iii rate) sateeniiiaeer 9: 6b 84 PATOLOGIA DE CERRAMIENTOS y ACABADOS ARQUITECTONICOS JUAN MONJO CARRIOINDICE CAPITULO I~ TRODUECION 1.4. DEFINeIONES 1.4.1, PATOLOGIA CONSTRUCTIV Tnucrw 1.4.2. PROCESO PATOLOGIC( . 113. Lesion 1 causa. 1.1.5, REPARACION, ue ESTAURA REHABILITACION. cu 1.4.8. PREVENCION 1.17 CONCLUSION PREVA 12.ToLoaIa. 125, LESIONES oe Lesiones fsicas 21.2 Lavon mecanicas 1219, Losones quinicas 12.14 Resumen de lesonosy seca estadisticos “ 1.2.2. CAUSAS, es 1.2.2.1, Causas direotas 1222, Camas indectas 1.3. ESTUDIO PATOLOGICO. 13.1 OBSEFACION 152 Towa beDaros 1.3.3. ANALISIS DE PRK G 0 CES bic 1.3.4, PROPUESTAS DE ACTUACION. salhe 13.4.1 Propunta do reparctn 18.42, Pepunta os maronimanio 1% caPTULOU- HUMEDADES 24, DEFINICION 2.2, TIPOLOGIA Y SUS CAUSAS. . 22.1 HUMEDADDE O8RA 222 nueono crus 23, HUMEDAD oe Fl TRAGiON 223.4 tnevblores planes 2.28.2. En cubiertas in 2.2.3.3. En tachadas cao 224. HUMeDA0 be CONDEASACION ‘1 Condersacon peri tr 2.2.4.2. Condensacién ir ins irl 2.2.4.9, Condensacién higroscépica 2.2.5. HUMEDAD ACCIDENTAL os 2.25 4, Roura dl concucto por sobretension 2.2.62, Retura por acotén mecérica 22.53. Corrosion. 123, DIAGNOSIS oss 2.3.1, DE LAS HUMEDADES DE O8RA 2.8.2, DE LAS HUMEDADES CAPILARES 2.3.8, BE LAS HUMEDADES DE FILTRACION oer 23.8.1 €n cublerias planes... 23.32. £n cubletas inclinadas 2.3.82 En a facades 7 2.4. DE LAS HUMEDADES OE CONDENSAGION 3.3.8, DE LAS HUMEDADES ACOIDENTALES » 2.38. IAGNOSTICO — 12.4, REPARAGION 12.4.1. DE LAHUMEDAD DE OBRA.. 21.1. Secedo 2.4.12, Acabado detintivo 124.2, DE LAHUMEDAD DE CAPILARIDAD ae Pia, eliminacion ae fas causas do capilaridad. 2.2.22. neperacién de fs efectos de a capiariad.~ 2.43, DE LA HUMEDAD DE FILTRAGION s ‘2.4.3.1. Anulacién de ia caus 2.4.82 Repatacién dal e910 wns 2.4.4, De LAS HUMEDADES DE CONDENSACION 2.4.44, liminaclen de ls causa Baad 2 Reparacién del ef8640 2.8. DE LAS HUMEDADES ACCIDENTALES 2.48.1. Eliminacion de las causa 2.482 Reparacien de ls stoctos. 2.5. PREVENCION. se 25.1. DE HUMEDADES DE O8RA. 2.5.2. HUMEDADES DE CAPILARIDAD "ea 2.1 De humedacies proverientes det suelo 25.22.De humodades en ralieves de tached 1253, OE HUMEDADES DE FILTRACION. ‘2563.1. En cublerias planes 28.32 En cubietas incinadas 25.3. Entachadas ea 2.5.4, be HUMEDADES DE CONDENSACION. 25.4.1, Supattcia interior 25.42 Inertia os 25.5. De HUMEDADES ACCIDENTALES... 2.56.1. Prevencién de causas mecdinicas 2.582. Prevencion de causas quITicas A CAPITULOM- SUCIEDAD . 3.4, SUCIEDAD nr = ‘31:2. PARTICULAS CONTAMINANTES. '3:.2.4 Por sutamano : yesss ReeASRK KSB SS sot 104 101 102 308 108 403 "108 "905 "108 "108 107 08 ve 108 110 13 13 114 14: 165 :SURAS. 165 © CAPITULO GRIETAS Y FI 2.1.2.2. Porau cvigen 4 pein 168 8.13. VIENTO soe hs. : ; cae ia Acuna eer | ee . 3.3.4.1, Agu de ava Ww Se cee i 3.1.42. Agua de condonaacion 19 ieee in 8.1.5, TEXTURA SUPERFICIAL ne ea see ie 3.45.1. Testra oa wm SES Hy 3.45.2. Texvea ngose ma 422, SEGUN LA CAUSA is 3.1.58. Texura yoda : 122 Bae . 3.18. cOLOR... 123 eee 5 3.1.7, GEOMETRIA DE LA FACHADA 126 4.222, Dabreas Go PeyID / cas de fos mate 92 3.17.1 lncinaoion con especie la hoisonl 120 4224, Defoe = 3.4.7.2 Angus dedios vetoales 8 | tao ae - 3.173. Anguios de fachada. 120 4.28. SEGUN SU MOMILIO/ 199 22.TPoLoGIA.. : 139 as. DUANE: 199 3.21. ENSUCIAMIENTO POR DEPOSTO 189 49.1. IDENTIFICACION. 20 921.1. €1tamato de las partevies 134 413.2 EVOLUCION TEMPORAL. 200 3.212 Elostaco atmestarice, : 135 14321. Comienzo z 200 3.2.18, Toxtura y goomatra de ia fachada, 6 222. Moviidad ee 202 9.2.2. ENSUCIAMIENTO POR LAVADO, 149.3. CARACTERISTICAS FISICG- 202 DIFERENCIAL, : 197 ‘1a, DISPOSICION CONSTRUCTIVA 203 822.1. Churrtonee o escunichras . "1 43s, piAGNosTICO 200 3.222. imeraccin agua achaca vo 18 7 2.2. Texura superteiel, ia 4.4, REPARACION. nv BO 3223. Textra super CAUSA von 204 822.4 Geomevia de lelachade son 144 eee eee on 28. o1GNosIs 151 eee es ces fy 8.31. ESTUDIOS PrEvIOS, if 4.413. Deles cambios de humedad an 83.1.1. Parteutas containantes 183 ACA. Delos eres ce proyecto $3.12. Cimatologiay nivel de ensosicon wo 152 44:1 8De ls detects de los ateises © 21 33.1.3. Toxtura y geomettia de a fachace 182 ele ofocucien 213 382 DIAGNOSTICO 183 ee ana 9.4, REPARACION. 154 442.1, Gras. a7 $4.1, DEL ENSUGIAMIENTO POR DEPOSITO 184 yee ae 210 84.1.1. Anulacion de as causa sien 188 os nie ea 20 3.4.1.2, Elmingcion del elec. Lpiosa, 185 i : 3.42 DEL ENSUCIAMIENTO POR LavaDo 45 PREVENCION z DIFERENCIAL 187 4.58.1. MEDIDAS DEF : : 4. Lmitacisn de detormaciones 5 34.21. Arulacion dias causes 57 LE aera 8.4.22. Eiminacion del efecto | ee eae 9.5. PREVENCION... 189 See rere cua Svan = 85.1, ANTE ENSUCIAMIENTO POR DEFOSITO. 189 utoientomentecetraoe. eS 35.1.1. Tetra : 159 cerramieno. itogridad dol prosio za 2542 Sra ‘s epnecemneepesi = 36.13. coor 189 EJECUCION, 225 ‘852, ANTE ENSUGIAMIENTO POR Laat 452, WEDIDAS DEEEDUCION a DIFERENCIAL : . 180 oe ee 252.1, Tosa...” 160 4522 Roses 95.22 Geomeia ves 1604525, Correcia eecuoisn de monteros supertciales 45.24. Conecta e} 7 jeCucION del hor armado 2 ® CAPITULO V DESPRENDIMIENTOS 5.1. DEFINICIONES. 5.1.1. DESPRENDIMIENTO, 5.1.2. ACABADO 5.1.21. Acabadoe continuo 51.22, Acabaces por en ‘elementos 88:1. EGUN LA CAUSA (OAUSAS DIRESIA) 521.1. Aosbadosconinse aanerone ana enmerere ccs 1.2 Aesbacos colar alas Puntos o tineas ... = 522. seaunel sista 522.1. Pavinonos conn oe rrr 5.22.2Pintuas endurecedoras 6 ‘nparmeatizarees, 5.2.23. Pavimentos de baidosas 5224. Paveenioe de madons £225, Pavrnencsdoteminss os 5.2.2.6, Enfoscados y revocos = 5227, Guamocioeyenusoos co baa yeso an parece yo 5226, Phures on areca, tecnooy foment eto 8229 atest $:2.2.10. Chapados de piedra. 52211. apiaceaos. 522 12 Ermonveinion 82218. Earmemon swlcn 55. 1AGNOSIS 54, REPARACION S41. De PanaeNTOS 546.11. Pavinorte conc bose da mmstorce 54.1.2, Pure encurscodoras a ‘permeacazanes 5441 Pavmenoe de batiosa 54.3.4, Pavenetos go maces 5.4.1.5, Pavimanto de ldminas fen 5.4.2, PAREDES (Y TECHOS), te 54.2.1, Enfoscados y evocos $422 Guamecidcs y enluclics 280 2a 2a 2a 242 242 20a 245 285 256 260 282 283 5.4.23. Finturas, SA.2.4, Alicstaces. 5.4.25, Chepados de pledra. 5.4.26, Aplacados 5.4.2.7. rmoquotados 9.4.26, Elemenios suctos 5.4.28, Conclusion 5.5. PREVENCION. 15.5.1, EN PAVIMENTOS 5.1.1, Continuo de moter 5.5.1.2 Pinturas endurecedoras 95.13 De baldosas, 5.5.1.4, De madera 5.5.15. De laminas flexblos 155.2. EN PAREDES ‘5.5.2.1, Enioscados y evocos 55.22, Guarnacides y enlucidos 55.23. Pinuras, 55.2.4 Alostacs. 5.525, Chapados de pledra. 55.26. Aplacados 5.5.2.7. Enmoquetadas. 55.288, Elomentos suatos, ‘ACAPITULO Vi~ EFLORESCENCIAS, 6.1, DEFINIGIONES. 62. TIPOLOGIA. 6.2.1, SALES EFLORESCIBLES (62.1.1. Sufatocélcico 62.1.2, Sullato magnesico, 6.2.13, Sufato potasico. 8.2.1.4. Sulfa sédico, 62.158. Sufato de hioro. 62.1.6, Sulfato do Vanadio 6.2.47. Carbonate Calcioo 6.2.2, MATERIALES EFLORESCIBLES Y ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. 6.2.2.1 Ladies y plaques cerémicos 5.2.22. Laciillos y bloques de mortero 6.2.23, Mampucslos y acabedos petveas 6.2.2.4 Hormigones “in situ" y prefabricados 6.2.25, Monteros do agar y de revestinvento 183. DIAGNOSIS. 163.1, ESTUDIOS PREVIOS 6.3.2 DIAGNOSTICO, 16.4, REPARAGION, (64.1, DE LAS CALSAS 267 267 268 269 260 270 270 ar an an 272 22 272 275 26 276 276 292 2956.42. DEL EFECTO 64.241, Limpleze natural 64.22. Limpieza quimica 64.2.3, Limpiaza mecdrica 84.24 Protectan poston 6.5. PREVENCION, positon {A CAPTULOUI- oXDACIONY connosioN 7.1. DEFInIciones. 7713, ONDRCION Y Cones Tit Onsen 7112 conosen a2 elewetos mene ia SbF 7.2, TIPOLOGIA, figs 721, SEGUN PROCES 17212 Coon orp gon rt por soso 7.2.1.4, Comrosién intergranular ss 7.2.1.8. Corrosigr . str 2o nner 722 seGuNet centr o.coN 7221, Paulomastonsounes YS 7222 argue dean 71423 eoporenircs 7224 sincera 7.2.25. Recipient (8s metaicos 7.2. DIAGNOSIS. 7.4. REPARACION 7.4.1. CORROSION POR OxIDAGION 7.4.11. Sistemas de impiaza 7412 samesse rac 7.4.1.3, Sustitucién.... : 742. commosioN roMPAR Galnice 7423 recor 7.4.3, CORROSION POR Al r REACION 7.43.1, Plano horizontal, oe 7432 Finns 148. conmosION wit INTEC 7.4.8, CORROSION POR | INMERSION 75. pREvencion 7181, PRoTECCiOnes i xian ANTICORROSIVAS ie 75:1 Urea ps rata posse 72 phonccionoen iar HORIZONTALES, — 10 208 295 296 ear 207 299 30 301 301 301 02 304 04 305 309 310 310 an an an 312 31a 319 314 3i5 318 316 316 319 320 320 320 320 321 321 928 924 325 926 7.5.3, PROTECCION OE ANGULOS ¥ RINCONES 7.5.4. PROTECCION DE EMPOTRAMIENTOS, 7.5.5. PROTECCION DE UNIONES ENTAE DISTINTOS METALES. CAPITULO Vill ORGANISMOS. £1, DEFINICIONES. 2.2. TIPOLOGIA 2.2.1, ANIMALES. 8.2.1.1. ngectos y aracnids. 8.2.12, Animales de porte 92.2. VEGETALES 8.2.2.1, Hoogos. 82.22 Mohos. 8.2.2. Liquencs. 8.2.2.4. Musgos y gremineas 6.2.25, Prantesdo pore. 93. DIAGNOSIS. 18.1. ATAQUE OF ANIMALES. 8.4.1.1. insectos wlotagos. 8.3.12, Animales de porte 832. ATAQUE DE VEGETALES. 12.2.1. Hongos sobre maderas, 8.3.22, Aparicion de mohos 8.3.2.3, Plantas de porte, musgos y favenes 8.4, REPARACION ‘84.1, ATAQUES DE ANIMALES, 8.4.1.2. Ataque de niolagos 8.413, Accién de los animales da porte 6.4.2, ATAQUE DE VEGETALES. ‘84.2.1, Ataque de hongos 8.42.2, Asentarriento de mohos 8.4.2.3, Asantamianto de liquenes, musgos ‘yplantas de porte 8.5. PREVENCION 8.5.1. DE LOS ANIMALES. {85.1.1 De los ardcnidos ¢ nsectos 8.5.12. De los animales de porte 8.5.2, OE LOS VEGETALES. 8.521, De los hongos ena madera 185.22. De los mehos en acabados porosos 8.5.23, Delos fquenes, musgos y gramineas 85.2.4. Deas planias de porte 4 CAPITULO IX EROSIONES 9.1, DEFINICIONES. 92. IPOLOGIA. nam ge \ 306 328 29 329 +320 330 330 398 396 238 340 ‘340 32 a2 42 343 363 383 a 344 345 345 aS 348 240 349 252 982 4 a4 ase 355 355 355 385 358 356 389 359 u9.2.1. EROSION MECANICA 92. 44. Personas, snimaies y objtes oaia vane baa mone o22.cnosion acs ooo ee 8222 camo de Face 929. EROSION QUIMiCA meet 3 baste cacao 9.2.3.2 Didxido de autre... 2233 pone eats se. 3235 ata atone 8238 Orman 9.3. DIAGNOSIS. 85:1 eSTUDs Pevice 83.11 rouge 23.12 Ceaenee 9.3.1.3. Erosiones fis ves 85.14 coarse site 9.3.2. DIAGNOSTICO. baie! o4.Repanacron, 8.4.1. EROSION MEGANICA Batt acu 9.4.1.2. Actuacion sobre praia oa eaten se ac a2 anne ct ces 9.4.2.2. Actuaciones: ea 9431 EROSION GUC eee wan sou ttn soba soe sm omeptadt namin ee 5. PREVENCION, ae eee : DEA ences cas S.A emp ron ees 95.12 Abrasion 88.13, emscn ochoa on aes 95:14 Raves o 23 de paras 852.DE LAS EROSIONES ics en BIBLIOGRAFIA OSIONES QUIMICAS 12 ar 370 PRESENTACION Después de siete aos dct 1 Escuola de Arquitectura do do lo cambiante del tema, de Giontficas que la sociedad y el mercado nos proporcionan, Las razones que me han movido a elio sé pueden resumir an dos. Por un lado, ef hecho de que, a pesar de esas innovaciones, fos criterias bésicos en esta materia permanecen @ fo largo de la historia de la Consiruccién, como en 6asi iodos los eenpos:aigunos de esos critrios ya se encuentran en Viubio. For oo e nfento de ‘polttar I labor de ensefanza, tanto al docente coma al discente, por el hecho die tener recopilado en un volumen el “corpus” basico de la asignatura. “ademas, ha ido epareciendo una tercera razén. A medida que iba perflanco e texto, comprendia que su contenido podia interesar también al profesional de la Eulicacion, de cada vez més inmerso en las labores de mantenimiento y reparaci6n. adido of hecho de que el andiisis de la patologia nos orece las paulas suficientes pare adoplar las medias de prevencisn necesarias en todo proyecto consiructivo vonducentes a evitar fuluros procesos patoldgices, confiiendo mayor durablidd a fa obra arquitecténica nueva. En aefiniiva, pues, este Mibro va dirgido tanto a los alurmnas, como texto bésico, como a ls profesionales, como texto de consulta, Pero en este sentido quiero hacer ine advertencia importants. aunque el trabajo esté desarroliado an forma de “consulta- Giagndstice-solucén’, como si de un manual médico se Watara, no me gustaria que 8° ‘quedase en esto, sino que se aprendieran de él los eters basicas para enfrontar un Brobloma patologico y su reparacion. Y eso tanto para alumnos como pare profesionales. | que trate de buscar en esta publicacién la solucién a su problema concreto como receta puede fracasar, aunque el libro estd lleno de ellas. Por el contrario, yo recomiendo al lector que, antes de tomar una decisién, lea atentamente fos capitulos {que le puedan afactar y, basdndase en los criterios aqui expuastos y extrapolando [o ecesario, pase a analizar su problema y trate de llegar a sus propias conclusiones. En ‘cualquier caso, un fibro nunca puede eximir de la responsabilidad profesional. En cuanto al alumno, aunque suene @ convencional, debo recordarie que lo importante, en un curso 0 una asignatura, no es aprobar un examen sino aprender unos criterias que, ademas de faciltarle el aprobado, le dan la base de conocimientos ‘suficientes para su fulura actuacion profesional. tando esta asignatura en Construccién de Sexto Curso de ‘Madrid, me he decicido @ publicar su contenido a pesar .bido @ las imparables innovaciones tecnoldgioas y Madrid, 1994PROLOGO ALA SEGUNDA EDICION oo. 14 rocas inexpugnables caydas con of tiempo. y algunos han penfad, que los cie- es per fer cusrpos, han de perecer, Las ruynas que ha caufado el tiempo fon bien ‘Boras. Platon dezia, que fo aula defaperecido a fia Atalanthoa. Sabernos de as Btovias, que Bura, y Holide fe deshizieron: la vna con abrife la terra: y la otra on las oles: y a efte pario ha dettruydo el tiempo nnumerables cafas iia, cl Gades, tempios, muros y fortalezas, que es impotsible ef referias. Mas quancio {os danos en los edificios fon caufados del tiempo, no los tengo por muy notables, ues quando viene a fuceder, ha feruido e! largo tiempo que le conturme: y fuce- Oe al contrario, quando fucede por e! fegundo dao, pues gaftada la hazienda, fila goza ef duefo, nial Maetiro que la gatto, puss fucede muchas vezes, que o! que empiega vn edifcio Io vea dettruido: y efte es daflo que Ie auiarnos di lorar todos, pues refulta a todos: y aunque parezea particular razon de poce fentimiento, fo 08 fino comun, pues destallece @! al paffo que desfallecen fos particulares. puede fobreuenir vn dafo en a fabrica por la falta de los materiales, y efta falta jp es en e! Maetiro por no reconocerios, pues aduertimos quales ayan de fer 6n al capit. 29 y fi los reconace, y los gafta, mayor fara fu culpa en el contentir que fo gatten, o gattarlos. Mas ay dotor! que es de lorar lo que no quilfera dezin y en fto paifa, pues vendados los ojos los Maeftras, dan lugar a que la obra hecha f- jas quade dettruyda, El remedio en effo es, que el fefior de la obra vea lo que en fla fe gatta, y procure que fu Maeftro fea tameroto de Dios, no fobervio, ni hin- chao, pues tal qual fuere fera ef edificio. Tambien aduierta al Maetiro de quien fo fa para que reciba los materiales, no fea que cubriendo fus manos, defnude ia ‘obra, y mite que importa al edificio, que e! que recibe materiales fea limpio de ™a- tos Otro dao puede fuceder, del cual tendra el Maeftro culpa, que es el venirie clano a la fabrica por no eftar bien plantada (3). Y de fus remedios trataremos en tos capitulos 24 y 26 aunque no todas vezes tienen culpa los Maefiros en efta par- fin de ahorrar, no dan lugar a que fe ahonden 16, pues los fefiores de las obras a Jas canjes, nia que fe les d® Ios gruetios de paredies que fa necefsidad pide, ca fando afte daito el menofcabo de fu hazienda, y el defcredito de! Maettro. Elto fe jomedia con dexarle obrar a! Maeftro, teniondo de! fatisfacion, que menos dari (os gattar de quatro partes de fu haziendla (a yna: mas por e! contejo del Artifice, yy dexar fus fucertores que pottea libres de gaitos, que no por ahorraria, conten Tandtofe con gozario ellos por fus dias, despues de fos quales los herederos tle- nen de nueuo q reediicar; daria es efte en que aun la Republica aula de reparar Hazen aberturas (4) demas de lo dicho los eoificios, 6 por ef mucho peto, por ‘gpreturar le obra, 0:par falta de gruetfos de parades, 0 por temblores do terra. Si te por el mucho pefo el remedio es aligerarla de fuerte que fi fuetfe vn eciticio 08 Canteria, y conocietfes que el pefo le hiende, (como tucedia en vn conuento de fanta Catalina de la orden de fan Geranimo de Talavera) el remedio es ol rama- (@) Bien cimertada @) Grotastare de laariio, que e: jue es materia mas ligera, Si es or apraturarla, el reed fio es | ‘obrar fegun ciximos limos en of cap. 80.5) Aiton apelin 88 Wor fata de aruetios, fu remo fete aria. St danoprocede de temblores deems, ae ne a ae 2! ecificto eae ote dato fe puede preuenir con abrir muchos pevoe cane tran tera con fr vee eee aor, y averted rep violencia, fiendo te Beer Pel muchas partes lo fabs tanta, que aun aliar fabemos. Para remeoi ma montes, como a ae a lar efte dlatio tvuo antiquarns si soles BEE, ena cate ce Etta co noabe anche peter ae : que Hlamavan el pogo Ayron, por dor eet a . Por doride expelian fos vien. (5) Eaminar la cause yrepaaro tec 16 gatrayen no fiendo afsi, que hafta en efto fon femejantes los edificios a nuettros seproos, @ quion la habitacion del ala los fuftenta y (a impleza fos conterua: y 1 edificio, es como el fuftento en el cuerpo hafta que el tiempo lo con- elreparar jwecos en vn ealificio, de fume: vno y otto el fuftento es darioto (6). Los muchos g {que ya traiamos en el cap, 25 y porque efta es propio lugar de deciarar las da- Fos, conuione por obuiarios, el efcufar fos guecos de puertas y ventanas, y las ue no fe pudiére efcufar procuraras que queden gueco fobre gueco, y macizo dobre macizo (como queda aduertida). Amonettaria yo a los Maettros, que fobre jos 2/008 torales no fe hizieffe ningun gueco, fino que fus paredes fueffen maci- Zas, porgue incorporad todo e! eaificio menos peligro tiene. He reparado en que potes arcos ay torales que por fus claues no esten endiidos: defecto que afea vn puliticio. Yo me perfuado aque fus Arilfices hizieron todas fus diligencias, mas ef jor el ueco tan grande caua algo defte dafio, efte fe deue reparar abriendo ja quiobra lo que comadamente fe puede abrir y defpues macizarla con buen yeto y raxes de piedta, y que no entren violentadas fino amorofaméte: y fl pattado al- {gun tiempo tornare abrir, fera neceftario reconocer de adonde procede, y reme- diario. $i algd liengo de pared fe traftornare por largo que fea y alto, es facil en- deregarle apoyandile hazia al lado que fe cae con vigas a trechos, y defpues por la parte contraria de adonde fe trattorna, hazerle una roca por el pie della que va- ya toda la pared ala larga, y que no entre la roca mas que el tercio del gruetfo de la pared: y defpues iras empujando las vigas que eftan apoyadas, hafta que lle- gue la pared a eftar a fu plomo: y macizando la roca quedara derecha la pared y fequra. Yo he hacho efto mifmo en liengo demas de fetenta pies de largo, y oy ef- tan feguras. Solo ay que aduertir que fupongo que la pared ha de quedr fin car- (92 de armadura para meterla adentro. Otros dartos ay, que fu reparo s 6! baxar los cimientos mas abaxo y efto es facil, que con folo irlo haziendo a trechos, que comunmente llamamos puntos (7), queda con ellos el edificio feguro. Muchos da- os fucedé en los edificlos, q es imposible aduertirios, mas fu reparo depende del cuydado del Artifice. Y atrauome a dezir q recibe mas dario vn eaificio por la poca confideracid dal Maeftro, q de las inclimencias de! tiempo, con fer tales qua Jes diximos al principio: y afsi pues te va tu crecito, 6 Artifice, procure hazer de tu parte no folo fo que entiende, mas en fo arduo y dificultofo, aftade a tu induftria el confejo, pues el obrar con el es camino de acertamiento, (6) fmportancie det manteniment, () Balaches. 7CAPITULO I INTRODUCCION” La patologia en construccién es un claro ejemplo de tema técnico de moda en el mundo de la edificacién. En este caso, se ha surnado, ademas, el hecho de ser un tema que, conceptual y terminolégicamente, nos llega del mundo de la medicina co- tidiana, del que a todos nos suena su ISxico, con lo que resulta relativamente fécil fa- miliarizarse con él y utllizarlo, aunque sea metaféricamente, en el campo técnico y profesional de la edificacién. Por ello, resulta necesario aclarar los conceplos y, en general, establecer la me: todologia adecuada para su estudio particular en cada caso, 1.1. DEFINICIONES Como quiera que un término es la sintesis de un concepto, nada mas directo para ‘aclarar ete concepto que definir el término y, en todo caso, analizar su contenido. 1.1.1, PATOLOGIA CONSTRUCTIVA El primer término a definir seré el que resume el tema en cusstién, es decir, el de ‘patologia constructiva’ La palabra Patologia viene, etimolégicamente, de las palabras griegas ‘pathos* (enfermedad) y “logos” (estudio) y el diccionario de la Real Academia de la Lengua la define como: ‘Parte de la medicina, que trata del estudio de las enfermedades”. Por extensién, podriamos definir la Patologia Constructiva de la Edificacién como la“ciencie que estudia los problemas constructivos que aparecen en e! adificio (o en alguna de sus unidades) después de su ejecucién’ (1) Este captulo 0s una reproduecion parcial del cantulo 1 do Tam | do bro Curso ae Patologia, conser act y raslauracien oe elics, publcados pox Wl CO.AM, en 1982. 19liner endl de este deicion ros porte advert ye una conusién my Jaen e habla cotciana ental denice y los profeclonane way uso de la palabra ‘patologias* como término fae dad son el objeto de estudio de fa "verdadera* patologia, ee catia? 2 8 erin y llama lenin sobre et eno de xc yo lual para tratar de recuperar el uso correcto del blo: * oe crrecte del vcabio‘patelogin De hecho, no solemos encontr: a 0 ; 3 enconrar ata conlusion enol mun pote dicina, de donde Io hernos tomado. Por el felianictenega ie ae ‘gico, estudio patolégico, cuadro patologico, etc.) uso, entiendo muy apropiado en nuestro mundo profesional Asi, pues, usaremos la palabra pat designar la cfencia que estudia los 1.1.2, PROCESO PATOLOGICO “Eger ama sin nay pe yu estado actual, Este conjunto de. aspectos del problema, eapetaiind io lov", dl "oa ge" Asi, pues, debemos empezar tad | BuES, bers empezar por obsenvar el resad de le is, '@, siguiendo Ia evolucién de la misma, llegar a su origen, la causa, oe 1.1.8. LESION «a _lamaremos asi @ cada una de las manifestaciones observables de un problema ‘vetivo. Sera, pues, o sintoma o efecto final del proceso patoligico en cuestion (2) Uiizo fa paabea dixgostcar en (2 tz a paar ‘WP sentido més. empro queef habival en maccina, donde se lnta ala 20 i ‘Como quiera que constituye el aviso de la existencia de un problema y el punto de pertida de cada estudio patolégico, resulta fundamental su correcta identificacion, ya {que un error en este primer paso puede suponer la eleccién de un camino equivoca- do y. por tanto, la Hegada @ una conclusion inoperante. De ahi que sea fundamental ‘conocer la tipologia de lesiones. Los diferentes tipos los deseribiremos mas adelante, pero cabe mencionar ahora la distinolén entre primarias y secundarias por e| hecho de que, segin veremos en su momento, hay muchas ocasiones en que una lesién es, a su vez, origen de otra y, rnormalmente, las lesiones no suelen aparecer solas, sino confudidas entre sf, por 1o {que conviene distinguir las que aparecieron primero y las que son consecuencia de las anteriores, lo cual dependeré de cada proceso patolégio En definitiva, lamaremos lesién primaria en un proceso patologico concreto, a la que aparece en primer lugar en la secuencia temporal dal mismo, mientras que sera Tesién secundaria en dicho proceso, la que surge como consecuencia de una lesién anterior. 1.1.4, CAUSA Podemos definirla coma el agente, activo o pasivo, que acta comd origen delpro- ceso palolégico y que desemboca en una o varias lesiones. En ocasiones, varias cau- sas pueden actuar conjuntamente para producir una misma lesién, Si esa era el punto de parlida del estudio, la causa es su objetivo, ya que con el diagnéstics lo que se persigue es conocer el origen de la “enfermedad” para atacar ‘al mal desde el principio. De hecho, un proceso patolégica no queda resuelto y anulado hasta que no se ha interrumpido su origen, y este es uno de los puntos claves en toda actuacién de repa- racién, Muchos fracasos en actuaciones sobre procesos patolégicos se han dabido a una falta de ataque a la causa (el origen) limitandose a resolver el sintoma (la lesién). Como veremos mas adelante, en estos casos la causa sigue viva y la lesin acaba apa- reciendo de nuevo, Por gu importancia, volveré a hacer hincapié en este hecho. En cualquier caso, queda patente la importancia de la identificacién de la, 0 las, posibles causas en un proceso, por lo que también resulta fundamental realizar un estudio tipolégico de las mismas. Mas adelante desarrollaremos este estudio, pero conviene indicar que las distintas causas pueden agruparse en dos grandes tipos. dlrectas @ indirectas: Directas, cuando constituyen el crigen inmediiato del proceso patolégico, tales como esfuerzos mecénicos, agentes atmosféricos, contaminacién, elc.; Indirectas cuando se trata de errores y defectos de diserto 0 ejecucion, que ne: cesitan la conjuncién de una causa directa para iniciar el proceso patolégico, tales como errores en los detalles constructivos o en la eleccién de materiales, defectos en la fabricacién de los mismos 0 en su aplicacién, etc. En cualquier proceso pademos encontrar fos dos tipos de causas y sobre ambas Geberemos actuar en la reparacién, aunque las segundas (indirectas) son las que mas deberemos tener en cuenta cuando hablemos de prevencién. 21.1.5. REPARACION. RESTAURACION Y REHABILITACION Una vez finalizaco el diagnéstico y, por tanto, deserito el proceso patolégico con Su origen (causa) su evolucién y su sintoma (lesién) estamos en disposicion de apl- car el remedio, Normaimente, éste perseguira el devolver a la unidad constructive lesionada su uncionalidad arquitectonica original. El conjunto de actuaciones (demoliciones, sa- Reamientos, nuevos materiales, etc.) destinadas @ recuperar el estado constructive original de dicha unidad, recibiré el nombre de reparacién, En algunas ocasiones la reparacion implicara la demolicién 0 sustitucién total de 'a unidad constructiva, En otras, esta actuacién sera parcial. En la mayoria, si el pro- ces0 patolégico se ha descubierto a tiempo, bastara can la simple aplicacion de pro- ductos con una misiOn protectora; pero, en cualquier caso, la reparacién debera con. templar dos fases claramente ciferenciadas. En a primera, se actuard sobre la causa, © causas, origen del proceso, hasta su total anulacién. En la segunda, se actuara so. bre la losién o lesiones que constituiran ol sintoma del proceso. Tal como quedo indicado en el apartado anterior, nunca se debe acluar sélo so- bre la lesién, ya que la causa seguir actuando y la lesi6n volveria a sali: ni lampo- 0 invertir el orden de la actuacién, ya que en él interin podria aparecer de nuevo el proceso, Por otra parte, parece indicado definir también en este apartado otros dos térri- os que podran confundirse con éste de reparacién. Me refiero a restauracién y re- habilitacion Hablaremos de Restauracién cuando nos reliramos a la reparacién dle un elemento conereto 0 de un objeto de decoracién con valor hist6rico o artistico (una obra de ar- te). No obstante, el enfoque debera ser el mismo, con su diagnéatico previo y la ac- tuaci6n secuencial sobre causa y lesién. También un edificie monumental se puede restaurar Por otra lado, hablaremos de Rehabititacién cuando traternos de recuperar la fun- Cionalidad de un edificio completo, lo que exigiré una serie de fases que, por lo me- os, incluiran las siguientes: — Proyecto arquitecténico con nuevos usos. — Estudio patoligico con diagndsticos parciales, — Reparaciones de las diferentes unidades constructivas dafiadas, — Restauracién de los distintos elementos y objetos individualizables. 1.4.6. PREVENCION Elestudio de los procesos patolégicos y, sobre todo, de sus causas, nos permiten establecer un conjunto de medidas preventivas, destinadas a evitar la aparicion de nue. oS procesos en préximas actuaciones construetivas. Estaremos, entonces, en lo que Podifiamos llamar la Patologia preventiva, por asimilacicn a la medicina preventiva, 22. En olla, habré que considerar, sobre todo a eliminacién de las que hemos llama- do causas indirectas, que afectan a las fases previas de proyectoy ejecucién, asi co- mo a la de mantenimiento, Mas adelante hablaremos de las medidas de prevencién asicas en cada una de estas tres etanas del proceso edificatario. 1.1.7. CONCLUSION PREVIA Ala vista de todo lo anterior, podriamos concluir que la Patologia constructiva en Fdificacion es una ‘aproximacién’ de la Arquitectura a la Medicina, en la que el ar quitecto es el ‘médico de las obras’, para aplicar sobre ellas, tanto lo que hemos la mado "Patologia preventiva’ como lo que podriamos denominar "Patologia curative En la primera, se tratara de considerar en el disefio y en la ejecucién, la impor tancia de lo que podrlamos llamar la “tuncionalidad constructiva’ de los elementos y Unidades, que implica la consideracién de su durabilidad ¢ integridad ants las ac- ciones exteriores del propio uso que va a recibir el edificio y cada una de sus partes alo largo de su vida. Ello implicara una serie de medidas de diseno constructive y de selaccién del tipo de material que le posibiliten su enirentamiento ante dichas accio- nes, asi como otras medidas ce mantenimiento y de correcto uso. En la segunda (la “curativa) aparece un aspecto nuevo, el de Ia investigacién pa- raalcanzar el diagndstico. Hay, pues, una fase primera de andlisis y astudios previos para conocer el ‘procesa patolégica’ completo antes de tomar ninguna medida cu- raliva propiamente dicha. . i Aqui el arquitecta se convierte en "investigador" para conocer los pormenores cons tiuctivos de la unidad en cuestion, parliendo de los sintomas de la, 0 las, lesiones, hasta ‘descubrir’ el origen del mal. Sdio entonces podra decidir los remedios a apli- car para anular la causa y hacer desaparecer el proceso patolégico, lo que llevard consigo la “curacién’ de la lesién, Aplicara, pues, todo un “plan” de reparacién de la unidad constructiva dafiada que le permitira su restauracién, la cual, unide a la de las demas unidades lesionadas, le permitira conseguir la rehabilitacién total dal edificio. 23.1.2. TIPOLOGIA ‘Segtin fo visto hasta ahora, interesa establecer un cuado tigolégico, tanto de las dis- tintas fesiones que pueden eparecer en un edificio y sus unidades construetivas como sintomas de los procesos patolégicos, como de las posibles causas que los originan, 1.2.4. LESIONES Et Conjunto de lesiones constructivas que pueden aparecer en los certamiontos y acabacios de un edificio es bastante numeroso, sabre todo si tenemos en cuenta la gran diversidad de materiales y elementos constructivos que se utilizan. Por ello, re- sulta imprescindible tratar de simplificar la tipologia en familias y en tipos, tal como quecia resumido en el cuadro n? 1.1 Podemos distinguir tres grandes familias en funcién del ‘cardcter del proceso pa- toldgico; a saber, fisicas, mecdnicas y quimicas. Ello supondré un dato de partida im- portante y una base para la diagnosis del proceso patologico. 1.2.4.4. Lesiones fisicas Agrupamos en esta familia todas aquelias lesiones de ‘eardctor ico, es decir, aquellas en las que la problematica patolégica esta basada én hechos fisicos tales como partculas eneusiantes,helads, condensaciones, ete, lormaimente la causa origen del proceso seré también isca y su evoluctdn de- pendera de procesos fisicos, sin Gue fenga por qué haber una mulacién quimica de los materials afeciadosy de sus moléculas. in embargo, si podré haber cambio de forma y de color, o de estado do humeded En consecuencia, podemos inluir en esta primera familia los siguiente tipos delesiones eniendo en cuenta que para cada uno de ellos podemos encontrar vata tes en funcién del material, el elemento ola unidad consvuctva, el uso del eciliio, at, 24 = eee eee Lr ‘CUADRO N24.4 CUADRO GENERAL DE LESIONES Tipe Tipo de lesién Primaria Secundaria A) HUMEDADES Act-de obra ‘A2.-capilar A3-de filtracién, ‘A4.~de condensacién AS ~accidental 8) SUCIEDAD B.1.-por depésito B.2.-por lavado diferencial (C) EROSION C.1.~atmostérica ‘ : FISICAS D) GRIETAS E.1.-por carga E.2-por dilataci6n-contraccién E) FISURAS F.A.-por soporte F.2.-por acabado F) DESPRENDIMIENTOS F.1.-acabado continuo F.2-acabbado por elementos (C) EROSION. C.2.-mecanica MECANICAS G) EFLORESCENCIAS H) OXIDACION ¥ CORROSION IM.-Oxidacién : . L2}-Gorrosion 1.2.1.=por oxidacién previa : .2.2.-por inmersion 1.2.3.~por aireacién 1.2:4.-por par galvanico (2.5--Intergranular 1) ORGANISMOS Jit.-Animales: .2.-Vegetales (©) EROSION C3-quimica quimicas ' i ‘ a | i | | | | i t ‘ a 25‘A HUMEDAD, entendiendo por tal la aparicién incontrolada de un porcentaje de humedad superior al deseado en un material o elemento constructivo cual, auiera, En ocasiones sera una simple mancha, en otras, rezumard y goteeré el agua, ero, en cualquier caso, sypondra una variacién de las caracteristicas fisioas de! material o elemento en cuestién, que deberd ser reparada, ‘A su vez, podemos distinguir, por lo menos, cinoo tipos de humedad, en fun- fén de su causa, todas elias dle caréoter fisico, a saber: A1.— Mumedad de obra, A2.— Humedad capilar A3.— Humedad de filtracién, A4.— Humedad de condensacién. AS.— Humedad accidental B.— SUCIEDAD, entendida como depésito de particulas en suspensién en la almés- fora sobre la superficie de las fachadas exteriores, e, incluso, penetracion de las mismas en los pores superticales, sin legar ala reacién quimica entre ellas y ¢! material constitutive del cerramiento, que constituiré otro tipo de lesion, de ‘otra familia, que mencionaremos mas adelante. En este caso, pues, se trata de un ennegrecimiento de las fachadas por un Proceso puramente fisico, de! que podemos distinguir, a su vez, dos subtipos, B.1.— Ensuciamiento por depésite. 8.2.— Ensuciamiento por iavada diferencial C-— EROSION, como pércida o ranstormacién superficial de un material, Como quie- ra que el origen puede ser triple, consideraremos en esta familia solo las de ori. gen fisico, C.1.— Erosién atmosférica, 0 pérdida de material superficial en un elemento o Unidad constructivas provocada por acciones fisicas de los agentes at. mosféricos, 1.2.1.2. Lesiones mecénicas Comprende esta familia todas las situaciones patolégicas en las que predomina cl factor mecanico, tanto en sus causas, como en su evolucién, como, incluso, en sus sintomas. Asi, consideramos las lesiones en lag que haya movimientos 0 se produ, can aberturas 0 separacién entre materiales o elementos, o aquellas en las que apa. rezca desgaste. En realidad, las acciones mecénicas se podrian considerar como una accién fisi- faindas, pues a sus leyes se remiten, pero en consiruccién tienen tal mportancia que les hace adauirir la autonomia suficiente para considererlas en un grupo aparte, : 1. do ae clon de las condiciones particulares de cada caso, relalivas al material, @ (hidad constructva, al uso, etc. aber longitudinal nconvolada de entenciend or ales, cusauer aera oencanesteconswucive, sea estucluralo de simple cevamteno, qe loca & \afeultan ltons evdetomene macéricas, muy cave de prose patelegics del mimo onigen ye ls Ge podemos esting goa sub fineon Gel sturzo que tas ovina D.1.— Por exceso de carga. D.2.— Por dilataciones y contracciones higrotérmicas. itvinalos qu fata so a ca — FISURAS. Soran so tne de barares ong cs ipo ol gometo eanrctne, o's acabace, sen dte comin Seco elsdo se) por eerie (hopes, ek) Stinson sa poiovesdetnguvaroe sons, an nen del caus proce E.1.— Reflejo del soporte. .2.— Inherente al acabado, F.— DESPRENDIMIENTOS, que implica la separacion de un material de acabado del estaba alcaco Sogn el tpo Ge acabacoy Sus ssl de adherencia catinguoreras ei f.teacabadascontnvos F 2-Aeabados po elementos c— EROSIONES €.2-~ Frosones mecénicas, como pt de material supe debica a es- fuorzos mecanaos sre els ' 2 Afectan, sobre todo, a pavimentos, por el inevitable roce y punzona- mien quo oo ore sobre els de un mage cennuo, proto padamos Tor tarbien on los parte seas yacaostes des fchedesytabigues por ls misma razones 1.3. Lesiones quimicas Tara pa anes contacts ue conor oe amon in eetonais oui ee argr nh ni san guerra pus acaba den ele, cdo del que reacclnan : Sactbo oe deecomposton Jl ata csenado qo povooe aaa 50 pe Sis mega cotado, parte, a co auabhene arResulta un conjunto de lesiones cu las de los grupos anteriores, aun: fundirse yO proceso es perlectamente diferenciabl iferenciable de \que Su sintomatologia pueda, en ocasiones, con 08 tipos mas destacados que podemos agrupar aqut son los siguientes G-— EFLORESCENCIAS,comola crsttzacon on supe de un mata de : bed solubles contenidas en el mismo que son arrastradas. hacia el exterior rl gua que les csueve,ague Guo tre aide cen hacia aera dons ces, a oe ¥ permite la mencionada cristalizacién, . 8@ trata de un proceso patolégico clarar ¢ cs jo claramente quimico que su mo causa directa una lesion previa: la humedad. smimico aus saci ener cox ~ ONIDACIONES ¥ CORROSIONES, entenciendo macion molecular y a perce de material oe ‘obre todo. de! hore y sear aan 2Rintene bates contra cone cosas datas, aque atologicos, angus nomen suse ae ez a vo, son quimicamonie argo, pote agrparas dent Ge aparici6n es simultanea y su sintome ee siniomologia muy paride, No efectos de su definicién y tipologia conviene distinguirlos. once aes este conjunto como la transtor- las superficies de los metales y, H.1.— Oxidacién, como la tansformacion en 6xido de la supe sap. '2e® en contacto cone oxigeno : 2— Corresién, como la pé Coresin como l rca progresiva de pats de a supercede etal como consecuencia dela aparicién de una pla olectroquimica, en Bresonca de unease a que ol metal on cuason seta 4o, eraiendo electrones on avr del polo pov eatoe), tcrone .caban deshacienco moléculas, io n a gue scab ‘oléculas, lo que se materializa en la pérdida Podemos distinguir cinco tipos de procesos corrosivos, 21 — Conesion por oxdaci 1.2.2.— Corrosién por inmersién. e H.2.— Corrosion por areeion eforenci H.24.— Corosion por par galvanic, 1.28 — Conosin inergranulr ficie de los me- — ORGANISOS,englobande en este tipo be impertancia la prosensia de un orgerome wo see Gane ees ‘fectan a fa superficie de los materiales, bien por su el ataque quo los mismos o os productos cumoce esirvtua sla oqumica del material sot el ace "Considero que, on su conn, cwimicas, pus, dead el memente importanie, el proceso patios nas de las aciuacones de os or sea animal o vegetal, que simple presencia, bien por que segregan, realizan ala se apoyan, se deben inoluir en la familia de las lesiones en que la presencia de un organismo vivo es 88 fundamentalmente quimico, aunque algu- janismos sean puramente mecanicas o fisicas. 28 En cualquier caso, podemos distinguir, también, dos subtipes, en funcién del ‘organism: H.t.— Animales. H2.— Plantas. — EROSIONES, 6.3.— Erosién quimica, come tltime de los tipos de erosiones encuadrada den- tro de esta tercera familia, entendiendo por tal todo tipo de transforma- cién molecular de las superficies de los materiales pétreos como conse- cuencia de la reaccién quimica de sus componentes con otras sustancias atacantes tales como los contaminantes atmosféricos, sales 0 alcalis di suelios en las aguas de capilaridad, fitracién 0 accidentales, productos fabricados por el hombre, ete. Su resultado final suele ser, no sélo la transformacién molecular del material, con modificacion de su estructura pétrea y variacion de su as- pecto, sino ademés la evaporacién o pérdida del material como conse- Guencia de la mayor fragilidad o solubilidad de las nuevas estructuras moleculares. 1.2.1.4, Resumen de lesiones y datos estadisticos ‘Como resumen general de esta clasificacién tipolégica de las lesionas en Edificacion 0 adjunta el cuadro n# 1,1. en el que se incluye, ademas, la calificacién ya apunta- da de primaria y secunderria para cada uno de los tipos de lesiones desorit. En ella se puede observar que esta caracteristica no es excluyente para cada le- sién, sino que, como se mencian6 mas arriba, ello depende de cada proceso pato- Jogico concreto, por fo que la mayoria de las lesiones pueden aparecer como causa fen unos procesos y como consecuencia de una segunda, en otros. No obstante, alguno de los tipos de lesiones mencionadas son clara o preferen- temente de una clase 0 de otra. Asf, Jas humedades suelen ser origen de otras lesio- res secundlarias, tales como erosiones, eflorescencias, corrosiones, etc... aunque las de filtracién y las accidentales necesiten, en muchos casos, une lesion previa (erie 1as, por ejemplo) para aparecer. La erosién atmosférica puede surgir en primer lugar en el proceso (primaria) como consecuencia directa de la actuacion de los agentes climaticos, 0 puede ser conse- ‘cuencia (secundaria) de una humedad do inftracién 9 de condensacién; por ejemplo. Las suciedades, sin embargo, son siempre lesiones primarias, pues surgen di- rectamente del depésito de particulas contaminantes o de su confluencia con los agentes atmostéricos, Las grietas, pueden ser asimismo primarias, bajo la accién directa de las cargas, ‘9 pueden serlo secundarlas, posteriores a otras deformaciones provias, Las fisuras también pueden ser de los dos tips por razones similares a las ante- riores 0 por otros tipos de lesiones previas, tales como humedades, erosiones a las propias grietas. 29Los desprendimientos suelen ser siempre secundarios, ayudados por humedades, deformaciones o grietas previas, pero también pueden ser primarios, consecuengia directa de dilataciones y contracciones térmicas, o de mala ejecucion, La erosion mecanica, sin embargo, es siempre primaria, consecuencia directa de las acciones mecénicas exteriores, Las eflorescencias son siompre lesiones secundarias, puesto que necesitan el con- curso de una humedad previa. La oxidacion es, asimismo, primaria, ya que resulta diractamente de la reaccién con el oxigeno ambiente, mientras que la corrosién puedo ser de uno u otro tipo se iin fa clase de que se trate. Asi la de inmersi6n es normalmente secundaria, pues Fequiere la humedad previa; la de aireacion dlferencial puede ser primaria 0 secun. Gatia, ya que puede basarse en una humedad o surgir directamente por 6! concurse de los agentes almostéricos, mientras que las de par galvénico y la intergranular, son primarias, ya que surgen directamente por problemas de diseo o de ejecucian, Los organismos animales son siempre lesion primaria, mientras que los vegetales, suolen ser secundaria, ya que requieren la humedad previa, Por ultimo, la erosion quimica es siempre secundaria, pues necesita la existencia de humedad o de suciedad para que se leven a cabo las transformaciones quimicas superticiales, Finalmente, considero interesante aportar algunos datos estadisticos sobre fre- cuencia de aparicién de lesiones, Se refieren a dos estudios ditigidos por mi sobre patologia de fachadas urbanas El primero se llev6 a cabo en Valladolid, en el curso 1982/83, con la calaboracion de diversos profesores del Departamento de Construccién de la Escuela Técnica Superior Ge Arquitectura de aquella Universidad y la participacién de los alumnos de 4? cur So. Se analizaron 1.918 casos de lesiones constructivas de fachadas, con el siguiente resultado estadistico: Desprendimientos 43% Suciedades 25% Grietas y fisuras 15%. Humedades 1% Oxidaciones 6% Erosiones 4% El pormenor de estos resultados, y su analisis, etd recogido en la publicacién que fue consecuencia de este trabajo titulada: “Patologia de fachadas urbanas’, edileda Por la Universidad de Valladolid en 1987. El segundo caso se trata de un estudio similar, aunque mas amplio, llevado a ca: bo, también bajo mi direccién, en la Catedra de Construccion IV de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de a Universidad Politécnica de Madrid, con la colabora ion directa del profesor ayudante don Rodolfo Hernando Cotarelo y la partcipacién de alumnos de 6° curso, en los afos 1988, 89 y 90, Se han recogido un total de 5 000 30 ichas de lesiones de fachadas de la han analizado infor judad de Madrid, que se han analizado i de lesiones de fa ci mmaticamente mediante un programa de ordenador disefiado al efecto, con los resul a tacos estadisticos siguientes: Desprendimientos 23% Suciedades 20% Grietas y fisuras, 19% Humedades 13% Erosiones 9% Corrosiones 8% Etlorescencias 5% 5% Organismos coma se pee compa enanos cso de aol etched ate na cognac ura dese n desremer, 205 oe Ntunquar coo para compo osts elas, andar un nd aver cos prec patinace tals El pro e& conan a moicaonmenconde ye cl egudo bs dato etn ou bana eds a Tog, one Depart de Contcron)Tecaogia guests UPM., y pueden ser consultados para andlisis parciales 0 globales por los dos. 1.2.2. CAUSAS Aden caus cel pecs puligooens po 14 ase neni on don gras fais, drctas nd do una prioracasoalon sare nein varon Stat aqaos sino toes ae pores ongobr doo ets ds tas Iron n curios en lex das rc, ae casas po ty varaa y que habra que enalvaras on ca proceso patlogco, poo ave dha psaosreizarune lias tots gral uso patito pronderinecracorsteasdtinvas de cada uno de los ave duede eum Sleuacho 12 Porat pte, cnn zd es Cats no son ia ea rab. so ur ston aparece vis aa ez, nel ote, sampre sronar unas cect oes indretasaeuendo connie * 31eee CUADRO N21.2 CUADRO GENERAL DELESIONES . ~ Familia Tipo de causa DiREcTAs =| MECANICAS ~Esfuerzos mecénicos (cargas y sobrecargas| -Empujes , oe) Simpactos “Rozamlentos FISICAS ~Agantes almosféricos lluvia, viento, helada, cambios térmicos, contaminacién) QuIMICAS ~Contaminacién ambiental -Humedad Sales solubles contenidas ~Organismos LESIONES PREVIAS -Humedades -Deiormaciones ~Grietas y fisuras ~Desprendimientos. -Corrosiones -Organismos INDIRECTAS | DE PROYECTO ~Eleccion * del material * dela técnica y el sistema constructivos ~Diseno: * Diseito constructive ++ Pliego de condiciones DE EJECUCION DEL MATERIAL ~Defecto de fabricacion Cambio del material DE MANTENIMIENTO Uso incorrecto “Falta de mantenimiento periédico ee 4.2.2.1. Causas directas Son, podriamos decir, los “agentes que ponen en marcha el proceso patolégico"; ‘9s decir, la accién cancrala sobre la unidad consiructiva o sus materiales que inicia ia degradacion de los mismos que acaba en pérdida de su integridad 0 de su as- jpecto, lo que constituye la lesién observable como sintoma, Como quiera que la causa determina en gran medida el cardcter del proceso y, por tanto, el de las lesiones, que hemos clasificado en mecénicas, fsicas o quimicas, sia podrd ser también la tipologia que utlizaremos para distinguir los diferentes ti- pos de esta primera familia de causas. 1.2.2.1.1. Mecdnicas, englobando todo tipo de acciones que impliquen una actua- cién mecénica sobre la unidad, no prevista o superior a la calculada o, en detinitiva, superior a la que la unidad en conereto sea capaz de soporte. E| numero y clase de este tipo de estuerzos es muy elevado e imposible de por- ‘menorizar, pero podemos mencionar algunos como mas representatives, suficientes para entender la tipologta. ‘Asi, cabran aqui les acciones mecdinicas sobre elementos estructurales, superio- res a las previstas en el célculo, como sobrecargas de yso temporales, 0 como car- {gas dinamicas, que superan la capacidad resistente de dicho elemento, provocando simples deformaciones, o grietas y fisuras adicionales, Asimismo, estas acciones podran ser las previstas en proyecto, pero unidas a de- factos de cAloulo, disefio o ejecucién y, por tanto, superiores, en definitiva, a las ad- misibles para el elemento estructural en cuestién, provocando lesiones similares a las anteriores. Pueden aparocer acciones de este tipo actuando también sobre elementos cons- _tructivos no estructurales, como elementos de cerramiento, de tabiqueria o de sim- ple acabado, que normalmente no estén preparados para recibirlas. Entonces, el re- sultado es también la aparicién de una lesion similar, deformacién, greta o fisura’ caso, éste, muy corriente en tabiques y cerramientos apoyados sobre forjados muy flexibles. También podemos considerar en este apartado la transmisién de las acciones me- cénicas por deformacién, desde los elementos estructurales a los de cerramiento y acabado (pilares o fachadas 0 sus acabados, por ejampio) que acaban en grietas y isuras, y desprendimientos. Por Ultimo, hay que incluir todo tipo de impactos y rozamientos, provocades por él Uso sobre materiales de acabados, sobre todo suelos y partes bajas de paredes, que __acaban on arosiones y desprendimientos, incluso el esporédico caso del desgaste roducido por el viento y las particulas sélidas que éste pueda contener en situacio- “nes muy expuestas, 334.2.2.1.2. Fisicas, que recogen todo el conjunto de agentes almosféricos que puc- den actuar sobre el edifcio y, en especial, sobre su envolvente (fachadas y cubier~ tas), Asi, la lluvia es causa de numerosas humedades cuando cae sobre matorialos muy porosos 0 de gran capacidad capilar, o de ensuciamientos por lavado diferencial, en ‘combinacién con el viento, la porosidad del material y la geometria de la fachada, También el viento puede, ademas de su actuacién como agente mecénico, modi- ficar el nivel de exposicién de las fachadas, pudiendo influir en la incidencia del agua de Hluvia y, por tanto, en todos aquellos procesos patologicos donde ésta produce efectos, tales como el ensuciamiento, la ftracién, etc. La helada del agua infiltrada, consecuencie directa de los cambios térmicos, sue- le ser una causa comin en todo tipo de erosiones y desprendimientos. Los cambios de temperatura, en general, provocan dilataciones y contracciones que originan varios tips de procesos patolégicos que tienen, sin embargo, cardcter mecénico, como fisuras y desprendimientos. La contaminacién atmostérica, en forma de particulas, puede considerarse tam- bién como causa fisica, 0 agente directo, en el ensuciamiento de fachadas, tanto por depésito, como par lavado diferencial 1.2.2.1.3. Quimicas, que comprende todo tipo de productos quimicos y sus reaccio- nes, vengan del ambiente o sean aportados por organismos vivos o por el propio uso. Asi, podemos mencioner, en primer lugar, los contaminantes ambientales que tien- den a reaccionar con algunos compusstos pétreos de las tachadas, sobre todo en presencia de agua, provocando erosiones quimicas de muchos tipos. También las sales solubles contenides en ladirilos, pledras y morteros de las fa- chadas pueden provocar, con la ayuda de Ia humedad, etlorescencias. La propia humedad, incluso la ambiente, puede ser ol origen de distintos tipas de corrosién 0, simplemente, el medio (electrolito) que permite las de par galvanico. La presencia de algunos dicalis 0 de sustancias eléctricamente positivas con res- ecto al hierro, también provoca corrosiones. Un tipo muy importante dentro de esta familia de causas son los organismos, tan- to animales como vegetales, que son agente directo de las lesiones con la misma de- nominacién, o de algunos tipos de erosiones quimicas, come consecuencia de la se- corecién de acidos que atacan a algunas piedras. 1.2.2.1.4. Lesiones previ Por titimo, ademas de estos tres tipos de causas directas, conviene racordar que en muchas ocasiones la causa inmediata de una lesién es otra previa, de acuerdo con la clasificacién que hemos establecido de lesiones primarias y secundarias re- flejada en el cuadro n? 1.4 34 nego a : : ' i 7 | H ' | i i : ‘Como lesiones primarias mas destacadas, generadoras de otras lesiones, pode- ‘mos mencionar las siguientes: _— Las humedades, origen muy corriente de: + eflorescencias ‘+ erosiones fisicas y quimicas ‘= corrosiones += desprendimientos Las deformaciones estructurales, causa directa de lesiones como: * grletas + fisuras += dosprendimientos — Las grietas, que pueden producir: = humedades * erosiones fisicas * desprendimientos = Las fisuras, con acciones similares a las anteriores. Los desprendimientos, que pueden provocar: * humedades + erosiones fisicas = Las corrosiones, que pueden provocar: * ensuctamiento —Los organismos, que pueden dar origen a: ‘+ erosiones quimicas 1.22.2. Causas indirectas Silas causas directas eran la “espoleta'" que iniciaba el proceso patologico, las in- directas son la ‘pélvora’ que permanece latente hasta recibir la chispa que le hace _ explosionar, iniciando el proceso patolégico. Son, pedriamos decir, cada uno de los factores inherentes a la unidad constructiva (factores de composicién quimica, de for- ma o de disposicién) consecuencia de su seleccién o de su disefio defectuoso que, al aunarse con la accién de la causa directa, posibilitan la aparicién del proceso. ‘También aqui poderos distinguir varios tipos de causas indirectas, clasificacién ‘que estard en funcién de las etapas del proceso constructivo donde se pueden oo- meter los errores que permiten la aparicién de los mencionados factores. , 38Asi, pues, podemos distinguir cuatto fases diferentes, a saber: Proyecto, Ejecucion, Material y Mantenimiento. Veamos, 1.2.2.2.1, De proyecto, que engloba el conjunto de errores cometidos, tanto en la torna de decisiones respecto al material a emplear (su constitucién fisicoquimica) 0 a la técni- cao sistema constructivos, como en el disefio de los cstintos elementos y unidades cons- tructivas (su forma, sus earacteristicas fisicomecanicas) y, sobre todo, de sus encuentros (Gelalles de uniones y juntas, en general). De este modo, podemos distinguir varios, los mas representativos, sublipos de causas indiractas de proyecto: —Errénea eleccién de material, 0 falta de definicion (especificacién fisicoquimica). — Técnica o sistema consiructivo inadecuadés, tanto por el tipo de material, como ppor la funcién constructiva que debe cumplir la unidad o elemento en cuestidn (no es lo mismo una cubierta inclinada que una plana, o un drenaje en vertido libre que otro canalizado, etc.) — Disefio defectuoso dal elemento constructivo, sin la forma o dimension adecuadas (vierteaguas sin goterén, vigas de poco canto, etc.) —Falta de estudio y disefto de encventros y |untas entre materiales y elementos, con problemas de filraciones, desplazamientos, grietas, ete. Esios dofecios pueden darse, no sélo por el error en si de disefio o de seleccién, si- ro, simplemente, por falta de dofinicion suficiente, lo que se traduce en un pliego de con- diciones téenicas defectuose 0 incompleto, lo que, por desgracia, es muy coriente. 1.2.2.2.2. De ejecucién, que comprende todos aquellos factores inherentes a le obra construida que provienen de errores en la ejecucién de le misma o de cada una de sus unidades, partiendo de la base que estan salvados los posibles errores de pro yecto mencionados en el punto anterior, tanto de eleccién de material o sistema, co- ‘mo de disefio constructivo, En general, 69 tratard de la falta de cumplimiento de las condiciones técnicas, 0 es- pecificaciones, indicadas en el ‘pliogo", o aceptadas como ‘normas de buena practice’) El numero de errores posibles es tan amplio y variado que huelga intentar una cla- sificacién 0 una agrupacién en subtitulos. Como botén de muestra, sin embargo, po- demos mencionar algunos de los errores de ejecucidin mas corrientss, como la de- fectuosa colocacién de armaduras en pilares y vigas, 0 ¢! mal vibrado y curado de hormigones y morteros, 0 el alicatado de paramentos exteriores sin llaga ni juntas de retraccién, 0 la union de tablero horizontal y peto de terrazas con la membrana im- permeable, 0 el uso de morleros muy ricos para revooos, etc. etc, 1.2.2.2.3, De material, que se refiere al defecto en la fabricacion del mismo y, por (@) En relia, algunas dela amadas “normas de buena prcica” en constuccion se estén demosirando ‘equvocadas 0, simplements, no ersten. 36 tanto, al no cumplimiento de unas caracteristicas fisicoquimicas que se le suponen, ‘Todo material o elemento constructivo debe llegar a obra con un ‘nivel de acaba- do" que implica un conjunto de caracteristicas mecénicas, fisicas y quimicas previa- mente definidas y necesarias para la misi6n constructiva que se le va a encomendar ‘en el edificio en cuesti6n‘®) Al no cumplir unas caracteristicas, sea por defecto de fa- bricacién, sea por falsificacién del suministrador, el proceso patolégico puede saltar ‘en cualquier momento. ‘También el abanico de posibilidades es muy amplio y no tiene sentido entrar en una clasificacién, pero es muy fécil comprender que un hormigén con resistencia ca- ‘acteristics inferior a la estimada en célculo, o un ladrillo con una cantidad elevada de sales, pueden ser origen de procesos patolégicos en cuanto aparezca la causa directa que los provoca. nesevnnmetbetnaapreononen 1.2.2.2.4. De mantenimiento, o conjunto de causas indirectas inherentes al uso dot edificio, bien porque éste sea incorrecto y, por tanto, se le someta a una serie de ac- ciones para las que no estaba disefiado, bien porque no se le aplica un mantenimiento periddico en las unidades constructivas que ast lo requieran, En este sentido, son muy corrientes los falios estructurales de edificios cisefiados ppara uso residencial, pero ulilizados, de hecho, para oficina 0 comercio. Por otro lado, también es corriente el fallo de elementos de instalaciones por falta del adecuado entretenimiento, o la aparicién de corrosiones en elementos metélicos de fachada por falta de limpiaza y pintura 0, simplemente, el ensuciamiento contu- ‘maz de fachadas urbanas por ausencia de limpiezas periddicas. En este sentido, es importante el papel que juega el usuario en la “salud” de fos. ‘exificios y, por tanto, la necesidad de mentalizacién de aquellos en el sentido de que Un edificio es, de cada vez mas, un objeto con una vida dil determinada, que requiere de una atencién mas o menos periédica, y de un correcto uso, para obtener de é! una Tespuesta correcta (Integridad, aspecio) durante el maximo de tiempo de su vida, siempre que estemos en un equilibrio de rentabilidad del uso. 12.2.2, Estadistica : i : : i |___En dena, es est un conlunto de causas increctasaufcientemento amplio co- imo para que existan an todos nuestros edifcios, pues donde no se ha descuidado el | proyecto, puede haber fallado la ejecucién o puede haber habido una falta de man- | tenimionto. Al in y al cabo, no hay nada “perfecto” y menos en un eaificlo, que es al- | queha sui un ‘proceso de produecién’ muy complejo (desde al proyecto has | t@el mantenimiento) en el que han intervenido multitud de ‘agentes’, algunos de ellos | muy dificles de controlar r Por otro lado, también es cierto que la sola presencia de una causa indirecta no t (©) Ver articule do autor lado El dsero construcivo, un problema gecmétca, ico y mecdnivo” en ln ‘Tero de unio do 1981 dels reveta Estucio o vosigacnes (E-Mail, 378s, como hemos visto, suficiente para la aparicién del proceso patolégice y que, por olra parte, en muchas acasiones se necesita la confluencia de varias causas indi- rectas, incluso de diferentes tipos, para que una causa directa haga estallar el pro- No obstante se han realizado una serie de estudios estadisticos en diversos pai- ses, incluido Esparia, que, aunque referentes a procesos patolégicos que atectan a unidades estructurales, podemos resumir en los siguiontes porcentajes de causas in- directas como generadoras de dichos procesos: Proyecto 40% Ejecucién 35% Material 15% Mantonirniento 10% Estos resultados nos deben hacer pensar en la responsabilidad de los proyectis- tas y directores de obra en la patologia constructiva y pueden animarnos en la pues- ta en marcha de lo que hemos llamado ‘patologia preventiva’ que, indudablemente, tiene que incidir, sobre todo, en las causas indirectas, como més contralables en el origen del proceso patologico, 38 1.3. ESTUDIO PATOLOGICO Elencuentro con un proceso patolégico suele toner como objetivo su solucién, so- lucion que implica roparacién de la unidad constructiva dafada para devolverle su misi6n inicial Para ello, al igual que en el campo de la medicina, se requiere un “diagnéstico" Jo mas preciso posible, con el abjeto de no equivocarse en el ‘remedic" (en la solucién constructiva), De ahi la necesidad del “estudio patolégico" previo a cualquier actua: cidn, estudio que podriamos definir como el ‘andlisis exhaustivo del proceso patold- {gico con el objeto de alcanzar las conclusiones que nos permitan proceder a la re- ‘paraci6n consiguiente’ Este andlisis tiene que seguir la linea inversa al proceso, yendo del efecto ala cau- 5a, pasando por los tres estadios ya mencionados de sinfoma 0 efecto, evolucion y origen o causa. Todos los autores coinciden en que dicho andlisis debe ser metddi- coy exhaustivo, como si se tratase de una “investigacion criminal"), pues de é! de- pende el éxito de la emprosa. Sus diversas etapas deberan ser 1.3.1. OBSERVACION De la lesion, 0 lesiones, que se manifiestan como sintoma de un proceso patold. ‘ico y a partir de las cuales podemos conocerlo. Se trata, pues, de: — Detectar la fesién. — Identificar ta fesién, — independizar lesiones y procesos distintos. 1.3.2, TOMA DE DATOS Ello implicara, en ocasiones, un minimo repetido de visitas, en otros casos, la apli- cacion y seguimiento de una serie de instrumentos de andlisis y evolucién de la le- sidn, algunas veces, el uso de aparatas diversos de medida y, siempre, la utilizacién de fotogratias que nos perrnitan plasmar gréficamente la lesidn (el sintoma} en un mo. Mento determinado. De este modo, podemes obtener una serie de datos fisicos, incluso muestras de materiales, que serén elementales para el analisis posterior, () Eeridge loge a hablar do los “detectves dela constuceion’| Asi, pues, el conjunto de datos @ obtener en esta fase podemos agruparlos en las siguientes familias. — De idemificacién de ta lesién. —~ Constructivos, relativos a los materiales o elementos afectados por la lesién, — Ambientales, segan la situacion del edificio y la localizacién de la lesién en él, 1.8.8. ANALISIS DEL PROCESO. DIAGNOSTICO Una vez terminada la toma de datos directa, y estando en posesién de los resulta dos de posibles ensayos de laboralorio, podemos iniciar la “reconstruccién de los he- hos’, es decir, tratar de conocer cémo se ha desarrollado el proceso patolégico, cual ha sido su origen y sus causas, cudl su evolucién y cull es su estado actual. En dafi- nitiva, debemos iniciar lo que podemos llamar el andlisis del proceso patologico con el ‘objeto de alcanzar un diagndstico definitive y, por tanto, unas conclusiones para la pos- terior actuacién profesional que implique la reparacién de la, 0 las, unidades afecta- as, Este andlisis debe contemplar, pues, los siguientes aspectos del diagnéstico: — Causas, que han originado el proceso, distinguiendo entre las directas y las indl- rectas. — Evolucién del proceso patolégico. — Estado actual, que debe recoger la situacién del proceso, su posible vigencia 0 su desaparicién. 4.3.4, PROPUESTAS DE ACTUACION Como objetivo final, el diagnéstico del punto anterior nos permite llegar a pro- uestas concretas de actuacién que, come queda mencionado, tendran como mision ‘Gevolver a la unidad su funcién constructiva Dichas propuestas habra que contemplarlas en dos frentes, reparacién y mante- nimiento. 1.3.4.1, Propuesta de reparacién. Debe referirse, tanto a la causa como al efecto, recordando la preferencia de aquella sobre éste, ya que, de lo contrario, puede lle- {gar a ‘ser peor el remedio que la enfermedad 1.8.4.1 De las causas ‘Sobre las causas indlrectas se podré actuar en general, por lo que conviene ana- lizar los distintos casos tipo. Si se trata de material defectuoso, debemos analizar si es posible su sustitucion ©, por el contrario, resulta mas adecuado su tratamiento quimico 0 fisico para darle las propiadades que requiere. 40 imeem i ns ican Sise trata de un problema de disposicién consiructiva, podremos estudiar la po- ibilidad de un cambio de dicha disposicién 0, por ol contrario, la adicién de nuevos ‘elementos constructivos que corrijan el defecto. Sise trata, por Ultimo, de problemas de mantenimiento, seré cuestién de estudiar las correcciones oportunas, aplicando las protecciones mas adecuadas, En dofinitiva, pues, las causas indirectas son, casi siempre, suscaptibles de co rreccién, bien por sustitucion, blen por nueva disposicién, bien por aplicacion de nuc~ 'yos materiales o nuevos elementos constructives. Las causas directas, sin embargo, suelen ser més difciles de eliminar 0 actuar so- bre ellas, sobre todo cuando se trata de agentes almosféricos 0 contaminantes, por Jo que su correccién se complica algo. Si hablamos de causas mécanicas, podremos actuar en los esfuerzos o cargas {que sean previsibles, tratando de eliminarios o, por lo menos, limitarlos. Por el contrario, el caso de fricciones y rozamientos en pavimentos y z6calos es practicarnente imposible de evitar, Las causas fisicas son practicamente imposibles de anular (\luvia, viento, tempe- raturas, etc.) y debemos recurir ala proteccién fisioa o quimica de los elementos. Las causas quimicas, por dllimo, son también poco susceptibles de actuacién di- fecta, sobre toda cuando se trata de agentes contaminantes de la atmosfera. ‘Si el problema es de interacciones entre materiales, podremos resolverlo con la interposicion de barreras entre ellos, poro se tratard, por lo general, de actuaciones indirectas. Finalmente, si la causa es una Jesién previa, la reparacién se di ‘aanularla, siguiendo todo el proceso que estamos analizando. ira claramente 1.9.4.1.2. De los efectos Una vez corregida o anulada la causa, y s6lo después de ello, se deberé proce- der ala reparacién del efecto, lo que tendra por objeto devolver al elemento o unidad onstructivos su aspecto y su funcionalidad originales. Las posibilidades de actuacién son, l6gicamiente, muy variadas, come lo son los tipos de materiales y elementos que pueden verse afectados, y los tipos de lesions: - que les pueden afectar y se deberdin estudiar en los sucesivos capitulos. 1.3.4.2. Propuesta de mantenimiento Toda propuesta de reparacidn de un proceso patolégico, al igual que todo pro- yecto de obra nueva, pero mds en este caso, debe ser acompafiado por una pro- puesta de mantenimiento de la unidad reparada, que estara en funcién del diagnés- tico alcanzado, es decir, de sus causas, de su evolucisn y de la propuesta de reparacién de causa y efecto. atCate recordrlosaspactos mas inprtantes qv ode propuesa de menten debe contemplar: a Lae — Revisiones visuales periédicas de los elementos lesionados y reparados, — Roposicién periddica del material de acabado. — Limpieza periddica de superticies y elementos drenantes, En definitiva, pues, la propuesta de mantenimiento debera comprender todas aque- llas acciones destinadas a mantener la integridad de la unidad reparada, asi como de los matoriales y elementos que hayamos aportado para su reparacin, a2 CAPITULO Il HUMEDADES 2.1. DEFINICION Podemos definir la humeciad como lesion a la‘aparicion incontrolada de agua en un " cerramionto’, bien sea 6n su superficie, bien en Su propia masa, tanto silo hace en forma de gotas microscépicas instaladas en os poros del material constitutvo de! ce rramiento, como si es en forma de lémina de agua 0 goteo facilmente visible. La diferencia fundamantal esta en el ‘control’ 0 la 'prevencién’ que se tenga de tal humedad. En efecto, en un cerramiento exterior, a existencia de humedad “es inevitable en los momentos de lluvia o de alta humedad relative en el ambien- te, y es perfectamente aceptable hasta su secado natural mientras su presencia 10 llegue a ocasionar otra lesion de las que hemos denominado ‘secundaria para lo cual dicho cerramiento tiene que estar constituido por un material ade- ‘cuado © tener el tratamiento superficial correspondiente. Lo mismo ocurre en 20- nas de almacenamiento de agua o jardineras. No asi en los cerramientos y aca- - bados interiores donde la humedad no suele ser aceptable, excepto en los casos do los liamados “locales humedos", donde puede admitirse una hummedad de con- ~ densacién temporal, siempre que los cerramientos y sus acabados estén prepa- fados para resistila y para que se puedan lavar con facilidad y sin peligro para 84 propia Integridad. En dofinitiva, soran lesion todas aquellas "manchas’, mas o menos permanen- tes, provocadas por agua contenida en la masa del cérramiento 0 su acabado, asi como las “goteras" y el agua en forma de gotas 0 de lémina, en superficies no " brovistas para ello. : 43 gi yernco oa uiarnnsiciansnrennernanerprnzastse nse iint at Aca RCS r2.2, TIPOLOGIA Y SUS CAUSAS. De acuerdo con la definicién anterior, podremos distinguir cinco tipos de hu- medades en funcién de su procedencia, 2.2.1, HUMEDAD DE OBRA Tiene como origen el agua empleada en la construccién de los cerramientos. Estos, en lo que podriamos llamar ‘construccion humeda’, que es toda aquella en la que se emplea mortero de union amasado con agua, Io que, a su vez, implica la humectacién previa de los elementos a unir, contienen una cantidad determi nada de agua en el momento de su ejecucién. Parte de dicha agua resulta con- sumida en el propio proceso quimico del fraguado, pero el resto debe liberarse or evaporacién hacia el exterior por medio de la estructura porosa del material a través de su superficie, tanto en el mortero de union, como en el de los enfos- cados, revocos y guarecidos, como en las propias piezas que constituyen las obras de fabrica, Esta humedad, dada la capacidad de succién de los materiales comiinmente ‘empleados, asi como el indice de porosidad de los mismos, es bastante elava- da. Como un ejemplo crientativo, recordemos que un metro clibico de fabrica de ladrillo correctamente ejecutada puede consumir una media de 200 |. de agua, agua que, en un porcentaje importante, debe perder por evaporacién a través de su superficie hasta alcanzar lo que podiamos llamar el ‘equilibrio hiimado” entre material y ambiente, que depende, sobre todo, de la estructura porosa del pro- pio material Este fenémeno ocurriré, pues, en todos aquellos cerramientos realizados con la llamada “obra de fabrica’ y en sus acabados superficiales en los que interven- ga mortero, es decir, Fg. 2.1.-Humedad de ab 44 __ Fabrica de ladrillo, bloque y mamposterias, en las que el agua se incorpora, tanto a través del mortero de union, como en la humectacién del elemento uni- tario, como en la posterior humectacién del conjunto, _— Hormigén ‘in situ’, con humedad aportada en su amasado y en el curado pos- terior. — Revestimientos continuos de mortero de cemento o cal y guarnecidos y enlu- cidos de yeso, con agua aportada también en el amasado, en la humectacién del soporte previa a la aplicacién y en el curado. __ Revestimientos de baldosas, recibidas con mortero de cemento, con aporta~ cion de agua en el amasado del mortero y en la humectacién previa del so- porte y la baldosa No obstante, el agua de obra no constituye una lesion, ya que es un_com- ponente imprescindible en la ejecucion de las unidades constructivas. El pro- floma aparece cuando, por una actuacién incorrecta, no dejamos evaporar esa agua en su momento, lir erick epleador eres dea la undad constuctvaesé Sule a “humiedad sobrante, Entoncss—> [pace una presion de dono hacia afuora sobre dicho acabado que Suelé ‘loduci abombanientos, ampoltacuras, desprencinionis,elorescenciase. 0, pouibles erosioneslisicas. €5 un caso corriente en muchas pinturas “fue 80 aplican “antes de hore" por las ‘prisas" del constructor 0 de! usuario. a humedad de obra como lesin aparece en las olapas ‘les de una consrucci, cuando se apican les acabados superficial dece- —~ fnionos sin asegurarse del secado adecuado do la unidad (Fig. 2.1. ayb) Fig. 2.1.2 Huredad de ooraen los rincones 60 un {uameado y encode yoto on paredes 45,| anomsnese la caplladad, Este, como sabemos, consiste en el movimiento de t 2.2.2. HUMEDAD CAPILAR Consideramos como tal toda aquella que aparece en los cerramientos, como, consecuencia de la ascensién.del agua a través de su estructura porosa por el Un fluido a lo fargo de un conducto longitudinal por efecto de la tensién superfi cial entre aquel y las paredes internas de éste. Dicho fenomeno puede aparecer en cualquier cerramiento, tanto horizontal co- mo vertical, que esté constituido por materiales porosos, de estructura capilar (tu- bular) y con algun punto de contacto con el agua, venga ésta desde el suclo, des- de jardineras adosadas a fachada, desde plataformas horizontales exteriores donde pueda acumularse el agua (terrazas, molduras, etc.) o cualquier otro pun- to hasta donde pueda llegar agua Hay que tener en cuenta que, en funcién de la mencionada estructura capilar, la fuerza de ascensién del agua puede ser muy importante, por lo que, por una parte, no es necesario que el contacto del cerramiento con el agua sea muy am- plio, ni que ésta sea muy abundante, y, por otra, que la distancia vertical a la que rhos podemos encontrar la humedad desde el punto de contacto puede ser muy grande (Ver fig. 2.2.) ‘Como, ejemplo orientativo recordemos que experimentos de laboratorio han demostrado que en un tubo de 1 mm, de didmetfo, el agua sube unos 15 mm, pero si disminuimos la seccién del tubo a 0,01 mm., el agua puede alcanzar los | 48 metros y si la reducimos a 0,0001 mm., ol agua llega hasta 150 m. de altura Ello explica que en algunos casos la humedad capilar proveniente del suelo pue- da aleanzar hasta la 2# 6 la 3* planta del edificio. En definitiva, podemos distinguir tres puntos clave donde encontramos esta” lesién. En primer lugar, y como més significetiva, el'arrangue de muros desde el terreno. En segundo lugar, los bavimentos de plantas bajas o stanos en con- tacto con el suelo cuando no se ha interpuesto capa de drenaje (encachados) i membranas impermeables, manifesténdose, ademas de las propias manchas de humedad mediante lesiones secundarias, sobre todo, levantamiento de, bal- dosas (desprendimientos) y eflorescencias. En tercer lugar, una serie de foun: tos de fachada, que no se consideran normalmente como “capilaridad" aunque ‘obedecen al mismo fenémeno fisico y, por tanto, creo mas oportuno incluirlos | aqui, sobre todo dada su frecuencia. Me refiero a todos esos encuentrasde-cle- 12. my muro con sus dos caras expuestas, ret, parae > 12cm y muro con una sola cara expuesta. 205, parae < 120m : ) Para revestimientos y elementos de espesor “e” Inferior a 4 cme: t= 1,6 x Cd xe" x WHAT + 10) © 6.22-CONSTANTES DE DESECACION DE cup SSTINTOS MATERIALES DE CONSTRUCCION Matera a, Granto 23 ela 1 onisca : 2 Movmgon (609 9. CP : te Hovrigon (280 K9, OP) nano Honig cairo . MA Mortero M-80 (1:4)... vs ed He Wertre M0 (18) 0 " Mortero de cal y cemento (1:2:8) .. 38 ccc os tio macizo 08 Cecrilo perorado 08 Cecil acco 03 Prat 0 yor "A Mare 2 pno ‘ 7 612.3.2. DE LAS HUMEDADES CAPILARES. En el caso de humedad de capilaridad debernos distinguir varios casos. En lbs arranques de muros y pavimentos on contacto con terrenos Puede exis tir la confusi6n del punto anterior con humedad de obra, o puede darse también, con humedad accidental por rotura de tuberias enterradas. En la primera, ya ha quedado explicado si procedimiente a seguir en el punto anterior; si no conse- Quimos eliminar la humedad con os sistemas de secado 0 aparece de nuevo en. Perlodo de lluvias, podemos considerar segura la capilaricad. En la segunda, ha- ‘bra que analizar la documentacién técnica para conocer la posible existencia de Conductos enterrados en la zona. En cualquier caso, primero habria que com- probar la existencia de barrera impermeable y del drenaje adecuado. De no exis- tir, la capilaridad es més que probable. Si existen, la lesion tiene que deberse a lun mal funcionamiento de ambos sistemas 0 a una rotura puntual de la membra~ na. En este caso, la lesién también serd puntual y, por tanto, mas facil de seguir. En los loceles enterrados, puede aparecer una confusién con la humedad de filtraci6n que no tiene mayor importancia que la definicién exacta del proceso pa- tol6gico, ya que la reparacién, segin veremos, es practioamente la misma, aun- que puede detectarse por la forma y, sobre todo, la evolucién; en la capilar, la hu- medad viene desde abajo, mientras que en la de filtracién viene de una zona intermedia de! pano y se expande en todas las direcciones. Es posible, también, confundirla con humedad de condensacién higroscopi- a cuando en el paramento han ido afluyendo, con él tiempo, sales microscépicas que facilitan esa condesacién. La humedad resultante tiene la misma forma que |a original de capilaridad, ya que las sales habian llegado a su situacién por la humedad capilar. En las que hemos llamado “microcapilaridades" puede haber confusion, so- bre todo, con humedades de fitracién, aunque éstas tiencen a penetrar hacia el interior del eciticio, mientras que aquélias suelen permanecer en la capa exterior del cerramiento. Quizd sera necesario una pequena “cala” para observar el re- coytido. Por uitimo, en capilaridades de tabiques interiores podra existir confusién con humedades accidentales. De nuevo habra que comprobar la existencia de con- ductos que puedan dar origen a éatas y proceder a un seguimiento del secado, teniendo en cuenta los inevitables periodos de espera. 2.9.3. DE LAS HUMEDADES DE FILTRACION Sie trata de posibles humedades de fillracién el diagndstico suele ser algo ‘més complicado, aunque no en todos los casos, Veamos. 2.3.3.1. En cublertas planas, excepto en los casos en que sea muy evidente la filtracién por los bordes, dada la localizacién precisa de la lesién, se podra pro- 62 i i faces gucir un distanclamiento importante entre el punto concreto de la fitracién des- deel exterior y el de la aparicin del sintoma. Entonces, deberemos seguir un pro- es0 de eliminacién a base de cividir Ia cubierta en “cuarteles” (coincidentes en alguna de sus lados con limatesas 0 con las juntas de dilatacién existentes) de unos 30 m? de superficie, como minimo, © segiin la distribucién de los sumide- es, @ ir probando uno a uno a base de levantar paredes provisionales en su pe- fimetro, taponar los posibles desagiles y lenar de agua manteniéndola durante unas horas hast comprobar la aparicién o no de fitracién en esa zona. Sino hay fitracion, se repite la operaci6n en él siguiente. Si la hay, se repara la membrana impermeable en toda la superficie probada, a menos que la rotura sea muy evi- dente. ae cous emcning don cont oi 219.3. En as fachadas, no susen oftecerdudas las flvaciones en abarcits J polos de lerraras ya que cielmonte Cahciden con oto tipo. En las plato nes honzontales, ye quedé mencionada a posible corslen Gon las "rHerocap- iandedee"y elanalc a levar a cabo Enos Puecos de ventana l itacin por juntas constructs o practicabes cefalavemonie owdonte, aunquo ee conveninterepeser con metclesdad os Selavos eporience las zonas desta y espera ls pertodos Go lua sub: Siulntes para comprober au eleacia gn los arcs legos, por sto, si puede eit cofustn con oles tipos ce humedaces, sobre lode, de obr, de condensaciény, cafca de ls arranquea, de Ccpleried! incluso, eoporaceemente, con humedades accidentals, por lo que soroqyoreun andl nao motcvloc, En prmerlugar habra que conocer a po- ‘Gsload lo lo materiales const dol lachalay,s0br tod, 6 coeicionte dc ensercion dole cape exter, paver postlidades de lfitraion, Acoma convendra anelzarla existence posbes puntos conficvos que, entre oo pueden co ~ Existencia de grietas y fisuras localizadas, = Falta o defecto puntual de! material de acabado exterior, = Existencia de acumulaciones de agua importantes, como jardineras, em- balses, etc. 63| | | | lectores de metales embebicios (“pachémetros") o al método mas directo de la ala, FE rrt~—~—.———..C=itantoren, Barera da vapor ado ingen. 5 ee ee co aoalble a tempstalura SupBtTcta ertore_pntore Aslaie exterior Abanto Wtormedo —delanioveslame | Ao"badgts i Conjunto del cerramiento (fachada 0 techo) como en los posibles puenies térmi- cos, que deberemos evitar. Para éllo, estudiaremos la composicién del cera miento colocando preferentemente elaisiamienichacia elexterior yFactendo que 6ste sea pasante por delante de tod ementos estructurales. En este sentido cabe mencionar que la antigua costumbre de-colbCar 1 pie de fabrica de ladilo al exterior, trasdosada por ol interior mediante una camara de aire, 0 una plancha aislante, con un tabique de hueco sencillo, debe ser aban- donada, sobre todo en lugares frios. Por supuesto, también debe ser erradicada la solucién derivada de ésta en la que se susttuye el pie exterior por 1/2 pies. va ue 1 tuncionamiento es peor. Como solucién alternativa podemos ir al uso de 406_= Se humedece el aislante, que pierde sus propiedades aislantes. ‘Se empapa la base del cerramiento donde se situa esta lamina. Tampoco vamos a entrar aqul en los célculos correspondiontes, quo 8° pu, den haliar en cualquier manual de cisetto de confort, pero si cabo moncionar at unos de fos aspectos mas importantes, a saber, (Ver fig. 2.26). ~ GLaislamiento debs.estar.colocada hacia el exterior y ser continuo en toda | ‘a superficie del cerramiento, pasancio por delanie.dalaestiuctura, para ev. | {taf Buenles térmicos. ~ Bies necesario colocar barrer ‘Yiratar de darle tamt en ~ ST 8epaos Cirsaras are nterove donde oe pueda produ cer $aCI07, GEbEn eslar preferontemente ventiacas y isponer de un sistong 15.5. DE HUMEDADES ACCIDENTALES La prevencién, en este tipo de humedades, es una de las mas claras y senc- Jes, aunque no siempre se practica, Unas pocas medidas sirven para evitar ios is ipos de causas que son el origen de las lesiones; las mecdinicas, debidas a _SSsones exteriores 0 esluerz08 propios, las quimioas que acaban en la coro. gon de los conductos. Veamas os dos tipos, “Ge fachadas con camara, que'se han dad ef llamar “jachadas ventiladas’, @s la solucién conceptualmente mas, I6gioa para. ceifamnionios-d local donde se produce vapor dé agua, En efecto, desde ol punto de vista del va. or que atravieéal él certamiento, lo I6gico es una composicién con pores mayores a media que nos acercamos al exterior para evitar cualquier con- Cantracién de vapor peligrosa. Por el contrario, desde e! punto de Vista del | igs elementos constructivos adyacentes, como si hablamos de los movimientos agua de lluvia, necesitamos poros més cerrados cuanto mas al exterior ‘Ambas exigenclas son contrapuesias. Sin embargo, a solucién de cémara exterior tras una barrera del agua de lluvia nos da Una buena respuesta a las dos. En electo, la luvia la interceptarios con la hoja exterior (chapa me- talica © fibrocemento, chapado de piedra, etc...) mientras que 6! vapor de. | agua se disipa en la cémara exterior y no se produce condensacién inter: toil, y si esta se provoce, la cémara la va ventilando y no se ve la mancha desde ol exterior ver Fig. 2.238). Gabe mencionar un error aparecido en algunas publicaciones donde figura una membrana impermeable en la base de las cémaras de aire con aislante den- {ro y sin ningin tipo de ventilacién o salida al exterior. En estos casos, si se pro- duce condensacién, aparecen dos problemas. (Fig. 2.28). ra suficiente entre el tubo y la sujeccién. Si ésta es continua (empotrada en un | cerramiento) la holgura la obtendremos mediante una coquilla continua de espu- ina pldstica (normalmente PVC) o de fibra de vidrio, 0, incluso, rigida, que per- te, por una parte, libre dilatacién-conlraccion y, por otra, no incidencia del mo- “imiento del cerramiento. (Fig. 2.24). Sila sujecci6n os puntual, la coquilla se limita a ese punto, bien sea una abra- adera, bien un elemento estructural (forjado, por ejemplo). En este tilimo caso puede recurrir a “pasatubos" colocados en el momento de hormigonar dicho lemento, consistentes en tuberias de PVC 0 metalicas de diémetro mayor. ‘Cuando las tuberlas en peligro son vistas y estan al alcance de posibles im- actos por el paso de personas o vehiculos, hay que recurrira una proteccién, lo Fig. 2.23'-Carremientes ventlados Fig. 2.20-CASO ESPECIAL DE CONDENSACION INTERSTICIAL Diane ce condeatin 4108 409que se realiza de un modo continuo si esta en el suelo (preferentemente tubog metalicos de mayor diametro) o puntural si estan en las paredes. En este caso, se puede reducir @ una proteccién en las partes bajas, mediante tubo también, continuo de acero, o hierro de fundicién, de diémetro mayor, o por medio de re. jas de variado disetio, 2.5.5.2. Prevencién de causas quimicas Debemos considerar dos tipos de casos; que la agresion sea exterior, o que ésla venga desde el interior. Para prevenir la exterior, deberemos proteger todos los tramos de los tubos contra la corrosién mediante fos productos adecuados, incluso si el tubo va a es. tar embebido en mortera de cemento. Es corriente que él instaladar piense que en este caso no va a llegar la corrosién desde afuera, lo cual es un error. En cual- quier caso, hemos indicado en el punto anterior la necesidad de holgura cont. ua, lo que significa que este caso no debe aparecer nunca. Ademés de esta proteccién directa sobre el tubo, puede ser conveniente una coquilla continua, sea de espuma o no (“macarrones" para conductos eléctricos) para evitar posibles contactos con el yeso cuando puede estar proximo ese ma: terial. También hay que evitar el contacto directo del tubo con las abrazaderas, cuando éstas son metalicas y de otto potencial. Entonces, colocaremos alstantes entre los dos elementos que introducen, a la vez, holgura. (Fig. 2.3.1.) Para prevenir la corrosion intorior debida al fluido o a los posibles pares gat. vénicos, debemos analizar, en primer lugar, la posible accién quimica entre el Ik Quido y el tubo para asegurar su ausencia. A continuacién, intentaremos que no Fig. 20-Pasatubo en forado para canductos vertices (ates y despues del hormiganado) 110 - pxista ningtin contacto entre metales de distintos potencial, introduciendo "man- {guitos alsiantes” entre ellos, cuando esos contactos son inevitables. ‘Un caso mas complejo es aquel en el que el par galvanico no aparece por con- igcto directo, sino a través del propio fluido y en funcién del movimiento de éste. lle nos obligara a estudios quimicos previos que nos permitan evitar el uso de ‘9508 metals y, por tanto, la aparicion del par corrosive. Fig. 231 -Prtoocin de conduct de agua fon comuita do eepures Ge PC. fla catont)y con fnacarén i a) 1SUCIEDAD Datnimos la SUCIEDAD come la ‘acumulecién y permanencia de partcuas en- sucanies en las lachadas de os eaifile, sea en su suporiie exterior, sea on ol in erior de los poros superticiales". No consideramos aqui las posibles reacciones qui- eas de esas partculas conlos componentes mineralogics del materia de fachada, Ae veromos al hablar erosion quimica, nla posible acumulecin de orgenismos, ‘Ue co estudiaré en ol capitulo corrosponciente, Distinguiremes dos grandes tipos en funcién de que ta paticula se deposite on la | siverfcieo en of inlorior del poro, aunque este limo sera el més preocupante, ya _ ue, en cualquier caso, supone la parte final del proceso paolégico dol ensucia- frollo y evolucién y que, por tanto, conviene analizar y dotinir. ’ 1133.1.2. PARTICULAS CONTAMINANTES Incluimos en esta denominacion cualquier particula orgénica o inorgénica que pus. da encontrarse en suspensién en el aire que rodea los exificios y que es susceptiole de depositarse en ellos, bien por gravedad, bien por efectos foréticos, Las podemos clasilicar por su tamatio 0 por su origen, Por su tamafio La clasificacién més corriente distingue entre aerosoles y polve atmostérico. Por aerosoles entendemos el conjunto de sélides y liquides dispersos en el aire con particulas cuyo tamafio oscilan entre 0,001 y 0,1 um de diémetra. Siguen un pro. ceso de ascension, sedimentacién (0 coagulacién) y arrasire y se le puede calcular una vida media de 30 dias. El polvo atmostérico esta compuesto por sélidos dispersos en el aire con particu. las cuyo tamano osoila entre 0,1 y 1.000 yim de diametro. Puede tratarse de partiou- las organicas (polen, semillas, otc.) poco ensuciantes, 0 particulas inorganicas (ar 1a, cenizas, hollines, etc.) de gran poder ensuciante. 8.1.2.2. Por su origen Podemos distinguir dos origenes basicos, el natural y el artificial 3.1.2.2.1. De origen natural consideramos, por un lado, las particulas orgénicas pro- venientes del proceso vital de los vegetales, materializaco, basicamente, en el polen Ge las flores y en as semillas y esporas de plantas pequefias. Son particulas que pu den producirligero ensuciamiento en edificios rurales, aunque no son preocupantes desde un punto de vista patolégico sino es el que se rafiere a la lesion par organis- | ‘mos ya estudiada, ya que su depésito en los rincones de las fachadas provoca el asentamianto posterior de vegotales. Por otro lado, consideramos las particulas inorgdnicas conslituidas por el polvo dé tier y piecras, arena fina, etc., también con escaso poder ensuciante y a tener en cuenta, en todo caso, en la que hemos llamado erosidin edlica en el capitulo dedica- do a las erasiones. 3.1.2.2.2. Por el contrario, las de origen artificial son las particulas verdaderamente | ensuciantes, tanto por su color (pardo, gris, negro) como por su tamafio, normalmente superior a las 20m de diémetro, Debemos distinguir dos conjuntos de fuentes: las urbanas y las industriales. Como fuentes urbanas consideramos dos fundementales; las calefacciones y trafico rodado, En ambas, los contaminantes mas usuales son el monéxido de car- bono (CO), el de nitrégeno (NO) y el anhicrido sulfuroso (SO,) y toda una serie de ‘compuestos de oxigeno y derivados del ién sulfuro. Todas esas particulas se pre- sentan en tamario muy pequefio, convirtiéndose en polvo almosférico y aerosol, 114 oro presentan un alto poder ensuciante con una gran faclidad de penetracién en ios poros superficales del material de tachada. El conjunto do estas paricules es muy __inportante en las ciudades,representando entre un 40% y un 70% dol otal de la con- En cuanto alas {ueniesindustriales, no las encontarnos en todos los poligonosin- | _ustiles, desoraciademente muy préximos alos nicleosutbanos, or lo ve Su in tranes y de una combinacién con distintos metales (Si, Na, Ca, Al, Fe, Mg, Pb, etc.) que _producen unas particulas de gren tamafo y, por tanto, dealio poder ensuciante, Suelen VIENTO Como agente atmosiérico presente en todos los ambientes con mas 0 menos in- “fuente de origen hasta su tropiezo con las fachadas, como por ser también el siste- | I12 de limpieza mas directo y, por tanto, por diticutar el ensuciamienta por depésito En efecto, en funcién dala velocidad dt viento cstinguimos varios nivelas do ex- “posiciin, mayores, naturalmenie, cuanto mayor es la velocidad, lo cual suele conc {ir con la altura con respecio al nivel del suelo y con las esquinas. Cornisas y esqui- ‘as estén mas expuestas al viento (meyor velocidad dol viento al inciit sobre elas) por tan, tisnen un mayor nivel de exposicidn. Elo hace que resulte mas dificil ol El viento se combina en muchas ocasiones con el agua de lluvia, con lo que las posibilidades de /impieza (ausencia de ensuciamiento) son atin mayores, como ve- __ fomos en ol siguiente punto; este efecto es fundamental para el resultado final del an- = suciamiento. 814. AQUA | __Resulta un agente fundamental en el proceso de ensuciamiento, tanto por su pa- | el de vehiculo de las particulas en su recorrido desde la superiicie hasta el interior de los poros, como por el contrario de extraccién de dichas particulas y, por tanto, de limpieza de la fachada. En efecto, como veremos mas adelante, el agua facilita el arrastre de las particu- 116Moléculas gaseosas Aerosoles permanentes Humos (tabaco, carbén, fuel, metalurgia) Humos Bacterias Bacterias Niebla Polvo mineral Cenizas volantes (carbon, fuel) 10 Polvo mineral, de cement, de fundiciones Cenizas volantes Esporas de champion Polen’ Calima Aerosoles temporales 100 Ltuvia Limo, Restos de rocas Polio Cenizas volantes 1000 CUADAO 3.2.- CONTENIDO MEDIO DE POLVO EN EL AIRE AMBIENTAL ‘O EN DESCARGAS A LA ATMOSFERA Campo: Con tiempo lluvioso ‘con tiempo seco Gran ciudad: zonas habitadas Zonas indusiriales Regiones industriales Habitaciones Almacenes Talleres Talleres de desbardado (fundicién) Fabrica de cemento Gases de escape de combustién industrial ¥"Goo a 15000 116 Concentracion media mg/m Javado, y ese juego es el que tiene como resultado final el ensuciamiento que llama- mos de /avado diferencia, Podemos distinguir dos formas basicas en las que se puede presentar el agua en Jas fachadas; la luviay la condensacién del vapor de agua. 3.1.4.1. Agua de luvia Elagua de lluvia provoca una serie de fases en su interrelacién con la fachada que supone otras tantas en el proceso de ensuciamienta. Aunque volveremos sobre ello, ‘cave mencionar ahora las siguientes fases (fig. 3.1.) — Mojado; las primeras gotas mojan la superficie y, por simple absorcion, penetran en los poros superficiales con una intensidad que es funcion del coeficiente de succién del material — Saturacién; segin ese coeticiente de succién, el material se llega a saturar su- perficialmente cuando ya no es capaz de absorber mas agua en sus poros su- perficiales. — Lamina de agua; una vez saturado el material, el agua empieza a resbalar por la superficie formando una lémina de agua que, en funcién de su espesor, va con mayor 0 menor velocidad. A partir de una determinada velocidad, y en funcién del poro superticial, esta I~ mina de agua empieza a succionar, por efecto Venturi, el agua que ha penetrado en. Jos poros, pudiende llegar a arrastrar hacia ol exterior las particulas ensuciantes que hubiesen penetrado. El agua de lluvia suele combinarse normalmente con el viento, lo que condiciona, como quedé dicho, el nivel de exposicién. Esa combinacion puede modificar la ac- ‘in del agua en el proceso de ensuciamiento, intensificando el efecto de lavado. Como una variante del agua de lluvia, podemos considerar e| chorrao 0 concen- tracién puntual del agua, que aparece en algunos puntos de fachada, sobre todo ba- ip Gargolas © bajantes interrumpidas. En estos casos, las dos primeras fases (moja- do y saturacién) son muy répidas, y la tercera de lémina es muy intensa, pasando fenseguida a kémina con gran velocidad, lo que produce lavados puntuales muy in- tensos como ya veremos (fig. 3.2.) FIG, 3.1.INTERACCION AGUA-FACHADA 7 EO oe U e by 2-Saturacion -Laminalenta—_4-Léminarépida 117| | | | | | | Fig. 22-Churretonos de suciedad por tavado dilerencial muy marcados 118 41.4.2. Agua de condensacién 2 \ En cuanto al agua de condensacién, nos aparece en atmésferas con humedad re- iativa alta (zonas muy himadas). En esos casos y coincidiendo con época trias, es rrriente la acumulacién de vapor de agua en las fachadas hasta alcanzar su punto "de rocio y saturarse, Entonces, la interaccién agua-fachada, suele pasar por la pri- “era Tase de mojado y, en ocasiones puede Hagar @ la de saturacién, pero muy ait- jImente a la de lémina, por lo que no existe el proceso de limpieza, pero si el de en- _guciamiento con penetracién de particulas ensuciantes en el interior de los poros. | superficales En cualquier caso, al llegar el final de la lluvia © disminuir la humedad relativa, se ini= Ja el proceso de evaporacién del agua, incluso de la abbsorbida por los poros superi- ales, desapareciendo la humedad y permaneciendo on algunas zones les particulas 3.1.8. TEXTURA SUPERFICIAL Vistos los distintos agentes que son consecuencia directa de la atmésfera (mas 0 'enos contaminada) veamos ahora los agentes que son debidos a la propia facha- ja. El primero de ellos es la textura superficial, que depende del material utiizado on ‘a ejecucién de la fachada y de su tratamiento y acabado superficial En efecto, segin | material, tendremos una superficie de fachada mas compac- ‘0 mas porosa, y con un cosficiente de succién mayor o menor. Ello haré que su in- -leraccion con el agua de lluvia o la de condensacién sea distinta, varlando ta inten- _sidad y la duracién de las fases mencionadas. Cuando mas compacto, menor duracién del mojado y saturacién y mayor rapidez en la aparicién de la lamina de agua y, por nto, mayor efecto limpiador de la misma. Por el contrario, cuanto mas poroso y ab- “sorbente, mayor tiempo hasta su saturacién y menor efecto de la lamina, Por ora parte, ante texturas rugosas, independientemente de su costicfente de || sbsorcion, et aque en su fase de mina encontraré mas dfeutedes en su moviize- _clén, ya que las rugosidades se presentaran como obstaculos que disminuirén la ve- __locidad det descenso de agua, aumentando asi la permanencia del agua en contac- || fo con a fachada, por lo que se csrinuién su capacicad moiadora -_Asimigmo, la rugasidas ofecera mayor superficie para deposit do particu en- __suciantes, gran parte de ela en forma de plataformas herizontales que fciitan ol de- = Posio por simple gravedad, lo que aumentaréel riesgo de ensuciamiento, _ En esumen, pues, la supertice lisa y compacta ofrece menor posibiidad para el _ depésito de particulas y mayor facilidad de limpieza por lamina de agua, aunque, por lla misma razén, aumentan las posibilidades de aparicion de churretones blancos (lim- Pics) como ya veremas, Por el contrario, la superficie porosa y rugosa aumenta ol depésito de particulas y 119aparicién de churretones y, por tanto, en alguna medida, le da uniformidad al ensu- ciamiento reduciendo, como veremos, ol lavado diferencial Con estas premisas, podemos clasificar las distintas texturas que nos encontra- mos en las fachadas en funcién de su capacidad y rugosidad en: lisas, rugosas y ra. vyacas, 3.1.5.1. Textura lisa Entendemas por tal aquélla que se obliene con materiales més o menos compac- tos y con superficies planas. A su vez podemos distinguir dos variantes. 8.1.5.1.1. Lisa pulida La de materiales muy compactos y tratamientos superticiales de pulido. En ella in- cluimos desde los vidrios y los metales, hasta las baldosas cerdmicas vidriadas y las piodras pulidas. Son superficies que dificultan el depésito de particulas ensuciantes, que sélo fo pueden hacer por efectos foréticos come consecuencia de la atraccién electrostati- ca entre particula y fachada que depende, como veremos, de diversos factores en: tre los cuales figura la humedad, la temperatura, la constitucién molecular, etc. ‘Al mismo tiempo, facilta enormemente su lavado, ya que las fases de mojado y saturacién son muy rapidas y entra répidamente la de lamina de agua, que adquiere pronto gran velocidad con mucha potencia limpiadora. 3.1.5.1.2, Lisa desbastada La de materiales de compacidad variable y tratamiento superficial de alisado sin pul, presentando una superficie basicamente plana, aunque con rugosidades de ta- mato aproximado de 1 mm. Dentro de ellas podemos considerar la plaqueta ceré- rmiga sin vidriar (gres rastico) la piedra aserrada, el revoco liso con granulometra fi na, hormigén de encofrado metdlico o tratado al acido, etc. Presenta mayor superficie de contacto para el depésito de particulas, incluso con microplataformas horizontales para el depésito por gravedad. En cuanto a su com- portamiento ante el agua depende, basicamente, de su cosficiente de sucoién su- Perficial, que ser4 més alto en hormigones y piedras calizas, y mas bajo en baldosas: ceramicas, aunque, en general, ofrece una fase de mojado y saturacion suficiente- mente Ienta como para facilitar el ensuciamiento, mientras que posibilita también una velocidad de lamina de agua relativamente alla, por lo que facilila la aparicién de chu- rretones y, por tanto, el ensuciamiento por lavado diferencial. En consscuencia, 2 una de las texturas superficiales més peligrosas en cuanto al ensuciamiento. 120 "94.5.2. Textura rugosa Incluimos aqui todos aquellos acabados con rugosidades evidentes y, por tanto, superiores a los 2 mm. de profundidad. Podemos distinguir, asimismo, dos variantes en funcion del tipo de rugosidad 3.1.5.2.1. Rugosa modia (fig, 8.3.) ‘Que incluye el tipo de rugosidad hasta unos § mm. de profundidad y que corres- ponde a las superlicies de arido lavado como hormigones lavados 0 chorreados con arena, revocos dé los llamados pétreos con granulometrias de gran tamafio (2a 5 iim.) 0 con acabados rugosos (tipo trolesa}, etc, Presentan una gran superficie para el depésito de particulas, con muchas plata- formas horizontales que las hacen especialmente aptas para el ensuciamiento por simple depésito, Asimismo, ofrecen mucha superficie de contacto con el agua y cierta dificultad pa- 1a su dascenso, por lo que el ensuciamiento es més intenso y algo uniforme, No obs- {ante, al no ser la rugosidad muy importante, y sobre todo en las de menor profundi- dad, el agua adquiere velocidad suticiente come para producir churretones y, por lanto, ensuciamiento por lavado diferencial. Ello hace que, junto ala lisa desbastada sea la toxtura més ensuciable. 3.1.5.2.2. Rugosa alta (fig. 3.4.) Que incluye aquellas texturas con rugosidad superiores a los 5 mm, pudiendo lle- garhasta los 20 mm. o més. En ella, encontramos las superficies de mamposterias y si- Fig. 83,-Cilerntes toduras de rugosisad media Fig, 4: -Mampostria con texture rupgsa a 124Presentan caracleristicas similares a las anteriores en cuanto a gran superficie pa. +a depdsito de particulas ensuciantes con grandes plataformas horizontales que per. miten depésitos intensos de particulas muy localizados. Sin embargo, offecen un comportamiento diferente ante el agua, ya que, al ser la rugosidad mas importante, el recorrido de la lémina de agua, cuando por fin apare- ce, no es lineal, sino que va cambiando de direccién siguiendo los carninos que le permite la rugosidad, lo que hace que no sea facil la aparicién de churretones muy marcados y disminuya, por tanto, el ensuciamiento efectivo por lavado diferencial, Tiene, por tanto, gran facilidad de ensuciamiento por depésito, aunque con posi- bles localizaciones punluales mas destacadas y menor efectividad en el ensucia- rmiento por lavado diferencia 34. Textura rayada Dada la posibilidad de tratamiento geométrico de las texturas superticiales, con- sidero importante incluir este tipo que, como veremos, tiene unas caracterislicas es- Peolficas de ensuciamiento. Podemos distinguir dos variantes, en funcién de la inclinacion del rayado, 3.1.5.9.1. Rayada horizontal (fig. 3.5.) Con hendiduras 0 salientes marcados en horizontal. Es tipica de las fébricas de ladrillo, blogue o sillarejo y la distancia entre las rayas no deben sobrepasar los 25 6 30 cm. para que su efectividad ante el ensuciamiento no disminuya. FIG. 3.4~TEXTURA FUGOSA ALTA FIG. §5~-TEXTURA RAYADA HORIZONTAL a) Lactito wsto Sior 122 ~ Su posibilidad de recibir depésito de particulas depende mds bien de la compact dad y rugosidad de las bandas entre rayas, aunque en ellas presenta unas pequerias “plataformas para un depésito lineal localizado que, por su disposicion, no tiene mayor portancia, ya que su presencia no hace sino enfatizar la propia textura rayada, En cuanto a su comportamiento ante ol agua, es muy similar a la de rugosidd al- ‘fg, y2 que las rayas ayudan a romper la continuidad de las léminas de agua en su _descenso, por lo que dificulta la aparicion de churretones y. por tanto, disminuye el Javad diferencia. 9153.2. Rayada vertical (tig. 3.6.) Incluimos todos los rayados con una inclinacion superior a los 45% producidos por - hendiduras o salientes con una separacién entre si no superior a fos 15 cm. Es co- riente en muros de hormigén, bien de paneles prefabricados, bien hormigonados in sifu, aunque se usa también en algunos tipos de revacos. En cuanto a sus posibilidades de depésita de particulas, depende fundamental- _ mente del material y su rugosidad superficial, aunque traténdose de hormigones ya fas conocemos. Asimismo, al tener los salientes y entrantes verticales, su superficie ~ de exposicién al depésito es mayor. No obstante, su comportamiento diferencial esta en su interaccién can el agua. En efecto, una vez formada la lamina de agua, su velocidad de descenso sera distinta segtin la parte de la raya por donde descienda. Si por el fondo (en rincén) el contacto de la gota de agua con la superficie seré mayor, por lo que la velocidad sera mas len- {a al tener que vencer mayor tensién superficial, por lo que la posibilidad de ensu- __ciamiento sera mayor (menor lavado). Por él contrario, sila gota desciende por la aris- ta exterior, al tener menor contacto con la superficie, adquirira mayor velocidad y, por | anto, la limpieza sera mayor. Todo ello hace que los salientes se limpien mas y los _ entvantes se ensucien mas, con lo que se acentuaré el propio efecto luz-sombra del _ fayado, disimuland, en su conjunto, el ensuciamiento por lavado ciferencial. En de- finitiva, estamos controlando los churretones y canalizando el ensuciamiento de un modo conocido, No obstante, cuando la profuncidad de las hendiduras es escasa (menor de 2 om.) con respecto a su anchura, el efecto conjunto puede desvirtuarse y seguir apare- clendo los churretones independientemente del rayado de la textura (fig. 3.7). 3.1.8. COLOR Como quiera que la percepcién de la suciedad es visual y por contraste, cuanto ‘mayor sea la diferencia entre el color y la intensidad de las particulas ensuciantes y __lafachada sobre la que se asienta, mayor seré el efecto final del ensuciamiento. | Elcolor de las particulas ensuciantes més destacadas (las artiiciales) varia entre | el pardo y el negro, pasando por toda la gama de grises. Por ello, el ensuciamiento | _S¢ notara mas en fachadas de tonos claros y menos en les de tonos pardos y oscu- 08. Ai, 85 facil Comprobar que se nota poco en fébricas de ladrillo visio, debido @ 123