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CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
TALLER UNO
CICLO PVHA
CONSTRUCCION E
INTERVENTORIA
Presentado a:
Ing. MARGARITA PEREZ
Tutora Construccion e Interventoria.
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
CICLO PHVA
( PLANEAR , HACER , VERIFICAR , ACTUAR )
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
PLANEAR
Es establecer los objetivos y procesos necesarios para conseguir
resultados de acuerdo con los requisitos del cliente y las polticas de la
organizacin.
HACER
En el Hacer se hace la implementacin de lo definido en la planeacin,
es decir, toda la Organizacin se alinea de acuerdo a las definiciones,
se conforman equipos de trabajo para que documenten los procesos
con el enfoque de PHVA y con una metodologa definida.
VERIFICAR
Realizar el seguimiento y medir los procesos y los productos contra las
polticas, los objetivos y los requisitos del producto e informar sobre los
resultados.
En el verificar, se aplica el subproceso de Revisiones de Gerencia y
Auditoras internas de Calidad.
ACTUAR
Luis Mauricio Candiales Garzn 7301112
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
ACTUAR
PLANEAR
VERIFICAR
HACER
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
PLANEACION
ORGANIZACIN
DIRECCION
CONTROL
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
12% ANUAL
6 MESES
$ 1.000.000
CUADRO RESUMEN
TASA DE INTERES.
SIMPLE ANUAL
12%
ANUAL
1%
CORRESPONDIENTE A
CADA MES
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
V f =V a[1+ ( mes0,01 ) ]
V f =1.000 .000+ ( 60,01 )=1.060 .000
V f =$ 1.060.000
Los intereses resultantes del prstamo de $1.000.000 en una cuenta que paga el
12% simple anual, por 6 meses del milln de pesos por el periodo de seis meses
es de $ 60.000 el monto final de la deuda a cancelar es de $ 1.060.000
2. Si la tasa de inters no es simple sino compuesta cuanto deber pagar?
Aplicamos la siguiente ecuacion de interes compuesto ya que el lapso es de 6
meses
CUADRO DE DATOS
i
i e +1= 1+ n
m
m
ie
12
0,12
P
i
$1.000.000
0,0094
( ) (i +1)1= mi
m
10
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
APLICANDO LA ECUACION
F=p (1+i)n=1.000.000 ( 1+0.0094 )6=1.058 .308
El monto total a cancelar por el prestamo de $ 1.000.000 aplicando el
interes compuesto sera de $ 1.058.308 en el lapzo de seis meses.
3. Halle la tasa de inters simple y compuesto que permitirn que $2.000.000 se
conviertan en 4 aos en $2.500.000.
TABLA DE DATOS
i
P
F
n
?????
$ 2.000.000
$. 2.500.000
4 AOS
( )
i=6,25 anual
F n
2,5 4
1=
1=0.0573100 =5.73
P
2,0
( )
F=P(1+i)n=i=
( )
:
i=5,73 anual
11
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
TABLA DE DATOS
i
P
F
n
?????
$ 80.000.000
$. 90.000.000
15 AOS
90
F
1
1
80
P
F=p ( 1+ ( ni ) )=i=
=
=0.0833100 =0,83
n
15
( )
i=0,83 anual
( )
F=P(1+i)n=i=
( )
1
15
1=0,007810 0 =0,78
:
i=0,78 anual
5. Una empresa estudia un proyecto de inversin que presenta las siguientes
caractersticas:
12
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
O
$ 80.000
0
0
FLUJO TOTAL
$ 80.000
AO
COSTO INICIAL
INGRESO
VS
1
$ 30.000
0
0
FLUJO TOTAL
$ 30.000
AO
COSTO INICIAL
INGRESO
VS
2
$ 30.000
$ 3.000
$ 33.000
FLUJO TOTAL
$ 33.000
AO
COSTO INICIAL
INGRESO
VS
3
$ 33.000
$ 3.300
$ 33.600
FLUJO TOTAL
$ 33.600
AO
COSTO INICIAL
INGRESO
VS
4
$ 33.600
$ 6.330
$ 39.930
FLUJO TOTAL
$ 39.930
AO
COSTO INICIAL
INGRESO
5
$ 39.930
$ 23.993
13
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
VS
$ 63.923
FLUJO TOTAL
$ 63.923
CUADRO RESUMEN
ao
Di
Vr
Flujo
0
$.80.000
$80.000
$30.000
$33.000
$36.300
$39.930
$20.000
$63.923
0
-80.000
1
28301.88
2
29369.88
3
30478.18
4
31628.3
5
47766.98
Como:
VAN > 0
14
VAN
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
0,06
87545
0
0,4
6226,23
i=
35391,67
93771,46
i=0,37100 =37
Di=0+
30000
33000
36300
39930
63923
+
+
+
+
=61727.48
1
2
3
4
( 1+0,5 ) (1+ 0,5 ) ( 1+ 0,5 ) ( 1+0,5 ) ( 1+ 0,5 )5
15
CONSTRUCCION E INTERVENTORIA
D i=$ 61272.48
VALOR DEL DESEMBOLSO INICIAL PARA LA RENTABILIDAD ESPERADA DEL50
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