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CONCEPCIN DE UN PROYECTO CONSTRUCTIVO

La concepcin o planteamiento del proyecto, evala e Identifica los recursos y


servicios implementados para la elaboracin de un proyecto de edificacin,
formando una sntesis en cada etapa de la construccin.

Clasificacin de costos de un proyecto de edificacin


Coordinacin total entre la forma en se ejecutara la obra en su parte administrativa
y tcnica y la forma como se elaborar el presupuesto, as mismo permitir la
adecuada identificacin del costo y deduccin de los datos requeridos para su
evaluacin y control
Estructuras que permiten la identificacin y clasificacin de los costos:
1. Estructura tradicional o comercial: clasificacin segn la influencia al finalizar el
informe final, especificando 3 tipos de costos.
a. Costos directos: Suma de la actividad de Mano de obra, materiales,
maquinaria.
b. Costos indirectos: Suma en porcentaje de administracin de obra,
honorarios de consultores, plizas, etc. No pueden superar el 15 % de
los costos directos.
c. Costos del lote: Suma de su valor comercial (localizacin, estrato, etc.)
2. Estructura segn el origen: clasifica los costos segn el origen y la forma de
clculo, encontrando dos tipos de costo.
a. Costo de obra: es la suma de costos directos (materiales, mano de
obra, etc.) y gastos generales (costes de gas, electricidad, etc.)
b. Costo fuera de obra: es la suma de los costos indirectos (plizas,
horarios, etc.) y costos comerciales (generados por la financiacin y
comercializacin del proyecto).

CONCEPCIN
CONSTRUCTIVO

DE

UN

PROYECTO

BRAYAN CAMACHO

3. Estructura combinada: se tiene en cuenta el costo de origen como su


incidencia con el valor final, se encuentran dos grupos subdivididos (ya
divididos)
a. Costo de construccin: es la suma de los costos directos (materiales,
mano de obra, maquinaria, etc.) y costos generales (gastos fijo y
gastos generales).
b. Costos indirectos del proyecto: es la suma de costos de estudio y
diversos (estudio del ttulo del lote, estudio de factibilidad, etc.), y
costos de manejo del proyecto (honorarios de asesore y consultores)
4. Segn el tipo de variabilidad:
a. Costos variables: el total cambio en relacin a los cambios en un
factor de costos.
b. Costos fijos: No cambian a pesar de los cambios en un factor de
costo.
c. Costos semifijos: Son aquellos que no se pueden garantizar el costo,
por ejemplo: energa gastada por la maquinaria

5. Factor de costo: Base de distribucin para la asignacin de costos, segn sea


el objeto de costos.
6. Costo unitario o promedio: Surge de dividir el cos to total por un nmero de
unidades.

Conclusiones
La concepcin ha permitido estructurar todos los costos, de obra por consiguiente se
tendr una viabilidad favorable.

Bibliografa

http://www.bdigital.unal.edu.co/5885/1/Tesis_GEMejia.pdf

CONCEPCIN
CONSTRUCTIVO

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