Arrendamiento

En el Cdigo Civil Venezolano, en su Artculo 1579, se define el arrendamiento como un

contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una
cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que sta se
obliga a pagar a aqulla. La parte que se obliga a hacer gozar de la cosa se denomina
arrendador y la otra arrendatario. El precio se suele llamar canon, pensin o alquiler-

El Contrato de Arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada

arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su contraparte, el arrendatario, la
tenga a nombre y en lugar del dueo, use y goce de ella, pagando al arrendador un precio
por el mismo.
El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una
cantidad peridica, que en este caso recibe el nombre de renta. Otro tipo de precio puede
consistir en la mitad de los bienes o beneficio, segn el tipo de contrato en que consista.

Clases de Arrendamiento
El contrato de arrendamiento se puede presentar de tres especies:

Arrendamiento de cosas: ste crea un vnculo personal, por virtud del cual puede
exigir el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre l la
obligacin de pagar la merced convenida.

Arrendamiento de servicios: en ste el arrendador se obliga a trabajar o a prestar

determinados servicios al arrendatario en forma, lugar y tiempo convenidos
mediante un pago. El arrendatario est obligado a retribuir los servicios.

Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminacin de

contrato o por la muerte.

Locacin de obras: en ste contrato una persona se compromete con otra a realizar
una obra o un trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto recae sobre
el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo: la
confeccin de un traje o la construccin de una casa.