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En la ciudad de Chimaltenango, el da quince de diciembre del ao dos mil ocho, ANTE MI:

CHRISTIAN WAGNER ERNESTO SALAZAR CASTILLO, Notario, comparecen por una parte
la seora ENMA ELVIRA GONZALEZ GARCIA, de treinta y nueve aos de edad, casada,
guatemalteca, mecangrafa, con domicilio en el departamento de Sacatepquez, se identifica
con la cdula de vecindad nmero de orden B guin dos y de registro cinco mil trescientos
ochenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal de Pastores del departamento de
Sacatepquez; y por la otra parte la seora INGRID PATRICIA MUOZ RUIZ, de veintinueve
aos de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se identifica con la cdula
de vecindad nmero de orden C guin Tres y de registro treinta y ocho mil sesenta y ocho,
extendida por el Alcalde Municipal de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente acto convienen en celebrar CONTRATO DE PROMESA DE VENTA, bajo las
condiciones siguientes: PRIMERA: La seora ENMA ELVIRA GONZALEZ GARCIA,
manifiesta que es legtima propietaria y poseedora de un terreno rstico sin registro ni
matrcula fiscal, ubicado en el lugar denominado Motuloj del municipio de Chimaltenango del
departamento de Chimaltenango, comprendido dentro de las siguientes medidas y
colindancias: NORTE: Diecinueve metros (19.00 Mts.), con Eduardo Garca Montejo; SUR:
Diecinueve metros (19.00 Mts.), con Ana Maria Xocop Gabriel, camino de por medio;
ORIENTE: Diecisis punto setenta metros (16.70 Mts.), con Rodolfo Xocop Gabriel y,
PONIENTE: Diecisis punto setenta metros (16.70 Mt.), con Keila Carmina Castan Roblero,
lo que hace un rea superficial de TRESCIENTOS DIECISIETE PUNTO TREINTA METROS
CUADRADOS (317.30 Mts2), lo cual acredita con la Copia Simple Legalizada de la Escritura
Pblica nmero ciento veintisis de fecha quince de Diciembre del ao dos mil ocho,
autorizada por el infrascrito Notario. SEGUNDA: La seora ENMA ELVIRA GONZALEZ
GARCIA, declara que por este acto otorga PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS

POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE RSTICO, del inmueble antes relacionado a favor
de la seora INGRID PATRICIA MUOZ RUIZ, y dicha promesa se sujeta a las condiciones
siguientes: a) El precio total de la venta es de VEINTE MIL QUETZALES; b) Forma de pago:
Se har efectiva en DOS pagos, siendo el primer pago en la presente fecha, por la cantidad
de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS y un segundo pago para el da catorce de abril del ao
dos mil nueve, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS; dicho pago deber
hacerse efectivo en la residencia de la promitente compradora, que es ampliamente conocida
por la promitente vendedora. La promitente vendedora faculta a la parte promitente
compradora a que realice el pago por consignacin en el Juzgado competente para el efecto,
y a solicitar la escritura correspondiente. TERCERA: La seora ENMA ELVIRA GONZALEZ
GARCIA, declara que en los trminos relacionados acepta la promesa de compra venta de
inmueble y se obliga a realizar en la fecha y forma el otorgamiento de la Escritura traslativa de
dominio, cuando se le haga efectiva la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS, que
es el valor total de la compra venta del inmueble que se promete en venta, la cual se
encuentra libre de gravmenes, limitaciones y anotaciones y en todo caso se somete la
promitente vendedora al saneamiento de ley. CUARTA: La seora INGRID PATRICIA
MUOZ RUIZ, manifiesta que acepta la promesa de venta que hoy se le hace. Yo, El Notario,
doy fe: De todo lo relacionado y expuesto; De haber tenido a la vista los documentos
relacionados; y que por designacin de la ley, leo ntegramente lo escrito a las
comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman.

En la ciudad de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango el da quince de


Diciembre del ao dos mil ocho, como Notario DOY FE que las firmas que anteceden a las del
Notario son AUTENTICAS, en virtud de haber sido puestas el da de hoy en mi presencia por
ENMA ELVIRA GONZALEZ GARCIA, se identifica con la cdula de vecindad nmero de
orden B guin dos y de registro cinco mil trescientos ochenta y uno, extendida por el Alcalde
Municipal de Pastores del departamento de Sacatepquez; e INGRID PATRICIA MUOZ
RUIZ, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden C guin Tres y de registro
treinta y ocho mil sesenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal de Chimaltenango del
departamento de Chimaltenango, y que calza un documento privado de Promesa de Venta, y
quienes nuevamente vuelven a firmar la presente Acta de Legalizacin de Frimas.