Contrato de

Arrendamiento
Financiero
Arcadio Chacn Zavala

El contrato de arrendamiento financiero, se

encuentra regulado en el Captulo VI de la
Ley General de Ttulos y Operaciones de
Crdito, a partir del artculo 408 hasta el 418
de la misma ley.

Definicin:
El contrato de arrendamiento financiero es
aquel en virtud del cual la arrendadora
financiera se obliga a adquirir determinados
bienes y a conceder su uso y goce temporal,
a plazo forzoso, a una persona fsica o
colectiva, obligndose sta a pagar como
prestacin que se liquidara en pagos
parciales, segn se convenga una cantidad de
dinero determinada o determinable que cubra
el valor de adquisicin de los bienes.
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Elementos personales:
Arrendadora financiera.- La persona que se
obliga

adquirir

determinados

bienes

conceder su uso y goce temporal, a plazo forzoso,

a otra persona.

Arrendatario.- La persona a quien se otorga el

uso o goce temporal de los bienes, que se obliga
a pagar una contraprestacin en pagos parciales.
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Forma:

Debe de ser por escrito. Adems de esto se

pueden encontrar otros elementos tales
como ratificarse ante la fe de un notario
pblico e inscribirse en el registro publico.

Operatividad:

Una

persona

arrendatario

fsica
financiero

moral
requiere

llamada
de

un

determinado bien para continuar con sus

actividades,

este

no

cuenta

con

la

disponibilidad econmica por lo que solicita

a la arrendadora que adquiera el bien bajo
las instrucciones del arrendatario.
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1.- Establecer las condiciones bajo las cuales se

quiera adquirir el bien, todo est a cargo de
arrendador, ste es quien realiza la inversin.

2.- Antes de realizar la compra se tiene que firmar

el contrato despus de haber hecho el anlisis de
la compra. En el contrato se establecen los plazos
entre el arrendador y el arrendatario, para efectos
de entrega el proveedor del bien se lo entrega
directamente al arrendatario (la trasmisin del
riesgo sobre la perdida de la cosa, el dueo sufre
la perdida de la cosa).
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El arrendador adquiere la propiedad jurdica

de la cosa, pero normalmente no recibe la
propiedad real, puesto que quien recibe
fsicamente la cosa es el arrendadatario.
Es comn que la entrega de la posesin de
la cosa se lleve a cabo en el establecimiento
donde se vende el bien, o con un
distribuidor autorizado.
Ej: El contrato se celebra con un banco, pero
el bien se entrega en la agencia de
automviles que vendi la cosa a la
arrendadora financiera.
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Esta forma de entregar la cosa es con la

finalidad

de

evitarse

la

arrendadora

financera los efectos del riesgo, ya que es

fundamental, para el supuesto de que se
pierda el bien se pueda determinar quien
sufre el dao.

Una vez perfeccionado el contrato, que se

determin el bien y estn de acuerdo las
partes, se pacta la fecha de entrega del bien
del

proveedor

arrendatario

tiene

al

arrendatario,
que

suscribir

el
al

arrendador ciertas garantas como que no

puede dar el arrendatario en garanta el bien
materia del contrato, las garantas deben de
ser personales como: ttulos de crdito.
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El

arrendatario

proveedor,
autorizar

deber

fabricante
los

trminos,

seleccionar

al

constructor

condiciones

especificaciones que se contengan en el

pedido u orden de compra, identificando y
describiendo los bienes que se adquirirn.

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El arrendador no ser responsable de error u

omisin en la descripcin de los bienes
objeto del arrendamiento contenida en el
pedido u orden de compra. La firma del
arrendatario en cualquiera de estos ltimos
documentos implica, entre otros efectos, su
conformidad con los trminos, condiciones,
descripciones

especificaciones,

ah

consignados.
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Las cargas u obligaciones del

arrendatario:

Destinar el bien para lo que fue pactado en

el contrato, (no darle un uso diverso) si viola
esto incurre en delito penal como el abuso de
confianza o tambin de carcter civil.

Conservar los bienes en el estado que

permitan el uso normal que le corresponda y
para ello darle el mantenimiento necesario y
hacer las reparaciones que se requieran.

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Art. 411 y 414 LGTOC: (riesgo) Si la cosa se

pierde, ya sea por causa imputable, el
arrendatario

tiene

que

cumplir

con

las

deudas, y esto se hace a travs de seguros

en beneficio del arrendador los cuales son a
cargo del arrendatario, quien sufre el riesgo
en el arrendador porque es su cosa.

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Salvo pacto en contrario, son a riesgo

del arrendatario:

1.- Los vicios o defectos ocultos de los

bienes que impidan su uso parcial o total.
En este caso, el arrendador transmitir al
arrendatario los derechos que como
comprador tenga, para que ste los ejercite
en contra del vendedor, o lo legitimar para
que el arrendatario en su representacin
ejercite dichos derechos.
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2.- La prdida parcial o total de los bienes,

aunque sta se realice por causa de fuerza
mayor o caso fortuito.

3.- En general, todos los riesgos, prdidas,

robos, destruccin o daos que sufrieren los
bienes dados en arrendamiento financiero.

Frente a las eventualidades sealadas, el

arrendatario no queda liberado del pago de
la contraprestacin, debiendo cubrirla en la
forma que se haya convenido en el
contrato.
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Opciones terminales del contrato:

1.- Que el arrendatario decida adquirir en

propiedad

los

bienes

que

han

venido

disfrutando en su uso, aqu el precio deber

ser

inferior

al

valor

que

pago

la

arrendadora.

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Opciones terminales del contrato:

2.- El arrendatario puede continuar en el

uso y goce de los bienes, prorrogando el
plazo para continuar con el uso o goce
temporal, pagando una renta inferior a lo
que se vena pagando.

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Opciones terminales del contrato:

3.- A participar con el arrendador en el

precio de la venta de los bienes a un
tercero, en las proporciones y trminos que
se convengan en el contrato

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El arrendatario tiene toda la facultad de

elegir de estas opciones cuando quiera y el
arrendador no se puede oponer, y lo ideal es
que se pacte durante la firma del contrato,
pero si no se hace as tenemos un plazo que
es con un mes anticipacin 30 das, si no lo
hace deber cubrir daos y perjuicios.

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