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El precio de la vivienda en Dnia en el mes de

Septiembre de 2015
En Septiembre contina al alza el precio de la vivienda aunque, paradjicamente, los
vendedores particulares prosiguen en la tendencia bajista que arrastran desde hace
meses.

Precio medio vivienda en Dnia


Los datos se extraen al computar los 2.058
inmuebles activos (1.780 viviendas) que Hellodenia
ha tenido en venta en su portal
www.hellodenia.com a lo largo de Septiembre. De la
muestra se han excluido todos aquellos inmuebles
cuyo precio de oferta de venta superaba los
1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor
anlisis de la variacin media de los precios.

Septiembre dej el precio medio de la


vivienda en Dnia en 1.835 euros el
metro cuadrado, un 0,49% ms que
el mes anterior, pero un 1,92%
menos que en diciembre del ao
pasado. La variacin interanual es del
-1,82%.
En el resto de la comarca el precio se situ en 1,647 /m2, 0,43% ms que en agosto,
pero un -4,47% en lo que va de ao y un -5,18% que en septiembre del ao pasado.

Subidas/bajadas de precio en Dnia


Como en el mes anterior, aunque el precio medio de la vivienda registra un ligero
incremento, la tendencia de los vendedores histricos contina siendo,
paradjicamente, bajista. De los 83 cambios de precio registrados en septiembre en
nuestra cartera de inmuebles slo ha habido 5 subidas, el resto han sido bajadas. Es
decir que el leve incremento del precio de la vivienda registrado en septiembre
se
(y en
agosto),, es slo atribuible a los inmuebles dados de alta durante este mes (58), los
cuales tienen una mejor tasa relacional entre superficie y precio. Los bancos han
intervenido en 50 de estas modificaciones.
Hay que interpretar esta pequea
pequea recuperacin como algo circunstancial,
circunstancial aunque, la
tendencia hacia la estabilizacin es evidente.
evidente

Precio medio en Espaa


En Espaa, segn Idealista, el precio medio de la vivienda se sita en 1.574 /m2; ha
descendido un 0,3% entre julio y septiembre. En trminos interanuales, el precio se ha
reducido un 1,6%.
Para el portal Fotocasa ell precio de la vivienda baja un 0,4% en trminos interanuales,
interanuales
situndose en 1646 /m2. Es la cada interanual ms leve desde marzo de 2008.
2008
Para la tasadora Tinsa los datos del mes de septiembre (1.326 /m2) confirman la
tendencia a la estabilizacin de los precios de la vivienda. El ajuste acumulado desde
los mximos de 2007 alcanza el 41,9%, segn la tasadora, que sita la cada desde
enero hasta septiembre en el 1,3%, frente al -3,8%
3,8% del mismo periodo de 2014. Segn
otra tasadora, ST Sociedad de Tasacin, el precio medio de la vivienda nueva y usada
se ha situado en 1.303 euros por metro lo que apenas representa ya un descenso
interanual del 0,5%.
Hogaria informa
forma de un descenso para la vivienda usada de un 3,2% interanual. Segn
este portal ell precio de la vivienda descendi un 3,2% en septiembre respecto al
mismo mes del pasado ao y subi un 0,1% en relacin al mes anterior, hasta situarse
en 1.579 euros porr metro cuadrado.
cuadrado

Para Pisos.com el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espaa en el mes


de septiembre es de 1.503 /m2, con una cada trimestral del -0,55%.
Interanualmente, el descenso alcanza el -4,39%. El descenso con respecto a agosto
es del -0,06%.
Nmero de operaciones en Dnia
En septiembre se mantiene el mismo nmero de operaciones o bajas que en agosto
(52 en ambos casos). Los datos de nuestros informes anteriores refieren 72 bajas en
junio, 96 en mayo, 59 en abril, 100 en marzo, 57 en febrero y 89 en enero.

.
Precio de los inmuebles suprimidos

Zonas del TM de los inmuebles


suprimidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles


suprimidos
NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines
meramente aproximativos. Slo mide
tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son
precios de oferta de venta, nunca precios de
firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son
tratadas como ventas a efectos estadsticos.
Sin embargo estas bajas no son
necesariamente ventas realizadas por las
agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan,
sencillamente, la despublicacin de un
inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin
atender a razones mayores; y pueden ser, en
consecuencia, resultado de una venta directa
efectuada por una agencia del grupo, de una
venta llevada a cabo por el mismo propietario,
de una venta realizada por otra agencia
tercera o puede ser incluso un embargo.
Tambin, en un porcentaje pequeo, puede
ser una baja voluntaria por razones que slo
conoce el propietario. As pues, los resultados
inferidos de estos datos slo marcan tendencia
y, en ningn caso, pretenden reemplazar los
datos publicados por los Notarios o por los
Registradores de la Propiedad.