Reforma Agraria

NUEVA REFORMA AGRARIA DECRETO-LEY N® 17716 Considerando: Que es objetivo fundamental del Gobierno Revolucionario de la Fuerza Armada promover @ superiores niveles de vida, compatibles con la dignidad.de la persona humana, a los sectores menos favorecidos de la poblacidn, realizado la transformacién de las estructu- Yas economicas, sociales y culturales del pais; Que la estructura del ordenamiento agrario acusa profundos desequilibrios que gene- ran condiciones extremas de injusticia social en el campo; Que todos los sectores de la ciudadania han reclamado la transformacién de la estructura agraria del pais; Que, a mas de constituir un instrumento de realizacién de la justicia social en el campo, la Reforma Agraria debe contribuir’ decisiva- mente a la formacién de un amplio mercado y @ proporcionar los fondos de capital necesarios para una rapida industrializacién del pais; Que, por tanto, es imperiosa la necesidad de realizar una auténtica Reforma Agraria que yesponda al interés unanime del pueblo peruano, a los Objetivos Fundamentales de la Revolucién y a las necesidades Wel desarrollo ~ integral del Pert; En uso de las facultades de que esta in- vestido; y Con el voto aprobatorio del Consejo de Mi- nistros; Ha dado el Decreto-Ley siguiente: LEY DE REFORMA AGRARIA TITULO I Principios Basicos Art. 19— La Reforma Agraria es un proceso integral y un instrumento de transfor- macién de la estructura agraria del pais, destinado a sustituir los regimenes del latifundio y minifundio por un sistema justo de propiedad, tenencia y explotacion de la tierra, que contribuya al desarrollo social y econdmico de la Nacion, mediante Ja creacién de un ordenamiento agrario que garantice la justicia social en el campo y aumente la produccién y la productividad del sector agropecuario, elevan- do y asegurando los ‘ingresos de los campesinos para que la tierra constituya, para el hombre que la-trabaja, base de su estabilidad eco- némica, fundamento de su bienestar y garantia de su dignidad y libertad Art. 29~ La Reforma Agraria como instrumento transformador formara parte de la politica nacional de desarrollo y estaré intima- mente relacionada con las acciones planifica- das del Estado en otros campos esenciales pa- va la promocién de las poblaciones rurales del pais tales como la organizacién de una Escue-Ja Rural efectiva, la asistencia técnica gene- ralizada, los mecanismos de crédito, las inves- tigaciones agropecuarias, el desarrollo de los recursos naturales, la politica de urbanizacion, el desarrollo industrial, la expansién del sistc- ma nacional de salud y los mecanismos esta~- tales de comercializacién, entre otros. Art. 3*— En armonia con las finalidades sefialadas la legislacion de la Reforma Agra- via debe: a) Regular el derecho de propiedad de la tie- Tra para que se use en armonia con el in- terés social y sefialar las limitaciones a que esta sujeta la propiedad rural; Difundir y consolidar la pequefia y la mediana propiedad explotada directamente por sus duefios; Garantizar la integridad del derecho co- munal de propiedad de las comunidades campesinas sobre sus tierras. y adjudicarles las extensiones que requieran para cubrir las necesidades de su poblacién; Fomentar la organizacién cooperativa y normar los sistemas comunitarios de explotacion de la tierra; b Cc d e) Asegurar la adecuada conservacién, uso y recuperacion de los recursos naturales; f) Regular Ics contratos agrarios y eliminar las formas indirectas de explotacion a fin de que la tierra sea de quien la trabaja; #) Normar el régimen de trabajo rural y de seguridad social. teniendo on cuenta las pe- culiaridades propias de las labores agricolas y abolir toda relacién ave. de hecho 0 derecho, vincule ia concesién del uso de Ia tierra a la prestacion de servicios perscna- les; h) Promover ¢1 desarrollo agricola y ganadero con Ja finalidad de aumentar la produccion, la preductividad y asegurar su comer- cializacicn; y lograr una justa distribucién de la renta en el sector agropecuario; Regular el crédito rural para ponerlo al alcance del hombre del campo; y Establecer el seguro agropecuario para cubrir Jos riesgos de sequia, heladas y otras calamidades. Art. 49— El Estado asume la obligacién de Promover la financiacién de la Reforma Agra~- via y de los planes de fomento agropecuario e incluira anualmente en e! Presupuesto Fun- cional de la Republica las partidas necesarias para cubrir ias obligeciones que contraiga en cumplimiento de la presente Ley. Art. 59— Para los fines de la Reforma A- gvaria, declarase de utilidad publica y de inte- rés social la expropiacién de predios rusticos de propiedad privada en las condiciones esta- blecidas expresamente en la presente Ley. Salvo reserva expresa. cl término “agrico- Ja”, asi como los dems relativos a él que se usan en esta Ley. incluve la ganaderia pero j excluye el aprovechamiento directo de los bosques naturales. Art. 6°— Los predios rusticos, cualquiera que sea 3u propietaric, ubicaci6n en el territorio nacional o modo de adquisicién, ya sea por compra-venta, remate puiblico o por cualquier otro titulo, quedan sujetos a la Legislacion sobre Reforma Agraria. TITULO It De las Tierras para 1a Reforma Agraria Art. 7T°?— Se dedicaran a los fines de la Re- forma Agraria las tierras que a continuacién se enumeran: a) Las tierras abandonadas y las que reviertan al dominio ptiblico, asi como las eriazas; b) Los predios rusticos del Estado y de las personas juridicas de derecho publico interno; c) Las expropiadas conforme a esta Ley: d) Las comprendidas en parcelaciones priva- das debidamente calificadas; e; Las habilitadas para fines agricolas por ac- cién directa del Estado, o mediante obras financiadas con Fondos Publicos; y {) Las provenientes de donaciones, legados y otras similares en favor de la Reforma A- graria. Art. 8°— Las tierras akandonadas por sus duefios, quedan incorporadas al dominio publico. El abandono de un predio ristico se pro- ‘duce cuando su duefio lo ha dejado inculto durante tres afios consecutivos. Se interrumpe el término para que transcurra el abandono cuando el propietario u otro en su nombre, realiza actos posesorios sobre el predio durante dos afios seguidos. Solo se reputan actos posesorios los consis- tentes en la explotacién econémica del suelo por medio de sementeras o plantaciones, 0 crianza de ganado de acuerdo a la capacidad de los pastos efectuados por su duefio u otro en su nombre. El amojonamiento, cercos, cor- tes de maderas, construccién de edificios u o- tros actos semejantes no constituyen por si solos prueba de explotacién econémica. pero se consideraran complementarios de la misma. Sin perjuicio de lo establecido en los aca- pites anteriores se consideraran también poseidas las porciones incultas del predio cuya existencia y mantenimento en tal estado sea necesaria para la explotacién econémica, me- joy aprovechamients o def{:nsa del predio explotado. Tales porciones, en conjunto, no podran exceder de la extensidn explotada econd- fnicamente . Cuando los actos posesorios abarquen sdlo parte del predio se considerara extinguido el dominio privado sobre las restantes porciones que no se reputen poseidas conforme a este articulo.Se considerardn, asimismo, abandonadas, las tierras cultivadas o explotadas durante mas de un afig por campesinos que no tengan vincu- lo contractual con el propictario, sin que éste hubiere interpuesto la accion judicial respectiva. Art. 9°— El Estado podra declarar admi- nistrativamente e) abandono de la totalidad o parte de un predio rustico sin necesidad que este se encuentre en. Zona de Reforma Agr ria, de acuerdo al procedimiento que sefala- ra el Reglamento, y dispondra Ja cancelacién de los asientos Yespectivos en los Registros Publicos. La accion de nulidad de la Resolucién que declare e] abandono solamente podra interpo- nerse dentro de los $ meses de su publicacién en el diario oficial de la Capital de la Repu- blica y deberé recaudarse con la copia literal de dominio. del predio y los rccibos que acre- diten el] pago de! impuesto al valor de la propiedad predial y renta predial, sin cuyos requisitos el Juez rechozara de plano la demanda, bajo responsabilidad. La carga de la prueba corresponderé al demandante. TITULO II De las Limitaciones de la Propiedad Rural CAPITULO I De la Afectacion Art 10°— La afectacion consiste para los fines de la presente Ley, en Ja limitacién del derecho de propiedad rural impuesta con fines de Reforma Agraria, en forma expresa e individualizada, a la totalidad o parte de un predio para su expropiacion por el Estado y su posterior adjudicaci6n a campesincs debidamente calificados de confermidad con esta Ley. Art. 11% — Cualquier persena natural o juridica que adquiera uno o mis predios a ju tir de la promulgacion de Ja presenie Ley, s0- lo podrdé mantener bajo su dominio, incluyendo el predic’ o predios que antcricrmente pu- diere tener, una extension de la Costa, Sierra o Ceja de Selya que no supere el limite inafectable senalada para cada caso. La persona que por cualquier titulo pasare a la situacién antedicha debera desprenderse del exceso en el término de un afio del acto que lo produjo. De no hacerlo voluntariamente, el exceso sera expropiado, quedando el omiso sujeto a wna multa equivalente al veinticince por ciento (25%/) del. valor de expropiacién por cada ano de mora. CAPITULO II Predios Wusticus del stady y dv las Personas Juridicas de Derecho Poblico Interne Art, 12°— Los predios rusticos de dominio privado del Estado, cualquiera que sca la au- toridad administrativa o servicio publico a que estén atlscritos, seran destinados en la totaii- Cad de su extension a los fines de la Reforme Agraria. Estaran exceptuados, mientras se mantengan en esa situaciédn, los predios 0 la parte de ellos dedicados por las entidades o servicios publicos al cumplimiento de sus propios fines de modo directo y sin derivar de ellos renta. Art. 13e— El regimen de afectacion de los predios rurales de propiedad de las personas de derecho publico interno, sera el que esta Ley establece para los predios de propiedad privada en lo que corresponde al pago. La a- fectacién cubrira la totalidad del area cxcep- tuando sdlo la superficie couducida directamente y dedicada exclusivamente a fines de ensefianza, fomento agropecuario e investiga- cién a nivel superior; sin embargo, la afecta- cién sera total si estas tierras fueren deficientemente explotadas. Art. 14°— Son susceptibles de afectacién, para los fines de Reforma Agraria, las superficies de los predios rusticos concedidas para las exploraciones o explotaciones de hidrocar- buros y demas actividades mineras, con inclu- sién de las Areas reservadas por el Estado, cuando, a juicio de la Direccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, pu- dieran ser utilizadas dichas superficies en ex- plotacién agropecuarias, siempre que éstas no interfieran en el desenvolvimiento de las actividades antes indicadas. La afectacién sera acordada por Decreto Supremo a pedido de la Direccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural. CAPITULO III Predics Rustices de Derecho Privado Art. 15°—Para los efectos del cumplimien- to del articulo 34° de la Constitucién del Es- tado, se considera gue Ia propicdad rural no se Usa en armonia con el interés social cn cua lesquiera de los siguientes casos: a) Abandono de la tierra o deficiente explo- tacién, asi como el mal manejo y deterioro de los recursos naturales; b) Subsistencia de formas antisociales o feudatarios de explotacién de la tierra; c) Condiciones. injustas o ccntrarias a la Ley en las relaciones de trabajo; Concentracion de la tierra de mancra tal que constituya un obstaculo para Ja difu- sién de la pequefa y mediana propiedad ru ral y que determine Ja extrema o injusta dependencia de la poblacién respecto del propietario; y de) El minifundio o la fragmentacion del predio en forma que determine cl mal uso 0 la destruccién de los recursos naturales, asi como el bajo rendimiento de los factores de ja produccion. Art. 16°—Las tierras que se encuentren ocio sas y las deficientemente explotadas seran a- fectadas en su totalidad. Se consideraran tie- yris ociesas las que, a pesar de ser agricola- mente aptas, no fueren objeto de explotacién organizada; y deficientemente explotadas, a- quellas en que se hace mal uso de los recursos naturales que determina su destruccién, o los rendimientos del cultivo predominante en el *predio sean inferiores al ochenta por ciento (80%) del rendimiento promedio de la zona. El Reglamento determinaraé las condiciones minimas que deberfin cumplirse para que una tierra no sea considerada ociosa o deficientemente explotada, cuya probanza corresponde¢- ra al propietario. Art. 1%—Seran afectados en la totalidad de su extensidn los predios o la parte de ellos explotados por feudatarios, pequefios arrendatarios, sub-arrendatarios y otros agrictiltores no propietarics, que conduzcan extensiones que no excedan al triple de la unidad agricola familiar determinada para cada Zona. Cuando el area enfeudada no fuera suficien te para adjudicar a todos los feudatarios del predio extensiones equivalentes a la unidad agricola familiar, se afectara, ademas, el area del predio y de otros predios del-mismo duefo conducida directamente que sea necesario para ello, aunque se reduzca el minimo inafectable. Art. 18°—Para los efectos de la aplicacion de la presente Ley son feudatarios, los colo- nos, yanaconas, aparceres, arrendires, aliega- dos, mejoreros, precarios, huacchilcros y otras formas similares de explotacion directa de la tierra, vinculada a la prestaciOn de servicios personales con retribucién salarial o sin ella. Art. 199—Serdn afectados en la totalidad de su extensién Jos predios o la parte de ellos, explotados por arrendatarios u otros agricultores no propietarios en extensiones que superen el triple de la unidad agricola familiar, teniendo dichos agricultores derecho preferen- cial a la adjudicacién del area que exploten eficientemente hasta una superficie que no ex ceda el minimo inafectable, siempre que reu- wan los requisitos establecidos para ser adjudicatarios de Ja Reforma Agraria y no se afec ten los derechos de les campesinos a que se reficre el articulo 17°. Art. 20°--Cuando en un predio se den conjuntamente alguna de las siluaciones consideradas en los articulos 16, 177 y 199 con formas de explotacion directa, las areas por afectar se determinaran en orden sucesivo aplicando, primero, las normas de dichos articulos y, sobre el saldo que quedare, las disposicio- hes respecto al minimo inafectable. Se entiende que un predio''es conducido o explotado directamente: h) Si el propietario trabaja personalmente la tierra con ayuda de su familia, constituyen do este trabajo su actividad basica, cuando el area que posea no exceda del triple de Ja unidad agricola familiar; Si el propietario dirige personalmente la empresa agricola de modo habitual, es res- ponsable de la gestién financiera y aquélla se encuentra registrada a su hombre para los efectos del cumplimiento de las leyes tributarias y ‘abores. Si el predio pertene- ce a una persona juridica, es entendido que la direccién personal y la responsabilidad de la gestion financiera deberé cumplirse por uno de los socios. Se presume de pleno derecho que una persona no puede condu- cir mas de un predio. Art. 21°’—Seran afectados en la totalidad de su extensién los predios risticos que pertenez can a condominios en la fecha We declaracion de ‘Zona de Reforma Agraria, salvo que el estado de indivision se hubiere originado a titulo universal dentro de los-tres afigs anteriores a la declaracién de Zona, en cuyo caso se tomara en cuenta lo que a cada condémino corresponda proporcionalmente para la acu- mulacion de propiedades. Art. 229—Las Sociedades Andnimas y las So ciedades en Comandita no podran ser propie tarias de predios rurales, Concédese un plazo de seis meses, contados a partir de la publi- cacién de la presente Ley, para la conversion de ellas en sociedades de personas oO para que realicen la transferencia de los predios rusticos de su propiedad, vencido el cual, se podra expropiar el predic o predios pertenecientes a Ja Sociedad aplicandole una multa no mayor del cincuenta por ciento (50%) del valor de la afectacion. Los actos que se realicen en cumplimiento de !o dispuesto en ef acdpite anterior quedan exonerados del pago de toda clase de impuestos y derechos. Art. 23°—El Ministerio de Agricultura y Pesqueria levaraé un Registro especial de So- ciedades poseedoras por cualquier titulu de predios ruisticos y un Registro de Socios. Cual quier traspaso de participaciones debera serle comunicado dentro de los quince dias poste- riores a su realizacion, A los infractores se les aplicara una multa que no excedera del va lor nominal de las participaciones objeto de la transferencia. Si de la confrontacion que debe efectuar el Ministerio de Agricultura y Pesquerfa apare- ciere que una persona posee el control de dos o mas personas juridicas propietarias de tie- tras agricolas, se considerara los predios rus- bticos de tales personas juridicas como un s6- lo predio de propiedad de dicha persona natural para la afectacién correspondiente. Se entiende que se tiene el control de una o mas personas juridicas, para los efectos de es te articulo, cuando una persona por si sola 0 parientes dentro del 4° grado de consanguinidad y segundo de afinidad, dispone de Ja pro piedad o de la administracién legal de un cuarenta por ciento (40%) o mas de la par- ti icipaciones, Art, 24°—Para los efectos de la afectacién se consideraré como un sclo predio todas las tierras de cultivo o de pastos naturales ubicados en las regiones de la Costa, Sierra y Ce- ja de Selva, de propiedad de una sola persona natural o juridica. Se considera asimismo como un solo predio las tierras pertenecientes a la sociedad conyugal y los bienes propios de cada cényuge inclusive cuando hubiere solamente separacién de hienes. Art, 259—Se consideraran como inafectables para fines de Reforma Agraria, los par- ques y bosques nacionales, reservas forestales y las zonas arqueologicas declaradas tales por Ley. A Art, 26¢—La Direccién General de Reforma graria y Asentamiento Rural determinara la Regién a que corresponde cada predio afecta- do. Las reclamaciones que puedan presentarse seran resueltas dentro del término maximo de noventa dias, por el Tribunal Agrario, cuya determinaciéa seré inobjetable y definitiva. Art, 27°—Para los efectos de esta Ley son: a) Tierras de cultivo bajo riego, aquellas en b c) d las que narmalmente se puede obtener por lo menos una cosecha al afin, regandolas ya sea por graveaad, bomheo, etc. Tierras de cultivo de secano, aquellas que disponen de agua proveniente directa y exclusivamente de la precipitacién pluvial pa ra atender las necesidades de los cultivos. Las tierras de labor a que se refiere este inciso que se encuentren en periodo de des ¢canso seran consideradas como tierras de cultivo de secano; Tierras cubiertas por pastos naturales, a- quellas que tienen vegetacién silvestre, her bacea o arbustiva, cuyos retofios pueden servir para alimentar ganado en una ex- plotacién econdmica. No se consideran pas tos naturales las tierras con posibilidades agricolas dejadas de cultivos aunque estén cubiertas de vegetacién silvestre. Las tierras con pastos cultivados se considerardn en el régimen general de tierras de cultivo; y Tierras forestales, aquellas cubiertas por especies atbfreas, inadecuadas para su ex- plotacién agricola o ganadera permanente. Art. 28°—Los predios agricolas de la regidén de la Costa directamente conducidos serin a- fectados en la superficie que exceda de ciento cincuenta hectareas de. tierras de cultivo bajo viego. El area inafectable podra ampliarse has ta doscientas hectareas si el propietario demuestra el cumplimiento de la totalidad de las condiciones siguientes: a) b c) d) e) Que el predio tenga las obras de infraes- tructura de riego necesarias para el area total inafecta; Que mas Je las dos terceras partes del cos to de operacién de la empresa, representa- do por gastos de campafia agricola, gastos generales y todo otro gasto que no constituya capitalizacién, provenga de recursos propios o fuentes de crédito privado; Que la retribucién pagada por concepto de sueldos y sajarios, en forma individual, superen mas del diez por ciento (10%) los minimos fijados por la legislacién laborai, y siempre que se propercione a los trabajadores permanentes y eventuales los servicios indispensables, para a _salubridad, vivierda y educacién escolar y familiar que establezca la legislacién en vigencia; Que se encuentre al dia en el pago de los impuestos al valor de la propiedad pretdial y renta predial, del canon de agua y de las contribuciones de los seguros sociales; y Que se abone a los trabajadores estables de Ia empresa una participacién no menor del diez por ciento (10%) de la untilidad bruta anual. Art. 29°—Los predios ganadores de la regién de la Costa directamente conducidos seran a fectados en la superficie que exceda de un mil quinientas hectareas de tierras pastos cubiertas de naturales. El area inafectable podra ampliarse hasta el triple si cl propietario demuestra el cumplimiento de las cuatro prime ras y al cuédruple si cumple la totalidad de las condiciones siguientes: a) > c ad La existencia de los cercos necesarios para una rotacion racional en los campos de pastoreos; Que e} percentaje de saca en los dos l- timos amos anteriores a la afectacién haya sido por lo menos de un diecisiete por ciento (17‘<) sobre el capital ganadero promedio anual; Que la retribecién pagada por cancepto de sucldos y salarios, en forma individual, supere en mas del diez por ciento (10%) los minimos les fijados por la legisla- cién laboral; Siempre que se propo-cione a los trabaiadores permanentes y eventuales los servicios indisrensables para la salubridad, vivienda y educacidn escolar y familiar que establezca la Iceislacién en vigencia; Que se encuenire al dia en ¢l pago te los impuestos al valor de la propiedad pre-dial y renta predial y de las contribucio- mes de los Seguros Sociales; y e) Que se abone a los trabajadores estables de la empresa una participacién no menor del diez por ciento (10%) de la utilidad bruta anual. Art. 30°— El limite de inafectabilidad para las tierras de cultivo bajo riego, directamente conducidas, ubicadas en las regiones de la Sierra y Ceja de Selva es el siguiente: Provincias de Islay, La Unidn, Caravelf, Condesuyos, Camana, Castilla, Caylloma y Arequipa: quince hectdreas; Provincias de Lima, Carabaya treinta hectéreas; Provincias de Canta, Chancay, Huarochiri, Yauyos, Cajatambo, Melgar, Azangaro, Huan- cané, Puno, San Ramon, Lampa, Chucuito, Corong6, Mariscal Luzuriaga, Mariscal Nieto, General Sanchez Cerro, Tarata, Tayacaja, Nazca, Ica, Palpa, Pisco, Pallasca y Cafiete: treinta y cinco hectareas; Provincias de La Convencién, Acobaimba, Santa, Sihuas, Oxapampa, Angaraes, Chincha, Pomabamba, Tacna, Huari, Raimondi, Huay- las, Bolognesi, Paruro, Urubamba, Anta, Cal- ca, Quispicanchis, Huancavelica, Tarma, Pau- cartambo, Pachiltea, Carhuaz, Casma, Yungay, Huaraz, Acomayo, Canchis, Cunas, Cuzco, Huancayo, Concepcién, Leoncio Prado, Lamas, Mariscal Caceres, Moyobamba, Rioja y Sen Martin: cuarenta hectareas; Provincias de Cuteryo, Cajabamba, Contu- na, Aija, Recuay, Junin, Pasco, La Mar, Hua- nuco, Trujillo, Jauja, Huomte, Marafidn, Chi- clayo, Yauli, Daniel Alcides Carrion, Espinar y Huamalies: cuarenta y cinco hectareas, Provineias de Culervo, Cajabamba, Centu- y Sandia: mazda, Andahuaylas, Abencay, Chacha Ss, Lambayeque, Celendin, Cajamarca, Huamanza, Aymaraées, Bongara, Luya, Pataz, Bolivar, Chota, Jaén, Santa Cruz, Morropdn, Huanca- bamba, Ambo, Ferrefiafe, Hualgayoc, San Mi- guel, Cangallo, Ayabaca, Bagua, Rodriguez ve Mendoza, Huamachuco, Huallaga, Mariscal Caceres, Grau, Antabamba, 2 de Mayo, San Tgnacio: cincuenta hectireas; y Provincias de Otuzco, Santiago de Chuco, Victor Fajardo, Cotabambas, Lucanas y Pari- nacochas: cincuenticinco hectareas. Art. 31°— Fl area inafectable de las tierras a que se refiere el articulo anterior, podra ampliarse hasta el doble si el propietario demuestra el cumplimiento de las tres primeras y hasta cl triple si cumple lo totalidad de las condiciones siguientes: a) Para las tierras de cullivo bajo riego, ave el predio tenga las obras de infraestructu- ra de riego necesarias para el area total inafecta; o Para las tierras de cultivo secano, que la superficie cultivada en los Ultimos tres atios haya sido nu menor del setenticinco por ciento (75%) del area susceptible de cuiti- var; b) Que Ja retribucidn pagada por concepto de sueldos y salarios, en forma individual, supere en mas del diez por ciento (10%), los minimos vitales fijados por la legisla- cién laboral; y siempre que se proporcione a los trabajadores permanentes y eventua- Je los servicios indispensables para la salubridad, vivienda y educacién escolar y familiar que establezca la legislacion en vigencia; c) Que se encuentre al dia en el pago de los impuestos al valor de la propiedad predial y renta predial, de las contribuciones de los seguros sociales y del canon de agua en su caso; y d) Que se abone a los trabajadores estables de la empresa, una participacién mo ‘menos de! diez por ciento (10%) de ‘la utilidad bruta anual. Art. 329— Para los efectos de aplicacion del limite de inafectabilidad una hectdérea de cultivo de tierra bajo riego equivale a dos hectdreas de tierra de cultivo de secano. Art. 33°— El limite de inafectabilidad para las tierras de pastos naturales, directamente conducidas, ubicadas en las regiones de la Sierra y Ceja de Selva, es la superficie necesaria para soportar una carga de cinco mil unidades ovino a la época de la esquila o su equivalencia en otras especies; considerandose para este efecto que Ja unidad ‘ovino esté representada por un animal con un peso vivo de treinticinco kilogramos y un rendimiento anual de cinco libras de lana. Art. 34°— El area inafectable de las tie- 1ras a que se refiere el articulo anterior podra ampliarse hasta el triple si e) \propietaria demuestra que cumple las cuatro primeras y hasta el cuadruple si demuestra el cumplimiento de la tetalidad de las condiciones siguientes: a) La existencia de los cercos necesarios para-una rotacién racional en las canchas de pastoreo; b) Que’el porcentaje de saca en los dos wlti- mos afios no sea menor del diecisiete y quince por ciento (17% y 15% sobre el , capital ganadero promedio anual, en explotaciones de ovinos y de yacunos, respectivamente; c) Gue la retribucién pagada por concepto de sueldos y salarios, en forma individual, su- rere en mas del diez por ciento (10%) los ninimos vitales fijados por la legislacion Inboral; y siempre que se proporcione A los trabajadores permanentes y eventuales, los servicics indispensables para Ja salubridad.vivienda y edusacién escolar y familiar que estahlezca la legislacién en vigencia; d) Que se encuentra al dia en el pago de los impuestos al valor de la propiedad predic] y.renta predial y de las contribuciones de ‘as ceguros sovis'es; y, e) Que se abone a los trabajadores estables de la empresa una participacién no me- nor del diez por ciento (10%) de la utill- dad bruta anual. Art. 359— La peticion que al amparo de los articulos anteriores puedan formular los propietarios de predios agricolas y ganaderos, sera atendida siempre que no afecte las necesidades de los pueblos y comunidades que contempla e) Art. 211° de la Constitucién y que deben considerarse previamente. Art. 36°— Cuando un propietario tenga un prediio o predios ubicados, en la regién de la Costa y, otra, en la Sierra y/o Ceja de Selva, se fijaré el minimo inafectable correspondiente donde se encuentren ubicadas las principa- Jes edhficaciones e instaiaciones. Art. 379— Cuando se trate de predios cuyo principal cultivo se destine al abastecimien- to de determinada planta industrial y ésta constituya con la tierra una sola unidad eco- nomica, la afectacion comprendera la totalidad tel complejo econdmico o sea tanto las tierras como las plantas de beneficio e instalaciones industriales de transformacién prima- ria, aunque se encuentren ubicadas fuera del predio o pertenezcan a otros propietarios. En estos casos la Direccioén General de Re- forma Agraria vy Asentamiento Rural expro- piaré la8 negociaciones asumiento la totalidad de los activos y pasivos de las empresas. Art, 38°— La Direccién General de Re- forma Agraria y Asentaimiento Rural podra exceptuar total o parcialmente del régimen de afectacién que establece el articulo anterior, quedando sujetos 2 las disposiciones generales sobre afectacién, a los predios que no cuenten con plantas propias de beneficio cuando estime que sus superficies destinadas a cultivos industriales no sean indispensables para el funciondmiento cconémico de la planta industrial y siempre que sus propietarios no hayan sido duefios de otras tierras al vein- ticuatro de Mayo de mil novecientos sesen’’- cuatro. Art. 399— En las negociaciones agro-industriales expropiadas, se garantizara: a) La intangibilidad de la estructura de pro- duccién de las empresas afectadas; b) La cuntinuidad de los equipos de direccion técnica y administrativa y su permanencia en condiciones: por lo menos iguales a las que tuvieren en fas empresas afectadas; y c) La adecuada participacion de los obreros y empleados en Ia nueva estructura de la propiedad, en el porcentaje de Jas utilidades de la empresa que el reglamento fijc, y en la condicién técnica y administrativa de las mismas, sin afectar Jos actuales niveles de sueldos y Salarios. Art. 40°— El Estado asumira el pasivo de la empresa por concepto de heneficios socia- Jes a todos los servidores de las empresas a- fectadas, cuyo monto sera descontado de la indemnizecién a abonar por concepto de la expropiacion, El valor de los beneficios sociales que correspondan a todos y cada uno de los servidores de las empresas afectadas sera considera- do como aporte anticipado de los mismos a la sociedad agricola de interés social de que tra- ta el Art. 74° de la presente Ley. Los servidores que desearan no formar parte de la mencionada Sociedad, recibiran del Estado el integro de sus beneficins sociales en efectivo a la fecha de su renursia. Art. 419— La adquisici6n de tierras sin ap- titud agricola, ni ganrdera, solo se realizaréa cuando se hallen rodeadas del arca util afectada, o cuando siendo colindantes sean necesarias para la conservacién de los recursos naturales de dicha area titi] afectada, aplicando previamente lo dispvesto por los Arts. 8 y 9° de la presente Ley. Art. 42°— El M%nisterio de Agricultura y Pesqueria exceptuar& de afectacién. las Areas destinadas al crecimiento urbano. Las expre- sadas Areas ser4n determinadas por el orga- nismo competente previo informe de la Direc- cién General de Reforma Agraria y Asenta- miento Rural. Cuando por razones de interés puiblico, social o promociéy urbana e industrial, declarada por la correspondiente Resolucién, se utili- cen tierras ocupadas por feudatarios en areas declaradas como de expansion urhana, dichos feudatarios serAn indemnizados por los siguientes conceptos: a) El monto del lucro cesante que fijara la Direccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, y que no excederé del treinta por ciento (30°) del valor de la tierra; y El valor de las mejoras fisicas, instalaciones, cultivos sin cosechar, plantaciones y vivienda introducidas por los feudatarios que apreciaré la mencionada Direccién Ge- neral, de acuerdo a las normas estableci- das en la presente Ley. La entidad expropiante abonaraé a los feudatarios las cantidades resultantes de la apli- eacién de los. incisos anteriores deduciénido- Jas del valor de expropiacién del predic. Art. 439— Para los predios ubicados en la regién de la Selva se aplicara la levislacion especial sobre la materia. bTITULO IV Procedimiento de Afectacion Art. 449— La ejecuciin de la Reforma Agraria se llevaraé a cabo por Zonas cuya de- terminacioOn sera establecida por Decreto Su- premo, previo informe de la Direccién Gene- yal de Reforma Agraria y Asentamiento Rural del Ministerio de Agricultura y Pesqueria. Art. 45°— Se podra reducir el minimo inafectable o acordarse la afectacién total de un predio ubicado dentro o fuera de,Zona de Reforma Agraria en los casos especiales siguientes: a) Cuando el predio haya sido ocupado con anterioridad a.la promulgacién de la Ley 15037 por Comunidades Campesinas reco- nocidas, o por campesinos que individual- mente hayan explotado extensiones que no excedan del triple de la unidad agricola o ganadera familiar y siempre que en uno u otro caso, hubieran detentado’ por mas de cinco afios una superficie que en conjunto represente la cuarta parte del drea util del predio, cuando menos; o b) Cuando existan condiciones contraidas a la legislacién laboral en las relaciones de trabajo, asi calificadas por el Ministerio de Trabajo. En los casos a que se refiere el presente articulo, la afectacion sera acordada por De- creto Supremo aprobado por el Consejo de Ministros si el predio se encuentra ubicado fuera de Zona de Reforma. Agraria. Art. 46°— El Poder Ejecutivo, a solicittd de la Direccién General de Reforma Agyaria y Asentamiento Rural, le adjudicaré a_ tito gratuito los predios-cel dominio privado del Estado, a que se reficre el Art. 12? de Ja pre- scnte Ley sin necesidad de que se encuentren ubicados en Zona de Reforma Agraria. Fn caso de que estuviesen gravados o pro- dujesen una renta destinada al sostenimiento de alguna obra o servicio privado de finalidad social, la Direccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, redimira la carga o gravamen exisiente en Bonos de la Deuda Agraria. Art. 479— La Direccién General de Re- forma Agraria y Asentamiento Rural, dcter- minara, trataridose de predios de propiedad de personas juridicas de derecho putblico jn- terno, las extensiones directamente conducidas que se encuentren dedicadas a fines de ensefianza, asistencia social, fomento agroepe- cuario e investigacién a nivel superior. Fl area restante deberd ser transferida a la. Di- reccién General de Reforma \Agraria y Asen- tamiento Rural por la persona juridica propietaria del predio, dentro de los treinta dias siguientes de Ja solicitud, que en tal sentido le formule dicha Direccién General sin que sea necesario que el predio se encuentre en Zona de Reforma Agraria, debiendo proceder- se a extender las correspondientes éscrituras publicas dg traslacioén del dominio. La valorizacién y pago de los predios trans- feridos, as{ somo la redencién de las cargas, gravamenes v obdligaciones que pesasen sobre ellos, se efectuaraé con arreglo a las disposiciones de la presente Ley. Art. 18’— Cuando los poseedores de los predios del Estado o de personas juridicas de derecho pttblico interno, afectados con fines de Reforma Agraria, se negaren a entregarlos a la Direccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, ésta podra solicitar judi- clalmente su entrega, bajo inventario. El Juez estar& obligado, bajo responsabilidad, a otorgar la inmediata posesion sin admitir recur- go alguno destinado a detenerla o paralizarla. Les funcionarios ptblicos o representantes legales de personas de derecho ptiblico interno, que de cualquier modo intentaren frustar o desconocer la afectacién y toma de posesién, serdn sancionados con el] doble de Ja pena sefialada por el Art. 321° det Cédigo Penal. Art. 49°— El término de los contratos de arrendamiento de predios riisticos de dominio privado del Estado o de personas juridicas de derecho ptblico interno caducara: sin lugar a indemnizacién al declararse su afectacién para fines de Reforma Agraria. Art. 50°— Declarada una Zona de Refor- ma Agraria las traslaciones de dominio de los predios risticos de dominio privado se ajus- taran al siguiente procedimiento. a) La Direcesén Zonal de Reforma Agraria y Asentamiento Rural hata saber al ptblico y a los pronietarios la iniciac‘6n del proce- cedimiento de afectacion en la Zona, para que éstos dentro del plazo de 60 dias, contados a panvit de la notificacion formulen declaradas juradas sobre predios rurales de que sean duefios, dentro de territorio de la Republica, consignando los datos y espaci- ficactones que indiquen los formularios ela- borados para el efecto, preseutando los ti- tulos de propiedad y planos respectivos. La notificacién se efectuara mediante ptbplica- cién por 3 veces en el perigdico que publica los avisos judiciales de la capital del Departamento donde se encuentren ubicados los predios, por carteles que se fijaran en e? local del Concejo Provincial y Distri- tal correspondiente y por cualquier otro medio de publicacién a su alcance; Transcurrido el plazo sefialado se procede- ri a estudiar la titulacién y demas \documentos presentadcs y se verificaré el plano 9 planos presentados por cada declarante yealizandose les estudios técnicos pertinentes, cuantificando y sefialando el ‘dren su- jet a afectacién. En caso de no haberse bpresentado planos, éstos seran levantados a costa de los obligados, deduciéndose su costo del monto de Ja valorizacién de las tierras afectadas; c) El plano de afectacién sera replanteado su- bre el] terreno para los ajustes a que hubiere menester, procurando que las Areas inafectables de los predios correspondan a las edificaciones' y a las areas contiguas y que, en general, diches supertficies permi tan la continuacién o constitucién de unidades econémicas de explotacién. En lo posible se tendeva a cue entre el Avea afectada y la que quede en poder del propietario se distribuyan tierras de calidad y condiciones semejantes. Si como consecuencia de una afectacidu parcial se difi- cultare seriamente jas posibilidades de ex- plotacién del resto del predio o de una parte determinada, el propielario podra solicitar que se afecte tcdo el predio o la parte correspondiente, segtin el caso; Cuando el propietario sea duefo de otros predios ubicados fuera de la Zona de Re- forma Agraria el minimo inafectable se u- bicaré en éstos. En caso de que por aplicacién del Art. 249 el Area sujeta a afectacion exceda de la superficie de los predios de] mismo propietario ubicados jen la Zona, la Direecién Ge- neral de Reforma Agraria y Asentamiento Rural podra reservarse cl dcrecho de efectuar la afectacion del saldo de las otras Zo- nas cuando lo estirne oportuno; e) El plano de afectacién sera puesto en co- nocimiénto del ptiblico y de los interesados por medio de carteles que se fijardn en el predio y en el local del Concejo Provincial y Distrital correspondiente y en Jos domi- ejlios que los propietarios hubieran sefialado dentro de la sede de Ja Direccién Zo- nal; f) Dentro del plazo de 15 dias contados a partir de la notificacién a que se -refiere el incisos anterior, el propietario podra formular observaciones sobre la Regién a que pertenezca el predio o sobre el Area sujeta a afectacioén o solicitar 1a ampliacién del limite de inafectabilidad; g) La Direccién Zonal de Reforma Agraria y Asentamiento Rural dictaré la resolucién correspondiente, la que serd puesta en co- nocimientc de los interesndos en la forma prevista en el, inciso e). Los propietarios afectados, dentro del plazo de 10 dias contados a partir de la notificacién, tendran derecho de apelacién ante la Direccién Ge- neral de Reforma Agraria y Asentamiento Rural por la calificacién del predio y erro- res materiales que contenga el plano de afectaci6n. Absuelto el grado, el Poder E- jeoutivo aprobaré el plano definitivo de a- d fectacién mediante Decreto Supremo re- frendado por el Ministro de Agriculiura y Pesqueria, que sera publicado en cl Diario Oficial. Art. 51°-- Los propietarios de predios afev- tados estan obligados a rermtir las insvecciou- nes y mensuras que deben practicar los peritos de Ia Direccién General de Reforma Agra- ria y Asentamiento Rural conforme al articulo anterior, bajo apercibimiento de empleo de la fuerza ptiblica. Asimismo, el propietario que omita la pre- sentacién de la declaracién jurada a que se refiere el inciso a) del articulo anterior, o la formuiase con datos falsos 0 inexactos, u omi- tiese alguno, seré sancionado con multa hasta del cincuenta por ciento (50%) del valor de Ja afectacién sin perjuicio de la accién penal a que hubiere lugar. a carga de la prueba scbre hechos que de- terminen la rectificacién del Area sujeta a a- iectacion, la caliticacién del predio, la amplia- cién del limite inafectable o sobre cualquier observacion del propietario, corresponderé -a éste La Direcci6n General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural y el Tribunal Agrario, no aveptaran observaciones ni recurso alguno de versonas que no tengan inscrito su derecho en el Registro de Propiedad Inmueble o lo acre- ditnco fehacientemente por otro medio de derecho, Art. 52°— Agotada la via administrativa de afectacién con la publicacién del Decreto Su- premo a que se refiere el inciso g) del Art. 50° de la presente Ley, la Direccion General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural no- tificaré al propietario para que dentro del plazo de 15 dias de la notificacién, cumpla can lo resuelto, baje apercibimientao de hacerlo ecumplir por Ja via judicial. En caso de existir cosecha pendiente o ganado, la Direccion General de Reforma A- graria y Asentamiento Rural podra ampliar el plazo prudencialmente hasta su recojo o traslado, respectivamente. Con la misma notificacion se haraé conocer al propietario la valorizacién del area afectada y forma de pago, asi como el monto de la indemnizacién. Art, 53°— En caso que el propietario se negare a cumplir lo resueito, dentro del plazo seRalado por el articulo anterior, la Direc- cian General de Reforma Agraria y Asenta- miento tural solicitaraé ante el Juez de Tie- rras resvectivo, o en su defecto, ante el Juez de Primera Instancia de la Provincia, la inmediata posesién de las tierras, bajo inventario y depositaraé con la demanda, el valor de la indemnizacién a la orden del Juez. Cum- Plidos los requisitos que sefiala este articulo,el Juez estara obligado a otorgar la inmediata posesidn, fijanco los plazos para el cuimpli- miento de laS normas que establece el segundo acapite del articulo anterior, sin perjuicio del inventario correspondiente. Son asuntos de vacaviones Lrocedimientos de expropiacion Reforma Agr 7 Art. 54°— Ejecutada la diligencia de po- sesién el Juez notilicaré Ja valorizacién al propietario, quien podra observarla dentro de te ro dia, linicamente en cuanto se refiere al exceso 0 disminucion que haya tenido el va- Jor del predio expropiad: por mejoras.o dete- vioros ccurridos con posterioridad a la fecha de la valuacién oficial, » la de declaracién de} auto-avaltio, segln sea el caso. A dicha observacion adjuntaré el perita- je en que se funda. sin el cual sera rechazado de plano. fi avaltto se Hevard a cabo aplicando las normus sobre vulorizacién de la presente Ley y su Reglanientacicu, del siguiente modo: El Juez fijara a las partes el término de tres dias para que designe, cada una, el respectivo perito, bajo apercibimiento de desig- narlos en reveldia si no lo hacen. También les prevendraé parn que designen de comin acuerdo un tercer perito para el caso de dis- cordia \ si no lo naizbran, sera designado por el Juez. Les peritos presentaran su dictamen en el téerming maximo de quince dias. Los henora- vios de cada perito seran pagados por la parte que dele nombrarlo y los del tercero por ambas. Art. 5'-- judicales los con fines de Si les peritos estuvieren de a- cuerde, el Juex de plano fijara la indemniza- ci6n. En caso de disconformidad Mamara al tercero para que, dentro del plazo sefialada en el articulo anterior, e:mita su dictamen. Presentado éste, el Juez resvlveré dentro de tercero dia, bajo responsabilidad. Contra la resclucién que fije el monto de la indemni- gacion no cabra recurso alguno y se procede- rA al otorgamiento de la escritiira respectiva que sera firmada por el interesado dentro de tercero dia de notificada o en su rebeldfa por el Juez. Art. 56°— Extendida la escritura de tras- jJacién de dominio, el Juzgado ordenara que se entregue al expropiado el monto de la in- demnizacién previa la presentaci6én de un cer- tificado de gravamenes, siempre que de éste resulte que el predio se encuentra libre de toda responsabilidad y la Direccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural no haya manifestado discrepancia con la indem- nizacién fijada, dentro del plazo de ocho dias que le fuera notificada la Resolucién a que se refiere el articulo anterior. En el caso de diserepencia, el Juzgado ordenaraé se entregue al expropiado el nionto de la indemnizacion que fue consignada al momento de plantearse ja demanda de expropiacién, o que fuera fi- ‘jada por el perito de 1a Reforma Agraria, quedando la diferencia a resultas de la uac- cion contradictoria a que se refiere el Art, 60° de la presente Ley. Si las tierras afectadas adeudan impuestos, ellos se cancelarén tumando igual suma de la parte del precio que se pague. En caso que la afectacién comprenda la totalidad del predio, el Juzgado no ordenaré la entrega hasta que cl propictario acredite el pago de los beneficios sociales a sus servidores. Art. 57°— Si un predio tiene hipoteca u otros gravamenes, e] Juez dispondraé que el monto de la indemnizacién se’ aplique a la cancelacién de la hipoteca o gravamenes hasta donde alcanzare, y el saldo, si lo hubiere, se entregara a los propietarios, salyo que el acreedor se reserve el derecho de hacerlo va- ler sobre otro bien del deudor. Si, apareciera demanda contra el fundo o embargo o cualquiera otra anotacién judicial, el Juez ordenara que se retenga la consignacién para que sobre ella se haga efectiva la responsabilidad anotada. En todo caso, mandaré cancelar los gravamenes 0 cargas a fin de que el predio pase a dominio de la Direccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural libre de toda responsabilidad. Art. 589— Sin perjuicio de lo dispuesto en el articulo anterior, y en caso de pesar sobre el predio expropiado hipoteca u otros derechos reales o de garantia, la Direeaién Ge- neral de Reforma Agraria y Asehtamiento Rural esta facultada para convenir con el titular del derecho y con el propietario: a) La reduccién de Ja garantia a la parte no adquirida; o b) La cancelacién total del gravamen con cargo a la indemnizaciOn, en cuyo caso el acreedor deber& aceptar el pago de su cré- dito aunque no haya vencido el plazo es- tipulado en el contrato; o c) La distribucién del monto de la deuda mas los intereses pendientes, entre la parte del predio que se adquiera y la que conserve para si el propietario, conforme al valor de cada una, sustituyendo la Di- reccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural al deudor en la pro- porcién que corresponda, siempre que el acreedor sea un Banco Estatal, en cuyo caso quedan autorizados para mantener como parte de su cartera los créditos por ellos otorgatdos. Art, 59%— Ninguna accién judicial podré obstruir, detener o paralizar el procedimiento de expropiacién. El Juez, bajo responsabill- dad, no admitira en el proceso intervencio=hes del propietario o de los ocupantes del predio o de los peritos, que no sean las pre- cisas que autoriza esta Ley. Los poseedores del predio expropiado, distintos del propietario que, por razén de contrato de arrendamiento a plazo fijo o por haber realizade mejoras en el] bien, o por cualquier otro concepto, estimasen tener algun derecho sobre el monto de la indemnizacion que se acuerde al propietario, podrdén, en cuerda separada, iniciar su accién ante el Juez que conoce de 1a expropiicidn. Art. 60°— La Resolucién que ponga fin al procedimiento de afectacién o al de expropia- cién, solamente podra ser impugnada ante cl fuero privativo, respecto a la cuantia de la afectacién o de la indemnizacién acordada y, exclusivamente, para que se bone al prapie- tario el mayor valor a que tuviere derecho, mas no para Ja devolucién © reposicién de la tierra afectada. La demanda respectiva no 6s Inscribible en Jos Registros Publicos. La Di- reccién General de Reforma Agraria y Asen- tamiento Rural también podra impugnar de la misma manera la tasacién final efectusd La demanda deberA ser interpuesta dentro “del plazo de tres; meses de dictada la Reso- Iucion a que se refiere el Art. 57° de esta Ley, debiendo. estar recaudada ccn_ el testi- monio de la escritura de transferencia, sus- crita por el demandado o for el Juez, sin cuyo requisito sera rechazada de plano, bajo responsabilidad. Art, 61°— Cuando se afecten negociaciones, la Direccién de Reforma Agraria y Asen- tamiento Rural la sometera a_ intervencidn. La medida sera dictada y ejecutada adminis- trativamente con e} auxilio de la fuerza publica si fuere necesario. La intervencidén se puede conyertir en, administracién cuando sea obstaculizada o cuando la administracién resulte necesaria, Art. 62°— En lo que no esté previsto en la presente Ley, serdé de aplicacién lo dispuesto en la Ley 9125 y sus modificaciones. TITULO V De la Valorizacién Art, 63°— El valor que se fijaraé como justiprecio de las tierras, construcciones, instalaciones y demas partes integrantes expropiadas, serf e: de la valuacién oficial efec- tuada por la Direccién General de Contribu- ciones para la confeccidn del Padrén Predial. Mientras se confecciona el Padrén Predial se consideraré como justiprecio: a) Para los predios explotados directamente, el valor indicado en el] auto-avalio efec- tuado por el propietaria para los efectos del pago del imptesta sobre el valor de la propiedad rural correspondiente al afio 1988 El exceso 0 disminucién que haya tenido el valor del predio expropiado por mejoras o deterioros ocurridos con posterioridad a Ja fecha de la declaracion del auto-avalio o de la valuacién oficial correspondiente al afio 1968 para los efectos del pago del impuesto sobre el valor de la propiedad rural, seré el Unico que estara sujeto a operaciones periciales. En caso de que el propictario no hubiere presentada declaracién, se consideraré pa- Ya los precios conducidos directamente el valor fijado en la ultima transferencia de dominio a titulo gratuito u onerosa sobre el cual se hubiere pagado el impuesto co- Trespondiente. b) Para los predios explotados por arrendatarios u otros agricultcres no propietarios en extensiones que superen al triple de la unidad agricola familiar, promedianda el valoy. que resulle de capitalizir al seis por cicnto (6%) la renta liquida sobre la que se pagd impuesto a la renta predial durante los ultimos ires afies anteriores a la fecha de la valorizacién. Para los predios explotados por feudatarios u otros agricultcres no prcpielarios en extensicnes que no excedan al triple de la unidad agricola familiar, promedianda el valor que resulte de capitalizar al nueie por ciento (9%) la renta liquida sobre :a que se pagd impuesto a -la renta predial durante los Ultimous tres aiios anterivres a jas fechas de la valcrizacién. Cc. a Direccién General sc Contribuciones y los Concejos Municipales preporcionaran dentro del plazo de quince dias de solicitada por la Direecién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, la informacion a que hace referencia el presente articulo. Art, 64°— Cuando se practique ja valori- zacién de predios de propiedad de pe nas exoneradas del pago del iimpuesto al valor de la propiedad predial v/o el de la renta predial, ésta se efectuard del siguiente modo: a) Para el caso de predios explotadcs directamente, se capilalizarA al seis por ciento (6%) anual Ia renta liquida promedio obtenida en los tres titimes afos antericres ala fecha de la valorizacién de acuerdo gon los libros de contahbilidad que deberd presentar el propietario. Para el caso de predios explotados por arrendatarios u- otros agricultores no propietarios en extensiones que superen el triple de la unidad agricola familiar, se ca- pitalizaré al seis por ciento (6%) anual Ja renta liquida promedio obtenida en los ultimos tres afios anteriores a la fecha de la valoriazacién, de acuerdo a los correspondientes contratas y/o libros de contabilidad que deber& presentar el propietario. bt) Para el caso de predios explotados por teu- datarios u- otros agricullores nu propiela- rios en extensiones inferiores al triple de la unidad agricola familiar, se capitalizara al nueve por ciento (9%) anual la venta liquida promedio obtenida en los ultimous tres afios anteriores a la fecha de la valo- rizacion de acterdo con lcs cvorrespondien- tes contratos y/o libros de contalilidad que debera preschiar el propietario. Art. 65»— El ganado y plantaciones permanentes serdn valorizados por sevarado. Li valcrizacion se hara teniendo en cuenta los precios promedios de pluza, la produccién en su caso, los datos que figurei eh la contubi- lidad del propietario y el costo de instulacion, segun sea el caso. Cuando se afecten predios ganuderus, la Direccién General de Reforma Agraria. y Asentamiento Rural, esta auterizada para ad- quirir por compra-venta, ei ganado existenie en el predio o en-la parte afectada del mismo, considerandc la capacidad forrajera de los pastos. El valor de las maquinarias y la parte de Jos edifivios construidos para adaptarlos a dicha maquinaria y que en caso de ser sejja- radas estos pierdan su valor o sufran grave deterioro que los haga inutilizables, serad el valor castigado que figura en los libros de ecntabilidad de la empresa. ti jor TITULO VI De tas Adjudicaciones Art. G6’--La adjudicacion de las tierras ob- tenidas pain la Reforma Agraria. se efectya- r& de acuerdo a las nerm i presente Ley. Art. 6 Las edjudicacicnes scran hechas en propiedad por la Direccién General de Re- forma Agraria y Asentamierto Rural en favor de campesinos sin tierrts o que Jas po- sean en cantidad insuficiente. En cumplimien to de lo dispuesto en el articulo 211° de la Constitucion del Estado, gozaran de la misina preferencia las Comunidades Campesinas, ast como las Cooperativas y las Sociedades Agri- colas de interés social, en su caso Art. 68°--Las negociaciones y predios rtisticos expropiados podran ser administrados temporalmente antes de su adjudicacién por Comités Especiales, los que estaran integrados por dos representantes del Ministerio Ge A- gricultura y Pesqueria, uno de los cuales Ic presidiran, un Representante del Banco de Fo- mento Agropecuario, un Representante del Ban- co de Fomento Industrial, dos representantes de los trabajadores del predio 9 empresa ex: propiada elegidos por ellos de modo que se- fiale el Reglamento y un representante por cada una de las entidades cuya intervencio1 el Ministerio de Agricultura y Pesquerfa es de los Comités por Resolucién Suprema. ime conveniente en cada caso. Los miembros Especiales seran nombrados Art. 69°—Los Comités Especiales tienen la finulidad especifica de administrar temporalmente las tierras, ganado y demas bienes ue fundos ubicados en Zonas de Reforma Agra- via que hayan sido materia de expropi cion corforme a la Ley N® 15037, y 4 la presente, cn tanto estes bienes puedan ser adjudicados a las Comunidades o Cooperativas' de Cam- pesinus u otras formas asociativas que se censtituiran de conformidad con lo’ dispuesto por el articulo 74° de la presente Ley; e inte-venir en la elaboracion y ejecucién de Ics proyectos para el asentamiento de las personas beneficiarias de las tierras afectadas y pa ra el mejor uso de los bienes expropiados. Art. 70°—Los Comités Especiales seran cons Lituidos en cada caso por Resolucién Supre- ma expedida por el Ministerio de Agricultura y Pesqueria y tendran personeria legal para celebrar toda clase de operaciones civiles y co merciales que demande el cumplimiento de sus funciones. Art. 71°—Son atribuciones de los Comités Especiales las siguientes: a) Administrar, con las facultades que les a- signa la presente Ley, las tierras y demas bienes que hayan sido materia de- expro- piacién con fines de Reforma Agraria, mien tras dure el proceso de adjudicacién a las Comunidades o Cooperativas Agropecuarias que se constituyan de acuerdo a la Ley de la materia. Administrar los fondos especiales que le sean asignados por cl Estado o que propor cionen Jas instituciones integrantes para atender lus gastos de operacién. Comparecer en cualquier proceso judicial o administrativo relacionado con los actos y contratos en el ejercicio de la administracion. Vender directamente en las condiciones que estime mas convenientes, los productos, fru tos, semovientes y. demas bienes muebles materia de la administracion. Contratar el personal de empleados y obre ros necesarios para el mantenimiento de la eficiencia de la explotacién, los que que- daran sometidos al régimen de servidores particulares y legislacion obrera. ) Formular balances anuales y Estat de Ga nancias y Pérdidas y al término de sus fun ciones el Balance de liquidacién correspondiente. Art. 72°~Los Comités Especiales funciona- van durante el plazo que se fije en la respec tiva Resolucién Suprema. Art. 73°—Los Comités Especiales asumiran de inmediato las funciones que les asignen debiendo ellos proponer al Ministro de Agri- b) c) e)cultura y Pesqueria, en el plazo de ireinta dias de iniciadas las operaciones, su proyec to de reglamento interno para su aprobacién por Resolucién Ministerial, Art. 749—Las. adjudicaciones de tierras, g4- nado, cultivos, instalaciones, equipos y oirus en las Zonas de Referma Agraria, podran hacerse a favor de Sociedades Agricolas de in- terés social que se regirin por los principales basicos de las soci¢dades de persunas, Svia- mente podrdn ser socios de ins Sociedades A- gricolas las personas naturales que reunan 1.5 requisitos para ser beneficiarios de la Reforma Agraria, las Cooperativas y lis Comunidades Campesinas conjunta o indistintamente, solas o con el Banco de Fomento Agropecuaria y/o el Banco de Fomento Industrial u otras entidades publicas vinculadas al proceso de Re- forma Agraria en el caso en que fuere necesario, En cada caso, el Ministerio de Agri- cultura y Pesqueria aprobara ja constitucién aportes de los socios y estatutos de dichas sociedades, mediante, Resolucién Suprema, la que sera titulo suficiente para la inscripcién de la sociedad en el Libro de Sociedades Ci- yiles ael Registro de Personas Juridicas correspondientes. Las mismas Suciedades podran administrar tierras comunales y otros bienes que se exploten conjuntamente con las tierras adjudicadas o realizar actividades que facili- ten la cometcializacién o industrializaci6n de productos agropecuarios, Art. 75¢—Cuando las adjudicaciones se rea licen a favor de Sociedades Agricolas de inte- rés social, el derecho de propiedad correspin- de a dicha Sociedad como persona juridica. El Reglamento establecerA el régimen de indemnizaciones a que den lugar los decesos y retiros de. socios que deseen abandonar la em presa, asi como el régimen de reinversiones por concepto de reparto de utilidades. Art. 76°—Tratandose de tierras ocupadas al momento de la afectacién por feudatarios y pequefos arrendatarios, éstos tendran prioridad absoluta para la adjudicacién de las tie- tras que estuvieren trabajando. Cuando haya excesivo fraccionamiento o fragmentacién de las unidades agricclas y ei Ministerio de A- gricullura y Pesqueria decida efectuar la re- parcelaci6n de 3 tierras, los feudatarios y pequefcs arrendatarios que resulten exceden- tes mantendran el derecho de prioridad ahso- luta para la adjudicacién en la misma Zona o en los proyectos de colonizacién mas préxi- mos a ésta. Cuanto se trate de parientes dentro del tercer grado de consanguinidad o segundo epra- do de afinidad q’ conduzcan parcelas colindantes inferiores a la unidad agricola familiar, és- tas se acumulardn en unidades agricolas familiares, adjudicindose cada unidad a favor del familiar que designen los interesados, y si no fuera posible el acuerdo, Ja solucién correspondera a la Direccion General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural. 4rt. V—Las adjudicaciones serdn hechas Gnicamente a Cocperativas, Comunidades Cam pesinas, Sociedades Agricolas de interés social y personas naturales previamente caliticadas, unas y otras, por Ja Direccién General de la Reforma Agraria y Asentamiento Rural. Po- aré adjudicarse tierras en comin a grupos de campesinos que se obliguen a constituir la respectiva Cooperativa o Sociedad Agricola de interés social dentro del plazo que se le se- fiate. La modalidad de la adjudicacién sera determinada por la misma Direccion General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural a- tendiendo a las caracteristicas socioldgicas de los grupos campesinos, la economia de la Zo- na, la calidad de la tierra y el tipo de explo- tvacién agricola o ganadera establecida o por establecerse . Articulo 78 —-Cuando las adjudicaciones sean hechas a personas naturales el asentamiento de los adjudicatarios se realizaraé en unidades agricoias familiares. Art. 79°—Se define la unidad agricola familiar como la superficie de tierras que, tra- bajadas directamente por el avricultor y los miembros de su familia en condiciones téeni- eas de eficiencia, reuna ademas los siguientes requisitos: a) Absorber toda la fuerza de trabajo de la familia y no requerir el empleo de mano de obra extrafia, salvo en determinados pe- viodos de la campafia agricola y en propor cién no mayor de la cuarta parte de la ca pacidad de trabajo anual de la familia; Proporcionar al agricultor un ingreso neto suficiente para el sostenimiento de su familia y cumplir con las obligaciones correspondientes a la compra de la parcela y a- cumular cierto margen de ahorro. Los lotes que se adjudiquen como unidad a- ericola familiar son indivisibles. La superficie de tierra para la constitucién de una unidad ganadera familiar, en los casos que ésta prcceda, sera fijada por la Direccién General de Reforma.Agraria y Asentamiento Rural, teniendo en cuenta lo dispuesto en el inciso b) de este articula. Art. 80°— La superficie de la unidad agricola familiar seré determinada para cada Zo- na por la Direcci6n General de Reforma A- graria y Asentamiento Rural, tomando como base la fuerza de trabajo de la familia tipo expresada en unidades laborales, asi como la capacidad econémica de cada clase de tierra. Art. 81° Las adjudicaciones se efectuaran con arreglo a proyectos integrales de asentamiento rural preparados por la Direcci6n Ge- neral de Reforma Agraria y Asentamiento Ru- val, cuando asi lo justifique el numero de ad- b)judicatarios establecidos y en todo los casos de adjudicacion de tierras afectadas que hayan alcanzado un nivel apreciable de productividad. Art. 82°— Se entiende por asentamiento rural el establecimiento organizado de grupos de agricultores en las unidades agricolas consideradas en la presente Ley que comprende Ja prestacion a dichos grupos de asistencia téc- nica, y crediticia durante el plazo necesario para que lleguen a desenvolverse por sus propios medios. Art. 83°— Las adjudicaciohes se efectuaran mediante contrato de compra-venta, con re- servi. de dominio, por ei precic que se fije en funcion de ia capacidad econdmica de la unidad agricola materia de la adjudicacién. El precio de venta se pagara en 20 anualidades contadas desde la fecha de la adjudica- cién, pudiendo el adjudicatario cancelar el valor en menor plazo. La Direccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural queda facultada para acordar, en casos especiales, un numero de -afios muertos, que en ningtin caso podra ser mayor de cinco, asi como para establecer la tasa de interés que devengardn los saldos peidientes. El precio de venta de unidades de mediana propiedad a favor de personas naturales sera pagado en armadas anuales que en ningtin caso podran ser inferiores al monto de la merced conductiva que hubiera estado abonandc el adjudicatario. Los conlratos de compra-venta que otorgue la Direccién General de Reforma Agraria y A- sentamienlo Rural podran celebrarse por documento privado eon firmas legalizadas y consti- tuiran titulo suficientes inscribibles en los Re- gistros Ptiblicos y los certificados que otor- guen éstos tendrén la misma validez que los testimonios de escritura publica para todos los efectos. Art. 84°— Para ser admitido como postu- lante para la adjudicacién de Unidades Agri- colas Familiares, se requiere: a) Ser peruano; b) Tener no menos de 18 afios de edad o capacidad civil; ce) Ser jefe de familia; d) Ser campesino; e) No ser propietario de tierras o serlo en superficie inferior a la de la unidad agricola familiar. En este ultimo caso tendrfé la o- bligacion de enajenarlos a favor de la Di- reccién General de Reforma Agraria y A-~ sentamiento Rural, siempre que ésta lo re- quiera; y f) Residir de preferencia en el predio de In adjudicacién o en lugar vecino. Art. 85°— La seleccién de adjudieacién sera& hecha por Ia Direcci6n General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural mediante sistema de sorteo entre quienes reunan los requisitos del articulo anterior. Art. 86°— Los adjudicatarios se comprome- terén contractualmente a cumplir las siguientes condiciones esenciales: a) Trabajar la tierra en forma directa; b) Tener su vivienda en un lugar compatible con la explotacién personal de las tierras; c) No vender, gravar, ni transferir por ningun concepto sus derechos sobre la unidad adjudicada, sin autorizacién de la Direccién General de Reforma Agraria y Asentamien- to Rural, antes de haber canceladb su precio; Contribuir personal fo) econémicamente en forma proporcional a las! iabores y servicios de interés comun; e) Pagar a su vencimiento las cuotas o! amor- tizacién por la compra de la unidad adjudicada y~cumplir las obligaciones que con- traigan con las instituciones autorizadas por la Direccién General de Reforma Agra- ria y Asentamiento Rural; f) Pertenecer a una cooperative o sociedad de interés social, cuando al momentn de la adjudicacién se ha establecide la obligacién de integrarla; y Acatar las directivas de cardcter técnico administrativo que imparta la Direccién Ge- neral de Reforma Agraria y Asentamiento Rural. Art. 87°— El incumplimiento de las obligaciones contractuales anteriores seré causal suficiente para .que la Direccion General de Re- forma Agraria y Asentamiento Rural declare la rescisién del contrato respectivo. Igualmente procederé la rescisi6n cuando el adjudicatario adeude dos anualidades conse- cutivas. La Direccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural declararé la rescisién del contrato respectivo por las causales antes citadas y notificara al adjudicatario para que desocupe la parcela. El adjudicatario podra re- currir ante el fuero agraric dentro de Jos 30 dias utiles siguientes a la notificacién. Cuan- do la rescision se produzcdé por falta de pago, el adjudicatario podré abonar las’ anualidades que adeuda dentro del término antes indicado, quedando sin efecto la rescisién. Ordenada la desocupacién, el adjudicatario tendr& derecho a la devolucién de las amorti- zaciones y al valor de las mejoras por él efectuadas, deduciendo previamente las deudas que tuviere por préstamos otorgados por las Ins- tituciones de crédito del Estado, as{ como la merced conductiva calculada por el tiempo. que hubiere conducido la parcela. Art. 88°— Cuando falleciera el adjudicatario de una unidad agricola familiar sin haber cancelado su precio, caducard el cont¥ato de compra-venta, considerAndose lo que hubiera d B.abonado aquel como la merced conductiva por el tiempo que hubiera conducido la parcela y, en tal caso la Direccion General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural adjudicaraé gra- tuitamente la misma a la cOnyuge o compa- fiera Permanente, y a los hijos menores de 18 afos, quienes estaran obligados a liquidar cl condominio cuando el Ultimo de los hijos cumpla 18 afios de edad, o adquiera capacidad 2i- vil. Art, 89°— Tratandose de unidades agricolas inferiores;a la familiar, la Direccién Gene- yal de Reforma Agraria y Asentamiento Rural autorizaré su transferencia sdlo si se hace a favor de un ad|jupeatario cuya parcela sea inferior a la uni ad qericola familiar adn antes de haber’ sido Saad su precio, Art. 90°— Excepcionalmente, en casos don-~ de existiesen minifundistas y las tierras disponibles no fueran suficientes para dotar a los campesinos de unidades agvricolas familiares, se procederé a adjudicarlas a grupos de agricultores sin tierras, aim cuando el conjunto total de éstas fuera inferior a las unidades a- gricolas familiares que corresponderian, TITULO VIT De la Asistencia Técnica y Crediticia Art. 91°— Los heneficiarios de la Reforma Agraria tendran preferencia en la prestacién de la asistencia técnica y crediticia que otorgue el Estado a través del Ministerio de Agri- cultura y Pesqueria y otros organismos stata- les paraestatales, quienes estaran obligados a prestar su colaboracién en los campos que sea de su competencia. El orden de prioridad sera el siguiente: Cooperativas, Comunidades Campesinas Sociedades Agricolas de interés social, pequefios y. medianos adjudicatarios. Art, 92e— Declarada una Zona de Reforma Agraria, la Direccién General de Reforma A- graria y Asentamiento Rural en coordinacién con la Oficina Sectorial de Planificacién A- eraria y Pesqueria, formulara el plan de desa- trollo de dicha Zona, incluyendo los programas de investigacién, extensién, fomento, crédito, defensa, comercializacion y otros que necesa- riamente complementaran las acciones del cam bio en la estructura de la tenencia de la tierra, Art. 939°— Para los fines del otorgamiento de créditos dentro de las Zonas y freas de. Re- forma Agraria, la Banca Estatal observaré el siguiente orden de prioridades: a) Las solicitudes de las cooperativas forma- das por beneficiarios de la Reforma Agra- ria; b) Las solicitudes de las comunidades campesinas; c) Las solicittides de los demas heneficiarios de la Reforma Agraria; a) Las solicitudes de los pequefios y medianos propietarios; y ¢) Las solicitudes de los propetarios y arrendatarios no ec’mprendidos en los incisos anteriores. Art. 94°— El Ministerio de Agricultura y Pesqueria destinard anualmente en su pres puesto una suma acorde con la magnitud y naturaleza de los proyectos que tenga en cur- so, destinada a la constitucién e incremento de un Fondo de Fideicomiso en el Banco de Fomento Agropecuario, para el otorgamiento de préstamos denominados “Créditos de Refor- ma Agraria”, La administracién de estos Cré- ditos y del Fondo se hara por un Consejo in- tegrado por tres representantes del Ministerio de Agricultura y Pesqueriaz, uno de los cuales seré. funcionario de la Direccién General de Reforma Agraria y Asentamicnto Rural, v dos del Banco. Las normas sobre ias modalidades de estos préstamos, en lo que se refiere a do- cumentacion legal, montos, plazos, intereses, garantfas y demas condiciones, scran estable- ¢idas por el Consejo del Fondo. Art, 95°— El Ministerio de Agricultura y Pesqueria, en coordinacién con las autoridades competentes, propiciaré la formacién de téc- nicos de mando intermedio y de lideres campesinos, para promover.la organizacién de cooperativas y sociedades de interés social. Art. 95°—El Ministerio de Agricultura y Pesqueria, en coordinacién con las autoridades competentes, propiciaré la formacién de técnicos de mando interir.edio y de lideres cam pesinos, para promover la organizacién de cooperativas y sociedades de interés social. Art. 96°—El Estado organizaraé el seguro a- gropecuario para cubrir los riesgos de sequia, heladas y otras calamidades, garantizando a los agricultores el monto de las inversiones efectuadas en las explotaciones agropecuarias cuando éstas se pierdan parcial o totalmente. Para este fin los Ministerios de Economia y Finanzas y Agricultura y Pesqueria, designa- rAn una Comisién que en el plazo de ciento ochenta dias a partir de la publicacién de la presente Ley, presentara el proyecto respectivo. Art, 97°—Las Cooperativas constituidas por beneficiarios de la Reforma Agraria u otros pequefios agricultores, sociedades agricolas de ifiterés social y comunidades campesinas ten- drén prioridad para exportar directamente su propia produccién o la de sus asociados a los mereados | internos que paguen los mejores precios, siempre que esté cubierto el mercado interno. TITULO VIII Del Minifundio Art. 98°--A partir de la fecha de promul- gacién de la presente Ley, queda prohibida la particisn de un predio rural en extensionesmeneres a las seflaladas para la unidad agricola familiar, las que en ningtn caso pudran ser inferiores a tres hectér Por consiguien te, se consideraran como indivisibles para todos los efectos legales, los predios rusticos de una extensién superficial cuya particién dé como resultado una o mas unidades con me: nos de tres hectareas. Art. $9°—Con el pEropésito de corregir la ex trema division de la propiedad rural y la ex- cesiva dispersidn de las parcelas, las acciones de integracién del minifundio tendientes a la consolidacion de las unidades ‘agricolas familiares, se llevaraé a cabo: a) Por la Direccion General de Reforma A- graria y Asentamiento Rural a_ inicigliva propia o a peticion de los iminitundistas interesados; b) Por accion directa de los minifundistas. Art. 100°—Un reglamento que sera apreba- do por Decreto Supremo determinara las con diciones en que podran realizarse las ventas, permutas y demas actos relativos a lo dispuesto en el articulo anterior. Art. 101°—El Banco de Fomento Agrope- cuario del Péru y el Banco Central Hipoteca rio financiarén mediante préstamos a largo plazo las acciones a que se retiere el presente titulo. Art. 102°—Con el objeto de construir Uni- dades Agricolas de superficie adecuada que permitan elevar el nivel de vida de los campesinos en las areas de minintundio, la Di- reccién General de Reforma Agraria y Asen- tamiento Rural relizara acciones de Concen- tracion Parcelaria y Reordenamientio Rural. Mediante estas acciones se procurara: a) Asignar a cada propietario en un solo lo- te o si esto no fuera posible, en un redu- cido numero de lotes, una superficie equivalente en clase de tierra a la de las par- eclas que anteriormente poseia; Reunir en cuanto sea conciliable con lo sefialado en el inciso anterior, las parcelas cultivadas por un mismo agricultor, inclusive cuando pertenezean a distintos propietarios; c) Aumentar la extension de las pequefias parcelas cuya explotacién resulte antiecu- noémica y dar a las nuevas parcelas acce- so a las vias de comunicacion; Complementar las acciones anteriores con la reduccién al maximo posible de la dis- persién actual de 1a poblacién rural. Art. 103°—En los juicios de division y par- tici6n de predios rusticos, los Juzgados de Pri mera Instancia solicitaran informe a la Direc- cién General de Reforma Agraria y Asenta- miento Rural sobre la extensién superficial de la Unidad Agricola Familiar determinada para e] valle en que esté ubicado el predio rustico materia de la divisibn y particién en b) a cbservancia de jo dispuesto por el articulo 98? de la presente Ley. Art, 1u4’—En casu de fallevimiento del pro pietarig de una Unidad Agricola *amilia., he~ redaré el predio el sucesor designaac' en eb testamento, siempre que trabaje directamente la tierra. A falta de testamento, los herede- vos designarén al adjudicatario; si no fuera posible este acuerdo, la eleccién del adjudicatario correspondera 4 1a Direccvién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, entre los herederos que retnan los requisitos de ley. : Art. 105’--Los herederos que no_ resulten adjudicatarios del precio tendran un derecho crediticio, por el importe de la cuota hereditaria correspondiente, contra el adjudicatario, El Banco de Fomento Agropecuario de) Pe- ru organizaré un régimen que permita ul ad-— judicatario financiar el cumplimiento de las obligaciones emergentes de la particién. Art. 1059— Cuando no haya heredero ha- bil para ser titular de la unidad agricola o, de haberlos no estén dispuestos a la explotacion de la parcela, o no se rresenten ante la Divecei6n General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, en el {érmino de un afio, ésta procederaé de conformidad con lo establecido en el Art. 87°. Art, 107— En las zonas donde ‘haya pro- liferado la extrema division de la tierra en pareelas inferiores a la Unidad Agricola Fa- miliar, se determinara la poblacién marginal para dotarla de tierras en los proyectos de Asentamiento Rural y Colonizaciom que rea- lice e! Estado, preferentemente en las zonas inmediatas o cercanas a la regién donde se efectie la concentraci6n parcelaria. TITULO IX Parcelaciones por Iniciativa Privada Art. 108°— El Estado propiciard 1a parce- lacién de predios rusticos por iniciativa privada, siempre que se efecttie con la aproba- cidn y bajo control de la Direccion General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, de acuerdo al correspondiente Reglamento. Cuando las ventas se efectten a los precios y plazos sefialados en el Titulc de Adju- dicaciones de la presente Ley, la Direccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural garantizaré su pago. Art. 109°— La Direcci6n General de Re- forma Agraria y Asentamiento Rural podré aplazar o denegar la aprobacién de los pro- yeclos de parcelacién que interfiera sus propios programas. En las zonas declaradas de Reforma Agra- ria ias parcelaciones por. iniciativa privada se efectuarén scbhre el drea inafectable.Aprobada la parcelacién, la Direccién Ge- neral de Reforma Agraria y Asentamiento Ru- ral vigilaré su cumplimiento, recabando copia de los contratos de compra-venta. Art, 110°— La parcelacién de un predio rustico no podra hacerse en extensiones inferiores a la de la unidad agricola y/o gunadera familiar ni superiores a los minimos inafectables. Cuando menos la mitad de la superficie seré parcelada en unidades que no excedan al triple de la unidad agricola familiar y el resto en unidades que no excedan al minimo ‘inafectable. Art. 1119— La parcelacién de un predio ocupado por feudatarios podra efeciuarse sé- lo cuando a éstos se les transfiera, ademas de las tierras que conducen, la extensién necesaria’ para completar una superficie no me- nor a la de Ja unidad agyicola y/o gunadera familiar determinada para la Zona. Los centratos de transferencia de parcelas cuyas superficies no excedan al triple de la unidad agricola y/o ganadera familiar estan excnerados del pago de impucstos, siempre que los compradores cumplan con los requisitos establecidos en el Art. 849. Asimismo, csta exoneraja la transferencia de parcelas a campesinos que las adquieran para constituir- se en Cooperativas Agropecuarias o en Sacie- dades Agricolas de interés social. cuando sus miembros cumplan las condiciones estipuladas en el articulo anteriormente citado. Ait. 112°-- Las Fundaciones que por im- perativo de sus estatutus. estuvicran prohibi- das de vender precios rurales de su propiedad, queuan autorizadas a _ parcelarlos, con aprobacién de la Direccién General de Re- forma Agraria .y Asentamiento Rural, en venta directa, con la ohbligacijn de destinar el preducto de la venta a fines para los que fne- ron constituidas. Art. 1138e— La Direccién General de Re- forma Agraria y Asentamiento Rural afectara los predios rusticos que sean parcelados en contravencién a lo dispuesia por la presente Ley. Art. 1149 fL.cs Notarios Piblicos no tra- mitaran, bajo responsabilidad ninguna minu- ta relativa a la parcelacicn o puarticion de un predio rustico que no haya sido previamente autorizada por la Direccién General de Re-~ forma Agraria y Asentamiento Rural. Asimis- mo, los Registros Publicos, bajo respensabili- dad no inscribiran ninguno de dichos actos o contratos cuando carezcan de csta autoriza- cién. TITULO X De las Comunidades Campesinas Art, 115°— Para les efectos de la presente Ley, a partir de su promulgacién, las Comu- nidades de Indigenas se denominardn Comu- nidades Campesinas. Art. 116°— Hl régimen de la propiedad rural de las Comunidades Campesinas queda sujeto al que establece la presente Ley, con las garantias y limitaciones que determina la Constitucion de la Republica. Art, 117’— El Estado estimularé la tecni- ficacién de las Comunidades Campesinas y su organizacion, en Cooperativas. Para este fin, la Direccién General de Integracién de Ja Poblacién Indigena del Ministerio de Tra- hajo pasar4, como Direccién de Comunidades Campesinas, a formar parte de la Direccién General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, Dentro de este organisizo le Divec- cién de Comunidades Campesinas tendra la responsabilidad de reestructurar .dichas comunidades. El criterio basico para implementar la _tecnificacid6n de las Comunidades Campe- sinas y su organizacion en cooperativas scra Ja necesidad de evitar ja fragmentaci6n de Jas tierras comunales. Art. 118°— Las adjudicaciones de tierras a las comunidades se haran con la condicion expresa de que no podran transferir el dominio directo, salvo que dichas tierras sean in- eorporadas a cooperativas o a sociedades agricolas de interés social, las que podran consti- tuirse de acuerdo a las disposiciones legales vigentes integradas exclusivamente por comu- neres que trabajen directamente la tierra. lies comuneros solo podran tener individual- mente cl uso de la tierra dentro de los sistemas compatibles con la organizacion comuna) 0 cooperativa, Art, 119°— Las tierras de comunidades que, con posterioridad al 18 de Enero de 1920, se encuentren en posesidn particular de alguno 9 algunos de sus integranies, se mantendran bajo el dominio de la comunidad sin alterar ese Gerecho posesorio y no podran ser enajenedas o transferidas ni por contrato ni por sucesién hereditaria. En consecuencia, al fallecimier.to del usuario, ]a posesidn reverti- ra a Ja Comunidad. Las ticrras adjudicadas a comuneros con anterioridad a la constitucién de 1920, estaran svjetas al régimen de afectacién establecido en Ja presente Ley en beneficio de su comunidad. Art, 126°— T.a comunidad recuperara la posesi6n de las parcelas abandonadas y de las no explotadas en forma directa por los comuneros, previo pago de las mejoras necesarias hechas en ellas. Art. 121°— Son nulos todos los actos de transferencia de dominio de tierras pertenecientes a comunidades, realizados a favor de terceros y cuyo titulo original de transferencia a dichos terceros sea posterior al 18 de Enero de 1920.Asimismo. son nulas las concesiones de tierras otorgadas por ¢l Estado a particulares con fines de irrigacién en detrimento de la propiedad de las Comunidades Campesinas y de las propiedades de explctaciones similares a aquellas, debiendo revertir las tierras a la Comunidad. La reversién se hard previa in- demnizacién, de acuerdo con las disposiciones de esta Ley sobre expropiacion de tierras. Art. 122\— En los casos en que las Co- munidades Campesinas sigan juicio entre e- Nas o con particulares sobre reivindicacion de tierras por heches o actos juridicos posterio- res a la Constitucién de i920, el pago de las indemnizaciones por exproyiacién estaraé su- bordinado a las resultas del juicio reivindica- torio correspondiente. Art. 123e— Los juicios pendientes o los juicios que se promuevan cn lo sucesivo entre las Comunidades Campesinas o entre ¢s- tas con particulares 0 con el Estado o cen los organismes creados. por esta Ley, sobre mejor derecho de propiedad o de posesién de las tierras, serdn tramitados ante los Jueces de Tie- rras, conforme a las siguientes reglas: 1%) Corresponde a los Jueces de Tierras conocer en primera instancia de las contro- versias sobre propiedad, posesién o linde- ros de tierras; 2°) La demanda debera contener los requisitos sefialados en el Art. 306° del Codigo de Procedimientos Civiles y ofrecer si- multéneamente, por escrito, las pruebas pertinentes. El Juez correra traslado de la demanda al demandado, quien deberaé contestarla en el plazo improrrogalle de diez dias, por escrito, ofreciendo, igualmente, sus pruebas; 3°) Contestada la demanda o absuello el tramite en rebeldia del demandado, el Juez practicara personalmente una inspeccién ocular sobre la zena en dispula, reunien- do les datos aue Je permitan formar su opinion. Terminada la inspeccioén propon- dra a las partes que cincilicn sus puntos de vista. Si lo consigue se sentaré Acta indicando con precisién el acuerdo a que lleguen las partes. Si el acuerdo es parcial se indicaran en el Acta los puntos en que las partes estan de acuerdo y aquellas otras en que no estan conformes se de- jaran para resolucion judicial. Ratifica- das las partes en el texto del Acta, pro- cederin a firmarlas y entonces los acuer- dos que se hayan concertado serén exigi- ples en via de ejecuvion de sentencia, formandose cuaderno separaido cuando la conciliacién sea, sdlo parcial. En este caso ei Juez recibira la causa a prueba para actuar las pruebas ofrecidas en ja demanda y su contestacién y las que puedan ofrecerse dentro de los tres dias posterio- res a la apertura de la estacién proba- toria El término para actuar las pruebas lo fijaré el Juez y ‘no excederé de treinta dias improrrogables; 4) Vencido cl término de prueba lps autos se Pondran de manifiesto en el oficio del Se- cretario del Juzgado, por tres dias, ru- diendo las partes presentar, si lo desean, el alegato resgectivo dentro de los siete dias siguientes. Vencido el plazo se’ pe- diré autos con citacién para sentencia, la que sera expedida en el plazo maximo de treinta dias, bajo responsabilidad. De la sentencia se podra apelar dentro del término de tres dias; : 5°) El Tribunal Agrario conoceré el grado de las sentencias expedidas por los Jueces de Tierras sin mas tramite. que el que toca a un juicio sumario y estas causas tendran prioridad sobre toda clase de procedimiento para su vista y resolucién. Con- tra la resolucién del Tribuna) Agrario, y no hay recurso de nulidad, considerandose lo resuelto como cosa juzgada; 6°) Las sentencias que pongan fin al procedimiento se inscribiran en el Registro de la: Propsdad Inmueble y se ejecutaran sin permitirse ningun, recurso, bajo responsabilidad; 7°) Cuando no hubiere Juez de Tierras, ac- tuaré como tal el Juez Suplente que nom- brara el Tribunal Agrario. En todo lo que no esté previsto en la presente Ley, se seguira el procedimiento establecido para el juicio sumario. Art. 124°— Un Estatuto Especial regira la organizacion y funcionamiento de las Comu- tuidades Campesinas normando su régiinen e- conémico, forma de gobierno, servicios comu- nes y demas instituciones que le séan propias. Art. 125»— Las Comunidades podrén ceder el usu de sus tierras a cooperativas o a sociedades agricolas de interés social integtadas unas y »tras por miembros de la misma Co- munidad, bajo condiciones que serdn aproba- das por el Ministerio de Agricultura y Pes- queria. Las tierras adquiridas por las Comunida- des de acuerdo al derecho comun se regiran por las disposiciones de la presente Ley. Art. 126°— Con el fin de dotar je tierras a las Comunidades que no las tengan en ex- tensién suficiente para cubrir las necesidades de su poblacion, se afectaran los predios ve- cinos a ellas, aunque se encuentren en Zona no declaradas de Reforma Agraria y se re- duzea el minimo inafectable. Dichas tierras seran adjudicadas a las comunidades y estaran sujetas a lo dispuesto en la presente Ley.TITULO XI Contratos Agrarios CAPITULO I Del Arrendamiento Art. 1279— Declarada una Zona de Re- forma Agraria queda prohibido «1 contrato de arrendamiento de los predios riisticos ubicados en dicha Zona, con excepcidn de los que pertenezcan a 'menores o incapaces, mientras dure la incapacidad o minorfa, o los estudios del menor si estos se realizan en pro- fesiones estrictamente vinculadas a la actividad agropecuaria y siempre que no excedan un periodo de seis afios. El contrato de arrendamiento rural en zonas no declaradas de Reforma Agraria, se sujetara a las limitaciones y modalidades sefialadas en la presente Ley. Queda prohibido el arrendamiento de parcelas de superficie menor que la Uniad Agri- cola Familiar. Los adjudicatarios estan impedidos de a- rrendar Jas tierras adjudicadas, salvo la excepcidn indicada en el primer pardgrafo de este articulo. Art. 128°— El arrendatario goza del derecho de retracto del predio que conduzca en los caso$ de venta, adjudicacién en pago, a- portacién a sociedad y cualquier otro acto ju- vidico traslativo de Gominio que no sea 1a su- cesién a favor de los ‘herederos, por el precio fiyado de conformidad con lo dispuesto por los articulos 63°, 64" y 65° de la presenie Ley, segtin el caso. Este retracto tiene preferencia respecto de los retrayentes indicados en el Art. 1450 del Cédigo Civil, y para que pueda ejercerlo el arrendatario, mantendra su derecho mientras no sea notificado personalmente. Quedan asi ampliados los articulos 1445 y 1450 del Codigo Civil. En todo lo demas regiran las condiciones ordinarias del retracto. Art, 1299— Scn nulas las que obliguen: a) A recibir exclusivamerte propietario; b) A vender los productos al duerin del predio 0 a persona determinada; d) A proveerse de maquinarias y otros utiles, nes industriales pertenecientes al propietario 0'a personas que éste indique; d) A proveerse de makuinarias y otros utiles, ropa o articulos alimenticios en Wetermina- da fabrica o casa de comercio; e) A establecer plantaciones que queden en . beneficid de! furdo sin la obligacion corre- lativa al reembolso o a efectuar delermina-~ dos cultivos; estipulaciones suministros del f) A pagar la merced conductiva en especie o por adelantado y por plazos inferiores a un afio; y g) Cualquier otra clausula en que se pretenda obligar al arrendatario a comerciar en forma exclusiva con el propietario. xt. 1309— Sdlo proceden las acciones- de desahucio y de aviso de despedida en los siguientes casos: a) Si el arrendatario no ha pagado la merccd conductiva correspondiente al afio anterior y Se vencen 15 dias; Por concluirse el término de duracién que fijaron las partes, salvo que el predio durante todo e) tiempo del contrato haya estado integramente destinado a cultivos ali- nienticios y sea eficientemente explotado; y c) Por ceder el arrendamiento o por sub-a- “rrendar. Art, 131°— La merced conductiva de los predios rtisticos no podra exceder al equivalente en dinero del diez por ciento (10%) de la produccién biuta anual del fundo, estimado al momento de celebrarse el contrato. Art. 1329— Si la renta pactada excede el limite legal, el arrendatario podraé demandar ante el fuero agrario su reduccién y reembolso consiguiente. Este derecho sdlo podra ejer- citurse dentro del término del contrato. b Art. 1339— Quedan prohibidos el pago de juanillo, las bonificaciones por traspaso, asi como las mejoras con pacto de no reembolso y, en general, toda remuneracion distinta a la merced conductiva autorizada por la ley, susceptible de considerarse como un arrendamien- to adicional. El que recibe comisiones, juanillo y cualquier remuneracién dstinta de la merced conductiva por el arrendamiento o traspaso de bienes rusticos, sera penado, sin perjuicio de la devolucién de lo indebidamente cobrado, con el décuplo de Ja suma recibida, la primera vez, y en caso de reincidencia, ademas de la multa, sufriré una pena no menor de 3 meses de pri- sién, cuya aplicacién corresponde al Poder Ju- dicial, El producto de la multa sera en beneficio del denunciante. Respecto de los contratos vigentes y de, los que se celebren en el futuro, las acciones pertinentes podran ejercitarse hasta 6 meses después de expirado el plazo de a- rrendamiento. Art. 134°— La renuncia al derecho a pedir la rebaja de la renta por los casos fortuites que suelen ocurrir comtinmente, no surte efec- to si como consecuencia de ellas resulta dismi- nufda la cosecha en una tercera parte o mas. Queda asi modificado cl Art. 1503 del C. C. Art. 1859— Los predios rusticos no podran arrendarse por plazo menor de 6 afios, Si ven- ciera el término del contrato sin que el loca- dor solicitara el“predio ni el conductor lo de-

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