BIENVENIDOS

AL CURSO

VALUACIONES Y TCNICAS DE TASACIN

INMOBILIARIA
Semana 1

Docente:
Mgtr. Arq. Harry Cubas
hca.codel@gmail.com

CONOCIENDONOS

Prof. ARQ
HARRY CUBAS ALIAGA

Objetivos de Clase 01:

Presentar las normas de convivencia.
Presentar y explicar el silabo de la asignatura.
Metodologa a Utilizar.
Prof. ARQ
HARRY CUBAS ALIAGA

Conocimientos previos.

Reglas de Juego

Prof. ARQ
HARRY CUBAS ALIAGA

Normas de convivencia (Saberes y Valores)

Ser puntuales.
Respeto durante la
clase.
Participacin constante.
Trabajo en equipo.
Comunicacin

Presentacin y
explicacin del silabo de la asignatura

Prof. ARQ
HARRY CUBAS ALIAGA

El silabo de cada asignatura

es un documento importante
en la vida acadmica de un
estudiante, donde se plasma
todo lo que se tiene
planificado desarrollar en
cada asignatura.

Pero, antes de seguir no

podemos trabajar solos, necesitamos a
un(a) delegado(a)

Prof. ARQ
HARRY CUBAS ALIAGA

Los alumnos elegirn

por democracia al
delegado(a)
del curso, para esto
propondrn a 3
candidatos.

Tasacin o Valuacin

Prof. ARQ
HARRY CUBAS ALIAGA

Se entiende por tasacin o valuacin al

procedimiento mediante el cual el
perito valuador estudia el bien, analiza y
dictamina sus cualidades y caractersticas
en determinada fecha, para establecer la
estimacin del valor razonable y justo del
bien de acuerdo a las normas del presente
reglamento.

Tasacin Oficial

Prof. ARQ
HARRY CUBAS ALIAGA

Toda tasacin oficial de bienes en el Per,

se regula y debe efectuarse conforme a lo
dispuesto por el citado Reglamento
Nacional de Tasaciones del Per (RNT),
aprobado por la Resolucin Ministerial N
126-2007-VIVIENDA del 7 de mayo de 2007
y publicada en el Diario El Peruano el da
13 de mayo de 2007.

Perito Valuador

Prof. ARQ
HARRY CUBAS ALIAGA

Sobre el perito valuador, el RNT indica que

debe ser un profesional colegiado (salvo
en los campos de actividad que no son
materia de colegiacin) que en virtud de sus
estudios superiores y experiencia est
capacitado para valuar un bien. No hay
ms informacin en el RNT sobre las
entidades que certifican a este profesional
ni sobre la duracin de la capacitacin
requerida.

Tasacin Oficial

Prof. ARQ
HARRY CUBAS ALIAGA

Una entidad financiera para otorgar una

hipoteca requiere de una tasacin del
inmueble a cargo de tasadores registrados
que trabajen con dicha entidad financiera. Y
si un propietario requiere estimar el precio
de venta de su propiedad, un agente
inmobiliario con experiencia puede
proporcionarle una valuacin referencial
precisa.

y comercial

Tasacin reglamentaria

Prof. ARQ
HARRY CUBAS ALIAGA

Se denomina tasacin reglamentaria,

cuando los valores que se utilizan en la
pericia corresponden a los valores
unitarios oficiales de terrenos y de
edificacin que son aprobados por los
dispositivos legales correspondientes. Se
denomina tasacin comercial cuando los
valores corresponden a los del libre
mercado.

tasacin

Informe tcnico de

La tasacin realizada y firmada por un

perito valuador se llama
informe tcnico de tasacin.
Prof. ARQ
HARRY CUBAS ALIAGA

Que es el Valor?

Prof. MBA. MIRIAM E. ACUNA

BARRUETO

Pregunta de discusin