Ordenanza Definitiva PDUL

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MUNICIPIO PALAVECINO
CABUDARE ESTADO LARA
CONCEJO MUNICIPAL BOLIVARIANO DE PALAVECINO
REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

ESTADO LARA
EXPOSICIN DE MOTIVOS
A diferencia de otras ciudades larenses, casos de El Tocuyo, Barquisimeto y Carora,
Cabudare careci de fundacin hispana. De acuerdo a sistemticas investigaciones
historiogrficas de parte de la Oficina del Cronista Oficial Municipal, a partir de la
reconstruccin, interpretacin y comprensin del proceso histrico local, nuestra ciudad
experiment tres poblamientos, identificados como precolonial, colonial y postcolonial.
Este ltimo igualmente denominado como el tercer y definitivo poblamiento hasta hoy, el
cual se inici el 27 de enero de 1818, cuando de manera espontnea los vecinos y vecinas
fijaron progresivamente su morada en una nueva rea geogrfica escenario de la
construccin del templo matriz San Juan Bautista, a la par la edificacin de la decana
escuela, a los aos inmediatos el cementerio, locales comerciales y por su pues
puesto
inmuebles destinados a viviendas familiares. Iniciativa motivada por el Decreto de
ereccin del curato local, no as de su parroquia civil.
Entidad civil que con la denominacin de Parroquia empez a emplearse oficialmente
desde mayo de 1828. As se registra en documentos inditos que reposan en el Archivo
General de la Nacin, fichados pacientemente y luego obviamente analizados por el
titular de la Oficina del Cronista Oficial Municipal.
Significativos
ignificativos antecedentes para que en el primer semestre de 1844, entre los das 13 de
marzo y 1 de mayo, a travs de procedimientos plenamente legales el Poder Legislativo
Nacional
cional decretara la creacin del Cabildo Local,, as ratificado por la Diputacin
Diputaci
Provincial de Barquisimeto. En fin esta es la gnesis del actual Concejo Municipal
Bolivariano de Palavecino.
De esta manera, trascendi en el tiempo hasta el hogao la iniciativa de los vecinos y
vecinas del pretrito sitio de Cabudare, ubicado origina
originalmente
lmente en el rea geogrfica del
segundo poblamiento o colonial. Hoy la comarca cabudarea con su ciudad capital es
una realidad irreversible, una comunidad larense que cada da contribuye a la fragua de
la nacin venezolana, con un mejor destino para las nuevas generaciones.
ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL
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Dicho destino, desde la aprobacin popular de la Constitucin Bolivariana de 1999, ha

dejado de estar en manos exclusivas de actores polticos o tcnicos.
La inclusin
poblacional en la toma de decisiones trascendentales sobre el gob

gobierno del municipal, ha
generado una matriz positiva para superar los esquemas regulatorios de la ciudad de
Cabudare previstos desde el Plan Rector de 1983.
Bajo estas coordenadas, las
Administraciones Municipales durante el perodo 2008

2008-2009 inici el proceso de
consultas y diagnsticos de rigor que fundamentan las soluciones tcnico
tcnico-urbansticas
previstas en la presente Ordenanza contentiva del Plan de Desarrollo Urbano Local
(PDUL) del Municipio Palavecino del Estado Lara.
El 28 julio de 2011, El Conc
Concejo
ejo Municipal Bolivariano de Palavecino recepcion el
proyecto del PDUL a los efectos de dar cumplimiento al procedimiento de conversin
legislativa en Ordenanza previsto en la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica (LOOU),
la Gua de Elaboracin del Plan de Desarrollo Urbano Local vigente, del extinto Ministerio
de Infraestructura (MINFRA) y la Ordenanza sobre Instrumentos Jurdicos del Municipio
Palavecino. Durante ao y medio, la Comisin de Urbanismo y Obras Pblicas procedi a
realizar las consultas ttcnicas
cnicas previas, as como, la realizacin de encuentros pblicos
con los ciudadanos y ciudadanas que conforman el Poder Popular. Posteriormente, el 27
de noviembre de 2012, se aprueba en primera discusin el presente proyecto de
Ordenanza.
La discusin del Proyecto de Ordenanza trajo consigo dos retos tcnicos que van ms all
de lo previsto en la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica y la citada Gua del MINFRA.
El primero fue precisamente adecuar a la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica
(LOOU) la Ordenanza,
rdenanza, pero desarrollando los contenidos que las nuevas tendencias
sobre planificacin urbana han marcado pautas desde finales de los 90 del siglo XX hasta
nuestros das. Paralelamente, se decant el proyecto de Ordenanza segn las lneas
constitucionales
les del texto de la Constitucin Bolivariana de 1999 donde la preeminencia
de la participacin popular es la principal directriz al momento de planificar. A su vez,
como norte de la poltica urbanstica, se traz las lneas troncales previstas en el Plan de
la Patria en sus dos etapas (2007
(2007-2013 y 2013-2019).
2019). En pocas palabras, se apost por
la inclusin genuina del ciudadano y ciudadana palavecinense como actores
fundamentales de la vida en ciudad.
El segundo reto cuidadosamente asumido por la Ordenanza, fue el ensamblaje de la
misma con el espritu y propsito de nuevas leyes nacionales con incidencia directa o
indirecta con el fenmeno urbano. La renovacin normativa de los ltimos 14 aos, ha
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incidido
idido en la concepcin jurdica sobre los componentes de un PDUL, ms all de lo
previsto en el Artculo 34 de la Ley Orgnica de Ordenacin
rdenacin Urbansticas (LOOU). Este
Compendio Legislativo Nacional se resume en veintids (22)
(
leyes vigentes de
obligatoria observancia en la ordenacin urbanstica local, a saber:
- Ley de Tierras Urbanas.
- Decreto-Ley N 8.198 mediante el cual se dicta la Ley Especial de Regularizacin
Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urban

Urbanos o Periurbanos.
- Ley de Aguas.
- Ley Orgnica para la preservacin de los servicios de agua potable y de saneamiento.
- Ley Orgnica del Sistema y Servicio Elctrico.
- Ley de Gestin Integral de la Basura.
- Ley de Uso Racional y Eficiente de la Energa.
- Decreto-Ley N 9.044 relativo a la Ley Orgnica para la Gestin Comunitaria de
Competencias, Servicios y Otras Atribuciones.

- Ley Orgnica de los Consejos Comunales.
- Ley Orgnica del Poder Popular.
- Ley Orgnica de Planificacin Pblica y Popular.
- Ley Orgnica de las
as Comunas.
- Ley Orgnica del Sistema Econmico Comunal.
- Ley Orgnica de Contralora Social.
- Ley de Reforma Parcial de la Ley de los Consejos Locales de Planificacin Pblica.
- Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal.
- Decreto-Ley N 8.005 por el cual se di
dicta
cta la Ley Orgnica de Emergencia para
Terrenos y Vivienda.
- Ley Orgnica del Ambiente.
- Decreto-Ley N 8.143 mediante el cual se dicta la Ley de Rgimen de Propiedad de las
Viviendas de la Gran Misin Vivienda Venezuela.

- Decreto-Ley N 9.041 mediante el cua
cuall se dicta la Ley Orgnica de Bienes Pblicos.
- Decreto-Ley N 9.050 contentivo de la Ley para la determinacin del Justiprecio de
Bienes Inmuebles en los casos de expropiaciones de emergencia con fines de

poblamiento y habitabilidad.
- Ley de Gestin Integra
Integrall de Riesgos Socioculturales y Tecnolgicos.
De esta forma, el Proyecto de Ordenanza del PDUL ha asumido las directrices nacionales,
inclusive, complementando algunos de los dispositivos citados. No tomar en cuenta esta
nueva arquitectura jurdica naciona
nacionall no slo hubiese representado una inobservancia
grave al sistema normativo vigente (ilegalidad), sino, que hubiese significado un PDUL de
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espaldas a los cometidos de los organismos nacionales vinculados a los servicios

pblicos, la planificacin urbana, llaa ordenacin territorial, la seguridad ciudadana y el
desarrollo econmico. La recepcin de regulaciones normativas nacionales oblig al
Concejo Municipal Bolivariano de Palavecino en la concrecin de diez grandes bloques
regulatorios de la Ordenanza del PDUL.
Primer bloque temtico, tras acoplar la presente Ordenanza al rgimen normativo
nacional incidente sobre el fenmeno de ordenacin urbanstica, se le otorg al PDUL su
rasgo caracterstico que lo diferencia del resto de Planes vigentes en otros Municipios,
como es la Creacin de un Sistema Ambiental Urbanstico.
Urbanstico Desde finales de los aos
80, el urbanismo en todos sus mbitos, se ha visto ms influido por la cada vez ms
acuciante materia ambiental. La planificacin urbana contempornea ha visto girar el
pndulo de su ncleo duro de las tradicionales preeminencias de la zonificacin, la
propiedad urbana y el crecimiento poblacional y sus servicios, hacia las valoraciones
sobre el cuidado, promocin y mantenimiento del equilibrio medio
medio-ambiental.
En
conclusin, urbanismo sin ambiente, no es urbanismo.

El presente PDUL del Municipio Palavecino, es cuidadoso no slo con los grandes ejes
trazados desde las organizaciones ambientales mundiales y sub
sub-continentales, sino que
materializa las exigencias d
dee la Ley Orgnica del Ambiente (en adelante LOA) y el celo
con el cual el Ministerio del Poder Popular para el Ambiente viene aplicando este
instrumento, publicado en Gaceta Oficial en 2006. En efecto, el artculo 17 de la LOA,
autoriza al Municipio al desarrollo
sarrollo de normas ambientales, que en nuestro caso, dada la
competencia municipal para la elaboracin del PDUL, se compatibiliz la funcin de
planificar con el resguardo ambiental.
De esta manera, los proyectistas del PDUL ensamblaron los componentes par
para la
creacin del denominado Sistema Ambiental Integral (SAI) como eje fundamental de la
planificacin urbana del Municipio Palavecino. El SAI establece la determinacin sobre
la intensidad del uso y aprovechamiento del suelo urbano dentro de la poligonal urbana.
As se logra reafirmar la proteccin del ambiente ms all de la clsica concepcin como
bien jurdico social protegido constitucionalmente. El Municipio Palavecino asume de
esta forma un compromiso medio
medio-ambiental
ambiental por encima de los estndares promedio
vigentes en Venezuela, articulando un concepto de sistema ambiental y no del ambiente
a secas donde el ciudadano y ciudadana palavecinense tengan un acceso permanente a la
ecuacin efectiva entre urbanismo, cultura, ecologa, economa, base social y comunitaria
denominado paisaje urbano.
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As como, contempla esta concepcin original e innovadora sobre el ambiente y el

urbanismo, la presente Ordenanza del PDU
PDUL
L formula soluciones y regulaciones
urbansticas novedosas con respecto a la tradicin de los pocos planes de Desarrollo
Urbano Local aprobados hasta 2013.
La presente Ordenanza no slo contempla los 18
181 artculos agrupados a lo largo de 10
Ttulos, sino,, que posee anexos complementarios que forman parte del instrumento
normativo segn lo determinado en el Reglamento de la LOOU.
Estos componentes son:
A. Tablas:
1.
Tablas de Variables por Zonas
2.
Tablas de Usos Permitidos
3.
Tablas de los Componente

Componentes Viales
4.
Tablas de los Equipamientos Urbanos
B. Planos Generales
Generales:
1.
Plano General de Zonificacin (PG

(PG-1)
2.
Plano de las Zonas Periurbanas (PG

(PG-2)
3.
Plano General de Vialidad (PG

(PG-3)
4.
Plano de Equipamiento Urbano (PG

(PG-4)
C. Anexos:
1.
Anexo 1: Glosario de trminos y usos urbansticos
2.
Anexo 2: Tablas guas sobre la clasificacin de Usos Comerciales e Industriales
3.
Anexo 3: Programa de Actuaciones Urbansticas y sus planos complementarios
D. Planos Complementarios al Programa de Actuaciones Urbansticas:

1.
Plano sobre Actuaciones a Corto Plazo (PAU

(PAU-1)
2.
Plano sobre Actuaciones a Mediano Plazo (PAU

(PAU-2)
3.
Plano sobre Actuaciones a Largo Plazo (PAU

(PAU-3)
4.
Plano sobre Acueductos (PAU

(PAU-4)
5.
Plano del Sistema de Cloacas (PAU

(PAU-5)
6.
Plano de Drenajes (PAU

(PAU-6)
Muy especial
special acento debe tomarse en cuenta para la lectura e interpretacin de la
Ordenanza, la presencia de anexos normativos con valor temporal. Hacemos referencia
al Programa de Actuaciones Urbansticas
Urbansticas..
Se entiende por ste como aquella
planificacin detallada,
llada, conformada por el conjunto de lineamientos, directrices y
acciones priorizadas a corto, mediano y largo plazo dirigidas a orientar el desarrollo
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urbano y satisfacer los requerimientos actuales y futuros de la poblacin, en materia de:

Ambiente, Vivienda,
enda, Equipamiento Urbano, Patrimonio, Espacios Pblicos, Vialidad,
Transporte y Servicios Pblicos de Infraestructura.
La elaboracin del Programa de Actuaciones Urbansticas,
Urbansticas parti en su fase
diagnstica, por asumir las caractersticas propias de Cabudare y sus potencialidades
polticas, sociales, comerciales, econmicas, institucionales, entre otros. Los criterios
asumidos por este Concejo Municipal Bolivariano, tras or la opinin calificada de los
equipos tcnicos y la comunidad fueron:
- Prioridades
ades planteadas por la Alcalda de Palavecino: la recopilacin de informacin
acerca de las necesidades poblacionales acumuladas, tanto histricas como las

proyectadas hacia el futuro, permite precisar la urgencia con que se deben resolver
los problemas ma
manifestados
nifestados especficamente por cada comunidad.
- Existencia de proyectos de vialidad, trnsito y transporte factibles de ser ejecutados a
corto plazo, tanto por el Ejecutivo Nacional como por el Ejecutivo Estadal.
- Requerimientos de vialidad para implementaci
implementacin
n de redes de infraestructura: la
problemtica relacionada con los servicios de acueductos y aguas servidas en

Cabudare exige una solucin de alta prioridad, por lo que ciertos tramos de va deben
ser construidos de modo de implementar la tubera matriz d
de dichos servicios en las
zonas con mayores deficiencias.
- Prioridades de desarrollo de la estructura urbana segn el presente Plan: dado que el
subsistema de Transporte es parte de la ciudad, las decisiones respecto a los lapsos

para el desarrollo de la estructura urbana del presente Plan determinan directamente
las acciones de vialidad,
ialidad, transporte y trnsito.
Finalmente, la Ordenanza incorpora, en el Pargrafo Primero del Artculo 6, dada la alta
incidencia en los intrpretes de reglas urbansticas, como es la prevalencia de los mapas
y planos al momento de interpretar el PDUL y se encuentren discrepancias entre lo
sealado por el juez y las partes frente al Municipio: El conflicto intranormativo, mejor
conocido como colisin normativa
normativa. Sin embargo, hay casos
asos donde es franca y evidente la
confrontacin entre un artculo de la Ordenanza y los planos correspondientes a
zonificacin, equipamiento urbano o distribucin geogrfica de la calidad de los suelos y
la microzonificacin de las reas bajo estudio.
Aunado
unado al ncleo esencial de esta Ordenanza, como es la temtica ambiental, es
importante resaltar la nueva ingeniera jurdica que conlleva la aprobacin del PDUL con
respecto al rgimen normativo del Municipio Palavecino. Es por ello que no puede

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considerarse
rarse el PDUL como el aadido de una nueva Ordenanza al compendio normativo
existente. Tampoco puede significar una suerte de codificacin sobre los instrumentos
dispersos que regularon la ordenacin urbanstica de Cabudare desde 1978 y que hoy
llega a su fin. La Ordenanza del PDUL viene a significar el rediseo del sistema jurdico
urbanstico-local
local de Palavecino, constituyndose en la nueva Centralidad normativa
municipal.
En segundo bloque temtico, la Ordenanza contempla otras innovaciones que van ms
all de clsica poligonal urbana, entendida sta como el permetro o rea del Municipio,
en la cual, se considera conceptualmente como ciudad en la extensin y connotacin
del vocablo. El urbanismo moderno define a la ciudad como ncleo poblacional de
ciertas dimensiones y funciones especializadas en un territorio determinado
determinado. Es decir, que
toda poligonal urbana contempla una poblacin establecida y las delimitaciones de los
usos sobre el territorio donde se asienta, en el cual, se desarrollan acti
actividades propias de
un sistema socio-econmico
econmico organizado. La poligonal urbana de la ciudad de Cabudare,
segn el Artculo 9 del PDUL es de 4.614,53 hectreas.
Como consecuencia del Decreto
Decreto-Ley N 8.198 sobre regularizacin de reas urbanas o
periurbanas, se crearon las llamadas reas o Zonas Periurbanas,
Periurbanas definidas en su
Artculo 3. El PDUL reconoce el concepto del Decreto
Decreto--Ley y les da un tratamiento
especial, pues, regula y califica como Periurbana, tanto las superficie de las reas
delimitadas en el Artculo 10 de esta Ordenanza como los usos y dems limitaciones de
edificabilidad previstos en el Ttulo VIII, que lleva por mote: De las reas y Zonas
Periurbanas. Al contemplarse una regulacin por el PDUL de estas reas, se concibe un
rgimen jurdico-urbanstico
urbanstico novedoso para zonas que sern problemticas para
cualquier ciudad en Venezuela.
Sin embargo, es necesario acotar que las reas periurbanas previstas en el PDUL poseen
caractersticas diferenciadas, hasta el punto, que lo concebido por el PDU
PDUL para reas
periurbanas es sobre todo un mecanismo que impide la expansin urbana descontrolada,
es decir, que ratifica las limitaciones y prohibiciones existentes en esas reas por los
Decretos y Reglamentos Nacionales (Vgr. ABRAE del Valle del Turbio, Z
Zona Protectora
Barquisimeto-Cabudare,
Cabudare, Parque Nacional Terepaima, entre los existentes) dictados a lo
largo de los ltimos 40 aos.
Estas limitaciones se precisan para coadyuvar con los organismos nacionales cuya
administracin y autorizacin de ocupacin territorial son requisito sine qua non para
actividades urbansticas por los particulares. El PDUL, sencillamente busca ratificar
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estas limitantes, inclusive, si por peticin expresa de los rganos nacionales se solicitan
variables urbanas mejor definida
definidas,
s, queda autorizado el Concejo Municipal para la
elaboracin de las Ordenanzas sobre Esquemas Sumarios de Ordenamiento Urbano.
El tercer bloque temtico es uno de los puntos ms neurlgicos asumidos por la
Ordenanza, como es la relacin con las conocidas A
ABRAE
BRAE (reas Bajo Rgimen De
Administracin Especial
Especial).
). Desde 1980 se ha decretado por el Ejecutivo Nacional la
ABRAE del Valle del Turbio, la cual, ha estado envueltas en una suerte de hermetismo,
hasta el punto que, se logr consolidar en anterior adminis
administraciones municipales la
prohibicin total de abordar las reas ABRAE que se ubican dentro de la jurisdiccin de
Palavecino. El PDUL en este artculo plasm expresa y sucintamente las competencias de
actuacin sobre las ABRAE. El Gobierno Nacional tiene la competencia exclusiva de:
Administrar, controlar,
ontrolar, cuidar y resguardar
esguardar de esta tipologa de planes de ordenacin
territorial.
El PDUL contempla una frmula sobre la validez del mismo en las mencionadas reas.
Las reglas del PDUL sencillamente complementarn las regulaciones previstas en los
Reglamentos de Uso del ABRAE.
El caso emblemtico que atae directamente al
Municipio Palavecino, tiene que ver con el ABRAE del Valle del Turbio, que lleva por
Ttulo Plan de Ordenamiento y Reglamento de Uso de la Z
Zona
ona de Aprovechamiento Agrcola
Valle del Turbio (Plan
Plan: Decreto N 2.743 de 10/12/2003. G.O. N 37.848 del 30/12/2003.
Reglamento de Uso:: G.O.E. N 4.474 de 7/10/1992).
Si bien la Constitucin de 1999 contempl como derecho fundamental el derecho de
propiedad
piedad y sus atributos, en materia urbanstica, por la propia peculiaridad de la
convivencia en ciudad, hace nugatoria la aplicacin literal de los preceptos del Cdigo
Civil en su Libro Segundo, respecto a este derecho real. Si bien es cierto que se conc
concibi
en la LOOU la funcin social de la propiedad urbana, otras caractersticas la transforman
en una suerte de propiedad porttil, es decir, susceptible de mutabilidad permanente.
Como cuarto bloque temtico, el PDUL reconoce el derecho de propiedad en un sentido
de funcionalidad dependiente de las exigencias propias de la ciudad. Las facultades y el
ejercicio mismo de la propiedad urbana se limitan dado el carcter esencialmente
volumtrico en vez de planimtrico de este derecho. Esto implica que val
vale ms el
inmueble en la medida en que pueda volumtricamente establecer su aprovechamiento
en vez de su extensin, como de suyo, el Cdigo Civil entiende la propiedad predial.
Tambin la propiedad urbana se caracteriza por su carcter temporal, formal y
sensiblemente
ensiblemente expropiable. La temporalidad viene por las urgencias de la ciudad en la
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administracin de todos los espacios. Esa temporalidad se refleja perfectamente en las

regulaciones sucesivas de las antiguas Ordenanzas de Zonificacin o los Planes Rec
Rectores.
En el caso de Cabudare, tenemos el Plan Rector de 1978, modificado en 1983 y
posteriormente derogado por el Plan de Ordenacin Urbanstica (POU) de 1999. En
cuanto a las Ordenanzas de zonificacin son las 1979, posteriormente reformada en
1983, 1989,
89, 1999 y 2008. All buena parte de los inmuebles han tenido regulaciones
diferentes, lo que demuestra el carcter temporal de esta peculiar propiedad. En cuanto
a las caractersticas de formalidad excesiva y la sensibilidad expropiativa, ciertamente
as como existe el Registro de Propiedad Inmobiliaria por disposicin del artculo 1920.1
del Cdigo Civil, se constituyen registros catastrales (Cdula Catastral, Boletines de
Notificacin Catastral, Cdigos catastrales, mensuras) o de tributacin inmobilia
inmobiliaria que
adicionan mayores formalidades que la propiedad predial rstica.
Sobre el carcter expropiable, la Ordenanza slo reconoce la institucin de la
Expropiacin Por causa de Utilidad Pblica (vigente desde 1946) como nico
procedimiento para coartar los derechos reales conexos a la propiedad urbana. Por otra
parte, siguiendo los lineamientos de la jurisprudencia inmobiliaria del Tribunal Supremo
de Justicia, el PDUL contempla una suerte de requisitos a los fines de la procedencia de la
expropiacin sii fuere realizada por un rgano municipal, sea cual sea su jerarqua o
forma jurdica. Estos son: A. Que se produzca un dao directo; B. Que el dao pueda ser
individualizado; y, C. Que sea cuantificable econmicamente.
Estos requisitos son adicionales a los troncales previstos en la legislacin nacional como
es la certeza y fundamentacin social del dao. En los casos futuros, cuando el
Municipio deba aplicar la expropiacin por causa de utilidad pblica o social, las
autoridades urbansticas debern cuantificar el dao, individualizarlo y cuantificarlo
econmicamente. Slo as procedera la expropiacin a nivel municipal. Obviar estos
requisitos por el Alcalde o Alcaldesa no slo viciara de nulidad absoluta la expropiacin
fraudulenta, sino, sera el fundamento para responsabilidades civiles, penales y
administrativas de los Alcaldes.
El PDUL, como novedad, introduce la incorporacin y reconocimiento de la emergencia
de terrenos y viviendas que actualmente se presenta en el pas. Para ello, y pa
para hacer
ms expedita sin menoscabar la legalidad y proteccin constitucional de la propiedad, el
PDUL autoriza a nivel municipal, la llamada expropiacin de emergencia de terrenos e
inmuebles, contemplada en el Decreto
Decreto-Ley N 8.005
005 sobre emergencia de terrenos
ter
y
viviendas. Podr el Municipio,, al momento de requerir los terrenos, emplear este
PGINA 9 DE 121

procedimiento expedito y garantista de los derechos reales afectados. Adicional al

procedimiento, para evitar el menoscabo patrimonial en las arcas pblicas, se apli
aplicar el
Justiprecio calculado en el Decreto
Decreto-Ley N 9.050 sobre determinacin del Justiprecio de
Bienes Inmuebles en los casos de Expropiaciones de emergencia con fines de
poblamiento y habitabilidad. De esta manera, los justiprecios no sufrirn las consabi
consabidas
indexaciones monetarias que ocurren de manera especulativa contra los inmuebles y
hacen disparar el precio que debe sufragar el Municipio en la expropiacin.
El quinto bloque temtico establece por primera vez a nivel municipal, un PDUL que
integra al Poder Pblico Municipal con los rganos, instancias y sistemas de
agregacin popular con el fin de integrar al sistema municipal de planificacin urbana
formal, los
os nuevos instrumentos regulatorios o rectores de los urbanismos populares. El
PDUL
reconoce
el
protagonismo
de
las
comunidades
organizadas
sus
responsabilidades en la formulacin de planes especiales con incidencia directa sobre el

PDUL.
No se puede, luego de 2011, proceder a un proceso de planificacin del Municipio en
solitario sobre la ciudad proyectada.
Necesariamente debe hacer uso de sus
atribuciones, como primus inter partes, de unificar los criterios y adoptar la planificacin
popular. Ahora bien, la norma de la Ordenanza reconoce en principio tres instrumentos
populares de planificacin tipificada en la legislacin nacional, dejando abierta mediante
una clusula competencial, que pueden integrarse al PDUL instrumentos concebidos
posteriormente
te por el Poder Pblico Nacional a travs de la legislacin. Esto permite un
comps de actuacin pero tambin blinda al Municipio de cualquier improvisacin o
creacin de planes que se encuentran fuera de los lineamientos tcnicos nacionales.
Dentro de este
te concepto de urbanismo popular, el PDUL reconoce la integracin de la
llamada Carta del Barrio por las autoridades municipales est concebido en el DecretoDecreto
Ley, inclusive, ordenando que aqulla sea () la base para la elaboracin de la Ordenanza
que rige la relacin del asentamiento con su centro poblado (). Su formulacin estar a
cargo del Comit de Tierras Urbanas legalmente constituida y adecuada a las exigencias
normativas de la legislacin sobre la materia. El PDUL reconoce este invalorable
instrumento
mento de planificacin popular que puede ser el punto de partida para la madurez
de las comunidades organizadas y su insercin en el sistema nacional de planificacin
pblica urbana. Urge que el Municipio integre polticas de formacin a los Comits de
Tierras
erras Urbanas para la gestin de estos mecanismos populares de participacin
urbanstica.
PGINA 10 DE 121

En cuanto al resto de instrumentos de planificacin popular reconocidos por la

Ordenanza, tenemos El Plan de Transformacin Integral del Asentamiento Urbano o
Periurbano
bano y el Plan de Reordenamiento Urbano Bsico
Bsico: Ambos estn integrados a
la Carta del Barrio, completndola.
La concrecin de todos los instrumentos anteriormente descritos necesariamente debe
partir de una reglamentacin especial. En efecto, este captul
captulo del PDUL se complementa
con un Reglamento Parcial sobre la integracin de la Planificacin urbana popular al Plan
de Desarrollo Urbano Local.
Por otro lado, si aparecieren nuevos instrumentos
populares de naturaleza urbanstica contemplados en la legisl

legislacin nacional, entonces,
las autoridades urbansticas municipales debern constatar que los mismos fueron
confeccionados y aprobados segn las exigencias de esa misma legislacin.
Todo
instrumento popular que no se tamice por los requisitos y procedimien

procedimientos de las leyes
del Poder Popular, tendra ninguna validez y por tanto, no reconocidos por el Municipio
Palavecino.
El sexto bloque temtico se concentra en la reinterpretacin de las normas sobre
equipamiento urbano, especficamente, en lo que respecta a la garanta real de los
espacios e inmuebles que debe destinarse para su construccin. Histricamente el
Municipio como ente exclusivo con competencia para el control urbano, slo se ha
limitado a la recepcin del terreno que el promotor o constructor de
debe obligatoriamente
destinar para el equipamiento urbano primario, e inclusive, los de naturaleza intermedia.
El PDUL, concatenado con el bloque normativo municipal nuevo sobre los terrenos
municipales, ha previsto varias hiptesis para garantizar efectiv
efectivamente los espacios para
el equipamiento urbano, y las garantas para su construccin.
Primeramente, como lo determina el propio PDUL, los espacios que ceda el promotor o el
constructor para el equipamiento, se califica automticamente como ejido municipal
municipal.
Esta solucin tcnico--jurdica
jurdica surge de la experiencia al saberse que tras algunos aos de
haberse expedido el certificado de terminacin de obra, mejor conocida como
habitabilidad, el inmueble que se destina para el equipamiento urbano termina siendo
empleado para la construccin de viviendas o comercios, aniquilando las soluciones
obligatorias para el mejoramiento del sector y la satisfaccin de las necesidades urbanas
en servicios, educacin, sanidad, actividades comunales y otras propias del
equipamiento.
Como aspecto conexo al equipamiento urbano, el Municipio Palavecino no se ha
conformado con slo hacer respetar las exigencias de la LOOU al promotor o constructor
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sobre la entrega de los espacios para el equipamiento urbano. Tampoco el PDUL por lla
conversin automtica (opelegis) de dichos inmuebles en ejidos, sino, que dentro de la
poltica de ordenacin de la titularidad del suelo urbano, el Municipio garantiza para
todas las comunidades los terrenos ejidos recientemente declarados como tales en los
Acuerdos N 120 (25/09/2013) y N 149 (10/11/2013), tierra suficiente para la
construccin del equipamiento urbano en todos sus niveles (primario, intermedio y
general). La recientemente promulgada Ordenanza sobre Terrenos Municipales y su
Administracin,
cin, estrecha sus regulaciones con el PDUL, realizando un proceso de
integracin normativa sistemtica donde de las 4.614,53 hectreas de la poligonal
urbana, se disponen de 2.490 hectreas calificadas como ejidos municipales para el
mejoramiento de la ca
calidad
lidad de vida del palavecinense. Y ese mejoramiento comienza con
la construccin del equipamiento urbano necesario para las exigencias de hoy y las
proyectadas hacia el futuro.
Para evitar un uso discrecional e indiscriminado de ese caudal inmobiliario ejidal, el
PDUL, concatenado con la Ordenanza sobre Terrenos Municipales ya citada, fortalece la
figura del Comit de Tierras Urbanas.
Este ltimo como figura democrtica y
participativa
ipativa del pueblo venezolano, se le otorga el rango de actor fundamental en los
procesos de regularizacin, ejecucin de la justicia social y democratizacin de la
tenencia de la tierra urbana. El PDUL le adiciona el carcter de garante de los espacios
ejidales
jidales para el equipamiento urbano necesario.
As, el PDUL, junto a las nuevas
ordenanzas
rdenanzas de tierras cierra filas y materializa el proyecto integral de regularizacin
urbanstica del Municipio
Municipio.
El sptimo bloque temtico contempla una de las institucion
instituciones ms sensibles en la
Ordenanza del PDUL por el carcter fronterizo de la materia que aborda. Al aprobarse
las denominadas reas Vitales de Vivienda y de Residencias (AVIVIR) en Consejo de
Ministros por Decreto Presidencial, es probable que se introduzcan modificaciones al
PDUL que pudieran devenir en los cambios aislados de zonificacin o de uso, segn la
prohibicin del artculo 113 de la LOOU. Jurdicamente los AV
AVIVIR pudieran enmarcarse
como una categora especial de Planes de Ordenacin Territorial con objetivos
exclusivamente residenciales como se desprende del espritu del Decreto
Decreto-Ley sobre
Emergencia de Terrenos y Viviendas.
Como ha ocurrido desde 2011 hasta n
nuestros
uestros das, en las declaratorias de AVIVIR slo se
establecen las poligonales de afectacin, sin que ello implique en el Decreto la creacin
del Reglamento de Uso como si obliga la Ley Orgnica para la Ordenacin del Territorio.
PGINA 12 DE 121

Para evitar confusiones en la autoridad urbanstica municipal, en los casos que sean
decretadas reas como AVIVIR, las variables urbanas fundamentales y los usos previstos
por el PDUL en la superficie afectada, seguirn en vigencia y todo trmite o constancia
urbanstica tomar ccomo
omo regla lo previsto en esta Ordenanza o cualquier otro
instrumento normativo en materia urbana del Municipio.
Pudiera darse el caso extremo en que se decrete un AVIVIR dentro de una zonificacin
prevista en este PDUL para usos industriales o no compatibl
compatibles con las zonas
residenciales y adems se expida el Reglamento de Uso por el Ejecutivo Nacional. En
este caso, la autoridad urbanstica municipal no otorgar ni la constancia de adecuacin a
las variables urbanas fundamentales ni cualquier otro certifica
certificado o acto administrativo
autorizatorio para edificacin hasta tanto el Ejecutivo Nacional no responda ante la
solicitud del Municipio para salvaguardar cualquier responsabilidad penal, civil o
administrativa de los Concejales.
El octavo bloque temtico eess lo dispuesto en los Captulos
Captulo II al III de la Ordenanza,
precisando los mecanismos directos para la proteccin ambiental dentro de los espacios
urbanos o periurbanos. Primero, asume la tcnica del incentivo fiscal como herramienta
por la cual el sector privado puede realizar las inversiones necesarias en la construccin
y adecuacin del denominado Edificio Ecolgico. Segundo, no slo se contempla el
incentivo directo desde el presupuesto pblico, sino, la posibilidad de exenciones
tributarias municipa
municipales
les si se construye o adeca los inmuebles a los lineamientos
ambientales. Los tributos ocasionados por el Impuesto Inmobiliario o por Actividades
Econmicas, pueden ser exentos del pago cuando el urbanizador o promotor aplica las
reglas del PDUL acerca d
del Edificio Ecolgico. El Municipio Palavecino apostar por
animar al sector construccin en la conversin sobre los procedimientos para edificar y
los materiales empleados ms acordes con la armona ambiental y paisajstica.
El noveno bloque temtico est
est relacionado a las regulaciones que desde 2007, con la
puesta en vigencia de la Ley de Aguas, se impone sobre el rgimen de propiedad de las
fuentes de aguas. ste pas a ser de dominio pblico absoluto, es decir, que pertenece a
la Repblica y por tanto afectado a un rgimen autorizatorio. En el caso de los acuferos,
fuente por excelencia de abastecimiento de agua potable a la ciudad de Cabudare, el
PDUL los protege hasta el punto que de hallarse en una parcela dentro de la poligonal
urbana, se declarar
r opelegis como Zona de Proteccin y Conservacin Ambiental
(ZPCAM). Las obras civiles que puedan afectar de manera total o parcial a los acuferos
debern paralizarse hasta tanto la autoridad urbanstica municipal determine las
PGINA 13 DE 121

medidas que sern impleme

implementadas
ntadas para la proteccin integral de la fuente de agua
subterrnea. A los efectos de concebir una de las reglas ms estrictas previstas en el
PDUL, se contempl la imposicin de multas para aquel urbanista o promotor que decida
continuar la obra cuya par
paralizacin
alizacin fue ordenada por la autoridad urbanstica municipal.
Las multas sern el equivalente entre Cinco Mil Unidades Tributarias (5.000 U.T.) a Siete
Mil Unidades Tributarias (7.000 U.T.) ratificndose a la vez la prohibicin de desarrollo
urbano.
El dcimo bloque temtico, a los fines de evitar la improvisacin en materia de parques,
el PDUL contempla la creacin de la Red de Ecoparques, en los cuales, slo podrn
establecerse usos de naturaleza recreacional y de esparcimiento. Adems, la norma
estatuye
ye una prohibicin expresa de modificar los usos o establecer sobre estos
equipamientos urbanos, zonificaciones que impliquen aprovechamiento residencial,
comercial o industrial. Tal es el grado de importancia de estos Ecoparques que en el
Programa de Actuaciones
uaciones Urbansticas se contemplan acciones de corto y mediano plazo
para la construccin de dos Ecoparques y la adecuacin de los existentes. Adems, se
imponen algunas exigencias de infraestructura, como la construccin de tanques de
recoleccin de aguas
as pluviales para el riego que cubra las necesidades de las
plantaciones y superficies.
Los Ecoparques sern regulados en un Reglamento Parcial del PDUL que a tal efecto
elabore el Alcalde o Alcaldesa donde se operacionalice las directrices previstas en el
Programa de Actuaciones Urbansticas.
Uno de los puntos obligatorios que recoge el PDUL, como instrumento defensor de la
participacin popular responsable en la gestin de reas verdes y recreativas, es el
estmulo para la organizacin de grupos especiali
especializados
zados en temas ambientales con el
objeto de diversificar las reas destinadas para tal fin. El PDUL apertura la creatividad
para ir ms all del parque tradicional y adentrarse en los bosques artificiales, aviarios,
insectarios, senderos, espacios de biod
biodiversidad,
iversidad, aulas ecolgicas abiertas y toda otra
manifestacin ambiental. La propuesta deber ser presentada mediante proyecto a la
Autoridad urbanstica municipal quien remitir informe para que definitivamente el
Alcalde o Alcaldesa autorice la constitu
constitucin
cin de estos espacios.
Entre los esfuerzos que impulsa el PDUL, tenemos la creacin por el Ejecutivo Nacional
del Parque Recreacional Valle del Turbio, el cual, ha sido un viejo anhelo de los
habitantes del eje Barquisimeto
Barquisimeto-Cabudare.
Cabudare. Con la creacin de este
e
parque la poligonal

PGINA 14 DE 121

urbana de Cabudare se encontrar rodeada de espacios para la proteccin ambiental y

lugares para el esparcimiento de elevada calidad para el ciudadano palavecinense.
Como undcimo bloque temtico, prosigue el resto del articulado de la Ordenanza la
incorporacin de innovaciones aprobadas a nivel nacional desde 1999. Entre las ms
resaltantes, previstas como prioridad por el eje ambiental, tenemos:
- La Obligatoriedad del Estudio de Impacto Ambiental para todo proyecto del cual se
solicite
cite la Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas Fundamentales.
- La concrecin de los llamados Proyectos de Diseo Urbano y los Proyectos de
Renovacin Urbana dentro de aquellas reas con zonificacin de Nuevos Desarrollos

Residenciales (Z.N.D.R.), las Zonas Residenciales en Consolidacin (Z.R.E.C.) y las
Zonas Residenciales de Transformacin de Centro Urbano (Z.T.C.U.).
- El Diseo del Plan Municipal de adecuacin de la infraestructura pblica urbana
existente para las personas con movilidad reducida, cumpliendo las reglas nacionales
y articulando con la Ordenanza especial aprobada en el Municipio Palavecino desde
2004.
- La Obligatoriedad en el cumplimiento de las reglas sobre Sismicidad diseado por el
equipo tcnico de FUNVISIS, remitindose a la Orde

Ordenanza especial sobre
Microzonificacin Ssmica.
- Remisin a una Ordenanza especial sobre adecuacin de los usos y edificaciones no
conformes, la cual, establecer el Plan de Adecuacin cuya duracin ser de cinco

aos.
- La incorporacin obligatoria de las r
reas
eas que deben disponerse para el equipamiento
urbano, tanto en el Plano General como aquellas que deba entregar el urbanizador al
Municipio,, en calidad de ejido. Es decir, que una vez seleccionado el terreno para
incorporar el equipamiento urbano, el terr
terreno
eno donde se encuentre se convierte
automticamente en Ejido.
- La Red de Ciclo Vas, que sern construidas aprovechando los mrgenes de las
quebradas, pues, segn lo dispone la Ley de Aguas, las franjas son de dominio pblico
municipal.
- La confeccin del Pl
Plan
an de Ordenacin Territorial Municipal, dentro de los ciento
ochenta das (180) despus de publicada en Gaceta Municipal la Ordenanza del PDUL.
Como se ha podido revisar de forma sumaria, la presente Ordenanza se ubica como el
instrumento fundamental del Municipio Palavecino del Estado Lara, a los fines de
convertir su espacio territorial de una ciudad dormitorio a una ciudad plena, sostenible,
comunitaria, productiva y garante de las contemporneas corrientes de ordenacin
PGINA 15 DE 121

urbanstica que resalten al actor fundamental del hacer ciudad: los ciudadanos y
ciudadanas.
El Plan de la Patria elaborado por el ejecutivo nacional estatuye 8 grandes objetivos
ecolgicos que resumen la nica propuesta completa y sistematizada que se haya
formulado en Venezuela sobre la temtica ambiental. El PDUL, tras varias discusiones
con los tcnicos ambientales del Ministerio sobre el ramo, dado su cariz y morfologa
inclinada incuestionablemente hacia la proteccin ambiental; parte del punto estratgico
para entender los graves d
daos
aos ambientales producidos en los ltimos cincuenta aos.
Los daos ambientales han sido rdito exclusivo de la lgica capitalista, siendo
imprescindible, si genuinamente buscamos un Municipio ecolgico, dar al traste con el
concepto de mercado como nic
nicaa clave de lectura de los fenmenos urbanos.

PGINA 16 DE 121

REPBLICA
BLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
ESTADO LARA
El Concejo Municipal Bolivariano de Palavecino, en uso de las atribuciones legales que le

confieren el artculo 178 de la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela, los
artculos 10 y 34 de la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica y los artculos 56
numeral 2.a y 61 de la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal, sanciona la siguiente:
ORDENANZA DEL P
PLAN
LAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL
DEL MUNICIPIO PALAVECINO
TTULO I
DISPOSICIONES FUNDAMENTALES
Captulo I
De las Finalidades y Validez del Plan de Desarrollo Urbano Local
Objeto Fundamental
ARTCULO 1: La presente Ordenanza reglamenta las vinculaciones urbansticas y las
variables urbanas aplicables al Municipio Palavecino, en las reas que comprenden la
poligonal urbana de la ciudad
iudad de Cabudare, las zonas periurbanas y las determinadas por
el Municipio bajo la modalidad de urbanizacin progresiva. El d
desarrollo urbano del
Municipio,, las polticas, directrices, modelos y dems elementos e instrumentos de
planificacin urbana deber ajustarse en todo momento al desarrollo humano sostenible
con el ambiente as como los principios ordenadores del territorio y las actividades
econmicas previstas en los instrumentos nacionales de planificacin aprobados por el
Ejecutivo Nacional en los mecanismos establecidos por la Constitucin Bolivariana y la
legislacin nacional.
Condiciones para su Modificacin
ARTCULO 2: El contenido de esta Ordenanza no podr ser modificado los primeros
diez (10) aos de su vigencia, salvo en los casos autorizados por la Legislacin
PGINA 17 DE 121

Urbanstica Nacional y por disposicin del Municipio Palavecino en la implementacin de

polticas o programas
ogramas de inters pblico solicitado por el Concejo Municipal o por el
Alcalde o Alcaldesa. En todo momento, las modificaciones a lo previsto en esta
Ordenanza deber consultarse con los rganos, instancias y sistema de agregacin
popular legalmente const
constituidos.
Pargrafo nico: Una vez cumplido los primeros diez (10) aos de vigencia del Plan de
Desarrollo Urbano Local (PDUL), el Alcalde o Alcaldesa, o en quien ste o sta delegue
deber proceder a revisar el referido instrumento.
mbito de Aplicacin
ARTCULO 3: El mbito geogrfico de aplicacin de la presente Ordenanza es el
territorio contenido dentro del permetro de la Poligonal nica de Desarrollo Urbano que
define el rea Urbana del Municipio Palavecino, delimitado en el Artculo 9 de la
presente Ordenanza. Las zonas periurbanas, contempladas a las que hace referencia el
artculo 3 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial de Regularizacin
Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos o Periurbanos, Se
regirn por lo dispuesto en los Esquemas de Ordenamiento Sumario de cada uno de los
centros poblados indicados en el Artculo 10 de la presente Ordenanza.
reas Bajo Rgimen
imen de Administracin Especial
Supletoriedad del PDUL
ARTCULO 4: Las zonas protecto
protectoras
ras decretadas por el Ejecutivo Nacional, en especial,
las reas Bajo Rgimen de Administracin Especial (ABRAE) se reconocen en la
presente Ordenanza as como los planos que la conforman, siendo competencia de su
administracin, control, cuidado y resguar
resguardo
do por los entes nacionales competentes
segn lo dispuesto en el Decreto Presidencial de creacin y los Reglamentos de Uso. Las
normas contenidas en esta Ordenanza as como las previstas en los Planes Especiales
aprobados por el Municipio
Municipio, complementarn las regulaciones comprendidas dentro de
los A.B.R.A.E. aplicables en la jurisdiccin del Municipio Palavecino.
Pargrafo nico: En las reas clasificadas bajo la denominacin de A.B.R.A.E. en las que
se determine la existencia de asentamientos humanos estables, consolidados a travs del
tiempo por inversiones del sector pblico en materia de servicios, sern objeto de
regulacin por
or los Esquemas Sumarios de Ordenamiento Urbano, previstos en la
legislacin urbanstica y de ordenacin del territorio nacional.

PGINA 18 DE 121

Cumplimiento y difusin.
ARTCULO 5: Todas las disposiciones contenidas en esta Ordenanza son de obligatorio
cumplimiento tanto
nto para las personas naturales como jurdicas, igualmente para
asociaciones civiles, rganos, instancias y sistemas de agregacin popular, instituciones
de carcter privado o pblico, bien sean nacionales, regionales, estadales o municipales.
El Municipio Palavecino facilitar la difusin pblica de la presente Ordenanza para la
mejor aplicacin de su contenido.
Captulo II
Del Contenido del Plan de Desarrollo Urbano Local
Componentes de la Ordenanza del Plan de Desarrollo
Urbano Local del Municipio Palavecino
ARTCULO 6: El Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio Palavecino est formado
por los siguientes componentes:
1.
Texto del articulado de la presente Ordenanza.
2.
Tabla de las Variables Urbanas Fundamentales por zona.
3.
Tabla de los Usos permi

permitidos.
4.
Tabla de los Componentes viales.
5.
Tabla de los Equipamientos Urbanos.
6.
Plano General de Zonificacin Urbana que expresa los usos establecidos dentro del
lmite urbano de acuerdo a las diferentes zonas descritas en la presente Ordenanza
(PG-1).
7.
Plano
o de las Zonas Periurbanas (PG
(PG-2).
8.
Plano General de Vialidad Urbana (PG

(PG-3).
9.
Plano de Equipamiento Urbano (PG

(PG-4).
10. Anexo 1: Glosario de trminos y usos urbansticos

11. Anexo 2: Tablas guas sobre la clasificacin de Usos Comerciales e Industriales
12. Anexo 3: Programa
grama de Actuaciones Urbanas y sus planos complementarios:
12.1. Plano sobre Actuaciones a Corto Plazo (PAU
(PAU-1).
12.2. Plano sobre Actuaciones a Mediano Plazo (PAU
(PAU-2).
2).
12.3. Plano sobre Actuaciones a Largo Plazo (PAU
(PAU-3).
12.4. Plano sobre Acueductos (PAU-4).
12.5. Plano del Sistema de Cloacas (PAU
(PAU-5).
12.6. Plano de Drenajes (PAU
(PAU-6).

PGINA 19 DE 121

Pargrafo Primero: En caso de contradicciones, discrepancias o ambigedad entre las

regulaciones establecidas en el texto del articulado y algunos de los planos general
generales o
tablas que integran la Ordenanza, deber aplicarse preferentemente lo dispuesto en el
texto del articulado.
Pargrafo Segundo: El rgano de la Alcalda con competencia en planificacin urbana,
dispondr de toda la informacin relativa al Plan de Desarrollo Urbano Local del
Municipio Palavecino en forma automatizada para ser distribuida a todos los entes de la
administracin pblic
pblicaa nacional, regional y municipal, as como los particulares y dems
corporaciones interesadas. El Alcalde o Alcaldesa, mediante reglamento, establecer los
requisitos y dems procedimientos administrativos para el cumplimiento de lo
dispuesto en este parg
pargrafo,
rafo, relativo al acceso de la informacin automatizada.
Restricciones al Derecho de Propiedad
ARTCULO 7: Los derechos de la propiedad urbana estarn sometidos a los reglamentos
y restricciones establecidos en esta Ordenanza y solo sern objeto de exprop
expropiacin por
causa de utilidad pblica cuando las afectaciones impliquen una limitacin absoluta de
ese
derecho,
produzcan
un
dao
directo,
individualizado
cuantificable
econmicamente. En estos casos el Municipio proceder conforme a la legislacin

nacional respectiva.
Pargrafo nico: La expropiacin prevista en este articulo, tendr su excepcin en
aquellos casos que se califiquen bajo el procedimiento de expropiacin de emergencia,
previsto en la legislacin nacional sobre emergencia para terrenos y viv
viviendas. El
justiprecio que ser pagado por el Municipio,, ser determinado en el Decreto con Rango,
Valor y Fuerza de Ley para la Determinacin del Justiprecio de Bienes Inmuebles en los
casos de expropiaciones de emergencia con fines de poblamiento y habi
habitabilidad.
rgano de ejecucin urbanstica municipal
ARTCULO 8: La Direccin, Departamento u rgano
rgano determinado por el Alcalde o
Alcaldesa dentro de la organizacin de la rama ejecutiva del Municipio, tendr la
competencia y responsabilidad por la vigila
vigilancia,
ncia, control y cumplimiento de lo previsto
en la presente Ordenanza y dems regulaciones normativas urbansticas. A su vez,
servir como entidad coordinadora con la Autoridad Urbanstica Nacional en la
implementacin de la normativa e instrumentos de pla
planificacin
nificacin urbanstica vigente.

PGINA 20 DE 121

Captulo III
mbito Territorial de aplicacin del Plan de Desarrollo Urbano Local
Poligonal Urbana
ARTCULO 9: La Poligonal Urbana del Municipio Palavecino en el plazo previsto por esta
Ordenanza, tiene una superficie aproximada de 4.614,53 hectreas, de acuerdo a los
siguientes vrtices definidos en coordenadas UTM, origen REGVEN:
VRTICES
NORTE
ESTE
VRTICES
NORTE
ESTE
V-1
1.110.065,7600
471.479,3630
V-23
1.106.755,7804
478.989,3490
V-2
1.110.155,7603
471.789,3621
V-24
1.105.085,7834
478.169,3538
V-3
1.109.995,7607
471.789,3623
V-25
1.105.755,7810
477.719,3539
V-4
1.109.905,7619
472.399,3609
V-26
1.105.685,7807
477.419,3548
V-5
1.110.125,7614
472.469,3604
V-27
1.104.905,7817
476.789,3576
V-6
1.109.945,7620
472.539,3605
V-28
1.103.635,7850
476.789,3596
V-7
1.110.085,7638
473.699,3573
V-29
1.105.855,7712
471.789,3690
V-8
1.108.345,7708
475.509,3554
V-30
1.104.636,7820
468.332,2550
V-9
1.108.395,7727
476.789,3521
V-31
1.104.636,2374
468.327,8163
V-10
1.107.155,7767
477.289,3527
V-32
1.105.064,1825
466.900,0615
V-11
1.107.033,1063
477.803,0387
V-33
1.105.476,1400
467.194,1310
V-12
1.106.995,7779
477.789,3517
V-34
1.105.825,7639
467.249,3807
V-13
1.107.005,7772
477.379,3528
V-35
1.105.825,7628
466.557,7158
V-14
1.107.135,7760
476.839,3539
V-36
1.107.278,7865
465.917,6906
V-15
1.106.695,7776
477.129,3539
V-37
1.108.825,7572
467.819,3743
V-16
1.106.725,7770
476.789,3547
V-38
1.108.485,7597
468.789,3724
V-17
1.106.165,7784
476.789,3556
V-39
1.109.015,7590
469.229,3704
V-18
1.106.485,7787
477.439,3534
V-40
1.109.615,7573
469.109,3698
V-19
1.106.265,7790
477.279,3542
V-41
1.109.765,7599
470.969,3648
V-20
1.105.815,7810
477.849,3534
V-42
1.109.895,7605
471.509,3632
V-21
1.105.805,7814
478.049,3529
V-1
1.110.065,7600
471.479,3630
V-22
1.106.845,7787
478.029,3513
Zonas Periurbanas
ARTCULO 10: Las Zonas Periurbanas del Municipio Palavecino a los efectos de lo
establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial de Regularizacin
Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos o Periurbanos, se
ordenan en los siguientes centros poblados:
1. Marazul
2. El Taque
3. Patio Grande
PGINA 21 DE 121

4. Papeln Norte
5. Papeln Sur
6. El Placer
7. El Tamarindo
8. El Tamarindo sector Sal si puedes
9. El Mayal Arriba
10. El Mayal Abajo
11. Coco e Mono
12. Las Tres Topias
13. La Aguada
14. La Hacienda
15. Las Tunitas de Agua Viva
16. Valle Hondo
17. La Morita.
Captulo IV
De la integracin al Plan de Desarrollo Urbano Local de los
Instrumentos de Planificacin Urbana Popular
Instrumentos de planificacin urbana popular
ARTCULO 11: A los efectos de integracin con las disposiciones de la presente
Ordenanza, de los instrumentos de planificacin popular contemplados en la legislacin
nacional y los planes nacionales de regularizacin de la tenencia de las tierras urbanas o
periurbanas, se reconocen los siguientes:
1.
La Carta del Barrio.
2.
El Plan de transformacin integra

integrall del asentamiento urbano o periurbano.
3.
Plan de reordenamiento urbano bsico.
4.
Cualquier
otro
instrumento
de
planificacin
urbana
popular
legalmente
contemplado en la legislacin nacional.
Validez de los instrumentos de planificacin urbana popular

ARTCULO 12: Los Instrumentos de Planificacin Urbana Popular previstos en el
Artculo 11 de esta Ordenanza, para su validez y reconocimiento por el Municipio
Palavecino, debern ser aprobados por los mecanismos establecidos en la legislacin

PGINA 22 DE 121

nacional que los contempla dentro de los mbitos, objetos y elementos materiales de
regulacin.
Complementariedad y Controversias de los Instrumentos de
Planificacin Urbana Popular
ARTCULO 13: El contenido y regulaciones establecidas en los instrumentos de
planificacin
n urbana popular, sern complemento al Plan de Desarrollo Urbano Local y
los Esquemas dee Ordenamiento Sumario
Sumario,, en todo aquello que no haya sido establecido en
dichos instrumentos normativos. En ningn caso, se derogar lo regulado por esta
Ordenanza y los Esquemas de Ordenamiento Sumario cuando algn instrumento de los
previstos en el Artculo 11, establezca disp
disposiciones
osiciones contrarias.
Pargrafo Primero: En los casos de discrepancia entre lo dispuesto por esta Ordenanza,
los esquemas de ordenamiento sumario y los Instrumentos de Planificacin Urbana
Popular, prevalecer lo establecido en la Ordenanza y los Esquemas de Ordenamiento
Sumario, siempre que, elementos tcnicos y de seguridad urbana justifiquen su
aplicacin preferencial.
Pargrafo Segundo: Si persistieren las discrepancias sealadas en este artculo, el
Concejo Municipal, a travs de la Comisin de Urban
Urbanismo
ismo y Obras Pblicas, deber emitir
pronunciamiento a travs de un informe tcnico que resuelva las diferencias surgidas,
remitiendo al rgano competente de Planificacin Urbana
rbana del Municipio y a la
Sindicatura Municipal la propuesta de solucin para la controversia
ontroversia planteada. En todo
caso, la Comisin de Urbanismo y Obras Pblicas deber velar siempre por la
materializacin racional de la participacin ciudadana, comunal y comunitaria en las
controversias suscitadas segn lo previsto en este artculo.
Pargrafo Tercero: Durante el procedimiento para resolver las discrepancias a las que
hace referencia el presente Artculo,, no se suspender el acto o decisin del Municipio en
ejecucin de la normativa urbana municipal, salvo que, a peticin expresa y razona
razonada del
rgano, instancia y sistema de agregacin del Poder Popular legalmente constituido, lo
manifieste por escrito a la Sindicatura Municipal quien deber evaluar la peticin
presentada.
Pargrafo Cuarto: El Alcalde o Alcaldesa deber reglamentar todo lo atinente a la
integracin de los instrumentos de planificacin urbana popular con la planificacin del
Municipio.

PGINA 23 DE 121

Captulo V
De la integracin al Plan de Desarrollo Urbano Local y las
reas Vitales de Viviendas y Residencias (AVIVIR)
Zonificacin Aplicable
ARTCULO 14: Cuando el Ejecutivo Nacional
Nacional, una vez cumplidos
cumplido los procedimientos de
Ley, decrete dentro del rea urbana del Municipio Palavecino, establecida en el Artculo 9
de esta Ordenanza, la creacin de reas Vitales de Viviendas y Residenci
Residencias (AVIVIR), las
variables urbanas fundamentales aplicables al mbito territorial de las mencionadas
reas, mantendr su vigencia.
Variables urbanas contempladas en la Reglamentacin del AVIVIR
ARTCULO 15: En los casos donde el Ejecutivo Nacional reglamente o disponga de
Variables Urbanas Fundamentales en la creacin de reas Vitales de Viviendas y de
Residencias (AVIVIR), que contradigan lo establecido en el Plan de Desarrollo Urbano
Local; y en los Esquemas de Ordenamiento Sumario de las reas periurbana, el Concejo
Municipal, mediante acuerdo motivado aprobado por las dos terceras (2/3) partes de sus
integrantes deber pronunciarse al respecto, previa solicitud realizada al Alcalde o
Alcaldesa, de un informe sobre la viabilidad o no de lo solicitado
solicit
a los fines de revisar el
Presente Plan de Desarrollo Urbano Local.
Pargrafo Primero: Si la propuesta implica un cambio de zonificacin, se debern hacer
los estudios tcnicos pertinentes y la constancia de la consulta realizada a los
correspondientes Consejos Comunales legal y vlidamente constituidos dentro del
mbito geogrfico de la propuesta y lo establecido en la legislacin urbana vigente.
Pargrafo Segundo: Los estudios sealados en el Pargrafo anterior, deben de estar
enmarcado dentro de los siguientes aspectos: si son suficientes los servicios pblicos,
tales como vialidad, cloacas, acueducto, electricidad y las reas de servicios
educacionales, deportivos y de recreacin.
Pargrafo Tercero: Los organismos nacionales o regionales que tengan a su cargo la
prestacin de servicios sealados en el Pargrafo Segundo de este articulo, debern
certificar si los estudios realizados as como sus propuestas, son suficientes para atender
las necesidades de la poblacin existente ms los nuevos desarrollos.
Pargrafo Cuarto: El Concejo Municipal aprobar el cambio de zonificacin, siempre y
cuando, en los casos que se requiera aumentar los servicios pblicos para satisfacer la
demanda de la poblacin existente como a la
nueva poblacin, se encuentren
garantizados los recursos y los apartados presupuestarios para la construccin de dichas

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obras por parte del ente ejecutante de la obra, sea ente nacional, regional o cualquier
otro.
Registro Tcnico de las reas Vitales de Viviendas y Residencias
ARTCULO 16: El rgano con competencia municipal de Planificacin Urbana, deber
llevar un registro detallado de las reas Vitales de Viviendas y Residencias que se dicten
dentro de la jurisdiccin del Municipio Palavecino.
Captulo VI
De la Gestin y Conservacin de reas Urbanas a los rganos,
Instancias y Sistemas de Agregacin del Poder Popular
Reglamentacin complementaria a la transferencia de la
Gestin y conservacin de las reas urbanas municipales
ARTCULO 17: En los casos donde se transfieran las competencias municipales
relacionadas a la gestin y conservacin de las reas urbanas del Municipio Palavecino, a
los rganos, instancias y sistemas de agregacin del Poder Popular, deber el Concejo
Municipal establecer,
cer, mediante acuerdo aprobado por mayora simple de sus
integrantes, las reglamentaciones sobre el cumplimiento del presente Plan de Desarrollo
Urbano Local, el cual se anexar a los instrumentos legales previstos para la
transferencia de competencias y sservicios
ervicios dentro del marco de la legislacin nacional. El
incumplimiento a lo dispuesto en el presente artculo, implicar la nulidad de la
competencia transferida sobre la gestin y conservacin de las reas municipales.
Reversin de la transferencia de competencias
c
ARTCULO 18: La inobservancia o transgresin a la normativa del Plan de Desarrollo
Urbano Local por los rganos, instancias y sistemas de agregacin del Poder Popular
durante el ejercicio de la competencia transferida a la que hace referencia eel Artculo 17,
revertir la transferencia de la gestin y conservacin de las reas municipales.
TTULO II
EL SISTEMA AMBIENTAL INTEGRAL COMO
OMO MARCO Y
FUNDAMENTO DE LA PLANIFICACIN URBANA DEL MUNICIPIO

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Captulo I
De la
a Sectorizacin Urbana
Sistema
ema Ambiental Integral (S.A.I.)
ARTCULO 19: Con el fin de determinar la intensidad del uso y aprovechamiento del
suelo contenido dentro de la poligonal de desarrollo urbano y las zonas periurbanas, se
asume la denominacin del Sistema Ambiental Integral (S.A.
(S.A.I.) como el eje fundamental
de la planificacin urbana del Municipio Palavecino, as como, la macrodirectriz de la
ejecucin y control urbano aplicable por el rgano de la Alcalda con competencia de
planificacin y control urbano.
El Sistema Ambiental
iental Int
Integral comprender dos sectores urbanos:
1.
Sector Urbano-Ambiental
Ambiental 1 (SUA
(SUA-1).
2.
Ambiental 2 (SUA
(SUA-2).
Urbano
1 (SUA-1)
Artculo 20: El Sector Urbano Ambiental 1 contiene caractersticas ambientales de alto

valor estratgico para eel rea urbana del Municipio Palavecino en las cuales se permite el
desarrollo de las siguientes zonas:
- Zona de Parque Recreacional y Proteccin Natural (Z.P.R.N.),
- Zona de Proteccin e Investigacin Educativa (Z.P.I.E.)
(Z.P.I.E.),
- Zona de Proteccin y Conservacin Ambiental (Z.P.C.A.M.),
- Corredor Estratgico de Servicios de Va Frrea (CES 1),
- Corredor Estratgico de Lneas de Alta Tensin (CES 2)
- Zona Eco - Productiva (Z.E.P.).
Urbano
2 (SUA-2)
ARTCULO 21: El Sector Urbano Ambiental 2 concentra las actividades urbanas de
mayor intensidad en las cuales se establecen el desarrollo de las siguientes zonas:
- Eje de Actividades Mltiples (E.A.M.),
- Zona de Transformacin del Centro Urbano (Z.T.C.U.),
- Zona Residencial
al en Transformacin (Z.R.T.),
- Zona Residencial Consolidada (Z.R.C.),
- Zona Residencial en Consolidacin (Z.R.E.C.),
- Zona de Nuevos Desarrollos Residenciales (Z.N.D.R.),
- Zona de Nuevos Desarrollos Industriales (Z.N.D.I.),
- Zona Industrial Existente (Z.I.E.)
- Zona de Servicios Industriales (Z.S.I.).
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Finalidad en la interpretacin de las reglas del PDUL.

ARTCULO 22: El Plan de Desarrollo Urbano Local ser interpretado siempre bajo la
finalidad de convertir al Municipio Palavecino en un Municipio ecolgico, razn por la
cual, es de obligatorio cumplimiento tanto para la administracin municipal como para
los diferentes actores del desarrollo urbano, la normativa ambiental prevista en esta
Ordenanza, atendiendo la realidad ecol
ecolgica,
gica, geogrfica, hidrogrfica y paisajstica, con el
fin de lograr un rea urbana ambientalmente sustentada para el beneficio presente y
futuro de la poblacin.
Captulo II
Creacin, preservacin, defensa y mantenimiento del ambiente natural
Pargrafo Primero:
De la arborizacin y la defensa de las reas verdes
Competencias de administracin y mantenimiento de las reas verdes.
ARTCULO 23: Los espacios destinados y definidos en el Plano de Zonificacin como
reas Verdes, bien sean parques de bolsillo
bolsillo,, jardines de infancia, campos de juego, zonas
deportivas, parques vecinales, parques comunales o parques urbanos, sern en principio,
competencia de la Alcalda del Municipio Palavecino en su administracin y
mantenimiento, quien podr, a travs de los r
rganos,
ganos, instancias y sistemas de agregacin
del Poder Popular, celebrar convenios y dems instrumentos para la gestin de estos
espacios en cuanto a su uso y cuidado.
Pargrafo Primero: En aquellos casos donde las reas verdes y de esparcimiento
previstas en este artculo, se encuentren dentro de urbanismos cerrados, sern de
exclusiva competencia de los propietarios su cuidado y vigilancia. El urbanizador o
constructor de esta modalidad de urbanismos cerrados, deber en su proyecto
especificar las reas vverdes
erdes y dems espacios para el esparcimiento, quien adems,
deber presentar la reglamentacin de las mismas y consignarlas al Municipio a los fines
de su aprobacin. El incumplimiento de esta obligacin acarrear la nulidad del proyecto
presentado ante la Alcalda, y por ende, de la negacin de la Constancia de Adecuacin a
las Variables Urbanas Fundamentales.
Pargrafo Segundo: El Municipio llevar un registro detallado de las reas verdes y
dems reas de esparcimiento de los urbanismos cerrados, los cuales, facilitar en
cualquier momento, la inspeccin por el rgano de la Alcalda con competencia en la
planificacin y control urbano so
sobre dichas reas.
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Obligacin de Arborizacin Permanente.

ARTCULO 24: En todos los lotes y parcelas localizadas dentro de la poligonal urbana y
las reas periurbanas definidas en la presente Ordenanza destinadas a los usos urbanos
asignados en el Plano de Zonificacin, se exigir la arborizacin de espacios continuos e
intercontinuos de la parcela o lote urbanizable segn lo exigido en la Ordenanza especial
que regule las reas verdes del Municipio.. En todo caso, ser obligatoria la elaboracin
de un plano avalado por un profesional experto en la materia, la identificacin del
nombre cientfico y nombre vulgar, las dimensiones entre las paredes de lindero o de la
edificacin y el tallo del rbol, y entre un tallo y otro. El rgano de la Alcalda con
competencia
ncia en planificacin y control urbano no podr otorgar la constancia de
adecuacin a las variables urbanas fundamentales y cualquier otra autorizacin, si
dentro del proyecto, no se incluye el plano a que hace alusin este artculo. No cuentan
para el cumplimiento
plimiento de esta norma ambiental, las especies arbustivas, palmas enanas ni
plantas de jardineras.
Pargrafo nico: La Alcalda del Municipio Palavecino asumir la responsabilidad de
efectuar la plantacin y propagacin de especies forestales y ornamental
ornamentales, apropiada
para los espacios pblicos segn su uso. Igualmente ser el ente responsable de su
mantenimiento, poda de formacin y tala, si el rbol se convierte en una amenaza latente.
De igual forma, deber elaborar, cada dos (02) aos, los Planes de Ar
Arborizacin de todo
el Municipio o en algunos de sus sectores. Corresponder al Alcalde o Alcaldesa la
creacin de los Planes de Arborizacin, el cual, ser de obligatorio cumplimiento dentro
del Municipio..
El Alcalde o Alcaldesa deber establecer dentro del presupuesto
municipal, un apartado presupuestario obligatorio para el financiamiento de los planes

de arborizacin, el cual, no ser inferior al Uno por ciento (1 %) de los ingresos
ordinarios correspondiente al ao fiscal. El incumplimiento de este aartculo acarrear las
responsabilidades administrativas y penales correspondientes en la legislacin nacional.
Mximo Porcentaje y Nmero de Excavaciones para Stanos
ARTCULO 25: En toda parcela solo se podr excavar para efectos de construccin de
stanos o niveles subterrneos para estacionamientos de vehculos automotores, un
ochenta por ciento (80 %) del rea neta de la parcela. El veinte por ciento (20%) restante
se destinar al desarrollo de los espacios previstos para la plantacin de rboles y las
reas de parques de recreacin. En cuanto al nmero permitido de excavaciones para
este uso queda sujeto a lo que determine el estudio de suelo o cualquier otro instrumento
tcnico que as lo requiriese el Municipio
Municipio.

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Adaptacin a la Vegetacin Existente.

ARTCULO 26: Cuando existiese vegetacin adulta de alto valor natural en un lote de
terreno o en una parcela para urbanizar o construir, y determinada esta condicin segn
informe previo del profesional inspector designado; los proyectos de urba
urbanismo o de las
edificaciones debern adaptar sus tramas y sus emplazamientos al rbol en particular o a
un grupo de ellos segn fuese el caso.
Pargrafo nico: La tala de especies arbreas cualesquiera que stas sean, sin la debida
autorizacin del organis
organismo rector del ambiente en el Municipio,
Municipio acarrear la aplicacin
de las sanciones previstas en la Ordenanza que rija la materia, sin perjuicio ni menoscabo
de las penas que contemple la ley respectiva.
Pargrafo Segundo:
De los Parques y la Preservacin de los Recursos Hdricos
Preservacin de Acuferos
ARTCULO 27: De existir en una parcela de terreno urbano o lote urbanizable la
presencia de acuferos, fuentes de agua subterrneas, pozos profundos o elementos
similares que contengan el recurso vital, ssee prohibir el desarrollo de obras civiles que
puedan afectar de manera parcial o total la existencia de estas potencialidades. En los
casos mencionados, el promotor o propietario bien sea pblico o privado que est en
conocimiento del caso a travs de los respectivos estudios de suelo o por hallazgo casual,
queda en la obligacin de informarlo al Municipio,, quien delimitar y declarar la zona
como Zona de Proteccin y de Conservacin Ambiental (Z.P.C.A.M.).
Pargrafo Primero: La Alcalda del Municipio Palavecino
avecino ejercer las medidas
administrativas de control urbano pertinentes, que impidan el desarrollo edificatorio en
la parcela o en el lote. La Alcalda obligar al promotor o urbanizador, a restituir las
condiciones
previas
si
las
obras
hubiesen
comenza
comenzado
sin
la
autorizacin
correspondiente.
Pargrafo Segundo: Si persistiere el promotor, urbanizador o propietario de la parcela o
el lote de terreno, en continuar ejecutando las obras cuya paralizacin fue ordenada por
el Municipio Palavecino, se le impondr una multa equivalente de Cinco Mil Unidades
Tributarias (5.000 U.T.) a Siete Mil Unidades Tributarias (7.000 U.T.), ratificndose a su
vez, la prohibicin del desarrollo de la obra.

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Creacin de Nuevos Parques

ARTCULO 28: A partir
artir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, se pondr en
funcionamiento a cargo de la Alcalda del Municipio Palavecino, el programa para la
progresiva construccin y acondicionamiento ambiental de los parques urbanos:
1.
Eco Parque Agua Viva,
2.
Eco Parque La Hacienda,
3.
Eco Parque El Placer, y
4.
Eco Parque El Palaciero.
Estos espacios, al igual que los recreacionales ya existentes, formarn parte de la Red de
Eco Parques, en los cuales solo se podrn realizar actividades relacionadas con la
recreacin y el esparcimiento.
Pargrafo Primero: Las reas definidas como parquess recreacionales o red de eco
parques no sern modificados de uso ni podrn sufrir intervenciones de acuerdo a lo
establecido en la ley.
La Alcalda del Municipio Palavecino, segn las pautas del
Programa de Actuaciones Urbansticas, queda encargada de la gestin administrativa, de

la declaratoria de utilidad pblica, de la expropiacin de ser necesaria y de la posterior
construccin de estos espacios, a los fines de lograr los ndices urbanos requeridos por la
Norma sobre Equipamientos Urbanos vigente.
Pargrafo
rgrafo Segundo: Para el riego de la vegetacin de los parques es obligatoria la
construccin de tanques de recoleccin de aguas de lluvia con dimensiones suficientes
que cubran las necesidades de las plantaciones y la superficie. Todo tipo de construccin
de infraestructura de servicios deber ser subterrnea o canalizada.
Usos Permitidos en los Parques
ARTCULO 29: En las reas destinadas a parques o espacios pblicos urbanos, se
permitir que los grupos organizados de las comunidades y de expertos en
biodiversidad, implementen usos tales como parques botnicos, parques zoolgicos,
bosques artificiales, aviarios, insectarios, planetarios, orquidearios, acuarios, paseos,
jardines, senderos, instalaciones deportivas y educativas, anfiteatros y espacios
construidos
nstruidos que presten un servicio complementario para los usuarios como pueden ser
refugios contra la intemperie, espacios techados para la realizacin de eventos, centros
de documentacin especializada en ambiente natural, canales exclusivos para biciclet
bicicletas,
paseos peatonales, museos interactivos, fuentes de soda sin expendio de licor, sanitarios
y depsitos para instrumentos de mantenimiento ambiental y ornamental. La propuesta
tendr que ser calificada por la Autoridad Urbanstica Municipal quien la some
someter a
consideracin del alcalde o de la alcaldesa para su aprobacin definitiva.
PGINA 30 DE 121

Parque en el Valle del Turbio

ARTCULO 30: La Alcalda del Municipio Palavecino coadyuvar, dentro del mbito de su
competencia sobre ordenacin urbanstica y territorial, en la implementacin de las
polticas ambientales formuladas por el Ejecutivo Nacional y Estadal, que tiendan al
rescate y a la construccin del gran parque recreacional en el Valle del Ro Turbio,
especficamente, en las adyacencias del Ro Turbio, rea con
conocida como la Riberea.
Pargrafo nico: La Alcalda del Municipio Palavecino conjuntamente con los
Municipioss limtrofes, coadyuvar conjuntamente con el Ejecutivo Nacional y Estadal, en
la formulacin de instrumentos normativos que impidan la quema en to
todos los tipos de
cultivos sembrados en el Valle del Turbio con el fin de minimizar su impacto ambiental.
Control de consumo
co
del agua potable
ARTCULO 31: La Alcalda del Municipio Palavecino instrumentar las medidas de
control que estn a su alcance para evitar que se vierta el agua de consumo humano a las
calles, bien sea por fuga en los diferentes inmuebles particulares o pblicos, por limpieza
o barrido de las aceras o calles a travs del uso de mangueras, por lavado de vehculos
automotores en las vas, o por el comprobado despilfarro o derroche del recurso hdrico.
En las Ordenanzas y Reglamentaciones Especiales,, deber el Municipio establecer las
sanciones contra aquellos que irracionalmente, empleen el agua en actividades descritas
en el presente Artculo
Artculo.
Disposicin
osicin de las aguas utilizadas
ARTCULO 32: Queda prohibido el bote de aguas servidas o aguas residuales a las calles,
al igual que los colectores del sistema pblico de cloacas drenen su flujo directamente a
los cursos naturales de aguas intermitentes o continuos. El desacato de esta norma ser
motivo suficiente para la aplicacin de las multas que por su gravedad o por su
reincidencia, imponga el alcalde o la alcaldes
alcaldesaa de acuerdo a la Ordenanza creada para tal
fin.
Rgimen jurdico de las mrgenes de cursos de agua
ARTCULO 33: Las mrgenes, franjas y superficies de los cuerpos de aguas naturales y
artificiales, definidas y reguladas en la legislacin nacional, siempre que se ubiquen
dentro de la poligonal urbana definida en el artculo 9 de esta Ordenanza; son de dominio
pblico del Municipio Palavecino. Mediante Ordenanza especial, se reglamentar sus
usos, aprovechamiento y administracin, pudiendo transferirse estas potestades a los

PGINA 31 DE 121

particulares o a los rganos, entes, instancias y sistemas de agregacin del Poder

Popular.
Pargrafo nico: Las Ordenanzas especiales a las que hace referencia el presente
artculo, debern incluir de manera obligatoria, todo lo referente al programa y planes de
arborizacin en las mrgenes y franjas descritas. La no incorporacin dentro de las
Ordenanzas
denanzas especiales, conllevar la nulidad de las mismas.
Pargrafo Tercero:
Del Cuidado al Paisaje Urbano y las Actividades de
Extremo Peligro para la Ciudadana
Cuido del Paisaje Urbano
ARTCULO 34: El cuido del paisaje urbano del Municipio Palavecino, constituye uno de
los ejes de su desarrollo urbano, razn por la cual, establecer normas y reglamentos
especiales, las modalidades y procedimientos que impidan su deterioro, producto de la
implantacin indiscriminada de vallas y otros element
elementos
os de promocin publicitaria e
institucional que utilicen el espacio pblico para su explotacin. Hasta tanto no sea
promulgada la norma respectiva queda facultado el rgano municipal con competencia
para la planificacin y control urbano para evaluar y de
decidir
cidir sobre las solicitudes que
sobre este particular se realicen.
Expendio de combustible y Redes d
dee Distribucin de Gas Domstico
ARTCULO 35: Las regulaciones y reglamentaciones nacionales sobre la construccin y
mantenimiento de estaciones de servicio para expendio de combustibles, sern exigidas
por el rgano con competencia en Planificacin y Control Urbano a los fines de la
autorizacin de estas
stas instalaciones. El Municipio Palavecino exigir al constructor y
administrador de estas actividades las correspondientes autorizaciones y certificaciones
administrativas expedidas por el Ejecutivo Nacional o quin ste autorice. La
inobservancia de este
te artculo acarrear el cierre temporal o definitivo de la estacin de
servicio.
Pargrafo nico: La instalacin y mantenimiento de las Redes de Gas Domstico que
sean construidas dentro del rea urbana o las zonas periurbanas del Municipio
Palavecino, debern
bern ceirse a lo dispuesto en la normativa tcnica nacional segn las
directrices de los rganos nacionales competentes para la creacin y mantenimiento de
las Redes de Gas Domstico y su infraestructura.

PGINA 32 DE 121

Telefona Celular
ARTCULO 36: Todo lo referente a la construccin de estaciones e infraestructura de
telefona celular que puedan llegar a afectar y comprometer la salud de los habitantes
adyacentes a estas instalaciones, se exigir las certificaciones y autorizaciones expedidas
por el Ejecutivo Nacion
Nacional.
al. La inobservancia de este artculo acarrear la demolicin de la
infraestructura a cargo de la empresa u operador de telefona celular, as como, una
multa que oscilar entre las Cinco Mil Unidades Tributarias (5.000 U.T.) y Quince Mil
Unidades Tributarias
ias (15.000 U.T.).
Proteccin de la capa de ozono
ARTCULO 37: En las zonas declaradas en el Plano de Zonificacin como de uso
industrial, y en general en todo el mbito del Municipio Palavecino, queda
terminantemente prohibida la fabricacin de compuestos qumicos denominados
clorofluorocarbonos como refrigerantes, propelentes o fungicidas, causantes de la
destruccin de la capa de ozono, al igual que cualquier elemento txico que con
contenga
propiedades corrosivas para el ambiente natural. La inobservancia de este artculo
acarrear el cierre definitivo del establecimiento industrial por el Municipio Palavecino.
Filtros contra
ra la Contaminacin Atmosfrica
ARTCULO 38: Es de obligatorio cumplimiento para aquellas industrias metalmecnicas
en las que se generen gases, vapores o partculas producto de sus procesos industriales o
de manufactura, planificadas o que estn funcionando conforme a la zonificacin, la
instalacin de filtros de co
comprobada
mprobada eficiencia que garanticen el menor grado de
contaminacin atmosfrica posible. La inobservancia del presente artculo, acarrear la
imposicin de multas desde las Siete Mil Unidades Tributarias (7.000 U.T.) hasta las Diez
Mil Unidades Tributarias (10.000 U.T.), las cuales, sern impuestas por la Alcalda segn
lo establecido en la legislacin tributaria vigente.
Tratamiento de aguas residuales
ARTCULO 39: En las zonas industriales es obligatoria la construccin e instalacin de
un nmero de plant
plantas
as de tratamiento de las aguas residuales provenientes de la
actividad, previo a la descarga en la red cloacal, segn las normativas nacionales que
rigen la materia. Para tales fines
fines, los propietarios o urbanizadores, conjuntamente con la
Alcalda del Municipio
cipio Palavecino, combinarn esfuerzos para que el cumplimiento de lo
previsto en este artculo se ejecute en un plazo no mayor de cinco (5) aos, contados
desde la entrada en vigencia de la presente Ordenanza.
PGINA 33 DE 121

Pargrafo nico:: El Municipio podr establecer incentivos fiscales para los industriales
que asuman el mantenimiento y preservacin del ambiente natural, especialmente,
segn lo previsto en los Artculos 39 y 40 de esta Ordenanza.
Captulo III
Del Edificio Ecolgico
Emplazamiento y orientacin de las edificaciones.
ARTCULO 40: En el diseo de edificaciones para uso residencial, comercial o de
oficinas, es imperativa la aplicacin de medidas que obliguen la maximizacin del ahorro
energtico final, logrndose esta condicin al tomars
tomarse en cuenta una correcta
orientacin, la direccin de los vientos preponderantes y las intensidades de radiacin
solar que incidan en los espacios habitables. El Municipio Palavecino establecer,
mediante Ordenanza especial, los incentivos fiscales para la ejecucin de proyectos
urbansticos segn lo previsto en este artculo.
Produccin de energas limpias
ARTCULO 41: Aquellas edificaciones individuales o en conjunto destinadas a cualquier
uso permitido en la zona que integren componentes tales como clu
clulas fotovoltaicas,
paneles solares o similares, y que stos sean desarrollados en espacios especficos del
edificio con el fin de producir energas limpias que autoabastezcan parte o la totalidad de
su consumo elctrico, gozarn por parte del Municipio Palavecino
Pal
de incentivos fiscales
segn fuese el caso, determinado por la Ordenanza que a tales efectos dicte el Concejo
Municipal.
Autoabastecimiento de energa
ARTCULO 42: En los desarrollos comerciales, empresariales o institucionales bien sean
pblicos o privados que se construyan en lotes o parcelas superiores a los cuatro mil
metros cuadrados (4.000,00 m
mts2), debern prever la instalacin de una planta elctrica
capaz de proporcionar la cantidad de energa suficiente para la iluminacin de todos los
espacios internos y externos de la edificacin. El Municipio Palavecino exigir al
propietario, urbanizador o promotor, el correspondiente certificado o autorizacin de
instalacin de plantas elctricas emitido por la empresa prestadora del servicio elctrico
o el rgano pblico competente. El Municipio Palavecino podr establecer, mediante
Ordenanza especial, un rgimen de incentivos fiscales para aquellas actividades que
propendan al uso o produccin de energas alternativas.
PGINA 34 DE 121

Pargrafo nico: La inobservancia de ese artculo ser condicin suficiente para no

otorgar la constancia de recepcin de la obra termina
terminada
da o habitabilidad por parte de la
Alcalda del Municipio Palavecino.
Pargrafo Primero:
De la disposicin de las aguas servidas, los desechos slidos y su reciclaje
Reutilizacin
eutilizacin de aguas de lluvia
uso permitido en la zonificacin, que prevean tanques de almacenamiento para las aguas
de lluvia captadas en la parcela, las cuales luego de un tratamiento previo, sean utilizadas
como aguas para riego de reas verdes o para mantenimiento, gozarn por parte del
Municipio Palavecino de incentivos fiscales segn fuese el caso, determinado por la
Ordenanza respectiva.
Tratamiento de aguas servidas en edificaciones individuales
uso permitido en la zona que prevean plantas o equipos de dimensiones adecuadas para
el tratamiento de las aguas servidas anterior a la descarga al sistema de recoleccin
pblico, gozarn por parte del Municipio Palavecino
no de incentivos fiscales segn fuese el
caso, determinado por la Ordenanza respectiva.
Tratamiento de aguas servidas en edificaciones en conjunto
ARTCULO 45: En todo desarrollo habitacional cuya poblacin sea mayor a los
quinientos (500) habitantes y een
n las parcelas superiores a los cuatro mil metros
cuadrados (4.000 mts
ts2), en las que se desarrolle el uso de comercio bajo la modalidad de
Centros Comerciales, es obligatoria la instalacin de una mini planta de tratamiento de
aguas servidas y residuales aantes
ntes de efectuar la correspondiente descarga al colector o
los colectores de la red de cloacas pblica.
Pargrafo nico: La inobservancia de ese artculo ser condicin suficiente para no
otorgar la constancia de recepcin de la obra terminada o habitabili
habitabilidad por parte de la
Disposicin de la basura, residuos y desperdicios
ARTCULO 46: Es de obligatorio cumplimiento, en el diseo de las nuevas edificaciones
multifamiliares, o en los conjuntos de viviendas unifamiliares o bifamiliares, se prevea la
PGINA 35 DE 121

forma ms eficiente para la gestin y manejo de la basura, residuos y desperdicios

slidos. En el primero de los casos se debe disponer de un cuarto de ductera por piso
que contenga los diferentes bajantes de acuerdo al tipo de desechos, al igual que en la
planta baja contemplarse un rea suficiente para su recepcin, clasificacin y empacado.
Igualmente debe disponerse en el segundo caso nombrado de un espacio techado de
iguales caractersticas para efectuar las labores antes mencionadas. En ambos procesos
se debe cumplir con la normativa sanitaria contenida en el reglamento nacional que rige
laa materia en cuanto a la iluminacin y ventilacin adecuada de estos espacios.
Pargrafo nico: La Alcalda del Municipio Palavecino debe colocar en el menor plazo
de tiempo, en cantidad razonable y en sitios estratgicamente ubicados, los contenedores
paraa basura y desperdicios de acuerdo a las convenciones internacionales que existen
sobre esta materia.
Disposicin final de la basura, residuos y desperdicios.
Participacin ciudadana
ARTCULO 47: La Alcalda del Municipio Palavecino, dentro de los sesenta das contados
a partir de la entrada en vigencia de esta Ordenanza, deber promulgar una Ordenanza
especial que regule y modernice todo lo concerniente al tratamiento y disposicin final
de la basura, residuos y desperdicios, vinculado al transport
transporte, la clasificacin, la
administracin eficaz y eficiente de las estaciones de transferencia y el manejo racional
de los centros de acopio para el reciclaje. La citada Ordenanza especial deber estar
acorde con la legislacin nacional sobre la materia, as
as como, los dispositivos tcnicos
internacionales autorizados por el Ejecutivo Nacional. Los rganos, instancias y sistemas
de agregacin del Poder Popular, tendrn prioridad en la participacin activa en cada
uno de los eslabones del manejo de estos elem
elementos,
entos, a los fines de ir eliminando
progresivamente la tradicional forma de recoleccin de desechos y disposicin de
desechos slidos a cielo abierto.
Pargrafo Primero: La Alcalda del Municipio Palavecino disear y ejecutar campaas
de concienciacin, programas de educacin ambiental y de las innovaciones que con
respecto al manejo de la basura, residuos y desperdicios deben difundirse en el mbito
de toda la ciudadana.
Pargrafo Segundo: Queda prohibida la instalacin de equipos quemadores para
efectuar
uar la incineracin de basura, residuos y desperdicios en todo el mbito del
Municipio Palavecino, que violen las disposiciones nacionales sobre la materia. La
violacin a este dispositivo acarrear una multa entre Cinco mil unidades tributarias
(5.000 U.T.)
T.) y Diez mil unidades tributarias (10.000 U.T.) que ser aplicada por el rgano
PGINA 36 DE 121

de la Alcalda de Palavecino con competencia en planificacin y control urbano, sin

menoscabo a las responsabilidades penales ambientales que contempla la legislacin
nacional.
Impacto Ambiental
ARTCULO 48: El rgano con competencia en planificacin y control urbano de la
Alcalda del Municipio Palavecino, de conformidad con la normativa nacional vigente,
solicitar el estudio de impacto ambiental en el que se consideren los grados de
afectacin al entorno natural o construido, desde el punto de vista vial, de la modificacin
del grado de la calidad de vida y de los aspectos socio econmicos que su ejecucin
causase. La inobservancia de este artculo acarrear la negativa de la expedicin de la
constancia de adecuacin a las variables urbanas fundamentales. En los casos donde se
haya comenzado a construir sin el correspondiente estudio de impacto ambiental, el
rgano de la Alcalda con competencia de control urbano, ordenar lla paralizacin
inmediata de la obra hasta tanto no se consigne el mencionado estudio. Si el estudio
ordenare modificar la ejecucin del urbanismo, o bien, la demolicin total o parcial, la
Alcalda proceder a la misma a cuenta del promotor o urbanizador
TTULO III
DE LOS USOS URBANOS PERMISIBLES
Captulo I
De las Variables Urbanas Fundamentales y Normas Tcnicas Nacionales
Asignacin de Variables Urbanas Fundamentales
ARTCULO 49: Las Variables Urbanas Fundamentales aplicables a las parcelas o lotes
ubicados en cada uno de los Sectores Urbano Ambientales que componen el rea urbana
y las zonas periurbanas del Municipio Palavecino, se asignarn en correspondencia con
la denominacin de Ejes de Actividades Mltiples si su frente se ubica junto a las vas de
carcter arterial, vas colectoras o vas locales principales. En todo momento, la
interpretacin, aplicacin y argumentacin de las variables previstas en esta Ordenanza,
as como, en los planes especiales que establezca el Municipio,
Municipio debern observar las
directrices previstas en el Ttulo II de la presente Ordenanza.

PGINA 37 DE 121

Variables Urbanas Fundamentales en el caso de edificaciones.

ARTCULO 50: Para los efectos legales de esta Ordenanza se consideran Variables
Urbanas Fundamentales, en el caso de construccin de edificaciones, las siguientes:
1.
El uso previsto en la zonificacin.
2.
El retiro de frente y el acceso, segn lo previsto en la categorizacin vial.
3.
La densidad neta poblaci

poblacional.
4.
El porcentaje de construccin neto.
5.
Los retiros de construccin previstos en las zonas o en los ejes de actividades

mltiples, segn el alineamiento vial correspondiente.
6.
Los estacionamientos para vehculos automotores, motos y bicicletas.
7.
Los elementos
tos arquitectnicos adaptables a las exigencias de las personas con
necesidades especiales.
8.
Las zonas de parques infantiles en edificaciones multifamiliares o en los conjuntos

de viviendas unifamiliares en sus diferentes tipologas
9.
Los elementos de segurid

seguridad y de proteccin ambiental.
10. El impacto ambiental que se genere en el entorno de la obra a ser construida.

11. El ornato, la plantacin y proteccin de especies forestales y frutales.
12. El emplazamiento de las edificaciones sobre el terreno tomando en cuenta la
direccionalidad de los vientos preponderantes y la orientacin solar.
13. Los elementos relacionados con los estudios geotcnicos y sismos
sismos-resistentes que
garanticen la estabilidad fsica de las edificaciones.
es en el caso de urbanizaciones
Variables Urbanas Fundamentales
ARTCULO 51: Para los efectos legales de esta Ordenanza se consideran Variables
Urbanas Fundamentales en el caso de urbanizaciones, las siguientes:
1.
El uso previsto en la zonificacin.
2.
El espacio requerido para la trama vial arterial, colecto

colectora
ra y local principal.
3.
El diseo vial que permita una correcta incorporacin y desincorporacin a la trama

vial arterial y colectora.
4.
Las restricciones por seguridad y proteccin ambiental.
5.
La localizacin, construccin y dotacin de los equipamientos comun

comunales exigidos.
6.
El tratamiento paisajstico y arbreo de los espacios pblicos abiertos.
7.
Las restricciones volumtricas.
Pargrafo nico: En todos los casos de desarrollo de urbanismos en parcelas o lotes es

obligatoria la presentacin ante el Municipio de un estudio de impacto ambiental a los
fines de determinar la viabilidad y sostenibilidad ambiental del proyecto. El rgano de la
PGINA 38 DE 121

Alcalda con competencia en Planificacin y Control Urbano deber exigir la presentacin

del estudio de impacto ambiental d
dentro
entro del expediente que se forme en la solicitud del
promotor o urbanizador a los fines de la expedicin de la constancia de variables
urbanas fundamentales. La no presentacin del estudio de impacto ambiental descrito
en el presente Artculo
Artculo, ser motivo
o suficiente para negar el proyecto urbanstico.
Propuestas de diseo y renovacin urbana
ARTCULO 52: Las zonas del rea urbana definidas como Nuevos Desarrollos
Residenciales (Z.N.D.R.) y las Zonas Residenciales en Consolidacin (Z.R.E.C.), se
desarrollarn
arn por la propuesta especfica de Diseo Urbano y de los proyectos de
Renovacin Urbana, en concordancia con el entorno urbano ambiental. Los
urbanizadores o promotores de edificaciones, sean pblicos o privados, debern prever
suficientes espacios abier
abiertos
tos para recreacin y destinar reas para usos comunitarios de
acuerdo a las normas de equipamiento urbano vigentes.
Pargrafo nico: En las Zonas Residenciales de Transformacin de Centro Urbano
(Z.T.C.U.) podrn desarrollarse diversos proyectos de dise
diseo urbano y programas de
actuacin o intervencin urbana que permitan la transformacin del espacio urbano
arquitectnico y social de los centros principales o secundarios del rea urbana.
reas para el uso y el equipamiento urbano
ARTCULO 53: Una vez concluidas las obras correspondientes a los proyectos
edificatorios en las Zonas de Nuevos Desarrollos Residenciales, las reas exigidas como
Equipamientos Urbanos tales como parques, plazas, jardines, campos de juego, reas
sociales, reas cultur
culturales,
ales, reas religiosas y las reas institucionales, debern ser
traspasadas por los promotores y urbanizadores en un plazo no mayor de seis (6) meses
a la Alcalda del Municipio Palavecino, construidas y dotadas conforme a los proyectos
aprobados inicialmente.
nte. Estas reas pasarn a ser de propiedad social y contarn con el
apoyo del Municipio para su administracin y mantenimiento por los rganos, instancias
y Sistemas de Agregacin del Poder Popular.
Pargrafo Primero: Quedan fuera de esta consideracin pero manteniendo su condicin
de propiedad social, las reas destinadas al equipamiento educacional y mdico
asistencial, las cuales quedarn bajo la responsabilidad de los entes ministeriales
competentes en estas materias.
Pargrafo Segundo: Las reas destinadas
tinadas como equipamientos urbanos de carcter
general, intermedio, primario o comunal, no podrn ser enajenadas, vendidas, ni ser

PGINA 39 DE 121

utilizadas para fines diferentes a los establecidos en los instrumentos de planificacin

urbana.
Normas de construccin y adecuacin
ade
para personas
con movilidad reducida
ARTCULO 54: El promotor o urbanizador deber en todo momento, establecer en su
proyecto de urbanizacin o edificacin, los diseos obligatorios para atender a las
personas con movilidad reducida segn lo dispuesto en la legislacin nacional sobre la
materia. El Municipio
pio deber dictar la Ordenanza especial para la adecuacin de
infraestructura urbana para las personas con movilidad reducida.
Pargrafo nico: El Municipio Palavecino deber elaborar, dentro de los seis (06) meses
de publicada la presente Ordenanza en Gac
Gaceta
eta Municipal, un Plan Municipal de
adecuacin de la infraestructura urbana existente para las personas con movilidad
reducida de conformidad con la Ordenanza especial. A los fines de ejecutar el plan
mencionado en el presente artculo, podr el Municipio Palavecino establecer un sistema
de incentivos fiscales o subsidios para facilitar a los inmuebles privados la adecuacin de
su infraestructura para las personas con movilidad reducida.
Normas Tcnicas Nacionales
ARTCULO 55: Todo lo referente a la aplic
aplicacin
acin de las normas tcnicas vinculadas con la
construccin de obras civiles tales como normas ssmicas, instalaciones elctricas,
instalaciones sanitarias, instalaciones para la prevencin, escape y combate contra
incendios, instalaciones mecnicas y las normas bsicas de construccin, se regularn
por el contenido de las normas COVENIN, normas especficas, cdigos y decretos
dictados para tales fines. Los proyectistas, los profesionales residentes, los profesionales
inspectores, los constructores y los pr
promotores
omotores sern los responsables de su fiel
cumplimiento.
Captulo II
De las Normas sobre sismicidad y su obligatorio cumplimiento
Obligatoriedad de las Normas sobre Sismicidad
ARTCULO 56: El promotor o urbanizador deber observar, en todo momento, la
vulnerabilidad ssmica del rea dentro de la poligonal urbana o zona periurbana. Para
tal fin, deber ajustar el proyecto de edificacin o urbanizacin, al Plano de
Microzonificacin Ssmica eelaborado
laborado por FUNVISIS para tal fin. La inobservancia del

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presente artculo, acarrear la no expedicin de la constancia de adecuacin de las

variables urbanas fundamentales.
Inclusin de las ampliaciones y modificaciones de construcciones
existentes con las
l Normas de Sismicidad
ARTCULO 57: Lo dispuesto en el artculo anterior tambin se aplica en aquellos casos
de ampliaciones o modificaciones de construcciones o edificaciones ya existentes, as
como tambin, en el diseo de edificaciones nuevas, comunale
comunales o pblicas.
Remisin a las Normas Especiales sobre Sismicidad.
ARTCULO 58: El Municipio Palavecino, dentro de los seis (06) meses siguientes a la
publicacin en Gaceta Municipal de la presente Ordenanza, deber elaborar la Ordenanza
Ssmica del Municipio
io Palavecino. Dicho instrumento regular todos los aspectos sobre la
construccin de infraestructura pblica o privada, de acuerdo a los criterios de
priorizacin definidos en dicha Ordenanza y por lo dispuesto en la Ley de Gestin
Integral de Riesgos Soc
Socionaturales y Tecnolgicos.
Captulo III
Relativas a parcelas y lotes ubicados dentro de la Poligonal Urbana
Consideraciones sobre el rea Bruta
Artculo 59: Aquellas parcelas o lotes urbanizables ubicados en el rea urbana del
Municipio Palavecino, se considera que su rea bruta es aquella que no ha sido afectada
por los retiros viales propuestos en las nuevas secciones tpicas contempladas en el
Plano de Vialidad de esta Ordenanza. sta ser la base para el clculo de la Densidad
Neta y el Porcentaje d
de Construccin Neto, siempre y cuando el rea resultante de la
afectacin no sea menor a las parcelas mnimas establecidas en la presente Ordenanza.
Pargrafo Primero:: De ser superior el rea resultante, el clculo de las variables
urbanas antes citadas se realizar sobre la base de las medidas y la superficie resultante
luego del ajuste al retiro vial exigido.
Pargrafo Segundo:: Si el rea resultante es menor a las parcelas mnimas establecidas
en los Artculos 62 y 63 de esta Ordenanza, el terreno resulta
resultante deber ser destinado al
equipamiento urbano requerido por el sector.

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reas Libres exigidas

gidas en Conjuntos de Viviendas
ARTCULO 60: En las parcelas o lotes urbanizables que se destinen al uso de conjuntos
de viviendas unifamiliares, bifamiliares o multifamiliares, se exigir como mnimo el
veinticinco por ciento (25 %) del rea bruta de la parcela libre destinada a reas verdes y
de recreacin exclusiva, condicionndose su ubicacin a la planta baja del edificio,
diseadas con criterio de integralid
integralidad.
Condicionantes para construir en zonas de pendiente
ARTCULO 61: Donde la zona lo permita, las parcelas y los lotes propuestos para
construccin o urbanizacin que presenten topografa accidentada, comprobada
fragilidad geolgica y pendientes superiores al treinta por ciento (30 %), deben
presentar ante la consideracin del rgano de la Alcalda con competenc
competencia en
planificacin y control urbano los estudios de suelo que demuestren y garanticen la
estabilidad estructural de las obras civiles.
rea Mnima de parcela en las zonas desarrolladas.
ARTCULO 62: En las zonas desarrolladas dentro de la poligonal urb
urbana del Municipio,
en las que por comprobadas razones no se pueda efectuar una integracin parcelaria, el
rea mnima de la parcela para el desarrollo del uso residencial unifamiliar, la actividad
comercial o el uso combinado de comercio con vivienda; ser de doscientos metros
cuadrados (200,00 m
mts2) con un frente no menor a los ocho metros (8,00 mts.). La altura
mxima permitida para estos casos ser de dos pisos.
Cuando la superficie de la parcela sea menor a los doscientos metros cuadrados (200,00
mts2),, slo sern autorizadas las reparaciones, los reforzamientos estructurales y las
refacciones necesarias que ameriten los inmuebles existentes sin aumento del volumen o
rea de construccin original. En los casos donde por informe ordenado por el rgano de
planificacin y control urbano, indiquen la inhabitabilidad del inmueble se ordenar la
reposicin de la edificacin a su estado original.
Pargrafo Primero: Se permitir en cualquiera de los dos casos que el estacionamiento
de vehculos que demande la actividad comercial o la combinacin de ambos usos sea
ubicado en espacios del mismo propietario acondicionados para tal fin, adyacentes, o
cuya distancia entre el acceso del estacionamiento y el inmueble no sea mayor de treinta
metros (30,00 mts.).
Pargrafo Segundo: Si se cumple el rea mnima de la parcela, no as el frente mnimo,
se podrn desarrollar los ndices y valores que le correspondan siempre que se

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garanticen las condiciones ptimas de ventilacin e iluminacin de los espacios

habitables.
Pargrafo Tercero: Cuando la superficie de la parcela sea menor a los doscientos
metros cuadrados (200,00 m
mts2), y a los fines de ir adecuando la estructura parcelaria
parc
al
mnimo contemplado al presente artculo, la Autoridad Urbanstica Municipal deber
establecer los parmetros y condiciones mnimas de aprovechabilidad urbanstica que
garanticen la calidad de vida urbana segn los estndares tcnicos establecidos por la
normativa nacional.
Parcelas Mnimas en Zonas de Nuevos Desarrollos Residenciales
ARTCULO 63: En las Zonas de Nuevos Desarrollos Residenciales se permitirn reas
mnimas de parcela para la construccin de urbanismos de viviendas unifamiliares o
bifamiliares de tipologa continua, de ciento doscientos metros cuadrados (200,00 m2).
Si la parcela es menor a lo establecido en este artculo, el rgano de la Alcalda con
competencia en planificacin y control urbano, podr autorizar la construccin d
de
edificaciones siempre que se compruebe en el proyecto, el cumplimiento de condiciones
arquitectnicas dignas y humanas que incluyan la existencia de las correspondientes
reas libres, los equipamientos comunales y los estacionamientos mnimos exigidos. L
Las
ampliaciones permitidas a cada unidad de vivienda en cuanto a la superficie mxima a
construir y el tipo de materiales a utilizar debern ser estandarizadas en un plano tipo
que suministrar la promotora o el propietario de la obra con el fin de evitar distorsiones
del proyecto original.
Reparcelamientos e integraciones de parcelas.
ARTCULO 64: Los reparcelamientos y las integraciones de parcelas se efectuarn en
concordancia con las reas y frentes mnimos establecidos en cada una de las
zonificaciones contempladas en esta Ordenanza, previo informe favorable del rgano de
la Alcalda con compete
competencia
ncia en planificacin y control urbano. Ser la dependencia
tcnica responsable del Catastro en el Municipio Palavecino la encargada de autorizar
estas solicitudes.
Asociaciones estratgicas para la construccin de viviendas
ARTCULO 65: Con el fin de ga
garantizar
rantizar terrenos aptos para la consecucin de planes de
vivienda en sus diferentes categoras, se podrn crear asociaciones estratgicas para
estimular la integracin parcelaria entre propietarios de parcelas contiguas ubicadas en

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las diferentes zonas del rea urbana, y entre stos y los organismos pblicos, nacionales,
regionales o municipales responsables de la construccin de viviendas.
Pargrafo nico: Ser el Municipio el ente encargado de hacer los estudios tcnicos
pertinentes relacionados con las reas
reas de parcela, la disponibilidad de terrenos vacos, la
dureza de las edificaciones y la potencialidad de la zona, adems de convertirse en el
principal promotor de las diferentes formas de asociacin estratgica.
Captulo IV
Relativo a las Edificaciones
es
Aplicacin de los valores e ndices de esta Ordenanza
ARTCULO 66: Los valores asignados en las tablas de Variables Urbanas Fundamentales
de cada zona, constituyen el lmite mximo permitido para construir.
Pargrafo Primero: No est permitido ningn exceso o defecto en la aplicacin de los
ndices que se expresan en las tablas para el desarrollo edificatorio correspondientes a
cada zona.
Pargrafo Segundo: No tendrn valor legal los promedios, medias o cocientes de los
ndicess contenidos en las tablas previstas para cada tabla de zona, remitindose en forma
lineal al inmediato inferior de acuerdo al rea bruta de la parcela para establecer el
potencial de desarrollo de la misma, salvo lo previsto en el Artculo 59 de esta
Ordenanza.
Altura Mxima de las Edificaciones
ARTCULO 67: La altura mxima de las edificaciones se definir por el ajuste
volumtrico de la edificacin al porcentaje mximo de construccin neta, a la densidad
neta permitida y a la capacidad real del nmero d
dee puestos de estacionamiento obtenido.
De igual forma, quedan restringidas las alturas mximas de las edificaciones segn lo
previsto en la Ordenanza Ssmica del Municipio Palavecino y lo reglamentado en las
normas tcnicas nacionales e internacionales ace
aceptadas
ptadas por la Repblica Bolivariana de
Venezuela.
Edificaciones en Zonas de pendiente
ARTCULO 68: Cuando la parcela tenga topografa en descenso con pendientes hasta el
treinta por ciento (30 %) respecto a la va o a las vas que le sirvan de acceso, se
permitir construir plantas adicionales por debajo de la cota vial, siempre que lo admitan
las caractersticas geolgicas del terreno y el porcentaje mximo de construccin, previa
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presentacin para su aprobacin al rgano de la Alcalda con competencia en

planificacin y control urbano, de un informe tcnico sobre el estudio de los suelos, quien
ser el ente encargado de dictaminar su factibilidad.
reas no computables
omputables en las edificaciones
ARTCULO 69: Para los efectos del clculo del porcentaje de construccin neta, referido
nicamente para la determinacin de la densidad neta y reas de construccin
consideran reas no computables las siguientes:
1.
La proyeccin de los muros o cerramientos de lindero.
2.
En las edificaciones destinadas a viviendas mult

multifamiliares,
ifamiliares, comercio local, comunal
o general, se descontar hasta un mximo del veinte por ciento (20 %) de las
circulaciones tanto verticales como horizontales en todos los niveles del edificio,
excluyendo las reas destinadas a escape y salidas de emer
emergencia.
3.
El rea de la vivienda destinada para el trabajador o trabajadora residencial.
4.
Los espacios de sala de reuniones del condominio y su correspondiente oficina de

administracin.
5.
Las casetas de vigilancia para el control de acceso.
6.
Los espacios techa

techados
dos destinados para juegos y recreacin en viviendas
multifamiliares o en proyectos de conjunto siempre en concordancia con los
Artculos 60 y 71 de la presente Ordenanza.
7.
En viviendas multifamiliares o en conjuntos residenciales unifamiliares o

bifamiliares,
es, se descontarn hasta cuarenta metros cuadrados (40 m
mts2) en espacios
para uso de depsito.
8.
La marquesina y otros elementos techados que conduzcan circulaciones peatonales,

siempre y cuando no excedan los dos metros con cuarenta centmetros (2,40 mts.)
de ancho.
9.
La construccin de rampas y otros dispositivos destinados al uso de personas con

necesidades distintas.
10. Todo espacio techado destinado para estacionamiento de vehculos, en cualquiera de

los niveles de la edificacin en concordancia con el artcu
artculo 66 de esta Ordenanza.
11. En las viviendas unifamiliares y bifamiliares construidas en conjunto o en forma
aislada, se descontar el rea techada destinada a estacionamiento. No est
contemplada esta disposicin en los retiros de frente.
12. En cualquiera de la
lass tipologas de viviendas se descontar un mximo de diez metros
cuadrados (10 m
mts2) de rea de balcones y diez metros cuadrados (10 m
mts2) de
espacios para labores y oficios.
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13. Los espacios previstos para los ductos de las instalaciones del edificio o de la
vivienda.
14. Los tableros de medicin elctrica cuando estos requieran un espacio techado.
15. Los espacios requeridos para los mecanismos y equipos de prevencin, deteccin y
alarma contra incendios y las salidas, pasillos o escaleras de emergencia.
16. Los espacios donde se localicen los sistemas de recoleccin, tratamiento y
distribucin de las aguas provenientes de las lluvias.
17. Los espacios donde se localicen plantas de tamao menor para el tratamiento de
aguas negras, servidas o residuales provenientes de la edif
edificacin.
18. Los cuartos donde se localice el o los ductos de basura, residuos o desperdicios en
cada nivel del edificio y los correspondientes depsitos de almacenaje ubicado en la
planta baja, que contenga adems los diferentes dispositivos de clasificacin para su
posterior reciclaje.
19. Las instalaciones destinadas a la captacin y almacenamiento de la energa solar con
fines utilitarios para la edificacin.
Pargrafo nico: en ningn caso sern exentas del impuesto sobre inmuebles urbanos
las reas no computa
computables previstas en el presente Artculo,
Artculo as como, otros sealados en
esta Ordenanza.
Sobre los Retiros de Construccin
ARTCULO 70: Los retiros de construccin exigidos en cada zona son retiros mnimos,
por lo tanto no podrn ser autorizadas medidas inferiores a las dispuestas en las Tablas
de Variables Urbanas Fundamentales.
Retiro o separacin mnima entre construcciones y
Adosamientos Legales a los linderos comunes
ARTCULO 71: Todo retiro o rea libre que se proponga entre una construccin y otra, o
entre una construccin y el muro de lindero no podr ser menor de tres metros (3,00
mts.).
Pargrafo nico: En las zonas donde estn previstos los retiros laterales podr ser
autorizado el adosamiento en la planta baja de las construcciones siempre y cuando no
se desmejoren las condiciones de habitabilidad de los espacios internos de las viviendas.
Ser requisito
to para la obtencin de la Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas
Fundamentales, la presentacin de un documento autenticado donde conste el acuerdo
al cual han llegado los propietarios de los inmuebles, en el que queden bien descritas las
condiciones
iones y caractersticas del o los adosamientos.
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Voladizos Permitidos en las Edificaciones

ARTCULO 72: Se permitirn cuerpos volados planos o volumtricos sobre los retiros de
construccin exigidos bajo las siguientes caractersticas: dos metros con cuare
cuarenta
centmetros (2,40 mts.), sobre el retiro de frente, siempre y cuando no exceda el limite
interior con relacin de la acera correspondiente sobre el retiro de frente, un metro con
veinte centmetros (1,20 mts.), sobre los retiros laterales y un metro co
con cincuenta
centmetros (1,50 mts.), sobre el retiro de fondo, en ambos casos no podr exceder estos
retiros del permetro de la parcela. Cuando la edificacin no guarde retiro con respecto a
la va pblica, prevalece la condicin de que el volado ser men
menor o iguala ochenta
centmetros (80,00 cms.) con relacin al ancho de la acera correspondiente.
Usos Limitados de los Retiros de Construccin
ARTCULO 73: Se permitir la ocupacin y techado de los retiros con estructura liviana
en los casos siguientes:
1. Retiro de Frente::
a. Casetas de vigilancia en las entradas principales o auxiliares de la edificacin, las
cuales pueden contener una unidad de bao.
b. Marquesinas desde la caseta de vigilancia o entrada hasta el acceso principal de
la edificacin, con un ancho mximo de dos metros con cuarenta centmetros
(2,40 mts).
2. Retiros Laterales
Laterales: En viviendas unifamiliares y bifamiliares se permite la
construccin de un espacio techado no mayor a los treinta metros cuadrados (30,00
mts2), destinado para el estacionamiento de un vehculo.
3. Retiro de Fondo
Fondo: Se permite la construccin de espacios techados en el retiro de
fondo de las edificaciones requeridos para los siguientes casos: los depsitos de agua
potable y sus correspondientes sistemas de impulsin y distribucin; lo
los estanques
de recoleccin de aguas de lluvia y su respectivo equipo de tratamiento y
distribucin; las plantas de tratamiento de piscinas; las plantas de menor tamao de
tratamiento de las aguas negras, residuales y servidas provenientes de la edificacin
edificacin;
los depsitos de basura proveniente de la edificacin que contengan adems los
dispositivos para su clasificacin y empaquetamiento; la ubicacin de sistemas de
captacin, almacenaje y distribucin de energa solar y lo relativo a las instalaciones
de sistemas
stemas contra incendios, incluyendo las escaleras de evacuacin o escape, todos
estos siempre y cuando no vayan en menoscabo de las reas libres previstas para el
desarrollo de los juegos infantiles y los jardines destinados a la siembra de rboles,
segn lo previsto en el Artculo 60 de esta Ordenanza.
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Exigencia de Ascensores
ARTCULO 74: Los edificios con alturas superiores a los doce metros (12,00 mts.)
medidos desde el nivel de la planta baja hasta el piso terminado del ltimo nivel,
requieren la instalacin de equipos de ascensores, en cantidad y tamao de acuerdo a lo
establecido en la norma tcnica correspondiente.
Espacios Obligatorios para el Trabajad
Trabajador
or o la trabajadora residencial
ARTCULO 75: Todo edificio de uso residencial multifamiliar d
destinar un espacio
adecuado, digno, ventilado e iluminado para el funcionamiento de vivienda familiar del
trabajador o la trabajadora residencial. Las dimensiones del mencionado espacio no
sern inferiores a sesenta metros cuadrados (60,00 mts2.) de construccin.
const
Comportamiento sismoresistente en Edificaciones Multifamiliares
o Desarrollos Urbanos de Conjunto
ARTCULO 76: Para las edificaciones multifamiliares o desarrollos urbanos de conjunto,
se exigir al promotor o propietario de la obra la presentacin del estudio geotcnico de
suelos de las parcelas o lotes en las cuales estn interesados en construir, en el que se
indiquen claramente y con precisin el comportamiento de la estructura edificable ante
la contingencia de movimientos ssmicos. Este requerimiento deber cumplirse hasta
tanto sea realizada la microzonificacin ssmica del rea urbana del Municipio
Palavecino por parte de la autoridad nacional competente. Para el resto de las
edificaciones sern el ingeniero calculista y los profe
profesionales
sionales residentes e inspectores de
las obras civiles, quienes asuman la responsabilidad civil y penal sobre la estabilidad
estructural de las edificaciones, de conformidad con las leyes que rigen la materia.
Pargrafo nico: Una vez obtenido el resultado del estudio de microzonificacin
ssmica del rea urbana del Municipio Palavecino, se harn los correctivos necesarios en
los porcentajes de construccin neta, densidad neta y alturas de las edificaciones, en
aquellas zonas en donde se compruebe que las ccondiciones
ondiciones geolgicas limiten el
desarrollo edificatorio.
Libertad de creacin
ARTCULO 77: Queda a juicio de los proyectistas, arquitectos y urbanistas, la aplicacin
de conceptos propios de espacialidad y calidad del diseo urbano y arquitectnico,
siempre
pre que, cumplan con las regulaciones y reglamentaciones establecidas en las
normas tcnicas y urbansticas nacionales. El rgano con competencia de planificacin y
control urbano de la Alcalda del Municipio Palavecino, deber en todo momento
PGINA 48 DE 121

constatar quee el diseo del proyecto sea armnico con las tendencias arquitectnicas y
urbansticas que para el momento de su aprobacin se encuentren vigentes. En los casos
donde el proyecto presente desarmona y disfuncionalidad o que el mismo sea para
inobservar lass exigencias de edificabilidad previstas en esta Ordenanza, bajo cualquier
concepto, ser rechazado por el rgano con competencia en planificacin y control
urbano.
Captulo V
Del Uso Residencial
arrollo de reas Residenciales
Desarrollo
ARTCULO 78: Las reas residenciales se desarrollarn en los espacios previstos en el
Plano General de Zonificacin que es componente de esta Ordenanza. Las diferentes
reglamentaciones y potencialidades se describen en las tablas de las variables urbanas
fundamentales que se esp
especifican posteriormente.
Ejercicio de Actividades Productivas en Zonas de exclusivo
Uso Residencial
ARTCULO 79: En las zonas declaradas como de uso residencial exclusivo, se podrn
ejercer actividades productivas y de intercambio comercial relacionadas con las
Empresas de Produccin Social u otra modalidad socio
socio-productiva
productiva comunal y con el
desarrollo endgeno, siendo su nica limitacin aquella que no cause ningn disturbio o
perjuicio a los habitantes del lugar. En el caso de que se compruebe un menoscabo de la
calidad ambiental de la zona, producida por el fomento de estas actividades, los rganos,
instancias y sistemas de agregacin del Poder Popular, a travs de las Mesas de
Urbanismo o Mesas del Ambiente, o la comunidad organizada luego de aprobado por la
Asamblea de Ciudadanos, solicitarn formalmente al responsable la eliminacin del uso
en cuestin. De no darse una respuesta oportuna y satisfactoria se solicitar la
intervencin del rgano de la Alcalda con competencia en planificacin y control urbano.
Pargrafo nico: El Municipio debe incluir en su normativa tributaria estas actividades
y las que se describen en el artculo subsiguiente, como actividades exentas del pago de
impuesto por concepto del ejercicio econmico.
Otras Actividades Permisibles
ARTCULO 80: En las zonas declaradas como de uso residencial exclusivo se podrn
ejercer actividades relativas al ejercicio profesional o tcnico del propietario o de sus
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residentes y otras tales como, la enseanza docente o artstica, las guarderas infantiles,
los ancianatos, las residencias estudiantiles y los albergues, cuyo cupo en cualquiera de
los casos citados no exceda a las seis (6) personas. De comprobarse un menoscabo de la
calidad ambiental de la zona, producida por el fomento de estas aactividades, los rganos,
instancias y sistemas de agregacin del Poder Popular, a travs de las Mesas de
Urbanismo o del Ambiente, o la comunidad organizada luego de aprobado por la
Asamblea de Ciudadanos, solicitarn formalmente al responsable la eliminac
eliminacin del uso
en cuestin. De no darse una respuesta oportuna y satisfactoria se solicitar la
intervencin del rgano de la Alcalda con competencia en planificacin y control urbano.
Usos y Edificaciones No Conformes
ARTCULO 81: Se consideran usos no conformes aquellas actividades que con
anterioridad a la puesta en vigencia de la presente Ordenanza, se encuentran localizadas
en reas donde la zonificacin respectiva no las permite. Se consideran edificaciones no
conformes aquellas que no cumplen las ccondiciones
ondiciones establecidas en esta Ordenanza para
la zona donde se encuentran localizadas.
Pargrafo nico: El Concejo Municipal, previo informe del Alcalde elaborado por el
rgano responsable de la planificacin urbana en el Municipio,
Municipio establecer las normas y
procedimientos relativos a la adecuacin de los usos y edificaciones no conformes, a
travs de una Ordenanza especial que ser sancionada y publicada, dentro de los noventa
das (90) contados a partir de la publicacin de la presente Ordenanza en la G
Gaceta
Municipal.
Captulo VI
Disposiciones sobre Equipamientos y Servicios Comunales
Instrumento Jurdico para el clculo de los Servicios Comunales
ARTCULO 82: Las reas de equipamientos urbanos existentes (E.E.) y de equipamiento
urbano propuestos (E.P.), se calcularn de acuerdo a los ndices que fija al respecto las
Normas para Equipamiento Urbano vigentes, las cuales sern ubicadas en funcin de las
necesidades de los mbitos que conforman el rea urbana del Municipio, sealadas en el
Plano de Equipamiento
uipamiento que compone esta Ordenanza. Bajo las condiciones del mismo
instrumento jurdico se regirn estas reas para los Nuevos Desarrollos Residenciales.
Pargrafo nico: Los inmuebles calificados por el Plano de Equipamiento Urbano, as
como aquellos que deba entregar obligatoriamente el promotor o constructor para la
ubicacin
del
equipamiento
urbano,
son
ejidos
por

PGINA 50 DE 121
tanto,
protegidos

constitucionalmente. El Concejo Municipal realizar mediante acuerdo, la conversin del

inmueble en ejido.
Clasificacin Adoptada
ARTCULO 83: Los servicios de equipamientos urbanos se clasifican de la siguiente
manera:
1. Equipamiento General (EG): con incidencia del servicio para toda la poblacin del
Municipio,, bien sea esta urbana o rural.
2. Equipamientos Intermedios (EI): con incidencia del servicio para la poblacin de dos
o ms mbitos urbanos primarios.
3. Equipamiento Primarios (EP): con incidencia del servicio para la poblacin de un
mbito primario o menor poblacin.
Tipos de Equipamientos Comunales
ARTCULO 84: Los equipamientos o servicios comunales pueden ser de los siguientes
tipos:
Equipamientos
Educacionales,
Equipamientos
Mdico
Asistenciales,
Equipamientos Recreacionales y Deportivos, Equipamientos Administrativos y

Gubernamentales, Equipamientos Socio - Culturales, Equipamientos Religiosos, los
Cementerios y las Sedes de Infraestructura.
Tabla para el Clculo de los Equipamientos Comunales
ARTCULO 85: Los equipamientos comunales de los diferentes mbitos se calcularn en
concordancia con los ndices fijados en las tablas siguientes:
Equipamientos de mbito Urbano Primario
Equipamiento
Genrico
Educacional
Uso Especfico
Preescolar
Educacin bsica
Poblacin
Referencial
(Hab.)
1.100
1.500
Total
Asistencial
Casa Cuna
Guardera
Atencin primaria de salud
2.000
2.000
1.500
Total

PGINA 51 DE 121
ndice
(M2/Hab.)
0,65
2,00
2,65
0,10
0,15
0,20
0,45

Equipamiento
Genrico
Socio Cultural
Uso Especfico
Asociacin de vecinos, Consejo Comunal
Centro parroquial
Poblacin
Referencial
(Hab.)
10.000
10.000
Total
Recreacin
Parque Vecinal
Verde Territorial
Campo de juego:
1-5 aos
6-10 aos
11-15 aos
Deporte de entrenamiento
4.000
500
1.000
2.000
3.500
Total
ndice
(M2/Hab.)
0,20
0,25
0,45
1,70
2,00
0,80
0,65
0,40
2,60
8,15
Equipamientos de mbito Urbano Intermedio

Equipamiento
genrico
Educacin
Uso especfico
Educacin Media
Educacin Especial
Otra Educacin
Poblacin
Referencial
(hab.)
20.000
150.000
100.000
Ancianato
Orfanato
Comedor Popular
Mercado Popular, Mercal
Ambulatorio, Centro de Diagnstico
Integral, Centro de Rehabilitacin
Hospital Local
50.000
200.000
50.000
50.000
0,20
0,02
0,10
0,32
0,08
0,03
0,02
0,10
25.000
0,20
50.000
Sala de Exposicin
Teatro
Biblioteca Comunal
Asociacin Juvenil
Plaza
Promocin Socio Cultural
100.000
150.000
50.000
50.000
50.000
150.000
Administracin de servicios
Administracin de vigilancia y seguridad
Oficinas sectorizadas
Logstica administrativa
150.000
150.000
150.000
150.000
0,34
0,77
0,02
0,02
0,02
0,03
0,15
0,10
0,34
0,05
0,06
0,04
0,12
0,27
Total
Asistencial
Total
Socio Cultural
Total
Administracin
Pblica
Total
Equipamiento
Genrico
Sedes de
Infraestructura
Uso Especfico
Depsito de Agua
Sub
Sub-estacin elctrica
Estacin de radio
Central telefnica
Depsito de materiales
Garajes
Poblacin
Referencial
(Hab.)
150.000
100.000
100.000
250.000
250.000
250.000
Total
Recreacin,
espacios pblicos y
deportes
ndice
(m2/hab.)
ndice
(M2/Hab.)
0,03
0,07
0,10
0,01
0,04
0,05
0,30
Parque comunal, bulevares
20.000
1,00
Deportes de Competencia, Gimnasios
25.000
0,50
1,50
Total
PGINA 52 DE 121


Equipamientos de mbito Urbano General
Equipamiento Genrico
Uso Especfico
Recreacin
Parque Urbano
Jardn Botnico
Jardn Zoolgico
Total
Educacin
Total
Educacin Superior
Asistencial
Albergue, jvenes inadaptados

Hospicio, Indomiciliados
Hostera, jvenes transentes
Internados y residencias
Hospital Zonal
Centro de Alta Tecnologa
Hospital especializado
Total
Museo de arte
Otro museo
Sala de conciertos
Otros equipamientos
Otra asociacin
Feria
Plaza
Biblioteca central
Asociacin social
Asociacin gremial
Estadio de gran competencia
Socio Cultural
Total
Equipamiento Genrico
Uso Especfico
Administracin Pblica
Total
Sedes de Infraestructura
Terminal Pasajeros
Terminal Ferrocarriles
Cementerio
Total
ndice (M2/Hab.)
0,50
0,20
0,10
0,80
1,00
1,00
0,14
0,02
0,01
0,05
0,30
0,20
0,20
0,92
0,01
0,01
0,01
0,03
0,01
0,15
0,06
0,03
0,05
0,02
0,40
0,78
ndice (M2/Hab.)
0,50
0,50
0,15
0,15
1,50
1,80
Usos Compatibles con los Equipamientos Educacionales

ARTCULO 86: Son compatibles con las instalaciones o edificaciones destinadas a los
equipamientos educacionales los siguientes: salas de exposiciones, bibliotecas,
auditorios, comedores escolares, centros informticos, talleres de expresin corporal,
parques, canchas deportivas, plazas, teatros, residencias estudiantiles y cualquier otro
uso que no contradiga el criterio general a juicio de la Autoridad Urbanstica Municipal.
Usos Incompatibles con los equipamientos educacionales
Artculo 87: Son actividades incompatibles con los equipamientos educacionales dentro
de un radio de ciento ci
cincuenta metros (150,00 mts.), las siguientes: industrias
contaminantes, salas de juegos, discotecas, bares con expendio de licor, remates de
PGINA 53 DE 121

caballos, mercados, prostbulos y cualquier otro uso que contravenga el normal

desarrollo de la actividad educativa conforme al ordenamiento jurdico vigente.
Usos compatibles con los equipamientos asistenciales
equipamientos asistenciales los siguientes: entidades benficas y filantrpicas,
sanatorios, casas de rehabilitacin, farmacias, albergues, orfelinatos, plazas, parques de
recreacin pasiva y cualquier otro uso que no contradiga el criterio general a juicio de la
Autoridad Urbanstica Municipal.
Usos Incompatibles con los Equipamientos Asistenciales
ARTCULO 89: Son actividades incompatibles con los equipamientos asistenciales los
siguientes: cementerios, funerarias, industrias de cualquier tipo, bares con expendios de
licor, discotecas, salas de juego y cualquier otro uso que contravenga el normal
desarrollo de la actividad asistencial conforme al ordenamiento jurdico vigente.
Usos Compatibles con los Equipamientos Socio-culturales
Socio
equipamientos socio--culturales
culturales los siguientes: restaurantes, cafetines, expendio de licor
en envases abiertos, oficinas administrativas y de mantenimiento y cualquier otro uso
que no contradiga el criterio general a juicio del rgano de la Alcalda con com
competencia
en planificacin y control urbano.
Pargrafo nico: Para los equipamientos religiosos se permite la compatibilidad con los
usos mencionados en este artculo, excepto el expendio de licor, tanto en envase abierto
como envase cerrado, el cual se reg
regir
ir por la norma legal respectiva.
Usos compatibles con las instalaciones destinadas a cementerios
ARTCULO 91: Son compatibles con las instalaciones destinadas a cementerios las
siguientes: capillas, velatorios, salas de descanso, funerarias, floristera
floristeras, cafeteras,
oficinas de administracin y mantenimiento, y cualquier otro uso que no contradiga el
criterio general a juicio del rgano de la Alcalda con competencia en planificacin y
control urbano.
Usos incompatibles con las instalaciones destinadas a cementerios
ARTCULO 92: Son actividades incompatibles con las instalaciones destinadas a
cementerios las siguientes: residencial, asistencial, educacional y cualquier otro uso que
PGINA 54 DE 121

contravenga el normal desarrollo de la actividad conforme al ordenamient

ordenamiento jurdico
vigente.
Sedes de infraestructura y otros servicios esenciales
ARTCULO 93: Las sedes de infraestructura y de edificaciones destinadas al servicio
esencial de la poblacin tales como los terminales terrestres de pasajeros, el transporte
pblico, las plantas de tratamiento de aguas blancas, las plantas de tratamiento de aguas
servidas, los depsitos o estanques de agua, las estaciones de bombeo, las estaciones
elctricas y las centrales telefnicas, tendrn restricciones parciales o totale
totales de acceso y
su correspondiente rea de seguridad que ser fijada por los administradores de cada
una de estas sedes de acuerdo a las caractersticas de cada una de ellas.
Captulo VII
Disposiciones sobre Usos Comerciales e Industriales
Clasificacin de los usos comerciales
ARTCULO 94: A los efectos de la presente Ordenanza las actividades comerciales a ser
desarrolladas en el rea urbana del Municipio Palavecino se clasifican de la siguiente
forma:
1. Comercio Artesanal y de Produccin Endgena (C
(C-A).
2. Comercio Local Tipo 1 (C
(C-1).
3. Comercio Comunal Tipo 2 (C
(C-2).
4. Comercio General Tipo 3 (C
(C-3).
Comercio Artesanal y de Produccin Endgena
ARTCULO 95: Se permite la modalidad de comercio artesanal (C
(C-A) solo cuando sta es
desarrollada por los habitantes de la vivienda y se regir por las condiciones descritas en
los Artculos 96 y 97 de esta Ordenanza.
Comercio Local
ARTCULO 96: El comercio local tipo
tipo-1 (C-1),
1), es la categora de comercio ms
compatible con el uso residencial unifamiliar, bifamiliar y multi
multifamiliar. Se caracteriza
por la prestacin de servicios y venta de artculos de consumo al detal, que satisfacen las
necesidades primarias y diarias de los habitantes, cuyo recorrido es a escala peatonal
peatonal. A
manera orientativa comprende los usos indicados een
n el Anexo 2 de la presente
Ordenanza, referida a las Tablas de Usos Comerciales e Industriales.
PGINA 55 DE 121

Pargrafo nico: Las actividades comerciales del tipo C

C-1 podrn desarrollarse en
forma aislada o combinada con la vivienda si lo permite la reglamentacin de la zona.
Comercio Comunal
ARTCULO 97: El comercio comunal tipo
tipo-2 (C-2),
2), es la categora de comercio vinculada a
los mbitos intermedios, tiene como funcin la prestacin de servicios y ventas de
artculos de consumo al detal que satisfagan las necesidades diarias y complementarias
de los residentes de una determinada zona de la ciudad. Se desarrolla a escala peatonal o
vehicular. A manera orientativa comprende los usos indicados en el Anexo 2 de la
presente Ordenanza, referida a las Tablas de Us
Usos
os Comerciales e Industriales.
Pargrafo nico: Las actividades comerciales del tipo C
C-2 podrn desarrollarse en
Comercio General
tipo-3 (C-3),
3), es la categora de comercio vinculada al
ARTCULO 98: El comercio general, tipo
mbito general del rea urbana del Municipio Palavecino. Es la escala de comercio ms
especializada a escala de la ciudad, tiene como funcin la prestacin de servicios y ventas
de artculos de consumo, al detal y al mayor, que satisfagan las necesidades
complementarias y eventuales de los habitantes de las zonas residenciales. Por su
ubicacin y tipo de actividad debe prever los espacios de carga y descarga de vehculos.
Se desarrolla principalmente a escal
escalaa vehicular por lo que debe disponerse en los ejes del
transporte pblico. A manera orientativa comprende los usos indicados en el Anexo 2 de
la presente Ordenanza, referida a las Tablas de Usos Comerciales e Industriales.
Pargrafo nico: Las actividades comerciales del tipo C-3
C podrn desarrollarse en
Usos Industriales
ARTCULO 99: El uso industrial permite la produccin de bienes y servicios a travs del
proceso de manufactura de la materia prima. A los efectos de la presente Ordenanza se
clasifican en Zona de Servicios Industriales (ZSI) e Industrias Manufactureras y Metal
Metalmecnicas (ZI). Es obligatoria la previsin de los espacios dentro de la parcela para las
operaciones
aciones de carga y descarga.
Zona de Servicios Industriales (ZSI)
ARTCULO 100: En la zona correspondiente a los Servicios Industriales, se permiten las
actividades correspondientes a la fabricacin y venta, al mayor y al detal, de servicios
PGINA 56 DE 121

tanto para la industria como a la poblacin en general. A

Amanera
manera orientativa se indican
los usos y actividades en el Anexo 2 de la presente Ordenanza, referida a las Tablas de
Usos Comerciales e Industriales.
Pargrafo nico: El rgano de la Alcalda con competencia en planificacin y control
urbano deber exigir la presentacin del estudio de impacto ambiental para la
realizacin de las actividades correspondiente a los Servicios Industriales (ZSI), a fin que
se tomen las medidas necesarias para evitar cualquier forma d
de contaminacin o
polucin.
Uso Industrial (ZI)
ARTCULO 101: El uso industrial se refiere a las actividades relacionadas desde los
simples procesos de manufactura hasta la gran industria metalmecnica. No tiene lmite
de empleados u obreros y por sus caractersticas deben contener dentro del espacio de
su parcela reas para las operaciones de carga y descarga de materia prima o elaborada.
Complementos Uso Industrial (ZI)
ARTCULO 102: En las zonas clasificadas como de Industria se permiten las actividades
que a manera orientativa se indican en el Anexo 2 de la presente Ordenanza, referida a
las Tablas de Usos Comerciales e Industriales.
Pargrafo nico: El rgano de la Alcalda con competencia en planificacin y control
urbano deber exigir la presentacin del estudio de impacto ambiental para la
realizacin de las actividades correspondiente al uso industrial (ZI), a fin que se tomen
las medidas necesarias para evitar cualquier forma de contaminacin o polucin
ambiental.
Zona Industrial y Servicios Industriales Existentes
ARTCULO 103: Las Zonas Industriales y de Servicios Industriales Existentes
Existentes,
corresponden a aquellas reas existentes en el rea urbana del Municipio Palavecino
ocupadas por edificaciones destinadas a industrias manufactureras, agroindustriales o
de servicios industriales, las cuales se pueden encontrar aisladas o formando parte de
parcelamientos industriales.
Usos Industriales existentes en el rea Urbana
rbana del Municipio Palavecino
ARTCULO 104: Los usos industriales que se desarrollan en las edificaciones descritas
en el artculo anterior podrn permanecer combinadas con otras actividades, siempre y
cuando pongan en prctica las disposiciones legales ccontenidas
ontenidas en los Artculos 37, 38 y
PGINA 57 DE 121

39 de esta Ordenanza. En todo caso el rgano con competencia en planificacin y control

urbano de la alcalda del Municipio Palavecino, exigir la presentacin de un estudio que
demuestre que la actividad existente causa el menor impacto ambiental posible.
Limitaciones
ARTCULO 105: Cualquier modificacin o alteracin de las edificaciones destinadas a
este uso deber ser noti
notificada
ficada al rgano con competencia en planificacin y control
urbano de la alcalda del Municipio Palavecino con anticipacin a la ejecucin de las
obras. En ningn caso stas podrn aumentar la volumetra original de la instalacin ni
el rea de construccin
n existente.
Nuevos Desarrollos Industriales (ND-I)
(ND
ARTCULO 106: Los Nuevos Desarrollos Industriales (ND
(ND--I), se desarrollarn en el lote
de terreno ubicado al este de la poligonal urbana, debidamente identificada en el Plano
General de Zonificacin Urba
Urbana (PG-1).
1). Los usos propuestos para este desarrollo se
destinarn tanto a la pequea, mediana y gran industria, de servicios y comercio
industrial, siendo el asidero de las industrias de apoyo a la agricultura ecolgica, a las
agroalimentarias, a las indus
industrias
trias tecnolgicas, las zonas logsticas y a las fbricas
metalmecnicas, entre otras actividades. En todo caso el rgano con competencia en
planificacin y control urbano de la Alcalda del Municipio Palavecino, exigir la
presentacin de un estudio que demuestre que la actividad a desarrollar causa el menor
impacto ambiental posible.
Captulo VIII
De los Estacionamientos
Nmero de Puestos de Estacionamiento
ARTCULO 107: Los requerimientos exigidos sobre el nmero de puestos de
estacionamientos de vehculos automotores exigidos para cada tipo de edificacin, estn
en funcin del uso o actividad a ser desarrollado en la parcela de acuerdo a la siguiente
tabla:

PGINA 58 DE 121

USO
NUMERO DE PUESTOS
Vivienda unifamiliar y bifamiliar.
Dos (02) puesto por cada unidad.

Uno punto Veinticinco (1,25) puesto por vivienda. Ms un quince por
Vivienda Multifamiliar.
ciento (15%) del total exigido para puestos de visitantes.
Un puesto por cada cuarenta metros cuadrados (40,00 mts2) de
construccin bruta destinada a comercio u oficinas, ms un puesto por
Comercio Local.
cada treinta (30,00 mts2) metros cuadrados de exceso. En los casos de
Comercio Comunal.
centros comerciales se exigir un (01) puesto por cada local comercial,
Comercio General.
adicional a esto se exigir por cada dos (02) locales comerciales un
puesto adicional.
Hoteles, Moteles y Alojamientos De acuerdo a lo dispuesto en las normas COVENIN para las diferentes
tursticos.
categoras de edificaciones hoteleras.
Un puesto por cada diez metros cuadrados (10,00 mts2) de rea
destinada a consultorios, ms el puesto del mdico tratante y para un
Edificaciones asistenciales.
administrativo.
Un puesto por cada cinco camas de hospitalizacin.
Los que demanden las dems actividades complementarias.
Hasta 1.200,00 mts2 de parcelas: 4 puestos + espacios para carga y
descarga.
Industria y Servicios Industriales.
Ms de 1.200,00 mts2 de parcela: 6 puestos + espacios para carga y
descarga.
Un (1) puesto por cada 30,00 mts
ts2 de construccin destinados a aula
ms cuatro (4) puestos para el personal administrativo, obrero y
docente.
Educacional:
Es obligatoria la presentacin previa a la construccin, de un estudio de
Preescolar
impacto vial que demuestre como se efectan las operaciones
operacione de
Primaria
incorporacin y desincorporacin al trnsito tanto del transporte
Secundaria
individual como del colectivo. Una vez evaluado positivamente se podr
iniciar la obra; de no ser as se tendrn que subsanar las objeciones
planteadas.
Tres (3) puestos por cada 15,00 mts
m 2 de construccin destinados a aulas
ms seis puestos para el personal administrativo.
Es obligatoria la presentacin previa a la construccin, de un estudio de
impacto vial que demuestre como se efectan las operaciones de
Universitaria y Tcnica
incorporacin y desincorporacin al trnsito tanto del transporte
individual como del transporte colectivo. Una vez evaluado
positivamente se podr iniciar la obra; de no ser as se tendrn que
subsanar las objeciones planteadas.
Parques metropolitanos.
Un puesto por cada 800,00 mts2 de rea destinada a parque.
Estadio de gran competencia.
Un puesto por cada 20 asientos.
Bibliotecas, Museos, Salas de

exposicin y anlogos.
Un (1) puesto por cada cincuenta 50,00 mts2 de rea de construccin.
Iglesias.
Un (1) puesto por cada quince asientos.
Funerarias.
Quince (15) puestos por cada 40,00 mts2 de rea destinada a sala
velatoria ms el espacio destinado al traslado del fretro.
Residencias estudiantiles y similares. Un (1) puesto por cada tres habitaciones.
Pargrafo Primero: En los usos determinados en este artculo, a excepcin de los

destinados a viviendas en sus diferentes tipologas, se debe contemplar la previsin de
un espacio no menor a los veinte metros cu
cuadrados
adrados (20,00 mts2) para el aparcamiento de
motos y de bicicletas.
Pargrafo Segundo: En cualquier tipo de edificaciones, en especial aquellas destinadas a
uso pblico, se requiere de una cantidad de puestos con las dimensiones y ubicacin en
concordancia con lo establecido en la Ordenanza del Municipio Palavecino sobre Normas
para el Diseo, Construccin y Adaptacin de Edificaciones e Instalaciones de Uso
PGINA 59 DE 121

Pblico en General para el Uso de Personas con Discapacidad Fsica, o en su defecto con
la ley especficamente
ficamente dictada sobre esta materia.
Pargrafo Tercero: La Autoridad Urbanstica Municipal queda facultada para resolver y
fijar el nmero final de puestos de estacionamientos que estn sujetos a controversia en
cualquiera de los usos urbanos propuestos.
Tipos de Estacionamiento
ARTCULO 108: Los estacionamientos para vehculos automotores podrn resolverse en
niveles subterrneos o stanos, en el nivel superficial de la calle o en edificaciones
verticales. En cualquiera de las formas deben adaptarse a las condiciones establecidas en
el presente captulo.
Estacionamientos en Stanos
ARTCULO 109: Las vas y rampas de acceso a los estacionamientos en niveles
subterrneos o stanos debern cumplir con lo establecido a continuacin:
1. Para estacionamiento
estacionamientoss con una capacidad mxima de treinta (30) puestos, se
permitir la construccin de una rampa unidireccional siempre y cuando tengan un
ancho sin interferencia alguna igual o mayor a tres metros (3,00 mts.)
2. Para estacionamientos con una capacidad mayor de treinta (30) puestos, se exigirn
rampas bidireccionales, con un ancho sin interferencia igual o mayor a seis metros
(6,00 mts.), o en su defecto, el uso de dos o ms rampas unidireccionales, con las
caractersticas indicadas en el numeral 1, que ind
independicen
ependicen la entrada y la salida.
3. El mximo nmero de niveles subterrneos ser de dos tal y como se menciona en el
artculo 68 de esta Ordenanza.
Acceso desde la calle a la rampa
ARTCULO 110: En todos los casos las rampas destinadas a acceso y salida de stanos
para uso de estacionamiento, tendrn un desarrollo horizontal de cuatro metros (4,00
mts.) como mnimo, medido desde el borde interior de la acera peatonal.
Pendientes recomendadas para las rampas de acceso y salida de stanos
ARTCULO 111: Laa pendiente ptima en el diseo de rampas de acceso y salidas de
stanos de estacionamiento ser del doce por ciento (12 %). El porcentaje mximo de
pendiente permitido se establece en un quince por ciento (15 %).

PGINA 60 DE 121

Dimensiones Mnimas
ARTCULO 112: Las dimensiones mnimas para el diseo de estacionamientos de
automviles, a diferentes ngulos de colocacin, se regirn por la siguiente tabla y
grfico referencial:
A
ngulo de
colocacin
B
Ancho del
puesto
(m)
C
Ancho del
pasillo de
circulacin
(m)
D
Ancho de
la franja de
estacionamiento
(m)
E
Longitud del
pasillo por
vehculo
(m)
()
0
2,45
3,65
2,45
7,00
20
2,45
3,35
4,25
7,00
30
2,45
3,35
5,05
4,90
45
2,45
4,25
5,85
3,46
50
2,45
4,30
6,00
3,20
60
2,45
5,80
6,25
2,80
70
2,45
6,10
6,30
2,61
90
2,45
7,95
5,80
2,45
Inclinacin de los Puestos de Estacionamiento

ARTCULO 113: Los espacios destinados a los puestos de estacionamiento deben tener
una pendiente longitudinal de cero coma cinco (0,5 %). Se acepta hasta un cuatro por
ciento (4 %) de inclinacin o pendiente en la longitud del puesto para vehculos
estacionados en 30, 45 60.
Radios de giro
ARTCULO 114: Tanto los radios de giro en el eje para la circulacin interna de todos los
tipos de estacionamientos mencionados
mencionados,, como los radios de giro de las intersecciones de
las entradas y salidas de los mismos con la vialidad inmediata al desarrollo, sern como
mnimo de cinco metros (5,00 mts.)
PGINA 61 DE 121

Estacionamientos Verticales
ARTCULO 115: Se permitir la construccin de estacio
estacionamientos
namientos verticales solo en las
vas arteriales y colectoras, y su desarrollo edificatorio se regir por los siguientes
requisitos:
a. El rea mnima de la parcela deber ser de mil doscientos metros cuadrados (1.200
mts2) con un frente mnimo de treinta metros (30,00 mts.).
b. Podr ocuparse para el desarrollo de la edificacin el cien por ciento (100 %) de la
planta baja y el primer piso.
c. A partir de la segunda planta se debern respetar dos retiros laterales de tres metros
(3,00 mts.) y un retiro de fondo de cuatro metros (4,00 mts).
d. El porcentaje mximo de construccin ser de cuatrocientos por ciento (400%).
e. El rea mnima del puesto y su correspondiente maniobra y la calzada interna se
regularn por la tabla referida en el Artculo 116 de esta Ordenanza.
Ordenanza
f. El diseo de rampas estar en concordancia con lo dispuesto en los Artculos 109,
110 y 111 de esta Ordenanza.
g. Podrn utilizarse equipos de elevacin mecnica para el traslado de los vehculos
siempre que se compruebe su mxima eficiencia a la h
hora de la evacuacin total o
parcial de la edificacin
edificacin.
TTULO IV
DE LAS ZONAS Y SECTORES QUE COMPONEN EL SECTOR URBANO AMBIENTAL 1
DEL REA URBANA DEL MUNICIPIO PALAVECINO
Definicin de Usos en SUA-1
ARTCULO 116: La definicin, ubicacin y usos del suelo de las zonas que componen el
Sector Urbano Ambiental 1 del rea urbana del Municipio Palavecino, se describen en
las siguientes tablas:
ZONA
DEFINICIN
UBICACIN
ZPRN
Zona de Parque Recreacional y

Proteccin Natural
Norte del rea urbana
ZPIE
Zona de Proteccin e
Investigacin Educativa
Sur del rea urbana, entre quebradas El Tomo y Tabure,

corresponde con terrenos ocupados por la Universidad Centro
Occidental Lisandro Alvarado.
ZONA
DEFINICIN
UBICACIN
ZPCAM
Zona de Proteccin y
Conservacin Ambiental
Sur del rea urbana, entre quebradas Tabure y Agua Salada
ZEP
Zona Eco Productiva
Sur del rea urbana, entre quebradas Tabure y Agua Salada,

borde sur Avenida Circunvalacin Sur

PGINA 62 DE 121

Usos compatibles con Zona de Parque Recreacional

y Proteccin Natural
ARTCULO 117: Son usos compatibles con la Zona de Parque Recreacional y Proteccin
Natural las actividades de investigacin cientfica y monitoreo ambiental, la vigilancia y
guardera ambiental, el desarrollo de los programas conservacionistas para la
recuperacin o restauracin del suelo, la flora y la fauna, el mejoramiento de la calidad
del agua y la implementacin de tcnicas relativas a la prevencin de los incendios de
vegetacin. Tambin son permisibles las edificaciones e instalaciones vinculadas a la
administracin de los parques, los puestos de guarda parques, la construccin y
adecuacin de instalaciones para la prestacin deservicios al pblico tales como reas
para campamentos, cafetines, reas de merenderos, restau
restaurantes y obras conexas,
centros de visitantes y de informacin, la instalacin de seales y carteles educativos e
informativos, la construccin de instalaciones para tratamiento de efluentes y cualquier
otro uso que no contradiga el criterio general a juic
juicio
io de la autoridad urbanstica
municipal.
Usos incompatibles con Zona de Parque Recreacional
y Proteccin Natural
ARTCULO 118: Son incompatibles con la Zona de Parque Recreacional y Proteccin
Natural los usos residenciales, comerciales salvo los indicad
indicados en el Artculo anterior,
industriales y cualquier otro uso que contravenga el normal desarrollo de la zona
conforme al ordenamiento jurdico vigente.
Usos compatibles con Zona de Proteccin e Investigacin Educativa
ARTCULO 119: Son usos compatibles con la Zona de Proteccin e Investigacin
Educativa las actividades forestales con fines de conservacin dirigido al resguardo de
estas reas, el agrcola con fines educativos, los cultivos hidropnicos y rgano pnicos,
la agro-ecologa,
ecologa, la investigacin relacionada con el manejo y cuido del ambiente y
cualquier otro uso que no contradiga el criterio general a juicio del Municipio Palavecino.
Usos incompatibles con Zona de Proteccin e Investigacin Educativa
ARTCULO 120: Son incompatibles con la Zona de Proteccin e Investigacin Educativa
los usos residenciales, comerciales, industriales y cualquier otro uso que contravenga el
normal desarrollo conforme al ordenamiento jurdico vigente.

PGINA 63 DE 121

Usos Compatibles con Zona de Proteccin

oteccin y Conservacin Ambiental
ARTCULO 121: Son usos compatibles con la Zona de Proteccin y Conservacin
Ambiental el destinado a la actividad forestal con fines de conservacin; la investigacin
educativa con el propsito de crear conciencia ecolgica; y, la Ldico, con fines de
promover actividades de esparcimiento y recreacin al aire libre para la comunidad,
aprovechando sus potencialidades paisajsticas y recursos naturales propios de esta
unidad fsiconatural,
natural, y cualquier otro uso que no contradiga el criterio general a juicio
de la Autoridad Urbanstica Municipal.
Usos Incompatibles con Zona de Proteccin y Conservacin Ambiental
ARTCULO 122: Son actividades incompatibles con la Zona de Proteccin y
Conservacin Ambiental cualquier tip
tipo
o de proyectos destinados a la construccin,
desarrollo o posicionamiento de infraestructuras, viviendas, equipamientos y cualquier
otro tipo de estructuras o edificaciones que degraden, obstruyan o atenten de cualquier
manera con los procesos biolgicos n
naturales
aturales de este espacio.
Zona Eco-Productiva
ARTCULO 123: Los requisitos de construccin y desarrollo edificatorio para la zona
definida como Zona Eco - Productiva,, se describen a continuacin en la siguiente tabla:
Zona Eco ProductivaZEP
T AB L A 123 N 1
RETIROS (mts.)
USO PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./Ha.)
Vivienda unifamiliar y
comercio artesanal y de
produccin endgena
bifamiliar, y comercio
artesanal y de produccin
endgena
AREA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
PORCENTAJE
DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
60
800
20
50
50
1000
25
60
FRENTE
PB.
y
1er
PISO
LATERALES
F
O
N
D
O
O.P.
PB.
y
1er
PISO
O.P.
- Los usos de vivienda unifamiliar y bifamiliar contemplados en el segundo rengln de
la tabla podrn desarrollarse en su tipologa aislada o pareada cumpliendo, segn

fuese el caso, uno o dos retiros laterales del lindero con una medida mnima de tres
metros (3,00 mts.).

PGINA 64 DE 121

- Se permiten como actividades complementarias como el ecoturismo, el uso agrcola y
pecuario con perfil agro

agro-ecolgico
ecolgico y los equipamientos urbanos de mbito primario.
Pargrafo nico:: Se permitir la construccin de hoteles en parcelas no menores a los
ochocientos metros cuadrados (800,00 mts2) y posadas de alojamiento turstico de
acuerdo a las normas nacionales que rigen la materia.
TTULO V
DE LAS ZONAS Y SECTORES QUE COMPONEN EL SECTOR URBANO AMBIENTAL 2
DEL REA URBANA DEL MUNICIPIO PALAVECINO
Definicin de Zonas y Variantes en SUA-2
ARTCULO 124: La ubicacin, variantes y definicin de las zonas que componen el
Sector Urbano Ambiental 2 del rea urbana del Municipio Palavecino se describen en
ZONA
DEFINICIN
VARIANTE
DE ZONA
EAM-1
EAM-2
EAM-2
EAM
EJE DE
ACTIVIDADES
MLTIPLES
EAM-2
EAM-3
EAM-3
UBICACIN
REFERENCIAL
Ambos bordes de la Avenida
enida Terepaima desde la interseccin con la
Calle Bolvar de Agua Viva
iva y empalme con la Avenida Tarabana.
enida Terepaima desde la Redoma de Agua
Viva hasta la interseccin con la Calle Bolvar de Agua Viva y
empalme con la Avenida Tarabana.
enida Terepaima desde la Redoma Tarabana
hasta la interseccin de la Avenida
Av
General Patio. Borde Oeste de la
Avenida General
ral Patio desde la Calle 10 hasta la Avenida
Av
Libertador. Borde Este de la Avenida
Av
General Patio desde la
Avenida Fortunato Orellana hasta la Avenida
Av
Libertador. Ambos
bordes de la Calle 9 desde la Avenida
Av
General Patio hasta la
Avenida Simn Planas. Borde Este de la Avenida
Av
La Mata entre la
Avenida Aquilino Jurez (Intercomunal BarquisimetoBarquisimeto Acarigua) y la
Avenida La Montaita. Avenida
Av
Universidad. Avenida Los Mangos,
Avenida Los Tamarindos.
Avenida El Placer desde la Avenida Aquilino Jurez (Intercomunal
Barquisimeto- Acarigua) hasta la Avenida El Palaciero. Avenida La
Montaita desde la Avenida Aquilino Jurez (Intercomunal
Barquisimeto- Acarigua) hasta la Va Zanjn Colorado. Calle
Principal de la Piedad Norte desde Va Zanjn Colorado hasta la
Avenida Aquilino Jurez (Intercomunal BarquisimetoBarquisimeto Acarigua).
Borde Sur de la Calle La Piedad Sur desde la Avenida Aquilino Jurez
(Intercomunal Barquisimeto
eto- Acarigua), sector La Piedad hasta la
Avenida Aquilino Jurez (Intercomunal BarquisimetoBarquisimeto Acarigua),
sector Calle Bolvar.
Prolongacin Avenida El Placer desde el Distribuidor Tarabana
hasta la Plaza La Ceiba. Prolongacin Avenida Gral. Patio hasta
prolongacin Avenida El Placer. Avenida La Mata entre Calle 9,
Avenida Aquilino Jurez (Intercomunal BarquisimetoBarquisimeto Acarigua).
Avenida Aquilino Jurez (Intercomunal BarquisimetoBarquisimeto Acarigua)
desde Avenida La Montaita hasta el Distribuidor del Estadio
Metropolitano.

PGINA 65 DE 121

ZONA
ZTCU
DEFINICIN
Zona Residencial
de
Transformacin
Centro Urbano
ZRT
Zona Residencial
en
Transformacin
ZONA
DEFINICIN
ZRC
Zona Residencial
Consolidada
VARIANTE
DE ZONA
UBICACIN REFERENCIAL
ZTCU-1
Centro Secundario Las Cuibas
ZTCU-2
Centro Principal Agua Viva
ZTCU-3
Centro Principal Cabudare, Centro Secundario Los Rastrojos.
ZTCU-4
Centro Principal La Piedad.
ZTCU-5
Centro Secundario El Palaciero

Cabudare Centro- Avenida La Mata Oeste, Cabudare Centro- Avenida
La Mata Este
VARIANTE
DE ZONA
ZRC-1
ZRC-2
ZREC
Zona Residencial
en Consolidacin
ZONA
DEFINICIN
ZNDR
Zona Nuevos
Desarrollos
Residenciales
ZONA
DEFINICIN
ZNDI y ZIE
ZSI
Zona de Nuevos
Desarrollos
Industriales y
Zona Industrial
Existente
Zona de
Servicios
Industriales
Urbanizacin Santa Cecilia, Urbanizacin Villa Pars, Urbanizacin
Campo Alegre, Urbanizacin Los Jabillos, Urbanizacin Rmini,
Urbanizacin Los Samanes, Urbanizacin Roca de El Valle I, II y III,
Urbanizacin El Caaveral, Urbanizacin Tarabana Plaza,
Urbanizacin Santa Luca, Urbanizacin Los Apamates,
Urbanizacin Los Chaguaramos, Urbanizacin Roca Nostra,
Urbanizacin La Riberea, Urbanizacin San Antonio, Urbanizacin
Villa Tabure, Urbanizacin La Hacienda, Urbanizacin Divina
Pastora, Urbanizacin Valle Hondo, Urbanizacin Las Mercedes,
Urbanizacin Altamira, Urbanizacin El Recreo, Urbanizacin Villa
Campestre, Urbanizacin Villa Mercedes, Urbanizacin El Trigal,
Urbanizacin El Paraso, Urbanizacin Trigalpa, Urbanizacin
Almarriera, Urbanizacin Tierra del Sol, Urbanizacin La Morenera,
Urbanizacin La Campia, Urbanizacin La Morenita.
Urbanizacin Caminos de La Mendera,
Mendera Fortunato Orellana, los
Rastrojos, Primero de Mayo, Trinidad I, Aquilino Jurez,
Urbanizacin La Mora, Urbanizacin Petimora, Urbanizacin
Pedregosa, Urbanizacin Caas Bravas, Urbanizacin Piedra Azul,
Urbanizacin Royal Park, Residencias
Re
Caa Dulce, Urbanizacin Los
Cerezos, Villa Mora, La Piedad Norte (sector este).
La Montaita, Zanjn Colorado.
VARIANTE
DE ZONA
La Montaita, La Piedad Norte, La Piedad Sur, Estadio
Metropolitano y El Palaciero.
VARIANTE
DE ZONA
ZNDI
La Montaita
ZIE
Los Naranjillos
ZSI
La Mata

PGINA 66 DE 121

Captulo I
De las Tablas sobre los requerimientos de construccin e
ndices edificatorios por parcela tipo
Ejes de Actividades Mltiples
ARTCULO 125: Para las zonas definidas como ejes de actividades mltiples, se
describen a continuacin en las siguientes tablas de restriccin:
EJE DE ACTIVIDADES MLTIPLES 1EAM 1
T AB L A 125 N 1
RETIROS (mts.)
USO PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
REA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
PORCENTAJE DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
Vivienda unifamiliar
225
200
150
bifamiliar
350
300
12
225
600
450
15
250
Vivienda multifamiliar
y comercio local tipo 1
FRENTE
LATERALES
PB. y
1er PISO
OTROS
PISOS.
OPCIONAL
OPCIONAL
OPCIONAL
F
O
N
D
O
3
- Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio local tipo 1 pueden ser
desarrollados individualmente o combinados en la parcela que le corresponda.

- La tipologa de vivienda multifamiliar se podr desarrollar tanto por edificacin en
parcela vaca como por sustitucin de viviendas unifamili

unifamiliares posterior a su proceso
de integracin.

metros (3,00 mts.)
- Se permitirn estacionamientos de vehculos en el retiro de frente.
USO PERMISIBLE
Vivienda
unifamiliar
EAM 2
EJE DE ACTIVIDADES MLTIPLES -2
T A B L A 125 N 2
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
PORCENTAJE
DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
225
200
150
RETIROS (mts.)
FRENTE
LATERALES
PB. y
1er
PISO
OTROS
PISOS
PB. y
1er
PISO
OTROS
PISOS

PGINA 67 DE 121
F
O
N
D
O
3

Vivienda
unifamiliar y
bifamiliar
350
300
12
225
Vivienda
multifamiliar y
comercio local
tipo 1
800
600
15
300
1.200
800
18
350
Vivienda
multifamiliar y
comercio comunal
tipo 2
- Los usos de vivienda multifamiliar, de comercio local tipo 1 y de comercio comunal
tipo 2 pueden ser desarrollados individualmente o combinados en la parcela que le

corresponda.
parcela vaca como por sustitucin de viviendas unifamiliares posterior a su proceso

de integracin.
- Los usos de vivienda unifamiliar y b
bifamiliar
ifamiliar contemplados en el segundo rengln de

metros (3,00 mts.).
EJE DE ACTIVIDADES MLTIPLES 3EAM 3
TABLA 125 N 3
RETIROS (mts.)
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MINIMA
(m2)
FRENTE
MINIMO
(mts.)
PORCENTAJE DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
Vivienda
multifamiliar
y comercio
local tipo 1
1.000
600
15
Vivienda
multifamiliar
y comercio
comunal tipo
2
1.350
1000
Vivienda
multifamiliar
y comercio
general tipo 3
1.500
2000
FRENTE
LATERALES
PB. y
1er
PISO
OTROS
PISO
PB. y
1er
PISO
OTROS
PISOS
300
18
350
24
420

PGINA 68 DE 121
FONDO

- Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio local tipo 1, comunal tipo 2 y
comercio general tipo 3, pueden ser desarrollados individualmente o combinados en

la parcela que le corresponda.
- La tipologa de vivienda multifamiliar se podr desarrollar tanto por edifi
edificacin en

de integracin.
- Los usos de vivienda unifamiliar y bifamiliar contemplados en el primer rengln de la
tabla podrn desarrollarse en su tipologa aislada o paread

pareada cumpliendo, segn fuese
el caso, uno o dos retiros laterales del lindero con una medida mnima de tres metros
(3,00 mts.)
Pargrafo Primero: Como usos adicionales a las Zonas de Ejes de Actividades Mltiples
se permitirn edificaciones para la realizaci
realizacin
n de actividades comunitarias y de
desarrollo productivo
endgeno, al igual que instalaciones
pblicas tanto de
infraestructura como servicios institucionales y administrativos del gobierno nacional,

regional o local.
Pargrafo Segundo:: Se permitir la construccin de hoteles en parcelas no menores a
los seiscientos metros cuadrados (600,00 mts2) y posadas de alojamiento turstico de
Zona Residencial de Transformacin del Centro Urbano
definida como Zona Residencial Transformacin del Centro Urbano, se describen a
continuacin en las siguientes tablas:
ZTCU-1
ZTCU-5
ZONA DE TRANSFORMACIN
DEL CENTRO URBANO -1 Y -5
5
TABLA 126 N 1
RETIROS (mts.)
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
AREA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
PORCENTAJE DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
FRENTE
PB. y
1er
PISO
LATERALES
OTROS
PISOS
PB. y
1er
PISO
OTROS
PISOS
FONDO
Vivienda
unifamiliar y
comercio local
tipo 1
225
200
150
Vivienda
unifamiliar y
bifamiliar, y
comercio local
tipo 1
350
300
12
225

PGINA 69 DE 121

- Los usos de vivienda unifamiliar, bifamiliar y de comercio local tipo 1 pueden ser

la tabla podrn desarrollarse en su tipologa aislada o pareada respetando, ssegn

metros (3,00 mts.)
ZONA DE TRANSFORMACIN ZTCU-2
CENTRO URBANO - 2 y 4
ZTCU-4
TABLA 126 N 2
RETIROS (mts.)
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
REA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
PORCENTAJE DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
225
200
150
y bifamiliar
350
300
12
225
1.000
600
15
300
Vivienda
multifamiliar y
comercio comunal
tipo 2
FRENTE
PB. y
OTROS
1er
PISOS
PISO
LATERALES
PB. y
OTROS
1er
PISOS
PISO
FONDO
- Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio comunal tipo 2 pueden ser

parcela
arcela vaca como por sustitucin de viviendas unifamiliares posterior a su proceso
de integracin.
la tabla podrn desarrollarse en su tipologa aislada o pareada respetan

respetando, segn
metros (3,00 mts.).

PGINA 70 DE 121

ZTCU- 3
ZONA DE TRANSFORMACIN
CENTRO URBANO 3
TABLA 126 N 3
RETIROS (mts.)
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
REA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
PORCENTAJE
DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
225
200
y bifamiliar
350
300
Vivienda
multifamiliar y
comercio comunal
tipo 2
1.000
Vivienda
multifamiliar y
comercio comunal
tipo 2
1.200
FRENTE
LATERALES
PB.
y
1er
PISO
OTROS
PISOS
PB.
y
1er
PISO
OTROS
PISOS
FONDO
150
12
225
600
15
300
800
18
350
- Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio comunal tipo 2 pueden ser


de integracin.

metros (3,00 mts.).
Pargrafo Primero: Como usos adicionales a las Zonas de Transformacin Centro
Urbano se permitirn edificaciones pa
para
ra la realizacin de actividades comunitarias y de
desarrollo productivo endgeno, al igual que instalaciones pblicas tanto de
infraestructura como de servicios institucionales y administrativos del gobierno
nacional, regional o local.
los seiscientos metros cuadrados (600,00 mts2) y posadas de alojamiento turstico, de

PGINA 71 DE 121

Zona Residencial en Transformacin

definida como Zona Residencial en Transformacin
Transformacin,, se describen a continuacin en
ZRT
ZONA RESIDENCIAL
EN TRANSFORMACIN
TABLA 127 N 1
RETIROS (mts.)
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
REA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
PORCENTAJE
DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
FRENTE
PB.
y
1er
PISO
OTROS
PISOS
LATERALES
PB.
y
1er
PISO
OTROS
PISOS
FONDO
225
200
150
y bifamiliar
350
300
12
225
y comercio local tipo 1
1.000
600
15
300
y comercio comunal
tipo 2
1200
600
18
390
- Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio local tipo 1 y tipo 2 pueden ser


de integracin.
la tabla podrn desarrollarse en su tipologa aislada o pareada cum

cumpliendo, segn
metros (3,00 mts.).
Pargrafo Primero: Como usos adicionales a la Zona Residencial en Transformacin se
permitirn edificaciones para la realizacin de acti
actividades
vidades comunitarias y de desarrollo
productivo endgeno, al igual que instalaciones pblicas tanto de infraestructura como
de servicios institucionales y administrativos del gobierno nacional, regional o local.
Pargrafo Segundo:: Se permitir la construc
construccin
cin de hoteles en parcelas no menores a

PGINA 72 DE 121

Zona Residencial Consolidada.

definida como Zona Residencial Consolidada
Consolidada,, se describen a continuacin en las
siguientes tablas:
ZRC-1
ZONA RESIDENCIAL
CONSOLIDADA 1
TABLA 128 N 1
RETIROS (mts.)
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
REA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
PORCENTAJE
DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
225
200
y bifamiliar
350
300
Vivienda
multifamiliar y
comercio local tipo 1
1.000
450
FRENTE
LATERALES
PB.
y
1er
PISO
OTROS
PISOS
PB.
y
1er
PISO
OTROS
PISOS
FONDO
150
12
225
15
330

- La tipologa de vivienda multifamiliar se podr desarrollar por sustitucin de
viviendas unifamiliares posterior a su proceso de integracin.

- Los usos de vivienda unifa
unifamiliar
miliar y bifamiliar contemplados en el segundo rengln de

metros (3,00 mts.).

PGINA 73 DE 121

ZRC-2
ZONA RESIDENCIAL
CONSOLIDADA 2
TABLA 128 N 2
RETIROS (mts.)
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
REA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
PORCENTAJE
DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
Vivienda
unifamiliar
225
200
Vivienda
unifamiliar y
bifamiliar
350
300
Vivienda
multifamiliar y
comercio
comunal tipo 2
1.000
Vivienda
multifamiliar y
comercio
comunal tipo 2
1.200
USO
PERMISIBLE
FRENTE
LATERALES
PB.
y
1er
PISO
OTROS
PISOS
PB.
y
1er
PISO
OTROS
PISOS
150
12
225
450
15
330
750
18
350
FONDO
- Los usos de vivienda multifamiliar y de comercio comunal 2 pueden ser



fuese el caso, uno o dos retiros late
laterales
rales del lindero con una medida mnima de tres
metros (3,00 mts.).
Pargrafo Primero: Como usos adicionales a la Zona Residencial Consolidada se
permitirn edificaciones para la realizacin de actividades comunitarias y de desarrollo
los seiscientos metros
etros cuadrados (600,00 mts2) y posadas de alojamiento turstico, de

PGINA 74 DE 121

Zona Residencial en Consolidacin

ARTCULO 129: Los requisitos de construccin y de desarrollo edificatorio para la zona
definida como Zona Residencial en Consolidacin
Consolidacin,, se describen a continuacin en las
siguientes tablas:
ZREC
ZONA RESIDENCIAL
EN CONSOLIDACIN
TABLA 129 N 1
RETIROS (mts.)
USO
PERMISIBLE
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
REA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
PORCENTAJE
DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
225
200
150
y bifamiliar
350
300
12
225
1.000
450
15
330
Vivienda
multifamiliar y
comercio local
tipo 1
FRENTE
PB.
y
OTROS
1er
PISOS
PISO
LATERALES
PB. y
1er
PISO
OTROS
PISOS
FONDO



metros (3,00 mts.).
Pargrafo Primero: Como usos adicionales a la Zona Residencial en Consolidacin se
permitirn edificaciones para la realizacin de actividades comunitarias y d
de desarrollo
Zona de Nuevos
uevos Desarrollos Residenciales
ARTCULO 130: Los requisitos de construccin y de desarrollo
de
edificatorio para las
zonas definidas como Zona de Nuevos Desarrollos Residenciales,
Residenciales se describen a
continuacin en las siguientes tablas:
PGINA 75 DE 121

ZNDR
ZONA NUEVOS DESARROLLOS

RESIDENCIALES
TABLA 130 N 1
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
USO
PERMISIBLE
Vivienda
unifamiliar,
bifamiliar y
multifamiliar segn
proyectos de
conjunto.
Vivienda
multifamiliar segn
proyectos de
conjunto.
REA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
RETIROS (mts.)
PORCENTAJE
DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
FRENTE
PB.
y
OTROS
1er
PISOS
PISO
LATERALES
PB.
y
OTROS
1er
PISOS
PISO
600
Segn proyectos de conjunto
1000
Segn proyectos de conjunto
FONDO
Pargrafo Primero: Como usos adicionales a la Zona de Nuevos Desarrollos

Residenciales se permitirn edificaciones para la realizacin de actividades comunitarias
y de desarrollo productivo endgeno, al igual que instalaciones
pblicas tanto de
infraestructura como de serv

servicios
icios institucionales y administrativos del gobierno
nacional, regional o local.
Pargrafo Segundo: La previsin de reas y los tipos de equipamiento comunal sern
calculados de acuerdo a la tabla referida en el Artculo 80 de esta Ordenanza.
Zona de Nuevos
os Desarrollos Industriales e Industrial Existente
ARTCULO 131: Los requisitos de construccin y desarrollo edificatorio para las zonas
definidas como Zona de Nuevos Desarrollos Industriales, Zona Industrial Existente
y Servicios Industriales, se describen a continuacin en la siguiente tabla:
USO
PERMISIBLE
ZNDI
ZONA DE NUEVOS DESARROLLOS INDUSTRIALES,

INDUSTRIAS EXISTENTES ZI-E
ZI
Y ZONA DE SERVICIOS INDUSTRIALES ZSI
TABLA 131 N 1
DENSIDAD
NETA
(Hab./HA.)
REA
MNIMA
(m2)
FRENTE
MNIMO
(mts.)
PORCENTAJE DE
CONSTRUCCIN
NETA
(%)
RETIROS (mts.)
FRENTE
PB. y
OTROS
1er
PISOS
PISO
LATERALES
PB. y
OTROS
1er
PISOS
PISO
FONDO
ZNDI, ZIE y ZSI
600
15
80
ZNDI, ZIE y ZSI
1.200
30
120
ZNDI, ZIE y ZSI
2.500
45
150
10
10
ZNDI, ZIE y ZSI
5.000
60
180
12
12
ZNDI, ZIE y ZSI
10.000
75
210
15
15
10
10
12

PGINA 76 DE 121

Pargrafo nico: Como usos adicionales a la Zona de Nuevos Desarrollos Industriales,

Zona Industrial Existente y Servicios Industriales se permitirn edificaciones para la
realizacin
n de actividades comunitarias y de desarrollo endgeno, al igual que
instalaciones pblicas tanto de infraestructura como de servicios institucionales y
administrativos del gobierno nacional, regional o local.
TTULO VI
ORGANIZACIN DEL SISTEMA VIAL URBANO
Captulo I
Disposiciones Especficas
Competencia Municipal
ARTCULO 132: Son de exclusiva competencia de la Alcalda del Municipio Palavecino
las materias relacionadas con la vialidad existente y las vas propuestas en el mbito del
rea urbana del Municipio Palavecino, de la organizacin racional del trnsito vehicular y
de la eficiente ordenacin del transporte pblico urbano.
Pargrafo nico: El Municipio queda obligado a mantener en perfectas condiciones de
transitabilidad, rayado y sealizaci
sealizacin,
n, el conjunto de calles y avenidas que conforman el
sistema vial urbano.
Jerarquizacin Vial
ARTCULO 133: El sistema vial jerarquizado est conformado de la siguiente manera:
Sistema Vial Expreso, Sistema Vial Arterial, Sistema Vial Colector y Sistema Vial Local
Principal, expresadas estas categoras en el Plano de Vialidad, componente de esta
Ordenanza. Con la excepcin del Sistema Vial Expreso, que corresponde a la
Circunvalacin
cin Este en el tramo comprendido entre el Distribuidor Fuerte Terepaima,
ubicado en la Avenida Aquilino Jurez (Intercomunal Barquisimeto-Acarigua),
Barquisimeto
y el
Distribuidor Veragacha, ubicado en la Autopista Barquisimeto Yaritagua, el resto de las
diferentes modalidades de vas son de dominio municipal, correspondiendo a la Alcalda
elaborar anualmente los programas de gestin financiera para su construccin y ptimo
mantenimiento.
Captulo II
Caractersticas y descripcin de la vialidad urbana

PGINA 77 DE 121

Del Sistema Vial Arterial

ARTCULO 134: El sistema vial arterial est conformado por aquellas vas que recogen
los volmenes de trnsito provenientes del rea extraurbana a travs de las vas
expresas o de las troncales nacionales. Permiten el movimiento de personas y bienes
entre las grandes zonas generadoras y receptoras de viajes por el cual se desplaza el
transporte interurbano. El acceso a las propiedades adyacentes a este sistema es
limitado. Las disposiciones mnimas indispensables para su buen funcionamiento sson:
1. La velocidad de diseo recomendada es de 60
60-80
80 Kms. /hora.
2. Solo deben implementarse intersecciones con otras vas arteriales y el sistema
colector.
3. Las intersecciones previstas pueden ser a nivel, sealizadas y demarcadas en forma
conveniente a los efe
efectos
ctos de permitir todos los giros posibles mediante el uso de
semforos, o a desnivel, cuando los volmenes de trfico as lo exijan.
4. En caso de coincidir tramos viales con zonas de alta densidad comercial y residencial,
deben preverse calles o canales de sservicio
ervicio adicionales a los canales de circulacin de
la va arterial.
5. Los accesos a propiedades deben contar con dispositivos de control, tales como
brocales o islas laterales que enlacen con los canales o calles de servicio.
6. No se permite el estacionamiento lateral en los canales de circulacin ni en los
hombrillos. El estacionamiento est previsto en las calles de servicio y en los sitios
destinados y sealizados para tal fin.
7. En las vas donde se permita la circulacin de transporte colectiv
colectivo urbano, el
Municipio a travs de sus rganos competentes, deber definir las paradas
destinadas para el embarque y desembarque de pasajeros de acuerdo a las
disposiciones establecidas para regular la prestacin de este servicio.
8. La circulacin peatonal ssee har a travs de aceras, y para el cruce de la calzada se
contar con dispositivos de control del trnsito vehicular como semforos, alarmas
sonoras, demarcacin y sealizacin, que canalicen en forma segura el
desplazamiento de las personas incluyendo a aquellas que tengan algn tipo de
movilidad reducida.
9. Las franjas verdes previstas en las secciones mencionadas deben estar sujetas a un
estudio por las partes interesadas del entorno fsico ambiental para la propuesta de
plantacin de las especies forest
forestales.

PGINA 78 DE 121

Red Vial de Carcter Arterial

ARTCULO 135: Para el rea Urbana del Municipio Palavecino, se define la siguiente red
vial de carcter arterial:
ARTERIAL 1 (VA-01): Avenida Aquilino
Jurez (Intercomunal Barquisimeto
BarquisimetoAcarigua), entre sector El Carabal Estadio Metropolitano.
ARTERIAL 2 (VA-02):
02): Avenida El Placer
Placer,
entre Avenida Riberea - Avenida
Circunvalacin Este.
ARTERIAL 3 (VA-03): Avenida Riberea,

en el tramo comprendido entre el sector
Las Damas y el Distribuidor Agua Viva.
ARTERIAL 4 (VA-04):
04): Avenida El
Carabal, entre la Avenida Riberea y la
Avenida Aquilino Jurez (Intercomunal
Barquisimeto- Acarigua)
ARTERIAL 5 (VA-05):
05): Avenida El
Palaciero, entre la Avenida El Placer y la
Avenida Circunvalacin
n Este.
ARTERIAL 6 (VA-06):Va
Va Yaritagua
Barquisimeto, que enlaza el Municipio
Pea con el Municipio Palavecino, en el
tramo
Avenida
Aquilino
Jurez
Barquisimeto- Acarigua) y
la Avenida Circunvalacin Este.
Diseo vial: Tres canales de circulacin por sentido, isla

central, hombrillo y aceras con franja de reas verdes a
ambos lados.
Diseo Vial Tramos 1 y 4: Tramo 1 Avenida Riberea
Avenida Aquilino Jurez (Intercomunal BarquisimetoBarquisimeto
Acarigua) y tramo 4 Avenida El PalacieroAvenida
Circunvalacin Este. Tres canales de circulacin por
sentido, isla central y aceras
acer con franja de reas verdes a
ambos lados. Seccin tpica: 30 mts. (Ver
(
figura N 2A
Plano General de Vialidad).
Diseo Vial Tramo 2:
2 Avenida Aquilino Jurez
(Intercomunal Barquisimeto-Acarigua)
Barquisimeto
Barquisimeto
Cabudare y Avenida El Recreo. Dos canales de circulacin
por sentido, isla central, aceras a ambos lados con franja
de reas verdes y en algunos espacios se incorporan
canales de servicio. Seccin tpica promedio: 24,40 mts.
(Ver figura N 20 Plano General de Vialidad).
Diseo Vial Tramo 3: Tramo Avenida El Recreo y la
Avenida El Palaciero. Dos canales de circulacin por
sentido de circulacin, isla central, aceras con franja de
reas verdes y sentido de circulacin bidireccional para
bicicletas. Seccin tpica: 30 mts. (Ver figura N 2 Plano
General de Vialidad).
Diseo vial: Dos canales de circulacin por sentido de
circulacin, isla central, aceras y franjas
franj de reas verdes.
Seccin tpica: 25,20 mts. (Ver
(
figura N 4 Plano General
de Vialidad).
Diseo vial: Dos canales de circulacin por sentido, isla
central arborizada y franja de reas verdes a ambos lados.
(
de Vialidad).
Diseo vial tramo 1: Desde la Avenida Circunvalacin
Este al centro urbano El Palaciero, tiene dos canales de
circulacin y hombrillo por sentido, separador central
arborizado. Seccin tpica: 25,20 mts. (ver figura N 4
Plano General de Vialidad).
Diseo vial tramo 2: Desde el centro urbano El Palaciero
hasta la Avenida El Placer, tiene dos canales de circulacin
y hombrillo por sentido, separador central arborizado, y
un sentido de circulacin bidireccional para bicicletas,
(
de Vialidad).
Diseo vial: Dos canales de circulacin por sentido, isla
central y franja de reas verdes a ambos lados. Seccin
tpica: 20,00 mts. (ver figura N 6 Plano General de
Vialidad).
Del Sistema Vial Colector

ARTCULO 136: El sistema vial colector tiene como funcin recoger el volumen
vehicular proveniente de las vas arteriales conducindolo a las vas locales. Proporciona
PGINA 79 DE 121

accesibilidad y servicios a las propiedades del rea urbana del Municipio Palavecino con
una movilidad restrictiva. Posee mayor nmeros de accesos por kilmetro y es utilizado
por el transporte pblico urbano. Los requisitos mnimos para su funcionamiento son:
1. La velocidad de diseo recomendada es de 50 Kms/hora.
2. El acceso a las propiedades colindantes es parcial. Se permitir el acceso a las
propiedades colindantes sujeto al control de entrada y salida de vehculos.
3. Las intersecciones son a nivel, con semforos o seales de PARE.
4. Deben permitir el refugio de vehculos en las vas que tengan separador cent
central y
admitan la interseccin con otras vas colectoras a objeto de optimizar la fluidez del
trnsito en los cruces.
5. Est permitido el estacionamiento lateral a la va en los lugares donde el ancho de la
calzada lo permita.
6. Las paradas de autobuses estn permitidas en los tramos viales donde se establezcan
rutas de transporte colectivo, tales como zonas cercanas a hospitales, colegios, zonas
comerciales e institucionales.
7. Las especificaciones del diseo de las paradas y el lugar de su ubicacin lo
establecer el Municipio a travs de sus rganos competentes, de acuerdo a las
disposiciones dictadas para regular el uso del servicio de transporte pblico.
8. Las franjas verdes previstas en las secciones mencionadas deben estar sujetas a un
estudio del entorno f
fsico
sico ambiental para la propuesta de plantacin de las especies
forestales.
Vialidad Colectora
ARTCULO 137: Para el rea urbana del Municipio Palavecino, se define la siguiente
vialidad de carcter colector:
COLECTORA 1 (VC-01):
01): Avenida 1,
Zona Industrial,, va propuesta entre el
tramo de la Avenida Prados del Golf y la
Avenida El Palaciero.
COLECTORA 2 (VC--02): Avenida
Circunvalacin Sur,, va propuesta desde
la interseccin de la Avenida Universidad
con el distribuidor
del Estadio
Metropolitano.

Industrial,, rehabilitacin de la va del
sector El Valle complementada con la
construccin de un nuevo tramo desde el
sector El Tereque hasta el sector La
Montaa.
Diseo Vial Tramo 1: Dos canales de circulacin por sentido

de circulacin, isla central arborizada,
arborizada aceras en ambos lados de
la va para circulacin peatonal y una calzada
cal
exclusiva para
circulacin de bicicletas. Seccin tpica: 30,00 mts.(Ver figura
N 02 Plano General de Vialidad)
Diseo Vial: Dos canales de circulacin por sentido de
circulacin, isla central arborizadas con retornos previstos en
diferentes puntos de su recorrido. No se prev la circulacin
peatonal salvo en algunos tramos que as lo ameritan. Seccin
tpica: 21,50 mts. (Ver figura N 3 Plano General de Vialidad)
Diseo Vial Tramo 1: Desde va frrea a colectora 01 (VC-01),
(VC
calzada con dos canales de circulacin en ambos sentidos, e isla
central. Seccin tpica: 25,20 mts. (Ver figura N 7 Plano General
de Vialidad)
Diseo Vial Tramo 2: Desde colectora 01 (VC-01)
(VC
a arterial
05(VA-05),
05), calzada con dos canales de circulacin en ambos
sentidos, isla central y franjas laterales arborizadas. Seccin
tpica: 25,20 mts. (Ver figura N 4 Plano General de Vialidad)
Diseo Vial Tramo 3: Desde lnea frrea hasta la colectora 06
(VC-6),
6), Calzada con dos canales de circulacin en ambos

PGINA 80 DE 121

COLECTORA 4(VC-04):
04): Avenida La
Montaita, tramo comprendido desde la
Avenida Industrial y la Avenida Aquilino
BarquisimetoAcarigua).

Tarabana, va propuesta entre el tramo
de la Avenida Terepaima y la Avenida El
Turbio.
06): Va propuesta
corresponde al tramo desde la Avenida
San Antonio hasta la Calle 6 del sector La
Piedad Norte, denominada la Avenida La
Mata.
COLECTORA 7 (VC-07): Va a rehabilitar
en el tramo desde la Avenida La
Montanita (VC-04)
04) hasta la Avenida
Universidad, conocida como la Avenida 1
del sector La Mata.
08): Va propuesta
desde Distribuidor Agua Viva hasta la
Avenida El Placer denominada Avenida
Universidad.
09): Va que
comprende el tramo desde la Distribuidor
Agua Viva con la Avenida General Patio,
denominada
Prolongacin de la
Avenida Terepaima.
COLECTORA 10 (VC
(VC-10): Vialidad
existente que vincula los sectores Las
Cuibas,
Agua
Viva
y
Tarabana,
denominada Avenida Terepaima.
COLECTORA 11 (VC
(VC-11): Tramo
propuesto entre la Avenida El Placer
(Arterial 2 VA-02) Av
Avenida General
Patino Avenida Emigdio Ramos hasta la
Avenida Universidad (colecto
(colectora 8 VC-08)
denominada Avenida General Patio.
COLECTORA 12 (VC-12)
12) : Avenida
Libertador desde interseccin con
Avenida El Placer (Arterial 2 VA
VA-02)
hasta Avenida 1 La Mata (Colectora VC
VC-
sentidos con demarcacin central en la va. Aceras peatonales

en sus costados. Seccin tpica: 17,90 mts. (Ver figura N 5
Plano General de Vialidad)
alidad)
circulacin, isla central y acera con franja de rea verde. Su
seccin vara en algunos espacios por la incorporacin de un
canal de servicio seccin tpica: 25,40 mts., o por la propuesta
entre la Avenida El Recreo y la Avenida Domingo Mndez de
canales para bicicletas en ambos lados de la
l va, promediando
su seccin a 22,30 mts. (Ver figura N 8 Plano General de
Vialidad)
Diseo Vial Tramo 1: Desde a colectora 10 (VC-10)
(VC
hasta
arterial 03, dos canales de circulacin en ambos sentidos, isla
central arborizada y aceras con reas verdes en sus costados,
con una seccin tpica de 20,00 mts. (Ver figura N 06 Plano
General de Vialidad)
Diseo Vial Tramo 2: Desde la arterial 03 (VA-03)
(V
a la local 04,
se dispone de una calzada de dos canales en ambos sentidos
con demarcador central en la va, con aceras y reas verdes en
sus bordes y una seccin tpica de 18,60 mts. (Ver figura N 09
Diseo Vial: Dispone de una calzada de dos canales en ambos
sentidos con demarcador central en la va con aceras
peatonales en sus bordes. Seccin tpica de 17,90 mts. (Ver
figura N 7 Plano General de Vialidad)
Diseo Vial: Dos canales de circulacin en cada sentido,
separador central y aceras peatonales con reas verdes,
complementado con un canal bidireccional para bicicletas en un
costado de la va. Seccin tpica: 20,00 mts. (Ver figura N 10
Diseo Vial Tramo 1: Desde la colectora 11 (VC-11)
(VC
a la
arterial 02 (VA-02),
02), dos canales de circulacin en cada
ca sentido,
separador central arborizado y aceras peatonales con reas
verdes, complementado con un canal bidireccional para
bicicletas en un costado de la va. Seccin tpica: 24,40 mts. (Ver
Diseo Vial Tramo 2: Desde
De
Distribuidor Agua Viva a la
Avenida El Placer colectora 11 (VC-11),
(VC
dos canales de
circulacin por sentido, separador central y aceras peatonales
con reas verdes, complementado con dos canales para
bicicletas a los lados de la va. Seccin tpica: 19,30
19
mts. (Ver
Diseo Vial: Dos canales de circulacin en cada sentido con
separador central demarcado en la va, con aceras peatonales y
reas verdes en sus costados. Seccin tpica: 18,60 mts. (Ver
Diseo Vial: Dos canales de circulacin por sentido con
separador central demarcado en la va, con dos canales para
bicicletas a los lados de la va, y aceras peatonales en donde la
topografa lo permite. Seccin tpica de 19,30 mts. (Ver figura
N 12 Plano General de Vialidad)
Diseo Vial: Dos canales de circulacin en ambos sentidos, isla
central y aceras peatonales con reas verdes. Seccin tpica:
18,20 mts. (Ver figura N 13 Plano General de Vialidad)
Diseo Vial Tramo 1: Avenida El Placer (VA-02)

(VA
hasta calle El
Calvario, dos canales de circulacin por sentido, isla central,
aceras a ambos lados con franja de reas verdes. Seccin tpica
promedio: 24,40 mts. (Ver figura N 20 Plano General de

PGINA 81 DE 121


07)
COLECTORA 13 (VC
(VC-13): Va a
rehabilitar y construir en sus tramos
desde la Avenida 1 del sec
sector La Mata
hasta
la
Avenida
Universidad,
denominada Avenida La Mora
14): Va propuesta
en el tramo que se inicia en la Avenida
Universidad hasta la Calle 1 del sector La
Piedad Sur, denominndos
denominndose Avenida Los
Mamones.
15): Va propuesta
que se orienta en direccin norte
norte-sur
desde la Avenida Los Mamones hasta la
Avenida Industrial, definida como
Avenida Colorado.
COLECTORA 16 (VC-16)
16) ::Avenida El
Ferrocarril desde Avenida Industrial
(colectora VC-03)
03) hasta Distribuidor
Metropolitano Avenida Aquilino Jurez
(Intercomunal
nal
Barquisimeto
BarquisimetoAcarigua)(Arterial 1 VA-01)
01)
17): Avenida San
Antonio. Desde Avenida Aquilino Jurez
(Arterial 1 VA-01)
01) hasta lmite urbano
(Norte).
18): Desde Avenida
Aquilino
Jurez
(Intercomunal
Barquisimeto- Acarigua) hasta lnea
Frrea entrada Urbanizacin Prados del
Golf. (Avenida Prados del Golf)
19): Avenida 2 de El
Trigal Propuesta desde la Ave
Avenida El
Placer (Arterial 2 VA-02)
02) hasta el lmite
urbano (Norte).
Vialidad)
Diseo Vial Tramo 2: Desde calle El Calvario hasta la Avenida
1 de La Mata (VC-07),
07), calzada para circulacin vehicular en
ambos sentidos,
idos, con separador central demarcado y aceras con
reas verdes en sus laterales. Seccin tpica promedio: 14,20
mts. (Ver figura N 14 Plano General de Vialidad)
Diseo Vial Tramo 1: Desde la Avenida 1 del sector La Mata
(vc-07)
07) hasta la Avenida 5 del Parque Residencial La Mora.
Mora
Calzada de circulacin en dos sentidos, con separador central
demarcado
do en la va y aceras en ambos lados(Ver figura N 15
Diseo Vial Tramo 2: Desde la Avenida 5 del Parque
Residencial La Mora hasta la Avenida Universidad (VC-08),
(VC
dos
canales de circulacin por sentido con isla central y aceras con
c
franja de rea verde a ambos lados. Seccin tpica: 20,00 mts.
mts
(Ver figura N 16 Plano General de Vialidad)
circulacin con isla central y aceras peatonales con franja de
rea verde a los lados. Seccin tpica: 20,00 mts. (Ver figura N
16 Plano General de Vialidad)
separador central demarcado en la va
v y aceras en ambos lados.
Seccin tpica: 17,90 mts. (Ver figura N 07 Plano General de
Vialidad)
separador central demarcado en la va y aceras en ambos lados.
Vialidad)

circulacin, con isla central y aceras con franja de reas verdes
a ambos lados. Seccin tpica: 20,00 mts. (Ver figura N 16
Diseo Vial: Dos canales de circulacin vehicular en ambos
sentidos, separador central demarcado en la va y aceras
peatonales en ambos costados. Seccin tpica: 18,60 mts. (Ver
circulacin, isla central y rea verde protegida a ambos lados.
Vialidad)
Del Sistema Vial Local Principal

ARTCULO 138: El sistema local principal enlazado con el sistema vial colector tiene
como funcin alimentar la red de la vialidad local secundaria, dando acceso directo a las
propiedades colindantes organizando la estructura parcelaria de los sectores. El sistema
local debe prestar especial atencin a las necesidades de estacionamiento sobre la
calzada. Las entradas y salidas a las edificaciones representan otro de los puntos de
inters primario sobre esta vialidad. Las condiciones mnimas contempladas para la
vialidad local principal, se resumen de la siguiente manera:
PGINA 82 DE 121

1. Sobre estas vas no se restringe el estacionamiento de vehculos en sus laterales,

salvo las excepciones que dicte la autoridad competente.
2. No son consideradas como corredores de transporte pblico, sin embargo si la
distancia que debe recorrer un peatn resultase muy larga, podran establecerse para
cubrir esta necesidad.
3. Las velocidades de recorrido son bajas no excediendo los 40 kms./h.
4. Las intersecciones podrn estar controladas por semforos o seales de PARE, segn
lo indique la demanda del flujo vehicular.
5. Las secciones viales requieren espacios adecuados para el desplazamiento peatonal
hacia los corredores de transporte pblico.
6. Las franjas verdes previstas en las secciones de la vialidad local principal deben estar
sujetas a un estudio del entorno fsico ambiental para la propuesta de plantacin de
las especies forestales.
Vialidad Local
ARTCULO 139: Para el rea Urbana del Municipio Palavecino, se define la siguiente
vialidad de carcter local principal:
LOCAL PRINCIPAL 1 (VL
(VL-01): Avenida
Fortunato Orellana, desde Avenida Hermano
Nectario Mara o Riberea (VA-03) hasta la
Avenida General Patio (VC
(VC-11).
(VL-02): Calle 3 del sector
La Mata, desde la Avenida General Patio (VC11) hasta la Avenida 1 de La Mata. (VC
(VC-07).
(VL-03): Calle El
Matadero, desde la Calle 3 del sector La Mata
(VL-02) hasta la Avenida Tarabana (VC
(VC-05).
(VL-04): Avenida Simn
Planas, desde Avenida el Placer (VA
(VA-02) hasta la
Calle Santa Brbara (VL-18).
18).
(VL-05): Calle Principal
del sector El Asfalto, desde la Avenida
Universidad (VC-08)
08) hasta la Avenida
Circunvalacin Sur (VC-02).
02).
(VL-06): Calle Principal
Las Caracolas, desde Avenida Aquilino Jurez
Barquisimeto-Acarigua) (VA-01)
hasta la Avenida Circunvalacin Sur (VC
(VC-02).
(VL-07): Calle San Rafael,
desde Avenida General Patino (VC
(VC-11) hasta
Avenida 1 Sector La Mata (VC
(VC-07).
(VL-08): Avenida El
Cementerio, sector Los Rastrojos, desde Avenida
El Placer (VA-02) hasta la Avenida Mora (VC
(VC13).

separador central demarcado en la va y aceras
peatonales en ambos lados. Seccin tpica: 16,20 mts.
Diseo Vial: Calzada con canales en uno y otro sentido, y
aceras peatonales a ambos lados. Seccin tpica: 12,20
mts. (Ver figura N 18 Plano General
Gener de Vialidad)
Diseo Vial: Calzada con canales de circulacin en uno y
otro sentido y aceras con franja de reas verdes a ambos
lados. Seccin tpica: 11,20 mts. (Ver figura N 19 Plano
Diseo Vial: Dos canales de circulacin por sentido, isla
central, aceras a ambos lados con franjas de reas verdes.
Seccin tpica: 24,40 mts. (Ver figura N 20 Plano General
de Vialidad)
Diseo Vial: Doble circulacin en ambos sentidos con
separador central demarcado en la va, y aceras a ambos
mts. (Ver
er figura N 21 Plano General de Vialidad)
Diseo Vial Tramo 1: Desde Avenida El Placer (VA-02)
hasta Avenida La Mata (VC-06),
(VC
dos canales de
circulacin por sentido, con isla central y aceras con
franja de reas verdes a ambos lados. Seccin tpica:
Diseo Vial Tramo 2: Desde Avenida La Mata (VC-06)

PGINA 83 DE 121


(VL-09):Existente a
rehabilitar correspondiente a los tramos
comprendidos entre la Avenida El Placer (VA
(VA02) y la Avenida La Montaita, y la Avenida La
Montaita a la Avenida La Mata (VC
(VC-06),
definida como Avenida El Recreo.

(VL-10): El Mayal Desde
Calle Principal Tamarindo hasta lmite de la
Poligonal Urbana Sector el Placer.
(VL-11): Va El Mayal B,
desde lmite urbano en el Sector la Montaita
hasta el cruce con la va El Tamarindo.
(VL-12): Avenida 1 del
sector La Montaa, desde la Avenida Industrial
(VC-03)
03) hasta los lmites de la Poligonal Urbana
Sector la Montaita.
(VL-13): Avenida
Principal del sector La Montaita, desde
Avenida Industrial (VC-03)
03) hasta la Avenida 1
del Sector La Montaa (VL
(VL- 12).
(VL-14): Calle 6. Desde
la Carrera
ra 7 del Sector Piedad Norte (VL
(VL-16)
hasta La Avenida La Mata(VC
Mata(VC-06).
(VL-15): Carrera 6 del
sector La Piedad Norte. Desde la Calle 6 de la
Piedad Norte (VL-14)
14) hasta el acceso sur
Urbanizacin La Trigalea.
(VL-16): Carrera 7 del
sector La Piedad Norte
Norte. Desde la Carrera 8
(VL- 17) hasta el Acceso Norte Urbanizacin La
Trigalea.
(VL-17):Carrera 8 del
sector La Piedad Norte
Norte, desde la Avenida
Industrial (VC-03)
03) hasta Avenida El Ferrocarril
(VC-16).
LOCAL PRINCIPAL
NCIPAL 18 (VL
(VL-18): Calle Santa
Brbara,, desde la Avenida 1 del Sector La Mata
(VC-07)
07) hasta la Calle El Matadero (VL
(VL-03).
(VL-19): Va Los
Naranjillos-El
El Palaciero. Desde la Avenida
Aquilino Jurez (Intercomunal Barquisimeto
BarquisimetoAcarigua) (VA-01) hasta la Avenida El Palaciero
(VA-05).
(VL-20): Calle 1 del
hasta Avenida La Mora (VC-13),

(VC
compuesta por una
calzada con canales en uno y otro sentido, y aceras
peatonales en ambos lados de la va. Seccin tpica: 10,80
Diseo Vial Tramo 1: Desde los lmites de la poligonal
Urbana en el Sector El Placer Hasta la Avenida La
montanita (VC-4)
4) Calzada con circulacin en doble
sentido con aceras peatonales en ambos lados y un canal
bidireccional
onal para circulacin de bicicletas. Seccin
tpica: 13,50 mts. (Ver figura N 22 Plano General de
Vialidad)
Diseo Vial Tramo 2: Desde La Avenida la Montaita
(VC-4)
4) hasta la Avenida La Mata (VC(VC 6). Se excluye el
canal para bicicleta quedando la seccin tpica en 12,60
Diseo Vial: Calzada para circulacin vehicular en
ambos sentidos y reas verdes en sus laterales con la
incorporacin en uno de sus costados de un canal de
circulacin para bicicletas. Seccin tpica: 16,20 mts. (Ver
Diseo Vial: Calzada para circulacin vehicular en
ambos sentidos y reas verdes en sus laterales. Seccin
Vialidad)
Diseo Vial: Dos canales de circulacin vehicular en
ambos sentido con separador central demarcado
demarcad en la
va y aceras peatonales en ambos lados. Seccin tpica:
Diseo Vial: Calzada de circulacin vehicular en ambos
sentidos y aceras peatonales en ambos lados de la va.
Seccin tpica: 16,20 mts.
Diseo Vial: Calzada de circulacin unidireccional con
aceras peatonales y franjas para reas verdes en ambos
d)
Diseo Vial: Calzada
ada de circulacin unidireccional con
acera peatonal en ambos lados, franja de rea verde en
uno de ellos al igual que
qu un canal para circulacin de
bicicletas. Seccin tpica: 12,00 mts. (Ver figura N 28
Diseo Vial: Calzada para circulacin bidireccional con
separador central demarcado en la va, espacio de
resguardo para las reas verdes y un canal para
circulacin de bicicletas en uno de sus costados. Seccin
tpica:
pica: 16,20 mts. (Ver figura N 24 Plano General de
Vialidad)
Diseo Vial: Calzada de circulacin bidireccional con

PGINA 84 DE 121


sector La Piedad Sur, desde Avenida Los
Mamones
(VC-14)
14)
hasta
Calle
Edgar
Mendoza(VL- 21).
(VL-21): Avenida
Principal La Piedad. Desde la Avenida
Universidad (VC-08)
08) hasta la Avenida Aquilino
(VA-01)
01) y Calle Edgar Mendoza desde la
Avenida
Aquilino
Jurez
(Intercomunal
Barquisimeto- Acarigua) (VA
(VA-01) Sector la
Piedad Sur hasta la Avenida Aquilino Jurez
Barquisimeto- Acarigua) (VA-01)
sector la Campia.
(VL-22): Calle La Cruz,
entre la Aquilino Jurez (Intercomunal
Barquisimeto- Acarigua) (VA
(VA-01) y la Avenida
Libertador (VC-12).
(VL-23): Avenida
Domingo Mndez. Desde la Avenida El Palmar
(VC-04)
04) hasta la Calle Santa Brbara (VL
(VL- 16).
aceras peatonales
eatonales en sus lados. Seccin tpica: 12,20 mts.
Diseo Vial: Calzada
ada para circulacin bidireccional con
rea verde y acera peatonal en ambos lados, con
separador
central
para
alumbrado
pblico
adicionalmente en uno de sus costados se reserva un
canal para circulacin de bicicletas. Seccin tpica: 14,70
mts. (Ver figura
ra N 26 Plano General de Vialidad)

aceras peatonaless y franja para reas verdes en ambos
aceras peatonales y franja para reas verdes central.
Reserva un canal para circulacin de bicicletas. Seccin
Vialidad)
Red de Ciclo Vas

ARTCULO 140: Los requisitos para la construccin de canales exclusivos para la
circulacin de bicicletas deben reunir las siguientes condiciones:
1. Su uso es exclusivo a vehculos de transporte a traccin de sangre prohibindose
cualquier tipo de transporte automotor.
2. Pueden ser planteados unidireccionalmente con una medida de 1,20 mts., y
bidireccionalmente con una dimensin mnima de 3,00 mts.
3. La divisin fsica con los dems componentes de la vialidad o espacios adyacentes
debe realizarse evitndose utilizar materiales rg
rgidos.
4. Debe formarse una red de circulacin de bicicletas en lo posible por la totalidad del
rea urbana del Municipio Palavecino, que conecten los sitios de trabajo, los
recreativos, el comercio, los educativos y los residenciales.
5. Los materiales a utiliz
utilizarse
arse en el acabado del pavimento deben adecuarse a la forma
de rodamiento, por lo que deben evitarse texturas muy lisas o por el contrario muy
rugoso.
6. La ubicacin, caracterstica y dimensiones de los componentes de esta red de
espacios pblicos estn exp
expresadas
resadas para cada caso en las secciones tpicas propuestas
en el Plano General de Vialidad (PG
(PG-3).
7. Deben preverse puntos de control ciudadano en sitios estratgicos de la red de
circulacin para bicicletas que garantice la seguridad de bienes y personas.

PGINA 85 DE 121

8. Las
as franjas verdes previstas en las secciones tpicas, deben estar sujetas a un estudio
del entorno fsico ambiental donde se realiza la propuesta de plantacin de las
especies forestales.
Vialidad para los Nuevos Desarrollos
ARTCULO 141: Los requisitos para el diseo y construccin de la vialidad en los nuevos
desarrollos residenciales, industriales, planes especiales o programas de renovacin
urbana se regirn por las siguientes condiciones:
1. Toda vialidad debe estar compuesta por una calzada de circulac
circulacin para vehculos
automotores y por aceras peatonales cuya seccin depender de la jerarqua
asignada a la va.
2. El ancho mnimo para la construccin de aceras peatonales debe ser de 1,20 metros.
3. Si se proponen franjas de reas verdes como componente de llas vialidades, estas no
debern ser menores a 1,50 metros de manera que permitan la arborizacin.
4. Los separadores centrales no podrn tener una dimensin menor a los cincuenta
centmetros. En el caso de que se propongan arborizadas su ancho ser de 1,50 mt
mts.
como mnimo.
5. En las zonas residenciales la seccin de la calzada ser de 6,60 mts., repartidos en dos
canales de circulacin por sentido de circulacin de 3,30 mts. cada uno sin contar el
ancho que represente la demarcacin de la separacin de los canal
canales. El radio de giro
en las esquinas de cruce ortogonal ser de 6,00 mts. como medida mnima.
6. De proponerse un espacio para el hombrillo este no podr ser menor a los 2,70
metros.
7. En zonas industriales la seccin de la calzada ser de 7,20 mts., repartidos en dos
canales de circulacin de 3.60 mts. por sentido de circulacin unidireccional o
bidireccional, sin contar el ancho que represente la demarcacin de la separacin de
los canales. El radio de giro en las esquinas de cruce ortogonal ser de 9,00 mts. como
medida mnima.
8. Tanto en los nuevos desarrollos como en la construccin de la nueva vialidad urbana
propuesta en el plan de categora arterial o colectora, se exige la colocacin de
protectores para los peatones, entre la acera y la calzada, intercalad
intercalados cada dos
metros, a treinta centmetros del borde exterior del brocal, construidos con
materiales resistentes que detengan o desven la trayectoria del vehculo que los
impacte.
9. El ancho mnimo de una va construida en un nuevo desarrollo residencial ser de
9,00 mts. Para zonas sujetas a reordenamiento o rehabilitacin urbana esta medida
PGINA 86 DE 121

ser de 7,00 mts. pudiendo ser el ancho mnimo de la calzada de 5,40 mts. y
permitindose el ancho mnimo de la acera de 0,80 mts.
Previsiones Generales.
ARTCULO 142: Para el diseo y la construccin o rehabilitacin de la vialidad urbana
son de obligatorio cumplimiento tomar las siguientes previsiones:
1. La pendiente longitudinal de las vas no podr ser menor al 0,5% siendo su mximo
porcentaje del 15% en tramos no mayores a los 150,00 mts.
2. La pendiente transversal de las vas no podr ser inferior al 2 % siendo su punto de
origen el medio de la calzada localizndose al final el brocal cuneta. Las aceras
tendrn como mnimo un 2% de porcentaje de pendiente o gradien
gradiente hidrulico.
3. Las calles sin retorno o calles ciegas no podrn ser mayor a 100,00 mts. de longitud.
Superada esta medida debern rematar en dispositivos de retorno ajustados a la
norma, en los que el radio de la circunferencia o distancia media de otras fformas
geomtricas regulares no sea menor a los 15,00 mts.
4. Los puentes, pasos a nivel u otras estructuras viales de distribucin del trnsito
vehicular deben tener un ancho igual al de la va ms un ancho adicional para la
colocacin de las barandas o muros de proteccin.
5. Se permitirn los estacionamientos en los retiros de frente de las edificaciones
siempre que la maniobra de incorporacin no interrumpa al trnsito y no sea
contraria al diseo vial.
6. Toda obra nueva de vialidad deber contener los servicios de infraestructura
dispuestos de forma canalizada y visitable, de acuerdo a las normas tcnicas que rijan
la materia.
Espacios reservados para la vialidad.
ARTCULO 143: Los espacios reservados para la vialidad urbana
urbana, sealados en el Plano
de General dee Vialidad (PG-3) para rea urbana del Municipio,
Municipio no podrn ocuparse ni
cambiar de uso luego de la promulgacin de la presente Ordenanza.
Pargrafo nico:: Cuando el Municipio requiera de los terrenos ocupados para realizar
los proyectos de vialidad, rehabi
rehabilitaciones,
litaciones, prolongaciones o culminacin de calles o
avenidas contemplados en el plan, se proceder a la expropiacin o a la recuperacin
conforme a la ley respectiva.

PGINA 87 DE 121

Alineamiento Obligatorio
ARTCULO 144: En las reas desarrolladas del rea urbana del Municipio, cuando el
60% de los inmuebles ubicados en el borde de una cuadra o manzana est alineado con
respecto a la seccin definitiva de la calle o avenida, el resto queda obligado a retirarse a
solicitud por oficio que haga la Alcalda del Municipio Palavecino sin que intermedie
pago o indemnizacin alguna.
Obras Complementarias
ARTCULO 145: Los inmuebles en los que se desarrolle obra nueva deben construir la
acera que le haga frente o sea su contorno, ccon
on las dimensiones y componentes
especificados en la seccin correspondiente. Si el pavimento asfltico fuese afectado en
su acabado producto de la ejecucin de obras conexas, ser obligatoria su reposicin. El
rgano de la Alcalda con competencia en plan
planificacin
ificacin y control urbano, se reserva el
derecho de otorgar la constancia de recepcin definitiva o habitabilidad de la obra,
boletn de actualizacin catastral o la licencia de funcionamiento en el caso de destinarse
a la actividad comercial o industrial
industrial.
Presupuesto para Ejecucin de Obras Viales
ARTCULO 146: El Alcalde o la Alcaldesa queda obligado u obligada a incluir en su
programa de gestin presupuestaria y financiera los proyectos de vialidad urbana y de
mejoras en el transporte pblico, previstos en el Plan General de Vialidad Urbana(PG
Urbana(PG-3)
y en el Programa
ma de Actuaciones Urbanas, a los fines de someterlos a consideracin del
Concejo Municipal para su autorizacin. Este presupuesto puede aumentar a travs de la
imposicin de contribuciones especiales por mejoras, as como la recaudacin
proveniente del funcionamiento
cionamiento de parqumetros en las vas pblicas en las cuales est
permitido estacionar.
TTULO VII
DEL PATRIMONIO CULTURAL, ARQUITECTNICO Y ARQUEOLGICO
Edificaciones de Valor Histrico
ARTCULO 147: La proteccin de las edificaciones de valor histrico es de inters
colectivo para la comunidad de los habitantes del rea urbana del Municipio Palavecino
por lo que esta Ordenanza fijar, conjuntamente con la legislacin especial de la materia,
las condiciones
iones que deben regir el cuido y desarrollo de los inmuebles que se mencionan
en los cuadros siguientes:
PGINA 88 DE 121


EDIFICIOS CON VALOR PATRIMONIAL Y CULTURAL
BIEN PATRIMONIAL
DIRECCIN
SECTOR CABUDARE CASCO HISTRICO
1.
Casa de la Familia Prez Escalona.
Avenida Libertador, con Calle Simn Planas.
2.
Casa Antigua de Cabudare.
Calle Juan de Dios Ponte, con Calle Alvizu.
3.
Casa de la Familia Valero Vsquez.
Calle Juan de Dios Ponte con Callejn Amaya.
4.
Casa de la Familia Pi
Pieros Ypez.
Calle Santa Brbara con

co Calle Simn Planas.
5.
Oratorio de Santa Brbara.
Avenida Aquilino Jurez (Intercomunal BarquisimetoBarquisimeto

Acarigua) con Prolongacin de la Avenida Daniel
Viscaya.
6.
Casa de Los Melan.
Avenida Libertador con Calle Juan de Dios Melan.
7.
Sede del INTTT.
Calle Santa Brbara, entre Calle Domingo Mndez y

Juan de Dios Melean.
8.
Bodega de Carlos Rondn.
Calle Juan de Dios Ponte con Calle Palavecino.
9.
Cementerio Municipal.
Avenida Domingo Mndez.
10.
Templo Matriz San Juan Bautista.
Avenida Domingo Mndez con Avenida Libertador.
11.
Casa de la Familia Correa Suarez.
Avenida Libertador con Avenida Domingo Mndez.
12.
Capilla El Nazareno.
Avenida Libertador al lado del Parque Recreativo

Ezequiel Bujanda.
13.
Casa de la Familia Velsquez y Gmez

lvarez.
Avenida Libertador Esq. Plaza Bolvar.
14.
Placa con Pequeo Monumento que

identifica la Casa donde naci el Dr. Jos
Antonio Ponte Arzobispo de Caracas.
Avenida Libertador.
15.
Monumento que evoca el sitio donde

existi la casa de nacimiento del General
Aquilino Jurez Rumbo.
Avenida Libertador.
16.
Puente San Nicols.
Avenida Libertador con Calle el Matadero.
17.
Puente Rojas Paul.
Calle Juan de Dios Ponte con Calle el Matadero.
BIEN PATRIMONIAL
DIRECCIN
SECTOR LOS RASTROJOS
18.
Casa de la Familia Gimnez.
Avenida Bolvar con Avenida El Cementerio.
19.
22.
Casa Amarilla.
Escuela donde ensen la nia Omaira
Sequera Salas.
Plazoleta de Lpez de Aguirre
Casa La Vaquera.
Va hacia la comunidad de Zanjn Colorado.

Avenida Bolvar con Calles Manuel Piar y Juan de Dios
Moreno.
Frente al Santuario Arquidiocesano del Nazareno.
Va Principal Zanjn Colorado.
23.
Casa Familia Sosa.
Carretera Zanjn Colorado.
24.
Capilla San Antonio El Negrito.
Avenida Bolvar con Calle Padre Aular.
25.
Plaza La Cruz de los Misioneros.
Calle 5 con Calle Tirano Aguirre.
26.
Santuario Arquidiocesano del Nazareno.

BIEN PATRIMONIAL
Avenida El Cementerio con Avenida Bolvar.

DIRECCIN
20.
21.
SECTOR AGUA VIVA

27.
28.
29.
30.
31.
Casa de Petra Ramona Lpez.

Antigua Capilla Inmaculada Concepcin
de Agua Viva.
Hacienda Agua Viva.
Quinta de Terepaima.
Quinta Rosada.
Avenida Bolvar con

on Calle
C
Araguaney.
Avenida Bolvar.
Avenida Terepaima.
Final del camino Principal Sector Las Quintas, Parque
Nacional Terepaima.
Avenida Terepaima con calle Araguaney.

PGINA 89 DE 121


32.
33.
Casa de la Cultura San Antonio.

Antigua Capilla de la Inmaculada
Concepcin y vicaria de la Pursima
Concepcin.
Avenida Bolvar con Calle Araguaney.

Casco Histrico.
36.
Monumento del Mirador de la Cruz Verde.

Capilla de la Antigua Hacienda Agua Viva.
Avenida Terepaima con callejn 3, final del Callejn

Sector La Cruz.
Calle la Cruz con Callejn El Monumento.
Avenida Terepaima.
37.
Centro Cultural Granja Papelote.
Comunidad de Las Cuibas.
34.
35.
Casa de la Familia Torrealba Escalona.
Intervencin en las Edificaciones con Valor Patrimonial

ARTCULO 148: Cualquier intervencin sobre los inmuebles descritos en el cuadro
anterior debe contar previamente con la autorizacin respectiva del Instituto de
Patrimonio Cultural de la Nacin (I.P.C.), y luego tramitar el permiso respectivo ante la
autoridad urbanstica de la Alcalda.
Limitantes de los Trabajos Permitidos en Edificaciones con
Valor Patrimonial
ARTCULO 149: Los inmuebles con valor patrimonial podrn ser rehabilitados,
mejorados, restaurados, renovados, ampliados o sometidos a cualquier otro proceso
constructivo
tivo que garantice la conservacin, revitalizacin o puesta en servicio y
condiciones de habitabilidad. La intervencin de estos inmuebles debe ser realizada por
especialistas de comprobada trayectoria en el tratamiento de este tipo de edificaciones,
quedando
ndo a su juicio la utilizacin de materiales de construccin, acabados, formas
constructivas y reforzamientos estructurales, en cuyo caso debe especificarse en un
informe debidamente sustanciado a consideracin de la autoridad urbanstica municipal
para su consideracin y posterior autorizacin.
Pargrafo Primero: Se prohbe en estas edificaciones el cierre de puertas y ventanas, el
desmantelamiento, modificacin o sustitucin de manera parcial, sustancial o total de los
componentes o elementos arquitectni
arquitectnicos
cos y naturales de la edificacin, tanto en aspecto
como en piezas o partes de ellos, as como la colocacin de puertas o ventanas arrollables
tipo Santa Mara o similar, o cualquier otro tipo distinto al identificado con la tipologa de
la edificacin.
Pargrafo
rgrafo Segundo
Segundo: El Municipio quedar legitimado y obligado a expropiar el
inmueble que haya sido objeto de destruccin total o parcial, voluntaria o
involuntariamente, dentro de un plazo no mayor a los dos (2) aos. Transcurrido este
tiempo sin que se hub
hubiese
iese efectuado el pago de la indemnizacin correspondiente de
conformidad con la ley, quedar sin efecto la expropiacin y el propietario podr

PGINA 90 DE 121

edificarlo de acuerdo a las disposiciones y regulaciones legales contenidas en esta

Ordenanza, o aquellas que di
dicte
cte el ente nacional rector en la materia.
materia
Insercin de Nuevas Edificaciones en reas de Valor Patrimonial
ARTCULO 150: Todas las propuestas arquitectnicas que tengan intencin de ser
desarrolladas en el entorno urbano de uno o varios inmuebles con valor patrimonial
descritos en el Artculo 147 de esta Ordenanza, deben ser estudiadas y evaluadas por el
ente rector nacional competente en la materia y por la Autoridad Urbanstica Municipal,
a los efectos de garantizar la integracin de los elementos urbanos, formales,
arquitectnicos y funcionales que le son relacionados.
Pargrafo nico: Para garantizar la armona en la int
integracin
egracin de los inmuebles con
valor patrimonial y las nuevas inserciones, deben tomarse en cuenta las consideraciones
formales siguientes:
a. Las fachadas de los nuevos edificios insertados debern guardar alineacin con el
inmueble de valor patrimonial en ssus
us primeros dos (02) pisos, o altura similar al
segundo, siendo la cumbrera la lnea ms elevada de referencia.
b. Se permitir continuidad volumtrica de las nuevas inserciones hasta cuatro (04)
pisos a partir del retiro lateral coincidente con el inmueble d
de valor patrimonial.
c. En las zonas de mayor densidad se exigirn retiros laterales para las elevaciones
superiores a los cuatro (04) pisos, en concordancia con las variables urbanas
aplicables segn su ubicacin.
d. Los inmuebles de valor patrimonial podrn se
serr ampliados con nuevas inserciones
dentro de su parcela o como parte de parcelas integradas formndose un conjunto
edificado, debindose mantener sus caractersticas esenciales tales como vanos,
ornamentos, techumbres, cuerpos volumtricos, patios o corred
corredores.
Turismo y Edificaciones o Zonas Histricas
ARTCULO 151: El espacio pblico urbano en torno a las edificaciones de valor
patrimonial deber ser tratado con conceptos de alta calidad urbanstica con el objeto de
permitir que se realicen propuestas de interaccin entre el espacio exterior y el interior,
como lugar para el encuentro y la sociabilizacin, propiciando actividades culturales,
recreativas, de comercio artesanal, exposiciones, teatro de calle, conversatorios y otros
similares a los fines de incentivar el turismo, tanto interno como externo. La Alcalda del
Municipio Palavecino adoptar las providencias del caso para que a tempranas horas
nocturnas sea restringido el paso de vehculos y se conviertan estas reas en paseos y
bulevares para el disfrute
isfrute de los visitantes.
PGINA 91 DE 121

Usos Permitidos en Edificaciones Con Valor Patrimonial

ARTCULO 152: Sern permitidos en las edificaciones de valor tradicional declaradas as
en esta Ordenanza el uso residencial, el uso residencial combinado con comercio, las
oficinas profesionales, el uso cultural, el uso educativo, los museos, los usos
institucionales y otros compatibles con el patrimonio cultural del rea urbana del
Municipio.
Pargrafo nico: A los titulares de los derechos de los bienes tutelados y protegidos por
este captulo de la presente Ordenanza, se les ofrecern incentivos, bien sea de tipo fis
fiscal
o de otra ndole en materia administrativa municipal, que motiven la realizacin de las
tareas de reconstruccin de los inmuebles para posteriormente destinarlos a los usos
establecidos en ste artculo.
Ejercicio de la publicidad en edificaciones con valor patrimonial
ARTCULO 153: La publicidad en los establecimientos comerciales, el mobiliario urbano
y los avisos de informacin turstica e institucional adoptarn formas y tamaos
cnsonos con el entorno donde se desenvuelvan, siendo reglamentados po
por el Alcalde o
la Alcaldesa.
Patrimonio Arqueolgico
ARTCULO 154: En aquellas zonas en las cuales se realicen obras para nuevos
desarrollos residenciales, comerciales e industriales, en las que se detecten por razones
de ejecucin de las obras para la co
construccin
nstruccin de los cimientos de la edificacin, restos
arqueolgicos pertenecientes a usos y costumbres de poblaciones originarias asentadas
en pocas pasadas, debern ser notificadas de inmediato ante la autoridad urbanstica
municipal, quien iniciar los trmites ante las entidades nacionales competentes en el
rescate y preservacin de piezas consideradas patrimonio arqueolgico de la nacin.
Pargrafo nico: Los particulares, promotores o inversionistas en el desarrollo urbano
que incumplan con las dispo
disposiciones
siciones contenidas en este captulo, sern objeto de la
aplicacin de las sanciones contempladas en la Ordenanza, reglamento o decreto que el
Municipio Palavecino disponga para tales fines, las cuales podrn ser de orden
pecuniario o de ndole administrat
administrativa,
iva, de acuerdo a la gravedad de la infraccin sin
perjuicio a las sanciones establecidas en las leyes correspondientes.

PGINA 92 DE 121

TTULO VIII
DE LAS REAS Y ZONAS PERIURBANAS
Definicin de las reas Periurbanas
ARTCULO 155: A los efectos de esta Ordenanza, as como por la finalidad prevista en el
Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial de Regularizacin Integral de la
Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos o Periurbanos, las reas periurbanas
previstas para el Municipio Palavecino del estado Lara, y establecidas en el articulado 10
de la presente Ordenanza, son espacios geogrficos transicionales habitadas y
consolidadas por la poblacin, constituidas por viviendas, que por su identidad
territorial y al encontrarse fuera de la poligonal urbana prevista en el Artculo 9 de esta
Ordenanza, coexisten usos propios de lo urbano y lo rural.
Pargrafo nico: Los usos y variables urbanas fundamentales que se consagren para las
reas periurbanas, sern las que se establezcan en llos
os esquemas de Ordenamiento
Sumario elaborados por el Municipio.
Ubicacin Geogrfica de las reas Periurbanas
ARTCULO 156: Las reas periurbanas del Municipio Palavecino del estado Lara, son las
definidas en el Artculo 10 de esta Ordenanza.
Clculo para los Equipamientos Urbanos Comunales
ARTCULO 157: Los equipamientos urbanos comunales necesarios para las reas
periurbanas, se regirn por lo dispuesto en el Captulo VI del Ttulo III de esta
Ordenanza. En las reas periurbanas que vayan a urbanizarse, como consecuencia de la
ejecucin de polticas de vvivienda
ivienda implementadas por el Ejecutivo Nacional, deber
obligatoriamente construirse los equipamientos urbanos mnimos en todos los casos. La
inobservancia de este Artculo, implicar la paralizacin de la obra hasta tanto la Alcalda
del Municipio Palavec
Palavecino
ino constate la construccin del equipamiento urbano mnimo
requerido.
De los Usos Urbanos Permisibles
ermisibles en reas Periurbanas
ARTCULO 158: Cuando se plantee el desarrollo de las reas periurbanas del Municipio
Palavecino del estado Lara, segn lo disponga la poltica de vivienda del Ejecutivo
Nacional,, Ejecutivo Regional u otro ente pblico o privado, o bien, personas naturales, los
urbanizadores, constructores y promotores debern aplicar lo contenido en los
Esquemas dee Ordenamiento Sumario elaborados por el Municipio.
Municipio
PGINA 93 DE 121

De la Elaboracin de los Esquemas de Ordenamiento Sumario

ARTCULO 159: El Concejo Municipal deber en un plazo no mayor de dos (02) aos,
previo informe tcnico elaborado por la Oficina Tcnica competente en planificacin y
control urbana, elaborar los Esquemas de Ordenamiento Sumario para las reas
periurbanas, determinadas en el Artculo 10 de la presente Ordenanza, para lo cual el
Alcalde o Alcaldesa del Municipio deber prever presupuestaria y financieramente los
recursos para tal elabo
elaboracin.
TTULO IX
DEL SISTEMA DE TRANSPORTE URBANO
Conformacin del
el Sistema de Transporte Urbano
ARTCULO 160: El Sistema de Transporte Urbano (STU) del Municipio Palavecino del
estado Lara, se constituir por dos subsistemas:
1. El Transporte Pblico Interurbano (TPI): el cual configura los terminales de
pasajeros, terrestre y ferroviario, a los fines de prestar servicio a los usuarios que
demanden transporte hacia las regiones Central, Oriental y de Los Llanos.
2. El Transporte Pblico Urbano (TPU): resultante de la interrelacin del transporte
de la ciudad con el sistema de transporte masivo del rea Metropolitana de
Barquisimeto-Cabudare,
Cabudare, as como, con el terminal urbano, los corredores de
transporte pblico, las paradas y los aspectos operacionale
operacionales e institucionales
previstos.
Transporte Pblico Interurbano (TPI)
ARTCULO 161: Dentro del rea urbana del Municipio Palavecino, deber ubicarse un
inmueble a los efectos de prestar servicios de transporte hacia las Regiones Central,
Oriental y de Los Llanos. El sistema de transporte pblico interurbano comprender:
1. Un Terminal Interurbano
Interurbano,, el cual deber construirse bajo
b
los estndares y dems
normas nacionales e internacionales para el funcionamiento de este tipo de
edificaciones. Funcionalmente servir de punto de partida y llegada de autobuses
con capacidad para sesenta (60) o ms pasajeros.
2. Un Terminal Metropolita
Metropolitano,, el cual deber construirse bajo los estndares y dems
normas nacionales e internacionales para el funcionamiento de este tipo de
edificaciones. Funcionalmente servir como centro de pasajeros adyacente a la
Estacin Ferroviaria de Pasajeros, consider
considerndose
ndose as, un terminal multimodal donde

PGINA 94 DE 121

se producir la integracin fsica y operacional entre los sistemas de peatones, de

bicicletas, automotor terrestre y ferroviario.
Pargrafo Primero: Una Ordenanza Especial sobre la materia, regular lo relacionado
con
on los Terminales de Transporte Pblico Interurbano que funcionen dentro del
Municipio.
Pargrafo Segundo: La ubicacin de los Terminales de Transporte Pblico Interurbano,
previstos en este artculo, ser en el borde Noreste de la interseccin entre la Av
Avenida
Industrial y la lnea frrea.
Transporte Pblico Urbano (TPU)
ARTCULO 162: Se considera el subsistema de Transporte Pblico Urbano (TPU), los
elementos componentes de movilidad urbana consistente en los vehculos de Transporte
Pblico automotores, los modos de transporte urbano no motorizados y la conexin al
Sistema de Transporte Masivo de Barquisimeto.
Pargrafo nico: Una Ordenanza especial sobre la materia, regular lo relacionado con
la infraestructura y funcionamiento del Transporte Pblico Ur
Urbano que funcione dentro
del Municipio.
Corredores de Transporte Pblico.
ARTCULO 163: El Municipio Palavecino estar conformado por una malla vial que
integra entre s a todas las parroquias, el enlace con las vas ms importantes del Centro
Principal del
el rea urbana del Municipio.. Los Corredores viales se conformarn
exclusivamente para la circulacin del Transporte Pblico Urbano, prohibindose el
estacionamiento de vehculos y las actividades de carga y descarga de mercanca, entre
las seis ante meridiem
iem (6:00 am) y las seis post meridiem (6:00 pm).
Principales Corredores de Transporte Pblico Urbano
ARTCULO 164: Son Corredores viales de Transporte Pblico Urbano del Municipio
Palavecino, los siguientes:
A. En la Parroquia Cabudare:
1.
Avenida Santa Brbara
2.
Avenida Libertador
3.
Avenida Juan de Dios Melen
4.
Avenida General Patio
5.
Avenida Domingo Mndez
6.
Avenida Principal o Carrera 1 de La Mata

PGINA 95 DE 121

7.
Avenida Universidad
8.
Prolongacin de la Avenida El Palmar
9.
Avenida La Cruz entre la Avenida Intercomunal y la Avenida Santa Brbara
10.
Calles 9 y 10 de la Urbanizacin La Mata
B. En la Parroquia Agua Viva:

1. Avenida Tarabana
2. Avenida Terepaima
3. Vialidad local principal Las Cuibas y Las Tunas
c. En la Parroquia Jos Gregorio Bastidas:
1. Avenida El Placer
2. Avenida La Montaita
3. Avenida La Mata
4. Avenida Bolvar de Los Rastrojos
5. Avenida San Antonio
6. Avenida Los Rastrojos
7. Avenida Venezuela
8. Va hacia La Piedad
9. Va hacia Los Naranjillos
10. Va hacia El Placer
Normativa Complementaria Municipal
ARTCULO 165: La Ordenanza Especial establecer
er todo lo concerniente a la regulacin
del Subsistema de Transporte Pblico Urbano, la cual, deber ser sancionada en un lapso
no mayor de ciento veinte (120) das contados desde la entrada en vigencia de la
presente Ordenanza. Dicho instrumento deber rresguardar
esguardar la actuacin de los entes,
instancias y sistemas de agregacin comunal y comunitaria legtimamente constituidos
en la jurisdiccin del Municipio Palavecino.
Programa de Actuaciones Urbansticas y el Sistema de
Transporte Pblico
ARTCULO 166: El Programa de Actuaciones Urbansticas establecer las propuestas
operacionales e institucionales requeridas para el funcionamiento de un Sistema de
Transporte Pblico para el Municipio con los ms modernos estndares de
funcionamiento. El Municipio Palavecino
ecino deber proponer sistemas administrativos que
faciliten un mejor servicio pblico de transporte, as como, mecanismos de control
ciudadano sobre el funcionamiento del mismo.
PGINA 96 DE 121

TTULO X
DISPOSICIONES TRANSITORIAS, DEROGATORIAS Y FINALES
Captulo I
De las Disposiciones Transitorias
Divulgacin
ARTCULO 167: Los Concejales y Concejalas del Municipio Palavecino como nicos
responsables principales en la promulgacin de la normativa general local, quedan
comprometidos para facilitar todos los medios pa
para
ra la masiva divulgacin y promocin
de la presente Ordenanza con el objeto de que la mayora de los ciudadanos estn
informados acerca del contenido del Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio
Palavecino del Estado Lara.
Plan de Ordenacin Territorial Municipal
ARTCULO 168: El Municipio Palavecino deber dictar dentro de los ciento ochenta das
(180) siguientes a la publicacin en Gaceta Municipal de esta Ordenanza, la Ordenanza
contentiva del Plan de Ordenacin Territorial Municipal. En aaquellos casos donde la
Autoridad Urbanstica Municipal deba conocer sobre reas temticas de Ordenacin del
Territorio del Municipio Palavecino, se aplicar supletoriamente lo dispuesto en la Ley
Orgnica para Ordenacin del Territorio y en los Planes Naci
Nacionales relativos a la
Ordenacin Territorial.
Utilidad Pblica
ARTCULO 169: La propiedad privada que resultase afectada por una declaratoria de
inters pblico por razones de construccin de los equipamientos urbanos, componentes
viales y obras de importante inters colectivo, tendr garantizado el legtimo justiprecio
en el proceso de expropiacin por causa de utilidad pblica en concordancia con la
legislacin nacional que regula la materia.
Fuentes Presupuestarias Adicionales
Artculo 170: En atencin
encin a las previsiones presupuestarias contenidas en la Ordenanza
de Presupuesto respectiva, se crearn Fondos destinados al financiamiento de proyectos
y obras asociadas al presente Plan de Desarrollo Urbano Local, preferencialmente en lo
que respecta a la adquisicin de inmuebles y a la atencin de las reas en proceso de
adaptacin consideradas en las disposiciones legales de esta Ordenanza.

PGINA 97 DE 121

Pargrafo nico: Los recursos recaudados por la contribucin especial sobre la

plusvala de las propiedades cau
causadas
sadas por cambios de zonificacin o de intensidad del
uso del suelo, se destinar a obras pblicas o de servicios de esencial inters para las
comunidades, de acuerdo a lo pautado en la Ordenanza correspondiente.
Promocin de la Ordenanza en las comunidades
comun
ARTCULO 171: La Alcalda del Municipio Palavecino a travs de la entidad respectiva,
auspiciar la creacin de las Mesas de Urbanismo en las organizaciones del Poder
Popular, como frmula para la promocin y la correcta aplicacin de la presente
Ordenanza.
Constancias de Adecuacin, Autorizaciones y Certificaciones
ARTCULO 172: Los procedimientos para la obtencin de las constancias de adecuacin
a las variables urbanas fundamentales, autorizaciones y certificaciones urbansticas, se
realizarn conforme a los requisitos tcnicos y administrativos exigidos en la legislacin
nacional y municipal que regule la materia.
Vigencia de las Constancias de Adecuacin, Autorizaciones y Certificaciones
ARTCULO 173: Las consultas, constancias de adecuacin a las variables urbanas
fundamentales, autorizaciones o constancias otorgadas antes de la entrada en vigencia
de la presente Ordenanza, tendrn validez, siempre y cuando, no contravengan las
variables urbanas fundamentales y la zonificacin prevista en est
esta Ordenanza.
Reinicio de Obras Paralizadas
ARTCULO 174: Aquellos inmuebles considerados obras paralizadas que se hayan
realizado sin la autorizacin de la Autoridad Urbanstica Municipal cuya construccin se
reinicie o estime un lapso para su reinicio, tendrn la obligacin de tramitar una nueva
constancia o certificacin
rtificacin ajustada a los preceptos legales descritos en la presente
Ordenanza. El desacato de esta norma implicar la imposicin de sanciones por la
Reinicio de Obra con Autorizacin Caducada
ARTCULO 175: Las habilit
habilitaciones,
aciones, constancias de adecuacin a las variables urbanas
fundamentales o autorizaciones para construccin de edificaciones o desarrollos
urbansticos, otorgadas antes de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, y cuyo
contenido sea en contravenci
contravencin
n con lo dispuesto en la misma, quedan extinguidas de
PGINA 98 DE 121

pleno derecho estando los interesados en la obligacin de tramitar las nuevas

constancias en concordancia con lo previsto en la presente Ordenanza.
Pargrafo nico: En aquellos casos donde se hay inici
iniciado
ado la ejecucin de un desarrollo
urbanstico la Autoridad Urbanstica Municipal, previa inspeccin al inmueble deber
ordenar la adecuacin de la edificacin a lo dispuesto en la presente Ordenanza.
Creacin de Instrumentos Jurdicos Complementarios
ARTCULO 176: La Alcalda del Municipio Palavecino conjuntamente con el Concejo
Municipal adoptar las providencias administrativas y financieras para sancionar en un
plazo no mayor de un (1) ao, las Ordenanzas y Reglamentos que se deriven por efectos
de la entrada en vigencia de la Ordenanza contentiva del Plan de Desarrollo Urbano Local
del Municipio Palavecino.
Creacin de la Autoridad Competente.
Competente Participacin Comunitaria.
ARTCULO 177: El Ejecutivo Municipal en un plazo no mayor de un (1) ao a partir de la
entrada en vigencia de esta Ordenanza, deber realizar la inversin necesaria para crear
la estructura administrativa que ser la responsable de la administracin del urbanismo
del Municipio Palavecino. En la nueva es
estructura
tructura administrativa, los reglamentos e
instructivos y dems instrumentos regulatorios, debern contemplar la participacin de
la ciudadana a travs de los rganos, instancias y sistemas de agregacin comunal y
comunitaria, quienes designarn un repres
representante
entante por cada parroquia urbana como
parte activa de la estructura organizativa de la unidad.
Zonas de Evacuacin en Contingencias.
ARTCULO 178: Las zonas destinadas en la presente Ordenanza como Eco
Eco-Parques o
bajo la zonificacin de Zona de Parque Recreacional y Proteccin Natural (Z.P.R.N.), en
los casos de emergencia declarada por el Ejecutivo Nacional segn lo previsto en la
Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela y en la Ley de Gestin Integral de
Riesgos Socio naturales y Tecnolgicos; sern ocupadas por las autoridades competentes
en Proteccin Civil y manejo de desastres a los fines de su uso para resolver la
contingencia planteada.
eada. El Alcalde o Alcaldesa, dentro de los ciento ochenta (180) das
contados desde la publicacin de la presente Ordenanza en Gaceta Municipal, deber
elaborar el Plan de Evacuacin y de Emergencia del Municipio Palavecino, en
colaboracin con los organ
organismos
ismos nacionales con competencia en la materia.

PGINA 99 DE 121

Regulacin de Desarrollo Transitorio de las reas Periurbanas

ARTCULO 179: Hasta tanto no sean elaborados los Esquemas de Ordenamiento
Sumario que regularan el desarrollo y la expansin natural de las reas periurbanas
establecidas en el Artculo 10 de la presente Ordenanza, solo sern autorizados por la
autoridad urbana municipa
municipall a travs del rgano competente en planificacin y control
urbano, ampliaciones, reparaciones y construcciones que en nada implique la
construccin de Nuevas unidades de vivienda ni construcciones de uso industrial o
comercial o de otro tipo, en caso cont
contrario,
rario, deben someterse a consideracin del Concejo
Municipal, previo informe jurdico realizado por la Sindicatura Municipal e Informe
presentado por la Oficina Tcnica en materia de Planificacin y Control Urbano,
cualquier proyecto que alguna institucin pblica o privada o persona natural, pretende
desarrollar, quien proceder a su aprobacin por las dos terceras (2
(2/3) partes de sus
integrantes. Teniendo como principios rectores aplicables, lo establecido en los
pargrafos Primero, Segundo, Tercero y Cuarto del Artculo 15 de la presente Ordenanza,
la adecuacin a las caractersticas naturales del sector, necesidades en el mismo, garanta
de servicios requeridos, siempre enmarcados en desarrollo del sector al cual va
destinado el proyecto a desarrollar
desarrollar.
Captulo II
Disposiciones Derogatorias
Derogacin de la normativa municipal contraria al PDUL
ARTCULO 180: Se deroga la Ordenanza sobre Zonificacin del Municipio Palavecino,
aprobada en Sesin Extraordinaria N 29 del 17 de Noviembre de 2008, publicada en
Gaceta Municipal Ordinaria N 4.223, del 25 de Noviembre de 2008, as como cualquier
otra norma municipal que regulen el desarrollo urbano de sectores o zonas especficas.
Captulo III
Disposiciones Finales
Presupuesto de Obras para el rea Urbana.
ARTCULO 181: El gasto de inversin para obras en el Municipio previsto en los
presupuestos programas que presente el Alcalde o Alcaldesa anualmente a consideracin
del Concejo Municipal, debe contener como mnimo un veinte por ciento (20 %) de obras
y servicios contemplados en el Programa de Actuaciones Urbanas como componente del
Plan de Desarrollo Urbano Local del Municipio Palavecino.
PGINA 100 DE 121

sellada y sancionada en el Saln de Sesiones

esiones el Concejo Municipal
Dada, firmada,, sellad
Bolivariano de Palavecino
vecino del estado Lara, en Cabudare a los Dieciocho (18) das del mes
de Marzo del ao dos mil catorce (2014). AOS: 203 de la Independencia y 155
15 de la
Federacin.
JUAN LEONARDO CASTAEDA

PRESIDENTE DEL CONCEJO MUNICIPAL
BOLIVARIANO DE PALAVECINO
WILLIAMS GERARDO VSQUEZ

SECRETARIO DEL CONCEJO MUNICIPAL
BOLIVARIANO DE PALAVECINO
SEGN ACTA SE SESIN EXTRAORDINARIA N 01

(INSTALACIN) DE FECHA 06.01.2014
SEGN ACUERDO N 01 GACETA MUNICIPAL N 945 DE

FECHA 06.01.2014
Promulgada en el Despacho del Alcalde del Municipio Palavecino del estado Lara, en la
ciudad de Cabudare a los Diecinueve (19) das del mes de Marzo del ao dos mil catorce
(2014). AOS: 203 de la Independencia y 15
155 de la Federacin.
Federacin
LCDO. JOS ANTONIO BARRERAS BLANCO

ALCALDE DEL MUNICIPIO PALAVECINO
ESTADO LARA

PGINA 101 DE 121

ANEXO 1
GLOSARIO DE TRMINOS Y DEFINICIONES
A.B.R.A.E.: Sus siglas se corresponden con las reas Bajo Rgimen de Administracin
Especial y son aquellas zonas reglamentadas por el estado, en las cuales se pueden
desarrollar un cierto y determinado uso relacionado con el cuido de las reas naturales
como lo son las Zonas Protectoras, los Parques Nacionales, los Refugios y Reservas de
Fauna, las Reservas Hidrulicas, las Zonas Boscosas y las Zonas d
de Proteccin de Cuerpos de
Agua. Igualmente, se consideran dentro de esta categora las reas productivas como las
Zonas de Aprovechamiento Agrcola y zonas destinadas a otros fines, como lo pueden ser
las Zonas de Proteccin de Obras Pblicas, las Zonas de Seguridad, las Zonas de Inters
Turstico y los Sitios de Patrimonio Histrico, Cultural o Arqueolgico.
ACERA: Componente de una va destinado al trnsito peatonal cuyo ancho es variable
correspondindose con el previsto en el Plan Vial, siendo el mn
mnimo aceptable de 0,80
metros. El acabado comn de las aceras es de concreto, no obstante se podrn proponer
otros materiales siempre y cuando se trate de un diseo de mbito sectorial, que cumpla
con las normas de transitabilidad y est aprobado por la aut
autoridad urbanstica del
Municipio.
ALINEAMIENTO DE FACHADA: Lnea que marca el lmite de construccin de un edificio
con respecto a la va pudiendo conformarse como borde urbano o de acuerdo a los retiros
de frente establecidos para cada zona.
ALINEAMIENTO
O VIAL: Lnea que demarca la trayectoria y el ancho de una va medida
desde el eje propuesto en las secciones tpicas planteadas en el Plan Vial. A partir del
alineamiento vial se conforma el alineamiento de las fachadas.
ALTURA DE LA EDIFICACIN
EDIFICACIN: Dimensin
n medida desde la cota de la rasante vial hasta el
acabado de la ultima losa de techo de la edificacin. Puede expresarse en nmero de
plantas o en metros.
AMPLIACIN: Cualquier obra nueva que signifique un aumento del rea de construccin en
una edificacin.
REA BRUTA DE TERRENO URBANO: Comprende el rea total del terreno declarada en el
documento civil registrado, o resultante de un levantamiento topogrfico, en la que se
propone efectuar un desarrollo urbano y sobre la que se aplican los ndices de d
desarrollo
edificatorio establecidos en la presente Ordenanza, salvo que el lote o la parcela sea
afectada en ms de un 25 % por las exigencias sobre la vialidad.
REAS CON RESTRICCIONES DE USO
USO:: Son reas no urbanizables por presentar
condiciones naturales que restringen su uso, tales como las pendientes mayores al 40 %, las
zonas de proteccin de cursos de agua, las reas inundables, las zonas de alta fragilidad
geolgica y bordes de taludes, las zonas en las que se determine la existencia de acuferos y
las
as zonas de alto valor ecolgico.

PGINA 102 DE 121

REA DE CIRCULACIN DE UNA EDIFICACIN: Es aquella destinada a la circulacin

vertical y horizontal del edificio identificada por los pasillos, corredores, escaleras, rampas
y equipos de elevacin mecnica o ascensores.
REA DE CONSTRUCCIN BRUTA: Es la suma del rea total de todos los espacios que
componen una edificacin.
REA DE CONSTRUCCIN COMPUTABLE O NETA: Aquella resultante luego de restar las
reas de construccin no computables al rea de construccin bruta.
REA DE CONSTRUCCIN NO COMPUTABLE: Son aquellas que corresponden a las reas
consideradas como descuentos para el clculo de la construccin computable o neta.
Generalmente equivalen a las reas comunes y de servicios de la edificacin.
REAS DE PROTECCIN
CIN Y SEGURIDAD
SEGURIDAD:: Son las reas reglamentarias establecidas para
cada caso que corresponden a las zonas de proteccin o seguridad de los corredores y
equipamientos estratgicos.
REA LIBRE: Superficie de terreno no intervenida por construcciones techadas que
generalmente se utiliza para el desarrollo de las reas verdes y las zonas recreativas.
REA URBANA: Es el rea comprendida dentro del lmite o permetro urbano propuesto en
el Plan de Desarrollo Urbano Local. En el caso del Municipio Palavecino el rea urbana
tiene una extensin aproximada de 4.643,05 hectreas.
BANDAS: Otra forma de llamar a los carriles o canales de circulacin de las vialidades
urbanas.
BALCN: Plataforma en voladizo que generalmente se constituyen como una prolongacin
al exterior de las reas sociales y de dormitorios en el caso de viviendas, o de terrazas o
miradores en el caso de oficinas.
BORDE INTERIOR DE LA ACERA: Es el lindero o lnea comn entre la parcela y la acera
perteneciente a una va pblica.
CALZADA: Componente de la vialidad destinado al trnsito de vehculos automotores que
de acuerdo a la categora a la que corresponda puede estar compuesta por dos canales o
bandas de circulacin
lacin unidireccionales, o por dos o ms canales o bandas de circulacin
bidireccionales. En este ltimo caso debe construirse el separador central o demarcarse
claramente sobre la calzada. Igualmente puede contener el espacio para el o los hombrillos
y para
ra los canales de estacionamiento controlados por parqumetros. En el caso de no estar
incluido en el diseo de la seccin tpica, la calzada tambin puede ser utilizada para el
trnsito de bicicletas o vehculos a traccin a sangre.
COLINDANTES: Se dice de las edificaciones o terrenos que son contiguos o adyacentes a
una edificacin, parcela o lote.

PGINA 103 DE 121

CONJUNTOS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES: Desarrollo constituido por un mnimo de 3

unidades de viviendas de tipologa unifamiliar localizadas en una misma parce
parcela; las
mismas comparten reas comunes tanto libres como techadas.
CONSERJERA: Vivienda prevista en una edificacin multifamiliar o comercial, o en un
conjunto de viviendas unifamiliares, destinada como alojamiento para las personas
encargadas del mante
mantenimiento y la vigilancia del inmueble.
CORREDORES ESTRATGICOS DE SERVICIOS: Se consideran Corredores Estratgicos de
Servicios a las franjas de terrenos destinadas a la proteccin y seguridad de las
instalaciones y equipamientos necesarios para la operac
operacin
in y la prestacin de servicios de
pblicos tales como, las lneas de alta tensin elctrica, la tubera de aduccin principal del
agua potable, el colector principal de descarga de las aguas servidas y el sistema de
gasoducto. Las dimensiones de estas fr
franjas
anjas son variables y dependen de lo que al respecto
consideren las autoridades competentes en cada una de estas materias.
DEMARCADOR CENTRAL: Son lneas demarcadas con pintura de trnsito que tienen como
fin dividir los carriles de circulacin de una vva
a con sentido bidireccional. Pueden ser lneas
segmentadas o continas dependiendo del caso que se trate.
DENSIDAD NETA: Es la relacin proporcional entre el nmero de habitantes previsto en la
zona correspondiente y el rea neta de construccin desarrollada, la cual por razones
convencionales est expresada en hectreas. Se calcula sobre la base de un nmero de tres
dormitorios
orios por unidad de vivienda, a razn de treinta metros cuadrados cada uno, y un
ndice de ocupacin de 1,5 personas por cada uno de estos.
DERECHO DE VA: Componente de una va reservado para el emplazamiento o acomodo de
los diversos elementos que se d
disponen
isponen en una vialidad. Igualmente se utiliza para la
ampliacin de calles o avenidas.
DESARROLLO EDIFICATORIO: Se entiende por este concepto la capacidad de desarrollo de
una parcela de acuerdo a los ndices y requerimientos establecidos en las tablas
correspondientes
orrespondientes a cada zona o sectores del rea urbana del Municipio Palavecino. Puede
ser mximo desarrollo cuando se llega al tope de los ndices previstos, o limitado, al no
poderse concretar alguno de los ndices o exigencias de la norma.
DESARROLLO URBANSTICO: Es el resultado de la planificacin del espacio urbanstico en
las diversas fases de la ejecucin de un plan, compuesto por el ordenamiento urbano, los
equipamientos, la vialidad y la vivienda. Su evolucin progresiva est orientada hacia la
consecucin de los mejores niveles de vida para sus habitantes.
DESARROLLO URBANO: Evolucin progresiva y espontnea de una ciudad que en algunos
casos puede materializarse en reas urbanas no controladas, es decir, aquellas que utilizan
el sueloo no urbanizable. A travs del desarrollo urbanstico se garantiza un adecuado
desenvolvimiento de la vida ciudadana y se presupone la ordenacin y la previsin de
espacios de importancia vital.

PGINA 104 DE 121

EDIFICACIN AISLADA: Es aqulla que no est adosada por ninguno

nin
de sus lados a otra
edificacin.
EDIFICACIN CONFORME: Es aqulla que se ha construido ajustada a las disposiciones
legales establecidas en la presente Ordenanza de Zonificacin.
EDIFICACIN NO CONFORME: Es aquella que no cumplen las condiciones establecidas
est
en
esta Ordenanza para la zona donde se encuentran localizadas.
EDIFICACIN CONTINUA: Es aqulla que est adosada por ambos lados a otras
edificaciones construidas en la misma parcela o en parcelas colindantes.
EDIFICACIN ILEGAL: Es aqulla que se ha construido desacatando las disposiciones
legales establecidas en la presente Ordenanza de Zonificacin.
EDIFICACIN NO CONFORME: Es aquella edificacin que no se ajusta a las Variables
Urbanas Fundamentales establecidas en esta Orden
Ordenanza.
EDIFICACIN PAREADA: Es aqulla que est adosada por uno de sus lados a otra
edificacin construida en la misma parcela o en una parcela colindante.
EJES DE ACTIVIDADES MLTIPLES: Conjunto de lotes o lotes parciales de terreno
ocupados o vacos alineados
lineados a lo largo de una va o tramo de va, desde la cual tienen
acceso, para el desarrollo de actividades urbanas de alta a mediana intensidad, con el fin de
conectar: 1.- Centros Principales entre s; 2.
2.- Centros Principales con Centros Secundarios; y,
y
3.- Centros Secundarios entre s.
EJE DE VA: Lnea imaginaria longitudinal que divide una va en dos secciones de iguales
dimensiones.
EQUIPAMIENTO URBANO O COMUNAL: Son los espacios que deben implementarse tanto
en el mbito general del rea urbana d
del Municipio Palavecino como en los mbitos
intermedios, primarios y comunales, para el desarrollo de las aptitudes humanas y la
atencin de las necesidades de la poblacin. Est referido al conjunto de los servicios
urbanos necesarios para la organizacin y articulacin del rea urbana del Municipio
Palavecino. Hasta tanto sea dispuesto lo contrario, estos espacios se calcularn sobre la
base de la Tabla de ndices para el Clculo de de Equipamientos Urbanos que acompaa al
texto de esta Ordenanza.
ESTACIONAMIENTO:
ONAMIENTO: rea especficamente destinada al parqueo de vehculos automotores
que debe contener cada edificacin en cantidad suficiente que satisfaga la exigencia de la
norma, la cual puede ser techada o al aire libre; en estructuras verticales o subterrn
subterrneas.
En las zonas autorizadas por la alcalda se permitir el estacionamiento de vehculos
automotores en la va pblica.
FACHADA: Conjunto de elementos verticales, muros, cerramientos o paramentos exteriores
que componen una edificacin. Generalmente se identifican por su orientacin cardinal
PGINA 105 DE 121

determinndose entonces la fachada norte, fachada sur, fachada este o fachada oeste y sus
respectivas variantes.
FONDO DE PARCELA: Es la longitud comprendida entre el lindero de frente y la o las lneas
del lindero de fondo de la parcela, medidas en sentido perpendicular al primero.
FRENTE DE PARCELA: Es la longitud del lindero entre una y otra parcela colindantes con
la calle o va
a que le sirve de acceso.
FRENTE MNIMO DE PARCELA: Es la menor longitud exigida del frente como
requerimiento para poder desarrollar la parcela de acuerdo con las caractersticas de
construccin establecidas en la zona o eje de actividades mltiples que le corresponde.
INTEGRACIN DE PARCELAS: Es el procedimiento mediante el cual se integran las reas
de dos o ms parcelas contiguas a los fines de formar una parcela de mayor extensin con
el objetivo de aumentar sus caractersticas de desarrollo.
INTERCONEXIN
ONEXIN DE PARCELAS: Es la interrelacin funcional de dos o ms parcelas a los
fines de permitir una mayor interaccin de las actividades y su mejor desenvolvimiento. A
los efectos legales del Cdigo Civil Venezolano, el uso y costumbre de estas reas las pueden
convertir en servidumbres de paso, disolvindose la propiedad individual adquirida desde
su origen.
INTERSECCIN: Espacio de unin o cruce de dos vas, senderos o lneas.
ISLA CENTRAL: Espacio separador de la calzada construida en alto relieve, co
con
dimensiones variables que divide la circulacin de vehculos en sentido opuesto.
LINDERO: Es la lnea que limita un lote de terreno o parcela con otro de la misma
naturaleza, con una va o con un accidente natural.
LMITE URBANO: Considerado igualmente como permetro urbano, es la lnea imaginaria
que define la forma de la poligonal urbana que define el mbito de actuacin del Plan de
Desarrollo Urbano Local y de su correspondiente Ordenanza de Zonificacin.
LOTE: rea de terreno de mayor extensin gen
generalmente
eralmente vaco, definido como urbano si
est dentro del permetro urbano y rstico si est fuera de l.
MANZANA: Porcin de tierra limitada y servida en todo su permetro por calles pblicas
para peatones y vehculos.
MARQUESINA: Paso techado que se coloca frente a la entrada de un edificio como
proteccin al peatn.
MEZZANINA: Nivel intermedio situado entre la planta baja y la losa del primer piso, con
menor superficie y altura que la planta baja, en la que su uso sea complement
complementario y que su
acceso se efecte desde la edificacin a la cual est vinculada.
PGINA 106 DE 121

MODIFICACIN: Reforma hecha a una edificacin que no conlleva el aumento de su rea

de construccin.
MURO COLINDANTE: Es el muro que separa dos propiedades pero pertenece a un solo
propietario.
MURO MEDIANERO: Es el muro de lindero comn que separa dos inmuebles, cuya
propiedad es compartida, y en la cual no se permite la construccin de accesos,
instalaciones o abertur
aberturas
as de ventilacin y/o iluminacin sin el consentimiento de las partes.
PAISAJE URBANO: Son todos aquellos elementos que en su composicin original estn
integrados por la arquitectura civil existente, los componentes naturales y del urbanismo,
los bienes patrimoniales, los espacios tradicionales y las nuevas edificaciones.
PARCELA: rea resultante de dividir un lote de terreno de mayor extensin provista de
servicios en grado satisfactorio para los usos a los cuales se destina.
PARCELAMIENTO: Conjunto de parcelas organizadas como un todo y que dispone de los
servicios bsicos de infraestructura y equipamiento comunitario.
PATRIMONIO ARQUITECTNICO: Conjuntos de edificaciones de carcter histricohistrico
artstico que resultan importantes en el tramado de la ciu
ciudad
dad total, siendo exponentes de la
memoria y del imaginario urbano.
PENDIENTE: ngulo formado por un plano inclinado con respecto a un plano horizontal.
PERMETRO: Lnea o contorno que define una figura geomtrica. En el caso del permetro
urbano se trata
ta de una lnea imaginaria que determina el lmite de crecimiento mximo de
una ciudad previsto en el plan respectivo. Esta lnea se define o bien por una lnea
reconocible a causa de un accidente o un factor natural, o por lneas artificiales.
PLANO INCLINADO: Plano que presenta un ngulo de elevacin con respecto a otro plano
base.
POBLACIN: Es el nmero total estimado de personas que habitan en una ciudad o centro
poblado. Es la base para determinar el equipamiento urbano necesario en los desarrollos
habitacionales. En los trminos del clculo de la densidad neta, la poblacin mxima
reglamentaria para una zona o sector se determina en el ndice de la tabla para cada zona
o eje de actividades mltiples.
POLGONO: Plano definido por lneas que se unen en los vrtices y que contienen un rea.
Es regular cuando sus lados o ngulos son iguales e irregulares cuando no se cumple esta
condicin.
POLIGONAL URBANA: Es el plano o figura resultante de la unin de los vrtices que
componen el permetro urbano de
dentro
ntro del cual se inscribe el rea urbana.
PGINA 107 DE 121

REPARACIN: Es toda obra destinada a enmendar cualquier deterioro de una edificacin.

Bajo este concepto no se permite aumentar el rea de construccin original, salvo que las
variables urbanas imperantes en la zzona lo permitan.
REPARCELAMIENTO: Subdivisin de una parcela para crear dos o ms nuevas unidades.
RESTAURACIN ARQUITECTNICA: Es el restablecimiento de las condiciones originales
de una edificacin generalmente llevadas a cabo por especialistas en la materia de la
preservacin del patrimonio arquitectnico.
RETIRO: Distancia entre la cara exterior del muro del lindero de una pa
parcela y la fachada
correspondiente de la edificacin construida en el terreno. Se mide luego de establecido el
retiro vial previsto en cada seccin. Debe mantenerse libre de construcciones salvo los casos
contemplados en esta Ordenanza.
RETIRO DE FRENTE M
MNIMO EXIGIDO: Distancia entre el lindero frontal de la parcela y la
fachada principal de la edificacin. En el caso de parcelas que su frente est configurado
por una lnea inclinada o irregular, se tomar el punto medio para la medida del retiro;
esta apreciacin es vlida
lida para los diferentes tipos de retiros exigidos.
RETIRO DE FONDO MNIMO EXIGIDO: Distancia mnima entre el lindero posterior de la
parcela y la fachada posterior de la edificacin que sea construida en el terreno.
RETIRO LATERAL MNIMO EXIGIDO: Distancia
ncia mnima entre el lindero lateral de la
parcela y la fachada lateral de la edificacin que se encuentra ubicada en la parcela.
SECCIN TRANSVERSAL DE UNA VA: Corte perpendicular al eje vial en donde se
representa el ancho y disposicin de los element
elementos
os que la conforman, tales como islas o
separadores centrales, carriles de circulacin, hombrillos, vas de servicios con o sin
estacionamiento, paradas de autobuses, brocales, franjas de rea verde, carriles bici y
aceras peatonales.
SECTOR URBANO-AMBIE
AMBIENTAL 1 (SUA-1): Es aquel que se constituye como la zona de
transicin entre las unidades de montaa
montaa-piedemonte
piedemonte al sur, y la planicie al norte del rea
urbana del Municipio Palavecino.. Este sector representa aproximadamente el 35% del total
de rea urbana. Se extiende desde el suroeste partiendo del Parque de Recreacin a Cielo
Abierto Pastor Oropeza y el Parque Nacional Terepaima, hasta el sector El Palaciero, en la
Zona Protectora del rea Metropolitana de Barquisimeto
Barquisimeto-Cabudare.
Cabudare. Este sector reviste de
especial
cial importancia dado que es una zona natural de alto valor hdrico por ser resguardo
de nacientes de agua, actuando a su vez como regulador de los procesos naturales que
pudieran impactar en la Unidad de Planicie donde se asienta el rea urbana del Municipio
Palavecino. Las zonas que componen el Sector Urbano Ambiental 1 del rea urbana del
Municipio Palavecino son: Zona de Parque de Recreacin y Proteccin Natural, Zona de
Proteccin e Investigacin Educativa, Zona de Proteccin y Conservacin Ambiental
Ambiental, Zona
Eco-Productiva.

PGINA 108 DE 121

SECTOR URBANO- AMBIENTAL 2 (SUA

(SUA-2): El Sector Urbano Ambiental 2 concentra las
actividades urbanas de mayor intensidad del rea urbana del Municipio Palavecino. Est
vinculado por el suroeste con Agua Viva donde destaca el proyecto estructurador del
Parque de Proteccin Natural y Recreacin, asociado al urbanismo del rea urbana del
Municipio Palavecino a travs de la red de eco
eco-parque
parque al norte y los espacios ecoproductivos, de proteccin y de conservacin al sur, conformndose de esta manera la
propuesta de un Sistema Urbano Ambiental que promover el desarrollo del rea urbana
en trminos de sostenibilidad. En este sector se encuentran aquellas rea
reas que han sido
objeto de urbanizacin y construccin de edificaciones, dotadas de infraestructura de
servicios pblicos, y donde es posible la construccin de nuevas edificaciones, la ampliacin,
reparacin, restauracin o modificacin de las edificaciones existentes. Coexisten usos
residenciales de diversa tipologa, comercios, industrias, servicios industriales,
equipamientos urbanos, entre otros usos. Tambin lo conforman terrenos potencialmente
urbanizables, sin uso y sin infraestructura urbana, donde n
no
o es posible la construccin de
edificaciones sin una accin previa de urbanizacin.
SECTORES FUNCIONALES
FUNCIONALES:: En el mbito del urbanismo son las partes de una ciudad que
presentan caracteres y/o funciones especficas, comprendidas dentro de lmites
determinados.
SEMISOTANO: Espacio de una edificacin situado parcialmente por debajo del nivel del
suelo.
SISTEMA AMBIENTAL: Conjunto de zonas que por sus caractersticas fsiconaturales,
fsico
biolgicas y climticas, actan como agentes reguladores para la conserva
conservacin, proteccin
y recuperacin de los recursos ambientales. En un sistema ambiental se identifican factores
biticos, abiticos y socioeconmicos, que interactan entre s en una constante
manifestacin dinmica que puede resultar en variaciones que afect
afectan su estructura y
funcionamiento.
SISTEMA AMBIENTAL INTEGRAL (SAI): Sistema natural constituido por el corredor
ecolgico ligado al resguardo del recurso hdrico, y el entorno de alto valor ambiental
definido por las A.B.R.A.E.S. Estas condiciones natura
naturales
les prevalecen en la mayor parte del
Municipio Palavecino.
STANO: Espacio construido de un edificio situado bajo el nivel del suelo que generalmente
se destina al uso de estacionamiento de vehculos automotores y para la localizacin de
algunos sistemas de servicios de la edificacin. Se permite el uso comercial siempre y
cuando se compruebe que las condiciones de habitabilidad para el desarrollo de la
actividad son aceptables. Su altura libre no podr ser menor de dos metros y medio (2,5 m).
URBANIZACIN: Proceso de ocupacin de un rea de terreno que puede darse de forma
espontnea o de manera planificada.
URBANIZAR: Dotar un terreno de los servicios mnimos requeridos para su habitabilidad e
incorporacin al espacio urbano.

PGINA 109 DE 121

USO: Actividad que se desarrolla de manera continuada en una parcela o edificio.

USOS COMPLEMENTARIOS O ADICIONALES
ADICIONALES:: Son aquellos compatibles con los usos
principales.
USO CONFORME: Es el uso que se ajusta a lo reglamentado en materia de uso del suelo
para la
a zona donde se localice.
USO NO CONFORME: Es todo uso o actividad que con anterioridad a la puesta en vigencia
de la presente Ordenanza, se encuentra localizado en reas donde la zonificacin
respectiva no las permite.
USOS NO COMPATIBLES: Son todas aquellas actividades incongruentes con los usos
determinados en cada zona, que por su desarrollo generan conflicto e impactos no
deseables, derivndose en una degradacin de la calidad ambiental o urbanstica del sector
en donde se desempeen.
USOS PRINCIPALES: Son aquellos determinados como usos conformes en la zonificacin
establecida para cada sector del rea urbana del Municipio Palavecino.
VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES
FUNDAMENTALES:: Son todas las disposiciones reglamentarias
contenidas en esta Ordenanza siend
siendo
o su aplicacin de estricto cumplimiento para cada
caso en particular.
VIVIENDA: Es la unidad mnima de habitacin para un individuo o una familia construida
de acuerdo con las condiciones que establecen las leyes correspondientes.
VIVIENDA BIFAMILIAR: Edificacin
dificacin constituida por dos unidades de vivienda.
VIVIENDA UNIFAMILIAR: Edificacin constituida por una sola unidad de vivienda.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR: Edificacin constituida por tres (3) o ms unidades de
vivienda que comparten reas comunes tales como accesos, circulaciones, estacionamiento,
salas de fiesta, servicios generales as como las instalaciones de agua, cloacas, electricidad,
telfono y gas.
ZONA: Espacio urbano circundado y delimitado generalmente por vas de diferentes
categoras aunquee tambin puede estar definido por elementos fsico
fsico-geogrficos.
ZONA DE PARQUE RECREACIONAL Y PROTECCIN NATURAL: Est ubicada al Sur-oeste
rea urbana del Municipio Palavecino en el eje Turstico Artesanal de Agua Viva. Es portal
de entrada al Parque Nacional Terepaima. En virtud de este potencial se proponen los usos
siguientes: recreativo, de proteccin y eco
eco-turstico
ZONA DE PROTECCIN E INVESTIGACIN EDUCATIVA: se ubica al este del Parque de
Proteccin Natural y Recreacin entre las quebradas el Tomo al Oeste y Tabure al este.
Corresponde a los terrenos ocupados por la Universidad Lisandro Alvarado.El uso
PGINA 110 DE 121

Ambiental Educacional, est vinculado al desarrollo de actividades educativas,

investigacin y gestin.
ZONA DE PROTECCIN Y CONSERVACIN AMBIENTAL: constituye una banda de alto
valor ambiental que se extiende desde la quebrada Tabure al oeste hasta la quebrada Agua
Salada al Este y limita al norte con la zon
zona eco-productiva.
productiva. Esta zona est destinada a
establecer un lmite fsico para la expansin de las reas de desarrollo urbano. Tiene el
propsito de resguardar sus atributos naturales, biodiversidad, valor paisajstico, su
carcter de regulador climtico y de procesos naturales.
PRODUCTIVA: Est definida como una banda segmentada eco-productiva
eco
ZONA ECO-PRODUCTIVA:
ubicada al sur del rea urbana del Municipio Palavecino, parte del extremo oeste
colindando con la quebrada Tabure y hacia el sur con la quebrada Agua Sala
Salada. Constituye
un espacio de transicin entre el Sub
Sub-Sistema
Sistema Urbano Ambiental 1 y el Urbano Ambiental 2;
es decir, donde predominan las actividades urbanas y de proteccin respectivamente.
ZONA DE PROTECCIN DE CUERPOS DE AGUAS: Se considera como Zona de Proteccin
de Cuerpos de Aguas a todas aquellas reas determinadas por una franja delimitada a
ambos mrgenes de los ros no navegables o intermitentes, ubicadas dentro del rea de la
poligonal urbana. Su uso est restringido para el desarrollo de activida
actividades urbanas, y solo
se podrn utilizar con fines de conservacin, proteccin y mejoramiento de las
microcuencas locales y de resguardo de la integridad fsica de la poblacin ubicada en sus
adyacencias. En estas franjas se permitirn senderos peatonales, ccarriles para el trnsito de
bicicletas y cualquier otro espacio pblico no edificado que contenga mobiliario urbano y
servicios pblicos.
ZONA DE PROTECCIN URBANA: Son zonas presentes en la ciudad que no pueden ser
objeto de intervenciones urbansticas d
debido
ebido a sus restricciones fsico-geogrficas
fsico
mencionadas en el concepto de reas con Restricciones de Uso de este glosario.
ZONIFICACIN:: Divisin de un rea en zonas y/o sectores con especificaciones o
regulaciones para su desarrollo edificatorio.
ANEXO 2:
TABLA DE LOS USOS COMERCIALES E INDUSTRIALES
Supermercados y auto mercados.
Detal de animales domsticos y acuarios.
Abastos, mini abastos y panaderas.
Quincallas, artculos para regalos y novedades.
Detal de frutas, verduras y hortalizas.
Detal de artculos fotogrficos, de televisin y de cine.
Detal de charcutera y quesos.
Detal de equipos y sistemas de computacin.
Detal de carnes y aves de corral.
Detal de paales desechables y otros artculos para nios.
Detal de pescados y mariscos.
Detal de productos naturales.
Detal de bebidas no alcohlicas envasadas.
Detal de confitera.
Detal de hielo. (Con rea de carga y descarga)
Detal de aparatos y sistemas de comunicacin.
Detal de alimentos para animales.
Detal de telfonos celulares, repuestos

repuest y accesorios.
Bodegas y pulperas.
Restaurantes.
Detal de productos alimenticios y bebidas en

general no especificadas.
Fuentes de soda sin licor, cafeteras, loncheras, heladeras,

refresqueras, areperas y similares.

PGINA 111 DE 121

Pasteleras y ventas de dulces.
Oficinas destinadas al servicio de teletipos (telefax) y

radiofotos.
Perfumeras, cosmticos, artculos de tocador y

preparados afines, nacional e importados.
Servicios de mecanografa y computacin.
Detal de telas y merceras.
Oficinas de Recepcin
in de correos, transportes y encomiendas
(Obligatorio espacio para carga y descarga).
Farmacias, boticas y expendios de medicinas.
Servicios de fotocopiado y reproduccin de documentos,

impresin heliogrfica, de correspondencia y
taquimecanografa.
Perfumeras,
fumeras, cosmticos, artculos de tocador y
preparados afines, nacional e importados.
Servicios de fotocopiado y reproduccin.
Detal de prendas de vestir para damas,

caballeros y nios.
Laboratorios mdicos y dentales.
Detal de lenceras.
Servicios de pedicure.
Detal de calzados.
Servicios de ambulancias.
Detal de carteras, maletas, maletines,

neceseres y otros artculos de cuero o
sucedneos del cuero.
Servicios de fisioterapia y rehabilitacin.
Detal de gneros textiles, prendas de vestir y

otros artculos
rtculos de cuero no especificados.
Servicios mdicos, odontolgicos y de sanidad.
Detal de prendas de vestir usadas.
Consultorios mdicos sin hospitalizacin.
Sastreras.
Consultorios odontolgicos.
Detal de muebles y accesorios para el hogar.
Consultorios veterinarios.
Detal de artefactos, artculos y sus accesorios

elctricos o no, para uso domstico.
Laboratorios de revelado y copias de pelculas y videos.
Detal de equipos de ventilacin, aire

acondicionado, refrigeracin, y afines, excepto
neveras domsticas.
Alquiler de pelculas y cintas cinematogrficas.
Detal de instrumentos musicales.
Salas de recreacin, videos, servicios de Internet.
Detal de discos, cartuchos, cassettes y

similares.
Salas de informtica.
Detal de lmparas.
Oficinas de servicios de distribucin y agencias de

contratacin de pelculas cinematogrficas y de vdeos.
Detal de persianas, alfombras, cortinas y

tapiceras.
Oficinas de artistas que trabajan por cuenta propia.
Detal de cuadros, marcos, cauelas, cristales

espejos
Talleres artesanales diversos ocupados en actividades tales

como piatera, talabarteras, tipografas, carpintera,
confeccin de ropa, fabricacin de dulces, tapicera de
muebles, adornos y otros utensilios de arcilla y otros usos
similares.
Detal de muebles y accesorios para el hogar,

oficina, comercio e industrias no especificadas.
Reparacin de calzados.
Ferreteras con rea de carga y descarga
Reparacin de artculos de cuero en general.
Detal de repuestos para artefactos elctricos y

no elctricos.
Talleres de reparacin, servicio e instalacin de receptores de

radio, televisin y equipos similares.
Detal de materiales de construccin nacionales

e importados.(Con rea de carga y descarga)
Talleres de reparacin de aparatos

aparato elctricos de uso
domstico y personal, tales como refrigeradores, aspiradores
y similares.
Detal de cuchillera, vajilla y otros artculos de

vidrio, loza y porcelana.
Talleres de reparacin de relojes y joyas y otras prendas de

uso personal.

PGINA 112 DE 121

Detal de bicicletas, repuestos y accesorios.
Talleres de reparacin de mquinas de escribir, calculadoras y

equipos de oficina.
Detal de repuestos y accesorios para vehculos.
Talleres de reparacin de cmaras fotogrficas, gemelos y

otros equipos fotogrficos.
Detal de vidrios, espejos y vidrios de seguridad

para vehculos y vidrios para la construccin.
Talleres de reparacin de instrumentos musicales.
Detal de bateras.
Lavanderas y tintoreras mecnicas y manuales, recoleccin

de prendas de vestir y otros artculos
a
de uso personal y
domstico.
Detal de cauchos y tripas.
Alquiler de ropa a usuarios industriales y personales.
Detal de artculos de pticas.
Otros servicios de lavandera, limpieza y teidos no

especificados.
Detal y servicios de reparacin de aparatos

cientficos y de precisin.
Barberas, peluqueras y salones de belleza.
Detal de juguetes.
Escuelas de peluqueras.
Papelera, libreras y revistas
Estudios fotogrficos.
Floristera y artculos para jardn.
Baos turcos, sala de masajes y similares.
Detal de artculos religiosos.
Agencias de billetes de lotera al detal.
Detal de artculos deportivos.
Extintores, instalacin y mantenimiento.
Detal de instrumentos, equipos y materiales

medico-odontolgicos.
Detal de productos veterinarios.
Detal de artculos de peluquera.
Los usos que el Alcalde mediante reglamento establezca

conforme a los criterios tcnicos que garanticen la
uniformidad y proporcionalidad con relacin a los descritos
en esta tabla.
Edicin de peridicos y revistas.
Casas de empeo.
Edicin de libros, cuadernos y materiales

didcticos impresos.
Instituciones de crdito, personal y corresponsales de agentes

de prstamos.
Oficinas especializadas en Construccin,

demolicin de edificaciones, instalacin de
pilotes, movimientos de tierra, albailera,
plomera, electricidad, drenajes, aire
acondicionado, sistema de ventilacin,
pinturas.
Agencias representantes de tarjetas de crdito.
Oficinas especializadas en Construccin,

reparacin y mantenimiento de ca
carreteras,
autopistas, calles y avenidas.
Casas o agentes de cambio de divisas.
Oficinas especializadas en Construccin de

oleoductos, gasoductos, tanques, centros de
almacenamiento de petrleo y obras para la
explotacin minera.
Bolsas de valores.
Oficinas
as especializadas en Construccin de vas
frreas.
Empresas de investigacin y asesoramiento sobre inversiones.

aeropuertos y campos de aterrizaje con todas
sus instalaciones relacionadas.
Servicio de cotizacin de valores.
Oficinas especializadas en Construcciones de

centrales hidroelctricas.
Compaas de seguros, reaseguros y sociedades de corretaje

de seguros.
Oficinas especializadas en Construcciones de

centrales elctricas de origen trmico.
Agencias de avalos
valos y de servicios para fines de seguros.

PGINA 113 DE 121

Oficinas especializadas en Instalacin de lneas

y equipos para transmisin y distribucin de
electricidad.
Oficina de compra, venta y arrendamiento de bienes

inmuebles.
Oficinas especializadas en Instalacin de lneas

y centrales telefnicas y telegrficas.
Oficinas y empresas urbanizadoras.

estaciones de radio y televisin.
Oficinas de profesionales y tcnicos.

obras relacionadas con la produccin de
electricidad y obras relacionadas con la
distribucin y transmisin de electricidad y con
las comunicaciones telegrficas, telefnicas,
televisivas y de radio no especificadas
propiamente.
Agencias u oficinas de cobranza.

represas, diques, canales, perforacin de pozos
de agua, irrigacin y desecacin de tierra.
Oficinas de servicios de contabilidad, auditoria y tenedura de

libros y asesoras prestadas por personas jurdicas.

acueductos, de cloacas y alcantarillados.
Servicios de programacin y procesamiento de datos.

plantas de reparticin de aguas negras,
incineradores de basuras y desperdicios.
Oficinas de elaboracin de datos de tabulacin basada en

honorarios o por contrato.

plazas, parques y campos deportivos.
Oficina de servicios de asesora tcnica y arquitectnica.
Oficinas especializadas
izadas en Construccin de
piscinas recreativas.
Oficina de servicios geolgicos y de prospeccin a terceros

basado en honorarios y contratos.
Oficinas especializadas en construccin de

caminos, puentes y tneles.
Oficinas de servicios de anuncios publicitarios,

publicit
informativos,
carteles, anuncios luminosos y distribucin de propaganda.
Oficinas de agencias o representantes de

fbricas nacionales.
Oficinas de servicio de investigacin de mercados
Detal de bebidas alcohlicas en envases

originales de licoreras.
Agencias de informacin y de noticias.
Detal de pinturas, lacas y barnices.

Detal de automviles, camiones y autobuses.
Oficinas gestoras de documentacin y tramitaciones oficiales,

interpretes pblicos traductores.
Detal de repuestos para artefactos

tefactos elctricos y
no elctricos.
Agencias de colocaciones de empleo.
Detal de materiales de construccin nacionales

e importados. (Obligatoria el rea de carga y
descarga)
Detal de placas, diplomas, trofeos y similares con grabado y

reparacin de los mismos.
Detal de madera de todo tipo.
Oficinas de estudios econmicos, comerciales de estadsticas

y otros.
Detal de motocicletas y motonetas.
Oficinas de diseadores y decoradores.
Detal de lanchas y motores para lanchas y

otras embarcaciones. (Con rea de carga y
descarga)
Agencias de detectives, proteccin personal y de resguardo

de la propiedad.
Detal de vehculos, maquinaras y equipos no

profesionales no especificados.
Agencias privadas de vigilancia y proteccin.
Detal de maquinaras y equipos para la

agricultura.
Oficinas administrativas de alquiler o arrendamiento de

maquinarias y equipos manufactureros.
Detal de fertilizantes, abonos y otros productos

PGINA 114 DE 121

qumicos para la agricultura.
maquinarias o equipos de construccin.
Bazares.

maquinarias y equipos de contabilidad y oficina.
Centros comerciales, tiendas por

departamentos y boutiques.

maquinarias y equipos agrcolas.
Detal de maquinaras y accesorios para

oficinas.

maquinarias y equipos no especificados.
Detal de sistemas de alarmas.
Oficinas administrativas de servicios de recoleccin y

distribucin de desperdicios.
Detal de artculos de seguridad industrial.
Oficinas administracin de limpieza de edificios, chimeneas,

ventanas, exterminios, fumigacin, desinfeccin y servicios
similares.
Detal de muebles y accesorios para clnicas y

hospitales.
Autoescuelas y oficinas gestoras para tramitaciones

relacionadas con vehculos.
Bares. Bares combinados con restaurantes.
Oficinas administrativas de tratamientos de eliminacin de

aguas negras y explotacin del sistema
sist
de drenaje.
Fuentes de soda con licor.
Oficinas destinadas a la filmacin de pelculas

cinematogrficas de vdeo, teatrales y no teatrales, incluyen
la filmacin de fotograma y transparencia.
Oficinas administrativas de empresas de

autobuses para rutas
as urbanas e interurbanas
para transporte de pasajeros por carretera con
rea de terminal.
Oficina de contratacin y representacin de artistas.
Oficinas administrativas de empresa de carros

libres, taxis por puesto para transporte de
pasajeros con rea dee terminal.
Oficinas de servicios de edicin, doblajes y rotulacin de

pelculas y videos.
Oficinas administrativas de transportes

especiales para turistas y excursionistas con
rea de terminal.
Salas de Pool y billares.
Oficinas administrativas de transporte de

carga, transporte a mayor escala con rea de
carga y descarga.
Cinematgrafos.
Oficinas administrativas de transporte areo

de pasajeros y de carga.
Estaciones y estudios de radio y televisin.
Oficinas administrativas de alquiler de

automviles y otros vehculos con o sin chofer.
Estudios de grabacin.
Oficinas administrativas de alquiler de

camiones con o sin chofer.
Teatros, compaas de pera y locales para conciertos.
Oficinas administrativas de alquiler de gras.

Oficinas destinadas a los servicios de telefona.
Oficinas de agentes de contratacin de actores, artistas y

conciertos.
Oficinas administrativas de servicios

relacionados con el transporte.
Empresas grabadoras de discos, cintas y similares.
Oficinas administrativas
vas de servicios de
embalaje y empaque de artculos.
Juegos de boliche.
Oficinas destinadas al servicio de televisin por

cable.
Agencias de festejos. Incluir rea de carga y descarga.
Oficinas de transporte de valores.
Agencias representantes de loteras y distribuidores.
Agencias aduanales.
Agencias representantes de loteras y distribuidores.
Agencias de viajes
Sociedades y consorcio de inversiones, incluye compaas

fiduciarias y sociedades financieras.
PGINA 115 DE 121

Sucursales de bancos comerciales.
Instituciones
ituciones de crdito, personal y corresponsales de agentes
de prstamos.
Agencias de bancos comerciales.
Instituciones de fomento industrial.
Asociaciones de ahorro y prstamo.
Hospitales y clnicas para animales.
Instituciones de crdito agrcola.
Los usos que el Alcalde mediante reglamento establezca

conforme a criterios tcnicos que garanticen la uniformidad y
proporcionalidad con relacin a los descritos en esta tabla.
Oficinas de productores de programas de radio

y televisin, pelculas, obras teat
teatrales y otras
pelculas y vdeos.
Mayor de barras, cabillas, perfiles, tubos
vaciados, alambres y otros productos
elaborados de minerales y metales ferrosos y
no ferrosos.
Mayor de lmparas.
Mayor de detergentes y artculos de limpieza.
Mayor de marcos, cuadros y espejos.
Mayor de productos farmacuticos y de

medicamentos.
Mayor de telas.
Mayor de cosmticos, perfumera y artculos

de tocador, nacionales e importados
Mayor de merceras.
Mayor de productos veterinarios.
Mayor de prendas de vestir para caballeros, damas y nios.
Mayor de materiales de construccin.
Mayor de lenceras, calzados y artculos de zapateras y

cueros naturales o artificiales.
Mayor de vehculos automotores.
Mayor de bebidas alcohlicas.
Mayor de repuestos y accesorios par

para
vehculos automotores.
Mayor de bebidas no alcohlicas.
Mayor de cauchos y cmaras de cauchos.
Mayor de bombones, caramelos y confitera.
Mayor de bateras.
Mayor de cigarrillos y tabacos.
Mayor de maquinarias, equipos y repuestos

para la industria y el comercio.
Mayor de alimentos para animales.
Mayor de motocicletas y motonetas.
Mayor de productos alimenticios, bebidas y tabacos no

clasificados.
Mayores de bicicletas, repuestos y accesorios

para bicicletas.
Mayor de libros, peridicos, revistas, papel y cartn.
Mayor de mquinas y equipos para la

agricultura.
Mayor de artculos deportivos.
Mayor de mquinas de coser, repuestos y

accesorios.
Mayor de juguetes.
Mayor de mquinas de escribir, calculadoras,

computadoras y otros artculos de oficinas.
Mayor de joyas.
Mayor de muebles y accesorios para la

vivienda, oficina, industria, el comercio, la
agricultura, clnicas y hospitales.
Mayor de instrumentos y accesorios para instrumentos

musicales.
Mayor de artculos de ferreteras.

Mayor de equipo profesional y cientfico, e
industriales de medicina y control.
Mayor de flores y plantas naturales o artificiales.
Mayor de pinturas, lacas y barnices.
Mayor de artculos fotogrficos de videos cinematogrficos,

instrumentos de ptica y conexos.
Mayor de artculos y materiales elctricos.
Mayor de quincallera.
Mayor de artefactos de uso domstico.
Mayor de materiales de vidrio.

PGINA 116 DE 121

Mayor de repuestos y accesorios para

artefactos domsticos.
Mayor de equipos de seguridad.
Mayor de cuchillera y artculos de porcelana,

loza, vidrio y accesorios de cocina.
Mayor de bolsas plsticas y de papel.
Mayor de aparatos de ventilacin, aire

acondicionado, refrigeracin y afines.
Mayor de vidrios para vehculos.
Mayor de aparatos y sistemas de

comunicacin,, telfonos e intercomunicadores.
Los usos que el Alcalde o Alcaldesa mediante reglamento que

establezcan conforme a los criterios tcnicos que garanticen
la uniformidad y proporcionalidad con relacin a los descritos
en esta tabla.
Mayor de cortinas, alfombras,

fombras, tapices y
similares.
Fabricacin de placas de identificacin, rtulos,
letreros y anuncios de propaganda.
Mayor de cuero y pieles. (crudos)
Fabricacin de botones plsticos, cierres de

cremalleras, hebillas, alfileres y agujas.
Mayor de cuero y pieles. (curtidos)
Trabajos relacionados con grabados en

trofeos, copas, anillos, diplomas y similares.
Mayor de aceites y grasas crudas. (vegetal y animal)
Envasado y distribucin de gas natural.
Mayor de madera en trozos o rolas.
Depsitos, almacenes y silos para produccin

agrcola.
Mayor de maderas cepilladas, terciadas, contra enchapadas.
Almacenes para artculos manufacturados.
Mayor de materias primas agrcolas no especificadas en otra

parte.
Otros servicios de depsitos y

almacenamientos no especificados.
Mayor de kerosene, aceites y grasas lubricantes.

Mayor de minerales y metales ferrosos y no ferrosos.
Depsitos y almacenaje en general excepto

explosivos
Mayor de productos qumicos industriales bsicos, colorantes

industriales,
triales, resinas, abonos y plaguicidas.
Mayor de caf en granos sin procesar, cacao y

tabaco.
Mayor de algodn, lana, seda y otras fibras naturales textiles.
Mayor de granos, cereales y leguminosa.
Los usos que el Alcalde o Alcaldesa mediante reglamento

en esta tabla.
Fabricacin de productos alimenticios.
Industria de caucho y cmaras de caucho.
Preparacin y conservacin de carnes y

productos a partir de carne.
Reencauchadora.
Fabricacin y elaboracin de mantequillas,

quesos y similares.
Fabricacin de calzados de caucho vulcanizado.
Fabricacin de leche en polvo y leche

condensada y evaporada.
Fabricacin de productos de caucho no especificado.
Pasteurizacin de leches y derivados.
Fabricacin de vajilla, servicios de mesa, utensilios de cocina,

recipientes de agua y utensilios de limpieza.
Fabricacin de helados, cepillados y similares
Fabricacin de bolsas, envases, estuches, botellas y sus

accesorios de material plstico.
Fabricacin de postres lcteos y otros postres

listos para el consumo.
Fabricacin de calzados en material plstico.
Fabricacin de otros productos lcteos.
Fabricacin de juguetes, adornos para el cabello, flores,

frutas y otros artculos de adorno plsticos.
Fabricacin de salsas, encurtidos y sopas de

hortalizas, legumbres y vegetales.
Fabricacin de carpetas, protectores de libros, revistas,

avisos, publicaciones, ndices y documentos de material

PGINA 117 DE 121

plstico.
Fabricacin de mermeladas, jaleas,
preparacin de frutas secas y en almbar.
Fabricacin de telas plsticas, hilos, alfombras, esterillas,

est
tapetes y similares de plstico.
Preparacin y envasado de pescado,

crustceos y productos marinos.
Fabricacin de artculos diversos en plstico no especificados.
Elaboracin de jugos concentrados de frutas,

legumbres y hortalizas.
Fabricacin de objetos de barro, losa y porcelana.
Preparacin de pescados, crustceos y

productos afines, mediante el salado, secado,
ahumado y congelacin.
Fabricacin de vidrios, fibras de vidrios y manufacturas de

vidrio para carros, mesas, cocinas y otros vidrios
vidri de
seguridad.
Fabricacin de aceites y grasa comestibles de

origen vegetal.
Fabricacin de envases de botellas y otros recipientes de

vidrio comn.
Matanza de ganado, preparacin y

conservacin de carnes.
Fabricacin de espejos, artculos de vidrio y de fibra de vidrio

para mesa y cocina; artculos para decoracin y ornamento.
Matanza de aves y otros animales excepto

ganado. Preparacin y conservacin.
Fabricacin de productos de arcilla y cemento para la

construccin.
Fabricacin de aceites y grasas no comestibles

de origen vegetal o animal.
Fabricacin de cal y yeso.
Trillado y molienda de trigo.
Fabricacin de productos de mrmol, granito y otras piedras

naturales.
Proceso de descascarar, limpiar y pulir arroz.
Fabricacin de abrasivos en general.

general
Pilado de maz.
Fabricacin de productos de yeso
Preparacin de cereales y leguminosas para el

consumo humano.
Industria bsica del hierro y el acero.
Fabricacin de productos de panadera.
Fabricacin de piezas fundidas, forjadas o estampadas de

hierro o acero.
Elaboracin de productos de pastelera y

repostera.
Otros establecimientos dedicados a la fabricacin de piezas

fundidas, forjadas o estampadas de hierro o acero no
especificadas.
Elaboracin de galletas.
Otros establecimientos dedicados a la fabricacin de piezas

fundidas, forjadas o estampadas de hierro o acero no
especificadas.
Fabricacin de pastas alimenticias.
Industrias bsicas del aluminio.
Elaboracin de azcar y otros productos de

centrales azucareros.
Industrias bsicas del cobre, plomo, estao, zinc, bronce y

latn.
Elaboracin de papeln.
Industrias de metales preciosos.
Fabricacin de chocolates y otros productos de

cacao.
Fabricacin de cuchillera y herramientas manuales.
Fabricacin de productos de confit

confitera.
Fabricacin de vajilla y utensilios para uso domstico.
Molienda y torrefaccin de caf y preparacin

o transformacin del t y productos similares.
Fabricacin de cemento.
Moliendas, preparacin y refinacin de la sal.
Fabricacin de artculos generales de ferretera no

especificados propiamente.
Fabricacin de hielo, excepto hielo seco.
Fabricacin de muebles y accesorios principalmente

metlicos.
Preparacin de condimentos y especias.
Fabricacin de estructuras y construcciones mayores de

hierro.
Preparacin de vinagre.
Fabricacin de productos estructurales de aluminio.
Fabricacin de productos alimenticios diversos.
Fabricacin de estructuras no especificadas.

PGINA 118 DE 121

Elaboracin de alimentos preparados para

animales.
Fabricacin de envases metlicos.
Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas

espirituosas.
Fabricacin de resortes y productos de alambre.
Destilacin, rectificacin y mezcla de alcoholes

y elaboracin de bebidas alcohlicas y mezcla
de bebidas espirituosas, vincolas, cer
cervezas.
Galvanizado, niquelado, dorado, barnizado, laqueado y

pulido de piezas metlicas.
Industrias de bebidas no alcohlicas.
Construccin de productos metlicos de adornos.
Tratamientos de embotellados de aguas

naturales.
Construccin de motores y turbinas.
Fabricacin de chim, picaduras de tabaco y

pipas.
Construccin de mquinas y equipos para la agricultura.
Fabricacin de filamentos, hilados, fibras

textiles, hilos, telas, productos textiles y
artculos textiles para el hogar.
Construccin de maquinaras para trabajar los metales y la

madera.
Fabricacin de artculos de lona.
Construccin de maquinaras y equipos especiales para la

industria textil
Fabricacin de tejidos de punto para damas y

caballeros.
Construccin de maquinara para la industria

in
del papel y
cartn de industria grfica.
Fabricacin de tejidos de punto para nios y

bebes.
Construccin de maquinara para la industria de alimentos,

bebidas y tabaco.
Fabricacin de tapices y alfombras.
Construccin de maquinaras y equipos para la industria de la

construccin.
Fabricacin de cordeles y otros artculos

conexos.
Construccin de mquinas de oficinas, clculo y contabilidad.
Fabricacin de prendas de vestir en general.
Construccin de maquinaria y equipo para la industria del

cuero, caucho y plstico.
Fabricacin de sombreros y otros accesorios de

vestir.
Fabricacin de cocinas, hornos, accesorios para cocina y

calentadores de agua para uso domstico.
Industria de la preparacin y curtido de pieles.
Construccin de equipos de ventilacin, aire acondicionado y

refrigeracin comercial e industrial.
Fabricacin de carteras, artculos de viaje,

billeteras, monederos y similares
Construccin de mquinas de coser y lavar.
Elaboracin de productos de talabarteras,

artculos de cuero sucedneos, excepto
prendas de vestir.
Construccin de mquinas, aparatos y accesorios elctricos

para vehculos y para usos industriales.
Fabricacin de partes y accesorios de cuero

para calzado.
Fabricacin de equipos y aparatos de radio, televisin y

comunicaciones.
Fabricacin de calzado de cuero, telas y otros

materiales excepto caucho, plstico o madera.
Construccin de partes y accesorios para radio, televisin,

grabadores y similares.
Aserraderos, talleres de acepilladura,

fabricacin de maderas laminadas, tableros de
madera, y materiales de madera para la
construccin de edificaciones.
Fabricacin de discos grabados, cintas magnticas grabadas,

cartuchos y similares grabados.
Fabricacin de cajas, jaulas, tambores, barriles

y otros envases de madera.
Construccin de aparatos y accesorios elctricos de uso

domstico.
Fabricacin de cestas, envases y artculos

menudos de palma, carrizos, mimbres y otras
caas.
Fabricacin de bombillos,
mbillos, tubos elctricos, lmparas y
accesorios de metal para iluminacin elctrica.
Fabricacin de productos de corcho.
Fabricacin de alambres, cables y otros dispositivos de

PGINA 119 DE 121

alambre portadores de corriente.

Fabricacin de mangos de madera para
herramientas
ientas y artculos menudos de madera.
Fabricacin de acumuladores y pilas elctricas.
Fabricacin de atades al mayor y detal.
Construcciones navales y reparacin de barcos.
Fabricacin de muebles, accesorios y productos

similares realizados en madera.
Construccin y ensamblaje de vehculos automotores y

fabricacin de chasis para vehculos.
Otros productos fabricados en madera y

corcho no especificados.
Fabricacin de carroceras.
Tapicera de muebles y vehculos.
Fabricacin de partes y repuestos para

par vehculos
automotores.
Fabricacin de muebles de ratn y otras fibras.
Fabricacin de motocicletas y bicicletas.
Fabricacin de colchones, almohadas y cojines.
Fabricacin de aeronaves.
Fabricacin de pulpa de madera.
Fabricacin de equipos profesionales y cientficos e

instrumentos de medida y control.
Fabricacin de papel y cartn.
Fabricacin de instrumentos de ptica, lente y artculos

oftlmicos.
Fabricacin de artculos de pulpa, papel y

cartn no especificados.
Fabricacin de cmarass fotogrficas, filmadoras, proyectores

y artculos fotogrficos.
Litografas, tipografas e imprentas en general.
Fabricacin y ensamblaje de relojes.
Fabricacin de abono orgnico.
Fabricacin de joyas y artculos conexos.
Fabricacin de resinas sintticas, materias

plsticas y fibras artificiales, excepto el vidrio.
Fabricacin de artculos de msica.
Fabricacin de jabones, detergentes y otros

productos destinados para el lavado y aseo.
Fabricacin de artculos de deporte y atletismo.
Fabricacin de perfumes, cosmticos y otros

productos de tocador.
Fabricacin de juguetes y adornos infantiles.
Fabricacin de pinturas, barnices y lacas.
Fabricacin de artculos de oficina y artculos para escribir.
Fabricacin de ceras, abrillantadore

abrillantadores,
desinfectantes, desodorizantes, pulimentos de
muebles y metales, y otros productos de
limpieza y mantenimiento no especificados
propiamente.
Fabricacin de escobas, cepillos, brochas y haraganes.
Fabricacin de adhesivos, colas, aprestos y

mordientes para
ara la industria textil.
Servicios de distribucin natural de gas licuado.
Fabricacin de tintas.
Fabricacin de productos a partir de asfalto.
Fabricacin de velas y fsforos.
Fabricacin de productos farmacuticos y medicamentos.
Fabricacin de hojas laminadas, tubos,

artculos utilizados en construccin,
electricidad, refrigeracin y mecanismos en
material plstico.
Fabricacin de explosivos, fuegos artificiales y municiones.
Fabricacin de postres lcteos y otros postres

listos para el consumo.
Fabricacin
ricacin de muebles de ratn y otras fibras.
Fabricacin de mermeladas, jaleas,

preparacin de frutas secas y en almbar.
Litografas, tipografas e imprentas en general.
Elaboracin de jugos concentrados de frutas,

legumbres y hortalizas.
Fabricacin de bolsas, envases, estuches, botellas y sus

accesorios de material plstico.
Preparacin de cereales y leguminosas para el

consumo humano.
Fabricacin de calzados en material plstico.
Fabricacin de productos de panadera
Fabricacin de adornos para el

e cabello, flores, frutas y otros

PGINA 120 DE 121

artculos de adorno.
Elaboracin de galletas.
Fabricacin de objetos de barro, losa y porcelana.
Fabricacin de pastas alimenticias.
Fabricacin de joyas y artculos conexos.
Fabricacin de chocolates y otros productos de

cacao.
Tapicera de muebles y vehculos.
Fabricacin de productos textiles y artculos

textiles para el hogar
Fabricacin de cestas, envases y artculos menudos de palma,

carrizos, mimbres y otras caas.
Fabricacin de artculos de lona.
Fabricacin
ricacin de juguetes y adornos infantiles
Fabricacin de tejidos de punto para damas y

caballeros.
Fabricacin de artculos de oficina y artculos para escribir.
Elaboracin de productos de talabarteras,

artculos de cuero sucedneos, excepto
prendas de vestir.
Los usos que el Alcalde o Alcaldesa mediante reglamento

en esta tabla.
Elaboracin de productos de pastelera y

repostera.

PGINA 121 DE 121

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Plano sobre Actuaciones a Mediano Plazo (PAU

Plano sobre Actuaciones a Largo Plazo (PAU

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