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evaluacion y formulacion proyectos

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Las inversiones en activos nominales son todas aquéllas que se realizan sobre activos
constituidos por los servicios derechos adquiridos necesarios para la puesta en
marcha del proyecto.

INVERSIÓN EN ACTIVO NOMINAL

Activo Nominal

Monto Inversión ($)

Honorarios proyecto (1)

7.000.000

Derechos municipales

2.700.000

Asesoría legal y gastos de organización (2)

500.000

Desarrollo sistema de información

2.000.000

Gastos de puesta en marcha (3)

5.000.000

Capacitación del personal

1.000.000

Total activo nominal

18.200.000

(1) Incluye dirección y coordinación de obras civiles e instalaciones.
(2) Incluye composición legal de la sociedad.
(3) Incluye publicidad previa a la puesta en marcha del proyecto, contratos de
teléfono/fax, revisiones técnicas, seguros y permiso de circulación de los
vehículos.

FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES

A.G. VIVALLO P.

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CONCEPTOS DE ACTIVOS NOMINALES

Los gastos de organización: Incluyen todos los desembolsos originados por la
dirección y coordinación de las obras de instalación y por el diseño de los sistemas y
procedimientos administrativos de gestión y apoyo, así como los gastos legales que
implique la constitución jurídica de la empresa que se creará para operar el proyecto.
Los gastos en patentes y licencias: Corresponden al pago por el derecho a uso de
una marca, fórmula o proceso productivo y a los permisos municipales,
autorizaciones notariales y licencias generales que certifiquen el funcionamiento del
proyecto.
Los gastos de puesta en marcha: Son todos aquellos que deben realizarse al iniciar
el funcionamiento de las instalaciones, tanto en la etapa de pruebas preliminares
como en las del inicio de la operación y hasta que alcancen un funcionamiento
adecuado. Aunque constituyan un gasto de operación, muchos ítems requerirán un
desembolso previo al momento de puesta en marcha del proyecto. Por la necesidad
de que los ingresos y egresos queden registrados en el momento real en que ocurren,
éstos se incluirán en el ítem de inversiones que se denominará “gastos de puesta en
marcha”. Incluye desde los pagos de remuneraciones, arriendos, publicidad, seguros
y hasta cualquier otro gasto que se realice antes del inicio de la operación.
Los gastos de capacitación: Consisten en aquellos tendientes a la instrucción,
adiestramiento y preparación del personal para el desarrollo de las habilidades y
conocimientos que deben adquirir con anticipación a la puesta en marcha del
proyecto.
La capacitación consiste en dos cursos: un curso de dirección de personal dirigido al
gerente general, subgerentes, jefes y supervisores, un curso de inducción para
presentar a todo el personal las características de la empresa y los aspectos técnicos
más relevantes. Considerando que la capacitación detallada sobre el manejo de los
equipos, será realizada por los proveedores a los operarios que las manipulen, echo

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EJEMPLO DE ACTIVOS NOMINALES

GASTO DE ORGANIZACION DEL PROYECTO

DETALLE GASTO DE ORGANIZACION DEL PROYECTO

DETALLE

COSTO ($)

DIREC. COOORDINAC. DE OBRAS DE INSTAL (0.2 % INV TANG)

886.445

DISEÑO DE SIA

500.000

ASESORÍA LEGAL

500.000

PUBLICACIÓN DIARIO OFICIAL (2 PUBLIC.( SOC, MARCA))

48.000

TOTAL

1.934.445

ACTIVO NOMINAL

ACTIVO NOMINAL

VALOR NETO ($)
VALOR NETO ($)

Gasto de organización
- gasto en abogado (0,2% sobre activo fijo)

536466

- gasto en notaria (0,2% sobre activo fijo)

536466

- gasto administrativos varios

1072932

Gasto en patentes y licencias
- gasto en patentes (0,25% total activos fijos)

670582

- gasto en licencias

751052

Gasto de puesta en marcha
- mano de obra administrativa por 2 meses

12449600

- publicidad por 3 meses

6002667

- gasto vehículo: seguro obligatorio, revis. técnica, etc.

160000

- materia prima para calibrar equipos

1374980

Gasto de capacitación
- curso de inducción

900000

- curso de dirección de personal

2250000

TOTAL ACTIVOS NOMINALES

26704745

AMORTIZACION ACTIVOS NOMINALES

5340949

Antes de iniciar el proyecto es preciso instalar obras, obtener la personalidad
jurídica, diseñar sistemas de información administrativa.

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GASTO EN PATENTES Y PERMISOS

DETALLE GASTOS DE PATENTES Y LICENCIAS

DETALLE

COSTO ($)

PAGO POR MARCA (1/2 UTM / PROD.)

34.842

PERMISOS MUNICIPALES PATENTE

2.216.113

PERMISO SERVICIO DE SALUD

2.256.768

AUTORIZACIONES NOTARIALES

300.000

TOTAL

4.807.724

GASTOS DE PUESTA EN MARCHA

DETALLES DE GASTOS DE PUESTA EN MARCHA

DETALLE

COSTO ($)

CÓDIGO DE BARRA(8.5+0.8+0.7)*3*UF

398.190

DISEÑO LETREROS

50.000

DISEÑO MARCA Y ETIQUETAS

200.000

CONTRATO TELEFONO / FAX

104.000

TOTAL

752.190

Para operar el proyecto de planta lechera y en general de cualquier proyecto, se
precisa disponer incluso antes de comenzar a construir las obras de permisos
municipales, permisos del servicio de salud, permisos de la CONAMA cambios de
uso del suelo del SAG. Además debe sacar patente comercial, derechos de marca, y
una serie de pagos notariales

Los proyectos con gran inserción en el mercado precisan de una serie de
instrumentos de comunicación, publicidad control de stock, rotulaciones de calidad
y precio.

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ACTIVOS FIJOS Y NOMINALES Y CAPITAL DE TRABAJO

CONCEPTO

NACIONAL

EQUIPO Y MAQUINARIA DE FABRICACIÓN

164.659.896

EQUIPO Y VEHÍCULOS DE TRANSPORTE.

4.550.000

EQUI.Y MAQ. PARA PREVENIR CONTAMIN. AMB.

92.400.000

INSTRUM. Y EQUIPO LABORATORIO

19.490.321

MOVILIARIO Y EQUIPO AUXILIAR

1.636.685

GASTOS INSTALACIÓN DE EQUIPOS

8.232.995

OBRA CIVIL

97.916.435

TERRENO ACONDICIONAMIENTO

6.000.000

FLETES, SEGUROS, IMPTOS Y GTOS ADUANALES

48.336.330

SUB-TOTAL (ACTIVOS FIJOS TANGIBLES)

443.222.662

GTO DE ORGANZ. DEL PROYECTO

1.934.445

GASTOS DE PATENTES Y LICENCIAS

4.807.724

GASTOS DE PUESTA EN MARCHA

752.190

GASTOS DE CAPACITACIÓN

630.000

SUB-TOTAL (ACTIVOS FIJOS INTANGIBLES)

8.124.359

TOTAL (ACT FIJ. TANG + ACT FIJ INTAG.)

451.347.021

IMPREVISTOS ( 2% (ACT.F.TAN +ACT.F.INTANG))

9.026.940

TOTAL INVERSIÓN INICIAL DEL PROYECTO

460.373.961

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