UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

Facultad de arquitectura, urbanismo y artes

Variacin del ratio de rea verde

por
habitante
en
zonas
consolidadas
como
la
Urbanizacin California y Ftima
en los ltimos 5 aos a causa del
boom inmobiliario.

MTODOS DE LA INVESTIGACIN 2
JESSICA MOGOLLN LVANO
ALEXANDER TEJEDA MEDINA

CAPITULO I: GENERALIDADES
1. Ruta Metodolgica
2. Datos Generales
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2.7.
2.8.

Ttulo de la Investigacin
rea de Investigacin
Alumnos
Docentes
Localidad
Institucin a la que pertenece el Proyecto.
Institucin donde se realiza el Proyecto.
Evaluacin del Proyecto

3. Presupuesto
4. Cronograma
5. Financiamiento

CAPITULO II: PLAN DE INVESTIGACION

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Titulo
Objeto de estudio
Problema de Investigacin
Caracterizacin de la Problemtica
Antecedentes
Justificacin
Enunciado del problema
Interrogantes de Investigacin
Objetivos
General
Especficos

10.

Hiptesis

11. Marco Conceptual

11.1.
rea verde
11.2.
Crecimiento inmobiliario
11.3.
Crecimiento urbano
11.4.
Construccin sostenible
12.

Marco Terico

CAPITULO I: GENERALIDADES

1. Ruta Metodolgica
La metodologa del trabajo
empleado consistir en realizar
un anlisis del sector, mediante
recopilacin de informacin y
datos,
registro
fotogrfico,
esquemas y grficos de baja
complejidad de identificacin de
la problemtica, que garantice
la comprensin no slo de
arquitectos,
sino
de
profesionales, estudiantes y
pblico en general.
FASE DESCRIPTIVA:
Esta fase la abordaremos
con la descripcin de las
caractersticas
del
problema, de esta manera
determinaremos as la
problemtica.

uso de la observacin,
recoleccin de datos y con
ayuda
de
registro
fotogrfico.
FASE ANALTICA:
Con toda la informacin
antes
recaudada
realizaremos una sntesis
de
todos
los
datos
haciendo resmenes en
formas de cuadros y/o
indicadores.
FASE CONCLUYENTE:
A travs de los hechos
formularemos la hiptesis
con la cual daremos una
respuesta preliminar a la
problemtica
de
la
disminucin
del
rea
verde, que posteriormente
ser
confirmada
o
comprobada.

FASE CUALITATIVA:
Esta
fase
la
desarrollaremos haciendo
Los mtodos a usar sern:

Observacin
Analtico
Sntesis

Grfico
Comparativo
2. Datos Generales

Distrito:
2.1.
Ttulo
de
la
Investigacin
Variacin del ratio
de rea verde por
habitante en zonas
consolidadas como
la
Urbanizacin
California y Ftima
en los ltimos 5
aos a causa del
boom inmobiliario.
2.2.
rea
Investigacin
Construccin
Urbanismo

de
y

2.3.

Alumnos
Mogolln
Lvano,
Jessica
Tejeda Medina Jos
Alexander

2.4.

2.5.

Docentes
Dr. Javier Miranda
Flores.
Arq. ngel Padilla.
Localidad

3. Presupuesto

Vctor

Larco
Provincia: Trujillo
Departamento: La
Libertad
2.6.
Institucin a la que
pertenece el Proyecto.
Universidad Privada
Antenor Orrego
Facultad
de
Arquitectura, Urbanismo y Artes.
2.7.
Institucin donde se
realiza el Proyecto.
Universidad Privada
Antenor Orrego
Facultad
de
Arquitectura, Urbanismo y
Artes.
2.8.
Evaluacin
del
Proyecto
Ctedra Universidad
Privada Antenor Orrego
Facultad
de
Arquitectura, Urbanismo y
Artes

PRECIO
UNITARIO

CANTIDAD

COSTO TOAL

Lpiz

2.00

12

24.00

Borrador

3.00

42.00

Carpetas

5.00

10.00

Hojas

0.20

500

100.00

Regla

3.00

12.00

Lapiceros

1.00

10

40.00

Imprimir

0.50

500

250.00

Pasajes

10.00

32

320.00

Transporte

20.00

14

280.00

Viticos

6.00

32

192.00

computadora

2500

2500.00

Cmara
fotogrfica

750

750.00

RUBRO

BIENES

SERVICIOS

CONSOLIDACION GENERAL

SUBTOTALES

4. Cronograma

BIENES

228.00

SERVICIOS

4292.00

MONTO
ANUAL
4520.00

201

TIEMPO DE EJECUCION DEL PROYECTO

Fecha de inicio: 05 / 04/ 13
Fecha de culminacin: 07 / 06 / 13

5. Financiamiento
Autofinanciamiento

CAPITULO II: PLAN DE

INVESTIGACION
1. Titulo
Variacin del ratio de rea verde
por
habitante
en
zonas
consolidadas
como
la
Urbanizacin California y Ftima
en los ltimos 5 aos a causa del
boom inmobiliario.

2. Objeto de estudio
Disminucin del rea verde.

3. Problema de Investigacin:
Variacin perjudicial del ratio de
rea verde por habitante.

4. Caracterizacin

de

la

Problemtica
El
ascendente
crecimiento
poblacional (2.1% segn censo 2007)
y demanda de espacios de vivienda,
ha propiciado el boom inmobiliario,
tomado principalmente y sin una
proyeccin previa como la solucin
inmediata a dicho caso, generando
nuevas
dinmicas
urbanas
orientando el crecimiento hacia la
zona sur de la ciudad, por la
presencia de nuevos equipamientos
que atraen a los habitantes en busca
de mejores condiciones de vida, lo
que ha provocado la reduccin de
reas agrcolas, que dan paso a
nuevas urbanizaciones, reduce la
cobertura de servicios como agua,

desage,
al mismo tiempo la
carencia de espacios para la
construccin de viviendas ha hecho
que se intervenga en sectores
consolidados lo que hace que
aumente el valor de suelo, y propicia
un cambio en el tipo de vivienda de
unifamiliar
a
multifamiliar,
aumentando el valor del m2, por las
obras de demolicin para obras
nuevas, generando la preferencia por
departamentos, en consecuencia un
aumento de la densidad poblacional,
que sin el aumento de reas de
aporte reglamentarios, se refleja en la
reduccin del coeficiente de rea
verde por persona.
As, podemos ver los principales
proyectos y zonas de desarrollo
inmobiliario en la ciudad: Residencial
Hsares: El edificio ms alto de
Trujillo, con 15 pisos. Urb. La Merced,
Urb. California: Parques y edificios
modernos en una zona que crece en
valor, Urb. El Golf: La zona de
mayores ingresos de Trujillo sigue
sumando proyectos,
Urb. San
Andrs: Edificios en desarrollo para
la clase media trujillana,
Los
Brillantes
de
Santa
Ins:
Condominios frente al Mall Aventura,
Mall Aventura Plaza: 200,000 m2,
Real Plaza de 60,000 m2, Open
Plaza: Urb. Las Quintanas.
Dentro de las causas tenemos:
Aumento de la demanda del sector
inmobiliario, por crecimiento de la
poblacin, la cual prefiere estar en
zonas cercanas a equipamientos

urbanos, La presencia de lotes de

viviendas unifamiliares amplios en
sectores consolidados, lo que genera
la compra para la construccin de
edificios
multifamiliares,
el
encarecimiento de la construccin
por la demolicin y el alto costo del
suelo, lo que genera tendencia
vertical en las construcciones y el
Aumento de densidades en zonas
donde la zonificacin y normatividad
lo
permite,
sin
prever
la
implementacin de reas verdes.

5. Antecedentes
La ciudad de Trujillo se caracteriza
por poseer urbanizaciones de
distintos estratos dentro de su
configuracin urbana, una de sus
caractersticas que presenta es el
uso residencial catalogado en media,
baja y alta densidad. En las mismas
se han cumplido una serie de
normativas en sus formaciones como
habilitaciones urbanas. As como
responden a un contexto histrico en
tiempo de creacin y crecimiento.
Es conocido que en los primeros
aos de formacin de Trujillo como
ciudad y durante la poca virreinal e
inicios de la repblica, la ciudad se
limitaba a desarrollarse en lo que es
actualmente el Centro Histrico de
Trujillo, sus alrededores eran fundos
de familias aristocrticas.
Una de las habilitaciones urbanas,
para uso residencial, fue la creacin

de la Urbanizacin California a
principio de la dcada de 1980,
caracterizada
como
habilitacin
urbana netamente residencial.
Sin embargo, estos antecedentes
slo forman parte de informacin
general, debido a que no existe
mucha informacin acerca de su
creacin
y
concepcin
como
habilitacin para ese uso.
Al mismo tiempo, desde el inicio del
nuevo siglo, con el cambio de
economa y la explosin urbana y el
crecimiento econmico de la ciudad,
se detectaron cambios precisamente
desde su uso netamente residencial
UNIFAMILIAR al MULTIFAMILIAR. El
crecimiento
poblacional
y
su
densidad creciente justifican ese
cambio.
En la actualidad, donde existen
edificios que van desde los 4 pisos a
mas, han cambiado todo el perfil y
paisaje
de
la
urbanizacin,
generando
una
problemtica
situacional totalmente opuesta a la
que se presentaba en sus inicios de
urbanizacin residencial netamente
de carcter unifamiliar; como son la
saturacin de los servicios generales
de atencin a alcantarillado, agua y
luz.
Puesto que la urbanizacin fue
proyectada cumpliendo una demanda
y una densidad exigida para el uso
individual de una familia por vivienda
y ahora con la llegada de los
multifamiliares ese nmero se ha

quintuplicado por unidad familiar en

promedio.

El rea verde como tema de

importancia en el mbito nacional:
La Organizacin Mundial de la
Salud (OMS) recomienda que las
ciudades tengan al menos 8m2 de
rea verde por habitante para ser
saludables. El promedio de Lima,
segn el Instituto Nacional de
Estadstica e Informtica (INEI) del
2008, es de 2,9 m2.
Esta situacin ha colocado a la
capital, en comparacin con 17
ciudades de Amrica Latina, en un
lugar muy bajo de desempeo
ambiental, y frente a un gran desafo
para alcanzar la meta de llegar a ser
una urbe sustentable y emular a
capitales vecinas como Bogot, en
Colombia, que tiene un promedio de
107 m2 de reas verdes por
habitante.
Uno de los grandes problemas en la
gestin de reas verdes en Lima es
que cada distrito aplica sus iniciativas
en el manejo y creacin de estos
espacios,
segn la
visin e
importancia que le otorgue cada
administracin.
Existen distritos con poca poblacin
que superan el promedio propuesto
por la OMS, como San Isidro, San
Borja o Miraflores, y otros distritos
con muchos habitantes, como San

Juan de Lurigancho, que no llegan ni

al metro cuadrado de rea verde.
Esto evidencia desproporciones en el
concepto de estos espacios que tiene
cada municipio. Para algunos, puede
ser una zona que le da mayor
rentabilidad a la residencia; para
otros, es un estorbo; y, para otros
distritos, es un importante espacio
urbano a conservar.

Esta situacin claramente podramos

compararla con algunas zonas de
Trujillo,
no
necesariamente
refirindonos a los distritos sino ms
bien a las urbanizaciones; tal es el
caso del crecimiento vertical de
viviendas en la Urbanizacin San
Andrs, que a pesar de la nueva
construccin
de
viviendas
multifamiliares an cuenta con
espacios verdes como los parques, y
tambin con la existencia de
viviendas amplias con jardines
interiores;
a
comparacin
del
crecimiento
vertical
de
la
Urbanizacin
Monserrate,
empezando
desde
la
Av.
Costa Rica donde
se encuentra la
Asociacin
de
Viviendas
del
Colegio
de
Ingenieros
del
Per, hasta la Av. Hsares de Junn;
si bien es cierto, en esta urbanizacin
existen parques y jardines, pero no
se puede negar que el porcentaje de
rea verde es diminuto para la
densidad poblacional que existe en
esta Urbanizacin.
Sabemos tambin que el tema de la
construccin y el rea verde se
regularan a partir de ordenanzas
municipales y una actualizacin de
normas en el Reglamento Nacional
de Edificaciones, que ya establece
algunos parmetros en trminos de
reas libres. Se podra favorecer
mayormente a que los parmetros

sean ms ambientales y a favor de la

construccin de una ciudad verde,
entonces, tendramos una relacin
ms amplia entre el sector de
construccin e inmobiliario y el rea
ecologista ambiental.1
El gobierno peruano recomienda 8 m
de reas verdes por habitante.
El crecimiento poblacional anual se
estima en 1.6% y la densidad
demogrfica en 17.6 hab/km2. Cerca
del 70% de la poblacin peruana vive
en ambientes urbanos que crecen en
forma acelerada y poco planificada.
Adems de contaminacin, hay un
alto dficit de reas verdes y
recreativas. (Poltica Nacional del
ambiente)

El Consejo Nacional de Ambiente

(CONAM) en el ao 2000 da cuenta
que Trujillo contaba con 1.63 m2 de
rea verde por persona.
El Atlas Ambiental de Trujillo, afirma
que en el 2003, la ciudad tena un
promedio de 4 m de rea verde por
habitante. Segn estudios realizados
por el Arq. Guillermo Malca
Orbegoso, en Prospeccin de un
suicidio urbano anunciado-2008, se
estima que ese ratio se puede reducir
a 1 m de rea verde considerando
slo recreacin pblica a 2 m si se
1 Artculo periodstico, Entrevista a
Wilfredo Prez Ruiz, conservacionista y
ex director del Patronato del Parque de
las Leyenda.

agrega el aporte privado (cinco veces

menor a lo recomendado por la
Organizacin Mundial de la Salud).
Volviendo a la reduccin de rea
verde, tenemos tambin:
Se aborda la influencia del boom
inmobiliario en la variacin del ratio
de rea verde por persona en la
urbanizacin San Andrs (I, II, III, V),
Urb. Covicorti, vista Hermosa, Urb.
San Salvador Urb. El Alambre, as
como la tendencia resultante del
dficit de estacionamientos privados,
y el uso excesivo del suelo urbano
para vas en el rea de estudio.2

Como antecedentes en el mbito

internacional tenemos:
La Organizacin Mundial de la Salud
recomienda ratios de rea verde
entre 9m y 15 m por habitante,
siendo la ltima la situacin ptima.
Las
normas
internacionales
establecidas en la Conferencia de
Ro 1992, consideran una densidad
de 20 m por persona.

2 Fuente: Boom Inmobiliario en Trujillo:

Prospeccin de un suicidio urbano anunciado
- III Concurso de Investigacin Interescuelas
2008, Arq. Guillermo Malca.

En Europa:
Se destaca la importancia de las
reas verdes como espacios que
contribuyen a la mejora de la salud y
al bienestar de la poblacin, en
funcin de sus virtudes teraputicas,
educativas,
sociales
y
rehabilitadoras. (Pecurul, Cristbal y
Moscoso,
2006)
(Parlamento
Europeo, 2006). Estas reas son
vistas como fuente de ventilacin
natural.

En Amrica del Norte:

Ya no se concibe el aspecto
solamente esttico de las reas
urbanas, se prefiere adoptar un
enfoque que englobe todos los
beneficios ambientales, econmicos
y sociales que stas le prestan a la
comunidad. (Organizacin de las
Naciones Unidas para la Agricultura y
la Alimentacin - FAO, 2000)

Latinoamrica:
En las dos ltimas dcadas, hay
factores situacionales que evidencian
la relevancia que han cobrado las
reas verdes urbanas, en parte por el
posicionamiento
del
discurso
ambiental en el mundo entero, y
principalmente por la crisis adaptativa
(socioeconmica,
sociocultural,
poltica y ambiental) que ha motivado
el crecimiento de la poblacin en las
ciudades - habitadas en la actualidad

por el 75% de la poblacin total de la

regin. Argumentos que han servido
para considerar que las reas verdes
urbanas, su manejo y conservacin,
aportan al bienestar ambiental, social
y econmico de las sociedades
urbanas. Se ha considerado que
estas reas contribuyen a aminorar
los impactos negativos de la
urbanizacin sobre los ecosistemas y
al mejoramiento de la calidad
ambiental de las ciudades. (rea
Metropolitana del Valle de Aburr y
Universidad Nacional de Colombia,
2009)

haciendo referencia del perfil urbano

notamos la densificacin en sectores
consolidados
como
estas
urbanizaciones.
Las
reas
verdes
conforman
espacios pblicos cuyo elemento
principal es la vegetacin. El avance
de la urbanizacin en la Ciudad ha
impactado en sus condiciones
ambientales, por lo que resulta
fundamental proteger, conservar e
incrementar
las
reas
verdes
urbanas, ya que desempean
funciones esenciales para la calidad
de vida de los habitantes.

El cuidado, manejo y mantenimiento

de las reas verdes es muy
importante y requiere del compromiso
tanto de la sociedad como de las
entidades
gubernamentales
vinculadas con ellas. Por lo tanto se
Ratio de rea verde por persona, en diversasquiere
ciudades.
Segn
la OMS
lograr
que
las reas verdes
cumplan las funciones que les asigna
la moderna visin urbana ambiental.

6. Justificacin
Una de las razones para escoger
este objeto de estudio, es que, ante
tal crecimiento inmobiliario que se
est dando en dichas urbanizaciones
es notorio a simple vista para
cualquier habitante de la zona que
est afectando directamente la
calidad ambiental, la cual tiene un
impacto severo en el desarrollo de
condiciones de vida ptimas, y la
preservacin de recursos naturales y

Y ya que en estos ltimos tiempos y

ante la masiva preocupacin de
distintos expertos por mantener un
equilibrio entre lo que llamamos
Cemento vs. rea verde, creo
conveniente y necesario realizar una
investigacin de la situacin actual en
Trujillo, comparando la tendencia de
ratios locales con los establecidos
por normas internacionales, para as
tener en cuenta la influencia que
tendr en el desarrollo de la ciudad
en cuanto a la preservacin del
medio ambiente y a la sostenibilidad.

manera
eficiente
para insertar reas
verdes
en
las
nuevas edificaciones
y as brindar un
aporte
a
la
comunidad.

7. Enunciado del problema

De qu manera contrarrestaramos
el impacto que genera la disminucin
del ratio de rea verde por persona a

Especficos

causa del boom inmobiliario que se

est dando en las urbanizaciones

California y Ftima?

8. Interrogantes

de

Investigacin
Qu impacto ha generado la
disminucin del ratio de rea verde?

Qu factores influyen en la perdida

de las reas verdes en las
Urbanizaciones California y Ftima?
De
qu
manera
se
puede
aprovechar el crecimiento vertical en
las
nuevas
edificaciones
arquitectnicas?
De qu manera la poblacin se est
viendo afectada por la prdida de las
reas verdes?

9. Objetivos
General

Demostrar que se
puede aprovechar el
crecimiento
inmobiliario
de

10.

Determinar el ratio
actual y hacer una
proyeccin
del
mismo
que
sea
favorable en unos
aos.
Identificar
la
densidad urbana en
el sector a estudiar
en los ltimos 5
aos.
Identificar elementos
del urbanismo que
forman parte del
crecimiento
y
la
densidad urbana.

Hiptesis

Haciendo uso de tipologas de

edificaciones
de
arquitectura
ecolgica se incrementara el ratio de
rea verde por persona en las
nuevas edificaciones, y a la vez
aumentar la eficiencia energtica y
medioambiental de las casas y
edificios ya existentes.

11.

Marco Conceptual

Para el desarrollo de la investigacin

es necesario identificar conceptos
claves que nos van a servir para
fundamentar el problema.
11.1.
rea verde
Se consideran como reas
Verdes los espacios urbanos,
o de periferia a stos,
predominantemente ocupados
con rboles, arbustos o
plantas, que pueden tener
diferentes usos, ya sea cumplir
funciones de esparcimiento,
recreacin,
ecolgicas,
ornamentacin,
proteccin,
recuperacin y rehabilitacin
del entorno, o similares. Es
decir,
las
reas
verdes
aseguran mltiples beneficios
sociales y ambientales para
los residentes urbanos.
11.2.

Crecimiento

inmobiliario
Ms conocido como Boom
Inmobiliario se refiere a la
construccin de un enorme
nmero de viviendas en pocos
aos, con el gran incremento
del empleo en el sector, del
nmero
de
agencias
inmobiliarias, de las ventas de
viviendas y de los beneficios
de los promotores.
11.3.

Crecimiento urbano

El crecimiento urbano es la
urbanizacin extendida fuera

de los centros de las ciudades,

por lo general, en terrenos sin
urbanizar. Se caracteriza por
una
baja
densidad
de
poblacin por hectrea, por
lugares donde las casas estn
separadas de las zonas
comerciales e industriales y
por
patrones
de
calles
ramificadas. El crecimiento
urbano,
tambin
llamado
crecimiento
suburbano,
a
menudo se desencadena al
urbanizar terrenos agrcolas,
bosques y zonas hmedas.
Hay
varios
problemas
ambientales relacionados con
el crecimiento urbano, que trae
como
consecuencia
una
prdida de espacio abierto y
de terrenos agrcolas, mayor
dependencia del automvil y
de otros vehculos y mayor
consumo de energa y agua.
11.4.

Construccin

sostenible
El trmino de construccin
sostenible abarca, no slo los
edificios propiamente dichos,
sino tambin cuenta el entorno
y la manera cmo se integran
para formar las ciudades. El
desarrollo urbano sostenible
tiene el objetivo de crear un
entorno urbano que no atente
contra el medio ambiente, y
que
proporcione
recursos

urbansticos suficientes, no
slo en cuanto a las formas y
la eficiencia energtica y del
agua, sino tambin para su
funcionalidad, como un lugar
que sea mejor para vivir.

LEED (acrnimo
de
Leadership in Energy &
Environmental Design) es un
sistema de certificacin de
edificios
sostenibles,
desarrollado por el Consejo de
la Construccin Verde de
Estados Unidos (US Green
Building Council).

En la construccin sostenible,
Materiales
y
tecnologas
arquitectnicas nacidos en
centros
tecnolgicos
se
entremezclan con conceptos
ancestrales
y
mtodos
industriales.
Asimismo, existen productos
destinados
aumentar
la
eficiencia
energtica
y
medioambiental de las casas y
edificios
ya
construidos:
instalacin de paneles solares
trmicos (para calentar agua
sanitaria)
y
fotovoltaicos
(produccin de electricidad);
mejorar el aislamiento de
ventanas
y
cerramientos;
instalar
iluminacin
y
electrodomsticos de bajo
consumo; entre otras medidas.

11.5.

Certificacin Leed

Se compone de un conjunto de
normas sobre la utilizacin de
estrategias encaminadas a la
sostenibilidad en edificios de
todo tipo. Se basa en la
incorporacin en el proyecto
de aspectos relacionados con
la eficiencia energtica, el uso
de energas alternativas, la
mejora de la calidad ambiental
interior,
la eficiencia
del
consumo
de
agua,
el
desarrollo sostenible de los
espacios libres de la parcela y
la seleccin de materiales.

12.

Marco Terico

En este trabajo se quiere resaltar

la
importancia
del
manejo
adecuado de la vegetacin, a la
que se le atribuye toda una serie
de cualidades para mejorar las
condiciones ambientales de la
ciudad y sobre todo una mejora
en la calidad de vida de
residentes de multifamiliares, en
los cuales se ha podido observar
una desproporcin en cuanto a la
relacin de porcentaje de rea

verde con la densidad poblacional

como consecuencia de que en la
actualidad, se le ha restado
importancia a la calidad de vida
que se ofrece en las nuevas
construcciones de los mismos.
El crecimiento inmobiliario que se
ha dado en la ciudad de Trujillo se
ha visto fomentado por nuevas
normativas de densidad de
algunas zonas planteadas por
PLANDET, las cuales se han
marcado en los sectores sur oeste
formado por las urbanizaciones
como EL GOLF, PALMERAS DEL
GOLF,
LA
ARBOLEDA,
CALIFORNIA,
FATIMA,
LA
MERCED, etc. El sector nor-este
que
est
formado
por
urbanizaciones como Primavera,
Santa Ins, Las Quintanas, San
Isidro,
etc,
que
estaban
planificadas
con
zonificacin
RDM2 y ahora pasaron a ser
RDA, lo cual viene influenciando
de manera alarmante el cambio
de densidad urbano; sin tener el
control
de
las
unidades
inmobiliarias.
La situacin actual de la
Urbanizacin California y Ftima,
viene siendo dada por el
crecimiento vertical, teniendo
como fin aprovechar el rea y
obtener
as
un
incremento
econmico para las inmobiliarias
inversoras.

Despus de un anlisis y
observacin
de
la
zona,
concluimos que si bien terrenos
en abandono son los principales
blancos para la inversin, otros
terrenos cercanos a reas verdes
como el Parque de California y el
de Ftima, que generalmente son
de gran rea que incluso cuentan
con un rea verde privada
bastante considerada, son estos
los usados para una previa
demolicin y posteriormente la
construccin de una multifamiliar,
reduciendo as el porcentaje de
rea verde con el que contaba
cada uno, ya que en la nueva
construccin es algo que no se
est considerando como rea
verde, sino como un rea libre
que generalmente su uso pasa a
ser cochera u cualquier otro.
Despus de dar a conocer la
situacin actual y el anlisis de
otros casos similares, tomaremos
la solucin o la accin que se
tom como un salvavidas ante
esta situacin. Encontramos que
no solo podemos tener en cuenta
el rea verde como un punto
relevante para la mejora de la
calidad de vida del habitante, sino
tambin hacer uso de tecnologas
netamente ecolgicas que nos
provean de un ahorro de energa

y agua, como el uso de materiales

y la innovacin en el proceso de
diseo, es as como introducimos
la certificacin LEED a nuestra

Galera Fotogrfica:

problemtica como una alternativa

sustentable.

Bibliografa
Artculo periodstico, Entrevista a
Wilfredo Prez Ruiz, conservacionista
y ex director del Patronato del Parque
de las Leyenda.
BOOM INMOBILIARIO EN
TRUJILLO: PROSPECCIN DE UN
SUICIDIO URBANO ANUNCIADO III Concurso de Investigacin
Interescuelas 2008, Arq.
Guillermo Malca.
http://www.mijas.es/mijas/UserFil
es?

dir=/Image/Medio_Ambiente/aNa
turaleza_urbana_y_zonas_verdes.
pdf
http://plandet.wordpress.com/20
11/01/31/cemento-vs-area-verde/
http://www.sostenibilidades.org/si
tes/default/files/1.1.4._superficie_
de_zonas_verdes_urbanas_por_h
abitante.pdf
http://www.urbanoarquitectonica.
com/pdf/bomminmobiliario.pdf