (55) 36401800

LA RIOJA
b

pend 8%

pend 5.8%

pend 6.8%

37 36 35 34 33 32 31 30 29

proy.
ducto

kg
750

proy.
ducto

375

proy.
ducto

20 21 22 23 24 25 26 27 28

kg

38
39
40

ducto

ducto

Pend. 15%

junta constructiva

Juguetibici

proy. junta constructiva

N.P.T.+2.525

sa

pro

sa

lo

9.31 m

za To

ks

0 m

y.
pro

bre

um

ch

te

2.50

Terra

K-01

K-03

K-08

18.00m

N.P.T.+2.875

3.00

La Creperia

Starbucks

pend 5.8%

N.P.T.+2.525
proy. losa
N.P.T.+2.875

194.2

4.00m

N.P.T.+2.875

CAJERO

Bodega
8.16 m
CAJERO

pro
y.

tech

um

bre

viene de
1er nivel

viene de
sotano-1

Krispy Kreme
L-24
27.00 m
Area Total 35.16 m

Anden
75.6m
Bodegas 1118.72m
Area total 5988.95m

vacio

Telcel

K-02

K-10/K-11

18.00m

12.00

00
02 01

Fresko
A-01
4794.63 m

vacio

sube

N.P.T.+2.875

04 03

18.00m

K-09

4.00m

baja

Escotilla CFE

8.75m

K-04

18.00m

Helados Dolphy

05

proy. losa

lo

8.92m

proy. junta constructiva

y.

4.00m

proy. losa

29

00

27
25 26

04 03 02

23 24

06 05

20 22
19

11 10
09 08 07

15

14 13 12

15 16 17

pend 5.8%

01

EQU

K-07

4.00m

y.

s
proy. losa

proy. techumbre

6.00m

37.00m

IPOS

Devlin

K-06

proy. losa

pro

proy. losa

6.00m

L-23
81.78m

18

K-05
4.00m

4.85m

6.00m

Telcel

proy. techumbre

4.85m

L-22
86.47m

proy. junta constructiva

04
03
02
01
00

L-21
112.45m

proy. junta constructiva

CAJERO

L-12
40.66m

6.00m

wc.
hom.

proy.
domo

Estafeta Subway
L-11
43.63m

6.00m

Sally Beauty

21

junta constructiva

pory. junta constructiva

28

17

07

06
05

6.00m

L-20
111.20m

15.20m
Pend. 6%

13 1211 10 0908

12.45m

proy.
domo

Radioshack
L-19
112.20m

14

15
16

Iusacell
L-18
112.20m

proy.
domo

Anden 117.13 m
Area total 1378.75m

L-16/L-17
231.83m

12.35m

5.30m

Petco
SA-01
787.16m

Office Max
SA-02
1261.62m

Dentix

L-14/L-15
234.65m

L-13
111.95m

proy. mezzanine

01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14

ANDEN
OFFICE MAX

08
07
06
05
04
03
02
01

14
13
12
11
10
09
08
07
06
05
04
03
02
01

6.00 m

6.00 m

rampa

01
02
02
03
04
05
06
06
07
08
08
09
10
11
12
13
14
15
16
16
17

wc.
muj.

6.00 m

kg
750

SUBE A MEZZANINE
BAJA A STANO

08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20

21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11

29
28
27
26
25
24
23
22
21

0.45
1.62

kg

375

kg

10
09
08
07
06
05
04
03

8.68

1.83

750

750

kg

375

375

kg

6.00 m

375

375

34
33
32
31
30
29
28
28
27
26
26
25
24
23
22
21
20
19
18

15%

kg
750

01
01
02
03
04
05
05
06
07
07
08
09
10
11
12
13
14
15
15
16
17
17

31
30
29
28
27
26
25
24
23
22

0706
050403020100

15%

19

rampa

31

02

Nutrisa
L-28
93.00m

L-27
88.92m

Innova Sport
SA-03
443.42m

1.17

rampa

Mega
cable
L-A
181.7/L-B
8m

6.00m

40
39
38
37
36
35
34
33
32

17.70

34
34
33
32
32
31
30
29
28
28
27
26
25
24
24
20
20
19
18
17
16
15
15
14

12

6.00m

6%

6.00 m

SALID
VEHIC A
ULAR

26.50m
N.P.T.+2.75
N.P.T.+2.75

6%

L-0
398.4 3
4m
Area
Total
592.6
4m

3.50

Toks

rampa

ACCE
S
VEHIC O
ULAR

08

07 06

N.P.T.+2.875

1.17

2.00

Starb

21.50m

LL-01
302.21 m
18.00m

Bike City Specialized

LL-02
192.24m

LL-03
192.24m

12.00m

12.00m

LL-04
257.25m
17.00m

2.00

R-05
325.98m

Drive thru159.47m
Area total 485.45m

2.00

Carls Jr.

2.00

14.60

ucks
L-01
153.0
Terra
0 m
za
Total s 125.00 m

478
Drive
Thru .11 m
200.1
1m

DN

03
02
01
00

ACCE
S
VEHIC O
ULAR

N.P.T.+0.55

Escotilla CFE

Firmado
Propuesta/Contrato
Disponible

PLANTA BAJA
Av. Juan Salvador Agraz #40, PH. Santa Fe, 05109 Cuajimalpa, Mxico, D.F. Tel. (55) 36401800

LA RIOJA
0.60

pend 2%

pend 2%

kg
375

ducto

ductoducto

ducto

ducto

kg
750

proy. ducto
ducto

ducto proy.
ducto

ducto

SENTIDO
29

ducto

1.50

28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15

Area total 644.84 m

Olive Garden
R-03/R-04
328.44 m2

1.80

Terraza
158.08 m

0.45

Play Time
L-31-L-33
311.13 m

SENTIDO

0.80

ducto

NIVEL
NUMERO

y.

pro

sa

Salida de emergencia.

Chucke. cheese's
SA-04
1237.30 m

0.80

DOMO

DOMO

DOMO

Gonvill
L-37
82.00 m

24.35m

Terraza
153.60 m

L-36
86.00 m

3.20

30
31
32
33
34
35
36

20
21
22
23
24
25
26
27
28
29

SENTIDO

L-35
103.72 m

3.20

Terraza
153.56 m

Restriccin a colindancia fraccionamiento La Rioja

SENTIDO

Bodega

Scrapbook
L-34
103.71 m

Area total 644.86 m

Terraza
158.08 m

Proy.
vaco

1.54

Buffalo Wild Wings

R-01/R-02
333.22 m

L-30
111.49 m

10
09
08
07
06
05
04
03
02
01

pend 5%

NIVEL
NUMERO

proy. ducto
ducto

ducto proy.
ducto

Acceso
y salida

lo

NADO
NDICIO

NUMERO
NIVEL

umbre

2.50

proy.
tech

CAJERO

02 01
04 03

24
22 2324
25 26
20 21
20

09 08
07 06 05

vacio

techumb

NIVEL
NUMERO

Boxe
rs
L-41
40.31
m

s
edificio

proy. losa

Proy. doble
altura

proy.

NIVEL
NUMERO

6%

750

kg
750

17

kg

bre
techum
proy.

EA

8.33

ducto

SENTIDO

ducto

ducto

ducto

ducto

ducto

ducto

ducto

ducto

ducto

ducto

750

kg

35
36
37
38
38
39
40
41
41
42
43
44
45
46
46
47
47
48
49
50
51

AZOT

za 32

Mezzanine 1000.00 m
Area total 3100.44 m

750

375
375

terra

999.8

7 m

29
28
27
26
25
24
23
22
21

375

re
proy.

Ducto

ss
Ducto

kg

proy.

edificio

techumb

01
02
03
03
04
05
06
07
08
09
09
10
11
12
12
13
14
15
16
17
17
kg

34 B
33
32
31
31
30
29
28
27
26
26
25
24
23
22
21
20
20
19
18
18

34
34
33
32
31
BODEGA
30
29
28
28
27
26
25
25
24
23
22
21
20
20
BODEGA
19
18

Innova Sport
SA-03
998.14 m

15%

11
12
13
14
15
16
17
18
19
20

rampa

15%

kg

375

ra Gri
ll
R-07
671.5
7. m

Area

Sports World
A-04
2100.44 m

BODEGA

rampa

Aire
Acond.

750

Aire
Acond.

6%

BODEGA

kg

rampa

375

Sono

total

NIVEL
NUMERO

kg
750

NIVEL
NUMERO

Terraza
62.10
m

rampa

proy. tech

umbre

1.00

Area

re

L-40
39.67
m

proy.

17 18 19
15 16

15

14 13
14

12 11 10

viene de
sotano-1

utique

CAJERO

A
AZOTE

ACO

viene de
1er nivel

NIVEL
NUMERO

DE AIRE

sube

urt Bo

L-39
39.61
m

Cinepolis
A-03
2788.22 m

vacio

baja

NIVEL
NUMERO

IPOS

3.00

Escotilla CFE

Acceso
y salida

proy. techumbre

Salida de emergencia.

DE EQU

proy. losa

proy. techumbre

NIVEL
NUMERO

TERRAZA

L-38
80.64
m

Yogh

REA

proy. techumbre

NIVEL
NUMERO

proy. losa

NIVEL
NUMERO

proy. techumbre

proy. techumbre

44.86 m

NIVEL
NUMERO

27 28 29

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

AZOTEA

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO
NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

AZOTEA

AZOTEA

pend 1.4%

NIVEL
NUMERO

pend 3.4%

NIVEL
NUMERO

pend 2%

NIVEL
NUMERO

pend 3%

NIVEL
NUMERO

pend 3%

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

pend 1%

pend 1%

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

NIVEL
NUMERO

Firmado
Propuesta/Contrato
Disponible

PLANTA ALTA
Av. Juan Salvador Agraz #40, PH. Santa Fe, 05109 Cuajimalpa, Mxico, D.F. Tel. (55) 36401800

LA RIOJA

FACHADAS
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