Santiago Pinto

ADMINISTRACIN DE PROYECTOS

PRESUPUESTO
ANTEPROYECTO Edificio de Oficinas de 20.000 m2
ID

DESCRIPCION

1
1.1
1.2
1.3

INSTALACION DE FAENAS
Cierro Provisorio
Oficinas e Instalaciones del Contratista
Oficinas para la ITO

1.4

Instalaciones para personal obrero, Porteria, bodegas,

1.5
1.6
1.7
1.8
2
2.1
2.2
2.3
2.4
3
3.1
3.2
4
4.1
4.2
5
5.1
6
6.1
6.2
6.3
7
7.1
7.2
7.3
8
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
9
9.1

Instalaciones provisorias
Letrero
Mantencion arboles
Liimpieza general y entrega
TRABAJOS PRELIMINARES
Trazado y niveles
Movimientos de tierra
Emplantillados
Relleno compactados
ESTRUCTURA HORMIGON ARMADO
Estructuras de hormigon armado
Impermeabilizante en muros Perimetrales Subterraneos
ESTRUCTURAS DE ACERO
Acero en barras (Cuantia kg/m3 Hormigon)
Acero Postensado
MOLDAJES
Moldajes elementos de hormigon
BASES DE PAVIMENTOS
Proteccion polietileno p/radier
Ripio compactado
Radieres afinados
TABIQUERIAS
Volcometal de 10 cm
Volcometal de 9 cm (F120) en Shafts
Estructura Metalica bajo tabiques volcanita p/piso elevado
IMPERMEABILIZACIONES
Muros enterrados perimetrales
Recintos humedos
Cubierta
Estanque de agua
Losa sobre estacionamientos
AISLACIONES
Aislacion termica en cubierta de poliestireno

UN

CANTIDAD

ML
GL
GL

0,94
277,00
15,00

89,30
277,00
15,00

GL

192,00

192,00

GL
GL
GL
GL

1
1
1
1

38,00
5,00
4,00
128,00

38,00
5,00
4,00
128,00

GL
M3
M3
M3

1
40.338
22
6.752

14,00
0,23
2,30
0,44

14,00
9.278,00
50,60
2.970,88

M3
M3

10.549
422

2,70
0,11

28.482,30
46,42

KG
KG

1.594.937
1
1
63.798
1
2.040
306
305
1
3.321
749
465
1
1.409
792
578
44
1.773
1
579

0,03

43.063,30

0,32

20.415,00

0,01
0,32
2,78

20,40
97,92
847,90

0,69
0,69
1,50

2.291,49
516,81
697,50

0,60
0,60
0,50
0,45
0,45

845,40
475,20
289,00
19,80
797,85

1,31

758,49

20.000

5,62

112.727

112.455,00

22.545

20.000

6,75

135.272

M2
M3
M3
M2
M2
ML
M2
M2
M2
M2
M2
M2

COSTO DIRECTO DE OBRA GRUESA Y TERMINACIONES A

VALOR TOTAL POR SUMA ALZADA CONSTRUCTORA

0
M2

P. TOTAL UF

95
1
1

M2

GASTOS GENERALES Y UTILIDAD CONSTRUCTORA

P.UNIT UF

1 DE 4
26-05-2005

Santiago Pinto
ADMINISTRACIN DE PROYECTOS

ANTEPROYECTO Edificio de Oficinas de 20.000 m2

ID

DESCRIPCION

UN

CANTIDAD

P.UNIT UF

P. TOTAL UF

CONTRATOS POR ADMINISTRACION DIRECTA

10
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
11
11.1
11.2
11.3
11.4
11.5
12
12.1
12.2
12.3
13
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
13.6
13.7
13.8
13.9
13.10
14
14.1
14.2
15
15.1
15.2
15.3
16
16.1
16.2
16.3
16.4
16.5
16.6
16.7
17
17.1
17.2
17.3
18
18.1
18.2
19
19.1
19.2
19.3
19.4
19.5
19.6
19.7
19.8
19.9

REVESTIMIENTOS INTERIORES
Acero inoxidable en chambranas Ascensores y Puertas Hall
Ceramica para muros en baos
Porcelanato para muros en baos
(Alternativa)
Granito pulido en Acceso y Hall Ascensores
Marmol travertino en Acceso y Hall Ascensores (Alternativa)
CIELOS
Cielo falso de volcanita en baos
Cielo falso fibra mineral en oficinas
Cielo falso fibra mineral en Hall Ascensores Estacionamientos
Cielo tipo americano Hall Acceso y pasillos pisos
Hormigon Obra Gruesa a la vista
PAVIMENTOS EXTERIORES
Granito flameado
Baldosas Capricho
Marmol travertino exterior
(Alternativa)
PAVIMENTOS INTERIORES
Piso elevado en oficinas
Alfombra en palmetas p/ oficinas
Piso elevado en oficinas y terminacion madera
(Alternativa)
Granito pulido flameado
Marmol travertino interior
(Alternativa)
Ceramica para pisos en baos
Porcelanato para pisos en baos
(Alternativa)
Sello losas tipo Concret Seal en Subterraneos
Gradas y descansos de goma
Porcelanato en Hall Ascensores Estacionamientos
GUARDAPOLVOS
Pino Finger Joint en bodegas
Porcelanato en Hall Ascensores Estacionamientos
PUERTAS INTERIORES, CENTROS Y MARCOS DE PUERTAS
Puertas lisas para pintar baos y bodegas
Puertas F60
Puertas metalicas Acceso Escalas y nichso en Hall Ascensores
QUINCALLERIA
Cerraduras puertas lisas
Cerraduras simple paso en puertas Hall
Bisagras
Topes
Quicios
Cierrapuertas
Barras antipanico
CARPINTERIAS METALICAS ESPECIALES
Barandas metalicas
Porton de acceso a estacionamientos
Reja cierro perimetral
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
Muro Cortina (incluye Alucobond)
Muro Cortina y Marmol antepechos y muros de fachada
PINTURAS
Empastado de muros oficinas
Empastado de cielos en baos
Pinturas anticorrosivas
Esmalte al agua muros Oficinas
Oleo semibrillo en cielos baos
Cielos y Muros graneados en base a cemento Estacionamientos
Oleo opaco Puertas
Empaste Muros y Cielos salas Multiuso
Martelina en muros Hall Ascensores de Estacionamientos

M2
M2
M2
M2
M2

137
2.595

443,88
1.219,65

2.043

3,24
0,47
0,01
3,50

M2
M2
M2
M2
M2

502
8.444
57
1.121
20.043

0,36
0,39
0,40
0,89
0,04

180,72
3.293,16
22,80
997,69
801,72

M2
M2
M2

16
165

12,01
0,98

192,16
161,70

M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2

8.444
8.444

1,51
0,66

12.750,44
5.573,04

868

4,61

4.001,48

502

0,16

80,32

0,17
0,90
0,26

1.879,35
287,10
14,82

0,10
0,51

45,50
12,24

2,74
25,55
6,44

339,76
613,20
180,32

1,31
1,95
0,11
0,20
5,08
1,20
5,76

162,44
101,40
57,64
35,00
142,24
62,40
138,24

1,58
759,01
3,09

644,64
759,01
37,08

M2
M2

11.055
319
57
1
455
24
1
124
24
28
1
124
52
524
175
28
52
24
1
408
1
12
1
5.064
1

5,90

29.877,60

M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2

5.486
507
1.224
5.570
507
21.519
545
1.119
287

0,06
0,06
0,06
0,09
0,07
0,12
0,11
0,06
0,17

329,16
30,42
73,44
501,30
35,49
2.582,28
59,95
67,14
48,79

ML
ML
C/U
C/U
C/U
C/U
C/U
C/U
C/U
C/U
C/U
C/U
ML
C/U
ML

7.150,50

2 DE 4
26-05-2005

Santiago Pinto
ADMINISTRACIN DE PROYECTOS

ANTEPROYECTO Edificio de Oficinas de 20.000 m2

ID
20
20.1
20.2
20.3
20.4
20.5
20.6
20.7
20.8
20.9
20.10
20.11
20.12
20.13
21
21.1
21.2
21.3
21.4
23
23.1
23.2
23.3
23.5
23.6
23.7
24
24.1
24.2
24.3
24.4
25
25.1
30
30.1
30.2
30.3
30.4
31
31.1
31.2
32
33
35
34
36
37
38

DESCRIPCION
ARTEFACTOS SANITARIOS, ACCESORIOS Y VARIOS
WC
Lavamanos murales y griferia
Urinarios
Portarrollos
Dispensador de jabon
Secadores de manos
Dspensadores de papel
Espejos
Vanitorio Marmol travertino
Separadores de banos Standard
Duchas
Jaboneras
Perchas
ASCENSORES
Ascensores principales
Ascensor montacarga
Ascensores hidraulicos subterraneos
Ascensores 10 y 11 paradas (Son 6 por torre)
(Alternativa)
VIALIDAD INTERIOR
Senales de transito
Numeracion de estacionamientos
Lineas estacionamientos y circulaciones
Balizas
Caseta venta de tickets estacionamiento
Espejos convexos
SENALETICA
Numeracion de pisos
Numeracion en escalas
Numeracion bodegas
Senalizacion de emergencia
MUEBLES Y VARIOS
Recepcion edificio
INSTALACIONES SANITARIAS
Proyecto Agua Potable interior
Proyecto Alcantarillado interior y Ag. Lluvias
Red de gas
Instalaciones de Red seca y humeda
INSTALACIONES ELECTRICAS
Instalaciones Electricas
Cableado voz y datos
(No se considera)
SEGURIDAD CCTV, CONTROL DE ACCESO E INTRUSION
CLIMATIZACION
CONTROL CENTRALIZADO
EXTRACCION DE BASURAS
SISTEMA LIMPIAFACHADAS
OBRAS DE URBANIZACION
(No se considera)
OBRAS DE PAISAJISMO

COSTO DIRECTO DE SUBCONTRATOS

SUBTOTAL COSTO INCLUYE CONTRATO
CONSTRUCTORA

UN

C/U
C/U
C/U
C/U
C/U
C/U
C/U
M2
C/U
C/U
C/U
C/U
C/U

CANTIDAD

P.UNIT UF

P. TOTAL UF

146
2
37
146
75
75
75
230
73
149
4
4
149
1
3
1
1

9,85
5,01
12,23
2,52
1,82
14,93
0,45
1,63
19,75
9,87
4,76
1,76
0,97

1.438,10
10,02
452,51
367,92
136,50
1.119,75
33,75
374,90
1.441,75
1.470,63
19,04
7,04
144,53

2.500,00
730,00
927,00

7.500,00
730,00
927,00

C/U
GL
ML
C/U
GL
C/U

27
1.032
3.334

1,20
0,33
0,06

32,40
340,56
200,04

1
3

16,01
5,68

16,01
17,04

C/U
C/U
C/U
C/U

36
36
98
50

1,60
0,50
0,40
2,00

57,60
18,00
39,20
100,00

C/U

56,00

56,00

GL
GL
GL
GL

1
1
1
1

1.500,00
1.050,00
284,00
1.364,00

1.500,00
1.050,00
284,00
1.364,00

GL

23.000,00

23.000,00

GL
GL
GL
GL
GL

1
1
1
1
1

9.400,00
22.600,00
2.900,00
260,00
1.498,00

9.400,00
22.600,00
2.900,00
260,00
1.498,00

GL

2.780,00

2.780,00

20.000

7,98

159.674

20.000

14,75

294.945

C/U
C/U
C/U
C/U

UF

3 DE 4
26-05-2005

Santiago Pinto
ADMINISTRACIN DE PROYECTOS

ANTEPROYECTO Edificio de Oficinas de 20.000 m2

ID

DESCRIPCION

UN

SUBTOTAL COSTO INCLUYE CONTRATO

CONSTRUCTORA
IMPREVISTOS

4,00%

SUBTOTAL COSTO DIRECTO

GASTOS GENERALES MANAGEMENT

7,50%

COSTO TOTAL
UTILIDAD U HONORARIOS DE MANAGEMENT

IVA
VALOR TOTAL CON IVA

4,00%

CANTIDAD

P.UNIT UF

P. TOTAL UF

20.000

14,75

294.945

20.000

0,59

11.798

20.000

15,34

306.743

20.000

1,15

23.006

20.000

16,49

329.749

20.000

0,66

13.190

20.000

17,15

342.939

19,00%

65.158
20.000

20,40

408.097

4 DE 4
26-05-2005