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Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción

INTRODUCCIÓN

Diversas empresas constructoras afiliadas a la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) participan en la realización de las obras necesarias para la infraestructura de Vivienda del país, contribuyendo a incrementar el número de mexicanos que pueden tener acceso a una vivienda digna y dotada de todos los servicios.

La Cámara, en cumplimiento de sus objetivos referentes a investigar, difundir y orientar a sus asociados en técnicas de su interés, tales como la Ingeniería de Costos, elaboró el Catálogo de Costos Directos para la Construcción de Vivienda.

Entre los objetivos que pretende lograr este catálogo, podemos señalar los siguientes:

a) Constituirse en un documento de consulta para el análisis del costo directo para la construcción de Vivienda.

b) Proporcionar a los Ingenieros de Costos de las empresas constructoras una guía orientadora que pueden usar para la preparación de propuestas para licitaciones de Obras Públicas.

c) Poner a disposición de los Ingenieros de Costos del Sector Público elementos para la preparación de presupuestos base y evaluación de las propuestas presentadas por las empresas constructoras.

Es necesario precisar que el presente Catálogo es únicamente ilustrativo y de referencia y no pretende ni sustituir la indispensable experiencia del constructor en la determinación de Precios Unitarios de los trabajos a ejecutar ni ser normativo.

Es importante enfatizar a quien consulte el Catálogo, que los costos se refieren a condiciones medias de trabajo, ya que existen múltiples variables que se pueden presentar: clima, zona, terreno, productividad, tecnología, administración, procedimientos constructivos y materiales, entre otras, que pueden modificar los resultados, por lo que en situaciones particulares se deberán analizar las condiciones específicas que prevalezcan.

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción

CONSIDERACIONES

En atención a la diversidad de condiciones y complejidad de las obras que se construyen en toda la extensión territorial de la República Mexicana, las recomendaciones para el uso de esta publicación son:

Para el presente Catálogo se evaluaron las matrices de precios, en el Distrito Federal, por lo que sí la obra a presupuestar o analizar está en otra zona diferente, se tendrán que hacer las consideraciones necesarias, para modificar las matrices correspondientes de acuerdo a la experiencia de cada empresa.

Es indispensable la consideración de la experiencia de la empresa constructora en la determinación puntual de los rendimientos, costos horarios, etc., necesarios para la integración de un presupuesto.

Cada empresa deberá analizar sus Costos Indirectos, definir la utilidad neta deseada y considerar los impuestos del caso para calcular el factor de indirecto y utilidad a utilizar en la integración del P.U.

Para el caso de los Acarreos, estos son considerados medidos en banco.

En el caso de marcas especificas consideradas, estas se pueden sustituir por otras similares o por las establecidas en cada proyecto particular, cuidando de hacer las adecuaciones respectivas.

En el presente catálogo, el costo de los materiales son sin IVA, pero es importante mencionar que de acuerdo a las disposiciones de la Secretaria de Hacienda, para el caso de construcción de inmuebles destinados a casa habitación las empresas constructoras no tendrán derecho al acreditamiento o devolución del IVA que les hubieran trasladado sus proveedores, razón por la cual y en base a Oficio No. 361-A-13592 de la S.H.C.P de fecha 10 de abril de 1980, estas lo deberán de incluir dentro de los proyectos o estimaciones que presenten a sus clientes, como parte del COSTO de los servicios proporcionados.

EJEMPLO DE ACUERDO A LA INTERPRETACIÓN DE LA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CREDITO PÚBLICO

CONCEPTO IMPORTE EJECUCION DE UNA OBRA DESTINADA A CASA $862,500.00 I.V.A. QUE SE TRASLADA AL
CONCEPTO
IMPORTE
EJECUCION DE UNA OBRA DESTINADA A CASA
$862,500.00
I.V.A. QUE SE TRASLADA AL
CLIENTE
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$0.00
TOTAL A
COBRAR
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$862,500.00

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción

INTEGRACIÓN DEL COSTO DEL SERVICIO:

CONCEPTO

IMPORTE

I.V.A. 15%

TOTAL

MATERIALES

$350,000.00

$52,500.00

$402,500.00

MANO DE OBRA GASTOS

$200,000.00

$0.00

$200,000.00

INDIRECTOS UTILIDAD DE LA

$110,000.00

$0.00

$110,000.00

CONSTRUCTORA

$150,000.00

$0.00

$150,000.00

TOTALES

$810,000.00

$52,500.00

$862,500.00

METODOLOGÍA

La metodología empleada para la actualización de los insumos materiales está basada en el mercadeo de los mismos, con proveedores de la zona metropolitana incluyendo el Distrito Federal y municipios del Estado de México.

Los costos de los insumos provienen de precios de mercado estándar por unidad de medida específica y los sistemas y equipos especiales se cotizan con proveedores especializados.

El mercadeo se realiza por los siguientes medios: telefonía, correos electrónicos, páginas web, en directorios especializados para la construcción y se verifica que los proveedores garanticen el suministro de los materiales en el sitio de la obra.

Cabe mencionar que la actualización de los materiales, incluye la identificación de aquellos que sean obsoletos, mismos que se sustituyen por otros de características similares, considerando los rendimientos que se indiquen en las fichas técnicas desarrolladas por los proveedores especializados. Para la actualización del valor de la maquinaria y equipos que participan en el catálogo, se efectúa el mercadeo correspondiente con la metodología expresada en el párrafo anterior, considerando además para los modelos de equipos que ya no se encuentran disponibles para venta en el mercado y que sin embargo la industria sigue empleando para el desarrollo de sus obras; la actualización se realiza mediante el empleo de los Índices Precio Productor para insumos de Obra Pública que emite el Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI), por lo que para este último caso el cálculo de la variación anual se efectúa la obtención del cociente del índice de febrero del año de actualización con respecto al mismo mes del año inmediato anterior.

La actualización de la mano de obra se obtiene del cálculo de la variación al salario mínimo de la Zona A para el DF que es emitido por la Comisión Nacional de Salarios Mínimos, es decir se obtiene el cociente del salario mínimo del año en que se realiza la actualización con respecto al del año inmediato anterior, para tales efectos se muestra el histórico de dichos sueldos a partir del 2011 como se muestra en la siguiente tabla.

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción

Vivienda

 

CMIC

2011

2012

2013

$248.39 $254.60 $260.80 Herrero de campo $240.90 $251.01 Aluminero $304.00 $316.76
$248.39 $254.60 $260.80 Herrero de campo $240.90 $251.01 Aluminero $304.00 $316.76

$248.39

$254.60

$260.80 Herrero de campo $240.90 $251.01 Aluminero $304.00 $316.76 Operador de camión
$260.80 Herrero de campo $240.90 $251.01 Aluminero $304.00 $316.76 Operador de camión $315.47
$260.80 Herrero de campo $240.90 $251.01 Aluminero $304.00 $316.76 Operador de camión $315.47
$260.80 Herrero de campo $240.90 $251.01 Aluminero $304.00 $316.76 Operador de camión $315.47
$260.80 Herrero de campo $240.90 $251.01 Aluminero $304.00 $316.76 Operador de camión $315.47
$260.80
$260.80
$260.80

$260.80

$260.80 Herrero de campo $240.90 $251.01 Aluminero $304.00 $316.76 Operador de camión $315.47
$260.80 Herrero de campo $240.90 $251.01 Aluminero $304.00 $316.76 Operador de camión $315.47
$260.80 Herrero de campo $240.90 $251.01 Aluminero $304.00 $316.76 Operador de camión $315.47
$260.80 Herrero de campo $240.90 $251.01 Aluminero $304.00 $316.76 Operador de camión $315.47

Herrero de campo

$240.90

$251.01

Aluminero

$304.00

$316.76

Operador de camión

$315.47

$328.71

Operador de perforadora

$229.44

Operador de vehiculo con grua

$263.84

$274.91

Operador de cargador

$338.42

$352.62

Operador de carpeteador

$372.82

$388.46

Operador de compresor

$229.44

Operador de equipo ligero

$217.96

$227.11

Operador de Duo-Pactor

$281.05

$292.84

Operador de motoconforadora

$372.82

$388.46

Operador de petrolizadora

$338.42

$352.62

Operador de plancha

$281.05

$292.84

Operador de retroexcavadora

$372.82

$388.46

Operador de tractor

$372.82

$388.46

Oficial pintor

$217.96

$227.11

Oficial tubero

$304.00

$316.76

Cabo de oficios

$326.94

$340.66

Cabo de ayudantes

$252.38

$262.97

Carpintero de banco

$292.53

$304.80

Oficial colocador

$292.53

$304.80

ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
ayudantes $252.38 $262.97 Carpintero de banco $292.53 $304.80 Oficial colocador $292.53 $304.80
Ayudante $154.86 $161.36 Ayudante de instalación $177.81 $185.27 Auxiliar Topografo $160.61 $167.35 Rastrillero
Ayudante
$154.86
$161.36
Ayudante de instalación
$177.81
$185.27
Auxiliar Topografo
$160.61
$167.35
Rastrillero
$200.75
$209.17
Tornillero
$206.49
$215.15
Cadenero
$137.66
$143.44
Carpintero de obra negra
$240.90
$251.01
Oficial albañil
$252.38
$262.97
Oficial azulejero
$258.11
$268.94
Oficial electricista
$292.53
$304.80
Oficial fierrero
$235.17
$245.04
Ofcial plomero
$281.05
$292.84
Oficial vidriero
$229.44
$239.07
Oficial yesero
$235.17
$245.04

Fuente: CMIC diversos años

De la misma forma y con la finalidad de tener una perspectiva del mercado laboral se han efectuado comparativas con la información emitida por organismos privados como es el Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos (IMIC) y organismos públicos como es el Gobierno del Distrito Federal para los mismo años 2011-2013, mismos que son de consulta pública. Tales resultados se muestran a continuación.

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción

Vivienda

COMPARATIVA DE SALARIOS

CMIC

IMIC

% VARIACIÓN

GDF

% VARIACIÓN

2011

2012

2013

2011

2012

2013

2011

2012

2013

2012

2013

2012

2013

Ayudante $154.86 $161.36 $167.65 Ayudante de instalación $177.81 $185.27 $192.50 Auxiliar Topografo
Ayudante $154.86 $161.36 $167.65 Ayudante de instalación $177.81 $185.27 $192.50 Auxiliar Topografo

Ayudante

$154.86

$161.36

$167.65

Ayudante $154.86 $161.36 $167.65
Ayudante $154.86 $161.36 $167.65
Ayudante $154.86 $161.36 $167.65
Ayudante $154.86 $161.36 $167.65
Ayudante $154.86 $161.36 $167.65
Ayudante $154.86 $161.36 $167.65 Ayudante de instalación $177.81 $185.27 $192.50 Auxiliar Topografo
Ayudante $154.86 $161.36 $167.65 Ayudante de instalación $177.81 $185.27 $192.50 Auxiliar Topografo
Ayudante $154.86 $161.36 $167.65 Ayudante de instalación $177.81 $185.27 $192.50 Auxiliar Topografo
Ayudante $154.86 $161.36 $167.65 Ayudante de instalación $177.81 $185.27 $192.50 Auxiliar Topografo
Ayudante $154.86 $161.36 $167.65 Ayudante de instalación $177.81 $185.27 $192.50 Auxiliar Topografo

Ayudante de instalación

$177.81

$185.27

$192.50

Auxiliar Topografo

$160.61

$167.35

$173.88

Rastrillero

$200.75

$209.17

$217.33

Tornillero

$206.49

$215.15

$223.54

Cadenero

$137.66

$143.44

$149.03

Carpintero de obra negra

$240.90

$251.01

$260.80

Oficial albañil

$252.38

$262.97

$273.23

Oficial azulejero

$258.11

$268.94

$279.43

Oficial electricista

$292.53

$304.80

$316.69

Oficial fierrero

$235.17

$245.04

$254.60

Ofcial plomero

$281.05

$292.84

$304.26

Oficial vidriero

$229.44

$239.07

$248.39

Oficial yesero

$235.17

$245.04

$254.60

Herrero de campo

$240.90

$251.01

$260.80

Aluminero

$304.00

$316.76

$329.11

Operador de camión

$315.47

$328.71

$341.53

Operador de perforadora

$229.44

Operador de vehiculo con grua

$263.84

$274.91

$285.63

Operador de cargador

$338.42

$352.62

$366.37

Operador de carpeteador

$372.82

$388.46

$403.61

Operador de compresor

$229.44

Operador de equipo ligero

$217.96

$227.11

$235.97

Operador de Duo-Pactor

$281.05

$292.84

$304.26

Operador de motoconforadora

$372.82

$388.46

$403.61

Operador de petrolizadora

$338.42

$352.62

$366.37

Operador de plancha

$281.05

$292.84

$304.26

Operador de retroexcavadora

$372.82

$388.46

$403.61

Operador de tractor

$372.82

$388.46

$403.61

Oficial pintor

$217.96

$227.11

$235.97

Oficial tubero

$304.00

$316.76

$329.11

Cabo de oficios

$326.94

$340.66

$353.95

Cabo de ayudantes

$252.38

$262.97

$273.23

Carpintero de banco

$292.53

$304.80

$316.69

Oficial colocador

$292.53

$304.80

$316.69

$177.68

$177.68

$177.68

15%

10%

6%

$177.59

$184.52

10%

10%

$177.68 $177.68 $177.68 15% 10% 6% $177.59 $184.52 10% 10%
$177.68 $177.68 $177.68 15% 10% 6% $177.59 $184.52 10% 10%
$177.68 $177.68 $177.68 15% 10% 6% $177.59 $184.52 10% 10%
$177.68 $177.68 $177.68 15% 10% 6% $177.59 $184.52 10% 10%
$177.68 $177.68 $177.68 15% 10% 6% $177.59 $184.52 10% 10%
$177.68 $177.68 $177.68 15% 10% 6% $177.59 $184.52 10% 10%
$177.68 $177.68 $177.68 15% 10% 6% $177.59 $184.52 10% 10%
$177.68 $177.68 $177.68 15% 10% 6% $177.59 $184.52 10% 10%
$177.68 15% 10% 6% $177.59 $184.52 10% 10% $177.68 $177.68 $177.68 0% -4% -8% $178.58
$177.68 15% 10% 6% $177.59 $184.52 10% 10% $177.68 $177.68 $177.68 0% -4% -8% $178.58

$177.68

$177.68

$177.68

0%

-4%

-8%

$178.58

$187.64

-4%

-3%

$300.69

$300.69

$300.69

87%

80%

73%

$266.10

$276.48

59%

59%

$184.52

$184.52

$184.52

-8%

-12%

-15%

$234.69

$243.84

12%

12%

$184.52

$184.52

$184.52

-11%

-14%

-17%

$198.26

$205.99

-8%

-8%

$177.68

$177.68

$177.68

29%

24%

19%

$185.51

$192.74

29%

29%

$300.69

$300.69

$300.69

25%

20%

15%

$267.74

$279.99

7%

7%

$300.69

$300.69

$300.69

19%

14%

10%

$262.47

$272.71

0%

0%

$300.69

$300.69

$300.69

16%

12%

8%

$282.52

$293.54

5%

5%

$321.20

$321.20

$321.20

10%

5%

1%

$278.04

$288.88

-9%

-9%

$300.69

$300.69

$300.69

28%

23%

18%

$263.02

$273.81

7%

8%

$321.20

$321.20

$321.20

14%

10%

6%

$275.79

$286.55

-6%

-6%

$321.20

$321.20

$321.20

40%

34%

29%

$260.61

$271.18

9%

9%

$300.69

$300.69

$300.69

28%

23%

18%

$270.26

$282.62

10%

11%

$321.20

$321.20

$321.20

33%

28%

23%

$277.14

$287.95

10%

10%

$341.70

$341.70

$341.70

12%

8%

4%

$291.43

$302.80

-8%

-8%

$410.04

$410.04

$410.04

30%

25%

20%

$313.84

$326.08

-5%

-5%

$314.36

$314.36

$314.36

37%

$350.65

$364.33

$410.04

$410.04

$410.04

55%

49%

44%

$251.33

$261.13

-9%

-9%

$410.04

$410.04

$410.04

21%

16%

12%

$350.65

$364.33

-1%

-1%

$478.38

$478.38

$478.38

28%

23%

19%

$350.65

$364.33

-10%

-10%

$300.69

$300.69

$300.69

31%

$249.20

$258.92

$300.69

$300.69

$300.69

38%

32%

27%

$234.48

$243.62

3%

3%

$314.36

$314.36

$314.36

12%

7%

3%

$350.65

$364.33

20%

20%

$505.71

$505.71

$505.71

36%

30%

25%

$350.65

$364.33

-10%

-10%

$478.38

$478.38

$478.38

41%

36%

31%

$350.65

$364.33

-1%

-1%

$314.36

$314.36

$314.36

12%

7%

3%

$350.65

$364.33

20%

20%

$478.38

$478.38

$478.38

28%

23%

19%

$350.65

$364.33

-10%

-10%

$478.38

$478.38

$478.38

28%

23%

19%

$350.65

$364.33

-10%

-10%

$300.69

$300.69

$300.69

38%

32%

27%

$259.84

$270.05

14%

14%

$321.20

$321.20

$321.20

6%

1%

-2%

$294.42

$305.90

-7%

-7%

$300.69

$300.69

$300.69

-8%

-12%

-15%

$339.05

$352.27

0%

0%

$300.69

$300.69

$300.69

19%

14%

10%

$339.05

$352.27

29%

29%

$321.20

$321.20

$321.20

10%

5%

1%

$294.55

$306.04

-3%

-3%

$328.03

$328.03

$328.03

12%

8%

4%

$291.36

$302.72

-4%

-4%

$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%
$294.55 $306.04 -3% -3% $328.03 $328.03 $328.03 12% 8% 4% $291.36 $302.72 -4% -4%

IMIC: Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos.

GDF: Gobierno del Distrito Federal.

Los costos directos de cada uno de los conceptos de trabajo que intervienen en el presente catálogo son integrados en apego a lo indicado en la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas y su Reglamento como se especifica en el capítulo de normatividad.

El presente Catálogo es susceptible de mejora continua mediante revisiones periódicas, por lo cual se invita a los especialistas, usuarios de esta guía que nos envíen sus comentarios y observaciones, a la Gerencia de Sectores, con atención a la Ing. Julia Sofia Espinosa Maldonado, con el propósito de considerarlos en las subsecuentes actualizaciones.

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción

RECONOCIMIENTOS

La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción ha elaborado el Catalogo de Costos Directos de Vivienda, y reconoce el esfuerzo de quienes participaron y colaboraron con la valiosa información indispensable para este trabajo.

PRESIDENTE NACIONAL

PRESIDENTE DEL DF

Ing. Luis Zárate Rocha

Ing. Roberto Calvet Martínez

VICEPRESIDENTE EJECUTIVO DE VIVIENDA Arq. Ramón Salgado Vega Y DESARROLLO URBANO

COORDINADOR DE ESPECIALIDADES TÉCNICAS

COORDINADOR DE ESPECIALIDADES Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LA CONSTRUCCIÓN

COORDINADOR ALTERNO DE ESPECIALIDADES Y SERVICIOS RELACIONADOS CON LA CONSTRUCCIÓN

Dr. Luis Farell Castillo

Ing. José Librado Gutiérrez Márquez

Ing. Héctor Garza Ancira

COORDINADOR DEL GRUPO DE SERVICIOS Arq. Julio Escandón García PROFESIONALES EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

APOYO INSTITUCIONAL

DIRECTOR

GENERAL

Ing. Humberto Ibarrola Díaz

DIRECTOR

TÉCNICO

Lic. Rafael Licea Alvarez

GERENTE

DE

SECTORES Y

Ing. Rafael López Torres

COSTOS

GERENTE

DE

SECTORES

Ing. Julia Sofia Espinosa Maldonado

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción

CATÁLOGO DE COSTOS DIRECTOS DE VIVIENDA

 

ÍNDICE

Página

Introducción

2

Consideraciones

3

Metodología

4

Reconocimientos

7

Índice

8

1

MANO DE OBRA

9

1.1

Análisis del factor de salario real

10

1.2

Tabulador de salario integrado

13

1.3

Catálogo de cuadrillas

16

1.4

Cuadrillas

19

2

MATERIALES

30

2.1

Listado de materiales

31

3

BÁSICOS

51

3.1

Resumen de básicos

52

3.2

Análisis de básicos

55

4

COSTOS HORARIOS

63

4.1

Resumen de costos horarios

64

4.2

Análisis de costos horarios

67

5

PRECIOS UNITARIOS

80

5.1

Resumen de precios unitarios

81

5.2

Análisis de precios unitarios

123

6

NORMATIVIDAD

345

6.1

Normatividad federal relacionada con la integración de precios unitarios

346

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción MANO DE OBRA 1 Vigencia: Marzo 2014

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción

MANO DE OBRA

1

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción Mano de Obra 1.1 Análisis del factor

Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción

Mano de Obra

1.1

Análisis del factor de salario real

NOMBRE DE LA DEPENDENCIA:

   

No. LICITACIÓN:

No. LICITACIÓN:

OBRA:

Catálogo de Costos Directos de Vivienda 2014

LUGAR:

 

Nombre del Licitante:

GERENCIA DE INGENIERÍA DE COSTOS

 

Responsable:

Cargo:

FIRMA

 

DATOS BÁSICOS PARA EL ANÁLISIS DEL FACTOR DE SALARIO REAL

DICAL

DÍAS CALENDARIO

365.00

DIAGI

DÍAS DE AGUINALDO

15.00

PIVAC

DÍAS POR PRIMA VACACIONAL

 

1.50

Prima Dominical

Tp

TOTAL DE DÍAS REALMENTE PAGADOS AL AÑO

SUMA:

381.50

DIDOM

DÍAS DOMINGO

52.00

DIVAC

DÍAS DE VACACIONES

6.00

DIFEO

DÍAS FESTIVOS POR LEY

7.00

DIPEC

DÍAS PERDIDOS POR CONDICIONES DE CLIMA (LLUVIA Y OTROS)

 

3.00

DIPCO

DÍAS POR COSTUMBRE

3.00

DIPEN

DÍAS POR PERMISOS Y ENFERMEDAD NO PROFESIONAL

 

2.00

DINLA

DÍAS NO LABORADOS AL AÑO

SUMA:

73.00

Tl

TOTAL DE DÍAS REALMENTE LABORADOS AL AÑO (DICAL)-(DINLA)

 

292.00

Tp / Tl

DÍAS PAGADOS / DÍAS LABORADOS

 

1.306510

FSBC

FACTOR DE SALARIO BASE DE COTIZACIÓN ( Tp / DICAL) para cálculo de IMSS

1.045210

TABLA DE SALARIOS REALES

 

SALARIO MÍNIMO D.F $:

67.29

   

Salario Nominal

Salario Base de Cotización

   

Fsr= Ps (Tp/Tl)+ (Tp/Tl)

SALARIO REAL Sr = Sn * Fsr

NO.

CATEGORÍAS

Diario "Sn"

Tp / Tl

Ps

1

Ayudante

$174.21

$182.09

1.30651

0.29777

1.695549

$295.38

2

Ayudante de instalación

$200.02

$209.06

1.30651

0.28843

1.683347

$336.70

3

Auxiliar topógrafo

$180.68

$188.85

1.30651

0.29508

1.692035

$305.72

4

Rastrillero

$225.83

$236.04

1.30651

0.28214

1.675129

$378.29

5

Tornillero

$232.28

$242.78

1.30651

0.28078

1.673352

$388.69

6

Cadenero

$154.86

$161.86

1.30651

0.30720

1.707870

$264.48

7

Carpintero de obra negra

$271.00

$283.25

1.30651

0.27401

1.664507

$451.08

8

Oficial albañil

$283.91

$296.75

1.30651

0.27216

1.662090

$471.88

9

Oficial azulejero

$290.36

$303.49

1.30651

0.27130

1.660966

$482.28

10

Oficial electricista

$329.07

$343.95

1.30651

0.26684

1.655139

$544.66

11

Oficial fierrero

$264.55

$276.51

1.30651

0.27500

1.665800

$440.69

12

Oficial plomero

$316.16

$330.45

1.30651

0.26821

1.656929

$523.85

13

Oficial vidriero

$258.10

$269.77

1.30651

0.27604

1.667159

$430.29

14

Oficial yesero

$264.55

$276.51

1.30651

0.27500

1.665800

$440.69

15

Herrero de campo

$271.00

$283.25

1.30651

0.27401

1.664507

$451.08

16

Aluminero

$341.98

$357.44

1.30651

0.26558

1.653493

$565.46

17

Operador de camión

$354.88

$370.92

1.30651

0.26441

1.651964

$586.25

18

Operador de vehículo con grúa

$296.80

$310.22

1.30651

0.27048

1.659895

$492.66

19

Operador de cargador

$380.70

$397.91

1.30651

0.26231

1.649221

$627.86

20

Operador de carpeteador

$419.39

$438.35

1.30651

0.25964

1.645732

$690.20

21

Operador de equipo ligero

$245.20

$256.29

1.30651

0.27828

1.670086

$409.51

22

Operador de duo-pactor

$316.16

$330.45

1.30651

0.26821

1.656929

$523.85

23

Operador de motoconformadora

$419.39

$438.35

1.30651

0.25964

1.645732

$690.20

24

Operador de petrolizadora

$380.70

$397.91

1.30651

0.26231

1.649221

$627.86

25

Operador de plancha

$316.16

$330.45

1.30651

0.26821

1.656929

$523.85

26

Operador de retroexcavadora

$419.39

$438.35

1.30651

0.25964

1.645732

$690.20

27

Operador de tractor

$419.39

$438.35

1.30651

0.25964

1.645732

$690.20

28

Oficial pintor

$245.20

$256.29

1.30651

0.27828

1.670086

$409.51

29

Tubero

$341.98

$357.44

1.30651

0.26558

1.653493

$565.46

30

Cabo de oficios

$367.79

$384.42

1.30651

0.26332

1.650540

$607.05

31

Cabo de ayudantes

$283.91

$296.75

1.30651

0.27216

1.662090

$471.88

32

Carpintero de banco

$329.07

$343.95

1.30651

0.26684

1.655139

$544.66

33

Oficial colocador

$329.07

$343.95

1.30651

0.26684

1.655139

$544.66

NOMBRE DE LA DEPENDENCIA:

 
NOMBRE DE LA DEPENDENCIA:  

NUMERO DE LICITACIÓN:

OBRA:

Catálogo de Costos Directos de Vivienda 2014

LUGAR:

 

Nombre del Licitante:

Responsable:

 

GERENCIA DE INGENIERÍA DE COSTOS

Cargo:

Firma

 

Salario Mínimo General del DF:

$67.29

     

25 Veces Salario Minimo D.F.

 

$1,682.25

25 Veces Salario Minimo D.F.

$1,682.25

   

3 Salarios MÍnimos Generales del DF:

$201.87

Salario Base

 

ENFERMEDAD Y MATERNIDAD

             

Ps=

   

de

       

Cesantía en edad avanzada y vejez

Obligaciones

 

Fecha de Cálculo:

10-ene-14

Cotización

Diferencia

del Salario

Cuota variable

Cuota Fija

Prestaciones en

especie

Prestaciones

en dinero

Riesgos de

trabajo

Guarderías

S.A.R.

Invalidéz y vida

INFONAVIT

Suma

Obrero-

Patronales

 

Base de

pensionados

 

prestaciones

     

Cotizacion y

                 

Art 29 de LEY INFONAVIT fracc. II

 

Salario Mínimo del área geográfica en donde se ejecutrá la obra:

$67.29

Art.27 LSS

3SMGDF

Art.106 LSS,

Art.106 LSS,

Art.25 LSS

Art.107 LSS, fracc. I y II

Art.73 y 74 LSS

Art.211 y 212 LSS

Art. 168 fracc. I LSS

Art.147 LSS

Art.168 LSS

Art.160 RLOP

fracción. II

fracción I

fracc. II

   

SBC

               
 

CATEGORÍA

Sn

FSBC

1.10%

20.40%

1.0500%

0.7000%

7.58875%

1.00%

2.00%

1.7500%

3.1500%

5.00%

   

No.

 

Factores para salario mínimo =>

No aplica

20.40%

1.4250%

0.9500%

7.58875%

1.00%

2.00%

2.3750%

4.2750%

5.00%

SP

SP/SBC

1

Ayudante

$174.21

1.04521

$182.09

   

$13.73

$1.91

$1.27

$13.82

$1.82

$3.64

$3.19

$5.74

$9.10

$54.22

0.29777

2

Ayudante de instalación

$200.02

1.04521

$209.06

$7.19

$0.079

$13.73

$2.20

$1.46

$15.87

$2.09

$4.18

$3.66

$6.59

$10.45

$60.30

0.28843

3

Auxiliar topógrafo

$180.68

1.04521

$188.85

   

$13.73

$1.98

$1.32

$14.33

$1.89

$3.78

$3.30

$5.95

$9.44

$55.73

0.29508

4

Rastrillero

$225.83

1.04521

$236.04

$34.17

$0.376

$13.73

$2.48

$1.65

$17.91

$2.36

$4.72

$4.13

$7.44

$11.80

$66.60

0.28214

5

Tornillero

$232.28

1.04521

$242.78

$40.91

$0.450

$13.73

$2.55

$1.70

$18.42

$2.43

$4.86

$4.25

$7.65

$12.14

$68.17

0.28078

6

Cadenero

$154.86

1.04521

$161.86

   

$13.73

$1.70

$1.13

$12.28

$1.62

$3.24

$2.83

$5.10

$8.09

$49.72

0.30720

7

Carpintero de obra negra

$271.00

1.04521

$283.25

$81.38

$0.895

$13.73

$2.97

$1.98

$21.50

$2.83

$5.67

$4.96

$8.92

$14.16

$77.61

0.27401

8

Oficial albañil

$283.91

1.04521

$296.75

$94.88

$1.044

$13.73

$3.12

$2.08

$22.52

$2.97

$5.94

$5.19

$9.35

$14.84

$80.76

0.27216

9

Oficial azulejero

$290.36

1.04521

$303.49

$101.62

$1.118

$13.73

$3.19

$2.12

$23.03

$3.03

$6.07

$5.31

$9.56

$15.17

$82.34

0.27130

10

Oficial electricista

$329.07

1.04521

$343.95

$142.08

$1.563

$13.73

$3.61

$2.41

$26.10

$3.44

$6.88

$6.02

$10.83

$17.20

$91.78

0.26684

11

Oficial fierrero

$264.55

1.04521

$276.51

$74.64

$0.821

$13.73

$2.90

$1.94

$20.98

$2.77

$5.53

$4.84

$8.71

$13.83

$76.04

0.27500

12

Oficial plomero

$316.16

1.04521

$330.45

$128.58

$1.414

$13.73

$3.47

$2.31

$25.08

$3.30

$6.61

$5.78

$10.41

$16.52

$88.63

0.26821

13

Oficial vidriero

$258.10

1.04521

$269.77

$67.90

$0.747

$13.73

$2.83

$1.89

$20.47

$2.70

$5.40

$4.72

$8.50

$13.49

$74.47

0.27604

14

Oficial yesero

$264.55

1.04521

$276.51

$74.64

$0.821

$13.73

$2.90

$1.94

$20.98

$2.77

$5.53

$4.84

$8.71

$13.83

$76.04

0.27500

15

Herrero de campo

$271.00

1.04521

$283.25

$81.38

$0.895

$13.73

$2.97

$1.98

$21.50

$2.83

$5.67

$4.96

$8.92

$14.16

$77.61

0.27401

16

Aluminero

$341.98

1.04521

$357.44

$155.57

$1.711

$13.73

$3.75

$2.50

$27.13

$3.57

$7.15

$6.26

$11.26

$17.87

$94.93

0.26558

17

Operador de camión

$354.88

1.04521

$370.92

$169.05

$1.860

$13.73

$3.89

$2.60

$28.15

$3.71

$7.42

$6.49

$11.68

$18.55

$98.07

0.26441

19

Operador de vehículo con grúa

$296.80

1.04521

$310.22

$108.35

$1.192

$13.73

$3.26

$2.17

$23.54

$3.10

$6.20

$5.43

$9.77

$15.51

$83.91

0.27048

20

Operador de cargador

$380.70

1.04521

$397.91

$196.04

$2.156

$13.73

$4.18

$2.79

$30.20

$3.98

$7.96

$6.96

$12.53

$19.90

$104.37

0.26231

21

Operador de carpeteador

$419.39

1.04521

$438.35

$236.48

$2.601

$13.73

$4.60

$3.07

$33.27

$4.38

$8.77

$7.67

$13.81

$21.92

$113.81

0.25964

23

Operador de equipo ligero

$245.20

1.04521

$256.29

$54.42

$0.599

$13.73

$2.69

$1.79

$19.45

$2.56

$5.13

$4.49

$8.07

$12.81

$71.32

0.27828

24

Operador de duo-pactor

$316.16

1.04521

$330.45

$128.58

$1.414

$13.73

$3.47

$2.31

$25.08

$3.30

$6.61

$5.78

$10.41

$16.52

$88.63

0.26821

25

Operador de motoconformadora

$419.39

1.04521

$438.35

$236.48

$2.601

$13.73

$4.60

$3.07

$33.27

$4.38

$8.77

$7.67

$13.81

$21.92

$113.81

0.25964

26

Operador de petrolizadora

$380.70

1.04521

$397.91

$196.04

$2.156

$13.73

$4.18

$2.79

$30.20

$3.98

$7.96

$6.96

$12.53

$19.90

$104.37

0.26231

27

Operador de plancha

$316.16

1.04521

$330.45

$128.58

$1.414

$13.73

$3.47

$2.31

$25.08

$3.30

$6.61

$5.78

$10.41

$16.52

$88.63

0.26821

28

Operador de retroexcavadora

$419.39

1.04521

$438.35

$236.48

$2.601

$13.73

$4.60

$3.07

$33.27

$4.38

$8.77

$7.67

$13.81

$21.92

$113.81

0.25964

29

Operador de tractor

$419.39

1.04521

$438.35