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Contrato de Compraventa Formato
Contrato de Compraventa Formato
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Base gravable:
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hogar, exenta en el pago del impuesto sobre la renta y con domicilio igual al
anterior.
El seor ___________________, llamarse como queda escrito, mexicano, mayor de
edad, casado, originario de ____________, en donde naci el ______________de
______________de ______________, profesionista, sin adeudos fiscales, sin
comprobarlo, con Registro Federal de Contribuyentes ______________y domicilio
en ______________, en la Colonia ______________, en esta ciudad.
La seora ___________________, llamarse como queda escrito, mexicana, mayor
de edad, casada, originaria de esta ciudad, en donde naci el ______________de
______________de ______________, dedicada a las labores del hogar, exenta en el
pago del impuesto sobre la renta y domicilio igual al anterior.
Yo, El Notario, Doy Fe: De la verdad del acto de que conozco personalmente a
los comparecientes, a quienes considero con la capacidad legal para celebrar el
acto jurdico de que se trata, sin que me conste nada en contrario de que
tuve a la vista los documentos de que se tom razn, los cuales quedaron
glosados al apndice de mi protocolo de que previne a la parte compradora de
la obligacin que tiene de inscribir el primer testimonio que de esta escritura
se expida en el Registro Pblico de la Propiedad correspondiente, para que
surta efectos legales respecto a terceros de que se cumplieron los requisitos
que seala el artculo _______________ de la Ley del Notariado vigente en el
Estado de __ de que todo lo declarado en este acto fue bajo protesta de ley y
de que leda que les fue por m, el notario, esta acta a sus otorgantes,
hacindoles saber el derecho que les asiste de hacerlo por s mismos y
explicndoles su alcance y efectos legales de su contenido, la ratifican y firman
ante m, hoy da ______________de ______________de ______________Doy Fe.
Sr._______________________Sr.a_______________________Lic._______________________S
r.a_____________________.-Lic._____________________.-Firmados y Sello Notarial de
Autorizar.
Autorizo definitivamente esta escritura hoy da ______________de
______________de ______________, despus de haber presentado las declaraciones
para el pago de los impuestos sobre adquisicin de inmuebles y sobre la renta
por su enajenacin, segn notas que dejo glosadas al apndice__Doy Fe.Lic._____________________.-Firmado y Sello Notarial de Autorizar.
DEL APENDICE
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMENES
''El C________________, Registrador Pblico de la Propiedad y del Comercio del
Sptimo Distrito, con Residencia en __, Certific: Que la propiedad inscrita a
favor del Sr._____________________ y Sra._____________________, bajo el
Nm..________________, Vol.________________, libro ______________, seccin
______________propiedad, Unidad _______________., con fecha ______________de
______________de ______________, no registra en su margen constancia vigente
alguna de que est gravada con hipoteca, embargo, fianza, fideicomiso, ni de
algn otro modo, siendo las caractersticas de dicha propiedad las siguientes:
Lote de terreno marcado con el Nm.___________________, de la manzana
Nm._____________________, en el Fraccionamiento denominado
___________________, en la ___________________, del municipio de
___________________, .cuyo predio tiene una superficie total de ______________m2
(______________metros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: por
el Norte mide ______________m (______________metros ______________centmetros)
y colinda con la calle ________________ por el Sur mide ______________m
( ______________metros) y colinda con el lote Nm.________________ por el
Oriente mide ______________m (______________metros) y colinda con la calle
______________y por el Poniente mide ______________m (______________metros) y
colinda con el lote Nm.________________Se expide a solicitud del
Sr.__Lic._____________________, previo el pago de los derechos al Estado y por
conducto del notario pblico Nm.________________Lic._____________________,
para un contrato de compraventa__., El R__P__de la P__y del C.C________________.-Firmado.''
IMPUESTO SOBRE LA RENTA
Con fecha ______________de ______________de ______________, se present la nota
para el pago del impuesto sobre la renta, segn impresin de la mquina
registradora del ___________________, por un total de
$______________(______________pesos 00/100 moneda nacional).
IMPUESTO SOBRE ADQUISICIN DE INMUEBLES
Con fecha ___________________ de ______________de ______________, se present la
nota para el pago del impuesto sobre adquisicin de inmuebles, segn
impresin de sello estampado de la Tesorera Municipal de ___________________,
__, y recibo oficial Nmero ______________, por un total de
$______________(______________pesos 00/100 moneda nacional)
CERTIFICADO DE VALOR ACTUAL REAL
''El suscrito hace constar que el inmueble que anteriormente se describe, figura
registrado con el expediente catastral Nm.________________A nombre de
___________________ Correspondindole un valor catastral de $ ______________en
los trminos y para los efectos del Art._______________ _______________ de la Ley
_______________ segn avalo practicado al valor actual real de este inmueble
es de $ ____________________________pesos
El Director de Catastro.-Firmado''.
EL PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica Nmero ____________., que se
expide para uso de los compradores seor Licenciado ___________________ y su
esposa la seora _____________________Fue tomado en sus originales que obran
en el libro ______________, del volumen ______________de mi protocolo, a fojas de
la ______________a la ______________y del apndice del mismo__Va en
______________hojas tiles, debidamente selladas, cotejadas y rubricadas__En la
ciudad de _______________, del estado de __, a los ______________das del mes de
______________de ______________Doy Fe.