P. 1
BIENES

BIENES

5.0

|Views: 80.882|Likes:
Publicado porvamosderecho

More info:

Published by: vamosderecho on Mar 21, 2010
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

03/03/2014

pdf

text

original

La prescripción es garantía de la prescripción. Consecuencia del art. 728
concordado con el art. 2505, de éste art. deducen dos principios:

1º No cabe prescripción de un inmueble inscrito mediante menos apoderamientos
materiales, es necesario un nuevo título inscrito.
2º La prescripción comienza a correr desde la inscripción del nuevo título, sólo de la
fecha de inscripción hay posesión.

Estos principios han dado origen a controversias:
-Según el art. 2505 la prescripción sólo tiene lugar contra título inscrito a virtud
de otro título ¿es necesario que el 2º título emane del 1º? Hay que remitirse a las teorías
señaladas anteriormente. La inscripción es necesaria que vaya acompañada de la
tenencia, si no se produce la inscripción de papel.

-Si el art. 2505 se aplica sólo a la prescripción ordinaria o a ambas.

Don Ruperto Bahamondes y otros autores acompañados también de algunas
sentencias, han sostenido que sólo se aplica a la prescripción ordinaria por:

1.-Para la prescripción extraordinaria basta la posesión irregular y como esta es a la que
falta alguno o todos los requisitos de la posesión regular, puede haber perfectamente
posesión irregular sin tradición, entonces no será necesaria la inscripción en caso de la
prescripción extraordinaria.

2.-Art. 2510. La prescripción extraordinaria no requiere título alguno y si no se requiere
título menos puede requerir inscripción.

La mayoría de los autores piensa que se aplica la prescripción respecto de la
prescripción extraordinaria y ordinaria (Claro Solar y Alessandri entre otros), dando las
siguientes razones:

1º El art. 2505 no distingue, por lo tanto si la Ley no lo hace, no
corresponde hacerlo a los intérpretes.

2º La ubicación del art. 2505 está antes del 2506 que clasifica la
prescripción en ordinaria y extraordinaria.

3º Esta teoría está más acorde con la doctrina de la posesión inscrita no cesa nunca, sino
en virtud de una nueva inscripción, por consiguiente nadie puede adquirir posesión de
un inmueble inscrito sin una nueva inscripción. Esta teoría es la que ha obtenido mayor
aplicación en la jurisprudencia. Respecto de las servidumbres no se aplica la teoría de la
posesión inscrita, ya que la tradición de las servidumbres se hace mediante escritura
pública. Las servidumbres pueden estar inscritas, pero en este caso no prueba ni señala
que la persona que aparece inscrita sea el poseedor de él.

190

Cátedra de Derecho Civil II
Profesor José Miguel Lecaros

You're Reading a Free Preview

Descarga
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->