Está en la página 1de 14

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

INTRODUCCION

El presente trabajo realizo el anlisis cuantitativo de materiales, determinacin,


de metrados elaboracin de presupuesto y formula k de una VIVIENDA
UNIFAMILIAR ubicada en el CPM LEGUIA de nuestra ciudad y tiene por fin
conocer de forma concreta las cantidades que se necesitaran para la construccin
de dicho proyecto.

En nuestro pas hace varias dcadas se viene

empleando procedimientos de

reajuste, los cuales sin embargo, en sus inicios slo eran aplicables a Contratos
Pblicos con empresas extranjeras dando un trato discriminatorio a las
constructoras nacionales.

Desde 1976 se oficia el uso de frmulas polinmicas de reajuste de precios para


todas las obras pblicas. Actualmente estn vigentes dos sistemas de reajustes de
presupuestos de obras en el Per:
Para obras privadas, a travs de los factores de reajuste.
Para obras pblicas y privadas (para obras de ms de 4 pisos), mediante Frmulas
Polinmicas.

MEMORIA DESCRIPTIVA
COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 1

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

CONCEPTOS BASICOS:
OBRA

VIVIENDA UNIFAMILIAR 2 MAYO s/n CPM LEGUIA

UBICACIN

DISTRITO

TACNA

PROVINCIA :

TACNA

REGION

TACNA.

METRADOS EN EDIFICACIONES:
El proceso global al realizar una obra de edificacin se lleva a cabo en varias
etapas, pudindolas desglosar en unas cuantas bsicas:
Objetivo de la obra. (Residencial, comercial)
Diseo de Arquitectura. Es aqu donde uno define la forma que uno desea
darle a esta futura construccin.
Diseo estructural. Llevado a cabo por un Ingeniero calificado, que se
encarga de plasmar en los planos, lo plasmado por la imaginacin en el Diseo
de Arquitectura. Calculando en detalle las unidades constructivas que sern
necesarias para llevar a cabo, sin ningn problema, la futura ejecucin de la
obra.
Calculo del Metrado y Presupuesto. En esta etapa se utilizan los planos
obtenidos en el Diseo Estructural, para obtener con una alta precisin, la
cantidad de insumos que seran necesarios para llevar a cabo la ejecucin de
la obra. Tanto materiales, como herramientas y mano de obra.

Ejecucin de la Obra. Es as que BGM Servicios se constituye para


ofrecer el servicio de elaboracin de Metrados y Presupuestos en
Edificaciones a nuestros clientes; desarrollando en varias etapas el
Metrado, tanto en:
COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 2

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

- Arquitectura.
- Estructuras.
- Instalaciones Elctricas.
- Instalaciones Sanitarias.
Calculados estos, son englobados en el diseo del Presupuesto de Obra, pasando
por la elaboracin del Anlisis de Costos Unitarios; lo que nos da finalmente el
precio total de esta para ejecutarse.
Como ingenieros es nuestra misin llevar a cabo el proceso, para satisfacer a
nuestros clientes, contando con una preparacin acadmica terica y practica.

BASE LEGAL:
Como base legal se tiene al REGLAMENTO DE NACIONAL DE METRADOS
para obras de edificacin, que establece criterios y procedimientos uniformes
respecto al metrado de partidas para obra de edificacin y que norma
adecuadamente el ordenamiento y preparacin de los presupuestos de obra.
Tambin como base de consultas el Reglamentos nacional de Edificaciones, para
establecer algunos parmetros en la aplicacin de parmetros de los materiales
y/o medidas.

COSTOS UNITARIOS:
Los costos unitarios estn definidos por la siguiente sumatoria:
Costo unitario=mano de obra + material + equipo y herramientas
Porte y Rendimiento
Aportes
COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 3

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

El aporte corresponde a la cantidad de recursos (mano de obra, material y equipo),


que se necesita para ejecutar una unidad de medida determinada (m3, m2, p2, kg,
etc.).
Rendimientos
Para el caso de obras de construccin, el rendimiento podemos definirlo como la
cantidad de trabajo por (m3, m2, etc.), que se obtiene de los recursos de mano de
obra (cuadrilla) y equipo (jornada).
EL COSTO UNITARIO EST EN FUNCIN A:
Tipo de obra: Edificacin, carreteras, etc. En razn de que los porcentajes de
aportaciones del empleador por el seguro complementario de trabajo de riesgo
(S.C.T.R.) es variable.
Ubicacin de la obra: Respecto al concepto de la movilidad acumulada (pasajes
urbanos) en razn de que este pasaje es diferentes en las ciudades de nuestro
pas. El costo de h.h. de un operario de una obra de edificacin en la capital no es
igual al de una obra en provincias.
En determinados anlisis de costos unitarios se considera dentro de la estructura
de la mano de obra al capataz.
En las normas del rgimen laboral de construccin civil este trabajador no est
considerado. Por tal razn su costo de h.h. es variable, en muchos expedientes este
rango va del 10% al 20% ms del costo h.h. del operador.
Tambin el maestro de obra no figura en las normas de rgimen laboral de
construccin civil. Y no corresponde a los costos directos sino a los costos
indirectos, es decir los gastos generales.

MARCO TEORICO:

Metrados:
Es el conjunto ordenado de datos que se obtienen mediante lecturas acotadas a
determinada escala, esto se realiza con el objeto de calcular la cantidad de obra a
realizar que multiplicado por el respectivo precio unitario y sumados en su
totalidad se obtiene el Costo Directo.
COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 4

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Costos Directos
El Costo Directo es la sumatoria de la Mano de Obra (incluyendo leyes sociales),
Equipos, Herramientas y todos los Materiales que se requieren para la ejecucin de
la Obra. Los Costos Directos que se analizarn para cada una de las partidas
conformantes pueden tener diversos grados de aproximacin de acuerdo al inters
que se proponga.
De acuerdo a la magnitud de la Obra, los metrados variarn y los costos unitarios
se calcularn mediante un anlisis bien detallado el cual se mostrar con la
aplicacin de un programa de Costos en el que se considerar las caractersticas de
la Obra especficamente el lugar o zona a desarrollarse la ejecucin del proyecto.
Los Costos Unitarios se representa por la siguiente formula matemtica:
Donde:
Mo = Mano de Obra
Eq = Equipo
Mat = Materiales
Herr = Herramientas.
Mano de Obra
Analizaremos el parmetro ms difcil de evaluar por tratarse del factor humano.
Que est definido por dos parmetros:
A. El costo de un obrero de construccin civil, es por hora o tambin llamado
generalmente costo hora - hombre
B. El rendimiento de un obrero o cuadrilla de obreros para ejecutar
determinado trabajo, es un parmetro muy variable y que de no darse los
criterios asumidos por el analista puede llevar al retraso o prdida
econmica de la obra en construccin.
El costo de la mando de Obra esta determinado por categoras como: Capataz,
Operario, Oficial y Pen.
C.U = Mo + Eq + Mat + Herr
Para la ejecucin de las partidas se considerara los precios vigentes del costo de la
mano de Obra en el territorio Nacional. El costo de la Mano de Obra es la
sumatoria de los siguientes rubros que estn sujetos a las disposiciones legales
vigentes:
o

Jornal Bsico Comprende la remuneracin Bsica.

COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 5

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Leyes Sociales.

Bonificacin Unificada de Construccin (BUC).

Bonificacin por Movilidad Acumulada.

Costo por Hora Hombre (hh)


El rgimen laboral de construccin civil establece 3 categoras de obreros de
construccin civil: operario, capataz, pen.
El costo de la (h.h.), toma en cuenta lo que le cuesta lo que le cuesta al contratista
cada uno de estos obreros y no lo que se le paga como planilla, puesto que hay
determinados aportes que son de cargo exclusivo del empleador asi como otros
conceptos que el obrero de construccin civil recibe adicionalmente a su jornal
bsico y bonificaciones, como son: gratificaciones, asignacin escolar, liquidacin,
adems de los aportes al seguro social (9%), impuesto extraordinario de
solidaridad (Ex Fonavi 2%), seguro complementario de trabajo de riesgo (Ex
Accidentes de trabajo, variable: 2% para edificacin, 4% para carreteras, etc.),
aportaciones que son de cargo exclusivo del empleador.

CATEGORAS DE LOS TRABAJADORES:


Operario
Albail, carpintero, fierrero, electricista, gasfitero, plomero, almacenero, chofer,
mecnico y dems trabajadores calificados en una especialidad en el ramo. En esta
misma categora se consideran a los maquinistas que desempean la funciones de
los operarios mezcladores, concreteros, wincheros, etc.

Oficial o Ayudante
Los trabajadores que desempean las mismas ocupaciones, pero que laboran como
ayudantes del operario que tenga a su cargo la responsabilidad de la tarea y que no
hubieran alcanzado plena calificacin en la especialidad, en esta categora tambin
esta comprendido los guardianes.
Pen
Los trabajadores no calificados que son ocupados indistintamente en diversas
tareas de la construccin.
Capataz
COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 6

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

En lo referente a los capataces se denominar Capataz A al encargado de


realizar todo tipo de trabajo a excepcin de los trabajos de movimientos de
tierras y uso de explosivos, quien se encargar el Capataz B.
Equipo Mecnico
El equipo es un elemento muy importante, ya que tiene una gran incidencia en el
costo del proyecto, sobre todo en lo que se refiere a las actividades de movimiento
de tierras y pavimentos.
Para calcular el costo de alquiler horario de los equipos hay que tener presente dos
elementos fundamentales:
o

Costo de Posesin:
Donde se incluye las depreciaciones, intereses, capital, obligaciones
Tributarias, seguros, etc.

Costo de Operacin:
Donde se incluye combustibles, lubricantes,
mantenimiento, operador y elementos de desgaste.

filtros,

neumticos,

Los Costos de Alquiler, horario del equipo mecnico, que se utilizaran para el
desarrollo del presente proyecto se cotizaran en el mercado nacional.
Para obtener el costo de materiales de cantera se efectuaran sub-anlisis
como la determinacin:

Materiales
Materiales que se usan durante la ejecucin y debera ser incluido en anlisis de
costos Precio del Material en el centro abastecedor. Los Precios de materiales,
ser aquella que se tome del costo en fabrica sin incluir el I.G.V.
Herramientas
Se refiere a cualquier utensilio pequeo que va a servir al personal en la ejecucin
de trabajos simples y/o complementarios a los que se hace mediante la utilizacin
de equipo pesado. Dado que el rubro Herramientas en un anlisis de Costos
Unitarios es difcil determinarlo, adems de que incide muy poco, en el presupuesto
se considerara un porcentaje del 5% de la mano e Obra.
COSTOS INDIRECTOS
COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 7

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Los costos Indirectos que conformaran el Presupuesto de Obra, sern analizados


de acuerdo a las necesidades de la misma y que resultaran ser:
Costos Indirectos Fijos, integrados por los siguientes cargos:
o

Campamentos de Obra.

Seguros.

Liquidacin de Obra.

Impuestos y Timbres.

Gastos Diversos.

RENDIMIENTOS
El rendimiento de mano de obra, es un parmetro de muy difcil evaluacin, en
razn de que al tratarse del elemento humano existen factores que afectan al
rendimiento, como son: edad, capacidad fsica, ubicacin geogrfica de la obra,
entre otros.

COSTOS INDIRECTOS:
Definiremos los costos indirectos como todos aquellos que no pueden aplicarse a
una partida especfica, sino que tiene incidencia sobre todo el costo de obra.
Estos costos indirectos son dos:

Gastos Generales
Utilidad

GASTOS GENERALES:
El artculo 2 del D.S. 011-79-VC del 01-03-79 define los gastos generales como
aquellos que debe efectuar el contratista durante la construccin, derivados de la
propia actividad empresarial del mismo, por lo cual no pueden ser incluidos dentro
de las partidas de obra.
COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 8

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Son gastos que se incurren por ejecutar un conjunto de partidas (procesos) de un


Proyecto. Por otro lado, los Gastos Generales en el Reglamento de Metrados para
Obras de Edificacin/D.S: N 013-79-VC del 26.04.79), a manera de referencia se
incluye una relacin de los rubros que conforman los Gastos Generales de una obra,
que son los siguientes:
1. GASTOS GENERALES INDIRECTOS
2. GASTOS GENERALES DIRECTOS
3. GASTOS FINANCIEROS
4. GASTOS DE LICITACION Y CONTRATACION

5. IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS

A su vez se dividen en gastos fijos y gastos variables.

UTILIDAD:
El mismo Art. 2 del D.S. 011-79-VC indica que la utilidad es el monto que percibe
el contratista por ejecutar la obra. Este monto forma parte del movimiento
econmico general de la empresa con objeto de dar dividendos, capitalizar,
reinvertir, pagar impuestos relativos a la misma utilidad e incluso cubrir prdidas
de otras obras.
Es el monto que percibe el Contratista por ejecutar la obra.
Los Gastos Generales y la Utilidad sern siempre considerados como un solo
monomio de las frmulas polinmicas.
PRESUPUESTO:
Conceptualmente podemos definir un Presupuesto de Obra como la determinacin
del Valor de dicha obra conociendo los siguientes parmetros:

Las partidas que se necesitan: codificadas.

COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 9

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Los metrados de cada una de esas partidas: sustentados.


Los Costos unitarios de cada una de ellas: revisados.
Los % de Gastos Generales (sustentados) y Utilidad (estimada).
El Impuesto General a las Ventas.

Si bien es cierto no hay norma sobre este punto, desde el punto de vista de las
aplicaciones tcnico legales, conocemos los siguientes tipos de presupuesto de
Obras Publicas:

Presupuesto de Obra Por Contrata.


Presupuesto de Obra por Administracin Directa

FORMULA POLINMICA:
La formula polinmica es la representacin matemtica de la estructura de costos
de un presupuesto y est constituida por una sumatoria de trminos, denominados
monomios, que consideran el porcentaje de incidencia y los principales elementos
(material, mano de obra, equipo, etc.) que participan en el costo de la obra.

CONCLUSIONES

Se han determinado los metrados, anlisis de costos unitarios, elaboracin


del presupuesto y formula k tomando en referencia los rendimientos de y
anlisis de partida segn CAPECO.

El porcentaje de uso de herramientas manuales se ha dado acorde con la


ejecucin de la actividad sealada.

Los precios unitarios en algunos casos se han asumido y en otros se han


tomado de referencia de expedientes.

COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 10

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Sin duda es necesario contar con rendimientos analizando para la zona de


Tacna.

Para la correcta elaboracin del presupuesto y formula k se procedio a


realizar en hojas de clculo y su comprobacin correspondiente la
realizamos mediante el programa del s10

COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 11

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 12

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 13

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

COSTOS Y PRESUPUESTOS

Pgina 14