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RIBERAS DE CANCN, S.A.

CANCN QUINTANA ROO.

COSTA MUJERES

CAPTULO 1
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1. Proyecto
I.1.1. Nombre del proyecto
Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM)
I.1.2. Ubicacin del proyecto
El DTCM se encuentra en la colindancia con el camino costero al norte de Punta Sam en el Municipio
de Isla Mujeres, Quintana Roo, (Figura 1.1.). El referido predio cuenta con una superficie total de
381.90 ha propiedad del promovente tal como se acredita mediante copia simple de la documentacin
legal descrita en la siguiente seccin. Las coordenadas extremas y la ubicacin del predio se
presentan en la Tabla 1.1.
El DTCM considera el desarrollo de un plan maestro que contempla la lotificacin para el posterior
desarrollo turstico-residencial con densidad para 6,900 cuartos, un campo de golf de 09 hoyos con
casa club, dos clubes de playa y las vialidades, reas verdes y reas de servicios. El total de
aprovechamiento propuesto corresponde al 35% de la superficie total del predio equivalente a 133.66
ha y una superficie total de conservacin de 248.23 ha, equivalentes al 65 % de la superficie restante
del predio.
Figura 1.1 Localizacin general del proyecto.

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Tabla 1.1 Cuadro de coordenadas extremas.

Lmite
NW
NE
SE
SW

Coordenadas extremas
UTM
Geogrficas
Y
X
N
W
2,356,025.3432
516,953.2431
211821.68
-865011.55
2,356,025.3432
519,586.5005
211821.58
-864840.15
2,352,204.9923
519,586.5005
211617.32
-864840.31
2,352,204.9923
516,953.2431
211617.42
-865011.69

I.1.3. Tiempo de vida til del proyecto


El DTCM est proyectado con una vida til de 100 aos. La etapa de construccin total del proyecto
abarcara 14 aos. Las fases y actividades de preparacin construccin y operacin/mantenimiento
del DTCM, se describen de manera detallada en el Captulo 2 de la presente MIA-R.
I.1.4. Presentacin de la documentacin legal
La superficie total del predio del DTCM es de 381.90 ha conforme se describe en las escrituras de la
propiedad (Anexo 1.1). El predio es propiedad de la empresa Riveras de Cancn S. A. y se
encuentra al corriente de sus obligaciones fiscales y sin controversias legales.
La documentacin legal que se encuentra en el Anexo 1.1 Documentacin Legal incluye:

Escritura Pblica 5337


Acta constitutiva del promovente. Acta 270
RFC y direccin fiscal del promovente
CURP e IFE del Representante Legal
Instrumento 43182 b) Designacin de miembros del consejo de Administracin, Direccin
General, Gerente General, Gerente Administrativo y Comisario (acreditacin del representante
legal).

I.2. Promovente
I.2.1. Nombre o razn social
Riveras de Cancn S. A.

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I.3. Responsable de la elaboracin del estudio de Impacto Ambiental.


I.3.1. Nombre o razn social
Consultores en Gestin, Poltica y Planificacin Ambiental, S. C.

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Tabla 1.2 Relacin de especialistas responsables del diseo del proyecto y elaboracin de la MIA-R.
NOMBRE

EMPRESA

ESPECIALIDAD

M. en C. David Zrate Lomeli

Consultores en Gestin, Poltica y


Planificacin Ambiental, S.C.

Planificacin ambiental, evaluacin de impacto


ambiental, ecologa y manejo de la zona costera,
supervisin y manejo ambiental de proyectos.

Arq. Antonio Hernndez Lugo.

Riberas de Cancn, S. A.

Arquitectura y diseo de proyectos tursticos.

M. en E.I.A. Hctor Alafita Vsquez.

Consultores en Gestin, Poltica y


Planificacin Ambiental, S.C.

Sistema de Informacin Geogrfica, planificacin


y sistemas de manejo ambiental, evaluacin de
impacto ambiental, LIDAR

Biol. Erika Andreu Montalvo

Consultores en Gestin, Poltica y


Planificacin Ambiental, S.C.

Ecologa y manejo de zonas costeras.

M. en Geog. ngel Loreto Viruel

Consultores en Gestin, Poltica y


Planificacin Ambiental, S.C.

Caracterizacin Ambiental, Geografa, SIG y


generacin de modelos con base en LIDAR.

Ing. En Rec. Nat. Ren. Lucero Tzab Ah


Can Burgos

Consultores en Gestin, Poltica y


Planificacin Ambiental, S.C.

Ecologa y manejo de recursos naturales.

M. en Geof. Karla Mendoza Robles.

Consultores en Gestin, Poltica y


Planificacin Ambiental, S.C.

Caracterizacin Ambiental, Geografa.

Biol. Edgar Cabrera Cano.

Consultores en Gestin, Poltica y


Planificacin Ambiental, S.C.

Taxonoma, ecologa y manejo de vegetacin.

Dr. Alvar Gonzlez Chrysten

Universidad Veracruzana.

Ecologa y manejo de fauna.

Biol. Armando Peralta Higuera.

Instituto de Geografa, UNAM

Ing. Ernesto Cortez Fernndez

GEOSISA S. C. de R. L. de C. V.

Dr. Mario Arturo Ortiz Prez.

Instituto de Geografa, UNAM

Ing. Miguel Villasuso Pino.

CAPA S. C.
Estacin de Investigaciones Marinas
Mazatln del Instituto de Ciencias del
Mar y Limnologa de la UNAM

Percepcin remota y fotogrametra area digital.


Percepcin remota y generacin de informacin
LIDAR.
Fotointerpretacin, geomorfologa y paisaje
costero.
Geohidrologa y manejo del agua.

Dr. Francisco Flores Verdugo.


Dr. Aurora Claudia Padilla Souza
Dr. Jorge Herrera Sirviera y M. en C.
Arturo Zaldivar Jimnez
M. en C. Ernesto Gray Vallejo
Arq. Pedro Gereca
Ing. Jose Luis Oliva Pea

BACABES, S.C.
Centro de Investigacin y Estudios
Avanzados CINVESTAV Unidad
Mrida IPN
TENOCEANO
Gereca Golf Design
Gestin Ambiental y Consultora
Integral

Ecologa y manejo de manglar.


Ecologa de arrecifes, Caracterizacin marina y
manejo de recursos costeros.
Caracterizacin Marina, Calidad de Agua
Ingeniera y Modelaje de Costas
Diseo del Campo de Golf
Calidad y manejo del recurso agua.

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CAPTULO 2
DESCRIPCIN DEL PROYECTO DESARROLLO TURISTICO COSTA MUJERES
II.1.

Informacin General del Proyecto

La Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente (LGEEPA) en su Artculo 28,
primer prrafo, establece que la evaluacin de impacto ambiental es el procedimiento a travs del
cual la Secretara de Medio Ambiente y Recursos naturales (SEMARNAT), determina las condiciones
a que se sujetar la realizacin de obras y actividades que pueden causar desequilibrio ecolgico, o
rebasar los lmites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el
ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mnimo sus efectos
negativos sobre el ambiente y que en relacin a ello, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las
obras y actividades que dicho lineamiento enlista, requerirn previamente la autorizacin en materia
de impacto ambiental de la SEMARNAT. La misma LGEEPA, en su Artculo 30, primer prrafo,
establece que para obtener la autorizacin a que se refiere en el Artculo 28 de dicha Ley, los
interesados debern presentar a la SEMARNAT una manifestacin de impacto ambiental.
En cumplimiento a las disposiciones de los Artculos 28 y 30 de la LGEEPA antes citados, la empresa
Riberas de Cancn S. A., somete a evaluacin de su H. Autoridad, la presente Manifestacin de
Impacto Ambiental Modalidad Regional del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres
(DTCM), con pretendida ubicacin en la Zona continental de Isla Mujeres en la colindancia al este con
la Baha de Mujeres, al oeste con la laguna Chacmochuch, al norte con el predio denominado Santa
Ftima y al sur con el predio propiedad del Grupo Excellence.
El Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM) consiste en el desarrollo de un Plan Maestro
integrado por los siguientes componentes:
1- Distribucin de 14 lotes hoteleros-residencial (H-R), con una densidad total de 6,900
cuartos, ubicados en una superficie total de 151.53 ha de las cuales el 61.63% (93.39 ha) se
destinar a su aprovechamiento y el 38.37% (58.13 ha) a conservacin; considerando una
altura mxima de edificaciones de 17.5 m a partir del nivel de piso en 4 niveles.
2- Construccin de un Campo de Golf de 09 hoyos con un rea de aprovechamiento total de
23.06 ha que incluye la conformacin de: a) 9 hoyos y 1 de prctica, b) un lago ornamental y
uno de riego, c) una Casa Club d) camino para los carritos de golf y e) un rea de vivero y
servicios. Los cuatro ltimos conceptos de este apartado son considerados como el rea de
equipamiento del campo de golf.
3- Construccin del rea de equipamiento para la urbanizacin que comprende dos zonas
de servicios y dos clubes de playa en una superficie de aprovechamiento total 4.87 ha. En
este apartado se incluyen las superficies requeridas para la construccin y operacin de la
planta de tratamiento de aguas residuales.
4- Construccin de vialidades, glorietas y mantenimiento y acabados de la vialidad
principal existente que contempla el trazo y distribucin de accesos a los lotes, casa club,
campo de golf y reas de servicios, con una superficie de aprovechamiento total de 19.79 ha

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Es importante mencionar que la solicitud de autorizacin para los lotes hotelero residenciales, la casa
club y los clubes de playa, se refiere exclusivamente al tema de la distribucin de los lotes,
coeficientes de ocupacin y utilizacin de suelo (COS y CUS) por lote, densidad, alturas y niveles
mximos que conformarn los lineamientos de construccin de las edificaciones proyectadas en un
futuro dentro del plan maestro del DTCM en dichos lotes. La infraestructura proyectada y por lo tanto
la distribucin de reas de aprovechamiento y conservacin, as como la descripcin de cada
proyecto en cada lote, se plantea sea sometida al procedimiento de evaluacin de impacto ambiental,
tal y como se establece en los Artculos 28 y 30 de la LGEEPA a travs de manifestaciones de
impacto ambiental modalidad particular o informes preventivos y debern apegarse de manera
estricta a las disposiciones que se deriven del resolutivo correspondiente en caso de resultar
autorizada la presente MIA-R.
II.1.1.

Naturaleza del Desarrollo Turstico Costa Mujeres

Para el diseo del Proyecto (DTCM), la empresa promovente, consider 5 ejes rectores y un proceso
de planificacin ambiental que lo orienta hacia un esquema de viabilidad ambiental (Figura 2.1). Los
objetivos y ejes rectores para el diseo del proyecto son:

Eje rector ambiental. Diseo, construccin y operacin de un complejo turstico acorde


con la conservacin y uso sostenible de los ecosistemas y recursos del terreno y la regin.

Eje rector normativo. Diseo, construccin y operacin de un complejo turstico que


cumple estrictamente con todos los instrumentos legales y normativos aplicables.

Eje rector arquitectnico. Diseo de un modelo turstico-inmobiliario de alta calidad, cuya


infraestructura y servicios combinen lujo y confort, pero integrados totalmente al paisaje y al
medio ambiente.

Eje rector residencial-comercial. Diseo y operacin de un desarrollo tursticoinmobiliario cuyo segmento comercial objetivo es el de un alto poder adquisitivo, pero
sensible a escenarios tursticos de alta calidad ambiental y respeto a la naturaleza.

Eje rector social. Contribucin al desarrollo de la regin a travs de la generacin de


beneficios sociales y econmicos para la poblacin local y de la regin.

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Figura 2.1 Proceso de planificacin y gestin ambiental del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

Con el fin de lograr el cumplimiento de los ejes rectores planteados para el diseo del DTCM, la
empresa conform un grupo de especialistas en las reas de: a) ecologa y manejo integrado de la
zona costera, b) vegetacin y fauna costera, c) impacto y planificacin ambiental, d) Sistemas de
Informacin geogrfica y percepcin remota, e) geohidrologa, f) diseo y arquitectura, g) ingeniera,
h) fotogrametra y LIDAR, i) ecologa del paisaje, j) ecologa y manejo de ecosistemas marinocosteros, entre otros. Este equipo de trabajo (Tabla 1.2), consider como criterios ambientales y
legales crticos para el diseo del DTCM, los siguientes:
Criterios Ambientales

Menor fragmentacin y afectacin posible de los ecosistemas (selva y manglar) por el


desarrollo de infraestructura.

Conservacin de los ecosistemas costeros crticos (matorral, manglar, duna, arrecifes de


coral y pastos marinos), as como los bienes y servicios ambientales que estos
proporcionan y los procesos naturales que determinan su existencia.

Garantizar la persistencia del flujo y reflujo hidrolgico superficial y subterrneo del Sistema
Ambiental Regional Barra Litoral de Chacmuchuch del que forma parte el predio y proyecto.

Uso preferente de reas afectadas en el predio o de menor valor ambiental.

Ubicacin de infraestructura fuera de zonas de riesgo ambiental.

Ubicacin de infraestructura fuera de las zonas con restricciones legales (derechos de va,
manglares, ZOFEMAT, otros).

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Criterios Legales-Normativos

Las cimentaciones no deben interrumpir la hidrologa superficial y subterrnea en el predio.

La construccin de vialidades deber respetar los flujos hidrolgicos para garantizar la


hidrodinmica original del SAR, as como los corredores biolgicos.

El drenaje pluvial debe separar su canalizacin del drenaje sanitario.

Con la finalidad de que la fauna silvestre se desplace libremente, no deben establecerse


barreras fsicas u obstculos que impidan el paso entre las reas naturales de predios
colindantes

En todas las etapas del proyecto (construccin, operacin y mantenimiento), nicamente se


permite el uso de agroqumicos autorizados por la Comisin Intersecretarial para el Control
del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Txicas (CICOPLAFEST).

En el desarrollo del DTCM se debern mantener los ecosistemas excepcionales tales como
formaciones arrecifales, pastos marinos, manglares, cenotes y caletas entre otros, as
como las poblaciones de flora y fauna incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

En las actividades y los desarrollos tursticos, el cuidado, conservacin y mantenimiento de


la vegetacin no desmontada es obligacin de los dueos del desarrollo o responsable de
las actividades mencionadas.

Todas las obras y proyectos debern considerar reas especficas para el almacenamiento
temporal de residuos.

En las reas previstas para el campo de golf, se deber mantener o en su caso restaurar la
vegetacin nativa en las zonas adyacentes a las vialidades, reas de acceso, reas de tiro
y en las reas de hoyos.

El DTCM deber contar con sistemas de tratamiento, reciclaje y disposicin final de las
aguas residuales, para satisfacer las condiciones particulares de descarga que determinan
las autoridades competentes y las normas oficiales mexicanas aplicables. As mismo,
deber cumplir para la extraccin, conduccin y aprovechamiento de agua con lo
estipulado por la CNA y dems instrumentos normativos aplicables.

Con el fin de preservar la duna como un hbitat de especies especialistas y que


contribuyen como elementos de proteccin costera, la edificacin de cualquier
infraestructura deber observar lo estipulado en el apartado de criterios mareomotrices del
Programa Parcial de la Pennsula Chacmochuch y/o PPDU vigente, siempre y cuando se
ubique detrs de la primera duna, comprueben que dicho desplante de infraestructura no

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afecta la conformacin y continuidad de las dunas costeras, que no afecta los procesos de
anidacin de tortugas marinas y dems especies protegidas y que no se incrementarn los
procesos erosivos.

Los usos de suelo, densidad, coeficientes de uso y utilizacin de suelo (COS y CUS) y
alturas mximas de edificaciones establecidas para la zona del proyecto corresponden a
COS 40%, CUS 1.5, altura mxima permitida de 17.5 m en 5 niveles:

Los criterios legales antes referidos, corresponden principalmente a criterios establecidos por el: a)
Programa de Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del
Estado de Quintana Roo el 09 de abril del 2008 (POEL-OM), b) Plan Parcial de Desarrollo Urbano de
la Pennsula Chacmuchuch del Municipio de Isla Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del Estado
de Quintana Roo, en noviembre de 2007 (PPDU) y c) el Decreto del rea Natural Protegida de la
Regin Denominada Sistema Lagunar Chacmuchuch del 09 de agosto de 1999, de los cuales se
analiza su vinculacin con el proyecto DTCM en el Capitulo 3 de la presente MIA-R.
Con base en lo anterior, se somete al proceso de evaluacin de impacto ambiental ante su H.
autoridad el desarrollo de un Plan Maestro en un predio de 381.90 ha, que como se mencion
anteriormente, integra un desarrollo con usos y actividades mixtas (Hoteleras, Residenciales y
Deportivas), cuyo diseo arquitectnico contempla una densidad total de 6900 cuartos distribuidos en
14 lotes H-R, una zona deportiva (Campo de Golf de 09 hoyos y una casa club), tres reas de
servicios para alojar el equipamiento necesario para los servicios asociados al proyecto y vialidades,
todos rodeados de reas verdes con elementos de vegetacin nativa.
A continuacin se presentan las generalidades de dicho plan maestro as como los objetivos del
mismo, para ms adelante, dar los detalles de los procesos constructivos y actividades que involucra
su desarrollo, de acuerdo a lo establecido a este respecto en el Reglamento de la LGEEPA en
Materia de Evaluacin de Impacto Ambiental.
II.1.2.

Justificacin y Objetivos.

El proyecto tiene una gran relevancia dado el constante incremento en la zona de la demanda de
servicios hoteleros para el turismo nacional e internacional de alto nivel econmico.
La gran inversin y la garanta de sustentabilidad de ste proyecto, constituyen en s mismas una
justificacin para su desarrollo, aunado a que el tipo de proyecto implica la apertura de nuevos nichos
que en la actualidad han adquirido mayor relevancia en el mercado y que son los que a continuacin
se indican:
Turismo deportivo. Este concepto obedece al hecho de que el turismo de sol y playa ha comenzado
a compartir su protagonismo con otras reas tursticas como lo es, por sealar uno de los que ms
inters tiene para este proyecto, el turismo deportivo particularmente enfocado al Golf.

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Turismo residencial. Consiste en la estada de visitantes extranjeros que permanecen largas


temporadas para refugiarse de las inclemencias del tiempo de sus pases de origen durante las
temporadas invernales.
Turismo de negocios. Involucra a empresarios y ejecutivos nacionales o extranjeros, que
constantemente viajan a diversos destinos por motivo de sus actividades productivas.
Retomando el concepto de turismo deportivo, cabe sealar que el desarrollo de campos de golf tiene
una gran demanda, lo que en los ltimos aos ha provocado un significativo desarrollo en la regin.
A ello contribuye el hecho de que en general, sus usuarios cuentan con un alto nivel econmico y a
que la topografa plana de la regin permite su relativamente fcil construccin.
La inversin inicial en ste tipo de proyectos, as como sus costos de operacin y mantenimiento,
aunque son altos, se justifican y son ampliamente recuperables gracias a la importante derrama
econmica que producen.
El mercado objetivo se garantiza con el hecho de que Mxico es un pas actualmente identificado
como sede preferente para eventos golfsticos de alto nivel e incluso ya existen organismos
operadores dedicados exclusivamente a la organizacin de viajes grupales para tal fin. Asimismo ste
tipo de infraestructura actualmente es aprovechada por turistas residentes en nuestro pas, tanto
nacionales como extranjeros y que cuentan con un alto nivel econmico.
La justificacin tcnica del proyecto obedece a que el predio en que se desarrollar el campo de golf
cuenta con todos los servicios de infraestructura, se puede acceder al mismo por carretera y los
materiales e insumos pueden ser fcilmente llevados al sitio.
El sitio del proyecto, se ubica dentro del corredor turstico de Cancn con gran nmero de desarrollos
con campos de golf. Los procesos constructivos se adaptan para respetar la delicada composicin
ambiental, incluyendo las zonas de manglar, zonas inundables y otros elementos. Los rellenos para
la conformacin de la topografa del campo se pueden realizar con material excedente de excavacin
y movimiento de materiales del proyecto en su conjunto.
El control del agua pluvial y su escorrenta se pueden controlar con drenaje y para evitar
inundaciones se construirn pozos de inyeccin a la profundidad ptima para evitar escurrimientos al
manglar y afectaciones a la geohidrologa regional.
Se utilizar un sistema de riego electrnico que proporcione el agua necesaria de la manera ms
eficiente y se utilizar csped de la especie Paspalum vaginatum de variedad supreme que requiere
un bajo consumo de fertilizantes orgnicos y es resistente a las plagas, lo que implica el mnimo uso
de fungicidas por medio de un sistema de monitoreo peridico en campo para evitar plagas.
Se utilizar agua residual tratada para el riego de reas verdes y el campo de golf para reducir los
volmenes de agua extrada salobre del subsuelo y la necesidad de inyeccin de aguas residuales
tratadas al mismo.

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II.1.3.

Seleccin del Sitio

El sitio ha sido seleccionado por las ventajas que supone su ubicacin estratgica en la UGA 9, en el
denominado Sector 4 Costa Mujeres de la Pennsula de Chacmuchuch en la zona continental del
Municipio de Isla Mujeres, adems de ser totalmente compatible con lo dispuesto en los
ordenamientos territoriales y de desarrollo urbano compatibles.
Por otro lado, en ste sitio se consideraron los siguientes criterios de elegibilidad y ventajas:

El Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres permite las
alternativas de desarrollo previstas por el proyecto.
La estratgica ubicacin del sitio y atributos paisajsticos acordes con los fines propuestos.
El predio se encuentra a pocos kilmetros de Cancn, centro turstico de relevancia
nacional e internacional.
El puente que comunica al aeropuerto de Cancn se encuentra a slo 20 km del acceso al
proyecto.
El acceso al predio es a travs del camino Cancn Punta Sam, mismo que se encuentra en
adecuadas condiciones de trnsito considerando los fines planteados.
Con base en estudios geohidrolgicos realizados, el diseo arquitectnico es congruente
con la utilizacin de la zona costera con una nula afectacin al manglar.

II.1.4.

Ubicacin Fsica del proyecto y datos de localizacin.

El predio DTCM tiene una superficie de 381.90 ha y colinda al este con la Baha de Mujeres, al oeste
con la laguna Chacmochuch, la norte con el predio denominado Santa Ftima y al sur con el predio
propiedad de Grupo Excellence. En la Figura 2.2 se pueden observar el mapa del sitio y sus
coordenadas de localizacin.

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Figura 2.2 Localizacin general del proyecto

Lmite
NW
NE
SE
SW

Coordenadas extremas
Geogrficas
X
N
W
516,953.2431
211821.68
-865011.55
519,586.5005
211821.58
-864840.15
519,586.5005
211617.32
-864840.31
516,953.2431
211617.42
-865011.69

UTM
Y
2,356,025.3432
2,356,025.3432
2,352,204.9923
2,352,204.9923

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II.1.5.

Inversin Requerida.

Para el desarrollo del proyecto DTCM se requerir una inversin de alrededor de 1,400 millones de
dlares en todas sus fases de desarrollo (Tabla 2.1).
Esta inversin incluye: a) diseo y supervisin, b) ingeniera del proyecto, c) estudios tcnicos y
ambientales, d) instalaciones y oficinas, e) levantamientos topogrficos, f) desmonte y limpieza, g)
movimiento de tierras, h) plantas de potabilizacin y de tratamiento de aguas residuales, i) plantas de
emergencia de energa elctrica y desarrollo de infraestructura asociada.
Tabla 2.1 Inversin requerida

Componente
Vialidades
Pistas campo de golf
Equipamiento campo de golf
Equipamiento urbanizacin
Superficie lotificacin
Total

II.1.6.

Inversin (usd)
$
2,140,757.00
$ 5,753,730.00
$ 1,940,692.00
$ 10,121,523.00
$ 1,380,461,993.00
$ 1,400,419,095.00

Lineamientos y Criterios Ambientales para la Sustentabilidad Ambiental del


Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres

II.1.6.1. Escenario Ambiental del Predio


Para establecer el escenario ambiental del predio en donde se pretende la implementacin del
DTCM, se realizo una caracterizacin ambiental integral cuyos resultados se pueden consultar en el
Captulo IV de la presente MIA-R. Esta caracterizacin ambiental integral se realiz bajo un marco
regional que permite valorar las implicaciones que tendra el proyecto DTCM dentro del SAR
denominado Barra Litoral de Chacmuchuch. Para dicha caracterizacin ambiental integral se cont de
manera especfica con los siguientes insumos:
a) Levantamiento de fotografa rea digital georeferenciada e interpretacin de mosaicos visible,
infrarrojo y falso color (Resolucin 0.4 m por celda y 0.8 m por celda)).
b) Levantamiento LIDAR (Light detection and Ranging). (Resolucin 1 cm de equidistancia
vertical).
c) Estudio de caracterizacin de las unidades naturales del predio y la regin.
d) Estudio de caracterizacin de vegetacin del predio y la regin.
e) Estudio de caracterizacin de fauna del predio.
f) Estudio geohidrolgico del predio.
g) Estudio de caracterizacin del ambiente marino del predio y la regin.
h) Anlisis de los instrumentos normativos aplicables.
i) Diagnstico ambiental del predio.

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A partir del anlisis de ortomosaicos georeferenciados en color visible, infrarrojo y falso color (Figuras
4.10 a 4.12) y la informacin cartogrfica y de modelaje obtenida a partir del anlisis de los datos
LIDAR (figura 4.6 a 4.9) obtenidos para el predio del proyecto, as como de las caractersticas
geolgicas (Figura 4.14), litolgicas (Figura 4.16), edafolgicas (Figura 4.41 y 4.42), geohidrolgicas,
procesos naturales y tipos de vegetacin encontrados en los estudios respectivos; fue posible
identificar 7 unidades naturales terrestres en el predio DTCM (Figura 2.3, Captulo 4): a) Playa
arenosa, b) Planicie de cordones de niveles altos, c) Planicies de cordones en un nivel de altura
media, d) Planicie de cordones en un nivel bajo, e) Planicie de inundacin con manglar con relictos
de barra antigua, f) Planicie de inundacin permanente (marisma) y g) Ribera de inundacin con
manglar. En la Tabla 2.2, se presenta una breve descripcin para cada una de ellas; en el Captulo 4
se retoma este tema con mayor detalle.
Figura 2.3 Unidades Naturales Terrestres del Predio del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres

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CANCN QUINTANA ROO.

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Tabla 2.2 Caractersticas Generales de las unidades naturales del Predio del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Unidades
naturales /
componentes
naturales

Geologa litologa
y estructura

Depsitos de
playa,
estratificacin
Playa arenosa
cruzada en laminas
con echado dbil
hacia el mar
Sedimentos de
Planicies de
arenas y
cordones de
fragmentos de
niveles altos
concha
Planicies de
Sedimentos de
cordones en un arenas y
nivel de altura fragmentos de
media
concha
Sedimentos de
Planicies de
arenas y
cordones en un
fragmentos de
nivel bajo
concha
Planicie de
inundacin con Depsitos de
manglar con
arenas, limos y
relictos de
arcillas
barra antigua
Planicie de
Depsitos de
inundacin
arenas, limos y
permanente
arcillas
(marisma)
Ribera de
Depsitos de
inundacin con arenas, limos y
manglar
arcillas

Geomorfologa

Asociacin de
suelos

Vegetacin

Procesos

Perfil de playa de
pendiente suave <
a 12

Regosoles

Halfitas pioneras
dispersas

Ambiente de oleaje
moderado y de
baja energa con
erosin de playas,
procesos de
abrasin en arenas

Camellones de
arena y caos
alternados

Regosoles y
arenosoles

Matorral y selva
baja
subperennifolia

Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas

dem, con caos


mas cerrados y
camellones de
menor altura

Regosoles y
arenosoles

Matorral y selva
baja
subperennifolia

Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas

dem

Gleysoles con
procesos de
eluviacin

Selva baja
inundable con
elementos de
manglar

Procesos de
fitoestabilidad con
formacin de
suelos

Lecho de
inundacin
estacional

Suelos
hidromrficos

Manglar

Procesos de
hidromorfismo y
formacin de
suelos

Lecho de
inundacin

Suelos
hidromrficos

Manglar

Gleysoles con
procesos de
eluviacin

Superficie
transicional de
escasa pendiente

Suelos
hidromrficos

Manglar

Retencin de
sedimentos y
formacin de
suelos con
hidromorfismo

Las caractersticas geomorfolgicas, geohidrolgicas y edafolgicas, as como los procesos costeros


y climticos, determinan en el predio del DTCM, la existencia de 8 tipos principales de vegetacin con
un estado buen estado de conservacin (Figura 2.4, Captulo 4), que estn distribuidos de la siguiente
forma (Tabla 2.3): a) el 49.47 % del predio est cubierto por vegetacin de matorral costero con
Thrinax radiata y Coccothrinax readii , b) El 19.53% corresponde a selva baja costera, c) el 2.01%
est cubierto por vegetacin de selva baja costera inundable con elementos de Conocarpus erectus,
c) el 3.03% de la superficie total del predio corresponde a la duna costera que alberga tres distintas
asociaciones vegetales, d) el 20.38% corresponde a dos diferentes asociaciones de manglar y salitral
y e) el resto de la superficie del predio (5.59%) corresponde a zonas carentes de vegetacin en
donde se ubica actualmente una vialidad y algunas brechas. De lo anterior se concluye que de las
381.90 ha de superficie total que tiene actualmente el predio, el 5.59 % se encuentra intervenido por
una vialidad y brechas angostas, el resto mantiene los ecosistemas y la vegetacin natural. El tipo de

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vegetacin y ecosistema predominante es el de matorral costero con un 49.47 % de la superficie total


del predio. Los detalles de los resultados de la caracterizacin de la vegetacin se pueden observar
en el Captulo 4 de la presente MIA-R.
Figura 2.4 Superficies por Tipos de vegetacin del predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

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Tabla 2.3 Superficies por tipo de vegetacin del predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres

Tipo de vegetacin

Ha

Duna costera

11.56

3.03

Manglar

74.24

19.44

2.81

0.74

188.92

49.47

0.77

0.20

74.58

19.53

7.66

2.01

Manglar de baja densidad


Matorral costero
Salitral
Selva baja costera
Selva baja costera inundable
Sin vegetacin
Total

21.36

5.59

381.90

100.00

A los ecosistemas del predio (matorral costero, selva baja costera, selva baja costera inundable,
manglar y duna), se asocia una importante diversidad de flora y fauna. Se tiene el registro de al
menos 53 especies vegetales y 64 especies de vertebrados (3 especies de anfibios, 8 especies de
reptiles, 10 especies de mamferos y 43 especies de aves); de las cuales, 6 especies vegetales y 7
animales se encuentran en algn estatus de proteccin y 2 especies vegetales y 2 animales son
endmicas a la regin segn la NOM-059-SEMARNAT-2001 (Captulo 4).
Considerando que el predio se ubica en una formacin de barra arenosa constituida por materiales no
consolidados de permeabilidad media a alta, las caractersticas hidrolgicas del mismo son muy
particulares debido a que el agua de precipitacin infiltra con facilidad para posteriormente ser
descargada al mar y a la laguna de Chacmuchuch. Debajo del predio, existe un sistema hidrolgico
subterrneo correspondiente a un acufero libre con un coeficiente de almacenamiento de 0.20 tpico
de un acufero libre con materiales arenosos, con un caudal de agua subterrnea de 417 l/s
(calculado el 2 de mayo de 2009). El anlisis geohidrolgico detallado se puede consultar en el
Anexo 4.1 as como en el Captulo 4 de la presente MIA-R.
En la zona marina adyacente al DTCM, se desarrolla una laguna arrecifal donde la comunidad
bentnica dominante son los pastos marinos con algunas zonas de sustratos arenosos, no existe una
estructura arrecifal como tal, sin embargo la comunidad de pastos marinos que crece frente al predio
tiene caractersticas que denotan ser una comunidad muy antigua y muy estable que juega un papel
importante como estabilizador de sedimentos. Se tiene el registro de al menos 2 especies de pastos
marinos, 57 especies de macroalgas, 8 especies de corales escleractnios, 9 especies de
gorgonceos, 11 especies de esponjas, 13 especies de otros invertebrados y 23 especies de peces
(Anexo 4.5).
En trminos generales, puede decirse que el estado general de salud y calidad de los ecosistemas
presentes en el predio del DTCM es bueno y slo el 5.59 % de su superficie a sufrido intervencin
humana, principalmente la construccin de una vialidad y brechas angostas.

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II.1.6.2. Escenario Ambiental


Chacmuchuch.

del

Sistema

Ambiental

Regional

Barra

Litoral

de

Con base en la informacin ambiental generada para el predio, as como en el anlisis de


fotomosaicos georeferenciados en color visible, infrarrojo y falso color generados para el Proyecto
(Figuras 4.10 a 4.12), se determin que el predio est ubicado dentro de un Sistema Ambiental
Regional conformado bsicamente por la Barra Litoral de Chacmuchuch, que tiene una distribucin
con rumbo N-S y se extiende por aproximadamente 25 km desde la punta de Isla Blanca hasta Punta
Sam, su anchura es variable y va de 2,000 m a menos de 100 m en la parte ms angosta ubicada
aproximadamente a la mitad de la pennsula. El extremo sur de la barra colinda hacia el oeste con
una amplia planicie de inundacin permanente que forma un sistema estuarino con laguna, bocas y
brazos de comunicacin intermareal en el fondo de la Laguna Chacmuchuch (Sistema Lagunar
Chacmuchuch). Las unidades de paisaje que conforman el SAR son 16 y se presentan a
continuacin en la Figura 2.5 y en las tablas 2.5 y 2.6.
Las caractersticas geomorfolgicas, geohidrolgicas y edafolgicas, as como los procesos costeros
y meteorolgicos, determinan en el SAR, la existencia de 3 tipos generales de vegetacin siendo
homogneos en el grado de conservacin y desarrollo (Figura 2.5), de manera general las
estimaciones de estos grados son: a) el 52.96 % del SAR est cubierto por vegetacin de humedales
y manglares costeros, siendo estos tipos de vegetacin y ecosistema los predominantes en el SAR,
b) el 36.79 % por vegetacin de matorral costero y c) el 3.38 % corresponde a asociaciones de
vegetacin de duna costera. Un 6.87 % del SAR corresponde a una zona carente de vegetacin
(Figura 2.5, Tabla 2.4). De las 3,892.57 ha de superficie total que tiene actualmente el SAR, 267.39
ha (6.87 %) se encuentra intervenido por infraestructura, vialidades, brechas, etc., el resto mantiene
los ecosistemas y la vegetacin natural.

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Figura 2.5 Paisajes naturales y vegetacin del SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.

Tabla 2.4 Superficie de los tipos de vegetacin en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch

Paisaje Natural
Playa Arenosa
Plancie ondulada de cordones
semiconsolidados
Planicie de inundacin
rea sin vegetacin

Tipo de vegetacin
De duna costera (pioneras, matorral).

Superficie (ha)
131.40

%
3.38

Matorral costero con selva baja

1,432.19

36.79

Manglares y humedales costeros


Zona carente de vegetacin

2,061.59
267.39
3,892.58

52.96
6.87
100.00

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Tabla 2.5 Caractersticas Generales de las unidades naturales del SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.
Unidades
naturales /
componentes
naturales

Geologa litologa
y estructura

Depsitos de
playa,
estratificacin
Playa arenosa
cruzada en laminas
con echado dbil
hacia el mar
Sedimentos de
Planicies de
arenas y
cordones de
fragmentos de
niveles altos
concha
Planicies de
Sedimentos de
cordones en un arenas y
nivel de altura fragmentos de
media
concha
Sedimentos de
Planicies de
arenas y
cordones en un
fragmentos de
nivel bajo
concha

Cercenaduras

Punta Rocosa

Vegetacin

Procesos

Perfil de playa de
pendiente suave <
a 12

Regosoles

Halfitas pioneras
dispersas

Camellones de
arena y caos
alternados

Regosoles y
arenosoles

Matorral y selva
baja
subperennifolia

Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas

dem, con caos


ms cerrados y
camellones de
menor altura

Regosoles y
arenosoles

Matorral y selva
baja
subperennifolia

Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas

dem

Gleysoles con
procesos de
eluviacin

Selva baja
inundable con
elementos de
manglar

Superficie
transicional de
escasa pendiente

Gleysoles con
procesos de
eluviacin

Manglar

Procesos de
fitoestabilidad con
formacin de
suelos
De retencin de
sedimentos y
formacin de
suelos con
hidromorfismo

Depsitos de
arenas, limos y
arcillas

Lecho de
inundacin

Suelos
hidromrficos

Manglar

Gleysoles con
procesos de
eluviacin

Depsitos de
arenas, limos y
arcillas

Lecho de
inundacin
estacional

Suelos
hidromrficos

Manglar

Procesos de
hidromorfismo y
formacin de
suelos

Suelos
hidromrficos

No aplica

Proceso de erosin
elica y formacin
de abanicos de
desplayamiento

Lecho lacustre

Suelos
hidromrficos

Pastos marinos

Disolucin

Camellones de
arena y caos
alternados

Regosoles y
arenosoles

Matorral y selva
baja
subperennifolia

Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas

Plataforma de
abrasin

No aplica

Halfitas pioneras
dispersas

Corrasin y
abrasin

Depsitos de
playa,
Perfil de playa de
estratificacin
pendiente suave <
cruzada en laminas
a 12
con echado dbil
hacia el mar

Cuerpo lagunar calcarenita


Cao o canal
entre cordones

Asociacin de
suelos

Ambiente de oleaje
moderado y de
baja energa con
erosin de playas,
procesos de
abrasin en arenas

Ribera de
Depsitos de
inundacin con arenas, limos y
manglar
arcillas
Planicie de
inundacin
permanente
(marisma)
Planicie de
inundacin con
manglar con
relictos de
barra antigua

Geomorfologa

Sedimentos de
arenas y
fragmentos de
concha
Calizas de origen
arrecifal

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Para obtener una visin de lo que el proyecto representa en relacin al SAR, se llev a cabo un
anlisis de superficies en el cual se muestra la representatividad del DTCM; sta relacin con las
unidades de paisaje determinadas para el SAR se presenta en la Tabla 2.6 y Figura 2.5.
Tabla 2.6 Relacin de unidades de paisaje encontradas en el SAR Barra Litoral de Chacmochuch con la vegetacin del
Predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Superficie de la
unidad regional (ha)

% del total
de la unidad

131.40

3.38

11.56

3.03

0.30

Plancie ondulada de
cordones semiconsolidados

1,432.19

36.79

271.17

71.01

6.97

Planicie de inundacin

2,061.59

52.96

77.82

20.38

2.00

267.39

6.87

21.35

5.59

0.55

3,892.57

100

381.90

100

9.81

Paisaje Natural
Playa arenosa

rea sin vegetacin

II.1.7.

Superficie del
Predio (ha)

% del total
del predio

% del total de la
unidad regional

Zonificacin Ambiental del Predio

A partir del anlisis de los resultados de la caracterizacin ambiental antes mencionada, se estableci
una zonificacin ambiental que oriente el diseo del DTCM y se garantice el aprovechamiento
sustentable de los ecosistemas y recursos naturales involucrados en el predio y el SAR.
Para establecer la zonificacin ambiental del DTCM se realizo un anlisis de:
a) Zonas con restriccin para el aprovechamiento ya sea por cuestiones legales o ambientales
b) Grados de inundabilidad del terreno
c) Criterios de aprovechamiento aplicables al predio por los instrumentos de ordenamiento
ecolgico y urbano vigentes.
II.1.7.1. Zonas de Restriccin Legal-Ambiental.
Las zonas de restriccin legal-ambiental tienen el objetivo de inducir el diseo del proyecto hacia el
cumplimiento legal de los instrumentos de poltica ambiental aplicables. Estas zonas deben
mantenerse libres de infraestructura turstica (Figura 2.6).
Dentro de las reas de restriccin legal ambiental se considera:
a) Zona Federal Martimo Terrestre1: zona transitable y contigua al mar, que se determina a
partir de la cota de pleamar mxima (ZOFEMAT)(Figura 2.6 -A)

La ZOFEMAT se traz con base en la interpretacin de la fotografa area, delimitando la lnea de pleamar en el litoral
marino y las zonas de inundacin permanente del lado de la Laguna Chacmuchuch, a partir de dichos lmites se dibuj la
franja de 20 m correspondiente. Por lo anterior se manifiesta que esta delimitacin es aproximada y no debe ser tomada
como oficial.

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b) Restriccin de Construccin fuera del primer cordn de dunas: 50 metros promedio a


partir de la colindancia con ZOFEMAT para la construccin de infraestructura (Figura 2.6 -B).
Esta restriccin da cumplimiento al criterio 31 aplicable a la UGA 9 POEL-IM 2008.
c) Conformacin y Continuidad de las Dunas Costeras: En cumplimiento al mismo criterio 31
aplicable a la UGA 9 POEL-IM 2008, se deja una zona de aprovechamiento restrictivo en la
zona de dunas detrs del primer cordn delimitado en el inciso anterior (Figura 2.6 -C).
d) Planicies de Inundacin con Manglar: Esta restriccin da cumplimiento a lo contemplado
por la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003 y al Artculo 60 TER de la Ley
General de Vida Silvestre (Figura 2.6 -D).
Figura 2.6 rea de restriccin legal para la habilitacin de infraestructura turstica.

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II.1.7.2. Grados de inundabilidad del Predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres


Otro factor considerado para la zonificacin del DTCM es el grado de inundabilidad del terreno. En la
Figura 2.7 se presenta una zonificacin de grados inundabilidad, determinada por los niveles
topogrficos del terreno obtenidos del levantamiento LIDAR (Captulo 4). Esta zonificacin fue
considerada por la empresa para el diseo del DTCM, de manera que se garantice la no afectacin a
los flujos hdricos y la proteccin a la infraestructura y la inversin del promovente ante el efecto de
fenmenos hidrometerolgicos como tormentas tropicales, huracanes e inundaciones, comunes en la
regin.
Figura 2.7 Grados de inundabilidad del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

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II.1.7.3. Criterios de Aprovechamiento del Desarrollo Turstico Costa Mujeres


El predio del DTCM est dentro del rea de jurisdiccin del Programa de Ordenamiento Ecolgico
Local del Municipio de Isla Mujeres, el cual le establece un uso predominante de aprovechamiento
sustentable; as mismo se encuentra dentro del sector 4 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Pennsula de Chacmuchuch, con una densidad autorizable de 25 cuartos por hectrea y el 40 % de
Coeficiente de ocupacin de uso de suelo sobre la cobertura vegetal existente; en las Figuras 2.8 y
2.9, se muestran la distribucin respectiva de estos dos instrumentos de ordenacin. En la Tabla 2.7 y
2.8, se muestran los criterios de manejo correspondientes.
Figura 2.8 Criterios de Aprovechamiento establecidos por los instrumentos legales aplicables al DTCM: a) Programa de
Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres y b) Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch del
Municipio de Isla Mujeres

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Figura 2.9 Criterios de Aprovechamiento establecidos por los instrumentos legales aplicables al DTCM: Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch del Municipio de Isla Mujeres.

Tabla 2.7 Criterios de Aprovechamiento establecidos por los instrumentos legales aplicables al DTCM: Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch del Municipio de Isla Mujeres.
Uso
predominante

Desarrollo
integral
Desarrollo
integral
Desarrollo
integral
Desarrollo
integral

Lote
Mnimo
2
(m )

Densida
d
(ctos/ha)

Local

700

25

Colectora

2500

25

Colectora

3000

25

Primaria

4000

25

Vialidad

Restriccin
COS

0.3
+.1
0.3
+.1
0.3
+.1
0.3
+.1

Frontal

Lateral

Fondo

Altur
a (m)

hx
.334
hx
.334
hx
.334
hx
.334

hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167

hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167

max
17.5
max
17.5
max
17.5
max
17.5

CUS

1.5
1.5
1.5
1.5

Nivele
s (#)

Criterios
edificacin

5 + ce
5 + ce
5 + ce

Desplante
base (0.4)

5 + ce

Tabla 2.8 Superficies por Uso de Suelo del Desarrollo Turstico Costa Mujeres de acuerdo al POELIM y PPDU aplicables

Superficie
DTCM (ha)
381.90
Total

Factor
COS
0.30
0.10
0.40

Factor
CUS
1.50

Densidad
c/ha
25.00

COS
(ha)
114.57
38.19
152.76

CUS
(ha)
572.85

Densidad
total
9547.50

572.85

9547.50

altura niveles
m
#
17.50
5.00
17.50

5.00

* El +0.1 se refiera a un rea libre en utilizacin de suelo sin cubrir (como plazas y estacionamientos), el resto de COS (0.3)
se refiere a zonas urbanizables cubiertas

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De conformidad con lo anterior y ante los derechos que otorgan los instrumentos normativos antes
mencionado, el proyecto es consistente con el marco regulatorio que stos establecen.
En el Captulo 3 de la presente MIA-R se analiza a detalle la vinculacin del DTCM con el PPDU del
centro de poblacin vigente.
Tomando en cuenta lo anterior, la zonificacin ambiental constituy una herramienta prctica a travs
de la cual se garantiza el aprovechamiento sustentable de los ecosistemas y recursos naturales
involucrados en el predio DTCM y el SAR identificado. De manera particular para el predio, y
conforme a las caractersticas ambientales y funcionales de la zona, la zonificacin ambiental para el
proyecto consider tres grupos de reas en el predio del DTCM:
1. Zonas de conservacin.
2. Zonas de aprovechamiento restringido.
3. Zonas de aprovechamiento.
En la Tabla 2.9 y Figura 2.10. Se presentan las superficies por zona de conservacin y
aprovechamiento derivadas del estudio de zonificacin ambiental del predio.
Es importante resaltar que, la zonificacin mostrada en la figura 2.10, obedece a la aplicacin de los
instrumentos jurdicos y criterios ambientales que le aplican al predio, por lo que, el proyecto apegado
a esta zonificacin, en trminos de distribucin, es legal y ambientalmente viable.
Tabla 2.9 Superficies de las zonas de aprovechamiento y restriccin legal-ambiental del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

Uso potencial
Aprovechamiento

ha

130.75

34.24

64.85

16.98

Conservacin

186.30

48.78

TOTAL

381.90

100.00

Aprovechamiento restringido

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Figura 2.10 Zonificacin para reas de aprovechamiento y reas de restriccin legal-ambiental del Proyecto DTCM

II.1.7.4. Zonas de Conservacin


Las zonas de conservacin ambiental tienen como objetivo mantener la estructura y funciones
ambientales bsicas de los ecosistemas ms sensibles o de gran valor ambiental, as como los
procesos naturales en reas de mayor importancia para la flora y fauna, sirviendo como refugio y
corredores biolgicos y cumpliendo con la funcin de amortiguamiento a los efectos de los procesos
hidrometeorolgicos dominantes en la regin y a los efectos causados por los desarrollos colindantes
(Figura 2.11).
Para el caso particular del Proyecto DTCM estas zonas corresponden a 186.301 ha (Tabla 2.9) que
incluyen las reas de restriccin legal ambiental, las reas inundables y de manglar, as como la duna
principalmente (Figura 2.11). Ms adelante se observar como el Plan Maestro propuesto se
distribuye fuera de estas zonas o las considera como reas de conservacin, sin desplante alguno a
excepcin de los accesos que van de la vialidad principal a las zonas consideradas con aptitud para
el aprovechamiento, como son las zonas hotelero, residencial y de golf, as como las zonas de

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servicios y equipamiento (Figura 2.14). Es importante mencionar que, el proyecto planteado


considera las zonas libres de infraestructura que se encontrarn en las zonas de aprovechamiento; la
ubicacin definitiva de la infraestructura y por ende, de las zonas de aprovechamiento, sern
definidas y sometidas a evaluacin, a travs del procedimiento de evaluacin de impacto ambiental
que corresponda.
Figura 2.11 reas de conservacin ambiental.

II.1.7.5. Zonas de aprovechamiento restringido


La zona de aprovechamiento restringido es aquella que, por sus caractersticas legales y
ambientales, cuenta con viabilidad para ser aprovechada con una densidad menor a la de la zona de
aprovechamiento, debido a que se encuentra en reas adyacentes a zonas con restricciones legales
y ecosistemas de alto valor ambiental como son las dunas costeras y manglares, esta zonificacin
tambin considera el anlisis de riesgos de inundacin, por lo que es posible la ubicacin de
infraestructura pero en menor grado que en las reas de aprovechamiento. De este modo la Zona de
Aprovechamiento restringido se ubica en la duna posterior y el segundo cordn de dunas litorales, as
como en parte del matorral costero posterior a la vialidad primaria (Figura 2.12; Tabla 2.9).
Considerando lo anterior, esta zona de aprovechamiento restringido, no solo establece un rea de
menor impacto ambiental por el tipo de infraestructura a desarrollarse, sino que funciona como una
zona de amortiguamiento para los ecosistemas sensibles que se encuentran presentes en el predio.

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Figura 2.12 Zona de aprovechamiento restringido del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

II.1.7.6. Zonas de aprovechamiento


Esta zona corresponde al rea de mayor aprovechamiento propuesta por la zonificacin ambiental
desarrollada para el proyecto y es el resultado de las valoraciones ambientales y legales establecidas
en las zonas anteriormente descritas. Para determinar esta zona de aprovechamiento se llev a cabo
el anlisis de lo establecido en el POEL-IM y el PPDU en lo referente a densidades y desplantes
permitidos por estos instrumentos para el predio.
Considerando lo anterior, se determino para esta zona, un rea de 130.75 ha correspondientes al
34.24% del total del predio, donde se propone el desplante de la mayor parte de la densidad e
infraestructura consideradas por el proyecto, sin que esto signifique que el total de esta rea sea
desplantada o aprovechada (Figura 2.13).
Es importante destacar que el diseo del proyecto DTCM no solamente cumple con los
criterios de aprovechamiento que marcan los instrumentos legales y los resultados del estudio
de caracterizacin y zonificacin ambiental presentados, sino que, considerando el escenario
ambiental del predio y el SAR, est un 5% debajo del porcentaje de aprovechamiento de COS y
2647.50 cuartos por debajo de la densidad aplicable que otorga el PPDU en ambos casos. Lo
anterior representa un gran esfuerzo y sensibilidad de la empresa inversionista por desarrollar

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un proyecto turstico verdaderamente sostenible y diferente al escenario comn de


inversiones tursticas en Quintan Roo, que se han desarrollado al lmite en trminos de
aprovechamiento y densidad que otorgan los programas de desarrollo urbano y los POELs.
De este modo el DTCM plantea:
1. Una superficie de aprovechamiento en la UGA 9 del 35 % de desplante, de los cuales 30 %
son para la ubicacin de infraestructura techada y 5% para la ubicacin de infraestructura de
reas no techadas. Lo anterior con una densidad de 6,900 cuartos totales.
2. La conservacin del 100% de manglar, la selva baja costera inundable con elementos de
Conocarpus erectus, la ZOFEMAT y el primer cordn de dunas. La superficie total de
conservacin considerada por el proyecto es de 248.23 ha.
3. El cumplimiento estricto de los criterios ambientales de la UGA aplicable.
4. La implementacin de un Sistema de Manejo y Gestin Ambiental para el predio y proyecto.
Como se ha mencionado anteriormente, la zonificacin ambiental considerada ser respetada
estrictamente, al momento del diseo de la infraestructura que se ubicara en los lotes con desarrollo
potencial Hotelero Residencial, los cuales se sometern en su momento al proceso de evaluacin
de impacto ambiental a travs de los estudios de impacto ambiental que correspondan.
Figura 2.13 Propuesta de aprovechamiento para el Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

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II.1.7.7. Proyecto Ajustado a la Zonificacin Ambiental del Predio.


Una vez finalizada la etapa de zonificacin ambiental (Figura 2.10 y Tabla 2.9), se procedi al diseo
del Plan Maestro, de manera que fuera congruente con sta. A continuacin, en las figuras 2.14 y
2.15 se observa la sobreposicin del proyecto con a) la zonificacin ambiental propuesta y b) los
grados de inundacin del predio, de manera que puede apreciarse como el DTCM se ajust a estos
conceptos, as como los lineamientos para establecer las alturas sobre nivel de piso a las que se
construir la infraestructura planteada, en caso de que la autoridad considere el proyecto procedente.
Figura 2.14 Plan maestro del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres con respecto a la zonificacin ambiental
propuesta.

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Figura 2.15 Plan maestro del Desarrollo Turstico Costa Mujeres con respecto a los grados de inundabilidad del terreno.

Considerando los ejes rectores considerados para el diseo del Proyecto DTCM, se somete al
procedimiento de evaluacin de impacto ambiental de la SEMARNAT, un Plan Maestro en un predio
de 381.90 ha que, como se mencion anteriormente, integra una lotificacin de zonas con usos y
actividades mixtos (hoteleros, residenciales, deportivos, servicios y equipamiento) que contemplan
una densidad total de 6,900 cuartos hoteleros y/o su equivalencia,-distribuidos en 14 lotes hotelero,
residencial (HR), as como un campo de golf y reas de servicios y equipamiento necesario para la
infraestructura asociada al proyecto y vialidades, adems de dos clubs de playa, casa club y las reas
verdes con elementos de vegetacin nativa correspondientes.

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A continuacin se presentan los detalles de los procesos constructivos y actividades que involucra su
desarrollo, de acuerdo a lo establecido a este respecto en el Reglamento de la LGEEPA en Materia
de Evaluacin de Impacto Ambiental.

II.2. Caractersticas particulares del proyecto


El Plan Maestro del DTCM se apega a los criterios de aprovechamiento antes planteados de modo
que considera:
1. Una superficie de aprovechamiento en la UGA 9 con un 35 % de desplante y una densidad de
18 cuartos/ ha.
2. La conservacin del 100% de manglar, la ZOFEMAT y el primer cordn de dunas.
3. Implementacin de un Sistema de Manejo y Gestin Ambiental del predio.

II.2.1.

Dimensiones del Proyecto

El DTCM considera el desarrollo de un Plan Maestro integrado por componentes hotelero residencial, deportivos y de servicios, as como la infraestructura asociada para la construccin,
operacin y mantenimiento de los mismos.
El predio donde se pretende realizar el DTCM cuenta con una superficie de 381.90 ha. El proyecto
involucra un rea de conservacin total de 248.23 ha y un desplante de vegetacin total de 133.66 ha
equivalentes al 65.00% y 35.00% respectivamente del total del predio (Figura 2.16 y Tabla 2.10).
Tabla 2.10 Superficies de aprovechamiento y conservacin planteadas por el Desarrollo Turstico Costa Mujeres

Concepto
Aprovechamiento
Conservacin
Total

ha
133.66
248.23
381.90

%
35.00
65.00
100.00

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Figura 2.16 Superficies de aprovechamiento y conservacin del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

Las reas destinadas para el desplante del DTCM, consideran aprovechamiento de zonas de matorral
costero y selva baja costera, conservando el 100% de la zona de manglar, zona inundable y duna.
Las superficies de aprovechamiento y conservacin por tipo de vegetacin que involucra el desarrollo
del DTCM se pueden observar en la Figura 2.17 y Tabla 2.11. Es importante destacar que en los lotes
hoteleros-residenciales se consideran 93.39 ha de superficie de aprovechamiento y 58.13 ha de
conservacin. En conclusin, con la presente MIA-R se aspira a contar con una autorizacin en
materia de impacto ambiental para el campo de golf y el sistema vial, as como una superficie de
aprovechamiento total de 133.66 ha, de la cual 93.63 ha corresponder a la ocupacin de la
infraestructura hotelera-residencial, casa club y clubs de playa en los 2 lotes contemplados para ello y
una densidad total de 6,900 cuartos o equivalentes a ocuparse en los 14 lotes HR. Como en este
momento no se dispone con el diseo de cada uno de los lotes hotelero-residenciales, se presentar

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a la SEMARNAT los estudios de impacto ambiental correspondientes. Ms adelante se detallar este


tema para su mejor comprensin.
Figura 2.17 Superficies de aprovechamiento y desplante por tipo de vegetacin del Desarrollo Turstico Costa Mujeres

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Tabla 2.11 Superficies de aprovechamiento y desplante por tipo de vegetacin del Desarrollo Turstico Costa Mujeres

Tipo
Selva baja costera
Matorral costero
Manglar
Sin vegetacin
Manglar de baja densidad

Aprovechamiento
(ha)
4.21

Conservacin
(ha)
70.37

Total
(ha)
74.58

117.08

71.84

188.92

0.00

74.24

74.24

12.38

8.98

21.36

0.00

2.81

2.81

Salitral

0.00

0.77

0.77

Selva baja costera inundable

0.00

7.66

7.66

Duna costera

0.00

11.56

11.56

133.66

248.23

381.89

TOTAL

La relacin de las superficies de aprovechamiento por tipo vegetacin del DTCM con las unidades de
paisaje determinadas para el SAR dentro del cual se inserta el proyecto se presenta en la Tabla 2.12.
Como se puede observar en dicha tabla el aprovechamiento considerado en el proyecto (133.66 ha)
representa el 3.43% del total del SAR Barra Litoral de Chacmochuch.
Tabla 2.12 Relacin de las superficies de aprovechamiento por unidad de paisaje de la SAR Barra Litoral de Chacmochuch

Paisaje Natural

Superficie total Aprovechamiento en el DTCM


ha
131.40

%
3.38

Plancie ondulada de cordones semiconsolidados 1,432.19


Planicie de inundacin
2,061.59
rea sin vegetacin
267.39

36.79
52.96
6.87

3,892.57 100.00

Playa arenosa

Total

ha
0.00

%A
0.00

%B
0.00

121.09
0.00
12.57

3.11
0.00
0.32

8.45
0.00
4.70

133.66

3.43

--

Nota: %A corresponde al porcentaje con respecto al total del SAR y %B corresponde al porcentaje con respecto al total del
tipo de unidad natural.

El desglose de superficies del predio que implica cada concepto de aprovechamiento dentro del plan
maestro del DTCM se muestra en la Tabla 2.13.

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Tabla 2.13 Superficies de conservacin y aprovechamiento por concepto del plan maestro del Desarrollo Costa Mujeres.

Total
Aprovechamiento Conservacin
ha
%
ha
%
ha
%
151.53 39.68
93.39
69.87 58.13 23.42
Superficie lotificacin
19.03 4.98
19.03
14.24
0
0
Campo de golf
4.03 1.06
3.5
2.62
0.53 0.21
Equipamiento campo de golf
4.87 1.27
2.65
1.98
2.21 0.89
Equipamiento urbanizacin
19.79 5.18
15.08
11.28
4.71 1.89
Vialidades
182.65 47.83
0
0 182.65 73.58
Zona de Conservacin
100
133.66
100
248.23
100
Total
381.9
Concepto

Es importante mencionar que dentro de las reas de aprovechamiento del concepto de lotificacin
hotelera- residencial, existen zonas destinadas como reas conservacin y aprovechamiento en una
proporcin de 38.37 % y 61.63 % de las reas residenciales - hoteleras, tal y como se observa a
continuacin: a) reas de conservacin, con un total de 58.13 ha, b) reas de conversin total o
aprovechamiento equivalentes a 93.39 ha. En la Tabla 2.14 se muestra el desglose de las superficies
correspondientes a los Lotes Hoteleros-Residenciales (Figura 2.18). La distribucin de la
infraestructura, y por lo tanto, de las reas de aprovechamiento y conservacin antes mencionadas
ser sometida con posterioridad al proceso de evaluacin de impacto ambiental correspondiente.
Tabla 2.14 Superficies de Aprovechamiento y Conservacin desglosados para los usos Hotelero - Residencial del Desarrollo
Turstico Costa Mujeres.

Aprovechamiento Conservacin
ha
%
ha
%
93.39
61.63 58.13 38.37
Superficie lotificacin
Concepto

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Figura 2.18 Distribucin de Lotes Residenciales y Mixtos del Desarrollo Turstico Costa Mujeres (la distribucin de estas
superficies puede variar de acuerdo a lo que cada propietario manifieste en el proceso de EIA Particular por lo que este
plano debe tomarse de forma ejemplificativa).

II.2.2.

Urbanizacin del rea y descripcin de servicios generales requeridos

La zona donde est ubicado el predio considerado para el DTCM se encuentra comunicado por la
carretera local Cancn - Puerto Jurez y se localiza a 4.7 Km. de Punta Sam.
Aunque no a pie de proyecto, la zona cuenta con red de distribucin de energa elctrica
proporcionada por la Comisin Federal de Electricidad (CFE), cuyas lneas se ubican adyacentes a la
carretera y cercanas al predio, con capacidad suficiente para cubrir los requerimientos del proyecto.
Los servicios de telefona se contratarn con una empresa de telefona que cuente con red de fibra
ptica en la zona, tambin cerca del proyecto.

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La carretera local no cuenta con alumbrado pblico, sin embargo, para las vialidades internas del
proyecto, el promovente considera la construccin de una red de iluminacin como parte de los
trabajos de urbanizacin del predio.
En el predio no existe actualmente la red de suministro de agua potable por lo que se considera el
autoabastecimiento de cada proyecto privativo, mediante la construccin y equipamiento de pozos
para la extraccin de agua salobre para que, a travs de plantas desalinizadoras se produzca el agua
potable que ser requerida para las diferentes fases y etapas del proyecto.
De la misma forma, el predio no cuenta sistema de saneamiento por lo cual se construir una red de
drenaje colectivo de aguas residuales, una planta de tratamiento y los pozos necesarios para la
inyeccin de las aguas tratadas no reusadas.
La zona donde se ubica el predio no cuenta con los servicios necesarios para los inicios de
preparacin y construccin de la infraestructura en lo que se refiere a energa elctrica, agua potable
y saneamiento, sin embargo, para solventar stas y otras necesidades de servicios del proyecto, se
establecern estrategias que permitan acercar a la zona los insumos necesarios, mismas que se
detallan ms adelante en el presente captulo.
II.3. Descripcin de las obras y actividades
La visin del DTCM es implementar un desarrollo turstico hotelero de primer nivel con campo de golf,
donde se ofrezca al husped una alternativa de turismo que combine instalaciones y paisajes
privilegiados y que a la vez respete y conserve el entorno natural, llevando a cabo un
aprovechamiento de los recursos naturales que no degraden la integridad de los mismos y permita,
por otro lado, generar ingresos a la regin y el pas.
El DTCM se desarrolla en varias estructuras que se integrarn visualmente al paisaje mediante la
combinacin de diferentes usos, alturas y densidades constructivas. La propuesta de desarrollo
comprende un total de 6,900 cuartos en 14 lotes hotelero - residenciales, un campo de golf de 9
hoyos, rea de equipamiento para el campo de golf, rea de equipamiento para la urbanizacin,
vialidades y reas verdes distribuidos en una superficie total de 381.90 hectreas localizadas en el
Sector 4 Costa Mujeres, Municipio de Isla Mujeres Quintana Roo. El desarrollo antes descrito ser
realizado en dos fases durante un periodo de 22 aos.
El desarrollo del proyecto involucra un rea de conservacin total de 248.23 ha, correspondientes al
65% del predio y un rea de aprovechamiento o conversin total de 133.66 ha equivalentes al 35%
del total del mismo.
De acuerdo a lo anterior, a continuacin se enlistan y describen los componentes antes citados (Tabla
2.15) para posteriormente detallar el proceso de preparacin, construccin y operacin de cada uno
de ellos:

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1. Lotificacin de 14 Lotes Hotelero-residenciales con una densidad de 6,900 cuartos tipo


habitaciones Turstico Residenciales de Categora Especial.
2. Campo de Golf:
2.1.
Campo de 9 hoyos
2.2.
Campo de prctica.
2.3.
Lago ornamental
2.4.
Lago de riego
3. Equipamiento de Campo de Golf:
3.1.
Casa Club
3.2.
Caminos para los carritos de golf
3.3.
rea de vivero
3.4.
rea de Servicios y viveros 1
4. Equipamiento para la urbanizacin:
4.1.
2 clubs de playa
4.2.
Urbanizacin
4.2.1. Tendido elctrico subterrneo
4.2.2. Sistema de alcantarillado sanitario comunitario
4.2.3. Planta de tratamiento de aguas residuales centralizada
4.2.4. Sistema de reso del agua residual tratada en el campo de golf y reas verdes
4.2.5. Sistema de desalojo de aguas residuales mediante pozos de inyeccin
4.2.6. Sistema de drenaje pluvial
4.2.7. Sistema de telefona
4.2.8. Alumbrado pblico
4.3.
reas de servicio 1 y 2
5. Vialidades y Accesos
5.1.1. Rehabilitacin y modernizacin de la vialidad primaria existente (Boulevard).
5.1.2. Modificacin del trazo actual y construccin del tramo en una longitud de 700 m de la
vialidad primaria.
5.1.3. Construccin de 448 m de calle principal para acceso al rea de servicios y vivero.
5.1.4. Vialidades secundarias y accesos a lotes HR
De la lista anterior existe infraestructura, cuya obra ser sometida con posterioridad al proceso de
evaluacin de impacto ambiental correspondiente, al respecto en la Tabla 2.15 y Figura 2.19 se
pueden observar los conceptos del plan maestro de los que se solicita autorizacin a travs de la
presente MIA-R.

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Tabla 2.15 Detalle de conceptos para los cuales se solicita autorizacin


Concepto

1
2
2.1
2.2.
2.3
2.4.
3
3.1
3.2
3.3
3.4
4
4.1
4.2
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.2.5
4.2.6
4.2.7
4.2.8
4.3
5
5.1

5.2

5.3
5.4

Distribucin de 14 Lotes
hoteles residencial
Campo de Golf
Campo de golf de 9 hoyos
Campo de prcticas
Lago de riego
Lago ornamental
Equipamiento de Campo de
Golf
Casa club del campo de golf
Caminos para los carritos de
golf
reas de servicios 1
Vivero
Equipamiento
para
la
urbanizacin
2 Clubs de playa
Urbanizacin
Red de distribucin elctrica
(tendido subterrneo)
Red de alcantarillado sanitario
Planta de tratamiento de aguas
residuales centralizada
Sistema de reso del agua
residual tratada en el campo de
golf y reas verdes
Sistema de desalojo de aguas
residuales mediante pozos de
inyeccin
Sistema de drenaje pluvial
Sistema de telefona
Alumbrado pblico
reas de Servicios 1 y 2
Vialidades y Accesos
Rehabilitacin y modernizacin
de la vialidad primaria existente.
(Boulevard)
Modificacin del trazo actual y
construccin del tramo en una
longitud de 700 m de la vialidad
primaria
Construccin de 448 m de calle
principal para acceso al rea de
servicios y vivero.
Vialidades
secundarias
y
accesos a lotes HR

Plan maestro
Acciones a ejecutar
Zonificacin Densidad COS CUS Preparacin Construccin Operacin
Sujeto a MIA-P o I. Preventivo

Sujeto a MIA-P o I. Preventivo

Sujeto a MIA-P o I. Preventivo

Sujeto a MIA-P o I. Preventivo

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Figura 2.19 Detalle de conceptos del Plan Maestro del Desarrollo Turstico Costa Mujeres

En la Tabla 2.13 se puede observar la distribucin y rea de superficie que abarca los principales
elementos del plan maestro. A continuacin se presenta la descripcin general de cada uno, y
posteriormente se describen los procesos de preparacin, construccin y operacin/mantenimiento de
los mismos.

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Es importante destacar que de acuerdo con los instrumentos legales aplicables al proyecto en materia
de zonificacin, uso de suelo y restricciones ambientales, todas las obras civiles (infraestructura)
dentro del plan maestro contarn con un mximo de 4 niveles y una altura mxima de 17.5 metros
sobre el nivel de suelo natural, a este respecto es importante mencionar que derivado del anlisis de
los modelos de riesgo de inundacin el total de infraestructura en nivel de desplante se considerar
sobre una cota de 3.5 msnm para el total de la infraestructura.
II.3.1.

Lotes Hotelero - Residenciales

El proyecto contempla la distribucin de 14 lotes hoteleros (Figura 2.19), cada uno independiente con
un total de 6,900 cuartos, divididos como se indica en la tabla 2.16:
Cada predio hotelero residencial, para dar servicio a los huspedes, visitantes y vehculos de
suministro, conforme a lo establecido en el Reglamento de Construccin para el Municipio de Isla
Mujeres, considerarn 1 cajn por cada 2 cuartos para los 20 primeros cuartos y para los cuartos
adicionales, 1 cajn para cada 5 cuartos. Adicionalmente se instalarn 3 cajones para autobuses y
vehculos de servicios, de ah que el nmero de cajones considerado para el subsistema Hotelero
residencial es de 1506 cajones de estacionamiento, distribuidos como a continuacin se indica:
Tabla 2.16 Cajones de estacionamiento propuestos para el proyecto DTCM.
o

N de cuartos

Cajones
Primeros 20 cuartos

Cajones cuartos adicionales

Cajones servicio

Total cajones
128

LOTE H-R-1

594

10

115

LOTE H-R-1A

253

10

47

60

LOTE H-R-2

605

10

117

130

LOTE H-R-2A

84

10

13

26

LOTE H-R-3

570

10

110

123

LOTE H-R-4

401

10

76

89

LOTE H-R-5

434

10

83

96

LOTE H-R-6

460

10

88

101

LOTE H-R-7

438

10

84

97

LOTE H-R-8

423

10

81

94

LOTE H-R-9

616

10

119

132

LOTE H-R-10

599

10

116

129

LOTE H-R-11

670

10

130

143

LOTE H-R-12

753

10

147

160

6,900

140

1324

42

1506

TOTAL

La elevacin de las estructuras de los edificios no exceder a los 17.5 metros y el nmero mximo de
niveles de edificacin ser de 4, la distancia promedio a partir de la colindancia con la ZOFEMAT
para la construccin de infraestructura es de 50 metros.

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Tomando en cuenta la topografa plana del predio, el riesgo de inundacin y la reducida altura sobre
el nivel del mar se considera el sistema de cimentacin a base de pilotes o losa de cimentacin
(Figura 2.20). En el primer caso, se establece paso bajo la estructura para el desarrollo de flora nativa
y el libre trnsito de fauna silvestre y principalmente el libre flujo del agua ante crecientes
extraordinarias en estructuras pequeas y el segundo caso, para estructuras mayores brinda
seguridad ante fenmenos atmosfricos o crecientes extraordinarias.
A partir de los 4 escenarios de inundacin para una tormenta crtica de 24 horas para periodos de
retorno de 10, 25, 50 y 100 aos en los cuales, a partir del estudio geohidrolgico y el modelaje, se
estima un nivel mximo de inundacin de 2 msnm (Anexo 4.1), de ah que los niveles de desplante
sern de 3.5 msnm observando las zonas crticas de inundacin, para que los diseadores de los
proyectos hoteleros residenciales prevengan en el sembrado especfico de la infraestructura, las
zonas preferenciales de flujo y reflujo hacia la laguna y as permitir la libre escorrenta y el desage
de las partes altas despus y durante la tormenta.
Figura 2.20 Tipos de cimentacin en edificaciones a) Cimentacin mediante pilotes y b) Cimentacin mediante losa.

Las superficies de aprovechamiento y conservacin de cada uno de los lotes HR contemplados en el


proyecto DTCM se pueden observar en la Tabla 2.17. Es importante destacar que, como se ha
mencionado anteriormente, la distribucin final de la infraestructura a instalarse en cada lote estar
condicionada a obtencin de una autorizacin de impacto ambiental a travs del estudio de impacto
ambiental correspondiente y apegndose en todo momento a los parmetros urbansticos aplicables
en caso de resultar aprobada la presente MIA-R.
Tabla 2.17 Superficie de aprovechamiento y conservacin por lote HR dentro el DTCM

Superficie lotificacin Total Aprovechamiento


%
Conservacin
%
LOTE H-R-1
13.18
8.04
61.00
5.14
39.00
LOTE H-R-1A
5.52
3.45
62.39
2.08
37.61
LOTE H-R-2
13.43
8.19
61.00
5.24
39.00
LOTE H-R-2A
1.76
1.08
61.00
0.69
39.00

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Superficie lotificacin
LOTE H-R-3
LOTE H-R-4
LOTE H-R-5
LOTE H-R-6
LOTE H-R-7
LOTE H-R-8
LOTE H-R-9
LOTE H-R-10
LOTE H-R-11
LOTE H-R-12
Total Lotificacin

II.3.2.

Total Aprovechamiento
%
Conservacin
%
12.67
7.73
61.00
4.94
39.00
8.89
5.42
61.00
3.47
39.00
9.19
5.61
61.00
3.58
39.00
9.98
6.18
62.00
3.79
38.00
9.43
5.85
62.00
3.58
38.00
8.52
5.28
62.00
3.24
38.00
13.84
8.58
62.00
5.26
38.00
13.46
8.34
62.00
5.11
38.00
14.89
9.23
62.00
5.66
38.00
16.78
10.42
62.10
6.36
37.90
61.63
38.37
151.53
93.39
58.13

Campo de Golf y Equipamiento (Diseado por el Arquitecto Pedro Gereca,


Guereca Golf Design)

El desarrollo Turstico Costa Mujeres pretende contar con un Campo de Golf de 9 Hoyos, Pista y
Green de Prctica para uso turstico, ubicado al sur del predio como se muestra en la Figura 2.21;
cada hoyo o pista est conformada por: Tees o salidas, Fairway zona central de juego, Rough o zona
lateral de castigo pero jugable y Green donde se emboca la pelota en un hoyo.
En la tabla 2.18 se muestran las superficies totales desglosadas del campo de golf
Tabla 2.18 Superficies del Campo de Golf.

Concepto
Prcticas
Hoyo 1
Hoyo 2
Hoyo 3
Hoyo 4
Hoyo 5
Hoyo 6
Hoyo 7
Hoyo 8
Hoyo 9
Total

Superficie total
ha
%
2.63
13.83
1.93
10.16
0.70
3.70
1.50
7.89
2.99
15.71
2.00
10.49
0.54
2.85
1.83
9.61
2.79
14.66
2.11
11.09
19.03 100.00

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Los elementos complementarios del campo de golf, son trampas de arena y lagos artificiales con
fines de estrategia, de embellecimiento del campo, as como de hbitat para la fauna local y el Lago
de riego que sirve de almacn de agua a cielo abierto para regar el Campo de Golf.
A continuacin se describe cada uno de estos elementos:
a) Tees o Salidas. Son plataformas pequeas en donde se inicia el juego de cada hoyo del
campo de golf, estas se conforman con el terreno natural, en su parte superior tienen un
sustrato de suelo arenoso y materia orgnica, para proporcionar fertilidad al suelo y permitir
la siembra de pasto. Existen 4 tees por hoyo, que corresponden a las salidas de
profesionales, caballeros, seniors (mayores de 65 aos), damas y/o nios que permiten
tener diversidad de distancias y alternativas de juego desde cada Hoyo.
Figura 2.21. Componentes de un campo de golf.

b) Fairway o pista. Es el rea efectiva de juego. Hay pistas cortas llamadas pares 3, pistas
medianas denominadas par 4 y pistas largas llamadas pares 5, cada una de ellas tiene un
diseo especial nico de acuerdo con su par, ubicacin, estrategia de juego y ambiente
especial. Es una zona sembrada con pasto totalmente podado, Esta es el rea intermedia
entre el inicio del juego la salida (tee) y el punto de llegada, en donde se localiza el hoyo
(green). Para su conformacin tambin se requiere suelo del lugar y un sustrato de suelo
arenoso, para poder inducir la fertilidad del terreno.
c) Green. Estos son pequeas reas de pasto podado, en ellas se localizan los hoyos y la
bandera donde se emboca la pelota de cada Pista, se conforma de la misma manera que los
tees, y cuentan con un sistema de drenaje para evitar que se encharquen.
d) Bunker o Trampas de arena. Son depresiones cubiertas con arena, normalmente prximos
al green, y proporcionan variados grados de dificultad al campo de golf.

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e) Cuerpos de agua. Pueden ser de 2 tipos; Lagos Naturales y Lagos Artificiales que se usan
con fines de estrategia de juego y como reserva de agua para el riego del Campo y con fines
ambientales ya que atraen y hospedan fauna y flora nativa, especialmente aves.
Los Lagos Naturales dan un sentido ecolgico y esttico al sitio, incorporndose tambin
como elementos paisajsticos. Estos cuerpos de agua sern abastecidos con aguas de
mantos freticos y de agua pluvial y se aprovecharn para embellecer el entorno.
El Lago de riego se conforma con una membrana impermeable geomembrana para evitar
prdidas de agua por infiltraciones hacia suelo o el manto fretico, as como evitar
contaminar el suelo y agua subterrnea.
f) Rough. Es un rea lateral a cada Pista y funciona como castigo a un tiro mal ejecutado, del
cual an hay posibilidad de salir a la Pista, y est determinado por una franja de csped
recortado a mayor altura que en la Pista para que la bola est ms escondida y difcil de
pegar,
En los aspectos ambientales sirve de amortiguamiento entre la vegetacin nativa y el fairway,
y es donde se pueden encontrar rboles nativos de la zona, que aunque estorben el tiro al
jugador, este deber ingenirselas para salir a la Pista, en esta zona el csped es de la
misma especie que el de la Pista, pero podado ms alto para proporcionar mayor dificultad al
tiro.
g) Semirough. Es la zona de transicin entre la Pista y la zona de selva, en este caso se
pretende llevar a cabo nicamente el chapeo de una franja adyacente a cada lado de
aproximadamente 10 m, para facilitar que el jugador localice las pelotas que salgan del
fairway, pero conservando la cubierta arbrea nativa.
h) Out of bounds. Zona fuera de juego, donde no se permite jugar y es la zona de
conservacin ambiental, existe vegetacin arbrea nativa sin manejo ni alteracin, no
obstante que se encuentra dentro de la zona de juego del campo de golf, en esta zona las
pelotas jams se encuentran.
i) Cart Path. Son las reas de rodamiento designadas para la circulacin de carritos de golf
propulsados elctricamente en los que se transportarn los jugadores por el campo de
juego. Tendrn anchos mximos de 2.4 m.
La superficie de rodamiento de los carritos de golf es de concreto y tendr una pendiente
transversal para permitir el escurrimiento de las aguas pluviales a sus cadas y recorridos
naturales correspondientes en cada zona del Campo.
Para mantener los flujos hdricos, as como para permitir la continuidad de los ecosistemas
en cuanto al movimiento de fauna, se construirn puentes o pasos de madera tratada que
permitan la circulacin del agua superficial sin alterar significativamente su estado natural,
ya que son estructuras muy ligeras.

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El campo de golf objeto de este estudio cuenta con 9 hoyos, par 4 con una distancia total de juego de
3,500 yardas desde salidas de campeonato y desarrollado en una superficie de 19.03 Has.
La pista de prcticas cuenta con una longitud de 310 yardas y se desarrollarn en 2.63 Has que junto
con el campo de golf, que se ubican en un solo bloque, abarcarn 19.03 Has
Adicionalmente cuenta con infraestructura de apoyo al campo del golf que consiste en casa club, un
lago de riego, un lago de ornato, camino de acceso a carritos de golf y rea de servicios, incluyendo
en esta un vivero, superficies que en conjunto ocuparn 4.03 Has (Tabla 2.19).
Tabla 2.19 Superficies de Equipamiento del Campo de Golf

Superficie total Aprovechamiento Conservacin


ha
%
ha
%
ha
%
Casa club
0.38
9.47
0.15
40.00 0.23 60.00
Caminos carritos de golf 0.98
24.31
0.98
100.00 0.00
0.00
Lago de riego
1.10
27.32
1.10
100.00 0.00
0.00
Lago de ornato
0.55
13.75
0.55
100.00 0.00
0.00
Vivero y servicios
1.01
25.15
0.71
70.00 0.30 30.00
Total
4.03
100.00
3.50
86.78 0.53 13.22
Concepto

El lago de riego cuenta con una superficie de 1.10 ha que ser alimentado con aguas residuales
tratadas y/o salobres subterrneas. El lago tendr la doble funcin de operar como vaso regulador
para el sistema de riego y como ornato, as mismo resulta un componente estratgico en la
arquitectura del campo de golf. El lago estar impermeabilizado y los niveles se mantendrn con los
volmenes de aguas residuales tratadas y, en su caso, con volmenes complementarios de aguas
salobres provenientes de la zona de captacin de agua subterrnea del campo de golf.
Este lago tendr una capacidad de 11,023.43 m3 de capacidad, permitiendo una reserva de agua
para 11.58 das. Se considera un gasto diario de 951.4 m3 en promedio anual. La superficie de
desmonte considerada es de 1.10 has
Se pretende realizar un sistema de recoleccin de agua de lluvia hacia el lago de riego, por medio de
tubera de PVC en dimetros de 8 a 12 en la zona de la pista de prctica as como en los hoyos 1,
5, 6, y 7 y as aprovechar la cantidad y calidad del agua de lluvia y reducir costos, energa y
volmenes de aprovechamiento de aguas subterrneas.
Dichos colectores tambin servirn para recolectar los excedentes del riego que puedan contener
agroqumicos y as evitar su ingreso al acufero.
Mediante el sistema considerado, se reduce significativamente la descarga de aguas tratadas al
acufero mediante pozos de inyeccin debido a su reso en riego, por otra parte, el control de aguas
pluviales y su manejo dentro del sistema del campo de golf evita que los agroqumicos fluyan a otros
cuerpos de agua.

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Paralelamente el desarrollo contar con un lago de ornato que tendr una superficie de 0.55 ha para
valorizar el paisaje y proporcionar refugio a la fauna silvestre por medio de islotes construidos ex
profeso para tal fin, en las cuales podrn anidar aves. Este lago no estar impermeabilizado y
funcionar con los niveles freticos de la zona.
La casa club es el punto de partida y llegada de los jugadores y de atencin a visitantes, ah se
contar con servicios sanitarios, cafetera y bar y locales comerciales para venta de equipo y
recuerdos as como rea de recepcin y logstica para atencin a deportistas. Este lobby contar con
una superficie de desplante de 0.38 ha de las cuales 0.23 ha (60%) se destinarn como rea de
conservacin.
El rea de servicios y vivero se desplantarn en una superficie de 1.01 ha, de las cuales el 30% (0.3
ha) se destinarn a conservacin ecolgica. En el rea de servicios se contar con almacn, taller,
zona de recarga de carros de golf, almacn de equipo de jardinera y de suministros de la casa club.
El camino de acceso para carritos de golf tendr una superficie de desplante de 0.98 ha.
El campo de golf es para uso turstico, amateur y profesional, ya que cuenta con 4 mesas de salida
para dar diversidad de alternativas de distancias y de capacidad de juego. El desarrollo de las pistas
se integro a las reas de aprovechamiento derivadas del estudio de caracterizacin y zonificacin
ambiental del DTCM.
En conjunto, el campo de golf junto con su pista de prcticas, los dos lagos y el rea de equipamiento
del campo ocuparn una superficie de 23.06 ha (Figura 2.22).
Figura 2.22 Plano de conjunto del campo de Golf.

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II.3.3.

Equipamiento para la urbanizacin.

Como parte del DTCM que se somete a autorizacin, independientemente a los proyectos que sern
presentados en su momento por los particulares para el aprovechamiento de la lotificacin mediante
la construccin y operacin de los Lotes HR, casa club y clubs de playa, se somete la preparacin y
construccin de la infraestructura comn para los servicios bsicos del complejo, es decir, la
preparacin del sitio, la construccin y la operacin del equipamiento para la urbanizacin consistente
en: la Red de alcantarillado sanitario, del sistema de drenaje pluvial, de la planta de tratamiento de
aguas residuales; de la red de distribucin elctrica; de telefona y el alumbrado pblico.
Estos servicios consideran la construccin de la zanja nica que ser utilizada por las empresas
externas prestadoras de servicios para la colocacin de las lneas de surtido de luz, telefona,
alumbrado pblico as como para dejar listas las instalaciones para la conexin de los particulares a
la red de alcantarillado sanitario.
El drenaje pluvial considera las escorrentas en las reas comunes, es decir vialidades, banquetas,
reas pblicas y de servicios, su captacin y conduccin a los pozos de inyeccin que se construirn
para tal fin.
Los drenajes pluviales de los predios o lotes, sern manejados por cada particular de conformidad al
proyecto y diseo derivado del estudio Geohidrolgico (Anexo 4.1), cuyos parmetros quedarn
inscritos en el reglamento del plan maestro para su aplicacin obligatoria por los particulares.
La zanja nica as como la preparacin para recibir los diferentes cableados e instalaciones estarn
dispuestos en las mismas reas consideradas en la vialidad, sea esto en banquetas o camellones as
como en glorietas y no se desarrollar mayor afectacin ni se utilizarn reas adicionales a las ya
consideradas en otras partes del proyecto.
En cuanto a cableados, se considera su tendido subterrneo en su totalidad con el fin de reducir
efectos adversos visuales as como a la avifauna.
La operacin de la planta de tratamiento, de la red pluvial, del alcantarillado sanitario y el alumbrado
pblico ser responsabilidad directa del proyecto y estn considerados en el plan maestro. El
suministro de luz y el mantenimiento de las lneas de alimentacin hasta los Lotes HR as como de la
operacin y mantenimiento de la red de telefona sern realizadas por los propietarios de las mismas,
es decir, la Comisin Federal de Electricidad y la empresa concesionaria de telecomunicaciones que
resulte seleccionada para brindar el servicio.

II.3.4.
Vialidades y Accesos
.
Para el proyecto se consideran 5 tipos de vialidades que se denominan como Vialidad Primaria,
Avenida secundaria 1, avenida secundaria 2, Calle principal y calle secundaria y 4 glorietas, En la
tabla 2.20 y figura 2.23 se observan sus superficies dentro del plan maestro.

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Tabla 2.20. Superficies de aprovechamiento y conservacin por concepto de vialidades del DTCM.

Concepto

Superficie
total
ha
%

Aprovechamiento
ha

Conservaci
n
ha
%

Vialidad primaria
Avenida secundaria 1
Avenida secundaria 2
Calle secundaria
Acceso a lotes HR-8 y HR-9
Glorietas

16.46
1.54
0.34
0.57
0.08
0.81

83.17
7.73
1.72
2.88
0.40
4.10

12.59
1.27
0.26
0.57
0.08
0.31

76.47
82.85
77.57
100.00
100.00
38.82

3.87
0.26
0.08
0.00
0.00
0.49

23.8
17.15
22.43
0.00
0.00
61.18

TOTAL

19.79

100.00

15.08

76.22

4.71

23.78

Figura 2.23 Vialidades.

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II.3.4.1. Vialidad Primaria (Boulevard)


Se refiere a la vialidad existente que ser modificada y mejorada con reas jardinadas, banquetas,
camellones y con capacidad para alojar la infraestructura, sanitaria, elctrica, telefnica y de drenaje
pluvial con lo que tendr un ancho de corona variable de 41 a 45 metros, incluyendo aqu 3.70 m de
reas jardinadas, seis carriles y andador de usos mltiples, mas 20 m de equipamiento verde a cada
lado de la misma, de acuerdo a la normatividad establecida por el PPDU vigente. En su recorrido se
ubican 4 glorietas de reparto y ornamentales.
La longitud de la vialidad es de 3,841 metros y la superficie de desplante que considera es de 16.46
ha, incluyendo en esta superficie 3.87 ha para conservacin ecolgica.
II.3.4.2. Modificacin del trazo actual y construccin del tramo nuevo en la Vialidad
Primaria.
El 82% de la vialidad primaria contemplada en el DTCM se ubica sobre el trazo actual (Figura 2.24).
Sin embargo, se prev un desvo de 700 m que se difiere del trazo actual en semicrculo hacia el
poniente un mximo de 120 m de eje actual. En este tramo se realizar una afectacin de 3.15 ha
aproximadamente (Figura 2.24). El ltimo tramo de la vialidad primaria, despus de la glorieta 4 (de
sur a norte), el ancho de la vialidad fue ajustado a 41 m para evitar afectar reas de manglar (Figura
2.25 b)

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Figura 2.24 Trazo actual y trazo contemplado por el plan maestro del DTCM.

A continuacin en la Figura 2.25 se presenta el corte de la vialidad primaria (boulevard) en donde se


pueden observar las dimensiones de los anchos de corona, camellones, la ubicacin de instalaciones
y del drenaje pluvial as como el alumbrado y el andador de usos mltiples considerado en el DTCM.

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Figura 2.25 Corte transversal de la Vialidad Primaria del DTCM

II.3.4.3. Avenidas Secundarias 1 y 2


Son los caminos de acceso preferencial por los cuales circularn los usuarios del Desarrollo y darn
acceso al Campo de Golf, a los 2 clubes de playa y a los lotes 8 y 9. Estas avenidas tienen un ancho
de corona de dos tipos, el primero (AV SEC 1) con 30 metros y el segundo (AV SEC 2) con 19 m
radicando la diferencia en el ancho de banquetas que, en el primer caso, es de 6 metros y en el

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segundo, es de 2 metros y en la calle de rodamiento, compuesta por dos carriles de 6.50 m cada uno
en el primer caso y en el segundo de 4.80 m cada uno, as como un camelln de 5 metros en el
primer caso y de 3.0 metros en el segundo.
Los accesos que se realizarn mediante avenida secundaria 1, sern los de mayor flujo vehicular, y
son los que llevaran a los clubes de playa 1 y 2 con; stos accesos tienen una longitud de 108 m y
211 m respectivamente. Los accesos a los predios hotelero residencial 8 y 9 contarn con una
longitud de 198 m, mientras que el acceso al campo de golf se realizar mediante una avenida
secundaria tipo 2 con una longitud de 188 m. En la Figura 2.26 se muestra el corte transversal de las
avenidas secundarias 1 y 2 del desarrollo.
Figura 2.26 Avenidas secundarias 1 y 2, cortes transversales.

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II.3.4.4. Calle secundaria


Se utilizar para el acceso restringido a vehculos con destino al vivero y a las reas de servicio 1 y 2
cuya finalidad ser la entrega de suministros al rea de campo de Golf, a la planta de tratamiento de
aguas residuales, a las reas de mantenimiento y almacn general del Proyecto Costa Mujeres.
Esta calle tiene un ancho de corona de 12 metros con banqueta en ambos lados del arrollo vehicular
con 2.00 metros de ancho cada una, guarnicin de 0.60 m y una calle de rodamiento de dos carriles
con 6.80 metros de ancho total y su longitud ser de 484 metros. En la figura 2.27 se presenta el
corte transversal de la calle secundaria.
Figura 2.27 Corte transversal de la calle principal.

II.3.4.5. Acceso a lotes H-R-8 y H-R-9


Ser utilizado para el acceso a los lotes H-R-8 y H-R-9 con un ancho total de 4.00 m con una longitud
de 70 metros. En la figura 2.28 se observa la ubicacin.

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Figura 2.28 Acceso a los lotes H-R-8 Y H-R-9

II.3.5.

Descripcin de obras y actividades provisionales y asociadas.

Para la construccin de las obras del proyecto, se requiere la siguiente infraestructura provisional:
Bodega para material de construccin.
Comedor y cocina, construido con muros de block y techumbre de madera y lminas de cartn.
Mdulos de baos porttiles (a razn de uno por cada 15 trabajadores) Figura 2.30.
Fosa sptica porttil, a travs de la cual se recibir el agua residual producto de la cocina y de
los baos de las oficinas mviles (Figura 2.29).
Oficinas para control de obra mvil, consistente en trailers rentados equipados con aire
acondicionado y baos.
Se contempla la instalacin de campamentos, ya que, aunque la totalidad de los trabajadores
provendrn de los poblados cercanos, es difcil el traslado diario por lo que mediante
techumbres se dar facilidad de pernocta a los trabajadores de la construccin.
No se llevarn a cabo actividades de mantenimiento y reparacin de la maquinaria que ser
utilizada dentro del predio. Dichas actividades se realizarn en talleres ex profeso ubicados en
los poblados de Puerto Jurez Cancn, segn convenga al prestador de servicios.
Tanto la bodega como la cocina, el comedor y el campamento, sern colocados en reas que
posteriormente sern utilizadas en las obras del proyecto, como son estacionamientos, canchas

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deportivas y reas de maniobra, buscando de esta manera reducir los impactos negativos al
ambiente.
Las obras provisionales sern instaladas en la superficie destinada a las reas de servicios y vivero e
irn migrando de instalaciones provisionales a definitivas a medida del avance del proyecto y de la
construccin de las bodegas definitivas y oficinas.
La superficie considerada para este efecto son las consideradas en las reas de equipamiento del
campo de golf denominadas como Servicios y Vivero y en las reas de equipamiento de la
urbanizacin denominadas como Servicios 1 y 2 que consideran una superficie de 32,223.00 m2 con
un coeficiente de ocupacin de 24,346.00 m2.
Su ubicacin ser entre las coordenadas extremas que se observan en la figura 2.29:
Figura 2.29 Zona en donde se ubicaran las obras provisionales del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
COORDENADAS
PUNTO

UTM
Y

2353251.0740

518379.2551

2353269.9220

518322.8121

2353028.8035

518173.2488

2352971.0522

518200.3452

2352955.6784

518232.8281

Las aguas residuales procedentes de oficinas sern conducidas a tanques spticos sellados (Figura
2.30.) y empresas prestadoras de servicios debidamente constituidas y acreditadas realizarn la
evacuacin y el mantenimiento correspondiente, as como el manejo y disposicin final. Para el
servicio sanitario de los trabajadores, se contratar el uso de baos porttiles secos (Figura 2.31),
cuyos residuos sern colectados y transportados hasta el sitio de su disposicin final por empresas
prestadoras del servicio. En el caso de los residuos slidos, se considera el uso de contenedores
colocados en las reas de trabajo para su posterior trasladado al relleno sanitario ms cercano
(Figura 2.32).

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Todas las reas provisionales de obra, como almacenes, rea para trituracin de material de
desmonte, baos y campamento de trabajadores, entre otras, sern ubicadas dentro del permetro
destinado a las reas de servicios 1 y 2 y de vivero, mismas que posteriormente sern ocupadas por
la infraestructura definitiva del proyecto, de manera que no implicarn desmontes adicionales.
Los caminos de acceso a la obra se ubicarn sobre el mismo trazo que los caminos finales
permanentes, a fin de no impactar una superficie mayor de vegetacin a la estrictamente necesaria.
Las reas provisionales de obra, como almacenes de materiales, rea para trituracin de material de
desmonte, baos y campamento de trabajadores, etc., se ubicarn igualmente dentro del permetro
de las reas de servicios 1 y 2 y del vivero, sobre zonas que posteriormente sern ocupadas por
edificaciones permanentes y su ubicacin se trasladar de acuerdo al programa de avance de la
obra.
Para las pipas distribuidoras de combustible sern montadas sobre una base de concreto con una
guarnicin perimetral para contener posibles derrames accidentales.
Figura 2.30 Fosas spticas selladas que sern utilizadas en la zona de oficinas durante el proceso de preparacin y
construccin del DTCM.

Figura 2.31 Tipo de baos porttiles que sern utilizados en los frentes de trabajo durante el proceso de preparacin y
construccin del DTCM.

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Figura 2.32 Contenedores para residuos slidos que sern utilizadas en los frentes de trabajo durante el proceso de
preparacin y construccin del DTCM

II.3.6.

Vas de acceso al rea donde se desarrollarn las obras o actividades.

Al predio se accede por tierra, partiendo de Cancn, con direccin a Puerto Jurez por la avenida
Jos Lpez Portillo y de ah utilizando la carretera Cancn Puerto Jurez. Actualmente se encuentra
tambin construida una vialidad primaria que es la avenida Bonampak que parte de Cancn y llega
hasta el predio, inclusive pasa a travs de l y es el boulevard construido, actualmente con 4 carriles
y camelln central pero sin recubrimiento.
Este Boulevard ser una servidumbre de paso permanente ya que es la arteria que comunica la
porcin sur con la porcin norte de la franja terrestre.
II.3.7.

Programa general de trabajo.

Por su naturaleza el proyecto se realizar en dos diferentes fases, la primera en la cual se incluye la
construccin de la infraestructura para el desarrollo, vialidad principal (boulevard), campo de golf y
reas de servicios y la segunda en la cual los diferentes interesados realizarn la construccin de
infraestructura hotelera y residencial en los 14 Lotes HR conforme a sus proyectos propios y a los
lineamientos que se emitan para el diseo y construccin en el proyecto conjunto, casa club, clubs de
playa y accesos y vialidades secundarias.
En la primera fase se consideran y somete a evaluacin:

Vialidades
o Rehabilitacin y modernizacin del boulevard existente
o Modificacin del trazo actual y construccin del tramo en una longitud de 700 m
o Construccin de 484 metros de calle principal para acceso al rea de servicios y vivero
reas de servicios 1 y 2
Vivero

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Red de alcantarillado sanitario


Sistema de drenaje pluvial
Planta de tratamiento de aguas residuales
Red de distribucin elctrica
Red de telefona
Alumbrado pblico
Campo de Golf
o Campo de prcticas
o Campo de golf de 9 hoyos
o Lago de riego
o Lago ornamental

En la segunda fase se incluye:

Vialidades secundarias y accesos a hoteles


Construccin de 14 hoteles - residencial en igual nmero de predios
Casa club del campo de golf
Clubs de playa

Para la implementacin del DTCM, el promotor tiene considerado un Programa General de Trabajo,
que implica un periodo de 22 aos, como indica la tabla 2.21, este periodo comprende la puesta en
marcha de toda la infraestructura descrita en la presente manifestacin. El programa de trabajo se
encuentra dividido en 2 fases con 14 etapas descritas en la tabla 2.21 y 2.23. La etapa de operacin
del proyecto se estima en 100 aos, los procesos de mantenimiento durante la etapa de operacin se
llevarn a cabo de manera regular, tal como se especifica en la tabla 2.22.

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Tabla 2.21 Programa General de Trabajo para las actividades de preparacin y construccin del Proyecto de Desarrollo
Turstico Costa Mujeres.

Etapa

Fase 1

Preparacin 1

Construccin 1
Operacin 1

Fase 2

Preparacin 2

Construccin 2
Operacin 2

Ao

Concepto
y

proyecto

Inicio
(mes)

Terminacin
(mes)

36

72

Estudios
mujeres

costa

Permisos y licencias

48

72

Preparacin del sitio

72

96

Introduccin de infraestructura

72

108

Campo de golf

132

156

Operacin y mantenimiento

72

------

Venta de terrenos

84

156

Estudios y proyectos particulares

84

168

Permisos y licencias particulares

84

168

10

Preparacin del sitio de cada


proyecto particular

91

180

11

Introduccin de infraestructura de
cada proyecto particular

91

192

12

Lotes HR 1 14

96

264

13

Operacin y mantenimiento

91

-------

Tabla 2.22 Programa para la etapa de operacin y mantenimiento del Proyecto Costa Mujeres.
Actividad
Manejo de residuos lquidos
Manejo de residuos slidos
Manejo de vegetacin
Manejo de residuos peligrosos
Supervisin ambiental
Operacin y mantenimiento de planta tratamiento aguas residuales
Mantenimiento planta de smosis inversa
Mantenimiento general de hoteles
Mantenimiento del campo de golf

Programacin
Diario
Diario
Diario
Quincenal
Mensual
Diario
Mensual
Permanente
Diario

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Tabla2.23DiagramadeGantdelproyectoDesarrolloTursticoCostaMujeres

Antes de iniciar el proceso de preparacin del terreno y construccin del DTCM, se han identificado
de manera general una serie de requisitos de competencia federal, estatal y municipal que a
continuacin se relacionan y que el promotor cubrir con las autoridades correspondientes:

Concesin para el uso y explotacin de aguas nacionales. Ante CNA.


Permisos de descarga de aguas residuales. Ante CNA.
Autorizacin de cambio de uso de suelo de terrenos forestales. Ante SEMARNAT.
Oficio liberatorio de vestigios arqueolgicos. Ante el INAH.
Licencias de construccin. Ante el Ayuntamiento.
Constancia de Compatibilidad Urbanstica. SEDUMA.
Constancia de Compatibilidad Urbanstica Municipal.
Permiso Municipal de Tala y Desmonte.
II.3.8.

Preparacin del sitio

Para la primera fase, se programa el inicio del DTCM mediante la preparacin del terreno en el
periodo comprendido de 24 meses, la realizacin de los estudios y proyectos y de la obtencin de los
permisos y licencias requeridos (Tabla 2.21.). Las actividades y obras requeridas durante esta etapa
consistirn bsicamente en el trazo, el desmonte parcial y despalme, excavacin, relleno,

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compactacin y nivelacin del terreno para, vialidades, campo de golf, lagos e infraestructura de
servicios como son el sistema de drenaje pluvial y sanitario, la red elctrica, la red telefnica, la planta
de tratamiento de aguas residuales, entre otras.
En esta fase se excluye la preparacin de los sitios en los cuales se ubicarn las edificaciones, es
decir la infraestructura hotelera residencial, la casa club y los clubes de playa, el proceso de
preparacin del sitio de esas estructuras se incluir en las respectivas manifestaciones de impacto
ambiental particulares.
Para los trabajos de la etapa de preparacin del terreno, sern requeridas al menos de la
participacin directa de 150 personas de la regin, generando un aproximado de 375 empleos
indirectos. Las reas de conversin total generadas por esta etapa (39.16 ha) corresponden al 10.25
% del total del predio, los detalles de esta distribucin pueden observarse en la tabla 2.24. A
continuacin se hace una breve descripcin de las actividades consideradas para esta etapa.
Tabla 2.24 reas de conversin generadas en la etapa de preparacin del proyecto DTCM

Concepto

Total
ha

Aprovechamiento Conservacin
ha

ha

16.46

12.59

76.47

3.87

23.80

Avenida secundaria 1

1.54

1.27

82.85

0.26

17.15

Avenida secundaria 2

0.34

0.26

77.57

0.08

22.43

Calle secundaria

0.57

0.57

100.00

0.00

0.00

Acceso a lotes HR-8 y HR-9

0.08

0.08

100.00

0.00

0.00

Glorietas

0.81

0.31

38.82

0.49

61.18

Practicas

2.63

2.63

100.00

0.00

0.00

Hoyo 1

1.93

1.93

100.00

0.00

0.00

Hoyo 2

0.70

0.70

100.00

0.00

0.00

Hoyo 3

1.50

1.50

100.00

0.00

0.00

Hoyo 4

2.99

2.99

100.00

0.00

0.00

Hoyo 5

2.00

2.00

100.00

0.00

0.00

Hoyo 6

0.54

0.54

100.00

0.00

0.00

Hoyo 7

1.83

1.83

100.00

0.00

0.00

Hoyo 8

2.79

2.79

100.00

0.00

0.00

Hoyo 9

2.11

2.11

100.00

0.00

0.00

Caminos carritos de golf

0.98

0.98

100.00

0.00

0.00

Lago de riego 1

1.10

1.10

100.00

0.00

0.00

Lago de ornato 2

0.55

0.55

100.00

0.00

0.00

Vialidad primaria

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Concepto
Vivero y servicios 1
Servicios 1
Servicios 2
Total
Total del predio

Total
ha
1.01
1.27
0.93
44.66
381.90

Aprovechamiento Conservacin
ha
0.71
0.89
0.83
39.16
39.16

%
70.00
70.00
89.17
87.68
10.25

ha
0.30
0.38
0.10
5.48
5.48

%
30.00
30.00
10.83
12.27
1.43

Trazo de las reas de desmonte y conservacin. Se ubican los puntos de referencia fijos y
colocan las cintas y banderines para delimitar las reas de circulacin, de desplante y de
conservacin que considera el diseo del DTCM.

Marcado y rescate de especies vegetales. En las reas delimitadas y consideradas para el


desmonte, se implementa una campaa coordinada por un especialista en identificacin y manejo
de vegetacin y una brigada de personal de apoyo. Esto con la finalidad de identificar y marcar
con cinta plstica, aquellos ejemplares que son susceptibles de ser rescatados, especialmente los
que encuentren en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Una vez identificados los ejemplares, se
implementa la tcnica de rescate ms apropiada considerando la especie y su talla. Los
ejemplares rescatados son transportados a su sitio definitivo de transplante o al vivero provisional
para su mantenimiento. Este vivero ser ubicado dentro de alguna del rea de servicios del
campo de golf del DTCM, sin que implique el desmonte de tal superficie.

Rescate de especies animales. Paralelo a las actividades de marcado y rescate de especies


vegetales, un especialista en manejo de fauna recorre las reas de desmonte, con la finalidad de
rescatar animales de poca movilidad y de trasladarlos a las reas de conservacin de vegetacin.
Previo a su traslado, cada organismo ser identificado y registrado en formatos especiales
diseados por la supervisin ambiental del DTCM.

Desmonte y limpieza del terreno. Una vez que ha sido efectuado el rescate de flora y fauna, se
realizan las actividades de desmonte y limpieza del predio. Los restos vegetales sern triturados
mecnicamente y dispuestos temporalmente en el rea de vivero anexa al rea de servicios del
campo de golf. Esto con el fin de ser utilizados junto con la tierra vegetal obtenida, para la
creacin de reas ajardinadas. Se delimitarn las reas que ocuparn las oficinas, bodegas,
comedor de obra y campamento.

Excavacin, relleno y nivelacin. Despus de realizada la limpieza del terreno, una cuadrilla de
topgrafos delimita fsicamente los diferentes frentes de trabajo y se realizan las actividades de
excavacin, relleno y nivelacin necesarias para el rea de edificaciones e infraestructura de
servicios, as como las zonas consideradas para la construccin del sistema de lagos artificiales.
La profundidad estimada para las labores de dragado para el sistema de lagunas es de 1.80 a
2.20 m. Los movimientos de tierra durante la excavacin sern de aproximadamente 87,995.43
m3, materiales que sern utilizados para la conformacin del campo de golf o en jardinera, segn

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sea el caso y origen del producto de la excavacin. El material de relleno necesario (263,986 m3)
ser obtenido de bancos de materiales autorizado y de las excavaciones realizadas en el predio.
Los materiales que se utilizarn en su mayora no requieren almacenamiento, por tanto sern
transportados por vehculos de volteo desde la Ciudad de Cancn o sitios cercanos con capacidad de
distribucin, los distribuidores llevarn a cabo el acomodo de materiales en los sitios de trabajo,
conforme sean requeridos. En esta etapa, se considera el uso de los siguientes equipos:

Trascabos Caterpilar 955 o equivalente


Retroexcavadoras Caterpilar 225 Y 325 o equivalente
Motoconformadoras Caterpilar 120 Y 120 G o equivalente
Tractocompactadores Caterpilar 815 o equivalente
Vibrocompactadores
Camiones de Volteo
Gras de 20 y 40 toneladas
Perforadoras y Martillos
Camionetas Pickup

Se estima el uso de 3,000 litros diarios de combustible por concepto de maquinarias. Se utilizar un
espacio cercado para almacenar el combustible en contenedores de 200 l y pipas distribuidoras de
8,000 l las cuales estarn en un parque especial montado sobre una base de concreto con una
guarnicin perimetral para contener posibles derrames accidentales que pudieran presentarse, dicho
parque estar debidamente sealizado y restringido mediante una malla perimetral, contando con
equipo de prevencin de incendios y derrames.
Los residuos vegetales generados en este periodo sern dispuestos temporalmente en un sitio
destinado para el triturado del material y para la formacin de composta que ser utilizada en las
reas ajardinadas.
En esta etapa, tambin se considera la habilitacin de un vivero con sombreaderos naturales. Este se
ubicara en una porcin del predio en donde se encuentre una baja densidad de elementos arbreos,
mismos que se conservarn intactos. En este sitio slo se efectuar un socoleo semi-intensivo para
eliminar la vegetacin arbustiva y baja. Lo cual permitir utilizar las reas semidespejadas para la
ubicacin de los ejemplares rescatados y para la generacin de especies objetivo.
II.3.9.

Etapa de construccin

II.3.9.1. Edificaciones
Una vez obtenidas las autorizaciones y licencias de las autoridades correspondientes, se realizaran
los trabajos de construccin de la infraestructura definitiva y de apoyo perteneciente al DTCM.
La altura total en los edificios con un mximo de 4 niveles ser de 17.5 m a partir del nivel de
desplante que estar ubicado en el nivel + 2.5 msnm, lo anterior, a fin de prevenir problemas de

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inundacin y daos a la infraestructura por el efecto de eventos hidrometeorolgicos extremos,


considerando los niveles de inundacin histricos en la regin. Durante el Huracn Gilberto de 1988,
se registr un nivel de inundacin generalizado para toda la costa de Quintana Roo de 1.5 m de altura
y las tormentas del 13 y 14 de junio de 2004 elevaron el nivel de agua hasta 2 metros, en la regin.
Estas elevaciones toman en cuenta sobrepasos de elevadores, casas de maquinas y pretiles. Por lo
tanto las cimentaciones proyectadas no podrn ser superficiales. nicamente se colocaran
cimentaciones profundas (pilas o pilotes) o losas de cimentacin para garantizar el libre paso del
agua por debajo de la estructura o la proteccin de la misma y la conduccin de los caudales sin
oponer resistencia.
Las zonas de construccin desplantadas en zonas de influencia de manglares, consideran el uso de
drenes de intercomunicacin, alcantarillas o pasos de agua mediante procedimientos constructivos
especficos para cada tipo de infraestructura (edificaciones, vialidades, etc.) para evitar la interrupcin
de flujos de agua, represamientos y otros fenmenos.
En esta etapa se implementar la infraestructura urbana asociada al desarrollo turstico como son la
vialidad principal y el acceso a servicios, el sistema de drenaje de aguas residuales y pluviales,
electrificacin, telefona y jardinera, sealamientos, as como la, planta de tratamiento de aguas
residuales, vivero, oficinas y reas de operacin y mantenimiento. A continuacin se describe
brevemente cada una de ellas.
II.3.9.1.1. Cimentacin.
Se harn plataformas de nivelacin con material de banco en un promedio de 1.20 cm de altura, con
variaciones que van de los 60 cm a 1.80 m, segn se obtengan las curvas de nivel en el sitio exacto
de obra.
El estudio de mecnica de suelos se realizar una vez determinado el sitio exacto de los pilotes o de
las zapatas de la losa de cimentacin. Como base previa a la mecnica de suelos se utilizar el
estudio geohidrolgico realizado (Anexo 4.1), el cual brinda datos relevantes del sustrato rocoso.
Para la construccin de las albercas, en caso de encontrarse sustrato rocoso, se utilizar maquinaria
para excavar el cuerpo, es decir rompedoras neumticas y retroexcavadoras o cargadores frontales
para retirar el material y en ningn caso se utilizarn explosivos.
Los pilotes se hincarn en los sitios en que el diseo estructural indique concentraciones de carga.
Las perforaciones para el hincado de los pilotes de cimentacin se realizarn utilizando maquinaria
pesada con dimetros de 50 cm aproximadamente y profundidades de 10 metros, aproximadamente.
Se utilizarn preferentemente pilotes prefabricados y en algunos casos en que el diseo o la
localizacin lo demanden se colarn en sitio.
La colocacin de los pilotes prefabricados es mediante martillo y en los casos de colado en sitio, una
vez que se ha realizado la perforacin, se introduce el armado de acero de refuerzo para
posteriormente realizar el vaciado de concreto hidrulico.

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Las losas de cimentacin contarn con armado de la losa trabes repartidoras de carga a lo largo y
ancho de los puntos de concentracin de las cargas y se colarn con concreto hidrulico.
II.3.9.1.2. Estructura:
Una vez terminado el hincado de los pilotes y/o de las losas de cimentacin, se proceder a integrar
el armado de los pilotes con las de las trabes y losa de cimentacin. Para su armado se utilizar
acero de refuerzo y cimbra de madera. Una vez concluida la conformacin de los moldes y el armado
se procede al colado del concreto premezclado en planta para garantizar la homogeneidad del
producto y la resistencia deseada.
Logrando el fraguado del concreto hasta obtener su resistencia de diseo y una vez que se han
realizado las pruebas de resistencia del concreto se procede a la instalacin de vigas prefabricadas
para completar la losa de entrepiso. A partir de cada pilote se arman las columnas que llegarn hasta
la parte ms alta de la estructura, estas columnas sern preparadas mediante acero de refuerzo y
coladas en sitio con concreto hidrulico premezclado y a partir de estas columnas se colarn las
trabes intermedias.
Las losas de entrepiso tambin sern a base de elementos estructurales prefabricados que sern
colocados mediante gra apoyando cada elemento en las trabes de la estructura. Por debajo de esta
losa se instalar un falso plafn utilizando paneles de yeso y aislante sobre el cual, en el espacio que
queda por debajo de la losa, se alojarn las instalaciones hidrulicas, elctricas, de aire
acondicionado, telefona e incendios
Mediante este sistema constructivo, las paredes intermedias que conforman oficinas, habitaciones e
instalaciones no son parte del sistema estructural, nicamente son muros divisorios por lo que podrn
ser construidos a base de block o de elementos prefabricados como la tablaroca.
Para dar rigidez y estabilidad a los muros se construirn trabes de cerramiento y desplante as como
castillos mediante acero de refuerzo tipo armes con distancias entre castillos no mayores a 4 metros.
Los muros al interior de los espacios recibirn un panel aislante con fibra de vidrio al interior con la
finalidad de contar con aislamiento acstico y el espacio entre muro y panel servir para alojar las
instalaciones elctricas y contra incendios. El forro correspondiente a los muros exteriores y las zonas
hmedas como los baos, ser de panel de cemento.
II.3.9.1.3. Acabados
Se instalarn pisos cermicos y en algunos casos piedra natural o de concreto estampado, ya sean
granitos o mrmoles de diferentes medidas y espesores, segn requieran los espacios
arquitectnicos.
Todos los muros recibirn algn recubrimiento, entre pintura vinlica (base agua) y algn texturizado
tambin en base agua. No se utilizarn productos con solventes derivados del petrleo.

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En las instalaciones industriales y bodegas se utilizarn acabados no inflamables as como sistemas


de emergencia y contra incendios y aislantes trmicos para economa energtica.
II.3.9.1.4. Aire acondicionado
El sistema a emplear para el aire acondicionado es de tipo central y consiste en un sistema para cada
instalacin en el cual se realiza el enfriamiento de agua tratada ex profeso para ello y en cada
habitacin o centro de estar se colocan controles de enfriamiento de aire individuales. El sistema se
basa en el clculo del volumen de aire a enfriar y su grado de humedad. El sistema concentra el ruido
caracterstico de los aires acondicionados en un solo sitio, reduciendo significativamente el ruido
ambiental y las consecuentes molestias a las personas y perturbaciones ambientales.
II.3.9.1.5. Alcantarillado Sanitario
Al interior de los predios hoteleros privativos y en las distintas instalaciones, el agua residual ser
manejada indistintamente por gravedad o mediante bombeo desde crcamos colectores, todos estos
sistemas sern probados por hermeticidad para garantizar que el agua residual no contamine el
subsuelo adyacente a las lneas de alcantarillado.
Cada predio hotelero privativo as como la casa club y club de playa se conectarn al alcantarillado
principal mediante bombeo a la red, es decir, entregarn el agua residual cruda al sistema colector
general el cual funcionar mediante bombeo hasta la planta de tratamiento de aguas residuales. De la
misma forma el sistema de alcantarillado se construir utilizando elementos impermeables como el
PVC cdula 80 o equivalentes y se someter previo a su uso a pruebas de hermeticidad.
Los crcamos de rebombeo estarn previstos con equipos para operacin escalonada de acuerdo a
la aportacin instantnea y de emergencia, variadores de velocidad y eyectores para prealeacin con
objeto de evitar olores desagradables.
Los crcamos de rebombeo sern diseados para tiempos de retencin no mayores a 20 minutos a
gasto mximo y provistos de alarma ante fallos para evitar reboses o derrames accidentales.
II.3.9.2. Campo de Golf
A partir del estudio de caracterizacin y zonificacin ambiental as como el anlisis de productos
LIDAR y el estudio geohidrolgico (Anexo 4.1), se determinaron las zonas de conservacin ambiental,
y las zonas factibles de desarrollar, para disear el conjunto y recorrido del Campo de Golf, y la zona
urbana de acuerdo con la naturaleza particular de este sitio.
La filosofa de diseo del plan maestro est basada en respetar el comportamiento hidrulico natural
del sitio, las reas de conservacin natural determinadas por la presencia de manglar y respetar las
densidades establecidas por la autoridad competente.

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El nivel de desplante del Campo de Golf ser en promedio de ms de 3.00 metros como proteccin a
inundaciones y su trazo considera la red de flujo superficial siendo congruente con este, evitando
barreras al flujo superficial manteniendo una estructura sur norte tal y como lo marcan las curvas de
nivel del predio.
II.3.9.2.1. Criterios constructivos.
Se realizaron sondeos de mecnica de suelos para reiterar la posicin de los lagos definidos en el
Plan Maestro en relacin a las capas de roca existentes en el sitio y a los bancos subyacentes de
sascab, para evitar la excavacin en zonas cavernosas, costos mayores y aprovechar las condiciones
naturales del sitio.
El lago natural o de ornato se construir en zonas con mantos delgados de roca y con bancos de
sascab para su aprovechamiento.
Se utilizar el material producto de excavacin del sitio para construir el Campo de Golf y dar los
niveles de proyecto establecidos por el Arquitecto. Se utilizar una capa de 30 cm. de arena y sascab
para dar la capa de siembra del csped.
Los muros de contencin establecidos en el proyecto ejecutivo en su caso, sern de roca de sascab
para integrar el proyecto a la imagen del sitio y aprovechar el material producto de corte.
Toda la vegetacin rescatada se utilizar para realizar la arquitectura de paisaje del Campo de Golf.
El programa de trabajo para la construccin del campo de golf es como a continuacin se indica en la
Tabla 2.25:
Tabla 2.25 Programa de trabajo para la construccin del campo de golf.
Meses
Concepto

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Campo de golf
1.- Anlisis del Sitio
2.- Diseo del
Anteproyecto
3.- Diseo del Proyecto
Ejecutivo
4.- Concurso de Obra
5.- Trazo en Campo
6.- Desmonte
7.- Modelado del terreno
8.- Camino de carritos
9.- Sistema de drenaje

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Meses
Concepto

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

10.- Construccin de
Greens y Tees.
11.- Sistema de Riego y
Lagos
12.- Siembra de csped
13.- Resiembra de Flora
nativa

El Programa contempla 5 meses de proyecto, desde la primera visita al sitio para realizar el anlisis
del sitio y la realizacin de los primeros esquemas de diseo conceptual, posteriormente la definicin
del diseo del anteproyecto y los requerimientos ambientales, inmediatamente despus de aprobado
el anteproyecto se procede a disear a detalle Greens, Tees, Pistas, lagos, Sistema de drenaje,
Sistema de Riego y Bombeo, etc., este proceso dura 4 meses y se entrega un catlogo de conceptos
de construccin con especificaciones y cantidades de obra.
Una vez seleccionada la empresa ganadora se procede a realizar la construccin, se estima que esta
etapa dure de 14 a 18 meses, dependiendo de la poca de lluvias.
El tiempo estimado de crecimiento a maduracin del csped es de 4 meses a partir de su siembra.
II.3.9.2.2. Trazo y estacado
Para el inicio de los trabajos se utilizar un equipo de topografa con estacin total y GPS para
localizar en campo cada punto clave del Campo de Golf; como son: Tees de Salida, Puntos de
Inflexin y Greens, stas se marcarn sobre el terreno con estacas de madera, de metal o PVC de
2.40 m. de alto y se abanderarn para hacerlos fcilmente distinguibles, luego de estos puntos
primarios se estacar a cada 30 metros sobre la Lnea de Juego, empezando desde las Tees, o en
los Puntos de Inflexin con estacas de 1.50 m. de altura para hacer visible la Lnea de Juego de cada
Hoyo.
II.3.9.2.3. Desmonte
Posteriormente se establecer el permetro de desmonte de cada Pista con estacas marcadas con
cintas blancas definiendo en Campo el lmite sealado en los planos de desmonte por el arquitecto.
Este desmonte incluye la remocin de rboles, tocones de rboles, arbustos y vegetacin rastrera,
basura o cualquier desecho encontrado en esta zona.
El desmonte se realizar bajo la direccin del Arquitecto y un responsable ambiental, quien
identificar y determinar las especies que deben ser trasladadas al vivero para su posterior
replantacin dentro del predio y las que deban ser llevadas a la zona de acopio para su posterior
retiro del predio a sitios de disposicin autorizados. Solamente se desmontarn las reas de Tees,
Pistas, Rough, Greens y Lagos.

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Se efectuar un desmonte selectivo en la zona del Rough, fuera de los lmites de las Pistas, y ser
ejecutado en 2 niveles. Los primeros 10 metros del desmonte del permetro de las Pistas, en el
Rough, el Arquitecto definir cuales rboles se integran al juego y cuales se quitarn. Los siguientes
10 metros debern limpiarse a mano cuidando en conservar el mayor nmero de rboles de acuerdo
con instrucciones del Arquitecto.
Durante la construccin el contratista cuidar y proteger el arbolado que vaya a ser conservado.
Todos los rboles debern permanecer excepto los sealados en las reas de desmonte y que
previamente fueron sealados y abanderados.
Se consideran sanciones dentro del contrato con la constructora del Campo de Golf multas por
remocin o dao del arbolado sealado como de conservacin.
Durante la obra se respetarn las zonas sealadas como de conservacin sin modificarse, ningn
equipo de construccin se permitir dentro de ellas durante la ejecucin de la obra con excepcin de
las reas en que se construirn drenajes subterrneos o superficiales o pasos de carritos elevados,
teniendo especial cuidado en no daar rboles o las ramas y races de los mismos.
II.3.9.2.4. Limpieza y recoleccin selectiva.
Durante la obra el contratista har una limpieza selectiva de races en el rea definida como de
desmonte a una profundidad de 20 cm. de todos los tocones, piedras grandes u otros desechos que
puedan impedir u obstaculizar el modelado del terreno y nivelacin final.
II.3.9.2.5. Disposicin del material de desmonte.
Se contar con un equipo de trituracin de materia vegetal con el cual se realizar la trituracin del
material vegetal producto del desmonte previo a su transporte a los lugares en el cual se procesar
para su posterior utilizacin en forma de composta.
Los excedentes del desmonte que no puedan ser aprovechados o reutilizados sern dispuestos en
sitios adecuados autorizados por la autoridad competente.
II.3.9.2.6. Modelado del Terreno
Se realizarn cortes y rellenos de material del sitio para modelar el Campo de Golf de acuerdo con los
planos constructivos y a las instrucciones del Arquitecto, los cuales muestran montculos,
plataformas, taludes y cauces para la estrategia y esttica del juego.
El constructor propondr los caminos temporales de acceso que se usarn para la realizacin de los
trabajos y el movimiento de maquinaria y equipo, estos caminos sern aprobados por el
representante ambiental y el Arquitecto.

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El modelado grueso se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinaria a un


mximo del 70% de la prueba prctor, de tal manera que el material quede ligeramente suelto y
manejable para facilitar la instalacin del sistema de riego.
Este relleno se efectuar de tal manera que queden libres de materiales orgnicos que provoquen
inestabilidad y asentamientos del terreno ya modelado.
El Arquitecto determinar los contornos y forma final durante el modelado grueso y fino, incluyendo
los montculos y las trampas. La nivelacin se har con desvanecimiento e integracin de pendientes
para crear una condicin de apariencia natural e integrando todos los contornos en forma esttica.
Se procurar evitar construir los lagos en mantos muy profundos de roca, se buscarn zonas con
mantos delgados de roca y con bancos de sascab para su aprovechamiento en el modelado del
Campo.
Se utilizar una capa de 30 cm. de arena y sascab para dar la capa de siembra del csped.
Los muros de contencin establecidos en el proyecto ejecutivo, sern de roca de sascab para integrar
el proyecto a la imagen del sitio y aprovechar el material producto de corte, se realizarn muestras de
aparejo de estos muros para aprobacin del Arquitecto.
Se tomarn las medidas precautorias para la proteccin del trabajo por erosin de taludes antes del
sembrado del csped, en pendientes de 2 a 1 y de 1 a 1 o mayores, para reducir el movimiento de
tierras y no daar las condiciones del sitio. Estas reas una vez terminadas y aprobadas por el
Arquitecto, debern protegerse con mallas de control de erosin y plantadas con vegetacin
especfica, estas mallas consistirn en materiales naturales de algodn, yute, materiales que se
descomponen con el tiempo y se colocarn de acuerdo con las especificaciones del fabricante.
II.3.9.2.7. Drenaje subterrneo.
En la etapa de la construccin del Campo de Golf se establecer la secuencia de los trabajos para la
instalacin del sistema de drenaje subterrneo antes de iniciar el trabajo del modelado del terreno
para coordinar ambas actividades.
La tubera se colocar de acuerdo con los planos del proyecto ejecutivo en los dimetros
establecidos.
Todos los drenajes se canalizarn hacia el Lago de riego para su reciclamiento o a pozos de
inyeccin.
La conformacin de la topografa de las pistas se hace mediante el manejo de suelo cemento, es
decir, una mezcla de sascab con la cual se conforma el perfil con la doble finalidad de dar soporte y
forma a las pistas e impermeabilizar el subsuelo por sus caractersticas cementantes. Con esto, la
conformacin implica el tendido de una red de captacin del agua de lluvia o de exceso de riego

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misma que drena hasta el lago de riego, de esta forma se ahorra agua y nutrientes reciclando y
utilizando a su mxima expresin los recursos disponibles (Figura 2.33).
Figura 2.33 Sistema de drenaje subterrneo del Campo de Golf del DTCM.

II.3.9.2.8. Colocacin de la Geomembrana en el Lago de Riego y Trampas de arena.


La geomembrana de polietileno impermeabilizar el fondo y contorno del Lago de riego, creando un
sistema que selle totalmente el Lago, sta se disea y confecciona de acuerdo a la geometra de la
fosa, dejando holguras para el anclaje perimetral. Se disea considerando el nmero de piezas que
sern unidas en sitio por termofusin.
La membrana se deber garantizar por fugas por un perodo de 5 aos y se instalar de acuerdo a
las normas del fabricante
Despus de la compactacin de la base, se procede al tendido de piezas o lienzos sobre la misma.
Un lienzo se une al otro en sitio por medio de soldado en caliente, tecnologa que evita el uso de
pegamentos qumicos.
La geomembrana de trampas sirve para evitar el paso de slidos a los drenes, solo percola el agua.

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II.3.9.2.9. Sistema de Riego


El Sistema de Riego ser automtico y electrnico por medio de aspersores surgentes colocados en
toda el rea de despalme, se incluye rea de las Pistas, Tees, Greens y Rough.
La red de riego funcionar dependiendo la poca del ao. En poca de lluvias, de mayo a octubre,
por los volmenes de precipitacin registrados en la zona, se requiere hacer uso mnimo del riego, sin
embargo, habr que desalojar el agua de los lagos artificiales, mientras que en los meses de estiaje
de diciembre a abril, se requiere del sistema de riego.
El funcionamiento de la red de riego propuesto consiste en recolectar el agua residual tratada, de
lluvia y complementariamente de pozos de extraccin de agua salobre en un lago artificial de
almacenamiento.
El sistema considera la utilizacin de riego mediante su automatizacin a travs de la utilizacin de
controles electrnicos y sensores que proporcionan:
a) Ahorro del consumo de agua, proporcionando solamente la cantidad necesaria en los diferentes
periodos del ao en funcin de la humedad en el suelo.
b) Riegos nocturnos minimizando la evapotranspiracin de las plantas durante el da.
c) Automatizando el sistema se evita negligencia y errores humanos, slo se aplica la cantidad
necesaria, en lugares determinados, ya que existen sensores de campo para medir la humedad
en el aire y en el suelo, conectados a una computadora que contiene un programa de riego
eficiente, manejando ndices de evapotranspiracin, este sistema maneja al control central de
riego, indicando periodos de riego mnimos necesarios cada da en cada situacin o lugar del
Campo de Golf.
d) El sistema de riego para el campo de golf en pocas de estiaje funcionar a base de aguas
tratadas, agua de lluvia, y agua salobre. En el perodo de crecimiento del csped deber regarse
con agua dulce durante un perodo de 4 meses como mnimo. En este momento se estima un
gasto de agua de 5 litros por m2 / da. El gasto estimado en este perodo con los datos del
Proyecto de Costa Mujeres con una superficie estimada de Pistas del Campo de Golf de 19.03
has. equivale a un gasto diario de 951.5 m3 para riego.
El proyecto del Campo de Golf considera un 1 Lago de riego con una superficie de 1.10 has. que
ser abastecido con aguas tratadas, salobres y de lluvia para minimizar costos de riego e
impactar en menor grado al ambiente.
e) El sistema de bombeo es de frecuencia variable, obteniendo ahorros considerables de energa
elctrica, y de agua ya que las bombas operan automticamente, segn la demanda especifica
del agua en un momento dado.

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f)

Para las reas verdes del desarrollo se tienen de igual manera aspersores pero de menor gasto y
dimetro de alcance, pudiendo combinarse con microaspersin, para regar slo las partes
requeridas.
II.3.9.2.10. Colocacin de pastos

La zona de Pistas se cubre con arena y sascab, sin tierra vegetal, con un espesor de 0.30 m
promedio, ya que el csped producir su propia materia orgnica por medio de las podas frecuentes
que se realizarn.
La especie a utilizar en el Campo de Golf es Paspalum vaginatum (Seashore Paspalum variedad
supreme), de la cual se utilizarn estolones de csped y cuyas caractersticas principales son:
Es una especie de pasto perenne de clima clido
Especie halfila que tolera desde agua potable y marina, hasta una amplia variedad de
aguas recicladas (alternativa, gris, efluente, no potable, residual, salobre), implicando bajos
costos de mantenimiento.
Requiere para su mantenimiento un mnimo de pesticidas y razonables aplicaciones de
fertilizantes.
Es muy eficaz a la hora de renovar y utilizar los nutrientes crticos.
Ofrece mltiples usos gracias a la textura de su hoja, calidad y tolerancia al desgaste como
en greens, tees, fairways y roughs de los campos de golf y deportivos.
Puede ser utilizado en el jardinado en zonas con drenajes deficientes, zonas pantanosas o
inundaciones frecuentes.
Especie de amplio uso en zonas susceptibles al efecto de huracanes.
Es muy buena para estabilizacin de suelos y dunas.
Es una especie de rpido crecimiento, cuyo extenso sistema de rizomas le permite soportar muy bien
el desgaste causado por uso intensivo. Los estolones debern estar vivos en buenas condiciones y
no debern ser mayores a 10 cm. Para Pistas y para Greens no mayores a 5 cm.
Se deber aprobar con anticipacin el nombre del proveedor de pasto y la localizacin del vivero
cuando menos 2 meses antes de la etapa de siembra, si el proveedor es desconocido requerir una
inspeccin del vivero por parte del Especialista de diseo y el supervisor ambiental asignado para
verificar que el pasto est libre de plagas nocivas y est en perfectas condiciones fitosanitarias.
Con el terreno preparado se puede sembrar los estolones de Paspalum por medios mecnicos
utilizando una mquina llamada Hydromulch, que es mezcladora y lanzadora que contiene un tanque
cisterna donde se deposita agua, semilla, materia orgnica y una mezcla de 18+24+12 de tamao de
partcula Premium. Al menos el 50% del total de nitrgeno (18%) se derivar de urea con capa de
poli plus azufre, y el 24% del fosfato de amonio. Tambin se puede sembrar por medios manuales,
Los estolones debern estar vivos en buenas condiciones y no debern ser mayores a 10 cm. para
pistas y para greens no mayores a 5 cm.

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El pasto en tapete para control de erosin en trampas y collares de greens no ser mayor a un ao de
edad, debe estar en condiciones vigorosas, con enraizado fuerte y libre de plagas o hierbas.
II.3.9.2.11. Caminos de concreto para carritos de golf.
Se realizar el trazo inicial de los senderos de los carritos de golf de acuerdo a los planos y su trazo
final y se proceder a limpiar, deshierbar y eliminar residuos de cualquier ndole, retirar la capa
vegetal en su caso, se nivelar la superficie y se procede a compactar a un mnimo del 80% de la
prueba prctor.
No se permitirn pendientes mayores al 20% en los trazos de los caminos de carritos.
El camino ser de concreto fc de 250 Kg/cm2, armado con malla electrosoldada en un ancho no
menor a 2.40 metros y con un espesor de 10 cm. como mnimo, con pendientes mnimas del 2%
transversalmente para desalojar el agua superficial. La subrasante ser excavada a una profundidad
de 10 cm. bajo el nivel del piso terminado y el colado de concreto llevar juntas de expansin a cada
10 m.
Se instalarn tubos de PVC con dimetro de 12, para dirigir perpendicularmente el drenaje y de
manera subterrnea contener el flujo de agua proveniente de las zonas de acumulacin.
Los puentes de los caminos de carritos se construirn de tal forma que coincidan con las rasantes de
los mismos.
Los puentes de madera para salvar claros mayores donde ocurra un cuerpo de agua o en alguna
zona inundable que sea preciso cruzar para ligar los tees con el prximo green, sern construidos con
madera Southern Pine tratada a presin con preservativo. Todos los sujetadores de metal sern
galvanizados o de acero inoxidable y se usar adhesivo formulado para madera tratada con clavos
anillados, espirados remaches y tornillos de retencin.
Los niveles del tirante libre de los puentes con relacin al manto fretico tendrn 1.00 m. libre como
mnimo del nivel mximo se realizarn de acuerdo a las normas establecidas en el los resultados
del estudio de mitigacin ambiental para el paso adecuado y franco de la fauna local.
II.3.9.3. Vialidades
El acceso para el ingreso del Desarrollo ser a travs del camino que comunica a la ciudad de
Cancn con Puerto Jurez y Punta Sam o por la ampliacin de la avenida Bonampak norte, vialidad
existente que de hecho cruza el proyecto.
Esta vialidad se remodelar y a partir de esta se construirn los accesos considerados en el proyecto
como ya se mencion con anterioridad.
Se prevn dos procedimientos constructivos para las vialidades que permitirn garantizar el
movimiento superficial y subsuperficial de agua, el primero ser mediante el uso de tubos de PVC, los

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cules no presentan algn tipo de impacto y son inertes con dimetros de 12 pulgadas, acostillados
en zanjas y encofrados para evitar que floten en el agua o sufran empujes por la supresin. El
segundo procedimiento consistir en la colocacin de puentes o pasos hidrulicos prefabricados con
concreto armado (Figura 2.34.), el uso de cada uno de los procedimientos descritos estar en funcin
de la microtopografa del terreno. (Figura 2.34). Por otro lado se considera la colocacin de puentes o
pasos de fauna terrestres ubicados en los sitios potenciales de mayor circulacin (Figura 2.34,
Las vialidades se construirn cumpliendo con las normas que establece la Secretara de
Comunicaciones y Transportes (S.C.T.) para este tipo de obras y se ajustar al relieve natural del
terreno con el desnivel transversal necesario para su drenado. A lo largo del sistema vial, se
construir un sistema de ductos paralelos al arroyo de la va en una berma o trinchera de servicios,
para la conduccin de redes de alcantarillado sanitario, telefona y fibra ptica, entre otros.
El proceso constructivo de las vialidades consiste en:

Retiro de la vegetacin que se encuentre en el trazo de la vialidad, con el rescate de los


ejemplares que puedan ser trasladados al vivero.
Retiro mediante maquinaria de la capa de tierra orgnica y transporte al banco de reserva
para su posterior utilizacin en jardinera
Nivelacin mediante el tendido de una subbase compuesta por sascab obtenido en banco de
prstamo debidamente autorizado
Tendido de base de base hidrulica utilizando polvo de piedra graduado y tendido en
espesores de 20 a 30 cm
Compactacin de la base mediante compactador de rodillos para lograr la capacidad de
soporte requerida para el trnsito de vehculos pesados.
Tendido de la cinta de rodamiento a base de concreto hidrulico.
A ambos lados del arrollo y de los camellones se construirn guarniciones de concreto as
como banquetas laterales.
En el camelln al centro se construirn todos los ductos necesarios para el alojamiento de la
instalacin elctrica, tanto de iluminacin de la va como la requerida para la alimentacin de
carga elctrica de las instalaciones hoteleras.
La iluminacin de las vialidades ser por medio de lmparas de baja intensidad para no
deslumbrar a los animales que crucen el camino.
Se colocarn 05 puentes hidrulicos, segn se marca en la figura, que cumplen con la fusin
de permitir el flujo natural del agua en el predio tanto en condiciones normales como en los
escenarios de inundacin derivados del estudio de hidrologa superficial.
Se colocarn 8 puentes o pasos de fauna segn se marca en la figura 2.35. El proceso de la
colocacin de los puentes incluye excavacin o zanja perpendicular al camino en los lugares
designados, perforacin e hincado de pilotes prefabricados, descabezamiento y colocacin de
trabes rgidas con losas prefabricadas, colocacin de carpeta asfltica.
No habr instalaciones areas de ningn tipo.

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En la Figura 2.34, se muestra una vista del tipo de estructuras de pasos hidrulicos y puentes (pasos
de fauna) planteadas. Las dimensiones y diseo considerado en los pasos de fauna, permiten el paso
y movimiento para el ms amplio nmero posible de especies o taxones como pueden ser mamferos,
reptiles y anfibios,. De igual forma dichas estructuras cumplen la doble funcin de permitir la
conexin hidrulica (superficial y subsuperficial) hacia ambos lados de la vialidad.
Figura 2.34 Corte esquemtico de a) pasos hidrulicos y b) pasos hidrulicos prefabricados con concreto armado en el
Proyecto Costa Mujeres.

a)

b)

De acuerdo al modelo de inundaciones, para una tormenta de 24 horas con un periodo de retorno de
50 aos se determina la necesidad de construir 5 pasos de agua en las vialidades, 4 de estos en la
vialidad principal o boulevard para evitar que funcione como dique y se permita el flujo de retorno del
agua hacia la laguna y zonas bajas en condiciones naturales y un paso de agua ms en la vialidad
secundaria que se construir para acceso del rea de servicios 1 tal y como se muestra en la Figura
2.35.

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Figura 2.35 Localizacin de pasos hidrulicos de fauna dentro de las vialidades del DTCM.

II.3.9.4. Electricidad
Para la provisin del fluido elctrico se contratar con la Comisin Federal de Electricidad y se
alimentar de la lnea de conduccin existente de 13,200 volts que corre a lo largo de la Carretera y
llega cerca del predio. Se estima una demanda total de 25,000 Kva/da para todo el Desarrollo.
Se considera la construccin de dos subestaciones elctricas, una para cada fase del proyecto. Para
el clculo de la demanda se consider una demanda de 3.5 kvas por habitacin, esto ya incluye lo
requerido por restaurantes y servicios. Durante la etapa de construccin se utilizar un transformador
de baja capacidad.
El alumbrado en las zonas exteriores ser canalizado mediante tubera de PVC Conduit tipo pesado,
encofradas en concreto simple con registros de concreto armado.
Al obtener la autorizacin correspondiente para la conexin de CFE, se instalar una subestacin
receptora con capacidad para 35,000 Kvas, de la cual se derivarn transformadores tipo pedestal de

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para cada predio hotelero residencial as como para la casa club del campo de golf, las reas de
servicios, las torres habitacionales y los clubes de playa.
Para la etapa de construccin se prev solicitar a la CFE la acometida final del DTCM. Si el proceso
de obra iniciara antes de tener la instalacin de CFE, se utilizarn plantas generadoras de energa
elctrica a base de diesel, con capacidad suficiente para atender la demanda de oficinas
provisionales y reas de apoyo a la construccin.
II.3.9.5. Agua Potable
Como ya se mencion, a la fecha no hay posibilidades de suministro de agua potable entubada
proveniente del Sistema Operador, por lo cual para esta fase se realizar el suministro de agua
mediante pipas y se almacenar en contenedores tipo cisterna prefabricada de 10,000 litros en el
rea de servicios del Desarrollo.
En esta fase se construir un pozo en el rea de servicios para el suministro de agua de las reas de
servicios 1 y 2, para el vivero y para cubrir los requerimientos de agua de las instalaciones y oficina
de la planta de tratamiento de aguas residuales.
El proceso constructivo se inicia con la perforacin exploratoria en 14 de dimetro hasta la
profundidad de 25 m (Figura 2.36), posteriormente se realiza la ampliacin hasta un dimetro 18
hasta los mismos 25 metros, se instala el tubo de PVC liso de 14 de dimetro. El tubo se baja hasta
la profundidad de diseo y se baja hasta la profundidad de la zona de mezcla de agua dulce con agua
de mar. Se construye la base de concreto para fijar el tubo al terreno y se procede a rellena con
concreto hidrulico un metro del tubo en el espacio anular entre la pared del pozo y el tubo de PVC
utilizando una arandela o reten para evitar que caiga el concreto dentro del pozo.
Para el aprovechamiento del agua se instalar una bomba sumergible de 15 Hp para el
aprovechamiento de 296,820 m3/anuales mediante la extraccin de un gasto mximo de 10 lps.

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Figura 2.36 Esquema del pozo de extraccin de 25 m de profundidad considerado para el rea de servicios del DTCM

II.3.9.6. Drenaje y Alcantarillado


El sistema de drenaje sanitario ser construido al centro de vialidad. Debido a la cercana del nivel
fretico y de la reducida pendiente en el predio, el sistema trabajar por bombeo. En cada lote HR se
contar con un crcamo de bombeo de aguas residuales, de ah se enviarn a travs del sistema de
alcantarillado sanitario (redes neumticas de presin selladas) hasta el crcamo principal que se
ubicar a un costado de la planta de tratamiento de aguas residuales que tambin servir con
homogenizador y regulador de gasto.
El proceso constructivo del alcantarillado es mediante la excavacin de una zanja mediante
retroexcavadora hasta una profundidad de 1.5 m, colocacin de una cama de material graduado de
banco, colocacin del tubo de PVC cdula 80 o equivalente, relleno de la zanja hasta 30 cm por
encima del lomo del tubo con material de banco y el resto, relleno con material producto de la
excavacin, compactacin y acabado final
Las cajas de vlvulas sern de concreto armado debidamente impermeabilizado utilizando y ser
producido en planta y llevado a la obra mediante ollas.
El sistema de alcantarillado se construir conforme lo establecido en la NORMA Oficial Mexicana
NOM-001-CONAGUA-1995, Sistema de alcantarillado sanitario - Especificaciones de hermeticidad
II.3.9.7. Planta de Tratamiento de aguas residuales
El promotor del DTCM considera la construccin de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
(PTAR) en 3 mdulos conforme el crecimiento de la demanda. En la Figura 2.36 se presenta la
ubicacin de la PTAR y en la Figura 2.37 un diagrama bsico de mdulos de la misma.

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Se estima una generacin de aguas residuales equivalente al 80 % del consumo de agua potable, por
lo cual el volumen mximo diario a tratar ser de 8,718.7 m3, es decir 100.9 litros por segundo a
operacin plena.
Para la planta de tratamiento de aguas residuales se requiere una superficie de 1 ha de la cual 5,000
metros cuadrados sern cubiertos con tanques y el resto servir para cuartos de maquinas, manejo
de lodos, cuarto de controles, oficina, vialidades y almacn.
El proceso constructivo implica la excavacin hasta una profundidad de dos metros para la
construccin de los tanques utilizados para el tratamiento del agua residual mismos que tendrn 2
metros por debajo de la superficie del terreno y 3 sobre de esta con el fin de aprovechar al mximo el
terreno con el menor impacto esttico.
Toda la construccin se realizara utilizando maquinaria de la regin y el producto de la excavacin
ser utilizado en la conformacin del campo de golf.
El procedimiento implica las siguientes fases:

Limpieza del sitio y nivelacin,


Excavacin mediante retroexcavadora hasta los 2 metros de profundidad.
Armado de cimbra y colocacin de acero de refuerzo
Colado de concreto de pisos y muros
Pruebas de hermeticidad para detectar fugas y en su caso corregirlas
Instalacin electromecnica
Instalacin hidrulica
Instalacin de planta de emergencia
Instalacin de sitio para el almacenamiento provisional de los aceites quemados que
se generarn en el mantenimiento de equipos electromecnicos durante la operacin
Instalacin de drenaje perimetral para coleccin de vaciados y escurridos y su
conduccin hacia al crcamo principal de agua residuales de la planta
Construccin de edificio de control y cuartos de procesos especficos
Instalacin de equipos especializados
Pruebas

El conjunto para el tratamiento se construir en tres etapas, conforme lo requiera el crecimiento del
sistema y tendrn:

Tratamiento primario mediante desarenador y desgrasador as como cribado fino con


limpieza mecnica
Tanque de mezcla o sistema anxico para incrementar la nitrificacin y
homogenizacin de la mezcla
Tanques de aeracin para la oxidacin de la materia orgnica con tiempos de retencin
hidrulica de 24 horas en promedio y con capacidad para aceptar cargas pico

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Tanque de mezcla para la adicin de polielectrolitos floculantes para mejorar la


clarificacin
Clarificador secundario equipado con rastras y desnatador
Sistema de recirculacin de lodos al tanque anxico
Sistema terciario de filtracin
Sistema de desinfeccin
Sistema de medicin de caudales en cada fase
Sistema para deteccin de carcas y cierre automtico de vlvulas
Sistema de control semiautomtico para operaciones unitarias
Alarmas ante cantidades excesivas o calidades efluentes inadecuadas.

En la Figura 2.37 se observa la ubicacin de la planta de tratamiento de aguas residuales


contemplada para el DTCM y en la figura 2.38 se presenta un diagrama bsico de los mdulos que la
conforman.
Figura 2.37 Ubicacin de la PTAR en el Proyecto DTCM

Figura 2.38 Diagrama bsico de mdulos de la PTAR del DTCM

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II.3.9.8. Pozos de Inyeccin de aguas residuales tratadas.


Las aguas residuales tratadas, provenientes de la PTAR se utilizarn para el riego de las reas
verdes en una proporcin de 5 litros por m2. Los excedentes sern infiltrados por medio de 4 pozos de
inyeccin a una profundidad en la que el contenido del in cloruro o slidos disueltos totales sea igual
o mayor a 19 mil o 20 mil mg/l respectivamente. La profundidad ptima de inyeccin se ubica entre 75
y 100 metros (Figura 2.39. y Anexo 4.1.). En la tabla 2.28, se describen los lmites mximos
permisibles de parmetros fsicos, qumicos y biolgicos que la PTAR debe cubrir conforme a las
normas aplicables.
Figura 2.39 Diseo de pozos de inyeccin de aguas residuales tratadas.

Para la descarga de aguas residuales se considera la perforacin de 4 pozos de inyeccin, estos


pozos se construirn conforme lo indicado en la Norma Oficial Mexicana NOM-003-CONAGUA-1996
Requisitos durante la construccin de pozos de extraccin para prevenir la contaminacin de
acuferos.
El proceso constructivo de los pozos de inyeccin inicia con la perforacin exploratoria en 14 de
dimetro hasta la profundidad total de diseo, es decir hasta los 100 metros, ampliacin del dimetro
de 14 a 20 hasta la profundidad del escaln del sello primario de lechada de cemento sobre cama

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de gravilla y arena que es a los 75 m, limpieza con la broca de 14 de la parte inferior del pozo por
debajo del escaln de 20 de dimetro. Inmediatamente se realiza la instalacin del tubo de PVC
ranurado y liso de 10 de dimetro.
En el empate entre ambos tubos se coloca una arandela de hule y se coloca una camisa de manta
cruda de 22 de dimetro la cual servir de molde y recepcin de la lechada de cemento sobre la
cama de gravilla y arena.
El cemento se vierte a travs de un tubo de PVC de 2 de dimetro, el cual se sube metro a metro
hasta finalizar el sello de cemento.
Se instala el sello sanitario en el espacio anular entre la pared del pozo y el tubo de PVC utilizando la
camisa de manta cruda como receptor del vertido del material y el cemento para evitar prdidas en
las cavernas atravesadas por la perforacin.
II.3.9.9. Sistema de Drenaje Pluvial
En plazas y caminos se ubicar un sistema de drenaje pluvial, adaptndose lo ms posible a la forma
del escurrimiento natural en el predio. El agua colectada con este sistema se conducir hacia pozos
de inyeccin con sistemas de decantacin, trampas de grasas, slidos y filtracin arenosa. Dichos
pozos tendrn una profundidad de 38 metros de profundidad y con ello se eliminara el impacto a la
calidad del agua costero-marina por aguas pluviales.
El proceso constructivo de estos pozos inicia con la perforacin exploratoria en 12 de dimetro hasta
la profundidad total de diseo que es de 38 metros, de ah se procede a la instalacin del tubo de
PVC liso de 8, 10 o 12 de dimetro, segn diseo. El tubo se baja hasta la profundidad de diseo.
Una vez terminado se conecta el tubo a la caja colectora del agua pluvial y a la trampa de grasas y
aceites y slidos.
En la figura 2.40 se puede apreciar el modelo de pozo pluvial diseado para las condiciones
particulares del predio y que ser establecido como obligatorio en el reglamento del DTCM

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Figura 2.40 Diseo de pozo de drenaje pluvial

II.3.9.10.

Telefona

En esta etapa se har el tendido de los ductos que albergarn la fibra ptica que conformar la red
telefnica del DTCM que se instalar en la segunda fase del proyecto. Se considera que se realizar
la instalacin de 1000 lneas telefnicas para todo el DTCM.
II.3.9.11.

Insumos

Para la etapa de construccin del DTCM sern utilizados materiales de uso comn (Tabla 2.14.):
materiales para nivelacin y compactacin, acero de refuerzo (varilla para banquetas y atarjeas),
cemento y agregados, tubera (riego de vialidades y drenaje), y carretes de cable (usos diversos).
Todos estos materiales cumplirn con las normas urbanas de construccin aplicables. El
abastecimiento de los materiales ser de la Ciudad de Cancn o ciudades cercanas, transportados
va terrestre hasta el predio (Tabla 2.26).
Tabla 2.26 Materiales a ser utilizados en la construccin del Proyecto Costa Mujeres.

Materiales
Alambrn
Alambre recocido
Varilla de acero
Clavos
Malla electro soldada 6x6 - 1 ox1 0
Pasto en rollo

Cantidad
156803
38309
315704
24747
242616
13586

Unidad
Kg
Kg
Ton
Kg
m2
m2

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Materiales
Cemento tipo 1
Cemento blanco
Cal hidratada
Cemento gris
Arena
Grava
Piedra brasa
Block de concreto 15x2ox40
Cubierta para lavabo de mrmol
Cable de 110
Poliducto naranja de 13 mm
Poliducto naranja de 19 mm
Registro cuadrado de pvc de 13 mm
Cable thw
Alambre de conector desnudo
Ladrillo de barro rojo recocido
Madera de pino de 3a en duela
Madera de pino de 3a en barrote
Madera de pino de 3a en poln
Madera de pino de 3a en tabln
Cimbra de madera de pino de 3a
Concreto Premezclado

Cantidad
10918
485
486
559
19410
15772
98
230485
713
2184
181962
24626
23412
294730
2062
211804
205219
77602
126300
43108
541
29114

Para la construccin del Desarrollo, se considera


personas de la regin al da (Tabla 2.27).

Unidad
Ton
Ton
Ton
Ton
m3
m3
m3
Pza
pza
M
M
M
Pza
M
M
Pza
Pt
Pt
Pt
Pt
pza
M3

la contratacin de aproximadamente 2552

Tabla 2.27 Personal Requerido en la construccin del Proyecto Costa Mujeres

Oficio
Ingenieros o Tcnicos
Personal administrativo
Pen
Cabo de obra
Albail
Oficial albail
Operador D10
Operador motoconformadora
Operador de revolvedora de 1 saco
Operador de tractor D4E y trascabo
Carpinteros
Electricista
Plomero

Personas
42
210
849
145
448
97
2
2
24
12
72
72
72

Tipo
Calificada
Calificada
No calificada
No calificada
No calificada
No calificada
Calificada
Calificada
No calificada
Calificada
Calificada
Calificada
Calificada

Procedencia
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local

Contratacin
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual

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Oficio
Aluminiero
Yesero
Pintor
Topgrafo
Cadenero
Cerrajero
Herrero
Azulejo
Palapero
TOTAL

Personas
72
72
60
12
24
24
72
145
24
2552

Tipo
Calificada
Calificada
Calificada
Calificada
No calificada
Calificada
Calificada
Calificada
Calificada

Procedencia
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local

Contratacin
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual

Para la operacin de equipo y maquinaria, se estima una demanda de diesel de 3,000 litros de diesel
por da durante la etapa de terraceras y 2,000 litros durante el resto de la construccin. La demanda
de gasolina ser aproximadamente de 1,500 litros diarios.
Por la cercana de las fuentes de suministro y a fin de disminuir riesgos, no se estima necesario el
almacenamiento de grandes volmenes de combustible, sino slo los necesarios para la operacin
diaria, los cuales sern trasladados desde las estaciones de servicio ms cercanas al predio en
tambos debidamente cerrados y pipas dispensadoras de combustible.
II.3.9.12.

Sustancias Peligrosas y Explosivos

El desarrollo del Proyecto Costa Mujeres no tiene contemplado el uso de sustancias peligrosas ni
explosivos. nicamente se utilizar aceite para motor, mismo que en los casos en que se requiera
realizar los cambios de aceite en la maquinaria pesada, sern almacenados temporalmente en
contenedores ubicados en las reas de servicios, debidamente sealizados y diseados de acuerdo
a la normatividad aplicable, el mismo caso es para estopas impregnadas y bateras cansadas.
II.3.10. Etapa de Operacin y Mantenimiento
El DTCM, contempla un Programa de Mantenimiento y Operacin de reas comunes para asegurar:
a) La operacin y mantenimiento de los servicios del desarrollo como son: energa elctrica y
alumbrado pblico, sealamiento vial, jardinera, recoleccin y tratamiento de residuos slidos
y lquidos, y sistema de prevencin contra incendios, entre otros.
b) La operacin del programa de manejo y supervisin ambiental del Proyecto.
La operacin de los desarrollo privados se presentar para su autorizacin como parte de las
manifestaciones de impacto ambiental que se sometan, relativas a cada proyecto en particular
incluido en el Plan Maestro
A continuacin se describen las actividades de operacin del DTCM.

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II.3.10.1.

Electricidad

La provisin del fluido elctrico se contratar con la Comisin Federal de Electricidad y se alimentar
de la lnea de conduccin existente de 13,200 volts que corre a lo largo de la Carretera Federal.
Estimando una demanda de 25,000 Kva/da para el desarrollo.
En su momento cada proyecto privativo instalar una subestacin con capacidad variable, de la cual
se derivarn transformadores que brindarn servicio a las habitaciones del desarrollo. El equipo
seleccionado suministrar la energa necesaria para todas las instalaciones y servicios previstos para
la construccin y operacin de la infraestructura.
La corriente de emergencia ser suministrada por una Subestacin elctrica. Estos equipos entrarn
en una rutina de mantenimiento que incluye verificacin de niveles de aceite y combustible, cambio
de aceite y filtros, verificacin de tensin de generacin y pruebas semanales.
En lo que corresponde a la primera fase y que se somete a evaluacin, la energa se requerida se
suministrar mediante plantas de combustin y se realizar la construccin de la red para que se
proceda al proyecto de energa con la propia Comisin Federal de Electricidad y as definir las
dimensiones de proyecto y las demandas estimadas.
El suministro elctrico en esta fase ser para la operacin de las instalaciones de servicios y vivero
as como para la construccin de la planta de tratamiento de aguas residuales y el suministro de agua
para riego y servicios de la administracin del Plan Maestro.
II.3.10.2.

Agua Potable y de Riego

Para la etapa de operacin del Desarrollo a capacidad plena, se calcula un gasto mximo diario de
11,902.27 m3 de agua al da de diferente calidad debido a que mientras el campo de golf puede
utilizar agua salobre, los hoteles y residencias deben producir agua potable con una calidad
excelente, lo que requiere su tratamiento mediante osmosis inversa. Para cubrir la demanda, el
suministro se realizar mediante un sistema condominal para los servicios, planta de tratamiento de
aguas residuales, riego de reas verdes comunes, oficinas y emergencias y el resto de los usuarios
instalarn sistemas propios de abastecimiento, mediante el aprovechamiento de aguas salobres y su
tratamiento mediante osmosis inversa.
Para cubrir la demanda completa, en el DTCM ser necesario extraer mediante pozos, un volumen de
27,883.27 m3 diarios mediante al menos 26 pozos ubicados, 1 en el campo de golf, 1 en la casa club,
1 en las zonas de servicios 1 y 2 y vivero, 1 en cada club de playa y 21 pozos distribuidos en los 14
predios hoteleros - residenciales, 1 en cada predio excepto en los predios 1, 2, 3, 9, 10, 11 y 12 con 2
pozos cada uno.
El agua que se aprovechar ser salobre con una concentracin mayor a los 2500 mg/l de slidos
disueltos totales de ah que en el proceso se generar agua de rechazo del proceso de osmosis
inversa que deber ser dispuesta por cada usuario privativo.

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El acufero suministrara a operacin plena, 27,883.27 m3 de agua salobre por da para lo cual deber
contar con 26 pozos de extraccin a una profundidad de 25 m, de los cuales 11,902.27 m3 sern
agua de produccin (consumo) y 15,981 m3 ser agua de rechazo. Las plantas de smosis inversa
reducir los slidos totales disueltos de ms de 15,000 mg/l a menos de 1,000 mg/l y con una tasa de
recuperacin del 40 %, el uso del agua en servicios generar 8,718.73 m3 por da de agua residual.
Las aguas de rechazo de osmosis y de la planta de tratamiento de aguas residuales, sern
inyectadas al acufero salado a una profundidad estimada de 75 a 100 m por medio de 26 pozos de
inyeccin (Figura 2.41 y anexo 4.1.). Esta condicin impedir la contaminacin del acufero dulce, la
interfase salina y el acufero salobre.
Figura 2.41. Esquema del funcionamiento del acufero con los pozos de abastecimiento e inyeccin.

Las plantas de smosis inversa cubrirn los parmetros establecidos por la Organizacin Mundial de
la Salud y el Cdigo Sanitario Mexicano en lo referido a agua potable.
El agua producida en cada sistema de osmosis Inversa se almacenar en cisternas en cada hotel
residencial o usuario privativo para su distribucin y uso y el agua de rechazo se enviar a un pozo
ubicado en cada predio para su disposicin final mediante inyeccin al acufero salino a una
profundidad en la que el contenido del Ion cloruro o slidos disueltos totales sea igual o mayor a 19

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mil o 20 mil mg/l respectivamente en concordancia con la normatividad de la CONAGUA. Se estima


que la profundidad ptima de inyeccin es de 75 a 100 metros.
II.3.10.3.

Agua para Riego

Se estima una generacin de aguas residuales equivalente al 80 % del consumo de agua potable, por
lo cual el volumen mximo diario a tratar ser de 8,718.73 m3. Las aguas residuales tratadas,
provenientes de la PTAR se utilizarn para el riego de las reas verdes y campo de golf en una
proporcin de 5 litros por m2.
La calidad del agua a utilizar es la indicada en la NOM-003-SEMARNAT-1997, es decir grasas y
aceites <15 mg/l; Demanda Bioqumica de Oxgeno al quinto da <20 mg/l; Slidos Suspendidos
Totales <20 mg/l; y coliformes fecales en concentraciones menores a las 240 colonias por 100 ml.
Estos lmites se consideran en virtud de que se considera que el riego en ocasiones podr tener
contacto primario con el pblico en general.
En los casos de requerir agua subterrnea salobre para complemento, principalmente al inicio de
operaciones cuando no se presente la generacin de aguas residuales, la calidad del agua ser tal
que la concentracin de Slidos Disueltos Totales sea mayor a 2500 mg/l.
Tabla 2.28 Parmetros fsicos, qumicos y biolgicos de las aguas residuales tratadas de la planta de tratamiento de aguas
residuales tratadas del Proyecto DTCM (valores promedios mensuales).
NOM-001-SEMARNAT-1996* Suelo

Parmetro
Temperatura
Nitrgeno total
Grasas y aceites
DBO5
Slidos
suspendidos
totales
Slidos sedimentables
Materia flotante
Coliformes fecales
Fsforo total

C
mg/l
mg/l
mg/l
mg/l

NOM-003-SEMARNAT-1997**
Contacto
Cuerpo Receptor A Humedales naturales
Contacto indirecto
directo
No aplica
< 40
No aplica No aplica
40
No aplica
No aplica No aplica
15
15
15
15
150
75
20
30
150
75
20
30

ml/l
-----NMP/100 ml
mg/l

1
Ausente
1000
20

Unidad

1
Ausente
2000
No aplica

No aplica
ausente
240
No aplica

No aplica
ausente
1000
No aplica

* NOM-001-SEMARANT-1996: Lmites mximos permisibles para contaminantes bsicos en aguas residuales tratadas para su
uso en riego y disposicin al suelo.
** NOM-003-SEMARNAT-1997: Lmites mximos permisibles de contaminantes en aguas residuales tratadas para re-uso pblico.

II.3.10.4.

Insumos y Residuos de la Operacin

Se estima que a plena operacin y mantenimiento del DTCM generar 15,870 empleos directos y
39,675 indirectos (2.3 empleos por cuarto aproximadamente) beneficiando directamente para la
poblacin de Isla Mujeres y Cancn.

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En la Tabla 2.29, se enlistan de forma resumida los requerimientos principales para la operacin del
Desarrollo y los productos (residuos) derivados de la misma. En la Tabla 2.30, se presenta una
relacin y la periodicidad de las actividades propias de la operacin y mantenimiento del DTCM.
Tabla 2.29 Insumos y residuos producto de la operacin del Proyecto DTCM

Concepto
Cantidad
Extraccin de agua salobre para suministro propio
27,883 m3/da
Consumo mximo de agua potable
10,950.82 m3/da
Consumo mximo de energa elctrica
25,000 Kva./da
Telefona
1380 lneas
Empleos directos
15,870 personas
Empleos indirectos
39,675 personas
Empleos totales
55,445 personas
Cuartos de Desarrollo
6,900
Capacidad de ocupacin mxima
17,250 personas
Generacin mxima de aguas negras
8,718.73 m3/da
Inyeccin mxima de agua residual tratada a pozos de inyeccin
8,718.73 m3/da
Inyeccin mxima a pozos de agua salobre de rechazo
15,981.00 m3/da
Reso de agua tratada en riego de campo de golf
951.45 m3/da
Generacin mxima de residuos slidos
20,700 Kg./da
Total de inversin
1,400 millones USD
Generacin anual de divisas
1,515 millones de dlares (*)
(*) Calculado con base en el Barmetro Turstico Mayo 2005, de la Asociacin la Asociacin de Hoteles de
Quintana (www.ahqr.com.mx).

II.3.10.5.

Programa de Operacin y Mantenimiento

A continuacin en la Tabla 2.30 se presenta el Programa de Actividades para la fase de operacin y


mantenimiento del proyecto DTCM
Tabla 2.30 Programa de Actividades de Operacin y Mantenimiento.

Actividad / Frecuencia
Diario Mensual C/3 meses C/6 meses C/12 meses
Aires acondicionados de cuartos y oficinas
Azoteas
Bomba crcamo
Bomba combustion sistema c/incendio
Bomba condensadora
Bomba Hidroneumtica
Bomba recirculadora agua helada
Bomba recirculadora agua caliente
Bomba sistema contra incendio
Bomba sumergible
Cmara conservacin
Cmara de congelacin

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Actividad / Frecuencia
Diario Mensual C/3 meses C/6 meses C/12 meses
Compresor de aire
Equipo de cocinas
Equipo de filtrado alberca
Equipo valet
Extractor de aire
Estructuras
Fachadas
Filtro de carbn activado
Filtro de lecho profundo
Generador de agua caliente
Generador de agua helada
Generador de emergencia
Habitaciones
Jardinera
Mobiliario
Planta de smosis Inversa
Planta de tratamiento aguas residuales
Subestacin elctrica
Tablero de distribucin
Tablero de distribucin de emergencia
Transformador
Unidad Manejadora de aire acondicionado

El volumen de aguas de suministro y la generacin de aguas residuales estimado por usuario


considerado dentro del Plan Maestro del DTCM a plena operacin es como a continuacin se indica
(Tabla 2.31 y 2.32):

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Tabla 2.31 Usos de agua en el DTCM


USUARIO
TOTAL CAMPO
DE GOLF
CASA CLUB
VIVERO Y
SERVICIOS 1
SERVICIOS 1
SERVICIOS 2
CLUB DE
PLAYA 1
CLUB DE
PLAYA 2
LOTE H-R-1
LOTE H-R-1A
LOTE H-R-2
LOTE H-R-2A
LOTE H-R-3
LOTE H-R-4
LOTE H-R-5
LOTE H-R-6
LOTE H-R-7
LOTE H-R-8
LOTE H-R-9
LOTE H-R-10
LOTE H-R-11
LOTE H-R-12

UNIDAD

CANTIDAD

INDICE

CANTIDAD

TIPO AGUA

VOL REQUERIDO
l/dia
m3/ao

M2
M2

190,290.08
3,820.14

l/m2
l/m2

5LOBRE O TRATA 951450.4


10
POTABLE
38201.4

M2
M2
M2

10,146.49
12,735.19
9,340.38

l/m2
l/m2
l/m2

7.5
LOBRE O TRATA 296854.38
10
10

M2

12,815.83

l/m2

10

POTABLE

128158.3

46778

13,773.42
594
253
605
84
570
401
434
460
438
423
616
599
670
753

l/m2
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto

10
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500

POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE

137734.2
891000
379500
907500
126000
855000
601500
651000
690000
657000
634500
924000
898500
1005000
1129500

50273
325215
138518
331238
45990
312075
219548
237615
251850
239805
231593
337260
327953
366825
412268

M2
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE

CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS

TOTAL

11902399

347279
13944

l/dia

SUMINISTRO
l/seg m3/ao

l/dia

RESIDUAL
l/seg m3/ao

951450.4
95503.5

11
1

347279
0
34859 30561.12

0.0
0.4

0
11155

108352 296854.375

108352 195629.2

2.3

320395.75

116944 102526.6

1.2

344335.5
2227500
948750
2268750
315000
2137500
1503750
1627500
1725000
1642500
1586250
2310000
2246250
2512500
2823750

4
26
11
26
4
25
17
19
20
19
18
27
26
29
33

125682 110187.4
813038
712800
346294
303600
828094
726000
114975
100800
780188
684000
548869
481200
594038
520800
629625
552000
599513
525600
578981
507600
843150
739200
819881
718800
917063
804000
1030669
903600

1.3
8.3
3.5
8.4
1.2
7.9
5.6
6.0
6.4
6.1
5.9
8.6
8.3
9.3
10.5

4344376 27883539.5

323 10177492

8718904

100.9

l/dia

RECHAZO
l/seg m3/ao
0.0
0.7

0
20915

1
1

71405

0.0

37422 192237.5

2.2

70167

2.4
15.5
6.6
15.8
2.2
14.8
10.4
11.3
12.0
11.4
11.0
16.0
15.6
17.4
19.6

75409
487823
207776
496856
68985
468113
329321
356423
377775
359708
347389
505890
491929
550238
618401

1
2
1
2
1
2
1
1
1
1
1
2
2
2
2

40218
260172
110814
264990
36792
249660
175638
190092
201480
191844
185274
269808
262362
293460
329814

0
57302.1

POZOS
cantidad

206601.3
1336500
569250
1361250
189000
1282500
902250
976500
1035000
985500
951750
1386000
1347750
1507500
1694250

3182400 15981141

185.0 5833116

Tabla 2.32. Resumen de usos del agua en el DTCM por fase del proyecto.
USUARIO
Fase 1
Fase 2

VOL REQUERIDO
SUMINISTRO
l/dia
m3/ao
l/dia
l/seg
m3/ao
1248304.78
455631.24 1248304.78
14.45
455631.24
10654093.90
3888744.27 26635234.75 308.28
9721860.68

RESIDUAL
RECHAZO
POZOS
l/dia
l/seg
m3/ao
l/dia
l/seg
m3/ao
cantidad
195629.23 2.26
71404.67
0.00
0.00
0.00
2.00
8523275.12 98.65 3110995.42 15981140.85 184.97 5833116.41
24.00

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II.3.10.6.

Generacin, Manejo y Disposicin de Residuos Slidos

Los residuos slidos generados durante la operacin del DTCM, sern separados en residuos
inorgnicos (reciclables y no reciclables) y orgnicos, a travs de contenedores especficos colocados
estratgicamente cerca de las fuentes de generacin. Por medio de camiones del Municipio o
vehculos propios del desarrollo, sern retirados los residuos inorgnicos no reciclables y conducidos
hacia el relleno sanitario del Municipio. En el caso de los residuos slidos reciclables (plsticos PET,
aluminio, papel y cartn), sern recolectados peridicamente por empresas acreditadas oficialmente
para tal efecto. En el caso de los residuos orgnicos (residuos de alimentos, desechos de
vegetacin), sern trasladados hacia la zona de elaboracin de composta, para ser empleados como
abono orgnico en las reas verdes.
II.3.10.7.

Generacin, Manejo y Disposicin de Residuos Lquidos

En la primer fase no habr generacin de aguas de rechazo y al final de la misma la generacin de


aguas residuales procedentes de los servicios sern de 195.5 metros cbicos da.
Al final de la segunda fase, la generacin de aguas de rechazo ser de 15,981 m3/da de aguas de
rechazo procedentes de las plantas de smosis inversa mismas que sern dispuestas mediante
pozos de inyeccin al acufero salino, como se menciono con anterioridad.
Para la etapa de operacin y mantenimiento, se espera la generacin de 8,523 m3/da de aguas
residuales, mismas que sern tratadas por la planta de tratamiento del desarrollo. Las aguas
residuales tratadas procedentes de la planta, sern empleadas para el riego de las reas verdes en
general. Los excedentes de aguas tratadas, sern infiltrados al acufero salino mediante pozos de
inyeccin.
En el caso de residuos lquidos peligrosos generados comnmente durante la etapa de operacin y
mantenimiento como son thiner, restos de pintura y esmaltes, estopas impregnadas de residuos y
aceite industrial, sern confinados temporalmente en contenedores plsticos o metlicos segn
corresponda en un sitio destinado para tal efecto, con la finalidad de ser entregados peridicamente a
una compaa externa con autorizacin para su manejo y disposicin final.
Para el manejo adecuado y confinamiento temporal de stos residuos lquidos peligrosos, se
destinar un espacio que funcione como almacn temporal, mismo que cumplir con las indicaciones
sealadas en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en
materia de Residuos Peligrosos, como lo establecen los artculos 14 al 17 aplicables a los
almacenamientos de este tipo de residuos:

Estar separado de las reas de produccin, servicios, oficinas y de almacenamiento de


materias primas o productos terminados.

Estar ubicado en zonas donde se reduzcan los riesgos por posibles emisiones, fugas,
incendios, explosiones e inundaciones.

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Contar con muros de contencin.

Estar ubicado en zonas donde se reducen los riesgos por posibles emisiones, fugas,
incendios, explosiones e inundaciones.

Contar con sealamientos y letreros alusivos a la peligrosidad de los mismos en lugares y


formas visibles.

En el caso de los restaurantes y cocinas, se utilizarn trampas de grasas que sern limpiadas de
manera diaria y con un tratamiento intensivo semanal, los desechos sern
depositados
temporalmente en un contenedor de plstico. La limpieza total del sistema de drenaje de las cocinas y
la disposicin final de los residuos grasosos, ser realizada por empresas acreditadas para tal fin.
Los lodos de purga del proceso de lodos activados, en primera instancia sern sometidos a digestin
aerbica durante periodos de 15 das para posteriormente ser extrados mediante mtodos de
filtracin y secado. El producto final ser un material adecuado para ser reutilizado como parte del
composta que se elaborar con los residuos vegetales y de jardinera del desarrollo. Este lodo
cumplir con las especificaciones contenidas en la NOM-004-SEMARNAT-2002 Lodos y Bioslidos,
Especificaciones para su aprovechamiento y disposicin final.
II.3.10.8.

Sustancias Peligrosas y Explosivos

El desarrollo del DTCM no tiene contemplado el uso de sustancias peligrosas ni de explosivos de


ningn tipo. En la operacin del desarrollo nicamente se generarn aceites quemados derivados del
mantenimiento de bombas y equipos especializados utilizados para el bombeo de aguas negras y en
la planta de tratamiento de aguas residuales as como bateras gastadas de los carritos de golf,
balastros y bateras comunes depositadas por turistas en contenedores especiales alojados en las
reas comunes.
Todos estos residuos y materiales sern almacenados temporalmente conforme a la norma y
entregados a un prestador de servicios de transporte y recoleccin de residuos peligrosos
debidamente autorizados por la SEMARNAT.
II.3.10.9.

Usos Tursticos de la Zona Litoral

Durante la operacin del Desarrollo se ofrecern actividades tursticas convencionales en la zona de


playa y marina adyacente, como son los apreciativos, recreativos y nuticos, dando cumplimiento
estricto a los criterios del Ordenamiento Ecolgico aplicables al DTCM.
II.3.11.

Etapa de Abandono

Con el proceso de mantenimiento se considera una vida til de 100 aos que pueden prolongarse. De
manera que no se visualiza una etapa de abandono en sentido estricto para el proyecto.

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CAPTULO 3
VINCULACIN CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIN Y ORDENAMIENTOS
JURDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL
De acuerdo con lo descrito en el Captulo 2 y 4, el Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM),
consiste en el desarrollo de un Plan Maestro que integra un desarrollo con usos y actividades mixtos
(Hoteleras, Residenciales y Deportivas) cuyo diseo arquitectnico contempla una densidad total de
6,900 cuartos distribuidos en 14 lotes de usos mixtos HR (hoteleros y/o residenciales), una zona
deportiva (Campo de Golf de 09 hoyos y Casa Club), tres reas de servicios para alojar el
equipamiento necesario para los servicios asociados al proyecto, 2 clubs de playa y las vialidades e
infraestructura asociada para su operacin y mantenimiento. Lo anterior estar distribuido en un
predio con una superficie total de 381.90 ha, de las cuales se destinar como rea de conservacin
total el 65% del predio equivalente a 248.23 ha (Figura 1.1, 2.17). El predio DTCM se localiza en el
sector 4 Costa Mujeres, Municipio de Isla Mujeres, Quintana Roo.
El presente captulo tiene como objetivo analizar la congruencia y vinculacin del DTCM propuesto,
con los diferentes instrumentos de planeacin y poltica ambiental que son previstos en la LGEEPA,
as como los de carcter estatal, federal y municipal aplicables al predio. Entre los instrumentos
mencionados se encuentran:
1. Programa de Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres, publicado en el Peridico
Oficial del Estado de Quintana Roo el 09 de abril del 2008 (POEL-IM).
2. Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch del Municipio de Isla
Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo, en noviembre de 2007
(PPDU).
3. Decreto del rea Natural Protegida de la Regin Denominada Sistema Lagunar
Chacmuchuch. 09 de agosto de 1999.
4. Plan Estatal de Desarrollo 2005-2011.
5. Plan Municipal de Desarrollo 2008-2011.1
6. Leyes y Reglamentos.
7. Normas Oficiales Mexicanas.

III.1.

Informacin sectorial

El predio donde se pretende la implementacin del Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM) forma
parte de un Sistema Ambiental Regional (SAR), conformado por la Barra de Chacmuchuch. Este
SAR est constituido por cordones arenosos semi-consolidados de dunas y de playa paralelos a la
lnea de costa, cubiertos con un manto de arenas sueltas que se extienden por toda la zona costera y
1

El proyecto se ajusta al Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente, si bien se presenta y evidencia compatibilidad del proyecto con los
planes estatales y municipales existentes, estos representan acciones de ndole programtica o de planeacin para la autoridad que los
emite, es decir, para los gobiernos de los estados y municipios, conforme a lo establecido en las propias Leyes de Planeacin estatales. No
obstante, en el captulo, se demuestra que el proyecto no contraviene dichos planes a pesar de no existir una vinculacin obligada para
terceros.

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una laguna costera por lo cual se denomina Sistema Ambiental Regional Barra Litoral de
Chacmuchuch (Figura 3.1). Hacia el Sur de dicha Unidad de Litorales Costeros, existe en proceso de
construccin y operacin, el Desarrollo Turstico Playa Mujeres y el Proyecto Paraso Mujeres.
Considerando lo estipulado en los instrumentos de ordenamiento del territorio que aplica a esta regin
del estado, se espera el desarrollo y crecimiento del sector turstico e inmobiliario, conforme los
lineamientos del Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial aplicable (Peridico Oficial del
Gobierno del estado de Quintana Roo, 09 de abril del 2008, Figura 3.1), y en el Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch (Peridico Oficial del Gobierno del estado de
Quintana Roo, 27 de diciembre de 2007).
El desarrollo sustentable de toda esta infraestructura, incluyendo la del proyecto DTCM que se
plantea en la presente MIA-R, depender de que su diseo, ubicacin y operacin aseguren, a travs
de una visin regional, el mantenimiento de la estructura y funciones bsicas del sistema de litorales
costeros al que pertenecen y que permitan; el mantenimiento de la hidrologa superficial y
subsuperficial de los humedales encontrados en la zona aledaa a la Laguna de Chacmochuch y
Manat presentes en el rea.
Figura 3.1 Vinculacin Regional de la Unidad de Litorales Costeros a la que pertenece el Desarrollo Turstico Costa
Mujeres con el Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres.

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III.2.

Vinculacin con las polticas e instrumentos normativos y de planeacin


del desarrollo en la regin.
III.2.1.

Programa de Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres.

Conforme al artculo 35 de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente


(LGEEPA), el proyecto DTCM se ajusta y es regido por el Programa de Ordenamiento Local del
Municipio de Isla Mujeres (POEL-IM), el cual fue publicado en el Peridico Oficial del Estado de
Quintana Roo el 09 de abril del 2008 as como por el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Pennsula Chacmuchuch del Municipio de Isla Mujeres (PPDU), publicado en el Peridico Oficial del
Estado de Quintana Roo, en noviembre de 2007.
De acuerdo a lo establecido en su decreto, el POEL-IM es de observancia obligatoria y establece las
regulaciones que reglamentan el desarrollo del municipio estableciendo descripciones, lmites, tablas
de usos, criterios y planos unidades de gestin ambiental.2
En relacin con el POEL-IM, la superficie total del DTCM (381.90 ha) se encuentra ubicado en la
Unidad de Gestin Ambiental 9 que corresponde a la Pennsula de Chacmuchuch y que tiene una
poltica de aprovechamiento sustentable (Figura 3.2. y Tabla 3.1).
Conforme lo establece el mismo ordenamiento, en la UGA 9 los usos predominantes, compatibles,
condicionados e incompatibles estn definidos por lo que a este respecto, indique el Plan Director de
Desarrollo Urbano de la zona (Tabla 3.1).
Tabla 3.1 Poltica y Usos de suelo establecidos para la UGA 9 en donde se ubica el DTCM de acuerdo al Ordenamiento
Local del Municipio de Isla Mujeres (DOE 09 de abril del 2008).

UGA

Pennsula
Chacmuchuch

Poltica

Recursos Y
Procesos
Prioritarios

Usos
Predominantes

Usos
Compatibles

Usos
Condicionados

Usos
Incompatibles

Aprovechamiento
Sustentable

Playa, Paisaje,
Agua, dunas y
manglar

PDDU

PDDU

PDDU

PDDU

Articulo 1. Decreto del Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres, 09 de abril del 2008

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Figura 3.2 Polgono envolvente del DTCM dentro de la UGA 9, sector 4 con poltica de aprovechamiento sustentable de
acuerdo al Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres (DOE 09 de abril del 2008).

De acuerdo a los parmetros de aprovechamiento establecidos para la UGA 9 del POEL-IM, el DTCM
se encuentra ubicado dentro del sector 4 Costa Mujeres con un aprovechamiento propuesto del 40
% de Coeficiente de Ocupacin de Suelo (COS) ms areas libres de acuerdo al PPDU, este
coeficiente no incluye reas de equipamiento (Tabla 3.2, Figura 3.3).
Tabla 3.2 Porcentaje de aprovechamiento propuesto para el sector 4 de la UGA 9 establecido por el Programa de
Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres.

UGA

Nombre

Aprovechamiento
propuesto (%)

Pennsula Chacmuchuch

Sujeto a PDU

Sector 4 Costa Mujeres

40% (1)

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Figura 3.3 DTCM de acuerdo a los usos de suelo establecido por el Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla
Mujeres (Sector 4 Costa Mujeres).

As mismo, el POEL-IM establece criterios ecolgicos de aplicacin general y especfica a los


distintos sectores de la UGA 9, en compatibilidad con lo aplicable de acuerdo a PPDU para la zona
vigente (Tabla 3.3.). Como ya se menciono anteriormente, el DTCM se ubica dentro del Sector 4
Costa Mujeres
Como parte del cumplimiento de la normatividad aplicable al predio del DTCM, en las Tabla 3.4. y
Tabla 3.5., se pueden observar los criterios ecolgicos de aplicacin general y especfica aplicables y
los compromisos y obligaciones que el promovente del proyecto, establece con la autoridad ambiental
para el cumplimiento de los mismos.

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Tabla 3.3 Criterios aplicables al Sector 4 Costa Mujeres de la UGA 9 aplicable al DTCM segn el Programa de
Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres.

Criterios de regulacin ecolgica asignados a los sectores del PPDU


Superficie (ha)
Sector

Uso

PPDU

Criterios aplicables (clave UGA9)


Playas y
Paisaje

Total Humedales Urbano


631.5

85.8

47.7

Agua

Dunas y Manglar

1,2,3,4,5,8,9,10,
17,18,19,21,22,23,24,25 26,27,28,29,31,32
11

Tabla 3.4 Criterios Ecolgicos generales aplicables al DTCM de acuerdo a lo establecido por el Programa de Ordenamiento
Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres.
Criterios Ecolgicos Relevantes de Aplicacin General

CG-01

Recurso prioritario: Agua


Para la recarga de los acuferos, en las superficies de predios que se pretendan utilizar para obras e
instalaciones, se deber permitir la filtracin de aguas pluviales al suelo y subsuelo. Por tal motivo, las
personas fsicas o morales quedan obligadas a proporcionar un porcentaje del terreno a construir,
preferentemente como rea verde, lo que en su caso siempre ser permeable, con los siguientes
porcentajes:
a) En predios con rea menor a 100m2 se destinar como mnimo 10% de la superficie total del predio.
b)En predios de 101 hasta 500m2 20%
c)En los lotes de 501 a 3,000m2 30%
d)En los lotes de 3,001m2 en adelante 40%

La superficie total del predio del DTCM es de 381.90 ha, por lo que de acuerdo a lo establecido por este criterio
el proyecto deber mantener un 40% de superficie como rea verde permeable lo que equivale a 133.66 ha. Al
respecto el promovente contempla la instalacin de infraestructura en 35% del terreno, manteniendo como rea
de conservacin y por lo tanto como rea verde permeable el 65% (248.23 ha).
Adicionalmente en el tema de la filtracin de aguas pluviales, el proyecto considera en su diseo y construccin,
un sistema de captacin de agua pluvial para ser canalizado al acufero por medio de pozos de absorcin con
sistemas de decantacin, trampas de grasas y slidos y filtracin arenosa.
An cuando en la zona no se han identificado flujos superficiales de importancia significativa, de acuerdo al
modelo de inundaciones, para una tormenta de 24 horas con un periodo de retorno de 50 aos Se prevn dos
procedimientos constructivos para las vialidades que permitirn garantizar el movimiento superficial y
subsuperficial de agua, el primero ser mediante el uso de tubos de PVC, los cules no presentan algn tipo de
impacto y son inertes con dimetros de 12 pulgadas, acostillados en zanjas y encofrados para evitar que floten
en el agua o sufran empujes por la supresin. El segundo procedimiento consistir en la colocacin de puentes
o pasos hidrulicos prefabricados con concreto armado (Figura 2.34.), el uso de cada uno de los procedimientos
descritos estar en funcin de la microtopografa del terreno (Figura 2.35).
Lo anterior sumado a que la ubicacin, diseo y proceso constructivo del proyecto turstico ya sea por
cimentacin piloteada o lozas de cimentacin, asegurar el mantenimiento de los drenajes principales a travs
de un diseo que evita al 100% utilizar reas de humedales y garantiza el cumplimiento de este criterio.

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CG-02

Se debe favorecer la captacin del agua de lluvia como fuente alterna para el consumo humano y
actividades domsticas.

El DTCM considera en su diseo un sistema de drenaje pluvial, adaptndose lo ms posible a la forma del
escurrimiento natural en el predio. El agua colectada con este sistema se conducir hacia pozos de inyeccin
con sistemas de decantacin, trampas de grasas, slidos y filtracin arenosa. Dichos pozos tendrn una
profundidad de 38 metros de profundidad (Figura 2.40) y con ello se eliminara el impacto a la calidad del agua
costero-marina por aguas pluviales. Adicionalmente, se promover el uso de aguas pluviales como fuente
alterna de consumo de agua tal y como lo establece el presente criterio y en las buenas prcticas ambientales
definidas dentro del Sistema de Gestin y Manejo Ambiental del proyecto en el Captulo 6.
CG-03

No se permite verter hidrocarburos y productos qumicos no biodegradables, al suelo, cuerpos de agua, ni


al mar.

El promovente se compromete a dar cabal cumplimiento a este criterio a travs de la implementacin del
Sistema de Gestin y Manejo Ambiental del DTCM a travs de sus programas de Manejo Integral de Residuos,
Supervisin Ambiental y el Manejo Integral de Vegetacin. Dentro de las acciones especficas para el
cumplimiento de este criterio por los referidos programas se pueden mencionar las siguientes (Captulo 6):

En el caso del Golf, se utilizarn aguas tratadas para el riego de las pistas. Como se especifico en el
captulo 2, todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego impermeabilizado para su
reutilizacin, esto aunado a que el modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a
bandeo con el paso de la maquinara a un mximo de 70% de la prueba proctor, lo que minimiza la
infiltracin de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre (Figura 2.33).
El diseo del Campo de Golf considera un sistema de recoleccin de agua de lluvia hacia el lago de
riego, por medio de tubera de PVC en dimetros de 8 a 12 en la zona de la pista de prctica as
como en los hoyos 1, 5, 6, y 7 de manera que se recolecten los excedentes del riego que puedan
contener agroqumicos y as evitar su ingreso al acufero.
Se vigilar que cuando la fertilizacin de reas verdes sea requerida, los productos sean
preferentemente orgnicos biodegradables y estrictamente autorizados por la CICOPLAFEST.
El manejo de hidrocarburos y labores de mantenimiento solo ser permitido en las reas determinadas
para dichos fines de acuerdo a lo establecido por el Programa de Manejo Integral de Residuos
Peligrosos.
Se estima que para la construccin del DTCM se requiera el uso de 3,000 litros diarios de combustible
por concepto de maquinarias. Se utilizar un espacio cercado para almacenar el combustible en
contenedores de 200 l y pipas distribuidoras de 8,000 l las cuales estarn en un parque especial
montado sobre una base de concreto con una guarnicin perimetral para contener posibles derrames
accidentales que pudieran presentarse, dicho parque estar debidamente sealizado y restringido
mediante una malla perimetral, contando con equipo de prevencin de incendios y derrames. Lo
anterior ser supervisado a travs del Programa de Supervisin Ambiental y el Programa de Manejo
Integral de Residuos Peligrosos.

CG-04

Se promover la reutilizacin de las aguas residuales previo cumplimiento de las disposiciones legales
vigentes en materia de calidad de aguas.

El drenaje sanitario ser conducido a la PTAR que producir un volumen de 8,718.73 m3/da de aguas
residuales tratadas aprovechables, de las cuales 951.45 m3/da a razn de 5 l/m2/da sern empleadas para el
riego de reas verdes (cumpliendo con los parmetros establecidos por la NOM-001-SEMARNAT-1996 para el
uso urbano y agrcola) y el excedente, as como el agua de rechazo de la PTAR (8718.73 m3/da), ser infiltrado
al acufero salado a travs de 4 pozos de inyeccin a una profundidad en la que el contenido del in cloruro o
slidos disueltos totales sea igual o mayor a 19 mil o 20 mil mg/l respectivamente. La profundidad ptima de
inyeccin se ubica entre 75 y 100 metros (Figura 2.39 y 2.41). Es importante resaltar que los volmenes
anteriormente descritos, son los esperados en la etapa de operacin del proyecto en su conjunto, por lo que el
aprovechamiento del agua ser gradual en las diferentes etapas del DTCM y el desarrollo que se lleven a cabo

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en los 14 lotes HR.

CG-05

Los aprovechamientos que involucren el uso de agroqumicos debern incluir un programa de monitoreo
de la calidad del agua del subsuelo, previamente aprobado por la autoridad competente, a fin de detectar y
prevenir la contaminacin del recurso.

El promovente compromete el cumplimiento de este criterio a travs de la implementacin del Programa de


Supervisin Ambiental y el Programa de Monitoreo Ambiental (Captulo 6). Por otro lado a travs del Programa
de Manejo Integral de Vegetacin se vigilar que cuando la fertilizacin de reas verdes sea requerida, los
productos sean preferentemente orgnicos biodegradables y estrictamente autorizados por la CICOPLAFEST lo
cual sumado a que el modelado grueso del campo de Golf se realizar compactando el material a bandeo con
el paso de la maquinara a un mximo de 70% de la prueba prctor, minimizando as la infiltracin de agua
tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre. As mismo, el diseo del Campo de Golf considera un sistema
de recoleccin de agua de lluvia hacia el lago de riego, por medio de tubera de PVC en dimetros de 8 a 12
en la zona de la pista de prctica as como en los hoyos 1, 5, 6, y 7 de manera que se recolecten los
excedentes del riego que puedan contener agroqumicos y as evitar su ingreso al acufero (Figura 2.33)

CG-06

Las aguas residuales (negras, azules, grises, jabonosas), no deben canalizarse a pozos de absorcin de
agua pluvial. Debern disponerse a travs del sistema de drenaje municipal o bien a travs de algn
sistema de tratamiento de aguas residuales cumpliendo en todo momento con la normatividad vigente
aplicable.

El diseo del proyecto, contempla un sistema de drenaje sanitario independiente del drenaje pluvial. El drenaje
pluvial ser conducido del modo especificado en el Captulo 2 y en la vinculacin con el criterio CG-04. Durante
la etapa de operacin se espera la generacin mxima de 8718.73 m3/da de aguas negras y 15,981 m3/da de
aguas de rechazo provenientes de la planta de smosis inversa. En el caso de las aguas negras, sern tratadas
por la PTAR y producidos un volumen de 8718.73 m3/da de aguas residuales tratadas aprovechables, de las
cuales 5 l/m2/da sern empleadas para el riego de reas verdes (cumpliendo con los parmetros establecidos
por la NOM-001-SEMARNAT-1996 para el uso urbano y agrcola) y el excedente as como el agua de rechazo
de la PTAR (8718.73 m3/da), ser infiltrado al acufero salado a travs de pozos de inyeccin.
Para garantizar la no afectacin del acufero de la zona, el promovente compromete la construccin de 4 pozos
de inyeccin a 75 - 100 metros de profundidad para el agua de rechazo de la PTAR de acuerdo a las
especificaciones dadas en el Captulo 2 y Anexo 4.1. Los 4 pozos inyectarn los excedentes de las aguas
residuales tratadas por debajo de la interfase salina en agua subterrnea con un contenido mayor a 30,000 ppm
de slidos totales disueltos, la cual se ha medido en el predio a una profundidad promedio de 20 a 30 metros
aproximadamente por debajo de la superficie del terreno. En otros 24 pozos de inyeccin de 75 100 m de
profundidad ser infiltrado el agua de rechazo de la planta desalinizadora de smosis inversa. Con estas
medidas se garantiza la no contaminacin del suelo, de humedales, del acufero y de la zona marina adyacente
(Captulo 2, 4, 6 y Anexo 4.1).
En el caso del Golf, se utilizarn aguas tratadas para el riego de las pistas. Como se especifico en el captulo 2,
todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin, esto aunado a que el modelado
grueso del campo se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinara a un mximo de
70% de la prueba prctor, minimiza la infiltracin de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre
(Figura 2.33)
CG-07

La ubicacin de fosas spticas debe dar cumplimiento a la NOM-006-CONAGUA-1997.- Fosas spticas


prefabricadas, especificaciones y mtodos de prueba.

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El Proyecto DTCM considera el uso de fosas spticas y servicios de sanitarios porttiles para personal de obra,
nicamente durante las obras y actividades provisionales del proyecto (Captulo 2, Figuras 2.30, 2.31 y 2.32). A
travs del Programa de Supervisin del Proyecto se verificar que las empresas contratadas para realizar el
mantenimiento, manejo y disposicin correspondiente cuenten con acreditacin que respalde el cumplimiento
de la normatividad vigente. Todas las actividades del manejo, movimiento y disposicin de los residuos
sanitarios dentro del predio, ser registrado a travs de bitcoras diarias e informado a la autoridad a travs del
informe de cumplimiento correspondiente dentro de los resultados del Programa de Manejo Integral de
Residuos Slidos (Captulo 6).
CG-08

La construccin de obras e infraestructura para el drenaje pluvial deber ser diseada y autorizada de
conformidad con la normatividad de la Comisin de agua potable y Alcantarillado.

El promovente cumplir con la normatividad establecida para la construccin del drenaje pluvial tal y como
establece el presente criterio, para lo cual, en caso de que el presente proyecto sea autorizado, llevar a cabo
el diseo y clculo del proyecto especfico, mismo que ser anexado al informe de cumplimiento
correspondiente.
CG-09

En todas las obras y/o actividades se debe separar la canalizacin del drenaje pluvial del drenaje sanitario.

El diseo del proyecto cumple con este criterio, como se explica en el criterio CG-06, en el DTCM se considera
el drenaje pluvial separado del drenaje sanitario
CG-10

Los usos autorizados deben incluir acciones para el ahorro del recurso agua, as como medidas de
prevencin de contaminacin del manto fretico.

Para el diseo del DTCM se realiz un estudio Geohidrolgico (Anexo 4.1) mediante el cual se estableci la
propuesta de aprovechamiento del recurso agua:
En la etapa de operacin del proyecto, se estima la extraccin de 27,883.28 m3/da de agua salobre a travs de
26 pozos de extraccin a 25 m de profundidad para la planta de Osmosis inversa (Figura 2.36), de los cuales
11,902.27 m3 sern agua de produccin (consumo) y 15,981 m3 ser agua de rechazo. Las plantas de smosis
inversa reducir los slidos totales disueltos de ms de 15,000 mg/l a menos de 1,000 mg/l y con una tasa de
recuperacin del 40 %, el uso del agua en servicios generar 8,718.73 m3 por da de agua residual que sern
infiltrados al acufero salado a travs de pozos de inyeccin. Las aguas de rechazo de osmosis y de la planta de
tratamiento de aguas residuales, sern inyectadas al acufero salado a una profundidad estimada de 75 a 100
m por medio de 26 pozos de inyeccin (Figura 2.41, anexo 4.1.). Esta condicin impedir la contaminacin del
acufero dulce, la interfase salina y el acufero salobre. Con esta profundidad se garantiza la inyeccin de aguas
de rechazo por debajo de la interfase salina en agua subterrnea con un contenido mayor a 30,000 ppm de
slidos totales disueltos, la cual se ha medido en el predio a una profundidad promedio de 20-30 metros por
debajo de la superficie del terreno.
Durante la etapa de operacin se espera una generacin mxima de 8,718.73 m3/da de aguas negras de las
cuales 951.45 m3/da sern empleadas a razn de 5 l/m2/da para el riego de reas verdes (cumpliendo con los
parmetros establecidos por la NOM-001-SEMARNAT-1996 para el uso urbano y agrcola), con lo cual se lleva
a cabo un ahorro del recurso agua por concepto de uso de agua tratada para el riego de reas verdes.
En el caso del Golf, por una parte se utilizarn aguas tratadas para el riego de las pistas. Como se especifico en
el captulo 2, todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin, esto aunado a que el
modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinara a un
mximo de 70% de la prueba prctor, minimiza la infiltracin de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o
salobre (Figura 2.33).
De manera adicional a lo antes mencionado el DTCM cuenta con un Sistema de Manejo y Gestin Ambiental a

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travs su programa de Supervisin Ambiental implementar buenas prcticas ambientales que incluyen
medidas de recurso agua.
a) El lago de riego ser abastecido con aguas tratadas, salobres y de lluvia para minimizar costos de riego
y estar impermeabilizado con una membrana de plstico para evitar prdidas de agua y contaminacin
de mantos freticos aledaos El Sistema de Riego ser automtico y electrnico por medio de
aspersores surgentes colocados en toda el rea de despalme, se incluye rea de las Pistas, Tees,
Greens y Rough. La red de riego funcionar con controles electrnicos programados dependiendo la
poca del ao. En poca de lluvias, de mayo a octubre, por los volmenes de precipitacin registrados
en la zona, se requiere hacer uso mnimo del riego, sin embargo, habr que desalojar el agua de los
lagos artificiales, mientras que en los meses de estiaje de diciembre a abril, se requiere del sistema de
riego.
b) El diseo del campo de golf cuenta con un sistema de recoleccin de agua de lluvia hacia el Lago de
Riego que por medio de tubera de pvc en dimetros minimizar el costo de riego, en la zona de la Pista
de Prctica, igualmente se utilizar para riego aguas combinadas de planta de tratamiento y salobres.
Dicha canalizacin pluvial tambin servir para recolectar los excedentes del riego que son mnimos ya
que se riega con una lmina mnima de riego, en caso de que puedan escurrir y contener
agroqumicos, y as evitar la contaminacin de mantos de agua naturales. todos los drenajes se
canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin, esto aunado a que el modelado grueso del
campo, se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinara a un mximo de
70% de la prueba prctor, minimiza la infiltracin de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o
salobre (Figura 2.33).

CG-11

Durante las diferentes etapas del aprovechamiento de los usos autorizados, de deber contar con un
programa integral de manejo de desechos slidos y lquidos (minimizacin, separacin, recoleccin y
disposicin final), que incluya medidas preventivas para el manejo y disposicin adecuados de grasas,
aceites e hidrocarburos. Dicho programa deber ser previamente aprobado por la autoridad competente.

El promovente se compromete a dar cabal cumplimiento a este criterio a travs del Programa de Manejo
Integral de Residuos. De manera especfica, se contempla la separacin y disposicin temporal de los residuos
slidos, lquidos y peligrosos as como su recoleccin y disposicin final mediante la contratacin de empresas
acreditadas por la autoridad competente (Captulo 6). Todos los procesos de este programa, sern registrados
en bitcoras diarias e integrados los resultados en los informes de cumplimiento de trminos y condicionantes
que la autoridad determine pertinentes.
CG-12

Para la construccin de vialidades se deben reconocer y respetar los flujos hidrolgicos para garantizar la
hidrodinmica original del sitio.

An cuando en la zona no se han identificado flujos superficiales de importancia significativa, de acuerdo al


modelo de inundaciones, para una tormenta de 24 horas con un periodo de retorno de 50 aos se prevn dos
procedimientos constructivos para las vialidades que permitirn garantizar el movimiento superficial y
subsuperficial de agua, el primero ser mediante el uso de tubos de PVC, los cules no presentan algn tipo de
impacto y son inertes con dimetros de 12 pulgadas, acostillados en zanjas y encofrados para evitar que floten
en el agua o sufran empujes por la supresin. El segundo procedimiento consistir en la colocacin de puentes
o pasos hidrulicos prefabricados con concreto armado (Figura 2.34.), el uso de cada uno de los procedimientos
descritos estar en funcin de la microtopografa del terreno. (Figura 2.35)
Lo anterior sumado a que la ubicacin, diseo y proceso constructivo del proyecto turstico ya sea por
cimentacin piloteada o lozas de cimentacin, asegurar el mantenimiento de los drenajes principales a travs
de un diseo que evita al 100% utilizar reas de humedales y garantiza el cumplimiento de este criterio.
Como parte del Programa de Manejo Integral de Vegetacin se verificara peridicamente el estado de salud del

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humedal en la zona de influencia de todo el proyecto, para confirmar la eficiencia del sistema de drenaje o para
implementar acciones o medidas adicionales que solucionen problemas de drenaje no previstos.

CG-13

Recurso prioritario: Biodiversidad, flora y fauna


En el desarrollo de los usos de suelo y actividades permitidas, debern plantearse como primera opcin
de aprovechamiento aquellos sitios que ya estn abandonados por ejemplo potreros, bancos de
materiales para la construccin, as como las reas desmontadas o con vegetacin secundaria u otras
reas afectadas, salvo disposicin legal en contrario.

Como se menciona en el Captulo 2, el estudio de caracterizacin ambiental, permiti determinar con precisin,
las zonas del proyecto con cualidades para la conservacin y el aprovechamiento, dando como resultado un
plano detallado de zonificacin ambiental que sirvi como base para el diseo del proyecto, por lo que ste se
encuentra distribuido en las zonas ms apropiadas para este fin, incluyendo como reas de conservacin
ecosistemas crticos como los manglares (Figura 2.14).
CG-14

Cuando se pretenda la remocin total o parcial de la vegetacin de los terrenos forestales para destinarlos
a actividades no forestales se debe obtener la autorizacin para el cambio de uso del suelo en terreno
forestal, en los trminos que indica la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.

El promovente compromete que, previo a desarrollar cualquier actividad del DTCM tramitar ante la autoridad
competente el Cambio de Uso de Suelo Forestal a travs del Estudio Tcnico Justificativo correspondiente.

CG-15

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 28 de la LGEEPA y en su reglamento en materia de Impacto


Ambiental, se deben realizar los estudios ambientales que a juicio de la autoridad evaluadora, se
necesiten para identificar y valorar los impactos potenciales de las obras y actividades sobre los recursos
naturales prioritarios yo las poblaciones o comunidades de flora y fauna, a fin de determinar las medidas
de prevencin, mitigacin y/o compensacin correspondientes y en consecuencia dictaminar su viabilidad,
poniendo especial nfasis en las etapas de operacin y mantenimiento.

Como se comento anteriormente el diseo del proyecto ha sido sometido a un cuidadoso proceso de
planificacin que incluye la realizacin de estudios tcnicos tales como:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Caracterizacin de Vegetacin.
Caracterizacin de Fauna.
Caracterizacin Marina
Geohidrologa
Levantamientos Videogrficos y LIDAR
Dinmica Litoral.
Caracterizacin de Manglar y Humedales Costeros.
Estudio para identificar escenarios de influencia en la zona marina de materiales producidos durante la
construccin y operacin del proyecto.

Estos productos as como el anlisis realizado para el diseo del proyecto se pueden consultar en el captulo 4
de la presente y sus anexos respectivos. De igual forma dichos estudios han permitido identificar los posibles
impactos (Captulo 5) y las medidas de mitigacin correspondientes (Captulo 6).
CG-16

En las reas naturales debern eliminarse los ejemplares de especies exticas considerados como
invasoras por la Comisin Nacional para el conocimiento y Uso de la biodiversidad (CONABIO). El
material vegetal deber ser eliminado mediante procedimientos que no permitan su regeneracin y/o
propagacin.

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El Promovente cumplir lo estipulado por este criterio a travs de la implementacin del Programa de Manejo
Integral de Vegetacin, especficamente considera el uso de especies nativas en el 100% de las reas verdes
as como un programa de erradicacin de Especies Nocivas y extica como el caso de Casuarinas. Como parte
del Programa de Manejo Integral de Vegetacin y su Subprograma de manejo de reas verdes, los avances de
este programa sern concentrados en bitcoras que se integrarn a los informes de cumplimiento que la
autoridad considere pertinentes en caso de considerar viable el presente proyecto (Captulo 6).

CG-17

En la superficie del predio autorizada para su aprovechamiento, en forma previa al desmonte y/o a la
nivelacin del terreno, debe realizarse un Programa de rescate selectivo de flora y recolecta de material de
propagacin a fin de aprovechar el material vegetal que sea susceptible para obras de reforestacin,
restauracin y /o jardinera.

De manera previa a la realizacin de cualquier desmonte o nivelacin el promovente compromete la


implementacin de un Programa de Rescate de Vegetacin, el cual se llevar a cabo en las zonas autorizadas
para el aprovechamiento. Los ejemplares rescatados sern ubicados en viveros temporales para posteriormente
ser utilizados en las zonas de reforestacin y jardinado. As mismo, previo al despalme del terreno, se delimitar
fsicamente las zonas de trabajo para evitar el dao a las zonas adyacentes. Los desechos vegetales productos
del desmonte sern triturados y aprovechados para composta o dispuestos hacia su destino final en el marco
del Programa de Manejo Integral de Residuos. (Captulo 6).
CG-18

Las actividades recreativas que se desarrollen en zonas de anidacin y reproduccin de la fauna silvestre
con estatus de proteccin sealada en la normatividad federal aplicable, requieren de un programa cuyo
objetivo sea el de preservar estos sitios.

Como se menciona con anterioridad, el proyecto consider como zonas de conservacin las reas con mejor
estado de conservacin en el predio, as como los ecosistemas sensibles como son los manglares y la duna
costera. Lo anterior garantiza que, desde el proceso de planificacin, el proyecto cumple de manera estricta con
este criterio, aunado a lo anterior, el promovente compromete la implementacin del Programa de Manejo
Integral de Fauna para, en caso de encontrar este tipo de organismos dentro del predio sean reintegrados a una
zona de conservacin de manera segura, en la fase de preparacin del sitio un especialista en fauna recorrer
la zona para el rescate de los organismos correspondientes.
CG-19

Previo al desarrollo de cualquier obra o actividad se deber ejecutar un programa rescate y reubicacin
selectiva de fauna, poniendo especial atencin a las especies protegidas y las de lento desplazamiento.

Como se comenta con anterioridad, el proyecto considera la implementacin de un Programa de Manejo


Integral de Fauna, donde se contempla el cumplimiento de este criterio. Este programa forma parte del Sistema
de Manejo y Gestin Ambiental del DTCM y se ejecutar en las etapas de preparacin del terreno, construccin
y operacin del proyecto (Captulos 2 y 6). Como se observa en las secciones correspondientes, para el caso
de la vegetacin, estos programas garantizan un manejo adecuado de los organismos presentes en las zonas
de aprovechamiento propuestas, bajo un estricto proceso de rescate, reproduccin y reutilizacin para los
procesos de reforestacin.

CG-20

Para las actividades proyectadas que impliquen la afectacin o alteracin de poblaciones de especies
incluidas en los listados de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, se debe elaborar y
ejecutar un programa de monitoreo de dichas poblaciones a fin de prevenir riesgos de desplazamiento o
eliminacin de las mismas, as como alteraciones de las condiciones que hacen posible su presencia.

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El promovente compromete como parte del Sistema de Gestin y Manejo Ambiental del Proyecto, la
implementacin de un Programa de Monitoreo que incluye los monitoreos permanentes y sistemticos de la
vegetacin, fauna y agua, entre otros, con lo cual, el DTCM da cumplimiento estricto a este criterio. Aunado a lo
anterior, es importante resaltar que en los estudios de caracterizacin ambiental terrestre y marina realizados
durante el proceso de planificacin y zonificacin ambiental del proyecto (Captulo 4), se registraron 6 especies
de flora terrestre y 7 especies de fauna terrestre incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Al respecto en el
marco del Programa de Manejo integral de Vegetacin y Fauna, en todas las etapas de implementacin del
proyecto se consideran, medidas de rescate y proteccin para las especies sujetas a esta NOM, as como
inventarios y monitoreos sobre bases cientficas.
CG-21

En el tratamiento de plagas y enfermedades deben manejarse productos que afecten especficamente la


plaga o enfermedad que se desea controlar, que sean preferentemente orgnicos o los estrictamente
autorizados por la comisin Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes
y Substancias Txicas (CICOPLAFEST)

Como se menciona con anterioridad, el proyecto compromete el uso exclusivo de especies vegetales nativas y
propias de la regin para el jardinado de reas verdes, por lo que no se considera una alta susceptibilidad a la
presencia de plagas o enfermedades, sin embargo, y en cumplimiento a este criterio, a travs del Programa de
Manejo Integral de Vegetacin y Fauna se vigilar que cuando sean utilizados fertilizantes o pesticidas para
reas verdes o el control de fauna nociva, los productos utilizados sean preferentemente orgnicos
biodegradables y estrictamente autorizados por la CICOPLAFEST.
En el caso del Campo de Golf es importante destacar que con el objetivo de evitar la contaminacin del suelo y
manto fretico por agroqumicos, el modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a
bandeo con el paso de la maquinara a un mximo de 70% de la prueba proctor, lo que minimiza la infiltracin
de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre. El diseo del Campo de Golf considera un sistema de
recoleccin de agua de lluvia hacia el lago de riego, por medio de tubera de PVC en dimetros de 8 a 12 en
la zona de la pista de prctica as como en los hoyos 1, 5, 6, y 7 de manera que se recolecten los excedentes
del riego que puedan contener agroqumicos y as evitar su ingreso al acufero (Figura 2.33).
CG-22

El uso de agroqumicos y la disposicin final de su envases deber seguir las indicaciones de la ficha
tcnica del producto en cuanto a dosis y frecuencia de aplicacin, as como lo que establezca la
CICOPLAFEST

Como se seala en la vinculacin con el criterio anterior, el uso de productos agroqumicos, ser
preferentemente orgnicos biodegradables y estrictamente autorizados por la CICOPLAFEST, en todos los
casos los envases de estos productos sern dispuestos de acuerdo a lo establecido en la etiqueta y bajo la
supervisin y el seguimiento del Programa de Manejo Integral de Residuos.
CG-23

Para evitar el fraccionamiento de hbitats, las autoridades correspondientes debern desincentivar o en su


caso condicionar estrictamente la construccin de nuevos caminos de acceso en Unidades de Gestin
Ambiental con polticas de Preservacin y Proteccin.

No aplicable al proyecto, el DTCM se encuentra dentro de una UGA con poltica de aprovechamiento
sustentable.
CG-24

Solo se permite la utilizacin de materiales vegetales de especies citadas en la NOM-059-SEMARNAT2001, cuando sean obtenidas a travs de Unidades de conservacin, Manejo y Aprovechamiento
sustentable de la vida silvestre (UMAs), u otro esquema regulado por la autoridad competente.

El proyecto no considera el uso de materiales vegetales provenientes de las especies citadas. Compromete el
uso de los organismos rescatados y propagacin de estas especies para las actividades de reforestacin y
jardinado. Por lo anterior y en cumplimiento de este criterio el promovente promover las zonas de conservacin
del proyecto para la creacin de una UMA para el desarrollo.

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CG-25

Toda la informacin ambiental generada por las actividades autorizadas en sus diferentes etapas,
incluyendo las que se realicen dentro de los lmites de las reas Naturales Protegidas, deber ser
incorporada a la bitcora ambiental, con la frecuencia y organizacin que establezca el Comit de
Seguimiento del POEL

El proyecto cumplir lo establecido por este criterio a travs del Sistema de Manejo y Gestin Ambiental y su
Programa de Supervisin Ambiental; as mismo, entregar los informes de seguimiento al cumplimiento de lo
establecido por la autoridad en caso de resultar autorizada la presente MIA-R.

CG-26

La fauna silvestre capturada y/o rescatada en los sitios de aprovechamiento de este municipio podrn ser
liberados en las Unidades de Gestin Ambiental con poltica ambiental de Preservacin y Proteccin, en
ecosistemas semejantes a los de su hbitat natural, siempre y cuando no presenten daos severos de
salud y no hayan permanecido en cautiverio prolongado. Para lo anterior se deber contar con la
aprobacin de la autoridad ambiental competente.

En el Programa de Manejo Integral de Fauna del DTCM est considerado el Subprograma de Manejo y
Rescate, que de acuerdo a lo establecido por este criterio, en caso de ser necesario reubicar las especies
rescatadas en zonas de preservacin y proteccin (Captulo 6).
CG-27

En las Unidades de Gestin Ambiental con poltica ambiental de Preservacin y Proteccin, el volumen de
sonido que emitan fuentes fijas y mviles, no deber rebasar los lmites mximos de los decibeles
registrados generados por la misma naturaleza, de acuerdo a estudio sonomtrico que realice el
promovente del proyecto

No aplicable, el DTCM se encuentra dentro de una UGA con poltica de aprovechamiento sustentable. Sin
embargo, se tiene previsto para la etapa de preparacin y construccin, medidas regulatorias para los
contratistas y prestadores de servicios donde se de cumplimiento en lo posible la NOM-081-SEMARNAT-1994,
Que establece los lmites mximos permisibles de emisin de ruido de las fuentes fijas y su mtodo de
medicin.
CG-27

Las autoridades competentes deben priorizar el pago de servicios ambientales en aquellas Unidades de
Gestin Ambiental con polticas de Preservacin, Proteccin y Restauracin donde se incluye este uso.

No aplicable, el DTCM se encuentra dentro de una UGA con poltica de aprovechamiento sustentable.
CG-28

Con la finalidad de que la fauna silvestre se desplace libremente, no deben establecerse barreras fsicas u
obstculos que impidan el paso entre las reas naturales de predios colindantes.

El DTCM cuenta con una proceso de planificacin y zonificacin ambiental que da cumplimiento a lo establecido
por este criterio (Captulos 2, 6, Figuras 2.10 y 2.14), a travs de la creacin de corredores naturales destinados
como reas de conservacin, estos corredores permiten la conectividad natural de manera paralela y
perpendicular a la lnea de costa. As mismo, el promovente no considera la colocacin de barreras fsicas y
obstculos que impidan el paso entre las zonas con vegetacin natural.

CG-29

Del mes de mayo al mes de septiembre, los propietarios de predios colindantes con playas arenosas y los
concesionarios de la zona federal martimo terrestre en playas arenosas, a fin de proteger las poblaciones
de tortugas marinas debern:
a. Asesorarse y coordinarse con la autoridad competente para la proteccin de los sitios de
anidacin de la tortuga marina.
b. Evitar la iluminacin directa al mar y zona de playa. La iluminacin deber ser color mbar, de
baja intensidad y estar cubierta por un difusor.
c. La limpieza de playas nicamente podr realizarse en forma manual utilizando rastrillos con
penetracin mxima de 5 centmetros de profundidad en la zona de anidacin.
d. Retirar del rea de playa, de las 18:00 a las 6:00 horas del da siguiente, todos los bienes mviles
que puedan constituir un obstculo para el arribo de las tortugas.
e. Abstenerse de encender fogatas en el rea de playa.

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El proyecto considera el desplante de la infraestructura turstica de manera tal que las zonas de anidacin de
tortugas marinas quede libre de infraestructura permanente, as mismo el DTCM a travs del Sistema de
Manejo y Gestin Ambiental que implementar en el proceso de preparacin, construccin y operacin del
proyecto, vigilar el estricto cumplimiento a este criterio a travs de la vigilancia y le ejecucin de sus programas
tales como el de Manejo Integral de Fauna y de Supervisin Ambiental.
Recurso prioritario: Suelo y subsuelo
CG-30

No se permite la transferencia o traspaso de superficies de aprovechamiento de una unidad de gestin


ambiental a otra, as como de una zonificacin urbana a otra.

El proyecto DTCM cumple con lo establecido por este criterio ya que no contempla la transferencia de
superficies de aprovechamiento alguna.
CG-31

El uso de material ptreo, sascab, caliza, tierra negra, tierra de despalme, madera, materiales vegetales
y/o arena, deber provenir de fuentes y/o bancos de material autorizados por la autoridad competente
conforme a la legislacin vigente en la materia correspondiente.

El promovente se compromete a cumplir de manera estricta lo estipulado por este criterio a travs del
responsable de la obra y el programa de supervisin ambiental.
CG- 32

La disposicin final de residuos slidos nicamente podr realizarse de acuerdo con la normatividad
aplicable y en los sitios y condiciones que determine la autoridad responsable.

Dentro del DTCM no se considera ningn rea destinada a la disposicin final de residuos. Como parte del
Programa de Manejo de Residuos del proyecto, se considera un sistema de separacin de residuos y
estrategias para la reduccin y disposicin temporal de los mismos durante las diferentes etapas de
implementacin del Proyecto. El manejo y disposicin final de los residuos, estar a cargo de empresas
acreditadas ante las autoridades correspondientes.
CG-33

Para el desarrollo de usos condicionados se debe elaborar y ejecutar un programa de monitoreo ambiental
sobre los recursos y procesos prioritarios. Los resultados debern entregarse a la autoridad ambiental
correspondiente para su incorporacin a la bitcora ambiental, bajo la periodicidad que determine dicha
autoridad.

El Sistema de Gestin y Manejo Ambiental del DTCM considera un Programa de Monitoreo cuyos detalles se
especifican en el Captulo 6 de la presente, los resultados del Programa de Monitoreo sern incluidos dentro de
los Informes de Cumplimiento de lo que establezca la autoridad en caso de resultar aprobada la presente MIAR.
CG-34

Para el aprovechamiento de predios en los que se encuentren vestigios arqueolgicos deber contarse
con autorizacin previa del Instituto Nacional de Antropologa e Historia.

El proyecto someter a la consideracin del INAH su aval para la construccin de la infraestructura planteada
por el desarrollo turstico.
Los campamentos de construccin o de apoyo deben:
a) Contar con al menos una letrina y una regadera por cada 15 trabajadores.
b) Incluir un rea especfica y delimitada para la elaboracin y consumo de alimentos.
c) Un programa de manejo, almacenamiento, retiro, transporte y disposicin final de los residuos slidos
urbanos generados.
CG-35
d) Un programa de manejo, almacenamiento, retiro, transporte y disposicin final de los residuos slidos
peligrosos, avalado por la autoridad competente y por la Direccin Municipal de Proteccin Civil.
e) Garantizar techo y servicios bsicos para la totalidad de los trabajadores.
f) Garantizar el transporte para los trabajadores que se trasladan fuera del rea de aprovechamiento, una
vez concluida la jornada laboral.

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El proyecto DTCM da cabal cumplimiento a este criterio de manera que :


a) Considera el uso de fosas spticas y servicios de sanitarios y regaderas porttiles para personal de obra, A
travs del Programa de Supervisin del Proyecto se verificar que las empresas contratadas para realizar el
mantenimiento, manejo y disposicin correspondiente cuenten con acreditacin que respalde el
cumplimiento de la normatividad vigente.
b) Durante las etapas de preparacin y construccin se contar con comedores para el personal, utilizando
elementos preconstruidos de fcil montaje y desmontaje. A fin de no impactar reas adicionales a las
contempladas por el proyecto, estas reas se ubicarn dentro de las zonas de desplante final de los
proyectos y su ubicacin se mover conforme avancen las obras. Al terminar las etapas de obra, estas
estructuras sern removidas en su totalidad.
c) (y d) Como se comento anteriormente, las aguas residuales provenientes de obras y actividades
provisionales sern manejadas a travs de fosas spticas y sanitarios porttiles (Figuras 2.30 y 2.31). En el
caso de residuos slidos se considera el uso de contenedores, debidamente identificados por tipo de
residuo, colocados en las reas de trabajo para su posterior traslado al relleno sanitario ms cercano. Lo
anterior ser supervisado por el Programa de Manejo Integral de Residuos.
e) A travs del Programa de Supervisin Ambiental se verificar que la empresa contratista observe lo
establecido por este criterio y garantice el techo y servicios bsicos a los trabajadores de la obra as como
el transporte para aquellos trabajadores que no permanezcan en el lugar de trabajo.
f) El proyecto no considera el contar con trabajadores que pernocten fuera de los campamentos destinados,
sin embargo, de ser necesario, garantizar el cumplimiento de esta disposicin a travs del otorgamiento de
las facilidades de transporte

CG-36

La superficie de aprovechamiento prevista en otros instrumentos, cuando sean diferentes o en casos


especiales a los contemplados en este programa de ordenamiento, podrn incrementarse siempre y
cuando se demuestre en forma fehaciente a travs de estudios tcnicos y cientficos que los impactos
ambientales generados por dicha modificacin, son menores a los previstos. En estos casos, los estudios
tcnicos se sometern al anlisis y aprobacin por parte de las autoridades correspondientes en el mbito
de su competencia.

Considerando el cuidadoso proceso de planificacin con el que cuenta el proyecto, se considera que no ser
requerida la aplicacin de ste criterio, sin embargo, es importante resaltar que el DTCM no solo cumple con lo
establecido tanto en el POEL-IM como en el PPDU vigentes, sino mejora la opcin planteada por estos
instrumentos al solicitar a la autoridad, autorizacin para el desarrollo de densidades menores a las
establecidas por dicho instrumento urbanstico, tal como se muestra en el captulo 2 de la presente MIA-R.
CG-37

La superficie de aprovechamiento sealada para cada UGA ser aplicada a nivel de predio de manera
proporcional a su superficie, y debe considerar e incluir la presencia de vialidades.

La superficie de aprovechamiento total propuesta para el DTCM es del 35% de la superficie total del predio,
este porcentaje incluye el total de la infraestructura as como sus vialidades. Con lo anterior, el proyecto cumple
con este criterio de manera estricta.
CG-38

En predios donde se desarrollan ecosistemas de manglar, se debe dar cumplimiento a lo establecido en la


NOM-022-SEMARNAT-2003 y la Ley General de Vida Silvestre.

A pesar de que en el predio del Proyecto se encuentran zonas con presencia de manglar, la infraestructura se
ha planteado respetando no solo la cobertura vegetal de este ecosistema, sino la integralidad hidrolgica
superficial y subsuperficial del ecosistema. El DTCM cumple as con lo establecido en la NOM-022SEMARNAT-2003 y en la Ley General de Vida Silvestre, cuya vinculacin con el proyecto se observa ms
adelante (Captulos 2, 3, 4 y 6).
CG-39

Se permite el establecimiento de asentamientos humanos nicamente cuando estn relacionados con las
actividades productivas autorizadas y usos de suelo permitidos.

El proyecto DTCM cumple con lo establecido por el PPDU vigente proponiendo actividades y usos del suelo
permitidos por este instrumento.

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CG-40

Se prohbe la creacin y establecimiento de nuevos centros de poblacin fuera de los lmites de los
programas de desarrollo urbano vigentes.

El proyecto DTCM cumple con lo establecido por el PPDU vigente proponiendo actividades y usos del suelo
permitidos por este instrumento.
Tabla 3.5 Criterios Ecolgicos especficos aplicables al DTCM ubicado en el sector 4 de la UGA 9 de acuerdo a lo
establecido por el Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres
Criterios De Regulacin Ecolgica para el Sector 4 Costa Mujeres, de la UGA 9

Playas y paisaje
Para garantizar el acceso y disfrute de los espacios naturales como bien comn, tales como dunas costeras,
playas, manglares, lagunas y mar, entre otros, la autoridad competente deber elaborar e instrumentar un
programa de imagen urbana que ubique los accesos a la zona federal martimo terrestre previo a la edificacin de
los futuros desarrollos urbanos y tursticos, asegurando la visual paisajstica de los espacios naturales, el acceso
pblico y libre a las zonas federales y su correspondiente equipamiento, conforme a la Ley de Bienes Nacionales y
su reglamento en la materia.

La promovente se apegar a los sitios que disponga la autoridad competente para tal efecto. Aunado a lo
anterior, el proyecto ha sido diseado de manera tal que asegura la visual paisajstica de los espacios naturales,
el acceso pblico y libre a las zonas federales y su correspondiente equipamiento.
Para recuperar el paisaje y compensar la prdida de vegetacin en las reas de desplante de los diferentes
proyectos, adems de observar la disposicin referente a los Coeficientes de Ocupacin del Suelo (COS) y sus
reas de equipamiento, en las actividades de reforestacin se deben usar de manera prioritaria especies nativas
acordes a cada ambiente.

A travs del Programa de Manejo Integral de Vegetacin, el promovente compromete para el jardinado y
reforestacin de reas verdes y de conservacin, el uso de especies nativas y propias de la regin.
El mantenimiento de las superficies que quedan fuera del aprovechamiento autorizado por el Programa de
Desarrollo Urbano vigente pueden ser utilizados para el establecimiento de estructuras temporales que permitan
incorporar el rea como elemento de recreacin paisajstica. Estas estructuras temporales deben ocupar menos
del 5% del rea a conservar. En esta rea de conservacin no se permite el establecimiento de equipamiento o
infraestructura adicional.

El 65% de la superficie total del predio (248.23 ha) ser destinada como rea de conservacin, en estas zonas
no se tiene contemplado el uso de ningn tipo de infraestructura permanente, sin embargo en caso de que el
promovente decida colocar algn tipo de infraestructura mencionada por este criterio, esta ocupar menos del
5% de la superficie total de conservacin es decir un mximo de 12.41 ha, en caso de que en esta superficie se
requiera algn tipo de desplante este ser temporal bajo el compromiso de que dicha superficie regresara a sus
condiciones originales a travs de actividades de reforestacin con vegetacin nativa.
Las autorizaciones municipales para el uso de suelo en los predios colindantes a la zona federal martimo terrestre
y las concesiones de zona federal martimo terrestre otorgadas por la Federacin, debern ser congruentes con la
conservacin de los recursos y procesos naturales prioritarios de la zona.

El diseo del proyecto ha sido sometido a un cuidadoso proceso de planificacin y zonificacin ambiental, en el
que se aprovechan las zonas ms apropiadas para este fin. Este proceso se fundament en estudios tcnico
cientficos as como el juicio de expertos (Tabla 1.2) en temas tales como:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Caracterizacin de Vegetacin.
Caracterizacin de Fauna.
Caracterizacin Marina
Geohidrologa
Levantamientos Videogrficos y LIDAR
Dinmica Litoral.
Caracterizacin de Manglar y Humedales Costeros.
Estudio para identificar escenarios de influencia en la zona marina de materiales producidos durante la
construccin y operacin del proyecto.

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De este modo es que es posible afirmar que el diseo del DTCM garantiza la no afectacin de la estructura y
funcin de los ecosistemas involucrados, tanto en el predio, como en el SAR al que pertenece; de tal forma que
es congruente con la conservacin de los recursos y procesos naturales prioritarios para la zona.
Adicionalmente, el DTCM cumple con los usos de suelo asignados por el POEL-IM y el PPDU mismos que le
asignan un uso de suelo de aprovechamiento sustentable al predio, por lo que la propuesta de desarrollo del
proyecto est enmarcada dentro de la poltica municipal de desarrollo. En caso de que el promovente decida
tramitar la concesin de ZOFEMAT colindante a su predio, observar lo que corresponda de acuerdo a la Ley
de Bienes Nacionales y su reglamento as como la normatividad vigente a ese respecto.

Para asegurar la permanencia presente y futura de reas naturales que brindan servicios y bienes ambientales, las
reas naturales que quedan fuera de las superficies de aprovechamiento autorizadas por el PDU vigente y por las
autoridades ambientales competentes, deben ser inscritas en el Registro Pblico de la Propiedad y el Comercio
como reas de proteccin de Flora y Fauna, con excepcin de los predios suburbanos destinados a la construccin
de casa habitacin unifamiliar.

Una vez que la promovente defina la estructura jurdica que utilizar en el desarrollo del proyecto se
compromete a cumplir lo estipulado en este criterio, registrando las reas de conservacin definidas hasta el
momento equivalentes a 248.23 ha de un predio de 381.90 ha (Tabla 2.10); las reas de conservacin que
estn dentro de los lotes HR sern definidas y registradas en su momento por el promovente.

En el caso de los campos de golf o usos de suelo similares que requieran la aplicacin de riesgos provenientes de
agua de subsuelo, agroqumicos, aguas residuales tratadas y los que representen una fuente potencial de
contaminacin al suelo, cuerpos de agua y mantos freticos, debern desarrollar durante las etapas de
construccin y operacin un programa de monitoreo estacional y peridico de calidad del agua, con el fin que se
cumpla con los lmites mximos permitidos por la norma oficial mexicana aplicable o disposicin jurdica vigente.
Este programa deber ser autorizado en materia de impacto ambiental y los resultados obtenidos de los anlisis
debern presentarse a la Comisin Nacional del Agua con copia a los Comits Tcnico y ejecutivo responsables de
la Bitcora Ambiental para la incorporacin de la informacin a este instrumento.

El DTCM dar cumplimiento estricto a este criterio a travs del Programa de Monitoreo Ambiental y el
Subprograma de Monitoreo de Agua Continental y Marina, que dentro de sus objetivos tiene establecido el
vigilar la calidad del agua de los cuerpos de agua artificiales, el agua subterrnea y el agua marina. Este
programa de monitoreo contempla para su fase de aguas continentales un paquete bsico de 20 indicadores
fsicos, qumicos y biolgicos de calidad de agua en lagunas artificiales, areas verdes y zonas de manglar, de
este modo se pretende vigilar la evolucin de la calidad del agua del sistema y supervisar el cumplimiento de las
NOM-001-SEMARNAT-1996 Y NOM-003-SEMARNAT-1997. Estos monitoreos son estacionales y contemplan
toma de datos durante las etapas de construccin y operacin del proyecto tal y como se puede observar en el
programa calendarizado del mismo en el captulo 6 de la presente MIA-R (Tabla 6.31).
Por otra parte es importante destacar que si bien para el campo de golf se utilizarn aguas tratadas para el
riego de las pistas. Como se especifico en el captulo 2 y en criterios anteriores, todos los drenajes se
canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin, mismo que estar impermeabilizado, esto aunado a que
el modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinara a
un mximo de 70% de la prueba prctor, minimiza al mximo la infiltracin de agua tratada o fertilizantes al
acufero dulce o salobre (Figura 2.33).
9

En las reas previstas para campos de golf se deber mantener o en su caso restaurar la vegetacin nativa en las
zonas adyacentes a las vialidades, reas de acceso, reas de tiro y en las reas de hoyos.

El promovente cumplir de manera estricta con lo establecido por este criterio a travs del Programa de Manejo
Integral de Vegetacin y su Subprograma de Reforestacin y Manejo de reas Verdes que entre sus objetivos
contempla la realizacin de actividades de reforestacin en zonas que lo requieran (Capitulo 6).
10

En campos de golf el sistema de riego deber incluir dispositivos de control que aseguren la optimizacin del uso
del agua y de los agroqumicos que se utilicen, evitando la saturacin del terreno y la contaminacin del subsuelo y
del acufero.

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El DTCM contempla la construccin y operacin de un campo de Golf de 9 Hoyos, Pista y Green de Prctica
para uso turstico y una lotificacin para desarrollo inmobiliario hotelero, este campo cuenta con las
especificaciones sealadas por este criterio entre las que se pueden destacar las siguientes:
El lago de riego ser abastecido con aguas tratadas, salobres y de lluvia para minimizar costos de riego y estar
impermeabilizado con una membrana de plstico para evitar prdidas de agua y contaminacin de mantos
freticos aledaos El Sistema de Riego ser automtico y electrnico por medio de aspersores surgentes
colocados en toda el rea de despalme, se incluye rea de las Pistas, Tees, Greens y Rough. La red de riego
funcionar con controles electrnicos programados dependiendo la poca del ao. En poca de lluvias, de
mayo a octubre, por los volmenes de precipitacin registrados en la zona, se requiere hacer uso mnimo del
riego, sin embargo, habr que desalojar el agua de los lagos artificiales, mientras que en los meses de estiaje
de diciembre a abril, se requiere del sistema de riego.
Por otro lado, el sistema de recoleccin de agua de lluvia ser dirigido hacia el Lago de Riego, por medio de
tubera de pvc para minimizar el costo de riego en la zonas de la Pista de Prctica, y de modo que se aproveche
el agua de lluvia, utilizando para riego aguas combinadas de planta de tratamiento y salobres. Dicha
canalizacin pluvial tambin servir para recolectar los excedentes del riego que son mnimos ya que se riega
con una lmina mnima de riego, en caso de que puedan escurrir y contener agroqumicos, y as evitar la
contaminacin de mantos de agua naturales. Todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego para su
reutilizacin, esto aunado a que el modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a bandeo
con el paso de la maquinara a un mximo de 70% de la prueba proctor, minimiza al mximo la infiltracin de
agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre (Figura 2.33).
3
En la etapa de operacin del proyecto, se espera la generacin mxima de 8,718.73 m /da aguas negras y
3
15,981 m /da de aguas de rechazo provenientes de la planta de smosis inversa. En el caso de las aguas
negras, sern tratadas por la PTAR y 951.45 m3/da a razn de 5 l/m2/da sern empleadas para el riego de
reas verdes (cumpliendo con los parmetros establecidos por la NOM-001-SEMARNAT-1996 para el uso
urbano y agrcola) y el excedente as como el agua de rechazo de la PTAR ser infiltrado al acufero salado a
travs de pozos de inyeccin a 75-100 m de profundidad.

Por ltimo es importante destacar que el paquete de agroqumicos a utilizar sern preferentemente orgnicos
biodegradables y estrictamente autorizados por la CICOPLAFEST.
11

En los campos de golf, las reas que requieran de mantenimiento intensivo con agroqumicos, deben establecerse
sobre una capa impermeable que evite la infiltracin de los escurrimientos al subsuelo. Dichos escurrimientos
deben ser canalizados a un sistema de tratamiento de aguas para su reutilizacin.

Tal y como se observ la vinculacin con el criterio anterior, el campo de golf del DTCM propuesto, cumple de
manera estricta con este criterio, dado que:
a) El modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la
maquinara a un mximo de 70% de la prueba proctor, minimizando el riesgo de infiltracin de agua
tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre y
b) El campo contar con un sistema de canalizacin pluvial que servir tambin para recolectar los
excedentes del riego, que son mnimos ya que se riega con una lmina mnima de riego, en caso de
que puedan escurrir y contener agroqumicos, evitando la contaminacin de mantos de agua naturales.
Todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin (Figura 2.33).

17

Agua
Cuando no existan sistemas municipales para evacuacin de las aguas residuales municipales, los propietarios de
hoteles, fraccionamientos, condominios, plazas comerciales, clubes y similares, debern instalar sistemas de
tratamiento, reciclaje y disposicin final de las aguas residuales, para satisfacer las condiciones particulares de
descarga que determinan las autoridades competentes y las normas oficiales mexicanas aplicables.

Dado que no se cuenta con sistemas municipales sanitarias en la zona y que en la etapa de operacin del

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proyecto, se espera la generacin mxima de 8.718.73 m3/da aguas negras y 15,981 m3/da de aguas de
rechazo provenientes de la planta de smosis inversa, para el cumplimiento de este criterio el proyecto
considera lo siguiente:
1. En el caso de las aguas negras, sern tratadas por la PTAR y producido un volumen de 5,231.23 m3/da
de aguas residuales tratadas aprovechables.
2
2. Las aguas residuales tratadas aprovechables se utilizara a razn de 5 l/m /da para el riego de reas
verdes (cumpliendo con los parmetros establecidos por la NOM-001-SEMARNAT-1996 para el uso
urbano y agrcola).
3
3. El excedente as como el agua de rechazo de la PTAR (mximo 8.718.73 m /da), ser infiltrado al
acufero salado a travs de pozos de inyeccin cumpliendo con la normatividad pertinente, tal y como
se describe detalladamente en el Captulo 2 y en la vinculacin con el criterio de aplicacin general de
este ordenamiento CG 10.
18

Cuando no existan sistemas municipales para evacuacin de las aguas residuales municipales, los propietarios de
oficinas comercios, casas particulares y similares, debern instalar sistemas de tratamiento para satisfacer las
condiciones particulares que determinen las autoridades competentes y las normas oficiales mexicanas aplicables,
de acuerdo a sus volmenes de descarga.

Como se puede observar en la vinculacin del criterio anterior y el criterio de aplicacin general CG 10 el DTCM
cumple con lo establecido en este criterio.
19

Cuando no exista el servicio de dotacin de agua potable, la extraccin, conduccin y aprovechamiento de la


misma deber cumplir con lo estipulado por la Comisin Nacional del Agua, as como por los supuestos de la Ley
General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambienta (LGEEPA) y dems disposiciones aplicables.

Considerando que actualmente no existe servicio de dotacin de agua potable municipal, el promovente
pretende el aprovechamiento de agua proveniente del fretico salobre, potabilizada a travs de una planta de
smosis inversa (Captulo 2), estos procedimientos se encuentran sometidos a evaluacin en materia ambiental
a travs de la presente MIA-R. En caso de ser autorizados por la SEMARNAT, el promovente compromete
llevar a cabo los trmites correspondientes ante la Comisin Nacional del Agua, cumpliendo con las
disposiciones que de ella emanen y apegndose de manera estricta a lo establecido en este criterio.
21

En zonas que ya cuenten con el servicio de drenaje sanitario el usuario estar obligado a conectarse a dicho
servicio, siempre y cuando esta agua cumpla con lo dispuesto en la normatividad aplicables.

No aplicable al proyecto, la zona donde se pretende el desarrollo del DTCM no cuenta actualmente con una red
de drenaje municipal.
22

Con la finalidad de disminuir el volumen de los residuos slidos municipales, as como su capacidad de
contaminacin, la autoridad competente promover el uso de los mejores sistemas para su separacin, reutilizacin
y reciclaje.

El promovente se compromete a cumplir lo que la autoridad emita en cumplimiento de este criterio, as mismo,
como parte de su Sistema de Manejo y Gestin Ambiental compromete la ejecucin de los Programas de
Supervisin Ambiental y de Manejo Integral de Residuos, con lo cual se garantizar el uso de mejores sistemas
para la separacin, reutilizacin y reciclaje de los residuos slidos.
23

Las actividades hoteleras, de centros comerciales, de restaurantes y aquellas que sean consideradas como
grandes generadores de residuos slidos no peligrosos, estn obligados a establecer programas de separacin,
reutilizacin y reciclaje de los mismos, previo a la recoleccin por parte del servicio de aseo urbano municipal.

El DTCM cumple con lo establecido en este criterio pues cuenta con un Programa de Manejo Integral de
Residuos, dentro del que incluye el Subprograma de Manejo de Residuos Slidos y Lquidos cuyos objetivos
principales son:
a) Implementar medidas para la reduccin de fuentes de residuos slidos.
b) Implementar estrategias para la separacin, reutilizacin y reciclamiento de materiales.
c) Implementar los mejores mtodos para la disposicin temporal y final de residuos.
Las acciones concretas de este subprograma as como el programa calendarizado de dichas acciones se puede
observar en el captulo 6 de la presente MIA-R.

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24

En las reas urbanas deber darse cumplimiento al Artculo 23 fraccin VIII de la LGEEPA y la manera equitativa
los costos de su tratamiento, considerando la afectacin a la calidad del recurso y la cantidad que se utiliza.

El artculo 23 fraccin VIII de la LGEEPA establece a la letra:


Artculo 23: Para contribuir al logro de los objetivos de la poltica ambiental, la planeacin del desarrollo
urbano y la vivienda, adems de cumplir con lo dispuesto en el artculo 27 constitucional en materia de
asentamientos humanos, considerar los siguientes criterios:
VIII.- En la determinacin de reas para actividades altamente riesgosas, se establecern las zonas
intermedias de salvaguarda en las que no se permitirn los usos habitacionales, comerciales u otros
que pongan en riesgo a la poblacin (),
Al respecto, El DTCM cumple con lo establecido por el PPDU vigente y la LGEEPA al someterse al proceso de
Evaluacin de Impacto Ambiental, es importante resaltar que este proyecto no involucra el desarrollo de
actividades altamente riesgosas.
25

Para evitar la contaminacin del suelo, subsuelo y aguas subterrneas, los pozos de descarga de aguas pluviales
para todos los proyectos de desarrollo, incluyendo vialidades, debern contener mecanismos de filtracin de
residuos slidos, grasas, aceites, sedimentos y los que determine la autoridad competente.

El DTCM cumple con este criterio, puesto que considera en su diseo y construccin, un sistema de captacin
de agua pluvial para ser canalizado al acufero por medio de pozos de absorcin con sistemas de decantacin,
trampas de grasas y slidos y filtracin arenosa.

26

Dunas y manglar
En los programas de rescate de fauna silvestre que deben elaborarse y ejecutarse con motivo de la eliminacin de
la cobertura vegetal de un predio se deber incluir el sitio de reubicacin de los ejemplares dentro de las zonas con
polticas y/o usos de suelo de aprovechamiento de flora y fauna, proteccin, forestal y preservacin que se
encuentran en el municipio, en congruencia con las necesidades de hbitat de la fauna que se trate.

El proyecto establece la implementacin del Programa de Manejo Integral de Fauna que dentro de las acciones
que plantea en su Subprograma de Manejo y Rescate considera, previo al inicio de la etapa de preparacin del
terreno y simultneamente durante la campaa de rescate de vegetacin, una campaa de rescate de especies
faunsticas poco mviles, incluyendo nidos de aves. Cada ejemplar rescatado, ser identificado, registrado en
una bitcora e incorporado en una base de datos, para posteriormente ser trasladado hacia reas de
conservacin. De este modo se da cumplimiento a lo establecido por este criterio.
27

Los residuos vegetales derivados del mantenimiento de reas verdes deben triturarse y disponerse en los sitios que
indique la autoridad competente.

Durante la etapa de preparacin del terreno, el promotor compromete que el desmonte ser realizado posterior
al programa de rescate de vegetacin y se realizar con maquinaria pequea para afectar lo menos posible la
vegetacin adyacente. Los deshechos vegetales productos del desmonte sern triturados y aprovechados para
composta o dispuestos hacia su destino final en el marco del Programa de Manejo Integral de Residuos.
Igualmente en la etapa de operacin el mantenimiento de las reas con vegetacin involucradas en el proyecto,
se realizar de manera manual y los residuos sern utilizados para el composteo (Captulo 6).
28

Con la finalidad de proteger a la fauna silvestre que se ubique en las reas de proteccin de flora y fauna, el
trnsito de vehculos que se realice en cualquier tipo de vialidad debern respetar una velocidad mxima de 40
km/h, para lo cual se establecern sealizaciones horizontales y verticales que con topes y reductores de velocidad
asegure el cumplimiento de esta disposicin.

Una vez autorizado el proyecto, el promovente garantiza el cumplimiento de este criterio a travs de la
implementacin del Programa de Difusin Ambiental el cual considera la colocacin de un sistema de
sealamientos, alusivo a los lmites de velocidad establecidos por este instrumento y a la proteccin de la fauna
en los caminos y reas de conservacin. En aquellas reas en las que, durante la etapa de construccin y
operacin, sean ubicadas zonas de trnsito de fauna terrestre, se verificar la colocacin y sealamiento de
reductores de velocidad.
29

En las plantas de tratamiento de aguas residuales y de desactivacin de lodos debern establecerse franjas de
vegetacin arbrea de al menos 30m de ancho que presten el servicio de barreras dispersantes de malos olores.

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El proyecto cumple con este criterio tal y como se puede observar en la Figura 2.37 el captulo 2 y el Anexo 4.1
respectivo.

31

Con el fin de preservar la duna como un hbitat de especies especialistas y que contribuyen como elementos de
proteccin costera, la edificacin de cualquier infraestructura deber observar lo estipulado en el apartado de
criterios mareomotrices del Programa Parcial de la Pennsula Chacmochuch y/o PDU vigente, siempre y cuando se
ubique detrs de la primera duna, comprueben que dicho desplante de infraestructura no afecta la conformacin y
continuidad de las dunas costeras, que no afecta los procesos de anidacin de tortugas marinas y dems especies
protegidas y que no se incrementarn los procesos erosivos.

El diseo del DTCM contempla que las construcciones de infraestructura pesada se ubiquen detrs del cordn
de dunas y a 50 m promedio de la zona litoral por lo que garantiza la no afectacin a la conformacin y
continuidad de estas geoformas no afectando a su vez los procesos de anidacin de tortugas marinas y dems
especies protegidas. El anlisis de este criterio en relacin con el cumplimiento de los criterios mareomotrices
del PPDU se observar ms adelante en el apartado correspondiente.
32

Se promover la reforestacin de la duna costera en todos los predios.

El proyecto cumplir con lo establecido en este criterio a travs del Subprograma de reforestacin de duna
costera del Programa de Manejo Integral de Vegetacin.

De lo anterior se puede concluir que conforme al POEL-IM, el proyecto DTCM se ubica en la UGA 9,
sector 4, con poltica ecolgica de aprovechamiento sustentable. Las actividades propuestas dentro
del plan maestro del proyecto son compatibles con esta UGA y sector, as como con la poltica
ecolgica en la que se enmarcan. Tal y como se observar en el Captulo 5 y se demuestra a lo largo
de esta MIA-R, derivado del desarrollo del proyecto se espera la generacin de impactos ambientales
negativos. Sin embargo, en su mayora estos son poco significativos y no comprometen la estructura
y funcin de los ecosistemas presentes tanto en el predio como en el Sistema Ambiental Regional
Barra Litoral de Chacmuchuch al que pertenece. Adicionalmente, en el Captulo 6, se plantean las
medidas que permiten atender los impactos identificados que potencialmente el proyecto pudiera
ocasionar y consecuentemente ajustarse al supuesto de la poltica ecolgica respecto a permitir
actividades productivas que promuevan el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales
Por las razones expuestas, el proyecto se ajusta a las regulaciones del POEL-IM, cumpliendo con lo
sealado en el artculo 35, segundo prrafo de la LGEEPA.

III.2.2.

Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch en el


Municipio de Isla Mujeres.

El Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch (PDU) fue publicado el 27 de


diciembre de 2007 en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo.
La estrategia general planteada en este documento, responde al desarrollo previsto en el Programa
Centro de Poblacin de la Zona Continental Isla Mujeres, actualizado con las condiciones que se
identifican como reas de oportunidad. Esta estrategia contempla etapas para la Pennsula en su
proceso de desarrollo de acuerdo a la dotacin de infraestructura para la realizacin de cada etapa.
Las etapas cubren funciones urbanas generales como son: a) Turismo y habitacin, b) servicios y
comercio; y se citan las vocaciones ambientales como a) Conservacin del rea Natural Protegida y
otras reas con funciones o valores ambientales.

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Dentro de los criterios propuestos en dicho documento, para el alcance la estrategia arriba
mencionada se observan entre otros los siguientes:

Impulsar el desarrollo urbano sustentable para los habitantes asentados en la zona


continental, as como los futuros pobladores hasta el horizonte del ao 2010, mediante un
nuevo modelo urbano, como base detonante para la actividad turstica de la zona.
Complementar las funciones urbano-regionales del corredor turstico Cancn-Isla Mujeres.
Cubrir las demandas de equipamiento, infraestructura e instalaciones especiales as como los
usos hoteleros y residenciales compatibles con el medio ambiente.
Apoyar mediante los instrumentos de zonificacin, la vocacin de sus reas mediante la
determinacin de usos y destinos del suelo compatibles, coadyuvando en la consolidacin de
los productos tursticos manifestados para el corredor Cancn - Isla Mujeres segn la tabla
que se presenta a continuacin en la Tabla 3.6:

Tabla 3.6 Retos para la estrategia turstica contemplados en la tabla 12 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Pennsula Chacmuchuch 2007.
RETOS PARA LA ESTRATEGIA TURSTICA*
ATRACTIVOS
SERVICIOS PRIMARIOS
(NATURALES-ARTIFICIALES)
(USOS MIXTOS TURISTICOS)
PLAYAS
CENTROS DE CONVENCIONES
COMPETENCIAS DEPORTIVAS
OFERTA HOTELERA
ATRACTIVOS NATURALES
RESTAURANTES
SITIOS HISTRICOS Y ARQUEOLOGICOS OPERADOR TERRESTRE
ARRECIFES CORALINOS
AEROLINEAS

PRODUCTOS
(GIROS)
TURISMO DE AVENTURA
TURISMO NAUTICO
TURISMO SOCIAL
TURISMO ALTERNATIVO
TURISMO SALUD Y RECREACIN

PARQUES TEMATICOS

CENTROS DE DIVERSIN Y ESPARCIMIENTO

TURISMO DE NEGOCIOS

EXPOSICIONES Y CONVENCIONES
ESPECTACULOS
PRODUCTOS LIBRES DE IMPUESTOS **
SPAS
CASINOS

CENTROS COMERCIALES
INSTALACIONES DEPORTIVAS
TOURS
LINEAS NAVIERAS
HOSPITALES
CENTROS DE EXHIBICIN

TURISMO DE BUCEO
TURISMO DE ARQUEOLOGA
SOL, PLAYA Y OCIO
TURISMO DE GOLF
ETNOTURISMO
TURISMO DE APUESTAS

MARCO LEGAL

INFRAESTRUCTURA

RECURSOS HUMANOS

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Como se puede observar en la Figura 3.4. El rea de


aplicacin PPDU comprende los sectores con
asentamientos actuales y los desarrollos autorizados, as
como las expectativas regionales y locales para la zona
continental del municipio, para lo cual se establecieron
por su homogeneidad en la tenencia de la tierra y sus
caractersticas fisiogrficas, siete sectores denominados
a continuacin:

Figura 3.4 rea de aplicacin del Plan


Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch del Municipio de Isla Mujeres,
publicado en el Peridico Oficial del Estado
de Quintana Roo, en noviembre de 2007

Sector 1, del lmite Municipal al rea Natural


Protegida.
Sector 2, del lmite Municipal hasta Punta Sam.
Sector 3, de Punta Sam hasta la propiedad de Playa
Mujeres.
Sector 4, de Playa Mujeres hasta Costa Mujeres.
Sector 5, los fraccionamientos Francisco Javier y
Santa Ftima.
Sector 6, de los destinos I-II en la Angostura.
Sector 7, de Isla Blanca.
En la imagen se aprecia una clasificacin de usos por su
vocacin como
1. AC (reas de conservacin)
2. AD (reas de destino)
3. AP (reas de aprovechamiento).

III.2.2.1. Zonificacin
El PPDU establece una zonificacin primaria y secundaria para los sectores de aplicacin antes
referidos. La zonificacin primaria en toda la extensin territorial del rea de aplicacin, define cuatro
tipo de reas: 1.- de aprovechamiento urbano 2.- de transicin, 3.- de conservacin y, 4.- las no
urbanizables. De acuerdo a lo anterior El DTCM se encuentra dentro del AP4 correspondiente a un

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rea 1 definida como una zona de aprovechamiento urbano. La zonificacin secundaria o de usos del
suelo establece para cada sector los usos dominantes, compatibles, condicionados e incompatibles:
El DTCM se encuentra ubicado en el Sector 4, rea 1. En la Tabla 3.7, Figura 3.5 y Figura 3.6 se
observa el rea de aplicacin y usos de suelo establecidos por este instrumento en dicho sector, as
como la ubicacin del proyecto en el mismo.
Tabla 3.7 Usos del suelo establecidos para el Sector 4 por el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch 2007.
TIPO DE AREA

APROVECHAMIENTO
URBANO

USO
DOMINANTE
MIXTO
COMERCIAL
Desarrollos
integrales*

USOS COMPATIBLES
Equipamiento, servicios
y comercio
Turstico Hotelero

Vecinal
Distrital
Barrial

USOS
CONDICIONADOS

Habitacional

USOS INCOMPATIBLES
Habitacional

Alta densidad

Industria

Actividades
extractivas

Densidad
media

Turstico Residencial

*Desarrollos integrales (segn el glosario de trminos): conjunto de edificios que contienen; Hoteles, Villas, Departamentos,
Equipamientos urbanos y tursticos, y espacios para las actividades relacionadas a estos giros.

Figura 3.5 Ubicacin del DTCM respecto a la Zonificacin del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch 2007.

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Figura 3.6 Ubicacin del DTCM respecto a la Zonificacin del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch 2007.

Criterios de zonificacin secundaria

Las densidades consideradas para cada sector son fijas y su aplicacin depende de las
condicionantes del uso solicitado y de las condiciones territoriales con sus parmetros
urbanos segn Tabla 3.8
En ningn caso rebasar la densidad mayor de cada sector, se contar con el soporte en
infraestructura y sistemas ambientales que mitiguen los impactos en cada sector y su entorno.
Las densidades totales de cuartos hoteleros se calculan por hectreas brutas para cada zona
o sector, segn usos del suelo. El tope mximo es absoluto en cada sector, su transferencia
estar relacionada con un rgimen de propiedad nico.

De acuerdo al PPDU, la densidad del rea urbanizable base en el Sector Costa Mujeres es de 25
cuartos / ha.
En la Tabla 3.8, a continuacin, se presentan los parmetros urbanos aplicables al Sector 4 de
acuerdo al PPDU.

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Tabla 3.8 Parmetros urbanos para el Sector 4 aplicables al Desarrollo Turstico Costa Mujeres de acuerdo al Plan Parcial
de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch 2007.
Uso
predominante

Desarrollo
integral
Desarrollo
integral
Desarrollo
integral
Desarrollo
integral

Lote
Mnimo
2
(m )

Densida
d
(ctos/ha)

Local

700

25

Colectora

2500

25

Colectora

3000

25

Primaria

4000

25

Vialidad

Restriccin
COS

0.3
+.1
0.3
+.1
0.3
+.1
0.3
+.1

Frontal

Lateral

Fondo

Altur
a (m)

hx
.334
hx
.334
hx
.334
hx
.334

hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167

hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167

max
17.5
max
17.5
max
17.5
max
17.5

CUS

1.5
1.5
1.5
1.5

Nivele
s (#)

Criterios
edificacin

5 + ce
5 + ce
5 + ce

Desplante
base (0.4)

5 + ce

* El +0.1 se refiera a un rea libre en utilizacin de suelo sin cubrir (como plazas y estacionamientos), el resto de COS (0.3)
se refiera a zonas urbanizables cubiertas
**5+ce = cinco niveles ms cubo de elevador, escaleras e instalaciones (APLICA SECTORES 3 y 4).

Con base en la informacin antes referida, a continuacin en la Tabla 3.9 se presentan los
parmetros urbanos aplicables al predio del DTCM
Tabla 3.9 Parmetros urbanos aplicables al Desarrollo Turstico Costa Mujeres.de acuerdo al Plan Parcial de Desarrollo
Urbano de la Pennsula Chacmuchuch 2007.

Superficie
DTCM (ha)
381.90
Total

Factor
COS*
0.30
0.10
0.40

Factor
CUS
1.50

Densidad
c/ha
25.00

COS
(ha)
114.57
38.19
152.76

CUS
(ha)
572.85

Densidad
total
9547.50

572.85

9547.50

altura niveles
m
#
17.50
5.00
17.50

5.00

* El +0.1 se refiera a un rea libre en utilizacin de suelo sin cubrir (como plazas y estacionamientos), el resto de COS (0.3)
se refiera a zonas urbanizables cubiertas

A continuacin en la Tabla 3.10 se presenta la tabla de equivalencias o convertibilidad a aplicarse en


sectores urbanizables y en la
Tabla 3.11 se observa la clasificacin de cajones de estacionamiento segn la clasificacin de uso de
suelo:
Tabla 3.10 Convertibilidad de cuartos establecida en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch
2007.

Unidad
Unidad bsica de vivienda (UBV)
Una residencia turstica
Un mster suite
Una villa
Un cuarto de motel

Equivalencia en cuartos de hotel


2.5
4
1
3.5
1

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Unidad
Una junior suite
Una suite estndar
Un departamento, estudio (loft) o llave hotelera
Un cuarto de clnica hotel
Un camper sencillo y cuarto de motel

Equivalencia en cuartos de hotel


1
2
2.5
2
2

Tabla 3.11 Clasificacin de estacionamientos establecida en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch 2007.

Clasificacin

Cajones

MC

1 Cajn por cada 30 m2 de construccin.

ET, MC-T

1 Cajn por cada 60 m2 de construccin.

MC-S

2 por cada 4 camas y 2 por cada consultorio.

Th

Hotel: 1 cajn por cada 10 cuartos.

Ha-a

Vivienda menor de 90 m2 1 cajn por vivienda.

RT-m, Ha-m

Entre 90 m2 y 300 m2, 2 cajones por vivienda.

RT-b, Ha-b

Ms de 300 m2, 3 cajones por vivienda.

Considerando la fragilidad y la existencia de ecosistemas crticos en la regin y en el nimo de hacer


una propuesta de desarrollo que sea viable ambientalmente sin que esto ponga en riesgo la
rentabilidad del proyecto, el DTCM sustenta su propuesta de aprovechamiento en los estudios de
caracterizacin y zonificacin ambiental realizados de manera especfica para tal fin (Captulo 2,
Figuras 2.10 y 2.14)
Con base en dicha caracterizacin y zonificacin ambiental, se lleg a la conclusin de que la
superficie mnima para la conservacin del predio debe ser de 248.23 ha y la superficie mxima de
desplante puede ser de 133.66 ha. Esta ultima superficie sobre el rea determinada como rea de
aprovechamiento potencial cuya superficie es de 195.6 ha. La superficie de desplante propuesta
representa el 35 % de la superficie total del predio.
Como se puede observar en la Tabla 3.12 los parmetros urbanos propuestos por el DTCM estn por
debajo del lmite mximo autorizable establecido por el PPDU.

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Tabla 3.12 Parmetros urbanos propuestos por el DTCM en base a su caracterizacin y zonificacin ambiental y su relacin
con los parmetros autorizables de acuerdo al PPDU 2007.

Conceptos
Aprovechamiento
Conservacin
Superficie total
Densidad

PPDU
ha

DTCM
%

ha

152.76
40 133.66
35
229.14
60 248.23
65
381.90
100 381.90
100
cuartos totales
cuartos totales
9547.50
6,900**

**Esta cifra fue calculada sobre el total de la superficie con del predio. (381.90 ha) por un total de 18.06 ctos/ha.

El nmero de cuartos propuesto implica una reduccin 2647.5 cuartos totales y la superficie de
aprovechamiento esta 19.10 ha por debajo de lo que establece el PPDU. Lo anterior representa un
esfuerzo voluntario del promovente ante la autoridad que refleja el compromiso de garantizar la
menor afectacin posible al medio ambiente al no hacer uso del total de la densidad y superficie de
aprovechamiento que le corresponde de acuerdo al PPDU.
III.2.2.2.

Normas y criterios tcnicos aplicables

A continuacin se presentan las normas y criterios tcnicos que establece el PPDU de la Pennsula
de Chacmuchuch y a los que se apegara el DTCM de manera estricta:

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III.2.2.2.1.

Destinos pblicos de playa

La primera Norma de este Plan Parcial se ocupa de establecer los destinos pblicos de playa,
mismos que se marcan en el plano que se observa en la Figura 3.7 a continuacin:
Figura 3.7 Accesos pblicos a la playa establecidos para la vialidad pblica destino en el PPDU 2007.

El DTCM compromete el llevar a cabo acciones de coordinacin con el ayuntamiento y los predios
vecinos para la construccin de las vialidades de acceso a la playa 2 y 3 colindantes con el predio.
III.2.2.2.2.

Equipamiento y servicios

Esta norma seala los niveles de equipamiento y servicios con sus diferentes magnitudes (vecinal,
barrial, distrital y centralregional), que estn localizados en cada sector. Los planos de cuadro de
reas, as como los planos #TR-1 (Figura 3.8. A), POBLACION, #PDN-1 (Figura 3.4) y de niveles de
equipamiento y servicios #EQ-1 determinan tales materias (Figura 3.8. B).

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Figura 3.8 A y B, Planos TR-1 Tenencia de la Tierra y EQ-1 Niveles de Equipamiento del PDDU 2007.

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Las obras y actividades propuestas por el DTCM son compatibles con las magnitudes de
equipamiento y servicios establecidos en el PPDU pues dada su naturaleza como desarrollo turstico
integral, contar con la infraestructura y equipamiento necesario para ser autosuficiente. Con lo
anterior, el proyecto se apega a lo estipulado en esta norma.
III.2.2.2.3.

Equipamientos verdes.

La tercera norma se refiere a los equipamientos verdes o corredor natural dems transeptos,
cauces de agua de naturaleza ambiental que sean identificados en la caracterizacin de cada predio.
El plano que contempla esta norma aplicable al predio DTCM se observa en la Figura 3.9:
En el caso del Sector 4 el equipamiento verde se refiere a una franja alrededor de la vialidad primaria,
el ancho del corredor es variable de 7-20 m en funcin del estado actual del predio.
Figura 3.9 Equipamiento Verde aplicable al DTCM de acuerdo al PPDU 2007.

El DTCM observ en su diseo una franja de 20 m a lo largo del camino existente de 3841 m
promedio como equipamiento verde de acuerdo a lo establecido por este instrumento y se puede
observar en la Figura 2.10

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III.2.2.2.4.

Infraestructura bsica.

Esta norma establece los criterios de infraestructura bsica, as como los derechos de la vialidad
primaria en los sectores del Plan Parcial. Dichos criterios estn definidos en el anexo del PPDU
denominado descripcin de infraestructura vial primaria y su continuidad en los planos por sector. El
plano que contempla esta norma aplicable al predio DTCM en dicho anexo se observa en la Figura
3.10.
Figura 3.10 Infraestructura Vial Primaria aplicable al DTCM de acuerdo al PPDU 2007.

El promovente DTCM establece el compromiso de llevar a cabo acciones de coordinacin con el


ayuntamiento y sus predios vecinos, con el fin de atender lo que corresponda al cumplimiento de esta
norma.
III.2.2.2.5.

Manejo del agua y su aprovechamiento

La quinta norma se ocupa del manejo del manejo del agua y su aprovechamiento. La dotacin del
vital lquido para los usos de aprovechamiento urbano estar bajo la responsabilidad de los
desarrolladores y en el caso del Sector 5, al acuerdo que se llegue entre los propietarios pulverizados
y el Municipio. Los desarrolladores solicitarn al Organismo Operador del Agua en la localidad o al
Municipio, la factibilidad del suministro, en caso de no existir, o as convenir a sus intereses, los

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promotores podrn optar por los sistemas de tecnologas para la desalacin de agua de mar de
acuerdo a las regulaciones y normas que apliquen.
En el manejo, tratamiento y reciclaje del agua ser indispensable en todos los casos, tanto por
necesidades ambientales como por los costos econmicos inherentes, que su tratamiento cumpla con
lo establecido en las Normas Oficiales Mexicanas NOM-002-CONAGUA-1996
y NOM-003SEMARNAT-1997. En su caso, los desarrolladores solicitarn al Organismo Operador del Agua en la
localidad o al Municipio la factibilidad del suministro; en caso de no existir, o as convenir a sus
intereses, los promotores podrn optar por los sistemas de tecnologas para desalacin de agua de
mar, de acuerdo a las regulaciones de CONAGUA.
Como se observa en la vinculacin con los criterios generales del POEL-IM CG 04, CG 06, CG 10 y
especficos para la UGA 9, sector 4 U9-10 y U9-17, el DTCM cumple con lo establecido en esta
norma, pues es responsable de la dotacin de agua potable para el aprovechamiento del mismo
mediante la extraccin y potabilizacin de agua salobre a travs de un sistema de smosis inversa
que cumple con las regulaciones y normas de CONAGUA y SEMARNAT. As mismo, el tratamiento y
reciclaje del agua estn considerados por el DTCM en cumplimiento de la NOMs aplicables para tal
efecto. Es importante resaltar que la estrategia de suministro de agua (extraccin e inyeccin),
obedecen a un detallado estudio geohidrolgico desarrollado para el proyecto (Anexo 4.1), por lo que
se garantiza la no afectacin del fretico por este proceso.
III.2.2.2.6.

Manejo de los residuos slidos

Esta norma se refiere al manejo de los residuos slidos y su disposicin final, el criterio bsico
consiste en que los desarrollos incorporen el terreno y las instalaciones bsicas en forma de estacin
de transferencia para las acciones de separacin, recoleccin y compactacin de los residuos
orgnicos o sobrantes a los procesos anteriores, de acuerdo a norma, recogiendo por parte del
Municipio el residuo compactado para que bajo la responsabilidad de ste se realice su disposicin
final.
El DTCM cuenta con un Programa de Manejo Integral de Residuos que a travs de su subprograma
de manejo integral de residuos slidos supervisar el cumplimiento de esta norma ya que garantiza la
separacin, manejo y disposicin temporal de los residuos generados. As mismo el promovente
establece el compromiso de llevar a cabo el acuerdo de coordinacin de recolecta con la autoridad
competente, a fin de optimizar estos procesos.
III.2.2.2.7.

Proteccin civil

La siguiente norma se relaciona con proteccin civil, que requiere de elaborar un programa detallado.
El criterio que prev el presente plan consiste en aprovechar los carriles de integracin a la vialidad
primaria segn el plano # PD-01 (Figura 3.11) ubicando 5 mdulos de apoyo a Proteccin Civil que
contarn con las facilidades de espacio y comunicacin para establecer una logstica en las diferentes
etapas del poblamiento.

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Figura 3.11 Estaciones de Proteccin Civil Propuestas por el PPDU 2007.

El DTCM llevar a cabo acciones de coordinacin con el ayuntamiento y sus predios vecinos, con el
fin de atender lo que corresponda al cumplimiento de esta norma.
III.2.2.2.8.

Desplante de infraestructura y edificacin

La lnea de desplante para los edificios ser atrs de la primer duna o en caso de que los terrenos
con duna no explicita cuyos niveles topogrficos en relacin a los niveles de las mareas tengan un
rango menor de 3.00 m o que las pendientes del terreno tengan pendientes menores al 1% por su
extrema planicie aplicar tambin la norma para el desplante de infraestructura y edificacin
relativas a los efectos de fuerzas de mareo motricidad y vientos en la Pennsula. Dicha norma se
presenta en el Anexo 3.1
El diseo del DTCM se fundament en el uso de informacin tcnica obtenida con procedimientos
cientficamente probados, como es el caso del levantamiento de fotografa area y LIDAR, con lo cual
se pudo determinar con precisin a ubicacin de la zona de duna y las zonas de inundacin por
efectos de mareas y tormentas. Con base en lo anterior el proyecto considera de manera estricta la
conservacin del 100% del primer cordn de dunas (Figura 2.7 y 2.11), as como aplicar las normas
para el desplante de infraestructura y edificacin que se mencionan a continuacin:
A continuacin se enlistan las normas obligatorias para el desplante de construccin y obras de
infraestructura:

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Normas obligatorias para el desplante de construccin y obras de infraestructura, para mitigar


las fuerzas mareomotrices
1.- El valor medio de elevacin del NMM para condiciones de oleaje medio anual es 0.00 m. y solo
puede presentarse la marea astronmica con una elevacin adicional de 0.20 m.
2.- Las obras de cabeza se debern desplantar a una cota mnima de +3.00 m. sobre el NMM y
alejadas de la lnea que delimita la Zona Federal Martimo Terrestre (ZFMT).
3.- Las obras viales secundarias o locales, se recomienda ubicarlas a una cota no menor de la +1.50
m. sobre NMM y localizarlas al centro del predio para evitar posibles socavamientos.
4.- Las obras como hoteles, desarrollos tursticos y similares independientemente de que cada
inversionista realice su propio anlisis econmico, su desplante se har en cotas mnimas de la +
2.00 m. sobre el NMM.
5.- Todas las estructuras debern protegerse al pie de su desplante, mediante una solucin a base de
pedraplenes en taludes, terminados con finos arenosos; los cuales debern ser recubiertos y
vegetados con el fin de evitar la socavacin y la erosin por el viento.
6.- Debe permitirse el libre flujo del agua para eventos de tormenta intensa, sobre elevacin de
mareas por oleaje o huracn en los puntos bajos del territorio, o mediante la construccin de obras
calculadas para transmitir temporalmente estas eventualidades en funcin de los diferentes niveles
topogrficos en los predios de la pennsula.
7.- La altura mxima permisible para la envolvente ser de tres niveles sobre la cota de desplante de
+2.00 m. NMM arriba del nivel de mareas mximas (correspondiente al criterio de estructuras
hoteleras), aplicable para los sectores del PPDU nmeros 3,4,5,6 y 7.
8.- Los promotores de cualquiera de los 7 sectores del PPDU podrn proponer el respaldo de
estudios tcnicos por empresas especializadas siempre que cumplan o mejoren los criterios antes
mencionados en el punto 4.
9.- Los efectos relacionados con el Calentamiento terrestre y su incremento de nivel del mar no est
considerado en la presente norma.
Para mitigar las fuerzas de Vientos de Superficie
1. Es necesario evitar al mximo los aleros en las edificaciones que den a barlovento para minimizar
las turbulencias.
2. Los rellenos de sobre elevacin entre el nivel de desplante de seguridad y la playa natural llevarn
una proporcin de 1 a 6 debiendo ser construidos con piedra, terminados con fino de arena y
recubiertos con vegetacin.
3. Las distancias horizontales mximas de envolventes opacas al viento debern ser menores al 60%
de la longitud del lote, en caso de que la siembra sea paralela al litoral costero.
4. La distancia entre dos edificaciones no deber ser menor a dos y media veces la altura por cada
una de ellas
5.- La siembra de los edificios deber darse preferentemente a 45 respecto a la perpendicular de los
vientos dominantes.
6. Las pendientes en las cubiertas debern ser no mayores a 30 y en caso de estar recubiertas por
elementos que presenten riesgos de volatilidad, estos debern ser fijados al elemento principal.
7. No se permitirn estructuras que modifiquen sustancialmente las playas, corrientes o vientos
dominantes sin un estudio previo de afectacin al entorno.

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8.- Los promotores de cualquiera de los sectores del PPDU podrn proponer el respaldo de estudios
tcnicos por empresas especializadas siempre que cumplan o mejoren los criterios antes
mencionados en el punto 5.
III.2.2.2.9.

Derecho de va de la vialidad primaria

La novena norma establece el derecho de va de la vialidad primaria como destino pblico y


restriccin por infraestructura. Este elemento estructurador de los sectores y la Pennsula en el
ANEXO- Descripcin de Infraestructura Vial Primaria y su Continuidad en los planos # INF-01, INF02, INF-03. INF-04, INF-05, INF-06. INF-07, INF-08 (El plano que contempla esta norma aplicable al
predio DTCM se observa en la Figura 3.10). La instrumentacin del Plan considerara los
mecanismos de colaboracin y compensacin que se deriven de las afectaciones por infraestructura
o vialidad primaria. Se establece la vialidad a destino de playa, que conecta los 8 accesos a las
playas, como vialidad especial en el planos # RPV-01 y RSMN-01 (Figura 3.7); as como los
destinos de conservacin.
Con base en lo anterior, en la Tabla 3.13 se presenta un resumen de reas y usos de suelo
establecidas para el Sector 4.
Tabla 3.13 Resumen de reas con sus usos de suelo en el Sector 4 aplicables al DTCM.

Sector
Sector 4

A.P. (rea de
aprovechamiento
urbano)
623.39

E.V
(equipamiento
verde)
6.47

C.A.
(cuerpos
de agua)
11.87

TOTAL
ha
641.73

% del
total
del
PPDU
17.5

NOTA: En el caso del Sector 4 el equipamiento verde se refiere a una franja alrededor de la vialidad primaria, el
ancho del corredor es variable de 7-20 m en funcin del estado actual del predio. (Figura 3.9)

Como se puede observar en el Captulo 2, el DTCM observ en su diseo, una franja de 20 m a lo


largo del camino existente de 3841 m promedio como equipamiento verde, de acuerdo a lo
establecido por este instrumento y se puede observar en la Figura 2.14, 2.23

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III.2.3.

reas Naturales Protegidas.

Por su ubicacin geogrfica, el DTCM no se encuentra ubicado dentro o colindante con ningn rea
natural protegida, por lo que su desarrollo no alterar parcial o totalmente los elementos, especies o
ecosistemas protegidos por este tipo de instrumento, sin embargo, durante el proceso de planificacin
ambiental, se identificaron zonas que por su cercana representan elementos de anlisis importantes
que, con la finalidad de garantizar la no alteracin de recursos protegidos, el promovente desarroll.
A continuacin se presenta el anlisis de vinculacin del DTCM con las principales zonas protegidas
de la regin.
III.2.3.1.

Decreto del rea Natural Protegida de la Regin Denominada Sistema Lagunar


Chacmochuch.

El 9 de agosto de 1999, fue publicado en el peridico oficial del estado de Quintana Roo el decreto
por el que se declara rea Natural Protegida la regin denominada Sistema Lagunar Chacmochuch,
con la categora de Zona Sujeta a Conservacin Ecolgica Refugio Estatal de Flora y Fauna, ubicada
en los municipios de Benito Jurez e Isla Mujeres, Quintana Roo. Actualmente el Gobierno del Estado
de Quintana Roo no cuenta con un programa de manejo que regule las actividades de
aprovechamiento de recursos en el rea.
El DTCM no es colindante con el polgono de conservacin de la citada rea natural protegida estatal
(Figura 3.12), sin embargo puede estar considerada dentro de su rea de influencia indirecta (SAR,
Figura 4.5).

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Figura 3.12 Ubicacin del DTCM con respecto al ANP Estatal Sistema Lagunar Chacmochuch y rea de amortiguamiento
entre ambos.

Como parte del proceso de gestin ambiental y para garantizar la no alteracin de los recursos
protegidos el promovente presenta la vinculacin del Proyecto con sta ANP. Es importante resaltar
que, actualmente, el ANP Estatal Sistema Lagunar Chacmochuch no cuenta con un programa de
manejo, por lo que a continuacin se presenta la vinculacin del DTCM con los artculos del decreto
del Sistema Lagunar Chacmochuch aplicables:

ARTICULO
SEPTIMO.

En la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica, slo se permitirn actividades relacionadas con la


preservacin de los ecosistemas y sus elementos; la investigacin, recreacin, ecoturismo, educacin
ecolgica y aprovechamiento de recursos naturales y pesqueros, aprobados por las autoridades
competentes, en las reas, temporadas y modalidades que stas determinen.

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El proyecto se encuentra fuera de la zona sujeta a conservacin, sin embargo el promovente garantizar el
cumplimiento de lo estipulado en este artculo al no hacer uso de zonas dentro del ANP en ninguna de las
etapas del mismo. En caso de que durante la etapa de operacin, los usuarios decidieran hacer uso del ANP,
el promovente, en su oportunidad, podr orientar a que las actividades recreativas que puedan llegar a ser
realizadas en esta rea sean las estipuladas por este artculo, las estrategias de implementacin de estas
acciones se realizarn a travs del Programa de Difusin Ambiental, el cual har continua referencia de las
diversas reas protegidas de la zona y orientar a los usuarios a observar en todo momento las actividades
aprobadas por las autoridades que correspondan y en cumplimiento de la normatividad aplicable a las mismas.

ARTICULO
OCTAVO.

Todo proyecto de obra pblica o privada que se pretenda realizar dentro del rea natural protegida o en
su zona de influencia, deber contar con la autorizacin del Gobierno del Estado y del municipio Benito
Jurez, y deber estar en congruencia con los lineamientos que establezca el Programa de Manejo.

El DTCM est ubicado fuera de los lmites del ANP y no es colindante con ella. La planeacin integral y visin
regional con la que fue analizado, garantiza la conservacin y mantenimiento de la estructura y funcin de los
ecosistemas que se encuentran inmersos en el terreno del proyecto, as como los de su rea de influencia
indirecta. El DTCM no compromete la existencia del ANP ni su calidad ambiental, pues considera la
conservacin del 100 % de vegetacin de manglar que bordea la Laguna como zona de amortiguamiento entre
el ANP y la infraestructura del proyecto. Igualmente, el promovente compromete dar cumplimiento estricto a las
disposiciones aplicables del decreto del ANP estatal que sern incorporadas al Programa de Supervisin
Ambiental y dems instrumentos jurdicos aplicables, as como las disposiciones que en su momento
establezca el programa de manejo del sitio.

ARTICULO
DECIMO.

La realizacin de obras o actividades que pretendan modificar las condiciones naturales de los
acuferos, cuencas hidrolgicas, cauces naturales de corrientes manantiales y vasos existentes dentro
de la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica y su zona de influencia se sujetarn a lo que establezca el
Programa de Manejo, queda prohibido verter o descargar contaminantes en el suelo, subsuelo y en
cualquier clase de corriente o depsito de agua.

Considerando la ubicacin del DTCM y los posibles impactos ambientales que ste pudiera ocasionar al
Sistema Ambiental Regional al que pertenece, es que el proyecto fundament su propuesta en estudios
tcnicos y cientficos que permitieran garantizar la no alteracin de los bienes y servicios ambientales del SAR
de manera significativa, de este modo, el tipo, distribucin y caractersticas de la infraestructura planteada, se
propone con base a los resultados de los anlisis de fotografa area, LIDAR, caracterizaciones ambientales
biticos y fsicos, incluidos los estudios de hidrologa superficial y subterrnea. Por lo anterior, el diseo del
proyecto no considera obras o actividades que modifiquen las condiciones naturales de los elementos referidos
en este artculo, puesto que no afecta de manera directa a la zona sujeta a conservacin ecolgica y la zona en
donde se plante la implementacin de la infraestructura no las caractersticas antes mencionadas. Por otra
parte, el proyecto considera la implementacin del Sistema de Manejo y Gestin Ambiental del DTCM, a travs
del cual se compromete verificar que no se vierta ni descargue ningn tipo de contaminante al suelo o a la zona
de humedales. Los residuos que se generen de la PTAR, as como todos aquellos residuos slidos, lquidos y
peligrosos que pudieran generarse durante las etapas de desarrollo y operacin del proyecto, sern manejados
de manera integral por el Programa de Manejo Integral de Residuos y sern conducidos a su destino final por
empresas autorizadas, las estrategias generales planteadas para el manejo de las medidas de mitigacin que
el proyecto considera, se encuentran en el Captulo 6 de la presente MIA.

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ARTICULO
DECIMO
PRIMERO.

Para la realizacin de actividades de explotacin, exploracin, extraccin o aprovechamiento de los


recursos naturales, investigacin cientfica y tecnolgica, ecoturismo y educacin ambiental en la Zona
sujeta a Conservacin Ecolgica, deber contarse invariablemente con la autorizacin de la Secretara
de Infraestructura, Medio Ambiente y Pesca, independientemente de las que debern expedir las
autoridades competentes de acuerdo con lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la
Proteccin al Ambiente, Ley de Equilibrio ecolgico y la Proteccin del Ambiente del Estado de Quintana
Roo, Normas Oficiales Mexicanas, el presente Decreto, el Programa de Manejo que se elabore para la
Zona sujeta a Conservacin Ecolgica Laguna Manat, y dems disposiciones aplicables.

Como se comenta con anterioridad, el proyecto no se encuentra ubicado en la Zona sujeta a Conservacin
Ecolgica que establece el ANP, sin embargo el diseo y proceso constructivo del proyecto garantizan el
mantenimiento de la hidrologa superficial y subsuperficial existente en el predio, con lo cual a su vez se
garantiza que las zonas del ANP, no se veas sometidas a impactos generados por este proyecto. Para el
diseo del DTCM se realiz un estudio Geohidrolgico (Anexo 4.1), mediante el cual se estableci la propuesta
de aprovechamiento de agua que toma en cuenta la capacidad de carga del acufero a nivel regional.
Es importante resaltar que la propuesta de aprovechamiento del recurso agua est diseada a partir de un
esquema de abastecimiento de 27,883.28 m3 de agua salobre, obtenida a travs de 26 pozos de extraccin de
agua salobre que se aprovecharn a una proporcin de 40-60% con una planta desalinizadora-potabilizadora
de smosis inversa. Las aguas de rechazo de dicha planta sern inyectadas al acufero salado a una
profundidad de 75-100 m, de manera que no contaminen el acufero dulce y salobre.
As mismo se espera la generacin mxima de 8,718.73 m3/da aguas negras y 15,981 m3/da de aguas de
rechazo provenientes de la planta de smosis inversa. En el caso de las aguas negras, sern tratadas por la
PTAR de las cuales 951.45 m3/da sern empleadas a razn de 5 l/m2/da para el riego de reas verdes
(cumpliendo con los parmetros establecidos por la NOM-001-SEMANARNAT-1996 para el uso urbano y
agrcola), y el excedente, as como el agua de rechazo de la PTAR (mximo 8718.73 m3/da), ser infiltrado al
acufero salado a travs de 4 pozos de inyeccin para la PTAR y 22 para la planta de smosis inversa.
Los pozos de inyeccin tendrn de 75-100 metros de profundidad para el agua de rechazo de la PTAR y sern
construidos con un tubo liso de ademe de PVC de 75 metros de profundidad. Los 4 pozos inyectarn los
excedentes de las aguas residuales tratadas por debajo de la interfase salina en agua subterrnea, con un
contenido mayor a 30,000 ppm de slidos totales disueltos, la cual se ha medido en el terreno a una
profundidad promedio de 75 y 100 metros por debajo de la superficie del terreno. En otros 22 pozos de
inyeccin de 75 a 100 m de profundidad para el agua de rechazo de la planta desalinizadora ser infiltrada el
agua de rechazo de la planta de smosis inversa. Con estas medidas se garantiza la no contaminacin del
suelo, de humedales, del acufero y de la zona marina adyacente.
Adicionalmente, el drenaje pluvial ser conducido a pozos de absorcin con sistemas de decantacin, trampas
de grasas y slidos, y filtracin arenosa, dando cumplimiento a la normatividad aplicable de la SEMARNAT y la
CONAGUA y garantizado la recarga natural de acufero, al ser inyectado el 100% del agua captada por el
sistema colector pluvial.

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ARTICULO
DECIMO
SEGUNDO.

Los propietarios, posesionarios, usufructuarios, permisionarios y concesionarios que incidan dentro de la


superficie de la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica, estn obligados a la conservacin del rea
conforme a las disposiciones que al efecto emita la Secretara de Infraestructura, Medio Ambiente y
Pesca, de conformidad con lo previsto en el presente Decreto y dems disposiciones jurdicas
aplicables.

El DTCM no se encuentra dentro de la zona sujeta a conservacin ecolgica del Refugio Estatal, sin embargo,
en caso de durante la etapa de operacin, los usuarios decidieran hacer uso del ANP, el promovente, en su
oportunidad, podr orientar a que las actividades recreativas que puedan llegar a ser realizadas en esta rea
sern las estipuladas por este artculo, las estrategias de implementacin de estas acciones sern a travs del
Programa de Difusin Ambiental, el cual har continua referencia de las diversas reas protegidas de la zona y
orientando a los usuarios a observar en todo momento las actividades aprobadas por las autoridades que
correspondan y en cumplimiento de la normatividad aplicable a las mismas.
TRANSITORIOS

TERCERO.-

Queda prohibido cualquier uso o aprovechamiento de los recursos naturales, obra o actividad dentro de
la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica refugio Estatal de Flora y Fauna "Sistema Lagunar
Chacmochuch", en tanto no se cuente con el programa de manejo respectivo.

El DTCM no se encuentra dentro de la zona sujeta a conservacin ecolgica del Refugio Estatal, y no prev
por si, el uso o aprovechamiento de los recursos naturales, obra o actividad dentro de la Zona sujeta a
Conservacin Ecolgica refugio Estatal de Flora y Fauna "Sistema Lagunar Chacmochuch. Toda vez que el
ANP Estatal no cuenta actualmente con un Programa de Manejo, el proyecto se apega de manera estricta a los
criterios del OET de la zona, en la cual se permite su aprovechamiento en los trminos que se refieren en los
criterios aplicables al mismo, el promovente compromete la observancia de lo que, legalmente le aplique
cuando el comentado Programa de Manejo sea elaborado y publicado

III.2.4.
III.2.4.1.

Planes y programas
Plan Estatal de Desarrollo 2005-2011.

Dicho documento plantea como Objetivo Estratgico, el fomentar una cultura ecolgica que
anteponga el cuidado del entorno y la preservacin ambiental, en la toma de decisiones en todos los
niveles y sectores. El Proyecto DTCM se apega a los principios establecidos por el propio programa
en materia ambiental, de los cuales vale la pena destacar los siguientes:

Dar cabal cumplimiento a la legislacin ambiental, mediante la aplicacin de los instrumentos


de poltica ambiental, involucrando a la sociedad en su comprensin y observancia.

Promover el cumplimiento de la normatividad ambiental de las empresas y particulares


mediante el programa voluntario de auditorias ambientales.

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Implementar tcnicas y mtodos actualizados para la identificacin de impactos ambientales


especficos y establecer las metodologas que permitan la recuperacin de nuestros
ecosistemas.

Establecer instrumentos que contribuyan a generar recursos para fortalecer las acciones de
proteccin al ambiente.

Implementar un sistema de garantas econmicas con el fin de que los desarrolladores,


cumplan con las normas y condicionantes establecidas en las autorizaciones ambientales.
Establecer medidas de observacin y seguimiento de proyectos productivos para evitar
riesgos al medio ambiente.

Consolidar a Quintana Roo como un multidestino turstico lder, con empresas altamente
competitivas que ofertan productos de alta calidad, con pleno respeto a los entornos naturales,
sociales y culturales, donde el Estado tiene el papel de facilitador para generar las condiciones
favorables para la inversin privada.

Impulsar el establecimiento de nuevos desarrollos y productos tursticos dirigidos a segmentos


de mayor rentabilidad que cumplan con: diversificar la oferta, respetar el medio ambiente y
contribuir con el desarrollo equilibrado de las regiones del Estado.

Promover el desarrollo de infraestructura turstica de calidad que incremente el valor agregado


de los destinos tursticos del estado.

Propiciar el desarrollo sustentable de la actividad turstica del Estado.

Dicho documento pretende guiar las acciones del gobierno municipal para lograr con el consenso
social y su participacin y compromiso permanente, un crecimiento econmico del Municipio y la
regin, que redunde en mejores niveles de vida y condiciones de desarrollo para todos sus
habitantes.
Conforme a lo establecido en el Captulo 2 del presente estudio, as como en las consideraciones
tcnicas establecidas para la mitigacin y compensacin de los impactos y considerando que el
proyecto DTCM ha sido realizado con un cuidadoso proceso de planificacin ambiental encaminado a
garantizar la sustentabilidad del mismo, podemos comentar, en referencia al Plan Estatal de
Desarrollo 2005-2011 que:
1. El DTCM da cabal cumplimiento a la legislacin ambiental, mediante la aplicacin y
seguimiento de los diferentes instrumentos de poltica ambiental.
2. Pretende la promocin del cumplimiento de la normatividad ambiental a travs de la
implementacin de los diversos programas y subprogramas que conforman el Sistema de
Manejo y Gestin Ambiental del Proyecto, as mismo compromete que, a travs de los
instrumentos jurdicos aplicables, los usuarios y trabajadores cumplirn las disposiciones

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antes referidas, lo anterior a travs de un sistema fundamentado en auditoras ambientales


internas.
3. Implementa tcnicas y mtodos con tecnologa de punta como es el LIDAR y la fotografa
area digital georreferenciada para la identificacin de impactos ambientales, as mismo
propone las metodologas que permitan la mitigacin y compensacin de los impactos, la
proteccin de los ecosistemas y con ello, la garanta de permanencia de los bienes y servicios
ambientales que dichos ecosistemas prestan.
4. Propone el establecimiento de instrumentos que contribuyen a generar recursos intelectuales
y cientficos para el fortalecimiento de las acciones de proteccin al ambiente, principalmente
en las actividades concernientes a los programas de Monitoreo Ambiental.
5. Compromete el cumplimiento de la implementacin de las garantas que determine la
autoridad, con el fin de que se garantice el cumplimiento de la normatividad y condicionantes
que puedan establecer las autorizaciones ambientales.
6. Aporta, como desarrollo modelo, a la consolidacin del estado de Quintana Roo como un
multidestino turstico lder, con empresas altamente competitivas que ofertan productos de alta
calidad, con pleno respeto a los entornos naturales, sociales y culturales, facilitando y
ejerciendo la participacin privada.
7. Aporta al impulso del establecimiento de este nuevo polo de desarrollo y este boyante
producto turstico, mismo que se encuentra dirigido a un segmento de mayor rentabilidad,
logrando as diversificar la oferta y respetar el medio ambiente.
8. Propone el desarrollo de infraestructura turstica de alta calidad y responsabilidad ambiental
que incrementa el valor agregado de la regin.
9. Impulsa un verdades desarrollo sustentable de en el Estado.
Con base en lo anterior el DTCM, no solo se apega al Plan Estatal de Desarrollo 2005-2011, sino que
es partcipe de sus objetivos y los impulsa.
III.2.4.2.

Plan Municipal de Desarrollo 2008-2011.

Dicho documento plantea como Ejes del Plan de Desarrollo Municipal tres grandes rubros que son:
a) Proyectos Operativos, que buscan atender las demandas ciudadanas inmediatas
b) Programas o Proyectos de Visin, que son aquellos que tienen por objetivo hacer un estilo
propio de gobernar y que ofrezcan a los habitantes opciones de desarrollo a corto y mediano
plazo.
c) Programas Estratgicos de Gran Alcance, en donde se tienen que sentar las bases para un
mejor futuro, a partir de gestin permanente ante los mbitos de gobierno estatal y federal.
Este ltimo rubro establece las bases para el desarrollo de la Zona Continental.

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Si bien, estos ejes rectores dictan las polticas pblicas que al interior del gobierno municipal debern
observar, al apegarse al Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente el DTCM es igualmente
congruente con la misin, visin y valores fundamentales del Plan de Desarrollo Municipal de Isla
Mujeres, beneficiando a la socioeconoma de la zona a travs de un proyecto de turismo sustentable
que cumple con la normatividad aplicable y rebasa las medidas de prevencin y mitigacin de
impactos comprometidas por la ley de acuerdo con los ejes rectores de planeacin y diseo que le
dan cabida. De igual modo el promovente estar en la disponibilidad y voluntad de otorgar la
informacin que el ayuntamiento requiera para dar seguimiento y evaluacin al cumplimiento de los
programas y actividades que planeta en su Plan Municipal de Desarrollo 2008-2011 as con en la
actualizacin del mismo publicada en el 2009.
III.2.5.
III.2.5.1.

Instrumentos Legales
Leyes

Durante las distintas fases del proyecto se debern observar todas las Leyes, Reglamentos y Normas
Oficiales que le sean aplicables, entre las cuales destacan:

Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. (LGEEPA)


Ley General de Vida Silvestre.
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.
Ley de Aguas Nacionales
Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo.
III.2.5.1.1.

Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente.

La Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente (LGEEPA) y su Reglamento


establecen que el uso de suelo deber ser compatible con su vocacin natural y que al hacer uso de
l no se altere el equilibrio de los ecosistemas. En este caso el proyecto no se inclina hacia la
explotacin, por lo que se respetar la capacidad productiva, evitando actividades y prcticas que
propicien daos al medio ambiente como sobreexplotacin de recursos, erosin, degradacin o
modificacin de la topografa y/o del ecosistema costero.
Asimismo, se hace referencia a que cuando un proyecto genere algn dao al ecosistema, se
debern introducir tecnologas y actividades suficientes que ayuden a revertir y/o mitigar los impactos
ocasionados por dicha actividad. En este sentido el DTCM compromete en caso de ser autorizado por
la SEMARNAT, la implementacin del SMGA-DTCM y el compromiso de establecer un instrumento
de garanta que asegure en trminos econmico-tcnicos su desarrollo (Captulo 6).
En especfico, para quienes pretendan llevar a cabo proyectos tursticos, se establece la obligacin
de realizar estudios de impacto ambiental antes de su autorizacin, con el fin de que se prevenga el
deterioro y/o dao que se ocasionar al ecosistema, por lo que se debern realizar distintas prcticas
de recuperacin y conservacin, que propicien la conservacin del medio ambiente en donde incidir
el desarrollo del proyecto.

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Artculos de la LGEEPA aplicables para el desarrollo del DTCM.

ARTCULO
Artculo 15. Fraccin IV. Quien realice obras o actividades
que afecten o puedan afectar el ambiente, est obligado a
prevenir, minimizar o reparar los daos que cause, as
como a asumir los costos que dicha afectacin implique.
Artculo 28. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las
siguientes obras o actividades, requerirn previamente la
autorizacin en materia de impacto ambiental:

VINCULACIN CON EL PROYECTO


En cumplimiento a este Artculo, se contemplaron diversas
actividades y/o medidas para la prevencin y mitigacin de
los posibles impactos negativos que pudiera ocasionar el
DTCM (vase Captulos 5 y 6).
Debido a que en la zona no se cuenta con el servicio de agua
potable, para el suministro del complejo se tratar agua
salobre mediante una planta de smosis inversa, que ser
alimentada por agua salobre extrada de pozos, cuya
I.- Obras hidrulicas, vas generales de comunicacin, autorizacin ser tramitada ante la Comisin Nacional del
Agua.
oleoductos, gasoductos, carboductos y poliductos;
Habr remocin de vegetacin de matorral costero y selva
baja costera, en una superficie de 133.66 ha equivalente al
VII.- Cambios de uso del suelo de reas forestales, as 35% del predio del proyecto para la construccin, por lo que
ser necesario el cambio de uso de suelo de reas forestales.
como en selvas y zonas ridas.
El DTCM comprende la construccin de un desarrollo turstico
inmobiliario y deportivo que contempla obras y actividades
IX-. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas que tendrn impactos ambientales en un ambiente costero
con buen estado de conservacin, mnimamente afectado por
costeros
la construccin de vialidades y un desarrollo turstico en su
parte Sur.
El predio comprende 381.90 ha en total de las cuales, en
X.- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, 85.48 ha estn presentes diversos tipos de humedales
ros, lagos y esteros conectados con el mar, as como en costeros con la presencia de selva baja inundable con
mangle negro y Manglar con especies de manglar rojo
sus litorales o zonas federales
(Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia
racemosa), manglar negro (Avicennia germinans) y mangle
botoncillo (Conocarpus erectus) (vase Captulo 4), los
cuales no sern afectados por el desarrollo del proyecto y se
conservarn en su totalidad.
Por lo anterior, se est presentando la MIA requerida para la
autorizacin del proyecto en materia de impacto ambiental, lo
cual implica el cumplimiento de esta disposicin.
Artculo 30. Relativo a los requisitos que debe incluir la El presente estudio cumple los lineamientos tcnicos y
Manifestacin de Impacto Ambiental, para obtener la jurdicos previstos para el caso en concreto.
autorizacin de cambio de uso de suelo.

III.2.5.1.2.

Ley General de Vida Silvestre (LGVS).

Considerando la experiencia en proyectos similares, se prev que, en caso de autorizarse el DTCM,


habr de afectarse parcialmente a la flora y fauna silvestre presente dentro del predio; por lo que, en
materia de vida silvestre, se dar respuesta durante su ejecucin a los Artculos 18, 19, 58, 59 y 106
de la Ley General de Vida Silvestre. Asimismo, considerando que en el sistema ambiental regional

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donde se encuentra el predio del proyecto, as como dentro de ste existen reas inundables con
vegetacin de manglar, se atender lo dispuesto por el Artculo 60 TER.
De igual manera, la elaboracin de la presente manifestacin de impacto ambiental obedece al hecho
de que existen especies y poblaciones comprendidas dentro del rea del proyecto, por lo que se
tomarn las medidas pertinentes para la mitigacin de los impactos que fuesen a ocasionar las
actividades comprendidas en el proyecto, las cuales se especifican en el captulo correspondiente,
dando observancia a las siguientes disposiciones legales:
Artculo
Artculo 18. Los propietarios y legtimos poseedores de
predios en donde se distribuye la vida silvestre, tendrn el
derecho a realizar su aprovechamiento sustentable y la
obligacin de contribuir a conservar el hbitat conforme a lo
establecido en la presente Ley; asimismo podrn transferir
esta prerrogativa a terceros, conservando el derecho a
participar de los beneficios que se deriven de dicho
aprovechamiento.

Vinculacin con el proyecto


En estricto apego de los derechos que le establece la Ley, el
promovente establece el compromiso que, durante el
trazado del proyecto se identificarn y seleccionarn
aquellos especmenes bajo alguna categora de riesgo, para
ser rescatados y/o reubicados en zonas del predio con las
mismas condiciones ambientales.

El desarrollo del DTCM involucra un rea de conservacin


total de 248.23 ha, correspondientes al 65% del predio, cuyo
Los propietarios y legtimos poseedores de dichos predios, cuidado estar a cargo del promovente, bajo su propia
as como los terceros que realicen el aprovechamiento, sern supervisin y de los programas PMIV, PSA y PMA (ver
responsables solidarios de los efectos negativos que ste captulos 2 y 6).
pudiera tener para la conservacin de la vida silvestre y su
hbitat.
Como legtimo propietario, la empresa promovente acepta
ser responsable de los efectos negativos que ste Proyecto
pudiera tener para la conservacin de la vida silvestre y su
hbitat.
El promovente se encuentra gestionando ante las
autoridades competentes en los tres mbitos de gobierno,
las autorizaciones y licencias correspondientes. Asimismo,
se presentar para su evaluacin ante la SEMARNAT, el
Estudio Tcnico Justificativo para el cambio de uso de
terrenos forestales, y como parte de la MIA se presentarn
las propuestas de Programas de Manejo Integral de
Vegetacin y Fauna, que posteriormente y derivado de la
autorizacin de impacto se ejecutarn.

Artculo 19. Las autoridades que, en el ejercicio de sus


atribuciones, deban intervenir en las actividades relacionadas
con la utilizacin del suelo, agua y dems recursos naturales
con fines agrcolas, ganaderos, pisccolas, forestales y otros,
observarn las disposiciones de esta Ley y las que de ella se
deriven, y adoptarn las medidas que sean necesarias para
que dichas actividades se lleven a cabo de modo que se
eviten, prevengan, reparen, compensen o minimicen los
efectos negativos de las mismas sobre la vida silvestre y su
El promovente establece el compromiso de observar las
hbitat.
indicaciones de las autoridades siempre que estas se
[...]
encuentres jurdicamente justificadas y dentro de sus
mbitos de aplicacin.
Artculo 58.
Correspondiente
a
las
especies
y Marcado y rescate de especies vegetales. En las reas
poblaciones en riesgo
delimitadas y consideradas para el desmonte, se
implementar una campaa coordinada por un especialista
en identificacin y manejo de vegetacin y una brigada de
personal de apoyo. Esto con la finalidad de identificar y
marcar con cinta plstica, aquellos ejemplares que son
susceptibles de ser rescatados, especialmente los que
encuentren en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Una vez
identificados los ejemplares, se implementar la tcnica de
rescate ms apropiada considerando la especie y su talla.
Los ejemplares rescatados sern transportados a su sitio

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Artculo

Artculo 59. Los ejemplares confinados de las especies


probablemente extintas en el medio silvestre, sern
destinados exclusivamente al desarrollo de proyectos de
conservacin, restauracin, actividades de repoblacin y
reintroduccin, as como de investigacin y educacin
ambiental autorizados por la secretara.

Vinculacin con el proyecto


definitivo de transplante o al vivero provisional para su
mantenimiento. Este vivero ser ubicado temporalmente
dentro de alguna de las reas de conservacin del proyecto,
sin que implique el desmonte de tal superficie (ver Captulo
2 y 6).
Rescate de especies animales. Paralelo a las actividades
de marcado y rescate de especies vegetales, un especialista
en manejo de fauna recorrer las reas de desmonte, con la
finalidad de rescatar animales de poca movilidad y de
trasladarlos a las reas de conservacin de vegetacin.
Previo a su traslado, cada organismo ser identificado y
registrado en formatos especiales diseados por la
supervisin ambiental del proyecto. (Ver Captulo 6).
Programas de monitoreo ambiental. El Sistema de
Gestin y Manejo Ambiental que propone el presente
proyecto, garantiza la vigilancia permanente para determinar
las alteraciones a la estructura y funcin de los diversos
ecosistemas presentes en el predio. Considerando la
conectividad ambiental del SAR en el que se inserta el
predio, los resultados de los monitoreos permitirn dar un
seguimiento relativo a las condiciones ambientales de las
diversas especies y poblaciones que se encuentran en dicho
SAR, contribuyendo de esta manera a su proteccin y
conservacin
En el predio del proyecto y su rea de influencia no se han
identificado especies extintas; sin embargo, se llevarn a
cabo las acciones dentro de las cuales se pondr nfasis
especial en las especies de la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Estos temas son atendidos a travs de los PMIV, PMIF,
PMA y PSA (Captulo 6).

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Artculo

Artculo 60 TER. Queda prohibida la remocin, relleno,


trasplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la
integralidad del flujo hidrolgico del manglar; del ecosistema y
su zona de influencia; de su productividad natural; de la
capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos
tursticos; de las zonas de anidacin, reproduccin, refugio,
alimentacin y alevinaje; o bien de las interacciones entre el
manglar, los ros, la duna, la zona martima adyacente y los
corales, o que provoque cambios en las caractersticas y
servicios ecolgicos

Vinculacin con el proyecto


El predio tiene una superficie total de 381.90 ha, de la cual,
85.48 ha corresponden a diversos tipos de humedales de
selva baja inundable y Manglar con especies de manglar
rojo (Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia
racemosa), manglar negro (Avicennia germinans) y mangle
botoncillo (Conocarpus erectus) (vase Captulo 4), los
cuales no sern afectados por el desarrollo del proyecto y se
conservarn en su totalidad, as mismo, el proyecto previ
para su diseo, el uso de tecnologa LIDAR para determinar
la relacin hidrolgica superficial de estos humedales con
las reas susceptibles a ser desarrolladas, determinando
que, por las condiciones de permeabilidad del suelo, no
existe conectividad hidrolgica superficial entre las zonas de
aprovechamiento con las zonas de conservacin (incluidas
las zonas de humedales), por lo que el proyecto, no solo
evita el aprovechamiento de manglar, sino que garantiza su
funcionalidad ecosistmica e hidrolgica.
En este sentido, el proyecto en desarrollo se ajusta a las
especificaciones del Artculo 60 TER de la LGVS en cuanto
a que no se realizar remocin, relleno, trasplante, poda, o
cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo
hidrolgico del manglar; del ecosistema y su zona de
influencia; y de la capacidad de carga natural del
ecosistema para los proyectos tursticos (vase anlisis en
el apartado III.2.8.2. de este Captulo).

Artculo 106. Sin perjuicio de las dems disposiciones


aplicables, toda persona que cause daos a la vida silvestre o
su hbitat, en contravencin de lo establecido en la presente
Ley o en la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la
Proteccin al Ambiente, estar obligada a repararlos en los
trminos del Cdigo Civil para el Distrito Federal en materia
del Fuero Comn y para toda la Repblica en materia del
Fuero Federal, as como en lo particularmente previsto por la
presente Ley y el reglamento.

El presente estudio, obedece de igual manera, al hecho de


las manifestaciones, declaraciones y compromisos que
establece el promovente en este sentido. En esta MIA se
presente de manera fehaciente el estricto cumplimiento de
este artculo y todas las disposiciones aplicables. Por lo
anterior y considerando que existen especies y poblaciones
comprendidas dentro del rea del proyecto, el proyecto
considera el desarrollo de las medidas pertinentes para la
mitigacin de los impactos que fuesen a ocasionar las
actividades comprendidas en el proyecto, las cuales se
Los propietarios y legtimos poseedores de los predios, as especifican en el captulo 6.
como los terceros que realicen el aprovechamiento, sern
responsables solidarios de los efectos negativos que ste
pudiera tener para la conservacin de la vida silvestre y su
hbitat.

III.2.5.1.3.

Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS).

Artculos aplicables al proyecto en relacin con el Cambio de Uso del Suelo en Terrenos Forestales.
Artculo
Articulo 117. La Secretara slo podr autorizar el cambio de
uso de suelo en terrenos forestales, con excepcin previa y
opinin tcnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal
de que se trate y con base en los Estudios Tcnicos

Vinculacin con el proyecto


El promovente establece el firme compromiso de llevar a
cabo la elaboracin del Estudio Tcnico Justificativo que
sustente el cambio de uso de suelo de terrenos forestales,
para ser presentado, ante la SEMARNAT, a efecto de

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Artculo
Justificativos que demuestre que no se compromete la
biodiversidad ni se provocar la erosin de los suelos, el
deterioro de la calidad del agua o la disminucin en su
captacin, y que los usos alternativos del suelo que se
propongan sean ms productivos a largo plazo.

Vinculacin con el proyecto


demostrar la viabilidad ambiental del proyecto y el uso ms
conveniente en trminos productivos que se dar al suelo
con el desarrollo del proyecto, conforme lo marca la
LGDFS. Cabe mencionar que no se comenzarn las obras
hasta haber obtenido la autorizacin relativa al proyecto.

En las autorizaciones de cambio de uso de suelo en terrenos


forestales, la autoridad deber dar respuesta debidamente
fundada y motivada a las propuestas y observaciones
planteadas por los miembros del Consejo Estatal Forestal.
Las autorizaciones que se emitan debern atender lo que,
en su caso dispongan los programas de ordenamiento
ecolgico correspondiente, las Normas Oficiales Mexicanas y
dems disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
La Secretara, con la participacin de la Comisin, coordinara
con la secretaria de Agricultura, Ganadera, Pesca y
Alimentacin, la poltica de uso de suelo podr estabilizar su
uso agropecuario, incluyendo el sistema de Roza, Tumba y
Quema, desarrollando practicas permanentes y evitando que
la produccin agropecuaria crezca a costa de los terrenos
forestales.
Artculo 118. Los interesados en el cambio de uso de
terrenos forestales debern acreditar que otorgaron depsito
ante el fondo, para el concepto de compensacin ambiental
para actividades de reforestacin o restauracin y su
mantenimiento, en los trminos y condiciones que establezca
el reglamento.

Como se menciona con anterioridad, el promovente


compromete la elaboracin y presentacin del Estudio
Tcnico Justificativo que sustente el cambio de uso de
suelo de terrenos forestales. Una vez evaluado por la
autoridad competente, el promovente presentar las
garantas que establezca la autoridad, notificando de este
hecho a la misma SEMARNAT. No omitimos mencionar que
no se comenzarn las obras hasta haber obtenido la
autorizacin relativa al proyecto.

Considerando lo expuesto con anterioridad, el DTCM, se sujeta de manera estricta a lo determinado


por esta Ley.

III.2.5.1.4.

Ley de Aguas Nacionales

Con base en el anlisis realizado a esta Ley, se considera de aplicacin al proyecto los Artculos 20,
21 y 21BIS de la misma, relativos a la solicitud y presentacin de los estudios tcnicos que describan
las obras y actividades a realizar para la explotacin y uso de las aguas nacionales.
Sobre el particular, tal y como se mencion en prrafos anteriores y como se describe en el captulo
2, debido a que en la zona no se cuenta con el servicio de agua potable, para el suministro del
proyecto, se tratar agua salobre mediante una planta de smosis inversa para la obtencin de
11,902.27 m3/da de agua potable. La planta de smosis ser alimentada por agua salobre extrada
de 26 pozos.

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Para dar cumplimiento a lo establecido en esta Ley, en su momento ser sometido a consideracin
de la Comisin Nacional del Agua, el proyecto de extraccin mediante pozos, para que dicha
comisin determine lo procedente, el promovente de esta manera, establece el compromiso de
apegarse a lo que esa Comisin establezca en cuanto a tiempos, formas y costos, asegurndose
que, no se llevar a cabo extraccin de agua alguna, hasta haber obtenido la autorizacin relativa al
proyecto.
Con los anteriores compromisos el promovente garantiza el apego del proyecto a lo determinado por
la Ley de Aguas Nacionales.

III.2.5.2.

Reglamentos

Con sustento en el anlisis de los instrumentos jurdicos que aplican al proyecto se determin que a
ste, le aplican algunos supuestos del Reglamento de la LGEEPA en materia de Evaluacin del
Impacto Ambiental, el Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y el
Reglamento de la Ley de Aguas Nacionales, por lo que a continuacin se presenta la vinculacin del
proyecto a los mismos:

III.2.5.2.1.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin


al Ambiente

Artculos aplicables del Reglamento de la LGEEPA en materia de Evaluacin del Impacto Ambiental.

ARTCULO
Artculo 5o. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las
siguientes obras o actividades, requerirn previamente la
autorizacin de la Secretara en materia de impacto
ambiental:
A) HIDRULICAS:
XII. Plantas desaladoras;

O) CAMBIOS DE USO DEL SUELO DE AREAS


FORESTALES, AS COMO EN SELVAS Y ZONAS
ARIDAS:
I.- Cambio de uso del suelo para actividades () de
desarrollo inmobiliario () en predios con vegetacin
forestal ().
Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS
ECOSISTEMAS COSTEROS:

VINCULACIN CON EL PROYECTO


Con la presentacin de la manifestacin de impacto
ambiental, para su evaluacin y dictamen, se atiende a lo
solicitado por el criterio.
En la zona no se cuenta con el servicio de agua potable; para
el suministro del complejo se tratar agua salobre mediante
una planta de smosis inversa, la cual ser alimentada por
agua salobre extrada de pozos, cuya autorizacin ser
tramitada ante la Comisin Nacional del Agua.
Para el desarrollo del proyecto se requerir la remocin de
vegetacin remocin de vegetacin de matorral costero, en
una superficie de 133.66 ha equivalente al 35% del predio del
proyecto para la construccin, por lo que ser necesario el
cambio de uso de suelo de reas forestales.
El proyecto comprende la construccin de un desarrollo
turstico, inmobiliario y comercial que contempla obras y
actividades que tendrn impactos ambientales en un
ambiente costero con buen estado de conservacin,
mnimamente afectado por la construccin de vialidades y un
desarrollo turstico en su parte Sur.

Construccin y operacin de hoteles, condominios, villas,

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desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes,


instalaciones de comercio y servicios en general, marinas,
muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura
turstica o urbana, vas generales de comunicacin, obras
de restitucin o recuperacin de playas, o arrecifes
artificiales, que afecte ecosistemas costeros.
R) OBRAS Y ACTIVIDADES EN HUMEDALES,
MANGLARES, LAGUNAS, ROS, LAGOS Y ESTEROS
CONECTADOS CON EL MAR, AS COMO EN SUS
LITORALES O ZONAS FEDERALES:
I. Cualquier tipo de obra civil ().

El predio comprende 381.90 ha en total de las cuales, en


85.48 ha estn presentes diversos tipos de humedales (selva
inundable y manglar) con la presencia de especies de mangle
rojo (Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia
racemosa), manglar negro (Avicennia germinans) y mangle
botoncillo (Conocarpus erectus) (vase Captulo IV), El
DTCM considera la integracin del 100% de la superficie de
manglar como rea de conservacin; asimismo, no
interrumpe la continuidad y contigidad del la Unidad de
Humedal, ya que sta se ubicar de manera adyacente al
lmite del humedal y su diseo permite la comunicacin
ambiental superficial entre las unidades de humedal ya que
se cuenta con un amplio corredor biolgico paralelo a la lnea
de costa.
Por lo anterior, se est presentando la MIA requerida para la
autorizacin del proyecto en materia de impacto ambiental.

Artculo 44. Al evaluar las manifestaciones de impacto


ambiental la Secretara deber considerar:
I. Los posibles efectos de las obras o actividades a
desarrollarse en el o los ecosistemas de que se trate,
tomando en cuenta el conjunto de elementos que los
conforman, y no nicamente los recursos que fuesen objeto
de aprovechamiento o afectacin;
II. La utilizacin de los recursos naturales en forma que se
respete la integridad funcional y las capacidades de carga
de los ecosistemas de los que forman parte dichos
recursos, por periodos indefinidos, y
III. En su caso, la Secretara podr considerar las medidas
preventivas, de mitigacin y las dems que sean
propuestas de manera voluntaria por el solicitante, para
evitar o reducir al mnimo los efectos negativos sobre el
ambiente.

Artculo 49. Las autorizaciones que expida la Secretara


slo podrn referirse a los aspectos ambientales de las
obras o actividades de que se trate y su vigencia no podr
exceder del tiempo propuesto para la ejecucin de stas.

III.2.5.2.2.

A pesar de que este artculo infiere responsabilidad a la


Secretara, el promovente a travs de lo planteado en esta
MIA-R, promueve y garantiza la conservacin de una masa
forestal importante dentro del predio, equivalente al 65% de
la superficie total de ste, destinada a coadyuvar en el
mantenimiento de los procesos naturales locales.
Es
importante destacar que no solo se compromete la no
afectacin, sino tambin la implementacin de un PMIV con
acciones concretas que aseguran el mantenimiento de la
estructura y funcin de las reas que por el proyecto sern
mantenidas como reas de conservacin.
An cuando se trata de un proyecto integral, ste no alterar
o fragmentar el medio ambiente de incidencia, por formar
parte de un desarrollo turstico, con caractersticas de
comercializacin y ocupacin previamente consideradas y
compatibles en la zona.
El promovente se compromete a evaluar las medidas y
mejoras que la autoridad considere pertinentes para
determinar la factibilidad del presente proyecto.
Como en el caso anterior, este artculo es de observancia
para la autoridad, sin embargo, mediante la elaboracin de la
presente manifestacin de impacto ambiental, el promovente
no solo atiende a los criterios ambientales previstos en la
legislacin aplicable al caso, sino se compromete a que, en
caso de ser aprobado el presente proyecto, dar
cumplimiento estricto a las disposiciones que de la resolucin
se generen, atendiendo estrictamente a este criterio.

Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal.

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Se consideran como Artculos aplicables del presente ordenamiento los numerales 120, 121 y 122,
relativos a la solicitud y presentacin de los estudios tcnicos justificativos para cambio de uso del
suelo en los terrenos forestales.
Sobre el particular, tal y como se mencion en el apartado referente a la vinculacin del proyecto con
la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, el promovente elaborar el Estudio Tcnico
Justificativo que sustente el cambio de uso de suelo de terrenos forestales, para ser presentado ante
la SEMARNAT a efecto de demostrar la viabilidad ambiental del proyecto y el uso ms conveniente
en trminos productivos que se dar al suelo con el desarrollo del mismo, conforme lo marca la
LGDFS. Cabe mencionar que como compromiso del promovente, no se comenzarn las obras hasta
haber obtenido la autorizacin relativa al proyecto y el pago de los derechos correspondientes.
III.2.5.2.3.

Reglamento de la Ley de Aguas Nacionales.

Para la aplicacin de este instrumento al proyecto, se considera como aplicables los Artculos 29, 30,
31 y 32, relativos a la solicitud y presentacin de los estudios tcnicos que describan las obras y
actividades a realizar para la explotacin y uso de las aguas nacionales.
Al respecto, tal y como se mencion en prrafos anteriores, debido a que en la zona no se cuenta con
el servicio de agua potable, para el suministro del complejo se tratar agua salobre mediante una
planta de smosis inversa, la cual ser alimentada por agua salobre extrada de pozos, por lo que el
promovente llevar a cabo la tramitacin correspondiente ante la Comisin Nacional del Agua. Cabe
mencionar que no se comenzarn ninguna obra de extraccin hasta haber obtenido la autorizacin
relativa al proyecto.
III.2.5.2.4.

Reglamento para el Uso y Aprovechamiento del Mar Territorial, Vas


Navegables, Playas, Zona Federal Martimo Terrestre y Terrenos
Ganados al Mar.

Dicho Reglamento, tiene por objeto proveer, en la esfera administrativa, al cumplimiento de las Leyes
General de Bienes Nacionales, de Navegacin y Comercio Martimos y de Vas Generales de
Comunicacin en lo que se refiere al uso, aprovechamiento, control, administracin, inspeccin y
vigilancia de las playas, zona federal martimo terrestre y terrenos ganados al mar o a cualquier otro
depsito que se forme con aguas martimas.
A pesar de que el proyecto no considera el desarrollo de actividades marinas, ms que las
relacionadas con la actividad de sol y playa, el promovente consider el anlisis de esta ley dado que
la operacin del proyecto incide de manera directa en ecosistemas costeros aledaos, por lo que
resulta necesario contar con la concesin de los bienes del dominio pblico donde, en el caso
concreto del DTCM, para las actividades que implican el uso de la Zona Federal Martimo Terrestre
(ZOFEMAT), actualmente el predio cuenta con la concesin de ZOFEMAT en la categora de
Proteccin.

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Artculo
Vinculacin con el proyecto
Artculo 36. La Secretara vigilar que el uso,
aprovechamiento o explotacin de los bienes a que se
refiere este reglamento, se ajuste a las disposiciones
Con la presentacin del presente estudio se da cumplimiento
vigentes sobre desarrollo urbano, ecologa, as como a los
a dicho criterio.
lineamientos que establezcan los programas maestros de
control y aprovechamiento de la zona federal martimo
terrestre.

III.2.6.

Otros Instrumentos normativos:

Acuerdo por el que se dan a conocer los formatos, instructivos y requisitos para realizar
solicitudes de concesin, permisos, autorizaciones, desincorporacin de bienes del dominio
pblico de terrenos ganados al mar o a cualquier otro depsito natural de aguas marinas, as
como avisos de invasin de aguas y ejecucin de obras de defensa, que debern utilizar los
interesados en usar, aprovechar o explotar superficies de playa, zona federal martimo terrestre
y/o terrenos ganados al mar o a cualquier otro depsito natural de aguas marinas. Al respecto el
promovente compromete el cumplimiento estricto de los aspectos solicitados en dicho Acuerdo.

Polticas y procedimientos para la evaluacin de la conformidad de las normas oficiales


mexicanas NOM-003-CONAGUA-1996, Requisitos durante la construccin de pozos de
extraccin de agua para prevenir la contaminacin de acuferos y NOM-004-CONAGUA-1996,
Requisitos para la proteccin de acuferos durante el mantenimiento y rehabilitacin de pozos
para la extraccin de agua y para el cierre de pozos en general, competencia de la Secretara de
Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca, por conducto de la Comisin Nacional del Agua.
III.2.7.

Normas oficiales mexicanas

En esta seccin se describen brevemente las NOMs que son aplicables al DTCM para garantizar la
viabilidad ambiental del proyecto y la integridad del personal laboral y/o de sus usuarios. En la Tabla
3.14 se presentan las Normas consideradas, catalogadas por materia y una sntesis de las acciones
y/o procesos a travs de los cuales se les dar cumplimiento.
Tabla 3.14 NOMS aplicables al DTCM, incluyendo comentarios bsicos sobre su cumplimiento o vinculacin
NOMs

Sntesis de Riesgos Identificados


Calidad de agua residual
Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, Las aguas residuales tratadas sern utilizadas para el
Que establece los lmites mximos permisibles de riego de reas verdes y los excedentes sern infiltrados
contaminantes en las descargas de aguas residuales en al acufero salino en concordancia con esta NOM y la
aguas y bienes nacionales.
normatividad de la CONAGUA aplicable.
Norma Oficial Mexicana NOM-003-SERMARNAT-1997,
Las aguas tratadas sern destinadas para riego de reas
Que establece los lmites mximos permisibles de
verdes en la etapa de operacin conforme a los lmites
contaminantes para las aguas residuales tratadas que
mximos permisibles establecidos por esta NOM.
se resen en servicios al pblico.
Residuos peligrosos y municipales

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NOMs

Sntesis de Riesgos Identificados


Se prev la posible generacin de aceites gastados
durante el proceso de preparacin del terreno y
construccin por maquinaria pesada, as como otros
Norma Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993,
materiales peligrosos derivados de esta actividad, por lo
Que establece las caractersticas de los residuos
cual se considerarn medidas regulatorias para los
peligrosos, el listado de los mismos y los lmites que
contratistas. Se consideran tambin estrategias para su
hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al
confinamiento temporal y disposicin final por empresas
ambiente.
acreditadas ante la autoridad correspondiente para tal fin
a travs del Programa de Manejo Integral de Residuos
(Captulo 6).
Se prev los posibles derrames de hidrocarburos
durante el proceso de operacin y construccin por
maquinaria pesada, as como otros materiales peligrosos
derivados de esta actividad, por lo cual se considerarn
Norma Oficial Mexicana NOM-138-SEMARNAT/SSmedidas regulatorias para los contratistas. Se
2003, Que establece los lmites mximos permisibles de
consideran tambin estrategias de accin en
hidrocarburos en suelos y las especificaciones para su
contingencias as como el confinamiento temporal y
caracterizacin y remediacin.
disposicin final de los materiales con que se limpien
estos posibles derrames por empresas acreditadas ante
la autoridad correspondiente para tal fin a travs del
Programa de Manejo Integral de Residuos (Captulo 6).
Proteccin de especies
En los estudios de caracterizacin ambiental terrestre y
marina realizados durante el proceso de planificacin y
zonificacin ambiental del proyecto (Captulo 4), se
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001,
registraron 6 especies de flora terrestre y 7 especies de
Que determina las especies y subespecies de flora y
fauna terrestre incluidas en la NOMl-059-SEMARNATfauna silvestres terrestres y acuticas en peligro de
2001. Al respecto en el marco del Programa de Manejo
extincin, amenazadas, raras y las sujetas a proteccin
integral de Vegetacin y Fauna, en todas las etapas de
especial, y que establece especificaciones para su
implementacin del proyecto se consideran, medidas de
proteccin.
rescate y proteccin para las especies sujetas a esta
NOM, as como inventarios y monitoreos sobre bases
cientficas (Captulo 6)
Proteccin de ecosistemas
Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003,
Que
establece
las
especificaciones
para
la
El anlisis del cumplimiento de este criterio se describe
preservacin,
conservacin,
aprovechamiento
detalladamente en el inciso III.2.8.1 al final e esta tabla.
sustentable y restauracin de los humedales costeros
en zonas de manglar.
Contaminacin por ruido
Norma Oficial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994, Se tiene previsto para la etapa de preparacin y
Que establece los lmites mximos permisibles de construccin, medidas regulatorias para los contratistas
emisin de ruido de las fuentes fijas y su mtodo de y prestadores de servicios donde se de cumplimiento a
medicin.
esta NOM.
Proteccin al ambiente y contaminacin atmosfrica
Norma Oficial Mexicana NOM-004-SEMARNAT-2002,
Proteccin
ambiental.Lodos
y
bioslidos.Especificaciones y lmites mximos permisibles de
contaminantes para su aprovechamiento y disposicin
final.

Durante la etapa de operacin se llevar un estricto


control de los productos finales de la planta de
tratamiento y su disposicin final, verificado mediante el
Programa de Manejo Integral de Residuos (Captulo 6).

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NOMs
Sntesis de Riesgos Identificados
Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-1999,
Lmites Mximos permisibles de emisin de gases
contaminantes provenientes del escape de los vehculos
automotores en circulacin que usan gasolina como
combustible.
Norma Oficial Mexicana, NOM-044-SEMARNAT-1993,
que establece los niveles mximos permisibles de
emisin de hidrocarburos, monxido de carbono, xidos
de nitrgeno, partculas suspendidas totales y opacidad A travs del Programa de Supervisin Ambiental se
de humo provenientes del escape de motores nuevos vigilar el cumplimiento de estas normas.
que usan diesel como combustible y que se utilizarn
para la propulsin de vehculos con peso bruto vehicular
mayor de 3,857 kg.
Norma Oficial Mexicana, NOM-045-SEMARNAT-1996,
que establece los niveles mximos de opacidad de
humo provenientes del escape de vehculos
automotores en circulacin que usan diesel como
combustible.
Comisin Nacional del Agua
Norma Oficial Mexicana NOM-003-CONAGUA-1996, Las consideraciones de esta norma se cumplirn
Requisitos durante la construccin de pozos de cabalmente por el promovente y los contratistas durante
extraccin de agua para prevenir la contaminacin de la construccin de los pozos de extraccin que plantea el
acuferos.
proyecto.
Norma Oficial Mexicana NOM-004-CONAGUA-1996, Las consideraciones de esta norma se tomarn en
Requisitos para la proteccin de acuferos durante el cuenta por el promovente y los contratistas durante el
mantenimiento y rehabilitacin de pozos de extraccin mantenimiento de los pozos de extraccin considerados
de agua y para el cierre de pozos en general.
por el proyecto.
Norma Oficial Mexicana NOM-011-CONAGUA-2000,
Conservacin del recurso agua, que establece las La implementacin y operacin del Proyecto, no implica
especificaciones y el mtodo para determinar la la afectacin a la disposicin media anual del agua.
disponibilidad media anual de las aguas nacionales.
Seguridad e higiene laboral
NOM-012-SSA1-1993 requisitos sanitarios que deben
cumplir los sistemas de abastecimiento de agua para
uso y consumo humano pblicos y privados.
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-001-STPS-1999,
Edificios, locales, instalaciones y reas en los centros Durante la etapa de construccin y operacin, estas
normas se considerarn por el promovente y los
de trabajo-Condiciones de seguridad e higiene.
contratistas, como parte condiciones y medidas de
seguridad en los frentes de trabajo. La verificacin en el
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-002-STPS-2000,
cumplimiento de estas normas, ser a travs del
Condiciones de seguridad Prevencin, proteccin y
Programa de Manejo de Contingencias Ambientales
combate de incendios en los centros de trabajo.
(Captulo 6).
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-010-STPS-1999,
Condiciones de seguridad e higiene en los centros de
trabajo donde se manejan, transporten, procesen o
almacenen sustancias qumicas capaces de generar
contaminacin en el medio ambiente laboral.

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NOMs

Sntesis de Riesgos Identificados

Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-2001, Relativa


al equipo de proteccin personal para los trabajadores
en los centros de trabajo.
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-019-STPS-1993,
Constitucin y funcionamiento de las comisiones de
seguridad e higiene en los centros de trabajo.
Norma Oficial Mexicana
NOM-025-STPS-1999
Condiciones de iluminacin en los centros de trabajo.
Norma Oficial Mexicana NOM-026-STPS-1998 Colores
y seales de seguridad e higiene, e identificacin de
riesgos por fluidos conducidos en tuberas.
Procedimiento alternativo a las disposiciones contenidas
en el captulo 8, relativas a las seales de informacin,
seal D.1.1 Ubicacin de un Extintor de la NOM-026STPS-1998, colores y seales de seguridad e higiene, e
identificacin de riesgos por fluidos conducidos en
tuberas.
NOM-022-STPS-1999 Electricidad esttica en los
centros de trabajo-condiciones de seguridad e higiene.
Durante la etapa de construccin y operacin, estas
normas se considerarn por la promovente y los
Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEGOB-2002,
contratistas, como regulatoria en las medidas de
Seales y Avisos para Proteccin Civil. Colores, formas
seguridad en los frentes de trabajo. La colocacin de
y smbolos a utilizar.
sealizacin se realizar en el marco del Programa de
Difusin Ambiental (Captulo 6).
Instalaciones elctricas
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-001-SEDE-2005,
Instalaciones elctricas (utilizacin),
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-063-SCFI-2001, Durante la etapa de construccin y operacin, estas
Productos
elctricos-conductores.
Requisitos
de normas se considerarn por el promovente y los
contratistas, como parte condiciones y medidas de
seguridad.
seguridad en las instalaciones elctricas de la
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-003-SCFI-2000, infraestructura involucrada en el DTCM La verificacin
productos elctricos-especificaciones de seguridad.
en el cumplimiento de estas normas, ser a travs del
Programa de Supervisin Ambiental y Programa de
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-064-SCFI-2000, Manejo de Contingencias Ambientales (Captulo 6).
Productos elctricos luminarias para uso en interiores y
exteriores-especificaciones de seguridad y mtodos de
prueba.

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III.2.8.

Normatividad y Legislacin aplicable a la zona de manglar.

Zonas de manglar en el predio del DTCM


Como se ha mencionado, el predio del DTCM se ubica en el SAR Barra Litoral Chacmuchuch
constituido por cordones arenosos por lo que la vegetacin dominante corresponde a matorral de
duna costera, cuya complejidad va incrementndose en un gradiente desde su ubicacin prxima a la
costa hasta el borde de la Laguna Chacmochuch. En esta rea se ha determinado la presencia de 16
unidades naturales de las cuales 5 corresponden a unidades marinas y 3 estn relacionadas con
caractersticas que favorecen la existencia de vegetacin de manglar (Figura 3.13 y Figura 3.14):

Planicie de inundacin permanente con marisma y matorral costero (Manglar mixto)


Planicie de inundacin con manglar con relictos de barrera antigua. (Saibal-Manglar).
Ribera de inundacin con manglar (Manglar de franja lagunar con Rhizophora mangle)

Tomando como referencia el rea de estudio del Antiguo Predio Costa Mujeres y con base en la
simulacin de escenarios de inundacin de las imgenes LIDAR, se caracteriz a la vegetacin de
manglar y de humedales costeros en tres tipos de humedales asociados a tres diferentes periodos de
inundacin (Captulo 4, Figuras 4.68 a 4.73).

Tipo 1. Humedales de manglar con influencia permanente de mareas (Bajos 0-25 cm sobre el
nivel medio del mar = NMM) con presencia de mangle rojo (Rhizophora mangle), mangle
blanco (Laguncularia racemosa) y mangle negro (Avicennia germinans), (Figura 3.15).

Tipo 2: Humedales mixtos de manglar y palmares interdunarios con influencia de agua marina
en eventos extraordinarios y agua dulce del manto fretico (Bajos de 25 a 50 cm sobre NMM),
(Figura 3.15).

Tipo 3: Humedales interdunarios fragmentados con influencia temporal de agua dulce del
manto fretico, con predominio de palmares y presencia escasa del manglar botoncillo
(Conocarpus erectus) (Bajos > 50 cm). (Figura 3.16.)

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Figura 3.13 Unidades Naturales del SAR cuyas caractersticas favorecen la existencia de vegetacin de manglar

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RIBERAS DE CANCN, S.A.


CANCN QUINTANA ROO.

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Figura 3.14 Unidades Naturales del Predio DTCM y su relacin con reas de manglar.

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RIBERAS DE CANCN, S.A.


CANCN QUINTANA ROO.

COSTA MUJERES

Figura 3.15 Vegetacin de Manglar en el DTCM (A: Humedales de manglar tipo 1, entre 0 y 25 cm snm en color rosa; B:
Humedales Tipo 2. 26 a 50 cm snm en color morado)

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RIBERAS DE CANCN, S.A.


CANCN QUINTANA ROO.

COSTA MUJERES

Figura 3.16 Caracterizacin de humedales en el Antiguo Predio Costa Mujeres de acuerdo al anlisis de modelos de
inundacin LIDAR del Dr. Francisco Flores Verdugo.

El DTCM se encuentra ubicado en la parte sur del SAR en donde las planicies de inundacin
permanentes con marismas y manglar estn limitadas a los tipos 1, 2, y 3 siendo la vegetacin
dominante del predio el matorral costero y la selva baja costera mientras que el manglar se observa
en 74.24 ha ubicadas aledaas al cuerpo lagunar (Figura 3.17).
El predio comprende 381.90 ha en total de las cuales, en 77.05 ha estn presentes diversos tipos de
humedales Tipo 1 y 2 con manglar rojo (Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia
racemosa), manglar negro (Avicennia germinans) y mangle botoncillo (Conocarpus erectus).
Adicionalmente, existen 7.74 ha con zonas de selva baja inundable que son correspondientes los
humedales interdunarios Tipo 3 los cuales estn fragmentados y tienen una influencia temporal de
agua dulce del manto fretico donde se observa la presencia de elementos de mangle botoncillo
(Conocarpus erectus).

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CANCN QUINTANA ROO.

COSTA MUJERES

Los ecosistemas de manglar son actualmente reconocidos por su alto valor ecolgico, tanto a nivel
nacional como internacional, debido a los importantes servicios ambientales que representan. Es as
que, ante la necesidad de proteger este tipo de ecosistemas, existen instrumentos jurdicos que
regulan su aprovechamiento. De manera especfica hasta enero del 2007, la NOM-022-SEMARNAT2003 (numerales 4.4, 4.14, 4.16, 4.22 y 4.43) era el nico instrumento jurdico que normaba y
regulaba el aprovechamiento en zonas de manglar, posteriormente el 1 de febrero del 2007, se
incluy de manera oficial en la Ley General de Vida Silvestre (LGVS) el art. 60 TER, al que de
manera obligatoria deben apegarse las actividades que se pretendan realizar en zonas de manglar y
su rea de influencia. Tomando en cuenta lo anterior, a continuacin se presenta la vinculacin de
las obras y actividades del proyecto DTCM con: 1) la NOM-022-SEMARNAT-2003 y 2) el Artculo 60
TER de la Ley General de Vida Silvestre:
III.2.8.1.

Vinculacin y cumplimiento de la NOM-022-SEMARNAT-2003.

Considerando el detallado proceso de planificacin ambiental al que se ha sometido el proyecto, el


promovente ha realizado en este captulo la vinculacin de ste con los instrumentos y normativos
que aplican al mismo, la presente seccin pretende establecer de manera puntal la relacin del
proyecto con la NOM-022-SEMARNAT-2003, en coincidencia con los objetivos de sustentabilidad del
proyecto.
El objeto principal de esta Norma es establecer las especificaciones para la preservacin,
conservacin, aprovechamiento sustentable y restauracin de los humedales costeros en zonas de
manglar, con esto, es posible decir que, de manera estricta el proyecto no pretende el desarrollo de
actividades u obras que atenten contra los procesos de preservacin, conservacin o restauracin de
los humedales, por el contrario, establece estrategias de restauracin y compensacin que
incrementan su superficie as como sus funciones bienes y servicios ambientales que estos
representan para la regin.
A continuacin en la Tabla 3.15 se observa un anlisis de vinculacin
Tabla 3.15 Anlisis de la vinculacin y aplicabilidad de la NOM-022-SEMARNAT-2003 con el estado ambiental actual del
predio y Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

Numeral 4.0
El manglar deber preservarse como comunidad vegetal. Debe garantizarse en todos los casos la
integralidad del mismo, para ello se contemplarn los siguientes puntos:
a) La integridad del flujo hidrolgico del humedal costero;
b) La integridad del ecosistema y su zona de influencia en la plataforma continental;
c) Su productividad natural;
d) La capacidad de carga natural del ecosistema para turistas;
e) Integridad de las zonas de anidacin, reproduccin, refugio, alimentacin y alevinaje;
f) La integridad de las interacciones funcionales entre los humedales costeros, los ros (de superficie y
subterrneos), la duna, la zona marina adyacente y los corales;
g) Cambio de las caractersticas ecolgicas;
h) Servicios ecolgicos; ecolgicos y eco fisiolgicos (estructurales del ecosistema como el agotamiento de

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los procesos primarios, estrs fisiolgico, toxicidad, altos ndices de migracin y mortalidad, as como la
reduccin de las poblaciones principalmente de aquellas especies en status, entre otros).
a. El diseo y operacin del proyecto, no modifica el patrn ni la dinmica geohidrolgica subyacente en el
predio, tal y como se menciona en los Captulos 2, 4 y 5. Con relacin al flujo hidrolgico superficial y
subsuperficial del humedal este se garantiza en sentido paralelo y perpendicular a la zona lagunar pues no
hay afectacin alguna a este tipo de vegetacin.
b. El diseo del proyecto garantiza la conservacin del 100% del manglar existente en el predio y el
mantenimiento de la hidrologa superficial y subsuperficial existente en el terreno. Ambas condiciones
garantizan su funcionalidad y vnculo con los ecosistemas vecinos como son la selva y la zona marino
adyacente.
c. La productividad natural del manglar existente en el predio no se impactar de forma alguna pues el
proyecto compromete tanto la conservacin del 100% de la superficie total del humedal como el
mantenimiento de las condiciones hidrolgicas que permiten su funcionamiento.
d. Entendiendo la capacidad de carga de un ecosistema, como la capacidad que tiene para ser utilizado o
manejado, sin que esto comprometa su estructura y funcionamiento bsicos, puede decirse que el diseo
del proyecto asegura ambas condiciones. Por una parte el diseo conserva el 100 % de la superficie total
del manglar y por la otra asegura los procesos ambientales bsicos que le dan sostn, como es la hidrologa
superficial y subsuperficial y el proceso de intrusin salina.
e. Hasta el momento las funciones y servicios ambientales principales proporcionados por los humedales
presentes en la zona, entre los que destaca su papel como hbitat crtico para diversas especies de fauna
(Ver Captulo 4 y Anexo 4.3) estn en buenas condiciones. Tomando en consideracin este escenario y que
el proyecto considera la conservacin 100 % del total del manglar, 100% de la duna y 38.03 % del matorral
costero y 94.36 % de la selva baja costero baja existentes en el predio, y con ello de sus papeles como
hbitat para las especies de la regin. Puede aseverarse que tal funcin ecolgica se mantendr en
trminos generales.
f. El diseo del proyecto garantiza los vnculos entre el manglar, la selva inundable, el matorral costero, la
selva baja costera, la duna, la playa y la zona marina adyacente.
g. El manglar existente en el predio, se caracterizo desde el punto de vista estructural - fisonmico y con base
en la simulacin de inundacin de las imgenes LIDAR (Figura 3.15); de este modo se encontr que en el
DTCM existen tres tipos de humedales asociados a tres diferentes periodos de inundacin. Los manglares
que dominan en el predio son considerados de los Tipos 1 y 2 que corresponden a Humedales de manglar
con influencia permanente de mareas, dependen en mayor medida de los nutrientes reciclados de su propio
detritus y en algunos casos presentan tensin (stress) por la acumulacin de elementos txicos
provenientes de las condiciones anxicas del sedimento y la menor circulacin del agua. Tomando en
consideracin el tipo de manglar, as como las caractersticas topogrficas, edafolgicas e hidrolgicas del
predio, puede concluirse que las principales funciones y servicios ecolgicos de este son:

Control de inundaciones y amortiguamiento a la erosin litoral por efecto de huracanes y tormentas


tropicales.
Mantenimiento de la calidad del agua en zona lagunar y marina adyacente al actuar como un
biofiltro que retiene sedimentos, asimila nutrientes y atrapa contaminantes. Lo cual condiciona la
existencia y estado de los ecosistemas adyacentes, como son los pastos marinos y el arrecife.
Hbitat y zonas de alimentacin, refugio y crecimiento de diversas especies faunsticas.
Generacin de valor esttico y recreativo al desarrollo turstico de la regin.

El segundo (tipo 3) corresponde a un humedal fragmentado formado por elementos de selva baja inundable con
una influencia temporal de agua dulce del manto fretico donde se observa la presencia de elementos de
mangle botoncillo (Conocarpus erectus), si bien esta zona no cuenta con una estructura de ecosistema de
manglar, por ser una zona inundable representa un valor ecolgico por las siguiente funciones principales:

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Hbitat y zonas de alimentacin, refugio y crecimiento de diversas especies faunsticas.


Generacin de valor esttico y recreativo al desarrollo turstico de la regin.

h. El diseo del proyecto condiciona la conservacin del 100 % del manglar de todo el predio y la superficie de
selva baja inundable con elementos de Conocarpus erectus (humedales interdunarios fragmentados),
manteniendo los procesos ambientales que los sostienen como es la hidrologa superficial y subsuperficial.
Por tanto, se considera la no afectacin a las funciones y servicios ambientales que proporciona este
ecosistema e incluso se espera un incremento en sus funciones ambientales producto de la implementacin
microcanales propuestos por el proyecto.
Los principales factores que determinan la existencia de un ecosistema de manglar, as como su estructura y
funciones ambientales, son principalmente: a) la salinidad, b) el hidroperiodo, c) la microfotografa, d) el tipo de
sustrato, e) el clima y f) la influencia de procesos naturales como los fenmenos hidrometeorolgicos y la
erosin costera. Al respecto, el DTCM asegura la conservacin del 100 % de la superficie del manglar y
humedales interdunarios existentes en la propiedad y mantiene en todo momento la salinidad, el hidroperiodo,
la microtopografa y el tipo de sustrato.
A travs del SMGA del DTCM y en particular a los PMIV, PMIF, PMA y PSA, se verificar durante la etapa de
construccin y operacin del proyecto el estado de salud y la calidad ambiental del manglar as como su
integridad estructural y funcional. En el caso de identificarse algn impacto ambiental no previsto, se propondr
a la SEMARNAT las acciones que determinen su atencin, mitigacin y monitoreo (Captulo 5 y 6).
Numeral 4.1
Toda obra de canalizacin, interrupcin de flujo o desvo de agua que ponga en riesgo la dinmica e
integridad ecolgica de los humedales costeros, quedar prohibida, excepto en los casos en los que las obras
descritas sean diseadas para restaurar la circulacin y as promover la regeneracin del humedal costero.
El proyecto DTCM propone incrementar el capital natural del predio mediante la conexin de algunos de los
humedales interdunarios tipo 3 que se localizan sobre la misma caada o zona interdunaria y que
corresponden a un humedal mayor que fue fragmentado por los cordones de arena. La conexin se realizara
mediante la construccin de microcanales artificiales que conecten estos humedales (incrementar integralidad
ambiental) en las zonas definidas para su conservacin as como la creacin de humedales interdunarios
permanentemente inundados como una medida de compensacin ambiental (Figura 3.17). Es importante
mencionar que estos canales de conexin no tendrn uso alguno para las actividades relacionadas con el
proyecto, por lo que su nica funcin es la de permitir una interconexin entre los diferentes rodales de
vegetacin.
Con el incremento en el grado de inundabilidad sobre el manglar se espera un incremento en la biodiversidad,
as como en la estructura y productividad natural del ecosistema que se plantea vigilar y monitorear
permanentemente a travs de los PMIV, PMIF, PMA y PSA (Captulo 6).
Numeral 4.2
Construccin de canales que, en su caso, debern asegurar la reposicin del mangle afectado y programas
de monitoreo para asegurar el xito de la restauracin.

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Como se explico en el numeral anterior el objetivo de la creacin de microcanales artificiales en el DTCM es el


incremento de la integralidad ambiental del manglar, y su funcionamiento ser supervisado a travs del
Programa de Monitoreo Ambiental diseado de modo especfico para este fin (Captulo 2 y 6).
Numeral 4.3
Los promoventes de un proyecto que requieran de la existencia de canales, debern hacer una prospeccin
con la intencin de detectar los canales ya existentes que puedan ser aprovechados a fin de evitar la
fragmentacin del ecosistema, intrusin salina, asolvamiento y modificacin del balance hidrolgico.
En el Anexo 4.3, se puede consultar el estudio de caracterizacin de humedales costeros del predio DTCM en
el que se propone incrementar el capital natural del predio, mediante la conexin de algunos de los humedales
interdunarios tipo 3 que se localizan sobre la misma caada o zona interdunaria y que corresponden a un
humedal mayor que fue fragmentado por los cordones de arena. La conexin se realizara mediante la
construccin de microcanales artificiales que conecten estos humedales (incrementar integralidad ambiental) en
las zonas definidas para su conservacin, as como la creacin de humedales interdunarios permanentemente
inundados como una medida de compensacin ambiental, aunado a lo anterior, es importante resaltar que los
canales propuestos, se realizarn de manera artesanal, por lo que no se consideran posibles afectaciones a la
vegetacin de manglar.
Numeral 4.4
El establecimiento de infraestructura marina fija (diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos) o cualquier
otra obra que gane terreno a la unidad hidrolgica en zonas de manglar queda prohibida excepto cuando
tenga por objeto el mantenimiento o restauracin de sta.
El DTCM no considera el desarrollo de infraestructura como la que se enlista en este criterio.
Numeral 4.5
Cualquier bordo colindante con el manglar deber evitar bloquear el flujo natural del agua hacia el humedal
costero.
Las evidencias indican que el flujo superficial en la zona del proyecto es muy pobre, dada la alta permeabilidad
del terreno (conformado por arenas y calcarenitas). Con respecto al flujo subterrneo, el nivel fretico queda
por debajo del nivel de desplante de las cimentaciones, por lo que tampoco habr afectacin a la circulacin del
agua subterrnea (Ver Captulo 2, 4 y 5).
Numeral 4.6
Se debe evitar la degradacin de los humedales costeros por contaminacin y asolvamiento.
Como se hace constar en el Captulo 2, el proyecto no considera actividades que impliquen procesos de
contaminacin y azolvamiento al ecosistema de manglar del predio. En el caso del azolvamiento, el proyecto
considera manejar el drenaje pluvial fuera de las reas de manglar y de la zona marina adyacente. Con relacin
a la contaminacin, el proyecto compromete el uso de infraestructura sanitaria (Captulo 2) y la implementacin
de un Programa de Manejo Integral de Residuos que garantiza la no contaminacin del humedal y de la zona
de influencia del proyecto (Captulo 6).

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A travs del SMGA y en particular a los PMIV, PMIF, PMA y PSA, se verificar durante la etapa de construccin
y operacin del proyecto el estado de salud y la calidad ambiental del manglar as como su integridad
estructural y funcional. En el caso de identificarse algn impacto ambiental no previsto, se propondr a la
SEMARNAT las acciones que determinen su atencin, mitigacin y monitoreo (Captulo 6).
Numeral 4.7
La persona fsica o moral que utilice o vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales
costeros, deber restituirla al cuerpo de agua y asegurarse de que el volumen, pH, salinidad, oxgeno
disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero garanticen la viabilidad del mismo.
El proyecto no contempla uso o vertimiento de agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales
costeros de la regin.

Numeral 4.8
Se deber prevenir que el vertimiento de agua que contenga contaminantes orgnicos y qumicos,
sedimentos, carbn metales pesados, solventes, grasas, aceites combustibles o modifiquen la temperatura
del cuerpo de agua; alteren el equilibrio ecolgico, daen el ecosistema o a sus componentes vivos. Las
descargas provenientes de granjas acucolas, centros pecuarios, industrias, centros urbanos, desarrollos
tursticos y otras actividades productivas que se vierten a los humedales costeros debern ser tratadas y
cumplir cabalmente con las normas establecidas segn el caso.
El proyecto considera el uso de una PTAR que cubre las especificaciones de la NOM-001-SEMARNAT-1996.
Las aguas residuales tratadas procedentes de la PTAR, sern utilizadas para el riego de reas verdes que
cumplirn con la NOM-003-SEMARNAT-1997 y los excedentes sern infiltrados al acufero salobre, a travs de
26 pozos de inyeccin (cuatro para la PTAR y 22 para el sistema de smosis inversa) construidos a 75-100
metros de profundidad con desalojo del agua tratada por debajo de 75 metros de profundidad en agua marina.
A esta profundidad el acufero salobre tiene una capacidad de dilucin muy grande que no afectar al acufero
dulce ni la zona marina adyacente.
En el caso del Golf, se utilizarn aguas tratadas para el riego de las pistas. Como se especifico en el captulo 2,
todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin, esto aunado a que el modelado
grueso del campo, se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinara a un mximo de
70% de la prueba proctor, garantiza la no infiltracin de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre
(Figura 2.33)
Numeral 4.9
El permiso de vertimiento de aguas residuales a la unidad hidrolgica debe ser solicitado directamente a la
autoridad competente, quien le fijar las condiciones de calidad de la descarga y el monitoreo que deber
realizar.
Como se explica en el numeral anterior, los excedentes de las aguas residuales tratadas, sern infiltradas al
acufero salobre, a una profundidad mayor de 75 m donde la capacidad de dilucin es muy grande,
garantizando con ello la no contaminacin del acufero dulce y la zona marina adyacente.
Numeral 4.10

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La extraccin de agua subterrnea por bombeo en reas colindantes a un manglar debe de garantizar el
balance hidrolgico en el cuerpo de agua y la vegetacin, evitando la intrusin de la cua salina en el
acufero.
El DTCM, fue diseado bajo una estricta estrategia de investigacin ambiental que consider, entre otros
aspectos, el estudio hidrolgico superficial y subterrneo. Con esta base cientfica es que se estructur el
proyecto en cuanto a su distribucin, geometra y densidad. Considerando lo anterior y con la finalidad de no
afectar el balance hidrolgico en la unidad, la vegetacin y la intrusin de la cua salina, el proyecto considera
como fuente de abastecimiento para la obtencin del agua, el acufero salobre (Anexo 4.1.). Para ello, el
proyecto plantea obtener a travs de 26 pozos de extraccin, un volumen de 27,883 m3/da de agua salobre
producto de la mezcla del agua dulce y de mar, misma que ser tratada por las plantas de smosis inversa para
la obtencin de 11,902.27 m3/dade agua potable.
El balance hidrolgico del cuerpo de agua que soporta el desarrollo de la vegetacin, en particular del manglar,
no ser afectado, dado que el predio se ubica en una formacin de barra arenosa constituida por materiales no
consolidados de permeabilidad media a alta, las caractersticas hidrolgicas del mismo son muy particulares, ya
que el agua de precipitacin infiltra con facilidad para posteriormente ser descargada al mar y a la laguna de
Chacmuchuch. Debajo del predio, existe un sistema hidrolgico subterrneo correspondiente a un acufero libre
con un coeficiente de almacenamiento de 0.20 tpico de un acufero libre con materiales arenosos, con un
caudal de agua subterrnea de 417 l/s (calculado el 2 de mayo de 2009) mismo que tiene un espesor de
aproximadamente 8 metros, mismo que es objeto de la no afectacin.
Por otra parte, por debajo de esta formacin, a partir de los 12 y 14 metros de profundidad con respecto al
terreno natural se puede observar el estrato de rocas calizas arrecifales. Esta formacin es la que contiene los
flujos del acufero regional, es decir, el agua que proviene de toda la Pennsula en su conjunto y que est
confinado o semiconfinado por el estrato superior de calcarenitas que podran actuar como un acuitardo
(formacin de baja permeabilidad).
Para el DTCM se requiere agua que se tomarn por debajo de los 18 metros, es decir, por debajo del la
formacin que est influida por las mareas y que est directamente relacionada con el balance hidrolgico local
y que podra afectar al manglar. El volumen que fluye en la parte superior del acufero en un estrato con un
espesor de aproximadamente 8 metros es de 417 l/s y la cantidad de agua requerida por el desarrollo ser de
323 l/s, cantidades de agua que sern obtenidas por debajo de la zona de flujo y reflujo relacionada a las
mareas por lo que no tiene relacin y posibilidad de afectar al balance hidrolgico superficial y subterrneo
local.
Numeral 4.11
Se debe evitar la introduccin de ejemplares o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, en aquellos
casos en donde existan evidencias de que algunas especies estn provocando un dao inminente a los
humedales costeros en zona de manglar, la Secretara evaluar el dao ambiental y dictar las medidas de
control correspondientes.
El desarrollo turstico, no considera la introduccin de especies de flora y fauna exticas a excepcin del csped
de la especie Paspalum vaginatum en el campo de Golf, que no se considera perjudicial en la zona. Para el
jardinado de reas verdes, se utilizarn especies nativas y propias de la regin (Capitulo 2 y 6). Para ello
compromete en el caso de ser aprobado el proyecto, la elaboracin de un Catalogo para el Jardinado y
Reforestacin del DTCM. Esto con la finalidad de que sobre este catalogo los arquitectos y diseadores de las
reas verdes tomen como insumos estrictamente los comprometidos en el catalogo.

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Numeral 4.12
Se deber considerar en los estudios de impacto ambiental, as como en los ordenamientos ecolgicos, el
balance entre el aporte hdrico proveniente de la cuenca continental y el de las mareas, mismas que
determinan la mezcla de aguas dulce y salada recreando las condiciones estuarinas, determinantes en los
humedales costeros y las comunidades vegetales que soportan.
Como se menciona con anterioridad, el DTCM, fue diseado bajo una estricta estrategia de investigacin
ambiental que consider, entre otros aspectos, el estudio hidrolgico superficial y subterrneo. Con esta base
cientfica es que se estructur el proyecto en cuanto a su distribucin, geometra y densidad. Por lo anterior, el
presente estudio de impacto ambiental considera dichos estudios tcnicos que justifican el diseo y planificacin
del mismo, los anexos 4.1 y 4.3., contienen los resultados del estudio de geohidrologa y caracterizacin de
humedales costeros realizados.
Numeral 4.13
En caso de que sea necesario trazar una va de comunicacin en tramos cortos de un humedal o sobre un
humedal, se deber garantizar que la va de comunicacin es trazada sobre pilotes que permitirn el libre
flujo hidrulico dentro del ecosistema, as como garantizar el libre paso de la fauna silvestre. Durante el
proceso constructivo se utilizarn mtodos de construccin en fase (por sobre posicin continua de la obra)
que no daen el suelo del humedal, no generen depsito de material de construccin ni genere residuos
slidos en el rea.
El DTCM no contempla el uso de manglares para el trazo de vas de comunicacin.
Numeral 4.14
La construccin de vas de comunicacin aledaas, colindantes o paralelas al flujo del humedal costero,
deber incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se deber dejar una franja
de proteccin de 100 m (cien metros) como mnimo la cual se medir a partir del lmite del derecho de va al
lmite de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con vegetacin nativa que garanticen su estabilidad.
Aledao al manglar del proyecto se encuentra una va de comunicacin federal que no cumple con lo
especificado en este criterio, sin embargo y como se mencion anteriormente no existe drenaje superficial en la
zona del proyecto, dada la alta permeabilidad del terreno (conformado por arenas y calcarenitas). Con respecto
al flujo subterrneo, el nivel fretico queda por debajo del nivel de desplante de dicho camino, por lo que
tampoco se infiere una afectacin a la circulacin del agua subterrnea. A travs del Programa de Manejo
Integral de Vegetacin y especficamente del Programa de Monitoreo se podr identificar y valorar si es el caso,
el impacto de esta vialidad sobre el predio del proyecto.
En cuanto a la franja de 100 m de proteccin no se cumple para las vialidades secundarias y terciarias del
proyecto pues estas se encuentra cercanas a la zona de selva baja inundable antes mencionada, Sin embargo,
el DTCM considera exceptuar lo establecido por este numeral aplicando medidas de compensacin apelando a
lo establecido por el numeral 4.43 de esta norma.
Numeral 4.15
Cualquier servicio que utilice postes, ductos, torres y lneas, deber ser dispuesto sobre el derecho de va. En

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caso de no existir alguna va de comunicacin se deber buscar en lo posible bordear la comunidad de


manglar, o en el caso de cruzar el manglar procurar el menor impacto posible.
El proyecto considera el cumplimiento de este criterio.
Numeral 4.16
Las actividades productivas como la agropecuaria, acucola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana,
o alguna otra que sea aledaa o colindante con la vegetacin de un humedal costero, debern dejar una
distancia mnima de 100 m respecto al lmite de la vegetacin, en la cual no se permitir actividades
productivas o de apoyo.
Conforme a lo establecido en el captulo 2 del presente estudio, el DTCM no se ajusta a lo dispuesto en este
numeral, toda vez que establece la infraestructura en la zona de matorral costero a una distancia menor de 100
m del lmite del manglar, aun cuando esto no representa ningn tipo de desplante sobre este ecosistema para
dar cumplimiento a este numeral se considera exceptuarlo establecido a travs de la aplicacin de medidas de
compensacin segn lo establecido por el numeral 4.43 de esta norma.

Numeral 4.17
La obtencin del material para construccin, se deber realizar de los bancos de prstamo sealados por la
autoridad competente, los cuales estarn ubicados fuera del rea que ocupan los manglares y en sitios que
no tengan influencia sobre la dinmica ecolgica de los ecosistemas que los contienen.
El promotor del proyecto, compromete la utilizacin de bancos de prstamo indicados por la autoridad
competente para dar cumplimiento estricto a esta especificacin.
Numeral 4.18
Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y desecacin de vegetacin de humedal costero, para ser
transformado en potreros, rellenos sanitarios, asentamientos humanos, bordos, o cualquier otra obra que
implique prdida de vegetacin, que no haya sido autorizada por medio de un cambio de utilizacin de
terrenos forestales y especificada en el informe preventivo o, en su caso, el estudio de impacto ambiental.
El proyecto no considera ninguna actividad u obra que no cuente con autorizacin previa de la autoridad
competente. En esta caso la relacionada con la materia de evaluacin de impacto ambiental y la de cambio de
uso del suelo forestal. Como se refiere en el Captulo 2, el proyecto considera la conservacin del 100% del
ecosistema de manglar.
Numeral 4.19
Queda prohibida la ubicacin de zonas de tiro o disposicin del material de dragado dentro del manglar, y en
sitios en la unidad hidrolgica donde haya el riesgo de obstruccin de los flujos hidrolgicos de escurrimiento
y mareas.
Como se refiere con anterioridad, el proyecto asegura el mantenimiento de las condiciones hidrulicas actuales
en la zona del manglar. El proceso constructivo no considera disposicin de material de dragado dentro del
manglar.

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Numeral 4.20
Queda prohibida la disposicin de residuos slidos en humedales costeros.
El proceso constructivo y de operacin del desarrollo turstico, considera la implementacin de un programa de
manejo integral de residuos slidos que entre sus acciones, prohbe la disposicin de residuos dentro del
manglar. Los residuos slidos sern transportados y dispuestos al sitio autorizado por la autoridad competente.
Numeral 4.21
Queda prohibida la instalacin de granjas camaroncolas industriales intensivas o semintensivas en zonas de
manglar y lagunas costeras, y queda limitado a zonas de marismas y a terrenos ms elevados sin vegetacin
primaria en los que la superficie del proyecto no exceda el equivalente de 10% de la superficie de la laguna
costera receptora de sus efluentes en lo que se determina la capacidad de carga de la unidad hidrolgica.
Esta medida responde a la afectacin que tienen las aguas residuales de las granjas camaroncolas en la
calidad del agua, as como su tiempo de residencia en el humedal costero y el ecosistema.
Esta actividad no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al mismo.
Numeral 4.22
No se permite la construccin de infraestructura acucola en reas cubiertas de vegetacin de manglar, a
excepcin de canales de toma y descarga, los cuales debern contar previamente con autorizacin en
materia de impacto ambiental y de cambio de utilizacin de terrenos forestales.
Esta actividad no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al mismo.
Numeral 4.23
En los casos de autorizacin de canalizacin, el rea de manglar a deforestar deber ser exclusivamente la
aprobada tanto en la resolucin de impacto ambiental y la autorizacin de cambio de utilizacin de terrenos
forestales. No se permite la desviacin o rectificacin de canales naturales o de cualquier porcin de una
unidad hidrolgica que contenga o no vegetacin de manglar.
El proyecto DTCM propone incrementar el capital natural del predio mediante la conexin de algunos de los
humedales interdunarios tipo 3 que se localizan sobre la misma caada y que corresponden a un humedal
mayor que fue fragmentado por los cordones de arena. La conexin se realizara mediante la construccin de
microcanales artificiales que conecten estos humedales (incrementar integralidad ambiental) en las zonas
definidas para su conservacin as como la creacin de humedales interdunarios permanentemente inundados
como una medida de compensacin ambiental (Figura 3.15).

Numeral 4.24
Se favorecern los proyectos de unidades de produccin acucola que utilicen tecnologa de toma descarga
de agua, diferente a la canalizacin.
Esta actividad no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al mismo.
Numeral 4.25

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La actividad acucola deber contemplar preferentemente post-larvas de especies nativas producidas en


laboratorio.
Esta actividad no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al mismo.
Numeral 4.26
Los canales de llamada que extraigan agua de la unidad hidrolgica donde se ubique la zona de manglares
deber evitar, la remocin de larvas y juveniles de peces y moluscos.
Esta actividad no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al mismo.
Numeral 4.27
Las obras o actividades extractivas relacionadas con la produccin de sal, slo podrn ubicarse en salitrales
naturales; los bordos no debern exceder el lmite natural del salitral, ni obstruir el flujo natural de agua en el
ecosistema.
Esta actividad no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al mismo.
Numeral 4.28
La infraestructura turstica ubicada dentro de un humedal costero debe ser de bajo impacto, con materiales
locales, de preferencia en palafitos que no alteren el flujo superficial del agua, cuya conexin sea a travs de
veredas flotantes, en reas lejanas de sitios de anidacin y percha de aves acuticas, y requiere de
zonificacin, monitoreo y el informe preventivo.
La infraestructura turstica considerada en el DTCM no considera el aprovechamiento de zonas de manglar,
adicionalmente, plantea para vigilar la calidad ambiental del humedal, los PMIV, PMIF, PMA y el PSA (Captulo
VI). Como puede observarse en el Captulo 2, el diseo del proyecto y la ubicacin de cada uno de sus
componentes, obedece a una serie de criterios ambientales y legales, as como una zonificacin ambiental
(Figura 2.14) que orientaron la menor afectacin y fragmentacin posible de la vegetacin y ecosistemas. En
este marco no se prev ningn tipo de afectacin a los humedales y al ecosistema de manglar en lo particular.
Numeral 4.29
Las actividades de turismo nutico en los humedales costeros en zonas de manglar deben llevarse a acabo
de tal forma que se evite cualquier dao al entorno ecolgico, as como a las especies de fauna silvestre que
en ellos se encuentran. Para ello, se establecern zonas de embarque y desembarque, reas especficas de
restriccin y reas donde se reporte la presencia de especies en riesgo.
Esta actividad no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al mismo.
Numeral 4.30
En reas restringidas los motores fuera de borda debern ser operados con precaucin, navegando a
velocidades bajas (no mayor de 8 nudos), y evitando zonas donde haya especies en riesgo como el manat.

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Esta actividad en zonas del humedal no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al
mismo.
Numeral 4.31
El turismo educativo, ecoturismo y observacin de aves en el humedal costero debern llevarse a cabo a
travs de veredas flotantes, evitando la compactacin del sustrato y el potencial de riesgo de disturbio a
zonas de anidacin de aves, tortugas y otras especies.
El proyecto no considera este tipo de actividades como parte de su oferta turstica.
Numeral 4.32
Deber de evitarse la fragmentacin del humedal costero mediante la reduccin del nmero de caminos de
acceso a la playa en centros tursticos y otros. Un humedal costero menor a 5 km de longitud del eje mayor,
deber tener un solo acceso a la playa y ste deber ser ubicado en su periferia. Los accesos que crucen
humedales costeros mayores a 5 km de longitud con respecto al eje mayor, deben estar ubicados como
mnimo a una distancia de 30 km uno de otro.
El humedal del predio DTCM no colinda con la zona de duna por lo que este criterio no aplica especficamente
al proyecto, por otro lado no se consideran accesos a la laguna que crucen la zona de manglar, ms an se
estas reas sern incorporadas al proyecto como reas de conservacin (Captulo 2).
Numeral 4.33
La construccin de canales deber garantizar que no se fragmentar el ecosistema y que los canales
permitirn su continuidad, se dar preferencia a las obras o el desarrollo de infraestructura que tienda a
reducir el nmero de canales en los manglares.
El proyecto DTCM propone incrementar el capital natural del predio mediante la conexin de algunos de los
humedales interdunarios tipo 3 que se localizan sobre la misma caada y que corresponden a un humedal
mayor que fue fragmentado por los cordones de arena. La conexin se realizara mediante la construccin de
canales artificiales que conecten estos humedales (incrementar integralidad ambiental) en las zonas definidas
para su conservacin as como la creacin de humedales interdunarios permanentemente inundados como una
medida de compensacin ambiental (Figura 3.17).
Numeral 4.34
Se debe evitar la compactacin del sedimento en marismas y humedales costeros como resultado del paso
de ganado, personas, vehculos y otros factores antropognicos.
Esta actividad en zonas del humedal no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al
mismo.
Numeral 4.35
Se dar preferencia a las obras y actividades que tiendan a restaurar, proteger o conservar las reas de
manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahas, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de
agua que sirvan como corredores biolgicos y que faciliten el libre trnsito de la fauna silvestre.

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Como se explico en el numeral 4.33 el objetivo de la creacin de microcanales artificiales en el DTCM como
medida de compensacin, es el incremento de la integralidad ambiental del manglar, y su funcionamiento ser
supervisado a travs del Programa de Monitoreo Ambiental diseado de modo especfico para este fin (Captulo
6).
Numeral 4.36
Se debern restaurar, proteger o conservar las reas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las
bahas, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biolgicos y que
faciliten el libre trnsito de la fauna silvestre, de acuerdo como se determinen en el Informe Preventivo.
A travs de la creacin de microcanales que conecten los humedales interdunarios Tipo 3 (figura 3.16), se
cumple con lo especificado en este numeral aumentando la calidad ambiental de los humedales del sitio.
Numeral 4.37
Se deber favorecer y propiciar la regeneracin natural de la unidad hidrolgica, comunidad vegetales y
animales mediante el restablecimiento de la dinmica hidrolgica y flujos hdricos continentales (ros de
superficie y subterrneos, arroyos permanentes y temporales, escurrimientos terrestres laminares, aportes
del manto fretico), la eliminacin de vertimientos de aguas residuales y sin tratamiento protegiendo las reas
que presenten potencial para ello.
A travs de la creacin de microcanales que conecten los humedales interdunarios se cumple con lo
especificado en este numeral aumentando la calidad ambiental de los humedales del sitio.
Numeral 4.38
Los programas proyectos de restauracin de manglares debern estar fundamentados cientfica y
tcnicamente y aprobados en la resolucin de impacto ambiental, previa consulta a un grupo colegiado.
Dicho proyecto deber contar con un protocolo que sirva de lnea de base para determinar las acciones a
realizar.
La propuesta de restauracin y manejo de la zona de manglar del DTCM est fundamentada cientfica y
tcnicamente (Anexo 4.3). Adicionalmente, el rea de conservacin del manglar ser supervisada a travs de
un programa de monitoreo ambiental con la finalidad de atender (programa de reforestacin) aquellas reas que
pudieran verse afectadas por procesos naturales o inducidos por el proyecto. (Ver captulos 2 y 6).
Numeral 4.39
La restauracin de humedales costeros con zonas de manglar deber utilizar el mayor nmero de especies
nativas dominantes en el rea a ser restaurada, tomando en cuenta la estructura y composicin de la
comunidad vegetal local, los suelos, hidrologa y las condiciones del ecosistema donde se encuentre.
La restauracin de reas de manglar dentro del predio considera la implementacin de un programa de
reforestacin con las especies nativas dominantes del rea (captulo 6).
Numeral 4.40
Queda estrictamente prohibido introducir especies exticas para las actividades de restauracin de los
humedales costeros.

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Como se refiere en la especificacin anterior, la restauracin de reas de manglar dentro del predio considera la
implementacin de un programa de reforestacin con las especies nativas dominantes del rea, en zonas que
as lo requieran, inicialmente en las 3.475 ha de manglar identificadas como aptas para la reforestacin y las
0.908 ha de humedales interdunarios identificados como aptos para su restauracin hdrica con microcanales
artificiales (Captulo 6).

Numeral 4.41
La mayora de los humedales costeros restaurados y creados requerirn de por lo menos de tres a cinco
aos de monitoreo, con la finalidad de asegurar que el humedal costero alcance la madurez y el desempeo
ptimo.
El promovente compromete la implementacin de un programa de monitoreo ambiental que cumplir lo
especificado en este numeral y verificar el desempeo del programa de manejo y restauracin de manglar
propuesto (Captulo 6).
Numeral 4.42
Los estudios de impacto ambiental y ordenamiento debern considerar un estudio integral de la unidad
hidrolgica donde se ubican los humedales costeros.
En la presente MIA-R se ha considerado de manera integral el anlisis del Sistema Ambiental Regional Barra
Litoral de Chacmuchuch, como unidad de litorales costeros de la que forma parte el proyecto y predio. Sin
embargo, no fue identificada una unidad hidrolgica como tal a la que estn asociados los humedales costeros
presentes en el SAR. Como ya se ha explicado anteriormente y se observar a detalle en el captulo 4; de
acuerdo al anlisis del escenarios de inundacin, con base en la informacin LIDAR generada para el proyecto
y en el estudio de caracterizacin de los humedales costeros presentes en el Antiguo Predio Costa Mujeres
(Anexo 4.3), se puede concluir que en las 77.05 ha de manglar del predio corresponden a un manglar de borde
que est asociado a la presencia del cuerpo lagunar y que depende de la influencia permanente de mareas; por
otro lado las 7.66 ha de humedales interdunarios encontrados corresponden a bajos fragmentados que
dependen de la influencia temporal de agua dulce del manto fretico con predominio de elementos de selva
baja y una escasa presencia de manglar botoncillo (Conocarpus erectus).
Numeral 4.43
La prohibicin de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los lmites establecidos en
los numerales 4.14 y 4.16 podrn exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestacin
de impacto ambiental, segn sea el caso, se establezcan medidas de compensacin en beneficio de los
humedales y se obtenga la autorizacin de cambio de uso del suelo correspondiente.
Con el firme propsito de definir un proyecto viable desde el punto de vista ambiental y normativo, el promotor
somete a la consideracin de la SEMARNAT un diseo y proyecto que tiene como caractersticas centrales
conservar el 100 % del manglar y humedales interdunarios existentes en el predio, as como asegurar las
condiciones hidrolgicas que determinan su existencia. Esto se justifica a lo largo del presente documento.
Por otra parte, el DTCM no se ajusta a lo dispuesto en el numeral 4.16 por la propuesta de construccin de un
campo de golf y vialidades aledaa a la zona de selva baja inundable con elementos de Conocarpues erectus
(Figura 2.17), por lo que en atencin a esta condicionante, el promovente propone en el Captulo 6 del presente

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estudio el Programa de Compensacin para el Manglar del DTCM y la gestin ante la SEMARNAT para obtener
la autorizacin de cambio de uso de suelo correspondiente.
Como se observa en el Captulo 6, el promovente propone un programa de compensacin tcnicamente
fundamentado que beneficiar a un total de 4.383 ha de vegetacin inundable presentes en el predio creando
0.908 ha adicionales de zonas de humedal a travs de la restauracin hdrica de humedales interdunarios. De
este modo y en el marco del SMGA-DTCM como parte del Programa Integral de Vegetacin, la reforestacin de
3.475 ha de manglar aptas para tal fin, la restauracin por manipulacin hdrica a travs de microcanales
artificiales de 0.908 ha de humedales interdunarios y el monitoreo y mantenimiento constante de 85.48 ha de
los humedales costeros totales presentes el predio (Figura 3.17).
Tomando en cuenta lo anterior, se considera que el DTCM se apega de manera estricta a los supuestos
establecidos en los numerales 4.16 y 4.43 de la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003.

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Figura 3.17 Propuesta de ubicacin de los canales de conexin de humedales interdunarios del DTCM

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III.2.8.2.

Ley General de Vida Silvestre (Artculo 60 TER)

El DTCM da cumplimiento a la LGVS dado que no pretende el aprovechamiento de zonas con


manglar y este, en la zona, presenta nula conectividad hidrolgica superficial con las reas
propuestas para el aprovechamiento, por lo que no se prevn impactos en este sentido. Por otro lado,
en trminos de la conectividad hidrolgica subsuperficial, se ha comentado que las cimentaciones no
provocarn alteraciones a la misma. A pesar de lo anterior y considerando la relevancia de esta
disposicin, a continuacin se presenta un anlisis detallado de cmo el proyecto se apega al Artculo
60 TER de acuerdo a las modificaciones realizadas el 1 de febrero de 2007.
El artculo 60 TER de la LGVS de manera especfica el establece que:
Queda prohibida la remocin, relleno, trasplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la
integralidad de:

El flujo hidrolgico del manglar. El proyecto no afecta al ecosistema y su integralidad


hidrolgica. Esto se demuestra a travs de un modelo de simulacin por grados de
inundabilidad. El proyecto y programa de manejo aseguran el mantenimiento de la hidrologa
del sistema.

El ecosistema y su zona de influencia. El diseo del proyecto no desplanta ninguna porcin


del ecosistema de manglar, ni de su zona de influencia. Se plantea un Programa de Manejo
del Manglar orientado a: a) asegurar los procesos ambientales que aseguran su existencia, b)
aumentar su superficie y a mejorar sus bienes-servicios ambientales.

La productividad natural del ecosistema. El diseo, construccin y operacin del proyecto


plantea un Programa de Manejo del Manglar orientado a: a) asegurar los procesos
ambientales que aseguran su existencia, b) aumentar su superficie y a mejorar sus bienesservicios ambientales.

La capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos tursticos. El diseo y
construccin del proyecto garantizar el incremento en superficie del ecosistema y el
mejoramiento de su estructura y funcin, en congruencia con el aprovechamiento permisible
otorgado al predio por el POEL-IM aplicable. Aunado a lo anterior, no prev el uso y por lo
tanto no prev afectar la capacidad de carga del ecosistema.

Las zonas de anidacin, reproduccin, refugio, alimentacin y alevinaje. El diseo,


construccin y operacin del proyecto no afectan estas reas.

Las interacciones entre el manglar, los ros, la duna, la zona martima adyacente y los
corales. La interaccin del ecosistema es hacia el sistema lagunar de Chacmuchuch y hacia
la zona de matorrales costeros. El diseo no provoca afectacin alguna al ecosistema y s
mejora su condicin.

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O que provoque cambios en las caractersticas y servicios ecolgicos del ecosistema.


La propuesta de reforestacin y manipulacin hdrica del humedal planteada mejora los bienes
y servicios del ecosistema.

Se exceptuarn de la prohibicin a que se refiere el prrafo anterior las obras o actividades que
tengan por objeto:

Proteger las reas de manglar. El proyecto, a travs del programa de manejo integral de
vegetacin, compromete: a) la proteccin y conservacin del 100 % de la superficie del
ecosistema de manglar y humedales, b) la rehabilitacin hidrulica de 0.908 ha de bajos
inundables de selva baja con elementos de Conocarpus erectus, c) la reforestacin de 4.383
ha de manglar y c) el mantenimiento y monitoreo del total de reas con vegetacin inundable
(85.48 ha). Con el esquema planteado se mejora la estructura y funcin del ecosistema en
trminos de su estructura, as como de los bienes y servicios ambientales que genera para la
regin.

Restaurar las reas de manglar. El proyecto restaura una superficie de 4.383 ha de manglar
y humedales interdunarios de la superficie total del vegetacin inundable existente (85.48 ha).
El proyecto compromete la implementacin de un programa de restauracin, a travs de
acciones de microcanalizacin, reforestacin y monitoreo.

Investigar las reas de manglar. El proyecto compromete la implementacin de un programa


de monitoreo ecolgico a todo el ecosistema, en trminos de los bienes y servicios
ambientales que ofrece y de los procesos naturales que condicionan su existencia.

Conservar las reas de manglar. El proyecto no desplanta reas de manglar ni humedales


interdunarios y compromete la proteccin y conservacin del 100 % de la superficie del
ecosistema.

III.3.

Conclusiones

Considerando lo aqu expuesto, el DTCM, garantiza el cumplimiento y apego estricto a lo dispuesto


en los instrumentos jurdicos que le aplican, toda vez que garantiza la permanencia del manglar
dentro y fuera de los lmites legales del predio, se apega a las caractersticas de uso de suelo,
densidad y alturas establecidos en los Planes y Programas de ordenacin territorial y urbano
aplicables tal y como se ordena en el artculo 35 de la LGEEPA, y no remueve, rellena, transplanta,
poda o genera cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrolgico del manglar;
del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural
del ecosistema; zonas de anidacin, reproduccin, refugio, alimentacin y alevinaje; o las
interacciones entre el manglar, y la duna; tampoco provoca cambios en las caractersticas y servicios
ecolgicos del mismo.

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IV. CAPITULO 4.
DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL Y SEALAMIENTO DE
TENDENCIAS DEL DESARROLLO Y DETERIORO DE LA REGIN.
El objetivo de este captulo es delimitar, describir y analizar en forma integral el Sistema Ambiental
Regional (SAR) que constituye el entorno del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM),
as como identificar los principales procesos que mantienen la estructura y funcin de los
componentes ecolgicos presentes para, a partir de dicha informacin, identificar que efectos
positivos y negativos pudiera tener su desarrollo en la regin. Todo esto con la finalidad de cumplir
con el reglamento de la LGEEPA, la cual en su artculo 13 indica que la manifestacin de impacto
ambiental, en su modalidad regional, deber contener en su captulo IV la descripcin del sistema
ambiental regional y sealamiento de tendencias del desarrollo y deterioro de la regin.
El Sistema Ambiental Regional SAR se define como el espacio geogrfico descrito, delimitado e
integrado estructural y funcionalmente por varias unidades ambientales, con este concepto se toma
como objeto de estudio a la regin ecolgica1 que constituye la extensin geogrfica donde los
impactos acumulativos2, sinrgicos3 y residuales4 en conjunto, pudieran ocasionar la destruccin, el
aislamiento o la fragmentacin de los ecosistemas, tal y como se establece en el inciso IV del artculo
11 del REIA.
A travs de la descripcin del SAR se analizan las caractersticas y circunstancias de los
componentes y factores ambientales que potencialmente interactuarn con el proyecto, en un
contexto ecosistmico. De este modo se cumple con lo solicitado en el artculo 30 de la Ley General
del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y con el objeto de evaluar en el captulo V de esta
MIA-R los efectos que el DTCM pudiera tener sobre los ecosistemas presentes en el SAR 5.
El SAR se delimit tomando en consideracin tres grupos de criterios que permitieron incrementar la
certidumbre jurdica y tcnica de esta delimitacin; As estos tres grupos de criterios son: a) tcnicos,
b) normativos y c) de planeacin, con los cuales se gener una caracterizacin que sirvi como
insumo para realizar un diagnstico ambiental regional y as identificar las principales tendencias de
desarrollo y/o deterioro en la regin, para la construccin de los escenarios futuros en las diferentes
etapas de implementacin del DTCM.

El concepto de regin ecolgica se encuentra definido en el Artculo 3, fraccin XXX de la LGEEPA como: la unidad del territorio nacional
que comparte caractersticas ecolgicas comunes. Asimismo, dentro de una regin ecolgica generalmente existen varias unidades
ambientales siendo esta el territorio donde se presentan condiciones y caractersticas ecolgicas semejantes y continuas.
2
Impacto Ambiental Acumulativo.- El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado
por la interaccin con otros que se efectuaron en el pasado o que estn ocurriendo en el presente (REIA, Artculo 3, fraccin VII).
3
Impacto ambiental sinrgico.- Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultnea de varias acciones supone una
incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente (REIA, Artculo 3, fraccin VIII).
4
Impacto ambiental residual.- El impacto que persiste despus de la aplicacin de medidas de mitigacin (REIA, Artculo 3, fraccin X).
5
Articulo 30.- Para obtener la autorizacin a que se refiere el artculo 28 de esta Ley, los interesados debern presentar a la Secretara una
manifestacin de impacto ambiental, la cual deber contener, por lo menos, una descripcin de los posibles efectos en el o los ecosistemas
que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos
ecosistemas, as como las medidas preventivas, de mitigacin y las dems necesarias para evitar y reducir al mnimo los efectos negativos
sobre el ambiente.

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Este estudio consider la informacin tcnica generada por especialistas quienes han fundamentado
su opinin en el anlisis de la bibliografa, estudios de campo y laboratorio, as como estudios de
gabinete en temas tales como geohidrologa, vegetacin, fauna y medio bitico marino. Esta
informacin ha sido utilizada como parte fundamental para el planteamiento y diseo del DTCM y
responde a distintos niveles de extensin geogrfica.
En la Tabla 4.1 se pueden observar la estructura en la que se presenta.la informacin ambiental
Generada para el captulo IV, misma que responde a distintos niveles de extensin geogrfica de
acuerdo al estudio del que se trate.
Tabla 4.1. Estructura general del contenido del Captulo IV de la MIA-R Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Contenido
Delimitacin
del rea de
estudio

Descripcin
Ambiental

Nivel de extensin territorial del


rea de estudio

Unidades Naturales / Paisajes


SAR Barra litoral de Chacmuchuch
Geomorfolgicos.
Fundamento tcnico de la
delimitacin geogrfica de los Polgono de la propiedad del
Antiguo Predio Costa Mujeres
niveles de estudio
predio donde se pretende el
Predio DTCM
desarrollo del proyecto.
Caracterizacin del SAR
Pennsula de Yucatn
Geologa
SAR Barra de Chacmuchuch
Predio DTCM
Pennsula de Yucatn
Clima
Zona Costera Norte de Quintana Roo
Pennsula de Yucatn / Norte de
Quintana Roo.
Geomorfologa (Unidades de
SAR Barra de Chacmuchuch
paisaje)
Predio DTCM
Pennsula de Yucatn / Norte de
Hidrologa
Quintana Roo.
Aspectos Abiticos
Pennsula de Yucatn / Norte de
Quintana Roo.
Geohidrologa
SAR Barra de Chacmuchuch
Antiguo Predio Costa Mujeres /
DTCM
SAR Barra de Chacmuchuch
Edafologa
Predio DTCM
Pennsula de Yucatn / Norte de
Quintana Roo.
Medio Ambiente Marino
SAR Barra de Chacmuchuch
Antiguo Predio Costa Mujeres /
DTCM
SAR Barra de Chacmuchuch
Vegetacin Terrestre
Antiguo Predio Costa Mujeres/ DTCM
Antiguo Predio Costa Mujeres /
Humedales
Aspectos Biticos
DTCM
SAR Barra de Chacmuchuch
Vegetacin Marina
Antiguo Predio Costa Mujeres /
DTCM

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Nivel de extensin territorial del


rea de estudio

Contenido

Zona Costera Norte de Quintana Roo


Fauna Terrestre

Fauna Marina
Aspectos Socioeconmicos

Anlisis
Ambiental

Contexto Regional

Antiguo Predio Costa Mujeres /


DTCM
Antiguo Predio Costa Mujeres /
DTCM
Municipio Isla Mujeres

Diagnstico Ambiental Regional


SAR Barra de Chacmuchuch
Unidades Naturales/ Paisajes
Geomorfolgicos.
Predio DTCM
Pennsula de Yucatn / Norte de
Quintana Roo.
Clima
Zona Costera Norte de Quintana Roo
Geomorfologa
SAR Barra de Chacmuchuch
SAR Barra de Chacmuchuch
Suelo
Predio DTCM
Hidrologa/Geohidrologa
SAR Barra de Chacmuchuch
Antiguo Predio Costa Mujeres /
Medio Ambiente Marino
DTCM
Estructura y Funcin del SAR
SAR Barra de Chacmuchuch
Vegetacin Terrestre
Predio DTCM
Antiguo Predio Costa Mujeres /
Humedales
DTCM
SAR Barra de Chacmuchuch
Vegetacin Marina
Antiguo Predio Costa Mujeres /
DTCM
Zona Costera Norte de Quintana Roo
Fauna Terrestre
Antiguo Predio Costa Mujeres /
DTCM
Antiguo Predio Costa Mujeres /
Fauna Marina
DTCM
Tendencia de Desarrollo y/o Deterioro:
SAR Barra de Chacmuchuch
Escenarios Futuros
Predio DTCM
Pronstico Ambiental
Flora y Fauna
Humedales
Predio DTCM
Paisaje

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IV.1.

Delimitacin del rea de estudio.

El proyecto se localiza en la Pennsula de Chacmuchuch aproximadamente 10 km al noreste de la


Ciudad de Cancn en la Zona Continental del Municipio de Isla Mujeres, Estado de Quintana Roo
(Figura 4.1).
Figura 4.1. Ubicacin del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

La caracterizacin y diagnstico ambiental precisaron de diversas herramientas cuya factibilidad


tcnica y cientfica ha sido comprobada. Sin embargo, dada la complejidad y costos de algunos de los
estudios requeridos, estos se realizaron con un diferente nivel de detalle, se defini cuidadosamente
la escala apropiada a la que se deba analizar cada componente (Tabla 4.1), manejando un mayor
detalle para el rea del proyecto y sus alrededores que para el resto del SAR.
Con el objetivo de aportar una mayor claridad en la compresin de la informacin vertida en este
captulo y sus respectivos anexos, a continuacin se describen los distintos niveles de extensin
territorial a los que puede responder el rea de estudio dependiendo del tema de caracterizacin
ambiental del que se trate (Tabla 4.1), estos son:
a) Escala mayor al rea del proyecto y sus alrededores: Antiguo Predio Costa Mujeres (530.85 ha,
Figura 4.2).
b) Predio Plan Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres (381.90, Figura 4.3).
c) SAR Barra Litoral de Chacmuchuch (3,892.58 ha, Figura 4.4. y 4.5.).

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a) Antiguo Predio Costa Mujeres


El diseo actual del proyecto DTCM es el resultado de un continuo proceso de planificacin y ajuste
del mismo. En este sentido es importante mencionar que inicialmente se contaba con un polgono de
varios lotes, fusionados en un predio denominado Costa Mujeres, con una superficie total de 530.85
ha. Posteriormente la empresa promovente Riberas de Cancn S. A., por motivos comerciales,
decidi desarrollar la parte correspondiente al predio que hoy se presenta como DTCM, tal y como se
especifica en el Captulo I de la presente y amparan las escrituras correspondientes, con una
superficie de 381.90 ha (figura 4.2. Anexo 1.1.). Por tal motivo, los estudios base de vegetacin y
fauna as como los de geohidrologa, medio bitico y abitico marino y humedales costeros se
realizaron tomando como rea de estudio el antiguo predio Costa Mujeres de 530.85 ha (Figura 4.2).
Dado que los resultados del estudio de caracterizacin ambiental del Antiguo Predio Costa Mujeres
tomaron en cuenta un rea de estudio de mayor extensin a la del actual predio DTCM, aunque
menor a la del SAR identificado, se tom la determinacin de incluirlos en el presente captulo y sus
respectivos anexos, pues estos son validos para la zona y arrojan informacin meritoria para la
descripcin del sistema ambiental regional en el que se enmarca el desarrollo del proyecto.
Adicionalmente esto es justificable ya que, como se ver ms adelante, el SAR delimitado presenta
caractersticas ambientales homogneas de acuerdo a su condicin de barra arenosa. Por otra parte
se destaca la similitud del polgono del denominado Sector 4 del PPDU vigente con el antiguo predio
Costa Mujeres, dicho Sector incluso lleva su mismo nombre (Figura 3.6).
Tomando en cuenta lo anterior, los resultados de los estudios enlistados a continuacin tomaron
como referencia la superficie de 530.85 ha del Antiguo Predio Costa Mujeres:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

LIDAR
Fotografa Area Georeferenciada Vuelo Bajo (julio 2006)
Unidades Naturales.
Geohidrologa
Ambiente Marino.
Medio Bitico Marino.
Humedales Costeros
Vegetacin Terrestre
Fauna Terrestre

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Figura 4.2. Antiguo Predio costa Mujeres.

b) Predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres


De las 381.90 ha que conforman el DTCM (Figura 4.3) el 49.47% est cubierta por matorral costero,
20.38% por manglar y salitral, 19.53% por selva baja costera, en el 2.01% se desarrolla selva baja
costera inundable c/Conocarpus erectus, 3.03% sustenta vegetacin de duna costera, y 5.59% es
rea sin vegetacin. El DTCM aprovechar el 35% de esta superficie, lo que representa conservar el
65% de la vegetacin natural del predio.

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La delimitacin de las Unidades Naturales y los resultados para la geohidrologa, edafologa y


vegetacin terrestre tomaron como referencia la superficie de 530.85 ha del Antiguo Predio Costa
Mujeres, es importante mencionar que la superficie de vegetacin terrestre estimada para el predio
fue obtenida como resultado del anlisis de interpretacin fotogrfica con apoyo del ortomosaico del
vuelo bajo obtenido para el antiguo predio Costa Mujeres 2006 y el ortomosaico del vuelo alto de la
Pennsula de Chacmuchuch y levantamiento LIDAR, y posteriormente fueron verificados en campo.
Figura 4.3. Predio de 381.90 ha correspondientes a la superficie donde se pretende desarrollar el Desarrollo Turstico Costa
Mujeres.

c) Sistema Ambiental Regional (SAR) Barra Litoral de Chacmuchuch


Al norte del Mar Caribe se localiza la pennsula de Chacmuchuch, que est constituida por una barra
arenosa, de aproximadamente 26 km de longitud con rumbo norte-sur, desde la punta de Isla Blanca
hasta Punta Sam. Su anchura tiene amplias variaciones, ya que va desde 2,000 m cerca del lmite
norte del predio del DTCM, a menos de 100 m en la parte ms angosta ubicada aproximadamente a

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la mitad de la pennsula. El extremo sur de la barra colinda hacia el oeste con una amplia planicie de
inundacin permanente que forma un sistema estuarino con laguna, bocas y brazos de comunicacin
intermareal en el fondo de la Laguna Chacmuchuch (Sistema Lagunar Chacmuchuch).
La Pennsula de Chacmuchuch fue clasificada como la Unidad de Gestin Ambiental (UGA) 9 dentro
del Programa de Ordenamiento Ecolgico territorial Local (POEL) del Municipio de Isla Mujeres, con
poltica de aprovechamiento enfocado hacia el desarrollo turstico (Peridico Oficial del Gobierno de
Quintana Roo, 2008). Existe un Plan Parcial de Desarrollo Urbano (PPDU) de la Pennsula de
Chacmuchuch, cuyos lmites coinciden con la barra arenosa mencionada, adems del Sistema
Lagunar Chacmochuch en su porcin perteneciente al municipio de Isla Mujeres (Peridico Oficial del
Gobierno de Quintana Roo, 2007).
De manera funcional y considerando las condiciones geogrficas de la zona, el Sistema Ambiental
Regional Barra Litoral de Chacmochuch, se encuentra delimitado al oeste por la laguna de
Chacmochuch, al norte y este por el Mar Caribe y al sur por el desarrollo del Proyecto Playa Mujeres,
estos lmites naturales y antrpicos, delimitan la zona continental donde se pretende desarrollar el
proyecto.
Desde el punto de vista de las unidades naturales, es posible decir que stas son una forma de
expresar el resultado de diversos e intrincados procesos ambientales, por lo que su delimitacin y
anlisis supone una comprensin no solo de los componentes que las conforman de forma individual,
sino que permiten determinar los lmites geogrficos de dichos procesos, logrando identificar, bajo
este mismo criterio de funcionalidad, los lmites del SAR. Tomando en cuenta lo anterior, se
recomienda para su mejor comprensin, remitirse a la definicin y anlisis de unidades naturales, as
como de los procesos que se dan en cada una de las ellas que se encuentran ubicadas en el
apartado IV.3 del anlisis ambiental en el presente captulo.
De esta manera en el presente estudio, las unidades naturales identificadas en el SAR Barra de
Chacmuchuch son las siguientes (figura 4.4):

Arrecife coralino
Pradera de pastos marinos de alta densidad
Pradera de pastos marinos de baja densidad
Sustrato rocoso con colonias de coral
Arenales submarinos
Playa arenosa
Planicies de cordones de niveles altos
Planicies de cordones en un nivel de altura media
Planicies de cordones en un nivel bajo
Ribera de inundacin con manglar
Planicie de inundacin permanente (marisma)
Planicie de inundacin con manglar con relictos de barra antigua
Planicie de cordones (recientes) en un nivel bajo con vegetacin de matorral escaso
Cercenaduras

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Cuerpo lagunar
Cao o canal entre cordones
Figura 4.4. Unidades Naturales presentes en la Pennsula de Chacmuchuch.

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La homogeneidad geolgica, geomorfolgica, florstica y paisajstica que se pudo apreciar en las


unidades naturales identificadas (Figura 4.4) permiti reconocer a las 3,892.58 ha de superficie
terrestre total que conforman la Barra Litoral de Chacmochuch como el Sistema Ambiental Regional
dentro del cual se encuentra contenido el DTCM (Figura 4.5). Esta decisin se encuentra apoyada
adems por los diversos instrumentos de planeacin territorial que la consideran como una unidad.
Este sistema ambiental regional tambin incluye a las 7,692.38 ha que conforman la zona marina
adyacente en el mar Caribe y parte de la Baha de Mujeres.
Los anlisis de la fotografa area georeferenciada obtenida en julio de 2006, las Unidades Naturales
y paisajes geomorfolgicos, la geomorfologa y la edafologa as como la geohidrologa, medio
ambiente marino, vegetacin terrestre y vegetacin marina tomaron como referencia la superficie de
530.85 ha del Antiguo Predio Costa Mujeres, por lo que es importante mencionar que la superficie de
vegetacin terrestre estimada para el SAR fue obtenida como resultado del anlisis de interpretacin
fotogrfica con apoyo del ortomosaico del vuelo bajo obtenido para el antiguo predio Costa Mujeres
(Julio 2006), el ortomosaico del vuelo alto de la Pennsula de Chacmuchuch (Diciembre 2007), estos
resultados fueron verificados en campo:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Fotografa area georeferenciada vuelo alto (julio 2006).


Unidades Naturales y paisajes geomorfolgicos.
Geomorfologa.
Edafologa.
Geohidrologa
Ambiente Marino.
Vegetacin Terrestre.

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Figura 4.5. Sistema Ambiental Regional Barra Litoral de Chacmuchuch de 3,892.58 ha terrestres y 7,692.38 ha marinas.

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IV.1.1. Levantamiento topogrfico (Tecnologa LIDAR) y anlisis hipsomtrico.


Se llev a cabo un levantamiento topogrfico de muy alta resolucin por medio de la tecnologa
LIDAR (Light Detection and Ranging); este mtodo permite hacer mediciones muy precisas de la
elevacin del terreno (suelo) y superficie (vegetacin e infraestructura) con referencia geogrfica.
Estos datos fueron utilizados para la obtencin de la topografa detallada que se presenta en la figura
4.6.
La tecnologa LIDAR determina la distancia al terreno u objeto con la medicin del tiempo de retraso
entre la emisin de un pulso lser (proyectado desde una plataforma area) y la deteccin de la seal
reflejada. De tal forma se obtiene una muy densa matriz de puntos que contienen los parmetros x, y,
z (longitud, latitud y altitud) con una precisin vertical de 0.25 m y horizontal de 0.5 m. Como se
observa en la figura 4.6, el levantamiento LIDAR consider un rea de mayor extensin al rea del
predio actual. En las figuras 4.6 a 4.9 se observan diferentes productos obtenidos con la tecnologa
LIDAR para el predio DTCM.
Figura 4.6. Productos LIDAR: Topografa del terreno.

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Figura 4.7. Productos LIDAR: Modelo visual de elevacin del suelo.

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Figura 4.8. Productos LIDAR: Modelo visual de elevacin de la vegetacin.

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Figura 4.9. Productos LIDAR: Grados de inundabilidad del predio DTCM.

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IV.1.2. Levantamiento de fotografa area.


La obtencin de la fotografa area consisti en dos levantamientos de fotografa area digital de alta
y muy alta resolucin, sus caractersticas se muestran en la tabla 4.2
Tabla 4.2. Caractersticas de la fotografa area digital.
Fecha de toma

Resolucin espacial

Julio 2006

0.4 m por celda

Diciembre 2007

0.8 m por celda.

Resolucin espectral
Color visible
Infrarrojo
Color visible
Infrarrojo

Sobre posicin
70%
70%

Los mosaicos referenciados geogrficamente en formato visible, infrarrojo y falso color que se
elaboraron posteriormente (Figura 4.10 a 4.12), fueron fundamentales para los anlisis a nivel
regional y a nivel local del rea del proyecto. Se cont con el mosaico referenciado en falso color para
el rea del antiguo predio costa mujeres, mismo que sirvi de apoyo para la interpretacin ambiental
del predio DTCM.

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Figura 4.10. Mosaico


os visibles de la
as fotografas areas
a
digitale
es formato visib
ble.

Manifestaciin de Impa
M
acto Ambien
ntal Modaliidad Region
nal del Proyecto
Desarrolloo Turstico Costa
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Figura 4.11. Mosaicos de la fotografa area digital infrarroja.

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Figura 4.12. Mosaico en falso color de la fotografa area digital.

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IV.2.

Caracterizacin y anlisis del sistema ambiental regional.

IV.2.1. Aspectos Abiticos.


En este apartado se presenta la descripcin de los diferentes componentes del medio abitico que
caracterizan al SAR donde se ubica el proyecto DTCM. En el Anexo 4.1 y 4.2 se encuentra
informacin ms detallada de los componentes del medio fsico relevantes como son la geohidrologa
y el ambiente marino de la zona de estudio.
IV.2.1.1.

Geologa.

De acuerdo a Lugo et. al. (1992), la Pennsula de Yucatn es una amplia plataforma de rocas
sedimentarias de origen marino del mesozoico y cenozoico, que sobreyacen a un basamento
paleozoico; lo cual da origen a dos unidades morfolgicas principales: planicies de rocas neognicas
en el norte y lomeros bajos de rocas oligocnicas en el sur, como se aprecia en la figura 4.13.
Figura 4.13. Geologa general de la Pennsula de Yucatn.

Fuente: Atlas Nacional de Mxico IGg

La costa norte de la Pennsula se caracteriza por la existencia de un cordn litoral angosto, originado
por acarreos marinos y que est separado de tierra firme por planicies inundables influenciadas por
los efectos de las mareas (CNA, 2002). Un aspecto que ha influido tambin en la costa norte y
oriental de la pennsula es la variacin del nivel del mar durante las etapas glaciales e interglaciales a
partir del terciario; durante la glaciacin del final del Pleistoceno se present un descenso de
aproximadamente 110 m, mientras que al finalizar esta glaciacin (hace 18,000 aos) el nivel subi
inundando amplias zonas de la Pennsula de Yucatn (Lugo, op. Cit).

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De manera particular, la barra de Chacmuchuch est conformada por depsitos de litoral del
Holoceno de diversas edades, los ms antiguos datan desde hace 11,000 aos. Este material est
conformado por arena compuesta de fragmentos de ostras, bivalvos y gasterpodos (Servicio
Geolgico Mexicano, 2006), que formaron dunas y que actualmente se encuentran en proceso de
consolidacin dependiendo de la distancia a la que se encuentren del litoral. Esta barra se estrecha
hacia el norte, donde incluso desaparece en algunas porciones como consecuencia de tormentas
extremas, a partir de esta parte vuelve a ensancharse nombrndosele Isla Blanca. De acuerdo con
Ward (1997), con el aumento del nivel del mar en el Holoceno, las crestas de eolianitas en la regin
fueron parcialmente erosionadas e inundadas; las islas de Contoy, Mujeres y Cancn son, en gran
parte, remanentes de esas crestas de dunas pleistocnicas. El alineamiento y posicin de Isla Blanca
sugiere que est formada sobre uno de estos conjuntos de antiguas crestas dunares. El Sistema
Lagunar de Chacmuchuch tambin se encuentra formado por depsitos del Holoceno de tipo
palustre, constituidos por limo y arcilla mezclados con materia orgnica (SGM, op. cit.) (Figura 4.13).
En el rea de estudio tambin afloran depsitos carbonatados del Cuaternario representados por
arenas no consolidadas de litoral en los primeros 200 m y por arenas calcreas cementadas
constituidas de oolitas y restos de corales y moluscos en las dunas posteriores. El espesor de estos
estratos van desde algunos centmetros hasta medio metro de espesor; as mismo se puede apreciar
en la parte aledaa a la Laguna Chacmuchuch una zona de origen lacustre compuesta por lodos
calcreos, arcillas y arenas con vegetacin de manglar (figura 4.14). En cuanto a la estratigrafa,
como uno de los resultados de los pozos exploratorios que se perforaron en la zona del proyecto y
reas aledaas, se obtuvo la secuencia de materiales existente (figura 4.15) conformada de la
siguiente manera: primeramente una reducida capa de suelo areno-limosa con materia orgnica
vegetal, posteriormente depsitos de dunas de origen eolico constituido por arenas finas a media con
cementante de carbonato de calcio en superficie se observa una costra de material residual calichoso
de color negro de espesor reducido; depsitos arenosos (calcarenitas) con fragmentos de conchas y
limos con arcillas de textura grumosa deleznable identificada entre los 5 y 12 m aproximadamente.
Por debajo de los 12 m y hasta los 23 m aproximadamente se localizo un cuerpo masivo de caliza
coquinifera de origen arrecifal compacta y porosa con intercalaciones de limos y arenas calcreas.
Por ltimo se cortaron calizas compactas muy fracturadas con coloraciones claras y oscuras con
abundantes microfsiles. Esta unidad se ha correlacionado con la Formacin Carrillo Puerto del
Mioceno Plioceno (Bonet y Butterlin, 1962). (Ver Anexo 4.1).

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Figura 4.14 Geologa del Municipio Isla Mujeres.

Figura 4.15. Plano Geolgico de Costa Mujeres.

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Figura 4.16. Geologa en el sitio del proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres

IV.2.1.2.

Clima

La zona de estudio es influenciada durante todo el ao por los vientos alisios y por la humedad del
Mar Caribe mientras que el otoo e invierno se caracterizan por la humedad del Golfo de Mxico
arrastrada por los denominados nortes; en cuanto al resto de los factores que condicionan las
caractersticas del clima destacan la topografa de planicie con altitudes de no ms de 20 msnm; su
latitud en una zona intertropical y la influencia de las corrientes marinas clidas del Caribe.
De acuerdo con el IGg de la UNAM (1990), el rea se encuentra en la regin climtica Pennsula de
Yucatn y sus principales caractersticas son la predominancia de los vientos alisios del E y NE, los
ciclones tropicales, nortes en invierno, rgimen de lluvias de verano con porcentaje alto de
precipitacin invernal, y dos mximos de temperatura en el ao.
Garca (1988), clasific el clima que se presenta en la regin como tipo Ax (wo) iw (clido
subhmedo con rgimen de lluvias intermedio entre verano e invierno, isotermal y con presencia de
cancula) (Tabla 4.3, Figura 4.17).

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Tabla 4.3. Prromedios de temperatura y prrecipitacin en la estacin clim


matolgica Isla
a Mujeres. (Tom
mado de Garca
a, 1988).

T (C)
P(mm)

en
ne
25
5.0
83
3.9

feb
mar
25.3 26.1
50.9 29.7

abr may ju
un
27.8
8 28.3 28.9
31.1
1 84.9 144.9

jul
29.3
58.5

ago sep
p
oct
29.4 28.8 28.0
59.0 159.9 183.2

nov
n
2
26.6
7
72.2

dic Anual
25.6
27.4
83.5 1,041.7

Figura 4.17
7. Climograma de la estacin climatolgica Isla
I
Mujeres (F
Fuente: Garca,, 1988).

La temperattura media anual


a
es de 27.4C, sie
endo agosto el mes mss caluroso con
c 29.4C, en tanto
q enero tiene el prom
que
medio ms ba
ajo de tempe
eratura con 25.0C.
La precipitaccin total an
nual promedio es de 1,04
41.7 mm, el mes ms llu
uvioso es occtubre con 183.2mm
y el ms se
eco es marz
zo con 29.7 mm y, com
mo ya se me
encion, se presenta la
a sequa interestival
(cancula) durante los meses
m
de juliio y agosto (figura
(
4.17 y 4.18).
d relativa se
e mantiene prcticament
p
te todo el a
o por arriba
a del 75% co
on mximos durante
La humedad
los meses de
d agosto, se
eptiembre y octubre. Se
e presentan de 100 a 15
50 das nublados al ao
o; no hay
d
das
con heladas; se co
ontabilizan en
ntre 2,600-3
3,000 horas de
d insolacin al ao (IGg, UNAM, 1990).
Aunque la mayor
A
m
parte del ao pre
edominan loss vientos alisios, estacio
onalmente se
s presentan
n fuertes
v
vientos
del sureste
s
dura
ante el veran
no y en esta
a misma esta
acin y parte
e del otoo se
s suceden ondas y
ciclones trop
picales que se pueden convertir en
n tormentas tropicales y huracaness de gran inttensidad
q
que
produccen lluvias y vientos fu
uertes. En el
e invierno y parte del otoo los frentes fross hacen
prevalecer los vientos del norte durante
d
vario
os das, en
n ocasiones acompaad
dos de hum
medad o
provocando lluvias por el
e choque co
on masas de
e aire calientte.

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Figura 4.18. Climas de la Pennsula de Yucatn.

IV.2.1.3.

Geomorfologa

Segn el IGg de la UNAM (1990) la regin forma parte de la provincia fisiogrfica Pennsula de
Yucatn, especficamente de la subprovincia Karst Yucateco. Esta subprovincia est constituida por
una plataforma sedimentaria de relieve ligeramente ondulado con procesos crsticos de manantiales y
resurgencias en cinegas adems de planicies bajas de origen marino del Cuaternario (playas y
barras).
Lugo et. al. (1992) realizaron una caracterizacin geomorfolgica de la Pennsula de Yucatn en la
cual se clasifica a la costa norte y noreste como una planicie de acumulacin marina, con dominancia
de manantiales y resurgencias en el litoral, representado por el proceso de descarga de agua
subterrnea hacia el mar (Figura 4.19).
Figura 4.19. Geomorfologa del norte de Quintana Roo.

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El SAR Barra Litoral de Chacmuchuch se localiza en la primera parte de la costa del Mar Caribe, la
cual se extiende entre Cabo Catoche y Cancn y es dominada por cordones arenosos de dunas y de
playa, formando islas de barrera (Ortiz y De la Lanza, 2006).
Con base en el procesamiento y anlisis del levantamiento topogrfico de detalle (LIDAR) que se
llev a cabo y la interpolacin que se hizo al resto de la barra de Chacmuchuch por medio de la
fotointerpretacin de formas y unidades de relieve, se puede definir que la altura promedio est por
debajo de los 2 msnm; hay depresiones de hasta -0.5 msnm en tanto que la altura mxima llega
apenas a los 10 msnm (Figura 4.20).
Figura 4.20. Hipsometra.

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Los principales procesos que han dado origen a la geomorfologa actual del SAR son el depsito,
compactacin y nivelacin de sedimentos de origen ocenico, los cuales fueron transportados por el
viento y las corrientes marinas.
Esta dinmica ha dado origen a diferentes formas de relieve:
a) El frente de la barra est constituido por una playa arenosa acumulativa contigua con suave
pendiente.
b) Los cordones de dunas semiconsolidados se ubican en la parte posterior de la playa, su
origen que data del Holoceno ha presentado una dinmica que en la actualidad se expresa
como una planicie ondulada constituida por crestas de playa y canales de marea (Ward,
1997). Las cimas de estos cordones varan en altitud con un mximo de 10 msnm, en tanto
que en algunas de las partes bajas de este sistema de cordones se llegan a formar zonas de
inundacin en forma de angostos canales.
c) Los antiguos cordones se observan posteriores a los cordones de dunas, ya nivelados por
procesos erosivos; hacia la Laguna Chacmuchuch, en reas de menor altitud, hay planicies de
inundacin, as como pequeos cuerpos de agua permanentes y una ribera de inundacin con
manglar de borde en la orilla de la laguna.
d) El extremo norte de la barra (Isla Blanca) es una flecha litoral;
e) El lmite sur se puede establecer en la punta rocosa conocida como Punta Sam, si bien el
primer cordn de dunas activo tiene continuidad hasta la Isla de Cancn. Hacia el suroeste
est delimitada por el Sistema Lagunar Chacmuchuch, sistema estuarino con categora de
rea natural protegida de nivel estatal (Figuras 4.21 y 4.22).

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Figura 4.21. Formas del relieve reprresentativas de


el SAR Barra de
d Chacmuchucch.

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Figura 4.22. Paisajes geomorfolgicos en el SAR Barra de Chacmuchuch.

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IV.2.1.4.

Hidrologa

En general, la Pennsula de Yucatn se caracteriza por presentar una hidrologa de tipo subterrnea,
propia de los paisajes crsticos con ros subterrneos, cenotes, ojos de agua cavernas y grutas. Los
flujos de descarga son al litoral y prcticamente de manera radial, como se aprecia en la Figura 4.23.
Figura 4.23. Caractersticas del drenaje subterrneo en la Pennsula de Yucatn.

IV.2.1.5.

Geohidrologa.

La caracterizacin geohidrolgica tuvo como principal objetivo caracterizar la hidrodinmica del


acufero para el diseo de los pozos de abastecimiento de agua salobre y los de inyeccin de agua
de rechazo y de agua residual tratada.
Las caractersticas principales del agua subterrnea que pudieron definirse con el estudio general
hidrolgico para el predio fueron las siguientes:

El tipo y estructura de los materiales del subsuelo que contienen al agua subterrnea,
La direccin preferencial del flujo del agua subterrnea,
El espesor y volumen del lente de agua aprovechable,
La profundidad de la interfase salina o inicio del lente de agua salada,
La variacin del nivel del agua subterrnea por influencia de las mareas; y
El volumen de agua subterrnea que drena en el rea de estudio.

Una descripcin detallada de la metodologa utilizada se encuentra en el Anexo 4.1.

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Prospeccin Geofsica: Exploracin con sondeos TEM y SEVs.


Se realizaron sondeos elctricos en el terreno mediante las tcnicas de Sondeos por Transitorio
Electromagntico (TEM) y Sondeos Elctricos Verticales (SEVs) para detectar anomalas
importantes en el subsuelo que puedan ser correlacionadas con descargas del agua subterrnea y
que definan rasgos propicios de conduccin de flujos del agua subterrnea. Las mediciones se
obtuvieron hasta 25 m de profundidad para el caso de los TEMs y de 75 m para los Sondeos
Elctricos Verticales (SEV).
Desde el punto de vista geomorfolgico, el rea de estudio se define como una zona plana, con poca
elevacin compuesta por sedimentos carbonatados marinos, condicin que las hace susceptibles a
ser atacadas por los fenmenos de disolucin, desarrollando estructuras crsticas tanto en superficie
como en el subsuelo.
Las condiciones resistivas prevalecientes bajo la superficie del terreno, refleja de manera indirecta
tanto las caractersticas litolgicas, como las relacionadas con la calidad del agua subterrnea que
se mueve a travs de las rocas, las zonas altamente conductoras se asocian con la intrusin del
agua marina hacia el continente, con valores de resistividad menores de 4 ohm-m (Unidad U2), y por
consiguiente la roca caliza presenta un alto grado de carsticidad o disolucin, ya que permite un flujo
sin resistencias.
En la Figura 4.24 se observa la ubicacin de los sondeos TEM y SEVs, en el rea de estudio del
DTCM.
Figura 4.24. Localizacin de las lneas de exploracin geofsica.

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De los resultados de la exploracin del sitio se interpreta lo siguiente:


En la seccin de resistividades de la Lnea 1 (Figuras 4.25), se observa en los primeros 5 metros una
capa de materiales con resistividades entre 20 y 40 ohm-m asociadas a depsitos de arenas
calcreas (dunas) con presencia de agua dulce de reciente infiltracin. Por debajo de los 5 metros y
hasta los 18 m se encuentra una zona homognea de alta permeabilidad con resistividades menores
de 5 ohm-m y que se asocia a un paquete de calcarenitas y calizas compactas de origen arrecifal con
abundantes huellas de disolucin por donde intrusiona agua marina. Por debajo de los 18 m de la
seccin se observa una zona bien delimitada con resistividades similares a las presentadas en los
primeros 5 m de la seccin (20-40 ohm-m) lo cual se asocia a la presencia de calizas fracturadas con
probabilidades de contener agua continental.
Figura 4.25. Lnea nmero 1 de exploracin geofsica

El comportamiento de la lnea 2 (Figuras 4.26), presenta una caracterizacin de materiales muy


similar a los observados en la lnea 1, con un paquete inicial de arenas calcreas de 5 m de espesor
por debajo de las cuales se observa una unidad de calcarenitas altamente permeables por porosidad
secundaria producto de disolucin. Al igual que en la lnea anterior por debajo de los 18 m de la
seccin se observa una zona bien delimitada con resistividades similares a las presentadas en los
primeros 5 m de la seccin (20-40 ohm-m) lo cual se asocia a la presencia de una unidad de roca
caliza compacta y fracturada.

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Figura 4.26. Lnea nmero 2 de exploracin geofsica

La lnea 3, (Figura 4.27), presenta un cuerpo o unidad calcrea en los primeros 4 m, con
resistividades entre 8 y 40 ohm-m asociados a la presencia de arenas finas (dunas) semicompactas
con limos y tierra vegetal en superficie. Subyaciendo a esta unidad se presenta un cuerpo
homogneo con resistividades menores de 5 ohm-m y con una extensin vertical hasta 14 m en
promedio, esta unidad calcrea se asocia a la presencia de un paquete de calcarenitas saturadas de
agua marina. Por debajo de los 14 m, las resistividades elctricas se incrementan nuevamente con
valores similares a los presentados en los primeros 4 m. esta unidad se asocia a un paquete de
calizas compactas altamente fracturadas por donde probablemente circule agua dulce.

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Figura 4.27. Lnea nmero 3 de exploracin geofsica

En la lnea 4, (Figuras 4.28), se observa en los primeros 4 m una franja discontinua de materiales con
resistividades entre 20 y 40 ohmm asociada a la presencia de arenas calcreas semiconsolodadas
(dunas). A partir de ah y hasta los 15 m se aprecia un paquete de materiales con resistividades por
debajo de 5 ohm-m correlacionable con la presencia de calcarenitas y calizas arrecifales porosas muy
solubles por donde a intrusionado agua marina. El ltimo contraste electro estratigrfico lo constituye
un paquete de materiales con resistividades entre 20 y 40 ohm-m, asociado a la presencia de calizas
compactas fracturadas por donde probablemente circule agua continental.

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Figura 4.28. Lnea nmero 4 de exploracin geofsica

La informacin geolgica y geofsica Integrada obtenida del predio permiti concluir que en los
primeros 5 m se observan sedimentos de duna constituidos por arenas y limos semiconsolidados
presentes en estratos de espesor variable con huellas de rizaduras por la accin del viento por lo que
se asocian a las eolianitas del pleistoceno. En cuanto a las caractersticas fsicas, presentan
resistividades elctricas entre 20 y 40 ohm-m, parmetro asociado a la presencia de aire en los poros
as como agua meterica de reciente infiltracin en la zona de saturacin.
En el subsuelo y subyaciendo a la unidad anterior, se observan sedimentos calcreos constituidos por
arenas bien clasificadas y restos de conchas con espesores de 10 m aproximadamente en el rango
entre 5 a 15 m decreciendo conforme se aleja de la lnea de costa. Fsicamente, esta unidad presenta
resistividades elctricas por debajo de los 5 ohm-m, lo que se infiere que los espacios vacos (poros,
conductos de disolucin etc.) estn saturados de agua de origen marino lo que hace a los materiales
altamente conductivos.
A partir de los 15 m y hasta los 22 m aproximadamente, se observan calizas arrecifales con
abundancia de fsiles, arenas y lentes dolomitizados. Esta formacin presenta huellas de disolucin y
fracturamiento lo que hace que probablemente circule agua continental en su paso hacia el mar.
Presenta resistividades elctricas entre 10 y 20 ohm-m.

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Por debajo de los 22 m. a travs de la exploracin directa se encontraron calizas muy fracturadas con
abundantes conchas y resistividad elctricas entre 20 y 40 ohm-m. Se asume que esta unidad de
roca se correlaciona con la formacin Carrillo Puerto del Mioceno-Plioceno la cual por su estructura
interna se le considera con condiciones acuferas excelentes. En el Anexo 4.1 se describen en detalle
los resultados de la prospeccin geohidrolgica de cada lnea.
Comportamiento del Agua Subterrnea
Se realizo una prospeccin geohidrolgica o investigacin del comportamiento del agua subterrnea
que comprendi varias actividades enfocadas a medir, entre otras caractersticas, la conductividad
hidrulica del acufero, la direccin preferencial del agua subterrnea, su gradiente hidrulico, la
calidad del agua y su interaccin con los fenmenos geoqumicos, la potencia y volumen del agua
subterrnea.
La ejecucin de las diferentes actividades que conforman la prospeccin geohidrolgica tiene como
fin medir las variables hidrodinmicas en funcin del tiempo para poder establecer modelos estticos
y de ah generar el modelo hidrodinmico del acufero de la zona de estudio.
A continuacin se describen los principales resultados obtenidos.
Censo de aprovechamientos de agua subterrnea
Se realiz un censo de aprovechamientos hidrulicos en el predio y sus alrededores identificando
fuentes de aguas subterrneas como pozos y norias, con el fin de establecer los puntos de control
que se emplearon durante el estudio geohidrolgico. A dichos puntos se les registraron sus
coordenadas UTM con un GPS topogrfico marca Astech para su ubicacin en el plano base Figura
4.29 y Tabla 4.4. Asimismo la tabla incluye los parmetros que se censaron.

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Figura 4.29. Ubicacin de los sitios de monitoreo.

Tabla 4.4. Ubicacin de los puntos de prospeccin geohidrolgica o investigacin del comportamiento del agua subterrnea.

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CENSO DE APROVECHAMIENTOS
ID
B-1
B-2
B-3
B-4
B-5
B-6
B-7
Noria-3
P1 Riberas

Coordenadas
UTM X
UTM Y
518,669.19
2,351,432.92
518,547.81
2,352,942.69
518,704.00
2,354,606.75
518,924.99
2,355,967.20
519,110.00
2,352,013.00
518,826.54
2,353,517.11
519,227.88
2,355,538.93
518,685.00
2,352,396.00
518,326.00
2,353,291.00

Cota
Nivel fretico
(msnmm)
(m)
2.592
2.201
1.790
1.527
2.997
2.958
1.649
1.593
2.092
1.848
4.335
4.183
3.753
3.514
3.188
2.679
4.419
4.449

Potencial
(msnmm)
0.391
0.263
0.039
0.056
0.244
0.152
0.239
0.509
-0.03

P.T.
(m)
15.090
14.460
10.740
12.100
27.960
28.732
8.074
3.082
100

Dimetro
Pulg.
4
4
4
4
4
4
4
1.13m x 1.12m
8

Hora

Fecha

08:42
08:00
07:54
07:50
07:20
08:22
08:13
08:32
10:33

02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
15/05/2009

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Barrenos de exploracin y monitoreo


Con el anlisis de la informacin geolgica-geofsica se definieron los sitios de verificacin de
estructuras y monitoreo de las caractersticas fisicoqumicas del acufero, perforndose 7 barrenos de
exploracin (localizados 4 sobre el camino principal del predio, paralelo a la lnea de costa, y 3 ms
en un camino alterno a escasos 100 m de la costa y paralelo al anterior). La profundidad de
exploracin vari entre 12 y 30 m en los barrenos. La perforacin exploratoria se realiz con una
perforadora Wagon Drill con broca de 5 pulgadas de dimetro. Posteriormente se perfor el pozo P1
de 100 m de profundidad y 8 pulgadas de dimetro.
Durante la perforacin se tomaron los tiempos de penetracin de la barrena y se colectaron muestras
del material perforado. Los pozos se nivelaron con respecto al nivel medio del mar. Los cortes
litolgicos y registros de tiempos de penetracin se presentan en el Anexo 4.1.
Perfiles de calidad del agua
Con la finalidad de conocer las caractersticas fsico-qumicas del agua subterrnea se corrieron
perfiles de conductividad elctrica, temperatura, slidos totales disueltos, oxigeno disuelto y potencial
redox en los 8 barrenos perforados (barrenos 1 a 7 y P1) utilizando una sonda multiparmtrica
marca Quanta-Hydrolab, con esta informacin se graficaron los parmetros contra la profundidad del
acufero con respecto al nivel medio del mar.
A continuacin se presenta una breve descripcin de los resultados de los monitoreos efectuados:
La temperatura medida en el acufero a nivel fretico oscila entre 26.40 C y 28.80 C, mediciones
directamente influenciadas por las condiciones atmosfricas prevalecientes en el sitio de monitoreo.
Estos valores decrecen conforme aumenta la profundidad con variaciones entre 0.60C y 1.5C en un
tramo de 13 m. En el punto de monitoreo B-5, localizado en la porcin SE del predio, muestra una
tendencia inversa al comportamiento a los puntos anteriores, es decir, la temperatura se incrementa
0.65 C en los primeros 3 m de profundidad, posteriormente en los subsecuentes 10 m el parmetro
se mantiene constante (Figura 4.30).

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Figura 4.30 Comportamiento de la Temperatura en el acufero de Costa Mujeres.

PROFUNDIDAD (msnm)

COSTA MUJERES
REGISTRO HYDROLAB
COMPARATIVO
GRAFICO DE TEMPERATURA
B-1 TEMP 11-10-2006

B-2 TEMP 14-10-2006

B-3 TEMP 18-10-2006

B-4 TEMP 18-10-2006

B-5 TEMP 07-12-2006

B-6 TEMP 29-11-2006

B-6 TEMP 06-12-2006

B-7 TEMP 06-12-2006

B-5 TEMP 23-11-2006

2.000
1.000
0.000
-1.000
-2.000
-3.000
-4.000
-5.000
-6.000
-7.000
-8.000
-9.000
-10.000
-11.000
-12.000
-13.000
-14.000
-15.000
-16.000
-17.000
-18.000
-19.000
-20.000
-21.000
-22.000
-23.000
-24.000
-25.000
-26.000
-27.000
-28.000
26.30 26.40 26.50 26.60 26.70 26.80 26.90 27.00 27.10 27.20 27.30 27.40 27.50 27.60 27.70 27.80 27.90 28.00 28.10 28.20 28.30 28.40 28.50 28.60 28.70 28.80 28.90

TEMPERATURA (C)

La conductividad elctrica crece con el contenido de iones disueltos (salinidad). A una misma
temperatura, en la conductividad del agua influye no solo la concentracin inica, sino tambin el tipo
de iones (carga elctrica, estado de disociacin, movilidad etc.). Sus valores van de entre 100 y 2 000
S/cm a 18 C para agua dulce, pudiendo llegar a ms de 100 000 S/cm en salmueras; el agua de
mar tiene alrededor de 45 000 S/cm.
Los barrenos que mejor muestran el comportamiento de la calidad del agua del acufero de la zona de
Costa Mujeres fueron el B5 y B6 porque son los de mayor profundidad (llegan a los -26 y -25 msnm,
respectivamente). En el B5 se puede observar de los perfiles de conductividad elctrica 3 estratos de
calidad de agua, que son variables dependiendo de la fecha de medicin (figura 4.31). El primer
estrato tiene la menor CE en todo el perfil y va del nivel fretico hasta los -2 msnm, el segundo estrato
se encuentra entre los -2 y -19 msnm, y el tercer estrato se encuentra entre los -19 y -26 msnm, de
manera aproximada.
El primer estrato (calidad salobre) se asocia con agua pluvial de reciente infiltracin mezclada con el
agua del segundo estrato, el cual se asocia con agua del acufero local de duna costera mezclado
con el agua del acufero regional subyacente (ambos de calidad dulce originalmente pero finalmente
afectados por la intrusin marina, lo cual hace incrementar su conductividad elctrica por lo que la
calidad se vuelve salobre) y el tercer estrato corresponde a agua netamente salada originada por la
intrusin marina a profundidad. La interfase agua dulce (o mejor dicho agua salobre) agua salada se
produce en una zona tambin variable, de entre 3 y 6 m de espesor.

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El comportamiento de la conductividad elctrica en el B6 es parecido al del B5, aunque con algunas


variaciones en las concentraciones y profundidades, por lo cual se insiste ver las grficas
correspondientes mencionadas previamente.

Figura 4.31. Comportamiento de la Conductividad Elctrica en el acufero de Costa Mujeres.

PROFUNDIDAD (msnm)

COSTA MUJERES
REGISTRO HYDROLAB
COMPARATIVO
GRAFICO DE CONDUCTIVIDAD ELECTRICA
B-1 C.E 11-10-2006

B-2 C.E 14-10-2006

B-3 C.E 18-10-2006

B-4 C.E 18-10-2006

B-5 C.E 07-12-2006

B-6 C.E 29-11-2006

B-6 C.E 06-12-2006

B-7 C.E 06-12-2006

B-5 C.E 23-11-2006

2.000
1.000
0.000
-1.000
-2.000
-3.000
-4.000
-5.000
-6.000
-7.000
-8.000
-9.000
-10.000
-11.000
-12.000
-13.000
-14.000
-15.000
-16.000
-17.000
-18.000
-19.000
-20.000
-21.000
-22.000
-23.000
-24.000
-25.000
-26.000
-27.000
-28.000
0.0

2.0

4.0

6.0

8.0

10.0 12.0 14.0 16.0 18.0 20.0 22.0 24.0 26.0 28.0 30.0 32.0 34.0 36.0 38.0 40.0 42.0 44.0 46.0 48.0

C.E (mS/cm)

Los slidos totales disueltos en el acufero de Costa Mujeres muestran una correspondencia con los
perfiles de conductividad elctrica, los cuales fueron previamente comentados. Para este parmetro
quiz la situacin de mayor inters sea la profundidad a la cual se podr obtener un agua con
concentracin de SDT mayor que 2 500 mg/l, o bien 2.5 g/l (establecido en la Ley Federal de
Derechos en material de agua para no causar el pago del derecho federal correspondiente por la
extraccin de volmenes de agua del acufero).
Con base en la figura 2.32, la concentracin de SDT de 2.5 g/l se alcanza a partir de los -9 msnm en
el B2 (el ms crtico); dicha concentracin se alcanza a partir de los -18 msnm en el B5 (el ms
crtico), tal concentracin se alcanza a partir de los -6 msnm en el B1 (el ms crtico). As que con
base en los anlisis anteriores, generadas para distintos tiempos y pocas del ao, se sugiere que la
toma de agua salobre de 2 500 mg/l est a la mayor de las 3 profundidades obtenidas, es decir a los 18 msnm, dada la variacin temporal en la calidad del agua del acufero.

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Figura 4.32. Comportamiento de Slidos Totales Disueltos en el acufero de Costa Mujeres.

PROFUNDIDAD (msnm)

COSTA MUJERES
REGISTRO HYDROLAB
COMPARATIVO
GRAFICO DE SOLIDOS TOTALES DISUELTOS
B-1 S.T.D 11-10-2006

B-2 S.T.D 14-10-2006

B-3 S.T.D 18-10-2006

B-4 S.T.D 18-10-2006

B-5 S.T.D 07-12-2006

B-6 S.T.D 29-11-2006

B-6 S.T.D 06-12-2006

B-7 S.T.D 06-12-2006

B-5 S.T.D 23-11-2006

2.000
1.000
0.000
-1.000
-2.000
-3.000
-4.000
-5.000
-6.000
-7.000
-8.000
-9.000
-10.000
-11.000
-12.000
-13.000
-14.000
-15.000
-16.000
-17.000
-18.000
-19.000
-20.000
-21.000
-22.000
-23.000
-24.000
-25.000
-26.000
-27.000
-28.000

El

0.0

1.0

2.0

3.0

4.0

5.0

6.0

7.0

8.0

9.0 10.0 11.0 12.0 13.0 14.0 15.0 16.0 17.0 18.0 19.0 20.0 21.0 22.0 23.0 24.0 25.0 26.0 27.0 28.0 29.0 30.0

S.T.D (g/l)
oxgeno disuelto en el agua
subterrnea del acufero de
Costa Mujeres presenta concentraciones entre 0.04 y 2.0 mg/l, este parmetro muestra una
disminucin a partir del nivel fretico, con un mayor gradiente en los primeros metros de profundidad,
hasta estabilizarse en valores bajos de alrededor de 0 a 0.2 mg/l. Es decir, que el agua se oxigena
con el agua meterica y puede establecer intercambios de gases con la atmsfera.

En algunos casos la concentracin del oxgeno disuelto muestra incrementos en algunas


profundidades, como es el caso del B5 donde este parmetro incrementa entre los -2 y -21 msnm
(figura 4.33) en correspondencia con el segundo estrato de conductividad elctrica en este mismo
barreno (que como se coment se encuentra entre los -2 y -19 msnm, de manera aproximada),
considerado como consecuencia del flujo de agua del acufero regional. Es decir, que el oxgeno
disuelto guarda una fuerte relacin con la conductividad elctrica, incrementando como consecuencia
del flujo de agua del acufero regional. A su vez, como se coment con anterioridad, se considera
que los flujos de este acufero regional son los que dan lugar a los incrementos de temperatura que
inician a partir del nivel fretico y alcanzan profundidades variables (-18 msnm en el B5). Con este
caso del barreno B5 se pueden establecer las siguientes correlaciones entre los parmetros de
calidad del agua: los flujos del acufero regional modifican la conductividad elctrica del agua
subterrnea (y en consecuencia los SDT) y originan el incremento de la temperatura y del oxgeno
disuelto (verificado en el barreno B5). Como se explica ms adelante, los flujos del acufero regional
tambin modifican el pH del agua.

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COSTA MUJERES

En el B6 el oxgeno disuelto incrementa entre los -10 msnm y hasta el fondo del barreno (figura 4.33).
Figura 4.33. Comportamiento de Oxgeno Disuelto en el acufero de Costa Mujeres.

PROFUNDIDAD (msnm)

COSTA MUJERES
REGISTRO HYDROLAB
COMPARATIVO
GRAFICO DE OXIGENO DISUELTO

2.000
1.000
0.000
-1.000
-2.000
-3.000
-4.000
-5.000
-6.000
-7.000
-8.000
-9.000
-10.000
-11.000
-12.000
-13.000
-14.000
-15.000
-16.000
-17.000
-18.000
-19.000
-20.000
-21.000
-22.000
-23.000
-24.000
-25.000
-26.000
-27.000
-28.000
0.00

B-1 O.D 11-10-2006

B-2 O.D 14-10-2006

B-3 O.D 18-10-2006

B-4 O.D 18-10-2006

B-5 O.D 07-12-2006

B-6 O.D 29-11-2006

B-6 O.D 06-12-2006

B-7 O.D 06-12-2006

0.20

0.40

0.60

0.80

1.00

1.20

1.40

1.60

1.80

2.00

2.20

2.40

2.60

2.80

B-5 O.D 23-11-2006

3.00

3.20

3.40

3.60

3.80

OXIGENO DISUELTO (mg/l)

En cuanto al potencial Redox se observa en la grafica de la Figura 4.34 los valores de los perfiles en
los puntos de monitoreo con valores negativos que corresponden a condiciones anxicas del sistema
o una vez que se ha reducido el oxigeno disuelto e incremento de la materia orgnica. Los puntos de
monitoreo que presentaron estas condiciones son el B-1, B-2 y B-3 desde los 3 m de profundidad.

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Figura 4.34. Comportamiento de Potencial Redox en el acufero de Costa Mujeres

PROFUNDIDAD (msnm)

COSTA MUJERES
REGISTRO HYDROLAB
COMPARATIVO
GRAFICO DE POTENCIAL REDOX

2.000
1.000
0.000
-1.000
-2.000
-3.000
-4.000
-5.000
-6.000
-7.000
-8.000
-9.000
-10.000
-11.000
-12.000
-13.000
-14.000
-15.000
-16.000
-17.000
-18.000
-19.000
-20.000
-21.000
-22.000
-23.000
-24.000
-25.000
-26.000
-27.000
-28.000
-300

B-1 REDOX 11-10-2006

B-2 REDOX 14-10-2006

B-3 REDOX 18-10-2006

B-4 REDOX 18-10-2006

B-5 REDOX 07-12-2006

B-6 REDOX 29-11-2006

B-6 REDOX 06-12-2006

B-7 REDOX 06-12-2006

-50

150

350

-250

-200

-150

-100

50

100

200

250

300

400

450

500

B-5 REDOX 23-11-2006

550

600

650

700

750

REDOX (mV)

El pH representa el grado de acidez o alcalinidad de un agua. Un agua neutra tiene un pH de 7.


Para el pH es muy difcil establecer relaciones con los dems parmetros de calidad del agua. Sin
embargo, de las mediciones de pH del 28/04/09 en el barreno B5 se observan ciertas
correspondencias con la temperatura, conductividad elctrica, SDT y con el potencial redox en torno
a la zona de flujo del acufero regional comentada previamente y que queda comprendida entre los -2
y los -19 msnm, de manera aproximada (Figura 4.35). No se observa relacin alguna con el oxgeno
disuelto.

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Figura 4.35. Grafico de pH registrado en el acufero de Costa Mujeres

Medicin del nivel fretico


La descripcin metodolgica que se empleo para la determinacin del nivel fretico se presenta de
manera detallada en el Anexo 4.1. La medicin del nivel fretico en diferentes puntos del Predio
DTCM permiti el clculo de la elevacin del agua con respecto al nivel medio del mar. El clculo de
los potenciales para cada punto censado permite determinar el gradiente hidrulico, conductividad
hidrulica y la direccin preferencial del flujo del agua subterrnea en la zona y por debajo del predio.
Complementariamente a la actividad anterior, se colocaron registros electrnicos en 4 de los 7
barrenos exploratorios cuya informacin permitir medir la variacin del nivel del agua con respecto al
cambio de las mareas que ser comparado con las cartas de marea del CICESE para conocer si
existe una influencia directa del mar sobre el nivel fretico en el acufero que subyace al predio.
Con la informacin del registro electrnico del nivel del agua en los barrenos B-1 y B-4 que fueron los
nicos que tuvieron influencia de la marea se obtuvo el valor de la conductividad hidrulica del estrato
de roca caliza salobre (aproximadamente 8 m medidos a partir del nivel fretico, para estos barrenos
en particular).

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El estrato de rocas calizas arrecifales tiene su techo entre los 12 y 14 m de profundidad con respecto
al nivel del terreno natural. Se considera que este estrato es el que contiene los flujos del acufero
regional, y que est confinado o semiconfinado por el estrato superior de calcarenitas que podran
actuar como un acuitardo (formacin de baja permeabilidad). Dado que las profundidades de los
barrenos B1 y B4 quedan aproximadamente a los 15 y 12 m, respectivamente, se considera que
estos apenas pudieran llegar al estrato de calizas arrecifales (es decir que apenas terminaran de
atravesar las calcarenitas), por lo que los potenciales hidrulicos pudieran responder a una mezcla de
acufero libre (que corresponde al acufero local de la duna de arena y a las calcarenitas) y confinado
(que corresponde al de la caliza arrecifal y a las calizas fracturadas). En este caso, dada la baja
eficiencia de transmisin de la marea hacia el acufero para las distancias a la costa en estos 2
barrenos (9.3 y 23.1 % en los barrenos B1 y B4, ubicados a 790 y 620 m del mar, respectivamente) y
con base en la experiencia obtenida en otras partes de las costas de los estados de Q. Roo y
Yucatn, se asumi que el comportamiento de los niveles de agua en los mismos responde a un
acufero libre (ya que en un acufero libre la eficiencia se reduce en gran medida conforme incrementa
la distancia a la costa, no ocurriendo esto en un acufero confinado donde la eficiencia disminuye muy
poco), por lo que se asign un coeficiente de almacenamiento de 0.20, tpico de un acufero libre en
materiales arenosos.
Red de flujo y caudal del agua subterrnea
El clculo del caudal de flujo del agua subterrnea se realiz para el 29 de noviembre de 2006 (Figura
4.36) y para el 2 de mayo de 2009 (Figura 4.37), mediante la aplicacin de una tcnica de
cuantificacin que utiliza la configuracin de la red de flujo y el valor de la conductividad hidrulica
medidos.
La estimacin del flujo subterrneo fue realizada para la porcin acufera de agua dulce-salobre por
debajo del predio en estudio. Para el clculo del volumen de agua subterrnea que circula en el
acufero se emple la tcnica de redes de flujo, la cual tiene sus fundamentos en la ley de Darcy, que
establece que el caudal que fluye por una seccin transversal de acufero es directamente
proporcional al gradiente de prdidas de carga, en donde la constante de proporcionalidad se refiere
a la conductividad hidrulica del sistema acufero. Los mtodos detallados se presentan en el Anexo
4.1.

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Figura 4.36. Red de flujo de agua subterrnea medido el 29 de Noviembre del 2006.

Figura 4.37. Red de flujo de agua subterrnea medido sin B5, Noria 3 y Zanja 1 durante 15 horas el 23 de Noviembre del
2006.

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Para el clculo del volumen de agua subterrnea que fluye por debajo del predio Costa Mujeres
Riberas se consideraron 4 tubos de corriente con espesor del acufero de agua dulce-salobre igual a
8 m y se asumi una conductividad hidrulica promedio de 20,000 m/d. El flujo total calculado en los 4
tubos de corriente es de 345 l/s para la configuracin de flujo del 29 de noviembre de 2006, y de 417
lps para la configuracin del 2 de mayo de 2009.
Interpretacin de los resultados obtenidos.
Los resultados del estudio geohidrolgico estn enfocados a responder las siguientes preguntas:
Cmo se mueve el agua subterrnea en el predio?; Qu influencia tienen las fracturas en el
movimiento del agua subterrnea?; Cunta agua subterrnea circula por debajo del predio?; Qu
calidad de agua se tendrn en los pozos de abastecimiento?; Afectar la inyeccin de aguas
tratadas la posicin de la interfase salina o impactar al sistema arrecifal?
El agua subterrnea que circula por debajo del predio lo hace a travs de fracturas, conductos de
disolucin, planos de estratificacin etc. en un medio calcreo constituido por dunas, calcarenitas y
calizas arrecfales. La informacin generada durante el presente estudio define las condiciones
geolgicas tanto en superficie como en el subsuelo y mostraron las discontinuidades del mismo por
donde se mueve el agua subterrnea.
Los perfiles geoelctricos y secciones geolgicas muestran la presencia de depsitos de sedimentos
del cuaternario con aproximadamente 20 m. de espesor compuestos por dunas de arena formadas
por accin elica, calcarenitas y calizas arrecfales, con lentes dolomitizados, estas ltimas con
abundantes huellas de disolucin muy permeables con buenas condiciones acuferas, subyaciendo a
este paquete se identifico la cima del basamento calcreo compuesto por calizas compactas muy
fracturadas con abundantes macrofsiles y excelentes condiciones acuferas. Estos materiales se
consideran parte de la formacin Carrillo Puerto del Mioceno-Plioceno.
La calidad fisicoqumica del agua subterrnea que circula por los espacios vacos y conductos de
disolucin hacia la lnea de costa tiene una marcada influencia del agua marina, se clasifica como del
tipo clorurada sdica con concentraciones de Slidos Totales Disueltos entre 1,500 y 14,600 mg/l en
la superficie del acufero mientras que a mayor profundidad se presentaron valores de 19,000 mg/l a
9 m. Estos valores corresponden a la mezcla entre agua salobre y agua marina la cual intrusiona
hacia el continente por los conductos de disolucin definidos e identificados a travs de los mtodos
exploratorios descritos.
El modelo conceptual del acufero en esta zona est basado en estudios anteriores (EXICO, SA,
1990; Back et al., 1979; More, 1992) y es el siguiente: La recarga de acufero se localiza a 35 km al
oeste y 25 km al Noroeste desde las fallas de la Depresin Central y del Levantamiento Central
Vallarta respectivamente y pasando a travs de la Depresin Costera Sur. El acufero principal que
descarga a travs de esta zona, consiste de calizas compactas a masivas a veces arcillosas con
excelente permeabilidad producto del fracturamiento y desarrollo crstico, que termina debajo del
cordn del Pleistoceno que conforma el acufero clstico costero constituido por una secuencia de
depsitos recientes de calizas arrecifales en la parte inferior y arenas calcreas finas poco

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compactas, y con algunos horizontes cementados en la parte superior que presentan buena
permeabilidad (Figura 4.38 y 4.39).
Figura 4.38. Modelo conceptual donde se define el comportamiento de la evolucin del acufero desde el punto de vista
hidrodinmico y de calidad del agua; definiendo tambin su zona de recarga y descarga.

G O L F O D E M E X IC O

A
N

O
NT VO
IE E
M NU
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L E AG
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CE

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L

LEVANTAMIENTO CENTRAL

C AN A L D E Y U CA TA N

S IM B O LO G IA TO PO G R A F IC A

CO NTA CTO G EOLOGICO


LINEAM IENTO

M A R C A R IB E
R EF ER EN CI A: P LA NO 1 4 DE L ESTU DI O GEOH ID RO LO GI CO E N EL A REA CA NC UN - L EO NA V IC AR IO Y EN LA I SL A DE C OZ UM EL , ES TA DO D E QU IN TA NA R OO .

FA LLA
EXICO, SA, 1990

D IR ECC IO N PR EFER EN C IAL DEL FLUJO

D EPR ESION

U N ID A D E S H I D R O G E O LO G IC A S
A C U IF ER O EN C A L IZA S

A C U IF ER O C L A S TI C O C OS TER O

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En la zona del corte A.A. de la figura 4.39 y 4.40 se observa como existe una conformacin de
depresiones crsticas, fracturas, cenotes, caletas y zonas susceptibles a inundacin. En esta zona el
acufero se encuentra en transicin y movimiento, por lo cual su calidad se ve afectada por el
movimiento de mareas y el ciclo hidrolgico. La velocidad del flujo vara dependiendo si sta se mide
en zonas preferenciales de fracturas o en el medio matricial poroso y fisurado.
Figura 4.39 Corte transversal del modelo conceptual resaltando las caractersticas hidrolgicas y de calidad del agua
subterrnea.

Fenmeno de Intrusin Salina.


Un elemento crtico para comprender la formacin y el funcionamiento de los humedales en las
costas de la Pennsula de Yucatn, es la modulacin que sobre esta dinmica fretica determina la
intrusin de la cua salina conforme se puede apreciar en la Figura 4.40, que crea una zonificacin
por capas de agua, donde sobre el agua salina existe una capa de agua dulce de menor densidad y
una zona de mezcla entre ellas.
Por dicha intrusin (independientemente de la variacin del nivel fretico determinada por la
precipitacin) siempre existe un segundo factor crtico que es la variacin diaria en la componente
vertical derivada de la influencia de la marea.

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Figura 4.40. Modelo conceptual del flujo y descarga de agua dulce para el estado de Yucatn y su relacin con la intrusin
de agua marina.

Bajo estas circunstancias los sedimentos arcillosos y depsitos evaporticos rellenaron las
depresiones entre el Terciario Superior y el Cuaternario. Las rocas jvenes depositadas en el
Pleistoceno y el Reciente afloran en reas dispersas y corresponden a coquinas, calizas y depsitos
de litoral areno-arcillosos en la faja costera y material residual arcillo-calichoso producto de alteracin.
Por ello, en muchas zonas de la pennsula existe un perfil topogrfico de una depresin natural
paralela a la costa por detrs de la duna costera, en su parte baja est inundada o muy hmeda, con
acumulacin de turba por la cercana del manto fretico que vara de nivel de manera diaria y
estacional modulado por la precipitacin (magnitud de la descarga continental) y por la influencia de
la marea.
Al aplicar un modelo dinmico en la costa crstica del Estado de Quintana Roo, el espesor del agua
dulce medido incluyendo la mitad de la zona de mezcla entre el agua dulce y la salada, fue
aproximadamente el 40 % de la predicha por el modelo. La discrepancia se mantiene por un balance
dinmico entre el flujo rpido del agua dulce hacia la costa y al movimiento vertical del agua marina
en el pozo justo por debajo de la zona de mezcla. Esta ltima situacin la comprob al medir el
potencial o altura del mar en el barreno, al conocer la profundidad de la interfase salina y los
equipotenciales del acufero en Akumal a 2.5 kilmetros de la costa y encontr que el mar tena un
potencial de 0.20 metros; lo cual significa que su posicin real en ese lugar era al menos de la misma
magnitud que su posicin en el mar Caribe.

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En toda el rea de la mitad norte de Quintana Roo la temporada de estiaje se manifiesta del mes de
noviembre a mayo y las lluvias son frecuentemente entre mayo y noviembre; tenindose en la parte
superior del acufero la mxima concentracin de slidos totales disueltos en el mes de noviembre,
asociado a la mayor circulacin del acufero y ausencia o disminucin de la precipitacin y con ello la
carencia del proceso de dilucin; as como para mayo, es cuando se manifiesta el proceso de dilucin
en la mayor porcin del rea, presentando una concentracin menor de slidos totales disueltos con
respecto a noviembre.
Esta evolucin espacial de la penetracin de la interfase salina y la descarga de agua dulce hacia el
mar se presenta debido a la recarga del acufero y a la cantidad de agua infiltrada. Llueve alrededor
de 1420 milmetros al ao y se recarga aproximadamente el 15% (213 mm); que es la recarga
efectiva en la regin. Esta recarga incrementa los volmenes de agua subterrnea elevando los
niveles estticos. Tambin genera fenmenos de dilucin de sales en el agua subterrnea que hace
posible que cambie la concentracin en funcin del volumen de desplazamiento y la velocidad.
IV.2.1.6.

Suelos.

En la Pennsula de Chacmuchuch predominan dos tipos principales de suelo, el regosol calcrico y


solonchak hplico, asimismo, en las zonas sujetas a inundacin se presentan suelos de tipo gleysol.
De acuerdo con la descripcin y clasificacin de FAO-UNESCO, el regosol calcrico es un tipo de
suelo pobre en materia orgnica y rico en carbonatos, en la zona de estudio se encuentra en las
playas y cordones de dunas recientes y tambin en las semi-consolidadas de la parte posterior. Estn
compuestos por arenas de color claro con alta permeabilidad y dependiendo de la ubicacin puede
sostener vegetacin de duna o selva baja costera.
Los suelos tipo gleysol etrico son pantanosos e inundados buena parte del ao, con horizontes
superficiales de color gris, originados por la sedimentacin en depresiones, por lo anterior, sustentan
vegetacin acutica facultativa como manglar y selva inundable.
El solonchak hplico es un tipo de suelo con alto contenido de sales y un desarrollo incipiente con
poca materia orgnica, en el caso de la regin se puede presentar en zonas con periodo de
inundacin ocasional o temporal cercanas a la laguna Chacmuchuch (Figura 4.41).

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Figura 4.41. Tipos de suelo en la Pennsula de Chacmuchuch.

Dentro del rea del DTCM se presentan los tres tipos de suelo (figura 4.42; FAO, 1999; UQROO,
2004 y POEL Isla Mujeres, 2008).

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Figura 4.42 Suelos existentes en el rea del DTCM.

IV.2.1.7.

Zona marina.

La descripcin detallada de la metodologa empleada se presenta en el Anexo 4.2.


Descripcin general del rea.
Al oriente de la Pennsula de Yucatn se encuentran las costas que pertenecen al Mar Caribe con un
ambiente de mar tropical en una estrecha plataforma continental, en cuyo borde est una barrera
arrecifal de coral angosta que se extiende de forma paralela a lo largo del litoral del Caribe mexicano

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de poco menos de 800 km, pero con un desarrollo longitudinal de ms de 1000 km que se extiende
hasta Belice. El talud continental es un relieve escalonado debido a un sistema de fallas geolgicas
normales con corrimiento de rumbo transcurrente lateral izquierdo que surcan el fondo marino en el
sector norte y se presentan en la porcin sur continental de la baha de Chetumal, ro Hondo, y del
sistema Bacalar de Dolinas formando hileras de cenotes conjugados (Ortiz-Prez, 2005).
Segn Lankford (1977), se presentan tres tipos de rgimen de oleaje en el Golfo de Mxico y Mar
Caribe: olas y marejadas de tormenta asociadas con ciclones tropicales; olas y marejadas de
tormenta con frentes fros conocidos en Mxico como nortes; olas y marejadas generadas dentro del
lmite de la tirada de viento o fetch en la superficie del agua.
El oleaje dominante que recibe la costa del Mar Caribe es con direcciones comprendidas entre el
noreste y sureste, esencialmente bajo las mismas condiciones del oleaje tpico de las cuencas
mediterrneas o semicerradas, y se consideran de baja y moderada energa, excepto en los nortes y
huracanes, donde se han observado olas de ms de 4.5 m de altura.
Regionalmente, la costa del Mar Caribe se extiende desde la localidad de Cabo Catoche hasta Baha
de Chetumal, con una longitud aproximada de 600 km, en una direccin general de norte a sur hasta
limitar con el territorio de Belice. Contrasta con el resto de la costa de la Pennsula de Yucatn por el
carcter climtico de mayor humedad, as como por caractersticas propias fisiogrficas y
oceanogrficas. La presencia de una barrera arrecifal coralina le imprime al conjunto costero una
estructura nica en los componentes naturales. La barrera de coral se desarrolla por una distancia de
alrededor de 1,000 km de longitud que corre paralela a la lnea de costa del estado de Quintana Roo
partiendo desde Belice. En general se encuentra sumergida en el limite sublitoral con una traza ms o
menos continua y ausente por cortos tramos como es el caso del litoral enfrente del Predio del DTCM.
La geomorfologa de la planicie costera, consiste de amplios cordones de playa ya litificados o
consolidados cubiertos con un manto de arenas sueltas que se extienden por toda la zona costera y
que supuestamente son de edad holocnica. Esa geomorfologa dominada por cordones arenosos de
dunas y de playa, que son reelaborados por la deflacin y las corrientes de la costa que hacen
conspicua la morfodinmica de las islas de barrera primordialmente sobre las espigas o flechas
arenosas cuando rematan el extremo de las barreras.

Perfil de Playa.
La playa o zona supralitoral normalmente se distingue por dos bermas o rupturas de nivel bien
definidas; cuando no es evidente el escaln de playa quedan dos hileras de escombros y basura
marcando los niveles de pleamar, oleaje ms alto y la de bajamar. A partir de la playa, se presenta un
cordn arenoso, que vara entre 3 y 4 m de altura, que exhibe una vegetacin clsica de dunas y
palmas sobre el flanco de barlovento, con presencia de matorral arbustivo y pastizal sobre sotavento.
En direccin terreno adentro se localizan las tierras bajas con planicies de inundacin que incluyen
manglar o vegetacin palustre de popal-tular y cuerpos de agua aislados que, al volver a ascender,
alcanzan entre unos 4 y 7 m del nivel correspondiente a la terraza costera originada en el Holoceno.

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Se interpreta como una planicie ondulada de playas antiguas ahora pobladas con selva baja y
mediana subperenifolia.
Caracterizacin de la calidad de agua marina.
El estudio de caracterizacin de la calidad del agua marina se realiz a travs de transectos paralelos
y perpendiculares a la costa cubriendo un rea total de 5783.03 ha. Para la realizacin de estos, se
empleo un equipo de medicin en flujo continuo denominado Dataflow IV (Madden y Day, 1992) el
cual consta de una bomba que colecta el agua superficial mientras se hace el recorrido en un bote
con motor fuera de borda y realizando mediciones continuas (a intervalos de 10 segundos que
corresponden a 100 metros de separacin entre las estaciones) en este caso se registraron 967
estaciones (Figura 4.43).
Figura 4.43. Localizacin de las estaciones de muestreo para la caracterizacin del agua, recorridos con el Dataflow y
verificacin de fondos

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Se tomaron mediciones continuas de salinidad, temperatura, oxgeno disuelto, pH, transparencia,


materia orgnica disuelta y Clorofila-a in vivo, todas ellas georeferenciadas mediante un GPS. Los
datos registrados durante el recorrido con el Dataflow se almacenan en un datalogger del equipo y de
all se descarga a una computadora. Con los datos registrados con el Dataflow se realizaron mapas
espaciales de cada variable ambiental.
Al mismo tiempo, se seleccionaron 20 estaciones distribuidas estratgicamente en toda el rea de
inters (Figura 4.44). En cada estacin se realizaron mediciones in situ de variables fsicas y qumicas
del agua con un sonda multiparamtrica YSI 6600 y para el anlisis de nutrientes se colectaron
muestras de agua con una botella Van Dorn de 4.5 l de capacidad. Se utiliz 1 litro de agua para
determinacin de nutrientes inorgnicos como el DIN=nitrgeno inorgnico disuelto (es la suma de
amonio, nitrito, nitrato), el fsforo reactivo soluble y el slice reactivo soluble siguiendo la metodologa
de Parsons et al., 1984.
Figura 4.44. Localizacin de las estaciones discretas para determinar mediciones in situ de variables que definen la calidad
de agua y concentracin de nutrientes inorgnicos
2368000

Estacin

V18

UTM_ESTE UTM_NORTE

V19
2366000

V16

V17

2364000

V15 V14
V12

2362000

V13

UTM Norte

V11 V10
2360000

V9
V8

2358000

V7

2356000

V6

2354000

V5

V4
2352000

2350000

V3

V2
V1

V20
520000

V1
V2
V3
V4
V5
V6
V7
V8
V9
V10
V11
V12
V13
V14
V15
V16
V17
V18
V19
V20

523792.360
523688.555
519493.625
519386.768
522943.604
522891.701
521032.377
521670.470
523157.319
522995.506
521722.372
521722.372
523102.364
522836.746
521774.275
521936.088
522943.604
522412.368
520449.239
520076.763

2350468.890
2352010.695
2352062.597
2353866.966
2353973.824
2356046.864
2358061.896
2359655.603
2360134.936
2361566.830
2361566.830
2362522.443
2362470.541
2363798.630
2363850.533
2366079.280
2366344.898
2368362.982
2367779.844
2350365.086

522000

UTM Este

Las muestras de agua para determinar los nutrientes fueron filtradas con membrana Millipore de 0.45
m de tamao de poro. El agua se mantuvo a 4C hasta su anlisis. El fsforo reactivo soluble
(SRP) se determin de acuerdo al mtodo de Murphy y Riley con las modificaciones de Strickland y
Parsons (1972). El amonio (NH4+) se determin con el mtodo del fenol-hipoclorito (Solrzano,1972).
El nitrgeno como NO2- se determin por el mtodo de la sulfanilamida en medio cido, los NO3- se
determinaron como NO2- despus de pasar la muestra a travs de una columna de Cd-Cu (Parsons et

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al.,1984). Estas determinaciones se realizaron utilizando un espectrofotmetro Milton-Roy Spectronic


(Genesys II) con ancho de banda espectral de 2 nm, espejo de tungsteno-halgeno y deuterio en las
lmparas.

Resultados de Calidad de agua.

En la Tabla 4.3 se presentan los valores medios de las caractersticas de la columna de agua en las
estaciones de colecta. El valor medio de la salinidad marina para la zona fue de 34.1 ups, esta misma
variable presenta valores homogneos entre estaciones con excepcin de la estacin V20 donde se
registro una salinidad de 25.1 ups lo que indica la influencia de agua dulce. Las temperaturas
registradas en la columna de agua fueron regulares para la poca, con valores entre 28.8 y 30.2 oC,
al igual que el oxgeno disuelto con 5.8 y 8 mg l-1 como valor mnimo y mximo respectivamente. Los
valores medios de pH y la transparencia de la columna de agua presentaron homogeneidad entre
estaciones (Tabla 4.4). La clorofila in vivo presento valor medio de 0.12, con un mximo de 0.21. La
concentracin de nutrientes inorgnicos presento variabilidad espacial, el DIN fue mayor en el
estacin V3 con 37.7 M l-1 y la menor en la estacin V6 con 1.2 M l-1 y 3.3 M l-1, la concentracin
media para la zona marina del Proyecto Costa Mujeres es de 10.4 M l-1. La concentracin de fsforo
reactivo soluble (SRP) fue mayor en la estacin V5 0.94 M l-1, con una concentracin media de 0.29
M l-1. En lo que respecta a las concentracin del SRS los valores fueron bajos (menor que 1.4 M l-1)
con excepcin de la estacin V8 donde se registr la concentracin de 6.9 M l-1. La materia orgnica
disuelta y la materia particulada fueron bajos para la zona, registrndose valores medios de 0.53
(escala relativa) y 55.5 mg l-1 respectivamente. La clorofila in vivo presento valores entre 0.03 y 0.21,
este ultimo valor fue medido en la estacin V20, seguido por la estacin V1 con 0.17, ambas
estaciones se encuentran espacialmente cercanas hacia la porcin sur del proyecto Costa Mujeres
(Tabla 4.5).
En la Figura 4.45 muestra los resultados de las mediciones continuas de los parmetros fisicoquimicos a travs de mapas de distribucin, proporcionando informacin sobre la variabilidad espacial
de la salinidad, temperatura, oxgeno disuelto y pH. En el caso de la salinidad, se registro una
condicin espacialmente homognea para la mayor parte del rea, solamente en la parte norte se
registraron manchas espaciales de disminucin de la salinidad, sugiriendo que el aporte de agua
dulce para la zona es a travs de descargas del acufero o por la boca de laguna Chacmochuch. La
temperatura y el oxigeno disuelto presentaron baja variabilidad espacial, y los pequeos cambios
espaciales estn determinadas por condiciones de movimientos locales de masas de agua y zonas
de turbulencia en sitios someros donde aumentan la concentracin de oxgeno y los rayos del sol
atraviesan la columna de agua calentndola de esta forma. Los patrones espaciales del pH son
homogneos y ligeramente alcalinos.

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Tabla 4.5. Valores medios y estadsticas de las variables hidrolgicas en la zona marina frente al predio costa mujeres. CV=
coeficiente de variacin, MOD= materia orgnica disuelta, MP=materia particulada, DIN= nitrgeno inorgnico disuelto,
FRS=fsforo reactivo soluble y SRS=slice reactivo soluble

Estacion

Salinidad Tem peratura


o
(ups)
( C)

Oxgeno
-1
(m g l )

pH

Transparencia

Clorofila "In
MOD
vivo"

MP
DIN
FRS
SRS
-1
-1
-1
-1
(m g l ) (M l ) (M l ) (M l )

V1
V2
V3
V4
V5
V6
V7
V8
V9
V10
V11
V12
V13
V14
V15
V16
V17
V18
V19
V20

35.1
35.9
34.3
34.5
35.1
35.1
35.3
35.0
35.6
34.8
34.8
34.2
31.9
35.0
34.5
34.2
33.6
34.5
34.2
25.1

29.0
28.9
28.8
29.7
28.8
29.6
28.9
29.0
29.1
29.6
28.8
28.8
29.0
29.1
29.9
29.0
29.2
30.0
30.2
29.6

6.7
6.3
6.4
5.8
6.1
6.9
6.7
6.7
7.3
7.1
6.8
8.0
6.9
6.5
6.4
6.9
6.9
7.3
6.8
7.1

7.6
7.5
7.6
7.5
7.5
7.5
7.6
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5

0.22
0.09
0.13
0.15
0.16
0.09
0.13
0.14
0.10
0.11
0.16
0.15
0.18
0.13
0.15
0.12
0.18
0.15
0.19
0.20

0.17
0.10
0.12
0.10
0.10
0.10
0.11
0.10
0.11
0.10
0.10
0.14
0.16
0.10
0.10
0.11
0.12
0.11
0.10
0.21

0.12
0.73
0.24
0.72
0.71
0.72
0.10
0.68
0.59
0.72
0.67
0.12
0.08
0.66
0.69
0.66
0.70
0.46
0.62
0.70

49.0
55.2
55.4
93.8
56.4
58.2
52.6
44.8
55.6
57.2
59.2
56.8
60.8
60.2
47.6
47.4
49.2
52.4
42.8
56.2

31.0
36.4
37.7
14.5
14.8
1.2
6.8
7.8
5.3
6.0
2.7
5.1
6.6
5.6
4.0
3.2
1.7
13.6
1.4
2.4

0.16
0.03
0.42
0.68
0.94
0.42
0.42
0.05
0.10
0.03
0.31
0.10
0.57
0.31
0.42
0.10
0.03
0.05
0.31
0.42

0.80
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
6.90
0.10
0.70
0.10
1.40
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10

Media
Desviacin
Minim o
Maxim o
CV

34.1
2.3
25.1
35.9
6.7

29.3
0.4
28.8
30.2
1.5

6.8
0.5
5.8
8.0
7.2

7.5
0.0
7.5
7.6
0.4

0.14
0.04
0.09
0.22
24.58

0.12
0.03
0.10
0.21
25.97

0.53
0.25
0.08
0.73
46.31

55.5
10.4
42.8
93.8
18.7

10.4
11.4
1.2
37.7
110.0

0.29
0.25
0.03
0.94
84.46

0.57
1.53
0.10
6.90
268.07

En la Figura 4.46 se describe la variabilidad espacial de la transparencia de la columna de agua, la


clorofila in vivo, En la Figura 4.47 la materia orgnica disuelta y materia particulada. La transparencia
est determinada por la concentracin de clorofila y materiales suspendidos. Con la concentracin de
clorofila se observaron pequeos parches de mayor concentracin, la fertilizacin por nutrientes
inorgnicos son una causa de los cambios espaciales de la clorofila. En la parte sur del rea
estudiada, se observo un incremento en la concentracin, probablemente en respuesta a una
fertilizacin externa.
En la Figura 4.48 se describe la variacin espacial de los nutrientes inorgnicos en la columna de
agua, presentaron valores de concentracin bajas para toda el rea el caso del fsforo reactivo
soluble, por la naturaleza de pH alcalinos de la regin el fsforo tiende a precipitarse y presentar
concentraciones bajas en el agua. Por otra parte, el silicato reactivo soluble (Figura 4.50) es un
indicador de escurrimientos ya que est asociado a la escorrenta de aguas superficiales y
subterrneas, se localizo una zona con concentraciones altas de silicatos (6.9 M l-1) que est en la
porcin norte del predio. Por ltimo el nitrgeno inorgnico disuelto (Figura 4.49) presento
concentraciones mayor a 20 M l-1 en la zona frente al predio, en este caso el compuesto amonio fue
el que ms aporto al nitrgeno total indicando contaminacin por fuentes de agua de origen
antrpicas relativamente recientes.

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COSTA MU
UJERES

Figura 4.4
45. Mapas de la
a distribucin espacial
e
de las variables de salinidad, tempe
eratura, oxgen
no disuelto y pH
H. Las
med
diciones fueron
n tomadas con el Dataflow IV

Manifestaciin de Impa
M
acto Ambien
ntal Modaliidad Region
nal del Proyecto
Desarrolloo Turstico Costa
C
Mujeeres
235

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Figura 4.46. (Continuacin) Mapas de la distribucin espacial de las variables de salinidad, temperatura, oxgeno disuelto y
pH. Las mediciones fueron tomadas con el Dataflow IV

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Figura 4.47. Mapas de la distribucin espacial de las variables transparencia y clorofila in vivo, Las variables fueron medidas
con el Dataflow IV

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Figura 4.48. Mapas de la distribucin espacial de la variable materia orgnica disuelta y materia particulada. La primera
variable fue medida con el Dataflow IV y la materia particulada con las estaciones discretas

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Figura 4.49. Mapas de la distribucin espacial del nitrgeno inorgnico disuelto y fsforo reactivo soluble. Los datos
corresponden a las estaciones discretas de hidrologa

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Figura 4.50. Mapa


M
de la dis
stribucin espaccial del slice re
eactivo soluble
e. Los datos corresponden a las estaciones discretas
de
e hidrologa

Manifestaciin de Impa
M
acto Ambien
ntal Modaliidad Region
nal del Proyecto
Desarrolloo Turstico Costa
C
Mujeeres
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IV.2.2. Caracterizacin Ambiental Regional: Aspectos biticos.


IV.2.2.1. Vegetacin terrestre.
IV.2.2.2. Vegetacin en el Sistema Ambiental Regional.
El Sistema Ambiental Regional constituye una Isla de Barrera con una superficie total de 3,892.58
ha. La vegetacin se distribuye en franjas paralelas a la costa como una respuesta a las
geoformas de duna y playa que la caracterizan, siendo los cordones ms antiguos los que se
localizan hacia la zona continental encontrndose las ms antiguas en la parte cercana a la
laguna (Figura 4.51 y Tabla 4.6). Con base en la fotointerpretacin (Figura 4.10 a 4.12), es
posible afirmar que, en lo general, estas franjas de vegetacin se distribuyen del litoral hacia la
Laguna Chacmuchuch, de la siguiente forma:
Vegetacin de duna costera
a) Vegetacin pionera de baja densidad entre la playa arenosa.
b) Matorral costero en los primeros cordones de dunas.
Matorral Costero con selva baja
a) Matorral costero con Thrinax radiata y Coccotrinax readii
Manglares y humedales costeros
a) Manglar con influencia de marea en los alrededores de la Laguna Chacmuchuch.
b) Humedales interdunarios con selva baja costera inundable y manglar.
c) Relictos de humedales interdunarios de palmas con presencia de manglar botoncillo.
Tabla 4.6. Superficie de los tipos de vegetacin en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.

Tipo de vegetacin
De duna costera (pioneras, matorral).
Matorral costero con selva baja
Manglares y humedales costeros
Zona carente de vegetacin

Superficie (ha)
131.40
1,432.19
2,061.59
267.39
3,892.58

%
3.38
36.79
52.96
6.87
100.00

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Figuras 4.51. Vegetacin del SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.

IV.2.2.3. Vegetacin en el Predio del DTCM, rea de influencia directa e indirecta.


Especialista responsable de los resultados de esta seccin: Bil. Edgar
Cabrera Cano (Consultor independiente)
Se realizaron estudios especficos para describir con precisin los tipos de asociaciones vegetales
caractersticos en el Antiguo Predio Costa Mujeres. Primeramente se realizaron 2 recorridos, en
marzo y octubre del 2006, para determinar los parmetros ecolgicos de cada asociacin y el y
verificar las Unidades Naturales relacionadas con la vegetacin y los efectos de la temporada de
lluvias sobre stas. Es importante mencionar, que durante la poca de secas, en la vegetacin
an se observaban los efectos de la temporada de huracanes del 2005, mientras que en el
recorrido de octubre despus de la poca de lluvias se observ una tendencia a la recuperacin
de la vegetacin, tanto en apariencia como en densidad.
An cuando la caracterizacin de vegetacin del predio DTCM se realizo a travs de un estudio en
el Antiguo Predio Costa Mujeres en el 2006, a travs del anlisis de los mosaicos

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georreferenciados y dada la homogeneidad y buen estado de conservacin en que se encuentra


la vegetacin existente en el sitio es posible establecer las superficies por tipo de vegetacin del
predio DTCM,
Para efectuar la caracterizacin de vegetacin y el inventario de los recursos florsticos en el
Antiguo Predio Costa Mujeres se llev a cabo la siguiente metodologa:
1. Se realizaron dos recorridos por el rea de estudio en marzo y octubre de 2006. En general,
se reconoci la dominancia de vegetacin de carcter arbustivo y arbreo. Adems de la
existencia de caminos de acceso a las diferentes zonas, por lo que al final se pudo
identificar a todas las especies presentes en el sitio.
2. La fotografa area reciente de la zona (Figura 4.10 a 4.12), apoy estas actividades por lo
tanto es posible tener la distribucin detallada de cada uno de los tipos de vegetacin
presentes en el rea.
3. La vegetacin fue caracterizada de acuerdo a criterios fisonmicos, como dimetros
promedio de las especies a la altura del pecho (DAP), alturas promedio de rodales de
vegetacin, etc.
4. Prcticamente, en casi todos los ecosistemas analizados se realizaron muestreos en
transecto, cada sitio de muestreo alcanz una superficie de 20 X 2 m (40 m2 en total), hasta
alcanzar las superficies totales por tipos de asociacin de: 100 m2 para el matorral costero
con Bumelia americana y Thrinax radiata; as como para el manglar mixto y manglar de
franja lagunar; 400 m2 para el matorral de Thrinax radiata y Coccothrinax readii y la Selva
baja costera.
5. Con las estimaciones de campo, se pudo obtener valores ecolgicos como son:
Densidad de especies, estimada en trminos de nmero de individuos por unidad de rea.
ndice de diversidad. Se emple la funcin propuesta por Shannon-Wiener que se expresa
como:
H
(pi) (Ln pi)
I
En donde:
H = ndice de diversidad.
S = Nmero de especies.
Pi = Proporcin del total de la muestra.
Ln = Logaritmo natural.
Adems se obtuvieron relaciones que refieren la distribucin de las clases diamtricas y
categoras de alturas.
6. La identificacin de las especies fue realizada directamente en el campo y solamente de un
pequeo grupo de especies de gramneas que no fue posible identificar, se tom una
muestra para su posterior determinacin taxonmica en el Herbario.
7. Para efectuar la determinacin y la correcta nomenclatura de los nombres cientficos de las
especies reportadas se consultaron los manuales y las claves de identificacin existentes en
la bibliografa; principalmente: la Flora de Yucatn (Standley, 1930), la Flora de Guatemala

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(Standley, et al. 1946-1977), rboles comunes de Puerto Rico (Little, et al. 1974), as como
el listado reportado para la Pennsula de Yucatn (Sosa, et al. 1985).
De manera adicional, se consult parte del material de la coleccin del Herbario de Colegio de la
Frontera Sur (ECOSUR), con sede en la ciudad de Chetumal, Quintana Roo. Esto ltimo fue con
el propsito de obtener la identificacin de todas las especies vegetales presentes en la zona.
Tipos de vegetacin y su distribucin en el rea del proyecto.
El predio DTCM tiene una superficie total de 381.90 ha, en la zona se registraron 4 tipos de
vegetacin con 7 asociaciones vegetales tpicas de la regin y un rea carente de vegetacin por
la construccin de caminos y brechas (figura 4.52 y Tabla 4.7 y 4.8). El matorral de duna costera
tiene una dominancia por la superficie de cobertura que representa y en general el sustrato de la
zona es de tipo arenoso.
Figura 4.52. Tipos de vegetacin en el predio de inters.

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Tabla 4.7. Tipos de vegetacin en el predio de inters

Tipos de vegetacin

Asociacin vegetal
Playa arenosa con vegetacin pionera

Duna costera

Matorral costero con Bumelia americana y Thrinax


radiata

Matorral costero

Matorral costero con Thrinax radiata y Coccotrinax


readii

Selva costera

Selva Baja Costera con Thrinax radiata


Manglar

Manglares y humedales costeros

Selva baja costera inundable con C. erectus


Salitral con elementos de saibal - manglar

Tabla 4.8. Superficie por tipo de asociacin vegetal reportada en el predio del DTCM

Tipo de vegetacin

Ha

Duna costera

11.56

3.03

Manglar

74.24

19.44

2.81

0.74

188.92

49.47

0.77

0.20

74.58

19.53

Manglar de baja densidad


Matorral costero
Salitral
Selva baja costera
Selva baja costera inundable
Sin vegetacin
Total

7.66

2.01

21.36

5.59

381.90

100.00

Descripcin fisonmica de la vegetacin


La vegetacin dominante del DTCM es de duna costera, est vegetacin va incrementando su
complejidad conforme se avanza hacia el interior de la zona continental. Este desplazamiento que
va desde vegetacin pionera hasta una selva costera con Thrinax radiata que se ve interrumpida
por la presencia de comunidades acuticas facultativas (manglares y humedales costeros)
aledaas a la Laguna de Chacmuchuch. En el predio se han determinado la presencia de 7 tipos
de asociaciones tpicas de la regin cuyas caractersticas fisonmicas y ecolgicas se observan a
continuacin:
Vegetacin de Duna Costera
a) Playa arenosa con vegetacin pionera.
La playa arenosa est ubicada fuera del lmite de la propiedad del DTCM pues corresponde a la
Zona Federal Martimo Terrestre (ZOFEMAT). Especficamente su rea de distribucin abarca
desde la lnea litoral y el primer cordn de dunas. Esta zona cuenta con una altitud de 0 y 0.05
msnm y una amplitud de entre 20 y 30 m (figura 4.53).

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Figura 4.53 Vegetacin pionera en la playa arenosa de la ZOFEMAT frente al predio del DTCM.

La vegetacin en esta zona corresponde a una gran diversidad de especies pioneras, que se
caracterizan por la dominancia de pequeas herbceas y plantas rastreras con tallos y follaje
ligeramente suculentos. El sitio presenta una influencia directa de los cambios en el nivel de
marea, en especial, durante la temporada de nortes y tormentas (figura 4.54)
Figura 4.54. Playa arenosa con individuos aislados de Cakile lanceolada (al centro) y otras especies de herbceas
dispersas.

Esta rea se caracteriza por una evidente carencia de vegetacin, debido al efecto de fenmenos
combinados de erosin-depsito de arena que fueron generados por la marea de tormenta
producida por la intensidad de los vientos del huracn Wilma en el 2005. Por ello, se ha perdido
gran parte de las caractersticas originales de la duna costera e incluso en algunas zonas se
observa que gran parte del sustrato fue arrastrado hacia la parte de atrs de la duna.

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Actualmente se distribuyen en la zona individuos dispersos y de tipo amacollado en donde


sobresalen especies tales como Cakile lanceolada y Sesuvium portulacastrum (verdolaga de
playa); ambas especies alcanzan a cubrir espacios de hasta 1 m de dimetro, con alturas
mximas de 50 cm. Tambin registr la especie Tournefortia gnaphalodes (sikimay), que se
manifiesta como una pequea herbcea de hbitos erectos (figura 4.55).
Figura 4.55. Macollos de Sesuvium portulacastrum (verdolaga de playa) y otras herbceas en la zona federal.

Por otra parte, algunas zonas esta franja se encuentran cubiertas por residuos slidos que
normalmente son acarreados y depositados por las corrientes ocenicas (se incluye padecera de
madera, plsticos, sargazo, etc.), lo cual es una caracterstica de las zonas costeras de la entidad.
El sustrato que soporta esta asociacin vegetal es arenoso de color blanquecino y se encuentran
limitado por la roca calcrea.
Para esta zona no se considera ningn parmetro ecolgico, en virtud de su baja diversidad y
escasa presencia de especies
b) Matorral costero con Bumelia americana (mulche) y Thrinax radiata (chit)
Este tipo de asociacin se ubica en la zona donde el primer cordn de dunas alcanza una altitud
de hasta 1 msnm y encuentra su lmite hacia el poniente en el primer montculo alto de la duna y
que puede alcanzar entre 4 y 6 msnm. En cuanto a la amplitud, toda esta zona puede alcanzar
aproximadamente unos 30-40 m de ancho (Figura 4.56).

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Figura 4.56. Vista general del matorral costero en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres. Se observa la
vegetacin de herbceas costeras en el primer cordn de dunas con ausencia de individuos de tipo arbreo

En esta rea, la playa arenosa se eleva y la vegetacin se diversifica con la presencia de


numerosos individuos de herbceas y arbustivas, y algunos rboles dispersos. Por su ubicacin
en el predio, este tipo de matorral comparte algunas caractersticas de la vegetacin anterior
principalmente en lo que se refiere al tipo de sustrato, que se conforma de arenas propias del
litoral, de grano fino a mediano, profundo y escaso en materia orgnica; grado de irradiacin solar,
y la incidencia del viento; es notorio el incremento del nmero de especies e individuos, as como
la presencia de elementos arborescentes dispersos de: Bumelia americana (mulche) y Thrinax
radiata (chit) (Figura 4.57).
Figura 4.57. Vista general del matorral costero en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres. Se observa Bumelia
americana en el primer cordn alto de dunas en Costa Mujeres

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En general, la comunidad est integrada por organismos de tipo arbustivo y herbceo que
alcanzan entre 0.5 y 1 m de altura. Asimismo es posible observar zonas tanto con vegetacin
densa como reas carentes de cubierta vegetal. Esto aunado a la existencia de una gran
complejidad topogrfica que en algunas zonas es notorio las zonas sujetas a procesos de erosin.
Adems se observan especies como: Acanthocereus pentagonus (pitahaya), Capparis incana,
Coccoloba uvifera (uva de mar), Chrysobalanus icaco (icaco), Lantana involucrata (organo de
playa) y Scaevola plumieri, entre otras. En zonas ms protegidas, algunas de estas especies
tienen hbitos arborescentes, lo cual se manifiesta en el incremento en grosor de los tallos.
Despus del paso del Huracn Wilma se observaron en la zona variaciones importantes en la
zonificacin que manifiesta la vegetacin y que se atribuyen a un fuerte carcter secundario, ya
que este fenmeno interrumpi el desarrollo natural de las especies. Por lo tanto y como se ha
mencionado anteriormente, existe una dominancia de especies herbceas y arbustivas y solo en
la zona ms alejada al mar, se observan reminiscencias de vegetacin con mayor altura que est
integrada por individuos arborescentes de las especies arriba citadas con alturas entre 2 y 4 m
(Figura 4.58).

Figura 4.58. Vista general del matorral costero en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres. Se observa la
vegetacin de herbceas con individuos arborescentes dispersos

Dentro de esta asociacin que es propia para el desarrollo de la especie Cocos nucifera (palma de
coco), es notoria su ausencia pues, como sucede en otras reas de la costa de Quintana Roo,
esta especie fue seriamente afectada por el amarillamiento letal del cocotero que se manifest en
la zona durante la dcada de 1980-1990. Este fenmeno ha sido considerado como uno de los
ms dainos para la regin, puesto que despus de casi 2 dcadas es claro que no se ha
recuperado su distribucin, a no ser que sean reintroducidas por el hombre. Para este tipo de
vegetacin se calcularon los valores de densidad de las especies herbceas y arbustivas los
cuales se resumen en la Tabla 4.9.

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Tabla 4.9. Densidad de las especies en la zona de matorral costero con B. americana y T. radiata

Familia

Especie

Nombre Comn

Densidad
(Ind/1Ha)

Poaceae

Panicum ichnantioides

6,250

Asteraceae

Ambrosia hispida

4,250

Verbenaceae

Lantana involucrata

Rubiaceae

Ernodea littoralis

Polygonaceae
Fabaceae
Amarillidaceae

Coccoloba uvifera
Pithecellobium keyense
Hymenocalyx littoralis

Celastraceae

Rhacoma crossopetalum

1,500

Asclepiadaceae

Cynanchum schlechtendalianum

1,375

Arecaceae

Thrinax radiata

Chit

1,000

Boraginaceae

Cordia sebestena

Siricote de playa

750

Rubiaceae

Erithalis fruticosa

Simaroubaceae

Suriana amritima

Pantzil

500

Sapotaceae

Bumelia americana

Mulche

375

Passifloraceae
Cactaceae
Poaceae

Passiflora foetida
Acanthocereus pentagonus
Eustachys petraea

Paisonaria
Pitahaya

375
250
250

Lauraceae

Cassytha fliformis

Organo de playa

2,750
2,500

Uva de mar
Lirio de mar

2,250
2,000
1,875

750

125

Como indica la Tabla 4.9 la vegetacin de este tipo de matorral costero, presenta una baja
diversidad relativa con solo 18 especies registradas. Esto pudiera ser causado por los efectos de
los eventos climticos que se manifestaron en la zona, de modo que las especies Panicum
ichnantioides con 6,250 ind/ha, Ambrosia hispida con 4,250 ind/ha, Lantana involucrata (organo
de playa) con 2,750 ind/ha y Ernodea littoralis con 2,500 ind/ha, son las especies mejor
representadas en la comunidad. Debido al carcter herbceo-arbustivo de este tipo de
vegetacin, no se obtuvo el clculo de Valor de Importancia Ecolgica, ni clases de alturas y
diamtricas..
El ndice de diversidad, es referido exclusivamente al estrato herbceo-arbustivo y es de de 2.48.
En la duna costera las condiciones ambientales poco favorables juegan un papel importante
(fuerte intensidad del viento, de la radiacin solar, la carencia de un sustrato frtil, escasa
retencin de humedad, etc.). Sin embargo, el valor de diversidad encontrado, se considera alto
puesto que demuestra una zona en proceso de recuperacin a los eventos antes referidos.
Vegetacin de Matorral Costero
a) Matorral costero con chit (Thrinax radiata) y nakas (Coccothrinax readii).
Este tipo de vegetacin presenta la mayor cobertura tanto en el predio DTCM como en el SAR. Se
distribuye en un rango de altitud entre los 0 y 6 msnm. En trminos de la densidad de las especies
que integran este tipo de vegetacin, se diferencian dos grandes ambientes, vinculados a la
localizacin dentro del rea que est en funcin de los cambios micro-climticos (Figura 4.59). Por
lo tanto, se considera que el factor humedad a lo ancho de la barra se incrementa hacia la zona

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poniente (Laguna de Chacmuchuch) promovida por las masas de aire provenientes del mar Caribe
y la generada por la laguna.
Figura 4.59. Vista general del matorral costero en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres, donde destaca la
presencia de T. radiata y C. readii en la zona centro

En general y de acuerdo a lo anterior, la superficie que se ubica entre el primer cordn de duna
(cubierta con matorral con B. americana) y el camino de acceso a Isla Blanca, se presenta una
vegetacin tipo matorral ligeramente menos denso en relacin con la zona ubicada al poniente del
camino antes mencionado. La ubicacin de esta franja de vegetacin corresponde a la zona con
arenas estabilizadas de duna costera, por lo que se presentan diferentes cordones o montculos
arenosos que a menudo estn litificados o semiconsolidados. Esta situacin est relacionada con
la geologa histrica de la lnea de costa. Por lo tanto, el sustrato consiste en depsitos calcreoarenosos en una morfologa de perfil y contorno de geometra convexa, cuyas cimas varan
localmente con alturas distintas pero, sin rebasar los 6 msnm.
Este matorral costero se caracteriza por la presencia de especies de baja altura, aunque con tallos
engrosados, dando la apariencia de constituir formaciones enanas alcanzando entre 2 y 10 m de
altura (Figuras 4.60 y 4.61). Adems, en algunas zonas la comunidad es densa, en donde se
registran especies como: chechem (Metopium brownei), mulche (Bumelia americana), uva de mar
(Coccoloba uvifera), entre otras. Asimismo en esta franja, el sustrato es arenoso propio de la zona
litoral.

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Figura 4.60. Vista general del matorral costero con T. radiata (chit) en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres,
donde se muestra un sustrato litificado

Figura 4.61. Vista general del matorral costero en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres. Se observa la
combinacin de matorral costero con amplios espacios abiertos y con densas masas vegetales

Este tipo de vegetacin presenta un estrato arbustivo poco diverso, caracterizado por numerosos
individuos caractersticos de la duna costera como son: Coccoloba uvifera (uva de mar), Cordia
sebestena (siricote de playa), Jacquinia aurantiaca (chaksikin), Lantana involucrata (organo de
playa), entre otras. La altura que ste tipo de estrato vara entre 1 y 3 m, con una cobertura muy
variable, ya que tanto se encuentra ausente como alcanza el 100 % de la cobertura.

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Aunque el origen de esta vegetacin no est definido, se le relaciona con la prdida del dosel
arbreo cubierto por palmas de coco (C. nucifera) las cuales, como ya se menciono, fueron
seriamente afectadas por el amarillamiento letal. No obstante la ausencia de esta especie que es
de un origen inducido por el hombre, ha favorecido el desarrollo de las plantas nativas de la zona
hasta alcanzar categoras de alturas y DAP de regular corpulencia. Por lo tanto, se ha integrado un
ecosistema con caractersticas propias de la vegetacin natural. El sustrato es de tipo arenoso, de
grano mediano a grueso, profundo y escaso en materia orgnica.
En este tipo vegetacin se realizaron muestreos en transecto, para lo obtencin de los principales
parmetros ecolgicos de la comunidad como los de densidad que se presentan en la Tabla 4.10.
Tabla 4.10. Densidad de las especies del matorral costero con T. radiata y C. readii.

Familia
Arecaceae
Arecaceae
Anacardiaceae
Polygonaceae
Capparidaceae
Boraginaceae
Sapotaceae
Sapotaceae
Fabaceae
Chrysobalanaceae

Especie
Thrinax radiata
Coccothrinax readii
Metopium brownei
Coccoloba uvifera
Capparis indica
Cordia sebestena
Bumelia americana
Manilkarza zapota
Pithecellobium keyense
Chrysobalanus icaco

Nombre comn
Chit
Nakas
Chechem
Uva de mar
Siricote de playa
Mulche
Chicozapote
Icaco

Densidad
(ind/ha)
2,150
1,150
950
250
150
150
150
150
100
50

En la tabla anterior se observa la participacin de solo 10 especies arbreas pertenecientes a 8


familias botnicas. Las especies que presentan los valores ms altos de densidad son Thrinax
radiata (palma de chit) con 2,150 ind/ha, Coccothrinax readii (nakas) con 1,150 ind/Ha, Metopium
brownei (chechem) 950 ind/ha. Por lo que estos resultados indican se podra inferir este tipo de
vegetacin como un ecosistema escasamente representado en trminos de diversidad de
especies arbreas. No obstante, se considera al matorral costero como una asociacin que se
distribuye en una zona de transicin entre la duna costera y el manglar, bajo condiciones en las
que la diversidad est limitada por los factores ambientales.
Resulta obvia la dominancia de las especies de palma Thrinax radiata (chit) y Coccothrinax readii
(nakas) en la comunidad, estas dos especies son las caractersticas y representativas de este tipo
de ecosistema.
Con relacin al anlisis del dimetro a la altura de pecho (DAP) de la vegetacin los resultados
muestran que los elementos arbreos considerados se distribuyen desde los 4 hasta 16 cm. que
corresponde a rboles de talla baja a media (Figura 4.62). Siendo que el mayor nmero de
individuos se ubica en la categora de los 4-6 cm de DAP. Estos valores determinados de manera
directa por los individuos de chit (T. radiata) y nakas (C. readii) que integran mayormente este
componente de la comunidad. Adems, los individuos que se ubican por arriba de los 12 cm
corresponden con los elementos de Coccoloba uvifera (uva de mar) y Metopium brownei
(chechem), por lo que se consideran los ms corpulentos en el ecosistema.

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Figura 4.62. Distribucin de las clases diamtricas para la vegetacin de matorral costero en el predio del Desarrollo
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35

Nmero de individuos

30
25
20
15
10
5
0
4

10

12

14

16 ms

Clases diamtricas en cm

En cuanto a la distribucin de alturas que presentan las especies en el ecosistema se observ un


comportamiento entre los 2 y 10 m con una mayor frecuencia de individuos en la categora de los
4 m (Figura 4.63).
Figura 4.63. Distribucin de alturas para las especies del matorral costero con T. radiata y C. readii
50
45

Nmero de individuos

40
35
30
25
20
15
10
5
0
2

10

Clases de alturas en m

Con el propsito de obtener la mayor informacin respecto a la riqueza florstica del rea
muestreada, se calcul el ndice de diversidad de Shannon-Wiener. Por lo que para el estrato
arbreo del matorral costero se reporta una diversidad florstica de 1.88. Este valor puede indicar
un bajo grado de conservacin del ecosistema. Sin embargo, se deben tomar en cuenta las
condiciones ambientales poco favorables en las que se desarrolla esta vegetacin, debido a la
frecuencia de eventos hidrometeorolgicos que pueden tener influencia con la salinidad,
intensidad del viento, tiempo y frecuencia de inundacin principalmente por los suelos de origen
litoral, y finalmente pueden tener efecto en una menor participacin de las especies.

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Vegetacin de Selva.
a) Selva baja costera.
Este tipo de vegetacin esta contigua a la vegetacin de matorral costero antes descrita, de hecho
la transicin entre asociaciones de especies es realmente imperceptible. Se ubica en la zona ms
al noroeste del predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres donde la pendiente que integra la
duna costera comienza a declinar hasta que finalmente encuentre su lmite con la vegetacin de
manglar. Esta vegetacin se localiza en una zona que topogrficamente va bajando desde los 2-6
m hasta los 0 msnm. En algunas ocasiones se ha registrado la presencia de este tipo de
vegetacin en planicies que se elevan ligeramente dentro de la zona de manglar en un sustrato
cubierto ligeramente de humus.
La selva baja costera se caracteriza por la dominancia de especies arbreas (Figura 4.64), que se
presentan sobre un sustrato arenoso propio de la zona litoral. En el predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres, estos individuos llegan a alcanzar entre 4 y 10 m de altura. Adems se manifiesta
como una comunidad densa donde se observan adems de las especies caractersticas a:
Bumelia americana (mulche), Bursera simaruba (chaka), Manilkara zapota (chicozapote),
Metopium brownei (chechem), entre otras. Algunas de estas especies pueden alcanzar tallas de
DAP superiores a los 20 cm (Figura 4.65).
Figura 4.64. Vista general del matorral costero en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres que se transforma en
una selva baja con formas arborescentes de hasta 8 m de altura

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Figura 4.65. Vista general de la selva baja costera en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres. Se observan
rboles corpulentos de M. zapota

En esta vegetacin se observa un estrato arbustivo poco diverso, caracterizado por numerosos
individuos de Bourreria verticillata, Fimbristylis spadicea, Pithecellobium keyense, Thrinax radiata
(chit), entre otras. La altura de ste tipo de vegetacin es de 1 a 3 m de altura y en algunas reas
pueden tener una cobertura de hasta un 100 %.
El origen de esta vegetacin est probablemente relacionado con la cantidad de humedad que
existe desde la parte occidental debido a la presencia de la laguna de Chacmuchuch, de los
humedales, y a los vientos hmedos procedentes del mar Caribe. Adems de la topografa
ligeramente accidentada, que proporciona proteccin contra las condiciones adversas que suelen
presentarse en la zona colindante con el mar.
Por lo tanto, son favorables las condiciones ambientales para que las especies nativas se
desarrollen hasta alcanzar clases de alturas y DAP de regular corpulencia, integrndose en un
ecosistema con caractersticas propias de una vegetacin de selva. Adicionalmente, se ha
definido a esta vegetacin como selva costera, debido a que el suelo contina siendo de tipo
arenoso, de grano fino a mediano a grueso, profundo y aunque a diferencia de los anteriores ricos
en materia orgnica. En este tipo de vegetacin se realizaron transectos para el muestreo de los
principales parmetros estructurales de la comunidad, en la Tabla 4.11 se presentan los valores
de densidad.

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Tabla 4.11. Densidad de las especies de la selva baja costera con T. radiata
Familia

Especie

Arecaceae
Polygonaceae
Sapotaceae
Sapotaceae
Anacardiaceae
Nyctaginaceae

Nombre comn
Chit
Uva de mar
Chicozapote
Mulche
Chechem
Tadzi

Thrinax radiata
Coccoloba uvifera
Manilkarza zapota
Bumelia americana
Metopium brownei
Torrubia linearibracteata

Densidad
(Ind/Ha)
3150
700
650
350
300
100

El anlisis relacionado con el dimetro a la altura de pecho (DAP), indica su correspondencia con
rboles de baja a media talla (Figura 4.66). Los elementos considerados en este anlisis se
distribuyen desde los 4 hasta 20 cm o ms, siendo, que la clase de DAP con mayor frecuencia se
ubica entre las categoras de los 10 y 12 cm.
Figura 4.66. Clases diamtricas de las especies de la selva baja costera, ubicadas en el Predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres

30

Nmero de individuos

25

20

15

10

0
4

10

12

14

16

18

20 ms

Clases diamtricas en cm

Estos valores estn influenciados directamente por la presencia de individuos de chit (T. radiata)
que son los principales integrantes de la comunidad. Asimismo, los elementos de Manilkara
zapota (chicozapote) se ubican por arriba de los 20 cm de DAP.
En la distribucin de alturas de las especies presentes en la selva baja costera, se encontr un
rango de entre 2 y 10 m con una mayor frecuencia de individuos en la clase de 6 m. Nuevamente
las palmas chit constituyen los elementos de mayor contribucin (Figura 4.67).

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Figura 4.67. Clases de alturas para las especies de la selva baja costera en el Predio del Desarrollo Costa Mujeres

40

Nmero de individuos

35
30
25
20
15
10
5
0
2

10

Clases de alturas en m

Del anlisis de los resultados anteriores se concluye que la zona est bien conservada debido a la
homogeneidad de condiciones que imperan en el sitio, hasta el momento no existen elementos
que indiquen presiones para el deterioro de la estructura y funcin de estos ecosistemas.
Vegetacin de Manglar y humedales costeros
Con el objeto de contar con bases slidas para, se realiz un estudio de campo adicional en
donde se analizaron a detalle la composicin, estructura y caracterstica de los ecosistemas de
humedales encontrados en el Antiguo Predio Costa Mujeres, este estudio estuvo a cargo del Dr.
Francisco Flores Verdugo. La metodologa y resultados de este estudio se pueden consultar en el
Anexo 4.3. A continuacin se presentan los aspectos ms importantes de dicho estudio:

Manglares y humedales costeros Especialista responsable de los resultados de esta


seccin: Dr. Francisco Flores Verdugo (Estacin de Investigaciones Marinas Mazatln del
Instituto de Ciencias del Mar y Limnologa de la UNAM)
a) Caracterizacin ambiental.
La barra arenosa donde se ubica el DTCM est constituida por ms de 15 cordones litorales semiparalelos y con una altura mxima de 10 m. Esta barrera arenosa se ubica entre los bajos
arenosos marinos de Isla Mujeres y la laguna de Chacmuchuch.
En el rea de estudio (Antiguo Predio Costa Mujeres Figura 4.2) estn presentes diversos tipos de
humedales de manglar rojo (Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia racemosa),
manglar negro (Avicennia germinans) y mangle botoncillo (Conocarpus erectus) y de selva
inundable y el resto corresponde a cordones litorales de arena con y sin vegetacin de selva baja
dominando el matorral costero con presencia de las palmas Chit y Nacax, Roble de costa,
Amapas y cactceas.

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b) Frecuencia de inundacin.
Con base en la simulacin de inundacin de las imgenes LIDAR (Figura 4.6, 4.17 y 4.18), se
caracteriz a la vegetacin de manglar y de los humedales costeros en trminos hidrolgicos en
tres tipos de humedales asociados a tres diferentes periodos de inundacin (Figuras 4.68 y 4.69),
estos son:
Tipo 1. Humedales de manglar con influencia permanente de mareas (Bajos 0-25 cm sobre el
nivel medio del mar = NMM) con presencia de mangle rojo (Rhizophora mangle), mangle
blanco (Laguncularia racemosa) y mangle negro (Avicennia germinans).
Tipo 2: Humedales mixtos de manglar y palmares interdunarios con influencia de agua marina
en eventos extraordinarios y agua dulce del manto fretico (Bajos de 25 a 50 cm sobre NMM).
Tipo 3: Humedales interdunarios fragmentados con influencia temporal de agua dulce del
manto fretico, con predominio de palmares y presencia escasa del manglar botoncillo
(Conocarpus erectus) (Bajos > 50 cm).
Figura 4.68. Localizacin del Predio DTCM resaltando la distribucin espacial del manglar. Se observan los puntos
georeferenciados para la determinacin de la microtopografa en la porcin sur.

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Figura 4.69. Tipos de humedales de acuerdo al nivel de inundacin

c) MIcrotopografa.
En la Figura 4.70 se observa las variaciones del nivel topogrfico a consecuencia de los cordones
litorales (> 15), de dunas con sus respectivos espacios interdunarios o caadas
Figura 4.70. Perfil microtopogrfico y delimitacin de secciones (5 partes)

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El transecto microtopogrfico para su mejor anlisis se dividi en cinco secciones o partes, como
se muestra en la Tabla 4.12 y Figura 4.69.
Tabla 4.12. Extensin de secciones y puntos lmites georeferenciados

Parte del
transecto
1
2
3
4
5

Punto aproximado de
referencia con el GPS
746
782
746
747-748
747-748
767
767
795
795
801

Distancia
(m)
0 - (-600)
0 - 200
200-750
750-1300
1300-1800

Las secciones Parte 4 y 5 es donde principalmente se distribuye el manglar. La Parte 4 (Figura


4.71 y 4.72), se observa la transicin entre la vegetacin de Selva Baja con la vegetacin de
manglar en algunos puntos con Conocarpus erectus, mezclado con la vegetacin de selva. Sin
embargo en otros se le puede ubicar junto con Laguncularia racemosa y Rhizophora mangle.
Figura 4.71. Perfil microtopogrfico de la Parte 3 y 4 y distribucin horizontal y vertical de la vegetacin. En la Parte 4 se
distribuyen las 4 especies de manglar.
Microtopografa parte 3 (00-200 m) De la carretera hacia la Laguna

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Figura 4.72. Perfil microtopogrfico de la Parte 3 y 4 y distribucin horizontal y vertical de la vegetacin. En la Parte 4 se
distribuyen las 4 especies de manglar

La estructura de las especies de mangle es muy diversa en una franja estrecha. La franja de
manglar ms ancha se encuentra flanqueada por vegetacin de selva baja, y es en estos lmites o
zonas de transicin donde se presenta manglar tipo matorral con altura mxima de 1.5 m y
dominancia de R. mangle seguida de Avicennia germinans. Mientras que en otros puntos, se
observan dos estratos perfectamente definidos que probablemente sean el resultado del impacto
de tormentas y huracanes: el de rboles altos hasta de 7.0 m de altura (muchos de ellos muertos)
y un estrato bajo con plantas jvenes de Rhizophora mangle, Laguncularia racemosa y Avicennia
germinans, mangle rojo, blanco y negro respectivamente, con altura aproximada de 0.7 m.
Aparentemente las condiciones en que se encuentra el estrato bajo, indica que ser una zona que
en pocos aos podra alcanzar la altura del estrato anterior.
Finalmente en la Parte 5 (Figura 4.73) es de rboles de mangle rojo con alturas no mayores de 3.0
m, mezclado con mangle blanco y negro de altura mayor a 3.0 m y matorrales de las tres especies
que van desde 0.5 a 1.5 m. Es el lmite opuesto de la vegetacin de manglar con la selva baja.

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Figura 4.73. Micropopografa de la Parte 5 y distribucin horizontal y vertical de vegetacin.

d) Estructura forestal.
En el transecto E1 (Tipo 1), los manglares presentaron una densidad de 1635 fustes/ha y un rea
basal de 3.78 m2/ha con predominio del 52.5% de Avicennia germinans (mangle negro), 35% de
Rhizophora mangle (mangle rojo) y 12.5% de Laguncularia racemosa (mangle blanco). Sin
embargo se observ que el 50% del bosque estaba compuesto por manglar muerto
correspondiendo al bosque vivo solamente 818 fustes/ha y 1.89 m2/ha que en trminos regionales
son valores bajos. No obstante que el bosque se encuentra en proceso de recuperacin con el
predomino de un bosque de rboles juveniles de manglar con una densidad de 95,000 fustes/ha y
predominio de R. mangle (67.4%) seguido por A. germinans (29.5%) y solamente el 3.16% de L.
racemosa. Finalmente, un bosque interdunario (E2-Interdunario - Tipo 3) present una densidad
de 1664 fustes/ha y rea basal de 4 m2/ha con predominio de 42% palma chit, 30% palma Nacax,
12.5% C. erectus y el resto otras especies. A diferencia del caso E1, se encuentran pocos rboles
muertos l destacndose el papel de las dunas como sitios de amortiguamiento contra vientos de
depresiones tropicales y huracanes. En la regin tambin se ubicaron zonas de manglar tipo
matorral (E1-Matorral) lo que es indicativo de uno o varios factores de stress con una densidad
de 66,000 fustes/ha.
En general el bosque de manglar (Tipo 1) la densidad es baja y el rea basal entre bajo y normal
para la regin, aunque se infiere que se encuentra en proceso de recuperacin. Mientras que
para los humedales interdunarios (Tipo 3) la presencia de manglar es incidental y de una sola
especie, predominando las palmas.

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Tanto el manglar arbreo (E1), como el bosque joven (Estructura Bosque joven) y el matorral (E1Matorral) son de los humedales Tipo 1. Esto es una indicacin que incluso dentro del intervalo de
mareas de 0 a 25 cm SNMM pueden existir diferencias microtopogrficas (microcuencas) que
definen diferentes periodos de inundacin que a su vez condicionan el grado de desarrollo de los
manglares.
El manglar tipo matorral se caracteriz como en otras reas de la regin por una elevada densidad
y rea basal (> 20 m2/ha) (Tabla 4.13). Sin embargo, el rea basal se considera sobre-estimada y
no es comparativa con los bosques de manglar tipo borde, cuenca ribereo, por corresponder a
metodologas diferentes. Por lo que cabe destacar que es posible que este parmetro este
subestimado para matorrales por otros autores y se requiere de un anlisis ms fino de las
metodologas utilizadas pues aparentemente en la regin predomina un bosque mixto entre
Matorral y Cuenca de elevada rea basal.
Tabla 4.13. Estructura forestal de diferentes bosques y matorrales de la regin y otras reas
SITIOS
Especies
Ro Verde. Reserva de la
Biosfera
"Los
Petenes",
Campeche, Campeche. (A.
germinans) a
Estacin frente a la planta de
tratamiento. Sistema Lagunar
Nipchupt-Bojorquez, Cancn.
Q.
Roo.
(R.mangle,
L.
racemosa, y C. erectus) d.1
Estacin laguna del ingles
Sistema Lagunar NipchuptBojorquez, Cancn. Q. Roo a
Estacin
zona
hotelera.
Sistema Lagunar NipchuptBojorquez, Cancn. Q. Roo.a
Estacin laguna de Bojorquez
Sistema Lagunar NipchuptBojorquez, Cancn. Q. Roo a

Densidad
rboles. ha-1

rea Basal
m2.ha-1

Tipo

Altura
(m)

Precipitacin
(mm)

47000

0.57

1.5

1000 a 1500

55,000

1.54

1.2

1000

6571.4
40,000
96667

18
14
27.6

B
M-C
M

7.0
1.8
1.5

952.4/2381

18/33.9

3400

56.8

6000
15.4
B
11
1200
3895.7
23.3
B
7.0
Estacin FONATUR Sistema
85,000
13
M-C
1.6
Lagunar Nipchupt-Bojorquez,
Cancn. Q. Roo a
80,000
14.4
M
1.15
Boca La Tigra, Agua Brava,
Nayarit
(R.mangle,
L.
3203
14
B
7.5
1200
racemosa, y A.germinans) b
Estero de Uras, Sinaloa (A.
36000
7.2
M
1.0
800
germinans) c
Boca Cegada, Nayarit c
40000
6.1
M
1.5
1200 a 1500
a Agraz-Hernndez et al., 2003, 2004; b Flores-Verdugo (1986); c Agraz-Hernndez (1999). M= matorral, C=
cuenca, B= borde

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e) Nutrientes y sedimentos.
Fisonmicamente, el manglar tipo matorral es atribuido principalmente al tipo de suelo, plataforma
continental e hidrodinmica que caracteriza a la Pennsula de Yucatn (debido a que la roca caliza
es sumamente permeable y que no permite la existencia de corrientes de aguas superficiales, por
consiguiente los escurrimientos son subterrneos). Este tipo de estructura es tpica de reas
donde el suelo es rico en carbonatos, al actuar como una trampa de PO4-3, el cual no permite que
las plantas tengan disponible este nutriente (indispensable para su crecimiento).
f) Distribucin de Nutrientes del agua intersticial de los humedales.
En esta seccin solo se discuten los resultados obtenidos en el humedal de manglar (Tipo 1),
humedales con influencia ocasional de mareas (Tipo 2) y humedales interdunarios de inundacin
temporal (Tipo 3). Los cuerpos de agua que unen a los ecosistemas de manglar, selva, pantanos,
lagunas y playas caractersticas de la zona costera de Quintana Roo, desempean una funcin
ecolgica importante como medio de transporte de los nutrientes. Sin embargo, el contenido de
nutrientes en estos cuerpos son relativamente bajos (Collado y Gonzlez, 1993).
La temperatura del agua presenta rangos de 25.2 a 32.8C, salinidades de 34 a 36 UPS. Los
valores de oxigeno disuelto se encuentran en sobresaturacin, y las concentraciones de nutrientes
se encuentran abajo de 1.0 M (micromoles) (Merino y Otero, 1984).
Se tomaron muestras de agua desde la zona de inundacin de manglares, selva con sistemas
interdunarios (agua intersticial) hasta la zona costera (agua marina) para determinar la distribucin
de la concentracin de los nutrientes). Los valores de los nutrientes analizados en este trabajo
concuerdan con lo que mencionan Merino y Otero (1984). En particular los compuestos
nitrogenados se encuentran debajo de 1.0 M, mientras que el nivel de concentracin en
ortofosfatos alcanza valores de ms de 1 M, aunque en trminos generales los niveles de
concentracin siguen siendo bajos.
En la Tabla 4.14 se muestra la salinidad y concentracin de nutrientes en cada uno de los sitios de
muestreo, desde la zona de inundacin de los manglares hasta la zona costera. La salinidad es un
indicador que claramente caracteriza los manglares Tipo 1 que se localizan en una zona
dominada por rgimen hidrolgico de influencia por mareas diarias y escasos aportes de agua
dulce. El humedal Tipo 2, aunque sigue siendo interdunario y localizarse en las caadas, su
salinidad es reflejo de aportes de agua marina ocasional (mareas altas) as como aportes del
manto fretico y el humedal interdunario fragmentado (Tipo 3) el principal regulador de la salinidad
en este tipo es por el aporte proviene del manto fretico.
Es importante destacar que el humedal (Tipo 3) presenta agua dulce a menos de 40 cm de
profundidad, lo que lo hace susceptible a recuperar el mayor nmero de sus funciones y servicios
con la construccin de canales artificiales por debajo de ste nivel (> 40 cm). Adicionalmente
stos canales le dara un valor agregado al capital natural del predio al re-incorporar un
componente ambiental (humedal dulceacucola permanente) que existi en un momento dado y
que se fue degradando conforme las dunas azolvaban a stos ecosistemas.

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Tabla 4.14. Concentracin de nutrientes y salinidad de los sitios de muestreo


Salinidad

NO2

NO3

PO4

Zona de inundacin de manglares (agua superficial) 28-30

0.48 (M) 0.74 (M) 1.68 (M)

Zona de inundacin de manglares (agua intersticial) 12-15

0.72 (M) 0.89 (M) 1.86 (M)

Zona interdunaria (agua intersticial)

1-2

0.44 (M) 0.58 (M) 1.49 (M)

Zona costera (agua marina)

34

0.92 (M) 1.09 (M) 2.78 (M)

Otros estudios realizados en diferentes cuerpos de agua costeros de Cancn, Q. Roo, han
determinado que el desarrollo costero, la alteracin de las actividades a lo largo de la costa ha
trado graves consecuencias a las poblaciones marinas y costeras alterando el hbitat de peces y
crustceos debido a la alta concentracin de nutrientes provenientes de dichos desarrollos
(Sheinbaum et al., 2001). En este estudio (Anexo 4.3), se constata que el nivel de concentracin
de nutrientes no alcanza valores mximos como para que la poblacin de organismos marinos y
costeros puedan sufrir alteracin alguna.
El anlisis granulomtrico del suelo, indica claramente un predominio de las arenas calcreas bien
clasificadas reflejo de la influencia de las dunas, con excepcin del humedal de manglar (Tipo 1)
donde predomina un sedimento rico en materia orgnica proveniente del propio detritus del
manglar y sus races.

Especies que se distribuyen en la zona del proyecto y su importancia. Especialista


responsable de los resultados de esta seccin: Bil. Edgar Cabrera Cano (Consultor
independiente)
En la Tabla 4.15 se enlistan las especies registradas en los diferentes tipos de asociaciones
vegetales identificadas; adems, se incluye el nombre comn y el tipo de forma de vida. Al menos
53 especies de plantas se relacionan al predio donde se anota adems el nombre comn y el tipo
de forma de vida.
Tabla 4.15. Lista de especies de plantas registradas en los diferentes tipos de asociaciones vegetales identificadas en el
predio de DTCM
Familia
Amaranthaceae
Aizoaceae
Amaranthaceae
Amaryllidaceae
Anacardiaceae
Apocynaceae
Arecaceae
Asteraceae
Asclepiadaceae
Boraginaceae
Cactaceae
Cappartidaceae

Especie
Althernathera ramosissima
Sesuvium portulacastrum
Amaranthus grossi
Hymenocallis littoralis
Metopium brownei (Jacq.) Urban
Echites umbellata
Coccothrinax readii
Thrinax radiata
Ambrosia hispida
Melanthera nivea
Cynanchum schlechtendalli
Cordia sebestena
Tournefortia gnaphalodes
Acanthocereus pentagonus
Capparis indica

Nombre comn
Sakmulche
Verdoolaga de playa
Lirio
Chechem

Chit
Margarita del mar

Siricote de playa
Sikimay
Pitahaya

Forma de
vida
Herbcea
Rastrera
Herbcea
Herbcea
Arbrea
Trepadora
Arbrea
Arbrea
Rastrera
Herbcea
Trepadora
Arbustiva
Arbustiva
Arbustiva
Arbrea

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Familia
Casuarinaceae
Celastraceae
Combretaceae
Convolvulaceae
Cruciferae
Cyperaceae
Euphorbiaceae

Fabaceae
Goodeniaceae
Nyctaginaceae
Orchidaceae
Passifloraceae
Poaceae
Poaceae

Polygonaceae
Rhizophoraceae
Rubiaceae

Sapotaceae
Simaroubaceae
Solanaceae
Verbenaceae

Especie
Casuarina equisetofolia
Elaeodendron xylocarpum L.
Rhacoma crossopetalum L.
Conocarpus erectus
Laguncularia racemosa (L.) Gaethr.
Ipomoea alba
Ipomoea pescaprae
Cakile lanceolata
Cyperus planifolius L.
Fimbrystilis spadicea
Chamaesyce buxifolia
Chamaesyce dioica
Ricinus communis
Canavalia rosea
Pithecellobium keyense
Scaevola plumieri
Torrubia linearibracteata
Cyrtopodium punctatum Kunth.
Myrmecophylla tibiscinis (Batem) Rolf.
Passiflora foetida
Cenchrus echinatus
Chloris sp.
Dactyloctenium aegyptium
Panicum ichnantioides
Paspalum sp.
Sporobolus virginicus
Sporobolus virginicus
Coccoloba uvifera
Rhizophora mangle.
Bourreria verticillata
Chiococca alba
Ernodea littoralis
Bumelia americana
Pouteria campechiana
Suriana maritima
Solanum verbascifolium
Avicennia germinans
Lantana involucrata

Nombre comn
Pino de mar

Mangle botoncillo
Mangle blanco
Rionina
Zacate cortadera
Kabal chechen
Mejen xanab mukuy
Higuerilla
Frjol de playa

Tadzi
Orqudea
Orqudea
Espino de playa

Uva de mar
Mangle rojo

Guayabillo
Mulche
Kaniste
Pantsil
Mangle negro
Organo de playa

Forma de
vida
Arbrea
Arbustiva
Arbustiva
Arbrea
Arbrea
Trepadora
Rastrera
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Arbustiva
Trepadora
Arbustiva
Arbustiva
Arbrea
Herbcea
Epifita
Trepadora
Rastrera
Herbcea
Rastrera
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Rastrera
Arbrea
Arbrea
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Arbrea
Arbrea
Arbustiva
Herbcea
Arbrea
Arbustiva

Usos de la vegetacin en la zona (especies de uso local y de importancia para etnias o


grupos locales y especies de inters comercial).
a) Especies de uso local.
Puesto que en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch existe una muy baja densidad poblacional,
la presin por el uso de los recursos vegetales que ah se distribuyen no es significativa.
b) Especies de importancia para las etnias.
No existe ningn grupo tnico establecido en la zona del proyecto. No obstante, se considera que
dentro de la zona destinada al proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres se distribuyen
especies que pudieran ser de inters cultural como es: el chaka (Bursera simaruba), quien tiene

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amplias propiedades medicinales; el chechem (Metopium brownei) una de las especies txicas de
mayor relevancia en los ecosistemas naturales; el tzitzilche (Gymnopodium floribundum var.
antigonoides), que se considera de importancia melfera, entre otras.
c) Especies de inters comercial.
Puesto que el predio se ubica colindante con el litoral con el mar Caribe, las especies con algn
inters comercial no se distribuyen en esta rea, como es el caso del cedro (Cedrela odorata) o la
caoba (Swietenia macrophylla). Estas especies son consideradas como maderas preciosas y
sobre las cuales existen programas de aprovechamiento en la Pennsula de Yucatn. Sin
embargo, existe una predominancia de especies tropicales de madera dura, que no tienen un uso
frecuente en la regin a menos que sea como postes y trozas para la construccin de tejabanes,
palapas, entre otros.
Presencia de especies vegetales bajo rgimen de proteccin legal, de acuerdo con la
normatividad ambiental y otros ordenamientos aplicables.
a) Especies endmicas.
El endemismo de la flora de la regin est referido a la unidad Fisiogrfica de la Pennsula de
Yucatn, misma que se considera como una gran plataforma que se origina de la sedimentacin
de materiales calcreo. La carencia de una topografa accidentada en esta regin hace que exista
una homogeneidad en la zona, lo cual es evidente tanto en el SAR y particularmente en el predio
que constituye bsicamente de un ecosistema selvtico. Cuya distribucin se extiende a las
porciones interiores de Isla de Cozumel, En la Tabla 4.16 se presenta la lista de especies
endmicas que se distribuyen en el predio de inters.
Tabla 4.16. Lista de especies endmicas de la Pennsula de Yucatn
Familia
Apocynaceae
Arecaceae

Especie

Nombre comn
Akitz
Chit

Thevetia gaumeri
Thrinax radiata

b) Especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001


Al menos 6 especies incluidas dentro de la Norma Oficial Mexicana se registraron en el predio
Desarrollo Turstico Costa Mujeres, mismas que se enlistan en la Tabla 4.17.
Tabla 4.17. Lista de especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001
Familia
Arecaceae
Combretaceae
Rhizophoraceae
Verbenaceae

Especie
Coccothrinax readii
Thrinax radiata
Conocarpus erectus
Laguncularia racemosa
Rhizophora mangle
Avicennia germinans

Nombre comn
Nakas
Chit
Mangle botoncillo
Mangle blanco
Mangle rojo
Mangle negro

Categora
Amenazada
Proteccin especial
Proteccin especial
Proteccin especial
Mangle negro

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IV.2.2.4. Vegetacin marina. Especialista responsable de los resultados de esta


seccin: Dra. Claudia Padilla Souza (Bacabes del Mar S. C.)
Durante el mes de octubre del 2006 se realiz un estudio de caracterizacin ambiental mediante el
cual se determinaron los elementos que conforman la biota marina ubicada en la zona marina
colindante al predio destinado al DTCM.
La zona de estudio comprende 4.5 km de longitud sobre la lnea de costa y a una distancia de 1.8
km de la lnea de costa que corresponde a un rea de 8.1 km2 de rea y constituye la zona de
influencia marina del desarrollo turstico Costa Mujeres. Esta rea constituye un polgono que se
muestra en las Figuras 4.74 y 4.75, cuyas coordenadas geogrficas aparecen en la Tabla 4.18.
Tabla 4.18. Coordenadas geogrficas del polgono que describe el rea de estudio en Costa Mujeres
Coordenadas UTM zona 16-N
Vrtice PV

Coordenadas Geogrficas
Distancia (m)

Latitud N

Longitud W

519,626.08

2,356,022.70

1,800.00 21 18'

21.496" 86 48'

521,425.58

2,356,065.08

4,391.53 21 18'

22.801" 86 47'

38.773"
36.311"

521,234.11

2,351,677.72

1,800.06 21 16'

0.102" 86 47'

43.154"

519,434.43

2,351,644.19

4,382.71 21 15'

59.084" 86 48'

45.606"

Figura 4.74. Vista area del rea de estudio.

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Figura 4.75. Polgono dentro del cual se llev a cabo el muestreo en Costa Mujeres.

Metodologa.
Para llevar a cabo este estudio se emple la metodologa que se ha utilizado en los diferentes
estudios de caracterizacin de los arrecifes del Caribe Mexicano (Almada-Villela, et al., 2003;
Gutirrez et al., 1993; 1995; Padilla et al., 1994), as como diversos Programas de Monitoreo en
localidades como Xaac, Mayakoba, Tres Ros y Municipio Solidaridad (Padilla et al., 2005a,
2005b, 2006).
Puesto que la zona de estudio es muy homognea, se llev a cabo un muestreo uniforme,
definiendo 6 lneas de muestreo a lo largo de la costa, con 2 puntos de muestreo en cada una a
diferente profundidad (a excepcin de la primera lnea en donde se tomaron 3 muestras). Las
coordenadas geogrficas de los sitios de muestreo se presentan en la Tabla 4.19, y se ilustran en
la Figura 4.76.

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Tabla 4.19. Ubicacin geogrfica de los sitios de muestreo en Costa Mujeres

Lnea
1
2
3
4
5
6

Transecto

Latitud N
(grados.minutos)

Longitud W
(grados.minutos)

1
2
3
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2

2116.055
2116.051
2116.055
2116.300
2116.300
2116.580
2116.579
2116.870
2116.870
2117.617
2117.540
2117.816
2117.810

8648.694
8648.507
8648.435
8648.752
8648.450
8648.780
8648.562
8648.810
8648.507
8648.716
8648.435
8648.757
8648.470

Figura 4.76. Ubicacin de los sitios de muestreo para la caracterizacin de ambientes marinos en Costa Mujeres

En el Anexo 4.5 se detalla la metodologa empleada para el estudio de caracterizacin ambiental


de la zona marina, esta incluye los criterios para la definicin de ambientes; valoracin biolgica;
composicin especfica, distribucin y abundancia; diversidad y equitatividad, formas de
crecimiento; estructura de tallas; condiciones del organismo; y grupos funcionales. Asimismo la

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metodologa empleada para el anlisis de la sedimentacin antigua en pastos marinos y su


justificacin. Finalmente se hace nfasis en la toma de fotografa y video que constata las
actividades de campo realizadas.
Caracterizacin de los ambientes marinos.
El rea de estudio corresponde a una zona de Laguna Arrecifal, donde la comunidad bentnica
dominante son los pastos marinos, con algunas zonas de sustrato arenoso (Figura 4.77). Puesto
que no existe un patrn de zonacin con base en la estructura arrecifal, la comunidad marina se
caracteriza en trminos de ambientes marinos, determinando la comunidad bentnica propia de
cada uno de ellos, y ubicar la dimensin y forma de los parches de pasto marino, as como las
extensiones cubiertas por sustrato arenoso, y la presencia de una cordillera de sustrato duro
cercana a la lnea de costa en el extremo norte del predio.
La comunidad de pastos marinos que crece en el rea de Costa Mujeres presenta caractersticas
que denotan ser una comunidad muy antigua y muy estable, la cual ha sido poco afectada por
fenmenos naturales, teniendo un papel ecolgico importante como estabilizadores de sedimento.
Figura 4.77. Vista area del rea de estudio

En general, la profundidad en el rea de estudio es muy regular. Se determin el perfil batimtrico


a travs de un registro de profundidad en relacin con la distancia a la costa, tomando como
referencia la ubicacin del Antiguo Predio Costa Mujeres (Figura 4.2). A 50 metros de la lnea de
costa la profundidad es de 4 metros, la cual se mantiene prcticamente constante hasta una
distancia aproximada de 1 km de la lnea de costa. Posteriormente se observa un incremento
paulatino de la profundidad, hasta llegar a los 5.5 m a una distancia de 1.5 km de la lnea de
costa. De aqu hasta los 1.8 km que cubre el rea de estudio se registra una profundidad que
vara entre los 5 y 6 metros (Figura 4.78)

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Figura. 4.78. Perfil batimtrico en el extremo sur del rea de estudio


1

Profundidad (metros)

0
-1
-2
-3
-4
-5
-6
-7
0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1800

2000

Distancia de la costa (metros)

Se determinaron 4 tipos de ambientes marinos como resultado de la caracterizacin ambiental


que se llev a cabo en la zona marina frente al Costa Mujeres (Figura 4.79).
Figura 4.79. Mapa de ambientes marinos en Costa Mujeres.

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Ambiente de pastos marinos muy densos.


Este ambiente cubre un rea extensa del polgono de estudio; estimando 3,578,057 m2 (357.8 ha),
siendo 39.4% del total del rea de trabajo. Es una zona muy homognea con la presencia de
pastos de la especie Thalassia testudinum y Syringodium filiforme cuya cobertura del sustrato
representa ms del 50%. En la mayora de los sitios T. testudinum presenta una marcada
dominancia sobre S. filiforme, a excepcin de la lnea 1, al sur del polgono de estudio, donde
ambas especies presentan abundancias similares (Figura 4.80).
Este ambiente tiene una profundidad entre 4 y 5.5 metros, con sustrato arenoso, encontrndose
arena desde fina a gruesa entre las races de los pastos, y una capa de limo superficial no
estabilizado, lo que hace que la visibilidad sea limitada en estos ambientes. Este ambiente
presenta caractersticas que denotan ser una comunidad antigua, donde la tasa de depositacin
de sedimentos es relativamente alta y bastante homognea. Este tipo de ambiente cubre la mayor
parte de la zona sur del polgono de estudio; ya que hacia la parte norte el ambiente se intercala
con franjas de arena que representan una continuacin de las megarizaduras de arena que se
forman mar adentro en esa parte de la costa. En este tipo de ambiente, adems del pasto marino,
la comunidad de organismos es poco diversa y escasa.
Figura 4.80. Zona de pastos marinos muy densa en Costa Mujeres: a) Pasto marino Thalassia testudinum y
Syringodium filiforme, b) Pequea colonia de coral Manicina aerolata, c) Colonia de gorgonaceo del gnero Plexaurella,
d) Algunas macroalgas de crecimiento erecto del gnero Ripochephalus y Halimeda.

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Este ambiente de pastos marinos se encuentra habitado por diferentes organismos bentnicos. El
grupo ms abundante y diverso es el de las macroalgas, que en su mayora son especies de
crecimiento erecto y composicin calcrea, como son los gneros Halimeda, Caulerpa,
Riphocephalus, Udotea y Penicillus (Figura 4.80).
Ambiente de pastos marinos de baja densidad.
Dentro del ambiente de pastos marinos, se ubicaron zonas donde la cobertura de pasto marino
era menor y por tanto con la presencia de organismos bentnicos es tambin escasa, de aqu que
se considerarn como ambientes diferentes. El ambiente de pastos marinos de baja densidad
cubre una superficie total de 2.073,330 m2 (207.3 ha), que representa el 22.8% del total del
polgono de estudio. Se localiza en el rea limtrofe de la distribucin de pasto marino colindando
con la zona de arenal. Este ambiente representa la comunidad de pastos que se encuentran en
crecimiento o (decremento) y la presencia de otro tipo de organismos bentnicos es muy rara.
Las reas de pastos marinos poco densas que se encuentran cercanas a la costa presentan estn
dominadas por Syringodium filiforme, que se caracterizan por ser sitios con bajo movimiento de
agua, turbios y con alta acumulacin de sedimentos finos formando un sustrato limoso. Mientras
que, las reas de pastos marinos poco densas distribuidas hacia mar son comunidades
dominadas por Thalassia testudinum en muy buenas condiciones; con hojas pequeas, muy
verdes y con haces bastante dispersos, creciendo en un sustrato de arena fina y media muy
blanca. Este tipo de ambiente es el que se encuentra en las lengetas que se forman entre las
megarizaduras de arena que existen en este ambiente, principalmente en la parte norte del rea
de estudio (Figura 4.81).
Figura 4.81. Zona de pastos marinos poco denso: a) Cerca de la costa, b) Mar adentro

Ambiente de arenal.
El Arenal es una extensa zona dentro del polgono de estudio que cubre un rea total de
3,368,169 m2 (336.8 ha), equivalente a 37.1%. Este ambiente est dividido en 2 partes: la zona de
arenal localizada hacia la lnea de costa, y la que se localiza mar adentro. La primera es somera
con sustrato de arena muy fina, alta presencia de limos y sedimento fangoso, en donde no se
observo la presencia de comunidad bentnica. Mientras que en el arenal ubicado mar adentro, la
visibilidad es ms elevada, con mayor movimiento del agua, y sustrato de arena fina a gruesa
(Figura 4.82). La comunidad de flora bentnica es casi nula.

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COSTA MUJERES

Figura 4.82. Zona del Arenal: a) Cerca de la lnea de costa, b) Mar adentro

Ambiente de cordillera.
En la parte norte del polgono de estudio se forma una pequea cordillera paralela a la lnea de
costa, a una distancia de 180 metros y 500 m de longitud aproximadamente. Es una zona somera,
entre 1.5 y 3 metros de profundidad, de sustrato rocoso formado por laja calcrea expuesta y
cubierta de sedimento fino a grueso. Es un rea reducida, que abarca 58,466 m2 (5.8 ha), que es
solo 0.6% del polgono de estudio. El sustrato en este tipo de ambiente es laja calcrea cubierto
principalmente de macroalgas con crecimientos erectos, y en algunas partes en donde existe
mayor acumulacin de sedimento se forman praderas de pasto marino (Figura 4.83).
Figura 4.83. Zona de la cordillera: a) Heterogeneidad del sustrato, b) Colonia de coral masivo del gnero Diploria.

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Comunidad vegetal arrecifal.


I.

Macroalgas.
a) Abundancia y Diversidad.

Las algas, despus de los pastos marinos, es el componente ms abundante del ambiente marino
frente al DTCM. Presenta una elevada riqueza y diversidad de especies, determinndose un total
de 39 especies de macroalgas de 19 gneros. La composicin especfica fue similar en todos los
sitios de muestreo, presentndose una alta dominancia de algas verdes de crecimiento erecto
como las de los gneros Halimeda, Penicillus y Ripocephalus, ya que son especies caractersticas
de los ambientes de pastizal predominante en este lugar. Sin embargo, en el ambiente de la
Cordillera la composicin de especies varo dominando el alga caf Ceramium nitens (Tabla 4.20).
Tabla 4.20. Cobertura relativa de Macroalgas por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (10-20%),
C=Comn (5-10%), E=Escaso (1-5%), R=Raro (<1%).
Gnero

Especie

L-1
1

L-2

Amphiroa

fragilissima
longicaulis

Avrainvillea

asarifolia

L-3

L-4

elliottii
longicaulis
Bathophora
Caulerpa

L-5
2

L-6
2

A
E

E
C

paspaloides
prolifera

A
E

E
E

A
C

taxifolia

corymbifera

E
E

ocellata

nitens
sp

Dasya

D
E

sp
caribaea
cervicornis

C
E

crenulata
menstrualis

E
E

pinnatifida

pulchella
divaricata
Halimeda

occidentalis
cupressoides

Ceramium
Codium

Dictyota

C
A

monile
opuntia

tuna

incrassata

Heterosiphonia
Laurencia

gibbesii
intricata

Lyngbya

sp

A
C

E
D

E
E

poiteaui

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Gnero

L-1

Especie

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6
2

Penicillus

capitatus

Polysiphonia
Rhipocephalus

sp
phoenix

E
C

E
C

phoenix f. lontifolius
Udotea

2
A

18

16

E
E

flabellum
occidentalis

E
C

Valonia

macrophysa

Ventricaria
Porolithon

ventricosa
pachydermus

E
D

No. Sp.

11

12

11

11

La cobertura de macroalgas en el polgono de estudio es relativamente baja, registrndose una


cobertura menor al 10% en todos los sitios de muestreo. Sin embargo, en el transecto 1 de la lnea
5, que corresponde al ambiente de la cordillera, la cobertura fue ligeramente mayor al 15%. El
nmero de especies varo de 7 a 12 para la mayora de las zonas. Obtenindose mayor riqueza
especfica en la lnea 6 con 18 y 16 especies por transecto respectivamente (Figura 4.84).

20

20

15

15

10

10

0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

Riqueza especfica

% Cobertura

Figura 4.84. Abundancia de macroalgas. Las barras indican la cobertura, y la lnea la riqueza especfica. Se muestran
los valores por transecto en cada lnea de muestreo

L-6

Zonas

El grupo de las macroalgas en el polgono de estudio frente al Predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres present altos valores de diversidad y equitatividad en todos los sitios de muestreo,
en comparacin con los otros taxa analizados. La mayor diversidad de algas se encontr en la
lnea 6, que corresponde a la parte norte del polgono, mientras que los valores menores en la
lnea 5, principalmente en el transecto del ambiente de la Cordillera (Figura 4.85).

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COSTA MUJERES

3
2.5

1
0.8

2
1.5
1

0.6
0.4
0.2

0.5
0

Equitabilidad (J')

Diversidad (H')

Figura 4.85. Diversidad de Macroalgas. Barras: Indice de Shannon-Wiener (H), Lnea: Equitatividad (J). Se muestran
los valores por transecto en cada lnea de muestreo

1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

b) Grupos funcionales.
El patrn de distribucin de los grupos funcionales de las macroalgas es similar en todos los sitios
de muestreo, dominando las algas verdes calcreas. El segundo grupo en dominancia en la
mayora de los sitios evaluados estara compuesto por algas cafs y rojas calcreas. Mientras que
el resto de los tipos de macroalgas son escasos. La nica diferencia notable es que en la primera
lnea se encontr la presencia de algas cianofitas, las cuales son indicadoras de una alta
concentracin de materia orgnica (Figura 4.86).
Figura 4.86. Grupos taxonmicos para Macroalgas. Vcar=Clorofita carnosa, Vcal=Clorifita calcrea, Rcar=Rodofita
carnosa, Rcal=Rodofita calcrea, Caf=Feofita, Ciano=Cianofita

Frecuencia (%)

100
80
Ciano

60

caf

40

Rcar

20

Rcal

0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Vcar
Vcal

Zonas

II.

Pastos marinos.

Es variable la cobertura de los pastos marinos en el polgono de estudio. Esto permiti identificar
dos ambientes de acuerdo con la densidad, en los sitios con baja densidad (Transecto 1 de las
lneas 1 a 4) la cobertura del pasto vara entre el 20 y 50%; mientras que los transectos con alta
densidad de pastos marinos, la cobertura fue mayor al 50%. Esto cambia puesto que en el
ambiente de la cordillera (Transecto 1 de lnea 1 y 2) la cobertura de pasto fue menor al 10%.
Como se observa, existe un predominio de Thalassia testudinum en la mayora de las zonas, a

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excepcin de la lnea 1, en la parte sur del rea de muestreo, donde ambas especies de pasto se
encuentran en proporciones similares (Figura 4.87).
Figura 4.87. Cobertura de pasto marino en los sitios de muestreo en Costa Mujeres

% de cobertura

100
80
Otros

60

S. filiforme
40

T. testudinum

20
0
1

L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

2
L-6

Sitios de m uestreo

Mientras que, la estimacin de biomasa del pasto marino T. testudinum, medida como haces/m2,
muestra un patrn similar al de la cobertura. Encontrndose valores bajos en el ambiente de la
cordillera, valores intermedios en el ambiente de pastos marinos de baja densidad, y valores altos
en el ambiente de pastizales de alta densidad (Figura 4.88).
Figura 4.88. Densidad de haces del pasto marino Thalassia testudinum en los sitios de muestreo en el polgono frente
al predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
400
350
Haces/m2

300
250
200
150
100
50
0
1

2
L-1

2
L-2

2
L-3

2
L-4

L-5

2
L-6

Sitio de m uestreo

En relacin a la altura del dosel, los resultados permiten identificar un patrn en el ambiente de
pastos, ubicndose el tamao mayor en la parte centro y sur del polgono de estudio, con pastos
marinos que tienen una altura mayor a los 20 cm, en comparacin con la parte norte en donde la
altura es aproximadamente de 15 cm (Figura 4.89).

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Figura 4.89. Altura del dosel en los diferentes sitios de muestreo en el polgono frente al predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres.

Altura del dosel (cm)

40
30
20
10
0
1

2
L-1

2
L-2

2
L-3

2
L-4

2
L-5

2
L-6

Sitio de m uestreo

a) Tasa de sedimentacin antigua.


Debido a que el principal componente de la biota marina en Costa Mujeres son los pastos
marinos, se llev a cabo un anlisis para evaluar las variaciones de la tasa de sedimentacin a la
que han estado expuestos estos organismos en el pasado reciente. El mtodo para determinar la
sedimentacin antigua usando como indicadores los pastos marinos se presenta en los trabajos
de investigacin realizados por Duarte y Sand-Jensen, 1990, y Duarte et al., 1994, quienes han
demostrado que existe una relacin entre la tasa de sedimentacin y la distancia entre las
cicatrices que dejan las hojas de los pastos marinos en el rizoma vertical. Una distancia entre
cicatrices ms grande indica una tasa de sedimentacin ms elevada, por el hecho de que el
rizoma vertical del pasto marino tiene que crecer ms para que la hoja nueva nazca por encima
del sedimento depositado (para consultar de forma detallada esta metodologa ver Anexo 4.5).
Los resultados obtenidos muestran que el rea marina frente al Predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres es un sitio donde no se presentan tasas de sedimentacin muy altas, ya que la
distancia observada entre las cicatrices de las hojas de los pastos muetreados oscila entre 0.5 y
3.5 mm en todos los transectos, sin evidentes variaciones temporales. Esto significa que las
praderas de pastos en este sitio son comunidades estables y en buen estado de conservacin.
En la lnea 1 se obtuvo un nmero mayor de muestras que caracteriz a esta rea. Por tanto, se
observ que existe un gradiente de sedimentacin de la lnea de costa hacia mar, ya que la
distancia entre cicatrices es mayor cerca de la playa en donde se encuentran los pastizales de
baja densidad, disminuyendo hacia las partes ms profundas donde el pastizal es ms denso.
Tambin es claro que la dinmica de sedimentacin presenta una mayor fluctuacin cerca de la
costa, y tiende a ser ms estable en los sitios profundos (Figura 4.90).
Tambin se hace evidente en la Figura 4.90 que la pradera cercana a la costa est sometida a
una mayor tasa de sedimentacin en el pasado que en meses recientes, ya que esta ha
disminuido. Este cambio se estim en promedio de 2.7 mm de distancia entre las cicatrices de las
hojas antiguas, en comparacin con 1.5 mm de distancia entre las hojas recientes.
Este resultado puede estar relacionado con el efecto del huracn Wilma y posiblemente con la
recuperacin de playas de la zona hotelera de Cancn posterior al huracn. Ya que, parece que
este patrn se restableci en meses ms recientes. En cambio, este efecto no se aprecia en las
zonas intermedia y profunda.

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Figura 4.90. Se presentan los valores promedio de la tasa de sedimentacin de los tres transectos de la lnea uno,
medida como la distancia entre cicatrices. a) Cerca de la costa, b) Intermedio; c) Profundo. Los puntos de diferentes
colores representan diferentes muestras dentro del mismo transecto, y la lnea marca el tiempo de 1 ao.

a)

b)

2.50
2.00
1.50
1.00
0.50
0.00

c)

3.00

3 .0 0

2.50

2 .5 0
ta s a d e s e di me nta ci n (m m

tasa de sedimentacin (mm

tasa de sedimentacin (mm

3.00

2.00
1.50
1.00

2 .0 0

1 .5 0

1 .0 0

0.50

0 .5 0

0 .0 0

0.00
0

100

200

300

400

500

100

200

Das

300

400

500

100

2 00

30 0

400

50 0

Da s

D as
pres ente

pr ese nte

pa sad o

pr es ente

pas ado

p asa do

Los resultados obtenidos en las otras lneas de muestreo del son parecidos a los observados en la
lnea 1. Por tanto, se estiman tasas de sedimentacin homogneas entre 0.5 y 2.00 mm, con
variaciones evidentes en los sitios cercanos a la costa (Figura 4.91).
Figura 4.91. Tasa de sedimentacin en el polgono frente al Predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres: a) lnea 3
parte somera, b) lnea 4 parte somera, c) lnea 4 parte intermedia, d) lnea 6 parte profunda.

b)

2.50
2.00
1.50
1.00
0.50

3.00

tasa de sedimentacin (mm)

3.00

tasa de sedimentacin (mm)

a)

0.00

2.50
2.00
1.50
1.00
0.50
0.00

100

200

300

400

500

100

Das

300

400

500

Das

presente

pasado

2.5
2
1.5
1
0.5
0

d)

3.00

tasa de sedimentacin (mm)

tasa de sedimentacin (mm)

c)

200

presente

pasado

2.50
2.00
1.50
1.00
0.50
0.00

100

200

300

400

500

100

Das
presente

200

300

400

500

Das
pasado

presente

pasado

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COSTA MUJERES

IV.2.2.5.

Fauna Terrestre del Sistema Ambiental Regional. Especialista


Responsable de los resultados de esta seccin: Dr. Alvar Gonzlez
Chrysten (Centro de Investigaciones Biolgicas de la Universidad
Veracruzana).

El estudio de caracterizacin de fauna terrestre del proyecto DTCM tuvo por objetivos los
siguientes:
1) Analizar la situacin actual de la fauna de la zona denominada como Antiguo Predio Costa
Mujeres al Norte del Estado de Quintana Roo (Figura 4.2).
2) Con base en los resultados de la caracterizacin faunstica, proponer una serie de medidas
mnimas para proteger el recurso fauna, en especial aquellas especies reportadas dentro
de la NOM-059-SEMARNAT 2001 como amenazadas, en peligro de extincin y
endmicas, as como las de uso comercial y las de importancia cinegtica, as como para
proteger los hbitats ms importantes por su diversidad o carcter especial.
En el Estado de Quintana Roo se ha documentado la presencia de 646 especies de vertebrados
silvestres terrestres en el estado que estn agrupadas taxonmicamente en: 22 especies de
anfibios, 100 especies de reptiles, 425 especies de aves y 99 especies de mamferos. No se
cuentan con datos faunsticos histricos especficos del SAR denominado Barra Litoral de
Chacmuchuch que puedan tomarse como referencia.
En general puede decirse como antecedentes regionales que la fauna de vertebrados de la franja
costera del Estado es poco conocida. No fue, sino hasta hace poco tiempo y a raz del acelerado
desarrollo de la ciudad de Cancn, que los cientficos y autoridades nacionales, as como el
pblico en general, comenzaron a preocuparse por los problemas locales. Teniendo como
antecedente la experiencia de Cancn y a la vista el rpido desarrollo del Corredor Turstico
Cancn-Tulum, han aparecido en la literatura estudios que tratan sobre diferentes aspectos
relacionados con la franja costera de Quintana Roo, como los de Colmenero (1989) y Gallo (1982)
sobre los manates, Gil-Hernndez (1988) que estudia a las tortugas marinas y sus sitios de
anidacin, los realizados por el Instituto de Ecologa (1985a, 1985b, 1986) sobre impacto
ambiental de diferentes obras tursticas y de explotacin de caliza a cielo abierto, Lpez-Ornat et
al (1989) sobre aves, Lpez-Gonzlez (1991), Lynch et al (1989) tambin sobre aves pero
migratorias, Rico-Gray (1989) que estudia el hbitat de los monos y Watts y Rico-Gray (1987) la
distribucin de los mismos en la Pennsula de Yucatn incluyendo la franja costera del norte del
Estado de Quintana Roo, Snchez-Herrera et. al. (1986) que publican nuevos registros de
mamferos para el Estado.
Actualmente la zona costera del norte de Quintana Roo es un mosaico formado de diferentes
comunidades vegetales en diferentes grados de sucesin ecolgica, por ello para el DTCM se
utiliz una divisin simplificada a nicamente cuatro hbitats, considerando los principales tipos de
vegetacin encontrados en la regin (Figura 4.51), para el estudio de la fauna en el rea de
estudio de la cual forma parte el predio Costa Mujeres, stos son:
1) Playas. Comprende la regin arenosa intermareal, no posee vegetacin.
2) Dunas costeras.- Se distribuye siguiendo la lnea costera entre el mar y el matorral costero,
la vegetacin presente cambia de acuerdo al grado de madurez o consolidacin de las
dunas cerca de la playa, est constituida por especies pioneras y matorrales que
responden e indican los diferentes grados de salinidad y estabilidad del suelo, donde se

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CANCN QUINTANA ROO.

COSTA MUJERES

presentan especies como: Ipomea pes-caprae, Coccoloba uvifera y Cordia sp. Hacia tierra
firme esta vegetacin se sustituye gradualmente por matorral costero ms denso, selva
baja costera y manglar.
3) Manglar.- la pequea porcin de manglar en el predio se localiza tierra adentro rodeando
una laguna costera. Las especies vegetales dominantes en el ecosistema son: Rhizophora
mangle, Avicennia germinans, Conocarpus erectus y Langucularia racemosa, as como
Aechmea bracteata.
4) Matorral Costero y Selva Baja.- Formada por asociaciones de palma chit (Thrinax radiata)
con algunos elementos dispersos de Pseudophoenix sargentii. En el predio se localiza
desde el litoral y hacia tierra adentro el lmite entre estos ecosistemas es casi imperceptible
por lo que se tomo como un solo ambiente.
La informacin principal que se analiza en el presente estudio es:

Composicin taxonmica de los vertebrados terrestres


Riqueza especfica (nmero de especies por hbitat)
Distribucin de las especies en relacin a los hbitat
Nmero de hbitat empleados por las distintas especies
Especies vulnerables y/o en peligro de extincin
Especies endmicas

Metodologa
Para el trabajo de campo se utilizaron estrategias de observacin directa y/o indirecta adecuadas
a cada grupo de animales. Todos los organismos capturados fueron determinados
taxonmicamente y posteriormente liberados in situ sin dao alguno.
Se realizaron recorridos diurnos y nocturnos para la bsqueda y observacin directa y/o indirecta
de los organismos. De manera paralela en sitios estratgicos se colocaron: a) trampas Shermann
que permiten la captura viva y sin dao de roedores y pequeos mamferos, b) redes de nylon
para la captura y posterior liberacin de aves y de murcilagos, c) Durante los recorridos se
buscaron tambin evidencias (huellas, excretas, sonidos, restos seos etc.), d) se capturaron y
liberaron anfibios y reptiles con la ayuda de redes de golpe y/o bastn herpetolgico, finalmente y
de manera informal se platic con trabajadores o habitantes del sitio para plantear un listado
preliminar de especies (las cuales posteriormente fueron confirmadas o no).
Todos los organismos observados o capturados as como las evidencias indirectas, se
determinaron en sitio con base en la experiencia profesional y el uso de guas de identificacin en
campo y de claves taxonmicas. Cuando fue posible se respald la informacin con fotografa
digital.
Para determinar el nmero de hbitats empleados por la fauna, se registr en cada tipo de
vegetacin cuales especies eran observadas, en el anlisis de la informacin de campo se dividi
a los organismos en dos grupos: aquellos que son especialistas y los que son generalistas.
Considerando una especie como especialista cuando se le localiz en dos o menos hbitats y
como generalistas, aquellas especies que se observaron en ms de tres hbitats.

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COSTA MUJERES

La categora de riesgo o su caracterstica de endemismo se bas en el listado oficial de la NOM059-SEMARNAT-2001. Para determinar si la especie es migratoria o no se consultaron diversas
fuentes documentales.
Resultados.
a) Composicin taxonmica y riqueza especfica.
Para el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres, se registraron al menos 64 especies de
vertebrados terrestres. Estas especies pertenecen a 15 rdenes, 35 familias, y 52 gneros. Esta
fauna est representada por 3 especies de anfibios, 8 de reptiles, 43 de aves y 10 de mamferos
(Tabla 4.21. El grupo ms importante considerando todas las categoras taxonmicas fue el de las
aves y el grupo menos representado el de los anfibios (Tabla 4.21).
Se observa que las aves representan 53% de los registros mientras que los anfibios nicamente
6%. Esta relacin entre las diferentes clases de vertebrados terrestres en el predio es equivalente
a las reportadas en otras localidades similares dentro de la Riviera Maya. Las especies de
vertebrados observadas en durante la prospeccin de campo en el predio y su posicin dentro de
cada categora taxonmica se muestran en extenso en el Anexo 4.4
Tabla 4.21. Composicin taxonmica de la fauna de vertebrados registrada para Costa Mujeres,
Clase
Anfibios
Reptiles
Aves
Mamferos
Total

Orden
1
1
9
4
15

Familia
2
6
20
7
35

Genero
2
6
35
9
52

Especie
3
8
43
10
64

%**
4.7
12.5
67.2
15.6
100

* Para conocer a las especies dentro de cada categora taxonmica consultar el Anexo 4.4.
** El Porcentaje est calculado con base en el nmero total de especies registradas en Costa Mujeres, Quintana Roo,
Mxico, el valor esta redondeado.

b) Distribucin de los vertebrados.


En el Tabla 4.22, se muestra la distribucin de los vertebrados en relacin a los diferentes hbitats
reconocidos: Playa, Duna, Manglar y Matorral Costero-Selva Baja. En este predio se observa que
el hbitat con mayor riqueza de especies es el matorral costero-selva baja con 47 especies,
seguido muy cercanamente por el manglar con 45 especies, la duna costera con 17 especies y
finalmente la playa con 14 especies.
Tabla 4.22. Distribucin de los distintos grupos de vertebrados en relacin a las Unidades Naturales

Clase

Playa Duna Manglar

Matorral costero
y selva baja

Anfibios

Reptiles

Aves

12

13

28

29

Mamferos

Total*

14

17

45

47

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Nota. Los nmeros en las columnas son total de especies de cada clase que fueron localizadas dentro de cada unidad,
una especie puede utilizar varios hbitat. Para ver la distribucin especfica de cada especie consultar el Anexo ZZ.

La contribucin de especies exclusivas en relacin a los cuatro diferentes hbitat reconocidos:


Playas, Dunas, Manglar y matorral costero (Tabla 4.23) muestra que los hbitat con mayor
importancia porcentual respecto a la riqueza de especies exclusivas fueron el Manglar y el
matorral costero con un 47.4 y 52.6% de las especies respectivamente y que tanto la playa como
las dunas comparten sus especies entre s y con la vegetacin circundante por lo que no
presentaron especies exclusivas.
Tabla 4.23. Vertebrados en relacin a los principales hbitats: Playa, duna, matorral costero y Manglar

Hbitat

Especies exclusivas

Porcentaje*

Playa

Duna

Manglar

47.4

Matorral costero

10

52.6

Total

19

100

* Porcentaje calculado en base al total de especies del predio.

Es probable que el nmero de especies en el hbitat menos diverso en cuanto a vertebrados


terrestres (playa) aumente estacionalmente, debido principalmente al arribo de las especies
migratorias principalmente aves y las tortugas marinas que arriban para desovar en las playas
dado que las caractersticas de las playas y dunas de la zona parecen ser adecuadas como sitios
de anidacin. Por lo que estos resultados, deben de tomarse con reserva, ya que hace falta un
trabajo ms profundo de la fauna en el predio, puesto que por la poca del ao en la que se
realiz la prospeccin, prcticamente no hay representacin de especies migratorias, y muchas de
las especies mostraron poca actividad a consecuencia de las altas temperaturas registradas.
Tampoco se plante un estudio de la importancia del sitio para la reproduccin o como sitio de
descanso de especies residentes y migratorias. Con un trabajo ms fino es altamente probable
que las riqueza de especies de vertebrados se incremente y la importancia de cada hbitat para la
fauna. La lista completa de las especies que fueron registradas en cada uno de los sitios
trabajados, se muestra en el Anexo 4.4.
c) Nmero de hbitat empleados por la fauna.
Uno de los aspectos ms importantes para tomar en cuenta al analizar la importancia de la fauna
en un sitio determinado, es el uso que sta hace de los distintos hbitat disponibles y el nmero
de hbitats que cada especie ocupa, ya que nos permite dividir a los animales en dos categoras:
especialistas y generalistas (Tabla 4.24), lo cual tiene claras implicaciones sobre el manejo que se
debe dar a un sitio. 8 especies utilizaron los cuatro ambientes, 7 aves y un reptil. La mayora de
las especies (52) ocuparon de uno a dos hbitats (25 y 27 sp Respectivamente), la mayora de
las especies registradas en el predio se comportaron como especies especialistas. Se les
consider como generalistas a 12 especies.

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Tabla 4.24. Nmero de hbitats utilizados por la fauna en el DTCM.

Nmero de hbitats utilizados

Hbitat

Playa

Duna

Manglar

10

23

Matorral Costero

13

24

Sp. por hbitat

25

27

Especialistas

Generalistas

En el Tabla 4.25 se muestra de cada una de las clases de vertebrados representadas en el predio,
el nmero de especies ubicadas para cada tipo de vegetacin o hbitat. Destacan las aves como
grupo pues, fueron los ms especialistas (33 sp.) y tambin los ms generalistas (10 sp.). Para
conocer con precisin que hbitat ocupa cada una de las especies consultar el Anexo 4.4.
Tabla 4.25. Nmero de hbitat utilizados las distintas clases de vertebrados ubicados en el DTCM.

Anfibios

Hbitat utilizados
2
3
4
1
2
0
0

Reptiles

21

12

25

27

Clase

Aves
Mamferos
Sp. Por hbitat

Especialistas Generalistas

d) Similitud entre los diferentes hbitat


La mayor riqueza de especies se registr en el hbitat de matorral costero y la selva baja con 47
especies, seguido por el manglar en donde se registraron 42 especies. En la Tabla 4.26 se
sealan los valores de similitud bajo el ndice de similitud de Jacard entre los diferentes hbitat del
predio, el valor ms alto de similitud (0.647) est dado por la relacin entre la playa con la duna
que comparten 11 especies. La menor similitud est dada entre la playa con el matorral costero y
la selva baja que comparten 8 especies y alcanza un valor de 0.160. El segundo lugar en similitud
(0.508) est dado por la relacin manglar con el matorral costero que tienen en comn 31
especies.
Tabla 4.26. Similitud entre los diferentes hbitat.

Clase
Especies
Playa
Duna
Manglar
Matorral costero

Playa
14

Duna
17
0.647

Manglar

Matorral costero y
selva baja

42
0.261
0.282

47
0.16
0.254
0.508

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e) Especies vulnerables y/o en peligro de extincin


En el Tabla 4.27, se mencionan las especies de vertebrados del rea de estudio que se
encuentran enlistadas en la norma oficial NOM-059-SEMARNAT-2001. Estas son especies
protegidas (en peligro de extincin, bajo proteccin especial y amenazada).
De este cuadro sobresale el hecho de que son 7 las especies (11%) de vertebrados localizados en
el Antiguo Predio Costa Mujeres que se encuentran enlistados en la norma oficial NOM-059SEMARNAT-2001. En todos los grupos se encontr al menos una especie protegida por la
legislacin mexicana vigente, los anfibios aportan una especie, los reptiles aportan tres especies,
las aves dos especies ms y los mamferos una especie. Es importante resaltar para esta poca
del ao la presencia de 15 especies migratorias, de las cuales destaca la paloma Zenaida aurita
por ser adems una especie sujeta a proteccin especial. nicamente se localizaron dos especies
de distribucin endmica.
Tabla 4.27. Especies de vertebrados terrestres, Endmicas, migratorias o que estn enlistados en la NOM-SEMARNAT059-2001. Especies en peligro de extincin (P), especies amenazadas (A), especies bajo proteccin especial (Pr). Para
ver la lista completa de especies reportadas consultar el anexo 4.4

Especie

categora

Rana berladieri

Pr

Sphaerodatylus glaucus

Pr

Ctenosaura similis

Sceloporus cozumelae
Eudocimus albus

Pr

Migratorias Endmicas

X
X

Plegadis falcinellus

Ajaia ajaja

X
X

Elanoides forficatus
Dactylortyx thoracicus

Pr

Charadrius alejandrinus

Charadrius wilsonia

Larus atricilla

Larus delawarensis

X
X

Sterna sandvicensis
Zenaida aurita

Pr

Zenaida macroura

Chaetura vauxi

Vireo griseus

X
X

Dendroica petechia
Icterus cucullatus

Seirus noveboracensis

Herpailurus yagouaroundi

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Conclusiones
Como resultado de la prospeccin y del trabajo de campo realizado sobre la fauna de vertebrados
en el Antiguo Predio Costa Mujeres y del anlisis realizado de la informacin recabada, se puede
concluir que la fauna de vertebrados an presente en el rea de estudio, es representativa de la
fauna de la regin oriental del estado de Quintana Roo. El comportamiento de la riqueza de
especies corresponde al esperado donde la mayor riqueza de especies se espera hacia el sur del
estado y que gradualmente va disminuyendo hacia el norte del mismo.
La riqueza de especies observada en el predio corresponde al promedio de las encontradas en
otros sitios de la zona costera norte del Estado, especficamente del Corredor Turstico Cancn
Tulum, es importante resaltar que se localizaron 22 especies importantes por tratarse de especies
migratorias, endmicas y/o protegidas por la legislacin mexicana.
Se debe procurar el menor deterioro en las poblaciones de la fauna de vertebrados por el proceso
constructivo y operacin del desarrollo, para ello se sugiere la aplicacin de algunas medidas
preventivas mnimas y que deben considerarse:

Conservar una amplia lnea de costa y de las dunas adyacentes para permitir el uso de la
playa como sitio de anidacin de tortugas marinas.
Que los desmontes en las reas con vegetacin ms densa, se realicen exclusivamente
cuando sean realmente necesarios, procurando en todo momento, que tanto en el papel
como en la obra, se planee antes la localizacin de la infraestructura en los sitios donde se
cause el menor dao posible a los ecosistemas, es decir, debern escogerse las zonas ya
perturbadas. Al igual, que cuando sea inevitable realizarlos, se hagan conforme sea
necesario, esto con la finalidad de brindarle a la fauna la oportunidad de que se reacomode
en los terrenos aledaos, o bien realizar actividades de rescate y translocacin de
individuos. Y tan importante como los puntos anteriores, es el que se respete a los
animales durante las obras, evitando la cacera y la destruccin de anfibios, aves, reptiles y
mamferos, as como de sus cras y nidos.
Establecer reas de proteccin y refugio para la biodiversidad, espacios que podrn ser
utilizados como recorrido o senderos ecotursticos estableciendo espacios inaccesibles al
pblico.
Evitar la contaminacin de los mantos freticos y la contaminacin por desechos de
construccin y basura, as como la destruccin de especies no blanco (animales benficos)
por ello debe quedar totalmente suprimido el uso de plaguicidas prohibidos.
Que la circulacin de vehculos terrestres, especialmente los de carga y trabajo pesado se
haga a baja velocidad tanto dentro de las brechas y caminos de terracera, como en las
vas de acceso principales, sobre todo entre las 17:00 y las 06:00 horas, ya que es en este
perodo cuando los animales son ms activos, y por lo tanto ms vulnerables y
susceptibles de ser atropellados.
Hacer conciencia entre los operadores de los vehculos y la maquinaria pesada, as como
en todos los trabajadores de la obra desde los ingenieros hasta los peones, sobre la
importancia que tiene el conservar a la fauna silvestre.
En la reforestacin y adorno de los senderos utilizar especies nativas buscando formar
corredores que permitan el flujo de especies.

Todas estas medidas fueron consideradas por el DTCM y se incluyen dentro de las medidas de
mitigacin propuestas en el Captulo VI de la presente.

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IV.2.2.6. Fauna Marina. Especialista responsable de los resultados de esta


seccin: Dra. Claudia Padilla Souza (Bacabes del Mar S. C.)

Comunidad de organismos arrecifales.


La metodologa detallada del estudio de la fauna arrecifal se encuentra en el Anexo 4.5. Mientras
que la descripcin de los ambientes marinos identificados en el polgono de estudio frente al
predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres se encuentra en la seccin Comunidad Vegetal
Arrecifal de esta MIA-R.
Escleractnos.
a) Abundancia y Diversidad.
En el polgono de estudio frente al predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres se registr un
total de 8 especies de corales escleractinios, pertenecientes a 6 gneros. La composicin de
especies es diferente en ambiente de pastizal y en el de la cordillera. En el primero, la especie
dominante es Manicina areolata, principalmente en las primeras lneas en la parte sur donde los
pastos marinos son ms densos, ya que esta es una especie caracterstica de este tipo de
ambientes por no requerir fijacin al sustrato duro. En la lnea 3, se observ la presencia de
colonias de la especie Montastrea annularis, siendo el nico sitio en donde se registr. En cambio,
en el ambiente de la la cordillera abundan colonias del gnero Porites adems de colonias de
especies como Dichocoenia stokesii, Diploria clivosa y Siderastrea siderea (Tabla 4.28).
Tabla 4.28. Cobertura relativa de Escleractinios por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (10-20%),
C=Comn (5-10%), E=Escaso (1-5%), R=Raro (<1%).
Gnero
Dichocoenia
Diploria
Manicina
Montastrea
Porites

Siderastrea

Especie

L-2
3

L-3
2

L-4
2

L-5
2

L-6
2

E
E

Stokesii
Clivosa
Areolata
Annularis
Asteroides
Branieri
Porites
Siderea

No. sp.

L-1
2

A
D

A
D

D
C

E
D

En general, el polgono de estudio se identific de riqueza especfica de corales muy baja. En el


ambiente de pastos se registraron entre 0 y 2 especies, mientras que en el ambiente de la
cordillera se encontraron 3 y 4 especies por transecto. Asimismo, la cobertura de corales es muy
baja tambin, menor al 2.5% (Figura 4.92).

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2.5
2

1.5
1

0.5
0

Riqueza especfica

% Cobertura

Figura 4. 92. Abundancia de Escleractinios. Las barras indican la cobertura, y la lnea la riqueza especfica. Se
muestran los valores por transecto en cada lnea de muestreo

1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

Los valores de diversidad y equitatividad tambin son muy bajos, y en varios sitios tiene valor 0,
debido a que existe una sola especie registrada. Las zonas con un ndice de diversidad mayor son
las de la cordillera (Figura 4.93).
Figura 4.93. Diversidad de Escleractinios. Barras: Indice de Shannon-Wiener (H), Lnea: Equitabilidad (J). Se muestran
los valores por transecto en cada lnea de muestreo
1
0.8
1

0.6
0.4

0.5

0.2
0

Equitabilidad (J')

Diversidad (H')

1.5

1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

b) Estructura de tallas.
Las colonias de coral que se registraron en el polgono del predio Desarrollo Turstico Costa
Mujeres son de tamao medio y pequeo. De acuerdo a la distribucin de la estructura de tallas
muestra que en las primeras lneas de muestreo se registraron nicamente ejemplares de
tamaos menores a 10 cm. A partir del segundo transecto de la lnea 3 se registraron algunas
colonias pertenecientes a la clase de talla III (10-30 cm), y solamente en la zona de la cordillera
hubo ejemplares entre 30 y 60 cm de dimetro. No se registraron colonias de ms de 60 cm
dimetro, por lo que la formacin de cabezos de coral est ausente en este lugar (Figura 4.94).

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Figura 4.94. Estructura de tallas para Escleractinios. I<5 cm, II=5-10 cm,
III=10-30 cm, IV=30-60 cm, V>60 cm de dimetro

Frecuencia (%)

100
80

IV

60

III

40

II

20

0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

c) Formas de crecimiento.
La forma de crecimiento que predomina en las colonias de coral en el polgono de estudio es la de
roseta que corresponde a la especie Manicina aerolata, que en su parte posterior tiene forma de
copa, con un pequeo tallo central que sirve para mantenerse enterradas en la arena sin
necesidad de fijarse a un sustrato duro. Se observ un patrn de formas de crecimiento diferente
en el ambiente de la cordillera, donde la mayora de las colonias presenta crecimientos masivo,
mientras que en la lnea 3 se observ la presencia de colonias incrustantes y digitiformes,
evidenciando la presencia de colonias del gnero Montastrea y Porites (Figura 4.95).

Frecuencia (%)

Figura 4.95. Formas de crecimiento para Escleractinios: dig=Digitiforme, inc=Incrustante, mas=Masiva, pla=Plato,
ram=Ramificado; ros=Roseta
100
80

ros
mas

60
40
20

inc
dig

0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

d) Condiciones del organismo.


En general para el polgono en estudio frente al predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres, la
proporcin de colonias sanas es baja, registrando que entre 20 y 50 % de las colonias presentan
algn tipo de afectacin. En la lnea 3 se observaron colonias en mejor estado de conservacin,
ya que un 80 % de ellas se consideraron sanas, mientras que en el resto del ambiente de pastos
la proporcin de colonias sanas fue de 50 al 70%. En el ambiente de la cordillera esta proporcin
es an menor, encontrando que solo entre 30 y 50 % sin algn tipo de afectacin. Parece ser que
el principal factor que afecta a las colonias de coral es la sedimentacin en el ambiente de pastos,
as como el crecimiento de organismos epibiontes en el ambiente de la cordillera (Figura 4.96).

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Figura 4.96. Condiciones del organismo para Escleractinios: sana=Sin tejido daado, bca=Blanqueamiento, sed=Tejido
con sedimento, epi=Epibiontes

Frecuencia (%)

100
80

epi

60

bco

40

sed

20

sana

0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

Gorgonceos.
a) Abundancia y Diversidad.
En general para el ambiente marino frente al Desarrollo Turstico Costa Mujeres los gorgonaceos
son escasos, registrndose un listado de 9 especies pertenecientes a 5 gneros. En el ambiente
de pastos se encuentran nicamente colonias aisladas de la especie Plexaurella dichotoma,
mientras que en el ambiente de la cordillera se registr un mayor nmero de especies, con
dominancia de Eunicea succinea (Tabla 4. 29).
Tabla 4.29. Densidad relativa de Gorgonceos por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (10-20%),
C=Comn (5-10%), E=Escaso (1-5%), R=Raro (<1%)
Gnero

Eunicea

Especie

L-1
1

L-2
3

L-3
2

L-4
2

L-5
2

calyculata
succinea

tourneforti

L-6
2

Muricea
Plexaurella

muricata
dichotoma
nutans

Pseudoplexaura
Pseudopterogorgia

porosa
acerosa

C
A

americana
No. sp.

E
D

El nmero de especies es de 0 1 en el ambiente de pastos marinos, mientras que en el


ambiente de la cordillera se registraron 5 y 6 especies en los respectivos transectos. La densidad
tambin muestra valores muy bajos en el ambiente de pastos, puesto que las colonias se
encuentran aisladas y muy dispersas. En el ambiente de la cordillera se determin una densidad
mayor, debido a la disponibilidad de sustrato duro (Figura 4.97).

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COSTA MUJERES

1.5

7
6
5
4
3
2
1
0

1
0.5
0

Riqueza especfica

Densidad (col/m2)

Figura 4.97. Abundancia de Gorgonceos. Las barras indican la densidad, y la lnea la riqueza especfica. Se muestran
los valores por transecto en cada lnea de muestreo

1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

Solo en los 2 transectos de la cordillera se estim la diversidad de los gorgonaceos, ya que en el


resto de los muestreos se registr una o ninguna especie. Por tanto, los valores calculados son
bajos, debido a la dominancia de la especie Eunicea succinea (Figura 4.98).

Diversidad (H')

1.5

1
0.8

0.6
0.4

0.5

0.2
0

0
1

2
L-1

3 1

2 1

L-2

1 2

1 2

L-4

L-5

L-3

Equitabilidad (J')

Figura 4.98. Diversidad de Gorgonaceos. Barras: Indice de Shannon-Wiener (H), Lnea: Equitabilidad (J). Se muestran
los valores por transecto en cada lnea de muestreo

L-6

Zonas

b) Estructura de tallas.
En los ambientes de pastos marinos se encuentran colonias de gorgonaceos menores a 20 cm de
altura, pertenecientes a las clases de talla I y II. En las zonas de la cordillera existen colonias de
gorgonaceos de mayor talla, mientras que en la lnea 5 se registraron algunos ejemplares de la
clase III (20-50 cm) y en la lnea 6 predomin tallas entre 20 y 100 cm (Figura.99). No se
registraron organismos de 4 ms de 1 metro como sucede en otras localidades del Caribe
Mexicano.

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Figura 4.99. Estructura de tallas para Gorgonceos. I<5 cm, II=5-20 cm, III=20-50 cm, IV=50-100 cm, V>100 cm de
altura
Frecuencia (%)

100
80

IV

60

III

40

II

20

0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

c) Condiciones del organismo.


La mayora de las colonias de Gorgonceos en el polgono frente al predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres se registraron en buen estado. Solo se registraron algunos casos con crecimiento
de epibiontes en 2 sitios de muestreo (Figura 4.100).

Frecuencia (%)

Figura 4.100. Condiciones del organismo para Gorgonceos: sana=colonia sin tejido daado, dao=presenta algn tipo
de afectacin, enf=algn tipo de enfermedad, cyp=Presencia de Cyphoma
100
80
60

dao

40

sana

20
0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

Esponjas.
a) Abundancia y Diversidad.
Las esponjas fueron un elemento poco frecuente de la fauna bentnica del polgono de estudio
frente al predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres. Se registraron en total 11 especies de
esponjas, pero solo de 0 a 3 especies por sitio de muestreo. La especie ms abundante en todo el
polgono de estudio fue Aplysina fulva, siendo dominante principalmente en la parte central del
rea de estudio (Tabla 4.30).

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Tabla 4.30. Cobertura relativa de Esponjas por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (10-20%),
C=Comn (5-10%), E=Escaso (1-5%), R=Raro (<1%).
Gnero

Agelas

L-1

Especie

wiedenmyeri

L-2
3
A

L-3

L-4

L-5
2

Anthosigmella

Varians

Aplysina
Hemectyon

Fulva
Feroz

Holopsamma

Helwigi

Monanchora
Neofibularia

unguifera
nolitangere

Pseudoceratina

Crassa

Spheciospongia
Tedania

vesparium
Ignis

Verongula

gigantea

L-6
2

D
D
D
D
D

D
D

No. sp.

La cobertura y riqueza especfica de esponjas en el polgono frente al predio del Desarrollo


Turstico Costa Mujeres es muy baja, puesto que ningn sitio de muestreo se registr ms de 3
especies, y la cobertura fue menor al 4%. En 3 localidades no se registr ninguna esponja dentro
del transecto, mientras que en otras localidades solo se registro un ejemplar. La presencia de
esponjas es tan escasa que no se observ ningn patrn en la estimacin de la abundancia
dentro del rea de estudio (Figura 4.101).

% Cobertura

5
3

4
3

2
1

1
0

Riqueza especfica

Figura 4.101. Abundancia de Esponjas. Las barras indican la cobertura, y la lnea la riqueza especfica. Se muestran los
valores por transecto en cada lnea de muestreo

1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

Los valores del ndice de diversidad para las esponjas en el polgono de estudio fueron muy bajos
en todas los ambientes, siendo menores a 1, con excepcin del transecto 2 de la lnea 1 donde
fue ligeramente mayor. Los valores estimados de equitatividad son poco confiables, ya que las
muestras con pocos organismos pueden alcanzar valores de 1 (Figura 4.102).

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CANCN QUINTANA ROO.

COSTA MUJERES

1.5

1.2
1

1
0.5

0.8
0.6
0.4

0.2
0

Equitabilidad (J')

Diversidad (H')

Figura 4.102. Diversidad de Esponjas. Barras: Indice de Shannon-Wiener (H), Lnea: Equitabilidad (J). Se muestran los
valores por transecto en cada lnea de muestreo

1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

b) Estructura de tallas.
En cuanto a la estructura de tallas de las esponjas en el polgono frente al predio del Desarrollo
Turstico Costa Mujeres es difcil de apreciar patrones definidos, debido a los pocos ejemplares
que componen cada muestra. Sin embargo, se observ una dominancia de organismos de la
clase de tamao II (5-10 cm) en la mayora de las zonas, y muy pocos organismos de la clase I
(<5 cm) y IV (30-60 cm) (Figura 4.103).

Figura 4.103. Estructura de tallas para Esponjas.


I<5 cm, II=5-10 cm, III=10-30 cm, IV=30-60 cm, V>60 cm de dimetro.

Frecuencia (%)

100
80

IV

60

III

40

II

20

0
1 2 3 1 2 1
L-1

L-2

2 1 2 1 2 1 2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

c) Formas de crecimiento.
No se presenta variacin en la forma de crecimiento de las esponjas, siendo dominantes las
colonias de forma ramificada y masiva en la mayora de las especies, a excepcin del transecto 2
de la lnea 2 donde solamente se encontraron esponjas incrustantes (Figura 4.104).

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Figura 4.104. Formas de crecimiento para Esponjas: Inc=Incrustante, Mas=Masiva, Per=Perforante, Ram=Ramificado,
Tub=Tubular, Vas=Vasiforme

Frecuencia (%)

100
80

ram

60

per

40

mas

20

inc

0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

Peces arrecifales.
a) Abundancia y Diversidad.
En el ambiente marino frente al predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres se registr un total
de 23 especies de peces arrecifales, pertenecientes a 18 gneros. En el ambiente de pastos se
registraron de 1 a 8 especies, mientras que en el ambiente de la cordillera se encontraron de 9 a
11 especies. Las especies ms abundantes en el ambiente de pastos marinos fueron de los
gneros Scarus y Sparisoma, mientras que en la cordillera fueron las del gnero Haemulon (Tabla
4.31).
Tabla 4.31. Densidad relativa de Peces arrecifales por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (1020%), C=Comn (5-10%), E=Escaso (1-5%), R=Raro (<1%). *=Prescencia en el sitio pero fuera del transecto
Gnero

Especie

L-1
1

L-2
3

L-3
2

L-4
2

L-5
2

Abudefduf

saxatilis

Acanthurus

bahianus
coeruleus

Caranx

ruber

Chaetodon

capistratus

Gerres
Haemulon

cinereus
flavolineatum

L-6
2

E
R
R

R
R

plumieri

A
A
D

sciurus
Sp.
D

Halichoeres

bivittatus

Hemipteronotus
Lutjanus

martinicensis
analis

Ocyurus

chrysurus

Pseudupeneus
Scarus

maculatus
croicensis

Sparisoma

atomarium

aurofrenatum
viride

A
E

E
D

E
D
D

D
D

E
A

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298

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CANCN QUINTANA ROO.

COSTA MUJERES

Gnero

L-1

Especie

Sphoeroides

spengleri

Sphyraena
Thalassoma

barracuda
bifasciatum

Urolophus

jamaicensis

L-2
3

L-3
2

L-4
2

L-5
2

L-6
2

R
R
E
D

No. sp.

11

La riqueza de especies y la densidad del grupo taxonmico de peces arrecifales resultaron ser
muy bajos para toda el polgono. En el ambiente de pastos marino la mayora de los sitios de
muestreo se registraron solo 1 2 especies, con valores de densidad menores a 0.1 org/m2, con
excepcin de las localidades someras de las lneas 1 y 2 donde se registraron 5 y 8 especies y
una densidad entre 0.7 y 1.4 org/m2. Mientras que, en el ambiente de la cordillera los valores
fueron ligeramente ms altos, registrando 9 y 11 especies, con valores de densidad entre 1.4 y 2.4
org/m2 (Figura 4.105).

2.5

12
10
8
6
4
2
0

2
1.5
1
0.5
0

Riqueza especfica

Densidad (org/m2)

Figura 4.105. Abundancia de Peces arrecifales. Las barras indican la densidad, y la lnea la riqueza especfica. Se
muestran los valores por transecto en cada lnea de muestreo

1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

La diversidad de especies tambin registr valores bajos. Los sitios con valores ligeramente ms
elevados se encontraron en el ambiente de la cordillera y en el transecto somero de la lnea 3. En
cuanto a la equitatividad, los transectos someros de las lneas 2 y 3 se obtuvo un valor de 1
debido a que solo se encontraron 2 especies con el mismo nmero de ejemplares cada una,
mientras que fue de 0 en aquellos con una sola especie presente (Figura 4.106).

1.2
1
0.8
0.6
0.4
0.2
0

1.5
1
0.5
0

Equitabilidad (J')

Diversidad (H')

Figura 4.106. Diversidad de Peces arrecifales. Barras: Indice de Shannon-Wiener (H), Lnea: Equitabilidad (J). Se
muestran los valores por transecto en cada lnea de muestreo

1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

Zonas

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299

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COSTA MUJERES

b) Estructura de tallas.
La estructura de tallas en peces registradas durante el muestreo en el polgono de estudio frente
al predio del Desarrollo Turstico Costa Maya son predominantemente de tamaos muy pequeos,
y los organismos de tallas mayores se distribuyen alrededor del ambiente de la cordillera. Este
patrn est relacionado con el tipo de especies que se encuentran en cada ambiente, ya que el
sustrato duro de la cordillera ofrece una mayor cantidad de refugios para peces arrecifales de
mayor tamao (Figura 4.107.

Frecuencia (%)

Figura 4.107. Estructura de tallas para Peces arrecifales. I <5 cm, II=5-10 cm, III=10-20 cm, IV=20-40 cm, V>40 cm de
longitud
100
80
60
40
20
0

VII
VI
V
IV
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

L-6

III
II
I

Zonas

c) Grupos funcionales.
La comunidad de peces en el polgono frente al predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres es
predominantemente de hbitos bentfagos y herbvoros, debido al tipo de ambientes identificados.
Sin embargo, este patrn no presenta tendencias muy marcadas debido al escaso nmero de
especies que se registraron durante el muestreo (Figura 4.108).

Frecuencia (%)

Figura 4.108. Grupos trficos para Peces arrecifales. Bento=Bentfago, Herbi=Herbvoro, Ictio=Ictifago,
Omni=Omnvoro, Planc=Planctfago

100
80
60
40
20
0

Planc
Omni
Ictio
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2 L-3

Herbiv
Bento

L-4 L-5 L-6

Zonas

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COSTA MUJERES

Invertebrados.
a) Abundancia relativa.
En el estudio de caracterizacin el ambiente marino frente al predio del Desarrollo Turstico Costa
Mujeres se registr un total de 13 especies de invertebrados: 1 especie de anmona, 1 de un
zoantido, 1 de poliqueto, 1 de calamar, 4 de gasterpodos, 1 estrella de mar, 2 erizos, 1 pepino de
mar y 1 de langosta que se muestran en la primera parte de la Tabla 4.30.
Para cada uno de los sitios de muestreo se registr de 0 a 3 especies de invertebrados, y solo en
el ambiente de la Cordillera se encontraron 4 especies. Los invertebrados ms comunes fueron la
estrella de mar grande de color rojo de la especie Oreaster reticulata y el pepino de mar de la
especie Holoturia mexicana (Tabla 4.32)
Tabla 4.32. Abundancia relativa de Invertebrados por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (10-20%),
C=Comn (5-10%), E=Escaso (1-5%), R=Raro (<1%)
Phyllum

Clase

Cnidaria

Anthozoa

Annelida
Mollusca

Polychaeta
Cephalopoda
Gastropoda

Echinodermata

Asteroidea
Equinoidea

Arthropoda

Orden

Familia

Actinaria
Zoanthidea
Sedentaria
Teuthoidea

Actiniidae
zoanthidae
Serpulidae
Loliginidae
Elysiidae
Olividae
Ovulidae
Strombidae
Oreasteridae
Echinometridae

Holothuroidea
Crustacea

Gnero

Especie

Condylactis
Palithoa
Spirobranchus
Sepioteuthis
Tridachia
Oliva
Cyphoma
Strombus
Oreaster
Equinometra
Tripneustes
Holothuria
Panulirus

gigantea
caribaeorum
giganteus
sepioidea
sp.
reticularis
gibbosum
gigas
reticulata
lucunter
sp.
mexicana
argus

No. Sp.

3
D

Especie

Condylactis
Palithoa
Spirobranchus
Sepioteuthis
Tridachia
Oliva
Cyphoma
Strombus
Oreaster
Equinometra
Tripneustes
Holothuria
Panulirus
L-4

Holothuriidae
Palinuridae
L-2
L-3

L-1
1

Genero

gigantea
caribaeorum
giganteus
sepioidea
sp.
reticularis
gibbosum
gigas
reticulata
lucunter
sp.
mexicana
Aarhus
L-5
L-6

D
D

D
A
D
C
D
D

C
D

D
E

C
C

E
D
1

D
1

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La mayor densidad de invertebrados se registr en la parte norte del polgono de estudio, en las
lneas 5 y 6, con valores entre 0.15 y 0.2 org/m2. En general, el nmero de especies es muy bajo
para todos los sitios de muestreo, encontrando un mximo de 4 especies por transecto en el
ambiente de la Cordillera (Figura 4.109).

0.25

0.2

0.15

0.1

0.05

0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1

L-2

L-3

L-4

L-5

Riqueza especfica

Densidad (org/m2)

Figura 4.109. Abundancia de Invertebrados arrecifales. Las barras indican la densidad, y la lnea la riqueza especfica.
Se muestran los valores por transecto en cada lnea de muestreo

L-6

Zonas

Consideraciones y recomendaciones.
La presencia de otro tipo de organismos en el rea de estudio es ms bien escasa, siendo las
algas marinas el taxn mejor representado. Los otros taxa de organismos marinos como son los
corales, los gorgonaceos, los peces y las esponjas estn representados por un bajo nmero de
especies y bajas abundancias. Esto es un reflejo de una zona muy homognea en cuanto al tipo
de ambientes, ya que se trata bsicamente de pastos marinos y arenales, en donde el sustrato
presenta un relieve prcticamente nulo, y cuyo perfil de profundidad presenta un gradiente muy
poco pronunciado. La nica estructura que se reconoce como un ambiente diferente es la
cordillera que se encuentra cerca de la costa en la parte norte del predio, en donde el sustrato de
laja calcrea favorece la formacin de otro tipo de hbitat, y una composicin de especies
diferente.

IV.2.3. Aspectos socioeconmicos.


El municipio de Isla Mujeres, en el Estado de Quintana Roo, tiene una extensin de 1,100 km2 y
comprende la Isla de Mujeres, Isla Blanca, Isla Contoy y una parte continental en esta ltima se
pretende el desarrollo del proyecto.
IV.2.3.1.

Contexto Regional:

Localizacin y Demografa.
El municipio forma parte de la Regin econmica del Sureste de acuerdo a la clasificacin del
INEGI, su distribucin se puede observar en la Figura 4.110 y cuenta con 13,315 habitantes de

acuerdo al conteo de Poblacin y Vivienda del 2005 correspondientes al 1% del total de habitantes
de todo el estado. As mismo, el municipio est considerado como Zona Metropolitana nmero 26,
con clave de entidad federativa 23, Cancn-Isla Mujeres (de acuerdo a SEDESOL, 2004). En la
Figura 4.99 se puede observar al nmero de habitantes por localidad encontrada dentro del
municipio de acuerdo a datos obtenidos en el conteo poblacional 2002; es importante destacar

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que el 92% del total de la poblacin del municipio se encuentra en su parte insular. Actualmente el
Municipio de Isla Mujeres tiene una tasa de crecimiento poblacional del 2.91% anual.
La mayor parte de la poblacin del municipio se encuentra establecida en la zona insular del
municipio; razn por la cual la zona continental carece de servicios, as como de infraestructura.
En este sentido, el desarrollo de un proyecto como el de Costa Mujeres, ser un polo de desarrollo
para la zona que ofrecer empleos, as como atraer una derrama econmica importante para el
desarrollo de infraestructura bsica y servicios para los pobladores actuales y futuros.
Urbanizacin y vas de comunicacin.
Las vas de comunicacin terrestre en la zona continental del municipio que comunican el sistema
ambiental con la zona metropolitana de Cancn, es la continuacin de la Av. Puerto Jurez, la
cual cubre una distancia de 4 km. A excepcin de este camino pavimentado, el resto de las vas
de comunicacin son caminos rurales que comunican algunas localidades con Puerto Jurez.
Cabe mencionar que en la zona del proyecto se estn construyendo nuevas vas de acceso a los
desarrollos hoteleros como el de Playa Mujeres, mismas que servirn para mejorar la
comunicacin de la zona.
En relacin con la comunicacin martima con la Isla, en Punta Sam se encuentra la terminal de
trasbordador, as como el muelle que ofrece el servicio de transporte local.
Salud y Seguridad Social.
La poblacin establecida en la parte continental del municipio es muy baja, su atencin se ha
integrado al esquema de atencin ciudadana del municipio contiguo de Benito Jurez, en donde la
SSA, el IMSS y el ISSSTE les dan asistencia en salud.
Segn informacin de la CONAPO, se estima que la tasa de mortalidad infantil para el municipio es
de 22. En relacin a enfermedades ms comunes, se encuentran las infecciones respiratorias
agudas.
Educacin.
De los ocho municipios que conforman el estado, el municipio de Isla Mujeres cuenta con la
poblacin ms baja, con un total de 13,315 habitantes. Segn recientes estadsticas del INEGI, el
municipio cuenta con una poblacin adulta (15 aos o ms) de 7, 564 personas y un nivel de
analfabetismo de 5.1%.

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Figura 4.110. Municipio de Isla Mujeres, Localizacin y Demografa


Poblacin de los Municipios del Estado de
Quintana Roo que tienen influencia sobre el
Municipio de Isla Mujeres
Solidaridad
12%

Re s to de l la
Entidad
36%

Tasa Media de Crecimiento Anual 2000-2005


16
14
12
10
8
6
4
2
0

Be nito Jure z
51%

Is la M uje re s
1%

Localizacin del Municipio de Isla Mujeres

Entidad

Is la
M uje r e s

Be nito
Jur e z

Localidades que conforman el Municipio de Isla


Mujeres

Localidad
Isla Mujeres
Chacmochuk

41

Isla Blanca
Cabo Catoche

No
especificado

65 y ms
aos

15 - 64 aos

0 - 14 aos

60
50
40
30
20
10
0

178
15
9
50
9

Boca Iglesia

43

Hacienda Punta Sam

17

Playa Mile

14

Hacienda Gomar

Refugio

Cristal Mar

Distribucin porcentual de la poblacin por


grupos de edad

4
18

Meco, El

92% Zona Insular

10 024

Fraccionamiento Laguna Macax

Rancho Viejo

8% Zona Continental

Poblacin total

Indio'S

Punta Sam

Porcentaje de la poblacin Insular del


Municipio de Isla Mujeres

Solidar idad

Garrafon De Castilla

17

Mar Turquesa

40

Kilometro Cinco Punto Cinco

14

Mundaca

34

Bonsai

Ultimo Suspiro, El

Zona Urbana Ejido Isla Mujeres

35

Loma Isla Bonita

17

Samuel Rosales

13

Manglar, El

52

Francisco May
Jorge Puerto Valencia

147
21

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Aspectos Econmicos.
a) Turismo.
El Estado de Quintana Roo genera el 30% del total de captacin econmica del pas, siendo el
turismo la actividad econmica ms importante.
Al igual que en el estado, el Municipio de Isla Mujeres tiene como principal actividad econmica la
turstica, se concentra principalmente en Isla Mujeres en su zona insular, la costa continental e Isla
Contoy. Se tiene un gran potencial en la zona continental que an no ha sido explotada, pero
requiere un especial cuidado para no daar el equilibrio ecolgico.
La zona se caracteriza por contar con una amplia riqueza natural, tanto en los ecosistemas
insulares como en los continentales. En el municipio se localizan diferentes reas naturales
protegidas tanto estatales como federales, adems de zonas de proteccin de flora y fauna.
Debido a la importancia biolgica y ecolgica de la zona, parte del uso del suelo del municipio se
contempla para su conservacin, razn por la cual, la hace una zona altamente valiosa para los
desarrollos que promueven el turismo en zonas ambientalmente bien conservadas. Los
principales indicadores econmicos de la actividad turstica en el municipio se pueden observar en
la Figura 4.111.
Figura 4.111. Indicadores Econmicos de la Actividad Turstica en el Estado de Quintana Roo y el Municipio de Isla
Mujeres
PIB del sector turstico en el 2004

Quintana Roo
30%

Resto de los
estados
70%

Zona Insular del Municipio


de Isla Mujeres

Nmero de hoteles por destino turstico en el 2005


400

Zona Continental del Municipio


de Isla Mujeres

350
300
250
200
150
100
50
Carillo
Pto.

Bac alar

Cos ta
May a

Pto.
Morelos

Chetumal

Holbox

Is la
Mujeres

Coz umel

Riv iera
May a

Canc n

Derrama econmica por destino (millones de dlares)

Gasto Promedio por Visitante Durante el 2005

2004

2005

450

700

400

600

350

500

300

400

250
200

300

150

200

100

100

50
0

0
Cancn

Co zumel

Co sta M aya

Isla M ujeres

Chetum al

CANCN

COZUM EL

RIVIERA
M A YA

ISLA
M UJERES

CHETUM A L

TOTA L
ESTA DO

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b) Agricultura.
La zona no tiene suelos aptos para actividades agrcolas por lo que estas son escasas y se
refieren nicamente a la siembra de maz en terrenos no mecanizados y de temporal, de la
porcin continental.
c) Ganadera.
La ganadera en el municipio es incipiente, se reporta un inventario de ganado bovino de
aproximadamente 350 cabezas, 800 cabezas de porcino, aproximadamente lo mismo de ovinos y
escasa poblacin de aves de corral.
d) Pesca.
La actividad pesquera es importante en la economa del municipio en su parte Insular. Se cuenta
con una flota camaronera, langostera y de pesca de escama. Existen 5 cooperativas pesqueras
dedicadas principalmente a la captura de langosta, camarn y caracol, las especies de escama
son capturadas por los pescadores libres.
e) Industria.
Con excepcin de la empacadora de pescado en Isla Mujeres, la actividad industrial se reduce a
algunos talleres mecnicos, tortilleras y otras microindustrias.

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IV.3.

Descripcin de la estructura y funcin del sistema ambiental regional.

Desde una ptica regional, el Predio del Proyecto DTCM est ubicado en la Pennsula de
Chacmuchuch, que se extiende en direccin norte-sur desde Isla Blanca hasta Punta Sam, entre
el Mar Caribe y la Laguna Chacmuchuch al noreste de la Ciudad de Cancn; esta pennsula
integra un Sistema Ambiental Regional muy homogneo geomorfolgicamente, conformado por
una serie de cordones de dunas litorales transversales, conformada en mayor medida de sustrato
arenoso, con una altura mxima de 10 msnm. Estos cordones constituyen una isla de barrera
caracterizada por la presencia de remates en forma de ganchos arenosos del tipo flecha litoral.
El SAR, como todo sistema, est compuesto por una serie de elementos, en este caso unidades
naturales que tienen un funcionamiento propio pero, a su vez, se interrelacionan para formar el
ecosistema con funcionalidad regional; esta relacin entre elementos incluye intercambios de
materia y energa, dndole al sistema una estructura y una funcin o funciones especficas y
dinmicas.
Con la interpretacin de la fotografa area (4.10 a 4.12) y el anlisis de la topografa y
simulaciones (Figura 4.6 a 4.9) realizadas a travs de la tecnologa LIDAR, se logr identificar las
unidades geomorfolgicas que componen el SAR. Estas unidades sirven de base para determinar
las unidades naturales o de paisaje al integrarle los dems elementos fsico-ambientales, los
procesos que les dan origen y los que determinan su desarrollo. Esta caracterizacin permiti
tambin determinar las interacciones existentes entre las diferentes unidades identificadas.
De la misma forma, la zona marina fue caracterizada en unidades, principalmente por su cobertura
bentnica, tipo de sustrato, topografa, mareas y corrientes.
En el Sistema Ambiental Regional (SAR) Barral Litoral de Chacmochuch se definieron 11
unidades naturales terrestres y 5 unidades marinas. Las unidades naturales terrestres y marinas
identificadas en el SAR se presentan en la tabla 4.33, 4.34, 4.35 y en la figura 4.112 A y 4.112 B.

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CANCN QUINTANA ROO.

COSTA MUJERES

Tabla 4.33. Unidades Naturales del SAR Barra Litoral de Chacmuchuch y la zona marina adyacente.
Unidades
naturales /
componentes
naturales

Arrecife
coralino

Geologa litologa
y estructura

Sedimentacin y
litificacin
bioqumica, con
predominio de
carbonato de
calcio

Geomorfologa

Asociacin de
suelos

Perfil arrecifal de
tipo bordeante con
las principales
zonas: frontal,
cresta, que es la
No aplica
zona ms
desarrollada y una
amplia laguna
arrecifal

Vegetacin

Algas y pastos
marinos

Fondo ocenico
Banco calcreo
somero con ligera
cubierto de
Pradera de
inclinacin,
pastos marinos sedimentos finos y
ondulado por la
de alta
limosos no
formacin de
densidad
estabilizado de
crestas y surcos
origen biognico
prelitorales

No aplica

Pastos marinos
muy densos,
macroalgas.

Fondo ocenico
somero con ligera
inclinacin,
ondulado por la
formacin de
crestas y surcos
prelitorales

No aplica

Pastos marinos
poco densos,
algas escasas

Banco calcreo
Pradera de
cubierto de
pastos marinos
sedimentos finos y
de baja
limosos de origen
densidad
biognico

Sustrato
rocoso con
colonias de
coral

Banco calcreo
con sedimentacin
qumica y
bioqumica y
litificacin

Cordillera rocosa
somera, cabezos
aislados,
estructuras
coralinas

No aplica

Macroalgas y
pastos marinos

Arenales
submarinos

Banco calcreo
con depsitos de
sedimentos
superficiales de
finos a gruesos,
fangoso de origen
biognico y de
precipitacin de
carbonato de
calcio

Fondo ocenico
somero con
inclinacin ligera,
ondulado por la
formacin de
crestas y surcos
prelitorales

No aplica

No aplica

Regosoles

Halfitas pioneras
dispersas

Playa arenosa

Depsitos de
playa,
estratificacin
Perfil de playa de
cruzada en
pendiente suave <
laminas con
a 12
echado dbil hacia
el mar

Procesos

Procesos
biolgicos de
organismos
constructores,
corrientes de
fondo, oleaje
Corrientes de
fondo tenues con
flujos de
sedimentos en
superficie y en
suspensin, alta
turbiedad y alta
acumulacin de
sedimentos finos
Corrientes de
fondo tenues con
flujos de
sedimentos en
superficie y en
suspensin, alta
turbiedad,
acumulacin de
sedimentos finos
Oleaje, corrientes
de fondo con flujos
de sedimentos,
procesos
biolgicos de
organismos
constructores
Corrientes de
fondo con flujos de
sedimentos en
traccin,
rodamiento,
suspensin y
saltacin.
Acumulacin de
sedimentos que
forman crestas
prelitorales y
aportan material a
la flecha litoral.
Ambiente de
oleaje moderado y
de baja energa
con erosin de
playas, procesos
de abrasin en
arenas

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COSTA MUJERES

Unidades
naturales /
componentes
naturales

Geologa litologa
y estructura
Sedimentos de
arenas y
fragmentos de
concha
Sedimentos de
arenas y
fragmentos de
concha

Planicies de
cordones de
niveles altos
Planicies de
cordones en
un nivel de
altura media

Sedimentos de
arenas y
fragmentos de
concha

Planicies de
cordones en
un nivel bajo

Camellones de
arena y caos
alternados
dem, con caos
mas cerrados y
camellones de
menor altura
Camellones de
arena y caos
cerrados
alternados de
menor altura

Asociacin de
suelos

Vegetacin

Procesos

Regosoles y
arenosoles

Matorral y selva
baja
subperennifolia

Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas

Regosoles y
arenosoles

Matorral y selva
baja
subperennifolia

Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas

Gleysoles con
procesos de
eluviacin

Selva baja
inundable con
elementos de
manglar

Procesos de
fitoestabilidad con
formacin de
suelos

Superficie
transicional de
escasa pendiente

Gleysoles con
procesos de
eluviacin

Manglar

De retencin de
sedimentos y
formacin de
suelos con
hidromorfismo

Depsitos de
arenas, limos y
arcillas

Lecho de
inundacin

Suelos
hidromrficos

Manglar

Gleysoles con
procesos de
eluviacin

Depsitos de
arenas, limos y
arcillas

Lecho de
inundacin
estacional

Suelos
hidromrficos

Manglar

Procesos de
hidromorfismo y
formacin de
suelos

Depsitos de
Ribera de
inundacin con arenas, limos y
manglar
arcillas
Planicie de
inundacin
permanente
(marisma)
Planicie de
inundacin con
manglar con
relictos de
barra antigua

Geomorfologa

Depsitos de
playa,
estratificacin
Cercenaduras cruzada en
laminas con
echado dbil hacia
el mar
Cuerpo lagunar calcarenita
Sedimentos de
Cao o canal arenas y
entre cordones fragmentos de
concha
Calizas de origen
Punta Rocosa
arrecifal

Perfil de playa de
pendiente suave <
a 12

Suelos
hidromrficos

No aplica

Proceso de
erosin elica y
formacin de
abanicos de
desplayamiento

Lecho lacustre

No aplica

Pastos marinos

Disolucin

Camellones de
arena y caos
alternados

Regosoles y
arenosoles

Matorral y selva
baja
subperennifolia

Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas

Plataforma de
abrasin

No aplica

Halfitas pioneras
dispersas

Corrasin y
abrasin

Tabla 4.34. Superficies de las unidades naturales del SAR Terrestre.

Paisaje Natural
Playa arenosa
Plancie ondulada de cordones
semiconsolidados
Planicie de inundacin
rea sin vegetacin
Total

Tipo de vegetacin
predominante
De duna costera (pioneras,
matorral).

Superficie
(ha)

131.4

3.38

Matorral costero con selva baja

1,432.19

36.79

Manglares y humedales costeros

2,061.59

52.96

Sin vegetacin

267.39
3,892.57

6.87
100

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Tabla 4.35. Superficies de las unidades naturales del SAR marino.

Paisaje Natural
Arenales submarinos
Arrecife de coral
Sustrato rocoso con colonias de coral
Pradera de pastos marinos de alta densidad
Pradera de pastos marinos de baja densidad
Total

Superficie (ha)
2,811.98
82.99
7.78
1,762.96
3,026.68
7,692.38

%
36.56
1.08
0.10
22.92
39.35
100.00

Figura 4.112 A.. Unidades naturales en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch y zona marina adyacente.

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Figura 4.112 B. Perfiles topogrficos que muestran la distribucin de las unidades naturales y de la vegetacin.

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IV.3.1. Anlisis de los componentes, recursos o reas relevantes y/o crticas.


IV.3.1.1.

Unidades naturales terrestres.

La composicin de la barra litoral es en general muy uniforme, por tratarse de una forma costera
acumulativa, que se ha constituido por el oleaje, corrientes litorales y la accin del viento. Las
planicies de cordones en sus diferentes niveles de altitud pueden caracterizarse como un tipo de
paisaje homogneo que sustenta a la principal asociacin vegetal, el matorral costero con selva
baja. Estas planicies son la base estructural del SAR, considerando su continuo proceso de
gnesis, as como su mayor extensin, su aprovechamiento no resultara relevante para el
funcionamiento del SAR en tanto ste sea con un porcentaje y criterios adecuados.
Desde el punto de vista funcional, el primer cordn de dunas y la playa arenosa son los que
reciben los embates del viento, marea, oleaje y tormentas, por lo que su conservacin significa la
estabilidad del sistema.
Hacia la parte continental se distribuyen otros ecosistemas entre los que destacan los humedales,
los cuales resultan crticos en trminos de conservacin por los importantes servicios ambientales
que otorgan al SAR, ya sea por su interaccin con la laguna de Chacmuchuch, su relevante papel
dentro del ciclo hidrolgico, el reciclaje de materia y como refugio para diversas especies de fauna
terrestre y acutica, entre otros.
IV.3.1.2.

Zona Marina

La profundidad en la regin marina frente al rea DTCM es muy homognea. En la parte sur del
sitio a 50 m de la lnea de costa, se registra una profundidad de 4 m, la cual en general se
mantiene constante hasta una distancia aproximada de 1 km, posteriormente se observa un
incremento hasta alcanzar 5.5 m a una distancia de 1.5 km de la lnea de costa, y a una distancia
de 1.8 km la profundidad vara entre 5 y 6 m.
La parte norte de este litoral est ampliamente influenciado por la corriente de Yucatn, que es
una de las ms fuertes a nivel mundial con una velocidad promedio de 1.5 m/s y llega a tener
hasta ms 3 m/s, sin embargo, el litoral de la Pennsula de Chacmuchuch recibe disminuida la

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energa del oleaje por la existencia enfrente de Isla Mujeres, de la barrera arrecifal y por la somera
profundidad de la Baha de Mujeres, se forma una especie de gran laguna arrecifal.
El fondo marino adyacente est dominado por amplias praderas de pastos marinos y arenales
sobre un sustrato de rocas carbonatadas y sedimentos del Holoceno, estas camas de pastos son
en general densas sobre un fondo arenoso con pendiente suave de 1 o menos y se intercalan
con una serie de crestas y surcos prelitorales diagonales a la lnea de costa, con un rumbo
predominante NW-SE y que se han mantenido estables durante mucho tiempo segn se observa
en series de fotografas e imgenes al menos de hace 20 aos (Figura 4.113)
Figura 4.113. Estabilidad del fondo marino adyacente al SAR a y b: imagen de satlite LANDSAT, c: Fotografa area
2007 vuelo alto).
.

1985

2001

2007

En general el transporte litoral es de sur a norte, sin embargo durante la poca de nortes con
prolongado acarreo de sedimentos en la orilla, se invierte el sentido del acarreo temporalmente
derivado del oleaje, l cual se revierte de forma inmediata al aminorar la condicin de norte. Los
modelos establecen que el acarreo litoral de sedimento flucta entre 757 y 613 m3/da.
Es evidente la importancia del ambiente marino y sus componentes para el funcionamiento del
sistema; la zona de pastizales se caracteriza por ser refugio de diversas especies, as como por
brindar estabilidad a los sedimentos del fondo y, junto con el arrecife coralino, ofrece proteccin a
la zona terrestre ante el embate de tormentas.

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IV.3.1.3.

Clima, suelos, hidrologa, vegetacin.

a) Clima.
El clima de la regin es clido - subhmedo, con dominancia de los vientos alisios durante la
mayor parte del ao e influenciado por los ciclones tropicales y vientos del sureste durante el
verano y por las masas de aire polar del norte durante el invierno.
Este tipo de clima y su propiedad de regin litoral en la costa oriental de la Pennsula de Yucatn,
permite que la humedad sea alta la mayor parte del ao, con lo que favorece la existencia de
vegetacin exuberante de tipo tropical, as como de una importante variedad de fauna y la
distribucin de comunidades de coral y pastos marinos, caractersticos de la zona marina
adyacente. A su vez, las anteriores caractersticas de ubicacin le confieren una posicin de
vulnerabilidad ante huracanes y tormentas tropicales, como se ver ms adelante, y al mismo
tiempo, rene las condiciones climticas propias de la demanda de un amplio sector del turismo
mundial.
b) Suelo.
Los suelos de la Zona Continental del Municipio de Isla Mujeres son delgados y poco aptos para
actividades agropecuarias y forestales, en la pennsula de Chacmuchuch predomina el suelo tipo
regosol calcrico, arenoso y con poca materia orgnica. Se presentan tambin gleysoles etricos en
zonas palustres y solonchak hplico en zonas de inundacin intermitente.
La prdida de suelo en la regin no es relevante por diversos factores, las mnimas diferencias de
altura y la falta de escurrimiento superficial no propician la erosin, as como la extrema delgadez del
suelo.

Geohidrologa

El sistema ambiental se caracteriza por presentar una hidrologa de tipo subterrnea, propia de los
paisajes crsticos con ros subterrneos, cenotes, ojos de agua, cavernas y grutas; los flujos de
descarga son al litoral y prcticamente de manera radial. Los perfiles geoelctricos y secciones
geolgicas muestran la presencia de depsitos de sedimentos del cuaternario con
aproximadamente 20 m. de espesor, compuestos por dunas de arena formadas por accin elica,
calcarenitas y calizas arrecfales, con lentes dolomitizados, estas ltimas con abundantes huellas
de disolucin muy permeables con buenas condiciones acuferas. Subyaciendo a este paquete se
identific la cima del basamento calcreo compuesto por calizas compactas muy fracturadas con
abundantes macrofsiles y excelentes condiciones acuferas. Estos materiales se consideran
parte de la formacin Carrillo Puerto del Mioceno-Plioceno.
La recarga de acufero se localiza a 35 km al oeste y 25 km al Noroeste desde las fallas de la
Depresin Central y del Levantamiento Central Vallarta respectivamente y pasando a travs de la
Depresin Costera Sur. El acufero principal que descarga a travs de esta zona, consiste de
calizas compactas a masivas a veces arcillosas con excelente permeabilidad producto del
fracturamiento y desarrollo crstico, que termina debajo del cordn del Pleistoceno que conforma
el acufero clstico costero constituido por una secuencia de depsitos recientes de calizas
arrecifales en la parte inferior y arenas calcreas finas poco compactas, y con algunos horizontes
cementados en la parte superior que presentan buena permeabilidad, de tal forma que el agua

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subterrnea que circula por debajo del predio lo hace a travs de fracturas, conductos de
disolucin, planos de estratificacin etc. en un medio calcreo constituido por dunas, calcarenitas
y calizas arrecfales
Integrando la informacin geolgica y geofsica obtenida del predio se concluye que en los
primeros 5 m se observan sedimentos de duna constituidos por arenas y limos semiconsolidados
presentes en estratos de espesor variable con huellas de rizaduras por la accin del viento por lo
que se asocian a las eolianitas del pleistoceno. En cuanto a las caractersticas fsicas, presentan
resistividades elctricas entre 20 y 40 ohm-m, parmetro asociado a la presencia de aire en los
poros as como agua meterica de reciente infiltracin en la zona de saturacin.
En el subsuelo y subyaciendo a la unidad anterior, se observan sedimentos calcreos constituidos
por arenas bien clasificadas y restos de conchas con espesores de 10 m aproximadamente en el
rango entre 5 a 15 m decreciendo conforme se aleja de la lnea de costa. Fsicamente, esta
unidad presenta resistividades elctricas por debajo de los 5 ohm-m, lo que se infiere que los
espacios vacos (poros, conductos de disolucin etc.) estn saturados de agua de origen marino lo
que hace a los materiales altamente conductivos.
A partir de los 15 m y hasta los 22 m aproximadamente, se observan calizas arrecifales con
abundancia de fsiles, arenas y lentes dolomitizados. Esta formacin presenta huellas de
disolucin y fracturamiento lo que hace que probablemente circule agua continental en su paso
hacia el mar. Presenta resistividades elctricas entre 10 y 20 ohm-m.
Por debajo de los 22 m. a travs de la exploracin directa se encontraron calizas muy fracturadas
con abundantes conchas y resistividad elctricas entre 20 y 40 ohm-m. Se asume que esta unidad
de roca se correlaciona con la formacin Carrillo Puerto del Mioceno-Plioceno la cual por
estructura interna se le considera con condiciones acuferas excelentes. En el Anexo 4.1 se
describen en detalle los resultados de la prospeccin geohidrolgica de cada lnea.
Los valores altos de resistividad se registran en la capa de cobertura, mientras que los valores
bajos de resistividad, estn asociados principalmente a las variaciones de la calidad del agua, ya
sea de origen continental, o marina, que en este segundo caso los valores resistivos son aun ms
bajos.
La temperatura en el agua subterrnea tiene una gran variabilidad. Sin embargo, muestra el
siguiente comportamiento general: en las mayores profundidades de los barrenos la temperatura
del agua disminuye conforme incrementa la profundidad; es decir que el agua se enfra,
probablemente debido a la menor exposicin al calor solar desde la superficie del terreno. A este
fenmeno se le suma la variacin de temperatura por el agua procedente del acufero regional,
que se considera es el que ocupa el estrato de calizas arrecifales entre los 12 y 23 m de
profundidad con respecto al nivel del terreno natural.
Se observaron tres estratos de conductividad elctrica del agua el primer estrato tiene la menor
CE en todo el perfil y va del nivel fretico hasta los -2 msnm, el segundo estrato se encuentra
entre los -2 y los -18 msnm, y el tercer estrato se encuentra entre los -18 y los -25 msnm, de
manera aproximada.
El primer estrato (calidad dulce) se asocia con agua pluvial de reciente infiltracin mezclada con el
agua del segundo estrato, el cual se relaciona con agua del acufero local de duna costera
mezclado con el agua del acufero regional subyaciente (ambos de calidad dulce originalmente

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pero finalmente afectados por la intrusin marina, lo cual hace que la calidad sea salobre) y el
tercer estrato corresponde a agua netamente salada por efecto de la intrusin marina a
profundidad. La interfase agua dulce (o mejor dicho agua salobre) agua salada se produce en una
zona de aproximadamente 6 m de espesor.
La calidad fisicoqumica del agua subterrnea que circula por los espacios vacos y conductos de
disolucin hacia la lnea de costa tiene una marcada influencia del agua marina, se clasifica como
del tipo clorurada sdica con concentraciones de Slidos Totales Disueltos entre 1,500 y 14,600
mg/l en la superficie del acufero mientras que a mayor profundidad se presentaron valores de
19,000 mg/l a 9 m. Estos valores corresponden a la mezcla entre agua salobre y agua marina la
cual intrusiona hacia el continente por los conductos de disolucin definidos e identificados a
travs de los mtodos exploratorios descritos.
El oxgeno disuelto muestra una disminucin a partir del nivel fretico, con un mayor gradiente en
los primeros metros de profundidad, hasta estabilizarse en valores bajos de alrededor de 0 a 0.1
mg/l en la profundidad -6 msnm. Es decir, que el agua se oxigena con el agua meterica y puede
establecer intercambios de gases con la atmsfera
El estado aerbico se presenta en los primeros metros del acufero, donde existen intercambios
de oxgeno con la atmsfera
Se obtuvo el valor de la conductividad hidrulica del estrato de roca caliza en la zona de agua
dulcesalobre (aproximadamente 8 m medidos a partir del nivel fretico, para estos barrenos en
particular). El estrato de rocas calizas arrecifales tiene su techo entre los 12 y 14 m de profundidad
con respecto al nivel del terreno natural. Se considera que este estrato es el que contiene los
flujos del acufero regional, y que est confinado o semiconfinado por el estrato superior de
calcarenitas que podran actuar como un acuitardo (formacin de baja permeabilidad).
Debajo del predio, existe un sistema hidrolgico subterrneo correspondiente a un acufero libre
con un coeficiente de almacenamiento de 0.20 tpico de un acufero libre con materiales arenosos,
con un caudal de agua subterrnea de 417 l/s (calculado el 2 de mayo de 2009)
c) Vegetacin.
La vegetacin dominante en el SAR corresponde al matorral costero en contacto con el Mar
Caribe y que incrementa su complejidad hacia el interior de la zona continental que termina en el
litoral de la Laguna de Chacmuchuch, donde se desarrollan comunidades vegetales acuticas
facultativas. Se registra un total de 53 especies de organismos vegetales de las cuales 2 son
endmicas de la unidad Fisiogrfica Pennsula de Yucatn Thevetia gaumeri (Akitz) y Thrinax
radiata (Chit). De acuerdo con los resultados de los trabajos de campo, se detect la distribucin
de seis especies incluidas dentro de la Norma Oficial Mexicana (Coccothrinax readii, Thrinax
radiata, Conocarpus erectus, Laguncularia racemosa, Rhizophora mangle y Avicennia germinans).
En general, la zona se caracteriza como matorral costero con dominancia de especies como Chit y
Nakax, Roble de la costa, algunas cactceas entre otras. Su distribucin es prcticamente
uniforme y se considera como un ecosistema escasamente representado en trminos de
diversidad de especies.
La zona de dunas mviles se caracteriza por vegetacin tipo matorral costero donde el estrato
herbceo-arbustivo registra un ndice de diversidad de 2.48, que se considera alto, dadas las

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condiciones ambientales poco favorables, indicando un proceso de recuperacin ante los eventos
hidrometeorolgicos que suceden en la zona de manera frecuente.
Los individuos vegetales del matorral costero con Thrinax radiata y Coccothrinax readii alcanzan
entre 2 y 10 m de altura. Las principales especies que se registran son: Palma Chit, Palma Nakax,
Roble de la Costa, Chechem blanco, Phitocellobium sp. (especie que puede confundirse con la
especie Conocarpus erectus) y de algunas especies de cactceas. Este tipo de vegetacin se
manifiesta con un estrato arbustivo poco diverso, caracterizado por numerosos individuos propios de
la duna costera como son: Coccoloba uvifera (uva de mar), Cordia sebestena (siricote de playa),
Jacquinia aurantiaca (chaksikin), Lantana involucrata (organo de playa), entre otras. La altura de
ste tipo de estrato vara entre 1 y 3 m.
No obstante lo anterior, se debe considerar al matorral costero como una asociacin que se
distribuye en una zona de transicin entre la duna costera y el manglar, bajo condiciones en las
cuales dicha diversidad puede verse limitada por los factores ambientales. El estrato arbreo
registra una diversidad florstica de 1.88 considerado como alto, tomando en consideracin las
condiciones ambientales poco favorables.
La Selva Baja Costera Inundable se ubica en zonas de depresiones entre los cordones de dunas.
Es una zona aparentemente sin perturbacin antrpica, no se encontraron claros que indiquen la
tala de especies vegetales; se caracteriza por la dominancia de especies de baja altura con tallos
engrosados dando la apariencia de constituir formaciones enanas.
d) Manglares y humedales costeros.
El SAR comprende un total de 2,061.59 ha de diversos tipos de humedales: de manglar rojo
(Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia racemosa), manglar negro (Avicennia
germinans) y mangle botoncillo (Conocarpus erectus) y de selva baja costera inundable.
El capital natural de la regin se ve favorecido por la presencia de una extensa playa, una serie de
dunas semiparalelas como banco natural de arena en caso de erosin por oleaje de tormenta as
como una barrera de proteccin contra vientos de tormentas tropicales y huracanes, presencia de
palmas endmicas, manglares en buen estado de conservacin general, aunque afectado en
algunas zonas por el paso de huracanes, principalmente el Huracn Wilma que lo afect por los
fuertes vientos y el lavado de arena. Se encuentra en colindancia con un rea natural protegida
(Sistema Laguna Chacmochuc) conocida por su elevada biodiversidad y productividad de pastos
marinos y manglares y presencia de especies amenazadas de extincin como cocodrilos,
manates, ocelote y jaguar as como pecars, mapaches, coates y una gran variedad de peces,
anfibios y aves.
Los humedales de la zona, particularmente los que no son considerados de borde, presentan
procesos de inundacin y desecacin diarias ocasionadas por el ascenso y descenso de las
mareas. Considerando lo anterior y la alta permeabilidad del sustrato en el que estos ecosistemas
se desarrollan, se considera que la conectividad hidrolgica superficial se limita exclusivamente a
la zona donde se encuentran estos humedales. En el humedal interdunario, la presencia de
manglar es incidental y slo de la especie Conocarpus erectus, predominando las palmas. Estas
especies vegetales de selva (palmas) toleran cierto grado de inundacin, pero con respecto a la
selva son de menor biodiversidad.

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e) Fauna.
Se registra un total de 64 especies de vertebrados terrestres que pertenecen a 15 rdenes, 35
familias y 52 gneros. Esta fauna est representada por 3 especies de anfibios, 8 de reptiles, 43
de aves y 10 de mamferos. Son 7 las especies (11%) de vertebrados localizados en Costa
Mujeres que se encuentran enlistados en la norma oficial NOM-059-SEMARNAT-2001. Los
anfibios aportan una especie (Rana berladieri), los reptiles aportan tres especies (Sphaerodatylus
glaucus, Ctenosaura similis y Sceloporus cozumelae), dos especies de aves (Dactylortyx
thoracicus y Zenaida aurita) y una especie de mamferos (Herpailurus yagouaroundi).
El grupo ms importante en relacin a todas las categoras taxonmicas fue el de las aves y el
menos representado los anfibios. La relacin porcentual entre las diferentes clases de vertebrados
terrestres es equivalente a otras proporciones encontradas en diferentes sitios de vegetacin
similar dentro de la Riviera Maya. El hbitat con mayor riqueza de especies es el matorral costero
con 47 especies, seguido muy cercanamente por el manglar con 45 especies, dunas con 17
especies y finalmente la playa con 14 especies. Es probable que el nmero de especies en el
hbitat de playa aumente estacionalmente, debido principalmente al arribo de las especies
migratorias principalmente aves y las tortugas marinas.
La mayora de las especies (52) de vertebrados terrestres ocuparon de uno a dos hbitats (25 y
27 especies respectivamente), por tanto, la mayora de las especies registradas se comportan
como especies especialistas y solo 12 se consideran como generalistas.
En el sistema marino se registr un total de 8 especies de corales escleractnios, pertenecientes a
6 gneros. En el ambiente de pastizal, la especie dominante es Manicina areolata, principalmente
en la parte sur donde los pastos marinos son ms densos, puesto que es una especie
caracterstica de este tipo de ambientes por no requerir fijacin al sustrato duro. Mientras que en
el ambiente de la cordillera abundan colonias del gnero Porites adems de colonias de especies
como Dichocoenia stokesii, Diploria clivosa y Siderastrea siderea.
Las esponjas son un elemento poco frecuente de la fauna bentnica del rea marina frente al
DTCM. Se registraron en total 11 especies de esponjas, siendo la especie ms abundante en todo
el polgono de estudio Aplysina fulva, y dominante principalmente en la parte central. En toda el
rea marina en estudio, no se presenta variacin en la forma de crecimiento de las esponjas,
siendo dominantes las colonias de forma ramificada y masiva en la mayora de las especies, a
excepcin del transecto 2 de la lnea 2 donde solamente se encontraron esponjas incrustantes.
En el rea marina frente al predio DTCM se registr un total de 23 especies de peces arrecifales,
pertenecientes a 18 gneros. En el ambiente de pastos se registraron de 1 a 8 especies, mientras
que en el ambiente de la cordillera se encontraron de 9 a 11 especies. Las especies ms
abundantes en el ambiente de pastos marinos fueron de los gneros Scarus y Sparisoma,
mientras que en la cordillera fueron las del gnero Haemulon. En cuanto a los grupos funcionales
son dominantes los hbitos bentfagos y herbvoros, debido al tipo de ambientes identificados.
Finalmente, se registr un total de 13 especies de invertebrados: 1 especie de anmona, 1 de un
zoantido, 1 de poliqueto, 1 de calamar, 4 de gasterpodos, 1 estrella de mar, 2 erizos, 1 pepino de
mar y 1 de langosta.

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IV.4.

Diagnstico ambiental regional.

Como se observa en la figura 4.114, la mayor parte de la vegetacin del SAR se encuentra en
buen estado de conservacin. Los principales agentes transformadores han sido los fenmenos
meteorolgicos tropicales (tormentas y huracanes), principalmente el paso en fechas recientes
(octubre de 2005) del huracn Wilma; as como el desarrollo de infraestructura para el turismo.
Los efectos del paso del huracn Wilma por la regin determinaron que en la zona de playa la
vegetacin pionera de baja diversidad se perdiera debido a los procesos combinados de erosindepsito de arena que fueron generados por la marea de tormenta producida por la intensidad de
los vientos. Asimismo, en la zona de dunas mviles despus del paso del huracn se observan
importantes variaciones en la zonificacin que manifiesta este tipo de vegetacin y a la cual se le
puede atribuir un fuerte carcter secundario.
Como se coment con anterioridad, en el humedal interdunario, slo se registra la especie
Conocarpus erectus, predominando las palmas, las cuales toleran cierto grado de inundacin. En
la legislacin ambiental mexicana C. erectus est considerado como manglar y est protegido por
las normas NOM-059-SEMARNAT-2001, NOM-022-SEMARNAT-2003 y por la Ley General de
Vida Silvestre especficamente en lo establecido en el Art. 60 TER.
En trminos ambientales C. erectus se puede considerar como ecosistema de manglar cuando se
encuentra como un bosque monoespecfico o combinado con las otras especies de manglar, pero
no se puede considerar como ecosistema de manglar cuando es un componente menor de la
selva desierto (< 50% de la densidad y rea basal). C erectus se puede encontrar retirado de la
costa en la selva o el desierto carecer de influencia hidrolgica alguna. Algunos botnicos
excluyen a C. erectus como manglar verdadero y en el estado de Florida se le excluye como
manglar (Anexo 4.3).
Considerando lo anterior, se puede considerar que, a pesar de las diversas corrientes cientficas
con respecto a la consideracin de C. erectus como manglar, al estar incluido en la normatividad,
se podra garantizar su permanencia en el predio y SAR.

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Figura 4.114. Estado de conservacin de la vegetacin en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.

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Zona Marina.
El rea de estudio corresponde a una zona de Laguna Arrecifal, donde la comunidad bentnica
dominante son los pastos marinos, con algunas zonas de sustrato arenoso. En general se
distinguieron 4 ambientes marinos:
1) Ambiente de pastos marinos muy densos: Este tipo ambiente cubre la mayor parte de
la zona sur del polgono de estudio con una profundidad de entre 4 y 5.5 m y un sustrato
arenoso. Este ambiente constituye una comunidad antigua, estable y poco afectada por los
fenmenos naturales que tiene un papel ecolgico importante como estabilizadores del
sedimento. Es muy homognea con la presencia de Thalassia testudinum y Syringodium
filiforme cuya cobertura del sustrato representa ms del 50%. En la mayora de los sitios T.
testudinum presenta una marcada dominancia sobre S. filiforme. En este tipo de ambiente,
adems del pasto marino, la comunidad de organismos es poco diversa y escasa.
2) Ambiente de pastos marinos de baja densidad: se localiza en algunas zonas en donde
la cobertura de pasto marino es menor y la presencia de otro tipo de organismos
bentnicos es ms escasa. En general, se encuentra ms cercano a la costa y presenta
una dominancia de Syringodium filiforme, se encuentra en sitios con bajo movimiento de
agua, turbios y con alta acumulacin de sedimentos finos formando un sustrato limoso. En
cambio, las reas de pastizal poco denso que se presentan mar adentro son comunidades
de Thalassia testudinum en muy buenas condiciones; son hojas pequeas, muy verdes y
con haces bastante dispersos, creciendo en un sustrato de arena fina y media muy blanca.
3) Ambiente de arenal: es una zona extensa dentro del polgono del rea de estudio en
Costa Mujeres. Est dividida en 2 partes: la zona de arenal que se encuentra pegada a la
lnea de costa, y la que se encuentra mar adentro. La comunidad bentnica es casi nula, a
excepcin de algunas estrellas de mar de la especie Oreaster reticulata y algunos otro
invertebrados escasos.
4) Ambiente de cordillera Cordillera en la parte norte del rea marina frente al predio del
DTCM se forma de manera paralela a la lnea de costa y a aproximadamente 100 m de
distancia, esta cordillera mide aproximadamente 800 m de longitud. Est compuesta de
sustrato rocoso formado por laja calcrea expuesta y cubierta de una capa de sedimento
de fino a grueso. Presenta manchones de algas de crecimientos erectos y en algunas
partes con pastos marinos. Debido al sustrato duro se puede observar una mayor
abundancia y diversidad de otros organismos bentnicos como son gorgonceos en forma
de pluma y candelabro de varias especies, y colonias de coral de tamao mediano en
forma masiva como las del gnero Diploria y Dichocoenia, adems de diversas formas de
las colonias del gnero Porites con crecimientos masivos, incrustantes y digitiformes. Los
peces tambin son ms abundantes y diversos en este ambiente, presentando los valores
de mayor riqueza.
Tambin se registr la presencia de macroalgas que despus de los pastos marinos, es el
elemento ms abundante de la biota marina, presentando una elevada riqueza y diversidad de
especies. En total se encontraron 39 especies de macroalgas, pertenecientes a 19 gneros. Se
encuentra una alta dominancia de algas verdes de crecimiento erecto como las de los gneros
Halimeda, Penicillus y Ripocephalus, ya que son las especies caractersticas de pastizales, el cual
es el tipo de ambiente predominante en este lugar.
En el rea marina frente al Antiguo Predio Costa Mujeres no se presentan tasas de sedimentacin
muy altas, ya que la distancia observada entre las cicatrices de las hojas de los pastos marinos
oscila entre 0.5 y 3.5 mm, sin muchas variaciones temporales. Esto significa que las praderas de

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pastos en este sitio son comunidades muy estables y en buen estado de conservacin. Sin
embargo, a lo largo del rea marina se observ un gradiente de sedimentacin desde la lnea de
costa hacia mar adentro, ya que la distancia entre cicatrices es mayor cerca de la playa donde se
encuentran los pastizales de baja densidad y disminuye hacia las partes ms profundas en donde
el pastizal es ms denso. Asimismo, se observ que la pradera cercana a la costa estuvo
sometida a una mayor tasa de sedimentacin en el pasado (2.7 mm) que en meses recientes (1.5
mm). Este resultado puede estar relacionado con el efecto del huracn Wilma y posiblemente con
la recuperacin de playas de la zona hotelera de Cancn posterior al huracn, pero parece
haberse restablecido en los meses ms recientes. En cambio, este efecto no se aprecia en las
zonas intermedia y profunda.
El rea marina adyacente al predio DTCM corresponde a un ambiente de laguna arrecifal en muy
buen estado de conservacin. La salud de los pastos marinos se corrobora al presentarse con alta
densidad y hojas grandes tanto en longitud como en ancho y grosor y de color verde oscuro e
intenso. Por las marcas foliares se infiere que en este ambiente marino la tasa de sedimentacin
es constante y los fenmenos naturales que han ocurrido no lo ha afectado considerablemente.
Adems de los pastos marinos, la presencia de otro tipo de organismos en el rea marina es ms
bien escasa, siendo las algas marinas el taxn mejor representado. Mientras que los otros taxa de
organismos marinos como son corales, gorgonceos, peces y esponjas estn representados por
un bajo nmero de especies, y bajas abundancias. Esto indica que es una zona muy homognea
en cuanto al tipo de ambientes, ya que se trata bsicamente de pastos marinos y arenales, con un
relieve prcticamente nulo. La nica estructura que se reconoce como un ambiente diferente es la
cordillera que se encuentra cerca de la costa en la parte norte del predio, en donde el sustrato de
laja calcrea favorece la formacin de otro tipo de hbitat, y una composicin de especies
diferente.
En general, la proporcin de colonias sanas es baja, registrando que entre 20 y 50 % de las
colonias presentan algn tipo de afectacin. Parece ser que el principal factor que afecta a las
colonias de coral es la sedimentacin en el ambiente de pastos, as como el crecimiento de
organismos epibiontes en el ambiente de la cordillera. Los gorgonceos son escasos,
registrndose un listado de 9 especies pertenecientes a 5 gneros. En el ambiente de pastos se
encuentran nicamente colonias aisladas de la especie Plexaurella dichotoma, mientras que en el
ambiente de la cordillera se registr un mayor nmero de especies, con dominancia de Eunicea
succinea. La mayora de las colonias de gorgonceos se registraron en buen estado. Solo se
registraron algunos casos con crecimiento de epibiontes en 2 sitios de muestreo.
En general y como ya se mencion para el diagnstico de la vegetacin marina, los taxa de
organismos estn representados en bajo nmero de especies y bajas abundancias.

Calidad del agua marina.

El valor medio de salinidad para la zona fue de 34.1 UPS, esta misma variable registr valores
homogneos en parte marina frente al predio DTCM, con excepcin de las reas donde se
presenta influencia de agua dulce (Estacin V20). La temperatura registrada en la columna de
agua es concordante para la poca, con valores entre 28.8 y 30.2 oC, al igual que el oxgeno
disuelto con 5.8 y 8 mg l-1 como valor mnimo y mximo respectivamente. Los valores medios de
pH y la transparencia de la columna de agua presentaron homogeneidad entre estaciones.

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En relacin a concentracin de los nutrientes inorgnicos y su distribucin en la zona marina


frente al predio del DTCM, se determin que la variacin espacial del fsforo reactivo soluble en la
columna de agua registr valores de concentracin bajas para toda el rea. Debido a la naturaleza
del pH alcalino de la regin, el fsforo tiende a precipitarse y por tanto a presentar
concentraciones bajas en el agua. Por otra parte, el silicato reactivo soluble es un indicador de
escurrimientos ya que est asociado a la escorrenta de aguas superficiales y subterrneas, se
localiz una zona con concentraciones altas de silicatos (6.9 M l-1) que est en la porcin norte
del predio. Finalmente, el nitrgeno inorgnico disuelto present concentraciones mayores a 20
M l-1 en la zona frente al predio, en este caso el compuesto amonio fue el que ms aport al
nitrgeno total indicando contaminacin por fuentes de agua de origen antrpico relativamente
recientes.
IV.5.

Peligros naturales.

La regin se localiza dentro del rea de incidencia de ciclones tropicales que se forman cada ao
en el Mar Caribe y en el Ocano Atlntico, durante el verano y parte del otoo, tormentas
tropicales y huracanes son una amenaza para la infraestructura y pueden llegar a causar
afectaciones severas a la vegetacin y a la fauna asociada, as como a la zona arrecifal (Figura
4.115).
Figura 4.115. Huracanes que han pasado cerca de la Pennsula de Chacmuchuch en aos recientes.

Por un lado, los fuertes vientos pueden daar edificaciones de materiales endebles y causar
prdida de follaje en la vegetacin, deshidratacin y/o derribo de arboles. El oleaje y la marea de
tormenta, combinado con las fuertes precipitaciones ocasionan inundaciones y, en el caso de

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algunas asociaciones vegetales estrs por exceso de humedad; el movimiento y lavado de arena
y sedimentos por medio del agua y el viento cubre zonas palustres afectando tambin a la
vegetacin establecida ah.
En el caso de las playas arenosas, principal atractivo turstico de la zona, las condiciones
mencionadas las hacen vulnerables por la posible prdida de material, sin embargo, se ha
demostrado que con un manejo adecuado de este recurso, como la preservacin del primer
cordn de dunas, es posible su conservacin.
Si bien el suelo de la Pennsula de Chacmuchuch es bastante permeable, su reducida altitud
respecto al nivel del mar y la presencia de valles entre los cordones dunares, la hace vulnerable a
posibles inundaciones, por lo que es necesario identificar las zonas ms propensas a sufrir este
tipo de problemas, para esto y con base en la topografa del terreno (obtenida por el LIDAR), se
determinaron diferentes grados de inundabilidad en el terreno DTCM (Figura 4.116).
Figura 4.116. Grados de inundabilidad en la zona del DTCM, de acuerdo con la topografa obtenida del LIDAR.

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IV.6.

Construccin del escenario inducido por el Desarrollo Turstico Costa


Mujeres

Para la evaluacin especfica de lo que representa la implementacin de las fases de construccin


del DTCM, en el marco de los recursos naturales involucrados en el predio del proyecto, a
continuacin se presentan los siguientes anlisis numricos retomados del Captulo 2 de la
presente MIA-R (Tablas 4.36 y 4.37.):
Tabla 4.36. Superficies de aprovechamiento y desplante por tipo de vegetacin del DTCM.
Aprovechamient
o (ha)

%
respect
o al
predio

%
respecto
al tipo de
vegetaci
n

Conservaci
n (ha)

%
respect
o al
predio

%
respecto
al tipo de
vegetaci
n

3.027

0.00

0.00

11.56

3.03

100.00

188.92 49.468

117.08

30.66

61.97

71.84

18.81

38.03

Selva baja costera


Selva baja costera
inundable

74.58 19.529

4.21

1.10

5.64

70.37

18.43

94.36

2.006

0.00

0.00

7.66

2.01

100.00

Manglar

74.24 19.440

0.00

0.00

74.24

19.44

100.00

0.00

0.00

2.81

0.74

100.00

Tipo de vegetacin

Duna costera
Matorral costero

Manglar de baja densidad


Salitral
Sin vegetacin
TOTAL

Superficie
(ha)

11.56

7.66

2.81

0.736

0.77

0.202

0.00

0.00

0.77

0.20

100.00

5.593
100.00
381.90
0

12.38

3.24

57.96

8.98

2.35

42.04

133.66

35.00

--

248.23

65.00

--

21.36

Tabla 4.37. Relacin de las superficies de aprovechamiento por unidad de paisaje del SAR Barra Litoral de
Chacmuchuch.

Unidades de paisaje

Playa arenosa
Planicie ondulada de
cordones
semiconsolidados
Planicie de inundacin
rea sin vegetacin
TOTAL

% del
total del
SAR

131.40

3.38

0.00

0.00

0.00

1,432.19

36.79

121.09

3.11

8.45

2,061.59
267.39
3,892.57

52.96
6.87
100.00

0.00
12.57
133.66

0.00
0.32
3.43

0.00
4.70
--

Aprovechamiento en el
DTCM (ha)

% del
total del
SAR

% del total
de la
unidad de
paisaje

Superficie de
la unidad (ha)

Con base en lo anterior, y al programa general de trabajo, referido en el Captulo 2 de la presente


MIA-R (seccin II.3.7) fue posible establecer un pronstico ambiental del DTCM que incluye los
escenarios esperados para la zona a corto plazo (1-4 aos), mediano (4-6 aos) y largo plazo (de
6 aos en adelante), los cuales son presentados en las Figuras 4.117, 4.118 y en la Tabla 4.38.

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Figura 4.117. Escenario actual del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

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Figura 4.118. Escenarios futuros para el DTCM

*Nota: Las reas Hotelero-Residencial estn sujetas a 93.39 ha de aprovechamiento y 58.13 ha de


conservacin, tal y como se menciona en la Tabla 2.14.

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Con base a lo referido a la Tablas 4.36 y 4.37 y a los escenarios futuros esperados del DTCM,
presentados anteriormente (Figuras 4.118), es posible establecer un pronstico ambiental para el
SAR en cual se inserta el proyecto (Figuras 4.119 y 4.120 y Tabla 4.38).
El SAR cuenta con una superficie total de 3,892.57 ha, de las cuales 131.40 ha corresponden a la
playa arenosa, 1,432.19 ha a la planicie ondulada de cordones semiconsolidados, 2,061.59 ha a
una planicie de inundacin y 267.39 ha a reas de modelado antrpico sin vegetacin. El proyecto
DTCM pretende ocupar 133.66 ha, las cuales corresponden al 3.43% del total del SAR,
representando esto, a su vez, 3.11% de la planicie ondulada de cordones semiconsolidados, as
como 4.70% de las zonas ya transformadas por actividad antrpica existentes en el SAR.
El SAR se encuentra regulado por las consideraciones del: A) Programa de Ordenamiento
Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres (POEL-Municipio de Isla Mujeres) y B) El Plan
Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula de Chacmuchuch, adems de la legislacin Estatal,
Federal y NOMs aplicables (Figura 4.119).
El SAR Barra Litoral de Chacmuchuch se caracteriza por contener una importante extensin de
manglar en la parte posterior de la barra, en los canales interdunarios y sobre todo, en el Sistema
Lagunar Chacmuchuch, no obstante, dentro del rea del DTCM se encuentra una mnima parte de
este tipo de vegetacin (85.48 ha), la cual no est considerada para ser afectada de forma alguna
por el proyecto. Es importante mencionar que, considerando que la Norma 022-SEMARNAT-2003
y el Art. 60 TER de la Ley General de Vida Silvestre, regulan su aprovechamiento promoviendo la
conservacin del 100% de estas reas (Art. 60 TER) y condicionando el aprovechamiento de las
zonas de influencia de estos ecosistemas a medidas de compensacin (Numeral 4.43 de la NOM
022), es posible el mantenimiento de grandes superficies de humedales en el Pas y por lo tanto
del SAR en el que se encuentra inserto el DTCM.
El anlisis espacial de los instrumentos regulatorios aplicables al SAR Barra Litoral de
Chacmuchuch (POEL-Municipio de Isla Mujeres, PPDU-Pennsula de Chacmuchuch, legislacin
Estatal, Federal y NOMs aplicables) permite inferir que la zona con mayor ocupacin turstica en
un escenario futuro ser la planicie ondulada de cordones con matorral costero; en tanto que las
zonas restrictivas se mantendrn en la playa arenosa, el primer cordn de dunas y las planicies de
inundacin con manglar y cuerpos de agua (Figura 4.120).

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Figura 4.119. Escenario actual del SAR: A) Paisaje natural y B) Programa de Ordenamiento Ecolgico Local, Plan
Parcial de Desarrollo Urbano y ANP Zona Sujeta a Conservacin Ecolgica, Sistema Lagunar Chacmuchuch.

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Figura 4.120. Escenario futuro del SAR: Programa de Ordenamiento Ecolgico local y de desarrollo urbano.

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Tabla 4.38. Pronostico ambiental para el Desarrollo Turstico Costa Mujeres con base en los escenarios futuros.

Escenario Actual

Escenario esperado de corto a


mediano plazo (7 aos)

Construccin y adecuacin de la
Planificacin ambiental del
vialidad principal, as como de las
Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
vialidades de acceso secundarias.

Escenario esperado de mediano a


largo plazo (7 a 16 aos)
Construccin final de la vialidad
principal. Construccin de la
infraestructura para servicios y
equipamiento, sus respectivos
accesos, as como los clubes de
playa y sus respectivos accesos.
Humedal
La construccin de 5.86 ha de
vialidades, 0.25 ha del club de playa
y 0.726 ha de infraestructura para
servicios (en total 6.856 ha) no
afecta la distribucin ni funcin de
los humedales presentes en el SAR.
Se mantienen las condiciones
ambientales originales de estos
ecosistemas.

Humedal
Existe en el SAR una franja de
manglar en el borde de la Laguna
Chacmuchuch; estrechas franjas de
selva
baja
costera
inundable
mezclada con mangle botoncillo entre
el matorral costero c/T. radiata;
algunos pequeos cuerpos de agua y
un importante sistema de humedales
de cuenca que est protegido por un
decreto estatal con la categora de
Zona
Sujeta
a
Conservacin
Ecolgica,
Sistema
Lagunar
Chacmochuc.
En total, estas zonas de humedales
suman 2,062 ha, de las cuales 85.48
ha se encuentran dentro del polgono
del proyecto DTCM.

Humedal
La construccin y adecuacin de
5.86 ha de vialidades principales,
secundarias y terciarias no afecta la
distribucin ni funcin de los
humedales presentes en el SAR, ya
que stas se sitan sobre matorral
costero y sobre reas sin cubierta
vegetal actual. Se mantienen las
condiciones ambientales originales
de estos ecosistemas.

Flora y Fauna

Fauna y Flora

Fauna y Flora

El
SAR
Barra
Litoral
de
Chacmuchuch se compone de 131 ha
de vegetacin de duna costera, 1,432
ha de matorral costero c/T. radiata y
C. readii, 2,062 ha de vegetacin
acutica facultativa y 267 ha sin
vegetacin aparente.
Fueron registradas 53 especies de
plantas, de las cuales dos son
endmicas de la Pennsula de
Yucatn y un total de seis tienen
algn estatus de proteccin segn la
NOM-SEMARNAT-059-ECOL-2001.
Se
observaron,
directa
o
indirectamente, 64 especies de
vertebrados, entre los cuales tres son
de anfibios, ocho de reptiles, 43 de
aves y diez de mamferos, son el
matorral costero y el manglar los
hbitats con mayor presencia de
especies.
De las especies faunsticas anotadas
22 se consideran de importancia, ya
sea por ser endmicas de la
Pennsula de Yucatn, migratorias
y/ incluidas en la NOM-SEMARNAT059-ECOL-2001.

La construccin y adecuacin de las


vialidades slo afectar 2.1 ha de
matorral costero ya que el resto se
ubica sobre zonas que actualmente
carecen de vegetacin. Lo anterior
representa el 0.16% del total de ese
tipo de vegetacin en el SAR y
1.81% del total de matorral costero
c/T. radiata y C. readii dentro del
predio del DTCM. Se preservaran
las especies protegidas y las que se
encuentren
en
reas
de
aprovechamiento se rescatarn
para, posteriormente, reubicarlas en
zonas de reforestacin.
La vegetacin de duna costera y la
acutica facultativa se mantienen
como zonas de conservacin dentro
del predio.
Se mantiene el libre trnsito de la
fauna en el predio del proyecto
DTCM, sobre todo en los corredores
que representan la duna costera, la
parte posterior del matorral costero y
las zonas de humedales.
Se rescatan especmenes previo y
durante la construccin, as como
hay control de fauna nociva y
preservacin
de
especies
de

La construccin de vialidades, el
club de playa y la infraestructura
para servicios (6.836 ha) slo afecta
el 0.23% (3.28 ha) del total del
matorral costero c/T. radiata y C.
readii del SAR y propicia la
conservacin de 138.34 ha de
vegetacin natural dentro del predio
del
DTCM,
adems
de
la
reforestacin de 1.69 ha que
carecan de vegetacin antes del
inicio de obras.
Se reforestan 0.4 ha de zonas de
manglar afectado y se habilitan
canales que comunican zonas de
selva baja costera inundable para
garantizar el flujo hidrulico.
Se mantiene el libre trnsito de la
fauna en el predio del proyecto
DTCM, sobre todo en los corredores
que representan la duna costera, la
parte posterior del matorral costero
y las zonas de humedales.
Se rescatan especmenes previo y
durante la construccin, as como
hay control de fauna nociva y
preservacin de especies de
importancia.
La
prdida
de
organismos es prcticamente nula

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Escenario Actual

Paisaje
La barra de Chacmuchuch es una
flecha litoral originada por la
acumulacin de sedimentos marinos
debido a las corrientes y a la accin
del viento.
Las
unidades
naturales
que
conforman a la barra se componen
por una franja de playa arenosa cuya
vegetacin es de duna costera y
planicies de cordones diferenciados
en donde se distribuye el matorral
costero con elementos de selva baja
costera y de selva baja costera
inundable con mangle botoncillo en
las ondonadas que se forman entre
los cordones. En la parte posterior se
han formado planicies de inundacin
con manglar, colindantes con la
Laguna Chacmuchuch.
La zona marina adyacente es una
laguna arrecifal somera formada por
un fondo arenoso, cuya acumulacin
ha creado barras submarinas, sobre
sustrato
rocoso,
con
amplias
praderas de pastos, con algunos
parches de material rocoso con
presencia de corales. En la parte
externa, la zona est delimitada por
un arrecife coralino de tipo bordeante
con una cresta bien desarrollada.

Escenario esperado de corto a


mediano plazo (7 aos)
importancia.
La prdida de organismos es
prcticamente nula al implementar
las acciones de rescate. No se
afectan especies ni poblaciones.
Paisaje
La
vegetacin
afectada
es
solamente el 0.16% de la vegetacin
actual del SAR. Esta afectacin se
ubica sobre las planicies de
cordones con matorral costero, que
representan la unidad de ms
amplia distribucin en el predio.
Se incorpora la duna costera y las
zonas inundables, como reas de
conservacin y manejo restringido.
Las vialidades secundarias
y
terciarias estn incorporadas en su
ingeniera y arquitectura al paisaje
contiguo, as como permiten los
flujos hidrolgicos horizontales y
verticales.
La implementacin de acciones de
reforestacin,
jardinado,
mantenimiento, vigilancia, entre
otras, establecen un proceso de
mantenimiento y permanencia de las
reas destinadas a la conservacin,
manteniendo la integracin del
proyecto al paisaje previsto por los
instrumentos
de
ordenamiento
territorial.

Escenario esperado de mediano a


largo plazo (7 a 16 aos)
al implementar las acciones de
rescate. No se afectan especies ni
poblaciones.

Paisaje
La construccin de vialidades, el
club de playa y la infraestructura
para servicios (6.836 ha) slo afecta
el 0.23% (3.28 ha) del total de las
planicies de cordones con matorral
costero c/T. radiata y C. readii del
SAR y propicia la conservacin de
138.34 ha de vegetacin natural
dentro del predio del DTCM,
adems de la reforestacin de 1.69
ha que carecan de vegetacin
antes del inicio de obras, lo cual
implica una mejora en la calidad
fisonmica y estructura del paisaje.
Se reforestan 0.4 ha de zonas de
manglar afectado y se habilitan
canales que comunican zonas de
selva baja costera inundable para
garantizar el flujo hidrulico y
restablecer la calidad del paisaje de
marisma con manglar.
Las vialidades secundarias y
terciarias estn incorporadas en su
ingeniera y arquitectura al paisaje
contiguo, as como permiten los
flujos hidrolgicos horizontales y
verticales.
Las edificaciones e infraestructuras
estarn integradas a la estructura
paisajstica de la regin sin rebasar
la altura mxima de la vegetacin
permitida por el PDU (anlisis en el
Captulo III de esta MIA-Regional).
Incorporacin de la vegetacin de
duna costera y la vegetacin
acutica facultativa al desarrollo
DTCM como reas de conservacin
y
manejo
restringido.
La
implementacin de acciones de
reforestacin,
jardinado,
mantenimiento, vigilancia, entre
otras, establecen un proceso de
mantenimiento y permanencia de
las
reas
destinadas
a
la
conservacin,
manteniendo
la
integracin del proyecto al paisaje
previsto por los instrumentos de
ordenamiento territorial.

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CAPTULO 5
IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES,
ACUMULATIVOS Y RESIDUALES, DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL
V.1. Introduccin.
Con base en el anlisis que se realiz en apartados anteriores, en particular la delimitacin,
caracterizacin y anlisis del Sistema Ambiental Regional (SAR), as como en el anlisis del
diagnstico ambiental del predio y SAR, en este captulo se lleva a cabo la identificacin, descripcin
y evaluacin de los impactos ambientales adversos y benficos que generar la interaccin entre el
desarrollo del proyecto y su rea de influencia y efecto en el SAR, lo anterior en cumplimiento de lo
dispuesto por la autoridad ambiental.
Es importante resaltar que existen numerosas tcnicas para la identificacin y evaluacin de las
interacciones proyecto-entorno, sin embargo, cualquier evaluacin de impacto ambiental debe
describir la accin generadora del impacto, predecir la naturaleza y magnitud de los efectos
ambientales en funcin a la caracterizacin del SAR, interpretar los resultados y establecer las
medidas para prevenir los efectos negativos en el mismo con base en los resultados obtenidos de
este proceso. Por lo anterior, para el DTCM, se desarroll una metodologa a travs de la cual se
pueden estimar los impactos provocados por la ejecucin del proyecto y reducir en gran medida la
subjetividad en la deteccin y valoracin de los impactos ambientales generados por el mismo;
derivado de ello el anlisis permiti determinar las afectaciones y modificaciones que se presentarn
sobre los componentes ambientales del SAR delimitado, as como su relevancia en trminos de la
definicin de impacto ambiental relevante conforme a la fraccin IX del Artculo 3 del Reglamento de
la LGEEPA en materia de Evaluacin de Impacto Ambiental (REIA)1.
Si bien la Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales, de acuerdo a lo establecido en el
prrafo tercero del Artculo 9 del REIA, proporciona guas para facilitar la presentacin y entrega de la
MIA, de acuerdo al tipo de obra o actividad que se pretenda llevar a cabo, el contenido de cada
captulo de la MIA-R deber ajustarse a lo que establece el Artculo 13 del REIA, que en el caso
particular del captulo V, y conforme a la fraccin V de este Artculo, la identificacin, descripcin y
evaluacin de los impactos ambientales, acumulativos y residuales, del SAR; por lo que an cuando
se tom como referencia la gua de la Secretara para la elaboracin del presente captulo, su
contenido se ajusta a lo establecido en la fraccin V del Artculo 13 del Reglamento.
V.2. Identificacin de Impactos
Para la identificacin de impactos ambientales fue necesario considerar el diagnstico ambiental del
SAR para determinar cada uno de los factores de los componentes ambientales que pudieran resultar
1

IX. Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la accin del hombre o de la naturaleza,
que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la
existencia y desarrollo del hombre y de los dems seres vivos, as como la continuidad de los procesos
naturales

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afectados de manera significativa por las obras o actividades del proyecto, de manera que, al analizar
las interacciones que se producen entre ambos con las tcnicas que se describirn ms adelante, se
alcance gradualmente una interpretacin del comportamiento del SAR.
V.2.1.

Acciones del proyecto susceptibles de producir impactos

En general, se entiende por accin, la parte activa que interviene en la relacin causa-efecto que
define un impacto ambiental (Gmez-Orea 2002). Para la determinacin de dichas acciones, se
desagrega el proyecto en dos niveles: las fases y las acciones concretas, propiamente dichas.
Fases: se refieren a las que forman la estructura vertical del proyecto, y son las siguientes:
a. Preparacin del sitio.
b. Construccin.
c. Operacin y mantenimiento.
Acciones concretas: las acciones se refieren a una causa simple, concreta, bien definida y
localizada de impacto. Las acciones concretas derivan de las actividades propias de la ejecucin de
las siguientes obras (Tabla 5.1):
1- Distribucin de 14 lotes hoteleros-residencial (H-R), con una densidad total de 6,900
cuartos, ubicados en una superficie total de 151.53 ha de las cuales el 61.63% (93.39 ha) se
destinar a su aprovechamiento y el 38.37% (58.13 ha) a conservacin; considerando una
altura mxima de edificaciones de 17.5 m a partir del nivel de piso en 4 niveles.
2- Construccin de un Campo de Golf de 09 hoyos con un rea de aprovechamiento total de
23.06 ha que incluye la conformacin de: a) 9 hoyos y 1 de prctica, b) un lago ornamental y
uno de riego, c) una Casa Club d) camino para los carritos de golf y e) un rea de vivero y
servicios. Los cuatro ltimos conceptos de este apartado son considerados como el rea de
equipamiento del campo de golf.
3- Construccin del rea de equipamiento para la urbanizacin que comprende dos zonas
de servicios y dos clubes de playa en una superficie de aprovechamiento total 4.87 ha. En
este apartado se incluyen las superficies requeridas para la construccin y operacin de la
planta de tratamiento de aguas residuales.
4- Construccin de vialidades, glorietas y mantenimiento y acabados de la vialidad
principal existente que contempla el trazo y distribucin de accesos a los lotes, casa club,
campo de golf y reas de servicios, con una superficie de aprovechamiento total de 19.79 ha.
Es importante mencionar que la solicitud de autorizacin para los lotes hotelero residenciales, la casa
club y los clubs de playa, se refiere exclusivamente al tema de la distribucin de los lotes, coeficientes
de ocupacin y utilizacin de suelo (COS y CUS) por lote, densidad, alturas y niveles mximos que
conformarn los lineamientos de construccin de las edificaciones proyectadas en un futuro dentro
del plan maestro del DTCM en dichos lotes. La infraestructura proyectada, y por lo tanto la
distribucin de reas de aprovechamiento y conservacin, en esta zona deber someterse de manera
particular al procedimiento de evaluacin de impacto ambiental, tal y como se establece en los

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Artculos 28 y 30 de la LGEEPA, y debern apegarse de manera estricta a las disposiciones que se


deriven del resolutivo correspondiente en caso de resultar autorizada la presente MIA-R.
Mediante el rgimen de propiedad, compra-venta y/o cualquier otro instrumento jurdico que el
promovente llegue a utilizar en la comercializacin y/o desarrollo de la zona lotificada HR, el
promovente, har del conocimiento de la contraparte, las obligaciones ambientales que se pudieran
generar de la autorizacin de impacto ambiental que la autoridad emitiera, en caso de considerar
procedente este proyecto.
Tabla 5.1 Fases y acciones del proyecto.
Fases

Acciones

Preparacin del sitio

Construccin

Operacin y Mantenimiento del


proyecto

V.2.2.

Trazo,marcadoyrescate
Desmonteydespalmedevegetacin
rellenoy/oexcavacinsubbaseycompactacin
ColocacindeCarpetaHidrulicaydotacindeserviciosenvialidades
Construccindelcampodegolfeinfraestructuradeservicios
Construccindelsistemaderiego,drenajeylagos
Construccininfraestructurahoteleraresidencial
Mantenimientodecampodegolfyreasdeconservacin.
Operacininfraestructuratursticaydeservicios.
Mantenimientodelagos,infraestructurahidrulicaysistemaderiego.

Factores del entorno susceptibles de recibir impactos.

Se denomina entorno a la parte del medio ambiente que interacciona con el proyecto en trminos de
fuentes de recursos y materias primas, soporte de elementos fsicos y receptores de efluentes a
travs de los vectores ambientales aire, suelo, y agua (Gmez-Orea 2002), as como las
consideraciones de ndole social. Para el caso del proyecto DTCM, se retom la informacin
manifestada en el Captulo 4 de la presente MIA-R, y a continuacin en la Tabla 5.2, y derivado de la
complejidad del entorno y su carcter de sistema, se desglosan en varios niveles hasta obtener
factores simples y concretos:

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Tabla 5.2 Componentes y factores del entorno.

Medio

Componente

Factor
Cantidad
Suelo
Calidad
Relieve
Abitico
Patrn hidrolgico superficial y subterrneo
Agua continental
Calidad
Aire
Calidad
Cobertura vegetal
Flora
Individuos de especies vegetales
Individuos de especies animales
Fauna
Movimientos
Bitico
Hbitat
Diversidad
Ecosistema
Bienes y Servicios Ambientales
Paisaje
Calidad
Demanda de Servicios
Socioeconmico Socioeconmico
Demanda de Insumos

V.2.3.
Identificacin de impactos ambientales por la interaccin proyectoentorno
Para el desarrollo de la presente seccin, fueron empleadas tcnicas convencionales de evaluacin
de impacto ambiental, las principales herramientas utilizadas son:
a)
b)
c)
d)

Anlisis de cartografa temtica y uso de sistema de informacin geogrfica.


Listas de Chequeo
Matrices de interaccin
Juicio de expertos

A continuacin se describen brevemente cada una de ellas (Tabla 5.3):


Tabla 5.3 Descripcin de las herramientas utilizadas en la identificacin de impactos.

Tcnica/Herramienta

Anlisis de cartografa
temtica y uso del
Sistema de informacin
geogrfica.

Descripcin y Alcances
La cartografa, las fotografas areas y las imgenes de satlite y las obtenidas con
la metodologa LIDAR, son herramientas metodolgicas muy tiles para la EIA,
permiten analizar diferentes parmetros o atributos ambientales (geologa,
hidrologa, tipos de vegetacin, asentamientos humanos y actividades econmicas,
entre otros) de reas geogrficas a diferentes niveles o escalas de informacin
(Zrate et al., 1996). La sobreposicin de esta informacin, ms la correspondiente
al proyecto propuesto, produce una caracterizacin compuesta de un ambiente en
el que se pueden evaluar cuantitativa y espacialmente impactos directos, as

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Listas de Chequeo

Matrices de interaccin

Juicio de expertos

como la simulacin de escenarios y riesgos ambientales (Zrate et al, 1996;


Gmez-Orea, 2003; Zrate, 2005, GPPA, 2006.).
Estas tcnicas se basan en la elaboracin de un listado especfico de
componentes ambientales, agentes de impacto o etapas del proyecto (Canter,
1977; MOPU, 1982; Westman, 1985; Jain et al., 1993; Smith, 1993). Son mtodos
que se emplean para la identificacin de impactos y preliminarmente para la
evaluacin de los mismos, bajo la consideracin de ciertos criterios o escalas (p.
ej. de magnitud e importancia). La principal desventaja de estas tcnicas es que no
permiten definir o establecer las relaciones causa-efecto entre el proyecto y el
medio ambiente y tampoco la identificacin y evaluacin de efectos sinrgicos
(Zrate et al., 1996; Gmez-Orea, 2003; Zrate, 2005).
Las matrices son mtodos cualitativos que permiten evaluar las relaciones directas
causa-efecto y el grado de interaccin que puede existir entre las acciones de un
proyecto y los componentes ambientales involucrados en el mismo. Las matrices
de interaccin son herramientas valiosas para la EIA, ya que permiten no slo
identificar y evaluar los impactos producidos por un proyecto, sino valorar
cualitativamente varias alternativas de un mismo proyecto y determinar las
necesidades de la informacin para la evaluacin y la organizacin de la misma.
Sin embargo, el uso de estas tcnicas, presenta algunas desventajas que son
importantes considerar: a) las matrices con muchas interacciones son difciles de
manejar, b) no consideran impactos secundarios o de orden mayor e impactos
sinrgicos y acumulativos, c) para la valoracin de cada impacto identificado es
asignado un mismo peso en trminos de los atributos ambientales definidos (p. ej.
magnitud e importancia) y d) los valores asignados a los atributos ambientales
generalmente son definidos en escalas o valores relativos, por lo que es
recomendable sustentarlos con el uso de ndices o indicadores ecolgicos,
econmicos, o normas tcnicas (Zrate et al., 1996; Gmez-Orea, 2003; Zrate,
2005).
Con base a la experiencia y juicio de especialistas y evaluadores es posible
identificar y dimensionar la magnitud de impactos ambientales directos, indirectos,
acumulativos y sinrgicos.

Las tcnicas de identificacin de los impactos significativos conforman la parte medular de la


metodologa de evaluacin y se registran numerosas propuestas en la literatura especializada,
algunas muy simples y otras sumamente estructuradas, siendo la identificacin de impactos el paso
ms importante en la EIA ya que un impacto que no es identificado, no es caracterizado, ni evaluado,
ni descrito.
V.2.3.1.

Anlisis de cartografa temtica y uso del Sistema de informacin


geogrfica.

La cartografa temtica soportada por el uso de la fotografa area georeferenciada levantada para el
Predio DTCM y SAR Barra litoral de Chacmochuch, as como por la informacin obtenida del
levantamiento LIDAR, permitieron evaluar la situacin ambiental actual del mismo, considerando
como contexto la porcin de zona costera de la unidad natural de la cual forma parte.
Para la caracterizacin del SAR se utiliz:

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a) Levantamiento de fotografa rea digital georeferenciada e interpretacin de mosaicos y pares


fotogrficos visible, infrarrojo y falso color.
b) Levantamiento LIDAR (Light detection and Ranging).
c) Obtencin de curvas de nivel a partir del levantamiento LIDAR.
d) Obtencin del Modelo Digital de Elevacin del Terreno.
e) Interpretacin geomorfolgica de la topografa del terreno.
f) Estudio de caracterizacin de vegetacin del predio.
g) Estudio de caracterizacin de fauna del predio.
h) Estudio geohidrolgico.
i) Estudio de caracterizacin del ambiente marino.
j) Anlisis de los instrumentos normativos aplicables.
k) Anlisis e incorporacin de diversas fuentes cartogrficas y bibliogrficas.
l) Diagnstico ambiental del predio.
Derivado de lo anterior, a continuacin en la Tabla 5.4 se presentan el listado de productos
cartogrficos generados, mismos que podrn ser encontrados a lo largo de la MIA-R, especficamente
en el Capitulo 4.
Tabla 5.4 Cartografa temtica y productos LIDAR y cartogrficos generados para la identificacin de impactos ambientales
del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

Medio

Componente Ambiental
Aire

Clima

Fsico

Geomorfologa

Mapas y Cartografa
Temtica
NA
Climas de la Pennsula de
Yucatn (Figura 4.18)
Huracanes Noreste de la
Pennsula de Yucatn.
(Figura 4.115)
Topografa DTCM LIDAR
(Figura 4.6)
Hipsometra DTCM
LIDAR (Figura 4.20)
Unidades Naturales SAR
(Figura 4.4)
Unidades Naturales
DTCM (Figura 2.3)

Geologa

Geomorfologa del norte


de Quintana Roo (Figura
4.19)
Geologa de la Pennsula
de Yucatn (Figura 4.13)
Geologa del Municipio de
Isla Mujeres (Figura 4.14)
Geologa del subsuelo del
predio DTCM (Figura 4.15

Fuente
I. de Geografa, Atlas
Nacional de Mxico
NOAA
Levantamiento LIDAR
Levantamiento LIDAR
Interpretacin de
fotografa area y
topografa
Interpretacin de
fotografa area y
topografa
Lugo, et. al. (1992)
I. de Geografa, Atlas
Nacional de Mxico
INEGI
Elaborado por
CAPAGHC

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Medio

Componente Ambiental

Superficial

Hidrologa

Subterrnea

Suelo

Zona Marina

Mapas y Cartografa
Temtica
y 4.16)
Resultados de lneas de
exploracin geofsica
(Figuras 4.25 a 4.28)
NA
Resultados de
prospeccin
geohidrolgica (Figura
4.29)
Redes de Flujo de agua
subterrnea (Figura 4.36
y 4.37)
Modelo Conceptual del
Acufero (Figura 4.38)
Mapa edfico DTCM
(Figura 4.42)
Mapa edfico de la
Pennsula de
Chacmuchuch (Figura
4.41)
Caracterizacin regional
marina de calidad de
agua (Figura 4.45 a 4.50)

Fuente

Elaborado por
CAPAGHC

Elaborado por
CAPAGHC
Elaborado por
CAPAGHC
Elaborado por
CAPAGHC
UQROO

UQROO

Elaborado por
CINVESTAV

Interpretacin de
fotografa area y
verificacin de campo
Interpretacin de
Vegetacin DTCM (Figura
fotografa area y
4.52)
verificacin de campo
LIDAR Vegetacin
Levantamiento LIDAR
(Figura 4.8)
Interpretacin de
Distribucin Espacial de
fotografa area y
Manglar (Figura 4.68)
verificacin de campo
Interpretacin de
Estado de la vegetacin
fotografa area y
(Figura 4.114)
verificacin de campo
Interpretacin de
Caracterizacin regional
fotografa area y
marina (Anexo 4.2)
verificacin de campo
Interpretacin de
Tipos de Ambientes
fotografa area y
Bentnicos (Figura 4.76)
verificacin de campo
Interpretacin de
Hbitats (Unidades
fotografa area y
Naturales) (Figura 2.3)
topografa
Tipos de Ambientes
Interpretacin de
Vegetacin SAR (Figura
4.51).

Terrestre

Vegetacin
Medio Bitico

Marina

Fauna

Terrestre
Marina

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Medio

Componente Ambiental

Municipio Isla Mujeres

Mapas y Cartografa
Temtica
bentnicos (Figura 4.79)
Localizacin y
Demografa (Figura
4.110)
OET (Figura 3.2, y 3.3.)
PPDU (Figura 3.5 y 3.6.)

Medio Socioeconmico

Restricciones para la
Instrumentos Jurdicos aplicables construccin (Figura 2.6)
Ubicacin con relacin a
las reas naturales
protegidas (Figura 3.12)
Lmites del Predio

Factores Crticos

Riesgo de Inundacin

Proyecto
arquitectnico

Distribucin del plan maestro

Ubicacin Regional y
Local (Figura 2.2)
Grado de inundabilidad
(Figura 4.9)
Ubicacin de los
diferentes componentes
del Plan Maestro (Figura
2.19)

Fuente
fotografa area y
verificacin de campo
INEGI
SEDUMA
Ayuntamiento de Isla
Mujeres
Diversas fuentes
Peridico oficial del
Gobierno del Edo. de
Quintana Roo y
CONANP
INEGI
Levantamiento LIDAR
Riberas de Cancn S.
A.

La informacin reflejada en los productos anteriormente expuestos, permiti, en primer trmino,


determinar la situacin ambiental del predio y el SAR definido, considerando como contexto la porcin
de zona costera y de la unidad natural de la cual forma parte concluyendo lo siguiente:

El predio donde se pretende la construccin del DTCM, forman parte del SAR Barra Litoral de
Chacmochuch (Figura 4.5), cuya superficie es de aproximadamente 3,892.578 ha y est
caracterizada mayormente por una planicie ondulada con vegetacin de matorral costero con
una superficie de 1,432.19 ha (36.79% del total del SAR). El SAR cuenta con una Planicie
inundable con vegetacin de humedales principalmente manglar de una superficie de 2,061.59
ha (52.96 % del total del SAR). En la zona marina el SAR tiene una superficie de 7692.38 ha y
sus caractersticas pueden observarse en el captulo 4. Seccin IV.3 (Tabla 4.33 y 4.35).

La superficie del predio DTCM representa el 9.81% de la superficie total del SAR, de la cual
solo se aprovecharn 133.66 ha que es el 3.43% en comparacin con el SAR.

En trminos de unidades de paisaje, la planicie de inundacin (con vegetacin acutica


facultativa como manglar, gramneas etc.), existente en el DTCM tiene una superficie de 77.82
ha (Figura 2.3. y Tabla 2.6), que representa el 2.00 % del total existente en el SAR. El proyecto
considera el 100% de su conservacin (Figura 2.17 y Tabla 2.12).

En trminos de unidades geomorfolgicas o de paisaje, la superficie de la planicie ondulada


(con vegetacin de matorral costero y selva baja costera), existente en el DTCM es de 271.17

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ha, que representa el 6.97 % del total de esta unidad en el SAR. El proyecto considera el
aprovechamiento de 121.09 ha, es decir el 8.45% del total de esta unidad en el SAR.

Al 2010 (Figura 2.5), de las 3,892.57 ha de superficie que tiene el SAR, el 6.87 % corresponde
a superficie sin cobertura vegetal (principalmente por la ocupacin de infraestructura turstica
que incluye infraestructura asociada, vialidades y caminos).

Del total del predio DTCM, 21.36 ha corresponden a superficie sin vegetacin (Figura 2.4), de
las cuales sern aprovechadas 12.38 ha. El resto ser sometida a los procesos de reforestacin
establecidos en el Captulo 6 de la presente MIA-R (Figura 2.17).

Una vez determinadas las condiciones del SAR del predio, fue posible llevar a cabo la identificacin
de posibles impactos ambientales que pudiera ocasionar el proyecto.
V.2.3.2.

Listas de Chequeo

Una vez identificados los componentes o factores del entorno (Tabla 5.1) y las obras y actividades del
proyecto a desarrollar (Tabla 5.2), se elabor una lista de chequeo por fase del proyecto en donde se
establecen los impactos como fases que asocian la alteracin del entorno derivada de una accin
humana, elaborando as un listado de las interacciones proyecto-entorno y el signo de su efecto ya
sea positivos o negativos (Tabla 5.5, Tabla 5.6 y Tabla 5.7), es importante resaltar que, la elaboracin
de esta lista de chequeo se fundament no solo en la percepcin de las interacciones de los
componentes del entorno y el proyecto, sino en un detallado anlisis realizado con el apoyo del
anlisis de cartografa temtica, el juicio de expertos y la experiencia en identificacin de impactos
producidos por desarrollos similares en la regin (GPPA 2005, 2006, 2007 y 2008), lo cual disminuye
la incertidumbre de este proceso que, como se comenta con anterioridad, es fundamental para la
previsin de los impactos ambientales.
Tabla 5.5 Lista de chequeo de impactos ambientales previstos para la etapa de preparacin del terreno.
1. Preparacin
Obra y/o
Actividad

1. Marcado,
Rescate y Trazo

Componente
ambiental

Factor

Flora

Individuos de especies vegetales

Fauna
Socioeconmico
Flora

2. Desmonte y
Despalme de
vegetacin

Fauna

Suelo

Impacto Identificado

Conservacin de organismos de
especies vegetales
Conservacin de organismos de
Individuos de especies animales
especies animales
Desplazamiento de fauna
Movimientos
silvestre fuera del predio
Demanda de Servicios
Generacin de empleos
Cobertura vegetal
Prdida de cobertura vegetal
Desplazamiento de fauna
Movimientos
silvestre fuera del predio
Prdida de organismos de
Individuos de especies animales
especies animales
Hbitat
Reduccin de Hbitats
Cantidad
Prdida de suelos

Tipo de impacto
+
1
1
1
1
1
1
1
1
1

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1. Preparacin
Obra y/o
Actividad

Componente
ambiental

Factor

Impacto Identificado

Contaminacin de suelo por


residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Prdida de biodiversidad a nivel
Diversidad
de individuos
Calidad
Modificacin del paisaje
Contaminacin de acufero por
Calidad
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Contaminacin atmosfrica por
Calidad
gases, ruido y polvos
Demanda servicios y obras de
apoyo a personal
Demanda de Servicios
(campamentos, servicios de
alimentacin, sanitarios,
vehculos, maquinaria y equipo)
Demanda de insumos (agua,
Demanda de Insumos
combustibles y energa
elctrica)
Demanda de Servicios
Generacin de empleos
Prdida de organismos de
Individuos de especies animales
especies animales
Desplazamiento de fauna
Movimientos
silvestre fuera del predio
Contaminacin de suelo por
Calidad
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Cantidad
Prdida de suelos

Tipo de impacto
+
-

Calidad

Ecosistema
Paisaje
Agua
Aire

Socioeconmico

Fauna

Suelo

Relieve
3. Relleno y/o
excavacin subbase y
compactacin

Agua

Calidad
Patrn Hidrolgico

Aire

Calidad

Demanda de Servicios
Socioeconmico
Demanda de Insumos
Demanda de Servicios

Alteracin de geoformas
Contaminacin de acufero por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Alteracin del patrn hidrolgico
Contaminacin atmosfrica por
gases, ruido y polvos
Demanda servicios y obras de
apoyo a personal
(campamentos, servicios de
alimentacin, sanitarios,
vehculos, maquinaria y equipo)
Demanda de insumos (agua,
combustibles y energa
elctrica)
Generacin de empleos
Total

1
1
1
1
1

1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

1
1
9

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Tabla 5.6 Lista de chequeo de impactos ambientales previstos para la etapa de construccin
2. Construccin
Obra y/o
Actividad

Componente
ambiental

Factor
Movimientos

Fauna

Suelo
4. Colocacin de
Carpetas
hidrulicas y
dotacin de
servicios en
vialidades

Agua

Individuos de especies
animales
Calidad

Calidad
Patrn Hidrolgico

Aire

Calidad

Demanda de Servicios
Socioeconmico
Demanda de Insumos
Demanda de Servicios
Movimientos
Fauna

Agua

Individuos de especies
animales
Calidad
Patrn Hidrolgico

Aire
5. Construccin
del campo de golf
e infraestructura
de servicios

Calidad
Relieve
Cantidad

Suelo
Calidad

Demanda de Servicios
Socioeconmico
Demanda de Insumos
Demanda de Servicios
6. Construccin
del sistema de

Fauna

Movimientos

Impacto Identificado
Desplazamiento de fauna silvestre
fuera del predio
Prdida de organismos de
especies animales
Contaminacin de suelo por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Contaminacin de acufero por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Alteracin patrn hidrolgico
Contaminacin atmosfrica por
gases, ruido y polvo
Demanda servicios y obras de
apoyo a personal (campamentos,
servicios de alimentacin,
sanitarios, vehculos, maquinaria y
equipo)
Demanda de insumos (agua,
combustibles y energa elctrica)
Generacin de empleos
Desplazamiento de fauna silvestre
fuera del predio
Prdida de organismos de
especies animales
Contaminacin de acufero por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Alteracin del patrn hidrolgico
Contaminacin atmosfrica por
gases, ruido y polvo
Alteracin de geoformas
Prdida de suelos
Contaminacin de suelo por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Demanda servicios y obras de
apoyo a personal (campamentos,
servicios de alimentacin,
sanitarios, vehculos, maquinaria y
equipo)
Demanda de insumos (agua,
combustibles y energa elctrica)
Generacin de empleos
Desplazamiento de fauna silvestre
fuera del predio

Tipo de
impacto
+
x
x
x

x
x
x

x
x
x
x
x
x
x
x
x
x

x
x
x

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2. Construccin
Obra y/o
Actividad

Componente
ambiental

riego, drenaje y
lagos

Factor
Individuos de especies
animales
Hbitat
Relieve

Suelo

Calidad
Patrn Hidrolgico

Agua

Ecosistema
Aire

Calidad
Bienes y Servicios
Ambientales
Calidad

Demanda de Servicios
Socioeconmico
Demanda de Insumos
Demanda de Servicios

7. Construccin
infraestructura de
infraestructura
hotelero residencial

Fauna

Movimientos

Agua

Calidad

Suelo

Calidad

Aire

Calidad

Demanda de Servicios
Socioeconmico
Demanda de Insumos
Demanda de Servicios

Impacto Identificado
Prdida de organismos de
especies animales
Generacin de hbitats artificiales
Alteracin de geoformas
Contaminacin de suelo por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Alteracin patrn hidrolgico
Contaminacin de acufero por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Generacin de ecosistema artificial

Tipo de
impacto
+
x
x

x
x
x
x

Contaminacin atmosfrica por


gases, ruido y polvo
Demanda servicios y obras de
apoyo a personal (campamentos,
x
servicios de alimentacin,
sanitarios, vehculos, maquinaria y
equipo)
Demanda de insumos (agua,
x
combustibles y energa elctrica)
Generacin de empleos
x
Desplazamiento de fauna silvestre
fuera del predio
Contaminacin de acufero por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Contaminacin de suelo por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Contaminacin atmosfrica por
gases, ruido y polvo
Demanda servicios y obras de
apoyo a personal (campamentos,
x
servicios de alimentacin,
sanitarios, vehculos, maquinaria y
equipo)
Demanda de insumos (agua,
x
combustibles y energa elctrica)
Generacin de empleos
x
Total
14

Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Regional del Proyecto


Desarrollo Turstico Costa Mujeres
345

x
x

x
x

25

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COSTA MUJERES

Tabla 5.7 Lista de chequeo de impactos ambientales previstos para la etapa de operacin del proyecto
3. Operacin
Obra y/o Actividad

8. Mantenimiento de
campo de golf y
reas de
conservacin.

Componente
ambiental

Factor

Fauna

Movimiento

Suelo

Calidad
Patrn Hidrolgico

Agua

Aire

Socioeconmico

Calidad
Calidad
Demanda de Insumos
Demanda de Servicios

9. Operacin
infraestructura
turstica y de
servicios.

Fauna

Movimiento

Suelo

Calidad

Agua

Calidad
Patrn Hidrolgico

Aire

Calidad
Demanda de Insumos

Socioeconmico
Demanda de Servicios
Demanda de Servicios
10. Mantenimiento
de lagos,
infraestructura
hidrulica y sistema
de riego.

Agua

Calidad

Socioeconmico

Demanda de Servicios

Tipo de
impacto
+
-

Impacto Identificado
Desplazamiento de fauna
silvestre fuera del predio
Contaminacin de suelo por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Alteracin del patrn hidrolgico
Contaminacin de acufero por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Contaminacin atmosfrica por
gases, ruido y polvo
Demanda de insumos (agua,
combustibles y energa
elctrica)
Generacin de empleos
Desplazamiento de fauna
silvestre fuera del predio
Contaminacin de suelo por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Contaminacin de acufero por
residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Alteracin del patrn hidrolgico
Contaminacin atmosfrica por
gases, ruido y polvo
Demanda de insumos (agua,
combustibles y energa
elctrica)
Oferta turstica.
Generacin empleos
Generacin sedimentos y restos
de materia orgnica.

x
x

x
x

x
x
x

x
x
x

x
x
x
x

Generacin de empleos
x
Total

V.2.3.3.

11

Matrices de interaccin

Una vez identificados los impactos ambientales surgidos del anlisis anteriormente comentado (Tabla
5.5 a Tabla 5.7), se procedi a la implementacin de una matriz de interaccin entre las actividades
previstas por el proyecto (Tabla 5.1) y los impactos ambientales identificados en la listas de chequeo
(Tabla 5.5 a Tabla 5.7); al igual que en el caso anterior, esta lista se fundamento en el juicio de

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expertos que participaron en la investigacin ambiental del proyecto, as mismo se integr en este
anlisis la informacin cuantitativa generada con el SIG y los datos arrojados por los estudios
cientficos desarrollados para los temas de vegetacin, fauna, hidrologa, unidades de paisaje, entre
otros; dicha matriz fue denominada Matriz de Identificacin de Impactos Ambientales (Matriz 5.1), en
la cual se observan las interacciones que se refieren a impactos negativos (N) y las interacciones a
impactos positivos (P). El objetivo de esta matriz es precisamente la identificacin de estos impactos
positivos y negativos, mediante la ponderacin de:
a) Componente ambiental ms afectado por el proyecto,
b) Etapa que mas efectos ambientales positivos o negativos genera y
c) Actividades que generan la mayor recurrencia de cada impacto ambiental identificado.
Con la informacin as adquirida, fue posible determinar las medidas de mitigacin y compensacin
relacionadas en el captulo 6 del presente estudio, al mismo tiempo, que permite el establecimiento
de medidas precautorias para la no afectacin de zonas, ecosistemas, procesos o recursos naturales
sensibles.
A continuacin se presenta la Matriz 5.1: Matriz de de identificacin de impactos (Interacciones
proyecto-entorno).

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Operacin

Construccin

Preparacin

Obra y/o Actividad

Flora

1. Trazo, marcado y rescate

Fauna

P
N

Agua

Aire

Ecosistema

Paisaje

Oferta turstica.

Generacin de empleos

Demanda servicios y obras de apoyo a personal (campamentos,


servicios de alimentacin, sanitarios, vehculos, maquinaria y equipo)

Demanda de insumos (agua, combustibles y energa elctrica)

Modificacin del paisaje

Prdida de biodiversidad a nivel de individuos

Generacin de ecosistema artificial

Contaminacin atmosfrica por gases, ruido y polvo

Generacin sedimentos y restos de materia orgnica.

Contaminacin de acufero por residuos slidos, lquidos y peligrosos

Prdida de suelos

Suelo

Total de Impactos

Socioeconoma

3. relleno y/o excavacin sub-base y


compactacin

4. Colocacin de Carpeta Hdrulica y dotacin


de servicios en vialidades

5. Construccin del campo de golf e


infraestuctura de servicios

6. Construccin del sistema de riego, drenaje y


lagos

7. Construccin infraestructura de hoteleraresidencial

8. Mantenimiento de campo de golf y reas de


conservacin.

9. Operacin infraestructura turstica y de


servicios.

2. Desmonte y despalme de vegetacin

Alteracin del patrn hidrolgico

Contaminacin de suelo por residuos slidos, lquidos y peligrosos

Reduccin de Hbitats

Alteracin de geoformas

Generacin de hbitats artificiales

Prdida de organismos de especies animales

Desplazamiento de fauna silvestre fuera del predio

Prdida de cobertura vegetal

Conservacin de organismos de especies animales

Conservacin de organismos de especies vegetales

Matriz 5.1 Identificacin de impactos (Interacciones proyecto-entorno)

N N

N N

P P

Impactos
negativos

19

Impactos
positivos

Impactos
negativos

25

Ponderaci
n de
Impactos

-10

-11
P

10. Mantenimiento de lagos, infraestructura


hidrulica y sistema de riego.

N
0

TOTAL IMPACTOS NEGATIVOS

3
0

-8

-3 -6

PONDERACIN DE IMPACTOS

-1

-9

-5

-1 -3

COMPONENTE

Flora
2

Fauna
17

Suelo
14

Agua
15

-13

-14

-15

TOTAL IMPACTOS POSITIVOS

VALOR BRUTO DE LA ACTIVIDAD


VALOR NETO DE LA ACTIVIDAD

-8

-1

Magnitud

% del total de interacciones

0.95

8.10

6.67

7.14

% del total de interacciones efectivas

2.38

20.24

16.67

17.86

0
-8
Aire
8

0
1

-1

Ecosistema
2

-8
1

8
3.81
9.52

1
0.95
2.38

-1

Paisaje
1
-1

0
1

1
0.48
1.19

14

Impactos
negativos

11
-5

Impactos
positivos

P
8

Impactos
positivos

10 1

10 1

29
-26

Socioeconoma
25

TOTAL

25

-26

10 1

-55

84
84

11.90

40.00

29.76

100.00

Segn Gmez-Orea (2002), el valor de un impacto mide la gravedad de ste cuando es negativo y el
grado de bondad cuando es positivo; en uno u otro caso, el valor se refiere a la cantidad, calidad,
grado y forma en que un factor ambiental es alterado y al significado ambiental de dicha alteracin, en
este sentido, se puede concretar en trminos de magnitud y de incidencia de la alteracin que:
a) La magnitud representa la cantidad y calidad del factor modificado, en trminos relativos al marco
2

de referencia adoptado .

Marco de referencia: espacio geogrfico en relacin con el cual se estima el valor de un impacto, que para el caso de este
MIA-R, se refiere al SAR definido.

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b) La incidencia se refiere a la severidad: grado y forma, de la alteracin, la cual viene definida por

la intensidad y por una serie de atributos de tipo cualitativo que caracterizan dicha alteracin que
son los siguientes: consecuencia, acumulacin, sinergia, momento, reversibilidad, periodicidad,
permanencia y recuperabilidad.
Otra de las bondades de esta matriz es que evidencia de manera clara al componente ambiental que
tiene mayor potencialidad de ser afectado por el desarrollo del proyecto, as como la etapa del
proyecto que generar ms efectos positivos o negativos, as como la cuantificacin de las acciones
que generarn con mayor recurrencia cada impacto identificado.
Cabe mencionar la importancia y valor del anlisis descrito ya que no solo se identifican los impactos,
sino que como resultado de ello se definirn posteriormente las medidas de prevencin, mitigacin y
compensacin que son integradas en programas que conforman el Sistema de Manejo y Gestin
Ambiental propuesto para el proyecto y que se describe en el siguiente Captulo 6, as mismo permite
determinar la intensidad que cada accin de mitigacin o compensacin deber tener al momento de
su implementacin.

V.3. Evaluacin de impactos


Segn Gmez-Orea (2002), el valor de un impacto mide la gravedad de ste cuando es negativo y el
grado de bondad cuando es positivo; en uno u otro caso, el valor se refiere a la cantidad, calidad,
grado y forma en que un factor ambiental es alterado y al significado ambiental de dicha alteracin.
Se puede concretar en trminos de magnitud y de incidencia de la alteracin.
c) La magnitud representa la cantidad y calidad del factor modificado, en trminos relativos al

marco de referencia adoptado3.


d) La incidencia se refiere a la severidad, grado y forma, de la alteracin, la cual viene definida por
la intensidad y por una serie de atributos de tipo cualitativo que caracterizan dicha alteracin que
son los siguientes: consecuencia, acumulacin, sinergia, momento, reversibilidad, periodicidad,
permanencia, y recuperabilidad.

V.3.1.

Evaluacin de Impactos: ndice de incidencia

Como se mencion anteriormente, la incidencia se refiere a la severidad y forma de la alteracin, la


cual viene definida por una serie de atributos de tipo cualitativo que caracterizan dicha alteracin, por
lo que tomando como base el juicio de expertos, la Matriz de Identificacin de Impactos Ambientales y
las listas de chequeo que le dieron origen, se gener una tabla de impactos ambientales por
componente y factor ambiental a dichos impactos se atribuye un ndice de incidencia que vara de 0 a
1 mediante la aplicacin del modelo conocido que se describe a continuacin y es propuesto por
Gmez Orea (2002)4, de manera que la autoridad pueda replicarlos al evaluar la MIA.
3

Marco de referencia: espacio geogrfico en relacin con el cual se estima el valor de un impacto, que para el caso de este
MIA-R, se refiere al SAR definido.
4
Domingo Gmez Orea (2002), pgina 330

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1) Se tipificaron las formas en que se puede describir cada atributo, es decir el carcter del
atributo, mismo que se cita en la Tabla 5.8;
2) Se atribuy un cdigo numrico a cada carcter del atributo, acotado entre un valor mximo
para la ms desfavorable y uno mnimo para la ms favorable (Tabla 5.8), cabe hacer
mencin que para mayor claridad sobre la aplicacin de cada valor, as como para su
reproduccin por parte de la DGIRA, se defini cada rango en la Tabla 5.9
3) El ndice de incidencia de cada impacto, se evalu a partir del siguiente algoritmo simple, que
se muestra a continuacin, por medio de la sumatoria de los valores asignados a los atributos
de cada impacto (Tabla 5.8) y sus rangos de valor o escala de la Tabla 5.9.
I = C + A + S + T + Rv + Pi + Pm + Rc5
Expresin V.1
4) Se estandariz cada valor de cada impacto entre 0 y 1 mediante la expresin V.2.
Incidencia = I Imin / Imax Imin
Expresin V.2
Siendo:
I = el valor de incidencia obtenido por un impacto.
Imax= el valor de la expresin en el caso de que los atributos se manifestaran con el mayor
valor, que para el caso de esta evaluacin ser 24, por ser 8 atributos con un valor mximo
cada uno de 3.
Imin = el valor de la expresin en caso de que los atributos se manifiesten con el menor valor,
que para el caso de esta evaluacin ser 8, por ser 8 atributos con un valor mnimo cada uno
de 1.
Tabla 5.8 Atributos de los impactos ambientales

Atributo
Signo del efecto
Consecuencia (C)
Acumulacin (A)
Sinergia (S)
Momento o tiempo (T)
Reversibilidad (Rv)
Periodicidad (Pi)
Permanencia (Pm)

Carcter del atributo


Benfico
Perjudicial
Directo
Indirecto
Simple
Acumulativo
No sinrgico
Sinrgico
Corto Plazo
Mediano Plazo
Largo Plazo
Reversible
Irreversible
Peridico
Aparicin irregular
Permanente
Temporal

Valor o calificacin
Positivo (+)
Negativo (-)
3
1
1
3
1
3
1
2
3
1
3
3
1
3
1

Modificado de Gmez-Orea, Domingo. Evaluacin de Impacto Ambiental. Mundi Prensa 2002. Pag. 330

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Atributo
Recuperabilidad (Rc)

Carcter del atributo


Recuperable
irrecuperable

Valor o calificacin
1
3

Como resultado de la aplicacin de los pasos descritos, se obtuvo la Matriz 5.2: Matriz de Evaluacin
de impactos ambientales, misma que permite:
a) Evaluar los impactos ambientales generados en trminos de su importancia.
b) Conocer los componentes ambientales ms afectados por el proyecto.
c) Identificar y evaluar los impactos acumulativos y residuales, derivados de la evaluacin
puntual de los atributos de acumulacin y recuperabilidad.
Tabla 5.9 Descripcin de la escala de los atributos

Atributos
Consecuencia
(C)

Acumulacin (A)

Sinergia (S)

1
Indirecto: el impacto ocurre de
manera indirecta.
Simple: cuando el efecto en el
ambiente no resulta de la suma
de los efectos de acciones
particulares ocasionados por la
interaccin con otros que se
efectuaron en el pasado o que
estn
ocurriendo
en
el
presente.
No Sinrgico: cuando el efecto
conjunto de la presencia
simultnea de varias acciones
no supone una incidencia
ambiental mayor que la suma
de las incidencias individuales
contempladas aisladamente.

Momento o
Tiempo
(T)

Corto: cuando la actividad dura


menos de 1 mes.

Reversibilidad
del impacto
(R)

A corto plazo: la tensin puede


ser revertida por las actuales
condiciones del sistema en un
perodo
de
tiempo
relativamente corto, menos de
un ao.

Periodicidad (Pi)
Permanencia
(Pm)

Aparicin irregular: cuando el


efecto ocurre de manera
ocasional.
Temporal: el efecto se produce
durante un periodo definido de

Escala
2
No aplica

No aplica

No aplica

Mediano: la accin
dura ms de 1 mes y
menos de 1 ao.
A mediano plazo: el
impacto puede ser
revertido
por
las
condiciones naturales
del sistema, pero el
efecto permanece de
1 a 3 aos.

3
Directo: el impacto ocurre de
manera directa.
Acumulativo: cuando el efecto
en el ambiente resulta de la
suma de los efectos de
acciones
particulares
ocasionados por la interaccin
con otros que se efectuaron en
el pasado o que estn
ocurriendo en el presente.
Sinrgico: cuando el efecto
conjunto de la presencia
simultnea de varias acciones
supone
una
incidencia
ambiental mayor que la suma
de las incidencias individuales
contempladas aisladamente.
Largo: la actividad dura ms de
1 ao.

A largo plazo: el impacto podr


ser revertido naturalmente en
un periodo mayor a tres aos, o
no sea reversible.

No aplica

Peridico: cuando el efecto se


produce de manera reiterativa.

No aplica

Permanente: el efecto se
mantiene al paso del tiempo.

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Atributos

Recuperabilidad
(Ri)

Escala
2

1
tiempo.
Recuperable:
que
el
componente afectado puede
volver a contar con sus
caractersticas.

3
Irrecuperable:
que
el
componente afectado no puede
volver a contar con sus
caractersticas (efecto residual).

Flora
Flora
Fauna
Fauna
Fauna
Fauna
Fauna

Desplazamiento de fauna silvestre fuera del predio


Prdida de organismos de especies animales
Conservacin de organismos de especies animales
Reduccin de Hbitats

Calidad

Suelo
Suelo

Cantidad
Relieve

10

Agua

Calidad

11

Calidad
Patrn Hidrolgico
Aire
Calidad
Ecosistema
Diversidad
Ecosistema
Bienes y Servicios
Paisaje
Calidad
SocioeconmicoDemanda de servicios

12
13
14
15
16
17
18

Socioeconmico Demanda de servicios

19

SocioeconmicoDemanda de insumos

20

SocioeconmicoDemanda de insumos

21

Alteracin de geoformas
Contaminacin de acufero por residuos slidos,
lquidos y peligrosos
Generacin sedimentos y restos de materia orgnica.
Alteracin del patrn hidrolgico
Contaminacin atmosfrica por gases, ruido y polvo
Prdida de biodiversidad a nivel de individuos
Generacin de ecosistema artificial
Modificacin del paisaje
Generacin de empleos
Demanda servicios y obras de apoyo a personal
(campamentos, servicios de alimentacin, sanitarios,
vehculos, maquinaria y equipo)
Demanda de insumos (agua, combustibles y energa
elctrica)
Oferta turstica.

Incidencia

ndice de incidencia

Recuperabilidad (Rc)

Periodicidad (Pi)

Permanencia (Pm)

Reversibilidad (Rv)

Sinergia (S)

Momento o tiempo (T)

N 3 3 3 2 3 1 3 3 21 0.81
P 3 1 1 3 1 3 3 1 16 0.50
N 3 3 1 3 1 3 3 1 18 0.50
N 3 3 1 3 3 1 1 1 16 0.38
P 3 1 1 2 1 3 3