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CONTRATO DE CESIN DE DERECHOS PARCELARIOS Y TIERRAS DE USO

COMN

EL SEOR JOSE MARTIN DEL VALLE BRAVO, A QUIN EN LO SUCESIVO SE

LE DENOMINAR EL CEDENTE, Y POR LA OTRA PARTE EL SEOR ENRIQUE
SANCHEZ

YAEZ,

QUIN

EN

LO

SUCESIVO

SE

LE

DENOMINAR

CESIONARIO, RESPECTO DE LA PARCELA NUMERO: DEL EJIDO DE

TEPEYAHUALCO, MUNICIPIO DE ZEMPOALA, HIDALGO AL TENOR DE LOS
ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLUSULAS SIGUIENTES.

ANTECEDENTES
I.- MEDIANTE CERTIFICADO PARCELARIO NUMERO 000000108405 DE FECHA
01 DE OCTUBRE DE 1998 EN PACHUCA, HIDALGO, CON CERTIFICADO DE
DERECHOS SOBRE TIERRAS DE USO COMN NMERO 000000042161 DE
FECHA 01 DE OCTUBRE DE 1998 EN PACHUCA. HIDALGO QUE ACREDITA
COMO PROPIETARIO AL CEDENTE, RESPECTO DE LA PARCELA NUMERO:
619 Z-7 P3/4 DEL EJIDO DE TEPEYAHUALCO, MUNICIPIO DE ZEMPOALA,
HIDALGO,

INSCRITO EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL BAJO EL

NUMERO 13FD00108407.
II.- LA PARCELA SEALADA EN EL ANTECEDENTE ANTERIOR TIENE UNA
SUPERFICIE DE 2-48-09.60 HECTREAS CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS:
NORESTE: EN LNEA QUEBRADA 203.78 MTS. CON TIERRAS DE USO COMN
ZONA 2.
SURESTE: EN LNEA QUEBRADA 153.15 MTS CON TIERRAS DE USO COMN
ZONA 2.
SUROESTE: 157.35 MTS CON TIERRAS DE USO COMN ZONA 2.
NOROESTE: 164.16 MTS CON EJIDO SAN FELIPE TEOTITLAN.

DECLARACIONES

1. DECLARA EL CEDENTE SEOR JOSE MARITN DEL VALLE BRAVO, SER DE

65 AOS DE EDAD DE NACIONALIDAD MEXICANA, ESTADO CIVIL SOLTERO Y
CON

DOMICILIO

EN

AVENIDA

REVOLUCIN

S/N,

BARRI

COLORADO

TEPEYAHUALCO, HIDALGO.

2. CONTINA

DECLARANDO

SER

EJIDATARIO

CON

SUS

DERECHOS

LEGALMENTE RECONOCIDOS EN EL EJIDO DE TEPEYAHUALCO, ZEMPOALA,

HIDALGO, Y ESTAR EN POSESIN DE LA PARCELA NUMERO: 619 Z-7 P3/4
EN ESE EJIDO.

CONTINUA DECLARANDO EL CEDENTE QUE, CONFORME AL ARTCULO 80 DE

LA LEY AGRARIA VIGENTE, ES SU VOLUNTAD ENAJENAR LOS DERECHOS
PARCELARIOS

QUE

LE

CORRESPONDEN

RESPECTO

DE

LA

PARCELA

MENCIONADA ANTERIORMENTE, MISMOS QUE HAN SIDO DESCRITOS EN LOS

ANTECEDENTES Y DECLARACIONES 1 Y 2.

3.

DECLARAN EL CESIONARIO LLAMARSE

ENRIQUE SANCHEZ YAEZ; DE

NACIONALIDAD MEXICANA, DE 35 AOS

DE EDAD, DE ESTADO CIVIL

CASADO, OCUPACIN CAMPESINO Y CON DOMICILIO EN CANTERA S/N,

PABLO SAN FELIPE TEOTITLAN, NOPALTEPEC, ESTADO DE MXICO
4. QUE CON BASE EN LO SEALADO EN EL PUNTO ANTERIOR Y EN EL
PRECEPTO LEGAL SEALADO, ES DE SU INTERS ADQUIRIR LOS DERECHOS
PARCELARIOS, MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO.

CLUSULAS

PRIMERA: EL CEDENTE MEDIANTE ESTE CONTRATO TRANSMITE LOS

DERECHOS PARCELARIOS SOBRE LAS PARCELAS NUMERO 400 Z-3 P3/4 QUE
HA SIDO PRECISADO EN SU ANTECEDENTE I UNO ROMANO

DE ESTE

CONTRATO, CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS AH DESCRITAS Y QUE SE

DAN POR REPRODUCIDAS EN ESTA CLUSULA PARA TODOS LOS EFECTOS A

QUE HAYA LUGAR, CESANDO AS SU OBLIGACIN EN EL PAGO DE LAS

CUOTAS Y LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES.

SEGUNDA: AMBAS PARTES SEALAN QUE LA PRESENTE CESIN DE

DERECHOS PARCELARIOS ES A TITULO ONEROSO POR LA CANTIDAD DE
$40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 MN.), QUE EL CEDENTE RECIBE
EL DA DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA: EL CESIONARIO RECIBE DE CONFORMIDAD LOS DERECHOS

QUE SE REFIERE LA CLUSULA PRIMERA, EN LA POSESIN, USO Y DISFRUTE
QUE LE HAN SIDO TRANSMITIDOS.

CUARTA: EL CEDENTE ENTREGA A EL CESIONARIO LA POSESIN

MATERIAL, REAL Y JURDICA DE LA PARCELA ADQUIRIDA MOTIVO DE ESTA
ENAJENACIN, LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y QUE CONFORME A LA LEY LE
CORRESPONDEN DENTRO DE SUS ESPECFICOS LMITES.
CEDENTE

QUEDA

OBLIGADO

RESPONDER

DE

AS MISMO EL

LA

EVICCIN

SANEAMIENTO DE ESTA OPERACIN.

QUINTA: AMBAS PARTES CONSCIENTES DE QUE LA CELEBRACIN DE EL

PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA REGULADO EN SUS DERECHOS POR
LA LEY AGRARIA EN VIGOR, SOLICITAN AL REGISTRO AGRARIO NACIONAL LA
INSCRIPCIN DE ESTE DOCUMENTO Y, A SU VEZ, LA CANCELACIN DEL
CERTIFICADO

PARCELARIO

DE

EL

CEDENTE

LA

EXPEDICIN,

CONSECUENTEMENTE, DEL CERTIFICADO RESPECTIVO A FAVOR DE EL

CESIONARIO, UNA VEZ QUE SE HAYA CUBIERTO LA TOTALIDAD DEL VALOR
DE LA PRESENTE ENAJENACIN.

SEXTA: PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIN Y CUMPLIMIENTO

DE LO PACTADO, LOS CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
JURISDICCIN DEL TRIBUNAL UNITARIO AGRARIO COMPETENTE Y, EN SU
CASO, A LA AUTORIDAD QUE CORRESPONDA.

SEPTIMA: AMBAS PARTES EXPRESAN QUE EN LA PRESENTE ENAJENACIN

DE DERECHOS NO EXISTE LESIN, DOLO, NI MALA FE Y QUE NINGUNA DE
LAS

PARTES

SUFREN

MENOSCABO

EN

SU

PATRIMONIO

POR

ESTA

OPERACIN, POR LO QUE FIRMAN ESTE CONTRATO DE CONFORMIDAD,

LIBRES DE TODA COACCIN Y VIOLENCIA Y EN PLENO USO DE SUS
FACULTADES FSICAS Y MENTALES.

LEDO Y ESCUCHADO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES Y

CONFORMES CON SU CONTENIDO LO FIRMAN DE FECHA 29 DE FEBRERO
DE 2012.

LAS PARTES

CEDENTE

JOSE MARTIN DEL VALLE BRAVO

TESTIGO

CESIONARIO

ENRIQUE SANCHEZ YAEZ

TESTIGO

CRUZ SNCHEZ GARCA

BERTN RUIZ CAMPOS