1-Adopcion Del Regimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comun de Conformidad Con La Ley 27157

<table width="720" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" cla
ss="texto"><td><tr><table width="720" border="1" align="center" cellpadding="0"

cellspacing="0" class="formblue"><tr bordercolor="#FFFFFF"><td><div align="cente
r">ADOPCION DEL REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN DE CONF
ORMIDAD CON LA LEY 27157</div></td></tr></table></td></tr><tr bordercol
or="#FFFFFF"><td><table width="700" border="0" align="center" cellpadding="0" ce
llspacing="0" class="texto"><tr><td height="20"> </td></tr><tr><td><div ali
gn="justify">SEOR REGISTRADOR<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office"
/><o:p></o:p>
Manuel Canales Villanueva, identificado con DNI N 9780709
y su esposa doa Edelmira Casas de la Puen
te, identificada con DNI N 96180712, ambos domiciliados en Bartolom De las
Casas N 509, Dpto. 201, Urb. Las Violetas, Santiago de Surco, provincia y dep
artamento de Lima, a Ud. decimos:<o:
p></o:p>
t; FONT-FAMILY: Verdana">Primero.- Somos propi
etarios del predio multifamiliar compuesto de tres pisos y azotea, ubicado en el
lote 14 de la Mz. O1 de la Urb. Las Vio
letas del distrito de Santiago de Surco, de la provincia y departamento de Lima, el cual tiene un rea de terreno
de 285.4 m2 cuyos linderos y medidas perimtricas constan de la Ficha 3309108 y de
la partida electrnica 81039990 de la Oficina Registral de Lima y Callao. Sobre l
a integridad del mencionado terreno se ha construido 3 departamentos, azotea y 3
estacionamientos cuya Declaracin de Fabrica est en trmite de inscripcin.<o:p></o:p>

t; FONT-FAMILY: Verdana">Segundo.- Por conveni
r a nuestro derecho y a fin de dar cumplimiento art. 38 de la Ley 27157, optamos
por elegir el Rgimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn.<o:p></o:p>
Tercero.- De confor
midad a la ley, por convenir a nuestro derecho, se independizan cada un de las u
nidades inmobiliarias que conforman el inmueble matriz, de conformidad con el Re
glamento de Inscripciones y segn los planos que se adjuntan, con reas, linderos y
medidas perimtricas que se detallan a continuacin:<o:p></o:p>


PRIMER PISO<o:p></o:p
>
Departamento No. 101
<o:p></o:p>
Tiene acceso p
or la calle Bartolom De las Casas 509. Su uso es de vivienda. Tiene un rea ocupada
de 187.41 m2 y rea construida de 146.76 m2, encerrada dentro de los linderos y m
edidas perimtricas siguientes:<o:p></o:p>
rmal">Por el frente
con el hall y pasadizo con una lnea quebrada de 7 tramos que miden: 1.10 ml., 1.5
0ml., 2.40ml., 1.90ml., 2.50ml., 0.80ml., y 2.55ml., respectivamente.<o:p></o:p>

rmal">Por la derecha
con propiedad de terceros con 17.15ml.<o:p></o:p>
rmal">Por la izquier
da con propiedad de terceros con 15.41 ml. y;<o:p></o:p>
rmal">Por el fondo c
olinda con propiedad de terceros con 11.15ml.<o:p></o:p>
Consta de sala,
comedor, terraza, cocina, estar-TV, dos dormitorios con closet, dormitorio prin
cipal con closet, lavandera, cuarto de servicio, bao ntimo, bao, medio bao, de servic
io, jardn interior y jardn posterior.<o:p></o:p>
Estacionamiento N 1<o:p></o:p>
rmal">Tiene ingreso
por la calle Bartolom De las Casas. Tiene un rea sin techar de 17.80 m2, su uso es
estacionamiento y sus linderos y medidas perimtricas son las siguientes:<o:p></o
:p>
con la calle Bartolom De las Casas con 3.00 ml.<o:p></o:p>
colinda con el pasadizo, con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 3.25ml, 0.
65ml. y 2.00ml, respectivamente.<o:p></o:p>
da con propiedad de terceros y parte del pasadizo con una lnea quebrada de 3 tram
os que mide: 4.50ml., 0.75ml. y 1.32ml, respectivamente.<o:p></o:p>
mal">Por el fondo co
n el pasadizo y escalera al depsito, con 2.80ml.<o:p></o:p>

pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Estacionamiento N 2Tiene ingreso
por la Calle Bartolom De las Casas. Tiene un rea sin techar 22.42m2, su uso es est
acionamiento y sus linderos y medidas perimtricas son las siguientes:<o:p></o:p>
con la calle Bartolom De las Casas con 2.55ml.<o:p></o:p>
colinda con el estacionamiento N 3 con 8.47 ml.<o:p></o:p>
da colinda con el pasadizo, con una lnea quebrada de 5 tramos que miden: 0.60ml.,
0.45ml., 2.00ml., 0.65ml. y 5.00 ml., respectivamente y;<o:p></o:p>
n el pasadizo con 2.55 ml.<o:p></o:p>
Estacionamiento N 3<o:p></o:p>
mal">Tiene ingreso p
or la calle Bartolom De las Casas. Tiene un rea sin techar de 25.02m2, su uso es estacionamiento y sus linderos y med
idas perimtricas son las siguientes:<o:p></o:p>
mal">Por el frente c
on la calle Bartolom De las Casas con 2.80ml.<o:p></o:p>
mal">Por la derecha
colinda con propiedad de terceros con </SP
AN>8.97 ml.<o:p></o:p>
mal">Por la izquierd
a con el estacionamiento N 2 con 8.47 ml.<o:p></o:p>
n el pasadizo, con una lnea quebrada de 2 tramos que miden: 0.80ml., 2.35ml. resp
ectivamente.<o:p></o:p>
t; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Zona Comn del Primer Piso<o:p></o:p>
mal">Con frente a la
calle Bartolom De las Casas, tiene un rea ocupada de 32.80m2 encerrado dentro de
los siguientes linderos y medidas perimtricas:<o:p></o:p>
on la calle Bartolom De las Casas con 1.65ml.<o:p></o:p>

con los estacionamientos N 2, 3 y propiedad de terceros, con una lnea quebrada de
9 tramos que miden: 0.60ml., 0.45ml., 2.00ml., 0.65ml., 5.00ml., 2.55ml., 0.80ml
., 2.35ml y 0.55ml., respectivamente.<o:p></o:p>
a con el estacionamiento 1 y propiedad de terceros con una lnea quebrada de 7 tra
mos que miden: 3.25ml., 0.65ml., 2.00ml., 2.80ml., 1.32ml., 0.75ml., 7.37ml.<SPA
N style="mso-spacerun: yes"> respectivamente.<o:p></o:p>

n el departamento 101, con una lnea quebrada de 7 tramos que miden: 1.10ml., 1.50
ml., 2.40ml., 1.90ml., 2.50ml., 0.80ml., y 2.55ml., respectivamente.<o:p></o:p>
Consta de un
porch, pasadizo como ingreso al edificio, escalera al depsito, un depsito, un hall
de circulacin, escalera al 2 piso. Tiene un rea construida de 17.01 m2.<o:p></o:p>

<S
PAN lang=ES style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana">SEGUNDO PISO<o:p></o:p
>
Departamento 201<o:p
></o:p>
Tiene acceso por
la calle Bartolom De las Casas 509. Su uso es de vivienda. Tiene un rea ocupada de
149.14m2 y rea construida de 148.55 m2, su descripcin es la siguiente:<o:p></o:p>
l">Por el frente con
los aires delanteros y zona comn con una lnea quebrada de 10 tramos que miden: 1.
10 ml., 1.50ml., 2.40ml., 2.85ml., 2.15ml., 2.05ml., 0.90ml., 0.42ml., 4.40ml., y 2.55ml. respectivamente.<o:p></o:
p>
l">Por la derecha co
linda con el ducto N 1 y propiedad de terceros con una lnea quebrada de 5 tramos q
ue miden: 5.40ml., 0.60ml., 0.90ml.
, 0.60ml., y 7.65ml. respectivamente.<o:p></o:p>
l">Por la izquierda
con propiedad de terceros con 10.00 ml. y;<o:p></o:p>
l">Por el fondo con
aires posteriores y propiedad de terceros con una lnea quebrada de 5 tramos que m
iden: 1.65ml., 1.85ml., 5.45ml., 3.15ml., y 3.75ml. respectivamente.<o:p></o:p>
comedor, estar-tv, cocina, lavandera, dos dormitorios con closet, dormitorio pri
ncipal con closet, cuarto de servicio, bao ntimo, bao comn, medio bao y bao de servic
o.<o:p></o:p>

pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Zona Comn del Segundo Piso<o:p></o:p>
l">Con frente a los
aires del retiro delantero, y del pasadizo de ingreso tiene un rea ocupada de 11.
74m2 encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimtricas:<o:p></o:p
>
los aires delanteros de retiro con una lnea quebrada de dos tramos que miden 2.6
0ml. y 1.00ml., respectivamente.<o:p></o:p>
n el departamento 201 con 2.85 ml.,<o:p></o:p>
con propiedad de terceros con 5.05 ml.<o:p></o:p>
l">Por el fondo con
el departamento 201 con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 1.10ml., 1.50ml.
y 2.40 ml., respectivamente.<o:p></o:p>
mal">Consta de hall
de circulacin y escalera.<o:p></o:p>
pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Aires de Retiro DelanteroSe encuentran s
obre los estacionamientos del primer piso, el porch y el pasadizo de ingreso al
edificio. Tiene un rea de 91.61m2 con los linderos y medidas perimtricas siguiente
s.<o:p></o:p>
on aires de la calle Bartolom De las Casas con 10.00 ml.,<o:p></o:p>
con propiedad de terceros con 12.72 ml.,<o:p></o:p>
a con propiedad de terceros con 6.82ml.<o:p></o:p>
n el departamento 201 y con el rea del hall y la escalera, con una lnea quebrada d
e 7 tramos que miden: 2.60ml., 3.15ml., 2.05ml., 0.90ml., 0.42ml., 4.40ml., y 2.
55ml., respectivamente.<o:p></o:p>
t; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Aires PosterioresSe encuentra so
bre el jardn posterior del departamento 101. Tiene un rea de 26.91m2, con los sigu
ientes linderos y medidas perimtricas:<o:p></o:p>

on el departamento 201 con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 1.65ml., 1.85
ml., y 5.45ml., respectivamente.<o:p></o:p>
con el departamento 201 con 3.15ml.,<o:p></o:p>
a con propiedad de terceros con 5.41ml., y;<o:p></o:p>
n propiedad de terceros con 7.40ml.<o:p></o:p>
Pozo de Luz N 1Tiene un rea de 5.
51m2 con los siguientes linderos y medidas perimtricas:<o:p></o:p>
el departamento 201 con 1.20ml.<o:p></o:p>
n el departamento 201 con 2.40ml.<o:p></o:p>
con el departamento 201 con una lnea quebrada de 2 tramos que miden: 1.90ml., y 1
.10ml., respectivamente y;<o:p></o:p>
t; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Ducto de Ventilacin N 1
<o:p></o:p>
mal">Tiene un rea de
0.54m2 con los siguientes linderos perimtricas:<o:p></o:p>
on el Dpto. 201 con 0.60ml.,<o:p></o:p>
a con el Dpto. 201 con 0.90 ml. y<o:p></o:p>
ormal">Por el fondo
con el Dpto. 201 con 0.60 ml.<o:p></o:p>
PAN lang=ES style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana">TERCER PISO<o:p></o:p>

pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Departamento 301Tiene acceso p
or la calle Bartolom De las Casas 509. Su uso es de vivienda. Tiene un rea ocupada
de 163.25m2 y rea construida de 158.78m2, el uso es de vivienda y su descripcin e
s la siguiente:<o:p></o:p>
con aires de retiro delantero y zona comn del tercer piso, con una lnea quebrada d
e 9 tramos que miden: 1.10ml., 1.50ml., 2.40ml., 2.85ml., 1.20ml., 2.45ml., 1.05
ml., 1.95ml. y 1.15ml., respectivamente.<o:p></o:p>
con el ducto N 1, el pozo de luz N 2 y propiedad de terceros con una lnea quebrada
de 9 tramos que miden: 1.80ml., 2.55ml., 2.50ml., 2.55ml., 5.40ml., 0.60ml., 0.
90ml., 0.60ml. y 7.65., respectivamente.<o:p></o:p>
da con propiedad de terceros con 10.00 ml., y;<o:p></o:p>
on aires posteriores y propiedad de terceros con una lnea quebrada de 5 tramos qu
e miden 1.65ml., 2.30ml., 4.75ml., 2.80ml., y 4.45ml., respectivamente.<o:p></o:
p>
comedor, estar-tv, terraza con jardinera, cocina, comedor de diario, 2 dormitor
ios con closet, dormitorio principal con closet, bao ntimo, bao comn, medio bao, pati
o, escalera principal hacia azotea y escalera caracol hacia azotea.<o:p></o:p>
t; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Zona Comn del Tercer PisoCon frente a l
os aires de retiro delantero. Tiene un rea ocupada de 11.74m2 encerrado dentro de
los siguientes linderos y medidas perimtricas:<o:p></o:p>
con los aires de retiro delantero con una lnea quebrada de dos tramos que miden:
2.60ml., y 1.00ml., respectivamente.<o:p></o:p>
da con propiedad de terceros con 5.05 ml.,<o:p></o:p>
on el departamento 301 con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 1.10ml., 1.50
ml. y 2.40 ml., respectivamente.<o:p></o:p>
mal">Consta de un ha
ll de circulacin y escalera.<o:p></o:p>
t; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Aires de Retiro Delantero

</o:p>

on aireas de la calle Bartolom Herrera con 10.00ml.,<o:p></o:p>
con propiedad de terceros con 8.42ml.,<o:p></o:p>
a con propiedad de terceros con 6.82ml. y;<o:p></o:p>
n el departamento 301 y con la zona comn, con una lnea quebrada de 6 tramos que mi
den: 2.60ml., 2.30ml., 2.45ml., 1.05ml., 1.95ml. y 1.15ml., respectivamente.<o:p
></o:p>
pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Aires PosterioresSe encuentra s
obre los aires posteriores del segundo piso. Tiene un rea de 22.60m2, encerrada d
entro de los siguientes linderos y medidas perimtricas:<o:p></o:p>
con el departamento 301 con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 1.65ml., 2.3
pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Pozo de Luz N 1<o:p></o:p>
4.43m2 con los siguientes linderos y medidas perimtricas:<o:p></o:p>
on el departamento 301 con 1.20ml.,<o:p></o:p>
con el departamento 301 con una lnea quebrada de dos tramos que miden: 0.50ml., y
2.10ml.<o:p></o:p>

a con el departamento 301 con una lnea quebrada de 2 tramos que miden: 1.90ml,. y
1.10 ml., respectivamente y;<o:p></o:p>
COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Ducto de Ventilacin N 1</o:p>
el Dpto. 301 con 0.60ml.,<o:p></o:p>
n propiedad de terceros con 0.90ml.,<o:p></o:p>
con el Dpto. 301 con 0.90ml, y;<o:p></o:p>
n el Dpto. 301 con 0.60 ml.<o:p></o:p>
COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Pozo de Luz N 2<o:p></o:p>
37m2 encerrado dentro de los linderos y medidas perimtricas siguientes:<o:p></o:p
>
el Dpto. 301 con 2.55 ml.,<o:p></o:p>
n propiedad de terceros con 2.50ml.,<o:p></o:p>
con el Dpto. 301 con 2.50 ml, y;<o:p></o:p>
ormal">Por el fondo
con el Dpto. 301 con 2.55ml.<o:p></o:p>
PAN lang=ES style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana">AZOTEA<o:p></o:p></SPA
N>
pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Area de Uso Exclusivo del Dpto. 301
<o:p></o:p>
uso exclusivo de 162.39m2 y un rea techada de 68.64m2 encerrada dentro de los lin
deros y medidas perimtricas siguientes:<o:p></o:p>

on aires del retiro delantero y patio azotea de servicio con una lnea quebrada de
4 tramos que miden: 2.00ml., 2.35ml., 5.80ml. y 1.30ml., respectivamente.<o:p><
/o:p>
con el ducto N 1, propiedad de terceros y el pozo de luz N2, con una lnea quebrada
de 9 tramos que miden: 0.80ml., 2.55ml., 2.50ml., 5.40ml., 0.60ml., 0.90ml., 0.6
a con propiedad de terceros con 11.80ml., y;<o:p></o:p>
n aires posteriores y propiedad de terceros con una lnea quebrada de 5 tramos que
miden: 1.65ml., 2.30ml., 4.75ml., 2.80ml. y 4.45ml., respectivamente.<o:p></o:p
>
mal">Consta de escal
era principal y escalera de servicio, sala-estar TV, cuarto de estudio, terraza,
terraza con jacuzzi, dos baos, cuarto de servicio, lavandera, tendal y depsito.<o:
p></o:p>
pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Patio Azotea de Servicio
Tiene un rea ocu
pada de 9.90m2 encerrado dentro de los linderos y medidas perimtricas siguientes:
<o:p></o:p>
on aires del retiro delantero, con una lnea quebrada de tres tramos que miden: 2.
60ml., 1.20ml. y 0.75ml., respectivamente.<o:p></o:p>
con la azotea del departamento 301 con 2.35 ml.<o:p></o:p>
n la azotea del Dpto. 301 con 2.00 m.<o:p></o:p>
mal">Consta de un es
pacio de 9.90m2 para los tanques de agua con acceso mediante un ducto para escal
era porttil.<o:p></o:p>
pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Aires de Retiro Delantero</o:p>


on aires de la calle Bartolom De las Casas con 10.00ml.,<o:p></o:p>
con propiedad de terceros con 9.42ml.,<o:p></o:p>
n la azotea del departamento 301 y el patio azotea de servicio, con una lnea queb
rada de 5 tramos que miden: 2.60ml., 1.20ml., 0.75ml., 5.80ml. y 1.30ml., respec
tivamente.<o:p></o:p>
pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Aires PosterioresSe encuentra sobr
e los aires posteriores del tercer piso. Tiene un rea de 22.60m2, con los siguien
tes linderos y medidas perimtricas:<o:p></o:p>
la azotea del departamento 301 con una lnea quebrada de 3 tramos que miden: 1.65
ml., 2.30ml. y 4.75., respectivamente.<o:p></o:p>
n la azotea del departamento 301 co
n 2.80ml.,<o:p></o:p>
con propiedad de terceros con 5.41 ml. y;<o:p></o:p>
pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Pozo de Luz N1<o:p></o:p>
43m2 con los siguientes linderos y medidas perimtricas:<o:p></o:p>
la azotea del departamento 301 con 1.20 ml.,<o:p></o:p>
n la azotea del departamento 301 con una lnea quebrada de dos tramos que miden: 0
.50ml. y 2.10ml.<o:p></o:p>
con la azotea del departamento 301 con una lnea quebrada de 2 tramos que miden: 1
.90ml. y 1.10ml., respectivamente y;<o:p></o:p>
n la azotea del departamento 301 con 2.20ml.<o:p></o:p>

pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Ducto de Ventilacin N 1<o:p></o:p>
0.54m2 con los siguientes linderos perimtricos:<o:p></o:p>
on la azotea del Dpto. 301 con 0.60 ml.,<o:p></o:p>
a con la azotea del Dpto. 301 con 0.90 ml. y;<o:p></o:p>
n la azotea del Dpto. 301 con 0.60 ml.<o:p></o:p>
pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Pozo de Luz N 2<o:p></o:p>
6.37 m2 encerrado dentro de los linderos y medidas perimtricas siguientes:<o:p></
o:p>
on la azotea del Dpto. 301 con 2.55 ml.,<o:p></o:p>
a con la azotea del Dpto. 301 con 2.50 ml. y;<o:p></o:p>
ormal">Por el fondo con la azotea del Dpto. 301 con 2.5
5 ml.,<o:p></o:p>
mal">Por lo expuesto
:<o:p></o:p>
mal">Solicitamos a U
d. seor Registrador ordenar a quien corresponda se hagan los asientos de Independ
izacin de acuerdo al Reglamento de Inscripciones. Legalizamos nuestras firmas ant
e notario y adjuntamos copia de los planos de Independizacin, con firma del arqui
tecto, legalizada.<o:p></o:p>
Lima 20 de agosto de 1999.<o:p>
</o:p>
rmal"><o:p> </o:p>
>

>
...........................................
 
....................................................
0pt; FONT-FAMILY: Verdana">Abogado de Lima &nb
sp; &nbsp
; &
nbsp; &nb
sp; Manuel Canales Villanuev
0pt; FONT-FAMILY: Verdana"> Reg. CAL &nbs
p;
 Edelmira Casas de la Puente<o:p></o:p></SPA
N></div></td></tr></table></td></tr></table>

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<table width="720" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" cla

ss="texto"><td><tr><table width="720" border="1" align="center" cellpadding="0"

medidas perimtricas que se detallan a continuacin:<o:p></o:p></SPAN></I></P>

ormal"><I style="mso-bidi-font-style: normal"><SPAN lang=ES style="FONT-SIZE: 10

<P class=DENTRO style="MARGIN: 0cm 0cm 1.9pt"><I style="mso-bidi-font-style: nor

ormal"><I style="mso-bidi-font-style: normal"><SPAN lang=ES style="FONT-SIZE: 10

<P class=DENTRO style="MARGIN: 0cm 0cm 2.2pt"><I style="mso-bidi-font-style: nor

pt; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Departamento 301</SPAN></I></B><I s

t; COLOR: windowtext; FONT-FAMILY: Verdana">Aires de Retiro Delantero</SPAN></I>

<P class=DENTRO style="MARGIN: 0cm 0cm 1.4pt"><I style="mso-bidi-font-style: nor

deros y medidas perimtricas siguientes:<o:p></o:p></SPAN></I></P>

<P class=DENTRO style="MARGIN: 0cm 0cm 1.7pt"><I style="mso-bidi-font-style: nor

<P class=1 style="MARGIN: 0cm 0cm 2.85pt 17pt"><B style="mso-bidi-font-weight: n

<P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><I style="mso-bidi-font-style: no

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