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BIENES

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1.- Derecho real. Hay un sujeto pasivo que es indeterminado, la comunidad entera está
obligada a no entorpecer el ejercicio del derecho.
Derecho Personal. El sujeto pasivo es siempre determinado.

Pero en algunos derechos reales el sujeto pasivo está determinado, como ocurre
en el caso de las servidumbres (842). Sin embargo, aun en este caso, el sujeto pasivo no
esta determinado como persona, pues lo es quien quiera que se encuentre como titular
de un derecho en el predio sirviente.

Art. 842. Todo dueño de un predio tiene derecho a que se fijen los límites que lo separan de
los predios colindantes, y podrá exigir a los respectivos dueños que concurran a ello,
haciéndose la demarcación a expensas comunes.

2.- El objeto del derecho real es una cosa, determinada, específicamente; en cambio, el
objetivo del derecho personal, es un acto humano, positivo o negativo, que siempre
recae indirectamente sobre una cosa corporal, no sólo específicamente sino también
genéricamente.

3.- El derecho real es absoluto, pues puede oponerse a cualquier persona, en cambio el
derecho personal es relativo, solo se puede oponer a la persona obligada. Es por esto
que el derecho real tiene dos prerrogativas de las que carece el derecho personal. Estas
son el derecho de persecución (facultad para perseguir el ejercicio del derecho contra
todo poseedor o mero tenedor), y el derecho de preferencia (facultad de excluir, en
relación a la cosa objeto del derecho a todo aquel que sólo tiene un derecho personal o
un derecho real de preferencia posterior).

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Cátedra de Derecho Civil II
Profesor José Miguel Lecaros

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