NMERO VEINTITRS (23).

En la Ciudad de Chiquimula, el trece de septiembre

de dos mil catorce, ANTE MI: ROSALYN MICHELLE PERALTA GONZLEZ, Notaria,
comparecen por una parte el seor JUAN MANUEL GARCIA GARCIA, de treinta
aos, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi
conocimiento; y por la otra parte la seora ANA GABRIELA GARCIA GARCIA, de
cuarenta aos, soltera, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, persona de
mi conocimiento. DOY FE: a) que tengo a la vista los documentos personales de
identificacin de los comparecientes b) me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, c) que se encuentran en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento constituyen HABITACION
de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara el seor JUAN
MANUEL GARCIA GARCIA, que es propietario de la finca nmero SESENTA (60),
folio DIEZ (10), libro CINCO (5), de Guatemala, con el rea, medidas y
colindancias que constan en el propio registro, que consiste en una casa de
habitacin hubicada en la decima calle diez guin treinta, zona uno de esta
ciudad, que cuenta con servicios de agua municipal, energa elctrica y lnea
telfonica nmero tres millones novecientos veinte mil. SEGUNDA: Manifiesta el
seor JUAN MANUEL GARCIA GARCIA, que por el presente instrumento constituye
habitacin temporal y por su naturaleza en forma gratuita sobre la nica
habitacin del segundo piso del inmueble identificado en la clusula anterior, a
favor de su hermana ANA GABRIELA GARCIA GARCIA, bajo las estipulaciones
siguientes: a) el plazo del presente contrato es de tres aos contados a partir de
la fecha; b) el destino es para habitacin de su hermana que actualmente vive
sola y de su esposo e hijos si llegara a tenerlos; c) el uso solo le da el derecho
para vivir en la habitacin y utilizar los servicios con que cuenta d) las mejoras
que se hagan a la habitacin quedarn a favor del inmueble sin indemnizacin
e) se dispensa de la obligacin de hacer inventario y prestar garanta por no ser

necesario ya que la habitacin se entrega desocupada f) las reparaciones

ordinarias correran por cuenta de la habitacionista g) sern por cuenta del
propietario los pagos de los impuestos y de los servicios de todo el inmueble h)
al finalizar el plazo por el cual se constituye la habitacin, sino se conviene
prrroga se devolver en el estado en que se cuentre sin necesidad de
requerimiento; i) el presente derecho de habitacin se estima en la cantidad de
tres mil quetzales anuales; TERCERA: El propietario hace constar de manera
expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravmenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: por su parte la seora ANA GABRIELA GARCIA GARCIA, Expresa que en
los trminos relacionados acepta la habitacin temporal que se constituye a su
favor, dando los agradecimientos por el mismo y que entra en posesin de la
misma a su entera satisfaccin. QUINTA: finalmente ambos otorgantes aceptan
el presente contrato. DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los
documentos personales de identificacin relacionados, el ttulo con que se
acredita la propiedad; c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente contrato, as como la ogligacin relativa a la inscripcin en el Registro
de la Propiedad. Le integramente lo escrito a los otorgantes quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman.

ANTE MI: