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UNIVERSIDAD NECIONAL EXPERIMENTAL

DE LOS LLANOS OCCIDENTALES


EZEQUIEL ZAMORA

Msc. Jos Contreras Salas


Profesor Asociado de la UNELLEZ
SUDEBAN P - 773
ASAPROVE N 101
Guanare, Marzo 2014

INDICE
1. ASPECTOS GENERALES:
1.1 Definiciones de Avalo

1.2. Conceptos Bsicos

1.3. Pasos prcticos que se siguen para recabar informacin

13

1.4.Diagnostico de la Zona donde se ubican las maquinas, equipos, herramientas


menores y vehculos

13

2. TASACIN DE MQUINAS Y EQUIPOS


2.1. Mtodo Directo para encontrar el Valor de Reposicin:

14

2.1.1. Cotizaciones zonales, regionales o nacionales

15

2.1.2. Cotizaciones internacionales

15

2.2. Mtodos Indirectos:

16

2.2.1. Nivel General de Precios (I.N.P.C. dados por el BCV)

16

2.2.2. Ing. Nstor Garca Lpez

16

2.2.3. UNELLEZ

17

2.2.4. UNELLEZ Anlisis Exponencial de Tendencias

18

3. IDENTIFICACION DE MQUINAS Y EQUIPOS


3.1.

Macroidentificacion

19

3.2.

Microidentiflcacion

20

4. DEPRECIACIN DE MQUINAS Y EQUIPOS


21

4.1. Generalidades

22

4.2. Tipos de Depreciacin

23

4.2.1 Tasativos:

23

4.2.1.1. Lnea Recta Mejorado

27

4.2.1.2. Kuenzle

28

4.2.1.3. Frmula de Ross

29

4.2.1.4. Frmula de Ross Mejorado

4.2.1.5. Frmula de Elio DCaires

31

4.2.1.6. Frmula de la Sociedad Mexicana de Ingeniera econmica y de costos

34

5. COEFICIENTE DE AJUSTE
40

5.1. Mantenimiento

41

5.2. Tecnologa

41

5.3. Mercado
6. AVALUO DE HERRAMIENTAS MENORES

42

6.1. Frmula saldo decreciente o Mathenson

43

6.2. Frmula de los Nmeros Dgitos de Cole

43

6.3. Frmula apreciacin de la UNELLEZ (Lnea Recta Modificada)

45

6.4. Frmula Fondo de Amortizacin


7. AVALO DE AUTOMOVILES
7.1. Automviles usados operativos, Enfoque de Mercado, Regresin Mltiple
7.2. Automviles con Overhoult

47

7.3. Automviles Desincorporados

52
53

8. REFERENCIAS BIBLIOGRAFIA
55

9. CASO PRACTICO

62

INTRODUCCIN

El objetivo principal de este libro, es analizar conceptos aplicados a la tasacin,


discutir mtodos y estudiar procesos de avalo, todo ello referido a mquinas, equipos,
herramientas menores y automviles, que tomados en conjunto, forman parte principal de la
estructura productiva de las industrias en el Pas.
El libro est dirigido a todos los profesionales de la tasacin a objeto de ampliar sus
conocimientos en la tasacin de maquinarias y equipos industriales y orientarlos sobre la
presentacin de informes tcnicos finales.
Los tpicos a enfocar son los siguientes: Depreciacin de activos, tipos de
depreciacin, diagnostico de la zona donde se ubica la empresa, el Enfoque de Elio
D'Caries, Ross modificado, Sociedad Mexicana de Ingeniera Econmica y de Costos,
Valor de Reposicin y el Enfoque de la Universidad Ezequiel Zamora (UNELLEZ) y la
presentacin de avalos modelos.
Se espera que este libro sirva de material de apoyo a todas aquellas personas
vinculadas con la tasacin.

El Autor
Msc. Jos Contreras Salas

PRLOGO
Para quienes estn dedicados a la tasacin de bienes muebles y para los que realizan
estudios universitarios, este libro es una gua para la elaboracin de avalos de maquinarias
y equipos industriales, herramientas menores, vehculos.
En este libro se analizaran los enfoques que actualmente se estn utilizando a nivel
nacional e internacional como son: Elio D'Caries, Ross modificado, Sociedad Mexicana
de Ingeniera Econmica y de Costos, Kuenzle y Lnea Recta Mejorado, Matheson,
Cole, UNELLEZ, Lnea Recta Modificada, etc.
En este libro se presentan una serie de experiencias del autor, organizadas en un
orden lgico, para facilitar a todos los avaluadores profesionales del pas, la elaboracin de
un avalo a nivel de empresas industriales.
En este sentido este libro titulado

Avalo de Maquinarias y Equipos

Industriales viene a llenar un vaco que actualmente existe en esta rea del conocimiento
en el pas, porque la mayor parte de la literatura existente no esta adaptada a nuestras
condiciones de pas en vas de desarrollo, que si bien son importantes no son por si solo
suficientes para cubrir las expectativas que existen al respecto.
La presencia de esta obra de Jos Contreras Salas, analizador de tan complejo
tema, constituye una gua y un apoyo para todos aquellos profesionales de una manera u
otra involucrados en la tasacin de empresas industriales en el pas.
Puedo asegurar que este libro va a llenar el vaco que actualmente existe en
Venezuela en cuanto a metodologa actualizadas para la valoracin de maquinarias y
equipos industriales.
Ing. BeIkis Silva A.

1. ASPECTOS GENERALES
Avalo: Sinnimos (valoracin, valorizacin, tasacin, valor de avalo, VRN,
Valuacin).
1.1. DEFINICIONES DE AVALO:
MARSTON: En su libro Avalo de Instalaciones Industriales, dice: El arte de
estimar en su justa medida monetaria, la apetencia de poseer en propiedad bienes
especficos, para fines determinados.
HUCK: En su libro Manual de Avalos, Mtodo sistemtico, ordenado y lgico,
para recabar, analizar y procesar informacin, a fin de que pueda darse una opinin
inteligente sobre el valor de una propiedad
UNELLEZ: El mtodo, el arte, que le permite al tasador identificar, clasificar,
recopilar y analizar toda la informacin sobre los bienes muebles, a fin de que pueda darse
una opinin inteligente sobre su valor en una fecha determinada.
CLASIFICACIN DE LOS AVALOS:
Los avalos se clasifican en:
-

Valoracin de obras de arte.

Avalos de Fincas.

Avalos de Bienes muebles I y II.

Valoracin de empresas en marcha.

Avalos de maquinas, equipos y herramientas industriales.


Dentro de los avalos de maquinas, equipos industriales tenemos los siguientes

tipos: Solicitud de crdito, privado o particular, judiciales, sucesiones, contables y


desincorporacin de los libros de contabilidad.

Solicitud de Crdito: Son los que se elaboran para tramitar prestamos a corto,
mediano y largo plazo a las instituciones financieras publicas o privadas, cuando se otorga
como garanta las maquinas o equipos.
Privado o particular: Cuando una persona natural o jurdica, quiere saber cuanto
vale hoy, a precio de mercado, sus mquinas, equipos, herramientas, y automviles.
Judiciales: Cuando el avalo es realizado por mandato de un juez, mediante la
designacin de expertos por parte del Tribunal, en los casos de reparticiones y embargos.
Pasos que se siguen para un Avalo Judicial:
-

Designacin de uno, dos o tres expertos por parte del Juez de la causa.

Aceptacin por parte de los expertos, en forma escrita en la secretaria de


Tribunal.

Juramentacin ante la secretaria del Tribunal por los expertos avaluadores.

Entrega de los credenciales por parte del Juez.

Elaboracin del Avalo, en hora y fecha fijada.

Entrega del informe de Avalo a la secretaria de Tribunal junto con el


expediente el da y hora de audiencia fijada.
Sucesiones: Son los avalos que se elaboran a los fines de liquidacin del impuesto

sobre la renta, segn el artculo 27 de la Ley de Impuestos sobre sucesiones y donaciones


que dice: Los herederos y legatarios o cualquiera de ellos, debern presentar dentro de los
180 das siguientes a la apertura de la sucesin una declaracin del valor de los activos a
precios de mercado.
Contables: Son aquellos que son elaborados por mandato de un contador pblico
para elaborar los ajustes de los Estado Financieros por inflacin, segn la DPC-10

Desincorporacin: Son los avalos que se elaboran cuando las empresas o


instituciones del Estado, desincorporan maquinas, equipos, vehculos, de los libros de
contabilidad, por obsolescencia o por inoperancia.
AVALUADOR
Definicin:
Segn el diccionario de la Real Acadmica, es el sabio, el practico el experto en
avalos, la persona autorizada Legalmente para dar la opinin sobre una cosa.
Segn el articulo 556 del Cdigo de Procedimiento Civil, para ser Avaluador se
requiere residir en el lugar donde estn ubicados los bienes y poseer conocimientos
prcticos de las caractersticas, calidad y precio del bien a avaluar.
UNELLEZ, Proyecto de Socio - Economa: Avaluador es aquel profesional
provisto de cierta formacin tcnica que avala o certifica antes terceras personas, el precio
de un bien.
Se dice que un Avaluador es un poco ingeniero, abogado, economista,
administrador, estadstico, arquitecto, etc., pero en realidad lo ms importante es que sea
INVESTIGADOR. Que averige las verdaderas razones y exhiba los documentos que
demuestren la justificacin del valor, y que sepa elegir los procedimientos y mtodos ms
adecuados para que el avalo cumpla la finalidad para el cual ha sido elaborado.
PERFIL DEL AVALUADOR
Honestidad: Significa que le asigne a los avalos un valor que se ajuste lo ms
estrictamente posible a lo razonable y justo.
Imparcialidad: Que realice los avalos de acuerdo a sus conocimientos tcnicos,
sin tomar en cuenta la sugerencia de la persona natural o jurdica que lo haya designado.

Experto en la materia: Debe conocer a profundidad su profesin habitual adems


de poseer conocimientos de: anlisis matemtico, estadstica, econometra, matemtica
financiera, teora econmica etc.
1.2. CONCEPTOS BSICOS que hay que conocer antes de elaborar un avalo
de maquinas o equipos industriales.
VALOR: Es la expresin monetaria de un bien mueble en un mercado de libre
competencia dado por dos caractersticas: utilidad y escasez.
Para que un bien tenga valor debe reunir las siguientes caractersticas:
-

Ser obtenible.

Ser til.

Ser escaso.

Deseado.
Tipos de Valor:
Subjetivo: Cuando el valor es obtenido en base a otros elementos diferentes a los

del mercado, es un valor estimado por los individuos basados en las caractersticas del bien
(utilidad, deseabilidad, escasez).
El valor subjetivo no es algo arbitrario que corresponda a una simple estimacin sin
mayor fundamento sino que es el resultado de un anlisis razonado que tanto compradores
como vendedores hacen en funcin de sus posibilidades financieras y empresariales.
Este valor que es distinto para el comprador como para el vendedor se convierte en
un valor real o de mercado luego de un regateo entre vendedor y comprador y, de un
acuerdo entre ambas partes, acuerdo que se traduce en un documento publico debidamente
registrado y protocolizado en el Registro Subalterno.

Objetivo o de Mercado: Cuando el valor est indicado por los precios del mercado
inmobiliario, depende del libre juego de la Oferta y Demanda.
PRECIO: Cantidad en Bolvares que se paga para adquirir un bien en un momento
dado.
F.O.B.: Trmino comercial internacional que en Castellano significa Franco a
Bordo y las siglas en Ingls es FREE ON BOARD, que quiere decir que el vendedor debe
entregar la mercanca correctamente embalada a bordo de un navo designado por el
comprador en el puerto de embarque a la fecha y plazo convenido.
C.l.F.: Trmino comercial internacional que en castellano significa Costo Seguro y
Flete y las siglas en ingls son: COST INSURANCE AND FREIGHT, esto quiere decir
que el vendedor debe entregar la mercanca debidamente embalada en puerto de destino.
HOUSE KEEPING: Significa casa ordenada, limpia, los Norteamericanos lo
asocian con mantenimiento y con mquinas limpias.
BORDER LINE: Lmite fronteras, hasta donde llegan los bienes muebles y hasta
donde los inmuebles.
PUNTO DE MERCADO: Facilidad o dificultad de ubicar en el mercado las
maquinas, equipos, herramientas sometidas a avalo.
VALOR DE REPOSICION: Es el valor que hay que pagar en el mercado por la
adquisicin de un activo igual o semejantes al que se est avaluando, pero nuevo.
VR = BD + r
BASE DEPRECIABLE: Es la parte del activo que est sujeta a depreciacin.
BD = VR r

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VALOR RESIDUAL: Es el valor que tienen los activos una vez que han cumplido
su vida til, se le llama tambin valor de salvamento o chatarra. Elio D'Caries en su manual
de avalos considera este valor entre 5 -15% del Valor de Reposicin.
VIDA CRONOLOGICA: N de aos que tiene el activo de haber sido fabricado.
VIDA EFECTIVA: N de aos que tiene el activo de estar funcionando.
VIDA TIL: El numero de aos que se considera que el activo prestar sus
servicios en condiciones normales.
En Venezuela a diferencia de otros pases, no hay regulaciones Legales para definir
la Vida til de los activos, es un concepto discrecional artculo 59 L.I.S.R. Las fuentes ms
tpicas para definir este concepto son: El fabricante, el Avaluador y el propietario de la
empresa o poltica de la empresa.
BIENES MUEBLES: Son aquellos activos que se pueden trasladar de un sitio a
otro de la empresa, porque no estn adheridas a la tierra o edificaciones.
BIENES INMUEBLES: Son aquellos activos que no se pueden trasladar de un
sitio a otro de la empresa, porque estn adheridas a la tierra o edificaciones.
REVALORIZACION: Es el proceso de actualizacin del valor de los activos de la
empresa. La Ley de Impuestos Sobre la Renta hizo obligatorio la revalorizacin de los
activos al 3l 12 92 con la utilizacin de los ndices de precios al consumidor del B.C.V.
(Art. 12 L.I.S.L.R.).
FALLA: Es la ocurrencia no previsible que origina la disminucin de la capacidad
de trabajo de las maquinas o equipos.

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TIPOS:
a) Parcial: Cuando la mquina no se detiene totalmente.
b) Total: Cuando la mquina se paraliza totalmente. Y hay la probabilidad de encontrar
repuestos y tcnicos que la reparen.
c) Catastrfica: Cuando la mquina se paraliza totalmente y se presenta dificultad para
encontrar repuestos y tcnicos que la reparen.
MANTENIMIENTO: Conjunto de acciones que permiten conservar las mquinas
y equipos para que ests cumplan sus funciones, su objetivo es disminuir o detectar fallas.
Tipos de mantenimiento:
a) Correctivo o curativo: Son las acciones que se hacen para devolver al equipo o
mquina las condiciones operativas.
b) Preventivo: Son las acciones que se hacen para conservar a las mquinas y equipos en
buen estado.
Este se desarrolla en 3 fases:
1.- Limpieza y lubricacin.
2.- Inspeccin.
3.- Ajustes.
Limpieza y lubricacin: Es importante y fundamental en la prevencin de fallas,
hay mquinas y equipos que necesitan mano de obra especializada para la limpieza.
Inspeccin: Se puede realizar en forma ocular o auditiva o por medio de
instrumentos sofisticados de medicin tales como: voltmetros, ampermetros, manmetros,
termmetros, ultra sonido, rayos lser, etc.

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Ajuste: Es el reemplazo de piezas que en la inspeccin

se registra como

defectuosas o desgastadas por las horas de trabajo, por experiencia del tcnico, por
estadstica o recomendaciones del fabricante.
OVER HOULT: Reparacin completa de la mquina.
1.3. PASOS PRCTICOS QUE SE SIGUEN PARA RECABAR LA INFORMACIN
SOBRE LOS ACTIVOS AVALUAR:
Visita preliminar a la planta, para observar el funcionamiento de las mquinas,
equipos.
Entrevista con los propietarios, gerente de planta y trabajadores.
Revisin de los documentos de propiedad o factura de compra.
Tomas de fotografas.
Micro o Macro identificacin.
1.4. DIAGNOSTICO DE LA ZONA DONDE SE UBICAN LAS MQUINAS,
EQUIPOS, HERRAMIENTAS:
Diagnstico: Es el anlisis que permite ver claramente la ubicacin, los aspectos
fsicos, legales de la empresa donde se localizan los activos.
Esquema de la presentacin:
Diagnstico:
A. Aspectos Legales:

Identificacin de la empresa.

Identificacin de los activos.

Identificacin del propietario (s).

Linderos.

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B. Aspecto Fsicos:

Ubicacin de la empresa.
Poltica.
Coordenadas U.T.M.

Practica

Ubicacin de las mquinas, equipos, herramientas.

C. Aspectos socioeconmicos:

Acceso y vialidad.

Servicios pblicos.

Punto de mercado.

D. Anlisis.
2. TASACION O AVALO
Frente al inevitable grado de subjetividad que caracterizan los resultados de un
avalo, los avaluadores se han empeado en formular expresiones matemticas, basadas en
los principios generales de tasacin y tomando en consideracin, el mayor numero de
factores determinantes al valor de avalo.
En todas las formulas matemticas recomendadas existen factores comunes tales
como: aos de uso y vida til. La expresin matemtica de avalo es la siguiente:
VA = VR DA
Donde:
VA = Valor de avalo.
VR = Valor de reposicin.
DA = Depreciacin acumulada.

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La primera tarea del Avaluador para poder resolver la expresin matemtica es


determinar el valor de Reposicin, que represente en verdad el precio que tendra que
pagarse hoy por una mquina nueva, igual o semejante a la que se avala. Es la parte
tcnica ms complicada para el Avaluador debido a las dificultades para encontrar
cotizaciones nacionales e internacionales.
2.1. MTODO DIRECTO PARA ENCONTRAR EL VALOR DE REPOSICIN
Mtodos Directos: Enfoque de mercado, utilizando referenciales del mercado
primario, cuando las mquinas o equipos a tasar fueron adquiridos en el mercado primario
(nuevas completamente nuevas).
Cuando las maquinarias o equipos a tasar son adquiridas en el mercado secundario,
los referenciales se toman de revistas especializadas, diarios de mayor circulacin, Internet,
etc.
Enfoque de mercado
2.1.1 Cotizaciones locales, regionales o nacionales:
Estas pueden darse de la siguiente forma:
a) Precio C.I.F. en Bolvares o en Dlares, con o sin el impuesto general a las Ventas
(IVA).
2.1.2. Cotizaciones internacionales:
Esta se da en varias formas:
a) F.O.B. Fbrica en Dlares o Euros.
b) F.O.B. Puerto de Embarque (Bolvares, Dlares, Etc.).
c) C.I.F. Puerto de Destino (Bolvares, Dlares, Etc.).
Ejemplo:
Caso FOB, Puerta de fbrica en Dlares:

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Consideramos el caso ms complejo, que resulta ser el ms indirecto. Supongamos


que se nos da el precio de la mquina FOB Fabrica, debemos llegar al precio de la
mquina o equipo en consideraciones de producir como mquina nacionalizada.
Valor Mquina FOB fabrica...........................................................50.000,00$
Embalaje para exportacin fletes y gastos varios Puerto
de Embarque (4 -10%).................................................................. 3.500,00$
Total precio FOB Puerto Embarque......................................53.500,00$
Fletes Martimo (5 -10%)............................................................ 3.745,00$
Seguro

(1-5%).................................................................... 1.605,00$

Gastos Varios Puerto de Venezuela (1%).....................................

535,00$

Total Precio CIF Puerto Venezolano.....................................59.385,00$


Impuesto del Estado (1%).............................................................

593,85$

Ley de Aranceles (5 -25%)............................................................ 2.969,25$


IVA (14,5%)................................................................................ 8.610,82$
Fletes y seguro (1-3%)................................................................... 1.187,70$
Valor Reposicin....................................................................64.135,80$
2.2. MTODOS INDIRECTOS:
Estos mtodos se aplican cuando en el mercado primario o secundario de mquinas
y equipos, es difcil o imposible encontrar referenciales representativos. A continuacin se
explican los mtodos indirectos:
2.2.1. Nivel General de Precios: Utilizando los IPC dados por el BCV
VR = F.A.I. (V0 x Bs/Div/Original)

F.A.I. = INPCM
INPCm

Donde;
VR = Valor de Reposicin
F.A.I. = Factor de Ajuste por Inflacin
V0 = Valor Inicial de la maquina
Div = Divisa

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2.2.2. Nstor Garca Lpez:


VR = Fi (V0 x Bs / Divisa Original)

Fi = Bs/Div/Actual (1+i)n
Bs/Div/Original

Donde;
Fi = Factor de Incremento
(1 + i)n = Factor de incremento de la inflacin, desde que se compr hasta que se
est avalo.
i = Tasa de Inflacin pas origen de la mquina.
2.2.3. Universidad Ezequiel Zamora, Vicerrectorado de produccin Agrcola. Proyecto
de Socio Econmico. Guanare - Estado Portuguesa:
VR = (V0 x Bs/Div/ Original (1+i)

i= n ai

-1

VR = ia (V0 x Bs / Divisa Original).


ia = (i1 x i2 x i3 x i4 x...................xi n)
i = Tasa inflacionaria acumulada en Venezuela ao a ao.
2.2.4. Enfoque Prctico UNELLEZ:
VR = [V0 x Bs / Div/ Act(1+i)n]
Donde;
V0 = Valor segn factura de compra
(1+i)n = Factor de incremento de la inflacin
i = Tasa de la inflacin pas de origen de la maquina
Bs/Div/Act= Bolvares divisa actual
N = N de aos
Ejemplo:
Calcular el Valor de Reposicin de una mquina que fue adquirida en Marzo de
1996 por 323.240 Dlares, Precio FOB en EE.UU. La inflacin promedio durante los
ltimos 10 aos en EE.UU. es de 3,65%. El valor de la divisa en Marzo de 1996 era de
290 Bs/$. La divisa en Marzo 1998 era de 550 Bs / $.

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1er. Paso calculo Valor de Reposicin:


Valor Mquina FOB Fabrica..............................................323.340,00$
Fletes (5-10%)........................................................ 22.633.80$
Seguro (1 - 53%)..................................................... 9.700.20$
Gastos Varios Puerto de Venezuela (1%)...............

325,34$

Total Precio CIF Puerto Venezolano.............................355.999,34$


Impuestos del Estado (1%)..................................................

355,99$

Ley de Aranceles (5 -25%)................................................17.799,96$


Fletes y seguro (1-3%)....................................................... 7.119,98$
Valor Reposicin............................................................365.255.27$
2do. Paso clculo Valor de Reposicin por el Enfoque de Nstor Garca Lpez:
VR = Fi (V0 x Bs/Divisa Original)
Fi = 550 Bs/ $. (1 + 0.0365)16 =130,13
7,50 Bs./ $
VR = 130,13 (440.015,16 $ x 7,50 Bs./ $) =
VR = 130,13 x 3.300.113 Bs. = 429.443.795,7 Bs.
2.2.5. Enfoque Nivel General de precios. Utilizando los INPC, dado por el B.C.V .
VR = ia (V0 x Bs / Divisa Original)
ia = IM = 12.418,32 = 151,81
Im
81,80
VR = 151,81 (440.015,16 $ x 7,50 Bs./ $) = 500.990.260,7 Bs.
2.2.5. UNELLEZ (Anlisis Exponencial de Tendencias):
VR = ia (V0 x Bs./Divisa Original)
ia = (1,183x1,183x1,183x1,091x1,127x1,403x1,355x1,
810x1,365x1,310x1,708x1,459x1,708x1,566x2,
032x1,376x1,071) = 130,97.
VR = 130,97 (440.015,16 x 7,50 Bs/ $) = 432.215.891,2 Bs.

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1. IDENTIFICACIN DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS:


Generalmente las maquinas y equipos, tienen maneras comunes de identificarlas por
lo tanto no existe un mtodo explcito para cada tipo de activo. Bsicamente hay dos tipos o
maneras de identificarlos.
3.1

MACROIDENTIFICACION:
Aqu se estudia el proceso entero de fabricacin como planta completa, identificando

componentes mayores que contribuyen a lograr la capacidad de diseo de la planta, como


ejemplo podramos hablar de la torre de perforacin petrolera.
Frecuentemente nos referimos a una torre de perforaciones petrolera como un equipo,
cuando en realidad es una planta entera formada por componentes Dichos componentes
pueden ser vendidos o reemplazados cuando se daan, no obstante la torre de perforacin
no es considerada completa sin los diversos componentes, como puede ser la torre, sub estructuras, taladro, fuentes de potencia, bombas, etc.
Algunas plantas son combinacin de plantas dentro de una planta. Una planta puede
alimentar con materia prima a otra planta, ejemplo: Un central azucarero puede alimentar
con fibra o bagazo a una planta adyacente de fabricacin de papel.

Se puede decir que la macro identificacin es el mtodo que el Avaluador utiliza para
identificar lo siguiente:
I.

- Qu productos fabrica la planta.


- Proces de produccin.
- Capacidad de la planta (Tm/hora, litros/hora)

II.

- Turnos de trabajo.
- Tipo de combustible que utiliza y consumo.
- Tipo de personal que opera.
- Calendario del plan operativo de mantenimiento (correctivo, preventivo.)
- Condiciones generales de la planta.

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- Edad de las mquinas, equipos


- Vida til
- Analizar el entorno donde esta instalada la planta (factores de peligro,
contaminacin, oxidacin)
- Equipos para control de la contaminacin.
- Es una planta moderna u obsoleta.
3.2. MICROIDENTIFICACION:
Es el proceso de encontrar las caractersticas individuales de las mquinas o
equipos, y consiste en identificar lo siguiente:
-

Marca.

Modelo.

Serial

Tipo de ruedas

Tipo de combustible (diesel, gas, gasolina, otro).

Condiciones generales.

Capacidad (Tm).

Tipo de uso (dentro o fuera de la planta).

Motor Elctrico (Monofsico, trifsico).

Kva

HP.

Voltios.

RPM.

Los Datos de la microidentificacion tienen que estar relacionados con los datos que
son necesarios para solicitar las cotizaciones.
Es importante cuando se haga la inspeccin inicial observar todos los detalles de las
mquinas, equipos, herramientas: as como el entorno donde funciona.

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La segunda tarea del Avaluador es calcular la depreciacin acumulada (DA).


4. DEPRECIACIN DE MQUINAS Y EQUIPOS:
4.1 GENERALIDADES:
Depreciacin: Es la perdida de valor de un activo tangible de la empresa por accin
del uso, tiempo y obsolescencia. Est considerada en contabilidad como un gasto no
monetario.
Causas Directas: Deterioro fsico causado por el uso normal en el proceso
productivo. Los motivos de esta prdida de valor son: el desgaste por friccin de las piezas
o materiales, desgaste de la parte exterior, agentes climticos y ambientales tales como:
exceso de temperatura, aire saturado de agentes qumicos, polvo, humedad, salitre en zonas
cercanas al mar.
Uso indebido: Cuando los operadores no le dan uso para el cual fueron diseadas y
no reciben mantenimiento adecuado.
Desuso por abandono: Las mquinas y equipos cuando no estn funcionando estn
expuestas a oxidacin, deterioro de sus motores, en los cables debido a los roedores, saqueo
y daos causados por personas ajenas a la planta.
Turnos de trabajo: Nmero de horas de trabajo, no es lo mismo una mquina que
trabaje 4 horas diarias a que trabaje 8 24 horas diarias.
Obsolescencia Econmica: Es la prdida del valor del activo por disminucin de
su capacidad funcional, para adaptarse a las exigencias de mercado en cantidad y calidad
que se traduce en una depreciacin de la maquina por sus bajos rendimientos ante las
exigencias del mercado.

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Obsolescencia Tecnolgica: Es la salida en el mercado de otras mquinas y equipos


similares que realicen el mismo trabajo pero con mayor eficiencia, lo que origina una
disminucin del valor de las mquinas antiguas.
Causas indirectas: Marcas, modelos y el pas donde fueron fabricadas son
smbolos de garanta para las mquinas y equipos.
4.2 TIPOS DE DEPRECIACIN
Contable: Es la que utiliza la empresa para depreciar los activos en los libros de
contabilidad, para saber en que momento han cumplido su vida til y desincorporarlas de
los libros o revalorizarlos de acuerdo al articulo 12 de la Ley de Impuestos Sobre la Renta,
con los ndices del Banco Central de Venezuela (INPC).
Dentro de la depreciacin contable tenemos los siguientes mtodos:
-

Lnea Recta con valor residual.

Numero dgitos y porcentaje constante del valor inicial o de compra

Tasativos: Son los que se utilizan en la elaboracin de informes de avalo, debido a


que toman en consideracin el Valor de Reposicin o de mercado y no el inicial o de
compra, con ello se reconoce la devaluacin del Bolvar y el proceso inflacionario del pas,
adems de considerar los factores ao de uso, vida til, considera otros como son:
-

Estado de Conservacin

Mantenimiento.

Turnos de trabajo.

Coeficiente de desgaste.

Punto de mercado.

Obsolescencia tecnolgica y econmica.

Deprecia a los activos en lnea curva que es lo que acontece en la realidad.

22

4.2.1. DENTRO DE LOS TASATIVOS TENEMOS LOS SIGUIENTES:


4.2.1.1. LNEA RECTA MEJORADO
Su nombre se debe a que llevados sus resultados a un grfico de coordenadas
cartesianas, la depreciacin o el valor de avalo resultara ser una lnea recta cuya pendiente
depender de la esperanza de vida til que se le asigne al activo o del valor residual.
Este mtodo deprecia los activos en lnea recta tomando en consideracin dos
factores: aos de uso y vida til, y como base el valor de reposicin o de mercado (VR). Su
formula es la siguiente:
VA = VR {1 (1 r) . n }
T
A fin de obtener una explicacin ms clara de la formula se proceder a deducirla de
la siguiente manera:
VA = Valor de avalo o valor actual.
VR = Valor de Reposicin.
r = Valor residual.
n = aos de uso.
T= Vida til.
Para la demostracin de la formula se parte de la siguiente expresin matemtica:
VA = VR - DA (1)
De aqu se conoce VR, por cotizacin, siendo DA no conocido pero, se sabe que DA
representa la depreciacin acumulada al termino de n periodo o aos. Si se habla de una
depreciacin acumulada en n periodos, es lgico pensar que en una depreciacin lineal
habr depreciaciones unitarias iguales para cada periodo llamadas CD, tantas como
perodos de vida til se esperan del activo. Luego tenemos que la depreciacin anual es la
relacin entre la base depreciable y la vida til.
CD = BD
T

23

Siendo

BD
la depreciacin anual o unitaria y n representa la cantidad de aos del
T

activo, la depreciacin acumulada ser:


DA =

BD
T x n,

que se puede escribir en forma ms conveniente:


DA = BD x n (2)
T
En esta expresin se ve claramente que el factor de variacin que esta afectando a la
_n_
BD es
T que constituye el grado de aceleracin mayor o menor de la depreciacin
acumulada y del valor del activo, que se est avaluando.
En la expresin (2) hay una parmetro que no es posible obtener directamente: BD,
pero se sabe por definicin que VR = BD + r, donde despejando BD se tiene:
BD = VR - r ( 3)
Aqu se elimino BD, pero aparece otro trmino, que no se puede calcular
directamente que es r, pero se sabe que r es un porcentaje de VR, determinado por el
Avaluador o el propietario del activo.
Vr = VR x r, expresin donde tenemos a VR que es igual al Valor de Reposicin del
Activo para el momento del avalo y el porcentaje r que ser un dato conocido, que oscila
entre el 5 y 15% segn el manual del Doctor Elio D'Caries.
Remplazando en la Expresin (3):
BD = VR - VR x r, factorizando se tiene:
BD = VR (1+ r)
Volviendo a la expresin matriz (1):
VA = VR - DA reemplazando:

24

VA = VR VR (1 r) n_
T
Factorizando tendremos: VA = VR [1 (1- r) n ]
T
Donde queda demostrado que VA = VR - DA es igual a:
VA = VR [1 - (l - r) n ]
T
REPRESENTACIN GRFICA
Figura 1
VA

Valores del Mtodo Lnea Recta Mejorado

BD

VR

Valor de Reposicin
VR

Valor Residual
r
T aos
VIDA TIL

Estudiosos del evalo, por medio de frmulas matemticas que dieran resultados
satisfactorios con lo que realmente ocurre en la practica, coincidieron en que la trayectoria
de la grfica de depreciacin no podr ser una lnea recta (figura 1). Esta deba acusar una
cada lenta al comienzo de la vida til esperada hacerse moderada hacia la mitad de la

25

misma y aumentar su pendiente en los ltimos perodos de esa vida til. Luego por razones
lgicas: la lnea representativa de la depreciacin para activos tangibles debe ser una lnea
curva, decreciente de izquierda a derecha.
Para conseguir estos resultados los autores KUENTZLE primero y luego ROSS
introdujeron variantes en el factor de incremento de la depreciacin
mostraremos a continuacin:

las cuales

4.2.1.2. FORMULA DE KUENTZLE


Para mejorar la falla en la formula y calcular el Valor Actual (VA) obtenido por el
mtodo de la lnea recta el autor Kuentzle, por medio de formulas matemticas, coincidi
en que la trayectoria de la grfica de la depreciacin no poda ser una lnea recta. Esta deba
acusar una cada lenta al comienzo de la vida til esperada hacerse moderada hacia la
mitad y aumentar su pendiente final. Por estas razones lgicas la lnea de depreciacin debe
ser una curva decreciente de izquierda a derecha.
_n_
Para lograr esto Kuentzle elev el factor de depreciacin T
frmula qued as:

al cuadrado y la

VA = VR {1 - (1 - r) (n) 2}
(T) 2
Con esto Kuentzle logr que la trayectoria de la grfica sea una lnea curva. Figura 2.
FIGURA 2

VR
VR

B
R

B
D

Valor
n
T
26

4.2.1.3. FORMULA DE ROSS:


La frmula de ROSS tiene la misma estructura fundamental que el de la lnea recta
y KUENTZLE.
El parecido consiste en que la frmula para el clculo, solamente es diferente la
expresin del factor de depreciacin. Ross por medio de las formulas matemticas logro
reemplazar el factor n/T, por la semisuma de este mismo consciente ms este factor al
cuadrado que llevado a la figura 2 se obtiene una curva similar a la anterior en cuanto a su
forma, pero con valores intermedio entre lnea recta y kuentzle, la formula de ROSS queda
entonces as:
VA = VR [1- (1 - r) (n/T + (n) 2 ]
(T) 2
4.2.1.4. FORMULA ROSS MEJORADO
VA = VR [1- (1 - r) (n/T + (n) 2 ] x K
(T) 2
Donde, K = Dmant x Dtec x Dmercado (Tablas 1,2 y 3)
Este mtodo es el que representa lo que acontece en la prctica, con el valor de las
mquinas, equipos en el transcurso de la vida til. Al comienzo el rendimiento es alto y el
costo de mantenimiento bajo, a medida que transcurre el tiempo va bajando su rendimiento
y las reparaciones se hacen ms frecuentes y costosas todo se traduce en que la
depreciacin de la mquina y equipos sea una lnea curva con pequea pendiente al
comienzo moderada en la mitad y fuerte al final de su vida til. Si se analizan los tres
mtodos el ms recomendable para mquinas, y equipos industriales el de ROSS.
Existe dentro del rea de los avalos, numerosos mtodos para la obtencin del
valor actual o de avalo, en un instante determinado, bajo unas condiciones determinadas;
de hecho muchos tasadores han desarrollado sus propias formulas en base a criterios
personales y que siendo originalmente aplicados por ellos, se han ido conociendo y
extendiendo incluso en el mbito internacional del avalo tal es el caso del Ing. Elio
DCaires.

27

TABLA 1
COEFICIENTE K POR MANTENIMIENTO (DMAN).
Estado Aparente

Smbolo

Coeficiente de Ajuste K (%)

Excelente

100

Bueno

95

Regular

85

Malo

75

Psimo

65

TABLA 2
COEFICIENTE K POR MERCADO (DMER).
TIPO DE MERCADO

FACTOR AJUSTE (%)

Excelente

100

Bueno

95

Ms que regular

90

Regular

85

Menos que regular

80

Malo

75

Muy malo

70

Psimo

65
TABLA 3
COEFICIENTE K POR TECNOLOGIA (DTEC).

TIPO DE MERCADO

FACTOR AJUSTE (%)

La misma tecnologa

100

Algunos cambios sensibles (Leves diferencias)

95

Cambios importantes vigentes en produccin (No actualizados)

90

Cambios de tecnologa vigente (Validos en el momento actual)

85

Cambios de tecnologa no vigentes en produccin (No validos en la actualidad) 65

28

EJERCICIO
DEPRECIAR DESDE UN AO HASTA 6 DE UN MONTACARGA MARCA FIAT
QUE TIENE UN VALOR DE 1.000.000,00 Bs., CON UN VALOR RESIDUAL
DEL 10% Y UNA VIDA UTIL DE 6 AOS.
VR = 1.000.000,00 Bs.
r = 10%
T = 6 Aos

AOS
0
1
2
3
4
5
6

VALOR ACTUAL
LINEA RECTA
KUENZLE
1.000.000
1.000.000
850.000,00
975.000,00
700.000,00
900.000,00
550.000,00
775.000,00
400.000,00
600.000,00
250.000,00
375.000,00
100.000,00
100.000,00

ROSS
1.000.000
912.000,00
800.000,00
662.500,00
500.000,00
312.500,00
100.000,00

VALOR ACTUAL (SEGUN METODOS DE DEPRECIACION)

29

1.200.000
1.000.000
KUENTZLE
VA (Bs.)

800.000

Lnea Recta
KUENZLE
Ross

ROSS
600.000
L. RECTA
400.000
200.000
r
0
0

T (AOS DE VIDA UTIL)

4.2.1.5. FORMULA DEL INGENIERO ELIO DCAIRES:


Esta frmula se basa en la obtencin de un coeficiente de depreciacin tomando en
cuenta los factores de mantenimiento y de trabajo, para ser aplicadas al valor de reposicin
para disminuir su valor.
Este valor reconoce como punto de partida para depreciar mquinas y equipos
industriales, el Valor de Reposicin o de Mercado (VR), debido a los factores de inflacin
y/o de carcter cambiarlo que son comunes en Sur, Centroamrica y frica, porque la
mayora de la maquinaria, equipos en estos pases es importada de EE.UU. y de Europa
para aplicar este mtodo se admitir que existe una funcin de desgaste Q (U, t), donde t =
coeficiente de trabajo, U = coeficiente de mantenimiento, Q = funcin de desgaste luego
tenemos que las frmula de Elio D'Caires son:

30

1. VA = VR (1-r) x D (t) + r
2. _t_ = Q (U,T) x _n_
T
T

VA = Valor actual para el instante n transcurrido.


VR = Valor de reposicin o de mercado.
r = Valor residual o de chatarra.
n = aos de uso.
t = Turnos de trabajo
U = Mantenimiento
T = Vida til.
Q = Funcin de desgaste
.
Ejemplo:
Se tiene una mquina para movimiento de tierra que se quiere avaluar con las
siguientes caractersticas:
-

MARCA:

CATERPILLAR.

TIPO:

Cargador sobre ruedas.

MODELO:

966 B

SERIAL:

75 y 25897

EDAD:

9 aos.

VIDA TIL: 20 aos.

La inspeccin constat que se encontraba en buenas condiciones sometido a un


mantenimiento normal y condiciones de trabajo normal.
Se encontr una cotizacin de uno similar nuevo por cantidad de 190.000$ en
Puerto Norteamericano.

31

Calculo Valor de Reposicin:


Valor de Mquina FOB Pto. Norte Americano..........................................190.000,00$
Fletes (5-10%)..............................................................................................13.300,00$
Seguro (1-5%)................................................................................................5.700,00$
Gastos Varios Puerto Venezolano (1%).........................................................1.900.00$
Total Precio CIF Puerto Venezolano......................................................210.900,00$
Impuestos del Estado (1%)............................................................................ 2.109,00$
Ley de Aranceles (5 - 25%)......................................................................... 10.545,00$
Impuestos a las Ventas (11%)..................................................................... 23.199,00$
Fletes y seguro (1-3%).................................................................................. 4.218.00$
Valor de Reposicin..................................................................................250.971,00$
Calculo del Valor de Avalo: Se va a la tabla N 6 (anexo) y se calcula U, t, luego
en la Tabla N 7, se obtiene Q(U, t) = 1
VR = 256.243,50$
U = 10
t =10
Q (U,t) = 1
r = 0,10
t = 9 aos.
T = 20 aos.
Con esto se tiene: t = 1 x 9/20 = 0,45
T
Con el valor de 0,45 se va la tabla N 6 columna 3, obteniendo
D (t) = 0,49154, este valor se sustituye en la frmula N 1 y se tiene:
VA = 256.243,50 [(1 0,10) 0,49154 + 0,10]

32

VA = 256.243,50 (0,5423) = 138.960,85$


VA = 138.960,85$
TABLA 4
TABLAS DE ELIO DCAIRES
VALORES DEFINIDOS POR EL PERITO EN EL MOMENTO DE PRACTICAR
LA INSPECCIN DEL EQUIPO O MAQUINARIA
VALORES U
MANTENIMIENTO

NULO

=0

INEXISTENTE

=0

ACEPTABLE

=5

TOLERANTE

=5

REGULAR

= 10

NORMAL

= 10

BUENO

= 15

RIGUROSO

= 15

OPTIMO

= 20

PERFECTO

= 20

VALORES t
TRABAJO
NULO

t=0

NULO

t=0

SUAVE

t=5

LIGERO

t=5

REGULAR

t = 10

NORMAL

t = 10

INTENSO

t = 15

PESADO

t = 15

RUDO

t = 20

EXTREMO

t = 20

33

U
0

10

15

20

TABLA 6
FUNCIN DE COEFICIENTE DE DESGASTE
t
Q(T,t)
0

0.85

1.19

10

1.67

15

2.34

20

3.28

0.69

0.95

10

1.29

15

1.76

20

2.4

0.56

0.75

10

1.00

15

1.32

20

1.76

0.46

0.59

10

0.77

15

1.00

20

1.29

0.37

0.47

10

0.59

15

0.75

20

0.95

34

TABLA 7
t/T
0.00
0.01
0.02
0.03
0.04
0.05
0.06
0.07
0.08
0.09
0.10
0.11
0.12
0.13
0.14
0.15
0.16
0.17
0.18
0.19
0.20
0.21
0.22
0.23
0.24
0.25
0.26
0.27
0.28
0.29
0.30
0.31
0.32
0.33
0.34
0.35
0.36
0.37
0.38
0.39

FUNCIN DE DEPRECIACIN D (t), PARA LA CONDICIN (U,t) = 1


D(t)
t/T
D(t)
t/T
D(t)
t/T
D(t)
1,00000
0.40
0,54800 0.80 0,18989
1.20
0,05080
0,99068
0.41
0,53706 0.81 0,18411
1.21
0,04908
0,98120
0.42
0,52554 0.82 0,17850
1.22
0,04741
0,97157
0.43
0,51411 0.83 0,17302
1.23
0,04580
0,96178
0.44
0,50277 0.84 0,16770
1.24
0,04424
0,95184
0.45
0,49154 0.85 0,16251
1.25
0,04274
0,94175
0.46
0,48041 0.86 0,15746
1.26
0,04128
0,93152
0.47
0,46940 0.87 0,15255
1.27
0,03987
0,92115
0.48
0,45851 0.88 0,14778
1.28
0,03851
0,91064
0.49
0,44774 0.89 0,14313
1.29
0,03719
0,90000
0.50
0,43710 0.90 0,13862
1.30
0,03592
0,88923
0.51
0,42660 0.91 0,13423
1.31
0,03469
0,87834
0.52
0,41623 0.92 0,12996
1.32
0,03350
0,86732
0.53
0,40600 0.93 0,12582
1.33
0,03235
0,85620
0.54
0,39592 0.94 0,12179
1.34
0,03124
0,84496
0.55
0,38598 0.95 0,11789
1.35
0,03017
0,83362
0.56
0,37620 0.96 0,11409
1.36
0,02913
0,82219
0.57
0,36657 0.97 0,11041
1.37
0,02812
0,81067
0.58
0,35709 0.98 0,10683
1.38
0,02716
0,79906
0.59
0,34777 0.99 0,10337
1.39
0,02622
0,78737
0.60
0,33862 1.00 0,10000
1.40
0,02531
0,77562
0.61
0,32962 1.01 0,09674
1.41
0,02444
0,76380
0.62
0,32079 1.02 0,09357
1.42
0,02360
0,75192
0.63
0,31212 1.03 0,09050
1.43
0,02278
0,73999
0.64
0,30362 1.04 0,08753
1.44
0,02199
0,72803
0.65
0,29528 1.05 0,08464
1.45
0,02123
0,71602
0.66
0,28711 1.06 0,08185
1.46
0,02050
0,70400
0.67
0,27910 1.07 0,07914
1.47
0,01979
0,69195
0.68
0,27126 1.08 0,07651
1.48
0,01910
0,79890
0.69
0,26359 1.09 0,07397
1.49
0,01844
0,66783
0.70
0,25608 1.10 0,07151
1.50
0,01780
0,65577
0.71
0,24874
1.11 0,06912
1.51
0,01718
0,64372
0.72
0,24156 1.12 0,06681
1.52
0,01658
0,63169
0.73
0,23454 1.13 0,06457
1.53
0,01601
0,61969
0.74
0,22769 1.14 0,06241
1.54
0,01545
0,60772
0.75
0,22099 1.15 0,06031
1.55
0,01491
0,59580
0.76
0,21446 1.16 0,05828
1.56
0,01439
0,58392
0.77
0,20808 1.17 0,05632
1.57
0,01389
0,57210
0.78
0,20186 1.18 0,05442
1.58
0,01341
0,56035
0.79
0,19579 1.19 0,05258
1.59
0,01294

35

4.2.1.7. FORMULA

DE

LA

SOCIEDAD

MEXICANA

DE

INGENIERA

ECONMICA Y DE COSTOS
Esta frmula consiste en calcular el valor actual de las mquinas, equipos
industriales y agrcolas en Lnea Recta Ponderada considerando de una sola vez la
influencia en la perdida de valor de los activos por los factores; Edad, conservacin,
mantenimiento y obsolescencia mediante la siguiente frmula:
VA = VR{1 - [(n/T)A + Fc(B) + F0(c)]}
Definiciones:
VA = Valor Actual para la fecha de avalo.
VR = Valor de reposicin a nuevo, que incluye los gastos de instalacin, fletes,
gastos aduanales, etc.
n = Nmero de aos de vida consumida, en termino de produccin (Edad efectiva
del activo).
T = Vida til que se estima tendr el bien en trminos de produccin en condiciones
normales.
FC = Factor de conservacin o apariencia fsica que se determina en el momento de
la inspeccin fsica del equipo. La ponderacin de este factor es de acuerdo con el
siguiente criterio:

36

CONDICIN DEL EQUIPO

PORCENTAJE

Nuevo
Muy bueno

5
15

Bueno

35

Regular

55

Malo

90

F0 = Factor de obsolescencia, est en funcin de las innovaciones o modificaciones,


en nuevos diseos y capacidades de los equipos. La ponderacin de este factor es de
acuerdo con el siguiente criterio:

VIDA CONSUMIDA

PORCENTAJE

1 a 6 Aos

15

7 a 12 Aos

35

13 a 18 Aos

45

19 a 24 Aos

60

25 a 30 Aos

75

31 a 36 Aos

90

37 a 42 Aos

100

A, B, C = Peso o aporte que tiene cada factor, asignado en forma decimal para
hacerla ponderacin.
La ponderacin de estos tres factores es las siguientes:
A = Aporte por efecto de edad = 40%

37

B = Aporte por efecto de la conservacin 40%


C = Aporte por efecto de la obsolescencia = 20%
Ejemplo:
Calcular el Valor Actual de un tractor LANDINI, Serial PH 5234B, Modelo 10.000,
doble transmisin, 110 HP, con 10 aos de usos y una vida til estimada de 15 aos. Para el
momento del avalo el perito observ que el estado fsico es bueno y sometido a
mantenimiento normal.
De acuerdo con la informacin del proveedor la cotizacin de un nuevo o similares
es de Bs. 55.458 $.
Datos:
VR = 55.458 $.
AO USO = 10
VIDA UTIL = 15 Aos
VA = VR {1 (n/T). A + Fc (B) + Fo (c)}
VA = 55.458 $. {1 [(10/15) x 0,40 + 0,35 (0,40) + 0,30 (0,20)]}
VA = 55.458 $. x 0,54 = 29.947,32 $
5. COEFICIENTE DE AJUSTE (K):
Tal como se ha analizado anteriormente hay un inevitable grado de subjetividad que
caracterizan los resultados de los avalos y estos dependern de la frmula o mtodo
matemtico que se aplique, sin embargo hay otros factores imponderables que distorsionan
los mecanismos de las frmulas matemticas tales como: conservacin, mantenimiento,
punto de mercado, tecnologa, turnos de trabajo, etc.
Para la gran mayora de los avaluadores matemticos la segunda principal causa (y
muchas veces la nica que consideran), para la depreciacin de mquinas y equipos adems

38

de la producida por la vida cronolgica de la misma, es aquella producida por la


conservacin y mantenimiento. En la prctica suele existir inexactitudes en los valores de
avalo calculado debido a los factores imponderables expresados anteriormente, que deben
ser corregidos o ajustados mediante un coeficiente denominado K, para llegar a cifras que
concuerden con valores reales o practicas de los activos Para aplicar este coeficiente se
crearon las siguientes tablas:
TABLA 1
COEFICIENTE K POR MANTENIMIENTO (DMAN).
Estado Aparente

Smbolo

Coeficiente de Ajuste K (%)

Excelente

100

Bueno

95

Regular

85

Malo

75

Psimo

65

TABLA 2
COEFICIENTE K POR MERCADO (DMER).
TIPO DE MERCADO
Excelente

FACTOR AJUSTE (%)


100

Bueno

95

Ms que regular

90

Regular

85

Menos que regular

80

Malo

75

Muy malo

70

Psimo

65

39

TABLA 3
COEFICIENTE K POR TECNOLOGIA (DTEC).
TIPO DE MERCADO

FACTOR AJUSTE (%)

La misma tecnologa

100

Algunos cambios sensibles (Leves diferencias)

95

Cambios importantes vigentes en produccin (No actualizados)

90

Cambios de tecnologa vigente (Validos en el momento actual)

85

Cambios de tecnologa no vigentes en produccin (No validos en la actualidad) 80

La cifra que se quiere del Valor de Avalo del activo en estudio se obtiene de la
expresin matemtica siguiente:
VA = (VR - DA) x K
Los valores de VR y DA se obtienen por los mtodos anteriormente descritos segn
el criterio del perito Avaluador.
Esto indica que el coeficiente "K" se le puede aplicar a cualquier mtodo, que el
Avaluador considere como importante para la disminucin del valor del activo.
Como conclusin se tiene: el clculo matemtico es para el Avaluador una
herramienta valiosa que permite ubicar un valor de avalo probable, el cual permite ubicar
al valor final mediante el factor de correccin K, prudentemente elegido. De aqu se
desprende que:
b) El factor de ajuste K es una cifra subjetiva basada en la inspeccin directa a la
mquina o equipo que se avala.

40

c) El tasador debe poseer conocimientos muy complejos de la mquina que se valora y debe
aplicar un criterio tcnico.
c) El valor obtenido luego del correctivo depender de la experiencia, los conocimientos
tcnicos que posea el tasador.
El procedimiento de aplicar el coeficiente 'K', es ampliamente utilizado actualmente
por los profesionales del avalo, quienes consideran que es mas que suficiente como factor
de ajuste al valor de avalo calculado considerar los factores de mantenimiento
conservacin tecnologa y punto de mercado.
En conclusin se puede decir que la calidad de los resultados de un avalo
dependern principalmente del buen anlisis que se realice para obtener a nivel nacional,
internacional de un Valor de Reposicin (VR) preciso una eleccin acertada del Mtodo de
Depreciacin adecuado y de la aplicacin de un coeficiente K, prudentemente elegido.
Estas tres condiciones tendrn asegurado su buen xito sobre la base que el
Avaluador debe poseer amplios conocimientos de la materia, as como de las
mquinas, equipos que se propone avaluar, de esta manera se puede decir que se tendr
mayor objetividad y certeza a la hora de emitir un juicio razonado sobre su valor.

5.1. DEPRECIACIN POR MANTENIMIENTO (DMAN):


Este coeficiente se determina calificando durante la inspeccin de las mquinas y
equipos, el mantenimiento que pueda apreciar el perito Avaluador a travs de la
informacin suministrada, por el propietario, ingeniero de planta, obreros, etc.
Tambin se puede obtener del cronograma de mantenimiento correctivo o preventivo,
que posee la empresa. Es importante que el tasador efecte una investigacin del entorno
donde se ubican los activos, para detectar los agentes climticos y ambientales

41

desfavorables e inevitables tales como: exceso de temperatura, aire saturado de agentes


qumicos dainos, ambientes polvorientos o saturados de humedad.
Para aplicar este factor se utiliza la Tabla 1.
5.2. DEPRECIACIN POR TECNOLOGA (DTEC):
Este factor se determina en base a la obsolescencia de tipo tecnolgica que pudieran
tener las mquinas y equipos, cuando en el mercado existen otros modelos que optimicen
los sistemas de produccin, es decir que realicen el mismo trabajo pero con mayor
eficiencia, debido a perfeccionamientos tcnicos que la hacen ms econmica en su
operacin y mantenimiento. El Avaluador debe observar detenidamente la diferencia
tecnolgica que existe entre los equipos que se valoran y los que existen actualmente en el
mercado. Este ajuste se realiza con la tabla 3.
5.3. DEPRECIACIN POR MERCADO (DMER):
Este factor representa la apreciacin del tasador, en base a su investigacin dentro
del mercado de la facilidad o dificultad de ubicar las mquinas o equipos sujetos a avalo.
Este factor de apreciacin est vinculado con la utilidad, deseabilidad, escasez, marca
modelo de los activos a avaluar.
Hay mquinas y equipos difciles de ubicar en el mercado debido:
a) Marca no reconocida, modelo descontinuado
b) Poca existencia en el pas de fbricas que las utilicen
Para cuantificar la incidencia del mercado se utiliza la Tabla 2.
6. AVALO DE HERRAMIENTAS MENORES:
Son aquellos activos de la empresa que por su condicin no se pueden incluir en la
valoracin de mquinas y equipos, y es necesario avaluarlos en forma separada, ya que si
bien no son aceptados como garanta en prestamos bancarios, representan un valor muy
significante en los activos de la empresa debido al incremento de precios en el mercado.

42

Entre ellos tenemos: compresores, taladros, sierras elctricas, esmeril, soldadores elctricos,
lijadoras, manmetros, molde metlico para mquina de inyeccin, juego de llaves, etc.
Para valorar estos activos se est utilizando actualmente lo siguientes mtodos:
6.1. FORMULA DEL SALDO DECRECIMIENTE MATHESON:
Este mtodo supone que el costo anual por depreciacin es un porcentaje fijo del
valor de reposicin al ao.
La formula es; VA= VR [ (1 K) n ]

K=1T

r__
VR

Donde:
T = Vida til
n = Aos uso
r = valor residual
VR = Valor de reposicin
K = Tasa de Depreciacin. Por este mtodo el activo nunca llega al valor
cero.

Generalmente

se

recomienda

para

herramientas

menores

automviles.
6.2. MTODO DE LOS NMEROS DGITOS DE COLE:
Por este mtodo el valor de depreciacin es alto en los primeros aos de vida del
activo y permite que el valor llegue a cero.
La formula es: VA = [1 (1 r) 2 (T n + 1) ]
T (T + 1)

43

6.3. FORMULA DE APRECIACIN DE LA UNELLEZ (LNEA RECTA


MODIFICADA):
Esta formula consiste en apreciar las herramientas menores en un porcentaje que
surge de la observacin y criterio de Avaluador en base a las causas directas e indirectas
que motivan la depreciacin tales como: deterioro fsico, desgaste por friccin, exceso de
temperatura, oxidacin, mal uso, ausencia de mantenimiento, marca, modelo, pas donde se
fabric etc. El tasador en base a los factores antes sealados calcula un factor total de
depreciacin (Q0). Para aplicar este mtodo se utiliza la forma siguiente:
VA = VR[1 - (1 r)Q0]
Donde;
VR = Valor de Mercado
R = Valor Residual
Q0 = Valor dado en la Tabla N1

44

TABLA N 1
FACTOR DE APRECIACIN MOBILIARIO, HERRAMIENTAS MENORES Y
ACCESORIOS
N
1
2
3
4

5
6

Estado
Nuevo
Excelente
Bueno
Entre

Apreciacin por Apariencia y Funcionabilidad


Nuevo de Fbrica
ptimo Estado
Aparente buen estado fsico y satisface s operatividad

Bueno y

fsico pero satisface su operatividad

Regular
Regular
Entre

Su estado fsico y operatividad es regular

Regular y

y requiere de reparaciones importantes

Malo
Malo e

Deterioro y no est en capacidad de prestar servicio.

inservible

Puede ser o no ser recuperado

No aparenta el mejor estado

Presenta imperfecciones notables

F.A. Q
1,00
0
0,90 0,10
0,70 0,30
0,50 0,50

0,35 0,65
0,20 0,80

0,05 0,95

0,15 0,85
Mcs Jos Contreras Salas

6.4. FORMULA FONDO DE AMORTIZACIN:


VA = VR 1- (1 - r) (1 + i)n 1
(1 + i) t 1
Problema:

45

Calcular el Valor Actual de una Moto sierra Marca: DOLMA PS 9010. Fue adquirida
el 09/03/2007, por Bs. 37.185.020,00. Valor de Reposicin: 8.540,00 Bs. Esta en regulares
condiciones de mantenimiento.
Datos:
VR = 8.540,00 Bs.
n = 4 aos
t = 10 aos
1.- MATHESON
VA = VR [(1 K)n]

K=1-

10

854,00

donde K = 1 T

=1 -

10

0,10

_r_
VR

= (0110) 1/10 = 1 0,79433 = 0,20567

8.540,00
K = 0,20567
VA = 8.540,00 [1 0,20567)4]
VA = 8.540,00 (0,39811) = 3.399,85 Bs.

2. COLE
VA = VA = VR 1- (1 - r) 2(T n + 1)
T (T + 1)
VA = 8.540,00

1 (1 0,10) 2(10 4 + 1) =
10(10 + 1)

46

VA = 8.540,00 (0,088545) = 7.561,74 Bs.

3. APRECIACIN DE LA UNELLEZ
VA = VR[1 - (1 r)Q0]
VA = 8.540,00 [1 (1 0,10) 0,65]
VA = 8.540,00 (0,415) = .3.544,10 Bs.
(0,65) Valor Tomado de la Tabla N 1

4. FONDO DE AMORTIZACIN
VA = VR 1- (1 - r) (1 + i)n 1
(1 + i) t 1
VA = 8.540,00

1- (1 0,10) (1 + 0,10)4 1
(1 + 0,10) 10 1

VA = 8.540,00 = 4201,42 Bs.


Resumen: De los mtodos, los ms utilizados son: Apreciacin de la UNELLEZ y
Fondo de Amortizacin

7. AVALO DE AUTOMVILES
Para tasar automviles hay que clasificarlos en tres (3) tipos:
Automviles usados operativos
Automviles con Overhoult
Automviles Desincorporados

47

Automviles Usados Operativos: Para tasarlos se utiliza el Enfoque de Mercado,


realizando un anlisis de las transacciones de compra y venta en el mercado secundario de
automviles. Se buscan 15 o 25 referenciales en las revistas especializadas tales como:
tucarro.com, fotocarros.com, la Gua del Motor y en concesionarios que venden
automviles usados operativos. Luego utilizando el mtodo cientfico regresin mltiple
con dos variables independientes se calcula el valor del automvil con un margen de error
de 5%.
Problema:
Calcular el Valor Actual (VA) por regresin mltiple, de un automvil, marca Toyota,
modelo Corolla, ao 1990, Placa MBT-54H, Estado de conservacin bueno. Motor
anillado, recin pintado, cuatro cauchos nuevos, tripoides y amortiguadores nuevos,
tapizado, con aire acondicionado, automtico 1.6. equipo de sonido y rines de lujo, se
encontraron 17 referenciales en las revistas, tucarro.com y la gua del motor, aos 1989,
1990, 1991 y 1992. a continuacin se muestran las caractersticas del vehculo y los 17
referenciales.

Caractersticas del Vehculo:


-

Marca: TOYOTA

Modelo: COROLLA

Tipo: AUTOMTICO

Ao: 1990

48

NOTA: El Avalo que fue realizado en el ao 2007

REFRENCIALES
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

FUENTE
Tu carro.com
Tu carro.com
Tu carro.com
Tu carro.com
Tu carro.com
Tu carro.com
Tu carro.com
La gua del motor
La gua del motor
La gua del motor
La gua del motor
La gua del motor
La gua del motor
La gua del motor
La gua del motor
Tu carro.com
Tu carro.com

FECHA
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
14/09/06
09/09/06
14/09/06

AO
1989
1989
1992
1991
1992
1991
1992
1991
1990
1991
1992
1992
1992
1992
1992
1989
1989

PRECIO
8.000.000
8.000.000
13.300.000
11.500.000
13.100.000
11.600.000
14.000.000
10.800.000
10.900.000
11.980.000
13.450.000
13.500.000
13.400.000
13.700.000
14.500.000
8.700.000
8.000.000

OBSERVACIONES
Vino tinto, aut.
Blanco Auto.
Rojo Aut.
Azul Aut.
Azul Aut.
Verde Aut.
Rojo Perlado Aut.
Azul Claro Aut.
Gris Aut.
Gris Oscuro Aut.
Vino Tinto Aut.
Blanco Aut.
Verde Claro Aut.
Azul Oscuro Aut.
Marrn Aut.
Blanco Aut.
Beige Aut.

CUADRO DE VARIABLES
1
2
3
4
5
6
7

P.U.
8.000.000
8.000.000
13.300.000
11.500.000
13.100.000
11.600.000
14.000.000

o Clase
1989
1,00
1989
1,00
1992
1,00
1991
1,00
1992
1,00
1991
1,00
1992
2,00

49

8
9
10
11
12
13
14
15
16
17

10.800.000
10.900.000
11.980.000
13.450.000
13.500.000
13.400.000
13.700.000
14.500.000
8.700.000
8.000.000

1991
1990
1991
1992
1992
1992
1992
1992
1989
1989

1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
2,00
1,00
2,00
1,00
1,00

Matriz de Correlacin
p.u.
Ao Clase
Correlation P.U
1,000 ,988
,417
Pearson
AO
,988** 1,000
,310
CLASE
,417 ,310 1,000
Sig.
P.U
, ,000
,122
(Bilateral)
AO
,000
,
,261
CLASE
,122 ,261
,
N
P.U
15
15
15
AO
15
15
15
CLASE
15
15
15
** Correlation is significant at the 0.01 level (bilateral)

Regresin
Variables Entered/Removedb
Model Variable Entered
1
CLASE, AOa
a All requested variables entered

Variable Removed Method


, Enter

b Dependent variable: p.u.

50

Model Summaryb
Model
1

R Squere

Adjusted R
Square
a
,995
,990
,988
a Predictors: (Constant), AO, CLASE

Etd Error of the


Estimate
262177,135

DurbinWatson
1,425

b Dependent variable: p.u.


ANOVAb
Model

Sumo f
df
Mean Square
Square
1
Regresin 8,012E + 13
2
4,01E+13
Residual
8,248E + 11
12
6,87E+10
Total
8,094E + 13
14
a Predictors: (Constant), CLASE, AO

Sig

582,767

,000a

b Dependent variable: p.u.


Coefficientsa
Unstandardized
Standardized
Model
Coefficients
Coefficients
B
Std. Error
beta
1
(Constnt)
-3,5E+09
1,12E+08
AO
1745070,9
56291,385
,950
CLASE
834148,94
209462,61
,122
a Dependent variable: p.u.

Sig

-30,924
31,001
3,982

,000
,000
,002

Casewise Diagnosticsa
Case Number Std. Residual
1
-,689
2
-,689
3
-,442
4
-,651
5
-1,205
6
-,270
7
-,954
8
1,179
9
,130

p.u.
8.000.000
8.000.000
13.300.000
11.500.000
13.100.000
11.600.000
14.000.000
11.980.000
13.450.000

Predicted Value
8180638,2979
8180638,2979
13415851,06
11670780,14
13415851,06
11670780,14
14250000,00
11670780,14
13415851,06

Residual
-180638,3
-180638,8
-115851,1
-170780,1
-315851,1
-70780,14
-250000,0
309219,86
34148,936

51

10
,321
11
-,060
12
1,084
13
,954
14
1,981
15
-,689
a Dependent variable: p.u.

13.500.000
13.400.000
13.700.000
14.500.000
8.700.000
8.000.000

13415851,06
13415851,06
13415851,06
14250000,00
8180638,2979
8180638,2979

84148,936
-15851,06
284148,94
250000,00
519361,70
-180638,3

ANLISIS DE LOS RESULTADOS:


De acuerdo a los resultados arrojados por el paquete estadstico, la ecuacin resultante es:
= B0 + B1X1 + B2X2
Sustituyendo valores:
= -3.463.599.570 + 1745070,9(1990) + 834.148,94(2)
= -3.463.599.570 + 3.472.691.091 + 1.668.297,88
= 10.759.818,80 Bs.
Elaborando el Intervalo de Confianza:
P.U. = s.t. < P.U.M. < + s.t.

P.U. = 10.759.818,80 262.177,135(2,179) < P.U.M. < 10.759.818,80 + 262.177,135


(2,179)
P.U. = 10.759.818,80 571.283,97 < P.U.M. < 10.759.818,80 + 571.283,97
P.U. = 10.188.534,83 < P.U.M. < 11.331.102,77 Bs.
Se tom el valor superior porque:
1. El vehculo est en buenas condiciones
2. Posee accesorios de lujo
Valor del Automvil = 11.331.102,77 Bs.

52

Automviles con Overhoult: Estos se pueden tasar por el mtodo cientfico


(regresin mltiple) o por la frmula siguiente:
1 n (T + n)
VA = VR 1- (1 r) 2 T
T
Donde;
VR = Valor de Mercado del automvil, si el modelo no existe en el mercado se utiliza el
valor de uno o igual o semejante.
r = Valor residual = 0,10
n = aos de uso
T = Vida til

Tomamos como ejemplo el automvil Toyota Corolla ao 2.002


VA = 240.000

1 (1 0,10) 1
2

x 12 + 9

12

12

VA = 240.000 Bs. [0,4093] = 98.232 Bs.

Automviles

Desincorporados:

Son

aquellos

vehculos

que

fueron

desincorporados por el departamento contable, porque no estn cumpliendo la funcin para


la cual fueron adquiridos debido a: cumplieron su vida til, estn inservibles(Chatarra),
repararlos es ms costoso que el valor de uno igual o semejante en el mercado secundario
de automviles. Puede darse el caso de que estn operativos si es cierto se valoran como
vehculos usados operativos.
Vehculos declarados chatarra: Se tasan con la frmula siguiente:
VA = r

53

Donde;
r = [(B0 + B1)]
B0 = Valor de partes recuperables
B1 = valor de chasis
Una vez calculados estos valores, se elaboran los cuadros siguientes

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS CITADAS.

1. BORNAS, Rafael. (1991). Talleres de Valorizacin de activos agropecuarios.


Caracas. Venezuela. 10 pp.
2. CONTRERAS, Jos. (1991). Avalos de fincas. Caracas, Venezuela. 150 pp.

54

3. FUNDACION CIARA. J.J.C.A. (1979). Diagnostico y valoracin rural. Caracas.


Venezuela. Tomo II. 365 pp.
4. GARCIA, Nstor y GIMENEZ, Alejandro. (1994). Avalo de maquinaria y
equipos industriales. Barquisimeto Venezuela. 91 pp.
5. GIMENEZ, Alejandro. Curso de Avalo de maquinarias y Equipos Industriales.
SOITAVE. Carabobo. Marzo 2001
6. PIOL, Roberto. (1994). Valuacin de edificaciones e instalaciones agropecuarias.
Caracas Venezuela. 26 pp.
7. PULIDO AZPRUA, Bernardo y PARDO AZPRUA, Rafael. (1996).
Valuacin de maquinarias y equipos industriales. Universidad Central de Venezuela,
Caracas. 40 y 49 pp.
8. NAVA ARANGUREN, Domingo (1.999). Teora de Mantenimiento, Definiciones y
Organizacin. Universidad de los Andes. Consejo de Estudios de Postgrado.

55

CASO PRCTICO

Jos Contreras S.
Avaluador Profesional
Magster en Administracin

ASAPROVE N 101
SUDEBAN: P-773
FOGADE: 485

56

INFORME DE AVALO
EQUIPOS, SILOS 90-22, TOLVA DE RECEPCIN. UBICADOS EN LA
EMPRESA CALSA (CAYCA ALIMENTOS S.A.)
AUTOPISTA GENERAL JOS ANTONIO PEZ
MUNICIPIO GUANARE EDO. PORTUGUESA.

PROPIETARIO: CALSA (CAYCA ALIMENTOS S.A.)


TASADOR: Msc. Jos Contreras
Guanare, Marzo 2011

Contenido

Carta resumen resultados de la

inspeccin ....................................................

Introduccin .........................................................................................

57

......

Certificado de

imparcialidad .........................................................................

Metodologa........................................................................................... 9
.....
Formacin del
valor.....................................................................................
Identificacin, localidad y
entorno................................................................
Avalo ..................................................................................................
....
Conclusiones
Anexos
Fotografas
Documento de propiedad o factura de compra
Valor de Reposicin a Nuevo y Fuentes de Informacin
Plano de ubicacin y situacin
Ubicacin relativa
Ubicacin geogrfica
Credenciales y Autorizacin del Perito

58

Seores:
Empresa: CALSA (CAYCA ALIMENTOS S.A.)
Ciudad.De acuerdo con sus instrucciones se procedi a realizar el Avalo de los
equipos para la produccin de harina de maz precocida

y enriquecida,

ubicadas en la planta de CAYCA, Autopista Jos Antonio Pez. Guanare Edo.


Portuguesa.
Se realiz la inspeccin el da 11-03-2011 para determinar:
Ubicacin y caractersticas de los activos
-

Micro Identificacin

Aos de uso

Vida til

Estado de conservacin y mantenimiento de los equipos

En el informe tcnico se puede observar, que el procedimiento utilizado


para el clculo del valor es el usualmente empleado en el campo de la
tasacin, por lo cual se da f de las tcnicas empleadas y del uso de la
informacin recabada, clasificada y analizada.
Efectuados los anlisis correspondientes result que los equipos: Silo 9022, Tolva de recepcin, tienen un valor de: CINCO MILLONES QUINIENTOS
NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTE BOLVARES. (5.599.820 Bs.)

Atentamente:
Jos Contreras Msc.
Experto Avaluador
ASOPROVE 101
SUDEBAN P-773
FOGADE FJ-0485

59

Introduccin

El objetivo principal de este Informe de Avalo, es determinar el valor


real y verdadero (Justiprecio), de los equipos Silo 90-22, Tolva de recepcin,
ubicados en el Municipio Guanare Estado Portuguesa.
Este Informe de Avalo, est catalogado dentro de la clasificacin como
Solicitud de Crdito, debido que es elaborado para solicitar un prstamo al
Banco Bicentenario; Oficina Principal Caracas, colocando como garanta los
equipos antes mencionados.
El mtodo utilizado para valorar los equipos es el denominado ROSS
Mejorado, es el ms utilizado actualmente a nivel

nacional e internacional,

debido a que deprecia a los activos en lnea curva, que es lo que acontece en
la practica, toma como base el valor de reposicin (VR), considera los aos de
uso, estado de conservacin y mantenimiento, obsolescencia tecnolgica,
punto de mercado y la vida til.

60

Certificacin de Imparcialidad
Quien suscribe, Magster en Administracin Agraria Jos Contreras Salas,
titular de la Cdula de Identidad N 2.455.227, inscrito en el Colegio de
administradores de Venezuela, bajo en N 20770 miembro activo de la
Sociedad de Avaluadores Profesionales de Venezuela, bajo el N 101,
autorizado por la Superintendencia de bancos bajo N P- 773 y por FOGADE
bajo N FGDPB-J-0485.
Certifico:
1- Que el Avalo realizado es producto de mtodos esenciales objetivos,
cientficos y universales admitidos como justos, sin que haya influido en el
informe, ningn factor, intervencin o sentimiento personal que pudiese
alterar en lo ms mnimo tanto los datos o hiptesis de trabajo, como el
resultado obtenido al aplicar los mtodos anteriormente explicados.
2-

Que no tiene ningn inters, ni directo ni indirecto con la propiedad


avaluada, en cualquier posible opcin comercial, ni poseen ningn tipo de
lazos familiares en lo consanguneo o civil hasta cuarto grado de
consanguinidad y segundo de afinidad con el propietario de los Activos
Avaluados.

3- Que los datos obtenidos de archivos, instituciones o terceras personas, para


confeccionar este avalo son ciertos y no se han omitido ni exagerado
ningn factor que pueda influir en el resultado final del avalo.
4- Que sus servicios fueron requeridos y exclusivamente en su carcter de
profesional Avaluador.

MSC Jos Contreras

61

Sociedad de Tasadores Profesionales N 101


Superintendencia de Bancos N P-773
FOGADE N 0485

Metodologa

Para llegar al valor real y verdadero (Justiprecio) de los equipos Silos 9022, Tolva de Recepcin, se utiliz la metodologa siguiente:
-

Se entrevist a sus propietarios para solicitarle facturas de compra o


ttulo de propiedad de los activos.

Se ley detenidamente el documento de propiedad, para verificar el


inventario de las maquinas y equipos para la produccin de harina de
maz precocida y enriquecida.

Se llen la ficha tcnica a cada activo

Se le realiz la micro identificacin

Se tomaron las respectivas fotografas.

Se analiz el entorno donde se ubican las mquinas.

Se entrevist a: empleados, obreros, profesionales de planta para


solicitar

informacin

sobre

el

cronograma

de

mantenimiento,

curativo, preventivo, programado para mantener los

equipos en

pleno funcionamiento.

62

Formacin del Valor


Equipos, Silos 90-22, Tolva de Recepcin

Para la formacin del valor se utiliz el mtodo tasativo de RossMejorado, el cual se basa en la fijacin del valor, en un valor de reposicin
mercado ( Vr), tomando en consideracin los siguientes factores: aos de uso,
vida til, estado de conservacin y mantenimiento, obsolescencia tecnolgica,
y punto de mercado.
Este mtodo es el ms utilizado actualmente para depreciar mquinas y
equipos, debido a que los desprecia en lnea curva que es lo que acontece en
la realidad y es aceptado a nivel nacional e internacional.
La formula matemtica para calcular el valor actual es la siguiente:
VA = VR 1- (1-r) 1
2

( n + (n) 2
t
( t)2

x K

Donde:
VA = Valor actual
VR = valor de reposicin o de mercado
R = Valor residual
= constante
N = aos de uso
T = vida til
K = factor de ajuste por: mantenimiento, tecnologa y punto de mercado.

63

Identificacin localidad y entorno


Solicitante
Empresa CALSA (CAYCA ALIMENTOS S.A.)
Propietario
Segn documento, notariado en la Notaria Pblica de Guanare estado
Portuguesa. Las mquinas equipos son propiedad de la Empresa CALSA
(CAYCA ALIMENTOS S.A.)
TASADOR
Jos Contreras
C.I. V-2455227
e-mail: josecontreras_11@hotmail.com
Tlf: 0414-3570432
Ubicacin
Las mquinas equipos estn ubicadas en la planta CAYCA Autopista
Jos Antonio Pez, Guanare Estado Portuguesa.
Descripcin de los activos
Los activos del presente avalo estn representados por equipos, Silo
90-22, Tolva para Reopcin, fabricados en Venezuela, Brasil, U.S.A., Alemania.
Fecha del informe tcnico
El informe se realiza para la fecha correspondiente al da 15-03-2011.

64

Avalo
Para la formacin del valor se utiliz el mtodo de Ross-mejorado a
cada uno de los equipos. Los clculos matemticos son considerados
confidenciales por lo cual no se colocan en el informe, en su lugar
cuadros que se explican por si solo. A continuacin se muestran los
cuadros:

65

CUADRO 1
VALOR ACTUAL MQUINAS -EQUIPOS
DEPRECIACI
N
ACUMULAD
A ROSS
MEJORADO
%

CAN
T

CARACTERSTICAS

Tolva de recepcin N 2. Capacidad 120 tm/hora. 12


m largo por 3,50 de ancho. 5 mts de profundidad
con dos rampas de acceso de 12 mts de largo. Con
una fosa de 7 m de profundidad de 3 m de largo por
3m de ancho, con muros de 0,30 mts de espesor
con cabillas de y pulgada, con rejillas metlica
de 12 m de largo por 31/2 de ancho con ngulos 7x7
cm. Apoyada sobre vigas IPN de 0,30m de ancho
por 12m de largo y vigas de 0,40 mts por 3 1/2 de
ancho.
Techo laminas Sigal Dex acanalada y galvanizada
sobre estructura metlica (6 Vigas y 7 correas, IPN
14). Pantallas laterales de 15 m de largo por 4m de
alto.
3 Tolvas metlicas que descargan en 45 al
transportador de cereales.
Marca: MC
Modelo: s/h
Serial: no visible
Aos de uso: 4
Vida til: 20 aos
Estado de conservacin y mantenimiento: bueno.
Elevador de cangilones de 40 mts con motor
elctrico reductor trifsico.
Marca: MC
Modelo: C
Serial: No visible
Aos de uso: 4
Vida til: 20 aos
Estado de conservacin y mantenimiento: bueno

Transportador de Cadena. 18
120tm/hora con motor de 4.5 hp
Marca: MC
Modelo: H
Serial: No visible

mts

de

VALOR DE
REPOSICIN
Bs

VALOR
ACTUAL Bs

0,892

2.000.000

1.784.000

0,892

220.000

196.240,00

0,892

120.000

107.040

largo

66

Aos de uso: 20
Vida til: 4 aos
Estado de conservacin y mantenimiento: bueno
Silo para almacenaje de cereales
Capacidad de 11.500 tm
Modelo: ASA 90-22
Estado de conservacin y mantenimiento: bueno
Obras civiles con base de concreto armado, 42
pilotes de 30 pulgadas de dimetro por 18 mts de
profundidad, reforzado con estructura de acero de
pulgadas de dimetro formado circunferencias
con aros tipos zunchos de 3/8 de pulgadas de
dimetro perforados con maquinas de percusin y
estabilizados con bentonitas para luego
ser
vaciado con concreto 250 kg/m2
Previa colocacin de la estructura metlica antes
sealada. La cabeza de los pilotes esta formada por
una jaula de emparrillado con barras de acero de
y de 1 pulgada, con sunchos de y una dimensin
de 1 m de alto por 1,5 de largo y 0,80 mts de
ancho.
Transportador de cadena para extraccin de maz,
con motor 4.5 HP, colocado en la parte alta del Silo
90-22
Marca: MC
Modelo: H
Serial: No visible
Vida til: 20 aos
Estado de conservacin y mantenimiento: bueno
Desgerminadores Zaccarias
Modelo: MPVZ-1
Seriales: 13,14,15,16,17
Con motor marca WEG de 75 HP
Vida til: 30 aos
Aos de uso: Nuevos completamente nuevos
Estado de conservacin y mantenimiento: Nuevo

0,892

0,95

0,892

1,00

Total valor equipos ..................................................

1.300.000

1.159.600

10.040.000

9.538.000

120.000

107.040,00

1.041.700

1.041.700

5.599.820,00 Bs.

67

Resumen de Avalo

1- Valor actual equipos, silo 90-22, Tolva .Bs. 5.599.820,00


Total........................................... Bs 5.599.820,00

SON CINCO MILLONES, QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL


OCHOCIENTOS VEINTE BOLVARES.

Jos Contreras
Experto Avaluador

68

ASOPROVE N 101
SUDEBAN N 773
FOGADE N 485

Conclusiones

Los equipos estn completamente nuevos y embalados, el Silo 90-22 y la


Tolva de recepcin estn en pleno funcionamiento y en buen estado de
conservacin.

69

Anexos

70

Fotografas

71

FOTO 1. CAMARA DE LIMPIEZA. MARCA ZACCARIAS. MODELO CL D2-1CF.


SERIAL 324. GUANARE MARZO 2011

72

FOTO 2. DESGERMINADOR VERTICAL PARA MAIZ MODELO MPVZ-1


SERIAL Nro. 16. GUANARE MARZO 2011

FOTO 3. DESGERMINADORA VERTICAL PARA MAIZ MODELO MPVZ-1.


SERIAL Nro. 13. GUANARE MARZO 2011

73

FOTO 4. DESGERMINADORA VERTICAL PARA MAIZ MODELO MPVZ-1.


SERIAL Nro. 14. GUANARE MARZO 2011

FOTO 5. DESGERMINADORA VERTICAL PARA MAIZ MODELO MPVZ-1.


SERIAL Nro. 17. GUANARE MARZO 2011

74

FOTO 6. DESGERMINADORA VERTICAL PARA MAIZ MODELO MPVZ-1.


SERIAL Nro. 15. GUANARE MARZO 2011

FOTO 7. ACCESORIOS (SISTEMA DE ASPIRADO CON MOTOR INCORPORADO)


GUANARE MARZO 2011

75

FOTO 8. MOTORES ELECTRICOS MARCA WEG DE 75 HP COMPLEMENTO DE LOS


DESGERMINADORES. GUANARE MARZO 2011

FOTO 9. TOLVA DE RECEPCION N 2 CAPACIDAD 120 TM/HORA


GUANARE MARZO 2011

76

FOTO 10. SILO ASA 90-22. CAPACIDAD 11500 TM.


GUANARE MARZO 2011

FOTO 11. TRASNPORTADOR DE CADENAS 18 M DE LARGO.


GUANARE MARZO 2011

77

FOTO 12. BASE OBRA CIVIL PARA COLOCACION SILO ASA 90-22
GUANARE MARZO 2011

FOTO 13. TRANSPORTADOR DE CADENAS 18M DE LARGO


GUANARE MARZO 2011

78

Documento de
Propiedad o
Facturas de
Compra

79

80

Valor de
Reposicin a
Nuevo y Fuente
de informacin
81

FACTURA
PROFORMA
Av. Los Pioneros nro. 143003. sector La Espiga Araure Edo. Portuguesa
Rof. J-31056369-1 NIT: 0300217117
Zona Posta 3303
Tlf. 0255-6224841/6224857. FAX: 0255-6212705

FACTURA PROFORMA
M.N 0201-2011

Proveedor
Direccin

MICROM INDUSTRIALC.A.
Av. Los Pioneros La Espiga Araure Edo. Portuguesa

Condiciones de Pago
Cliente

Importe code
Cod. Importador
Order N
Pedido N

100% ANTICIPO

CALSA ALIMENTO
MARKS/MARCAS

Direccin y Datos Autopista

Jos Antonio Pez salida hacia Acarigua


Guanare Portuguesa
Telf. +58 257 4155736/ FAX: 0257-2517512
RIF J- 31073962-5
Email: empresacalsa@gmail.com

Persona/ Cliente

ITEM
1
2
3
4
5
6
7
8

MICROM INDUSTRIAL C.A.

Sr. Angelo Geretti/ Tlf. 0414-5752614


DESCRIPCION

Suministro e instalacin de Silo para Almacenaje de Cereales 24-11


Suministro e instalacin de Silo para Almacenaje de Cereales 90-22
Suministro e instalacin de Limpiadora de Cereales ML-80
Suministro e instalacin de Cocina para Grits en Acero inoxidable
Suministro e instalacin de Secadora de Flakes
Suministro e instalacin de Enfriadora de Flake para premoliendo
Suministro e instalacin de Desgerminador Zacaria. Modelo MPVZ1
Suministro e instalacin de Empaquetadora Dpble. Marca Raumak

UNIDA
D
4
2
1
4
4
2
4
5

PRECIO UNITARIO Bs.


423.260,36
1.350.500,00
303.480,30
64.840,78
84.090,50
100.234,00
208.340,00
346.790,90

TOTAL Bs.
1.693.042,24
2.701.001,20
303.480,30
259.363.12
336.362.00
200.468.00
833.360.00
1.733.954,50

82

9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27

Suministro e instalacin de Enfardadora Doble. Marca Raumak


Suministro e instalacin de Silo para Almacenaje de Cereales 24-11
Suministro e instalacin de Silo para Almacenaje de Cereales 90-22
Suministro e instalacin de Limpiadora de Cereales ML-80
Suministro e instalacin de Cocina para Grits en Acero inoxidable
Suministro e instalacin de Secadora de Flakes
Suministro e instalacin de Enfriadora de Flake para premoliendo
Suministro e instalacin de Desgerminador Zacaria. Modelo MPVZ1
Suministro e instalacin de Empaquetadora Dpble. Marca Raumak
Suministro e instalacin de Enfardadora Doble. Marca Raumak
Suministro e instalacin de Silo para Almacenaje de Cereales 24-11
Suministro e instalacin de Silo para Almacenaje de Cereales 90-22
Suministro e instalacin de Limpiadora de Cereales ML-80
Suministro e instalacin de Cocina para Grits en Acero inoxidable
Suministro e instalacin de Secadora de Flakes
Suministro e instalacin de Enfriadora de Flake para premoliendo
Suministro e instalacin de Desgerminador Zacaria. Modelo MPVZ1
Suministro e instalacin de Empaquetadora Dpble. Marca Raumak
Suministro e instalacin de Enfardadora Doble. Marca Raumak

5
4
2
1
4
4
2
4
5
5
4
2
1
4
4
2
4
5
5

220.370,00
423.260,36
1.350.500,00
303.480,30
64.840,78
84.090,50
100.234,00
208.340,00
346.790,90
220.370,00
423.260,36
1.350.500,00
303.480,30
64.840,78
84.090,50
100.234,00
208.340,00
346.790,90
220.370,00

1.101.850,00
1.693.042,24
2.701.001,20
303.480,30
259.363.12
336.362.00
200.468.00
833.360.00
1.733.954,50
1.101.850,00
1.693.042,24
2.701.001,20
303.480,30
259.363.12
336.362.00
200.468.00
833.360.00
1.733.954,50
1.101.850,00

83

PLANO DE
UBICACIN Y
SITUACIN

84

P L A N O D E U B IC A C I N Y S IT U A C I N

U rb .
S a n F r a n c is c o

CA

E
RR

R
CA

A
RER

A v.

nva

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(C A Y C A
A L IE M N T O S
S .A . )

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Av

de
23

85

UBICACIN
RELATIVA

86

87

UBICACIN
GEOGRAFICA

88

89

Credenciales y
Autorizacin del
Perito

90

91

92

93