Universidad Privada Antonio

Guillermo Urrelo
Facultad de Derecho y CC. PP.
Curso: Fundamentos Romanistas
del Derecho
Tema: Modos de adquirir la
Propiedad
Docente: Dr. Pierre Antonio
Pantoja Nio de Guzmn

Modos de Adquisicin de la
Propiedad
Modo Originario: Ocupatio
(ocupacin) se entiende como que es
suyo, se presume que por poseerlo le
pertenece, tenemos:
- Res Nullius.- Cosa de nadie, ejemplo:
Si una persona atrapa un pez con la
mano y se le escapa o si otro lo atrapa
con mejor suerte, ya no sera de l (los
romanos diferenciaban estas cosas).

- Res Derelictae.- Cosas abandonadas

por su dueo, otra persona se lo
puede aduear, pero hay que ver si lo
ha abandonado o no. Tienen dueo,
pero por diversos motivos se han
extraviado, la persona que lo
encuentre se hace dueo ejemplo:
Joyas, piedras preciosas, etc. No es lo
mismo una cosa abandonada que una
cosa extraviada.

- Los Tesoros.- Para Justiniano, si se

encontraban en un lugar religioso, no
le perteneca; en cambio si lo
encontraba en la ciudad o en un lugar
privado, la mitad le perteneca, la otra
mitad era para el dueo del terreno,
pero pagaba una indemnizacin si es
que destrua algo sembrado o algn
cerco de proteccin (tena que haber
entrado en caso fortuito).

 La

Accesio.- Son cosas unidas o

incorporadas a una principal, pero no
por ello no tienen individualidad (este
principio ha cado). Existan 3
modalidades:
1. Accesin de Inmueble a Inmueble:
Se adquiere un inmueble por accesin
a otro inmueble (es la naturaleza la que
interviene) ya sea por aluvin, avulsin,
abandono de cauce de ro (nsula en el
mar, perteneca al primero que las
ocupaba, pero en el ro no, depende).

2. Accesin de Mueble a Inmueble:

Es la mano del hombre la que
interviene, en los casos de edificacin
(edificatio) soy propietario de lo que
construyo, si se demoliera el edificio
todo volvera a su estado original
(mueble), se daban los siguientes
casos:
- Terreno propio, construccin propia.
- Terreno ajeno, construccin propia.
- Terreno propio, construccin ajena.
En estos dos ltimos casos, puede ser
de buena o de mala fe.

3. Accesin de Mueble a Mueble: Aqu

cuando adquiero un bien una cosa hace
el papel de bien principal y otra de bien
accesorio (esto se desarrolla ms en la
poca de Justiniano), se da por:
- La Textura o Tejido: La tela es lo
principal y el bordado es lo accesorio.
- La Tinctura o Teido: La tela es lo
principal y el teido es lo accesorio.
- La Scriptura: El pergamino es lo
principal y la obra potica es lo accesorio.
- La Pinctura: Aqu la obra de dibujo u
otros es lo principal y la tabla es lo
accesorio.

Aplicacin del Derecho

Civil
De

acuerdo con la legislacin actual lo

encontramos en los artculos 923 al
928, del 929 al 935, en el artculo 937 y
del 938 al artculo 946 del cdigo civil
peruano.
La plantacin (plantatio) es decir la
siembra de rboles no era igual a la
satio es decir la siembra de semillas.
La construccin de buena fe no era
igual a la construccin de mala fe.