ADD

1. mbito de aplicacin

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

Demoliciones

Demolicin progresiva, elemento a elemento, desde la cubierta hasta la cimentacin de edificios que no
presenten sntomas de ruina inminente. Comprende tambin la demolicin por empuje de edificios o restos
de edificios de poca altura, as como criterios para demolicin por colapso.
Quedan excluidos de esta Norma los edificios de tipo constructivo peculiar, como estructuras postensadas
o pretensadas, suspendidos de ncleos, cubiertas laminares.
Para la demolicin de las cimentaciones y elementos enterrados o bajo la rasante se consultar la NTEADV: Acondicionamiento del terreno. Desmontes. Vaciados.
Para las contenciones necesarias, las NTE-CC: Cimentaciones. Contenciones. Para los apeos y
apuntalamientos, la NTE-EMA: Estructuras de Madera. Apuntalamientos.

2. Informacin previa De proyecto

Estructural

Planos de plantas, alzados, secciones y detalles de inters de los edificios a demoler.

Reconocimiento de su estado g modificaciones realizadas en la estructura inicial del edificio.

Urbanstia

Legal

Reconocimiento, uso, situacin y cotas relativas de edificaciones, viales y redes de servicios del entorno
del edificio a demoler, que puedan ser afectadas por el proceso de la demolicin o desaparicin del
edificio. Ordenanzas Municipales. Cdigo Civil y Derecho Foral sobre servidumbres. Autorizacin del
Gobernador Civil para la demolicin de viviendas en arrendamiento y/o construidas con proteccin
oficial.
Autorizacin de la Direccin General del Patrimonio Artstico y Cultural del Ministerio de Educacin y
Ciencia o del Organismo competente cuando se trate de demoler edificios histrico-artsticos o situados
en el entorno que puedan ser afectados por la demolicin.
Autorizacin del Organismo de quien dependan, placas o hitos situados en el edificio o en zonas que
puedan ser afectadas por la demolicin.
Notificacin fehaciente a la propiedad de las fincas o edificaciones del entorno del edificio a demoler,
que puedan ser afectadas por la demolicin.

3. Criterio de diseo Previo a la

demolicin

Demolicin elemento a elemento

Estudio
terreno,sedelvaya
estado
de los parte
distintos
elementos
estructurales
demoler,
las
Cuando del
un edificio
a demoler,
elemento
a elemento
y parte del
por edificio
colapsoay/o
empuje,deser
edificaciones
necesario: colindantes, de sus medianeras y soluciones de consolidacin, apeo g proteccin.
Soluciones para la neutralizacin de acometida de las instalaciones, Protec cin o desviacin de
-canalizaciones
Establecer claramente
divisorio.
y vaciadoeldeplano
depsitos
de acuerdo con las Compaas suministradoras.
Realizar
de
zona
poreliminando
colapso,
despus
haber
demolido
zonadepor
elemento
a
No se utiliza
en edificios
de estructura
dedeacero,
con
predominio
madera
o elementos
fcilmente
El- orden
de lala demolicin
demolicin
se laplanear,
previamente
del edificio
los laelementos
que
puedan
elemento.
combustibles.
perturbar el desescombrado.
- Que
la demolicin
progresiva
de elemento
a elemento,
deje en
equilibrio
estable
lossu
elementos
de la
Los
elementos
resistentes
se demolern,
en general,
en el orden
inverso
al seguido
para
construccin:
zona a demoler por colapso.
- Descendiendo planta a planta.
- Aligerando las plantas de forma simtrica.
- Aligerando la carga que gravita en los elementos antes de demolerlos.
- Contrarrestando y/o anulando las componentes horizontales de arcos y bvedas.
- Apuntalando en caso necesario, los elementos en voladizo.
- Demoliendo las estructuras hiperestticas en el orden que implique menores flechas, giros y
desplazamientos.
- Manteniendo o introduciendo los arriostramientos necesarios.

Demolicin por colapso

Mediante estudio especial podr adoptarse un sistema de demolicin por colapso como:
- Por impacto de bola de gran masa, cuando se disponga de una mquina o mecanismo adecuado a este
fin y de un espacio libre alrededor que permita el fcil movimiento del mecanismo.
- Por explosivos, segn proyecto de voladura autorizado por la Direccin General de Minas del Ministerio
de Industria. Precisa de Empresa y personal autorizado.

Demolicin combinada

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

Especificacin

Smbolo

Demoliciones

Aplicacin

ADD- 1 Demolicin de equipo. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de equipo industrial como equipo de calefaccin, de

ascensores, de aparatos sanitarios.

ADD- 2 Demolicin de cuerpo saliente en cubierta.

Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de cuerpo que sobresale del faldn de la cubierta,

como chimenea o pieza ornamental, que por sus caractersticas deba ser demolido
antes que aquella.

ADD- 3 Demolicin de material de cobertura. Tipo

ADD- 4 Demolicin de tablero en cubierta. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, del material de cobertura, como tejas, planchas,

lminas.

Demolicin, elemento a elemento, de superficie continua, en la que se apoya el material

de cobertura, como enlatado de madera, tablero de ladrillo.

ADD- 5 Demolicin de la formacin de pendiente

con tabiquillos en cubierta. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de los tabiquillos que forman la pendiente del faldn
en la cubierta.

ADD- 6 Demolicin de la formacin de pendiente

con material de relleno en cubierta. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, del material de relleno que forma la pendiente del
faldn en la cubierta, cuando ste no sea solidario con el forjado. En caso contrario se
utilizar ADD-11. Demolicin de forjado.

ADD- 7 Demolicin de listones, cabios y correas

en cubierta. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, del armazn en que apoya el enlatado o

directamente el material de cobertura.

ADD- 8 Demolicin de cercha en cubierta. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de viga triangulada en cubierta.

ADD- 9 Demolicin de tabique. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de tabique de fbrica.

ADD-10 Demolicin de revestimiento de suelos y

escaleras. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de pavimento sobre forjado, solera, escalera y

rampa.

ADD-11 Demolicin de forjado. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de forjado de piso, cubierta, escalera o rampa.

ADD-12 Demolicin de techo Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de cielo raso suspendido del forjado o de otros

elementos.

suspendido.

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

Especificacin

Smbolo

Demoliciones

Aplicacin

ADD-13 Demolicin de muro. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de muro o pilastra, como de ladrillo, mampostera,

hormign en masa.
Para demolicin de muros de hormign armado se utilizar la ADD-16. Demolicin de
soporte.

ADD-14 Demolicin de bveda. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de bveda resistente de simple o mltiple curvatura.

ADD-15 Demolicin de viga. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de viga.

ADD-16 Demolicin de soporte. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de soporte como de madera, acero, hormign

armado.
Se incluye la demolicin de muros de hormign armado.
Para la demolicin de soportes de fbrica de ladrillo, bloque o piedra se utilizar ADD13. Demolicin de muro.

ADD-17 Demolicin de cerramiento prefabricado.

Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de superficie autoportante, no resistente, de

cerramiento en fachada, como muros cortina, paneles.

ADD-18 Demolicin de carpintera y cerrajera.

Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de carpintera y cerrajera de huecos y particiones,

como ventanas, barandillas, mamparas.

ADD-19 Demolicin de solera de piso. Tipo

Demolicin, elemento a elemento, de solera de piso apoyada en el terreno.

ADD-20 Demolicin por empuje

Demolicin de edificio o partes de ste, cuando su altura sea inferior a 2/3 de la

alcanzable por la mquina y sta pueda maniobrar libremente sobre suelo con
suficiente consistencia.
No se utilizar contra estructuras metlicas ni de hormign armado.
Permite combinar el empuje con el desescombrado mecanizado.

4. Planos de obra
ADD-Plantas; Alzados; Secciones

Escala
Se representarn por su smbolo en las plantas, alzados y secciones del edificio las
especificaciones de la demolicin.

1:100

Se acompaar una relacin de las especificaciones que corresponden a cada elemento

numerado y cuando sea necesario, el orden cronolgico de demolicin de las distintas
partes de una misma especificacin.
ADD-Detalles

Se representarn grficamente todos los detalles de demolicin de elementos para los cuales
no se haya adoptado o no exista especificacin NTE.

1:20

5. Esquema

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

Demoliciones

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

Demoliciones

1. Especificaciones
ADD- 1 Demolicin de equipo. Tipo

Tipo especificado en la Documentacin Tcnica.

Se desmontarn los equipos industriales, en general, siguiendo el orden inverso al que se
utiliz al instalarlos, sin afectar a la estabilidad de los ele mentos resistentes a los que estn
unidos.

ADD- 2 Demolicin de cuerpo saliente en

cubierta. Tipo

Tipo, material, dimensiones aproximadas y anclajes especificados en la Documentacin

Tcnica.
Se demoler, en general, antes de levantar el material de cobertura.
Cuando vaya a ser troceado se demoler de arriba hacia abajo, no permitiendo volcarlo sobre
la cubierta.
Cuando vaya a ser descendido entero se suspender previamente y se anular el anclaje .

ADD- 3 Demolicin de material de cobertura. Tipo

Tipo de material, dimensiones aproximadas de las piezas y fijacin especifica dos en la

Documentacin Tcnica.
Se levantar, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera.

ADD- 4 Demolicin de tablero en cubierta. Tipo

Tipo, material de composicin y de agarre o fijacin especificados en la Documentacin

Tcnica.
Se levantar, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera.
Cuando vaya sobre tabiquillos no podrn demolerse stos en primer lugar.

ADD- 5 Demolicin de la formacin de pendiente

con tabiquillos en cubierta. Tipo

Tipo, material de composicin y agarre y espesor aproximado, especificados en la

Documentacin Tcnica.
Se derribar, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera,
despus de quitar la zona de tablero que apoya en ellos.
A medida que avanza la demolicin de tabiquillos se demolern los tabicones y tabiques
riostras.

ADD- 6 Demolicin de la formacin de pendiente

con material de relleno en cubierta. Tipo

Tipo de material de composicin y de agarre especificados en la Documenta cin Tcnica.

Se demoler, en general, por zonas de faldones opuestos empezando por las limas ms
elevadas y equilibrando las cargas.
No se demoler, en esta operacin, la capa de compresin de los forjados, ni se debilitarn
las vigas y viguetas.

ADD- 7 Demolicin de listones, cabios y correas

en cubierta. Tipo

Tipo, material y secciones aproximadas especificados en la Documentacin Tcnica.

Se levantar, en general, por zonas de faldones opuestos empezando por la cumbrera.
Cuando no exista otro arriostramiento entre cerchas, que el que proporcionan los cabios y
correas, no podrn levantarse stos sin apuntalar previamente las cerchas.

ADD- 8 Demolicin de cercha en cubierta. Tipo

Tipo de material, secciones aproximadas de los elementos que la componen valores de la luz y
la altura especificados en la Documentacin Tcnica. Cuando se vaya a descender entera, se
suspender previamente evitando las deformaciones 9 fijando algn cable por encima del
centro de gravedad, para que al subirla no bascule. Posteriormente se anularn los anclajes.
Cuando vaya a ser desmontada por piezas, se apuntalar y trocear, en gene ral, empezando
por los pares.
Los techos suspendidos en las cerchas se quitarn previamente.

ADD- 9 Demolicin de tabique. Tipo

Tipo de material de composicin, de agarre, revestimientos y espesor aproxi mado

especificados en la Documentacin Tcnica.
Se demolern, en general, los tabiques de cada planta antes de derribar el forjado superior.
Cuando el forjado ha cedido, no se quitarn los tabiques sin apuntalar previamente aqul.
Los tabiques de ladrillo, se derribarn de arriba hacia abajo.

ADD-10 Demolicin de revestimiento de suelos y

escaleras. Tipo

Tipo de material de composicin, agarre y relleno de las distintas capas es pecificados en la

Documentacin Tcnica.
Se levantar, en general, antes de proceder al derribo del elemento resistente en el que est
colocado, sin demoler, en esta operacin, la capa de compre sin de los forjados, ni debilitar
las bvedas, vigas y viguetas.

ADD
ADD-11 Demolicin de forjado. Tipo

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

Demoliciones
Tipo de forjado y espesor aproxima do,
especificados en la Documenta cin Tcnica.
Se demoler, en general, despus de haber
suprimido todos los elementos situados por
encima del forjado, incluso soportes y muros.
Los elementos en voladizo se habrn
apuntalado previamente, as como el forjado
en el que se observe cedimiento.
Las cargas que soporten los apeos se
transmitirn
al
terreno,
a
elemen tos
estructurales verticales o a forja dos inferiores
en buen estado, sin superar la sobrecarga
admisible para ste.
Se quitarn, en general, los voladizos en
primer lugar, contndolos a haces exteriores
del elemento resistente en el que se apoyan.
Los cortes del forjado no dejarn elementos
eh voladizo, sin apuntalar. Se observar,
especialmente, el es tado del forjado bajo
aparatos sanitarios, junto a bajantes 9 en
contacto con chimeneas.
Cuando el material de relleno sea solidario
con el forjado, se demole rn, en general,
simultneamente. Cuando este material de
relleno forme pendientes sobre forjados hori zontales, se comenzar la demolicin por la
cota ms baja.
- Con viguetas:
Se demoler el entrevigado, a ambos lados
de la vigueta, sin debilitarla g cuando sea
semivigueta sin romper su zona de
compresin.
Previa suspensin de la vigueta en sus dos
extremos se anularn sus apoyos . Cuando
la vigueta sea continua, prolongndose a
otras crujas, previamente se apuntalar la
zona central del forjado de las contiguas y
se cortar la vigueta a haces inte riores del
apoyo continuo.
- Losas de hormign armadas en una
direccin:
Se cortarn, en general, en franjas
paralelas a la armadura principal, de peso
no mayor al admitido por la gra. Previa
suspensin, en sus extremos, de la franja
se anularn sus apoyos.
En apoyos continuos, con prolonga cin de
armaduras a otras crujas, se apuntalarn
previamente las zonas centrales de los
forjados contiguos, cortando los extremos
de la franja, a demoler, a haces interiores
del apoyo continuo.
- Losas armadas en dos direcciones: Se
cortarn, en general, por recua dros sin incluir
las franjas que unen los bacos o capiteles,
empezando por el centro y siguiendo en
espiral. Se habrn apuntalado previamente
los centros de los recuadros conti guos.
Posteriormente se cortarn las fran jas de
forjados que unen los bacos y finalmente
stos.

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

Demoliciones

ADD-12 Demolicin de techo suspendido. Tipo

Tipo, material de composicin y agarre o fijacin especificados en la Documentacin Tcnica.

Los cielos rasos se quitarn, en general, previamente a la demolicin del forjado o del elemento resistente a que
pertenece.

ADD-13 Demolicin de muro. Tipo

Tipo, material de composicin, de agarre, revestimientos y espesor aproximado especificados en la

Documentacin Tcnica. .
Muro de carga:
En general, se habrn demolido previamente los elementos que se apoyan en l, como cerchas, bvedas,
forjados, carreras, encadenados, zunchos. Muros de cerramiento:
Se demolern, en general, los muros de cerramiento no resistentes, despus de haber demolido el forjado
superior o cubierta y antes de derribar las vigas y pilares del nivel en que se trabaja.
En ambos casos:
Los cargaderos y arcos, en huecos, no se quitarn hasta haber aligerado la carga que sobre ellos gravita. En
arcos se equilibrarn previamente los empujes laterales y apear sin cortar los tirantes hasta su demolicin.
Los chapados podrn desmontarse previamente de todas las plantas, cuando esta operacin no afecte a la
estabilidad del muro.
A medida que avance la demolicin del muro se irn levantando los cercos, antepechos e impostas.
En muros entramados de madera se desmontarn, en general, los durmientes antes de demoler el material de
relleno.
Al interrumpir la jornada no se dejarn muros ciegos sin arriostrar de altura superior a 7 veces su espesor.

ADD-14 Demolicin de bveda. Tipo

Tipo, materiales de composicin, agarre, relleno y revestimiento, especificados en la Documentacin Tcnica.

Se apuntalarn y contrarrestarn, en general, previamente los empujes. Se suprimir el material de relleno 9 no
se cortarn los tirantes hasta haberla demolido totalmente. Las de can se cortarn en franjas transversales
paralelas.
Se demoler la clave en primer lugar y se continuar hacia los apoyos para las de can y en espiral para las de
rincn.

ADD-15 Demolicin de viga. Tipo

Tipo, material y seccin aproximada, especificados

en la Documentacin Tcnica.
En general, se habrn demolido previamente todos
los elementos de la planta superior, incluso muros,
pilares y forjados quedando libre de cargas.
Se suspender previamente la parte de viga que
vaya a levantarse, cortando o desmontando
seguidamente sus extremos.
No se dejarn vigas o parte de stas en voladizo, sin
apuntalar.

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

ADD-18 Demolicin de soporte, Tipo

Demoliciones
Tipo, material y seccin aproximada, especificados en
la Documentacin Tcnica.
En general, se habrn demolido previamente todos los
elementos que acometan superiormente a l como
vigas o forjados con bacos.
Se suspender o atirantar el soporte 9 posteriormente
se cortar o desmontar inferiormente.
No se permitir volcarlos sobre forjados.
Cuando sea de hormign armado se permitir abatir la
pieza, slo cuando se hayan cortado las armaduras
longitudinales de su parte inferior, menos los de una
cara que harn de charnela y se cortarn una vez
abatido. Los muros de hormign armado, se
demolern en general como soportes, cortndolos en
franjas verticales de ancho 9 altura no mayores de 100
y 400 cm. respectivamente.

ADD-17 Demolicin de cerramiento prefabricado.

Tipo

Tipo, dimensiones aproximadas de los mdulos y anclaje especificados en la Documentacin Tcnica.

Se levantar, en general, un nivel por debajo del que se est demoliendo, quitando previamente los vidrios.
Se podr desmontar la totalidad de los cerramientos prefabricados cuando no se debiliten los elementos
estructurales, disponiendo, en este caso, protecciones provisionales en huecos de paso que den al vaco.

ADD-18 Demolicin de carpintera y cerrajera.

Tipo

Tipo de material, dimensiones aproximadas y anclajes o fijacin especificados en la Documentacin

Tcnica.
Los cercos se desmontarn, en general, cuando se vaya a demoler el elemento estructural en el que estn
situados.
Cuando se retiren carpinteras y cerrajeras en plantas inferiores a la que se est demoliendo, no se
afectar la estabilidad del elemento estructural en el que estn situadas y se dispondrn en los huecos que
den al vaco, protecciones provisionales.

ADD-19 Demolicin de solera de piso. Tipo

Tipo de material y espesor aproximado especificados en la Documentacin Tcnica.

Se trocear la solera, en general, despus de haber demolido los muros g pilares de la planta baja, salvo los
elementos que deban quedar en pie segn Documentacin Tcnica.

ADD-20 Demolicin por empuje

La altura del edificio o resto de edificio a demoler, no

ser mayor de 2 3 de la altura alcanzable por la
mquina.
La mquina avanzar siempre sobre suelo
consistente y los frentes de ataque no aprisionarn a
la mquina, de forma que sta pueda girar siempre
360.
No se empujar, en general, contra elementos no
demolidos previamente, de acero ni de hormign
armado. Se habr demolido previamente, elemento a
elemento, la parte de edificio que est en contacto
con medianeras, dejando aislado el tajo de la
mquina.
Se empujar en el cuarto superior de la altura de los
elementos verticales y siempre por encima de su
centro de gravedad.
Cuando existan planos inclinados, como faldones de
cubierta, que puedan deslizar sobre la mquina,
debern demolerse previamente.

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

2. Condiciones generales de ejecucin

Demoliciones

El orden y la forma de ejecucin y los medios a emplear en cada caso, se ajustarn a las
prescripciones establecidas en la Documentacin Tcnica.

3. Condiciones de seguridad en el trabajo

Antes de la demolicin

- El edificio, al comienzo de la demolicin, estar rodeado de una valla, verja o muro de

altura no menor de 2 m. Las vallas se situarn a una distancia del edificio no menor de 1,50
m. Cuando dificulte el paso, se dispondrn a lo largo del cerramiento luces rojas, a una
distancia no mayor de 10 m y en las esquinas.
- Se protegern los elementos de Servicio Pblico que puedan ser afectados por la
demolicin, como bocas de riego, tapas y sumideros de alcantarillas, rboles, farolas.
- En fachadas que den a la va pblica se situarn protecciones como redes, lonas, as
como una pantalla inclinada, rgida, que recoja los escombros o herra mientas que puedan
caer. Esta pantalla sobresaldr de la fachada una distan cia no menor de 2 m.
Estas protecciones se colocarn, asimismo, sobre las propiedades limtrofes ms bajas que
el edificio a demoler.
- Se dispondr en obra, para proporcionar en cada caso el equipo indispensa ble al operario,
de una provisin de palancas, cuas, barras, puntales, picos, tablones, bridas, cables con
terminales de fbrica como gazas o ganchos y lonas o plsticos as como cascos, gafas
antifragmento, careta antichispa, botas de suela dura g otros medios que puedan servir
para eventualidades o socorrer a los operarios que puedan accidentarse.
En edificios con estructura de madera o con abundancia de material combus tible se
dispondr, como mnimo, de un extintor manual contra incendios.
- No se permitirn hogueras dentro del edificio y las exteriores estarn prote gidas del
viento y vigiladas.
En ningn caso se utilizar el fuego con propagacin de llama como medio de demolicin.
- Antes de iniciar la demolicin se neutralizarn las acometidas de las instala ciones, de
acuerdo con las Compaas suministradoras,
Se taponar el alcantarillado y se revisarn los locales del edificio, comprobando que no
existe almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos, ni otras derivaciones de
instalaciones que no procedan de las tomas del edificio, as como si se han vaciado todos
los depsitos y tuberas.
- Se dejarn previstas tomas de agua para el riego en evitacin de formacin de polvo,
durante los trabajos.
- En la instalacin de gras o maquinaria a emplear se mantendr la distancia de seguridad
a las lneas de conduccin elctrica y se consultarn las normas NTE-IEB. Instalaciones de
Electricidad. Baja tensin y NTE-IEP. Instalaciones de Electricidad. Puesta a tierra.

Durante la demolicin

- El orden de demolicin se efectuar, en general, de arriba hacia abajo de tal forma que la
demolicin se realice prcticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la
misma vertical ni en la proximidad de elemen tos que se abatan o vuelquen.
- Durante la demolicin, si aparecen grietas en los edificios medianeros se colocarn
testigos, a fin de observar los posibles efectos de la demolicin u efectuar su
apuntalamiento o consolidacin si fuese necesario.
- Siempre que la altura de cada del operario sea superior a 3 m utilizar cin turones de
seguridad, anclados a puntos fijos o se dispondrn andamios.
Se dispondrn pasarelas para la circulacin entre viguetas o nervios de forja dos a los que
se haya quitado el entrevigado.
- No se suprimirn los elementos atirantados o de arriostramiento en tanto no se supriman
o contrarresten las tensiones que inciden sobre ellos.
- En elementos metlicos en tensin se tendr presente el efecto de oscila cin al realizar el
corte o al suprimir las tensiones.
- Se apuntalarn los elementos en voladizo antes de aligerar sus contrapesos.
- En general, se desmontarn sin trocear los elementos que puedan producir cortes o
lesiones como vidrios, aparatos sanitarios.
El troceo de un elemento se realizar por piezas de tamao manejable por una sola
persona.

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

Demoliciones

- El corte o desmontaje de un elemento, no manejable por una sola persona, se realizar

mantenindolo suspendido o apuntalado, evitando cadas bruscas y vibraciones que se
transmitan al resto del edificio o a los mecanismos de suspensin.
- El abatimiento de un elemento se realizar permitiendo el giro pero no el desplazamiento
de sus puntos de apoyo, mediante mecanismo que trabaje por encima de la lnea de apoyo
del elemento y permita el descenso lento.
- El vuelco slo podr realizarse para elementos despiezables, no empotrados, situados en
fachadas hasta una altura de dos plantas y todos los de planta baja. Ser necesario
previamente, atirantar y/o apuntalar el elemento, rozar inferiormente 1/3 de su espesor o
anular los anclajes, aplicando la fuerza por encima del centro de gravedad del elemento. Se
dispondr en el lugar de cada de suelo consistente y de una zona de lado no menor a la
altura del elemento ms la mitad de la altura desde donde se lanza.
- Los compresores, martillos neumticos o similares, se utilizarn previa auto rizacin de la
Direccin Tcnica.
- Durante la demolicin de elementos de madera, se arrancarn o doblarn las puntas y
clavos.
- Las gras no se utilizarn para realizar esfuerzos horizontales u oblicuos.
- Las cargas se comenzarn a elevar lentamente, con el fin de observar si se producen
anomalas en cuyo caso, se subsanarn despus de haber descen dido nuevamente la carga
a su lugar inicial.
- No se descendern las cargas bajo el solo control del freno.
- La evacuacin de escombros, se puede realizar en las siguientes formas: Apertura de
huecos en forjados, coincidentes en vertical con el ancho de un entrevigado y longitud de 1
a 1,5 m, distribuidos de tal forma que permitan la rpida evacuacin de los mismos. Este
sistema slo podr emplearse en edi ficios o restos de edificios con un mximo de 2 plantas
y cuando los escombros sean de tamao manejable por una persona.
Mediante gra cuando se disponga de un espacio para su instalacin g zona para descarga
del escombro.
Mediante canales. El ltimo tramo del canal se inclinar de modo que se re duzca la
velocidad de salida del material y de forma que el extremo quede como mximo a 2 m por
encima del suelo o de la plataforma del camin que realice el transporte. El canal no ir
situado exteriormente en fachadas que den a la va pblica, salvo su tramo inclinado
inferior y su seccin til no ser superior a 50X50 cm. Su embocadura superior estar
protegida contra cadas accidentales.
Lanzando libremente el escombro desde una altura mxima de 2 plantas sobre el terreno, si
se dispone de un espacio libre de lados no menores de 6X6 m.
Por desescombrado mecanizado. La maquina se aproximar a la medianera como mximo
la distancia que seale la Documentacin Tcnica, sin sobre pasar en ningn caso la
distancia de 1 m y trabajando en direccin no perpen dicular a la medianera.
- Se evitar la formacin de polvo regando ligeramente los elementos y/o escombros.
- Se desinfectar cuando pueda transmitir enfermedades contagiosas.
- En todos los casos el espacio donde cae escombro estar acotado y vigilado.
- No se acumularn escombros con peso superior a 100 kg/m', sobre forjados aunque estn
en buen estado.
- No se depositar escombro sobre los andamios.
- No se acumular escombro ni se apoyarn elementos contra vallas, muros y soportes,
propios o medianeros, mientras stos deban permanecer en pie.
- Al finalizar la jornada no deben quedar elementos del edificio en estado inestable que el
viento, las condiciones atmosfricas u otras causas puedan provocar su derrumbamiento.
Se protegern de la lluvia mediante lonas o plsticos, las zonas o elementos del edificio
que puedan ser afectados por aquella.

Despus de la demolicin

- Una vez alcanzada la cota cero, se har una revisin general de las edifica ciones
medianeras para observar las lesiones que hayan surgido. Las vallas, sumideros, arquetas,
pozos y apeos quedarn en perfecto estado de servicio.

Se cumplirn, adems, todas las disposiciones generales que sean de aplicacin de la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el
Trabajo y de las Ordenanzas Municipales.

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

1. Control de la ejecucin
Especificacin
ADD- 1 Demolicin de equipo. Tipo

2. Criterio de medicin
Especificacin
ADD- 1 Demolicin de equipo. Tipo

ADD- 2 Demolicin de cuerpo saliente en

cubierta. Tipo

ADD- 3 Demolicin de material de cobertura.

Tipo
ADD- 4 Demolicin de tablero en cubierta.
Tipo
ADD- 5 Demolicin de la formacin de
pendiente con tabiquillos en cubierta. Tipo

ADD- 6 Demolicin de la formacin de

pendiente con material de relleno en cubierta.
Tipo

ADD- 7 Demolicin de listones, cabios y

correas en cubierta. Tipo

ADD- 8 Demolicin de cercha en cubierta.

Tipo
ADD- 9 Demolicin de tabique. Tipo

ADD-10 Demolicin de revestimiento de

suelos y escaleras. Tipo

ADD-11 Demolicin de forjado. Tipo

ADD-12 Demolicin de techo suspendido. Tipo

Demoliciones

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

Especificacin
ADD-13 Demolicin de muro. Tipo
ADD-14 Demolicin de bveda. Tipo
ADD-15 Demolicin de viga. Tipo

ADD-16 Demolicin de soporte. Tipo

ADD-17 Demolicin de cerramiento prefabricado.

Tipo

ADD-18 Demolicin de carpintera y cerrajera. Tipo

ADD-19 Demolicin de solera de piso. Tipo

ADD-20 Demolicin por empuje

Demoliciones

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

1. Criterio de valoracin

Demoliciones

La valoracin de cada especificacin se obtiene sumando los productos de los precios Unitarios
correspondientes a las especificaciones recuadradas que la componen, por sus coeficientes de
medicin, siendo V en metros cbicos, el volumen del edificio o resto de la edificacin a demoler por
empuje.
En los precios unitarios irn incluidos, adems de los conceptos que se expresan en cada caso, la
mano de obra directa e indirecta, incluso obliga ciones sociales g parte proporcional de medios
auxiliares.
La valoracin dada se referir a la ejecucin material de la unidad completa terminada.

Especificacin
ADD- 1 Demolicin de equipo. Tipo
Incluso desmontaje.

ADD- 2 Demolicin de cuerpo saliente en

cubierta Tipo
Incluso anulacin de anclaje.

ADD- 3 Demolicin de materia' de cobertura.

Tipo
Incluso anulacin de fijaciones.
ADD- 4 Demolicin de tablero en cubierta.
Tipo
Incluso anulacin de fijaciones.
ADD- 5 Demolicin de la formacin de
pendiente con tabiquillos en cubierta.
Tipo
Incluso apuntalamiento.

ADD- 6 Demolicin de la formacin de

pendiente con material de relleno en
cubierta. Tipo

ADD- 7 Demolicin de listones, cabios y

correas en cubierta. Tipo
Incluso
anulacin
de
fijaciones
y
apuntalamiento.

ADD- 8 Demolicin de cercha en cubierta.

Tipo
Incluso anulacin de anclajes, cortes g
apuntalamiento.
ADD- 9 Demolicin de tabique. Tipo
Incluso arriostramiento.

ADD-10 Demolicin de revestimiento de

suelos y escaleras. Tipo

ADD

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

Demoliciones

ADD-11 Demolicin de forjado. Tipo

Especificacin
Incluso apuntalamientos,
cortes y anulacin de
apoyos.

ADD-12 Demolicin de techo suspendido. Tipo

Incluso anulacin de fijaciones.

ADD-13 Demolicin de muro. Tipo

Incluso arriostramiento.

ADD-14 Demolicin de bveda. Tipo

Incluso arriostramiento, y apuntala miento.

ADD-15 Demolicin de viga. Tipo

Incluso
arriostramiento,
apuntala miento,
cortes y anulacin de apoyos.

ADD-16 Demolicin de soporte. Tipo

Incluso
arriostramiento,
apuntala miento,
cortes y anulacin de apoyos.

ADD-17 Demolicin de cerramiento prefabricado.

Tipo
Incluso anulacin de anclajes y/o desmontaje.

ADD-18 Demolicin de carpintera y cerrajera.

Tipo
Incluso anulacin de anclajes y/o fijaciones,
guas y tambores.

ADD-19 Demolicin de solera de piso. Tipo

Incluso troceado.

ADD-20 Demolicin por empuje Incluso peonaje

de mquina.

2. Ejemplo
ADD-13 Demolicin de muro.

Tipo: Muro interior de carga de un pie de espesor, de ladrillo macizo

recibido con mortero de cemento. Guarnecida y enlucido por ambas
caras.
Unidad Precio Coeficiente Precio Coeficiente unitario
medicin
unitario
de medicin
S

ADD-13

X1

= 428,80

X1

de
= 428,80
Total Pts/m' = 428,80

ADD

1. Criterio de mantenimiento

Acondicionamiento del Terreno. Desmontes

Demoliciones

En tanto se efecte la consolidacin definitiva, en el solar donde se haya realizado la demolicin, se

conservarn las contenciones, apuntalamientos y apeos realizados para la sujecin de las edificaciones
medianeras, as como las vallas y/o cerramientos.
En la superficie del solar se mantendr el desage necesario, para impedir la acumulacin de agua de
lluvia o nieve, que pueda perjudicar a locales o cimentaciones de fincas colindantes.
Cuando se aprecie alguna anomala en los elementos colocados y/o en su funcionamiento, se estudiar la
causa por Tcnico competente que dictaminar su importancia y en su caso, las reparaciones que deban
efectuarse.