Edificios sustituyen figura

del conserje
Entre 40 y 60% de edificios del Este no tienen trabajadores residenciales
MIGDALIS CAIZLEZ V. | EL UNIVERSAL
En la UD4 de Caricuao, en un edificio de 19 apartamentos, los
vecinos soportaron seis aos con una trabajadora residencial
(conserje) con su familia (esposo, dos hijos y su hermana
embarazada) ocupando el inmueble, cancelando su salario
regularmente pero sin cumplir con sus obligaciones porque el
Ministerio de Trabajo fall a su favor en un pliego laboral que
introdujo la junta de condominio por una serie de
irregularidades.
"No se trataba que tenamos que pagar ms en condominio sino
que se convirti en un problema social para el edificio. Falsific
reposos del IVSS y no trabajaba bajo ese argumento. Pona a
los nios menores a limpiar y lo ltimo que hizo fue traerse a
vivir a la hermana que estaba embarazada ", afirm Manuela
Ramrez, vecina del edificio.
Relata que lograron desalojar el apartamento que era de
conserjera cuando "ella (la conserje) sali al interior del pas
por unos das y los vecinos enfurecidos les sacaron todas sus
pertenencias y soldaron la puerta. Ella puso la denuncia a la
Inspectora pero cuando fueron los fiscales del trabajo a
inspeccionar los vecinos impidieron la actuacin de los
funcionarios. Ahora se encargan de la limpieza tres vecinas que
viven en el edificio, de sacar la basura se ocupa la junta de
condominio; el apartamento se tiene como depsito para las
cosas de limpieza y la decisin fue que ms nunca van a
contratar a alguien".

Testimonios como estos son cada da ms frecuentes en los

ltimos meses en los inmuebles de Caracas.Segn Enrique
Herrera, abogado y corredor inmobiliario, entre 10 y 20 % de
los edificios del Este de la ciudad, segn la zona, han eliminado
la figura de Trabajador Residencial. La tendencia es que se
contrate a terceras personas, pero sin que tenga que vivir en el
edificio o en su defecto a empresas que hacen mantenimiento.
"El temor que tienen los vecinos es que las consejeras se
conviertan en viviendas multifamiliares, y adems se ha
desvirtuado los beneficios que tienen a raz de la aprobacin de
la Ley Especial para la Dignificacin de Trabajadores
Residenciales aprobada en el 2011.
A esto se une la reforma de la Ley Orgnica del Trabajo, los
Trabajadores y las Trabajadoras (LOTTT) que comenz a regir
este ao", afirm por su parte, Tibaire Altuve, especialista en
Derecho Condominial. Afirma que los condominios ubicados en
la regin central tienen una tendencia mayor a contratar
servicios outsorcing que no solo hagan limpieza sino que
tambin cubran otras tareas relativas a la operatividad de la
edificacin.
Indic que la experiencia que se maneja con el grupo de
conserjes egresados del Curso de Gerencia dictado por la
Escuela de Ciudadanos yMicondominio.com (ONG que asesora y
capacita a vecinos en todo lo relacionado a juntas de
condominios), es que a raz de la entrada en vigencia de la Ley
para de la Trabajadores Residenciales de 45 conserjes
contratadas por sus asesorados, cesaron en sus funciones a 15.
Elas Santana, coordinador de Micondominio.com, considera que
para tomar la decisin de eliminar la figura de trabajador
residencial hay que evaluar varios parmetros que van desde
seguridad hasta los gastos de condominio.
Las administradoras tambin coinciden en que en los ltimos
tres aos ha aumentado la contratacin de empresas de

mantenimiento para edificios, sobre todo en los inmuebles

nuevos, a pesar de que el monto de los recibos de condominio
se quintuplican. "Pero nuestros clientes prefieren gastar ms
que tener problemas legales con los conserjes", afirm la vocera
de una de las administradora ms grandes del pas y quien
prefiere omitir su identidad. En promedio 20% de los inmuebles
de Caracas han sustituido los trabajadores residenciales, sobre
todo en el este de Caracas, afirm.
Ante este auge, grandes empresas de mantenimiento como la
Fuller han ampliado sus ofertas y ahora tienen el Plan
Condominio Full Total que consiste en la elaboracin de
contratos adaptados a las necesidades de cada condominio,
segn resea su pagina web.
De los 200 edificios del casco de Chacao 70% han sustituidos a
los conserjes para evitar problemas legales y ahorrar los gastos
en las facturas de condominio, y en su mayora son inmuebles
que no pasan de cinco pisos, afirma Georattsy Urbano, vecina
del casco de Chacao y vocera del consejo comunal de la zona 3.
En la urbanizacin Manzanare, en Baruta, de una cuadra de 10
edificios cuatro no tienen trabajadores residenciales. "La
conserje de nuestro edificio se march y decidimos contratar
una empresa y la basura la sacan los vigilantes, pero nos
quitamos ese dolor de cabeza", afirm una vecina que no se
identific.

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Comentarios:
Por Charles Urbina

Otro ejemplo revolucionario donde lo que se crean son parsitos con su apologa al
vaguismo.