RELACIN DEL SUELO CON LAS VIS Y VIP

Las VIS y las VIP en Colombia contienen muchas dificultades pero la principal es
la escasez y el alto costo del suelo, lo que conlleva que la capacidad econmica
de los habitantes no sea la suficiente, esto debido a la segregacin y exclusin de
los modelos econmicos existentes.
Esto ha conllevado a un dficit de suelo y es aqu donde el estado debe entrelazar
las polticas de vivienda con las polticas de suelo y as generar una estabilidad
socioeconmica. En la adquisicin del suelo depende su nivel de dificultad se van
a aplicar los estamentos legalmente establecidos como lo son:
1.
2.
3.
4.
5.

Enajenacin voluntaria.
Operacin entre participes.
Enajenacin forzosa.
Expropiacin por va administrativa.
Expropiacin por va judicial.

Esto intercediendo a favor del bien comn y dejando atrs el bien personal.
Ya que la falta de vivienda lleva una estrecha relacin con la pobreza, esto debido
a los costos que genera la adquisicin de una de estas como lo son el impuesto y
el sostenimiento en servicios, de aqu parte la influencia del estado en sus dos
facetas, como lo son un estado constructor y un estado facilitador; donde el
primero genera contrapartidas con el fin de educar el sistema generando un
esfuerzo para su adquisicin y el segundo les brinda sin compensacin alguna
generando una sociedad zngana.
El artculo hace un anlisis sobre el costo de la vivienda y nos indica que este
puede ser ocho veces mayor al costo en bruto del suelo y esto se rige por la Ley
388 de 1997 que estipula unos instrumentos para incidir en la operacin del
mercado del suelo que son:
1. Impuesto predial.
2. Recuperacin de Plusvalas.
3. Medidas para activar el mercado.
La regulacin ejercida por el estado debe generar una equidad en la sociedad
teniendo pautas de organizacin en su distribucin en el suelo y esto nos evitar la
exclusin actual, la cual ha venido siendo la responsable de que la gente de
escasos recursos habiten las periferias o en Colombia conocidas como comunas y
en su parte social un manejo educativo con el fin de la conformacin de un mejor
pas.