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AUMENTAR

FINAL DIANOSTICO
Caractersticas de los fraccionamientos localizados en la zona de estudio:
Estn cerrados por medio de muros.
Privatizando el espacio pblico.
Cuentan con vigilancia las 24 horas del da.
Estn localizados cerca de vas de rpido acceso, facilitando el desplazamiento de
su lugar de residencia a trabajo u otro lugar.
Los muros y los dispositivos de seguridad son smbolos de status y distincin.
Acceso restringido.

Las caractersticas ms sobresalientes de los pasos presentes en el rea Metropolitana y


por consiguiente en nuestra zona de estudio, las bardas y los dispositivos de seguridad
actan como smbolos de status y distincin. Como ya habamos mencionado, de acuerdo
a Enrquez (2003), seala que algunos autores, cuanto ms segura y cerrada es la
propiedad, ms alto es el status de la familia que la habita (Caldeira). Algunas personas
deciden vivir en un barrio cerrado porque buscan tener relaciones ms cercanas con gente
perteneciente al mismo grupo socioeconmico y, adems, buscan evitar la heterogeneidad
social que suele darse en los barrios "no cerrados", como as tambin, todo contacto con
situaciones de pobreza y extrema miseria, tan usuales actualmente en Latinoamrica.
Despus de analizar nuestra zona de estudio, podemos hacer mencin de las
caractersticas mencionadas por Di Paula (2004), en la que la segregacin espacial o
residencial es la aglomeracin geogrfica de familias de una misma condicin o categora
social, como sea que se defina esta ltima, social, racial o de otra forma. La cual se cumple
a la perfeccin en este caso.
En cuanto al tipo de acceso restringido, la cual es una respuesta a la inseguridad que se ha
presentado en la ciudad en los ltimos aos, de acuerdo a una publicacin en el peridico
El Norte, esto se refleja ms en la viviendas de tipo residencial y residencial, buscando un
mayor confort y tranquilidad, como se muestra a continuacin:
Tabla 7.-Tipos de vivienda

La tabla anterior nos lleva a corroborar lo establecido en recoleccin de literatura:


La nueva segregacin expresa un alejamiento de la vida pblica urbana y un
repliegue en la esfera privada, sobre todo por la parte de los sectores medios y
altos, que se hace cada vez ms radical las formas actuales de segregacin no
se limitan al espacio residencial sino que abarcan distintos mbitos de la vida
urbana: vivir en un fraccionamiento cerrado, salir en coche para ir a trabajar a
un edificio de oficinas corporativas al cual slo es posible entrar mostrando una
identificacin oficial, ejercitarse en clubes privados e ir al cine y a pasear a l
centro comercial, donde el acceso es un privilegio y no un derecho
(Sheinbaum, 2004)

PRECIO
A simple vista se encuentra una clara diferencia en el valor de las propiedades, debido al
poco mercado existente en la vivienda abierta, solo se consigui una sola oferta, esto hace
evidente que los espacios urbanizables se estn agotando, lo que da paso a la bsqueda
de una mejor inversin y por tanto los fraccionamientos por estar a la moda son los que
llevan mano.
La plusvala que tiene los fraccionamiento privados, ya que tienen mejores atributos, los
cuales se pueden cotizar dependiendo de los atributos desde un 10% hasta un 30% ms,
menciona Jess Alamguer Lozano, de Condocasa. (Garza, 2005)