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Nuevo Banco de Desarrollo Inmobiliario

Lo han contratado a Ud. Para desarrollar un sistema Informtico para el nuevo Banco de Desarrollo
Inmobiliario, al cliente que desee comprar un departamento en cualquier empresa afiliada, se les
indica que la cuota inicial que debe pagar es del 10 % del precio de venta y el 90% ser financiado
por la entidad bancaria.
Uno de los requisitos para que el banco financie un crdito de 40,000 dlares a 25 aos, es que el
cliente debe percibir un ingreso familiar superior a los 3500 soles. Para acreditar esto, debe llenar
en el Banco una solicitud de crdito y presentar las boletas de pago de los 6 ltimos meses.
Tambin debe presentar su DNI, recibos de luz, agua y telfono.
Para realizar la evaluacin, el banco se conecta a la base de datos de FINANCORP para ver la
situacin financiera del cliente; se verifica si tiene deudas por tarjetas de crdito o presenta
morosidad en los pagos. Tambin se verifica con SUNAT que est al da en el pago de impuestos a
la renta.
Despus de realizarse la evaluacin, el banco procede a aprobar o desaprobar el crdito
hipotecario. De aprobarse, el banco entrega al cliente, un certificado para que pueda registrarse en
la empresa inmobiliaria y separar el departamento. Si el departamento ya ha sido vendido a otra
familia, el cliente puede presentar el certificado crediticio a otra empresa afiliada.
La empresa le proporcionar un formulario de inscripcin, el cual lo llenar y presentar junto con
sus DNI y Partida de Matrimonio originales; el cliente recibir la copia de dicho formulario sellado y
aprobado por la empresa, el mismo que ser entregado al banco, al momento de pagar la cuota
inicial.
Con el recibo de pago, podr apersonarse a la empresa para recibir las llaves de su departamento
y un certificado de compra.
PREGUNTAS:
1.-DESARROLLAR EL DIAGRAMA DE CASOS DE USOS
DEL NEGOCIO (CUN)(RATIONAL)
2. LOS DIAGRAMAS DE ACTIVIDADES POR CADA CUN ROLES
TAREAS, COMPUERTAS, EVENTOS, OBJETOS DE DATOS:
TIPOS

(BIZAGI)

PASOS A SEGUIR:

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Marcar los roles


Distinguir, cules de ellos son actores
Marcar las actividades
Agrupar las actividades de procesos y darles un nombre
Marcar la informacin (objeto de datos)
Diagramar

Cliente

Solicitar Prstamo
<<include>>

FINANCORP
Evaluacin

SUNAT
Venta de Departamentos