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Municipalidad Provincial de Chepen – La Libertad

Municipalidad Provincial de Chepen – La Libertad

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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHEPEN – LA LIBERTAD

GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO

G I D U - MPCH

“CIUDAD DE MOLLEP”

Marzo 2010

PROSPECTIVA URBANA 2021

Cómo deseo que sea mi ciudad en el futuro

G I D U - MPCH

“Chepen, Perla del Norte, Ciudad de Oportunidades”
Ciudad Limpia Ciudad Segura Ciudad Ecológica Ciudad Para la Vida

Ciudad Sostenible Ciudad sostenible es UNA CIUDAD JUSTA donde los alimentos, la VIVIENDA DIGNA, la estancia o el cobijo, la educación, la sanidad se distribuyan debidamente y además donde sus habitantes se sientan participes de su gobierno : Inclusión , igualdad de genero

Ciudad de Negocios

Ante su actual protagonismo comercial y financiero, el objetivo es posicionarse año tras año en el mercado comercial y financiero en la macro región norte, con el fin de incentivar una cultura empresarial en la ciudad

PROSPECTIVA URBANA

2021
G I D U - MPCH

La Visión de la Ciudad

“Chepen, Perla Norte, ciudad oportunidades”

del de

La Ciudad de Chepen, es una urbe moderna, que responde a la demanda por vivienda, el comercio, la seguridad de la población, y se ha convertido en la capital de la cuenca del Jequetepeque.

PROSPECTIVA URBANA 2021

La Misión de la Ciudad “Chepen, Perla del Norte, ciudad de oportunidades” Consolidar una Ciudad que mejore la calidad de vida de sus habitantes a través de la integración urbana y el desarrollo social de la comunidad; Practicando la gestión transparente y la participación ciudadana en la toma de decisiones; promoviendo e incentivando el crecimiento urbano y el desarrollo económico local, reconociendo que los pobladores constituyen el mayor valor de la ciudad, porque es el principal protagonista de la construcción de la ciudad del futuro.

G I D U - MPCH

PROSPECTIVA URBANA AL 2021
Función Urbana Global
Chepen tiene potencial para ser un centro institucional y administrativo de la cuenca del Jequetepeque debido a su ubicación estratégica y la existencia de vías que lo comunican con el resto de las provincias y distritos de la cuenca del Jequetepeque A partir de esta lectura, se han definido las siguientes funciones Vocacionales, que a la vez son los retos al 2021 1. Es la sede institucional y administrativa del nodo vial - urbano entre Trujillo y Chiclayo 2. Es un centro urbano de enlace de la cuenca del Jequetepeque ( 05 Provincias : Cajamarca, Contumaza, San Pablo, San Miguel, Pacasmayo y Chepen). 3. Es un espacio urbano donde se puede vivir bien y tener oportunidad de hacer negocios y trabajar 4. Es un mega mercado de insumos, productos y servicios de la cuenca del Jequetepeque. La correlación entre estas vocaciones, consiste en un reto para GESTIONAR la ciudad del futuro.
G I D U - MPCH

PROSPECTIVA URBANA 2021 Cómo debe crecer o expandirse la ciudad?
Verticalmente
G I D U - MPCH

Asentamientos Satélites

Horizontalmente

Aunque en los nuevos criterios urbanísticos, la expansión horizontal debe limitarse, sin embargo esta debe ejecutarse hacia la parte sur este de la ciudad, por el AH Lorenzo Sánchez Lavalle, Mollep , Cerro Serrano, Nuevo Paraíso.

CP Talambo

En la ciudad ya se cuenta con edificios de hasta 6 pisos, aunque no reúnen las especificaciones técnicas para contar con un ascensor, sin embargo es esta una alternativa para el crecimiento urbano.

AH San José de Moro y Pacanguilla

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”

La Gerencia de Infraestructura y Desarrollo Urbano, es responsable de Planificar, Ejecutar y Controlar el proceso de Desarrollo Urbano y Rural de la provincia, en sus aspectos de Planeamiento de la Infraestructura Urbana y Vivienda, Control de obras publicas y privadas, ornato, adjudicación y expropiación de terrenos.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
COORDENADAS UTM AREA PARA CIUDAD DE MOLLEP
POLIGONAL COORDENADAS UTM PUNTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ESTE 675546,9576 675392,429 675238,4763 674945,8579 674692,3292 674923,2319 674737,3778 674878,8643 675167,0789 675354,9748 675541,5825 675782,5321 9202394,138 676138,8214 676196,5621 676171,9727 676259,5224 676428,6783 676692,3542 676794,703 676497,2963 676291,0582 676161,1978 675893,9898 675695,1806 NORTE 9201470,346 9201627,904 9201629,032 9201453,214 9201728,203 9201914,099 9202153,572 674878,8643 9202081,842 9202199,237 9202327,213 9202394,138 9202458,092 9202593,696 9202752,465 9202933,498 9202981,246 9202900,126 9203039,296 9202833,736 9202573,149 9202369,473 9202074,041 9202009,446 9201769,456

Sobre una extensión total de 92.10 Has. , se esta planificando construir la Ciudad de Mollep.

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PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHEPEN – LA LIBERTAD
GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO
G I D U - MPCH

“CIUDAD DE MOLLEP”
OBRA : “El Origen de los Hombres y Otros Cuentos del Antiguo Perú” – El Mito De Mollep La historiadora María Rostworowski ha dedicado su tiempo y su cultura para seleccionar, doce relatos del antiguo Perú; que fue tomado de la crónica de Fray Antonio de la Calancha.: “En Talambo, un pueblito de la costa, vivía el brujo Mollep, al que todos llamaban El Piojoso. Su aspecto era feroz, ya que tenía unos colmillos enormes que asustaban a la gente. Pero en lugar de temerle, el pueblo vivía feliz con la presencia de Mollep, ya que según cuenta la leyenda, su cuerpo recubierto de piojos daba origen a la riqueza del valle Jequetepeque. Mollep es un mito muy antiguo entre los pueblos de la costa peruana y sobrevivió hasta la conquista hispana. Mollep sería el nombre genérico de los sacerdotes de un culto que conocieron los Moche, asociado a la fertilidad y que trascendió a las posteriores invasiones (Wari, siglos VII y VIII, y Chimú, a partir del siglo X), confirmando la milenaria continuidad cultural del hombre peruano en la costa norte; y por tanto, una persistencia cultural y religiosa pese a las diferentes dominaciones que conoció este territorio.

MOLLEP : EL SEÑOR DE CHEPEN

PLAN DE DESARROLLO URBANO
OBJETIVO GENERAL
Orientar el Ordenamiento Territorial, el Acondicionamiento Físico y el Desarrollo Urbanístico del Distrito de Chepen para promover la sostenibilidad y el mejoramiento de la calidad de vida de su población y las condiciones de su habitad.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
a. Conocer y evaluar la situación actual y/o las políticas de desarrollo con las que se ha promovido, orientado el uso de suelos, el acondicionamiento físico del espacio urbano, el desarrollo económico, social, recreativocultural y ambiental del distrito de Chepen en su área urbana. Explicar las tendencias principales de la situación actual de la problemática urbana , estableciendo las alternativas de solución a futuro. Evaluar los recursos naturales y potencialidades disponibles con los que se pueda motivar el desarrollo del distrito de Chepen. Establecer la zonificación y sectorización del distrito tomando como base la información Municipal y la realidad del entorno. Establecer los parámetros de intervención de los sectores estratégicos propuestos para orientar las inversiones requeridas para el desarrollo urbano del distrito, de acuerdo a las necesidades de su población y de las autoridades municipales respectivas, tomando como base las políticas municipales.

b.

c.

d.

e.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
La propuesta es coherente con el DESARROLLO URBANISTICO: Referido a la Promoción, Orientación y Control del Desarrollo y la Expansión Urbana.

Intervienen contenidos generales y específicos como: GENERALES:

Ordenación del desarrollo de los espacios urbanos
ESPECIFICOS : . . . . . . . . Zonificación de usos de suelo. Tratamiento de áreas urbanas actuales, con la participación vecinal. Expansión futura y espacio agrícola. Vialidad y transporte. Saneamiento ambiental e infraestructura de servicios básicos y seguridad física. Equipamiento de educación, salud, seguridad y recreación. Renovación y habilitaciones urbanas. Identificación de planes para la integración urbana de nivel regional y nacional, tale como vivienda y construcción

PLAN DE DESARROLLO CONCERTADO
VISION:
“Alcanzar un desarrollo integral, sostenido, sostenible y armónico, en aras de mejorar y elevar el nivel y calidad de vida de la población en general, así como de lograr una gestión municipal eficiente, transparente, de calidad y competitiva. MISION Brindar la adecuada prestación de los servicios públicos locales y el desarrollo local, con participación plena y organizada de la población, que se constituyen en los actores sociales que intervienen, apoyan, coordinan y fiscalizan la gestión municipal.

EJES ESTRATEGICOS
1.- CIUDADANOS CON ALTO NIVEL EDUCATIVO Y CULTURAL, COMPROMETIDA CON SU PROVINCIA

2.- SERVICIOS DE SALUD DE CALIDAD
3.- DESARRROLLO ECONOMICO – PRODUCTIVO (Agroindustria, Comercio y Turismo) 4.- DESARROLLO TERRITORIAL ARTICULADO CON PROMOCION Y CONSERVACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE .

5.- CIUDADANIA Y GOBERNABILIDAD LOCAL

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
La ciudad de Chepen está incrementando sustancialmente su crecimiento poblacional que en los últimos 60 años ha crecido 5 veces de 8,214 habitantes a 41,367 habitantes y para el 2011 se calcula que la ciudad de Chepen contara con 58,340 habitantes, crecimiento influenciado tanto en crecimiento natural (0,89%), como por la fuerte migración, ante las grandes oportunidades de trabajo y negocios y mejor calidad de vida, frente a otras ciudades en el valle Jequetepeque, creando una necesidad de vivienda actual de 1072 viviendas y para el año 2011 de 1,174 viviendas. Esto hace que el crecimiento urbano se dirija hacia zonas agrícolas, con lo que el mercado de suelo urbano se ha acrecentado y los valores unitarios para la población de escasos y medianos recursos económicos es inalcanzable. Frente a esta situación la respuesta edil es habilitar áreas de expansión urbana y para ello se propone un gran proyecto de “Desarrollo Urbano” denominado “Ciudad de Mollep”.
AÑO URBANA Habitantes % RURAL Habitantes TOTAL % habitantes 12,120 22161 28,262 39,778 44,228 45,639 49,078 63,463

1940 1961 1972 1993 2005 2007
2009 2011

8,214 18,119 23,562 34,131 37,960 41,367
45,080 58,340

68 82 83 85.90 85.93 90.64
91.85 91.92

3912 6,032 4,700 5,647 6,268 4,272
4,798 5,123

32 18 17 14.20 14.17 9.36
8.15 8.08

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
La ciudadela Mollep, se plantea establecerla en la meseta configurada entre la cadena de cerros que conforman la Cordillera Chepen y el Cerro Serrano, aquí encontramos un aproximado de 92.10 Has, distribuidos en grandes lotes, que a la vez constituirían laos grupos habitacionales.
AREA DE EXPANSION URBANA COORDENADAS UTM PUNTO ESTE PRIMERA ETAPA A 674952,1077 9201501,475 NORTE

B
C D

674758,0675
675837,5401 676014,7216 SEGUNDA ETAPA

9201693,538
9202360,732 9202143,408

E F

676014,7216 675896,2367

9202143,408 9202288,737

G

676675,0645
676769,693

9202960,317
9202827,513

La Ciudadela Mollep, tendrá una vía principal de unión entre la Panamericana Norte y la Carretera de Talambo, pasando por el AAHH Lorenzo Sánchez Lavalle y Ampliación Villa Los Mártires, así mismo se ha diseñado que contara con una vía de circunvalación, que tendrá el carácter de Vía-Dren, que en épocas de lluvia permitirá la evacuación de las aguas pluviales y así evitar inundaciones domiciliarias, así mismo en el contorno de la ciudadela se realizara forestación en las laderas, con la finalidad de proteger a la ciudad ante posibles deslizamientos de arena en épocas de lluvia.

H

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
CIUDAD DE MOLLEP : Se desarrollara sobre una extensión de 92.10 Has., distribuidas de la manera siguiente:

El Financiamiento de la Habilitacion urbana se costeara con inversiones públicas y la venta de los lotes de terreno, se estima que cada lote de terreno debe tener una extensión de entre 120 m2., a un costo de 20 nuevos soles el metro cuadrado para vivienda y 50 nuevos soles para comercio e industria.

La “Ciudad de Mollep” albergara a un aproximado de 12,840 pobladores, en 2,568 viviendas, se generara trabajo temporal a 1,500 personas en el proceso constructivo durante 1 año, y 500 puestos de trabajo estable: 300 puestos en el Mercado mayorista, el parque industrial y Areas Comerciales, así como 200 puestos para los servicios en general.

Respuesta a la demanda de vivienda al 2020.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
EQUIPAMIENTO

VIA DE CIRCUNVALACION (Canal Vía)
ZONA INDUSTRIAL, COMERCIAL Y TECNOLOGICA ZONA VIVIENDAS

ZONA DE RECREACION

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
PARQUE INDUSTRIAL

MERCADO MAYORISTA

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”

VIVIENDAS FAMILIARES Y MULTIFAMILARES

PISTAS Y VEREDAS

EDUCACION, SALUD, SEGURIDAD

PLAZUELA, AREAS VERDES Y RECREACION

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
CENTRO COMERCIAL

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
VIVIENDAS EN MODULOS ECONOMICOS

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
PARQUE RECREATIVO Y CENTRO TURISTICO

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
DISEÑO DE VIAS URBANAS

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
SERVICIOS PUBLICOS
1.- Agua, Desagüe y Energía Eléctrica

2.- Limpieza Publica y Mantenimiento de Parques y Jardines

3.-

Telefonía , Tele Cable e Internet

4.-

Servicio de Transporte Urbano Municipal : Línea A : Mollep, Lorenzo Sánchez Lavalle, Villa Los Mártires, Juan Cabo Vásquez, Trinidad, Atahualpa, Gonzales Caceda, Chota, Soledad, Las Lilas, Genaro Silva, Mollep. Línea B : Mollep, Lorenzo Sánchez Lavalle, Villa Los Mártires, Exequiel Gonzales Caceda, Lurifico, Seguro Social (IPSS), 28 de Julio, Lima, Plaza 2 de Mayo, Gonzales C., San Miguel, L. Sánchez, Mollep.

RUTAS DEL SERVICIO DE TRANSPORTE URBANO MUNICIPAL
COSTO PASAJE 0.50 CENTIMOS LINEA A: Mollep, Lorenzo Sánchez Lavalle, Villa Los Mártires, Juan Cabo V, Trinidad, Atahualpa, Gonzales Caceda, Chota, Soledad, Las Lilas, Genaro Silva, Mollep

LINEA B: Mollep, Lorenzo Sánchez Lavalle, Villa Los Mártires, Exequiel Gonzales Caceda, Genaro Silva, Seguro Social (IPSS), 28 de Julio, Lima, Plaza 2 de Mayo, Gonzales C., San Miguel, L. Sánchez, Mollep.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
El Espacio Urbano : Usos del Suelo Urbano
1.- USO RESIDENCIAL: La tipología de vivienda se caracterizara por la reducción de vivienda unifamiliar a viviendas bifamiliares.

El uso residencial de los estratos socioeconómicos bajos de la población que se localizan en un sector 3; los estratos socioeconómicos medios de la población se localizan en los sectores 2 ; los estratos socioeconómicos alto, se localizan fundamentalmente en el sector 1.

2.- USO COMERCIAL : El uso de suelo comercial esta definido por espacios distribuidos en los tres sectores poblacionales y además un gran espacio para el Gran Mercado Mayorista del Valle Jequetepeque..
3.- USO INDUSTRIAL: El uso industrial en el distrito es una actividad significativa propiciada por las ventajas competitivas que ofrece Chepén, por lo que se ha considerado la instalación de un Gran Parque Industrial, a fin de concentrar las actuales iniciativas industriales y manufactureras y a la vez a traer inversiones a esta parte del país. 4.- USO RECREACIONAL : En el distrito de Chepén existen muy pocos espacios dedicados a la recreación pública, en el área urbana, por lo una nueva ciudad debe ofertar este importante servicio. 5.- OTROS USOS : Religiosos como la Iglesia , sitios turísticos, etc.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
El Espacio Urbano : Funciones Urbanas
1.- Ciudad de Integración
Se buscará fortalecer al Distrito de Chepén como promotora de la integración local y macro regional mediante la promoción de la inversión y el desarrollo económico, optimizando la articulación física y económica con la Región La Libertad y Lambayeque.

2.- Ciudad de la Cultura, el Conocimiento y la Identidad
Mediante el Desarrollo y Promoción de las capacidades y habilidades de los habitantes locales ha fin de generar las condiciones necesarias para la transformación positiva de la realidad, transformando al distrito en un espacio educador, cuyos espacios, lugares y equipamientos consoliden la cohesión social, incentive el mejor desarrollo humano y fortalezca la cultura e identidad local.

3.- Ciudad Atractiva, Acogedora y Segura
Proteger y mejorar las cualidades urbano naturales de las condiciones ambientales de la ciudad, revalorando su entorno físico, mediante la prevención de los eventos naturales a los que esté expuesto y la reducción de la vulnerabilidad urbana; preservando y mejorando el entorno natural y constituido, asiendo uso sostenible de sus recursos(agua y suelo).

4.- Ciudad Patrimonio
Incorporar el patrimonio cultural de Chepén a la dinámica urbana, para su uso, disfrute y beneficio por parte de la comunidad local, regional y nacional, a través de la integración del Patrimonio edificado y Patrimonio natural.

5.- Ciudad Descentralizada y Participativa
El gobierno local en cooperación con instituciones publico-privadas y la ciudadana , proporcionara las condiciones para una distribución y acceso equitativo a los servicios y equipamiento urbano, mejorando la gobernabilidad de la ciudad.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP” BENEFICIOS PARA LA POBLACION DE CHEPEN: A.- La “Ciudad de Mollep” albergara a un aproximado de albergara a un aproximado de 12,840 pobladores, en 2,568 viviendas ( Respuesta a la demanda de vivienda al 2020). B.- Generara trabajo temporal a 1,500 personas en el proceso constructivo, durante 01 año : Construcción de Viviendas, locales industriales, comerciales, pistas, veredas, parques, servicios de saneamiento y luz eléctrica, etc.. C.- Se Generara 500 nuevos puestos de trabajo estable : . 300 puestos en el Mercado Mayorista, el Parque Industrial y Zonas de Comercio. . 200 puestos de trabajo para los servicios en general.

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
ACCIONES INMEDIATAS :

1.- Realizar un Levantamiento Topográfico del Area Total.

2.- Declarar Ampliación de Zona Urbana e Inscribirlo en los Registros Públicos de la Oficina Registral de Chepen. 3.- Monumentar el área y evitar invasiones

4.- Elaborar un Estudio Integral de Desarrollo Urbano

5.- Gestión de Obras Publicas con fondos Públicos y Privados ( Concesiones)
6.- Gestionar la Implementación del Transporte Urbano Municipal

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
ACCIONES INMEDIATAS :
Coordinaciones con el Dr. Danilo Calle Castillo, Gerente Regional de Vivienda, Construccion y Saneamiento del Gobierno Regional La Libertad y la Municipalidad Provincial de Chepen , donde se ha propuesto la suscripción de un Convenio Interinstitucional para dar inicio a este gran proyecto:

- Para el Saneamiento Físico legal de los terrenos
- Acceso a los programas de Vivienda :
ANTECEDENTE PROGRAMAS DE VIVIENDA REGION LAMBAYEQUE : MI LOTE

-A través del Programa de Vivienda "Mi Lote" se ofertan lotes ubicados en las ciudades de Ferreñafe, Lambayeque, San José y en el sector Cascajales, este último terreno de propiedad del gobierno regional.
-Son 2,400 lotes de 120 metros cuadrados cada uno y cuyo costo asciende a 2, 500 nuevos soles para las familias de bajos recursos.
CREDITOS HIPOTECARIOS DE INSTITUCIONES FINANCIERAS
EMPRESAS CONSTRUCTORASRAS

Los interesados adquirieron una carpeta de preinscripción en la sede de la Dirección Regional de Vivienda, para su posterior evaluación y calificación. - “Se brinda facilidades de pago en la adquisición de lotes y la construcción de viviendas dirigida a los sectores socioeconómicos C, D y E, sobre terrenos de propiedad regional o privada

PROYECTO DE DESARROLLO URBANO “CIUDAD DE MOLLEP”
G I D U - MPCH

“Si el mundo se acaba, nos vamos a vivir a Chepen

La Ciudad de Mollep, constituye nuevas oportunidades de vivienda digna y generación de puestos de trabajo… con esta propuesta de Desarrollo Urbano

CHEPEN AVANZA

Alguna pregunta o comentario

Muchas Gracias
CONTACTO :
Ingº Rogger Eduardo Castañeda Risco Gerente de Infraestructura y Desarrollo Urbano Correo : rogger65@hotmail.com Celular : 948639989 Teléfono Oficina : 44 – 561202 - Anexo 204

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