Está en la página 1de 37

UNIVERSIDAD NACIONAL

DANIEL ALCIDES CARRION

FACULTAD DE INGENIERIA
E. F. P. INGENIERIA CIVIL

DOCENTE:

Ing. LEONCIO ELMER LUQUILLAS


PUENTE
INTEGRANTES:

CALZADA GUTIERREZ, Manuela Leticia.

CORNELIO MUOZ, Jefferson.

TICLAVILCA INCHE, Cynthia.

TICSE VARA, Anglica Lizvet.

NOMBRE DEL PROPIETARIO

DESCRIPCION DE LA
DISTRIBUCIN DE PLANTAS

UBICACION

DESCRIPCION DE LA
EDIFICACION

LINDEROS Y PERIMETRO

ANTIGEDAD DE LA
CONSTRUCCION

AREA DEL TERRENO

ESTADO DE CONSERVACION

ANLISIS DE LA
DOCUMENTACIN REGISTRAL

ATRAS

ATRAS

Ubicacin de
la vivienda a
tasar.
ATRAS

ATRAS

ATRAS

ATRAS

ATRAS

ATRAS

ATRAS

ATRAS

ATRAS

ATRAS

CONSIDERACIONES GENERALES
VALUACION DEL TERRENO
VALUACION DE LA EDIFICACION
VALUACION DE LA EQUIPOS Y
MAQUINARIAS

CUADRO RESUMEN

ATRAS

ATRAS

ATRAS

ATRAS

Aplicacin del art. II.C.22


del RNT
1.- Calculamos la mayor rea del
terreno
3F = 3(10.84) = 352.52m
Donde: F = frente

rea terreno = 202.48m

Como rea < 3F verdadero.

2.- Trabajamos con la mayor rea total:


AREA = 202.48m2

3.- Con los valores obtenidos, procederemos a


calcular el valor total del Terreno (VT):
VT = AREA * 100% (VUT)
VT = 202.48 * 100% (24.22)
VT = 4904.07
ATRAS

AREA
TECHAD
A

Realizaremos el calculo del valor de la edificacion, con el reglamento ministerial


N 278 - 2013 - vivienda: (REVISTA EL PERUANO)

Realizaremos el calculo del valor de la edificacion, con el reglamento ministerial


N 278 - 2013 - vivienda: (REVISTA EL PERUANO)

Realizaremos el calculo del valor de la edificacion, con el reglamento ministerial


N 278 - 2013 - vivienda: (REVISTA EL PERUANO)

Realizaremos el calculo del valor de la edificacion, con el reglamento ministerial


N 278 - 2013 - vivienda: (REVISTA EL PERUANO)

CUADRO RESUMEN DE
VALUACION

ATRAS

Al lado de la vivienda hay


un pasaje de evacuacin de
agua

Fachada principal de la
vivienda ubicada en el Jirn
Progreso N898.

Se empez midiendo la
entrada de la vivienda con
ayuda de una wincha y un
flexmetro.

Se realiz la medicin de la
habitacin de tripley que haba
dentro de la vivienda

ATRAS

Se midi toda la vivienda y


pudimos ver que dentro de ella
se encuentra un cuarto en la
cual est el comedor y la cocina
juntos.

ATRAS

Se observa claramente que hay un


desnivel desde el piso de la cocina
hacia la puerta que da al patio.

El SS.HH. se encuentra fuera de la


vivienda a la parte izquierda
saliendo de la vivienda.

ATRAS

A la parte de derecha de la
vivienda
se
encuentra
un
pequeo cuarto y al frente est
la lavandera.

ATRAS

Realizamos la medicin del muro


que se encuentra en la parte
derecha.

La vivienda tiene un patio con reas


verdes.

ATRAS

Se realiz la medicin del patio.

Medimos el patio en forma horizontal


de muro a muro.

ATRAS

Se realiz las anotaciones de las


mediciones realizadas.

El nivel de piso terminado de toda la


vivienda es distinta a la de la puerta
que da al patio.

ATRAS