231

5.2 PERSPECTIVAS GENERALES

232

233

Per spect iva Ext er ior Edif icio Pr incipal

234

Per spect iva Ext er ior Edif icio Pr incipal

235

Per spect iva Ext er ior Zona Social

PERSPECTIVA EDIFICIO PRINCIPAL

236

PERSPECTIVA DE COMEDOR

PERSPECTIVA DE HABITACIONES

237

PERSPECTIVA ZONA SOCIAL

VISTA DE PARQUEO

238

FACHADA DE EDIFICIO PRINCIPAL

239

PERSPECTIVA DE EDIFICO ADMINISTRATIVO

PERSPECTIVA DE FACHADA OESTE DEL EDIFICO

240

PERSPECTIVA EDIFICO DE SERVICIO

241

VISTA AREA

242

5.3 PERSPECTIVAS INTERIORES Y

EXTERIORES

243

244

Per spect iva Int er ior de cocina

245

Per spect iva Int er ior de cocina

246

Per spect iva Int er ior de habit aciones col ect ivas

247

Per spect iva Int er ior de habit aciones col ect ivas

248

Per spect iva Int er ior de r ea de j uegos

249

Per spect iva int er ior de escenar io de sal a de r ecepciones

250

Per spect iva int er ior de sal a de r ecepciones

251

Per spect iva int er ior de vest bul o

252

Per spect iva int er ior de sal a de est udio

253

Per spect iva int er ior de sal a de est udio

254

Per spect iva int er ior de sal a de t el evisin

255

Per spect iva int er ior de sal a de t el evisin

5.4 MEMORIA TCNICA DESCRIPTIVA

Se describe la respuesta Fsico-Espacial al problema planteado, con la finalidad de proponer

una alternativa de solucin viable y representativa del diseo conceptual de las necesidades
presentadas y la solucin a nivel fsico; como sntesis final del proceso metodolgico de
investigacin.

5.4.1 Descripcin del Terreno.

El terreno en el que se proyecta la Propuesta de diseo Arquitectnico se encuentra ubicado en

la Colonia Espritu Santo, Pasaje N 5, atrs del hospital San Pedro de la Ciudad de Usulutn.
Posee una forma irregular con tendencia rectangular; cuenta con una rea superficial de
14,828.96 m equivalente a 21, 217.27 V, con una pendiente mnima del 2% del nivel de la
calle del pasaje N 5.

5.4.2 Descripcin del conjunto arquitectnico.

Consiste en describir textualmente las zonas, reas y espacios que integran el conjunto
arquitectnico y su funcionamiento.
La delimitacin espacial del diseo se ha hecho de acuerdo a la afinidad de actividadesespacios; para el diseo del edificio se han considerado 8 zonas las cuales son: Publica,
Administrativa, Medica, Habitacional, Social, Recreativa, ocupacional y de Servicios.
La Zona administrativa en su distribucin en planta se accede a travs del estacionamiento al
ingresar se encuentra con el control que es la recepcin y una sala de espera, a su costado se
ubica la oficina administrativa, colectura, contabilidad, una rea de informtica, archivos,
oficina del director y sub-director, servicios sanitarios.

256

Luego llegamos a la zona de atencin mdica que tendr la caracterstica de brindar asistencia
a los internos, cuenta con Consultorios mdicos, enfermera, ciruga menor, rayos X, farmacia
y laboratorio clnico. Dentro de esta zona se ubica un rea de rehabilitacin en donde se
encuentra un espacio para hidroterapia, trabajo social, gimnasia.

Al poniente de la Zona Mdica se encuentra la Zona Social que ser el lugar en donde los
Adultos Mayores acudirn en busca de convivencia contando con los siguientes espacios:
Biblioteca, rea de juegos, sala de estar, sala de televisin, auditorio, saln de recepciones,
servicios sanitarios, sala de velacin y una capilla, en esta zona se han ubicado tres locales
comerciales en donde se comercializaran los artculos que los internos elaboren en los talleres
ocupacionales.

En el costado sur del auditrium se ubica la zona de servicio se encuentran los espacios de
usos complementarios como: una peluquera, mantenimiento, almacn, conserjera, el
comedor de los ancianos y personal, que cuenta con una cocina donde se prepara y distribuye
los alimentos, una bodega que se encuentra cerca del rea carga-descarga de los productos
que ingresaran a la institucin. Enfrente del comedor se ubican las habitaciones de los internos
y del personal, comprendidas en seis edificaciones; una para el personal en donde se
consideraron habitaciones colectivas y habitaciones individuales, dos edificios para mujeres y
tres edificaciones para hombres en donde se consideraron habitaciones colectivas proyectadas
para una capacidad de tres internos por habitacin con su respectivos sanitarios, duchas y
lavamanos.

Estas habitaciones estn completamente ventiladas e iluminadas tanto natural como artificial
con vista al jardn que los rodea y corredor amplio.
La zona ocupacional se encuentra cerca del rea de habitaciones y la zona de servicios para
que tenga una relacin directa con la bodega y la zona de carga y descarga. Esta zona es la que
dar apoyo a todo el centro ya que ayudara a la remuneracin econmica de los

257

internos; cuyos espacios son los siguientes: taller de bordado, taller de pintura, taller de teatro,
taller de costura, y taller de artesana.
Al final del terreno se encuentra el vivero que de igual manera son de apoyo econmico para
el centro. Todas las zonas estn rodeadas con jardineras, senderos con estaciones que servirn
como esparcimiento y recreacin; as brindar relacin entre los usuarios adems de ser una
fuente de ventilacin natural.

5.4.3 Aspecto Tcnico

En el documento se hace referencia a todos los aspectos y reglamentos de construccin

vigente en el pas y que estn identificadas con el proyecto; Que ayudaran en la ejecucin del
proyecto aplicando tcnicas y normativas constructivas para personas con discapacidad.
Las barreras arquitectnicas en algunos casos limitan la independencia del adulto mayor para
ello se debe proporcionar elementos que permitan la capacidad de realizar actividades
normales y que estos a su vez puedan desenvolverse adecuadamente en su medio. La
Residencia de Adultos Mayores contaran con una buena distribucin que permita una
adaptacin, de tal forma que promueva el bienestar fsico y mental de los ancianos a travs de
sus diferentes espacios brindando la oportunidad de socializacin y mantenimiento de la salud,
al mismo tiempo que proporcione la intimidad y la continuacin del propio estilo de vida.

Paisaje y Entorno.

El entorno que envuelve el terreno se describe como semi-urbano, debido a la combinacin de

bosques, viviendas en los costados norte y poniente y predios baldos en el costado oriente y
sur. Con la propuesta de diseo se pretende mejorar el paisaje urbano, ya que la edificacin
dar un realce a la zona, contribuyendo a enriquecer la belleza arquitectnica del rea.

258

reas verdes.

El rea verde comprende alrededor del 20% del total del rea del terreno y se encuentra
distribuida alrededor del edificio y de cada una de las zonas propuestas. En el diseo de la
propuesta arquitectnica, se respeto la mayora de la vegetacin existente, que se encontraba
distribuida al costado sur del terreno.

En las reas verdes se recomienda y favorece la utilizacin y siembra de rboles locales,

propios de nuestro clima y ecosistema, de preferencia florales; que embellezcan la edificacin
y contribuyan al medio ambiente a travs de su funcin filtradora de agua y purificadora del
aire. Adems de utilizarse como un medio para lograr un ambiente ms agradable en la
edificacin.

5.4.4 Criterio Hidrulico.

Instalaciones Hidrulicas

Las agua negras sern evacuadas con tubera P.V.C de 6" de dimetro

Las agua lluvias sern evacuadas con tubera P.V.C de 6" de dimetro

El agua potable ser introducida con tubera P.V.C de 3/4" de dimetro se abastecer de este
servicio a travs de la red de servicio pblico. La distribucin interna ser conducida mediante
lo establecido en los planos constructivos.

259

Suministro de energa

Se efectuara por medio de acometida area que ser dirigida a la zona de servicio, donde estar
ubicada la subestacin elctrica que trasformara la energa para ser distribuida en el voltaje de
consumo trifsico de 200/100 voltios

Iluminacin Interior

Se utilizaron luminarias fluorescentes en el cielo falso permitiendo el nivel necesario de

iluminacin directa sobre las reas de trabajo. Las luminarias sern de 2 X4 pies; con tubos de
40 watt y difusor traslucidos platicos tipo diamante.
Las conexiones elctricas en el equipo de oficina se harn por tomas de piso considerando un
nmero previsible de cuatro tomas ente luces por lado de columnas o pared. Los tableros sern
ubicados en zona de fcil acceso.
Los interruptores estarn distribuidos adecuadamente, a una altura de 90 cm. Del nivel de piso
y de fcil manejo

Diseo

El diseo del conjunto se ha realizado sobre la base de criterios, dentro de los que la funcin y
la forma logren un conjunto arquitectnico agradable visualmente y a la vez funcional.

Volumetra.

El conjunto de la edificacin ha sido tratado y organizado de tal forma que los espacios
integran un volumen agradable y funcional, guardando y respetando los principios de diseo
como la simetra, ritmo, equilibrio etc.

260

El conjunto arquitectnico se relaciona con el terreno aprovechando todas sus caractersticas

tanto fsicas como espaciales.
El volumen en general est compuesto de elementos rectangulares y cuadrados, que no buscan
resaltar por si mismos si no en funcin del conjunto, donde los niveles del complejo se van
escalonando, lo que ayuda a expresar la jerarqua de la edificacin.

Circulaciones:

Son los espacios por medio de los cuales se trasladan las personas a las diferentes reas de una
edificacin. Existen circulaciones horizontales y las verticales. Las circulaciones horizontales
son aquellos pasillos que conectan los diferentes espacios dentro de la Residencia, los que hay
primarios o secundarios, esto debido a su anchura.

Rampas como no es posible evitar cambios de nivel en pisos, las rampas absorben la
diferencia de nivel con un ancho mayor de 1.00 mts., la pendiente no mayor de 6%, con
bordes laterales de 5cm de altura, pasamanos con seccin redonda de 3.8 m de dimetros
colocados a 75 cm y 90 cm de altura, el piso es uniforme y antideslizante. Se deber incluir
smbolo internacional de acceso a personas con discapacidad, es necesario evitar cualquier
elemento que permita la obstruccin en las rampas y pueda ser causa de un accidente.
Los pasillos y espacios deben de cumplir con las dimensiones necesarias para que una persona
en silla de rueda pueda circular con seguridad.

Iluminacin y ventilacin

La iluminacin de la edificacin ser de forma combinada, aprovechando la luz natural por

medio de ventanas y artefactos luminosos que funcionan a base de electricidad. La ventilacin
natural se aprovechara al mximo a travs de las ventanas situadas en las fachadas y en los
vanos establecidos para este fin. Adems, hay espacios que por sus condiciones propias
necesitaran de ventilacin artificial por medio de artefactos de aire acondicionado.

261

Sistema Constructivo.
5.4.5 Criterio Estructural

En la Residencia para adultos Mayores se ha establecido un sistema estructural, que permite el

aprovechamiento mximo del espacio, que brinde seguridad a la edificacin, pero que no
limite la concepcin arquitectnica.
En las instalaciones que forman la edificacin se ha considerado el concepto de viga, columna
apoyada sobre paredes de cargas, donde las columnas estarn con las dimensiones de las
paredes; ya que la caracterstica es que la edificacin ser en un solo nivel, las paredes estarn
reforzadas en la solera y fundaciones.
El edificio de la Residencia estar construido en base a marcos de concreto con refuerzo y
mampostera.

Las columnas sern de 0.30 x 0.30 mts. De concreto de 210 Kgs/cm.

Con Ho de 5/8" y 1/2" y estribo de 3/8" @ 0.15 mts.

La solera de fundacin ser de 0.20 X 0.4 mts de concreto de 210 Kgs/cm con Ho de 1/2" y
estribo de 1/4" @ 0.15 mts.

Los tensores sern 0.20 x 0.20 mts. De concreto de 210 Kgs/cm con Ho de 1/2" y estribo de
1/4" @ 0.125 mts.

Las soleras intermedias y de coronamiento sern de 0,10 X 0,20 mts. De concreto de 210
Kgs/cm con Ho de 3/8" y estribo de 1/4" @ 0.15 mts.

262

Paredes

Las paredes interiores del edificio estarn construidas con Bloque tipo Saltex las dimensiones
a utilizar sern de 10*20*40 y de 15*20*40 d. Estas estarn acompaadas de refuerzos
horizontales y verticales repelladas y afinadas y pintado con el fin de brindarle una mayor
seguridad al usuario utilizando colores agradables con moldura longitudinal.
Los muros perimetrales estarn construidos con ladrillo visto con dimensiones de 25*12*5
cm.

Para mejorar la textura de estos. Las paredes a media altura en recepcin, gimnasio y
fisioterapia estarn construidas con marcos de cedro, Plywood y tabla roca.
En los baos y duchas, cocina se utilizara azulejo con dimensiones de 11x11cm. La altura de
colocacin en baos ser de 1.20 mts y en la ducha y cocina es de 1.80 mts se har uso de
colores apropiados a la funcin de cada espacio.

Altura libre.

La altura mnima de los espacios es de 2.9 a 3 mts y la altura mxima es de 5 metros, en el

diseo se ha establecido las diferentes dimensiones que llevara cada espacio, siendo el de
mayor altura el acceso principal del edificio.

Techo

Los techos del edifico sern a una agua, dos aguas y cuatro aguas y losa, construidos
estructuralmente con viga macomber de 0.30 mts. Con angula de 11/2" X 3/16", y varilla
corrugada de 5/8" distribuidas a c, 4,00 mts, poln "C" y poln espacial. La cubierta ser de teja
rabe y Arquiteja con dimensiones de 3.3 x 4 o mts. Es un material que no incrementa la
temperatura en los interiores es liviana y se puede utilizar en diferentes pendientes. Permite
darle una mayor esttica durabilidad al edificio.

263

Nota:
Los aleros de los techos en las reas habitacionales se construirn con dimensiones de 1.75 m.
de manera que dos personas en silla de ruedas puedan circular con facilidad y que a la vez se
puedan proteger de factores climticos como son la lluvia.

Pisos.
Los pisos interiores estarn construidos con cermica 0.40 X 0.40 mts. de acuerdo al
tipo de usuario esta deber ser antideslizante sobre todo en los espacios ms comunes
de los adultos mayores, ya que proporcionan una mayor esttica y seguridad reducen
las posibilidades de un accidente.
Los pisos de los sanitarios, exteriores y talleres estarn construidos con cermica 0.33
x 0.33 mts. Antideslizante y de fcil aseo.
Los pisos de las aceras estarn construidos con baldosa de cemento, piso terrazo para
exteriores antideslizante de o.31 x 0.31mts. este se ubicara en la plaza principal del
acceso.
El estacionamiento ser de piso de concreto y el rea de carga y descarga adoquinado.

Puertas

En la Residencia las puertas en su totalidad son de madera, aluminio y vidrio con diferentes
dimensiones acordes a su funcin.
En los espacios de servicio las puertas son metlicas con revestimiento de lmina de
acero.
Las puertas de los sanitarios sern de marcos de cedro y plywood forrados con
formica.

264

 Las puertas del rea Habitacional sern de fibran, con tableros color caf simulando
madera con dimensiones de 1.0 mts. de ancho por 2.10 mts de alto.
En la Zona Administrativa se utilizara puertas con dimensiones de 1.0 mts. de ancho
por 2.10 mts de alto con marcos de aluminio y vidrio fijo color nevado. Este tipo de
puerta permite la entrada de luz a otro espacio generando una mayor visibilidad desde
el interior hacia el exterior.
En los accesos principales se har uso de portones metlicos con base anticorrosiva o
mate y pintura color blanco las dimensiones a utilizar son de 3.0 mts de ancho por 2.25
mts de altura, este tipo de material es muy resistente a las condiciones climaticas.

Ventanas.

Estas sern de marcos de aluminio y celosa de vidrio tipo nevado.

Las ventanas del rea habitacional ser de celosa de vidrio operable tipo primavera
con marcos de aluminio color blanco, cuerpo de ancho mnimo es de 1.25 mts de
ancho por 1.30 mts de altura utilizando accesorio de operador con manecilla, se trata
de proporcionar una iluminacin adecuada y de acuerdo a sus dimensiones permite
crear una percepcin visual del entorno.
En los locales comerciales se har uso de ventanas de vidrio fijo nevado con marcos de
aluminio con el fin de que se pueda exhibir los productos fabricados por los ancianos,
en el rea har administrativa se empleara el mismo tipo de ventana en algunos
espacios.

265

Acabados
Cielos.
Los cielos falsos de la edificacin varan de acuerdo a los espacios, tendr de losa repellada,
afinada y pintada, losetas de fibrocemento con suspensin de aluminio.

Las paredes sern repelladas, afinadas, texturizadas y pintadas. En las paredes interiores y
exteriores se utilizaran colores agradables a los usuarios.
Los sanitarios estarn enchapados con azulejo a una altura de 1.2 mts. El rea de hidroterapia
y duchas estarn enchapados con azulejo todo el espacio hasta la altura del cielo falso.

Espacios de Atencin al Pblico:

Las reas de atencin contaran con un mueble de control cuya altura no sea mayor de 90 cm.
Y que no obstaculice la aproximacin de personas en sillas de ruedas, rea de atencin 150 cm
de ancho como mnimo para permitir la circulacin de la silla de rueda.
En las salas de espera se destina un rea exclusiva para personas en sillas de ruedas con las
siguientes caractersticas: Circulacin de 150cm como mnimo, sealamiento de rea
reservada, gancho para colocar muletas o bastones colocada a una altura de 1.60 mts.

Sealizacin

Las caractersticas que deben tener las seales para indicar la condicin de accesibilidad a
todas las personas, as como en aquellos espacios donde se proporciones informacin,
asistencia y orientacin.

Tipos de Seales:
En funcin del destinatario existen seales; Visuales, tctiles, y sonoras, ya sea de informacin
habitual o de alarma.

266

Sealizacin Visual:
Las sealizaciones visuales deben estar claramente definidas en su forma color y ubicacin,
adems debern estar iluminadas que no dificulten su identificacin y lectura, se debe evitar
colocar sealamientos bajo materiales reflejantes.

Sealizacin Tctil:

Las seales tcticas debern realizarse en relieve contrastado, no lacerante y con dimensiones
adecuadas al tipo de usuario.

Ubicacin.
Las seales visuales ubicadas en las paredes, debern ubicarse a la altura de la vista (con altura
superior a 1.40 mts), los emisores de seales visuales y acsticas que se coloque suspendidos
debern estar a una altura superior a 2.10 mts.

Salidas de Emergencia.

Sealizacin normativa, en relieve y color contrastante con el fondo y el abatimiento de la

puerta hacia el exterior.

Seales de Alarma.

Deben estar diseadas y localizadas de forma que sean de fcil percepcin.

Las seales de alarma luminosa debern ser intermitentes, en colores que contrasten con el
fondo del tono del espacio.

267

5.5 Presupuesto

Actividad

Cantidad

Unidad

P. Unitario

Sub- Total

Total

$798.04

INSTALACIONES PROVISIONALES
BODEGA E INSTALAC.PROVISIONALES

Sg.

$798.04

$6,555.70

TERRACERIA Y DEMOLICIONES
LIMPIEZA
LIMPIEZA (CHAPEO)

15879.65

M2

$0.29

LIMPIEZA (CHAPEO CON RBOLES Y/O ESPINOS)

310

M2

$0.60

$4,605.10
$186.00

LIMPIEZA Y ACARREO(ESCOMBROS)

255

M3

$6.92

$1,764.60

1500

M3

$5.15

$7,725.00

14897.45

M2

$0.35

$5,214.11

7568.34

M3

$7.33

$55,475.93

RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL EXISTENTE

1476

M3

$8.38

$12,368.88

RELLENO COMPACTADO SUELO-CEM. 20:1 (C/MAT.SELECTO)

735

M3

$34.97

$25,702.95

RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL SELECTO

200

M3

$16.05

$3,210.00

RELLENO COMPACTADO C/MAQUINA(RODILLO PEQUENO)

1345

M3

$5.51

$7,410.95

RELLENO COMPACTADO CON MAT. SELECTO C/BAILARINA

145.9

M3

$16.80

$2,451.12

354

M3

$6.14

$2,173.56

$7,725.00

DESCAPOTE
DESCAPOTE

$5,214.11

TRAZO
TRAZO LINEAL PARA CONSTRUCCION

$55,475.93

EXCAVACION
EXCAVACION A MANO HASTA 1.50 M (MATERIAL BLANDO)
COMPACTACION

$0.00

$51,143.90

$2,173.56

DESALOJO
DESALOJO DE MATERIAL SOBRANTE

$19,332.78

CONCRETO ESTRUCTURAL
ZAPATAS
ZAPATA DE 1X1X0.225M REF. #3 @ 10 CM A.S. (C/U)

124.12

$37.44

ZAPATA DE 0.8X0.8X0.2M REF. #3 @ 10 A.S. (C/U)

309.09

$23.85

$7,371.80

ZAPATA(70*90*25) DE 1/2" @ 10 CMS A.S

256.99

$28.46

$7,313.94

1564.89

$6.16

$9,639.72
$1,010.18

SOLERA DE FUNDACION

$4,647.05

$0.00

S.F. (20X15) 4 3/8" + 1 " A.C. 15 CM. 1:2:2

S.F. (20X20) 4 3/8" + 1 " A.C. 15 CM. 1:2:2

134.87

$7.49

S.F. (25X20) 4 3/8" + 1 " A.C. 15 CM. 1:2:2

22.34

$8.63

$192.79

S.F. (30X25) 4 3/8" + 1 " A.C. 15 CM. 1:2:2

234.56

$12.44

$2,917.93

S.F. (15X15) 4 3/8" + 1 " A.C. 15 CM. 1:2:2

1234.77

$5.80

$7,161.67

BLOQUE SOLERA (SI) 15X20X40 1#3 FC=210

2456.98

$6.81

$16,732.03

S.I. BLOQUE 10X20X40 23/8" + " @ 10 CMS.1:2:2

734.45

$5.01

$3,679.59

1345.98

M3

$12.67

$17,053.57

345

$14.49

$4,999.05

21

M3

$347.70

$7,301.70

12

M3

$542.71

$6,512.52

45

M3

$78.45

$3,530.25

NERVIO 15X15 2#3+GAN#2@15 FC=210 (POR M3)

25.78

M3

$389.50

$10,041.31

NERVIO(20*20) 4#3+EST#2@15 FC=210 (TAPON)

21.09

M3

$511.40

$10,785.43

COLUMNA(30*30)6 DE 5/8"+2 DE 1/2"+1 DE 3/8" @ 12CM

45

$46.42

$2,088.90

CONCRETO ARMADO P/ COLUMNA C-2D=20CMS.4#5+#3 A.15

12

M3

$876.81

$10,521.72

LOSA T/COPRESA VT1-20RECUBR=7CM.#3 A 30CM. A.SENT

155

M2

$48.87

$7,574.85

LOSA E=0.05 HO 1/4"A 10 A.S

24

M2

$19.79

$474.96

LOSA E=10 3/8" A.S. CONCRETO 1:2:2.

25.67

M2

$21.66

$556.01

SOLERA INTERMEDIA

$0.00

SOLERA DE CORONA

$0.00

SOLERA DE CORONA(20*15) 4#3+EST#2@15 FC=210

MOJINETE (15X20) 4" + 1" @ 15 CM. 1:2:2
Solera Corona(15x20) 3#3+Ests.#2@15cms concreto FC=210kg/cm2 Incluye
Moldeado
VIGA

$0.00

VIGA 40X20 4#5+2#3+EST#3@15 FC=210

ALACRN

$0.00

ALACRAN 10X10 1#3 FC=210

NERVIOS

$0.00

$20,922.29

$20,411.63

$29,354.32

$6,512.52
$3,530.25
$20,826.74

$12,610.62

COLUMNAS

LOSAS

$0.00

268

$8,605.82

Actividad

Cantidad

Unidad

P. Unitario

Sub- Total

Total

$118,654.98

PAREDES
BLOQUE DE CONCRETO
PARED BLOQUE 10X20X403/8"@ 40 1/4"@ 40 (HO.TEMP)

2567.98

M2

$21.38

$54,903.41

PARED BLOQUE 15X20X403/8"@ 60 1/4"@ 40(HO.TEMP)

1456.9

M2

$21.80

$31,760.42

PARED LADRILLO DE BARRO P/LAZO 2 BLOCK M= 1:4

908

M2

$16.96

$15,399.68

PARED LADRILLO DE BARRO P/LAZO 3 BLOCK

987

M2

$16.81

$16,591.47

245.67

$3.25

$798.43

135

$65.30

$8,815.50

CUBIERTA DE TEJA ARABE SOBRE LAMINA GALVANIZADA

1678.9

M2

$18.78

$31,529.74

CAPOTE DURALUM

678

$10.86

$7,363.08

VIGA MACOMBER 4<2X3/16 2CEL#4@60+2CEL#3@45

214

$48.68

$10,417.52

ESCOPETA"I" 1 1/4X1 1/4X1/8"CELOSIA DE 1/2" A 60

212

$17.33

$3,673.96

765

$5.29

$4,046.85

345

$5.64

$1,945.80

FACIA Y CORNIZA RIOSTRA CONACASTE Y FORRO FIBROLIT

435.1

M2

$58.10

$25,279.31

FASCIA Y CORNIZA DURALUM CAL.26

48

M2

$22.89

$1,098.72

PISO CON BALDOSA CEMENTO 20X40

75

M2

$9.62

$721.50

PISO DE TERRAZO

45

M2

$14.47

$651.15

ZOCALO DE TERRAZO

345

$3.28

$1,131.60

RAMPA A=1.1 C/PRETIL BLOQUE 15 SF Y PIEDRA CTA

12

$108.03

$1,296.36

GRADA TERMINAL DE PISO LADRILLODE 30X30CM BOCELADO

12

$10.87

$130.44

FRANJA ANTIDESLIZANTE Y MOLDURA P/ARISTA EN GRADAS

12

$14.70

$176.40

PISO ENCEMENTADO T/ACERA S/PIEDRA CUARTA

756

M2

$15.54

$11,748.24

PISO ENCEMENTADO T/ACERA S/LAD.BARRO (INC. BOCEL)

124

M2

$20.17

$2,501.08

PISO DE CERAMICA ANTIDESLIZANTE(41*41)

1345.9

M2

$31.63

$42,570.82

PISO DE CERAMICA 40X40CMS (PORCELANATO)

235

M2

$41.10

$9,658.50

ZOCALO DE CERAMICA ALTO TRAFICO 10X33CM

134

$7.40

$991.60

ENCHAPADO DE CARAMICA 30X30CMS

213.9

M2

$14.07

$3,009.57

BASE DE CONCRETO E=7.0 CMS PARA CERAMICA

2345.98

M2

$11.43

$26,814.55

BALDOSA DE BARRO

M2

$14.95

$0.00

Piso de Gramoquin

M2

$11.52

$0.00

$798.43

JUNTAS
JUNTA DE DILATACin DE DURAP S (INCLUYE PINES)

$8,815.50

CERCAS
CERCO MALLA 9X72"POSTE MET.2"11/2"PARED 15S.F20X
TECHOS

$38,892.82

CUBIERTAS DE TECHO

$14,091.48

VIGAS MACOMBER Y TIJERAS

$4,046.85

POLINES ESPACIALES Y TIPO 'C'

POLIN C 4PULX1/16PUL C/CELOSIA #2 A 45 (INC. PINTU

$1,945.80

BOTAGUAS
BOTAGUAS DE LAMINA GALVANIZADA Y ZINC CALIBRE 26

$26,378.03

FASCIAS

PISOS

$3,800.61

PISOS DE CEMENTO

$306.84

GRADAS

$14,249.32

ACERAS

PISOS DE CERAMICA

$0.00

PISOS ESPECIALES

$83,045.04

$0.00

PUERTAS

$0.00

$3,457.14

PUERTAS DE MADERA
PUERTA ESTRUCTURA DE CEDRO Y FORRO DE PLYWOOD

30

M2

$82.75

$2,482.50

PUERTA 2F FIBROLIT 0.6X2.2M C/CHAPA SIN ACABADO

12

$81.22

$974.64

269

Actividad

Cantidad

Unidad

P. Unitario

Sub- Total

Total

$2,047.81

PUERTAS METALICAS
PUERTA 1X2.1 TUBO 1PUL 2FORRO 1/16 MOCH<1 1/2X3/16

$174.72

$524.16

PORTON METALICO DE ANG.Y L M.HO.(UN FORRO)

M2

$72.19

$144.38

PORTON 1X2.0M <1X1/8"TUBO1X1"

$125.37

$125.37

PORTON CORREDIZOTUBO ESTRUCT.11/2" Y 2"LAM.1/8"

M2

$97.24

$486.20

PUERTA METALICA TUB.HO.Y TUBO INDUST.

10

M2

$76.77

$767.70

$707.96

$3,539.80

VENTANA CELOSA VIDRIO NEVADOALUM.LIVIANO S/AN

216

M2

$25.28

$5,460.48

VENTANA DE VIDRIO FIJO Y MARCO ALUMINIO

45

M2

$54.86

$2,468.70

SUMINISTRO E INSTALACin DE VIDRIO DE 40"

21

$1.13

$23.73

213

M2

$36.74

$7,825.62

$333.27

$999.81

$3,539.80

PUERTAS DE VIDRIO
PUERTA DE VIDRIO BRONCE MARCO ALUMINIO ANODIZADO 1.60X2.10
VENTANAS

$7,952.91

VENTANA TIPO SOLAIRE

DEFENSAS METALICAS

$0.00

DEFENSA METALICA P/VENTANA(HECHURA.COLOCAC.Y PINT)

$7,825.62
$30,754.38

INSTALACIONES ELECTRICAS
TABLERO TRIF SICO DE 24 ESPACIOS

LUMINARIA INCANDESCENTE 100W EN CAJA OCTOGONAL

55

$35.42

$1,948.10

LUMINARIA SPOT LIGHT SENCILLO

14

$15.85

$221.90

LUMINARIA HALOGENA DE EMPOTRAR DE 60W

$50.82

$304.92

LUMINARIA DE MERCURIO 2X175W

$158.72

$634.88

LUMINARIA INCANDESCENTE DE 60W TIPO FAROL DECORATIVO

$65.89

$395.34

TOMACORRIENTE TIPO DADO SENCILLO POLARIZADO

235

$29.27

$6,878.45

TOMACORRIENTE DOBLE INTEGRADO. ESCUELAS C/POLIDUCT

TOMA CORRIENTE TRIFILAR A 220 V (D=25M) C/CANALIZACION
POLIDUCTO

112

$24.39

$2,731.68

35

$106.78

$3,737.30

TOMA TELEFONICO T/MODULAR (D=12M)

SUMINISTRO E INSTALACION DE TOMA DOBLE POLARIZADO A 110V CON
BAJADAS EN CANALETA PLASTICA

18

$21.40

$385.20

21

$19.09

$400.89

ACOMETIDA ELECTRICA 3 HILOS(2 CABLES #8 1#10)

178

$2.30

$409.40

RED A TIERRA C/4 BARRAS COOPERWELD 5/8 NORMA UL

16

$3.58

$57.28

SUMINISTRO/INSTALACin POSTE CONCRETO 35`

$301.68

$301.68

SUMINISTRO/INST. UN HILO CONDUCTOR ACSR #2

234

$0.76

$177.84

SUMINIST/INST. TRANSFOR. MONOF S. 37.5 KVA CAESS

$1,836.48

$5,509.44

CANALIZACION EN POLIDUCTO DE 2 PULGADAS

12

$1.11

$13.32

CANALIZACION POLIDUCTO 1 1/2

CANALIZACION 2 THHN #3/0 + 1 THHN #2/0 + 1 THHN # 1/0 EN TUBO EMT
2"

125

$0.68

$85.00

25

$153.15

$3,828.75

CANALIZACION 2 THHN #2 + 1 THHN #4 + 1 THHN #6 EN TUBO EMT 1-1/4"

14

$123.80

$1,733.20

PINTURA DE AGUA (LATEX)

2345

M2

$3.09

$7,246.05

PINTURA DE ACEITE

234

M2

$3.70

$865.80

PINTURA ANTICORROSIVA

123

M2

$2.44

$300.12

ASOTE DE LOSA

178

M2

$4.08

$726.24

TEXTURIZADO C/BASE PAST.P/LOSA COPRVIGA O COLUMNA

145

M2

$3.75

$543.75

3456.78

M2

$4.37

$15,106.13

3456.78

M2

$2.76

$9,540.71

3456.78

M2

$3.75

$12,962.93

ACABADOS

$9,681.96

PINTURA

$15,106.13

REPELLO
Repello de superficies verticales e=0.02 M= 1:4
AFINADO

$0.00

AFINADO DE SUPERFICIES VERTICALES 1:1

$9,540.71
$12,962.93

PULIDO
Pulido de paredes

270

Actividad

Cantidad

Unidad

P. Unitario

Sub-Total

Total

$33,684.31

CIELOS FALSOS
CIELO FALSO FIBROCEMENTO 4`X2`X6MM SUSP.ALUM.

1257.97

M2

$18.42

$23,171.81

Cielo Falso de Tabla Roca (hechura lijado y pintado)

725

M2

$14.50

$10,512.50

234

M2

$27.77

$6,498.18

$6,498.18

ENCHAPADO
ENCHAPADO DE AZULEJO 11X11 CMS SISA C/PORCELANA

$0.00

ARTEFACTOS SANITARIOS

$34,572.04

INODOROS, MINGITORIOS Y ACCESORIOS

INODORO COMPLETO T/ECONOMICO(INCL.TAPA)

45

$73.05

$3,287.25
$12,468.72

URINARIO COMPLETO VALVULA DE FUXOMETRO

24

$519.53

LAVAMANOS A.S. # 401

50

C/u

$73.08

$3,654.00

INODORO P/DISCAPACITADOS CON FLUXOMETRO

22

C/u

$589.96

$12,979.12

Barras de acero inoxidable para apoyo de personas discapacitadas

35

$62.37

$2,182.95

LAVAMANOS COMPLETO TIPO ECONMICO

24

$59.40

$1,425.60

LAVATRASTOS ACERO INOXIDABLE 2 POCETAS

$63.27

$316.35

DUCHA CORRIENTE

30

$26.03

$780.90

TAPIN INODORO DE 6" METALICO

30

C/u

$5.98

$179.40

PILA LAVADERO 2 ALAS

$102.79

$513.95

TUBERA PVC JC 3/4"250 PSI

250

$2.46

$615.00

TUBERA PVC JC " 315 PSI

375

$0.84

$315.00

TUBERA PVC JC 1" 250 PSI

134

$3.26

$436.84

HIDRANTE HO.FO.

C/u

$1,219.69

$2,439.38

$34.59

$69.18

$0.00

LAVAMANOS Y ACCESORIOS

$3,216.20

AGUA POTABLE

$3,806.22

TUBERA AGUA POTABLE PVC

$267.36

CAJAS Y POZOS
CAJA 60X60X35 PARA VALVULA DE CONTROL
CAJA P/V LVULA DE GLOBO 3/4"(INCLUYE V LVULA)

$50.27

$150.81

CAJA P/MEDIDORVALVULAAGUA POT.(INCL.PORTACEXCAV

$47.37

$47.37

$313.23

$313.23

$634.97

$1,269.94

TUBERA PVC 4" 80 PSI

456

$6.58

$3,000.48

TUBERA PVC 6" 100 PSI

126

$11.87

$1,495.62

TUBERA PVC 8" 100 PSI

121

$20.81

$2,518.01

15

$138.63

$2,079.45

35

$23.54

$823.90

15

$13.53

$202.95

$313.23

BOMBAS
BOMBA 2 H.P.C/ACCESORIOS PARA 3.50M. DE ALT.

$1,269.94

TANQUES DE ALMACENAMIENTO Y CISTERNAS

TANQUE CILINDRICO DE FIBRA DE VIDRIO CAP.=2.0 M3
AGUAS NEGRAS

$7,014.11

TUBERA AGUAS NEGRAS PVC

$0.00

CAJAS Y POZOS AGUAS NEGRAS

CAJA 1.0 X 1.0 X 1.0

$0.00

AGUAS LLUVIAS
TUBERIA DE CONCRETO SIMPLE DE 18"
CAJAS Y POZOS A.LL.

$0.00

PARRILLA DE 40X40CMS C/ANG.DE 1"X1/8"Y HO 3/8"

PARRILLA DE 1.00X1.00M C/ANG.DE 11/2"X3/16 Y H5/8

$63.83

$510.64

POZO DE VISITA H=1.5 A 2.0M

C/u

$660.85

$1,321.70

TAPADERA DE HIERRO FUNDIDO PARA TRAGANTE

$294.38

$883.14

CANALETA DE AGUAS LLUVIAS.1.0MX0.30 ESCUELAS

155

$23.15

$3,588.25

CANALETA TRAPEZOIDAL DE 1X0.7M DE PIEDRA REPELLA.

75

$32.69

$2,451.75

CANAL DE CONCRETO MEDIA CAA ANCHO=45CM Y H=28CM.

12

$97.85

$1,174.20

245

$3.45

$845.25

CANALETAS

$0.00

$0.00

CANALES Y BOTAGUAS
BOTAGUAS L MINA GALVANIZADA 0.45 M DE ANCHO
GANCHOS P/CANAL DE A.LL. HO.3/8" @ 50 CMS

134

$9.53

$1,277.02

BAJADA DE A.LL. P.V.C. 4" 100PSI C/ACCESORIOS

134

$11.24

$1,506.16

BAJADA DE AGUAS LL.DE LAM.GALV.21/2"X5"CINCHO 0.8M

12

$14.42

$173.04

CANAL DE AGUAS LL. A=25CMS;H=20CMS.LAM.GALV.NO26

243

$10.92

$2,653.56

271

$2,079.45
$823.90
$2,918.43

$7,214.20

$6,455.03

Actividad

Cantidad

Unidad

P. Unitario

Sub-Total

Total

$1,161.42

OTROS AGUAS LLUVIAS

PARRILLA DE 0.25X2.90M C/ANG.DE 1"X1/8"Y HO 3/8"

12

C/u

$40.25

$483.00

PARRILLA DE 1.50X1.50M C/ANG. 2"X3/16 Y H 3/4

C/u

$113.07

$678.42

543

M2

$10.92

$5,929.56

Pavimento con mezcla asfaltica en caliente

45

M3

$207.04

$9,316.80

Cordon cuneta de concreto de 18 x 40 cms repellado y pulido

112

$44.53

$4,987.36

$0.00

INFRAESTRUCTURA VIAL
Adoquinado

$20,233.72

$0.00

INSTALACIONES MECANICAS

$0.00

AIRE ACONDICIONADO
AIRE ACONDICIONADO MINI SPLIT DE 28000 BTU

5
COSTO DIRECTO
COSTO INDIRECTO
IMPREVISTOS
IVA
TOTAL DEL PROYECTO

272

$1,060.00

$5,300.00

$5,300.00

$825,916.03
$140,405.72
$41,295.80
$130,990.28
$1138,607.84